Agile_IR18_180830_5C cover_OP.pdf 1 30/8/2018 下午12:09
AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED AG 雅居樂集團控股有限公司 ILE GROUP HOLDINGS LIMITED (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Stock Code: 3383 （於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號: 3383
Interim Report Develop our future with 2018 vision and enthusiasm
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目錄
土地儲備一覽表及旗艦項目巡禮 2 公司資料 4 財務概要 5 主席報告 10 管理層的討論及分析 17 中期綜合資產負債表 19 中期綜合收益表 20 中期綜合全面收益表 21 中期綜合權益變動表 23 中期綜合現金流量表 25 中期財務資料附註 71 企業管治 72 其他資料 Bold CS 。 2 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
公司資料
董事會 公司秘書 陳卓林先生*（主席兼總裁） 林炳玉先生 陳卓賢先生**（副主席） 陸倩芳女士**（副主席） 授權代表 陳卓雄先生* 陳卓林先生 黃奉潮先生* 林炳玉先生 陳忠其先生* 陳卓喜先生** 核數師 陳卓南先生** 羅兵咸永道會計師事務所 鄭漢鈞博士# GBS, OBE, JP # 鄺志強先生 法律顧問 許照中先生# JP 黃紹開先生# 關於香港法律： 盛德律師事務所 * 執行董事 姚黎李律師行 ** 非執行董事 # 獨立非執行董事 關於中國法律： 北京市競天公誠律師事務所 董事委員會 審核委員會 關於英屬處女群島及開曼群島法律： 鄺志強先生（委員會主席） 康德明律師事務所 鄭漢鈞博士GBS, OBE, JP 許照中先生JP 關於美國及英國法律： 黃紹開先生 盛德律師事務所
薪酬委員會 主要往來銀行 鄭漢鈞博士GBS, OBE, JP（委員會主席） 中國銀行股份有限公司 鄺志強先生 中國工商銀行股份有限公司 許照中先生JP 中國建設銀行股份有限公司 黃紹開先生 中國農業銀行股份有限公司 陸倩芳女士 東亞銀行有限公司 香港上海滙豐銀行有限公司 提名委員會 恒生銀行有限公司 渣打銀行（香港）有限公司 許照中先生JP（委員會主席） 鄭漢鈞博士GBS, OBE, JP 註冊辦事處 鄺志強先生 黃紹開先生 Cricket Square 陸倩芳女士 Hutchins Drive P.O. Box 2681 風險管理委員會 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 黃奉潮先生（委員會主席） 陳卓雄先生 中國主要辦事處 陳忠其先生 黃紹開先生 中國 廣東省 廣州市天河區 珠江新城 華夏路26號 雅居樂中心33樓 郵編：510623 雅居樂集團控股有限公司 3 2018年中期報告
公司資料（續）
香港主要營業地點 股份過戶登記香港分處 香港 卓佳證券登記有限公司 皇后大道東1號 香港 太古廣場三期18樓 皇后大道東183號 合和中心22樓 主要股份過戶登記處 電話： (852) 2980 1333 SMP Partners (Cayman) Limited 傳真： (852) 2861 1465 Royal Bank House – 3rd Floor 24 Shedden Road 投資者關係 P.O. Box 1586 資本市場及企業事務部 Grand Cayman, KY1-1110 電郵： [email protected] Cayman Islands 電話： (852) 2847 3383 傳真： (852) 2780 8822
