Oddział Terenowy w Olsztynie, Sekcja Zamiejscowa w Lidzbarku Warmińskim OLS.WKUR.SZLW.4240.34.2019.AC.1 Lidzbark Warmiński, 18.01.2019r.

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE SEKCJA ZAMIEJSCOWA W LIDZBARKU WARMIŃSKIM działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity: Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 91 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r., poz. 540 z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości WYKAZ nieruchomości niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu, położonej w obrębie Tolniki Wielkie, gmina Kiwity, powiat lidzbarski, woj. warmińsko – mazurskie, pochodzących z Państwowego Funduszu Ziemi PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Tolniki Wielkie, gmina Kiwity, jako działka nr 4/3 o powierzchni – 0,3900 ha (użytki rolne – 0,3900 ha), w tym: pastwiska kl. III – 0,3900 ha.

Nieruchomość położona jest w obrębie Tolniki Wielkie, oddalonym od siedziby powiatu Lidzbark Warmiński o ok. 13 km. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej – nabywca własnym staraniem i na własny koszt będzie musiał zapewnić sobie dostęp do drogi i w związku z tym nie wnosi i nie będzie wnosił żadnych roszczeń wobec Sprzedającego z tego tytułu. Działka niezabudowana, nieużytkowana, porośnięta roślinnością trawiastą, chwastami, pojedynczymi drzewami i zakrzaczeniem, położona na terenie kolonijnej zabudowy wsi, w otoczeniu terenów rolnych.

Dla w/w działki w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych w Lidzbarku Warmińskim prowadzona jest księga wieczysta: KW Nr OL1L/00027729/1.

Zgodnie z wypisem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kiwity działka nr 4/3 położona w obrębie Tolniki Wielkie nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kiwity. W Miejscowym Planie Ogólnym Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kiwity, który utracił ważność 31.12.2003 r. przeznaczona była na cele rolne. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kiwity przyjęte uchwałą Nr VII/30/2003 Rady Gminy Kiwity z dnia 7 lipca 2003 r. nie przewiduje zmiany funkcji przeznaczenia tego terenu. Działka nie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Na obszarze tym nie przewiduje się lokalizacji elektrowni wiatrowych, nie występują udokumentowane złoża kopalin, nie planuje się zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie wpłynęły wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz ustalenia celu publicznego i nie zostały wydane decyzje w przedmiotowej sprawie. Rada Gminy Kiwity nie podjęła uchwały zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 09 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018 r., poz. 1398) w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji zgodnie z art. 25 ust. 1 w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

Zgodnie z zaświadczeniem Starostwa Powiatowego w Lidzbarku Warmińskim z dnia 06.08.2018 roku działka 4/3 obręb Tolniki Wielkie, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu i decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 z późn. zm.).

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 10.300,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy trzysta złotych) Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie ww. nieruchomości.

Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży lub Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może rozłożyć spłatę należności na roczne raty.

11-100 Lidzbark Warmiński, ul. Ornecka 6A, TEL. 89 767 78 10, www.kowr.gov.pl

Na wniosek nabywcy, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może rozłożyć spłatę należności za nabywaną nieruchomość na roczne raty, na okres nie dłuższy niż 5 lat (wraz z pierwszą wpłatą), jeśli przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży nabywca wpłaci co najmniej 10% jej ceny i przedłoży zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności. Warunki sprzedaży nieruchomości z rozłożeniem ceny sprzedaży na raty reguluje: Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dziennik Urzędowy z 2012 roku poz. 208).

Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 91 z późn. zm.). Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę Powiatu Lidzbarskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez Nabywającego nieruchomości rolnej. Osoba która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści ”Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.

Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy z dnia 19 października 1991 roku Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Olsztynie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR.

Termin, miejsce i warunki uczestnictwa w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem.

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowych nieruchomości można uzyskać w OT KOWR Sekcja Zamiejscowa w Lidzbarku Warmińskim, ul. Ornecka 6a, 11-100 Lidzbark Warmiński (tel. 89 767 78 10).

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu przez okres 14 dni od dnia 05.02.2019 roku Urzędzie Gminy Kiwity, sołectwie wsi Tolniki Wielkie, Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej w Olsztynie, Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej – Biuro w Bartoszycach, Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie oraz Sekcji Zamiejscowej w Lidzbarku Warmińskim. Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Gminy Kiwity 2. Sołtys wsi Tolniki Wielkie 3. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie, 4. Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej – Biuro w Bartoszycach 5. KOWR OT w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, 6. KOWR OT Olsztyn Sekcja Zamiejscowa w Lidzbarku Warmińskim, 7. a/a. 2 / 2