!"#$ %&" &"
&' "( ' ) ' ' * + , ' '
%)"-&". /#0 # 12 ! / )
$&-" "
**") & !
!&2$&" "
%&%!!"#$ %& ! / !/ ! & 0 )
%3
’ ’ 2’ F
G
’
) ' , /1 H
) ' 4 !1 G
5
Term Definition I I J J
Term Definition K J J K HG J J H HG H ’ J L L F
Term Definition H H H H ’
#
L H F L & , F
1.0 Introduction R M G
#0 1 ' M N #0 1 '-( 0 ! N #0 1 7' &( - 8 N #0 1 9'* 5 M N #0 1 :'/
M
1.1 LINKAGES WITH OTHER PLANS * ;*< F / = * ;= *<
O ! "P
1.2 STUDY AREA M H L ’
M
N
N
N
N
N
N
N
L
M
85 (0 0 2 0/&( - ; &( - !< M H
2.0 How to Use this Document
2.1 INTRODUCTION
N
N
N
N
O P
2.2 GUIDANCE FOR DEVELOPERS ’
N
’ N
N
N
M H
Flood Risk Assessments (FRAs)
1 /01 01 3
o Q o Q o Q
!/ //0 >
o Q o o Q o Q
* , , //
o Q
F M H
o Q o Q o Q
1 / 0 /
o Q
! 1 /1 1 1
o o
0 11 / , $ , ! ;$!<
o t’ Q o Q o Q
1 /01 //
o Q
/
o Q o Q o o Q
Consultation with the Environment Agency
M H
’ " # "" "
Consultation with Thames Water H
Consultation with British Waterways
2.3 GUIDANCE FOR LB OF TOWER HAMLETS Flood Risk Assessments (FRAs)
H H H F H $ % & ' ! ( '&) ! * + ! , ! % " # "" " -
M H
F
Assessing FRAs L ’ J J R ’
1 1 17 19 1: , # H
e’
M H
N
N
N
’
o ’ ’ ’ N
o e’ ’ N
o N
o H H ’ N
o N
o ’
w’ ’
H
o M
o R
o
M H
Sustainable Urban Drainage Systems (SUDS) H H H H H ’
M
3.0 Flood Risk in Tower Hamlets
3.1 INTRODUCTION
3.2 FLUVIAL FLOOD RISK 3.2.1 SOURCES
N
N
N
M
3.2.2 HISTORIC RECORDS F L 3.2.3 FLOOD ZONES O ! R I I e’ Q ! - ! ! R
& ,78!/ / ? ;& ,!@**:<
? * , , / !/
S I
I I
T I
’
M
3.2.4 LOWER LEE VALLEY (LLV) MODELLING I I I I I I L I L I L I I
M
I I L I L $1 F
3.3 TIDAL FLOOD RISK 3.3.1 SOURCES I 3.3.2 HISTORIC RECORDS HG
M
3.3.3 FLOOD ZONES
& ,78!/ /& ? ;& ,!@**:<
? * , , / !/
S I
I I
T I
3.3.4 THAMES TIDAL MODEL ’ I
F M
I
I
& ,7872 0 5 2 0 2 0 2 0 / F L L F F L L L F F F F L L
$1
M
F
3.4 SURFACE WATER FLOOD RISK 3.4.1 SOURCES 3.4.2 HISTORIC RECORDS L J 3.4.3 HYDRAULIC MODELLING ’ ’ ’ ’ H L I I I I I F I ’
M
Q 0 * ! R" Q - Q R ! ! " 0* - " 0* ! ( R" I
3.5 SEWER FLOOD RISK 3.5.1 SOURCES 3.5.2 HISTORIC RECORDS M F
& ,789' , /&0 = ( / (0 0 2 0/&( - * & # 3 3 3 * 1 M
M
* & # 3 3 3 * 1 H F F F F F & A 7 9 3.5.3 DRAINAGE NETWORK MODELLING F F
3.6 GROUNDWATER FLOOD RISK 3.6.1 SOURCES
M
3.6.2 HISTORIC RECORDS 3.6.3 IPEG MAPPING ’
N
M N
M M N
3.7 OTHER SOURCES OF FLOODING 3.7.1 CANALS H H L 3.7.2 DOCKS AND BASINS
G N
M
N
N
N
N
N
3.7.3 RESERVOIRS F G % " # "" ! )12324" -"
M
4.0 Policy Guidance and Recommendations
4.1 INTRODUCTION L H H
4.2 POLICY GUIDANCE N
M
( *
’ N
e’ ’ N
N
!1 #
N
o N o N o
’
F
o ’N o N o N o H
’ I e’
M
o ’ N o ’ ’ o ’ N o N o ture’
’ e’ o ’ N o N o N o ture’ o
’ / =
M
J J N
d’ HG I
H J I
F
F M
5.0 References F J J e’ ’ J J J J J J R L L F L .’ F ’ ’ ’ ’
M
# 1 H V V (((B 1 B Figures B1 – B7 Legend
Borough Administrative Boundary NORTH Main River
Ordinary Watercourse ISLINGTON Culverted Watercourse
HACKNEY Permanent Water Bodies
Flood Zones
Flood Zone 3
Flood Zone 2
NEWHAM
ISLINGTON
NOTE THE PROPERTY OF THIS DRAWING AND DESIGN IS VESTED IN CAPITA SYMONDS LIMITED AND MUST NOT BE COPIED OR REPRODUCED IN ANYWAY WITHOUT THEIR WRITTEN CONSEN
FLOOD ZONE DATA PROVIDED BY THE ENVIRONMENT CITY OF LONDON AGENCY 2011. ALL RIGHTS RESERVED (REF: NE28184BC). REPRODUCED FROM ORDNANCE SURVEY DIGITAL MAP DATA © CROWN COPYRIGHT 2011. ALL RIGHTS RESERVED. LICENCE NUMBER 0100031673
DRAWN BY DATE CHECKED BY PASSED BY E.Rewcastle 20/09/2011 S.Ip S.Ip
SCALE @ A3 ISSUING OFFICE 1:26,000 Grosvenor Gardens
TOWER HAMLETS LEVEL 2 STRATEGIC FLOOD RISK ASSESSMENT
Figure B.1
SOUTHWARK Flood Zone Maps GREENWICH
LEWISHAM
00.25 0.5 1 1.5 2 DRAWING NUMBER REV Kilometres CS051300/FIG B.1 - Legend
Borough Administrative Boundary NORTH Main River
Ordinary Watercourse ISLINGTON Culverted Watercourse
HACKNEY Permanent Water Bodies
Flood Depth
< 0.1m 0.5m to 1.0m
0.1m to 0.25m 1.0m to 1.5m
NEWHAM 0.25m to 0.5m > 1.5m
ISLINGTON
1. This map only shows the predicted likelihood of surface water flooding (this includes flooding from sewers, drains, small watercourses and ditches that occurs in heavy rainfall) for defined areas, and due to the coarse nature of the source data used, are not detailed enough to account for precise addresses.
NOTE THE PROPERTY OF THIS DRAWING AND DESIGN IS VESTED IN CAPITA SYMONDS LIMITED AND MUST NOT BE COPIED OR REPRODUCED IN ANYWAY WITHOUT THEIR CITY OF LONDON WRITTEN CONSENT
REPRODUCED FROM ORDNANCE SURVEY DIGITAL MAP DATA © CROWN COPYRIGHT 2011. ALL RIGHTS RESERVED. LICENCE NUMBER 0100031673
DRAWN BY DATE CHECKED BY PASSED BY E.Rewcastle 20/09/2011 S.Ip S.Ip
SCALE @ A3 ISSUING OFFICE 1:26,000 Grosvenor Gardens
TOWER HAMLETS LEVEL 2 STRATEGIC FLOOD RISK ASSESSMENT
Figure B.2
SOUTHWARK Surface Water Depth: 1% AEP Rainfall Event GREENWICH
LEWISHAM
00.511.520.25 DRAWING NUMBER REV Kilometres CS051300/FIG B.2 - Legend
Borough Administrative Boundary NORTH Main River
Ordinary Watercourse ISLINGTON Culverted Watercourse
HACKNEY Permanent Water Bodies
Critical Flood Hazard Caution Significant (very low hazard) (danger for most) Moderate Extreme (danger for some) (danger for all) NEWHAM
1. This map only shows the predicted likelihood of surface water flooding (this includes flooding from sewers, drains, small watercourses and ditches that occurs in heavy rainfall) for defined areas, and due to the coarse nature of the source data used, are not detailed enough to account for precise addresses. 2. Flood Hazard has been defined based upon the joint EA and Defra R&D Technical Report FD2320 (January 2006). 3. Degree of flood hazard can be interpreted as follows: ISLINGTON - Caution: Flood zone with shallow flowing water or deep standing water - Moderate: Flood zone with deep or fast flowing water. Dangerous for children, the elderly and the infirm - Significant: Flood zone with deep fast flowing water. Dangerous for most people. - Extreme: Flood zone with deep fast flowing water. Dangerous for all (including emergency services)
NOTE THE PROPERTY OF THIS DRAWING AND DESIGN IS VESTED IN CAPITA SYMONDS LIMITED AND MUST NOT BE COPIED OR REPRODUCED IN ANYWAY WITHOUT THEIR CITY OF LONDON WRITTEN CONSENT
REPRODUCED FROM ORDNANCE SURVEY DIGITAL MAP DATA © CROWN COPYRIGHT 2011. ALL RIGHTS RESERVED. LICENCE NUMBER 0100031673
DRAWN BY DATE CHECKED BY PASSED BY E.Rewcastle 20/09/2011 S.Ip S.Ip
SCALE @ A3 ISSUING OFFICE 1:26,000 Grosvenor Gardens
TOWER HAMLETS LEVEL 2 STRATEGIC FLOOD RISK ASSESSMENT
Figure B.3
SOUTHWARK Surface Water Flood Hazard: GREENWICH 1% AEP Rainfall Event
LEWISHAM
00.511.520.25 DRAWING NUMBER REV Kilometres CS051300/FIG B.3 - Legend
Borough Administrative Boundary NORTH Main River
Ordinary Watercourse ISLINGTON Culverted Watercourse
HACKNEY Permanent Water Bodies
Increased Potential for Elevated Groundwater in
Permeable Superficial Deposits
Consolidated Aquifers
1. The increased Potential for Elevated Groundwater map shows NEWHAM those areas within the London Boroughs where there is an increased potential for groundwater to rise sufficiently to interact with the ground surface or be within 2 m of the ground surface. Such groundwater rise could lead to the following consequences: - flooding of basements of buildings below ground level; - flooding of buried services or other assets below ground level; - inundation of farmland, roads, commercial, residential and amenity areas; - flooding of ground floors of buildings above ground level; and ISLINGTON - overflowing of sewers and drains. 2. Areas not shown to have increased potential for elevated groundwater should be considered to have a low potential for elevated groundwater – Lack of information does not imply ‘no potential’ of elevated groundwater in that area. 3. Includes groundwater flood mapping provided by JBA Consulting, Copyright © Jeremy Benn Associates Limited 2008 - 2011, partially derived from data supplied by the Environment Agency
NOTE THE PROPERTY OF THIS DRAWING AND DESIGN IS VESTED IN CAPITA SYMONDS LIMITED AND MUST NOT BE COPIED OR REPRODUCED IN ANYWAY WITHOUT THEIR CITY OF LONDON WRITTEN CONSENT
REPRODUCED FROM ORDNANCE SURVEY DIGITAL MAP DATA © CROWN COPYRIGHT 2011. ALL RIGHTS RESERVED. LICENCE NUMBER 0100031673
DRAWN BY DATE CHECKED BY PASSED BY E.Rewcastle 20/09/2011 S.Ip S.Ip
SCALE @ A3 ISSUING OFFICE 1:26,000 Grosvenor Gardens
TOWER HAMLETS LEVEL 2 STRATEGIC FLOOD RISK ASSESSMENT
Figure B.4
SOUTHWARK Increased Potential for GREENWICH Elevated Groundwater Map
LEWISHAM
00.511.520.25 DRAWING NUMBER REV Kilometres CS051300/FIG B.4 - Legend
Borough Administrative Boundary NORTH Breach Flood Extent of King George's Reservoir
Breach Flood Extent of William Girling Reservoir ISLINGTON Breach Flood Extent of Lockwood Reservoir HACKNEY King George's Reservoir
William Girling Reservoir
Lockwood Reservoir NEWHAM
ISLINGTON
NOTE THE PROPERTY OF THIS DRAWING AND DESIGN IS VESTED IN CAPITA SYMONDS LIMITED AND MUST NOT BE COPIED OR REPRODUCED IN ANYWAY WITHOUT THEIR WRITTEN CONSENT
RESERVOIR INUNDATION MAPPING PROVIDED BY THE ENVIRONMENT AGENCY 2011. ALL RIGHTS RESERVED CITY OF LONDON (REF: NE28184BC).
REPRODUCED FROM ORDNANCE SURVEY DIGITAL MAP DATA © CROWN COPYRIGHT 2011. ALL RIGHTS RESERVED. LICENCE NUMBER 0100031673
DRAWN BY DATE CHECKED BY PASSED BY E.Rewcastle 20/09/2011 S.Ip S.Ip
SCALE @ A3 ISSUING OFFICE 1:26,000 Grosvenor Gardens
TOWER HAMLETS LEVEL 2 STRATEGIC FLOOD RISK ASSESSMENT
Figure B.5
SOUTHWARK Reservoir Inundation Mapping GREENWICH
LEWISHAM
00.511.520.25 DRAWING NUMBER REV Kilometres CS051300/FIG B.5 - Legend
Borough Administrative Boundary E8 1 E7 9 N1 2 E9 6 NORTH E15 1 No. of Sewer Flood Records N1 4 E9 5 E8 3 E7 9 None E15 4 N1 3 1 - 5 ISLINGTON E9 7 HACKNEY 6 - 10 N1 8 E8 4 E15 2 11 - 20 N1 5 21 - 50 E13 0 E3 2 E3 5 51 - 100 E2 8 E15 3 E2 9 101+ N1 7 NEWHAM
N1 6 E13 0 E2 7 EC1V1 E2 0
EC1V3 EC1V2 EC1V9 EC2A3 E2 6 EC1V9 EC1Y1 E2 6 E3 3 EC2A4 E1 4 E13 8 EC1Y8 E3 4 EC1Y2 EC2A2 E16 4 EC1Y4 EC2A1 E1 6 E1 5 EC2A2 1. Sewer flood records relate to internal and external flooding of EC2Y9 properties EC2Y8 EC2M2 2. Data supplied by Thames Water Ltd and is correct as at June EC2M3 E1 3 EC2M7 2010 EC2Y5 EC2M4 EC2V5 EC2R6 E1 7 EC3A7 E1 1 E14 6 NOTE THE PROPERTY OF THIS DRAWING AND DESIGN IS EC2N2 E14 0 VESTED IN CAPITA SYMONDS LIMITED AND MUST NOT BE EC2R7 EC2N1 E1 2 E14 7 EC3A5 COPIED OR REPRODUCED IN ANYWAY WITHOUT THEIR EC2V8 EC2R8 EC3A8 E1 0 WRITTEN CONSENT EC3N1 EC3V1 EC4N8 EC3V9 E16 1 REPRODUCED FROM ORDNANCE SURVEY DIGITAL MAP EC3N2 E1 8 EC4N7 EC3V0 DATA © CROWN COPYRIGHT 2011. ALL RIGHTS RESERVED. EC3M1 EC3R7 LICENCE NUMBER 0100031673 EC4R1 EC3R8 EC3R5 E14 2 DRAWN BY DATE CHECKED BY PASSED BY EC4R3 E1W 3 EC4R9 EC3R6 EC3N4 E.Rewcastle 20/09/2011 S.Ip S.Ip E14 4 SCALE @ A3 ISSUING OFFICE SE1 9 E1W 1 E1W 2 E14 5 1:26,000 Grosvenor Gardens E14 8 SE165 SE1 2 E16 2 TOWER HAMLETS SE1 1 LEVEL 2 STRATEGIC FLOOD SE166 E14 9 RISK ASSESSMENT
SE164 SE1 3 Figure B.6 SOUTHWARK SE100 SE1 4 SE167 Recorded Incidents of Sewer Flooding SE1 6 SE1 6 GREENWICH SE162 E14 3 SE171
SE1 5 SE8 5 SE8 3 LEWISHAM SE172 SE163 SE109 SE145 SE173 SE5 0 SE156 SE151 SE151 00.511.520.25 DRAWING NUMBER REV Kilometres CS051300/FIG B.6 - Legend
Borough Administrative Boundary NORTH Thames (Tidal) Main River Lee Navigation Canal Ordinary Watercourse ISLINGTON Waterworks River Hertford Union Canal 9 Culverted Watercourse
HACKNEY Pudding Mill River Permanent Water Bodies
City Mill River Key Development Sites
Three Mills River Key Development Sites 15. Bow Common gas Grand Union Canal 3 works 1. Bishopsgate Goods Yard 16. Chrisp Street town NEWHAM 2. Hollybush Gardens centre 3. Marian Place gas works 17. Cording Street and The Oval 18. Poplar Baths 4. Goodmans Fields 19. Ailsa Street 2 14 Prescott Channel 5. Royal London Hospital 20. Leven Road gas works 6. John Orwell Sports Centre Regents Canal 21. Sorrell Lane & Vaughan Way 22. Leamouth Peninsula 7. News International 23. Reuters LTD 10 11 Bow Creek 8. St George's Pools 24. Blackwall Reach 13 9. Fish Island Area Action Regeneration Project ISLINGTON 12 1 Plan 25. Aspen Way 10. Mile End Hospital 26. Wood Wharf 15 River Lea 11. Southern Grove Lodge 27. Billingsgate Market 12. Toby Lane Depot and 28. Millennium Quarter 11-13 Solebay Street 29. Westferry Printworks Limehouse Cut 19 13. Bow Locks 30. Crossharbour town 5 14. Bromley-by-Bow centre 17 20 Redevelopment 31. Marshwall East
NOTE THE PROPERTY OF THIS DRAWING AND DESIGN IS VESTED IN CAPITA SYMONDS LIMITED AND MUST NOT BE CITY OF LONDON COPIED OR REPRODUCED IN ANYWAY WITHOUT THEIR 4 16 22 Limehouse Basin 21 WRITTEN CONSEN 18 REPRODUCED FROM ORDNANCE SURVEY DIGITAL MAP DATA © CROWN COPYRIGHT 2011. ALL RIGHTS RESERVED. 8 24 LICENCE NUMBER 0100031673 23 DRAWN BY DATE CHECKED BY PASSED BY 25 7 E.Rewcastle 20/09/2011 S.Ip S.Ip Hermitage Basin 27 Thames (Tidal) SCALE @ A3 ISSUING OFFICE 1:26,000 Grosvenor Gardens 6 26 TOWER HAMLETS LEVEL 2 STRATEGIC FLOOD
31 RISK ASSESSMENT 28 Figure B.7
SOUTHWARK Key Development Sites 29 30 GREENWICH
LEWISHAM
00.511.520.25 DRAWING NUMBER REV Kilometres CS051300/FIG B.7 -
M !"#
$
!"#$ %&" &" Title: !# % & Owner: ' Version: () Status: * Project Number: +#),-.)) File Name: /01!12*3 1+#),-.))4 44#&1"1 "1 4 4!444#&4)).(%
%'"(&") Date of Summary of Changes Completed By Version Issue #5 -67)67)-- -() & 8% #57 -97)-7)- ()
$&(" Name Organisation and Role #" 5" #+ :+"# + :+"# 38 % + :+"#
**"' Name Title Signature Date ;%"+ :+" % & # -<7)67)-- #+ :+" ; ! # -<7)67)--
!&+$&" Name Organisation and Role ' ; 3!& % 5% 8 3!& %
%&%!!"#$ %& Date of Doc Ref Document Title Author Version Issue =7& # % &M! +"# & ))9 -() -
3>% !#
%,
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
5 "%" !": """: !8 8D% ""% #C 3>%" : ;;#,(
5 "%% (
3 !"( #& 8!! 0
-M/ %
M !"#
3>% !#
" % 8( #& ! % 8 " % 8% !8( %%% #& 8! ! % :"% :! ! % : 8 (5 8 % :% ! 8 ! ;;#, 8"%8 Q=; ;% R?=;;@( & =;; % !8 "" % % 8 ;;# , "% #C 3>%" ( %C % ! " 8 % % "%" % " %" % % 8#C (5 "8 8!8 (
' - . /0 + "-5 % + "H % + ".
