Gewerbepark Attraktive und günstige Gewerbeflächen zum Kauf oder Miete

Nocasa Baumangement AG Masanserstrasse 40 7000 Chur Tel. +41 81 252 90 62 [email protected] www.nocasa.ch GEWERBEPARK CAZIS

Wir verkaufen oder vermieten im neuen Gewerbepark Cazis, Industrie- Für Sie gemacht zone, 7408 Cazis, attraktive, günstige Gewerbeflächen für Unternehmen aller Art. Voraussichtliche Fertigstellung ist 2021. Mögliche Nutzer des Gewerbeparks Cazis sind Betriebe verschiedenster Ausrichtung. Der Gewerbepark liegt optimal erschlossen direkt an der Autobahnaus- fahrt im gut besetzten Industriegebiet Cazis. Ein direk- Metallbauer, Schreiner, Garagen und andere Produktionsbetriebe finden ter Bahnanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Gebiet liegt unmittelbar hier ebenso die für sie optimale Infrastruktur wie Dienstleistungsbetrie- zwischen Autobahn und Hauptstrasse und ist somit sehr gut ersichtlich, be aller Art, Handelsbetriebe sowie Event- oder Freizeitunternehmen. was den Mietern optimale Werbepräsenz ermöglicht. Das innovative Netz-Fassadenkonzept ermöglicht dabei eine grosse und attraktive Wer- Die Mietpreise einer Gewerbefläche sind ab 95.00 CHF/m2. Sollten Sie bemöglichkeit für die Mieter des Gewerbeparks. den Wunsch haben die Gewerbefläche zu erwerben, können Sie das ab 2’000.00 CHF/m2 Fläche. Aussenparkplätze können dazugekauft oder Der Gewerbepark Cazis ist eingeschossig mit Raumhöhen von bis zu 8m. gemietet werden. Sie haben die Möglichkeit einen Zwischenboden in die Fläche einzuzie- hen. Die Räume verfügen über genügend Fenster und jede Fläche erhält ein grosses Zugangstor. Fakten

Die Flächen sind flexibel einteilbar. Sie haben die Möglichkeit Flächen Flächen 150 m2 – 4’000 m2 im neuen Gewerbepark Cazis ab 150m2 bis zu 4’000m2 zu kaufen oder Raumhöhen bis 8 m langjährig zu mieten. Parkplätze >70

Am Eingang zum Gewerbepark schaffen wir einen zentralen Empfangs- Vermietung: ab CHF 95.00/m2 bereich. Dieser Bereich kann von den Nutzern als Empfangsbereich Verkauf: ab CHF 2’000.00/m2 mittels eines Telefondienstes und/oder als Ausstellungs-/Präsentations- raum genutzt werden. Ebenfalls ist eine zentrale, für alle nutzbare Sani- täranlage vorgesehen. Ihre Vorteile

– Optimale Erschliessung (A13/Bahnanschluss) – erstklassige Visibilität – zentrale Lage innerhalb des Kantons – attraktive, günstige Miet-/Kaufpreise – Flächen frei und flexibel einteilbar

LAGE BHF ERSCHLIESSUNG Industriezone Unterrealta Situationsanalyse - Erschliessung Mst. 1:5000 Industriegleis Gewerbepark Cazis

Autobahn

Hauptstrasse Massstab 1:5000 Druckdatum: 09.11.2015 Geodatendrehscheibe Graubünden

Rothenbrunnen Tumegl, , Feldis

Chur Zürich München Lugano Mailand

Realta Cazis

Rhäzüns Bonaduz Das Urheberrecht an diesem Plan und den dargestellten Daten gehört der GeoGR Dateneigentümern. Die Darstellung basiert auf gelieferten Daten. haben keine rechtliche Gültigkeit. Verbindliche Auskünfte erteilen ausschliesslich die zuständigen Dienststellen des Dateneigentümers. Angaben zum Dateneigentümer und Nach führungsstand sind unter www.geogr.ch nachzulesen.