網站 www.agile.com.cn 上市資料 A. 股本證券 本公司的普通股（股份代號：3383）於香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）主板上市。
B. 債務證券 (1) 於香港聯交所主板上市的本公司債務證券如下： — 2020年到期本金總額5億美元的9%優先票據（股份代號：5517） (2) 於新加坡證券交易所有限公司（「新交所」）官方名單上市的本公司債務證券如下： (i) 2021年到期本金總額6億美元的8.5%優先票據
(ii) 2022年到期本金總額2億美元的5.125%優先票據
(3) 於上海證券交易所上市的本公司債務證券如下： (i) 2020年到期發行總額為人民幣9.70億元的境內非公開發行公司債券，票面利率為7.50%（債券代號： 135690）
(ii) 2021年到期發行總額為人民幣18億元的境內非公開發行公司債券，票面利率為4.60%（債券代號： 135882）
(iii) 2023年到期發行總額為人民幣12億元的境內非公開發行公司債券，票面利率為5.70%（債券代號： 135883）
(iv) 2020年到期發行總額為人民幣30億元的境內非公開發行公司債券，票面利率為6.98%（債券代號： 145608）
(4) 於上海證券交易所上市的廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司（為本公司於中國成立的間接全資附屬公 司）債務證券如下：
— 2021年到期發行總額為人民幣16億元的境內公司債券，票面利率為4.7%（債券代號：136134）
C. 資本證券 (1) 本公司的本金總額7億美元次級永久資本證券（股份代號：4593）於香港聯交所主板上市。
(2) 本公司的本金總額5億美元優先永續資本證券於新交所官方名單上市。 4 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
財務概要
收益表概要
截至6月30日止六個月 2018年 2017年 變動
營業額（人民幣百萬元） 24,206 22,315 +8.5% 毛利（人民幣百萬元） 12,018 8,324 +44.4% 毛利率 49.6% 37.3% +12.3個百分點 期內利潤（人民幣百萬元） 4,280 2,306 +85.6% 淨利潤率 17.7% 10.3% +7.4個百分點 本公司股東應佔利潤（人民幣百萬元） 3,759 1,859 +102.2% 每股基本盈利（人民幣元） 0.968 0.479 +102.1% 每股普通股中期股息（港仙） 50.0 22.0 +127.3%
資產負債表概要
於2018年 於2017年 6月30日 12月31日 變動
總資產（人民幣百萬元） 196,900 163,358 +20.5% 現金及現金等值項目（人民幣百萬元） 18,173 19,042 –4.6% 有限制現金（人民幣百萬元） 11,335 11,078 +2.3% 短期借貸（人民幣百萬元） 29,856 27,146 +10.0% 長期借貸（人民幣百萬元） 45,452 34,529 +31.6% 股東權益（人民幣百萬元） 39,396 36,335 +8.4% 股東權益回報率* 20.1% 16.6% +3.5個百分點 總借貸╱總資產 38.2% 37.8% +0.4個百分點 淨借貸╱總權益 87.7% 71.4% +16.3個百分點
* 截至2018年6月30日止之股東權益回報率，是採用截至2018年6月30日止十二個月之本公司股東應佔利潤為計算基礎。 雅居樂集團控股有限公司 5 2018年中期報告
主席報告
致各位股東：
本人欣然報告雅居樂集團控股有限公司（「雅居樂」或「本公司」）及其附屬公司（統稱「本集團」）截至2018年6月30日止六 個月（「於回顧期內」）的中期業績。
業績及股息 於回顧期內，本集團營業額為人民幣242.06億元，較去年同期上升8.5%。本集團毛利及期內利潤分別為人民幣120.18 億元及人民幣42.8億元，較去年同期分別上升44.4%及85.6%。整體毛利率及淨利潤率分別為49.6%及17.7%，較去年 同期分別上升12.3個百分點及7.4個百分點。本公司股東應佔利潤為人民幣37.59億元，較去年同期大幅上升102.2%。
