Bloklandhof Wijk En Aalburg

bloklandhof 8 4 rijwoningen 4 twee-onder- wijk en aalburg een-kapwoningen vriendelijk Inhoud welkom

gemoedelijk

Aan de zuidkant van het Land van Altena bouwen we aan de tweede fase van Bloklandhof. Een kleine, 6 12 gemoedelijke wijk. Weg van alle drukte, aan de rand Wijk en Aalburg Situatiekaart van Wijk en Aalburg, vlak bij uitvalswegen. Een heerlijke Genieten van rust en Het plan plek voor kinderen om op te groeien en om samen oud wijdse vergezichten in beeld te worden. In alle rust, met belangrijke voorzieningen en plezier binnen handbereik. Een plek waar je geniet 8 14 van een ouderwets dorpsgevoel, maar dan wel met alle Bloklandhof type A comfort van nu.

Bloklandhof is een klein- Hoek- en schalige wijk aan de rand tussenwoning 30 van Wijk en Aalburg Het fijne van nieuwbouw

10 22 32 In en rond Wijk en Aalburg type B Kopersbegeleiding Persoonlijke begeleiding. Over heerlijk wonen Twee-onder-een- Van aankoop tot oplevering gesproken kap-woning 33 Aankoop checklist 11 Zo weet je zeker dat je niets vergeet en wordt het straks Architect aan het woord heerlijk thuiskomen in Bloklandhof

Ontwerpen met het hoofd in de wolken en de 36 voeten in de klei Bouwlinie Vastgoedprofessionals met een sociaal hart

algemeen Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Schrijffouten en wijzigingen voorbehouden.

2 3 prachtig aan de Maas

Genieten van rust en wijdse vergezichten

Wijk en Aalburg ligt prachtig aan de Maas, midden in een groen polderlandschap aan de rand van het historische Land van Altena. Fietsend over de Maasdijk geniet je hier van een weids uitzicht en kom je vanzelf langs de trots van het dorp: Wijk en oude korenmolen De Twee Gebroeders. Op zonnige dagen Aalburg is het rondom deze gemeente goed toeven op een van de strandjes aan de Maas. In het dorp kan je terecht voor al je dagelijkse behoeften. Wijk en Aalburg heeft daarnaast uitgebreide onderwijsvoor- Voor een middagje winkelen zit je vanuit Wijk en Aalburg met zieningen, zoals basisschool De Hoeksteen, het Willem van de auto zo in Den Bosch, Zaltbommel of Waalwijk. Bovendien Oranje College voor middelbaar onderwijs en het Da Vinci woon je hier op een paar minuten rijden van het sfeervolle College voor beroepsonderwijs. Vrije uren kom je in Wijk en vestingstadje Heusden met zijn mooie havens, winkels, Aalburg makkelijk door, dankzij het actieve verenigingsleven. galerieën en gezellige terrasjes. Er zijn tal van sportverenigingen, maar ook een volksdans- en een muziekvereniging. Dit maakt Wijk en Aalburg tot een dorp waar je kan genieten van alle rust, zonder dat je je een moment hoeft te vervelen.

Wijk en Aalburg Afgedamde Maas

blok Groeneweg land hof Maasdijk

De Kroon Bloklandsingel

Wijksestraat

Kortestraat Veldstraat

Veldstraat Aalburg

Polsstraat

Bergsche Maasdijk

Bergsche Maas

4 5 het plan

Bloklandhof is een kleinschalige wijk aan de rand van Wijk en Aalburg, vlak bij belangrijke uitvalswegen. We realiseren er momenteel nog 8 woningen. Wie in Bloklandhof gaat wonen komt dus terecht in een mooie kleinschalige nieuwe wijk. Nostalgisch dorps met alle comfort van Bloklandhof nu. Op een autoluwe plek waar kinderen vrij buiten kunnen spelen en waar ze een paar honderd meter verderop naar school kunnen gaan.

