UTLEIEPROSPEKT NÆRINGSPARK

Nybygg for Kontor / Handel / Lager / Industri - Profilert beliggenhet - Fantastisk fjordutsikt BELIGGENHET KART 2

Lade arena Solsiden City Lade IKEA Grilstad Marina BELIGGENHET HER STARTER BYEN 3

Grilstad Marina

Ranheimsfjæra Fremtidig togstasjon

Planlagt bydelssenter Metrobuss

BYGG 2

Jaguar / Land Rover

BYGG 1 BELIGGENHET 4

d

Trondheim lufthavn 21 minutter sentrum 9 minutter BELIGGENHET KOLLEKTIVDEKNING 5

15 13 Metrobuss - Trondheims nye kollektivtilbud fra august 2019 Østmarka Eiendommen ligger rett ved holdeplassTrondheimsområdet for Metrobuss, Flybuss og tog. Full drift / Full service 20 Fagerheim 1 sone untatt rute 70 / 1 sone except route 70 Rushtidstilbud / Rush service Flakk/ 21 Lade gård 75 Nidarosdomen 2 Metrobussens traséer tar utgangspunkt i de tre linjene som ligger til (dagens Prinsen kinosenter) Trondheim S 23 Ladehammeren Knutepunkt / Transfer point 21 grunn for Bymiljøavtalen: to linjer fra sør mot øst/ nordøst og en linje fra 1 2 3 10 11 2 10 20 21 2371 Pirbadet Høvringen 12 20 22 23 24 24 25 70 75 79 Lilleby 25 Pirbadet Nyhavna Omstigningspunkt / Bus stop vest til sørøst. 25 70 71 72 Hurtigbåt- Brattøraterminalen 10 20 21 23 25 2 14 Holdeplass / Bus stop Hurtigbåtterminalen Prinsens gate P1/P2 24 75 Buran (21 og 75 kun på 21P2) 70 71 79 Trondheim S 70 79 Metrobussen går i områder med bymessig preg og områderBrattøra hvor det Dora Ilsvika Solsiden 1 2 10 12 20 86 79 21 22 23 24 25 Pirbadet Grilstad i fremtiden planlegges for boligvekst og arbeidsintensivTrondheim S virksomhet.Portalen 25 20 70 71 72 75 79 21 23 71 Sentrum Rosenborg 22 Metrobussen betjener kollektivbuen og underbygger bydelsutvikling og Buran Kongens gate K1/K2 MarienHurtigbåtterminalenØya Samfundet 13 Skovgård Værestrøa 41 viktige knutepunkter. Søndre gate 23 (21Hammersborg og 75 kun på K1) -borg Høgskoleringen 70 Olav Tryggvasons gt. 25 75 79 Hansbakken Solsiden 3 11 21 75 86 1 79 3 St. Olavs Nova Kinosenter/ 10 25 Nova Byåsen 70 Prinsens gt. St. Olavs gate (trikk) Ranheim Traséen er mest mulig rettlinjet ogSt. kjørebanen Olavs har høyKinosenter standard. butikksenter Bakkegata/SolsidenGløshaugen 22 Brøset gate 12 Brundalen P1 P2 Skistua 99 1 12 22 71 Olderdalen Vikelvveien Knutepunkter og omstigningspunkter gir mulighet til mating,Bakk egataovergang til Østre Berg 12 70 K1 86 14 13 NyborgOlav Tryggvasons gate Vikhammer/ buss og andre transportmidler. Kongens (til sentrum)Åsveien Portalen 15 K2 skole Thaulow- Hommelvik/ gate 1 2 10 12 20 bakken2 Stjørdal 21 22 23 24 25 14 Stokkhaugen Nidarosdomen Med forbehold om endringer / 13 Buran Voll Jakobsli 41 Viktige knutepunkter er , Lerkendal,(dagens Tillerterminalen, Prinsen Subject to changes 70 71 75 79 Havstad 20 1 732 10 Bratsbergveien12 kinosenter) Ugla 3 25 Reppe Sentrumsterminalen, Trondheim Sentralstasjon og Strindheim/. Søndre gate 23 227470 Sorgenfri NTNU 80 Nydalen Othilienborg Fortunalia (fra sentrum) 12 80 Vikåsen 11 Viktige omstigningspunkter vil være Tonstadkrysset, Husebytunet og 10 Gryta Nidarosdomen 2 10 Stabells20 21 veg23 Dora Nardo- 22 Sæterbakken (dagens Prinsen kinosenter) Trondheim S 24 25 70 75 79 20 senteret Skovgård. Lohove 1 2 3 10 11 2 10 20 21 23 3 23 42 Nidarvoll 22 3 10 Vestlia Pirbadet 12 20 22 23 24 24 25 70 75 79 Hallset 73 Arnt Smistads veg Sollia Steinåsen 25 70 71 72 74 Dalgård 24 43 Se ytterligere informasjon om Metrobussen HER Brattøra Rate Solbakken bru Risvollan Stavset senter Rydningen Prinsens gate P1/P2 10 20 21 23 25 Kystad Hurtigbåtterminalen Astronomvegen 11 Linjer i områder utenfor kartet / (21 og 75 kun på P2) 70 71 79 42 Blakli routes outside the map Brattøra Dora 11 1 2 10 12 20 Buenget Stavset 10 76 Spongdal - Klefstadbukta - Flakkråa Trondheim S Portalen 21 22 23 24 25 Pirbadet 23 Nordslettvegen - Hesttrøa 80 70 71 72 75 79 21 23 71 82 Kuset Buran Romolslia 20 Bjørkmyr 27 40 Kroppanmarka 83 Klæbu - Bjørkli Kongens gate K1/K2 Hurtigbåtterminalen Nordre Flatåsen Flatås- Okstad Østre 84 Vikhammeråsen - Smiskaret - Hommelvik - Sveberg Søndre gate 23 (21 og 75 kun på K1) 25 75 toppen Bjørndals- Olav Tryggvasons gt. Solsiden Tonstad Hommelvik - Sneisen 3 11 21 75 86 Granåsen toppen 40 26 85 Nyjord Nova Kinosenter/ 2 Sjetnmarka Nova Husebytunet 24 Lialøkken St. Olavs Prinsens gt. Kinosenter St. Olavs gate (trikk) Bakkegata/Solsiden City Syd gate 27 P1 P2 99 1 12 22 71 Midteggen Bakkegata 81 1 72 24 Tillerringen K1 Lundåsen Saupstad- Olav Tryggvasons gate 15 myra 2 71 (til sentrum) Portalen 29 80 Kongens K2 29 gate 2 2 Torvtaket Brandhaugen 1 2 10 12 20 Eklesbakken 26 21 22 23 24 25 Østre Heimdal Med forbehold om endringer / 78 Korsen 81 81 Nidarosdomen Buran Lund 1 Flatjord (dagens Prinsen Subject to changes 70 71 75 79 Ringvål/ 1 2 10 12 Spongdal Bratsberg Bruråk 74 kinosenter) 15 23 27 78 Søndre gate 23 22 70 E6 (fra sentrum) Heggstadmoen Sandmoen 29 78 Torgård 2 10 20 21 23 Dora 77 71 72 73 24 25 70 75 79 20 Med forbehold om endringer / Subject to changes