本公司董事會（「董事會」）宣佈派發截至2018年6月30日止六個月期間的中期股息為每股普通股50.0港 仙（ 2017年6月30 日止六個月：22.0港 仙 ）。
業務回顧 自中央政府堅守「房住不炒」的定位後，各地方政府以「分類調控，因城施策」為原則，先後推行多項房地產調控政策。 2018年上半年，大多數城市仍然保持政策的連續性及穩定性，令內地房地產市場得以穩步發展。在此平穩有序的市 場環境下，本集團繼續靈活調整銷售策略，以合理價格適時推盤，並致力落實「以地產為主，多元業務並行」的發展 模式，在多個領域取得令人鼓舞的成績。
地產業務平穩發展 物業管理業務表現超卓 在物業發展業務方面，本集團連同合營企業及聯營公司於回顧期內的累積預售金額為人民幣465.50億元，累積預售 建築面積及預售均價分別為355.1萬平方米及每平方米人民幣13,107元。
本集團的附屬公司雅居樂雅生活服務股份有限公司（「雅生活」）於2018年2月9日成功於香港聯交所主板分拆上市。於 回顧期內，雅生活的營業額為人民幣14.06億元，較去年同期上升103.1%。雅生活的淨利潤及股東應佔溢利分別較去 年同期大幅上升174.0%及 196.3%，財務表現強勁。 6 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
主席報告（續）
策略性增添土地儲備 推動地產業務可持續發展 本集團深明土地儲備為房地產開發商賴以持續發展的重要基石，因此一直透過招標、拍賣、掛牌及股權收購等方式 增加土地儲備。於回顧期內，本集團繼續採取積極審慎的購地策略，以城市群為基礎，先後在珠三角、長三角、京津 冀、成渝及中原等城市群增添30個新項目，其中位於華南區域的梅州、汕頭及雲浮；華東區域的福州、合肥、湖州、 嘉興、連雲港、蕪湖及徐州；西部區域的漢中；華中區域的荊州、商丘及許昌，以及華北區域的邯鄲及晉中等為新開 拓市場。新增土地的預計總建築面積約為557萬平方米，其中本集團應佔權益預計總建築面積約為463萬平方米，應 付土地金額約為人民幣203億元。
截至2018年6月30日止，本集團於69個城市及地區合共擁有預計總建築面積達3,540萬平方米的土地儲備，當中1,081 萬平方米位於中央政府大力推動的「粵港澳大灣區」內，佔整體土地儲備的30.5%，未來發展潛力巨大。
構建新業務板塊 成功實踐多元化戰略 在「以地產為主，多元業務並行」的營運模式推動下，本集團於回顧期內全力拓展物業發展、物業管理、環保及建設 業務，並新成立了房管及商業等業務板塊，標誌著本集團再進一步實踐多元化發展。
在物業管理業務方面，雅生活繼續借助本集團與綠地控股集團股份有限公司（「綠地控股」）兩大戰略股東，實施雙品 牌發展戰略。截至2018年6月30日止，雅生活按雙方協議獲綠地控股授予的累計合約面積已達1,880萬平方米。於2018 年4月9日，雅生活亦與江蘇省位列前五的龍頭企業南京紫竹物業管理股份有限公司（「南京紫竹」）訂立了股權轉讓協 議，收購南京紫竹51%股權，以加快市場拓展，及進一步鞏固其在華東地區的市場地位。於回顧期內，雅生活透過市 場拓展及投資併購等策略，成功將版圖擴展至中國27個省市及自治區，在管面積增至1.09億平方米，管理項目超過 420個。
在環保業務方面，本集團於回顧期內致力推動危險廢棄物處理業務，各個項目的營運表現良好，亦積極優化區域佈 局，以及拓展至生活垃圾發電領域。計及28個危險廢棄物處理項目、2個生活垃圾處理項目及3個水廠項目，環保業 務的項目總數已達33個，其中已投產的項目達13個，業務據點遍佈23個城市。與此同時，環保業務旗下所有危險廢棄 物項目的最高處理規模達每年逾200萬噸，安全填埋場總庫容超過1,200萬立方米，而新開拓的生活垃圾焚燒發電項 目之最高處理規模亦達到每日約1,800噸。 雅居樂集團控股有限公司 7 2018年中期報告
主席報告（續）
在教育業務方面，教育團隊致力提供學前教育、中小學教育、高等教育、培訓教育及國際教育的硬件配套，為物業 項目增值的同時，與物業發展業務產生協同效應。