+ "G;% / %%
+ ", %
' - 1 !0 + "-5 % + " &.- !"#
&""%
""
! +
#
$ (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( 3>% !# (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( +((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((! -() !"#((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((- -(- 5 %(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((- -( # &%#7;" !"&((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( () " /I(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((< (- # %"((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((< ( # ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((F (. # % ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((F (G / (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((6 .() 8 /((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-) .(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-) .( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-) .(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-- .(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-. G() ;%/* J!(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G G(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G G( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-, G(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-, G(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-F ,() /R((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-9 ,(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-9 ,( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-6 ,(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-6 ,(G # %*7#((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-6 ,(, / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((- <() "((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( <(- # %"((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( <( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((. <(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((. <(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((, F() K J#"+L * ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((< F(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((< F( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((< F(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((F F(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((6 9() =5(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((.- 9(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((.- 9( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((. 9(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((. 9(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((.G 6() #(/ R;(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((.< 6(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((.< 6( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((.< 6(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((.F 6(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((.9 -)() 5&&%;(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((G) -)(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((G) -)( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((G
! +
-)(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((G -)(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((G6 --() 3"((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((, --(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((, --( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((, --(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((,. --(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((,, -() # /! ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((,< -(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((,< -( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((,F -(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((,F -(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((,9 -.() 8 "--E-.#8 #(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((<) -.(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((<) -.( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((<- -.(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((<- -.(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((<. -G() % ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( ! + -( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((--- -(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((--- -(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((--, () #((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((--9 (- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((--9 ( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((--6 (. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((--6 (G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-- .() ; ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((- .(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((- .( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-. .(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-. .(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-, G() ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-9 G(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-9 G( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-6 G(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-6 G(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-. ,() % % ;D%(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-.. ,(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-.. ,( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-.G ,(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-.G <() &"* ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G) <(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G) <( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G- <(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G- <(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G< F() ** ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G9 F(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G9 F( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G6 F(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G6 F(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-, 9() ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-,G 9(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-,G 9( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-,, 9(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-,, 9(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-,F 6() $ ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-,6 6(- # %"(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-,6 6( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-<) 6(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-<- 6(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((- ! + .( # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-F6 .(. # % (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-F6 .(G / ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-9 ..() # (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-9G .G() %((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-6- E-0 " /I#((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((< E0 > " -M&3; " /I#((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((9 E.05%; 3!/ " /I#(((((((((((((((9 .E-0 8 /#(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-) .E > " # %*-M&3; 3! 8 /# ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((- .E.5%; 3!/ 8 /#(((((((((((((((((((((((- GE- ;%/* J!#((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-G GE > " # %*-M&3; 3! ;%/* J!#(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-< GE.5%; 3!/ ;%/* J! #((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-< ,E-/R#((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-9 ,E > " # %*-M&3; 3! /R#) ,E.5%; 3!/ /R#((((((((((((((((((((((((() ! + -.E > " # %*-M&3; 3! 8 "#< -.E.5%; 3!/ 8 #(((((((((((((((((((((((((((((((((((< -GE-% #(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( > + .E;;#,2 ; #(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-. .E. > " # %*-M&3; 3! ; #((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-, GE- #(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-9 GE;;#,2 #(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-6 GE./ ! #((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-.) GEG > " # %*-M&3; 3! #((-.- ,E-% % ;D%#((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-.. ,E;;#,2 % % ;D%#((((((((((((((((((((((((((((-.G ,E.% % 3> % % ;D%#((((((((((((((((((((((-., ,EG % 3> % % ;D%#(((((((((((((((((((((((-.< ,E, > " # %*-M&3; 3! % % ;D%#(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-.F ,E<5%; 3!/ % % ;D% #((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-.9 > + & . 8-E-# # ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( 8-E#& "" ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((, 8..E-# # ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((-9G > -() !"# 1.0 Flood Risk at Key Development Sites 1.1 INTRODUCTION %% " %% 0 ! ?%@ % % %?% :%:!: @( 3% % 8 !-#&(& % " % - !#&( 8 ? @ %(* % !" 2 .: 8"""!!% 8 !8 8 !"""( 8 !%% "% "" #C D %( !" " % !" C 2.(5 % % "!" 2:%:" 3>%" (5%%% ;;#,;%% / : #& "! % %"% "% 3>%" : 8 %( #& % 8 8 % " !"%%" 3>%" %> ;;#-0+# E % %% ! +# 8""% ! ( % % % 8!"Q R%"% ;;#, ;%%/ ( %"! .- !"2-:: .8 % % +# ( % %8 %% % !-#& !#&( " " C % ( ! " ""%8 ""8 ( ( & + " -:% !"% 3!& % : : * !" "" """ : 8 % ( 5 8! !8%: % " !#& - -6- K )- -() !"# "% "% 8 : 2 .(* % "% " % % "%( 1.2 SUMMARY OF ALLOCATION SITES/PROPOSED DEVELOPMENT AREAS %!" "" (5% % % !"% " "%( !" 8 %% 5 : % 8 % !"( .- ! " #& 8 (F&"">( & .2 34 4 + 4/&3 ( Site Site Name Proposed Use Number Large-scale housing development Strategic open space - Bishopsgate Goods Yard Idea Store District heating facility Hollybush Gardens Idea Store Large-scale housing development Marian Place gas works . Strategic open space and The Oval District heating facility Large-scale housing development G Goodman’s Fields Health facility District heating facility Health facility , Royal London Hospital District heating facility John Orwell Sports Centre Leisure facility < & District heating facility Vaughan Way Large-scale housing development F News International District heating facility Leisure facility 9 St. George’s Pools District heating facility Large-scale housing development Primary school Secondary school Combined primary & secondary school 6 Fish Island Area Action Plan Strategic open space Health facility Waste management / district heating facility Health facility -) Mile End Hospital District heating facility Primary school -- Southern Grove Lodge District heating facility Toby Lane Depot and 11-13 - Primary school Solebay Street !#& -6- K )- -() !"# Site Site Name Proposed Use Number Secondary school -. Bow Locks District heating facility Large-scale housing development Primary School Bromley-by-Bow -G Idea Store Redevelopment Strategic open space District heating facility Large-scale housing development -, Bow Common gas works District heating facility Large-scale housing development -< Chrisp Street town centre District heating facility -F Cording Street Primary school -9 Poplar Baths Leisure facility Large-scale housing development Primary school Secondary school -6 Ailsa Street Combined primary & secondary school Waste management facility District heating facility Large-scale housing development ) Leven Road gas works Strategic open space District heating facility Primary school - Sorrel Lane District heating facility Large-scale housing development Leamouth Peninsula District heating facility Large-scale housing development . Reuters LTD District heating facility Blackwall Reach Large-scale housing development G Regeneration Primary school Project District heating facility Large-scale housing development , Aspen Way District heating facility Large-scale housing development Idea Store < Wood Wharf Health facility District heating facility Large-scale housing development F Billingsgate Market District heating facility Large-scale housing development 9 Millennium Quarter District heating facility Large-scale housing development Primary school 6 Westferry Printworks Secondary school Combined primary & secondary school District heating facility !#& . -6- K )- -() !"# Site Site Name Proposed Use Number Large-scale housing development Idea Store .) Crossharbour town centre Leisure facility District heating facility Large-scale housing development .- Marshwall East District heating facility % 0 %8!"""N &M %: !"N M % " %%% ;;#, % N 3>%" # M!"% :% % !O 8-E"!' % % :% "" &""> ( % " ! % " % !8( 8 ( !#& G -6- K )- -() !"# & .2 00 00 2 ' # 5% ; # %* 3! " / ! % 3> !#& , -6- K )- () " /I 2.0 Bishopsgate Goods Yard Site Number: - Site Location: # % #7#%# Grid Reference: ,..<9G:-9)< 2-+ 40 5 ) 2.1 SITE DESCRIPTION " / I %% " G(G % !%( ! J! % 8 ( " " !8-G&J .&J : !% " ( "" > !" % % E% !":""%:: % % ( 5%%% 8 ;;#,: % % "" 0 Proposed Land Use Vulnerability Classification !" ! 8 J"#"% *E%"8!" 5 ! 8 % % ! 8 !#& < -6- K )- () " /I 2.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 2.2.1 FLOOD ZONE MAPS 8% 2-(& "" %"8 '( 2.3 SOURCES OF FLOODING 2.3.1 TIDAL &% )(,M &3; ! 8 > %?% @ !"( % 8 ( > !( ! )(-M&3;!% ! "88 %!"" ( &8% % " " 8! "%" !( 2.3.2 FLUVIAL &% % -M&3;! %% > !( !""> -) " !%! ? @ !( %% 8 % ! ( % )(-M&3;! > !( 8% ! % % % !( %% 8 ! (( 2.3.3 SURFACE WATER/SEWER "%8 % (# % 8!"8 ? !@ (# % -M&3;% " "%% )( "" 8 "% 8 "-( !#& F -6- K )- () " /I 2- , 04 6%* 4+ 40 5 ) 2.3.4 GROUNDWATER 8 (& :"% !%" ! ( 27- * /% 5 3 4+ 40 5 ) !#& 9 -6- K )- () " /I 2.3.5 ARTIFICIAL SOURCES % % ( 2.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT % 2-(& "" """ ( 8 % ( " )(: !:"% "? "-@"%-M&3;!(5% %7% %"8 % "% !(* "8:%% ""% 88! -M&3; !( !" % % (Q& %R% % : ! 8 8 % (;8"! 8%" %" %"( 5% % ! #* ; ( % % "> ! % " ! (5% %"8 ! ( Will development increase flood risk elsewhere? H ( !" % % 8 % !/ ( How can development reduce flood risk overall? 5% Q %R#H #% %> %%% ;%"% ( How can the development be made safe? 5%" % 7 % " "% -M &3; % !( Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? =7& !#& 6 -6- K )- .() 8 / 3.0 Hollybush Gardens Site Number: Site Location: G, Grid Reference: ,.G9,):-9F9) 72-( . 45 3.1 SITE DESCRIPTION 8 /%% " )(. % % " (58 8 8 / :; / / ( "" 5#( 5%%% 8 ;;#,: % % "" 0 Proposed Land Use Vulnerability Classification 5# 8 3.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 3.2.1 FLOOD ZONE MAPS 8% 2-(& "" %"8 '( !#& -) -6- K )- .() 8 / 3.3 SOURCES OF FLOODING 3.3.1 TIDAL &% )(,M &3; ! 8 > %?% @ !"( % 8 ( > !( ! )(-M&3;!% ! "88 %!"" ( &8% % " " 8! "%" !( 3.3.2 FLUVIAL &% % -M&3;! % %% > ! ( % ""> -) " ! %!. ( %% 8 % ! ( % )(-M&3;! > !( 8% ! % % % % % ( %% 8 ! ( 3.3.3 SURFACE WATER/SEWER 8 % (5 8! !% ( !#& -- -6- K )- .() 8 / 72 , !04/ / 8 6%* / % 4( . 45 3.3.4 GROUNDWATER % !%" ! ( !" "" % % ! % ! !"( 5 "% % !% ( 727 * /% 5 3 4( . 45 !#& - -6- K )- .() 8 / 3.3.5 ARTIFICIAL SOURCES % %%"> ( 3.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT % 2-(& "" """ ( %" ! (5% ! " E! ! " ( " : % !" C "8( Will development increase flood risk elsewhere? H ( !" % % 8 % !/ ( How can development reduce flood risk overall? 5% Q %R #H # % %> %%% ;%"% ( How can the development be made safe? !"% "8 Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? =7& !#& -. -6- K )- G() ;%/* J! 4.0 Marian Place Gas Works and The Oval Site Number: . Site Location: 3#7 J! Grid Reference: ,.G 92 * 5 8 &4" 4.1 SITE DESCRIPTION %% " .(F, % %%! ( 8 8 + :;% :3# ( "" 0E % !" # %""% % % 5%%% 8 ;;#,: % % "" 0 Proposed Land Use Vulnerability Classification % ! 8 !" J"#"% *E%"8!" % % ! 8 !#& -G -6- K )- G() ;%/* J! 4.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 4.2.1 FLOOD ZONE MAPS 8% 2-(& "" %"8 '( 4.3 SOURCES OF FLOODING 4.3.1 TIDAL )(,M &3; ! 8 > %?% @ !"( % 8 ( > !( ! )(-M&3;!% ! "88 %!"" ( &8% % % % ( 4.3.2 FLUVIAL % -M&3;! % %% > ! ( % ""> -) " ! %!(, ( %% 8 % ! ( % )(-M&3;! > !( 8% ! % % % % % ( %% 8 ! ( 4.3.3 SURFACE WATER/SEWER 8 % " ")(,-M &3;! % J!(5 !% :" % ")(, 3#;% ( !#& -, -6- K )- G() ;%/* J! 92 , !04/ / 8 6%* / % 4 * 5 8 &4" 4.3.4 GROUNDWATER % !%" ! ( !" "" % % ! % ! !"( 5 "% % !% ( 927 * /% 5 3 4 * 5 8 &4" !#& -< -6- K )- G() ;%/* J! 4.3.5 ARTIFICIAL SOURCES /H+ ( %8! ! 8% % 8 % 8 ( 5 8 " ! - #& * ! % % %( 4.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT % 2-(& "" """ ( 8 % ( " )(,: " "% ? " )(,@ "% !% -M &3; !( 5 % % 7 % %" 8 % "% !(* "8:%% ""% 88! -M&3; !( !" % % (Q& %R% % : ! 8 8% (;8"! 8 %" %" %"( 5% % ! #* ; ( %" ! (5% ! " E! ! " ( " : % !" C "8( & D +8 ' 9 8C ( Will development increase flood risk elsewhere? H ( !" % % 8 % !/ ( How can development reduce flood risk overall? 5% Q %R #H # % %> %%% ;%"% ( How can the development be made safe? 5%" %7% " "%-M&3; % !( !"% "8 Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? =7& !#& -F -6- K )- ,()/R 5.0 Goodman’s Fields Site Number: G Site Location: &#:/* :#"# Grid Reference: ,.G)69:-9-- :25 R 5.1 SITE DESCRIPTION /R%% " .(<,( %* % "8 8 &# :/R* :"# :# ( / !! 8-)&J -.&J ( % % !%8 ( "" % 0 E% !" % % % !#& -9 -6- K )- ,()/R 5%%% 8 ;;#,: % % "" 0 Proposed Land Use Vulnerability Classification E% ! 8 !" % ! 8 % % ! 8 5.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 5.2.1 FLOOD ZONE MAPS 8% 2-(& "" %"8 '( 5.3 SOURCES OF FLOODING 5.3.1 TIDAL &% )(,M &3; ! 8 > %?% @ !"( % 8 ( > !( ! )(-M&3;!% ! "88 %!"" ( &8% % % % ( 5.3.2 FLUVIAL &% % -M&3;! % %% > ! ( % " !%!G ( %% 8 % ! ( % )(-M&3;! > !( 8% ! % % % % % ( %% 8 ! ( 5.4 SURFACE WATER/SEWER "%8 % -M&3; !( " "%8)(-,)(G% D (5:" "% % &##:" % %% ! % !( !#& -6 -6- K )- ,()/R :2 , !04/ / 8 6%* / % 45 R 5.4.1 GROUNDWATER % !%" ! ( !" "" % % ! % ! !"( 5 "% % !% ( :27 * /% 5 3 45 R !#& ) -6- K )- ,()/R 5.4.2 ARTIFICIAL SOURCES # % %,)) ( % 8 * & 8% % ! % ( 5.5 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT % 2-(& "" """ ( 8 % (5% %7% %"8 % "% !(* "8:%% ""% 88! -M&3; !( !" % % (Q& %R% % : ! 8 8% (;8"! 8 %" %" %"( 5% % ! #* ; ( !"""% % !! !"(5"% % !% ( Will development increase flood risk elsewhere? H ( !" % % 8 % !/ ( How can development reduce flood risk overall? 5% Q %R #H # % %> %%% ;%"% ( How can the development be made safe? 5%" %7% " "%-M&3; % !( !"% "8 Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? =7& !#& - -6- K )- 6.0 Royal London Hospital Site Number: % Site Location: &' Grid Reference: %()*#+# 6.1 SITE DESCRIPTION + ' '' , , ## !-. #) !-. ' / ' ' ' ' , ,0 , ' / ' ' ' ' 1 '' ' , . 22 %*' ' 3 Proposed Land Use Vulnerability Classification ' 4 , .' ' , ! #$# " # 6.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 6.2.1 FLOOD ZONE MAPS , ' 5 #! ' , 6 6.3 SOURCES OF FLOODING 6.3.1 TIDAL !' 7 %8 !92 , / . ': ' ; ' , 7 7 7 / #8!92 ' , , ' !, ' ' 7 ' ' 6.3.2 FLUVIAL !' 7 ' #8 !92 / : ' ' ' ; ' / % ' 7 ' ' , 7 ' 7 ' #8!92 / 7 , ' ' 7 ' ' ' ' ' ' , 7 6.3.3 SURFACE WATER/SEWER * , #8!92 * ' ' / ' < 7 ' ' , '' ' .! ' ' , 7 ' ! (#$# " # ! "#$% $& 6.3.4 GROUNDWATER , ' , '7 = ' . ' ' ' 1 ' ' ' '( % $&) * ! )#$# " # 6.3.5 ARTIFICIAL SOURCES ' ' 7 6.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ' 5 #! ' 1' > . * ' < , Will development increase flood risk elsewhere? ? 7 . ' ' , ' @ How can development reduce flood risk overall? 1 ' Q 'R ?. ' '/ '' ' 2 ' ' How can the development be made safe? . ' 7 , Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? 0C! ! %#$# " # D" - = EF & 7.0 John Orwell Sports Centre & Vaughan Way Site Number: Site Location: ' EF & Grid Reference: %()%D*#+ + , -. ! 7.1 SITE DESCRIPTION " - = F & ''#)# '' = , ) !-. D !-.* ' * ' ' ' ' ' , ' , 1 '' ' , . 22 %*' ' 3 Proposed Land Use Vulnerability Classification ' , .' ' , 7.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 7.2.1 FLOOD ZONE MAPS G ' 5 #! , ' 5 (! , ' ' 5 #& ! #$# " # D" - = EF & 5 (* Q , R Q ' , R Q4 , R Q 'R <9/' , Q , R ' 5 ( + %%/ 0 , -. ! 7.3 SOURCES OF FLOODING 7.3.1 TIDAL !' 7 %8 !92 , / . ': ' ; ' , 7 7 , 7 / #8!92 ' , , ' , ' . '''* 7 , ' ' # ! / %8 !92 , ' & : 'D; 1 * ' 6 Q R Q ' R* ' < < '' , ' 7 M ' 9 ! ' ' * , '' '' ! D#$# " # D" - = EF & + '!1 $ , -. ! 7.3.2 FLUVIAL !' 7 ' #8 !92 / : ' ' ' ; ' )7 ' ' , 7 ' 7 ' #8 !92 / 7 , ' '' 7 ' '' ' , 7 7.3.3 SURFACE WATER/SEWER , 7 ' * , , ' #8!92 , , # ! +#$# " # D" - = EF & + 2 ! "#$% $& , - . ! 7.3.4 GROUNDWATER , ' 7.3.5 ARTIFICIAL SOURCES I .'7 ' %7 * ' / 7 ! ' ' / D .'7*, * ' ,& , 7 '' 7.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT G ' 5 # . , ' ' 6 ' 5 ( ' Q , R 6 1' < ' > , , 7 , ' '9 ' ' '' , ' ' , ' F & ! ' ' '': ; ' 5 # Q R * 5 ( ,' , , , 5 #: ' ; 1 ' * Q , R ' , ' ! $#$# " # D" - = EF & ' , * , , : ; , ' , , ' %8!92 , '! ' 7 , ' * ' ' ' , '' , '!'', ' ,' 7 ,, ' '' 7 M ' 9 ! ' ' ' '', ' 9 ! ' ' ' ' ' ,' , ?. Will development increase flood risk elsewhere? ? 7 . ' ' , ' @ How can development reduce flood risk overall? 1 ' Q 'R ?. '/ '' ' 2 ' ' ?. ' 1 ' ' ' , %8!92 , '/ How can the development be made safe? ! ' < ' '' , ( , %8!92 , ' > %8!92 , ' Q R , ' 'C ' = ''C Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? J* ,G' < '* , %8!92 , ' ' '' ! (#$# " # +01 8.0 News International Site Number: D Site Location: 2 Grid Reference: %())D)*#+%+ 3 4*( 8.1 SITE DESCRIPTION 01 ''%D+) ' ' ' ' ' 7 @ >D !-. % !-. ' >' ' ' / 1 '' ' , . 22 %*' ' 3 Proposed Land Use Vulnerability Classification 4 , .' ' , ! (##$# " # +01 8.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 8.2.1 FLOOD ZONE MAPS G , ' 5 #! ' , 6 ! , ' 5 ( 2 , ' ' Q , R Q 'R < < 9/' , 3 %%/ 0 4*( 8.3 SOURCES OF FLOODING 8.3.1 TIDAL !' 7 %8 !92 , / . ': ' ; ' , 7 7 7 / #8!92 ' , , ' ' ' # !!, ' ' & : 'D; 9/ ' 7 G 7 , , ' ' G ' !-.## ' 7 %8!92 #D)$ !-.- > ! ( #$# " # +01 ' ' ) !-. < '' , ' 7 M ' 9 ! ' ' * , '' '' 8.3.2 FLUVIAL !' 7 ' #8 !92 / : ' ' ' ; ' )7 ' ' , 7 ' 7 ' #8!92 / 7 , ' ' 7 ' ' ' ' , 7 8.3.3 SURFACE WATER/SEWER ' , '' ' . #8!92 'D ' Q ' R 6 , 1 G ' *2 # 3 ' ! "#$% $& 4*( 8.3.4 GROUNDWATER , ' , '7 = ' ! ((#$# " # +01 3 2( % $&) * 4*( 8.3.5 ARTIFICIAL SOURCES I .'7 ' 7 ' / )7 ! ' .'7* , * ' ,& ,' ' / * ,6 ,< !, ' '7* , *' 7 8.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT G ' 5 # . , ' ' 6 , 5 ( ' Q , R 5 ( < < 9/' < ' , ' * ' , , ' * , ' . '''* 7 , ! '' , ' , < '' 7 , , , ( , %8!92 , ' = , ''C ' ' , 7 ' 1' 'C ' ' , ' ' &, * '' ' , , #8!92 . ' * ' , , ! ()#$# " # +01 ' ' '' ' 9 ' ' '' 7 ,, 2 '' F & C.'7 , , . 7 ' ' ' , ' C 'C ' ,' ' 1' > . * ' < , Will development increase flood risk elsewhere? ? 7 . ' ' , ' @ How can development reduce flood risk overall? 1 ' Q 'R ?. ' '/ '' ' 2 ' ' 1 ' 'C ' How can the development be made safe? ! ' < ' . 7 ', ' ' = ''C ' ' . ' 7 , Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? J* ,G' < '* , %8!92 , ' ' '' ! (%#$# " # $ @R2 9.0 St. George’s Pools Site Number: + Site Location: # Grid Reference: %()+% *#+D++ 5 ) R% 9.1 SITE DESCRIPTION '' $ ' ' @R # !-.# + !-. ' ' ' 1 '' ' , . 22 %*' ' 3 Proposed Land Use Vulnerability Classification ' , .' ' , 9.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 9.2.1 FLOOD ZONE MAPS , ' 5 #! ' , 6 ! (#$# " # $ @R2 9.3 SOURCES OF FLOODING 9.3.1 TIDAL !' 7 %8 !92 , / . ': ' ; ' , 7 7 7 / #8!92 ' , , ' !, ' ' 7 ' ' * % , 7%8!92 ' ' 9.3.2 FLUVIAL !' 7 ' #8!92 ' ' ' / ' ' , 7 ' 7 ' #8!92 / 7 , ' ' 7 ' '' ' , 7 9.3.3 SURFACE WATER/SEWER , 7 ' #8!92 5 ! "#$% $& ) R% ! (D#$# " # $ @R2 9.3.4 GROUNDWATER ' ' . ' ' ' 1 ' ' ' 5 '( % $&) * ) R% 9.3.5 ARTIFICIAL SOURCES ' ! ' / .'7* , * ' , & , 7 ' ' 9.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ' 5 #! ' 1' > . * ' < , ! (+#$# " # $ @R2 Will development increase flood risk elsewhere? ? 7 . ' ' , ' @ How can development reduce flood risk overall? 1 ' Q 'R ?. ' '/ '' ' 2 ' ' How can the development be made safe? . ' 7 , Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? 0C! ! ($#$# " # # 1 ! !' 2 10.0 Fish Island Area Action Plan Site Number: $ Site Location: &'7 *& ,'7 *&7 *' Grid Reference: %(D %*#+($( 7 (##% 10.1 SITE DESCRIPTION 1 ! !' 2 '' %(+ ' > ' , , , , 9 = , , , '7 '7 &'7! !' 2 ' ' / * '7 &'7 - ' / *' >' * ' * '* ' C ' ' #> , 1 ! !' 2 . 2 .' :4 ##; ! )#$# " # # 1 ! !' 2 7 % (##% 1 '' ' , . 22 %*' ' 3 Proposed Land Use Vulnerability Classification 4 , 2 C ' ' 4 , - ' & >' , ' 4 , & C.' , ' ! )##$# " # # 1 ! !' 2 10.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 10.2.1 FLOOD ZONE MAPS ! ' 5 #0 ' 5 ( ! 