Klett/Spongdal Melhus Klæbu Klæbu Sist oppdatert 02.01.19 EIENDOMMEN 6

Bygg 1 Mulighetsstudie

Bygg 2 Mulighetsstudie EIENDOMMEN 7

Bygg 2 Mulighetsstudie

Bygg 1 Mulighetsstudie EIENDOMMEN 8

Matrikkelnummer/kommune G.nr. 23, B.nr. 946 i Trondheim kommune - 5001.

Adresse Theodor Overwins veg 2, 7055 Ranheim

Hjemmelshaver Ranheim Næringspark AS Bygg 1 Mulighetsstudie Ledig areal I tillegg til allerede påbegynte bygg for Land Rover og Jaguar, kan det bygges inntil 5.000 kvm næringsareal fordelt på to bygg i tillegg til eventuell parkeringskjeller.

Utleier er på jakt etter en eller flere potensielle leietakere som kan fylle byggene.

Prosjektet og byggenes areal og uttrykk utarbeides i samråd mellom utleier, leietaker, prosjektets valgte arkitekt og entreprenør.

Ledigstilles Lokalet kan overtas etter nærmere avtale. Bygg 2 Mulighetsstudie REGULERINGSPLAN 9

Reguleringsbestemmelser

Kombinert bebyggelse og anleggsformål.

Industri, lager og forretning. BYGGET MULIGHETSSTUDIE 10 BYGGET BYGG 1 MULIGHETSSTUDIE 11 BYGGET BYGG 1 MULIGHETSSTUDIE 12 BYGGET BYGG 2 MULIGHETSSTUDIE 13 BYGGET BYGG 2 MULIGHETSSTUDIE 14 LØSNINGSFORSLAG BYGG 1 MULIGHETSSTUDIE 15

VEDLEGG E-1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 52000 52000

4000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 4000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 1 1

INNGANG KONTOR 6500 6500

VF 2 2

FORRETNING Trapp ca. 1100 m2 Trapp KJERNEROM, MØTE, TOALETTER OSV, 6500 6500

HEIS HEIS 3 3 rømn. NYBYGG ca. 2070 m2 BYA - trapp

Sosiale rom 6500 TO ETASJER 6500

KONTOR 4 P-KJELLER UNDER DELER 4 AV BYGGET

VAREMOTTAK / AVFALL 6500 6500 KONTOR LYSGÅRD/ PORT EV. KANTINE ca. 150 m2 5 5 52000 52000 6500 6500 PORT

LAGER KONTOR ca. 840 m2 6 6 6500 6500 7 7 6500 6500 8 8 6500

6500 KONTOR 9 9

18000 18000

PLAN 1. ETASJE PLAN 2. ETASJE

SKISSEFORSLAG 11.12.19 A - dd.mm.åå ML ML Grimstad og Tønsager AS Ranheim Næringsbygg AS Nybygg - Bygg 2 dd.mm.åå ML ML SIVILARKITEKTER 1:400 INNHERREDSVN. 9, 7014 TRONDHEIM A3 TLF 73 10 20 30 www.gtark.no Theodor Overwiens v. PLANER 1854-1 1 LØSNINGSFORSLAG BYGG 2 MULIGHETSSTUDIE 16

VEDLEGG E-1 5 5000 4 5000 VF

NYBYGG ca. 840 m2 BYA OSV, - 3

MØTE EN ETASJE KJERNEROM, MØTE, TOALETTER 5000 2 MØTE/ SPISEROM/ LANDSKAP 5000 1

6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000

1 2 3 4 5 6 7 8 9

SKISSEFORSLAG 11.12.19 A - dd.mm.åå ML ML Grimstad og Tønsager AS Ranheim Næringsbygg AS Nybygg - Bygg 3 dd.mm.åå ML ML SIVILARKITEKTER 1:200 INNHERREDSVN. 9, 7014 TRONDHEIM A3 TLF 73 10 20 30 www.gtark.no Theodor Overwiens v. PLAN 1. ETASJE 1854-1 10 KONTAKTINFORMASJON 17

Håvard Stenberg Pål Støvne-Bjørnsen

Mobil: 954 95 592 Mobil: 474 63 180 E-post: [email protected] E-post: [email protected]

Norion Næringsmegling AS Post- og besøksadresse: Skippergata 14, 7042 Trondheim www.norion.no

Norion Næringsmegling er markedsledende aktør innenfor rådgiving og megling av næringseiendom i Midt-Norge.

Vi tilbyr markedets beste kompetanse innenfor kjøp og salg, verdivurdering og analyse, leietakerrådgiving samt utleie av næringseiendom.

Vårt primære geografiske nedslagsfelt er Midt-Norge, men vi bistår også gode kunder med rådgiving og transaksjoner både i Nord-Norge og på Nordvestlandet.

Våre medarbeidere har høy kompetanse og lang erfaring, og har gjennom dette bygget opp unik markedsforståelse og solide nettverk på beslutningsnivå både lokalt, regionalt og nasjonalt.

Norion Næringsmegling er heleid av medarbeiderne i selskapet, og er en uavhengig aktør.

Skaff deg oversikt – snakk med oss!