Er komen in Bloklandhof nog 4 twee-onder-een-kap- en 4 De woningen in Bloklandhof hebben een eigentijdse architec- rijwoningen. Stuk voor stuk ruim van opzet en uitgerust met tuur met een knipoog naar het verleden. Een goed voorbeeld 3 slaapkamers. De twee-onder-een-kapwoningen hebben een daarvan zijn de sfeervolle luiken voor de grote ramen bene- garage aan de zijkant, de rijwoningen een berging in de tuin. den. Daarnaast zijn de woningen energiezuinig gebouwd met Op de begane grond zijn alle woningen standaard voorzien duurzame materialen, waaronder keramische dakpannen. Ze van vloerverwarming. En achter elke woning gaat een ruime hebben bovendien allemaal standaard zonnepanelen op het tuin op het zuiden schuil, zodat je op mooie dagen optimaal dak. Ten slotte kan je aan jouw woning in Bloklandhof je eigen van het zonnetje geniet. draai geven. Je hebt namelijk diverse optionele mogelijkheden.

Bloklandsingel Bloklandhof gemoedelijk

N Wijksestraat

6 7 over heerlijk architect wonen aan gesproken het woord

Wijk en Aalburg, met zijn 6.300 inwoners, is uitgegroeid tot een gewilde woonplaats, ook voor mensen van buitenaf. Onder andere dankzij de goede verbindingen met steden als Den Bosch, ook met het openbaar vervoer. Daarnaast heeft de gemeente zelf heel wat te bieden. Vlakbij Op een paar honderd meter van Bloklandhof ligt de plaatselijke bibliotheek en sport- en Ontwerpen met het ontmoetingscentrum d’Alburcht, maar ook hoofd in de wolken basisschool De Hoeksteen en het Willem van en de voeten in de klei Oranje College voor middelbaar onderwijs. Van vmbo tot en met vwo. Voor kinderdag- RoosRos Architecten uit Oud-Beijerland tekende opvang kan je terecht verderop in het dorp. voor het ontwerp van Bloklandhof.

“Ons doel is wensen, eisen en dromen te vertalen naar een goed ontwerp. Dat doen we, zoals wij hier zeggen, ‘met ons hoofd in de wolken en onze voeten in de klei’. Op die manier ontstond ook het ontwerp voor deze nieuwbouwwoningen in Wijk en Aalburg. Heerlijke huizen aan de rand van het Samen actief dorp met een eerlijke architectuurstijl. Sfeervol maar strak. Met statige louvreluiken en een Tafeltennissen, schaatsen, badmintonnen, robuuste gootlijn. Energiezuinig gebouwd met paardrijden, zeilen, schaken, noem maar duurzame materialen. De warme roodbruine op, het kan in Wijk en Aalburg allemaal in baksteen maakt het geheel tot een innig verenigingsverband. Daarnaast heeft de ensemble, waarbij alle afzonderlijke onderdelen gemeente een eigen sportschool en maar uniek zijn en toch duidelijk familie van elkaar.” liefst twee voetbalverenigingen. Shoppen Voor alle dagelijkse boodschappen ga je simpelweg naar het hart van Wijk en Aalburg. Hier vind je een modern winkelcentrum met naast supermarkt Recreëren Emté bijvoorbeeld ook een Kruidvat, een samen Hema en leuke kledingwinkeltjes. Lonkt de zon? Dan kan je daar in Wijk en Aalburg volop van genieten. Net over de dijk vind je een jachthaven met een wa- bouwen tersportvereniging, de rustige familiecamping ’t Werdje en een strandje aan de Maas. Voor wandelaars en hardlopers zijn de uitgestrekte polders langs deze rivier een waar Walhalla.