在建設業務方面，建設團隊於回顧期內完成了業務整合。整合後的建設業務多元化，當中包括涵蓋建築工程總承包、 園林景觀及家居裝飾的「主營業務」；涵蓋設計諮詢及材料貿易的「配套業務」，以及涵蓋拎包入住及工程維修的「創新 業務」。此外，建設業務已具備建築工程施工總承包一級、裝飾工程一級及建築設計甲級等重要資質證照，並建立了 「建設標準化」系統，為未來發展奠下穩健基石。
新成立的房管業務則屬輕資產業務，主要為業主及客戶提供全產業鏈資源支持的管理型服務。業務聚焦三、四線城 市內高售價、低負債及股權清晰的項目。目前，房管業務已有2個在建項目，以及簽訂了3個項目框架協議，發展符合 預期。
新增的商業業務將原有的酒店營運及物業投資業務進行整合，並注入多元化的商業項目，包括社區商業、文旅商業、 購物中心及「雅寓」長租公寓品牌，以提升資產價值。於回顧期內，商業團隊亦持續提升內部管理，並對酒店及商業 項目進行升級優化工程，業務整體表現理想。
多元化融資渠道 配合整體業務發展 為對整體的業務發展提供強力後盾，本集團繼續加快銷售款項回籠，加強資金及預算管理，優化成本及開支管理， 並通過多元化的融資渠道，務求在財務管理及業務發展上取得平衡。於回顧期內，本集團於境外發行了5億美元的優 先永續資本證券、1億美元的優先永續資本證券，以及與多間銀行簽訂一項為期四年金額為88.34億港元（附帶25億港 元增額權）及2億美元的銀團貸款協議。本集團旗下一家從事物業開發的中國附屬公司則在境內與一家資產管理公司 訂立了商業物業資產支持證券，總面值為人民幣46億元，為期3年，其中人民幣5億元為該中國附屬公司作為原先權 益持有人購買的次級債劵。
於回顧期內，穆迪投資者服務公司及標普全球評級亦分別上調本集團評級至「Ba2」及「 BB」級別，展望均為「穩定」。
多渠道雙向溝通 提高透明度 本集團一直著重企業的透明度，秉承「雙向溝通、互惠共贏」的理念，在符合上市規則及法律規定的前提下，與各商 業銀行、投資銀行、評級機構、投資者及分析員保持緊密有效的雙向溝通，成功建立良好關係，並持續提升了企業 的透明度。 8 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
主席報告（續）
於回顧期內，本集團透過舉辦業績發佈會、進行10次路演、參加17次投資銀行或證券商於國內外舉辦的投資者峰會 或研討會，以及安排了40次項目參觀等，與約1000人次的投資者及分析師進行溝通會面。
推動社區可持續發展 肩負企業公民責任 在推動社區可持續發展方面，本集團一直秉承「取之於社會，用之於社會」的宗旨，不遺餘力地推動所在社區的健康 成長。本集團不僅致力弘揚中國文化，更積極支持及參與環境保護、醫療、教育、文化及體育相關的慈善及社區活 動。此外，本集團連續9年首席贊助香港世界宣明會在香港及澳門舉辦的「饑饉三十」及「澳門饑饉」活動，致力回饋社 會。於回顧期內，本集團的慈善捐款達到人民幣0.14億元。
展望未來 展望2018年下半年，隨著國家繼續深化經濟及金融改革，推動城鎮化發展，以及「大灣區」政策繼續為策略重點，中 國經濟基礎仍然穩健，預計內地房地產市場亦將以穩健的步伐發展。在此背景下，本集團將進一步落實「以地產為 主，多元業務並行」的發展模式，全力實踐「3年規劃」，致力推動本集團各業務板塊的長足發展。
在物業發展業務方面，本集團將把握市場機遇，持續發展，在「提利潤、擴規模、強品牌」的戰略目標下，適時推盤， 並透過提升產品質素、推升營運效率、完善人才培訓體系，全力實踐全年預售目標。
在物業管理業務方面，本集團將繼續透過全方位的市場拓展、投資併購及合資合作，以提高市場滲透率、拓展新市 場、進一步擴大在管面積，以及增加經營業務的收入。
在環保業務方面，本集團將致力加快收購具備營業收入、發展成熟的優質項目，進一步提升項目產能及促進項目建 設，以提升收入及利潤增長。
在教育業務方面，本集團將積極推進新學校建設工程，持續為物業項目增值。
在建設業務方面，本集團將繼續推動工程總承包業務，進一步提升設計及服務品質，在配合好地產開發的同時，加 快業務多元化佈局，拓展業務規模，樹立行業標桿。 雅居樂集團控股有限公司 9 2018年中期報告
主席報告（續）
