Zat

ROZSTRZYGNIJl:CIE RADY GMINY WIECZFNIA KOSCIELNA W SPRA WIE ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAN I KIERUNKOW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIECZFNIA KOSCIELNA, NIEUWZGLJl:NIOMYCH PRZEZ WOJTA GMINY WIECZFNIA KOSCIELNA

Na podstawie art. 12 ust. I ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekstjednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 199) Rada Gminy Wieczfnia Koscielna po zapoznaniu si~ z uwagami wniesionymi do projektu zmiany studium, uchwala co nastf;":puje:

~-- Nazwisko Trese IIwagi Oznaczenie (Istalenia RozstrLYgni~cia w6jta w Rozstrzygnifcie Rady llwagi i imi~, nierllchomosci, projektll sprllwie rozpatrzeni I Gminy nazwa ktorej dotyczy stlldillm dla nieruchomosci, uwagi Za11lcznik do uchwaly jednostki uwaga ktorej Nr V128/2015 organiza­ dotyczy z dnia 22 lipca 2015 r.._ -~ cyjnej IIwaga lJwaga lJWll ~a Uwaga lIwaga me i adres uwzgl~dnion nie IIwzglfd uwzgl~dniona zglaszajllcego a IIwzg ~d niona IIwagi nion~a I ~--- ~~. 7. 8. 9. 10. II. I 3. 4. 5. (., -~ Stowarzysze Wt

~_L-______~__ wojew6dzkiego rejestru zabytkow ~ __ -- ~~- nieruchomych A-lOSS, A-II 03 z 2012 r. Zgloszone uwagi wymagajq przcprowadzenia odr~bnej procedury a dzialania nie Sq prowadzone w ramach studium.

2. Rczygnacja z budowy Obszar Studium wyznacza x x Przeznaczenie obszaru gminy Wiatrowcj - Mlawa oraz zmiana srodkowej lokalizacj~ elektrowni budow~ Farmy Wiatrowej Mlawa przeznaczenia terenow elektrowni cz~sci gminy wiatrowych 0 mocy przedmiotem Zmiany Studium wiatrowych niosqcych przekraczajqcej 100 k V uwarunkowan i kierunkow najwi~ksze zagrozenie dla wraz ze strefq ochronnq zagospodarowania przestrzennego srodowiska naturalnego i dalszego o promieniu 500 m gminy Wieczfnia Koscielna, rozwoju gminy oraz trasy S-7. symbol Ew na gruntach uchwalonej uchwalq Nr wsi Uniszki-Cegienia. X111/96/20 I 2 Rady , Wieczfnia Koscielna z dnia 16 maja Windyki, 2012 roku a nast~pnie Rada Gminy , , Wieczfnia Koscielna uchwal'l. Nr Peplowo, XIX/l50/20 13 z dnia 26 lutego Wieczfnia -Kolonia, 2013 roku uchwalila miejscowy Wieczfnia Koscielna, plan zagospodarowania Bqki, Grzybowo, przestrzennego dla obszarow Windyki. lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenie Gminy Wieczfnia KoScielna. Zgodnie z art. 10 ust. I pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowania przestrzennym w studium uwzgl~dnia sit< uwarunkowania wynikajqce w szczegolnosci z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. x --- +--­ I. Wprowadzenie zakazu budowy Teren calej Obszar obslugi x Wladztwo planistyczne gminy nie r. ferm drobiarskich na terenach gminy produkcji rolnej­ ma charakteru absolutnego i nieograniczonego. ma ochronnych,zabudowy symbol RU oraz tereny uzytkow rolnych obowi'l.zek dzialac w granicach siedliskowej i rekreacyjnej symbol R. Obowiqzujq prawa, kierowac interesem wraz z ustanowieniem zasady: Studium publicznym, wywazac proporcje minimalnej strefy ochronnej I dopuszcza interesow publicznych i interesow km od ich granic ustalonych funkcjonowanie prywatnych. Gmina nie moze SUiKZP. istniejqcych ferm wprowadzic zakazu budowy ferm hodowli i chowu drobiarskich, gdyz to spowodowaloby naduzycie zwic~zqt o~az drobiu.nL' tereme gmll1y wladztwa planistycznego oraz Wicczfnia koscielna,.. .. naruszylo zasad~ konstytucyjnq r--­ r6wnosci wobec prawa. W projekcie stlldillm przyj«to lIstalenia dotyczqce chowll i hodowli zwierzqt w ten spos6b, ze - na obszarze gminy lItrzymano istniej'lce obiekty hodowli zwierzqt bez wzgl~du na ich wielkosc i lokalizacj« (stanowi 0 zachowanill praw nabytych); zew - w odniesieniu do calego obszaru obr«bach geodezyjnych dopuszczono lokalizacje :Kuklin, Michalinowo, obiekt6w chowu i hodowli zwierz'lt Uniszki-Cegielnia i w liczbie nie wi«kszej niz 210 Uniszki Zawadzkie dUZych jednostek przeliczeniowych lokalizacj« inwentarza (DJP); obiekt6w sluz'lcych - dla obr«b6w: Kuklin, hodowli i chowu Michalinowo, Uniszki-Cegielnia, zwierz'lt i drobiu Uniszki Zawadzkie dopuszczono powyzej 120 D1P lokalizacj« obiekt6w do 210 D1P, z dopuszcza si« w tym ze wprowadzono ograniczenia odleglosci powyzej stanowi'lce, ze w obiektach chowu 1000 m od istniejqcej i hodowli polozonych w odleglosci projektowanej mniejszej niz 1000 m od istniejqcej zabudowy i projektowanej zabudowy mieszkaniowej. mieszkaniowej maksymalna obsada moze wynosic 120 D1P. 4. 29.01 Przyj«cie rozwi'lzan i ustalen Planowana rozbudowa x Elementem w strukturze architektoniczno-budowlanych drogi krajowej do przestrzennej wprowadzonej przez ograniczaj'lcych i eliminuj'lcych parametr6w drogi projekt Studium b«dzie m. in. oddzialywanie akustyczne tras ekspresowej S-7 z rozbudowa drogi krajowej nr 7 do drogowych (S-7) i koniecznosc pasem ruchu lokalnego parametr6w drogi ekspresowej S-7 budowy ekran6w akustycznych. na gruntach wsi: . Szczeg610we rozwi'lzania b«dq Uniszki-Cegielnia, okreslone na podstawie Uniszki Zawadzkie, przepis6w prawa dotyczqcych Michalinowo, Kuklin , przygotowania inwestycji do Peplowo. realizacji. W projekcie studium istnieje zap is, ze rozbudowa drogi krajowej b«dzie wymagac zastosowania urzqdzen niwelujqcych uciqzliwosc ruchll komllnikacyjnego w zablldowie mieszkaniowo uslugowej, polozonej w s'lsiedztwie w/w drogi, b«dzie wymagac zastosowania przejsc dla zwierzqt i urzqdzen oczyszczajqcych scieki z terenu pasa drogowego, ze realizacja zasady zr6wnowazone~n L __ rozwoju wymaga minimalizacji istniejqcych zagrozeil m. in. ochrona klimatu akustycznego, przestrzegan ie norm akus ­ ekran6w akustycznyeh. 5. I 29.0 I. Stowarzysze Obj~eie prawnq oehron'l tr6del i Dotyezy W projekeie studium x x W projekeie studium wykazane 2014 r. nie Zwykle doliny rzeki Orzyc w formie poludniowo do obj~cia ochronq jest, ze ochron'l prawn'l obj~te S'l Przyjazna i obszaru chronionego Ostoja wschodniej prawn'l S'l obszary m.in. obszary ir6dliskowe rzeki Bezpieczna Ptak6w "Dolina Orzyca" oraz cz~sci gminy, ir6dliskowe rzeki Orzyc. Obszar naturalny doliny 7-KA innyeh obszar6w ir6dliskowych. obr~b Orzyc, Mlawski i rzeki Orzyc