maurusfrei Seite 3/13 Architekten AG POINTS OF INTEREST Industriezone Unterrealta Situationsanalyse - Points of Interest Mst. 1:5000 Gewerbepark Cazis Massstab 1:5000 Druckdatum: 09.11.2015 Geodatendrehscheibe Graubünden

Bündner Arena

B Beton + Kies AG K U Unterrealta / Cazis Das Urheberrecht an diesem Plan und den dargestellten Daten gehört der GeoGR Dateneigentümern. Die Darstellung basiert auf gelieferten Daten. haben keine rechtliche Gültigkeit. Verbindliche Auskünfte erteilen ausschliesslich die zuständigen Dienststellen des Dateneigentümers. Angaben zum Dateneigentümer und Nach führungsstand sind unter www.geogr.ch nachzulesen.

maurusfrei Seite 4/13 Architekten AG POINTS OF INTEREST Gewerbepark Cazis Situationsanalyse - Points of Interest Mst. 1:1000 GF Total: 4'657.50 m2 - 9'315 m2 Massstab 1:1000 Druckdatum: 09.11.2015 Geodatendrehscheibe Graubünden

Parzelle 1112 10'756 m2 Das Urheberrecht an diesem Plan und den dargestellten Daten gehört der GeoGR Dateneigentümern. Die Darstellung basiert auf gelieferten Daten. haben keine rechtliche Gültigkeit. Verbindliche Auskünfte erteilen ausschliesslich die zuständigen Dienststellen des Dateneigentümers. Angaben zum Dateneigentümer und Nach führungsstand sind unter www.geogr.ch nachzulesen.

maurusfrei Seite 5/13 Architekten AG

GRUNDRISS Schleppkurve Sattelschlepper Grundriss Mst. 1:500

Flexibel einteilbare Flächen 50 01 / +621.00 84.00 A

TOR TOR TOR TOR TOR TOR

Warteraum SVKZ

±0.00 Gewerbe Gewerbe Gewerbe Lager Gewerbe 360.00 m2 360.00 m2 540.00 m2 877.60 m2 360.00 m2

30.00 (Luzi Gerüste AG)

5.00 05 03 /

A/04 / A/02 11.75 A 30.00 10.00 54.00 A WC TOR TOR TOR TOR TOR TOR

Gewerbe Gewerbe Gewerbe Gewerbe Gewerbe Gewerbe 310.50 m2 207.00 m2 360.00 m2 360.00 m2 540.00 m2 360.00 m2 17.25 30.00

2.50 06 / A

maurusfrei Seite 6/13 Architekten AG

QUER- UND LÄNGSSCHNITT Quer- und Längsschnitt Mst. 1:500

Schnitt S/01

mögliche vertikale Unterteilung innerhalb der Nutzungseinheit

Schnitt S/02

mögliche vertikale Unterteilung innerhalb der Nutzungseinheit

maurusfrei Seite 7/13 Architekten AG ANSICHTEN Ansichten Mst. 1:500

Ansicht A/01

Ansicht A/02

maurusfrei Seite 8/13 Architekten AG ANSICHTEN Ansichten Mst. 1:500

Ansicht A/03

Ansicht A/04

maurusfrei Seite 9/13 Architekten AG ANSICHTEN Ansichten Mst. 1:500

Ansicht A/05

Ansicht A/06

maurusfrei Seite 10/13 Architekten AG IN EIGENER SACHE

Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent

Sollte das Prospekt für Sie nicht mehr von Interesse sein, bitten wir Sie, diese Dokumentation an den Absender zu retournieren.

Nocasa Baumanagement AG Masanserstrasse 40 7000 Chur

Besten Dank für Ihr Verständnis.

Nocasa Baumangement AG Luzi Immobilien AG Masanserstrasse 40, 7000 Chur Tranter Flimma, Tgea Clani, 7440