在房管業務方面，本集團將把握市場機遇，策略性地拓展至一、二線城市，務求打造更多利潤增長點。
在商業業務方面，本集團將進一步提升內部管理，強化成本費用管控，加快新業務收入的同時，全力推進商業業務 的多元化發展。
本集團對中國內地及本公司的未來發展滿懷信心，面對瞬息萬變的經濟和市場環境，本集團將一如既往居安思危， 繼續加強制度建設，推進本公司規範化管理，加強風險管控；完善人才體系搭建及管理，以滿足本公司多元化的發 展；加強品牌管理，提高產品和服務品質，為客戶、股東、員工及社會創造更大價值，並將雅居樂打造成為百年企 業。
致謝 雅居樂的多元發展，全賴股東、客戶及各持份者的鼎力支持及全體員工的辛勤奉獻，本人謹代表董事會衷心致謝。
主席兼總裁 陳卓林
香港，2018年8月29日 10 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
管理層的討論及分析
整體表現 於回顧期內，本集團之營業額為人民幣242.06億元，較2017年同期的人民幣223.15億元上升8.5%。經營利潤為人民幣 105.74億元，較2017年同期的人民幣68.63億元上升54.1%。本公司股東應佔利潤為人民幣37.59億元，較2017年同期 的人民幣18.59億元上升102.2%。
土地儲備 本集團繼續採取積極審慎的購地策略，因應市場狀況擴充土地儲備。於2018年6月30日，本集團於69個城市及地區， 擁有預計總建築面積達3,540萬平方米的土地儲備，分佈於華南區域、華東區域、西部區域、華中區域、海南及雲南 區域、東北區域、華北區域、香港及海外，相關樓面平均地價為每平方米人民幣2,744元，土地成本價格具一定競爭 力。
於回顧期內，本集團致力深化全國佈局，先後於多個城市群策略性地透過招標、拍賣、掛牌及股權收購等方式增添 30幅新地塊，預計總建築面積達557萬平方米，其中本集團應佔權益預計總建築面積為463萬平方米，本集團相關應 付土地金額為人民幣203億元。
下表載列新收購土地的詳情：
地塊名稱 城市╱地區 應佔權益 預計總建築面積 (%) （平方米）
華南區域 新城鎮地塊 A 雲浮 50 360,539 新城鎮地塊 B 雲浮 50 132,222 獅山鎮地塊 佛山╱南海 100 88,342 三豐村地塊 梅州 50 116,412 潮陽區地塊 汕頭 100 351,869 台城南新區地塊 江門╱台山 100 146,026 高明區地塊 佛山╱高明 50 243,407 雅居樂集團控股有限公司 11 2018年中期報告
管理層的討論及分析（續）
下表載列新收購土地的詳情：（續）
地塊名稱 城市╱地區 應佔權益 預計總建築面積 (%) （平方米）
華東區域 馬尾區地塊 福州 100 56,254 南湖區地塊 嘉興 100 120,048 鳳凰開發區地塊 湖州 100 134,862 崇川區地塊 南通 100 41,500 濱湖區地塊 無錫 100 43,180 銅山區地塊 徐州 34 177,038 高新區地塊 連雲港 33 113,185 廬陽區地塊 合肥 49 174,164 弋江區地塊 蕪湖 60 190,930 章丘區地塊 濟南 33 38,170 長清區地塊 濟南 100 180,687
西部區域 漢台區地塊 漢中 100 1,243,837 新平鎮地塊 成都 100 139,999 五津街道地塊 成都 100 165,023
華中區域 遠大二路地塊 長沙 100 69,596 武德路地塊 荊州 100 147,395 龍湖鎮地塊 鄭州 100 156,566 東城區地塊 許昌 100 244,920 魏都區地塊 許昌 100 41,274 睢陽區地塊 商丘 49 163,674 日月湖新區地塊 商丘 100 157,816
華北區域 榆次區地塊 晉中 33 163,112 海教園地塊 天津 100 128,532 叢台區地塊 邯鄲 100 36,480
