BAARLO Brouwersstraat 1
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
TE KOOP BAARLO Brouwersstraat 1 Vraagprijs € 239.000 k.k. 077-3082946 OBJECTGEGEVENS: Adres Brouwersstraat 1 Postcode - Plaats 5991AR BAARLO Kadastrale aanduiding Maasbree C 4202 Perceeloppervlak 435 m² Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Inhoud woning 566 m³ Woonoppervlak 142 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Aantal kamers 5 Brouwersstraat 1, 5991AR BAARLO OBJECTOMSCHRIJVING: Genieten van vrijheid en privacy? Kom dan kijken naar deze instapklare, vrijstaande bungalow met maar liefst vier slaapkamers in het hart van historisch kastelendorp Baarlo (gem. Peel en Maas). Op een perceel van 435 m² is een eigen oprit en fraai omheinde tuin aanwezig. De woning is, met inpandige garage en werkplaats/berging, onverwacht groot. Zo zijn de lichte woonkamer, de ontvangsthal en open keuken ruim van opzet. In 2016 is de gehele woning, zowel binnen als buiten geschilderd. Brouwersstraat 1, 5991AR BAARLO ALGEMEEN: Op de hoek van een een rustige straat ligt deze perfect onderhouden, vrijstaande bungalow. Er is een vrije achterom met veel privacy doordat de tuin hoog omheind is. De eigen oprit biedt plek aan twee auto’s. Het hele huis is onderkelderd, dus de tuin ligt iets dieper wat een bijzonder mooi effect geeft. Op loopafstand liggen winkels, (basis)school, sportcentra en het gezellige centrum met verschillende eetgelegenheden. De uitvalsweg N273 bevindt zich op één minuut rijden en deze brengt u binnen een mum van tijd richting de A73 of de A2. Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO BEGANE GROND: ONTVANGSTHAL Als u via de voordeur de hal binnenkomt, valt direct het mooie smeedijzeren hek rondom de vaste trap naar het souterrain op. De ramen, gele bakstenen muren en lichte vloertegel maken de hal ruimtelijk. Van hieruit vindt u –naast het souterrain- toegang tot een toilet, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO BADKAMER De donkere tegelvloer en lichte wandtegels geven de vernieuwde badkamer een moderne uitstraling. Er is een douchecabine, zwevend toilet, wasbak met spiegel en badkamermeubel aanwezig. Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier. Daarnaast is er nog plek over voor een extra kast. Er is dus voldoende ruimte in deze badkamer om na een heerlijke douche lekker fris de dag te starten. Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als master bedroom. Een grote, vijfdeurs maatwerkkast, de laminaatvloer en sierlijsten aan het plafond geven de kamer een luxe uitstraling. Dankzij twee grote ramen is er veel lichtinval. Kortom; een sfeervolle kamer waarin u heerlijk zult slapen. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is mooi afgewerkt met een laminaatvloer en keurig behangen muren. Een perfecte logeerkamer voor de kleinkinderen. Wilt u deze ruimte echter gebruiken als hobby- of kantoorruimte? Ook dat is mogelijk. Er zijn voldoende kamers in het huis om het helemaal naar uw eigen wensen in te delen. Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO WOONKAMER Vanuit de hal betreedt u de woonkamer via een gedeeltelijk glazen deur. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer bieden daarnaast nog meer natuurlijke lichtinval. De muren en het plafond zijn onlangs (2016) opnieuw geschilderd en met de bruine tegelvloer ziet de kamer er zeer netjes en verzorgd uit. Aan de achter- tuinzijde ligt een balkon over de hele breedte van de kamer en keuken. Het balkon is uitgebreid, waardoor er voldoende ruimte is om ‘s avonds nog lekker lang van de zon te genieten. Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO KEUKEN Vanuit de open parallel keuken heeft u direct contact met de overige gezinsleden of gasten in de woonkamer. Terwijl u lekker aan het kokkerellen bent, kunt u gezellig de dag nog eens doornemen. Het donkere kunststof keukenblad heeft een granieten structuur en biedt enorm veel werkruimte. Dankzij de hoeveelheid kasten en lades aan beide zijdes van de keuken is er meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is met alle apparatuur efficiënt en compleet. Zo is er een vaatwasser, combimagnetron en grote inbouwkoelkast aanwezig. Het eiland heeft daarnaast nog een afzuigkap en een nieuw 5- pits AEG gasfornuis (2016). Aan de achterzijde heeft de keuken een loopdeur waardoor u het balkon betreedt. Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO SOUTERRAIN: Laat u verrassen door de ruimte op deze verdieping! Via de vaste trap in de hal loopt u naar beneden. Hier zijn maar liefst twee (slaap)kamers, drie grote muurkasten, een berging en garage aanwezig. KAMER 1 en 2 Deze kamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn elk voorzien van twee grote ramen. Er is een lichte tegelvloer aanwezig en de muren zijn onlangs (2016) getext. Ook deze kamers bieden u weer opties; dankzij hun grootte zijn ze makkelijk in te richten als slaapkamer, hobby- of kantoorruimte. Heeft u behoefte aan extra opbergruimte of wilt u sportapparaten neerzetten? Ook dat is mogelijk. Laat uw fantasie de vrije loop! Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO BERGING In de ruime berging (16 m²) ligt een betonnen vloer en u ziet de stenen muren. Hier staat de nog nieuwe CV-ketel (Vaillant 2014). Er is voldoende ruimte voor een extra koel- vrieskist en er zijn schappen om uw proviand op te slaan. Ook is het een ideale ruimte om uw was te drogen. Naast de berging zijn er nog drie grote muurkasten in de hal aanwezig. GARAGE De garage bevindt zich onder de gehele lengte van de woonkamer (30 m²). Er is een keukenblok met wateraansluiting aanwezig. Een grote radiator zorgt voor voldoende warmte als u aan het klussen bent bij de grote werkbank die er staat. De twee openslaande deuren bieden toegang tot de oprit en tuin aan de achterzijde van de woning. Naast uw auto is hier nog voldoende ruimte om uw fietsen te stallen en (tuin)gereedschap op te bergen. Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO TUIN: TUIN Via een vrije achterom biedt een houten poort toegang tot de geheel omsloten tuin met veel privacy. U kunt ook via een trap aan de achterzijde van het huis de tuin in lopen. De tuin ligt op het westen, loopt naar beneden af, met in het midden een gazon. Rondom zijn borders met struiken aangelegd. De oprit vanaf de poort naar de garage is beklinkerd. Bij het souterrain van de woning ligt een overdekt terras. Hier is ook een trap naar boven, waar u bij het balkon aan de achterzijde van de woning (keuken/kamer) uitkomt. Er is een open tuinhuis aanwezig. De vorm is rond en het huisje is afgewerkt met dakshingles, waardoor het een landelijke uitstraling heeft. Kies maar uit waar u gaat zitten! Houdt u van een plekje in de zon of heeft u liever schaduw? Het kan allemaal, want er is plek genoeg in deze tuin. Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO DE KLANT AAN HET WOORD: “Wij hebben met veel plezier ruim 40 jaar in dit huis gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Het is een fijne en rustige buurt, waar de laatste jaren ook jonge gezinnen zijn komen wonen. Dit geeft wat meer bedrijvigheid en zorgt voor een mooie balans. Het huis is echt een veilige thuishaven voor iedereen. Regelmatig komen de kleinkinderen logeren. Zij vinden het hier heerlijk: er zijn veel plekjes om te spelen in het grote huis. Zelf hebben we hier ook altijd enorm genoten. In de garage is voldoende ruimte om lekker te klussen en te sleutelen. Baarlo is een mooi dorp met veel natuur, historie en kunst. Wij zullen dan ook niet uit Baarlo weggaan, maar het huis is voor ons tweeën simpelweg te groot geworden. Wij gaan op zoek naar een kleinere woning in Baarlo en wensen de nieuwe bewoners heel veel plezier!” Brouwersstraat 1, 5991 AR BAARLO OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 5 weken. Bankgarantie/waarborgsom : 10% vereist ENERGIELABEL: Mocht verkoper nog géén definitief energielabel hebben dan zal deze tijdens overdracht van de woning worden aangeleverd bij de Notaris. STAAT VAN ONDERHOUD: Deze woning is zeer netjes onderhouden. Overal zijn houten kozijnen aanwezig en de ramen in kamer, keuken en hal zijn voorzien van dubbel glas. Recentelijk hebben de nodige vernieuwingen plaatsgevonden waardoor het huis aan de huidige, moderne normen voldoet: Het balkon is uitgebreid. Nieuwe CV-ketel (2014) geïnstalleerd. In 2005 is de parallel keuken verbouwd en onlangs is er nieuwe apparatuur (AEG gasfornuis 2016) ingebouwd. De plafonds in de keuken en woonkamer zijn vernieuwd. Badkamer en toilet zijn verbouwd. Verder is het huis in 2016 nog helemaal geschilderd; muren, kozijnen en plafonds. VERWARMING & ISOLATIE: De nieuwe Vaillant CV-ketel (2014) zorgt voor de verwarming. Daarnaast is de woning geheel na-geïsoleerd. LIGGING: Deze vrijstaande bungalow ligt op de hoek van de straat in een rustige buurt. Het huis biedt alle vrijheid dankzij de omheinde tuin (gelegen op het westen) en vrije achterom. Naast de eigen inrit met voldoende parkeerruimte voor twee auto’s, zijn er nog parkeervakken in de straat. Het dorpscentrum kunt u makkelijk te voet bereiken en biedt alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, basisschool en diverse sportfaciliteiten. De ligging van Baarlo is bijzonder fraai, tussen de bossen en de Maas, waar u heerlijk van de natuur kunt genieten. Een ideale plek! Zowel voor mensen met jonge kinderen als voor senioren. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.