6 Q4 , R ' 5 ( ,,G' < 9/' 7 '%%/ 0 (##% 10.3 SOURCES OF FLOODING 10.3.1 TIDAL !' 7 %8 !92 , / . ': ' ; ' ! ) #$# " # # 1 ! !' 2 , 7 7 7 / #8!92 ' , , ' !, ' ' 7 ' ' 10.3.2 FLUVIAL !' 7 2 #8!92 ' ' ' / ' > ' * ' ' , 0 = ,/ ', ,0 - , 7 6 ' ' ' 1 #>) , < ! ' , * ' , 7 , 1 !!2 '' ' #8 !92 ' ' / & / * 9 ! ' 7 '' , ' 6 ' ' Q R ' . ' %8 !92 # ! : ' 9 ! '; ' 5 (, ,'7, ' ! )(#$# " # # 1 ! !' 2 7 2 8 "#$%&$& (##% 7 / #8!92 #8!92 ' ' > , 7 6 ' Q ' R ' ', # #>%, 9 ! ' ' , ' 0 , 7 ' ' * '' ' , ' 7 ' , ! ))#$# " # # 1 ! !' 2 7 / 879 "#$%&$& (##% 10.3.3 SURFACE WATER/SEWER 1 #8!92 * G 1 , 7 ' & % , . ' D &2 *,' Q ' R 6 ' ' ' ' &42 =' . ! :=.!; * Q@)K# R =.! , ' ' /' , ! )%#$# " # # 1 ! !' 2 &42' '=.!* ' ' 1 * ' =.!* &42' ' @ * &42: ##; 7 ! "#$% $& (##% ! )#$# " # # 1 ! !' 2 10.3.4 GROUNDWATER * . ' ' . ' ' ' 1 ' ' ' 7 +( % $&) * (##% ! )D#$# " # # 1 ! !' 2 10.3.5 ARTIFICIAL SOURCES 0 ? = ' 1 - , 7 , ' ? = ' 7 ' ' ' ' 0 , * , ' 7 , ' ' , 7 ' ' 1 !!2 , 7 , '!, ' & @ I @F ' 9 ' ' 0 9 ! ' 6 ' * , ' 7 ' '' < ' * ' ##7 ' * ' 7 < ' , , ' . ' ' , ' ' 9 ! ' 7 3 & ( (##% ! )+#$# " # # 1 ! !' 2 10.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT 2 ?= , 1 !!2 ' , 5 #* ( < ' , ' Q , R 5 # Q , R Q ' , R ' 5 ( ' Q , R 5 ( < < 9/' . G ' < # ,, '7 ' #8!92 ' ' )% !-. %% !-. ' &2 . ' ' < , #> , , ( , '' , ' , #8!92 ' ' / 7 , ' , * ' 7 !''C9 1 !!2 ' 7 ,#8!92 ' ' #8!92 , ,' '' & , * '' 5 # , , ' ' , * '' F' 2 7 0 * ! ,' * ' , ' 5 #' ' , , ' 1 , , ''C * ' > & 2 . ' = < * '' , 1 * '' , , #8!92 ' ' = , ' * ' , ' ' ' , ' * ' * '' C ''C* C , 9 '2 ''C ,' / 1' / ' ' C ' ' ' ' ! ' Q '7R * * 7 * , * ' 7 * , * '' ' !'' ' , * ' = ' ' * ' '* ' 4 ! ' 2 ' Q 'R 'C '4 . #8!92 ' ' ' /' ' 1' ' ' , ' ' ' & , * '' ' , , ' ' , = @ ! )$#$# " # # 1 ! !' 2 ' ' > 1 2 ' 0 > = ' :=11!* DM , L3CC 7C C,C K ' M; ' 1' > . * ' < , '& 4 Q!'R' ' * , , ' 2 , , ' ' 7 ' 2, ' ' ' , ' * * Q R , ' ' , =' . ! :=.!; ' '7 &'7!!2 '7 :=.!1.N@)K# ; '7 '& 4 2 ' ' , ' ' . '' ' '' 4 2 ' 0 ' ' ' ! * / ' ' ' , !! , , 9 ! ' ' 4 2 ' ' Q R' ' . > ' , , ' , ' '' ' ' Will development increase flood risk elsewhere? . , Q ' R7 <' , :0 ,, ' , 6 '7 ' ; . ' ' , ' @ How can development reduce flood risk overall? 1 ' Q 'R ?. ' '/ '' ' 2 ' ' - ' 1 ' 'C ' How can the development be made safe? ! ' < ' ,' Q , R ' 5 # ! '' , ' , = ''C ! %#$# " # # 1 ! !' 2 1 ' 1 ' 'C ' . ' 7 , Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? J* , ! %##$# " # 11.0 Mile End Hospital Site Number: Site Location: '! Grid Reference: %(%&()* +&& 11.1 SITE DESCRIPTION '' (& ' $ ' $ $ ",- '$ ' '$ . '' ' / - 00 %) '' 1 Proposed Land Use Vulnerability Classification '$ / -' '$ / 11.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 11.2.1 FLOOD ZONE MAPS $ / ' 2 " ' / 3 !" % & # $ 11.3 SOURCES OF FLOODING 11.3.1 TIDAL "'!4 %5 " 0 /$ 6 - ' 7 ' 8 ' / 4 ! !4 4 6 ! 5" 0 ' //$ ' "/ ' ' 4 $ ' ' $ 11.3.2 FLUVIAL "'!4 ' 5" 0 ' ' ' 6 ! ' 6 $ 9 ! ' 4 $ ' ' / 4' ! !4 ' 5" 0 6 ! 4/ ' ' 4 $ ' ' ' ' ' ' / 4 11.3.3 SURFACE WATER/SEWER / 4' 5" 0 / 7 8 4 $/ ' / $ !" %(& # $ !" # 11.3.4 GROUNDWATER / 4 ) ' $% ! #&' !" %+& # $ 11.3.5 ARTIFICIAL SOURCES : ; < ' / / ' ' / 4 ' / 4 . / !" = $ ' '$ ' 11.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ' 2 " . ' $ ' 4 4 $ =0 - $ ' ' Q"' R' ' ) / / ' 0 / / ' '4 ' ' ' 6 $ ' . ' ' /$ Will development increase flood risk elsewhere? ; 4 $ - $ ' ' /$ ' : How can development reduce flood risk overall? . ' Q' R ;- ' ' 6 '' ' 0 ''$ How can the development be made safe? @A" Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? @A" !" %%& # $ : 12.0 Southern Grove Lodge Site Number: Site Location: +MB : Grid Reference: %(B9)* +* &#( 12.1 SITE DESCRIPTION % ' $'' /$ ' / $ / ",- 9 ",- ' $' ' '$ . '' ' / - 00 %) '' 1 Proposed Land Use Vulnerability Classification 0 $ ' / -' '$ / !" %B& # $ : 12.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 12.2.1 FLOOD ZONE MAPS $ / ' 2 " ' / 3 12.3 SOURCES OF FLOODING 12.3.1 TIDAL "'!4 %5 " 0 /$ 6 - ' 7 ' 8 ' / 4 ! !4 4 6 ! 5" 0 ' //$ ' "/ ' ' 4 $ ' ' $ 12.3.2 FLUVIAL "'!4 ' 5" 0 ' ' ' 6 ! ' 6 $ B ! ' 6 $%4 $ ' ' / 4' ! !4 ' 5" 0 6 ! 4/ ' ' 4 $ ' ' ' ' ' / 4 12.3.3 SURFACE WATER/SEWER / 4' 5" 0 / 7 ( 8 4 $/ ' / $ !" %9& # $ : !" #&# ( 12.3.4 GROUNDWATER / 4 12.3.5 ARTIFICIAL SOURCES : ; < 6 $ +4 ' / / ' ' / 4 ' / 4 . / !" = $ ' '$ ' < ' 6 $4 : 6 $% B <) / ' 4 $ 12.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ' 2 " 4 ' . ' $ ' 4 4 $ =0 - $ ' ' Q"' R' ' ) / / ' 0 / / ' '4 ' !" %*& # $ : Will development increase flood risk elsewhere? ; 4 $ - $ ' ' /$ ' : How can development reduce flood risk overall? . ' Q' R ;- ' ' 6 '' ' 0 ''$ How can the development be made safe? @A" Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? @A" !" %&& # $ (/$ - D( /$ 13.0 Toby Lane Depot and 11-13 Solebay Street Site Number: Site Location: /$ - D( /$ Grid Reference: %(B9)* +* $ )*+( 13.1 SITE DESCRIPTION %B ' $ '' /$ ' ' $ / ",- * ",- ' ' $' . '' ' / - 00 %) '' 1 Proposed Land Use Vulnerability Classification 0 $ ' / !" B& # $ (/$ - D( /$ 13.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 13.2.1 FLOOD ZONE MAPS $ / ' 2 ' / 3 13.3 SOURCES OF FLOODING 13.3.1 TIDAL "'!4 %5 " 0 /$ 6 - ' 7 ' 8 ' / 4 ! !4 4 6 ! 5" 0 ' //$ ' 13.3.2 FLUVIAL "'!4 ' 5" 0 ' ' ' 6 ! ' 6 $ % ! 6 $ 4 $ ' ' / 4' ! !4 4/ ' ' 4 $ ' ' ' ' ' / 4 13.3.3 SURFACE WATER/SEWER ) ' ' $ / 4' 5" 0 !" B& # $ (/$ - D( /$ $ !" #)*+( 13.3.4 GROUNDWATER / ' $ / '4 $ <$ ' - ' ' ' . ' $ ' ' $ $% ! #&')*+( !" B & # $ (/$ - D( /$ 13.3.5 ARTIFICIAL SOURCES : ; < ' / / ' ' / 4 ' / 4 . / !" = $ ' '$ ' 13.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ' 2 $4 . ' D - ) $ ' $ E / Will development increase flood risk elsewhere? ; 4 $ - $ ' ' /$ ' : How can development reduce flood risk overall? . ' Q' R ;- ' ' 6 '' ' 0 ''$ How can the development be made safe? - ' 4 / Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? @A" !" B(& # $ +'4 14.0 Bow Locks Site Number: ( Site Location: < ' Grid Reference: %(*&)* ((% , -'( . 14.1 SITE DESCRIPTION % ' $ '' $ % ",-& ",- D $ ' / $ < ! ' $' ' '$) 6 . '' ' / - 00 %) '' 1 Proposed Land Use Vulnerability Classification 0 $ ' / -' '$ / !" B+& # $ +'4 14.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 14.2.1 FLOOD ZONE MAPS ' 2 ' 2 (" ' / 3 Q / R 2 ( ) Q / R 7' 2 8/ /F ' E 6' , !!/ 0-'( . 14.3 SOURCES OF FLOODING 14.3.1 TIDAL "'!4 %5 " 0 /$ 6 - ' 7 ' 8 ' / 4Q'R ! !4 4 6 ! 5" 0 ' ' - ' $) 4 / ' ! - ' : / % ",-) 4 %5" 0 7+* ",- $ 98 ' ' $ !" B%& # $ +'4 6 $ 4 ! / ' ' '47 ' 8 !" ' ' 6 6 %5" 0 '4/ ' '' $ 6 047' % 8 14.3.2 FLUVIAL "'!4 " 6 5" 0 ' ' ! ' / ''' -"! ' ' . ' /$ ' ' ' 4 , $ ! # #'1 1-'( . ! !4 6 5" 0 ' 5" 0 ' ' ' 4 ' ' / / ' 6 $ ' ' / " 6 ) / ' ) ' 4 ' 5" 0 ' ' ' ) M ' 4 / ' . ' ' $ ' 5 " 0 ' ' '' / ' / E !" BB& # $ +'4 14.3.3 SURFACE WATER/SEWER / 4' 5 " 0 / '' ' - ' / " / $ ) /$ ' ) ' '* , , !" #-'( . 14.3.4 GROUNDWATER / 4 14.3.5 ARTIFICIAL SOURCES </ '4 4 / ' ' ' / ' 4 ' '4 / 4 / '"/ ' = : G : H ' ) '4 ! = ) ' @ " '$ ) 3 ' ) / ' 4 $ ''' E ' ) ' 6 $&4 $ ' ) .4 $ E ' / - ' ' / ' ' " '$ !" B9& # $ +'4 , /"#% -'( . 14.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ' 2 ) (" 2 ' Q / R 2 ( / /F ' E 6' E "' / $) ' Q / R 2 / ' F' < $ / 4 / ' ' 6 $ ' / ' ' ' '' ' E ' . ' 4 / ' '' 4 = / ) / / 5" 0' ' %5" 0/ ' )' $/ 4/ ' = : )G : H) '4 - ' ' / ' ' " '$ . $/ ' $' '' A - F' ! $ E / B / * $/ E < !" B*& # $ +'4 " '$ ' ' E ' 4 ' $' E ' $ " $ ' ' ' 4 " '$ Will development increase flood risk elsewhere? ; 4 $ - $ ' ' /$ ' : How can development reduce flood risk overall? . ' ;- Q' R ;- ' ' 6 '' ' 0 ''$ How can the development be made safe? "' E ' '' / ( / %5" 0/ ' < '' A /F ' ' " '$ Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? I )/F ' $ E ' !" B&& # $ % $D/$D! 15.0 Bromley-by-Bow Redevelopment Site Number: + Site Location: A ''4! Grid Reference: %(* )* *( / - + *+ -'"# 15.1 SITE DESCRIPTION '' 9(% ' ' 4 ) ) ' ' 4 / /$ ! ) " ) ; -' $ '4 ! ",- +% ",- ' 6 ' 1 D' J . J ' ' J 0 $'J -' '$ !" 9& # $ % $D/$D! . '' ' / - 00 %) '' 1 Proposed Land Use Vulnerability Classification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ill development increase flood risk elsewhere? - $ ' ' /$ ' : - 5 " 0 6 ' ' ' $ E ' $ - <-" ' =0) $' ' : How can development reduce flood risk overall? . ' Q' R ;- ' ' 6 '' ' 0 ''$ How can the development be made safe? "' E ' / ' Q / R ' 3 / ( / < '' A '$ ' Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? I )/F ' / ' $ ' / ' !" 9B& # $ 16.0 Bow Common Gas Works Site Number: ( Site Location: Grid Reference: ()&*+ & 16.1 SITE DESCRIPTION , --., )'/ - %- ., , , - * , - , , , . . .-* . , , - , , , % ., , # 0 % , , %-0% ,- , %1 %- , , ') #23, , , -, #23, , .. , , - 4- , . , ,- , -, , %10 ,---,0 . .- , 0, -. , . 5 -- - , 0 3 11 (* - ,,- , .. 6 Proposed Land Use Vulnerability Classification 4- , 7 0 . 3, ,- , !-, , % 0 !"# &&' $ % 16.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 16.2.1 FLOOD ZONE MAPS , % , , 0 - , , ! 8 # .. ,, - . ,0 , , 9 16.3 SOURCES OF FLOODING 16.3.1 TIDAL #- ", , , , , , , (: #;1 , 0% <, , , ! 3 -=, - , ,> , , . , ,- , 0 , , , ", ", ,, , , , < , , , , , ", , :#;1 , ,- , , .00, , % - .., #0- , -, , % , , , , , - , - , , 16.3.2 FLUVIAL #- ", , , - , :#;1 , , - , - , - < ", , , - ..<, % , . , ", , - % , ,- - 0, ,- , , ", ", , , - , :#;1 < ", ,0-, , -, , % , , , , , , - - , - , -, , ,- - 0, , , , , 16.3.3 SURFACE WATER/SEWER *, =. > , .,- , :#;1, * , % 0 , ---, , ,3#" . , , % ,- , * -, %, ,- ,. , - , , ,- - 0, , - , !"# &+' $ % !"#$% &&#' 16.3.4 GROUNDWATER , , , -. , * , , % , , . , 5 , - -. ,0, , % , , , , , 5 , . , 0 ,* . .. , - , , - , , , , . 5 . ,- , % - ,- , !"# &'' $ % () *$ & #&'* * 16.3.5 ARTIFICIAL SOURCES ? , - , , ? , - , 0 0-, - 0 , - , 0 , , 5 , , *, , % - , , ,,- % ,- , ,/ , - ,- ,, , , 0 , 0%, , % * , @ , --, - - , , 0 , 0 - .*, , , % , , , , , , ) , @- - 16.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT , , - , , ! 8 # .. ,, - . ,0 , , 9 , ,. , % , 5 ,- , . 4 , , , , , , . 3. , , , * % - , . %A, , , , , , . 0 , ;# , - , % %1, ,- % 0 , . % . !"# +' $ % Will development increase flood risk elsewhere? ? , % 3 . % - , - , , 0 % , -, , How can development reduce flood risk overall? 5 - Q -R ?3 - -<, , , , -- - , 1 - . ,-% How can the development be made safe? 3, . - , , , , , , , , . 0 , Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? DE# !"# +' $ % & ,. 17.0 Chrisp Street Town Centre Site Number: Site Location: ,. E; 5 ,"EF0% Grid Reference: ()&(++*+/ + , 17.1 SITE DESCRIPTION , --., ) * , - %- , - -, *, * - , % -, , , 5 , , ; 5 , 3- " 0 0% ,. F0% % 0 4& #23 , %.,- % ,, , .. , , - 4- , . , ,- , -, , % ,- , . * ,< . 5 -- - , 0 3 11 (* - ,,- , .. 6 Proposed Land Use Vulnerability Classification 4- , 7G 0 . 3, ,- , !-, , % G 0 17.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 17.2.1 FLOOD ZONE MAPS , % , , - , , ! 8 # .. , , - . ,0 , , 9 !"# + ' $ % & ,. + $$-& *. , 17.3 SOURCES OF FLOODING 17.3.1 TIDAL #- ", , , , , , , (: #;1 , 0% <, , , ! 3 -=, - , ,> , , . , ,- , 0 , , , ", ", ,, , , , < , , , , , ", , :#;1 , ,- , , .00, , % - .., #0-, , -, , % , , , ,-, %, - -, . !"#* 0-, , - - =- > , * ,0, 3" - !"# +)' $ % & ,. + ( & && # , 17.3.2 FLUVIAL #- ", , , - , :#;1 , , - , - , - < ", , 0 0)4/ 0 . , ", , , - - 0, ,- , , ", ", , , - , :#;1 < ", #0-, , -, , % , , , ,-, %, - -, . !"#* 0-, , - % =- > , * ,0, 3" - , , - - 0, ,, , , !"# +/' $ % & ,. + / &0 # , 17.3.3 SURFACE WATER/SEWER , , 0 ,- , 71 , ,, , , , , ,- 3, # = 3#>* Q ./H (R 3# , , 0 , .- - , ,<.- 0 " ,. , , . , %- ,0 , 4 %, 71 - 0 - . . , . - , , 3# 71 - , , . , - 3#* , , , , , , .- - , ! , , * 71= > !"# +(' $ % & ,. + - !"#$% &&#' , 17.3.4 GROUNDWATER , , , -. , * , , , . , 5 , - -. ,0, , % , , ,, , 5 , . , 0 ,* . .. , - , , - , , , , . 5 . ,- , % - ,- , !"# +' $ % & ,. + ) *$ & #&'* * , 17.3.5 ARTIFICIAL SOURCES , ,( , - ,- ,, , , 0 , 0%, , % * , @ , --, - - , , 0 , 0 - .*, , , % , 4 %, , *..<, % , ?..D , - , ) , , ,- - 0, , , , 17.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT , , - , , ! 8 # .. ,, - . ,0 , , 9 , ,. , % , 5 ,- , . 4 , , , , , , . 3. , , , * % - , . %A, , , , , , . 0 , 3 . - , , 71 - . . , . - , , 3# ; , # -% , %0- , " , , %0A, !"