物業發展及銷售 於回顧期內，本集團來自物業發展的確認銷售金額為人民幣225.52億元，較2017年同期的人民幣213.32億元上升5.7%。 確認銷售總面積為182萬平方米，較2017年同期下降9.2%。而本集團的確認銷售均價由2017年上半年的每平方米人 民幣10,651元上升16.4%至2018年上半年的每平方米人民幣12,396元。 12 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
管理層的討論及分析（續）
物業管理 於回顧期內，本集團錄得物業管理收入為人民幣9.18億元，較2017年同期的人民幣5.48億元上升67.5%。物業管理的 經營利潤為人民幣4.25億元，較2017年同期的人民幣1.60億元上升164.9%，該增幅主要由於所管理的物業總建築面 積增加至10,910萬平方米（2017年同期：7,144萬平方米）。管理費平均單價從每平方米人民幣2.97元上升至每平方米 人民幣3.02元。
酒店營運 於回顧期內，本集團錄得酒店營運收入為人民幣3.62億元，較2017年同期的人民幣3.34億元上升8.2%。酒店營運收入 主要是來自上海雅居樂萬豪酒店、海南雅居樂萊佛士酒店、惠州白鷺湖雅居樂喜來登度假酒店及成都雅居樂豪生大 酒店。
物業投資 於回顧期內，本集團物業投資收入為人民幣0.93億元，較2017年同期的人民幣1.00億元下降6.5%,該減幅主要由於若 干物業由投資物業轉至物業、廠房及設備。
銷售成本 於回顧期內，本集團錄得銷售成本人民幣121.88億元，較2017年同期的人民幣139.91億元下跌12.9%，該減幅主要由 於確認銷售總面積較2017年同期減少9.2%至182萬平方米，致使物業銷售成本下跌。
毛利 於回顧期內，本集團錄得毛利人民幣120.18億元，較2017年同期的人民幣83.24億元上升44.4%。於回顧期內，毛利率 為49.6%，較2017年同期的37.3%，上升12.3百分點。毛利率的上升主要由於銷售物業較高的確認銷售均價，以及毛 利率較高的項目所佔比重有所增加。
其他收益╱（虧損）淨額 於回顧期內，本集團錄得人民幣3.14億元的其他收益淨額，而2017年同期則錄得人民幣0.49億元的其他虧損淨額。上 述其他收益淨額主要包括以期末匯率結算外幣轉換人民幣除借款外的金融資產之淨匯兌收益人民幣1.48億元，以及 按公允值計入損益的金融資產的股息收益人民幣1.24億元。
其他收入 於回顧期內，本集團錄得人民幣3.73億元的其他收入，較2017年同期的人民幣2.39億元上升56.1%，該增幅主要來自 銀行存款利息收入。
銷售及營銷成本 於回顧期內，本集團錄得人民幣10.31億元的銷售及營銷成本，較2017年同期的人民幣8.23億元上升25.3%，該增幅主 要由於本集團的物業銷售的增加所致。 雅居樂集團控股有限公司 13 2018年中期報告
管理層的討論及分析（續）
行政開支 於回顧期內，本集團錄得人民幣10.47億元的行政開支，較2017年同期的人民幣7.39億元上升41.7%，該增幅主要由於 配合本集團的業務擴展而僱員人數增聘所致。
其他開支 於回顧期內，本集團錄得人民幣0.54億元的其他開支，較2017年同期的人民幣0.89億元下降0.35億元。主要由於本集 團的慈善捐款有所下降。
財務費用淨額 本集團的財務費用主要包括銀行借款、銀團貸款及其他借款、優先票據、境內公司債券及資產支持證券的利息開支 扣除資本化利息、外幣借款匯兌損益及衍生金融工具公允值變動。與項目發展有關的借款利息進行資本化，惟以直 接歸屬於某一特定項目並用於撥付該項目開發所需的資金為限。
於回顧期內，本集團的財務費用淨額人民幣8.53億元，較2017年同期的人民幣2.99億元上升185.7%，該增幅主要因期 內人民幣貶值影響，使以外幣計值的債務產生人民幣4.41億元匯兌虧損，而去年同期則錄得人民幣4.61億元的匯兌收 益。
另外，扣除發展中物業的資本化部份後的利息開支為人民幣3.63億元，較2017年同期的人民幣5.22億元減少30.5%， 此減幅主要由於在建物業的資本化利息增加，此與在建項目的增加一致。
聯營公司稅後收益╱（虧損）所佔份額 於回顧期內本集團錄得聯營公司稅後收益所佔份額為人民幣0.48億元，而2017年同期錄得的稅後虧損份額為人民幣 0.23億元。
合營企業稅後虧損所佔份額 於回顧期內，本集團錄得合營企業稅後虧損所佔份額為人民幣0.99億元較2017年同期上升35.2%。
