Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta I Gminy Tyszowce
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Załącznik nr 1 do uchwały Nr ....................................... Rady Miejskiej w Tyszowcach z dnia ............................ STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY TYSZOWCE UWARUNKOWANIA ROZWOJU TEKST UJEDNOLICONY CZĘŚĆ A (projekt zmiany) TYSZOWCE 2021 - 1 - Główny projektant mgr inż. arch. Krystyna Kuśmierz uprawnienia urbanistyczne nr 1302 / 93 Zespół autorski mgr inż. Barbara Strzemecka — Gromek zagadnienia społeczno - ekonomiczne mgr Jolanta Siemaszkiewicz zagadnienia środowiska przyrodniczego tech. bud. drog. Witold Mielniczuk komunikacja tech. bud. Lucjan Michalczyk infrastruktura techniczna tech. bud. Maria Jaskowska opracowanie graficzne Zmiany studium zostały opracowane przez Zakład Projektowo-Budowlany Pracownię Projektowo-Studialną EKO-PLAN w Lublinie. Zespół autorski: mgr inż. Marek Kozłowski – Główny Projektant, mgr inż. Anita Nankiewicz mgr inż. Katarzyna Kasiak mgr Gustaw Obel inż. Maciej Kozłowski Jolanta Kulik Zmiany wprowadzane w tekście zostały wyróżnione innym kolorem czcionki oraz kursywą. Projektant zmiany Studium z 2018 r.: mgr Jolanta Siemaszkiewicz uprawnienia urbanistyczne Nr 376/88 - 2 - Niniejszy tekst studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Tyszowce przyjęty uchwałą Nr XLI/221/02 Rady Miejskiej w Tyszowcach z dnia 2 lipca 2002 r. zawiera zmiany przyjęte uchwałami: 1. Nr XVIII/84/2012 Rady Miejskiej w Tyszowcach z dnia 14 lipca 2012 r., wyodrębnione w Części A.2 czcionką Liberation Serif kursywą koloru czerwonego 2. Nr XXXV/231/18 Rady Miejskiej w Tyszowcach z dnia 25 stycznia 2018 r., wyodrębnione w Części A.1 czcionką czarną Arial Narrow 3. Nr .................. Rady Miejskiej w Tyszowcach z dnia ..............r.. wyodrębnione w Części A.2 czcionką Liberation Serif na szarym tle - 3 - Spis treści CZĘŚĆ A.1.............................................................................................................................7 I. WSTĘP – ZMIANA 2018 r...................................................................................................7 II. UWARUNKOWANIA DLA TERENU OBJĘTEGO ZMIANĄ STUDIUM ............................7 .............................................................................................................................................21 CZĘŚĆ A.2...........................................................................................................................22 I. WSTĘP..............................................................................................................................22 1. Podstawa formalno-prawna.............................................................................................22 2. Cel i zakres opracowania.................................................................................................22 II. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POŁOŻENIA GMINY W REGIONIE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU...............................................................................................................................25 1. Uwarunkowania zewnętrzne............................................................................................25 1.1 Uwarunkowania wynikające z położenia gminy w regionie..........................................25 1.2. Uwarunkowania wynikające z koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju....26 1.3. Uwarunkowania wynikające ze strategii rozwoju województwa lubelskiego................26 1.4. Uwarunkowania wynikające z Planu zagospodarowania przestrzennego województwa lubelskiego...........................................................................................................................28 1.5. Uwarunkowania wynikające ze strategii rozwoju gminy...............................................29 2. Uwarunkowania wewnętrzne...........................................................................................29 2.1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu.................................................................................................................29 2.2. Diagnoza, o której mowa w art. 10a ust. 1 ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju, przygotowanej na potrzeby strategii rozwoju gminy....................................................................................................................................31 III. STAN ŚRODOWISKA, W TYM STAN ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚC I JAKOŚC ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .............................................................................................................................................31 3. PRZYRODNICZE UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY..........................................31 3.1 Uwarunkowania wynikające z zasobów i walorów środowiska przyrodniczego oraz warunków fizjograficznych...................................................................................................31 3.2. Uwarunkowania wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego............................39 - 4 - 3.3. Uwarunkowania wynikające z istniejących przeobrażeń i procesów degradacji środowiska...........................................................................................................................42 IV. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ................................................................................................................44 4. Uwarunkowania wynikające z zasobów kulturowych i krajobrazowych..........................44 4.1. Zabytki archeologiczne.................................................................................................44 4.2. Układy przestrzenne.....................................................................................................47 4.3. Analiza krajobrazowo – widokowa................................................................................54 4.4. Uwarunkowania wynikające z ochrony środowiska kulturowego i krajobrazu.............56 V. WARUNKI I JAKOŚC ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ZDROWIA, ORAZ ZAPEWNIENIA DOSTĘPNOŚCI OSOBOM ZE SZCZEGÓLNYMI POTRZEBAMI, O KTÓRYCH MOWA W USTAWIE Z DNIA 19 LIPCA 2019 R. O ZAPEWNENIU DOSTEPNOŚCI OSOBOM ZE SZCZEGOLNYMI POTRZEBAMI, ZGODNIE Z UNIWERSALNYM PROJEKTOWANIEM............................................................................67 5. Stosunki ludnościowe......................................................................................................67 5.1. Stan, dynamika rozwoju ludności, struktura ludności wg wybranych kryteriów...........67 5.2. Rynek prac....................................................................................................................76 5.3. Uwarunkowania społeczne ..........................................................................................83 5.4. Obiekty obsługi mieszkańców.......................................................................................86 5.5. Uwarunkowania gospodarcze.......................................................................................92 VI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOSCI ROZWOJU GMINY ...........................................................................................................................................105 6.1. Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne......................................................105 6.2. Prognozy demograficzne, w tym uwzględniające, tam gdzie to uzasadnione, migracje w ramach miejskich obszarów funkcjonalnych ośrodka wojewódzkiego..........................105 6.3. Możliwości finansowania przez gminę sieci komunikacji, infrastruktury technicznej i społecznej..........................................................................................................................106 6.4. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę.........................................................106 VII. STAN SYSTEMU KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPRZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-.SCIEKOWEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI...............................................................................................106 7.1. Sieć drogowa gminy....................................................................................................106 7.2. System infrastruktury technicznej...............................................................................122 VIII. ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I MIENIA.......................................127 - 5 - 8.1. Zagrożenie powodziowe.............................................................................................128 8.2. Potencjalne zagrożenia ..............................................................................................128 8.3. Ochrona przeciwpożarowa.........................................................................................128 8.4. Warunki klimatu akustycznego – ochrona przed hałasem.........................................129 IX. MOŻLIWOŚCI ROZWOJU FUNKCJI GOSPODARCZYCH........................................130 X. UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE........................................................................132 10.1. Układ przestrzenny gminy.........................................................................................132 10.2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony....................................................132 10.3. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym