EINBLICKE IN DIE DIGITALISIERUNG DER BAU- UND IMMOBILIEN- WIRTSCHAFT

BIM WORLD PRAXIS- NEXT MUNICH BERICHTE LEVEL BIM 28 – 29 aus dem was uns in Zukunft November 2017 Lebenszyklus erwartet 3 CONTRIBUTORS BIM WORLD 2017

GERMAN SPEAKING CHAPTER

agit2018 SYMPOSIUM und EXPO Wochenzeitung für das gesamte Bauwesen Angewandte Geoinformatik AEC3 Salzburg, 4. – 6. Juli 2018

Mai 2016 Bauingenieur Die richtungweisende Zeitschrift im Bauingenieurwesen Bauingenieur · Mai 2016

BETTER COORDINATION BETTER BUILDINGS www.bauingenieur.de Sonderteil Mechanik Sportstätten / Multifunktionsgebäude / · Brandsimulationen Ausstellungshallen / Hotels · Geschichtete Platten · Integritätsbewertung beim Rückbau Holzbau · Systembauweisen für Parkhäuser Geotechnik · Abrasivuntersuchung von Boden und Fels

Organ des VDI für Bautechnik

FINLAND

bimdata.io EDITORIAL LABS

Liebe Leser,

Die Digitalisierung der Bau- und Immobilienwirtschaft stellt die Beteiligten am Leb- enszyklus von Immobilien und technischen Anlagen vor enorme Herausforderungen: Neue Technologien, neue Methoden - wie Building Information Management - eine weiter zunehmende Komplexität bei gleichzeitig steigenden Kostendruck und zudem mangeln- den Fachkräften zwingen zu Veränderungen. Neue – auch disruptive - Geschäftsmodelle drängen auf den Markt, neue Produkte entstehen, und eine neue, vernetzte Kultur setzt sich nun auch in dieser eher tradierten und durchregulierten Branche durch. Wer jetzt nicht bereit ist, Teil dieses Paradigmenwechsels zu werden, kann schnell zu den Verlierern gehören. Network für Brandschutz

Groß sind daher Interesse und Orientierungsbedürfnis über die aktuellen Marktgescheh- Impressum nisse. Nicht eben einfach stellt sich die realistische Einschätzung der neuen Entwicklungen immobilien in ihrer Bedeutung für die eigene weitere Positionierung im Wettbewerb dar. Vielfältig und entscheidend für entscheider BIM MAGAZIN unübersichtlich sind die neuen Chancen aber auch die Risiken für die eigene Unterneh- Redaktion mensentwicklung. Ralf-Stefan Golinski, M.A. (verantw.) Tel. 0172 8279899 Die BIM World MUNICH hat sich mit ihrem internationalen Kongress und einer Vielz- [email protected] ahl von Austellern mit innovativen Angeboten zu Planen, Bauen und Betreiben exakt dort platziert, wo es darum geht, den Überblick zu gewinnen. Sie zeigt die neuesten Entwicklun- Herausgeber Ralf Golinski gen in der Transformation zur Digitalisierung der Bau- und Immobilienwirtschaft und gibt immo-kom mit den Beiträgen von Experten aus der Praxis Orientierung in der rasanten Entwicklung. Am Lohsiepen 101 42369 Wuppertal Das BIM MAGAZIN kann diese Vielfalt von Inhalten, Innovationen und Erfahrungen nicht komplett wiederspiegeln. Mit einem Potpourri von Beiträgen entlang des Lebenszyklus von Mitherausgeber Immobilien aus der BIM-Praxis und allem Wissenswerten zur BIM World MUNICH aber Bitte ergänzen Navispace … soll es Ihnen ein nützlicher Begleiter in den beiden BIM-Tagen 2017 mit spannenden Anre- gungen zum nutzenstiftenden Einsatz von BIM sein. Gestaltung/Satz Edward Challis | Navispace Creative Labs Holzbau- Software Druck Bitte ergänzen Die Duckerei Franziska Wegele Ralf Golinski

Die im BIM MAGAZIN veröffentlichten Beit- räge können gerne wiederverwendet und an anderer Stelle genutzt werden. Eine vorherige Abstimmung mit der Redaktion wird jedoch erbeten. Das BIM MAGAZIN wird mit einer Auflage von 3.000 Exemplaren gedruckt und auf der BIM World MUNICH ausgegeben. Es wird per Email über einen Newsletter im An- schluss an die BIM World MUNICH versendet. Es erscheint jährlich und ist kostenfrei. Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis 6

Stand No. 112 Breakout Session 28.11. ab 12.00 Uhr BIM für FM Digitales Datenmanagement vertragssicher & regelkonform standardisiert & mobil ambrosia-fm.de

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CONFERENCE 1020 1220 KEYNOTE SESSION 1 NETWORKING LUNCH BREAK PROGRAM moderated by Prof. Rasso Steinmann, Chairmann buildingSMART e.V. TUESDAY, 1345 28 NOVEMBER BIM PROJECTS: HOW TO DO BIM! moderated by Leos Svoboda, 1615 VP BIM World MUNICH BIM & INFRASTRUCTURE 2017 INFORMATION EXPLO- SION TO ACCELERATE QUEEN’S WHARF BRISBANE – moderated by Anssi Savisalo, AEC INNOVATIONS TRULY TRANSFORMATIONAL VP BIM World MUNICH Naveen Dath, Director & Quinton Cooper, National Sean Flaherty, BIM & MORE AT A COMPANY FOR INFRA- Chief Strategic Officer Training and Development Leader Cottee Parker, Australia STRUCTURE Nemetschek Group Gerhard Egger, Coordinator Technical Inventory CASE HELSINKI AIRPORT EXPANSION: Analysis ASFINAG IMPLEMENTING INFRABIM-WORKFLOW BIM FOR UNDERGROUND CONSTRUCTION Ilkka Tieaho, Development Manager Sitowise n.n., n.n. Petteri Palviainen, BIM Specialist Novtron, Finland IOT ACOUSTIC TRACK MONITORING - PRACTI- COLLABORATION OF INTERNATIONAL CONNECTED BIM - CAL EXAMPLE OF HOW TO REDUCE NOISE AND 0915 TEAM IN CREATING COMPLEX BIM PROJECTS. HOW TECHNOLOGY MAINTENANCE COSTS BY MAPPING IOT DATA INTRODUCTION TO THE LESSONS LEARNED. WILL DISRUPT AND TO THE TRACK BIM MODEL CONFERENCE DAY 1 TRANSFORM THE AEC Sergey Suvorov, COO, BIM Implementation Leader Spectrum Group Russia Dag Måhlstrand, Business Area Manager and Busi- Dr. Josef Kauer, President BIM World Munich INDUSTRY IN THE ness Developer QTMS Tyréns AB & Fredrik Alpen, ERA OF CONNECTION BIM IN DAY-TO-DAY OPERATIONS Associate Partner IBM iX Digital IBM Svenska AB Gunther Wölfle,Managing Director Uwe Wassermann, Direc- Scott Chatterton, International BIM Integration buildingSMART e.V. tor AEC Business Devel- Leader HDR Inc., Canada (tbc) Christine Degenhart, President opment & Named Account GETTING BIM READY Bayerische Architektenkammer Marketing Worldwide 20 Tobias Schmidt, Senior Consultant 17 Autodesk TÜV SÜD Advimo, Germany CLOSING REMARKS 0930 BEGRÜSSUNG 1545 1730 n.n., Bayerische Staatsregierung COFFEE BREAK END OF CONFERENCE DAY 1 REINFORCE Josef Schmid, Bürgermeister Stadt München CONSTRUCTION CONTINUUM STORY Jon Fingland, GM Trimble 1000 Connect Platform Trimble WELCOME SPEECH ACTION PLAN TO ACCELERATE THE BIM ADOPTION Michael Bühler, Head of Infrastructure and Urban Development World Economic Forum HOW INFORMATION MANAGEMENT & COM- MUNICATION PRO- CESSES WILL CHANGE WITH CLOUD, WEB SERVICES AND NEW HARDWARE DEVICES Stefan Larsson, CEO BIMobject BREAKOUT SESSIONS ROOM 2

TUESDAY, 28 NOVEMBER 2017 1000 BIM ANWENDUNGEN & LÖSUNGEN 1430 BEST OF BIM KOCHKURS - FÜR ARCHITEKTEN, INGENIEURE UND CO BIM IN DER PRAXIS FÜR INGENIEURE BIM APPLICATIONS & SOLUTIONS PRÄSENTIERT VON DER BAYERISCHE ROOM 1 FOR THE AEC INDUSTRY INGENIEURKAMMER BAU moderiert von Martin Schnitzer, moderiert von Prof. Rasso Steinmann Managing Director Schnitzer& 1030 DIGITALES IMMOBILIENMANAGMENT WIE WERDEN DIGITALISIERUNG UND BIM 1350 GRUSSWORTE - WELCHE ROLLE SPIELT BIM IN DER DIGI- ZUM MOTOR FÜR INNOVATIVES IMMOBILIEN- 1430 TALISIERUNGSSTRATEGIE? MANANGEMENT? BIM MIT ARCHITEKTEN: QUALITÄTVOLL Dr.-Ing. Markus Hennecke, Mitglied des Vorstands Bayerische Ingenieurkammer Bau DIGITAL REAL ESTATE MANAGEMENT Dr. Uwe Forgber, CEO REALCUBE PLANEN, BAUEN UND BETREIBEN 1000 Christine Degenhart, Präsidentin moderated by Dr. Uwe Forgber, Beirat & Klaus Offene Fragen und Diskussion der Bayerische Architektenkammer TRAGWERKSPLANUNG 4.0 –DIGITALES Aengenvoort, CAFM Ring e.V. Vorstand Teilnehmer mit den Referenten 1500 PLANEN MIT BIM ZUR STEIGERUNG DER BIM: AUSBILDUNGSSTANDARDS DEUTSCHER BÜROEFFIZIENZ! 1040 DIGITALISIERUNG: CHANCEN FÜR DAS FM ARCHITEKTENKAMMERN Walter Muck, Gründer und Inhaber Andreas Seibold, Fachberater Facility Management, 1430 COFFEE BREAK Verena Rommel-Scholz, Landschaftsarchitektin, MUCK INGENIEURE Dozent und Inhaber asc consulting GmbH Referentin für Aus- und Fortbildung 1500 BIM DATA & COLLABORATION Bayerische Architektenkammer BIM UND DIE ANDEREN – LITTLE BIM IN 1100 TRANSFORMATION DER WERTSCHÖPFUNG IM moderated by Wolfgang Walcher, VP BIM World GROSSEN UND KLEINEN PROJEKTEN IMMOBILIENBETRIEB IN DIE DIGITALE WELT MUNICH VOM DOKUMENTENMANAGEMENT ZUM Michael Willimek, Projektleiter Wohnungs- und Klaus Aengenvoort, Geschäftsführer INFORMATIONSMANAGENENT DIE NEUE Industriebau BRECHENSBAUER WEINHART + eTASK Immobilien Software GmbH 1030 GENERATION VON BEZIEHUNGSGEFLECHT- PARTNER ARCHITEKTEN 00 BIM-COLLABORATION – GOALS, REQUIRE- GENERIERENDER PROJEKTWERZEUGE BIM-KONFORMER GEBÄUDELEBENSZYKLUS 15 MENTS AND IMPLEMENTATIONS AT DB Andres Damjanov, Director, Central & Eastern WIR HABEN EINFACH BEGONNEN! DATEN- 1120 BEIM EIGENBETRIEB „KOMMUNALE IMMO- STATION&SERVICE Europe & Thomas Schäfer, Information Manage- BANKBASIERTE PLANUNGEN IN DER BILIEN JENA” Sven-Eric Schapke, Business Development Manag- ment Consultant Newforma TECHNISCHEN GEBÄUDEAUSRÜSTUNG Norbert Gräser, Bereichsleiter AEC er think project! Michael Weise, Geschäftsführer N+P Informationssysteme INTERAKTIVE BIM ECHTZEITVISUALIS- IBF Ingenieurgesellschaft mbH 30 BIM COORDINATION SIMPLIFIED! IERUNG MIT VR DIREKT IM CAD SYSTEM BIM - VOM MEGATREND ZUM STANDARD IN FM? 15 Rhys Lewis, Business Development Director UK- 1100 Mag. Michael Brandl, Entwicklungsleiter VR BIM COLLABORATION 1140 André Keßler, Geschäftsführer Keßler Real Estate MEA & Europe, Revizto ELITECAD, XEOMETRIC Prof. Rasso Steinmann, Hochschule München Solutions iabi - Institut für angewandte Bauinformatik VON DER REALEN IN DIE DIGITALE WELT CONNECTION OF PROJECT MANAGEMENT Offene Fragen und Diskussion der 1600 UND ZURÜCK AND BIM Teilnehmer mit den Referenten Harald Saeger, HDS-Spezialist Leica Geosystems 1130 Chris Ray, Senior Consultant Elecosoft 1630 BAUPRODUKTE DIGITAL PRESENTED BY PRODUCTSFORBIM.COM A DROFUS CASE STUDY: OSLO AIRPORT 1230 PRACTICAL USE OF REAL-TIME RENDERING moderiert von Jakob Przybylo, Advisory Board - HOW TO MANAGE DYNAMIC BIM DATA 1630 BIM KONKRET UND LIVE - AUF DER BAUS- THROUGHOUT ALL STAGES OF THE BUILD- TELLE, DER INDUSTRIEANLAGE ODER DEM AND VR Member Productsforbim 00 Moritz Luck, CEO Enscape ING LIFECYCLE FACILITY MANAGEMENT 12 Andreas Dierking, BIM-Consultant, Spezialist für Rolf Jerving, CEO dRofus PLANER SEIN IM ZEITALTER VON BIM Bau- und Energiemanagement, Energiemanager BAUFORTSCHRITTSKONTROLLE Skill Software Matthias Holtschmidt, Head of BIM gmp Architek- n.n., n.n. Sablono ten BIM LEISTUNGEN FÜR DEN SPÄTEREN 30 1250 BETRIEB SICHER AUSSCHREIBEN 12 BREAKING BOUNDARIES FOR BIM: USING Dr. Thomas Liebich, AEC 3 GmbH BIM – BETTER INFORMATION MANAGEMENT 1700 FME FOR INTEROPERABILITY MUSS ALLES NEU- MIT BIM? Mark-Oliver Lill, Service Director Product Success Martin Peukert, Herstellerinitiative Productsforbim Ken Bragg, European Services Manager Safe Soft- 1300 Bentley 1310 RELEVANZ VON DATENBANKBASIERTEM ware & Christian Dahmen, Team Leader Spatial INTELLIGENTEN BIM-CONTENT ZUR FREIEN ETL Product Services con terra PANEL DISCUSSION VERFÜGBARKEIT ENTLANG DES GESAMTEN THE FUTURE OF BIM IS COLLABORATIVE Referenten & Productsforbim-Gründungsteam GEBÄUDELEBENSZYKLUS Jukka Nyman, Managing Director Progman 30 Gregor Müller, CEO BIMwelt Systems 1730 END OF DAY 1 13 BUILDINGSMART E.V. PRESENTS: 1800 END OF DAY 1 AUS DER PRAXIS: DIE KOPPLUNG VON MODELLBASIERTE ARBEITSVORBEREITUNG 1330 CAFM UND EINEM REVIT BIM MODELL 1400 IN BAUUNTERNEHMEN Dr. Asbjörn Gärtner, Projektleiter Ertan Hadzimujic & Andreas Diekmann, ARCHIBUS Solution Center BAM Deutschland 12 13