本公司股東應佔利潤 於回顧期內，本集團錄得人民幣37.59億元的股東應佔利潤，較2017年同期的人民幣18.59億元上升102.2%，該增幅主 要來自物業發展的銷售收入，確認銷售均價及毛利率均有所上升所致。
流動資金、財務及資本資源 現金狀況及可動用資金 於2018年6月30日，本集團總現金及銀行存款為人民幣295.08億 元（ 2017年12月31日：人民幣301.2億元）。其中，現金及 現金等值項目為人民幣181.73億 元（ 2017年12月31日：人民幣190.42億元）及有限制現金為人民幣113.35億 元（ 2017年12 月31日：人民幣110.78億 元 ）。
本集團的若干物業發展公司須於指定銀行賬戶存放若干金額的預售所得款項，作為興建相關物業的擔保存款。 14 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
管理層的討論及分析（續）
於2018年6月30日，本集團未動用的借貸額度為人民幣64.67億 元（ 2017年12月31日：人民幣86.05億 元 ）。
借款 於2018年6月30日，本集團總借款為人民幣753.08億元。銀行借款及其他借款、優先票據和境內公司債券及資產支持 證券分別為人民幣550.31億元、人民幣45.80億元及人民幣156.97億元。
於2018年 於2017年 還款時間表 6月30日 12月31日 （人民幣百萬元） （人民幣百萬元）
銀行貸款及其他借款 1年之內 25,260 22,956 超過1年及於2年內 7,357 6,962 超過2年及於5年內 16,929 8,835 超過5年 5,485 5,600
55,031 44,353 小計
優先票據 超過1年及於2年內 3,278 — 超過2年及於5年內 1,302 4,515
4,580 4,515 小計
境內公司債券及資產支持證券 1年之內 4,596 4,190 超過1年及於2年內 4,783 6,369 超過2年及於5年內 6,318 2,248
小計 15,697 12,807
合計 75,308 61,675
於2018年6月30日，本集團的銀行借款（包括銀團貸款）人民幣349.64億 元（ 2017年12月31日：人民幣239.26億元）及其他 借款人民幣69.94億 元（ 2017年12月31日：人民幣70.57億元）是以其銀行存款、土地使用權、自用物業、持作銷售已落 成物業、發展中物業、投資物業及附屬公司的股份和股本權益作抵押。本集團的若干附屬公司以其股份對優先票據 作出擔保。於2018年6月30日，該等附屬公司的淨資產為人民幣17.13億 元（ 2017年12月31日：人民幣18.67億 元 ）。
負債比率乃按淨借貸（總借貸扣除現金及現金等值項目及有限制現金）除以總權益計算。於2018年6月30日，負債比率 為87.7%（2017年12月31日：71.4%）。 雅居樂集團控股有限公司 15 2018年中期報告
管理層的討論及分析（續）
貨幣風險 本集團主要以人民幣進行業務。若干銀行存款及銀行貸款以港元、美元及馬來西亞令吉計值，而本集團的若干優先 票據及銀行貸款則以美元及港元計值。自2016年，本集團已與銀行訂立封頂遠期合約，以減低部份以美元及港元計 值的外幣債款因匯率變動而所產生的外匯風險及達到更好的外匯風險管理，目的在於將預計未來可能發生的償還外 幣負債需要的人民幣支出最小化。除已披露者外，本集團概無承受任何重大外匯波動風險。
借款成本 於回顧期內，本集團的借款成本為人民幣20.98億元，較2017年同期的人民幣15.17億元增加人民幣5.81億元，該增幅 主要由於回顧期內的借款平均借款結餘較高。考慮因外幣借款而產生的匯兌差異後，本集團的實際借貸利率為6.75% （2017年： 6.35%)。
財務擔保 本集團與若干金融機構合作安排按揭貸款額度予其物業買家，並就保證該等買家履行還款責任提供擔保。於2018年 6月30日，未完結擔保額為人民幣453.28億 元（ 2017年12月31日：人民幣385.71億元）。該等擔保於以下時間終止（以較 早者為準）：(i)發出房地產權證，這一般會於買家接手相關物業後一年內發出；及(ii)買家還清相關按揭貸款。