podlega ochronie z Windyki Wieczfnianki pod uwagi na wartosc biocenotyczn'l i wzgl~dem ilosci i krajobrazow'l oraz z uwagi na rol~ jakosci wyprywaj'lcych w regionalnej sieei ekologieznej i w6d; tcreny polozone dlatego pozostaje ona w w dolinie rzeki Orzye: dotychczasowym istniej'lce torfowiska, zagospodarowaniu. Istniej'lce obszary bagienne, torfowiska, obszary bagienne, oczka wodne. Obszar tworz'lce naturalne srodowisko i dolina fauny i flory, utrzymane jest w rzeki Orzyc wyst~pujq dotychczasowym uzytkowaniu. w Zieluilsko­ Z dokument6w strategicznych Rz~gnowskiego opracowanyeh przez Starostwo Obszaru Chronionego Powiatowe w Mlawie, tj. Program Krajobrazu. Ochrony Srodowiska Powiatu Mlawskiego nie wynika, ze obszar wzdluz doliny rzeki Orzyc rna charakter wzmozonej kategorii ochrony, jak w przypadku innych gmin nalez'lcych do powiatu mlawskiego. W projekcie studium obszary ir6dliskowe i dolina rzeki Orzyc nie podlega zainwestowaniu. Obszar doliny rzeki Orzyc moze zostac zaproponowany do obj~cia rezerwatow'l i poddany analizie przez wlasciwe organy. Wnioskowany obszar potozony jest w Zieluilsko-Rz~gnowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu wyst~puj'lcym na terenie gminy Wieczfnia Koscielna, a zatem jest obj~ty ochron'l. 6. I 29.0 I. Stowarzysze Ziokalizowanie i zapewnienie j. w. Zgodnie z zapisem w x x Cenne zasoby srodowiska nie S'l 2014 r. nie Zwykle ochrony miejsc bytowania projekcie Studium ­ przedmiotem zainwestowania w Przyjazna i gatunk6w chronionych, takZe tereny polozone S'l w projekcie studium. Dolinv rzeki Bezpieczna w okrcsie migracyjnym. Zicluilsko­ Orzyc z 7-KA Rz~gnowskim Wieczfnianki i Dabr6wki, rzeki Obszarze Chronionego Mtawski i innych ciekow pozostaj

poprzez ich rewizj,". ~~~~- ~ ~-~~ 'i 29.0 I. Stowarzysze Ustalenia obszarow korytarzy Wyst~pujqce Zasada x x Wzdtuz ciek6w wodnych zakaz 2014 r. nie Zwykte ekologicznych, zwtaszcza wzdhlZ na obszarze zrownowazonego zabudowy i zainwestowania oraz Przyjazna i ciekow wodnych wraz gminy cieki rozwoju i ochrona ograniczenie skali uci

uzdrowisk. f~~~ ----~~~~ ------f---~~ -~~~~ - 9. 29.01. Stowarzysze Opracowania i wytyczenia Teren gminy W projekcie Studium x x W projekcie studium ustala siy 2014 r. nie Zwykte sciezek rowerowych i tras infrastruktura zaktada si~ budowy lokalizacj~ sciezek rowerowych Przyjazna i turystycznych pieszych, sciezek rowerowych wzdtuz wazniejszych drag Bezpieczna rowerowych i ew. konnych oraz chodnikow przy publicznych. Drogi dojazdowe, 7-KA uwzgl~dniajqcych drogach powiatowych ciqgi pieszo rowerowe uwarunkowania zwi

~~~~- ~~ ~~~~~~ f~~~~~-~~ ----- I- ~O 29.01. Stowarzysze Przyjycie rozwi'lzan i wymog6w Obszar W projekcie Studium x x W projekcie studium wyznacza siy 2014 r. nie Zwykte zapewniajqcych zwi~kszoml projektowane rozdziat VI. Kierunki kierunki rozwoju ustug komunikacyjnych ,oznaczonych PrzyjaznaL ~~ ~t~pnosc do trasy S-7 rozwoju systemow ~~-~~ '-----~~ Bezpieczna w ramach gminnego ukladu komunikacji i jako: symbol planistyczny KS. Dla 7-KA komunikacyjnego zwi~kszajqcego infrastruktury drogi ekspresowej S-7, standard techniczny dr6g. technicznej jest zapis, szczeg6towe rozwiqzania oraz ze szczeg610we przebieg trasy Sq okreslone na rozwiqzania oraz podstawie aktualnych przepis6w przebieg trasy Sq prawa dotyczqcych przygotowania okreslone na podstawie inwestycji do realizacji. aktualnych przepis6w prawa dotyczqcych przygotowania inwestycji do realizacji. II 24.06. Witold Przeznaczenie nieruchomosci Obr~b: Cz~se dziatki obj~ta x x Projekt Studium respektuje 2015 r. Ludwinski stanowiqcej dziatk~ ewidencyjnq Kuklin, jest terenami RU ­ przeznaczenie dzialki nr 247 nr 247 w Kuklinie nalezy_okreslie Dziatka nr 247 tereny obstugi potozonej w miejscowosci Kuklin jako: zabudowa produkcyjno­ produkcji w wynikajqce z obowiqzujqcego ustugowa, w tym obejmujqca gospodarstwach miejscowego planu rozbudow~ istniejqcej fermy rolnych, hodowlanych, zagospodarowania przestrzennego drobiu (zabudowa inwentarska dla ogrodniczych a cz~se uchwalonego Uchwatq Nr bydta, drobiu i trzody chlewnej), jako 9R - tereny rolne XIXI 150/20 13 Rady Gminy bez okreslenia g6rnego limitu oraz w gran icy strefy Wieczfnia Koscielna z dnia 26 produkcji. ochronnej farmy lutego 2013 roku, gdzie cz~se wiatrowej. dziatki obj~tajest terenami RU­ tereny obsrugi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych a cz~se jako 9R - tereny rolne, obj~te strefq ochronnq farmy wiatrowej EWx i EWy. Obecny projekt Studium stanowi kontynuacj~ polityki i kierunk6w zawartych w obowiqzujqcej Zmianie Studium, stqd zapisy zawarte w obecnym projekcie Studium powinny bye sp6jne z ustaleniami zawartymi w obowiqzujqcej Zmianie Studium, tym bardziej ze na podstawie ostatniej Zmiany Studium zostaly uchwalone i obowiqzujq miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Gmina dziata w ramach wladztwa planistycznego, na podstawie kt6rego jest na uprawniona do ustalania przeznaczenia i zasad zagospodarowania teren6w potozonych na obszarze gminy. Wprowadzenie zapisu w proiekcie Studium, w sprawie ograniczenia wielkosci chowu i hodowli zwierz<\;t i drobiu do 210 dUZych jednostek (DJP) na terenie calej gminy a w odniesieniu do obr~bow: Uniszki-Cegielnia, Uniszki Zawadzkie, Michalinowo i Kuklin dopuszczono lokalizacje obiektow jak wyzej, przy wprowadzeniu ograniczenia stanowi<\;cego, iz w obiektach hodowli i chowu potozonych w niz 1000 m od . obsada moze wynosie 120 DJP, wynika z potrzeb zmni~jszenia uci<\;zliwosci oddzialywania tego typu przedsi~wzi~6 na zdrowie mieszkancow i ochron~ srodowiska lokalnego. Zapis ten jest odpowiedzi<\; na spoleczne zapotrzebowanie. Okreslenie progu obsady obiektow do 210 DJP odpowiada progowi okreslonemu w § 2. RozporZ

