Flott Hytte Med God Standard På Holden
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Velkommen til Aktiv Eiendomsmegling Vi ble etablert i 1985 og er en av Norges største eiendomsmeglerkjeder, målt i antall formidlinger. Aktiv Eiendomsmegling tilbyr tjenester innen salg og kjøp av bolig og fritidseiendom, utleievirksomhet, prosjektmegling og næringsmegling. Vi får frem det beste i en bolig slik at den blir viktig for de riktige kjøperne. Vi megler frem dine verdier. Flott hytte med god Holden 262/Verran standard på Holden Eiendomsmegler Stein Aksnes Mobil 99 22 18 19 Email [email protected] Aktiv Verdal Jernbanegata 9 L 7650 Verdal Nøkkelinformasjon Velkommen! Velkommen til visning i Holden 262 Prisant.: 1 400 000 + omk. Omkostn.: Ca. 50 122 Hytta ligger flott til like ved vannet Holden i Verran kommune. Hytta Totalt inkl. 1 450 122 ligger midt i et populært jakt- og friluftsområde i foten av Olheia. Meget omkostninger: gode lys- og solforhold. Eier Olav Harry Vada Boligtype: Hytte Hytta inneholder: Eierform: Selveier Takoverbygd inngangsparti, gang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue med Byggeår: 2008 utgang til romslig veranda (ca 40 kvm), 2 boder. Bra/P-rom: 77 m² Anneks 10 kvm. Et stort rom med kjøkkenkrok, stue/soverom. Gnr./bnr.: 25/410 25/72 Uthus. Tomtetype: Eiet tomt Naust i rekke. Tomteareal: 1750,3 m² Oppdragsnr.: 2190261 Hilsen Stein Aksnes Holden 262 1 Innhold Velkommen 1 Innhold 3 Standard 3 Beliggenhet 4 Beskrivelse av eiendommen 4 Offentlige forhold 14 Prisantydning inkl. omkostninger 14 Øvrige kjøpsforhold 14 Egenerklæring 16 Info fra kommunen 27 Vedtekter Holden Hytteforening 31 Nabolagsprofil 40 Boligkjøperforsikring 42 Forbrukerinformasjon om budgiving 43 Budskjema 44 2 Holden 262 Holden 262 INNHOLD STANDARD Skjult el-opplegg. Parabol Canal Digital. Takoverbygd inngangsparti, gang, 3 Frostadhytta, med villmarkspanel Cinderella toalett (gass) soverom, bad, kjøkken, stue med og torvtak. Gasstoalett, Cindrella luktfri. Vifte. utgang til romslig veranda (ca 40 Fundamentert med støpte pilarer på kvm), 2 boder. Kjøkken: Tømmerpanel. Sunwind fjell. Gravemaskin ble fraktet ut og Anneks 10 kvm. Et stort rom med kjøl. Vera komfyr med 4 gassbluss. rensket fjellet før boring og støping. kjøkkenkrok, stue/soverom. Utslagskumme. Det er foretatt drenering rundt tomt. Uthus. Meget flotte møbler, spisestue med Naust i rekke. Gjør oppmerksom på Stue: Tømmerpanel vegger. 8 stoler, framskap, 3+2+1 inkl. at avbildet naust ikke er det som Skiferkledt vegg. Jøtul vedovn. hjørebord og stuebord samt medfølger hytta. Naustet ligger dobbeltseng i samme serie. lengre til venstre enn bildet. Fiskebensmønster i tak stue/kjøkken. Solcelleanlegg. Holden 262 3 BESKRIVELSE AV Tomten er kupert naturtomt som BELIGGENHET EIENDOMMEN grenser mot vannet. Meget attraktiv og flott beliggenhet. Meget gode sol- og utsiktsforhold. Hytta ligger flott til like ved vannet Byggemåte Fint myrdrag bak hytta gir mange Holden i Verran kommune. Hytta Tregulv, tømmermannskledning, aktivitetsmuligheter vinterstid. ligger midt i et populært jakt- og panel i tak. Støpte peler på fjell. friluftsområde i foten av Olheia. Utvendig villmarskledning. Torvtak. Parkering Meget gode lys- og solforhold. På felles biloppstillingsplass i enden av vatnet, ved nausta. Adkomst Areal Parkeringsavgift. Fra Steinkjer kjør til Malm og Bra: 77m² fortsett Fjellvegen opp til 1.etg: 77 Bra Vei/vann/avløp Folladammen. Ta til høyre og følg Eiendommen er ikke tilknyttet skilting til Holden. Parker på felles Oppvarming offentlig vann, avløp eller vei. parkeringsplass - deretter er det Vedfyring. enten båt eller ski fram til hytta. Mulighet for leie av scooterskyss. Tomten Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 1750,5 kvm fordelt på to gnr og bnr. på 1050,2 og 700,3. 4 Holden 262 Holden 262 5 6 Holden 262 Holden 262 7 8 Holden 262 Holden 262 9 10 Holden 262 Holden 262 11 12 Holden 262 Holden 262 13 TRØNDELAG FYLKESKOMMUNE prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. 1983/10638-6/68 Erklæring/avtale Info 30.12.1983 BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT Oppgjør RETTIGHETSHAVER: NORD- Med mindre annet er avtalt Formuesverdi TRØNDELAG E VERK forutsettes det at kjøpesum Formuesverdi kr 34 590,- per inkludert omkostninger er innbetalt 31.12.18. 2000/6110-1/68 Leie av areal og disponibelt på meglerforetakets 15.12.2000 leietid: 10 År fra dato: klientkonto innen overtakelse. Offentlige/kommunale avgifter 19.01.2000 Kr. 5 918,50 pr. år leie: NOK 9.000 Pr. År ØVRIGE KJØPSFORHOLD Eiendomsskatt og renovasjon. Rettighetshaver:TELENOR MOBIL AS Kjøpekontrakt Ferdigattest/midlertidig Partene skal signere kjøpekontrakt brukstillatelse 2016/994046-3/200 Bestemmelse etter aksept av bud. Foreligger ikke. om gjerde 28.10.2016 Overtakelse Diverse Overtakelse etter nærmere avtale Etter aksept av bud, vil Kommunen har legalpant i med selger. eiendommens salgssum bli eiendommen for eventuelle ubetalte meddelt de som ev. måtte kommunale skatte- og avgiftskrav. Boligselgerforsikring etterspørre denne. Eiendommens Kontakt oppdragsansvarlig for Selger har ikke tegnet salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ytterligere informasjon. boligselgerforsikring på boligen. ved overføring av hjemmel. Selger har likevel utarbeidet en Reguleringsmessige forhold egenerklæring som kjøper bør gjøre Det er hytteeierforening for Holden Eiendommen ligger utenfor regulert seg kjent med før budgivning. hvor man kan betale årsavgift for område. Kommuneplan er parkering. Vedtekter følger vedlagt i gjeldende bestemmelser. Boligkjøperforsikring salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at PRISANTYDNING INKL. kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en OMKOSTNINGER OFFENTLIGE FORHOLD rettshjelpsforsikring som gir 1 400 000,- (Prisantydning) trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages Eiendommens betegnelse Omkostninger uventede feil eller mangler ved Gnr. 25 Bnr. 410 og Gnr. 25 Bnr. 72 i 11 100,- (Boligkjøperforsikring Help boligen de neste fem årene. Les om Verran kommune (valgfritt)) denne på www.help.no og ta 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss kontakt med oss for ytterligere Heftelser/rettigheter/forpliktelser (valgfritt tillegg)) informasjon. Følgende er tinglyst på 172,- (Panteattest kjøper) eiendommen: 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) Energimerking 1968/4949-1/68 Rettighet 525,- (Tingl.gebyr skjøte) Alle som skal selge eller leie ut bolig 09.12.1968 Rettighetshaver:MALM 35 000,- (Dokumentavgift (forutsatt må som