CONFERENCE 1000 1130 KEYNOTE SESSION 2 NETWORKING LUNCH BREAK PROGRAM moderated by Dietmar Bernert, Board Member Bundesverband Bausoftware e.V. WEDNESDAY, 1300 29 NOVEMBER EVERYTHING BIM - BIM AS A DIGITIZATION STRATEGY 2017 moderated by Uwe Forgber, N.N. Advisory Board CAFM RING e.V. Ian Gelling, DIGITAL CONSTRUCTION SUPPLY Executive Director ARCHI- Hugo Dorph, CCO Solar.eu BUS Foundation EMEA ARCHIBUS BIM – A BRICK OF THE DIGITAL TRANSFOR- MATION OF A BUILDING MATERIAL MANUFAC- TURER Dr. Jochen Fabritius, CEO Xella International USING BIM DATA TO IMPROVE FM PROCESSES Lisa Slocum, Project Coordinator (Business Develop- 20 ment, BIM and Consulting) BAM Immobilien-Dien- 20 09 stleistungen 16 INTRODUCTION TO THE GOING DIGITAL – START-UP SESSION BIM DESIGN WORKFLOW AND SIMULATIONS CONFERENCE DAY 2 HOW BIM APPLIES moderated by Johannes Reischböck, Board TO THE DIGITAL IN THE FASTENING TECHNOLOGY Member Bundesverband Bausoftware e.V. Dr. Josef Kauer, President BIM World Munich TRANSFORMATION Dr. Oliver Geibig, Head of Engineering Central Eu- Lutz Bettels, Vice Presi- rope Hilti BLOC IN BLOC - WITH AUGMENTED AND dent, Regional Executive DELIVERING BIM SOLUTIONS WITHIN A SMART VIRTUAL REALITY, BUILD AS DESIGNED, AND 0930 Europe, EMEA Owner PARTNERSHIP STRATEGY MAINTAIN AS BUILT Operators Bentley John Foster, European Business Manager - BIM Eric Pelherbe, Business Developer WELCOME SPEECH Topcon SABLONO - DEMOCRATIZING INFORMATION IN BIM IN THE NORDICS CONSTRUCTION PROCESSES Håvard Vasshaug, Design Technologist Snøhetta, Florian Meichsner, Co-Founder Co-founder Bad Monkeys 1430 VUFRAME - VIRTUAL & AUGMENTED BIM: UN- COFFEE BREAK LOCKING DATA YOU ALREADY OWN FROM ITS BRING YOUR BUILD- PROPRIETARY SANDBOX ING DIGITALLY TO LIFE Andreas Zeitler, Founder & CEO WITH BIM HOLOBUILDER - 360° REALITY CAPTURING Eric Lamendour, BIM & 1500 FOR CONSTRUCTION TEAMS Digital Solutions Director, Mostafa Akbari, Buildings Renovation Key PUSHING BIM FORWARD: EMERGING Founder & CEO Program Engie TECHNOLOGIES moderated by Christian Stammel, CEO WT | Wearable Technologies 1700 HOLOGRAPHIC VISUALIZATION FOR THE 3D CLOSING REMARKS HOUSE DESIGNING Wolfgang Walcher, CEO & Founder Robotic Eyes BIM2CONSTRUCTION - ROBOTICS AT THE CON- 15 STRUCTION SITE 17 Prof. Dr. Sigrid Brell-Cokcan, Chair of Individualised END OF CONFERENCE DAY 2 Building Production RWTH Aachen University AUGMENTED REALITY WITH GOOGLE’S AR- CORE AND TANGO Jürgen Sturm, Senior Software Engineer Google BREAKOUT SESSIONS WEDNESDAY, 29 NOVEMBER 2017

ROOM 1 BIM FÜR DEN GANZEN LEBENSZYKLUS ROOM 2 1330 BETRIEBSSICHER PLANEN Rene Brünn, Handlungsbevollmächtiger 1030 BIM & RECHT & Projektingenieur Mebedo Consulting GmbH 1030 BIM CITY PRESENTED BY RUNDER 1400 BIM ANWENDUNGEN & LÖSUNGEN PRESENTED BY CAFM RING TISCH GIS E.V. + LOC TU MUNICH FÜR ARCHITEKTEN, INGENIEURE UND CO moderiert von Prof. Dr. Thomas H. Kolbe, BIM APPLICATIONS & SOLUTIONS FOR THE moderated by Jan Schipper, Vorstand im Verband 1355 BIM IM GESUNDHEITSWESEN AUS für die Digitalisierung des Immobilienberiebs RECHTLICHER SICHT: FLUCH ODER Lehrstuhl für Geoinformatik TU München AEC INDUSTRY SEGEN FÜR DIE BETEILIGTEN? CAFM Ring e.V. & Jörg Schielein, Leiter AK Recht moderated by JStefan Kaufmann, CEO LOC TU Horst Träger, Präsident Fachvereinigung Munich GEFMA Deutscher Verband für Facility Manage- Krankenhaustechnik e.V. 1030 BEGRÜSSUNG UND EINFÜHRUNG ment e.V. Offene Fragen und Diskussion der LEITFADEN GEODÄSIE + BIM BUILDING BLOCKS OF DIGITIZATION - Teilnehmer mit den Referenten 1045 Dr. Andreas Donaubauer, TU München 1400 5 PROVOCATIVE FACTS ABOUT BIM IN RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN BEIM DIGITAL AGE 1030 EINSATZ VON BIM Arjen Adriaanse, Director Digital Strategy & Digital Begrüßung und Themenüberblick 1430 COFFEE BREAK ARCGIS DATENPLATTFORM FÜR SMART COM- 1110 Business Europe North, Leader Digital Agenda MUNITIES - INTEGRATION VON BIM UND GIS Europe & Frank Walter, Head of Business Devel- Christer Lorenz, Account Manager Kommunalver- BIM BEGINNT FRÜHER, ALS GEDACHT: opment Performance Driven Design EU Central 1500 BIM & INFRASTRUCTURE waltung Esri 1045 VERTRAGSGESTALTUNG FÜR DAS DIGITALE Arcadis PLANEN, BAUEN UND BETREIBEN SAFETYNEXT.ONE - GANZHEITLICHE PLAT- Eduard Dischke, KNH Rechtsanwälte, 1500 35 DATENTRANSFORMATION FÜR BIM UND BIM4MIB - BUILDING INFORMATION MODEL- Fachruppe Recht buildingSMART e.V. TFORM FÜR NACHHALTIGE, GEBÄUDESICH- 11 GIS-DATEN 1430 ERHEIT IN PLANUNG UND BETRIEB LING FÜR MEN IN BLACK Christian Dahmen, Team Leader Spatial ETL Prod- Dipl.-Ing. (FH) Markus Denzlinger, Schnitzer& Stefan Truthän, CIO hhpberlin Ingenieure für uct Services con terra 1110 BIM SCHAFFEN IM VERGABERECHT: Brandschutz & Peter Brack, Manager BGI Fichtner LEISTUNGSBESCHREIBUNG, IT Consulting Fragerunde & Networking PLAN.ONE - WORKFLOW OPTIMIZATION EIGNUNGS- UND WERTUNGSKRITERIEN 1500 IN A STANDARD BIM ENVIRONMENT ALS HERAUSFORDERUNG ARBEITSWEISEN DER BIM-STRASSENPLA- INTERNATIONALE STANDARDISIERUNG ZUR Dr.-Ing. Christian Fröhlich Senior Project Manager Dr. Julia Müller, Rödl & Partner 15 1530 NUNG BEI DER ÖFFENTLICHEN VERWALTUNG 12 HARMONISIERUNG VON BIM UND GIS Plan.One AM BEISPIEL VON BIM-PILOTPROJEKTEN Prof. Dr.-Ing. André Borrmann, Leiter des 4.0 AUCH IM RECHT: BIM ÄNDERT DAS KLAS- Michael Bausch, Regierungspräsidium BWL Lehrstuhls für Computergestützte Modellierung BUILT DIGITIZATION BY DEPTH CAMERA 1135 und Simulation TU München SISCHE IT-RECHT, ETWA MIT CONNECTED Freiburg & Marius Reuters, Projektleiter BIM 1530 AS A BASIS FOR INNOVATIVE OPERATOR’S CONTRACTING UND SMART CONTRACTS Ingenieurbüro Basedow & Tornow GmbH PROCESSES Lana Dachlauer-Baron, Rödl & Partner 40 ENERGIEOPTIMIERUNG VON BAHN- M.Sc. Philipp Westner, Fraunhofer IAO BIM-ARBEITSWEISE IM BRÜCKENBAU MIT ALL- 12 UND U-BAHNTRASSEN Offene Fragen und Diskussion der 1600 Dr. habil. Ralf-Peter Mundani, PLAN ENGINEERING UND ALLPLAN BIMPLUS REALIZING 5D BIM WITH HXGN SMART BUILD Teilnehmer mit den Referenten Lehrbeauftragter TU München Kai Lakeberg, Senior Product Consultant, Training 1600 Andrew Bowles, European Sales Director Hexagon & Consulting Allplan BIM 5-D: BESTE VORAUSSETZUNGEN ZUR NEUE WEGE BEI DER PLANUNG UNTERIRD- 1230 UMSETZUNG RECHTLICHER BETREIBERP- ARKIT AND THE IMPLICATIONS FOR BIM 1305 ISCHER VERKEHRSINFRASTRUKTURBAUTEN FLICHTEN IN DER PRAXIS 1630 RESIDENTIAL HOUSING Matthias Braun, Leiter Produktion und Entwicklung Themenüberblick 1630 BIM GOES INTERNATIONAL Andreas Böhm, CEO Magic Plan moderated by Leos Svoboda, VP BIM Obermeyer Planen und Beraten World MUNICH 1240 BIM PROFILE - CAFM CONNECT - ORD- 1700 FROM SCHEMATIC DESIGN PHASE TO DE- NUNGSRAHMEN GEFMA IM KONTEKT BIM: BUILDINGSMART FINLAND Tomi Henttinen 1330 COFFEE BREAK SIGN DEVELOPMENT PHASE WITH OPENBIM DER FOKUS DER BETRIEBSPHASE LIEGT BIM ASSOCIATION SLOVAKIA Tomas Funtik Andreas Geiger, Research Engineer Karlsruhe IM NUTZEN STRUKTURIERTER, STANDARD- Institute of Technology (KIT) Institute for Applied ISIERTER DATEN BIM ASSOCIATION CANADA Christian Proulx Computer Science Dennis Diekmann, Leiter AK Implementierung, Ver- BIM ASSOCIATION CZECH REPUBLIC Petr Matyas band für die Digitalisierung des Immobilienbetriebs & Ulrich Glauche, Leiter AK BIM GEFMA 1730 END OF DAY 2 1730 END OF DAY 2 UNTERSCHÄTZTES POTENTIAL VON BIM 1305 BEI INBETRIEBNAHME: SCHLÜSSELFERTIG HEISST NICHT BETRIEBSBEREIT Eva Reckmann, Leiterin der Unternehmensentwicklung Vertrieb Ambrosia FM Consulting & Services GmbH Martin M. begeistert anspruchsvolle Fertighauskäufer mit innovativer AR-Technologie

Ein innovativer Verkäufer zeigt Haus- sprechung mit den KundInnen finden aber oft direkt am träume, bevor sie gebaut wurden, als Grundstück statt. Dimensionen, Lage und Raumgefühl sind so real erlebbar – die KundInnen sind begeistert! lebensgroße Hologramme direkt am Martin M. ist von REX überzeugt: „REX bietet die perfekte Bauplatz und seine KundInnen sind Verkaufsunterstützung, vereinfacht meinen Arbeitsalltag absolut begeistert! und hat mehr Spaß in meine Arbeit gebracht. Anstatt De- tails oder Änderungen lange zu erklären, kann ich diese Martin M. verkauft und plant Fertighäuser eines mit- nun schnell, einfach und lebensecht zeigen. Es gibt keine telständischen Anbieters. Viel Zeit investiert er in die Unsicherheiten oder Missverständnisse mehr. Es macht wunschgerechte Adaptierung der Standard-Grundrisse. Freude das Glitzern in den Augen der KundInnen zu se- Nicht selten stößt er dabei auf Schwierigkeiten, seine Ide- hen, wenn sie zum ersten Mal ihr zukünftiges Traumhaus en und Planungsdetails den KundInnen auf einfache und virtuell erleben.“ verständliche Wei- se zu vermitteln, Mit der kostenlosen REX-App für iPhone und Android weil diese Proble- können KundInnen ihr zukünftiges Heim stets in der ei- me mit dem Lesen genen Hosentasche mittragen, an jedem beliebigen Ort in Sechs Persönlichkeiten im Vortrag: Teil I von Bauplänen und die reale Umwelt platzieren oder es stolz ihren Freunden, dem räumlichen Nachbarn und Verwandten zeigen. Vorstellen haben. Martin greift da- Für Martin war die Einführung von REX extrem einfach. her zu teuren und REX fügt sich nahtlos in seinen vorhandenen Workflow zeitaufwendigen ein, weil es die bestehenden Baupläne verwendet. Kein Hilfsmitteln, wie 3D-Renderings und 3D-Drucken. Frus- zusätzlicher Modellier- oder Programmieraufwand ist triert vom hohen Zeit- und Geldaufwand machte er sich notwendig. auf die Suche nach Alternativen. Nach einem aufwendigen Versuch mit Virtual Reality dachte er bereits daran aufzu- geben aber dann stieß er auf ein Werbevideo von Robotic Machen Sie’s wie Martin! Profitieren auch Eyes, dem Spezialisten für Augmented Reality. Sie von REX von Robotic Eyes. Sie finden uns auf Stand 2–3 im Erdgeschoss. Das Softwarepaket REX von Robotic Eyes, speziell ent- wickelt für HoloLens und Smartphones, macht die ge- Scannen sie den QR-Code, installieren Sie planten Häuser, Wohnungen und Großbauprojekte an die kostenlose REX-App und holen Sie sich jedem beliebigen Ort lebensgroß begehbar. Mit der fas- eine kleine Überraschung bei uns ab. Das zinierenden kabellosen und durchsichtigen HoloLens- Team von Robotic Eyes freut sich auf Sie! Datenbrille von Microsoft blicken die Träger durch das transparente Display auf ein 3D-Hologramm in der rea- len Umwelt. Mehrere Träger können gleichzeitig das selbe Holen Sie sich die Model begehen und miteinander besprechen. kostenlose App noch heute auf’s Smartphone! Mit REX hat sich Martins Arbeitsweise grundlegend ver- www.robotic-eyes.com ändert. Geplant wird zwar weiterhin im Büro, die Be- 19