8 9 situatiekaart woningtypes

Bloklandsingel

Bloklandhof 8 7 6 5 4 3 2 1

Type A Kavelnr 5 t/m 8 Type B Kavelnr 3 en 4 Type B Kavelnr 1 en 2

Type A Type B Hoek- en Twee-onder-een-kap tussenwoningen woningen kavelnr 5 t/m 8 kavelnr 1 t/m 4

10 11

N Wijksestraat royale hoek- en tussenwoning

type A

Bloklandsingel

Bloklandhof - 3 slaapkamers - vaste trap naar ruime zolder - complete badkamer - berging in de tuin - zonnepanelen op het dak - tuin op het zonnige zuiden - optioneel: dakkapel voor of uitbouw achter

N Wijksestraat

Zijgevel Voorgevel

12 13 3 4 5

HWA HWA HWA HWA mk. Asp V = 1,2 V = 1,2 mk. A mk. Asp V = 1,2 mk. G1 V = 0,5 mk. G1 V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5 mk. G1 V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5

slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer 7,2 m² 9,0 m² 9,0 m² 7,2 m² 7,2 m² 9,0 m² 21,9 m² 21,9 m² 21,9 m²

kast kast 1,7 m² 1,7 m²

overloop overloop overloop 4,6 m² 4,6 m² 4,6 m²

badkamer badkamer badkamer 5,6 m² 5,6 m² 5,6 m²

entree entree entree 6,5 m² 6,5 m² 6,5 m²

toilet toilet keuken keuken 12,8 m² 12,8 m² keuken m.k. m.k. 12,8 m² slaapkamer slaapkamer slaapkamer 15,8 m² 15,8 m² 15,8 m² PEIL PEIL PEIL

mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. E V = 1,2 mk. Hout A mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. Gsp mk. G2 V = 1,0 mk. G2sp V = 1,0 mk. G mk. Gsp mk. G2 V = 1,0 HWA HWA HWA HWA

woning 1 woning 2 woning 3 woning 4 woning 1 woning 2 woning 3 woning 4

uitbouw tot 2,40 HWA HWA meter 3 4 5

buiten- binnen begane grond begane grond

HWA HWA HWA HWA HWA HWA mk. Asp V = 1,2 V = 1,2 mk. A mk. Asp V =m 1,k2. Asp V = 1,2 V = 1,2 mk. A mk. Asp V = 1,2 mk. G1 V = 0,5 mk. G1 V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5 mk. G1 V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5

1500+ 1500+ 1500+

5100 5100

2300+ 2300+ 2300+

slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer 2600+ 2600+ 2600+ woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer woonkamerw /o eoentkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer 7,2 m² 9,0 m² 9,0 m² 7,2 m² 7,2 m² 9,0 m² 21,9 m² 21,9 m² 21,9 m² 21,9 m² 21,9 m² 21,9 m² type A optie type A I

zolder zolder zolder . k 11,2 m² 11,2 m² 11,2 m² m

ruime living kast kast kast kast 1,7 m² 1,7 m² 1,7 m² 1,7 m²

2600+ 2600+ 2600+ overloop overloop overloop

9540 9280 9540 9280 4,6 m² 4,6 m² 4,6 m² 2300+ 2300+ 2300+

badkamer badkamer badkamer 5,6 m² 5,6 m² 5,6 m²

1500+ 1500+ 1500+

entree entree entree entree entree entree 2830 6,5 m² 2830 6,5 m² 6,5 m² 6,5 m² 6,5 m² 6,5 m²

lichte toilet toilet toilet toilet keuken keuken keuken keuken keuken 12,8 m² 12,8 m² keuken 12,8 m² 12,8 m² keuken m.k. m.k. m.k. m.k. 12,8 m² 12,8 m² slaapkamer slaapkamer slaapkamer 15,8 m² 15,8 m² 15,8 m² HWA HWA PEIL PEIL PEIL PEIL PEIL PEIL

woning 1 woning 2 woning 3 woning 4

mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. E V = 1,2 mk. Hout A mk. Hout Asp entreemk. Hout AVs =p 1,2 mk. EspV = 1,2 mk. Esp mk. E V = 1,2 mk. Hout A mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. Gsp mk. G2 V = 1,0 mk. G2sp V = 1,0 mk. G mk. Gsp mk. G2 V = 1,0 5400 HWA 5400 HWA HWA HWA HWA HWA schaal 1:60 schaal 1:60

woning 1 woning 2 woning 3 woning 1 woning 4 woning 2 woning 3 woning 1 woning 4 woning 2 woning 3 woning 4 Comfortabele warmte Op de begane grond heeft elke woning vloerverwarming. Je hoeft bij de indeling dus nergens rekening te Optioneel Je kan kiezen voor een uitbouw achter en voor een dakkapel aan de voorzijde. 14 houden met beeldverstorende radiatoren. Heb je nog andere wensen? Je verkoopbegeleider kan je alles vertellen over de mogelijkheden. 15

HWA HWA

HWA HWA mk. Asp V = 1,2 V = 1,2 mk. A mk. Asp V = 1,2

1500+ 1500+ 1500+

2300+ 2300+ 2300+

2600+ 2600+ 2600+ woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer 21,9 m² 21,9 m² 21,9 m² I

zolder zolder zolder . k 11,2 m² 11,2 m² 11,2 m² m

kast kast 1,7 m² 1,7 m²

2600+ 2600+ 2600+

2300+ 2300+ 2300+

1500+ 1500+ 1500+

entree entree entree 6,5 m² 6,5 m² 6,5 m²

toilet toilet keuken keuken 12,8 m² 12,8 m² keuken m.k. m.k. 12,8 m² HWA HWA PEIL PEIL PEIL

woning 1 woning 2 woning 3 woning 4

mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. E V = 1,2 mk. Hout A mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp HWA HWA

woning 1 woning 2 woning 3 woning 4 3 4 5

HWA HWA HWA HWA mk. Asp V = 1,2 V = 1,2 mk. A mk. Asp V = 1,2 mk. G1 V = 0,5 mk. G1 V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5 mk. G1 V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5

kast kast 1,7 m² 1,7 m²

overloop overloop overloop 4,6 m² 4,6 m² 4,6 m²

badkamer badkamer badkamer 5,6 m² 5,6 m² 5,6 m²

entree entree entree 6,5 m² 6,5 m² 6,5 m²

toilet toilet keuken keuken 12,8 m² 12,8 m² keuken m.k. m.k. 12,8 m² slaapkamer slaapkamer slaapkamer 15,8 m² 15,8 m² 15,8 m² PEIL PEIL PEIL

mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. E V = 1,2 mk. Hout A mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. Gsp mk. G2 V = 1,0 mk. G2sp V = 1,0 mk. G mk. Gsp mk. G2 V = 1,0 HWA HWA HWA HWA

woning 1 woning 2 woning 3 woning 4 woning 1 woning 2 woning 3 woning 4

3 4 5

je spullen eerste verdieping opgeborgen ! zolder HWA HWA HWA HWA HWA HWA mk. Asp V = 1,2 V = 1,2 mk. A mk. Asp V = 1,2 mk. G1 V = 0,5 mk. G1 V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5 mk. G1 V = 0,5 mk. G1sp V = 0,5 of een 2300 2730 derde slaapkamer?

HWA HWA

2645 slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer mk. Asp V = 1,2 V = 1,2 mk. A mk. Asp V = 1,2 woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer 7,2 m² 9,0 m² 9,0 m² 7,2 m² 7,2 m² 9,0 m² 21,9 m² 21,9 m² 21,9 m² 1500+ 1500+ 1500+ 5100 type A type A 3745

2300+ 2300+ 2300+ kast kast

1,7 m² 1,7 m² 2600+ 2600+ 2600+ woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer 21,9 m² 21,9 m² 21,9 m² overloop overloop overloop

