Załącznik nr 1 do Uchwały Nr ….. ………….. Rady Gminy Walce z dnia …….……….. … 2020 r. projekt STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WALCE 2 EDYCJA TEKST STUDIUM WALCE - 2020 r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walce (druga edycja) ZAWARTOŚĆ TEKSTU STUDIUM CZĘŚĆ TEKSTOWA: ROZDZIAŁ I WPROWADZENIE ROZDZIAŁ II UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY ROZDZIAŁ III KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ROZDZIAŁ IV SYNTEZA USTALEŃ STUDIUM Z UZASADNIENIEM PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ CZĘŚĆ GRAFICZNA: RYSUNKI W SKALI 1:25 000 PRZEDSTAWIAJĄCE UWARUNKOWANIA W FORMIE GRAFICZNEJ: RYS. NR 1 – Struktura użytkowania gruntów na obszarze gminy Walce RYS. NR 2 – Stan środowiska, zagrożenia RYS. NR 3 – Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków RYS. NR 4 – Systemy komunikacji RYS. NR 5 – Systemy infrastruktury technicznej RYS. NR 6 – Struktura władania WYKONAWCA PROJEKTU STUDIUM BIURO PROJEKTOWO-KONSULTINGOWE „BIPROK” OPOLE 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walce (druga edycja) SPIS TREŚCI ROZDZIAŁ I - WPROWADZENE 1. Formalne podstawy i cel sporządzania studium, zawartość studium oraz ogólne informacje o tym dokumencie 1.1. Podstawa prawna i cel sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania (studium) 1.2. Zawartość studium 1.3. Status prawny i znaczenie studium 1.4. Zakres przestrzenny i czasowy studium 2. Prawne i merytoryczne podstawy opracowania drugiej edycji studium 2.1. Geneza i podstawa prawna opracowania drugiej edycji studium 2.2. Materiały stanowiące merytoryczną podstawę studium ROZDZIAŁ II - UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY 1. Podstawowe informacje o gminie 1.1. Położenie, podział administracyjny 1.2. Podstawowe dane statystyczne 1.3. Funkcje gminy 2. Zagospodarowanie przestrzenne gminy – stan istniejący 2.1. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenów 2.1.1. Struktura przestrzenna gminy – istniejące użytkowanie terenów 2.1.2. Struktura osadnicza gminy 2.1.3. Struktura przestrzenna i funkcjonalna jednostek osadniczych 2.1.4. Uzbrojenie terenów 2.2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony 2.2.1. Obszar gminy 2.2.2. Obszary jednostek osadniczych 2.3. Stan prawny gruntów 3. Stan środowiska oraz wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu 3.1. Charakterystyka elementów środowiska przyrodniczego 3.1.1. Przyroda nieożywiona 3.1.2. Przyroda ożywiona 3.1.3. Krajobraz 3.1.4. Struktura i waloryzacja przyrodnicza obszaru gminy 3.2. Obszary i elementy prawnie chronione, projektowane do objęcia ochroną i wymagające ochrony 3.3. Konflikty i zagrożenia ekologiczne 4. Stan i funkcjonowanie środowiska kulturowego, w tym krajobrazu kulturowego 4.1. Tożsamość miejsca 4.1.1. Rozwój osadnictwa i układy przestrzenne wsi 4.1.2. Tradycyjne formy zabudowy 4.2. Zabytki 4.2.1. Waloryzacja zabytków 4.2.2. Zabytki architektury i budownictwa 4.2.3. Zabytki archeologiczne 4.3. Krajobraz kulturowy 4.4. Dobra kultury współczesnej 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walce (druga edycja) 5. Uwarunkowania społeczno-gospodarcze rozwoju gminy 5.1. Potrzeby rozwoju gminy 5.1.1. Analiza demograficzna 5.1.2. Rynek pracy 5.1.3. Sytuacja mieszkaniowa 5.1.4. Stan i potrzeby rozwoju infrastruktury społecznej 5.1.5. Struktura ilościowa i przestrzenna usług 5.2. Możliwości rozwoju gminy 5.2.1. Gospodarka rolna 5.2.2. Gospodarka leśna 5.2.3. Potencjał produkcyjny 5.2.4. Działalność gospodarcza 5.2.5. Tereny inwestycyjne 5.2.6. Warunki rozwoju turystyki i rekreacji 5.2.7. Możliwości finansowe gminy 5.2.8. Ogólna ocena możliwości rozwoju gminy 5.3. Potrzeby i możliwości planowania nowych terenów budowlanych wynikające z bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę 6. Stan systemów infrastruktury technicznej 6.1. Gospodarka wodno-ściekowa 6.1.1. System zaopatrzenia w wodę 6.1.2. System odbioru i oczyszczania ścieków komunalnych 6.2. Energetyka 6.2.1. Stan zaopatrzenia gminy w ciepło 6.2.2. Gazownictwo 6.2.3. Elektroenergetyka 6.2.4. Możliwości wykorzystania lokalnych i odnawialnych źródeł energii 6.3. Telekomunikacja 6.4. Gospodarka odpadami 7. Infrastruktura komunikacyjna 7.1. Komunikacja samochodowa 7.1.1. Droga krajowa 7.1.2. Drogi powiatowe 7.1.3. Drogi gminne 7.2. Komunikacja kolejowa 7.3. Komunikacja wodna 7.4. Komunikacja lotnicza 7.5. Transport publiczny 8. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych 9. Prawne zasady planowania przestrzennego ROZDZIAŁ III – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 1. Podstawy rozwoju przestrzennego gminy 1.1. Kierunki rozwoju przestrzennego gminy wynikające ze strategii rozwoju gminy 1.2. Założenia do kierunków rozwoju przestrzennego gminy 1.2.1. Funkcje gminy 1.2.2. Okres perspektywy i prognozowane zmiany ludnościowe 1.2.3. Planowany rozwój sieci osadniczej 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walce (druga edycja) 2. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy 2.1. Generalne kierunki zmian 2.2. Metodyka kształtowania struktury przestrzennej gminy 2.3. Planowana struktura przestrzenna gminy 3. Kierunki zmian w przeznaczaniu terenów oraz kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania terenów 3.1. Kierunki zmian w przeznaczaniu i zagospodarowaniu terenów w strefach funkcjonalno-przestrzennych 3.2. Ustalenia ogólne uzupełniające kierunki zmian w przeznaczaniu i zagospodarowaniu terenów w strefach funkcjonalno-przestrzennych 3.3. Wytyczne do planów miejscowych 3.4. Wskaźniki urbanistyczne dla terenów zabudowy 3.5. Obszary przestrzeni publicznych 3.6. Tereny zamknięte 4. System obszarów szczególnej ochrony środowiska 4.1. Środowisko przyrodnicze i krajobraz 4.1.1. Ochrona przyrody i krajobrazu 4.1.2. Ochrona zasobów naturalnych 4.1.3. Zagrożenia i uciążliwości w środowisku 4.2. Środowisko kulturowe i krajobraz kulturowy 5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 5.1. Systemy infrastruktury komunikacyjnej 5.1.1. Komunikacja drogowa 5.1.2. Komunikacja kolejowa 5.1.3. Komunikacja zbiorowa 5.2. Systemy infrastruktury technicznej 5.2.1. System zaopatrzenia w wodę 5.2.2. System odbioru i oczyszczania ścieków 5.2.3. Systemy przesyłu i zaopatrzenia w gaz 5.2.4. Systemy przesyłu i zaopatrzenia w energię elektryczną 5.2.5. Kierunki rozwoju energetyki opartej na odnawialnych źródłach energii 5.2.6. Rozwój systemów telekomunikacji 5.2.7. System odbioru i gospodarowania odpadami 6. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego 6.1. Inwestycje o znaczeniu lokalnym 6.2. Inwestycje o znaczeniu ponadlokalnym 7. Polityka w zakresie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego 7.1. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary przestrzeni publicznej 7.2. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ROZDZIAŁ IV – SYNTEZA USTALEŃ STUDIUM Z UZASADNIENIEM PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ 5 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walce (druga edycja) Rozdział I WPROWADZENIE 6 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Walce (druga edycja) 1. Formalne podstawy i cel sporządzania studium, zawartość studium oraz ogólne informacje o tym dokumencie 1.1. Podstawa prawna i cel sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania (studium) Podstawę prawną sporządzania studium stanowią: - ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.), - rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r. nr 118 poz. 1233). Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego sporządza się w celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego. Studium obligatoryjnie składa się z dwóch części: - "informacyjnej i diagnostycznej” – określającej uwarunkowania, stanowiącej swego rodzaju inwentaryzację i ocenę dotychczasowego stanu faktycznego i prawnego zagospodarowania przestrzennego obszaru gminy, - "regulacyjnej" - określającej kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, konstytuującej dyspozycje realizacji polityki przestrzennej gminy. 1.2. Zawartość studium Zgodnie z wymogiem wynikającym z § 4 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, studium zawiera: 1) część określającą uwarunkowania, o których mowa w art. 10 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (opizp), przedstawioną w formie tekstowej i graficznej; 2) część tekstową zawierającą ustalenia określające kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy opizp; 3) rysunek przedstawiający w formie graficznej ustalenia, określające kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, a także granice obszarów, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy opizp; 4) uzasadnienie zawierające objaśnienia przyjętych rozwiązań oraz syntezę ustaleń projektu studium. W niniejszym dokumencie: elementy studium, o których mowa w pkt 1, 2 i 4, zawarte są w części tekstowej studium, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały w sprawie w sprawie uchwalenia