DIE DIGITALISIERUNG DES BAUWESENS THE FUTURE OF REAL ESTATE IN DEUTSCHLAND SCHREITET VORAN REIN präsentiert die spannendsten Startups Mit der Vorstellung des Stufenplans Dig- die Software- und Maschinenanbieter ha- Zusätzlich sind bereits verschiedene und die besten Ideen der Immobilienwirtschaft. itales Planen und Bauen [1] des Bunde- ben die in Ihren Produkten oftmals schon Maßnahmen zur Marktunterstützung bei sministeriums für Verkehr und digitale vorhandenen Funktionen zur Modeller- der digitalen Transformation des Bau- Infrastruktur im Dezember 2015 ist die stellung, 3D Visualisierung, prozessunter- wesens angekündigt. Hierzu gehören im Digitalisierung im deutschen Bauwesen stützender Automatisierung und dem Rahmen des Masterplans Bauen 4.0 [7] verstärkt in den Fokus gerückt worden. Datenaustausch ausgebaut, so dass ge- des Bundesministeriums für Verkehr und Jetzt entdecken unter Im Bereich Schiene [2], Straße und Wass- genüber der herkömmlichen Arbeitsweise digitale Infrastruktur die BIM Cloud zur erstraße soll die digitale Arbeitsweise bis heute modellbasiert auch ohne großen Bereitstellung von einheitlichen Objek- www.real-estate-innovation.net 2020 zum Standard werden. Mit dem in- Mehraufwand ein tieferes Verständnis des teigenschaften, ein nationales BIM-Kom- ternen Erlass des Bauministeriums vom Bauprojektes entsteht und die Ausführung petenzzentrum sowie ein Construction Frühjahr diesen Jahres ist die Anwend- aus dem Modell heraus gesteuert werden Cluster zur Stärkung des Wissenstransfers ung von Building Information Modeling kann. Auch wenn bestehende Regularien zwischen Hochschulen und Wirtschaft. zudem auch im Bundeshochbau [3] forciert heute noch zumeist auf eine zeichnung- Die kleinen und mittelständischen Un- worden. Auch auf Landesebene ist das dig- sorientierte Arbeitsweise abstellen, so ternehmen, die das deutsche Bauwesen itale Bauen zum erklärten Ziel mehrerer zeigt sich, dass eine modellbasierte Arbe- prägen, werden zudem durch das kürzlich Landesregierungen geworden, so z.B. in itsweise in vielen Bereichen bereits ohne gestartete Mittestand 4.0 – Kompetenz- Nordrhein-Westfalen, Baden-Württem- große Einschränkungen möglich ist. Durch zentrum Planen und Bauen des Bunde- berg oder Hamburg. Mittlerweile gibt es zukünftig zu erwartende Anpassungen sministeriums für Wirtschaft und Energie daher deutschlandweit eine Vielzahl von von Regelwerken an die neue Arbeitsweise mit kostenlosen Informationsangeboten Pilotprojekten der öffentlichen Hand, bei wird zudem ein noch effizienteres Arbeiten durch fünf regionale Anlaufstellen unter- denen die unterschiedlichen Anwend- möglich sein, da die heute noch am manu- stützt [8]. Weitere Informations- und För- ungsfälle einer modellgestützten Arbeits- ellen Arbeiten orientierten Vorgaben nicht dermöglichkeiten bestehen im Rahmen weise erprobt und von Projekt zu Projekt mehr unter Zusatzaufwand nachgestellt der Innovationsforen Bauen 4.0 [9] des ausgeweitet werden. Auftraggeber sam- werden müssen. Auch Fragen der rechtssi- Bundesministeriums für Bildung und For- meln dabei Erfahrungen in der Formu- cheren Umsetzung sowie der HOAI-basier- schung sowie dem Netzwerk Bauen 4.0 Zur Transformation lierung von Informationsanfordern und ten Vergütung wurden aufgearbeitet und [10] des zentralen Innovationsprogramms der Anwendung der neuen Methode sowie stellen keine Hindernisse dar. Mittelstand. der digitalen Zusammenarbeit mit Auf- NAVISPACE tragnehmern aus dem Bereich Planen und Um den bisher vorhandenen projektindi- Dies zeigt, dass die Entwicklung zur Digi- Bauen. Ziel ist es neben der Unterstützu- viduellen Abstimmungsbedarf zu reduz- talisierung im Bauwesen in Deutschland in ng des Planens und Bauens die Übergabe ieren und die modellbasierte Arbeitsweise den letzten knapp zwei Jahren zunehmend von Modelldaten entlang der verschie- im Markt zu standardisieren erfolgt derzeit an Fahrt gewonnen und eine breite Basis denen Leistungsphasen bis hin zum Be- zudem auf nationaler und international- in Politik und öffentlicher Hand gefunden trieb zu strukturieren und so langfristig er Ebene die Erarbeitung entsprechender hat. In den unterschiedlichen Bereichen die Bestandsdatenhaltung, d.h. die Infor- Richtlinien und Normen, so z.B. der ISO wurden Rahmenbedingungen geschaffen, mationen über die gebaute Umwelt zur 19650 oder der VDI 2552. Auch andere praktische Erfahrungen gesammelt und die Unterstützung von Betriebs- und Instand- europäische Länder haben bereits natio- Standardisierung vorangetrieben. Darüber haltungsprozessen zu verbessern. nale Programme zur Digitalisierung des hinaus sind genannten, konkreten Schritte Bauwesens aufgestellt und treiben die bereits angestoßen, um eine zügige und Entwicklung und Standardisierung voran. verträgliche Transformation zu unterstüt- Einen guten Überblick hierzu gibt das zen. Die Akteure der Bauwirtschaft sind Mitte diesen Jahres veröffentlichte Hand- aufgefordert die teilweise noch bestehen- book der EU BIM Task Group [5]. Zudem den Herausforderungen anzunehmen und liegt in Deutschland ein Schwerpunkt in aktiv mitzugestalten, um auch dem Bau- der Schaffung und Erweiterung offen- wesen in Deutschland einen Platz in der er Datenformate zur Unterstützung des Digitalen Gesellschaft zu verschaffen und Datenaustauschs unabhängig vom konk- im internationalen Wettbewerb bestehen reten Softwareprodukt. Hierzu gehören zu können. beispielsweise die DIN SPEC 91400 und 91350 für den Austausch von mit Mod- Die planen-bauen 4.0 als Plattformge- ellen verknüpften Leistungsverzeichnis- sellschaft der gesamten Wertschöpfung- Trotz des erforderlichen Anfangsaufwands sen, die Erweiterung des internationalen skette Planen, Bauen und Betreiben wird bei der Einführung dieser neuen Arbeits- Datenformats IFC für den Bereich Straße, diesen Prozess weiterhin aktiv begleiten. weise zeigen sich bereits heute vielfältige Schiene und Ingenieurbauwerke sowie die Mehrwerte [4]. Die Auftragnehmer ha- kürzlich erfolgte Einführung der Datenfor- ben sich zunehmend auf die neuen An- mate xPlanung und xBau für den bundes- forderungen eingestellt und bringen ihre weit einheitlichen digitalen Austausch von Dr. Jan Tulke Geschäftsführer PLANEN Erfahrungen in die Projekte aktiv ein. Auch Planinformationen und Nachrichten im BAUEN 4.0 Rahmen von bauordnungsrechtlichen Ver- www.planen-bauen40.de waltungsverfahren [6].

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GOING DIGITAL FÜR DAS DIGITALE UNTERNEHMEN

Immer mehr Engineering-Unternehmen iert. Weitere Details und Präzision kön- Eine effektive digitale Strategie kann arbeiten an einer digitalen Strategie. Aus nen dem Modell durch Bereichsfotos oder Vorteile in allen Phasen des Lebenszyklus diesem Grund wurde ein neuer Ausdruck Punktewolkendaten von Laserscannern der Infrastruktur erbringen. In der CAPEX- in das Infrastruktur-Lexikon aufgenom- hinzugefügt werden. In den vergangenen Phase kann ein digitaler Workflow von men, der Fachleute aus Engineering, Ar- zwei Jahren ist die Realitätsmodellierung einer besseren Entscheidungsfindung chitektur und Bauwesen betrifft, ebenso von einem sehr speziellen Service zu einer profitieren, mit immersiver Planung und wie die Eigentümer von Infrastrukturanla- Mainstream-Anwendung für Engineering- Zusammenarbeit bei der Konstruktion. Für gen. „Going digital“ ist der neue Ausdruck. und Bauunternehmen geworden, ebenso OPEX bietet der Wert der digitalen Engi- Er bezieht sich auf die Unternehmen- wie für die Eigentümer und Betreiber von neering-Informationen Gelegenheiten zur stransformation, die stattfindet, wenn In- Infrastrukturanlagen. Die Geschwindigkeit Leistungsverbesserung für Eigentümer/ frastruktur-Fachleute von einer verbun- und die Einfachheit der Realitätsmodel- Betreiber, die eine optimale Leistung ihrer denen Datenumgebung profitieren, indem lierung ermöglicht es heute, nahezu unun- Anlagen erzielen wollen. Der Kernwert sie eine Cloud-Computing-Plattform nut- terbrochen Vermessungen durchzuführen, ist die Reduzierung von TOTEX (Gesa- zen, die Menschen, Prozesse, Daten und um den Baufortschritt und Betriebsbedi- mtausgaben), weil die Eigentümer ver- BIM STATUS QUO IN DEUTSCHLAND Technologie digital verbindet und zusam- ngungen zu überwachen. Die resultieren- suchen, das mit großen Kapitalprojekten menführt, um maßgebliche Vorteile zu er- den 3D-Modellkomponenten können in und der laufenden Wartung verbundene zielen. Im weitesten Sinne bedeutet Going Kategorien eingeteilt und mit Engineer- Risiko zu verwalten und abzuschwächen. POTENTIAL UND NUTZEN VON BIM digital, dass Daten verfügbar werden, die ing-Modellen, Dokumenten und Spezi- Eigentümer benötigen Informationen aus bisher in anwendungsspezifischen Dateien fikationen verlinkt werden (ET oder En- allen Phasen des Projektlebenszyklus, um gespeichert oder ausschließlich in Papier- gineering-Technologie), mit historischen sie nutzbringend für die Anlagenverwal- SIND WEITAUS HÖHER form existiert haben. Die Daten aus diesen Betriebsdaten (IT oder Informationstech- tung oder Wartungsmanagementsysteme Dateien und Dokumenten werden verfüg- nologie) und mit IoT-Echtzeitsensoren einzusetzen, wenn die Anlage die Über- Der Einsatz von BIM und das Verständnis als BIM-Forderer und BIM-Förderer: Nur dabei eine zentrale Rolle, denn die Qualität bar gemacht, damit sie von anderen Com- (OT oder Betriebstechnologie). Durch gabe erreicht, was durch eine digitale Strat- für Methoden und Technologien zur Um- durch ein korrektes BIM-Forderungs- der Datenstrategie entscheidet z.B. über puterprogrammen und Verarbeitungsver- Going digital kann das digitale Engineer- egie vollständig umsetzbar ist. setzung der digitalen Methode könnte in management, das neben der technischen ein energetisch und räumlich optimales fahren gebraucht und analysiert werden ing-Modell - egal, ob mit einer Planungs- Deutschland nicht unterschiedlicher sein: Machbarkeit und der Umsetzungsreife am Gebäude, über die erfolgreiche Gew- können. Durch Going digital können digi- und Engineering-Software von Grund auf Für Ingenieure kann Going digital neue Während sich einige BIM-Anwender durch Markt auch akkurate wirtschaftliche Be- erke-Zusammenarbeit, über eine FM-opti- tale 3D-Engineeringmodelle, die während neu erstellt, oder durch eine Realitätsmod- Geschäftsgelegenheiten bedeuten, wie 3D-Modellierungen bereits als BIM-Profis trachtungen von Anwendungsfällen und male AsBuilt-Dokumentation und über die der Planungs- und Entwurfsphase erstellt ellierung mit vorhandenen Bedingungen beispielsweise das „Conceptioneering“, sehen, werden an anderer Stelle Simula- ROIs beinhaltet, gelingt der Einsatz von kostengünstige Synchronisation von Tech- wurden, eine interaktive 3D-Umgebung für erfasst - als immersive Umgebung neuen also die schnelle Erstellung mehrere Itera- tionen, Lifecycle-Analytics, integriertes BIM als Wertschöpfungsmethode. nologien, wie BIM und CAFM. die Leistungsmodellierung von Betriebs- Wert bieten. Es ermöglicht, auf offene und tionen eines konzeptuellen Infrastruktur- Lean Management und Vorfertigung via und Infrastrukturanlagen bereitstellen. in Echtzeit bereitgestellte Information zuz- planungsmodells mit Engineering-Inhalt BIM umgesetzt. Zur oft ablehnenden Haltung der Auftrag- „BIM bedeutet Bewusst Integrales Mitein- Dazu werden Cloud-Computing, eine prä- ugreifen, um den Betrieb der Infrastruk- zu Beginn eines Projekts, bis zum „Con- nehmerseite zum Beispiel gegen AIAs oder ander“ – mit diesen Worten hat Jean-Luc diktive Analyse sowie Betriebsdaten aus turanlagen visuell darzustellen – und als structioneering“, dem Prozess, die Engi- Zu oft wird von gehypten BIM-Leuchttur- BIM-Management kommt die Honorardi- Perrin, Neubau-Projektleiter des Felix-Plat- dem Industrial Internet of Things und an- Brückenglied zwischen ET, IT und OT. Mit neering-Daten direkt in die Praxis zu über- mprojekten gesprochen und viel zu selten skussion „BIM ist immer aufpreispflichtig“ ter-Spitals, den Leitsatz zur BIM-Transfor- dere Quellen genutzt. Der Zugriff auf diese dieser Sichtbarkeit entstehtdie Möglich- nehmen, um die Arbeitsabläufe beim Bau wird der Nutzen von BIM auf technischer hinzu, obwohl das Investment in die in- mation der AEC-Branche gelegt. TÜV SÜD Modelle ist jetzt während des gesamten keit, die Anlagenleistung zu verbessern. und die Bauausrüstung zu verbessern, und und wirtschaftlicher Ebene wirklich na- terne Arbeitsoptimierung eines Auftrag- Advimo setzt sich für mehr BIM-Qualität Lebenszyklus einer Infrastrukturanlage dies sowohl während des Baus, als auch bei chgefragt bzw. umgesetzt. So sorgt z.B. nehmers mittels BIM vor allem dazu beit- auf Auftraggeber- und Auftragnehmerseite möglich – und verbessert somit Leistung, Das digitale Unterneh- Beginn des Betriebs. Es kann auch ein „In- die oft fehlende BIM-Projektstrategie auf rägt, effizienter zu arbeiten. Somit würde ein, u. a. durch Bauherren-Beratungen zur Sicherheit und Nachhaltigkeit. spectioneering“ bedeuten, das ist der Proz- Bauherrenseite für BIM-Modelle, die wed- eine zusätzliche Berechnung von BIM oft praxisorientierten BIM-Implementierung men wird zur Realität ess, Realitätsraster von betriebenen und er Prozesse noch Bauwerke optimieren. bedeuten, dass der Auftragnehmer dop- inklusive ROI-Ermittlungen für BIM-An- Aber was passiert mit den Infrastruktur- stetig vermessenen Anlagen in digitale En- Der Mehrwert von BIM wird auf Bauher- pelt verdient: Einmal durch das zusätzliche wendungen und BIM-Technologien. Mit- anlagen, für die es kein digitales Engineer- Eine Going digital-Strategie beginnt mit gineering-Umgebungen zu übernehmen, renseite heute auch oft nicht erkannt, weil BIM-Honorar, einmal durch kostengünsti- tels BIM-Management und projektbezo- ing-Modell gibt? Eine neue und attraktive der Informationstechnologie und strebt sodass die Ingenieure die Infrastrukturan- Verschwendung nicht explizit ermittelt gere interne Prozesse dank BIM. Hier muss gener Audits z.B. stellt TÜV SÜD Advimo Technologie, die sogenannte Realitäts- eine Konvergenz mit der Betriebstechnol- lagen von jedem Standort aus überprüfen wird, weshalb die Schmerzgrenze hinsicht- das Verständnis für BIM-Effizienz auf Auf- sicher, dass Fachplaner und Architekten modellierung – der Prozess, vorhandene ogie an. Damit würde eine Realisierung des und bewerten können. Und schließlich lich Planungsfehlern und Nachträgen sehr tragnehmer-Seite wachsen. BIM optimal anwenden. Einrichtungen und Standortbedingungen digitalen Unternehmens die Einbindung geht es noch um das „Productioneering“, hoch ist. unter Verwendung digitaler Fotos und/ der Engineeringtechnologie beinhalten, das ist der Prozess, das digitale Engineer- Der TÜV SÜD hat ermittelt, dass BIM- oder Punktewolkendaten zu erfassen – um die Konvergenz komplett zu machen. ing-Modell mit offenen und in Echtzeit BIM erfordert Auftraggeber-Fokus auf basiertes Digital Prototyping die größte ermöglicht die schnelle Erstellung einer Going digital bedeutet für jedes Unterneh- vorhandenen Verbindungen zu IT- und Wertschöpfung, Profitsteigerung und Wertschöpfung hat: Der Prozess aus digi- Dipl.-Bauing. (FH) Matthias Mosig für das Engineering geeigneten 3D-Ras- men etwas anderes. In unserer Branche OT-Daten und einer prädiktiven Analyse bessere Objekt-, Prozess- und Daten- talem Konstruieren, Simulieren und Opti- Prokurist, Bereichsleiter terdarstellung der vorhandenen Bedingun- können die Nutzer von Infrastruktur-En- zu nutzen – als immersive Umgebung für qualität im Planen, Bauen und Betreiben. mieren ist keine Theorie, sondern umsetz- Tobias Schmidt Senior Consultant gen, wie sie während des Betriebs vorliegen. gineering von neuen Formfaktoren für die visuelle Operationen, Entscheidungsun- Bauherren haben dabei die Schlüsselrolle bare Notwendigkeit. Das „I” in BIM spielt www.tuev-sued.de/advimo Der Prozess ist einfach: Mit einer manuell Verbindung und das Computing bei ihrer terstützung und Leistungsverbesserung. geführten oder an einer Drohne montier- Nachverfolgung profitieren. Für viele un- All dies sind Beispiele für Going digital. ten Kamera werden überlappende Fotos serer großen Benutzer ist die Strategie eine Bentley bietet die Lösungen für unsere An- aufgenommen und in einen Cloud-Verar- Gelegenheit, ihr Geschäftsmodell zu ver- wender, dies zu realisieren. beitungsdienst hochgeladen, der autom- bessern, um eine bessere Anlagenleistung atisch das 3D-Modell für die Verwendung zu erzielen und die Kosten von Kapitalpro- in Engineering-Anwendungen rekonstru- jekten zu reduzieren. Stand 71 23 BIM Planung der neuesten Art Virtual Reality Walkthrough BIM IN DER ELEKTROTECHNIK WARUM? Innovative Umbauplanung Kein Bauvorhaben ist ohne die Versorgung mit elektrischer Energie realisierbar. Von - parametrisch der Stromversorgung der Computer und Server für die Projektsteuerung, über die - modern Baustromversorgung für Baukräne, Beton- mi-scher und Bohrmaschinen bis zur end- - schnell gültigen Energieversorgung der Heizungs-, - intuitiv Lüftungs-, Klima- und Aufzugsanlagen, im fertiggestellten Gebäude. Ohne Elektro- - interaktiv technik, bewegt sich nichts.