9540 4,6 m² 4,6 m² 7685 4,6 m² I

zolder zolder zolder . k 11,2 m² 11,2 m² 11,2 m² m

2225 badkamer badkamer badkamer inloop 5,6 m² 5,6 m² 5,6 m² douche? kast kast ruimte 1,7 m² 1,7 m² voor jezelf 2600+ 2600+ 2600+ entree entree entree 6,5 m² 6,5 m² 6,5 m² 2300+ 2300+ 2300+

toilet toilet 1500+ 1500+ 1500+ keuken keuken 12,8 m² 12,8 m² keuken 3090 m.k. m.k. 12,8 m² slaapkamer slaapkamer slaapkamer entree entree entree 15,8 m² 15,8 m² 15,8 m² PEIL PEIL PEIL 6,5 m² de Master 6,5 m² 6,5 m² bedroom

toilet toilet 5100 keuken keuken 12,8 m² 12,8 m² keuken kies voor m.k. m.k. 12,8 m² een dakkapel mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. E V = 1,2 mk. Hout A mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. Gsp mk. G2 V = 1,0 mk. G2sp V = 1,0 mk. G mk. Gsp mk. G2 V = 1,0 HWA HWA 5400 HWA 5400 HWA HWA HWA PEIL PEIL PEIL schaal 1:60 schaal 1:60 woning 1 woning 2 woning 3 woning 4 woning 1 woning 2 woning 3 woning 1 woning 4 woning 2 woning 3 woning 4 Vrije keuze keuken en badkamer In de verkoopprijs is een complete badkamer inbegrepen. Een keuken niet. Hiervoor laten we de Wek je eigen energie op Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen op de achterzijde van het dak. 16 keuze graag helemaal aan jou. 17 mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. E V = 1,2 mk. Hout A mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp HWA HWA

woning 1 woning 2 woning 3 woning 4 HWA HWA

HWA HWA mk. Asp V = 1,2 V = 1,2 mk. A mk. Asp V = 1,2

1500+ 1500+ 1500+

2300+ 2300+ 2300+

2600+ 2600+ 2600+ woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer woonkamer / eetkamer 21,9 m² 21,9 m² 21,9 m² I

zolder zolder zolder . k 11,2 m² 11,2 m² 11,2 m² m kast kast 1,7 m² 1,7 m²

2600+ 2600+ 2600+

2300+ 2300+ 2300+

1500+ 1500+ 1500+

entree entree entree 6,5 m² 6,5 m² 6,5 m²

toilet toilet keuken keuken 12,8 m² 12,8 m² keuken m.k. m.k. 12,8 m² HWA HWA PEIL PEIL PEIL

woning 1 woning 2 woning 3 woning 4

mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp mk. E V = 1,2 mk. Hout A mk. Hout Asp V = 1,2 mk. Esp HWA HWA

woning 1 woning 2 woning 3 woning 4 interieurimpressie hoek- rijwoning

18 19 twee-onder- een-kap-woning

type B

Bloklandsingel

Bloklandhof - 3 slaapkamers - riante U-vormige living - vaste trap naar ruime zolder - complete badkamer - met garage - zonnepanelen op achterzijde dak - grote tuin op het zonnige zuiden - optioneel: dakkapel voor of uitbouw achter N Wijksestraat

Zijgevel Voorgevel

20 21 3380 Haal buiten binnnen! begane grond

5830 5400

g arage! 3680

ruime type B living 9280 9540

oprijlaan + toilet entree 2400

5700 schaal 1:60

Comformtabele warmte Op de begane grond heeft elke woning vloerverwarming. Je hoeft bij de indeling dus nergens rekening te 22 houden met beeldverstorende radiatoren. 23 toilet eerste verdieping zolder

5400 master bedroom! 3730 2820 type B type B

inloopdouche

en/of bad? 9540 6665 2780 ruimte voor een extra toilet slaapkamer

5400

3 slaap kamers 2400 3460

3000 2330 kies voor een dakkapel 5700 schaal 1:60 schaal 1:60

Vrije keuze keuken en badkamer In de verkoopprijs is een complete badkamer inbegrepen. Een keuken niet. Hiervoor laten we de Wek je eigen energie op Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen op de achterzijde van het dak. 24 keuze graag helemaal aan jou. 25 interieurimpressie twee-onder-een-kap

26 27 jij als eerste bewoner...

