Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Suchy Las
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS Załącznik nr 1 do uchwały …………………Rady Gminy Suchy Las z dnia …………………….. GMINA SUCHY LAS STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚĆ A Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego Suchy Las, 2020 r. 1 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS ZESPÓŁ AUTORSKI CAŁOŚCIOWEJ ZMIANY STUDIUM UWARUKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS UCHWALONEJ W 2020 R. API Sp. z o.o. mgr inż. arch. Judyta Hess Ul. Wojskowa 6/B6 mgr Ewa Zagdańska 60-792 Poznań mgr Sylwia Jambrożek mgr inż. Anna Grochowicz Projekt studium opracowany został przy ścisłej współpracy z pracownikami Urzędu Gminy Suchy Las. ZESPÓŁ GMINNEJ PRACOWNI URBANISTYCZNEJ mgr inż. Małgorzata Ratajczak mgr Adrian Karwat mgr inż. Daria Wieczorkowska ZESPÓŁ AUTORSKI CAŁOŚCIOWEJ ZMIANY STUDIUM UWARUKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS UCHWALONEJ W 2013 R. BDK-INPLUS Sp. z o.o. mgr inż. arch. Marian Kopliński 10-686 Olsztyn (POIU Nr G-083/2002) ul. Wilczyńskiego 25E/215 mgr inż. Piotr Gromelski [email protected] (POIU Nr G-280/2011) mgr inż. Maciej Smółka mgr inż. Krzysztof Szlubowski mgr inż. Katarzyna Deptuła mgr inż. Justyna Kucharewicz 2 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS SPIS TREŚCI I. Wstęp ........................................................................................................................... 8 1. Cel i zakres opracowania ............................................................................................ 8 2. Forma opracowania .................................................................................................... 8 3. Położenie gminy .......................................................................................................... 9 II. Uwarunkowania wynikające z dokumentów strategicznych i planistycznych ..... 10 4. Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030 ...................................... 10 5. Strategia Rozwoju Województwa Wielkopolskiego do roku 2020. Wielkopolska 2020 .............................................................................................................................. 10 6. Strategia Rozwoju Gminy Suchy Las ........................................................................ 11 III. Uwarunkowania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych – zewnętrzne powiązania funkcjonalne ...................................................................... 16 IV. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ................................................................... 21 7. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia terenów ................. 21 7.1 Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ....................................... 21 7.2 Decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego ....................................................................................... 34 8. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego zagospodarowania terenów .......... 35 9. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego uzbrojenia terenów ........................ 37 10. Struktura administracyjna ........................................................................................ 38 V. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów ..................................... 38 VI. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ..................................................................................................................... 40 11. Struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy ............................................................. 42 11.1 Strefy zurbanizowane....................................................................................... 42 11.1.1 Strefy osadnicze ....................................................................................... 43 11.1.2 Strefy działalności gospodarczej ............................................................... 43 11.2 Strefa rolnicza .................................................................................................. 44 11.3 Tereny specjalne o znaczeniu ponadgminnym ................................................. 44 VII. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ....... 45 12. Struktura przyrodnicza oraz stan i funkcjonowanie środowiska naturalnego gminy ............................................................................................................................ 45 12.1 Regionalizacja fizycznogeograficzna gminy ..................................................... 45 3 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS 12.2 Budowa geologiczna ........................................................................................ 45 12.3 Rzeźba terenu.................................................................................................. 46 12.4 Krajobraz ......................................................................................................... 46 12.5 Gleby ............................................................................................................... 47 12.6 Wody podziemne ............................................................................................. 47 12.7 Wody powierzchniowe ..................................................................................... 49 12.8 Klimat ............................................................................................................... 53 12.9 Flora ................................................................................................................ 54 12.10 Fauna ............................................................................................................ 55 12.11 Korytarze ekologiczne ................................................................................... 57 12.12 Oddziaływanie akustyczne ............................................................................ 57 12.13 Oddziaływanie pól elektromagnetycznych ..................................................... 59 13. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ............................................................................. 59 13.1 Struktura użytków rolnych ................................................................................ 59 13.2 Struktura gospodarstw rolnych ......................................................................... 61 14. Leśna przestrzeń produkcyjna ................................................................................. 62 14.1 Struktura lasów ................................................................................................ 62 14.2 Funkcje lasów .................................................................................................. 62 VIII. Uwarunkowania wynikające z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych .......................................................................................................... 63 IX. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ....................................................................................... 63 15. Rys historyczny ....................................................................................................... 63 16. Obiekty wpisane do rejestru zabytków, wojewódzkiej ewidencji zabytków i gminnej ewidencji zabytków ....................................................................................................... 68 17. Wykaz zabytkowych cmentarzy ............................................................................... 78 18. Historyczne założenia ruralistyczne ......................................................................... 78 19. Miejsca pamięci i pomniki ........................................................................................ 79 20. Stanowiska archeologiczne ..................................................................................... 80 21. Stan dziedzictwa kulturowego oraz zagrożenia dla dziedzictwa kulturowego i zabytków ..................................................................................................................... 81 X. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ............................................................................. 82 22. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody ..................... 82 22.1 Rezerwaty przyrody ......................................................................................... 82 22.2 Obszary NATURA 2000 ................................................................................... 84 4 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS 22.3 Obszary Chronionego Krajobrazu .................................................................... 86 22.4 Pomniki przyrody ............................................................................................. 88 XI. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia, oraz zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu