Edificio Departamentos Y Taller Relatorio De Impacto Ambiental

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Edificio Departamentos Y Taller Relatorio De Impacto Ambiental EDIFICIO RESIDENCIAL Y TALLER Enterprise Corporation S.A. RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL Consultora Ambiental: Ing. Gabriela Mesquita L. 2017 ÍNDICE I. Antecedentes ........................................................................................................................................ 1 II. Objetivos ............................................................................................................................................. 1 III. Área del Estudio ............................................................................................................................... 1 IV. Alcance de la Obra ........................................................................................................................... 4 IV-1- Descripción del Proyecto propuesto .................................................................................... 4 IV-2- Descripción del Medio Ambiente ......................................................................................... 7 IV-3- Determinación de los posibles impactos del Proyecto .................................................... 14 IV-4- Análisis de Alternativas del Proyecto propuesto .............................................................. 30 IV-5- Plan de Mitigación para atenuar Impactos Negativos ..................................................... 30 IV-6- Plan de Control y Monitoreo .............................................................................................. 38 V. Conclusiones y Recomendaciones................................................................................................. 39 VI. Anexos ............................................................................................................................................. 40 Proyecto: Edificio Departamentos y Taller Relatorio de Impacto Ambiental I. Antecedentes: El proyecto surge como una ramificación de la empresa El Zonda S.A., es una empresa que comenzó a operar en el país hace más de veinte años, en sus orígenes se dedicó a la reparación de piezas de tren delantero por medio del proceso de inyección que con el trascurrir de los años fue evolucionando el concepto de reparación, logrando así obtener un producto desarrollado a partir de los más modernos procesos de reparación y fabricación por ensamble, asegurando la calidad, seguridad y confiabilidad de los mismos, ajustándose a las diferentes normas internacionales de fabricación y reparación de autopartes. La empresa sigue en su funcionamiento sobre la calle José Asunción Flores N° 3647, prácticamente frente a la misma, el proyecto bajo la empresa de Enterprise Corporation desea ampliar el servicio, además de construir unidades residenciales habitables. II. OBJETIVOS: Objetivo General: Realizar el Estudio de Impacto Ambiental preliminar del proyecto a ser desarrollado, de acuerdo a la Resolución N° 246/13 por la cual se establecen los documentos para la presentación de Estudios de Impacto Ambiental Preliminar (EIAp) y Estudio de Disposición de Efluentes (EDE), en el marco de la Ley N° 294/93 “De Evaluación de Impacto Ambiental” y su decreto Reglamentario N° 453/13 y el modificatorio y ampliatorio del mismo, el Decreto Reglamentario Nº 954/13, garantizando su viabilidad desde el punto de vista ambiental, con énfasis en la seguridad ambiental de la población que habita en el área de influencia. Objetivos Específicos: - Identificar y evaluar los potenciales impactos ambientales inherentes a las actividades del proyecto; - Recomendar y diseñar medidas orientadas a prevenir, mitigar o atenuar los impactos ambientales adversos. - Establecer un Plan de Manejo Ambiental de conformidad a los que establece la Legislación Pertinente. III. ÁREA DEL ESTUDIO El proyecto que se analiza ambientalmente, se desarrolla en la propiedad con Cta. Cte. Ctral. Nº 12-0823-19. El predio se asienta sobre la calle José A. Flores e/ Gaudioso Núñez y R. Santacruz, Municipio de Asunción. A continuación, se presenta un mapa de ubicación del lote de implantación del proyecto propuesto: 1 / 42 Proyecto: Edificio Departamentos y Taller Relatorio de Impacto Ambiental Fuente: Google maps 2.016 : Ubicación del proyecto. La superficie total del terreno es de 486 m2, La superficie total a ser construida es de 2.080 m2, La Obra del edificio estará destinada a uso como taller y su estacionamiento en el Subsuelo y la Planta Baja, y a unidades habitacionales en las plantas de 1ro, 2do y 3er piso. El proyecto de edificio tiene la siguiente distribución: 1. Un Subsuelo, para estacionamiento de vehículos, con capacidad para 9 automóviles, una sala para el generador de energía, una sala para las bombas de incendio, escaleras de acceso, ascensor y tanque de agua. 2. Planta Baja, área de trabajo con capacidad para 5 vehículos, 1 sala de SSHH, 1 oficina taller, 1 sala de depósito, escaleras de acceso y ascensor. 