„Interaktive BIM Echtzeitvisualisierung mit VR direkt im CAD System“ Aus diesem Grund ist kaum ein Gewerk www.elitecad.euin den Breakout Sessions am 28.November um 11Uhr einer so starken Entwicklung unterworfen wie die Elektrotechnik. Teilweise ändern sich die Anforderungen an die Energiev- ersorgung eines Gebäudes im Projektver- lauf mehrfach. Auch im späteren Betrieb BIM FÜR ARCHITEKTEN sind Veränderungen in den meisten Fällen unumgänglich. Dies ist ins-besondere den nicht vor und können lediglich aus dem vermittelt werden. Eine entsprechende steigenden Ansprüchen an die IT-Infras- vorhandenen Zuspruch für das Thema ges- Qualifizierung hat dabei nicht nur den truktur und Energieeffizienz geschuldet. chlossen werden. Unbestätigte Schätzun- Berufsstand im Blick, sondern ebenso Um all die-sen Anforderungen Rechnung gen gehen von ca. 5% aus. Für Architekten Bauherrenvertreter sowie natürlich aus- zu tragen und ein Gebäude langfristig und Ingenieure bedeutet die Einführung führenden Firmen und Handwerksbetrie- wirtschaftlich betreiben zu können, ist der BIM-Planungsmethode einen echten be. Denn alle werden mit BIM am digitalen die Anwendung der BIM Prozesse empfe- Paradigmenwechsel, vergleichbar mit der Modell arbeiten. hlenswert. Einführung von CAD-Systemen Anfang der 1980er Jahre. Die gute Nachricht: Gle- Die Akademien bei den Länderarchitek- Unter Berücksichtigung des gewerkeüber- ichgültig, in welcher Form Architektenleis- tenkammern arbeiten mit Partnern bere- greifenden Datenbestands, können be- tungen heute erbracht werden, mit dem its intensiv daran, passende Angebote für reits bei der Planung und Auslegung der Zeichenstift, 2D-Werkzeugen oder mit der Aus-, Fort- und Weiterbildung zu BIM zu Elektroinstallation, Kollisionen und Über- BIM-Methode - die bisher eingeführten entwickeln und durchzuführen. Erst kür- schneidungen mit anderen Gewerken z. Formen der Zusammenarbeit mit allen zlich haben sie sich auf bundesweit ein- B. bei der Gestaltung von Kabel- und Ver- Gebäudebetreibers an Property/Facility Diese Notwendigkeit stellt gleichzeitig Projektbeteiligten bei Planung und Aus- heitliche Standards in der Ausbildung zu sorgungstrassen vermieden und aktuelle Manager wird erst durch eine vollständige auch die größte Herausforderung von führung bleiben auch künftig unverändert. BIM und auf ein einheitliches Curriculum sowie zukünftigen Anforderungen berück- Inventarliste inkl. Anlagendokumentation BIM in der Elektrotechnik dar. Es gilt, bei Auch die zentrale Stellung des Architekten verständigt. sichtigt werden. Mit Hilfe von standard- aller technischen Einrichtungen möglich. der wachsenden Anzahl komplexerer und als Berater und Treuhänder im Planung- isierten Datenbanken wird die Erstellung hochtechnisierter Gebäude und der gle- sprozess wird sich nicht verändern. Wenn wir bei der BIM World MUNICH von Stücklisten, Aus-führungsplänen und Aufgrund der sich ständig ändernden An- ichzeitig ab-nehmenden Zahl von Fach- 2017 zusätzlich einen Anstoß dazu geben Ausschreibungsunterlagen wesentlich forderungen an die Ausrüstung eines Geb- kräften, die Anforderungen an die Planung, Wohl ergeben sich jedoch zum Teil können, Softwareanbieter in einen noch vereinfacht und transparent. äudes, sowie die Weiter-entwicklung in Ausführung und den Betreib zu erfül-len. geänderte Rahmenbedingungen, ob Nor- engeren Austausch zu funktionierenden der Gebäudeautomation, sind fortlaufende mung, Vertragsinhalte, die angemessene technische Schnittstellen zu bringen, Auch beim späteren Bauablauf erleich- Erweiterungen und Anpassungen der elek- Welche Regeln der Technik sind hierbei zu Honorierung von Leistungen, Haftungs- an denen alle Projektbeteiligten effektiv tern die BIM Prozesse die Ausführung. trotech-nischen Anlagen zwingend er- berücksichtigen? Dies erfahren Sie auf dem Architekten, Stadtplaner, Landschaftsar- themen oder der Einsatz digitaler Plat- zusammenarbeiten können, und diese Unnötige Doppelarbeiten las-sen sich auf- forderlich. Um diese umsetzen und dabei BIM World Kon-gress, Breakoutsession, chitekten und Innenarchitekten haben den tformen, deren Schnittstellen so gestaltet Lösungen auch für kleinere und mittlere grund der optimierten Terminpläne des einen dauerhaften und nachhaltigen si- 29.11. Raum 1 ab 10.30 Uhr. Einführungsprozess der Planungsmethode sein müssen, dass eine effektive Zusam- Unternehmen bezahlbar sind, bin ich si- Bauwerksmodells einfach vermeiden. Des cheren Betrieb gewährleisten zu können, BIM in den letzten Jahren durchaus kritisch menarbeit aller Projektbeteiligten möglich cher, dass dies auf viel positive Resonanz Weiteren las-sen sich dadurch die wenigen ist die kontinuierliche Überprüfung und begleitet. Die Entwicklung zeigt jedoch: Je ist. Mit jedem Schritt wird es mehr Sich- stoßen wird. verfügbaren Fachkräfte optimal einsetzen. Aktualisierung der im Rahmen des BIM mehr wichtige und für den Berufsstand ex- erheit für die Etablierung dieser Planung- Eine baubegleitende Prüfung und Doku- Prozesses erstellten Dokumentation uner- René Brünn MEBEDO Consulting GmbH istenzielle Fragen geklärt werden können, smethode geben. Diese Schritte gehen mentation der eingesetzten Komponent- lässlich. BDSH e. V. geprüfter Sachverständiger desto mehr Akzeptanz und Wertschätzung Architekten, Stadtplaner, Landschafts- en bildet die Grundlage für die spätere Elektrotechnik wird die Planungsmethode BIM erreichen. architekten und Innenarchitekten gerne Christine Degenhart mangelfreie Abnahme und Inbetrieb- ^ mit. Sie bringen sich aktiv ein in nationale Architektin, Präsidentin DER BAYERI- nahme des Gebäudes. Die Bundesarchitektenkammer und die und internationale Standardisierungs- und SCHEN ARCHITEKTENKAMMER Bayerische Architektenkammer nahmen Normierungsverfahren zu BIM. Verschie- Spätestens beim Betrieb und der Be- im vergangenen Jahr erstmals als Kooper- dene Leitfäden informieren zum aktuellen wirtschaftung der Anlagen zeichnet sich ationspartner an der BIM World MUNICH Diskussionsstand und geben Architek- BIM aus. Die umfassende Do-kumenta- teil. Vieles stand noch vor einem Jahr am An- ten und Bauherren Hilfestellung bei der tion der Elektroinstallation, einschließlich fang. Belastbare Zahlen, wie viele Architek- Einführung von BIM. Allerdings müssen durchgeführter Erstprüfungen, Hersteller- turbüros in Deutschland tatsächlich bere- Berührungsängste abgebaut und vor allem vorgaben und Wartungshandbüchern, its mit BIM arbeiten, liegen so gut wie gar Wissen über die neue Planungsmethode ermöglicht die Erstellung von bedarfs- gerechten Prüf- und Wartungskonzepten. Der aktuelle Trend des Outsourcings des 25

Messe und Kongress INSERVFM 2018 KONSEQUENZEN DIGITALER DATEN- für Facility Management und Industrieservice DIGITALISIERUNG HALTUNG IN DER INTEGRALEN, LEB- Frankfurt am Main, 27.02.–01.03.2018 IM FACILITY MAN- ENSZYKLUSORIENTIERTEN PLANUNG AGEMENT UND INDUSTRIESER- VICE

Vom 27.02. – 01.03.2018 öffnet die INservFM in Frankfurt am Main wieder ihre Tore. In der Ausstellerliste sind neben den Keyplayern aus der CAFM Branche wie ARCHIBUS Solution Center Germany GmbH, eTASK Immobilien Software GmbH, KeyLogic GmbH, Loy & Hutz Solutions GmbH und Planon GmbH neue, namhafte Unternehmen gelistet wie ISS Facility Service GmbH oder Leadec Management Central Europe BV & Co.KG.

Der eigens für den CAFM Bereich ausgewiesen „Marktplatz“ bietet den ausstellenden Unternehmen sowie deren Kunden maximale Aufmerksamkeit und Interaktionsmöglichkeiten auf der Veranstaltung. Abgerundet wird das Angebot zum Thema CAFM durch hochkarätige Vorträgen auf dem Messe- forum, die das Thema in seinen unterschiedlichen Facetten beleuchten und zur Diskussion einladen.

Das diesjährige Leitthema „Digitalisierung“ greift den Mega- trend im Facility Management und Industrieservice auf. High- lights hierzu sind die Keynote von Peter Ankerstjerne, CMO ISS World Services A/S zum Thema „Digitalisierung von Ser- An der Schwelle zur Digitalisierung des Die Konsequenz dieser neuen Herange- wird so empfindlich eingeschränkt und viceprozessen im Facility Management“ sowie die ganztägige Bauwesens beweist Buildin Information hensweise für die Planungskultur des muss im interdisziplinären Szenario nicht IT-Session im Kongress mit der den Kongressteilnehmern Modeling (BIM) als Methode zur objekt- deutschsprachigen Raumes ist fundamen- selten auf den kleinsten gemeinsamen ein erweitertes und integriertes Vortragsangebot zur Digi- basierten, lebenszyklusorientierten Daten- tal und konfrontiert die kleinteilige Pla- Nenner eines einheitlichen Datenformats talisierung und zum FM 4.0 geboten wird, so Prof. Joachim haltung von Bauvorhaben mittlerweile nungsindustrie mit vielen noch ungelösten gebracht werden. Schaffen Sie Platz Hohmann, Technische Universität Kaiserslautern. Erstmals seine technische Einsatzfähigkeit für die Themen: Neben den Fragen zur Prozess- präsentieren sich Start-Ups und Unternehmen aus dem Bere- komplexen Prozesse und Inhalte der Pla- gestaltung sowie zur technischen Umsetzu- Die vielschichtigen Fragestellunge ein- für Effi zienz! ich „Property Management“ auf einer eigenen Area, um Ihre nungskultur im deutschsprachigen Raum. ng dieses integraleren und frühzeitigeren er Implementierung und einer effizient- Ideen und Services, die auf effizienzsteigernde Maßnahmen Dennoch bleiben designierten Anwendern Design-­Prozesses bleibt zu der mangel- en, interdisziplinären Verwendung von Individuelle Lösungen für die Digitalisierung von für bestehende Prozesse oder die Einführung neuer Technolo- im derzeitigen Entwicklungsstadium der nden Normierung und Standardisierung BIM-­Methoden sind für die vielen klein- Facility Management und Industrieservice fi nden gien und Geschäftsmodelle abzielen, vorzustellen. Technologie und vor dem Hintergrund nach wie vor auch die Anpassung der Leis- en Unternehmen der Planungsindustrie noch immer mangelnder nationaler Nor- tungsbilder und Honorar-­Ordnungen eine einzeln nicht zu bewältigen. Wie genau Sie auf der INservFM! Sowohl der Networking Abend sponsored by Leadec als auch mung und Standardisierung von BIM-­ offene Baustelle. Modellierung und Informationsmanage- das Fest der Möglichmacher sowie die Immobilientouren bi- Inhalten noch viele Herausforderungen ment zu funktionieren haben, müssen eten allen Messe- und Kongressbeteiligten beste Networking- überlassen. Auch der Wechsel von einer dokument- verbindliche Standards regeln, die bis dato Unterstützt von: möglichkeiten und interessante Einblicke in die Praxis. basierten Datenhaltung des CAD-­Zeitalters fehlen. Deshalb haben wir unsere einzigar- Die immer höheren Anforderungen an die zu einer objektbasierten Informationsve tige Wissensplattform, www.BIMpedia. Detaillierte Informationen zur Veranstaltung und zum Kon- ökonomische und ökologische Leistungs- waltung für den Gesamtlebenszyklus durch eu, eingerichtet. Sie bietet unseren Kun- Sichern Sie sich gressprogramm können unter inservfm.de abgerufen werden. fähigkeit von Gebäuden haben gemeinsam BIM stellt die Planungsbranche vor eine den aus Planung und Betrieb schon jetzt In Kooperation mit: Ihr kostenfreies Tagesticket: mit den wachsenden Möglichkeiten der große Herausforderung: Technisch weisen einen praxiserprobten, integralen BIM-­ inservfm.de/eintrittskarten digitalen Datenhaltung einen Paradigmen- viele BIM-­Werkzeuge noch immer große Arbeitsstandard und ermöglicht der ges- wechsel in der Bauplanung eingeleitet: funktionale Lücken auf. Datenformate und amten Branche einen schnellen und ein- Im Mittelpunkt steht fortan die gesamtle- Schnittstellen für den interdisziplinären, fachen Einstieg in das Thema. Probieren Medienkooperationen: benszyklische Betrachtung eines Bauvor- Softwareplattform-­übergreifenden Date Sie es aus! habens, von der ersten Konzeptskizze bis transfer (Open BIM) sind nach wie vor un- zur Endverwertung von Gebäudekompo- terentwickelt und zwingen Anwender inte- nenten. graler Planungsmethoden in geschlossene Systeme (Closed BIM). Die Wahl des best- Lars Oberwinter möglichen Werkzeugs zur Bewältigung Plandata BIM Solutions disziplinspezifischer Planungsaufgaben 26 27