Alles is nieuw Rustiger Snel contact Jij bent de eerste bewoner. Jouw huis is Een nieuwbouwhuis is vaak veel beter Omdat iedereen nieuw is in een nieuw- klaar om ervan te gaan genieten. Alles geïsoleerd dan een oude woning. bouwwijk maken mensen vaak snel is nieuw, fris en mooi. En alles doet het. Daardoor is het binnen niet alleen com- contact met elkaar. Het schept een Bovendien heb je op veel zaken nog fortabeler, maar ook stiller. Je kan er dus band. garantie. Onderhoudskosten heb je de heerlijk van je rust genieten, ook als de eerste vijf jaar ook nauwelijks. buurman piano speelt. En de wijk is bijna af De belangrijke nadelen van nieuwbouw Duurzamer Veiliger heb je in dit deel van Bloklandhof niet. Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer De woningen in Bloklandhof worden Omdat dit een van de laatste delen van omdat ze het milieu minder belasten en standaard uitgerust met een rookalarm de wijk is, weet jij hoe de omgeving eruit minder CO2 uitstoten. De nieuwbouw- en met modern, inbraakwerend hang- en gaat zien. Bovendien is jouw oprit geen huizen in Bloklandhof hebben allemaal sluitwerk. Ze voldoen daarmee aan de modderpoel. energielabel A. Daarmee zijn ze al snel laatste veiligheidseisen. 30% zuiniger dan oude woningen.

Alles naar jouw smaak Energiezuiniger Bij een oud huis is het vaak eindeloos Doordat nieuwbouwwoningen duurza- breken en verbouwen om het helemaal mer zijn ben je jaarlijks honderden euro’s naar je smaak te krijgen, terwijl we jouw minder kwijt aan energiekosten. Een huis in Bloklandhof aangepast aan jouw mooi bedrag om een keer iets leuks van smaak en voorkeuren kunnen opleveren. het fijne van te gaan doen. Met de badkamer en keuken van jouw keuze. Een een uitbouw en een dakkapel, nieuwbouw als je wilt. En natuurlijk bepaal je ook de Comfortabeler inrichting van de tuin helemaal zelf. Oude huizen zijn in de winter vaak niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Met een huis in Bloklandhof heb Financieel voordeliger je hier geen last van. De daken, muren, Een nieuwbouwwoning koop je vrij op gevels en ramen zijn immers goed ge- naam. Je betaalt dus geen overdrachts- ïsoleerd. Daarnaast hebben alle huizen belasting en kosten koper zoals bij vloerverwarming. Hierdoor is het altijd aankoop van een bestaande woning. aangenaam in huis. Zomer, winter, herfst Bovendien is de waarde van een of lente. nieuwbouwhuis al snel hoger dan uw hypotheek. Fiona van Hoesel, bouwlinie

28 29 jij als eerste bewoner...

30 31 jij als eerste bewoner...

32 33 jij als eerste bewoner...

34 35 jij als eerste bewoner...