# +&' $ % & ,. Will development increase flood risk elsewhere? 3 . % - ,- , , 0 % , -, , 3 . , , 3# , - , 71* % -, , -, . . , How can development reduce flood risk overall? 5 - Q -R ?3 - -<, , , , -- - , 1 - . ,-% How can the development be made safe? 3, . - , , , , , , , , . 0 , Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? DE# !"# ++' $ % + , 18.0 Cording Street Site Number: & Site Location: , Grid Reference: ()&+)+*+(+/ 1 * 18.1 SITE DESCRIPTION , --., (* , 13" , , , , , % - 0 % , - , % %.,- % (( #23, - %- , , , - .. , ,., %- 5 -- - , 0 3 11 (* - ,,- , .. 6 Proposed Land Use Vulnerability Classification 1, % - 7G 0 18.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 18.2.1 FLOOD ZONE MAPS , , - , , ! 8 )Q7 0 R . , , , 0 9 * , 00@- A , ;<-. , , - , , ! 8 ) !"# +'' $ % + , 1 $$-& *. * 18.3 SOURCES OF FLOODING 18.3.1 TIDAL #- ", , , , , , , (: #;1 , 0% <, , , ! 3 -=, - , ,> , , . , ,- , 0 , , , ", ", ,, , , , < , , , , , ", , :#;1 , ,- , , .00, , % - .., #0-, , -, , % , , , ,-, %, - -, . !"#* 0-, , - - =- > , * 3" -@- , !"# '' $ % + , 1 ( & && # * 18.3.2 FLUVIAL #- ", , , - , :#;1 , , - , - , - < ", , , - )4/ 0 . , ", , ,- - 0, ,- , , ", ", , , - , :#;1 < ", #0-, , -, , % , , , ,-, %, - -, . !"#* 0-, , - %=-> , * ,0, 3" - !"# '' $ % + , 1 / &0 # * 18.3.3 SURFACE WATER/SEWER , , 0 ,- , , , , , , , ,- 3, # = 3#>* Q ./H (R Q ./H/R 3# , , 0 , .- - , ,<.- 0 71 , ,, , ,- 3, # = 3#> , , , * Q ./H/R Q ./H (R 3# , , 0 , .- - , ,<.- 0 5 ,-* , 0 , ,,- ,0 , - , ,0, 3" - , 4 %, , 71- 0 - . . , . - , , 3# 71 - , , . , - 3#* , , , , , , .- - , ! , , * 71= > !"# ' ' $ % + , 1 - !"#$% &&#' * 18.3.4 GROUNDWATER . , , , -. , 3 . .. , - , , - , , , , . 5 . ,- , % - ,- , !"# ')' $ % + , 1 ) *$ & #&'* * * 18.3.5 ARTIFICIAL SOURCES , , , - ,- ,, , , 0 , 0%, , % * , @ , --, - - , , 0 , 0 - .*, , , % , 4 %, , , - , ) , 18.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT , , - , , ! 8 )Q7 0 R . , , , 0 9 * , 00@- A , ;<-. , , - , , ! 8 ) A , #..- 0. , . % Q7 0 R- - 0, , 0 - , , ! 8 , , Q 0 R --., Q - . ,0 R-. %, , 0 - , . , , , ! 8 ) " , 0 , ,,- ,0 , - , ,0, 3" - 4 %, 3 . - , , 71 !"# '/' $ % + , - . . , . - , , 3# # -R- - *, , 0 0, - , , 1 0 . , 0, -. , , -., -. 10 ,- . .- - ,0 , , - , * *. Q, R 0 - 0,, , % . , , 0 . , , 5 , - , . 4 , , , , , , . 3. , , , * % - , . %A, , , , , , . 0 , Will development increase flood risk elsewhere? 3 . % - ,- , , 0 % , -, , " , 0 , ,,- ,0 , , 3" - 3 . , , 3# , - , 71* % -, , -, . . , How can development reduce flood risk overall? 5 - Q -R ?3 - -<, , , , -- - , 1 - . ,-% How can the development be made safe? #.. ,- , A , ..- , 0-, Q 0 R - , , 9 Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? I*0@- ..., , % . , A , ..- !"# '(' $ % '1. 19.0 Poplar Baths Site Number: + Site Location: &4& ; 5 ,3-" Grid Reference: ()&' *+'& 2 $ & 19.1 SITE DESCRIPTION , --., ' , - ; 5 ,3-" # , 3" , #@- , , 5 ; 5 ,3-"0/4 %, , 0, , , - %- , - 55, , , .. , , ,-, , % 5 -- - , 0 3 11 (* - ,,- , .., 6 Proposed Land Use Vulnerability Classification ,-, , % 0 19.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 19.2.1 FLOOD ZONE MAPS , , - , , ! 8 Q 0 R. , , , , 9 !"# '' $ % '1. 2 $$-& *. $ & 19.3 SOURCES OF FLOODING 19.3.1 TIDAL #- ", , , , , , , (: #;1 , 0% <, , , ! 3 -=, - , ,> , , . , ,- , 0 , , , ", ", ,, , , , < , , , , , ", , :#;1 , ,- , , .00, , % - .., #0-, , -, , % , , , ,-, %, - -, . !"#* 0-, , - - =- > , * 3" -@- , #, .-,,- 0- % 0-, , -- , , !"# '&' $ % '1. 2 ( & && # $ & 19.3.2 FLUVIAL #- ", , , - , :#;1 , , - , - , - < ", , , - )4/ 0 . , ", , ,- - 0, ,- , , ", ", , , - , :#;1 < ", #0-, , -, , % , , , ,-, %, - -, . !"#* 0-, , - % =- > , * ,0, 3" - # , .-,,- 0- % 0-, , -- , , !"# '+' $ % '1. 2 / &0 # $ & 19.3.3 SURFACE WATER/SEWER , , 0 ,- , 19.3.4 GROUNDWATER , , , -. , * , , . , 5 ,- -. ,0, , % , , ,, , 5 , . , 0 ,* . .. , - , , - , , , , . 5 . ,- , % - ,- , !"# ''' $ % '1. 2 -) *$ & #&'* * $ & 19.3.5 ARTIFICIAL SOURCES , , - + , - ,- ,, , , 0 , 0%, , % * , @ , --, - - , , 0 , 0 - .*, , , % , , , , , ,-, % , , , - ( 5 , 3- 3- , , 0% , , % , -0 0, . , %, - 0 ( #23,, 0 - , , , - , , , -- 0%, - % - , , , ", ,, , , , * - - - % , 0 0- - , - , % , , 0 .00, , %, , . , 9- . !"# - , , 1. , , , , - . - 19.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT 1. , , 0 - , , ! 8 ..Q 0 R ..., , , , 9 3 , - .<, , % , - . , * , , - , . 4 , , , , , , . 3. , , , * % - , . %A, , , , , , . 0 , !"# ' $ % '1. # -R- - *, , 0 0, - , , 1 0 . , 0, -. , , -., -. 10 ,- . .- - ,0 , , - , * *. Q, R 0 - 0,, , % Will development increase flood risk elsewhere? ? , % 3 . % - , - , , 0 % , -, , How can development reduce flood risk overall? 5 - Q -R ?3 - -<, , , , -- - , 1 - . ,-% How can the development be made safe? 3, . - , , , , , , , , . 0 , Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? DE# !"# ' $ % #, 20.0 Ailsa Street Site Number: ' Site Location: #, Grid Reference: ()+)*+&' 3 "& 20.1 SITE DESCRIPTION , --., (& ,0 , 0% ", # ..% , , . % ", , , - , %.,- % ( #23 - . , 0 ( / #23 , - % - , , , * ., % - * - 55 , , , @- , M % 1. ,0% .. , , - , * ,- . , ,< . 6 - , . K 1, % - K - % - K 0, ., % - %- K E, ,- , -, , % !"# ' $ % #, 5 -- - , 0 3 11 (* - ,,- , .. 6 Proposed Land Use Vulnerability Classification - , 7G 0 . 1, % - 7G 0 - % - 7G 0 0, ., % 7G 0 - %- E, ,- G 0 , -, , % 20.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 20.2.1 FLOOD ZONE MAPS , % , , - , , ! 8 )# ... , , , , 9 Q 0 R , 00@- A , ;<-. , 3 $$-& *. "& 20.3 SOURCES OF FLOODING 20.3.1 TIDAL #- ", , , , , , , (: #;1 , 0% <, , , ! 3 -=, - , ,> , , . , ,- , 0 , , , , , ; , # -% 0 - , , !"# )' $ % #, , 0- - , ,A, ", ", ,, , , , < , , , , , ", , :#;1 , ,- , , .00, , % - .., - -, . !"#* 0- , - - =- > . , , 9, 0Q R Q R 3 ( & && # "& 20.3.2 FLUVIAL #- ", , , - , :#;1 , , - , - , - < ", , ,- - 0, ,- , , ", ", , , - , :#;1 < ", 2, 0- -, . !"#* 0- , , - %=-> , , . , , , 9, 0Q, ,,- R* , .* , . , !"# /' $ % #, , , ; , # -% 0 - , , , 0- - , , A,# , ,, . , .-,,- , 3 / &0 # "& 20.3.3 SURFACE WATER/SEWER , , 0 ,- , 20.3.4 GROUNDWATER , , , -. , * , , . , 5 ,- -. ,0, , % , , ,, , 5 , . , 0 ,* . .. , - , , - , , , , . 5 . ,- , % - ,- , !"# (' $ % #, 3 -) *$ & #&'* * "& 20.3.5 ARTIFICIAL SOURCES , , , - ,- ,, , , 0 , 0% , , % * , @ , --, - - , , 0 , 2 .., - 0 , , , , , :#;1. - , - A %* , , , , 0 # , , , 0 , , ,0-#0-, , , , , , F, G , - , ; , ,.,- - . , , D, , . , ; , # -% , 9-, , * 0-, ,, , % , - .,- - A - *. , , , - ) % - ,* -, , , % A , - 0. , , , 0- 3 . - , , .- , 0- - ; , # -% , ..., . !"# ' $ % #, 3 %' )* "& 20.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT , % , , - , , ! 8 )R 0 R. , , , , 9 Q7 0 R. , A , ;<-. , , 0A, , , , 0 ", !,0, , %. , A , #..- =, - , , 0, , % , > - , , ,0-, ", , - , , 0 , , 0-, , , -* 0- , , - , ; , # , .-,,- % 0 A, , - - , , , , . , .-,,- , !, , ., -- , 0 ) 0 (: #;1 0- .,0 * Q 0 R 0 - , Q 0 R - , .. ! . 0 0%- , , -- , 0- .,0 *-- , , 0 0 ,# , , , - 4 %, -- , %0,,- , , % 0 - - , 0, - %, , 0 ", %0,0 ,,- % , 0 ,, -- , , , . - . ,, --. , , . ..- - . , %0, , 0 - , , 0, , ,- , ,, * ,- 0 , ,,- , ..%,- - ,0 , .- . ,, !"# &' $ % #, * - , * --E --E 0- ,<, , . 5 ,- <, , , , . , -, , , , - E , , - - , ..., - , .- 3. , (:#;10- .,- <- , 4 %, , 5 , - , , - , -. , 0, , , % ,- --, , . .,0 * - ,- , , .. , - 0,0 # , -, Q, , .-R . , ,%, * , , * , , * , , 0, , * - , , , * ..., -%- - , #, .-,,- -%. 0..*, - , , -, -%. * -% ,-* , - 7 , # -% ! 1 - , . , , Q -%R # -R- - *, , 0 0, - , , 1 0 . , 0, -. , , -., -. 10 ,- . .- - ,0 , , - , * *. Q, R 0 - 0,, , % 3 . .. ,% -. ,0, , % , , 3 . % - , , - , , , , . 5 . ,- , % - ,- , ; , # -% %, .0 ", A,, . 0 0- ", - #. . , ,* <, , - ,- - , , 0 . !"## % 0 ., 0 , ,, .. , . , ; , # -%. . .- Will development increase flood risk elsewhere? ? , % 3 . % - , - , , 0 % , -, , How can development reduce flood risk overall? 5 - Q -R ?3 - -<, , , , -- - , 1 - . ,-% 7, , E, . . - , . ,0% - , *, -- - , ;# % , .. , , . - , Q 0-0 R How can the development be made safe? #. , A , #..-=,..., > ! ., -- , 0,) 0 , , --E , 5 . , -%. !"# +' $ % 5 -. , , -E, , - . Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? I*0@- ..., , % . , A , ..-*,, 0 (:#;1 , 0- , -%-- !"# '' $ % 21.0 Leven Road Gas Works Site Number: Site Location: Grid Reference: %&'($'%$ Avt r! GrrShqBhX xTvr 21.1 SITE DESCRIPTION ) **+) '%( ) , ,# ) , # ) ) + ) # ) ) * # * ) * ) + + ) - * ) + . )* + + *. /) )* ) *) ) # ! $ " # 0 ** *) , / 11 %2 * ))* ) + + - Proposed Land Use Vulnerability Classification * ) 3 4 , + )*5+ + * 6 + ), / + /) )* ) *) ) # , 21.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 21.2.1 FLOOD ZONE MAPS ) ) * ) ) 7 & ! + + + ) ) ) ) 8 2 Q , R ,;* < ) =>*+ ) Avt r! !QQT!$AyqarhurGrrShqBhX xTvr 21.3 SOURCES OF FLOODING 21.3.1 TIDAL !* ) ) ) ) ) ) ) %? !=1 ) ,# >) ) ) / *@) * ) )A ) ) + ) )* ) , ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) > ) ) ) ) ) ) ) ?!=1 ) )* ) ) + , ,) ) # ! $ " # * ++) * * ) + !2 , * ) * * @ * A + ) ) 8 ) , Q R Q) ))* R Avt r! "7yhpxhyy7 rhpu@rhurGrrShqBhX xTvr 21.3.2 FLUVIAL !* ) ) ) * ) ?!=1 ) ) * ) * ) * > ) ) ) ,# ) ) *) )* * ,) ) * ) ) ) ) ) ) * ) ?!=1 > ) * * ) + !2 , *) * ) @ * M #A ) ) ) ; ) # ) 8 ) , ) # Q) ))* R ) + ) ) ) Q> R /+ +)* *% !, *) ) * ) ) ) # * +)** < * +) ) ) ) ! $ " # Avt r! #7 yr7 rhpu@rhurGrrShqBhX xTvr 21.3.3 SURFACE WATER/SEWER ) ) ) * ) 2) ) , ) 2 ) # , ) ** *)) )/! + ) ) ) Avt r! $Hhv9rusT shprXhr vh +6@QShvshyy@rhurGrrShqBh X xTvr ! & $ " # 21.3.4 GROUNDWATER ) ) ) * + ) / + + + ) * )) * ) ) ) ) + 0 + )* ) # * )* ) Avt r! %Dp rhrqQrvhys@yrhrqB qhr hurGrrShqBhX xTvr 21.3.5 ARTIFICIAL SOURCES ) ) , ) ) ), *!, *) ) ) ) ) ) D) 4 ) * ) = ) ) +)* * + ) ) E ) ) + ) = ) ! *# ) 8 *) ) 2 , * ) )) ) # ) * +)** < * 2+ ) ) ) * C # * )2 * ) ) ) # < ) * , + ) ) ) , * / + * ) ) + * ) , * * = ) ! *# ) ++ +) + ! C $ " # Avt r! &Srr v DqhvHhhurGrrShqBhX xTvr 21.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ) # ) ) * ) ) 7 &! + + + ) ) ) ) 8 Q3 , R 2 * ) + 2 ) , ,;* < ) =>*+ ) < ) ++ * , + * )) + # 2 * ) ) ,) ) # # * + ) ) ) ) , ) ) , *) ) ) * , *) ) * ) = ) ! ) +*))* , *) ) * , * ) + !0 )* )*, = ) ! *# ) ) )+ * * ) ) ) ) +) ** ) ,& , %?!=1, * ! , * )+)* ,C%% !5/2 +) ** ) , * ) ++ + ), 2Q , R , * + , ,#* ) ) ** ) , * + ), 2 ** ) ) , , ) ) ) * ,# F #) !** ) #,))* ) ) # , , * *** * ) ,) * #) ) , ) # , ), ) ) ) , ; * ) *2+ )* # ) ) ) # ! % $ " # ))* # ) , )) ** ) ) ) + * + )) **+ ) ) + 6 ) ) , ) ) )* ) ) ) 2 )* ,) ))* ) + +#)* * ) , ) + * + )) 2 * ) 2 **G /+ ) %?!=1, * +)* >* ) F #) ) 0 ) * ) ) * ) * + ) ,) ) ) # )* * *) ) + + ), 2 * )* ) ) ++ ) * , ) , ! ) *) Q) ) + *R + ) )#) 2 ) ) 2 ) ) 2 ) ) ,) ) 2 * ) ) ) 2 ++ +) *#* * ) !) +*))* *#+ ,++ 2) * ) ) 6 *) *#+ 2 *# )*2 ) * 3 ) ! *# 1 * ) + ) ) Q *#R ! *R* * 2 ) ) , ,) * ) ) 1 , + ) ,) * + ) ) * + ) * + 1, )* + + * * ), ) ) * ) 2 2+ Q ) R , * ,) ) ) # ) )+ ) # ) 0 )* ) + F ) ) ) ) ) ) + /+ ) ) ) 2 # * ) + #<) ) ) ) ) ) + , ) = ) ! *# #) + ( ,8 ) <)) + , , * ) *0 ) ) 2 * #<)+ ) = ) ! *# ) #,* ) ) ) #,<) ! ( $ " # Will development increase flood risk elsewhere? I ) # / + # * ) * ) ) , #) *) ) How can development reduce flood risk overall? 0 * Q *R I/ * *>) ) ) ) ** *) 1 * + )*# 3 ) ) G ) + + * ) + ),# * ) 2) ** * ) =! # 6 ) ++ ) ) + * ) Q , * , R How can the development be made safe? +) ** ) , )& , 2) * ) ++ 6 ) ) **G ) 0 + ) *#+ 0 * + ) ) *G) ) * + Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? J2,;* ++ +) ) # + ) < ) ++ *2 )) , %?!=1 ) , * ) *# ** ! H $ " # 22.0 Sorrel Lane Site Number: Site Location: G= 0 ) / * G Grid Reference: %&''(2' Avt r!! T ryGhrTvr 22.1 SITE DESCRIPTION ) **+) ),)* ,# )** * 6 ) ! ) , * ) # ) = 0 ) / * + ) ) * ) ) * ) ) ++ >) (% !5/ + % !5/) )* # + + *2 * + + ) ) * +) #* ) )* ) *) ) # 0 ** *) , / 11 %2 * ))* ) + + - Proposed Land Use Vulnerability Classification 1) # * 3 , /) )* ) *) ) # , ! ' $ " # 22.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 22.2.1 FLOOD ZONE MAPS ) # ) ) * ) ) 7 &! + + + ) ) ) ) 8 2 Q , R ) ,,;* < ) =>*+ ) Avt r!!!QQT!$AyqarhurT ryGhrTvr 22.3 SOURCES OF FLOODING 22.3.1 TIDAL !* ) ) ) ) ) ) ) %? !=1 ) ,# >) ) ) / *@) * ) )A ) ) + ) )* ) , ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) > ) ) ) ) ) ) ) ?!=1 ) )* ) ) + , ,) ) # * ++) ) ) * & ) ) / * , * ) * * @ *A2* ) + !2 ) ) ) ) => ) ) , ) * ) # ,) +2) ) )*) ) # %F( !5/ ) + ) ) ) %?!=1 # H)C' !5/6 < #2 ) ) , *)* ) ! $ $ " # Avt r!!"QQT!$B qGrryhurT ryGhrTvr 22.3.2 FLUVIAL !* ) ) ) * ) ?!=1 ) ) * ) * ) * > ) ) ) ,# ) *) )* * ,) ) * ) ) ) ) ) ) * ) ?!=1 > ) ) ) * ) ) ) ) ) ) , *) * * ) ) ) , * ) * # @ * A2 * ) + !2 ) ) ) ) > )* ) F #) ) ! ) +*))* , * ) ) # ) ) ) ) ) ) )F&) )* * , ) ) ) ) 22.3.3 SURFACE WATER/SEWER 2) + ) +)* * ) ) ?!=1 ) # , ) ** *)) )/! + ) ) ) ) )* ) ) * ) ! $ " # 22.3.4 GROUNDWATER ) ) ) * + ) ) 22.3.5 ARTIFICIAL SOURCES = 0 ) / * ) ) * ) , ) ) ) , ) , ) , ,) +) , *) * ) ) ) ) ) 2 ) + , , # ) ) !) ) * , )2+ ) + + ) 22.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ) # ) ) * ) ) 7 &! + + + ) ) ) ) 8 2 Q , R ) ,,;* < ) =>*+ ) < ) ++ * , + * )) + # 2 * ) ) ,) ) # ) ,) ) # ) ! *R* * 2 ) ) , ,) * ) ) 1 , + ) ,) * + ) ) * + ) * + 1, )* + + * * ), ) ) * ) 2 2+ Q ) R , * ,) ) ) # Will development increase flood risk elsewhere? I ) # / + # * ) * ) ) , #) *) ) How can development reduce flood risk overall? 0 * Q *R I/ * *>) ) ) ) ** *) 1 * + )*# How can the development be made safe? ! + ) < ) ++ * Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? J2 , ! $ " # & 1 ) 23.0 Leamouth Peninsula Site Number: Site Location: 5* 1 * Grid Reference: %&$&2'H Avt r!" GrhuQrvyhTvr 23.1 SITE DESCRIPTION 1 ) ) ) ) ) ) , ) ) * , ) ) ** 5* 1 *2 6 ) @!A ) #) , #) ) ) * ) C !5/ ) ) * # * + + ) ) * F* ) + ) )* ) *) ) # ) + )> + ) * * *) + + * ! $ " # & 1 ) 0 ** *) , / 11 %2 * ))* ) + + - Proposed Land Use Vulnerability Classification * ) 3 , + /) )* ) *) ) # , 23.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 23.2.1 FLOOD ZONE MAPS ) # ) ) * ) ) 7 &! + + + ) ) ) ) 8 2 Q , R ) ,,;* < ) =>*+ ) Avt r!"!QQT!$AyqarhurGrhuQrvyhTvr 23.3 SOURCES OF FLOODING 23.3.1 TIDAL !* ) ) ) ) ) ) ) %? !=1 ) ,# >) ) ) / *@) * ) )A ) ) + ) )* ) , ) ) ) ! & $ " # & 1 ) ) ) ) ) ) ) ) > ) ) ) ) ) ) ) ?!=1 ) )* ) ) + , ,) ) # * ++) ) ) * & ) ) *, * * ) + ! +)* ) ) ) !, *) ) * ) )*) ) # ) # ) ) F #) !) +*))*, * #, <) ) ) +*))* ) 23.3.2 FLUVIAL !* ) ) ) * ) ?!=1 ) ) * ) * ) * > ) ) ) ,# ) *) )* * ,) ) * ) ) ) ) ) ) * ) ?!=1 > ) ) ) ) , *) ) * * ) +)) ) ) ! ) +*))* , * ) ) # , <) ) ) +*))* ) * ) ; * ) ) ) #) * * + , * ) ) # ,) ) %?!=1 ) + @# HA C' !5/0 * * ) 2 * ) ** 5* 1 * #, + ' !, *) ) * ) ) ) # * +)** < * +)) ) ) / + * ) **G ) *# )* 23.3.3 SURFACE WATER/SEWER ! ) 5* 1 *) , ) * ) ) ? !=1 ) /+ #+)* # & ! C $ " # & 1 ) Avt r!""Hhv9rusT shprXhr vh +6@QShvshyy@rhurGrhuQrvyh Tvr 23.3.4 GROUNDWATER ) ) ) * + ) ) 23.3.5 ARTIFICIAL SOURCES = 0 ) / * ) ) * ) , ) ) ) , ) , ) , ,) +) , * ) * ) ) ) ) ) 23.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ) # ) ) * ) ) 7 &! + + + ) ) ) ) 8 2 Q , R ) ,,;* < ) =>*+ ) < ) !++ * , + ) + # #) )+ ) ) ,) ) # , * ) ,) ) # * + ), * ) * ) ! ) +*))* , * # , <) * ) ) ) ) , * , ) + ) +*))* ) ) ) +) ** ) , & , %? !=1 , * ! % $ " # & 1 ) ! ) #2Q , R , * ) Q , R * ) ++ + , ,#* ) ) ** ) , * + ), 2 ** ) ) , , ) 5* 1 * ) * # # ** ) ) ) ) , !* ) # ) , *! ) ) * ) ) ,* ) * ) ),) ) #0 #, * # * ) * * * ) ,) * #) ) , ) ++ +) R , R ) * + ) ) * ) * ! ) *) Q) ) + *R + ) )#) 2 ) ) 2 ) ) 2 ) ) ,) ) 2 * ) ) ) 2 ++ +) *#* * ) !) +*))* *#+ ,++ 2) * ) ) 6 *) *#+ 2 *# )*2 ) * 3 ) ! *# 1 * ) + ) ) Q *#R ! *R* * 2 ) ) , ,) * ) ) 1 , + ) ,) * + ) ) * + ) * + 1, )* + + * * ), ) ) * ) 2 2+ Q ) R , * ,) ) ) # = ) ! *# *) ) ,) + , *!( ,8 #,<) ) 2 ) , * + *!+ + ) ) 2 >) ) * )* * ) ) , + !! # , + ) ,) )) + + ) + ) = ) ! *# + + + * Will development increase flood risk elsewhere? I ) # / + # * ) * ) ) , #) *) ) How can development reduce flood risk overall? 0 * Q *R I/ * *>) ) ) ) ** *) 1 * + )*# 3 ) ) G ) + + * ) + ),# * ) 2) ** * ) =! # 6 ) ++ ) ) + * ) Q , * , R How can the development be made safe? ! + ) < ) !++ * + # +) ** ) , )& , * ) Q , R ) Q , R ) ++ 6 ) ) **G ) 0 + ) *#+ ! ( $ " # & 1 ) 0 * + ) ) *G) ) * + Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? J2 , ! H $ " # C / 24.0 Reuters LTD Site Number: & Site Location: 1 " )6 Grid Reference: %&'('C2'(HC Avt r!# Srr GU9Tvr 24.1 SITE DESCRIPTION / ) ) , ,# * # 2 ) ) * ; * ) **+)'$ )* # * + *) # ; * / )*0 * ) 00 ) * ) + + ; * ) * ) ) ) # 2 ) + +# #) , %F( !5/ @>* ) * A + + ) ) * ) + ) )* ) *) ) # ! ' $ " # C / 0 ** *) , / 11 %2 * ))* ) + + - Proposed Land Use Vulnerability Classification * ) 3 , + /) )* ) *) ) # , 24.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 24.2.1 FLOOD ZONE MAPS ) # ) ) * ) ) 7 &! + + + ) ) ) ) 8 2 Q , R ) ,,;* < ) =>*+ ) Avt r!#!QQT!$AyqarhurSrr GU9Tvr 24.3 SOURCES OF FLOODING 24.3.1 TIDAL !* ) ) ) ) ) ) ) %? !=1 ) ,# >) ) ) / *@) * ) )A ) ) + ) )* ) , * ) ) ) ! $ $ " # C / ) ) ) ) ) ) ) > ) ) ) ) ) ) ) ?!=1 ) )* ) ) + , ,) ) # * ++) + >) ) # ) ) ) * , *) ** * +)** < * ) 2 > ) ) ) + %?!=1 # H@C' !5/A2 ) *)) ,) %& !5/! , * ) ) ) # ) ) ) ) ) ) * * ) ) ) ) ) Avt r!#"B qGrryhurSrr GU9Tvr 24.3.2 FLUVIAL !* ) ) ) * ) ?!=1 ) ) * ) * ) * > ) ) ) ,# ) * )* * ) * ) ) ) ) ) ) ) * ) ?!=1 > ) ) , *) ) * ) ) ) # ) ) ) ) ! & $ " # C / ! ) * , ) ) ) ) ) ) # * , ) + ) ) ) ) )* * ) ) ) ) ) 24.3.3 SURFACE WATER/SEWER ) ) , ) * ) ** ) ) +)* ))* ) / * Avt r!##Hhv9rusT shprXhr vh +6@QShvshyy@rhurSrr GU9Tvr 24.3.4 GROUNDWATER ) ) , ) * + ) ) 24.3.5 ARTIFICIAL SOURCES = 0 ) / * ) ) * & ) , ) ) ) , ) , ) , ,) +) , * ) * ) ) ) ) ) 1 + / *) * & ) !, * ) * ) ) # ) ) F #) , / * ) ) )*) #) * ) ) ) ) ! ) *) * ) ) ) , # ) ) # ; * ) ++ >) #%& !5/2% , %?!=1 ) + # H * ) * ) ) # ) ) ) ! & $ " # C / 24.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ) # ) ) * ) ) 7 &Q3 , R + ) ) ) ) 8 ) ,,;* < ) =>*+ ) ) ) , * ) ) ) ) >) ) ) , , , %? !=1 ) * ) * ) + *2 , * ) ) *) ) # ) ) ) ) < ) ++ * , + * )) + # 2 * ) ) ,) ) # ) ,) ) # ) = ) ! *# ) ) # <) , * ) * ) * ) + ,) ) +*))) * *0 ) ) = ) ! *# *) ) ) <)+ ) + ), # ) , * >) ) ) ! *R* * 2 ) ) , ,) * ) ) 1 , + ) ,) * + ) ) * + ) * + 1, )* + + * * ), ) ) * ) 2 2+ Q ) R , * ,) ) ) # Will development increase flood risk elsewhere? I ) # / + # * ) * ) ) , #) *) ) How can development reduce flood risk overall? 0 * Q *R I/ * *>) ) ) ) ** *) 1 * + )*# 3 ) ) G ) + + * ) + ),# * ) 2) ** * ) =! # 6 ) ++ ) ) + * ) Q , * , R How can the development be made safe? ! + ) < ) !++ *) + # Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? J2 , ! & $ " # % * * ) 1 ;* 25.0 Blackwall Reach Regeneration Project Site Number: C Site Location: 6 G ,) Grid Reference: %&'C'2''$ Avt r!$ 7yhpxhyySrhpuSrtrr hvQ wrpTvr 25.1 SITE DESCRIPTION * * ) 1 ;* ) **+)'CH ), ,# * E !++ * 26 2= 0 ) / * / * ) ) # ) ) * #* +) +) # * 2 ,) = ) , * ,) ) ; ) ) * / ) * +)) +2 * + ) #* ) , # * ) ++ * 2 + ) ; * ) ) ) * ,) ) ) ) #, % !5/) ) # ) ) + + ) ) * ) + 2+) #* ) )* ) *) ) # ! && $ " # % * * ) 1 ;* 0 ** *) , / 11 %2 * ))* ) + + - Proposed Land Use Vulnerability Classification * ) 3 , + 1) # * 3 , /) )* ) *) ) # , 25.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 25.2.1 FLOOD ZONE MAPS ; ) #) ) * ) ) 7 &! + + + ) ) ) ) 8 Q 4 , R) ,,;* < ) =>*+ ) Avt r!$!QQT!$Ayqarhur7yhpxhyySrhpuSrtrr hvQ wrpTvr 25.3 SOURCES OF FLOODING 25.3.1 TIDAL !* ) ) ) ) ) ) ) %? !=1 ) ,# >) ) ) / *@) * ) )A ) ) + ) )* ) , * ) ) ) ! &C $ " # % * * ) 1 ;* ) ) ) ) ) ) ) > ) ) ) ) ) ) ) ?!=1 ) )* ) ) + , ,) ) # * ++) , *) * * @ *A* ) + !2 + ) ) ) %?!=1 ) ) 8 ) , #Q) ))* R) * / ) >+) *) Q> R 8 /+ ) * ) >* Avt r!$"7yhpxhyy7 rhpu@rhur7yhpxhyySrhpuSrtrr hvQ wrpTvr 25.3.2 FLUVIAL !* ) ) ) * ) ?!=1 ) ) * ) * ) * > ) ) ) ,# ) * )* * ) ) * ) ) ) ) ) ) * ) ?!=1 > ) , *) * #@ *A* ) + !2 ! &% $ " # % * * ) 1 ;* ; ) # ) )) ) %?!=1 ) ) 8 ) , # Q) ))* R ) * / ) >+) *) Q> R 8 /+ ) * ) *+ Avt r!$#7 yr7 rhpu@rhur7yhpxhyySrhpuSrtrr hvQ wrpTvr 25.3.3 SURFACE WATER/SEWER * )+)* + F #) ) + )* # ,) /+ +)* *, % + ) + H ) + ) , * E ) ) ! &( $ " # % * * ) 1 ;* Avt r!$$Hhv9rusT shprXhr vh +6@QShvshyy@rhur7yhpxhyySrhpu Srtrr hvQ wrpTvr 25.3.4 GROUNDWATER ! + + ) ) ) * ) ) * + ) 0 )* *+ ),) ) # ) ) ) ))0 ) + ) , )2 + + + ) * ) ) * ) ) ) ) + 0 + )* ) # * )* ) ! &H $ " # % * * ) 1 ;* Avt r!$%Dp rhrqQrvhys@yrhrqB qhr hur7yhpxhyySrhpuSrtrr hv Q wrpTvr 25.3.5 ARTIFICIAL SOURCES = 0 ) / * ) ) * C ) , ) ) ) , ) , ) , ,) +) , * ) * ) ) ) ) ) 1 + / *) * & ) !, * ) * ) ) # ) ) F #) , / * ) ) )*) #) * ) ) ) ) 25.3.6 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT ; ) #) ) * ) ) 7 &Q3 4 , R + ) ) ) ) 8 ) ,,;* < ) =>*+ ) < ) !++ * , + ) + # #) , # ) ) ,) ) # , * ) ,) ) # * + ), * ) + ) ; * * / ) * * ) + ! ) ) ) , *) ) ) *!) +*))*, * # , * ) ) * * ) ) )) + ) +*))* ) ) ) +) ** ) , & , %? !=1 , * ! ) #2Q , R , * ) Q , R * ! &' $ " # % * * ) 1 ;* ) ++ ++ +) R , R ) * + ) ) * ) * ,) ) ) ) # )* * , * + , ,#* ) ) ** ) ! ) , * ) * ) * = 0 ) / * 2 ) , )) ) * ) ) ) * ) * ,+ )) ) ) * @ ,) A ) !+) #* , ) * ) + + + * ,) * ) ) 0 #,))* + ) **G + ) 2) + )* F #) E * / ) 6 < #2) ) ) ,) , ) *) , %? !=1 + * ) * , * 0 ) ) 2 **+ ) ) + ,+ ) , %?!=1+ * ) * , * 6 ) ) ,) ) )* ) 2 )* , ) ))* ) + +#)* * ) , ) + * + )) 2 * ) 2 **G ! ) *) Q) ) + *R + ) )#) 2 ) ) 2 ) ) 2 ) ) ,) ) 2 * ) ) ) 2 ++ +) *#* * ) !) +*))* *#+ ,++ 2) * ) ) 6 *) *#+ 2 *# )*2 ) * 3 ) ! *# 1 * ) + ) ) Q *#R Q! *R* * 2 ) ) , ,) * ) ) 1 , + ) ,) * + ) ) * + ) * + Will development increase flood risk elsewhere? I ) # / + # * ) * ) ) , #) *) ) How can development reduce flood risk overall? 0 * Q *R I/ * *>) ) ) ) ** *) 1 * + )*# ) ) * ) * ) ,) ) ++ +) How can the development be made safe? !++ )* ) < ) ++ * ) ) ) , & , %? !=1 , * +) ** ) 6 ) ) **G ) 0 + ) *#+ 0 * + ) ) *G) ) * + Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? J2,;* ++ +) ) # + ) < ) ++ *2 )) , %?!=1 ) , * ) *# ** ! &$ $ " # 26.0 Aspen Way Site Number: & Site Location: Grid Reference: &'(%)#* Avt r!% 6rXhTvr 26.1 SITE DESCRIPTION + ,, + # + , - . + /,0+ 1 + , , + 0 ) 2, + ) /! +, + 3 + $'4/ + , + + 5 0 6&'4/7 /! ,0 6#&4/7 + + +8 + , + 2, + + +, + ,+ + . ,, , + 9 /11 &) , ++, + : Proposed Land Use Vulnerability Classification , + 5 9 /+ +, + ,+ + 9 ! #$#%# " # 26.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 26.2.1 FLOOD ZONE MAPS + + 9 , + + ; ' + + + + < Q 9 R 9- , ? + @8, + Avt r!%!QQT!$Ayqarhur6rXhTvr 26.3 SOURCES OF FLOODING 26.3.1 TIDAL , !+0 + + + + + + &A @1 + 9 8+ + + / , 6+ , + + 7 + + + +, + 9 , +0 + + ! + !+0 + + +0 + + 8 + + + + + !+ + #A@1 + +, + + 9 9+ + , + 9 ,+ , ,0 6 ,7, + # !) + + + + &A @1 + + < + 9 Q+ ++, R , /! ,0 Q R R / & +, , /! ,0@ + ) ! #$##%# " # @ + , 9 , + + ?+ + ,++,9 , + + , , + Avt r!%"7yhpxhyy7 rhpu@rhur6rXhTvr 26.3.2 FLUVIAL , !+0 + + , + #A@1 + + , + , + , 8 !+ + +, , + +0 , + + ! + !+0 + + , + #A@1 8 !+ 9 ,+ , 6 ,#7, + # !) -+ + ++ + &A@1+ , + , + + < + 9 Q+ ++, R , /! ,0 Q R / & +, , /! ,0@ + ) @ + , 9 , + + ?+ + ,++,9 , + + , , + ! #$#%# " # Avt r!%#7 yr7 rhpu@rhur6rXhTvr 26.3.3 SURFACE WATER/SEWER , +9 ,, + 2 + / + #A@1 + +, ,$ 51 + ++ B+ +, / + 6B/7+ + + )Q3 $C#$R Q3 $C(#RB/ + + 9 + , , + + 8 , 9 . + , ) 8 + + + 9 + ++ + , +9 + , + /! ,0 , + + 0 51, + + + ,B/) + + + + + + , , + . + + ) , + + B/) 51 , 9 , 3 + ! #$'#%# " # Avt r!%$Hhv9rusT shprXhr vh )6@QShvshyy@rhur6rXhTvr 26.3.4 GROUNDWATER + + + 9 + , + . + , , +9+ + + + + ++ + 9 . + + 9 +0) + , + + , + + + + . +, + , +, + ! #$$#%# " # Avt r!%%Dp rhrqQrvhys@yrhrqB qhr hur6rXhTvr 26.3.5 ARTIFICIAL SOURCES . + /,0 + 8+ # + /,0 + + 9+ + + + 9 , + + 8 + + ,0+ /,0 + + ,0 , 9 + ,0 , + + + !+ + + +0 + + ) ,0 , ,0 + 9 9 , ,0 + , + + + 9 9 9+ + + + + < , # ! , + + + + + + , ,0 + + 9 +0 + +9 ,9 ,+ + + + 3+ + D+ 3 E + , + @ + + +, , + + F + + + @ + , + < ,+ + ) 9 , + + + +0 + , +, , ? , ) + + + , #$0 , +) , + + +0 ? + , 9 + + + 9 , / , + + , + 9 , , @ + , + + ! #$&#%# " # Avt r!%&Srr v DqhvHhhur6rXhTvr 26.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT + + 9 , + + ; ' + + + + < Q 9 R 9- , ? + @8, + ? + , 9 + 3 + + , + + 9+ + 9 , + 9+ + , +9 , + + , , + # ! + + +0 9 ,+ + + , + ,++,9 , 9 , + + , , + + ++ + ,++, +0 + + + ,, + 9 ' 9 &A@1 9 , + )Q 9 R 9 , + Q 9 R , + + R 9 R + , + + , + , 9+ + + + +,, 9 , 9 9, + + ,, + + 9 , + , + , G 0 + 1 + )+ 9+ + 9 ++ + + + + , + . 