SIND WIR BEREIT FÜR DIE MATRIX? BIM UND CAFM IM INTERNATIONALEN KONTEXT

In der Kultfilm-Trilogie „Matrix“ übernim- das wertvoll, da sie in der Regel mehrere Zahlreiche Krankhäuser in Norwegen und mt eine künstliche Intelligenz die Kontrolle Projekte parallel entwickeln und durch die der Schweiz wurden, wegen Ihrer Kom- über die Menschheit – soweit sollte es nie Standardisierung über eine CDE einen be- plexität sehr BIM-geeignet, bereits in dies- kommen. Aber dank dem Moorschen Ge- sonderen Wertschöpfungshebel bedienen er Form abgewickelt. Interessanterweise setz steigt die Leistungsfähigkeit der IT in können. Ein schönes Beispiel dafür sind sogar unter Verwendung der von building- der Tat exponentiell. Der richtige Einsatz Flughäfen wie z.B. Schiphol. Neue Normen SMART propagierten offenen Datenstan- von Information/Daten ist zum bestim- oder Sicherheitsanforderungen (Terror, dards. menden Faktor in unserem Alltag und in Schengen- Erweiterung etc.) sowie neue nahezu allen Industrien geworden. D.h. Flugzeugtypen (z.B. A380) stellen besonde- Besonders beeindruckend ist, dass der um die IT herum wird das Geschäft auf- re Anforderungen an die Flexibilität des führende Eigenheim-Entwickler Norwe- gebaut. Die gängigen Beispiele wie AIRB- Assets. gens „Norgeshus“ Häuser mit einem mit- NB, UBER, etc. sind längst ein Teil unseres tleren bis gehobenen Qualitätsstandard zu Alltags geworden und in den USA finden Eine besondere Rolle spielen CDEs bei 30% niedrigeren Kosten anbieten kann. Er sich erste Entwickler wie z.B. Katerra, die der Projektübergabe und für die Instand- ist schneller und er wendet die BIM-Meth- auf dieser Basis ein angehendes Milliarden haltung. Von Anfang an wird ein digitales ode über allen Phasen an, arbeitet mit Vor- Dollar Geschäft aufgebaut haben. Abbild – der digitale Zwilling – des phy- fabrikation, bindet den Endkunden in rele- sischen Gebäudes vorgehalten und en- vante Entscheidungen über das Modell mit BIM-PRAXIS: ZUKÜNFTIGE VORGABEN Auf dem internationalen buildingSMART twickelt. Facility Management-Expertise ein, sodass er sogar zum Endes dem Käufer Event in London Anfang November 2017 wird frühzeitig berücksichtigt und über seinen digitalen Zwilling übergeben kann. spannte Mark Bew bereits den Bogen so- eine kollaborative Arbeitsweise in die En- Kein Datenverlust bei der Übergabe, sehr LÄNGST ÜBERTROFFEN weit, dass die im europäischen Maßstab twicklung eingebunden. Im Vordergrund hohe Kundenzufriedenheit sowie Zeit und niedrige Produktivität in UK zu einem steht hier von Anfang der Fachprozess, Kostenersparnis in Kleinstprojekten! BIM oder kein BIM? Für die öffentliche durchführen zu können. großen Teil der Bauindustrie geschuldet sprich wie soll mein zukünftiges Asset, Hand ist die Sache klar: Ab 2020 ist BIM Ebenfalls im Fokus hat das Studierend- ist. Interessanterweise betrachtet man hier mein geplantes Geschäft wie ein Kranken- Zusammenfassung: Wir sind noch nicht verpflichtend, wenn das Bauvolumen über Auch das globale Baukonzept ist pragma- enwerk die Betriebsphase. Sie verursacht nicht nur die Investitionskosten (CapEx) haus, ein Labor oder eine Konzerthalle (z.B. vollständig in der Matrix, aber die Posi- 5 Millionen Euro liegt. Und der Rest? Sollte tisch, für das Danielzik ebenfalls zentrale schließlich die höchsten Kosten. „Wir wol- sowie Betreiberkosten (OpEx), sondern das Sydney Opera Haus) betrieben werden. tivbeispiele sprießen wie Pilze aus dem ebenfalls auf BIM setzen, denn aufgrund Aspekte beisteuerte: „Erst die Küche, len relevante Daten aus dem BIM-Modell man fragt sich wie sich diese Ineffizienzen Daraus leiten sich dann völlig natürlich Boden. Durch die BIM-Methode und den der präziseren Planung durch die Methode dann die Gebäudehülle. Das Gebäude direkt in ein CAFM-System überführen“, auf das Kerngeschäft von Kunden (Service Daten- sowie Prozess-Anforderungen ab. Einsatz leistungsfähiger CDEs wie z.B. lässt sich viel Geld sparen. Das zeigt der wird dadurch effizient auf die täglichen sagt Schückhaus. Hierfür stimmt Danielzik Provision) wie Dienstleister, Produzent- Aconex oder Conject kann das Datenüber- Neubau der Hochschulmensa Duisburg – Arbeitsabläufe ausgerichtet“, erläutert Baumanagement die erforderlichen Dat- en, usw. auswirken. Damit spannt sich der Bei Abschluss eines Bauprojektes ist es gabe-Problem von Bau zum Betrieb intelli- eine der größten in NRW. Dirk Schückhaus. Analog sind Warenan- en und die Erfassung im Modell mit allen BIM-Bogen von der Planung, über den Bau, heute vielfach üblich, dem Auftraggeber gent unterstützt werden. Dadurch werden lieferung und jenseits der Tresen die Per- Beteiligten ab. Bereits heute werden Daten zum Betreiben bis hin zu größeren Zusam- neben den Schlüsseln ein strukturiertes disruptive Einsparungen möglich. Dieser Nach Fertigstellung werden in der Mensa sonenströme geregelt. aufgenommen, die nicht für BIM, aber für menhängen wie SmartCities. Datenpaket zu übergeben. Problematisch teilweise noch visionären Herausforderung täglich bis zu 4000 Essen an Studierende CAFM relevant sind – beispielsweise Ver- dabei ist, dass die Daten müssen wir uns stellen – national wie in- ausgeben, mit einem Peak von 1000 Es- Dieser Nutzen für das Studierendenwerk tragsunterlagen, Handbücher und War- Konkret anzusetzende Hebel liegen in a. häufig nicht auf Korrektheit und ternational. sen in der Stunde. Und die neue Mensa ergibt sich aus dem konsequenten Einsatz tungsvorgaben. „Damit sind wir auch im der Standardisierung, Qualifikation sowie Vollständigkeit geprüft werden bzw. ist nicht nur groß, sie ist auch besonders: der BIM-Methodik, die Danielzik schon Betrieb sofort auf der sicheren Seite“, sagt darunterliegender Methoden und Systeme. „Die Methodik und Vorgehensweise ist 2015 anregte, lange vor Beginn der Planun- Schückhaus. Alles durch vorausschauende b. sie werden auf einem beliebigen Die in England vor über 10 Jahren initiierte bisher einmalig in Deutschland“, sagt Dirk gen und des Baus. Zu der Zeit umrissen Beratung und BIM. Dokumenten-Management-System PAS 1192 Serie, die heute als ISO 19650 vor- Frank Weiß VP BIM Schückhaus, Technikleiter beim Bauherrn, gerade erste Arbeitskreise in Deutschland abgelegt und liegt, hat dem eine Sprache verliehen. Im- www.aconex.com dem Studierendenwerk Essen-Duisburg mögliche BIM-Normen. Das Studieren- mer mehr Länder greifen die Gedanken auf c. nicht aktualisiert AöR. Das liegt auch an Danielzik Bauman- denwerk ist dank Danielzik Baumanage- und berichten fast monatlich Fortschritte, Idealerweise kreiert man am Anfang ein agement. Das Ingenieurbüro beriet den ment längst weiter und fährt BIM-Früchte Johanne Peito Leiterin so der Zuständige für Europäische BIM Datenmodell. Von dort definiert man Bauherrn schon mit Beginn der Planungs- ein. Kommunikation & Kultur, Standardisierung Anfang November. Zen- welche Solldaten man zu einem bes- phase und führt die BIM-Projektsteuerung Studierendenwerk Essen-Duisburg AöR traler Punkt bei alldem ist die CDE (Com- timmten Zeitpunkt in der gewünschten aus. Einfluss hat das zum Beispiel auf die „Die BIM-Vorgaben, die ab 2020 für öffen- mon Data Environment), eine gemeinsame Qualität braucht. Datenklassen, Anlagen- Nutzung: tliche Bauvorhaben unserer Größenord- Datenumgebung für die Projekt- sowie die struktur bzw. das Anlagenkennzeichen- nung gelten, haben wir durch unseren Asset-Phase. system werden so festgelegt, dass während Im Erdgeschoss hat der Neubau einen of- Berater bereits deutlich übertroffen“, sagt Planung und Bau, nicht nur Geometrie fenen Bereich ähnlich einem Marktplatz. Sabina de Castro, Geschäftsführerin des Die CDE sollte so früh wie möglich im erfasst wird. Vielmehr werden die Daten Hier wird es an Ständen Tellergerichte Studierendenwerks. Dies zahlt sich unter Projekt (PIM - Projekt- Informationsmod- parallel bereits bei Ihrer Entstehung sys- und Snacks geben, während der eigen- anderem durch die bessere Planbarkeit ell) eingeführt werden und kann je nach tematisch durch die Planer sowie Installa- tliche Speisesaal im 1. Stock liegt. Dieser von Kosten zu einem früheren Zeitpunkt Leistungsvermögen auch nach der Über- teure erfasst. Gehen die Verträge mit dieser lässt sich vom restlichen Gebäude trennen, aus. So hat ein Bauunternehmen auf Basis gabe für die Asset-Phase (AIM – Asset Vorgehensweise Hand in Hand, ist hier ein um in den Semesterferien bei geringeren der sehr präzisen BIM-Daten bereits eine Information Model) eingesetzt werden. Prozess wie in der Produktion zunehmend Kundenströmen die Betriebskosten zu Kostenkalkulation für die Bauausführung Gerade für end-to-end Auftraggeber ist möglich. optimieren oder separate Veranstaltungen gemacht – zu Beginn der Leistungsphase 3. 29

BIM IM GEBÄUDEBETRIEB: „ERFOLGREICH GEMACHT!“

Noch vor einem Jahr diskutierten die Teil- en konkretisierten Rahmen für den Geb- Eine zusätzliche Prozessoptimierung ent- nehmer auf der BIM World MUNICH, ob äudebetrieb vor. Und CAFM-Connect als steht durch den Einsatz mobiler Lösungen, die Methoden und der Nutzen von Build- herstellerunabhängige Standardschnitt- wie der mera. ing Information Modeling (BIM) über- stelle ist das Werkzeug dazu. haupt im deutschsprachigen Markt ange- Und im phasenübergreifenden Leb- SIM kommen und auch hier realistisch seien. Auf dieser Basis und in Kombination mit enszyklus von Immobilien erzielen unsere Gerade Verantwortliche im Gebäudebe- unserem Consulting für Compliance nu- Kunden mit unserem Consulting für Com- trieb waren noch unsicher, ob sie nicht tzen unsere Kunden im Gebäudebetrieb missioning in Kombination mit unserer erst auf die Übergabe von Datenmodellen bereits die Vorteile von BIM: universellen Lösung für ein mobiles Dat- aus der Planungs- und Realisierungsphase enmanagement, mera, auch eine höherer warten müssten, bevor sie die Vorteile von ++ Größere Vertragssicherheit in Vertragssicherheit bei der Übergabe/Über- BIM auch für ihre Aufgaben und Prozesse der unternehmensübergreifenden nahme (Kauf/Verkauf/Dienstleistung) von nutzen könnten. Doch unsere Erfahrun- Zusammenarbeit durch Immobilien und technischen Anlagen. gen haben längst den Nachweis erbracht: ein einheitliches Begriffs- und Denn „Schlüsselfertig“ heißt noch lange Der Nutzen eines absprachelosen und Leistungsverständnis nicht „Betriebsbereit.“ standardisierten Austauschs digitaler Dat- ++ Höhere Regelkonformität gegenüber en ist nicht nur groß, er ist bereits vielfach den Vorgaben aus Arbeitsschutz und Realität. Betreiberpflichten Dennis Dieckmann Ein wesentliches Merkmal für den Nutzen ++ Weniger Haftungsrisiken Geschäftsbereichsleiter Compliance SALA von Building Information Modeling ist der + Geringere Aufwende für & Services, und Leiter CAFM-Connect + standardisierte und absprachefreie Aus- Datenerfassung und -Pflege www.ambrosia-fm tausch von digitalen Daten über Flächen, ++ Einfachere Organisations- und technische Anlagen und Dokumente Prozessautomatisierungen zwischen Vertragspartnern und organisa- ++ Besserer Zugang zu weiteren tionsinternen Beteiligten. IFC bietet dazu technologischen Innovation, etwa bei die international übergreifende Grund- der vorbeugenden Prüfung, Wartung lage. Die GEFMA Richtlinie 924 gibt ein- BIM? und Instandsetzung, mittels IoT.

Nein, keine Zauberei, sondern eine Selbstverständlichkeit für uns! Als einer der Treiber der Digitalisierung in der Bauindustrie stehen Ihnen bereits über 1.200 BIM Objekte von Xella weltweit für Ihre Projekte zur Verfügung. Mit unserer Unterstützung bei der Planung können Sie die Vorzüge von BIM, wie Termin- und Kostensicherheit, schon heute nutzen.

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BIM IN DER BEDARFSPLANUNG DIE BABYLONISCHE SPRACHVERWIR- STARTSCHUSS ZUM MODERNEN RUNG BIM ALS CHANCE, DEN TURM- LEBENSZYKLUS EINER IMMOBILIE BAU ZU BEENDEN: RAUMNUTZUNG ALS BEZUGSPUNKT

Was uns das Alte Testament mit der Ges- Die beiden entscheidenden Voraussetzun- Tatsächlich lässt sich diese angelegte Ver- chichte vom Turmbau zu Babel und der gen für die Nutzung der Vorteile von BIM wirrung schon heute pragmatisch lösen: von Gott verordneten Sprachverwirrung und den Einsatz von IoT in der Bau- und Geht man von der Raumnutzung als klein- konkret sagen wollte, mag der Stoff für Immobilienwirtschaft liegen in der kollab- sten gemeinsamen Nenner und den bekan- vielfältige Erzählungen sein. Als sicher orativen Zusammenarbeit der Beteiligten nten Größen der Raumlufttechnik mit der aber gilt: Die Sprachverwirrung in der und dem standardisierten und absprache- Heizlastberechnung über DIN EN 12831 phasenübergreifenden Zusammenarbeit freien Austausch relevanter digitaler Dat- und der Kühllast- und Raumtemperatur entlang des Immobilienlebenszyklus von en zwischen den zum Einsatz gebrachten nach VDI 2078/6007 aus. So lassen sich Immobilien hält bis heute weiter an. Und IT-Systemen. Stellt das eine die beteiligten die Objekte in der Planung mit den not- an Analogien zu jüngsten Bauprojekten Branchen vor eine persönliche kulturelle wendigen Informationen aus Richtlinien mangelt es bekanntlich nicht. Die neu ent- Herausforderung, so ist das andere eine und Normen automatisiert befüllen. Kom- brannte Diskussion über den Nutzen von Frage der pragmatischen Herangehens- biniert mit den Herstellerdaten auf Basis BIM und die dieser zugrunde liegenden weise. der VDI 3805 erhalten Planer und Betreiber möglich gewordenen Digitalisierung der eine eindeutige Kennzeichnung für Raum, Bau- und Immobilienwirtschaft eröffnet Weshalb gerade Letzteres dringend er- Ort, Bauteil, Anlagen und Dokumente. eine realistische Chance, den Interpreta- forderlich ist, zeigt als eines von zahllosen Mehrfach- oder auch Fehleingaben durch tionsspielraum bei der Kennzeichnungen Bespielen dieser Blick auf die Liste von die verschiedenen Planungsbeteiligten von Objekten spürbar zu verringern: Über Raumbezeichnungen eines deutschen werden so vermieden. die geregelte Bezeichnung der Raum- Landesbetriebes: Dort haben es die beteil- nutzung als Ausgangspunkt für eine Vere- igten Mitarbeiter mit 6.484 verschiedenen In einem anderen Landesbetrieb vergleich- inheitlichung der relevanten Objektdaten. Bezeichnungen alleine für Räume zu tun. barer Größe konnte so die Anzahl von Ra- umbezeichnungen auf 231 gesenkt werden. Auch dafür steht die BIM-Integrationsplat- tform nach Open BIM.

Wann beginnt der Lebenszyklus einer tattung eingetragen werden. So kann beim sogenannte „Raumtetris“) unterstützt Dipl. Ing. (FH) Enis Kansoy Consultant Immobilie? „Mit der Planung“, wird wohl Bau eines Bürogebäudes beispielsweise für werden. BIM processes PIT – CUP GMBH die häufigste Antwort lauten. Tatsächlich jede Etage der Raum „Teeküche mit Aufen- beginnt er jedoch bereits deutlich früher thalt“ inklusive der benötigten Ausstattun- Zusätzlich kann das Ergebnis der Bedarf- – mit der sogenannten „Planungsphase gen (z.B. Küchenzeile) ausgewählt werden. splanung als Vergabeunterlage für die Ar- 0“ oder der Bedarfsplanung. Denn noch Alle weiteren Räume werden im selben chitektenbeauftragung genutzt werden. bevor ein erster Gebäudeplan entwick- Verfahren geplant. Die Entwurfs-und Ausführungsplanung elt werden kann, müssen zunächst die des Architekten kann auf Basis von BIM wesentlichen Bedürfnisse und Ziele des Die Wünsche der Bedarfsträger können (IFC) jederzeit validiert werden, indem Bauherrn und der zukünftigen Nutzer dann auf Basis der geltenden Regeln für diese ohne manuelle Nachbearbeitung mit sowie die Rahmenbedingungen des Pro- Ausstattungen geprüft werden. Überstei- der Bedarfsplanung abgeglichen wird. Erst jektes analysiert und strukturiert erfasst gen die gemeldeten Bedarfe das vorhan- wenn der Abgleich zufriedenstellend aus- werden. Eine solche methodische Be- dene Budget, geht die Bedarfsplanung an fällt, wird die Entwurfsplanung in die Phase darfsplanung ist die Grundlage für qual- die Bedarfsträger zurück, die sie entspre- der Ausführungsplanung übergeleitet. Die ifizierte Planungsentscheidungen in der chend den Vorgaben anpassen müssen. klaren Vorgaben für die Ausstattung der Projektentwicklung. Sie gibt die Ziele aus Es entsteht eine strukturierte und doku- einzelnen Räume dienen auch hier als Ba- Bauherrn- bzw. Nutzersicht frühzeitig vor mentierte Kommunikation zwischen dem sis für die weitere Planung. Während des und ermöglicht so den laufenden Abgleich Bauherrn auf der einen und den Bedarfst- gesamten Planungs- und Bauprozesses der Zielerfüllung im Entwurf und in der rägern auf der anderen Seite. Potenzielle kann zudem eine stetige Rückverfolgung Ausführung. Konflikte werden so bereits vor dem ersten von Planungsänderungen stattfinden. Auf Planungsentwurf erkannt und gelöst. diese Weise wird das Risiko von Kosten- Was bedeutet das in der Praxis? Raum- steigerungen durch nachträgliche Pla- , Funktions-und Ausstattungsbedarf Die fertige Bedarfsplanung dient als Grun- nungsänderungen erheblich reduziert. werden durch den Einsatz von BIM struk- dlage für die ersten Planungsentwürfe des turiert und anwenderfreundlich erfasst. Architekten. Ihre Erstellung kann durch Dazu werden zunächst eine Reihe von eine visuelle Darstellung des Bedarfspro- Raumvorlagen erstellt, in denen die An- gramms in Form von Raumquadern (das Dipl.-Ing. Klaus Aengenvoort Geschäfts- forderungen an Anzahl, Größe und Auss- führer ETASK IMMOBILIEN SOFTWARE 33

BIM, CAFM UND DIE FRAGE, WER WEN FÜHRT

ALLPLAN Die BIM World MUNICH geht in die Ein Beispiel: zweite Runde. Das zeigt, dass Building In- RAISE YOUR formation Modeling bei den Verantwortli- Jedes größere Gebäude hat einen Aufzug. chen der Immobilien-Wirtschaft ange- Für BIM sind Maße, Verkabelung und kommen ist. Zum Glück, denn BIM kann eventuell CAD-Daten wichtig, so dass LEVEL verhindern, dass noch öfter Bauherren im Kabinenaufbau, Türmechanik, Seilführung Land ein BER aufgebunden wird. und entsprechendes sichtbar sind. All das hilft CAFM-Anwendern nur bedingt. Auf dem neu geschaffenen CAFM Hub der BIM World MUNICH präsentieren dieses Gebäudemanager brauchen vollständige Jahr zehn CAFM-Hersteller. Das ist gut, Angaben zu Modell, zu Hersteller, zu denn BIM und CAFM gehören zusam- Lieferant und ausführenden Gewerken, men: BIM, damit der Bauprozess transpar- die ebenso in die BIM-CAFM-Datenbank ent ist. CAFM, damit der Gebäudebetrieb gehören wie Verträge, Handbücher, War- kosteneffizient und sicherer wird – auch tungsanleitungen, Abnahmeprotokolle mit Blick auf die Betreiberverantwortung. und andere Dokumente.