Alles naar jouw smaak Energiezuiniger Bij een oud huis is het vaak eindeloos Doordat nieuwbouwwoningen duurza- breken en verbouwen om het helemaal mer zijn ben je jaarlijks honderden euro’s naar je smaak te krijgen, terwijl we jouw minder kwijt aan energiekosten. Een huis in Bloklandhof aangepast aan jouw mooi bedrag om een keer iets leuks van smaak en voorkeuren kunnen opleveren. te gaan doen. Met de badkamer en keuken van jouw keuze. Een een uitbouw en een dakkapel, als je wilt. En natuurlijk bepaal je ook de Comfortabeler inrichting van de tuin helemaal zelf. Oude huizen zijn in de winter vaak niet warm te krijgen en in de zomer juist niet het fijne van koel. Met een huis in Bloklandhof heb Financieel voordeliger je hier geen last van. De daken, muren, Een nieuwbouwwoning koop je vrij op gevels en ramen zijn immers goed ge- naam. Je betaalt dus geen overdrachts- nieuwbouw ïsoleerd. Daarnaast hebben alle huizen belasting en kosten koper zoals bij vloerverwarming. Hierdoor is het altijd aankoop van een bestaande woning. aangenaam in huis. Zomer, winter, herfst Bovendien is de waarde van een of lente. nieuwbouwhuis al snel hoger dan uw hypotheek. Fiona van Hoesel, bouwlinie

36 37 over heerlijk wonen gesproken

jij als eerste bewoner...

38 39 persoonlijke Zo weet je zeker dat je niets aankoop begeleiding. checklist Van aankoop vergeet en wordt het straks heerlijk tot oplevering. thuiskomen.

check check check Je budget bepalen De koopakte tekenen Een afspraak voor Er zijn verschillende websites waarop Bij nieuwbouw teken je niet alleen overdracht maken je kan berekenen hoeveel je ongeveer een koopcontract, maar ook een Na het regelen van de financiering kunt lenen en welke maandlasten daarbij aanneemovereenkomst. In de koop-/ en het bericht van ons waarin we de Bij Bouwlinie begrijpen we maar al te goed dat horen. Op www.eigenhuis.nl bijvoorbeeld. aannemingsovereenkomst staan alle overdracht bevestigen, stuurt de notaris het kopen van een nieuwbouwhuis leuk maar Wil je zekerheid? Ga dan naar een rechten en plichten van de aannnemer een uitnodiging voor het moment ook spannend is. Er staat immers nog niets en financieel adviseur. In dit stadium heb en die van jezelf. Je koopt hiermee een van overdracht (notarieel transport). belangrijke beslissingen moet je nemen aan je aan een inschatting vaak echter al stuk grond en je geeft de aannemer De overdracht zelf vindt plaats bij de de hand van tekeningen en schetsen. Daarom genoeg. opdracht om daar een woning op te notaris. kan je bij ons rekenen op een deskundige, vaste bouwen. Jouw makelaar kan de akte begeleider. Van aankoop tot oplevering. Iemand check voor je opmaken. Na het tekenen van de check die het klappen van de zweep kent en je precies Contact opnemen met overeenkomst heb je bij Bouwlinie nog De vorderingen volgen uitlegt wat je kunt verwachten. Die je op de de projectmakelaar bedenktijd om op je beslissing terug te Het kopen van een nieuwbouwwoning is hoogte houdt van de voortgang van de bouw en De makelaar kan jouw eerste komen. niet niks. Dit begrijpen we bij Bouwlinie. met je meedenkt over de indeling en uitvoering vragen beantwoorden en is de Daarom organiseren we periodiek van jouw woning. Iemand die eventuele nodige informatie voorhanden. check kijkdagen en ontvang je regelmatig een meerkosten van jouw wensen voor je op een rij Van plattegronden tot technische De financiering regelen informatie over de voortgang in de bouw. zet en bovendien een duidelijke tekening regelt specificaties en optielijsten. Een knoop Je kan het beste bij verschillende als dat handig is. doorhakken wordt zo meteen een stuk hypotheekverstrekkers een offerte check gemakkelijker. opvragen. Een financieel adviseur kan Naar de Zo zorgen we er bij Bouwlinie voor dat je de weg je hierbij helpen. In eerste instantie krijg voorschouw gaan naar jouw nieuwe huis met een gerust hart kunt check je dan een aanbod. Daarin staan de Voor de oplevering nodigen we je uit bewandelen. De woning aanpassen afgesproken rente, de hypotheeksom en voor de zogenaamde voorschouw. aan uw wensen welke stukken je moet aanleveren. Na Je krijgt dan al een goed idee van Bij Bouwlinie bieden we je diverse opties het ondertekenen en inleveren van dit het eindresultaat en kunt eventuele om je huis aan jouw wensen aan te voorstel ontvang je de bindende offerte. verbeterpunten aangeven. Op basis passen. Zo is een uitbouw achter of Als je deze ondertekent kan je ervan daarvan kunnen wij ervoor zorgen dat een dakkapel mogelijk, maar ook extra uitgaan dat alles goedgekeurd is en gaan jouw nieuwe thuis uiteindelijk helemaal lichtpunten. In de aankoopmap die je van de stukken naar de notaris. in orde wordt opgeleverd. je makelaar ontvangt staan alle opties op een rij. In overleg met je begeleider bij Let op! check Bij Bouwlinie Bouwlinie zijn tegen een meerprijs echter Als je een nieuwbouwhuis koopt De sleutels in ook andere aanpassingen mogelijk. kan je tijdelijk voor dubbele lasten ontvangst nemen begrijpen we maar komen te staan. Tijdens de bouw De sleuteloverdracht is het moment van al te goed dat het betaal je namelijk gedeeltes van de de echte oplevering. Vanaf dit moment kopen van een koopsom. Er zijn echter speciale moet je de woning ook verzekeren, want overbruggingsmogelijkheden. Laat je schade aan de woning komt vanaf dit nieuwbouwhuis hier door je hypotheekadviseur over moment voor je eigen rekening. Maar leuk, maar ook informeren. bovenal is dit natuurlijk het moment spannend is. waarop je van jouw nieuwe thuis kunt gaan genieten.