12 I 24.06. Witold Przeznaczenie dzialek nr 249 Obr~b: Kuklin W projekcie studium x x Wskazane do zalesienia lub 2015 r. Ludwinski 251 oraz 255 - 266 w dzialki: dzialki polozone w zadrzewienia gatunkami szybko nalezy okreslie jako: grunty 250,251, obszarze oznaczonym rosn<\;cymi tereny dziatek nr 249­ preferowane do zalesienia lub 256,257,258, symbolem 9R - tereny 251 oraz 255 -266 polozonych w zadrzewienia gatunkami szybko 259,260,261, rolne oraz w obj~te miejscowosci Kuklin, jak wynika z rosn'lcym i. 262,263,264, stref'l ochronn'l fanny nie stanowi<\; one 265,266 wiatrowej. Dzialka nr wlasnosci wnioskuj<\;cego. S<\; to 266 oznaczona nieruchomosci stanowi<\;ce wlasnos6 symbolem UK tereny osob fizycznych i prawnych, np. ustug sakralnych. Parafii Rzymsko-Katolickiej w Wieczfni Koscielnej, Agencji Nieruchomosci Rolnvch. Nieruchomosci obj~te sit miejscowym planem I·~- zagospodarowani przestrzt nnego fragment6w miejscowosci gminy Wieczfnia Koscielna uchv. alonym Uchwatit Nr VIl\!44/07 R: dy I Gminy Wieczfnia Koscieh a z dnia 14 sierpnia 2007 roku, logl oszon

______+____ w. -----_ .._--­ ------17 30.06. Stowarzysze Opracowac Miejscowy Plan Dot. zapisu Studium wyznacza x X Wniesiona uwaga nie dotyczy 2015 r. nie Zwykte zagospodarowan ia Przestrzennego ogolnego w obszary, dla ktoryc 1 ustalen projektu Studium. "Czyste dla obszaru ca}ej projekcie obowillzkowe jest Zrodta: Studium sporZ'ldzenie miejscowego zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepiso W odrybnych, w tym obszary przestrzen publicznej oraz ob zary dla ktorych gmina zamierza Sporzlldz C miejscowy plan zagospodarowan ia przestrzennego, w ym obszary wymagajll' ~e przeznaczenia grun tow rolnych i lesnych n ~ cele nierolnicze i nielesne. -'----­ .. 18 I 30.06. Krzysztof Objycie obszarem Parku Dot. cZl;':sci W projekcie Studiu 1 X X Teren, na dzien dzisiejszy objl;':ty 2015 r. Bruidziak K ulturowego Reduta 1939 cafej obszaru wyznaczone Sll obs Iry jest ochronll konserwatorskll· linii bunkrow obronnych po}udniowego przestrzeni publicz ~j, Wydaje si;e, ze jest to Potllczonych szlakiem oznaczone symbole 1 fonna ochrony. schrony turystycznym z wytyczonymi UP:-istniejllcy obszar bojowe po}ozone w miejscowosci sciezkami rowerowymi tllcZ'lcymi przestrzeni publicz :j, Uniszki Zawadzkie wpisane slljako poszczegolne obiekty. stanowillcy fragme zabytki nieruchome do Linii Obronnej Mfa (y wojew6dzkiego rejestry zabytkow z 1939r.; nr: A-I088 z dnia 20.08.2012 r., A - projektowana 1103 z dnia 9.10.2012 r. i A-I 103 przestrzen publiczn , z dnia 0.10.2012 L, zas do Gminnei Ewidencii Zabvtkow stanowi'lca fragm~ .._'--- linii Obronnej Mtawy z Gminy Wieczfnia Koscielna 1939 r. wpisane Sq wszystkie schrony bojowe znajduj'lce si~ na terenie gl1liny~ieczfnia Koscielna. 19 I 30.06. Krzysztof Uzyskanie wi¥qcej opinii Dotyczy Przeprowadzona x x Aneks do prognozy oddziatywania 2015 r. Bruidziak prawnej co do zgodnosci ogolnej tresci zastata strategiczna na srodowisko dla studium zatqczonego aneksu do prognozy projektll ocena oddziatywania uwarunkowan i kierllnkow oddziatywania na srodowisko z Studium na srodowisko, ktorej zagospodarowan ia przestrzennego 2013 r. wykonanego na potrzeby wyniki lIwzgl~dnione odnosi sitt korzystnie do juz uchwalonej w dn. 17.04.2014 zostaty w projekcie wprowadzonych do r. opinii Komisji Rady Gminy