9 ++, + ,, H + )+ +, 2 + + + 1 + B ? )+ + + 9+ 9 + , + 9 &A @1 , + , 9 , . + + ) ,, + + 9 + 9 &A@1 , + , 9 , B + + 9 + + +, + ) +, 9 ! #$#%# " # + ++, + +, , + 9 + , ++ ) , + ) ,, H + , + Q+ + ,0R + ++ ) + +) +0 + ) + + 9 + + ) , + + 0 + ) + ,, , + + ,++, , 9 )+ , + + B ,+ , ) , +, ) + , 5 + , 1 , + + + Q ,R Q , R, , ) + + 9 9 + , + + 1 9 + 9 + , + + , 0+ , / , + + , + + + + . +, + , +, + Will development increase flood risk elsewhere? G +0 / , + , + + 9 + ,+ 3 + / + + B/ + , + 51) ,+ + ,+ 3 + How can development reduce flood risk overall? . , Q , R G/ , , 8+ + + + ,, , + 1 , +, + + , + , + 9+ + + How can the development be made safe? +, + ? + , + + + 9 ' 9 &A@1+ , + , 9 , + ,, + B + + ,, H + . + , . , + + , H + + , / + , + + + + +0 + + + 9 + Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? I )9- , + + + , ,, ! #$(#%# " # ( 27.0 Wood Wharf Site Number: Site Location: 1 R! Grid Reference: &'*#&)#*& Avt r!& XqXuh sTvr 27.1 SITE DESCRIPTION + ++ + 2 . / +, + ( ,0 + + 9 + + /,0 + 9 + + +9 91 R! B 9B + !+ + , - # + + + + + &$4/ + + + , , + ,0 + + + + +, ,, + 9 9 , 2+ ) + + + )+, + + + : 2, + J . J ,+ + J /+ +, + ,+ + ! #$*#%# " # ( . ,, , + 9 /11 &) , ++, + : Proposed Land Use Vulnerability Classification 2, + 5 E 9 . 5 E 9 ,+ + 5 E 9 /+ +, + ,+ + E 9 27.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 27.2.1 FLOOD ZONE MAPS + + 9 , + + ; ' + + + + < ) Q 9 R + + + + < 9- , ? + @8, + Avt r!&!QQT!$AyqarhurXqXuh sTvr 27.3 SOURCES OF FLOODING 27.3.1 TIDAL , !+0 + + + + + + &A @1 + 9 8+ + + / , 6+ , + + 7 + + + +, + 9 , +0 + + ! + !+0 + + +0 + + 8 + + + + + ! #$%#%# " # ( !+ + #A@1 + +, + + 9 9+ + , + , , + # !4 9 , , + )9 , ,0 6 ,7 K 6 ,'7 , + F + 9 , &A@1 + +, + + ,0 9 , +, + + ) + )+ K 9 , +, + + 5, + 3 + 9 + &A@1+ + 0 #(6$*4/73 + &$4/+ + &4/6 8, + ,0 + 7 +0+ + + 9 ,+ , + Avt r!&"B qGrryhurXqXuh sTvr 27.3.2 FLUVIAL , !+0 + + , + #A@1 + + , + , + , 8 !+ + +, , + +0 , + + ! + !+0 + + , + #A@1 8 !+ +0 9 ,+ + , + +0 + + + + 9 , + + , 6 ,#7, + # !) ! #&#%# " # ( 8 8 1 /,0 + + +, , + +0 + + + 27.3.3 SURFACE WATER/SEWER + + 9 +0 , + ,, + , +9 + + ) + ++ + +0 9 + ,, ,+ + +/! + + + Avt r!&#Hhv9rusT shprXhr vh )6@QShvshyy@rhurXqXuh sTvr 27.3.4 GROUNDWATER , + + + , + . + , , +9+ + + + + ++ + 9 . + + 9 +0) + , + + , + + + + . +, + , +, + ! #&##%# " # ( Avt r!&$Dp rhrqQrvhys@yrhrqB qhr hurXqXuh sTvr 27.3.5 ARTIFICIAL SOURCES ,0 + ) . + K /,0 + ) ) 9 + + /,0 + + 9 + + + + 9 , + + 8 + + ,0+ /,0 + ,0 9 9+ + + ,0 9 &4/++ 9 ,0 + +0 + ,0 + + + ,0 , 9 + ,0 , + + + !+ + + +0 + + ) ,0 , ,0 + 9 9 , +, + # ! 6 ,' 79 ,+ ,0 K +, + + + + /,0 + + 9 B ? ) + + /,0+, + +0 + ,0 + +, + +0 + + + 9 9 + 27.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT + + 9 , + + ; ' + + + + < ) Q 9 R + + + + < 9- , ? + @8, + + + 9 , +0 + + + 8+ + + 9 9 9 &A @1 + , + , + 0 , ) 9 , + + , + +0 + + + + ! #&#%# " # ( ? + , 9 , + + ) , + + 9+ + + 9+ + + Q , R, , ) + + 9 9 + , + + 1 9 + 9 + , + + , 0+ , + 9 +0 + . + , , +9+ + + + + ++ . + + 9 +0) + , + + , + + + + . +, + , +, + Will development increase flood risk elsewhere? G +0 / , + , + + 9 + ,+ 3 + How can development reduce flood risk overall? . , Q , R G/ , , 8+ + + + ,, , + 1 , +, How can the development be made safe? / + , + + + + +0 + + + 9 + Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? I 9 ! #&'#%# " # *+ + 5 0 28.0 Billingsgate Market Site Number: ( Site Location: )@#$ Grid Reference: &'*)#*$* Avt r!' 7vyyvtthrHh xrTvr 28.1 SITE DESCRIPTION + + 5 0 + ,, + &($ + , 9 . + /,03 8+ &$4/ + 9 0 +, , + ) - , ) 9 * $&4/ + +, ,, + 9+ + 5 0 + ,+ , 0+ + + +8 + , + 2, + + +, + ,+ + . ,, , + 9 /11 &) , ++, + : Proposed Land Use Vulnerability Classification , + 5 9 /+ +, + ,+ + 9 ! #&$#%# " # *+ + 5 0 28.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 28.2.1 FLOOD ZONE MAPS -+ + + 9 , + + ; ' + + + , + + ; + + + 9 < Q5 9 R + 9 9- , ? + @8, + + , + + ; ' Avt r!'!QQT!$Ayqarhur7vyyvtthrHh xrTvr 28.3 SOURCES OF FLOODING 28.3.1 TIDAL , !+0 + + + + + + &A @1 + 9 8+ + + / , 6+ , + + 7 + + + +, + 9 , +0 + + ! + !+0 + + +0 + + 8 + + + + + !+ + #A@1 + +, + + 9 9+ + , + , 0 # ! , ,0 6 , 7 K 6 , '7 , + F + 9 , &A@1 + +, + + ,0 9 , +, + + + K 9 , +, + + 5, + ,++,9 , 9 ?+ + , , + + + 9 + + ,++, +0 ! #&&#%# " # *+ + 5 0 , @ + , 9 + ,++,9 , 28.3.2 FLUVIAL , !+0 + + , + #A@1 + + , + , + , 8 !+ +, + 9 +0 , + + ! + !+0 + + , + #A@1 8 !+ 9 , + + , 6 ,#7, + # !) 8 8 1 /,0 + + ,++,9 , 9 ?+ + , , + + 9 + + , + + @ + , + 9 + + ,++, +0 28.3.3 SURFACE WATER/SEWER , + ,, + +, 2 + + - , / +, ,*+ #A@1 ), + Q+ ++, R < + + + + +, +0 , + Avt r!'"Hhv9rusT shprXhr vh )6@QShvshyy@rhur7vyyvtthrHh xr Tvr 28.3.4 GROUNDWATER + + , + . + , , +9+ + + + + ++ + 9 + + . + 6 + 7 9 +0) ! #&#%# " # *+ + 5 0 + , + + , + + + + . +, + , +, + Avt r!'#Dp rhrqQrvhys@yrhrqB qhr hur7vyyvtthrHh xrTvr 28.3.5 ARTIFICIAL SOURCES . + /,0 H 9 + /,0 + + 9+ + + + 9 , + + 8 + + ,0+ /,0 + + ,0 , 9 + ,0 + + + + + ,0 6 , + + + !+ 7 + + +0 + + ) ,0 , ,0 + 9 9 , +, + # !6 ,' 79 ,+ ,0 K +, + + + + /,0 + + 9 . , 9 , , + + /,06 ++,+ , 7+, + +0 . + +0 + 9 , 9 9 , - , . + /,0 9 ,0 + ) 1 /,0 B + 6L&7 9 ,0 28.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT -+ + + 9 , + + ; ' + + + , + + ; Q5 9 R + + + 9 ; '+ 9 9- , ? + @8, + + , + + ; ' ? + , 9 + ++ +0 + 3 + + + + 9+ + 9 ! #&(#%# " # # , + 9+ + , +9 , + + + + 9 , +0 + + + , , + # ! + + + + + 9 , + ,++, 9 , + 9 ?+ + , , + + ) ++ + ,++, +0 . + ,++,9 , + +, + + +0 + + ) + + + ,, + 9 ' 9 &A@19 , + + 9 , + 9 , + + @ + , + 0+ 0. + + ) , + ,, + , +, + + 9 +0 , + . + , + +0 , + + 0 + +, + Q , R , , ) + + 9 9 + , + + 1 9 + 9 + , + + , 0+ , H 9+ + +, , 9 + , + + + + + + + , ? + +, + + ,+ 9++ + / + , + + , + + + + . +, + , +, + Will development increase flood risk elsewhere? G +0 / , + , + + 9 + ,+ 3 + How can development reduce flood risk overall? . , + 9 G/ + + + Q , R G/ , , 8+ + + + ,, , + 1 , +, How can the development be made safe? ? + , + + + ,, + 9 9 + / + , + + + + +0 + + + 9 + Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? I )9- , + ? + , ! #&*#%# " # %5+ +K 29.0 Millennium Quarter Site Number: * Site Location: 5+ 9)5 Grid Reference: &'(&$)#(%&'( Avt r!( HvyyrvRh r Tvr 29.1 SITE DESCRIPTION 5+ + K + ,, + % + , . / - , . + 5+ /,0 + , , + +8 + + , ,+ ) , + + +8 + , + 2, + + +, + ,+ + ! #&%#%# " # %5+ +K . ,, , + 9 /11 &) , ++, + : Proposed Land Use Vulnerability Classification + 5 9 /+ +, + ,+ + 9 29.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 29.2.1 FLOOD ZONE MAPS + + + 9 , + + ; ' + + + + < Q 9 R 9- , ? + @8, + Avt r!(!QQT!$AyqarhurHvyyrvRh r Tvr ! ##%# " # %5+ +K 29.3 SOURCES OF FLOODING 29.3.1 TIDAL , !+0 + + + + + + &A @1 + 9 8+ + + / , 6+ , + + 7 + + + +, + 9 +0 , + + ! + !+0 + + +0 + + 8 + + + + + !+ + #A@1 + +, + + 9 9+ + , + + +0 + + 9 , + / , ,, , , + # ! 8 ,&65+ 7 , , + B + +! Q+ ++, R < + +9 + , + + + +0 + H + / ?+ + ,++,9 , + + , , + + , @ + , 9 + ,++,9 , ! ###%# " # %5+ +K Avt r!("Hvyyhyy7 rhpu@rhurHvyyrvRh r Tvr 29.3.2 FLUVIAL , !+0 + + , + #A@1 + + , + , + , 8 !+ + +, , + +0 , + + ! + !+0 + + , + #A@1 8 !+ +0 9 ,+ + , + +0 + + + + + + , , + +, , + +0 + + + 29.3.3 SURFACE WATER/SEWER , + +, ,, + , + 2 + + + + / ' , + + #A@1 + 5 0 ! + +, # , + + +, ' + , + 9 + ,, ,+ + +/!. + , + ++ ! ##%# " # %5+ +K Avt r!(#Hhv9rusT shprXhr vh )6@QShvshyy@rhurHvyyrvRh r Tvr 29.3.4 GROUNDWATER 5+ +K + + 9 , +9 + 29.3.5 ARTIFICIAL SOURCES . + 5+ /,0 + + , + /,0 + + 9+ + 9 , + + 8 + + ,0+ /,0 + ,0 9 9+ + + ,0 9 &4/++ 9 ,0 + +0 + ,0 + + + ,0 , 9 + ,0 , + + + !+ + + +0 + + ) ,0 , ,0 + 9 9 , ,0 + , + + + 9 9 9+ + + + + < , ! #'#%# " # %5+ +K # ! , + + 5+ +K + + + + , ,0 29.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT + + + 9 , + + ; ' + + + + < Q 9 R 9- , ? + @8, + ? + , 9 + 3 + + + + 9+ + 9 , + 9+ + , +9 , + + + + 9 , +0 + + + 9 ,+ + , + + +0 + 2 + + + + + ,++,9 , 9 ?+ + + + + + + ,, + + 9 9 &A @1 9 , +9 ) Q 9 R 9 , + Q 9 R , + . + , + + , + , + 9+ + + +,, ,+ + +9 ) , +, + + + , 9 + 9 / , + ,, + , +, 1 + , + , + , 5 5+ 9) + 9 ++ + , + + + , + + ,++, , 9 ) + , + + B ,+ , ) , +, ) + , 5 + , 1 , + + + Q ,R ,, H 9 ++, 9 +9 + ) +, 2 + B + + ! / + ,, + + + , + Q+ + ,0R + ++ ) + +) +0 + ) + + 9 + + ) , + + 0 + ) + ,, , + + + 9 +0 , + . + , + +0 , + + 0 + +, + Q , R , , ) + + 9 9 + , + + 1 9 + 9 + , + + , 0+ , Will development increase flood risk elsewhere? G +0 / , + , + + 9 + ,+ 3 + How can development reduce flood risk overall? . , Q , R G/ , , 8+ + + + ,, , + 1 , +, How can the development be made safe? + ? + ,+ + ,, + 9 + ' 9 , ! #$#%# " # %5+ +K + B + + ,, H + . + , . , + + , H + + , Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? I ) 9 ! #&#%# " # ' 1+ 0 30.0 Westferry Printworks Site Number: % Site Location: ! Grid Reference: &'($)#(% Avt r" Xrsr Q v xTvr 30.1 SITE DESCRIPTION 1+ 0+ ,, + # + , . /+ 5+ 4 /,0+ + 9 3 + 9 $4/ &&4/+ + + + #(4/+ H 2 + + , ,, +, ) + 0 , 0+ ,+ + + + + , : 2, + J 1+ , J , , J B9+ + , , J /+ +, + ,+ + ! ##%# " # ' 1+ 0 +8 + , 9 +, ,, +9 , , ,+ , . ,, , + 9 /11 &) , ++, + : Proposed Land Use Vulnerability Classification + 5 9 1+ , 5 9 , , 5 9 B9+ 1+ , 5 9 , , /+ +, + ,+ + E 9 30.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 30.2.1 FLOOD ZONE MAPS + + + 9 , + + ; ' , +9 + + + < Q 9 R + 9 9- , ? + @8, + Avt r"!QQT!$AyqarhurXrsr Q v xTvr 30.3 SOURCES OF FLOODING 30.3.1 TIDAL , !+0 + + + + + + &A @1 + 9 8+ + + / , 6+ , + + 7 + + + +, + 9 , +0 + + ! #(#%# " # ' 1+ 0 ! + !+0 + + +0 + + 8 + + + + + !+ + #A@1 + +, + + 9 9+ + , + + +0 + + 9 , + / , ,, , , + # ! 8 &A@1 + 9 , 6 ,&25+ 7 , , + - , ! Q+ ++, R < + +9 + , + + + +0 + H + / ?+ + ,++,9 , + + , , + + , @ + , 9 + ,++,9 , Avt r""Hvyyhyy7 rhpu@rhurXrsr Q v xTvr 30.3.2 FLUVIAL , !+0 + + , + #A@1 + + , + , + , 8 !+ + +, , + +0 , + + ! + !+0 + + , + #A@1 8 !+ +0 9 ,+ + , + +0 + + + + + + , , + +, , + +0 + + + 30.3.3 SURFACE WATER/SEWER + + +0 , + ,, + + +, ! #*#%# " # ' 1+ 0 , 8+ + + 0 9+ + + + +0 9 + ,, ,+ + +/! +, + + 9 '&4/. + , , + ++ Avt r"#Hhv9rusT shprXhr vh )6@QShvshyy@rhurXrsr Q v x Tvr 30.3.4 GROUNDWATER + + 9 + , + 30.3.5 ARTIFICIAL SOURCES 5+ 4 /,0 + + , + 8 + /,0 + + 9 + + + + 9 , + + 8 + + ,0+ /,0 + ,0 9 9+ + + ,0 9 &4/++ 9 ,0 + +0 + ,0 + + + ,0 , 9 + ,0 , + + + !+ + + +0 + + ) ,0 , ,0 + 9 9 , ,0 + , + + + 9 9 9+ + + + + < , # !6 K M ,'7 , + + 1+ 0+ + + + , ,0 ! #%#%# " # ' 1+ 0 30.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT + + + 9 , + + ; ' , +9 + + + < Q 9 R + 9 9- , ? + @8, + ? + , 9 + 3 + , , + + 9+ + 9 , + 9+ + , +9 , + 2 + + + + + 9 , +0 + + + 9 ,+ + , + + +0 + 2 + + + + + ,++,9 , 9 ?+ + + + + + + ,, + + 9 9 &A @1 9 , +9 ) Q 9 R 9 , + Q 9 R , + . + , + + , + , + 9+ + + +,, ,+ + +9 ) , +, + + + , 9 + 9 / , + ,, + , +, 1 + , + , + , + 5+ 9) + 9 ++ + , + + + , + + ,++, , 9 ) + , + + B ,+ , ) , +, ) + , 5 + , 1 , + + + Q ,R ,, H 9 ++, 9 +9 + ) +, 2 + + + / + ,, + + + , + Q+ + ,0R + ++ ) + +) +0 + ) + + 9 + + ) , + + 0 + ) + ,, , + + + 9 +0 , + . + , + +0 , + + 0 + +, + Q , R , , ) + + 9 9 + , + + 1 9 + 9 + , + + , 0+ , Will development increase flood risk elsewhere? G +0 / , + , + + 9 + ,+ 3 + How can development reduce flood risk overall? . , Q , R G/ , , 8+ + + + ,, , + 1 , +, How can the development be made safe? + ? + ,+ + ,, + 9 + ' 9 , + B + + ,, H + ! #(#%# " # ' 1+ 0 . + , . , + + , H + + , Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? I ) 9 ! #(##%# " # 31.0 Crossharbour Town Centre Site Number: Site Location: & # Grid Reference: '()$%' Avt r" 8 uh i U8r rTvr 31.1 SITE DESCRIPTION * ++,* -(% . /* * + ,* +**#* , 0 +* + , 0*) 1 * ** *+ ** # & # )2+ 3 0 ) ** * , , #* * + ** * ,, /* #-4!51 * ,, /* # '!51 6 * 1 +0 & # 4 (!51 3 , *+78 8 + * ,. 6 . * +**#. 1* *+ * +**# ! $ % " # 6 ++ +* 1 33 ') + **+ * , , 7 Proposed Land Use Vulnerability Classification 8 + * 2 9 , 6 2 9 * +**# 9 1* *+ * +**# 9 31.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 31.2.1 FLOOD ZONE MAPS *# * * + * * : ! , , + , * * * * ; Q R * >+ ?* &/+,* Avt r" !QQT!$Ayqarhur8 uh i U8r rTvr 31.3 SOURCES OF FLOODING 31.3.1 TIDAL !+ * 0 * * * * * * '@ !&3 * # /* * * 1+ A*+* *B ** , ** + * + * 0 * * ! $ % " # * * 0 * * * 0 * * / ** * * * * * @!&3* * + * * , **# + ,,* * * 0 * * + * 1+ ++ + # + * , ! / + A C #B/ # ** + + * /** * > *# ** + ,, /* #8 * 1 , # * ?* * ,+**+ + # * * + + * Avt r" "TuRh7 rhpu@rhur8 uh i U8r rTvr 31.3.2 FLUVIAL !+ * 0 ** + * @!&3 * *+ * +* + / * ** + + * * 0 + * * * * 0 ** + * @!