ALLPLAN BIMPLUS Offen aber ist die Frage: Welches ist das Wer CAFM-relevante Daten schon im Zuge führende System? der jeweiligen Bauphase in die BIM-Daten- DIE BASIS FÜR IHREN DIGITALEN ERFOLG bank einpflegt, spart zur Inbetriebnahme Eingefleischte CAFM’ler fordern die viel Zeit und Geld, weil diese Daten und Führung für ihre Anwendung ein, denn Unterlagen nicht erst gesucht und müh- Um Bauvorhaben erfolgreich durchzuführen, arbeit: Hier fl ießen alle relevanten Informationen die Betriebsphase ist wesentlich länger sam zugeordnet werden müssen. Sie möchten Allplan Bimplus müssen alle Planungspartner disziplinüber- zusammen und Unstimmigkeiten werden sofort und verursacht weit höhere Kosten als der testen? greifend reibungslos zusammenarbeiten. Nur so für alle sichtbar. Die so identifi zierten Unstimmig- Bauprozess. Das stimmt ohne Frage, doch Integriert ein BIM-Modell die Anforderun- Dann melden Sie sich jetzt an: können Zeit- und Kostenrahmen eingehalten und keiten müssen nun bereinigt werden. Mithilfe des reicht das als Begründung? gen des CAFM, ist es als führendes Sys- allplan.com/bimplus oder die erforderliche Qualität sichergestellt werden. Task Boards lassen sich die defi nierten Aufgaben tem perfekt. Ignoriert es sie, ist es nur ein nehmen mit uns Kontakt auf: Die Herausforderung bei der Zusammenarbeit mit allen Planungsbeteiligten schnell und eindeutig Korrekt ist immerhin, dass in beiden Sys- Haufen Daten, der die CAFM-Einführung [email protected] liegt darin, alle relevanten Informationen aus den koordinieren. Wichtig ist hierbei, dass die einzelnen temen mit Daten gearbeitet wird. Die un- ein bisschen vereinfacht – mehr nicht. verschiedenen Disziplinen zentral zusammen- Fachplaner jederzeit die volle Kontrolle über ihr terscheiden sich in ihrer Struktur aber ganz zuführen, abzugleichen und allen Beteiligten den eigenes Teilmodell behalten. wesentlich: Während CAFM einige Immo- Damit wäre nur noch zu klären, in welchem aktuellen Planungsstand zur Verfügung zu stellen. bilien-Daten mit diversen Dokumenten Umfang CAFM-Systeme BIM aktuell schon ALLPLAN bietet mit Allplan Bimplus eine cloudba- ÜBERALL UND JEDERZEIT AUF PROJEKT und Prozessdaten flankiert, umfasst ein integrieren. Das sagen zwar einige Her- sierte BIM-Plattform für die Zusammenarbeit über DATEN ZUGREIFEN BIM-Modell praktisch alles, was im Geb- steller, aber mehr als eine Schnittstelle Disziplingrenzen hinweg. Es wurde speziell für die Es taucht eine Frage auf und Sie sind nicht an Ihrem äude verbaut wird. zu Revit oder IFC ist meist noch nicht im BIM-Arbeitsweise entwickelt und wird fortlaufend Arbeitsplatz? Kein Problem: Sie können jederzeit Angebot. Mal sehen, was uns die Messe da an aktuelle Anforderungen angepasst. und von überall her auf die BIM-Plattform zugrei- BIM liefert damit die Basis-Bibliothek, aus Neues bringt. fen. Und das mit jedem beliebigen Endgerät. Über der sich CAFM einiges zum Lesen auslei- BIM PROJEKTE EFFIZIENT STEUERN einen Browser oder eine App lassen sich Daten ht. Und einiges mehr, wenn nach Jahren Im Rahmen der BIM-Arbeitsweise können Bau- visualisieren, teilen und bearbeiten. ein Umbau zu planen ist. Oder zu klären vorhaben mit Allplan Bimplus über den gesamten wäre, wo genau Leitungen verlaufen. Zum Thomas Semmler Lebenszyklus eines Gebäudes hinweg gesteuert SCHUTZ IHRER DATEN Beispiel. www.cafm-news.de und überwacht werden. BIM-Manager können ihre Die Sicherheit von Daten hat höchste Priorität. Prozesse damit besonders effi zient betreiben. Sie Daher legt ALLPLAN bei seiner Cloud-Lösung Langfristig betrachtet wäre damit BIM bleiben immer auf dem aktuellen Stand und sind besonderen Wert auf umfassenden Schutz. Die das führende System, denn nur BIM hat in der Lage, off ene und abgeschlossene Aufgaben Datenübertragung wird durch eine SSL-Verschlüs- jederzeit zu nachzuverfolgen und zu kontrollieren. sämtliche Gebäudedaten in seiner Daten- selung vor dem Zugriff Unbefugter gesichert. Das bank. Doch die Wirklichkeit zeigt: Auch Hosting der Daten erfolgt auf Servern in das reicht noch nicht. AUFGABEN KLAR KOMMUNIZIEREN Deutschland. Das zentrale Koordinationsmodell bildet die Grund- Damit BIM und CAFM – einzeln und in lage für die disziplinübergreifende Zusammen- Kombination – aus dem Stand ein Maxi- mum an Wirkung entfalten können, muss schon beim Aufsetzen des Datenmodells für BIM das Datenmodell für CAFM inte- griert werden. Ein Mehraufwand, der sich BESUCHEN SIE UNS AM STAND 57 DES GEMEINSCHAFTSSTANDES DER schnell bezahlt macht. NEMETSCHEK GROUP. Am Mittwoch 29. November 2017 hält Kai Lakeberg, Senior Product Consultant bei ALLPLAN von 16:00 bis 16:30 Uhr, einen Vortrag über die BIM-Arbeitsweise im Brückenbau mit Allplan Engineering und Allplan Bimplus. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!

ALLPLAN Deutschland GmbH > Konrad-Zuse-Platz 1 > 81829 München [email protected] > allplan.com 34 35

SIMSALABIM

Der aktuelle Zuspruch und das Interesse am Thema BIM wachsen stetig und Ver- anstaltungen und Foren zu diesem Thema sprießen wie Pilze aus dem Boden. Dies ist einerseits überaus positiv zu sehen, ander- seits aus fachlicher Sicht allerdings auch etwas überraschend und nicht so ganz na- chvollziehbar, denn vom Grundansatz her ist das Topthema BIM doch ein wenig alter Wein in neuen Schläuchen. Auch wenn ich nun eventuell zum Spielverderber werde, aber SimalaBIM, ich kaufe mir ein BIM und alle Problemstellungen lösen sich damit, ist so wahrscheinlich wie durch das Lotto- spielen zum Millionär zu werden.

BIM ist zu allererst ein Geschäftsmod- ell und keine Technologie oder Soft- SICH SELBST OPTIMIERENDE GEBÄUDE warelösung. Es bedeutet, sich seiner Aufga- ben, Prozesse und Datenflüsse im Kontext Planen, Bauen und Betreiben bewusst zu DIE DATENREVOLUTION IN BIM sein und diese so effizient und ineinan- Die unaufhaltsame Digitalisierung unser- dergreifend wie möglich zu planen und er Welt macht digitale Betriebs- und Ges- In Zeiten in denen alle Dinge in Algorith- und die breite Adaption von Daten Ser- stehen. Die Datenproduktion wird zuneh- gestalten. BIM beginnt daher im Kopf und chäftsmodelle wie BIM ohnehin unauswe- men abgebildet werden und die ganze vices. Verschiebt sich damit die Datenrev- mend vereinfacht. Sensoren werden immer nicht mit einer Softwarelösung. Für ein er- ichlich. Auch als CAFM Lösungsanbieter Welt über die Datenrevolution spricht olution in der Baubranche, die so manch günstiger und füttern die KI. Ein modernes folgreiches BIM Geschäftsmodell müssen: mussten wir uns dieser Herausforderung und die künstliche Intelligenz erstaunliche andere Branche auf den Kopf stellt? Smartphone kann bereits die Gebäude- ++ die Investitions-, Budget- und stellen und den rasanten technologischen Ergebnisse erzielt, ist es verwunderlich wie struktur erkennen, spezialisierte Sensoren Kostenbetrachtungen auf das Wandel annehmen. In der Software- wenig über das Thema in der Baubranche Die künstliche Intelligenz ist perfekt gee- finden sich in Werkzeugen, Lichtsysteme, Geschäftsmodell ausgerichtet werden entwicklung denken wir heute nicht mehr diskutiert wird. Auf der EXPO REAL gab ignet, um die Baubranche in ein neues und Kameras, usw. Bei einem Besuch kürzlich in Produkten sondern in Prozessen. Wir ++ durchgängige Prozessabläufe es gerade mal eine Handvoll Start-ups im modernes Zeitalter zu hieven. Sie ist der in China bei Baidu ist mir z.B. aufgefallen, haben unsere Sicht auf Anwendungen definiert und fachübergreifend Real Estate Innovation Network, die sich letzte und notwendige Schritt um aus den dass es keine Zugangsbeschränkung im teilweise radikal verändern müssen. Über abgebildet werden dem Thema annehmen. Dabei sind gerade großen oftmals unstrukturierten Daten die Gebäude gibt. Aber ein freundlicher Mitar- die neuen IT-Technologien und die damit Gebäude, deren Planung und Bau, das Fa- richtigen Auswertungen und Schlüsse zu beiter kam auf mich zu, um mich zu leiten. ++ eine durchgängig nutzbare und verbundenen neuen Arbeitsweisen führen cility Management und die Gebäudenutzu- ziehen. Deep Learning auf Basis von opti- Die Kameras hatten mich gescannt und verlässliche Datengrundlage geschaffen klassische Denk- und Entwicklungsmuster ng einfach in Daten und Algorithmen zu mierten neuronalen Netzwerken sind heu- festgestellt, dass ich kein Mitarbeiter von und das systemübergreifende in Desktop, Web und Mobile zunehmend beschreiben und zu modellieren. Die Op- te in der Lage, Bauteile und Fortschritte zu Baidu bin und Betreuung benötige. Fließen von Daten und Informationen in die Sackgasse. Für die Anwender wird timierungspotenziale sind in der Branche erkennen, Fehler in Modellen aufzuspüren, gewährleistet werden. die Verfügbarkeit und optimale Nutz- bekanntlich enorm über alle Anwendungs- Abläufe zu optimieren. Dazu werden die KI Der Ausblick auf das sich selbst optimie- barkeit von Softwarelösungen auf unter- fälle hinweg. Es wird Zeit für eine Daten- Systeme mit großen Mengen an Baudaten rende Gebäude ist somit nicht mehr weit. BIM bedeutet damit zunächst konzeptio- schiedlichen Endgeräten immer bedeu- revolution. trainiert und mit Wissen aus der Lehre Schon heute kann die KI Varianten in der nelle Arbeit zur Entwicklung eines Ges- tender. Simsalabim, wir entwickeln nun gefüttert. Sie können Abweichungen und Planung durchrechnen und lernt dabei chäfts- und Betriebsmodells für Gebäude einfach noch zusätzliche Apps und haben Mit BIM ist das Bewusstsein für Daten bei Strukturen in den Daten analysieren und ständig dazu. Die proaktive Instandhal- und Anlagegüter. Es fordert, bereits in moderne Lösungen, wäre also auch für uns den unterschiedlichen am Gebäude beteil- als Unterstützung für den Ingenieur oder tung, die optimierte Nutzung und Verwal- der Planungsphase die weiteren Prozesse ein Trugschluss gewesen. Die Entwicklung igten Zielgruppen gestiegen. Die Verspre- Projektleiter konkrete Optimierungen tung sind die nächsten Schritte. Gebäude wie beispielsweise die Instandhaltung zu solcher Anwendungen, die flexibel und chen von BIM, Optimierung im Bauproz- vorschlagen. Die Stärke der KI aus un- die sich selber planen, bauen und verwal- berücksichtigen und die erforderlichen aufgaben- bzw. situationsbezogen genutzt ess, detaillierte Auswertungen, effizientere strukturierten Daten zu lernen, ist dabei ten sind am Horizont erkennbar. Doch wie Prozessabläufe und Datenflüsse zu definie- werden können - ob am PC, mit Notebook, Facility Management Prozesse und Ab- ein wesentlicher Vorteil um die fehlenden immer ist es eine Frage vom richtigen Tim- ren. Tablet oder Smartphone - lassen sich nur stimmungsmöglichkeiten der beteiligten Standards und die oftmals unzulängliche ing. Dauert es noch 3 Jahre, oder vielleicht über neuste Technologien und die Ein- Menschen haben zur Folge, dass sich die Datenhaltung im Gebäude zu überwinden. 5 oder 10? Das ist immer der schwierigste BIM als Chance bindung in digitale Prozessmodelle wie z.B. Branche immer mehr mit dem Thema Dat- Zwar sind die Systeme und Erfahrungen Teil. BIM realisieren. en beschäftigt. Doch die Probleme liegen hier noch lange nicht so weit fortgeschrit- in der Praxis. Zu wenige Standards, wenig ten wie in der Medizin, im Rechtsbereich Ist der Hype um BIM also eher Hokuspokus Know-how im Umgang großer Datenmen- oder in der Mobilität, doch die Mechanis- oder nur gutes Marketing? Mit Sicherheit gen, veraltete Tools, Sorge vor erhöhtem men sind ähnlich und es ist nur eine Frage Christian Ehl CEO beides nicht, denn gerade im Zusammen- Karin Herzog TOL GMBH Arbeitsaufwand behindern den Fortschritt der Zeit bis hier speziell auf die Gebäude www.hillertundco.de hang mit den heute verfügbaren neuen www.tol.info zugeschnittene KI Systeme zur Verfügung IT-Technologien bietet sich die hervor- ragende Chance, gewachsene EDV- und Datenstrukturen zielgerichtet in ein effi- zientes unternehmensweites Prozess- und Datenmanagement mit einem zentralen und übergeordneten Ansatz für Planen, Bauen und Betreiben zu überführen. 36 37

PFLICHTEN ALS BETREIBER BESSER INTEGRALE PLANUNG AUS MANAGEN, MIT BIM, CAFM UND IOT SICHT EINES HERSTELLERS Die Digitalisierung schreitet auch in der einer termingenauen Logistik. Je nach An- im Projekt einbringen – insbesondere vor PREDICTIVE MAINTENANCE: Baubranche voran und alle Beteiligten wendungen konnten bei ersten erfolgreich dem eigentlichen Start der Design-Phase. einschließlich Baustoffhersteller tun gut durchgeführten BIM Projekten Einsparun- Hilti hat dazu bereits einschlägige und in- daran, diesen Weg konsequent mitzuge- gen von bis zu 50% des Befestigungsmate- ternationale BIM Projekt-Erfahrung und INSTANDHALTUNG WIRD JETZT hen. Hilti, bekannt als professioneller rials sowie damit verbundene Reduktion wird von BIM-Projektmanagern und deren Partner am Bau für eigens entwickelte der Installationszeit von bis zu 70% erzielt Fachplanern auf Grund vorhandener fach- technologisch führende Lösungen und werden. licher Kompetenz bereits vielerorts früh- VOM KOSTEN- ZUM WERTETREIBER Spitzen-Technologien im Bereich von zeitig zur Planung und Umsetzung ihrer Maschinen und Bauprodukten, Software Steigerung der Effizienz Projekte herangezogen. Lernende Algorithmen treffen immer und Dienstleistungen, investiert massiv präzisere Vorhersagen. Sie führen zu ei- in neue Technologien, wie etwa die En- in der Planung Zusammenfassung und nem frühzeitigen Erkennen von Unre- twicklung von Software mit Schnittstellen gelmäßigkeiten und lassen eine gezieltere für integrale Planung. Die daraus resultie- Deutliche Effizienzsteigerung bei der Pla- Ausblick Planung von Maßnahmen zu. Die Bestel- rende Bereitstellung von nativen und op- nung wird durch parametrisierte und noch lung von Ersatzteilen erfolgt dann punkt- timierten BIM-fähigen Herstellerdaten zur einfacher handhabbaren BIM-Objekte er- Die konsequente Auseinandersetzung mit genauer, und so auch der Einsatz der Tech- effizienten Planung stellen neben dem -An reicht. Einmal im Gebäudeinformations- BIM Methoden schafft mehr und mehr an- niker. Der Austausch von noch intakten gebot von BIM Services zur Unterstützung modell platziert, werden unterschiedlichste wendbare und erprobte Lösungen in der Bauteilen kann vermieden werden. Und des Bauablaufs entlang der Wertschöp- Varianten einer Produktfamilie situativ Praxis. Mit maßgeschneiderten virtuellen bei entsprechender Datenquantität und fungskette wichtige Schritte hin zur durch- modelliert und jeweils ein geeigneter Typ Bauprodukten (sog. BIM Objekte in der -Qualität können „normale“ Schwankun- gängigen Planung und Ausführung von bei geänderter Produktkonfiguration aus- nativen Planung) garantiert Hilti sinnvolle, gen im Betrieb sowie auftretende Proble- Bauwerken dar. gewählt. Die vom Hersteller mitgelieferten handhabbare Modellierungslösungen und men besser eingeschätzt werden. Die In- Attribute, wie etwa Bezeichnung, Artikel- eine Weiternutzung des BIM Modells für tegration der verschiedenen Technologien Bisheriger Ansatz im nummer, Gewicht, etc. werden jeweils zu- nachfolgende Bauphasen wie Ausführung in einem CAFM-System führt zu einer ze- verlässig aktualisiert, um sie durchgängig, und das Betreiben. Nach einer gewissen ntralen Steuerung der Prozesse und einer Bereich BIM z.B. in Stücklisten, im gesamten Projekta- Zeit, in der sich Projektbeteiligte nur verbal einheitlichen Dokumentation. blauf zu nutzen. mit dem Thema BIM auseinandergesetzt Hilti stellt alle seine Produkte, wie bspw. haben, ist es nun erforderlich zu starten Auf Basis der Kombination von BIM - Dübel und Ankerschienen, Installations- Darüber hinaus unterstützt Hilti die und im Rahmen von Projekten die entspre- Methoden und der Integration bereits schienen und Brandschutzprodukte auch Prozessoptimierungen seiner Planer und chende Kompetenz aufzubauen. vorhandener Technologien in die ARCHI- in digitaler Form via BIM/CAD Bibliothek Kunden durch die Integration von Exper- BUS Software führt das Wissen und die bereit. Dies geschieht in nahezu zwanzig ten-Softwaresysteme in ihren Workflow. Wer sich mit Inspektion, Wartung und So führt der Einsatz von BIM-Modellen Erfahrung des Bedienpersonals zu einer unterschiedlichen Dateiformaten - auch Besonderer Augenmerk wird dabei auf die Instandsetzung technischer Anlagen im dazu, dass die für die Instandhaltung ver- Just-in Time Instandhaltung. Und exakt im neutralen IFC Format, verschiedenen Reduktion von Fehlern und Zeitaufwand, Dr.-Ing. Oliver Geibig Gebäudebetrieb befasst, ist ein getriebener antwortlichen und ihre Beteiligten auf die dann entwickelt sich die Instandhaltung Detaillierungsstufen, webbasiert und mit verursacht durch die wiederholte Eingabe Head of Engineering, Hilti Central Europe Mensch. Denn seine Herausforderungen relevanten Daten aktuell, einheitlich nach von einem Kosten- zu einem Wertetreiber. offenem Zugriff in unterschiedlichen von Daten auf Grund von Medienbrüchen, Dipl.-Ing. Dieter Hahn liegen nicht nur in der Komplexität der Standards organisiert und zum besseren Sprachen (1). gelegt. Ein Beispiel hierzu ist PROFIS Engi- Technical Marketing / BIM, Prozesse, sondern auch in seiner Verant- Verständnis auch visualisiert zugreifen neering (4) – eine Softwarelösung, mit der Hilti Central Europe wortung für die Einhaltung der vielfachen können – in der Cloud und mobil. Mit Die sogenannten BIM-Objekte als Basis Hilti ganz neue Wege in Richtung Work- Betreiberpflichten. Mit der angebrochenen der Verwendung von Sensoren, Fern- Christian Kaiser Director des Gebäudeinformationsmodells, werden flow Integration bei den Planern und Kun- digitalen Transformationsprozess eröffnen wartungs- und Diagnosesystemen sowie Project Management mehr und mehr als parametrisierte Objek- den geht. Literaturverzeichnis sich nun Methoden und Technologien, mit einer damit einhergehenden Vernetzung ARCHIBUS tfamilien im nativen Format bereitgestellt, der die Instandhaltung vom Kosten- zum der Anlagen werden Live-Überwachung www.archibus.com die den konstruktiven Abläufen bei der 1. BIM/CAD Bibliothek als Link: Wertetreiber wird. - etwa von Temperatur, Druck, Vibration, BIM Modellierung folgen. Für eine verbes- http://hilti.cadclick.com/ Verbrauchszähler etc. - aber eben auch serte Bereitstellung der BIM-Objekte für 2. Bimobject als Link: http://bimobject. In der Instandhaltung geht es bekanntlich die Messung von Datenströmen und Ver- möglichst alle Planer und Kunden, hat sich com/de/product?brand=hilti vor allem um eine Erhöhung und Opti- bräuchen möglich. Hilti dazu entschlossen, auch webbasierte 3. Tekla Warehouse als Link: mierung der Lebensdauerausnutzung, Portale wie etwa bimobject.com (2) oder https://warehouse.tekla.com/#/collec der Minimierung von Störungen und die Tekla Warehouse (3) zu verwenden. tions/online/u03f810ae-6d5d-4ffb- Vermeidung von Stillstand bzw. um Max- bb2c-409b5dd15225 imierung der Verfügbarkeit. Exakt dort Neben diesem „Self-Service“ Angebot 4. PROFIS Engineering als Link: lassen sich erhebliche Kosteneinsparungen unterstützt Hilti als Hersteller auch mit https://www.hilti.de/software/soft realisieren und das sichere und effiziente maßgeschneiderten BIM Services, um Neu! Dübelbemessung in PROFIS Engineering mit ware-f%c3%bcr-befestigungssysteme/ Einhalten der vielfältigen nationalen und seine Kunden in ihren BIM Projekten bei Integration in den gesamten Projektworkflow (Hilti) r6502279 internationalen Pflichten als Betreiber der Planung, Modellierung bis hin zur besser managen. Möglich wird das durch Ausführung mit der benötigten Kom- 5. Point Creator als Link: den Einsatz und die gezielte Kombination petenz und dem Wissen über eine fach- Entscheidender Erfolgsfaktor einer BIM https://www.hilti.de/software-und- von Building Information Modeling (BIM), gerechte Anwendung der Produkte zu Implementierung für alle Projektphasen ist services/software-f%c3%bcr- Standardisierung der relevanten Daten, In- begleiten. Dieses Angebot reicht von der eine integrale objektbasierte Planung. Dazu messger%c3%a4te/r3068660 ternet of Things (IoT), Big Data und mod- fachgerechten, anwendungsoptimierten braucht es die Kollaboration aller Projekt- erner CAFM-Software. Produktauswahl und Bemessung bis hin beteiligten einschließlich der Hersteller zur Gewerke übergreifenden Koordination wie Hilti, die sich für die Zusammenarbeit 38 39

BUILDING INFORMATION DIGITALISIERUNG UND INNOVATION DIE MODELING MIT ORCA AVA ZUKUNFT DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT Voraussetzung für die Teilnahme am porteinstellungen bestimmt. In der ORCA ORCA AVA 22 beispielsweise Fenster und BIM-Prozess ist der korrekte Datenaustaus- IFC Mengenübernahme entscheidet der Türen als eigene Sicht dargestellt werden. Die Digitalisierung schreitet weltweit in Stuttgart von einer mit fachkundigen en hochkarätigen internationalen Top-Ref- ch zwischen den fachspezifischen Soft- Anwender, welche dieser Daten er in In der Tabelle sind ausschließlich die rasant voran – auch die Immobilien- Branchenexperten besetzen Jury bewertet erenten, spannenden Diskussionsrunden warelösungen. ORCA AVA 22 verfügt dazu ORCA AVA übernimmt. spezifischen Informationen wie räumliche wirtschaft ist inzwischen längst von dieser und so die 25 Teilnehmer des Real Estate und jeder Menge weiter Highlights. Damit über eine erweiterte IFC Mengenüber- Zuordnung, Maße und Öffnungsart ge- Entwicklung betroffen. Kreative Startups Innovation Networks auf der EXPO REAL ist das Real Estate Innovation Network auf nahme. Für die Weiterentwicklung dies- Transparenz durch listet. Der „digitale Dreikant“ Raumgeom- entwickeln neue Ideen, Produkte und 2017 ermittelt. Dort kamen diese 25 inno- bestem Wege, sich als größte Plattform für er Schnittstelle zwischen CAD- und etrie ist eine räumlich-geschoss-orientierte Dienstleistungen, die viele Bereiche und vativen Startups aus 11 Ländern an ihrem Innovation und Technologie in der Immo- AVA-Bereich steht ORCA in engem Kon- 3D-Visualisierung Darstellung und zeigt übersichtlich sämtli- Prozesse im Real-Estate-Geschäft umfas- eigenen Workplace auf der Startup Alley bilienbranche zu etablieren. takt mit den Anwendern. che Raummaße. Gerne stellen wir Ihnen send verändern.Das Real Estate Innovation mit Interessenten ins Gespräch. Außer- In der ORCA IFC Mengenübernahme wird dieses Feature an Stand 62 vor! Network (REIN) ist als neue Industrieini- dem präsentierten sie ihre Ideen live auf ADie Vorbereitungen beginnen schon „Wir sind sehr stark daran interessiert das Projekt als grafisches, dreidimensio- tiative in Zusammenarbeit mit der EXPO der Bühne des Startup Battlefields, um sich jetzt: Am 15. Dezember 2017 startet die Be- im Bereich BIM Fahrt aufzunehmen, um nales Konstruktionsmodell dargestellt. Es Fazit: Mit der ORCA IFC Mengenüber- REAL (Europas führender Fachmesse für miteinander zu messen und die Gewinner werbungsphase für den REIN Startup Con- Abläufe zu verbessern und somit prozesssi- kann aus allen Perspektiven betrachtet nahme können Daten aus allen An- Immobilien und Investitionen) entstan- des Real Estate Innovation Awards 2017 test 2018. Es werden Einsendungen von cherer zu werden“, berichtet Rayk Henkel- werden, was in komplexen Modellen für wendungen übernommen werden, die den, um diese neuen Technologien und für 5 verschiedenen Themenbereiche zu über 1.000 Startups erwartet, die von Ex- mann, Inhaber von HIB, dem Henkelmann optimale Transparenz sorgt. Die 3D-Visu- IFC-Dateien erzeugen können. ORCA AVA Geschäftsmodelle zu erschließen und als bestimmen: 21st Real Estate (Bereich In- perten analysiert und bewertet werden, um Ingenieur Büro in Unterschleißheim. Hier alisierung ist mit den Übernahmetabellen unterstützt durch vordefinierte Routinen Innovationen in die Immobilienwirtschaft vest), Go-PopUp (Bereich Market), Wellsun die besten 50 Startups zum PrePitch am 27. plant man bereits ausschließlich in 3D. verknüpft, so dass eine Markierung im und lässt darüber hinaus Raum zur indiv- zu tragen. Die Initiative will so die digitale (Bereich Plan & Build), ParkBee (Bereich April 2018 nach Berlin einzuladen. Dort „Gerade im TGA Bereich, Fachrichtung Modell schnell zum zugehörigen Bau- iduellen Arbeitsweise. Entwicklung der Branche nachhaltig un- Smart City & Work) und igloohome (Bere- ermittelt eine Fachjury 25 Teilnehmer des Elektro, ist es derzeit noch schwierig, kor- teil führt. Auch der umgekehrte Weg ist terstützen und vorantreiben. Dafür bietet ich Manage & Operate). Real Estate Innovation Network auf der rekte Bauteilinformationen zu exportie- möglich: Markierte Einträge können durch REIN jetzt die erste Plattform für den in- EXPO REAL vom 08. – 10. Oktober 2018 ren“, fährt er fort. farbliches Hervorheben oder Heranzo- teraktiven und informativen Austausch Rückblickend war die Premiere des Real in München, die ihre Ideen auf der Startup omen im Modell lokalisiert werden. Roswitha Schneider-Sorger zwischen innovativen Startups, etablierten Estate Innovation Network auf der EXPO Alley präsentieren und sich im Rahmen des IFC Klasseninterpreta- www.orca-software.com Unternehmen und den Experten der Im- REAL mit mehr als 4.000 Besuchern und Startup Battlefields miteinander messen. Für die Ausschreibung www.ausschreiben.de mobilienwirtschaft. über 1.900 Forumsteilnehmern ein vol- tion ler Erfolg. Grund genug, das Format auch interpretierte Sichten Aus genau diesem Grund hat REIN im im nächsten Jahr auf Europas führender Das 3D-Gebäudemodell einer CAD beste- der IFC-Mengen Zuge eines Startup Contests dieses Jahr B2B-Fachmesse anzubieten – mit einer Wolfgang Moderegger Initiator REAL ht aus Bauteilen als kleinste Einheit, die erstmals über 700 innovative Prop- deutlich vergrößerten Standfläche, noch ESTATE INNOVATION NETWORK einer Örtlichkeit zugeordnet sind. Für Tech-Startups gescoutet. Die 50 besten von mehr interessanten Startups und einem www.real-estate-innovation.net/en/ den AVA-Prozess müssen diese Bauteile Sinnvoll wäre eine reduzierte, aussagekräf- ihnen wurden bei einem PrePitch-Event dreitägigen Konferenzprogramm mit viel- Gewerken zugewiesen und in einzelne tige Sicht, die den Ausschreibungsprozess Positionen dividiert werden. Diese Trans- beschleunigt. Die Anzahl der IFC-Attri- formation geschieht über die ORCA IFC bute wirkt sonst schier unendlich“, regte Mengenübernahme. Die Attribute eines Dipl.-Ing. Uwe Morell von der DREIPLUS Bauteils werden über die CAD-IFC Ex- Planungsgruppe in Berlin an. So können in 40 41