hovedregel energimerke SETERLAG salgssum: 1 400 000,-)) boligen og fremskaffe en Org.nr: 874270342 energiattest. Unntak gjelder blant LEIEAVTALE 50 122,- (Omkostninger totalt) annet for frittstående bygninger LEIE AV AREAL 500 DA med bruksareal på mindre enn 50 1 450 122,- (Totalpris inkl. m². Det er eier som plikter å 1983/10638-4/68 Forkjøpsrett omkostninger) fremlegge energiattest og eier er 30.12.1983 BESTEMMELSER OM Vi gjør oppmerksom på at selv ansvarlig for at opplysningene FORKJØPSRETT ovennevnte totalsum er beregnet ut er riktige. For ytterligere RETTIGHETSHAVER: N fra kjøpesum tilsvarende informasjon se www.energimerking.no. Dersom 14 Holden 262 eier har energimerket boligen vil salg. dersom man kan gå ut fra at komplett energiattest fås ved opplysningene har virket inn på henvendelse til megler Lov om hvitvasking avtalen, og ikke på en tydelig måte Det følger av lov om tiltak mot er rettet i tide. Budgivning utenfor hvitvasking og terrorfinansiering at 3) Når eiendommen er i vesentlig forbrukerforhold meglerforetaket er forpliktet til å dårligere stand enn kjøper hadde Som kjøper vil du få forelagt kopi av foreta kundekontroll av begge grunn til å regne med ut fra budjournal. Det anbefales at hver parter i handelen. For oppdragsgiver kjøpesummen og forholdene ellers, budgivers første bud har en skjer dette i forbindelse med jf. avhl § 3-9. tilfredsstillende akseptfrist som inngåelse av oppdraget, og for muliggjør en forsvarlig avvikling av kjøper på tidspunkt for Finansiering budrunden. Ifølge kontraktsinngåelse. Dersom slik Aktiv Eiendomsmegling eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 kundekontroll ikke kan samarbeider med sparebankene i første ledd har oppdragsansvarlig gjennomføres, er meglerforetaket Eika Gruppen AS og konsernets en plikt til å oppfordre pålagt å avstå fra gjennomføring av produktselskaper om formidling av oppdragsgiver til ikke å ta imot bud oppgjøret. Partene er selv ansvarlig finansielle tjenester. Ta gjerne direkte fra budgiver, men henvise til for eventuelle kostnader og ansvar kontakt med oppdragsansvarlig for oppdragstaker. dette kan medføre, uten at det kan et uforpliktende tilbud vedrørende anføres et kontraktsrettslig ansvar finansiering. Meglerforretningene Budgivning i forbrukerforhold overfor meglerforetaket. kan motta provisjon ved formidling Som kjøper vil du få forelagt kopi av av finansielle tjenester. budjournal. Solgt "som den er" Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 Eiendommen selges "som den er", Vederlag og rett til dekning av 3. ledd forbyr oppdragstaker i jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. utlegg forbrukerforhold å videreformidle Alle interessenter oppfordres til å Oppdragsgiver gis en fastpris på bud til selger med kortere sette seg godt inn i opplysninger oppdraget på kr. 70 603,-. akseptfrist enn til kl 12.00 første som fremgår av salgsoppgave, virkedag etter siste annonserte egenerklæring fra selger, takst og Salgsoppgave visning. Lørdag regnes ikke som andre vedlegg, da dette danner Salgsoppgaven er opprettet virkedag. Vi fraråder derfor å inngi grunnlaget for avtalen som inngås 25.10.2019 og utformet iht. lov om slike bud da de ikke vil bli med selger. Videre oppfordres det til eiendomsmegling av 29.06.2007. videreformidlet