Thom, bouwlinie

40 41 bouwlinie

zorgen voor nieuwbouw waarin je je thuis voelt

Bouwlinie bestaat uit een team dat bij Onze vastgoedprofessionals combi- vastgoedprofessionals elkaar meer dan 100 jaar ervaring heeft neren hun kennis en ervaring met een in de bouw. Het Land van Altena is ons sociaal hart. Betrokken en enthousiast met een sociaal hart thuis. Daardoor kennen we deze regio zorgen we bij Bouwlinie voor nieuw- als onze broekzak. Het gebied, zijn bouw waarin je je thuis voelt. Huur- en sterktes en zwaktes én de mensen die er koopwoningen. We werken hiervoor wonen. Want mensen hebben voor ons samen met een netwerk aan partners altijd centraal gestaan. In de tijd dat we uit de regio. Enthousiast en bevlogen onderdeel uitmaakten van woningbouw- zetten we onze schouders onder zelfs corporatie Woonlinie. de meest vernieuwende initiatieven. Als creatieve doorpakkers zijn we En ook nu we zelfstandig actief zijn als denkers in mogelijkheden en niet in ontwikkelaar van nieuwbouwprojecten. onmogelijkheden. Ondertussen vinden Alweer sinds 2015. we het belangrijk dat je van ons op aan kunt. Vanaf onze eerste kennismaking tot ver na de oplevering. Daarom doen we wat we beloven. Zo maken we van jou als klant immers een ambassadeur, die enthousiast over ons vertelt. Betere reclame kunnen we niet krijgen.

doen wat we beloven, bouwlinie

42 43 bloklandhof 8 wijk en aalburg 4 rijwoningen 4 twee-onder- een-kapwoningen

Onze vastgoedprofessionals combineren hun kennis en vriendelijk ervaring met een sociaal hart. Betrokken en enthousiast zorgen we bij Bouwlinie voor nieuwbouw waarin je je thuis voelt.

Thorbeckestraat 1 5301 NC Zaltbommel T 088 52 04 000

Meer informatie omtrent dit project

De Makelaars van Altena Wijk en Aalburg Bergstraat 49 4261 BW Wijk en Aalburg

T 0416 69 69 66 [email protected]

44 45