&3 / * * 0 + * * + * *0# ** * * * * + + ** + + * * 0 * * * ! $- % " # 31.3.3 SURFACE WATER/SEWER ++ * + * ,*+ /* * ** 1, ,*+ + * @!&3 Avt r" #Hhv9rusT shprXhr vh *6@QShvshyy@rhur8 uh i U 8r rTvr 31.3.4 GROUNDWATER ** *+ , * 31.3.5 ARTIFICIAL SOURCES D 6* 2* 1 +0 * *+# * 1 +0 * * #** D # + * * # ,/ * * +0 * 1 +0 * +0 *, * # * +0 '!51 * * +0 * * 0 * +0 * * * +0 + # * +0 #+ * * * * * * * 0 ** ) +0 + +0 # * + +0 * + * # * * , **# ** , * ; + , ! + * * * * * * + , +0 ! $' % " # 31.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT * * + * * : ! , , + , * * * * ; Q R * >+ ?* &/+,* ?* !,, + ,* , # E * # ** **# + * **# + , * + * * ** + * 0 * * *! + * * + * , , * * 0 * 8#* * * *! * ,+**+ + # ?* * ** ** ,* ++ * * '@ !&3 + D , * ) Q R + * Q R + * ,, 6 * + **+ *+ , * ** * # *+ + +* * , D , * )+*+ ** ,,* + * 1 , + * ++ * +# *+ 3 * + * + *+ * & # 0** * 2+ 3 0 3 * + * ** * + * * * + * ! * ,+**+ +# , ,, ) * + * * +* +#, )+# *+ ) * + 2*!+# 3 + * , ** Q+#R ! * +* Q* * , +0R , **#*) **) * 0 *) * * * *) +* * 0 * ) ,, ,* +#+ + * ** * 0 + *6* + # * * 0 + * * 0 *# # *+ * Q! +R + + ) * * *+ * * 3 , * *+ , * *+ , 0* + , Will development increase flood risk elsewhere? F*0# 1 , # + * + * * #* + * E* How can development reduce flood risk overall? 6+Q +R F1 + +/* * * * ++ +* 3 + , *+# 6+ , * * +G **+ How can the development be made safe? ! ,* ?* !,, + * , # ,* ++ * * + * ,, * * ++ G * 6, * +#, ! $4 % " # 6+ , * * +G **+ , Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? H ) ! $$ % " # 2 & 32.0 Marshwall East Site Number: Site Location: 2 )* Grid Reference: '(()$%$ Avt r"! Hh uhyy@hTvr 32.1 SITE DESCRIPTION * ++,* %- +#+ ,* + +* ** ) , , + ** # D 6* 2* 1 +0 E * * ' $!51E * * ,, /* #- '!51* (!51 , , **+ 8 + * , * *+ * +**# * , */ ,+ * * + +* , , + 6 ++ +* 1 33 ') + **+ * , , 7 Proposed Land Use Vulnerability Classification 8 + * 2 9 , 1* *+ * +**# 9 ! $( % " # 2 & 32.2 SUMMARY OF FLOOD RISK 32.2.1 FLOOD ZONE MAPS *# * * + * * : ! , , + , * * * * ; Q R * >+ ?* &/+,* Avt r"!!QQT!$AyqarhurHh uhyy@hTvr 32.3 SOURCES OF FLOODING 32.3.1 TIDAL !+ * 0 * * * * * * '@ !&3 * # /* * * 1+ A*+* *B ** , ** + * * 0 * * * * 0 * * * 0 * * / ** * * * * * @!&3* * + * * , **# + ,,* * * 0 * * + * 1+ ++ + # + * , ! / + A C #B/ # * > *# ** + ,, /* # 8 * 1 , #?* * ,+**+ + ! $% % " # 2 & # * * + + * Avt r"!"TuRh7 rhpu@rhurHh uhyy@hTvr 32.3.2 FLUVIAL !+ * 0 ** + * @!&3 * *+ * +* + / * ** + + * * 0 + * * * * 0 ** + * @!&3 / * * 0 + * * + * *0# ** * * * * + + ** + + * * 0 * * * 32.3.3 SURFACE WATER/SEWER + * ,*+ + *) *+ # ++ * /* * *** *! * ) ,*+ ** *0# * ++ +* * *1! ,* * * **+ * + * 0 + * ! ( % " # 2 & Avt r"!#Hhv9rusT shprXhr vh *6@QShvshyy@rhurHh uhyy@hTvr 32.3.4 GROUNDWATER , * * *+ , * 6 * + +,* **# * ** ** * 6 * , * * 0) , , , * + * * + ** ** , 6 , *+ * # + *+ * ! ( % " # 2 & Avt r"!$Dp rhrqQrvhys@yrhrqB qhr hurHh uhyy@hTvr 32.3.5 ARTIFICIAL SOURCES D 6* 2* 1 +0 * *+# * 1 +0 * * #** D # + * * # ,/ * * +0 * 1 +0 * +0 *, * # * +0 '!51 * * +0 * * 0 * +0 * * * +0 + # * +0 #+ * * * * * * * 0 ** ) +0 + +0 # * + +0 * + * # * * , **# ** , * ; + , ! + * * 2**C * * * * + , +0 32.4 GENERAL FLOOD RISK MANAGEMENT 2 & 2 , * * + * * : ! , , + , * * * * ; Q R * >+ ?* &/+,* ?* !,, + ,* , # E * * ** **# + * **# + , * + * * ! ( % " # 2 & ** + * 0 * * *! + * * + * , , * * 0 * 8#* * * *! * ,+**+ + # ?* * ** ** ,* ++ * * '@ !&3 + D , * ) Q R + * Q R + * ,, 6 * + **+ *+ , * ** * # *+ + +* * , D , * )+*+ ** ,,* + * 1 , + * ++ * +# *+ 3 * + * + *+ * 2 3 * + * ** * + * * * + * ! * ,+**+ +# , ,, )*+ * * +*+#, )+# *+ ) * + 2* !+# 3 + * , ** Q+#R ! * +* Q* * , +0R , **#*) **) * 0 *) * * * *) +* * 0 * ) ,, ,* +#+ + * Q! +R+ + ) * * *+* *3 , * *+ , * *+ , 0* + , 1 ,, , * + * * + ** ** ,6, *+ * # + *+ * Will development increase flood risk elsewhere? F*0# 1 , # + * + * * #* + * E* How can development reduce flood risk overall? 6+Q +R F1 + +/* * * * ++ +* 3 + , *+# 6+ , * * +G **+ How can the development be made safe? ! ,* ?* !,, + * , # ,* ++ * * )* + * ,, * * ++ G * 6, * +#, 6+ , * * +G **+ , 1 * , + *** * * 0 ** *, * Is there a reasonable prospect of compliance with part c of the Exception Test? H ) ! ( % " # # 33.0 Summary 8 * ** + , ! , , * , * * 3 + 0* 1 ,3 1 +A2 # B ,** * ***& * !+# : + * , , )*?* ?* &/+,* Uhiyr"" TttrrqTvrvuvurGq7 tusUr Chyr Vulnerability Identified Recommended Flood Site Flood Site Name Classification of Sources of Exception Test? Risk Management Number Zone Proposed Uses Flood Risk Measures More vulnerable Flood resilience/resistance Bishopsgate Goods Yard 1 Less vulnerable Surface water No measures Water-compatible Use of impermeable Hollybush Gardens 1 More vulnerable Groundwater No materials for underground structures Flood resilience/resistance More vulnerable measures Marian Place gas works Surface water 1 Less vulnerable No Use of impermeable and The Oval Groundwater Water-compatible materials for underground structures Flood resilience/resistance measures More vulnerable Surface water - Goodman’s Fields 1 No Use of impermeable Less vulnerable Groundwater materials for underground structures Use of impermeable More vulnerable ' Royal London Hospital 1 Groundwater No materials for underground Less vulnerable structures ! (- % " # # Vulnerability Identified Recommended Flood Site Flood Site Name Classification of Sources of Exception Test? Risk Management Number Zone Proposed Uses Flood Risk Measures Sequential Approach John Orwell Sports Raised floor levels 4 1 & 3 Less vulnerable Tidal breach No Centre & Vaughan Way Safe access/egress and refuge Sequential Approach Raised floor levels Surface water Yes – for more Safe access/egress and More vulnerable $ News International 1 & 3 Groundwater vulnerable uses refuge Less vulnerable Tidal located within FZ3 Use of impermeable materials for underground structures Use of impermeable ( St. George’s Pools 1 Less vulnerable Groundwater No materials for underground structures Sequential Approach Raised floor levels Safe access/egress and refuge Fluvial May be required Flood resilience/resistance More vulnerable Fish Island Area Action Surface water for more measures % 1, 2 & 3 Less vulnerable Plan Groundwater vulnerable uses Use of impermeable Water-compatible Artificial source located within FZ3 materials for underground structures Incorporation of ‘at source’ SUDS to reduce runoff into identified CDA. More vulnerable Mile End Hospital 1 None No - Less vulnerable ! (' % " # # Vulnerability Identified Recommended Flood Site Flood Site Name Classification of Sources of Exception Test? Risk Management Number Zone Proposed Uses Flood Risk Measures More vulnerable Southern Grove Lodge 1 None No - Less vulnerable Use of impermeable Toby Lane Depot and 11- More vulnerable 1 Groundwater No materials for underground 13 Solebay Street structures Sequential Approach Fluvial breach Yes – for more More vulnerable Raised floor levels Bow Locks 1, 2 & 3 Surface water vulnerable uses Less vulnerable Safe access/egress and Artificial source located within FZ3 refuge Sequential Approach Raised floor levels Safe access/egress and More vulnerable Yes – for more refuge Bromley-by-Bow Fluvial - 1, 2 & 3 Less vulnerable vulnerable uses Flood resilience/resistance Redevelopment Artificial source Water-compatible located within FZ3 measures Incorporation of ‘at source’ SUDS to reduce runoff into identified CDA. Use of impermeable More vulnerable ' Bow Common gas works 1 Groundwater No materials for underground Less vulnerable structures Use of impermeable materials for underground Chrisp Street town More vulnerable structures 4 2 Groundwater No centre Less vulnerable Incorporation of ‘at source’ SUDS to reduce runoff into identified CDA. ! (4 % " # # Vulnerability Identified Recommended Flood Site Flood Site Name Classification of Sources of Exception Test? Risk Management Number Zone Proposed Uses Flood Risk Measures Sequential Approach Use of impermeable Yes – for more materials for underground $ Cording Street 2 & 3 More vulnerable Groundwater vulnerable uses structures located within FZ3 Incorporation of ‘at source’ SUDS to reduce runoff into identified CDA. Use of impermeable ( Poplar Baths 2 Less vulnerable Groundwater No materials for underground structures Sequential Approach Raised floor levels Safe access/egress and Tidal breach Yes – for more refuge More vulnerable % Ailsa Street 3 Fluvial breach vulnerable uses Flood resilience/resistance Less vulnerable Artificial source located within FZ3 measures Use of impermeable materials for underground structures Sequential Approach Raised floor levels Safe access/egress and Tidal breach More vulnerable Yes – for more refuge Fluvial breach Leven Road gas works 3 Less vulnerable vulnerable uses Flood resilience/resistance Groundwater Water-compatible located within FZ3 measures Artificial source Use of impermeable materials for underground structures ! ($ % " # # Vulnerability Identified Recommended Flood Site Flood Site Name Classification of Sources of Exception Test? Risk Management Number Zone Proposed Uses Flood Risk Measures May be required More vulnerable for more Sorrel Lane 3 None Sequential Approach Less vulnerable vulnerable uses located within FZ3 Sequential Approach Raised floor levels Tidal breach Yes – for more More vulnerable Safe access/egress and Leamouth Peninsula 3 Fluvial breach vulnerable uses Less vulnerable refuge Surface water located within FZ3 Flood resilience/resistance measures May be required More vulnerable for more Reuters LTD 3 None Sequential Approach Less vulnerable vulnerable uses located within FZ3 Sequential Approach Raised floor levels Blackwall Reach Yes – for more More vulnerable Tidal breach Safe access/egress and - Regeneration 3 vulnerable uses Less vulnerable Fluvial breach refuge Project located within FZ3 Flood resilience/resistance measures ! (( % " # # Vulnerability Identified Recommended Flood Site Flood Site Name Classification of Sources of Exception Test? Risk Management Number Zone Proposed Uses Flood Risk Measures Sequential Approach Raised floor levels Tidal breach Safe access/egress and May be required Fluvial breach refuge More vulnerable for more ' Aspen Way 3 Surface water Flood resilience/resistance Less vulnerable vulnerable uses Groundwater measures located within FZ3 Artificial Source Use of impermeable materials for underground structures May be required Use of impermeable More vulnerable for more 4 Wood Wharf 2 & 3 Groundwater materials for underground Less vulnerable vulnerable uses structures located within FZ3 Sequential Approach Tidal breach Yes – for more Raised floor levels More vulnerable Fluvial breach $ Billingsgate Market 3 vulnerable uses Use of impermeable Less vulnerable Surface water located within FZ3 materials for underground Groundwater structures Sequential Approach Raised floor levels Yes – for more More vulnerable Tidal breach Safe access/egress and ( Millennium Quarter 3 vulnerable uses Less vulnerable Surface water refuge located within FZ3 Flood resilience/resistance measures ! (% % " # # Vulnerability Identified Recommended Flood Site Flood Site Name Classification of Sources of Exception Test? Risk Management Number Zone Proposed Uses Flood Risk Measures Sequential Approach Raised floor levels Yes – for more More vulnerable Tidal breach Safe access/egress and % Westferry Printworks 3 vulnerable uses Less vulnerable Surface water refuge located within FZ3 Flood resilience/resistance measures Sequential Approach Raised floor levels Yes – for more Crossharbour town More vulnerable Tidal breach Safe access/egress and 3 vulnerable uses centre Less vulnerable Surface water refuge located within FZ3 Flood resilience/resistance measures Sequential Approach Raised floor levels Safe access/egress and Yes – for more refuge More vulnerable Tidal breach Marshwall East 3 vulnerable uses Flood resilience/resistance Less vulnerable Groundwater located within FZ3 measures Use of impermeable materials for underground structures ! % % " # - + 34.0 References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hvhTqGq ' E E * DD!F N--AB $((-' /N--AB $%%% phvhqp