Stlldillm. stlldillm lIstalen merytorycznych , Wieczfnia Koscielna - z te na obszarze obowi'lzuj'lcymi wymogami istniej'lce ustawowymi celem eliminacji .. bez wzglttdll na ich wielkosc i motl iwosci zakwestionowania lokalizacjtt «stanowi 0 zachowan podj~tej uchwaly w sprawie praw nabytych); ze w odniesieniu przyj~cia suikzp do obszarll z koniecznosci'l dokonania dopllszczono lokalizacje obiektow niezb~dnej aktualizacji. chowll i hodowli zwierz'lt w nie wittkszej niz 21 0 dllzych jednostek przeliczeniowych inwentarza; ze w lIstaleniach stlldillm znalazty Sitt zapisy dotyczqce obrttbow: Kuklin, Michalinowo, Uniszki-Cegielnia i Uniszki Zawadzkie, w kt6rych dopllszczono lokalizacj~ obiektow jak wyzej, przy wprowadzenill ograniczenia stanowi'lcego, iz w obiektach hodowli i chowll potozonych w odlegtosci mniejszej niz 1000 m od zablldowy mieszkaniowej maksymalna obsada moze wynosic 120 DJP. Ograniczenie wielkosci obiektow bttdzie miato pozytywne odniesienie krajobrazowe zmniejszenie skali wprowadzonych obiektow. Bttdzie to rowniez korzystne ze wzglttdll na jak dot'ld, nieunormowane oddziatywania lego typll obiektow ,jakim s'lodory. Okreslenie progll i1osciowego obsady obiekt6w hodowlanych do 210 DJP odpowiada progowi okreslonemll w § 2. Rozporzqdzenia Rady Ministrow z dnia 9 listooada 2010 r. w sorawie przedsi~wzi~c mogqcych znaczqco iziarywac na srodowisko, powyzej ktorego przedsi~wzi~cie moze bye kwalifikowane do kategorii przcdsi~wzi~c mogqcych zawsze znacz

------23 30.06. Krzysztof Obj~cie ochron/l prawn/l ir6der i Dot. ochrony Wnioskowane tereny x x W projekcie Studium wskazane Sq 2015 r. Bruidziak brzegu rzeki Mtawski poprzez zasob6w obj~te S/l ochronq do ochrony prawnej obszary minimum w postaci ustanowienia przyrodni­ prawn/l: rozdzial iv. ir6dliskowe rzeki Mtawski, gdzie uzytku ekologicznego. czych Obszary oraz zasady zakazuje si~ m.in. zmiany ochrony srodowiska i stosunk6w wodnych. Obszar doliny jego zasob6w, ochrony i obnizen wyst~puj,!cych wzdJuz przyrody, krajobrazu rzeki podlega ochronie ze wzgl~du kulturowego i na wartosc biocenotycznq i uzdrowisk. krajobrazow,! oraz ze wzgl~du na pelnionq rol~ w regionalnej sieci ekologicznej i dlatego obszar pozostaje dotychczasowym zagospodarowaniu. Ochrona prawna wskazana w projekcie Studium jest wystarczaj/lca: jest zakaz lokalizacji wszelkich przedsi~wzi~c i zabudowy usJugowej czy tei: mieszkaniowej, teren pozostaje w dotychczasowym uzytkowaniu. Zr6dta i brzeg rzeki Mtawski obj~te S/l ochron/l prawnq w postaci Zielunsko­ Rz~gnowskiego Obszaru Chronionego Kraiobrazu. Obecnie - brak formy prawnej na ustanowicnic uzytku ckologicznego. f---­ 124 30.06. Krzysztof Przyjycie dodatkowych Dotyczy W projckcie studium x x Projekt Studium okresla zasady 2015 r. Bruzdziak wskaznik6w i zasad takze dla og61nej tresci om6wiono przyjcete 7.agospodarowania obszar6w do strety otwartej, hwznie z projektu kierunki i wskazniki w obslugi produkcji rolnej poprzez zakresleniem kierunk6w Studium rozdziale Ill: Kierunki i m-in. scis!e podporz