3. Planta Primer y Segundo Piso, 1 dormitorio matrimonial con vestidor, 1 dormitorio para hijos con vestidor, 1 dormitorio para hijos sin vestidor, 1 dormitorio de servicio con baño propio, 2 baños familiares con duchas, 1 baño social, 1 lavadero/tendedero, 1 cocina, 1 sala de estar con comedor, 2 áreas de tragaluces, un balcón con parrilla, ascensor y escalera de acceso. 4. Planta Tercer Piso, cuenta con 1 dormitorio matrimonial con vestidor, 1 dormitorio para hijos con vestidor, 1 dormitorio para hijos sin vestidor, 1 dormitorio de hijos con baño privado, 2 baños familiares con duchas, 1 baño social, 1 lavadero/tendedero, 1 cocina, 1 sala de estar con comedor, 2 áreas de tragaluces, un balcón con parrilla, ascensor y escalera de acceso.6. Planta techo, tanque de agua. Para una descripción detallada de las incidencias ambientales y sus repercusiones socioeconómicas, se ha determinado el área de influencia directa e indirecta del proyecto: ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA (AID) La delimitación del área de influencia directa está relacionada con el alcance geográfico de los impactos evidentes como el ruido, la presencia de gases de combustión, la población beneficiada, etc. Para la determinación del AID se consideraron los aspectos mencionados, en general se adoptó como área influencia directa, la zona ubicada a un radio de 140 m. del proyecto. Dentro de ésta área se encuentran algunas viviendas particulares, varios comercios, talleres, 2 / 42 Proyecto: Edificio Departamentos y Taller Relatorio de Impacto Ambiental centros financieros. Las vías delimitadoras de este radio son: la calle Teodoro S. Mongelos al Norte, la calle Roberto Cañiza al Este, la Avda. Eusebio Ayala en Sur y la calle R. Santacruz al Oeste. Área de Influencia Directa y Lote de ubicación del proyecto ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA (AII) El Área de Influencia se definió, a razón del presente estudio, como aquella área servida, influida o modificada por el proyecto. En esta área se supone que con el desarrollo del Proyecto se ha alterado las condiciones de eficiencia económica y de servicio social, etc. Se ha definido como área de influencia indirecta un radio de 500 m., lo cual abarca como extremo delimitador al parque Seminario en la dirección Norte a la ubicación del proyecto, la calle Lezcano en la dirección Este, la calle Indio Francisco en la dirección Sur y la Avda. Kubitschek en la dirección Oeste. Dentro de esta área además de lo incluido en el AID, se encuentra muchos más comercios, industrias, complejos deportivos, parques y en menor proporción viviendas residenciales. 3 / 42 Proyecto: Edificio Departamentos y Taller Relatorio de Impacto Ambiental Área de Influencia Indirecta y Lote de ubicación del proyecto IV. ALCANCE DE LA OBRA IV–1– DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PROPUESTO El proyecto del Edificio residencial y taller pretende primero ofrecer la infraestructura y equipamiento necesario para brindar la comodidad de, los clientes y operarios del taller, así como de las personas que habiten en las unidades habitacionales, ya sea en cuanto a sus necesidades básicas y confort, como a las necesidades de expansión y esparcimiento. Como puede observarse en los anexos, la distribución de espacios en el edificio se ha diseñado de la siguiente manera: Sub Suelo: Estacionamiento (capacidad para 9 vehículos), una sala para el generador de energía, una sala para las bombas de incendio, escaleras de acceso, ascensor y tanque de agua. Planta Baja: cuenta con un área de trabajo con capacidad para 5 vehículos, 1 sala de SSHH, 1 oficina taller, 1 sala de depósito, escaleras de acceso y ascensor. Planta Primer y Segundo Piso: cuentan cada uno con 1 dormitorio matrimonial con vestidor, 1 dormitorio para hijos con vestidor, 1 dormitorio para hijos sin vestidor, 1 dormitorio de servicio con baño propio, 2 baños familiares con duchas, 1 baño social, 1 lavadero/tendedero, 1 cocina, 1 sala de estar con comedor, 2 áreas de tragaluces, un balcón con parrilla, ascensor y escalera de acceso. Planta Tercer Piso: cuenta con 1 dormitorio matrimonial con vestidor, 1 dormitorio para hijos con vestidor, 1 dormitorio para hijos sin vestidor, 1 dormitorio de hijos con baño privado, 2 baños familiares con duchas, 1 baño social, 1 lavadero/tendedero, 1 cocina, 1 sala de estar con comedor, 2 áreas de tragaluces, un balcón con parrilla, ascensor y escalera de acceso.6. Planta techo, tanque de agua. Planta Azotea: cuenta con una piscina, 2 baños con vestuario sexados, 1 quincho, 1 depósito, escaleras de acceso y ascensor. La superficie total del terreno es de 486 m2. Y la superficie total a ser construida es de 2.080 m2. 4 / 42 Proyecto: Edificio Departamentos y Taller Relatorio de Impacto Ambiental
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