gen, Projekt-Setups sowie Rollen und Leis- Der zukünftige Hauptvorteil in der Pro- forderungs- und Qualitätsmanage- tungen behandelt – also Themen, die sich jektabwicklung mit BIM entsteht durch ment, die erstmalig auf der BIM World mit der praktischen Anwendung von BIM die umfassenden, zugänglichen und von öffentlich vorgestellt wird. Mit BIMQ ergeben. allen nutzbaren Bauwerksinformationen, ist es möglich, dieses Informationsman- dem „I“ in „BIM“, denn an Hand dieser In- agement digital umzusetzen. Auf Basis Besondere nationale Ergänzungen, wie formationen werden genaue, rechtzeitige von Katalogstrukturen, wie der DIN276 beispielsweise deutsche Normen oder und belastbare Entscheidungsfindungen und dem CAFM-Connect, können An- Spezifika hinsichtlich Ausschreibung, Ver- ermöglicht. Insbesondere der Auftraggeber forderungskataloge definiert werden, die gabe und Honorierung, wurden wiederum und der spätere Betreiber der Bauwerke sämtliche BIM-Anwendungsfälle von der in der Fachgruppe „BIM-Qualifikation“ des können damit ihre Qualitäts-, Kosten- und Kostenplanung bis zur Übergabe an das buildingSMART Deutschland erarbeitet. Terminsicherheit erhöhen, für die Planer CAFM abdecken. Daraus entstehen die und Ausführenden ergibt sich die Möglich- Vertragsanhänge mit den geforderten Außerdem ist fraglos noch ein weiteres Gre- keit, ihre Kompetenz durch Umsetzung BIM-Datenübergaben. Diese Strukturen mium zu erwähnen: die letztlich relevante der BIM-Anwendungsfälle darzustellen werden auf die neutrale IFC Struktur Inhalterichtlinie VDI/buildingSMART 2552 und die Planung und den Bau effektiver übertragen, an Hand derer die Datenüber- Blatt 8.1 „BIM-Qualifikationen“ bildet die umzusetzen. gaben auf die Einhaltung der Vorgaben Klammer zu einer einheitlichen Definition geprüft werden können. In gängigen Soft- notwendiger, fachlicher Kenntnisse. Doch gibt es ein gemeinsames Grundver- waresystemen, wie ArchiCAD und Revit, ständnis vom Umfang der geforderten lassen sich die vorgegebenen Attributdef- Doch wie lerne ich nun den Umgang mit BIM-Leistungen und insbesondere der initionen automatisch übernehmen. Der BIM? Wie finde ich fähige Partner oder Informationslieferung mit BIM? Hierbei digitale BIM-Anforderungsworkflow wird neue qualifizierte Mitarbeiter? Wie lasse sind insbesondere die Auftraggeber ge- somit umfassend unterstützt. ich mich vergleichbar zertifizieren, um fordert, ihre Ansprüche im Sinne der Auf- der steigenden Nachfrage von BIM als traggeber-Informationsanforderungen zu Eignungskriterium in Ausschreibungen definieren. Deren Umfang hängt jedoch entsprechen zu können? von vielen Faktoren ab, von dem Umfang Thomas Liebich, Kerstin Hausknecht, der einzelnen BIM-Anwendungsfälle und Geschäftsführer Hierbei kann Ihnen die Kooperation der den Leistungsphasen, in denen diese er- www.aec3.de Unternehmen DEUBIM und TÜV Süd bracht werden, von der Vergabeform und Akademie helfen. Wenn ab Januar 2018 erste buildingSMART Zertifikatskurse an- geboten werden können, wird DEUBIM aufgrund seiner aktiven Mitarbeit in allen relevanten Zertifizierungsgremien als Erst- PREMIERE AUF DER BIM WORLD er dabei sein und in Zusammenarbeit mit der TÜV Süd Akademie als professionellem Weiterbildungspartner deutschlandweit MUNICH BIMQ, DIE DATENBANK Schulungen anbieten. FÜR DAS ANFORDERUNGS- Mit maßgeschneiderten Konzepten für BIM-ZERTIFIZIERUNG Inhouse-Schulungen und fachlich qualifi- zierten Referenten können Unternehmen UND QUALITÄTSMANAGEMENT entlang der gesamten Wertschöpfung- ANERKANNTE WEITER- skette Bau sich und ihre Mitarbeiter im Umgang mit der BIM-Methodik befähi- der Anzahl der Fachgewerke, sowie von BILDUNG AUF INTERNA- gen lassen. Individuen haben darüber hi- dem Bauwerkstyp. Diese Information- naus die Möglichkeit, ihre international sanforderungen müssen gut strukturiert, anerkannte BIM-Zertifizierung bei einem möglichst standardisiert und eindeutig TIONALEM STANDARD interdisziplinären BIM Basis-Anwender sein, um deren Erfüllung im weiteren Seminar an den Standorten der TÜV SÜD Prozess weitgehend automatisch prüfen zu Führt man Gespräche über Building In- Allerdings konnten die Erarbeitungen von Akademie zu erlangen. können. formation Modeling, so ist mit hoher buildingSMART und VDI eine Antwort Wahrscheinlichkeit davon auszugehen, geben. Bei buildingSMART International Das Erstellen und Managen dieser Infor- dass Software, Daten und Informationen wurde 2017 ein Rahmenlehrplan verab- mationsanforderungen nimmt ohne unter- thematisiert werden. Wir sprechen von schiedet, der den internationalen Kons- Sarah Merz Head of Education Center stützende Software viel Zeit und Aufwand Technik und Schnittstellen – doch was ist ens eines BIM Basis Wissens wiedergibt. www.deubim.de in Anspruch und wird in der Regel noch mit den Menschen, die BIM schließlich Mithilfe der Beteiligung von acht Nationen, immer in Excel Tabellen erfasst und den anwenden und in Zukunft damit arbeiten darunter Deutschland mit seinen Vertre- Projektbeteiligten übergeben. Die Auftrag- werden? tern André Pilling und der Autorin von geber-Informationsanforderungen sollten DEUBIM, konnten international zu zer- aber digital konfigurierbar und auswertbar Bereits 2015 hob Alexander Dobrindt im tifizierende Mindestkenntnisse definiert verfasst werden, denn nur dann können Stufenplan Digitales Planen und Bauen werden. Das Ergebnis ist vergleichbar mit diese automatisch in die Softwaresysteme BIM Kompetenz als Pflichtkriterium für das einem „Sprachkurs BIM“. Die Inhalte deck- übernommen und bei der Übergabe ge- Erreichen des ersten BIM-Leistungsniv- en nicht nur Definition, Mehrwerte und prüft werden. eaus heraus. Aber wie ist BIM-Kompetenz Herausforderungen der neuen Methode definiert? Schließlich gab der Stufenplan ab. Ebenso werden die Änderungen von AEC3 entwickelt die neuartige Lösung darüber explizit noch keinen Aufschluss. konventionellen Prozessen, Anforderun- BIMQ, die Datenbank für das An- DIE DIGITALISIERUNG DER BAUINDUSTRIE

Lesen Sie in dem Manifest Die Digitalisierung der Bauindustrie über Visionen von Autodesk zur Zukunft der AEC-Industrie. Erfahren Sie, wie Trends Technologien beeinflussen, um in der Bauindustrie ein rentableres, belastbareres und agileres DIGITALISIERUNG VON Umfeld sicherzustellen. BETREIBERVERANTWORTUNG Holen Sie sich Ihr kostenloses Exemplar auf unserem Stand auf der BIM World ab. IM FACILITY MANAGEMENT

die Rechtsvorschriften einzuhalten und Aufgabenstellung damit Schäden und Haftung zu ver- Standardisierung von meiden. Die eigentliche Aufgabe im FM lautet openBIM mit Datenmod- nicht „BIM“. Die eigentliche Aufgabe So weit, so gut. ell und Katalogen: GEF- lautet: „Betreiberverant-wortung im MA 924 FM wahrnehmen“. Und die Kunst dabei Entstehung und besteht darin, drei Dinge in der Luft zu jonglieren: Herangehensweise Der Autor wirkt in verschiedenen Gremien von GEFMA, buildingSMART und VDI ak- 1. Die rechtlichen Rahmenbedingungen Dem Autor bewusst geworden ist die o.g. tiv an der Stan-dardisierung mit. Jüngste in Deutschland: Ein dichtes Geflecht Aufgabenstellung im September 2002 mit Veröffentlichungen sind ein offenes Dat- von Rechtsvorschriften von EU, Bund, der Verkündung der Betriebssicherhe- enmodell mit einer Reihe von Katalo-gen Ländern und zahlreichen weiteren Regel- itsverordnung. Für eine angedachte daten- über Bauwerkstypen, Facilities, Services, setzern. banktechnische Lösung eignete sich zuerst Risiken, Dokumentenarten, Rollen und 2. Gebäude mit allen Facetten ihrer bauli- MS Access 2007. Seit diesem Zeitpunkt Qualifikationen (GEFMA 924). Dies eignet chen und technischen Bestandteile sowie ging die Entwicklung stetig voran: Im März sich zur Anwendung für jegliche Gebäude ihrer Nutzung: Auch hier herrscht zuneh- 2009 brachte Rödl & Partner REG-IS, das in allen Lebenszyklusphasen. Auf dieser mende Komplexität durch ökologische, webbasierte Regelwerks-Informationssys- Grundlage werden aktuell durch Rödl & energetische und Nutzungs-Anforderun- tem für die FM-Branche, auf den Markt. Partner weitere Tools entwickelt, die kün- gen sowie steigende Technisierung und Das System verknüpft die o.g. Datenmen- ftig als Teil einer IT-System¬landschaft An- Automatisierung. gen und liefert entsprechende Auswertun- wendung finden sollen. Der CAFM Ring ist gen wie Rechtskataster, Pflichtenkataloge dabei mit CAFM Connect eingebunden. 3. Rollenverteilung: Die Gebäude- und dgl. wirtschaft ist (ebenso wie die deutsche Notwendiger Input sind dabei Stammdat- Bauwirtschaft) äußerst arbeits-teilig or- en derjenigen baulichen und technischen ganisiert. Da gibt es Eigentümer, Verwal- Objekte, über die entsprechende Recht- Dipl.-Ing.(FH) Ulrich Glauche ter, Asset-, Property- und Facility Manag- sinformationen abgefragt werden sollen. Consultant bei Rödl & Partner er, Vermieter und Mieter, Dienstleister, Damit wird die Anbindung an SAP- oder Subunternehmer u.v.a.m. CAFM-Systeme sinnvoll und wegen der 4. Um nun die o. g. Aufgabe zu lösen Vielfalt der möglichen Systeme entsteht muss identifiziert werden, welcher der Bedarf nach einer standardisierten Rolleninhaber zu welchem Zeit-punkt an Schnittstelle. Inhaltlich werden Bestands- welchem Bauteil mit welcher Qualifika- dokumentationen benötigt und hier ruht tion eine bestimmte Leistung zu erbringen nun die Hoffnung auf BIM, dass (zuerst bei Das Manifest ist auch als Download erhältlich. Einfach QR Code scannen: und zu do-kumentieren hat, um letztlich Neubauten, später aber auch im Bestand) die Verfügbarkeit von Daten & Dokument- Oder unter www.autodesk.de/construction-report herunterladen. en künftig besser wird, als bisher.

Autodesk, AutoCAD und das Autodesk-Logo sind Marken oder eingetragene Marken von Autodesk, Inc. und/oder ihren Tochtergesellschaften bzw. verbundenen Unternehmen in den USA und/oder anderen Ländern. Alle anderen Marken, Produktnamen und Kennzeichen sind Eigentum der jeweiligen Inhaber. Autodesk behält sich das Recht vor, Produkt- und Service- Angebote sowie Spezifikationen und Preise jederzeit ohne Vorankündigung zu ändern. Alle Angaben ohne Gewähr. © 2017 Autodesk, Inc. Alle Rechte vorbehalten. 45

DIGITALES IMMOBILIENMANAGEMENT IST BIM DER ERSEHNTE RETTUNGSRING IN SCHWERER SEE?

Aussicht auf BIM World MUNICH Bereits vor über 20 Jahren stach in der Die heutige BIM World MUNICH steht Welt der Immobilien das Schiff der Digital- ganz im Zeichen der Überbrückung dieser isierung in See, auf zu ungewissen Ufern! Inseln und deutet in eine Zukunft mit wes- 2018 auch in Paris und weitere … Mit digitalen Dokumenten für Grafik, Text entlich mehr Transparenz und Effizienz im und Technik sowie der Kommunikation Management des Wesentlichen: Dem As- via E-Mail brachten wir Akteure die ersten set Immobilie. DR. JOSEF KAUER Meilen dieser spannenden Reise hinter uns. Mit der Einführung sogenannter Com- Von vielen unbemerkt, begann bereits zu mon Data Environments (CDE) sowie der dieser Zeit ein kleiner Kreis eingeschworen- Akzeptanz gemeinsamer Datenstrukturen er Tüftler mit der Modellierung grafischer als Standardsprache beginnt sich das In- Objekte: Wänden, Türen, Fenstern und seldenken aufzulösen. Softwareangebote beliebigen weiteren Bauteilen wurde verschiedener Anbieter ermöglichen in Leben in Form von Information zu Ge- Form von Apps mehr und mehr die naht- ometrie, Funktion, Material, und Kosten lose Zusammenarbeit der an einem Pla- eingehaucht. Die Idee der digitalen Model- nungsprojekt beteiligten Akteure. lierung von Objekten war geboren... Noch haben Anwender in Planung und Heute steht dieses als Building Informa- Bau die Wahl, zwischen geschlossenen tion Modelling (BIM) bekannte Thema und offenen Software Umgebungen – zwei auf der BIM World MUNICH an zentraler strategisch entgegen gesetzten Ansätzen Zur nächsten BIM World Munich 2018 Stelle und positioniert sich selbstbewusst von Herstellern. Lebenszyklusübergreif- sind die ersten webbasierten Ökosysteme auf unserem Schiff der Digitalisierung. end kennzeichnet aber die Diskussion zur aus Apps und Datenhaltung auch für das Jetzt gilt es jedoch Kurs zu halten, denn Weitergabe von in erster Linie alphanu- Management von Bestandsimmobilien zu die Digitalisierung erfordert weit mehr merischer Information aus Planung- und erwarten. Auf Basis von BIM Standards als die Adaption von Schlagwörtern oder Bau hin zur Betriebsphase den Übergang und voll angebunden an die Phasen Pla- Planen und Bauen digital den Kauf einschlägiger Software. Denn in das Zeitalter des Digitalen Immobil- nung und Bau. Mutmaßlich der ersehnte wurden in den vergangenen Jahren von ienmanagements. Das sogenannte Digital Rettungsring für eine Branche in schwerer fast allen Marktteilnehmern projekt- bzw. Child der Immobilie ist so nicht nur als See.. unternehmensbezogene digitale Inseln Idee geboren, sondern bereits auf gutem Hrsg.: Ernst & Sohn Hrsg.: Ernst & Sohn gebaut, so hinkt der softwarebasierte, un- Weg zur Reife. BIM – Building Bauprodukte digital ternehmensübergreifende Information- Information Modeling April 2018. 100 Seiten. saustausch massiv hinterher. Es kommt zu Die Sicherstellung permanenter Daten- Dr. Uwe Forgber November 2017. 100 Seiten. € 25,–* Mast- und Schootbrüchen aller Orten, so- flüsse als Grundlage der Zusammenarbeit € 25,–* Bestell-Nr.: 2134 1808 bald planerische Inhalte digital weitergege- verschiedener Akteure wird gleichzeitig ben werden, oder gar Bestandsobjekte den durch allgemeine technische Entwick- Bestell-Nr.: 2134 1716 Auch als erhältlich Betreiber oder Eigentümer wechseln. Wes- lungen gestützt. So liefert zukünftig das Auch als erhältlich entliche und ebenso kostbaren Inhalte dro- schnell wachsende Internet der Dinge Das neue Heft von Ernst & hen zwischen den digitalen Inseln unter (IoT) gerade im Immobilienbestand mehr Der Aufbau des Heftes spie- Sohn, Bauprodukte digital zu gehen. Erhebliche finanzielle Schäden und mehr essentielle Information direkt gelt alle wesentlichen, aktuel- wird sich, in enger Zusam- gehören hier bis heute zum Tagesgeschäft! aus den Gebäuden zu den Entscheidern – len, aber auch grundsätzlichen menarbeit mit products for voll automatisiert und ohne Mittelsmann. Aspekte des Themas Digitali- BIM, diesem spannenden Feld, Bereits heute liefern Dienstleister vere- sierung des Baus. Dem Diskurs das kein Spannungsfeld sein inzelt Bewegungsdaten digital und selbst- über das den Bau beherr- muss …, widmen. verständlich per App an das Digital Child. schende Thema wird breiter Raum gegeben.

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