根據擔保條款，當該等買家拖欠按揭付款，本集團須負責向銀行償還失責買家尚欠銀行的按揭本金連同應計利息及 罰款，而本集團有權接管相關物業的業權及擁有權。本集團的擔保始於承按人授予按揭貸款當日。現概無為擔保撥 備，因為一旦出現拖欠，相關物業的可變現淨市值足以用作償還尚欠的按揭本金連同應計利息及罰款。
本公司及其他三家中國房地產開發商已就利合的貨款額度人民幣19.80億 元（ 2017年12月31日：人民幣24.80億元）提供 若干擔保，本集團應佔擔保數份額為人民幣4.56億 元（ 2017年12月31日：人民幣4.96億元）。另外本集團若干附屬公司 與合營企業其他方分別按各自所持若干合營企業的股權比例為人民幣108.63億 元（ 2017年12月31日：人民幣54.73億元） 的貸款提供若干擔保，本集團應佔擔保數份額為人民幣58.07億 元（ 2017年12月31日：人民幣15.66億 元 ）。
承擔 於2018年6月30日，本集團就物業發展活動的承擔為人民幣268.90億 元（ 2017年12月31日：人民幣237.73億元）。本集團 所承諾支付的土地收購出讓金為人民幣113.57億 元（ 2017年12月31日：人民幣64.30億 元 ）。
所持主要投資、重大收購及出售附屬公司、聯營公司及合營企業，以及有關重要投資或 資本資產之未來計劃 除本公告所披露者外，於期間內並無持有其他主要投資、重大收購或出售附屬公司、聯營公司及合營企業，於本公 告日期亦無經董事會授權而有關其他重要投資或資本資產添置的任何計劃。 16 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
管理層的討論及分析（續）
人力資源 於2018年6月30日，本集團共有20,701名僱員，當中高級管理人員佔318名及中層管理人員佔1,464名。就地理位置而 言，內地有20,593名僱員，而香港及馬來西亞則有108名。截至2018年6月30日止六個月，僱員福利費用（包括董事酬 金）為人民幣14.13億 元（ 2017年同期：人民幣7.45億 元 ）。
本集團的薪酬計劃乃參照市場水平、員工表現及貢獻而釐定。獎金亦按員工表現而發放。本集團亦會向員工提供全 面福利計劃及事業發展機會，包括退休計劃、醫療福利及按需要提供內部及外間培訓課程。
展望 展望2018年下半年，本集團將進一步落實「以地產為主，多元業務並行」的發展模式，全力實踐「3年規劃」，致力推動 本集團各業務板塊的長足發展。
在物業發展業務方面，本集團將把握市場機遇，持續發展，適時推盤，並透過提升產品質素、推升營運效率、完善人 才培訓體系，全力實踐全年預售目標。
在物業管理業務方面，本集團將繼續透過全方位的市場拓展、投資併購及合資合作，進一步擴大在管面積，以及增 加經營業務的收入。
在環保業務方面，本集團將致力加快收購具備營業收入、發展成熟的優質項目，進一步提升項目產能及促進項目建 設，以提升收入和利潤增長。
在教育業務方面，本集團將積極推進新學校建設工程，持續為物業項目增值。
在建設業務方面，本集團將繼續推動工程總承包業務，進一步提升設計及服務品質，在配合好地產開發的同時，加 快業務多元化佈局。
在房管業務方面，本集團將策略性地拓展至一、二線城市，務求打造更多利潤增長點。
在商業業務方面，本集團將進一步提升內部管理，強化成本費用管控，加快新業務收入的同時，全力推進商業業務 的多元化發展。
本集團對中國內地及本公司的未來發展充滿信心，面對瞬息萬變的經濟和市場環境，本集團將一如既往居安思危， 推進本公司多元化的發展，為客戶、股東、員工及社會創造更大價值。 雅居樂集團控股有限公司 17 2018年中期報告
中期綜合資產負債表 （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
於 於 2018年6月30日 2017年12月31日 附註 （未經審核） （經審核）
資產 非流動資產 物業、廠房及設備 6 7,969,202 7,573,037 土地使用權 6 2,087,531 2,073,655 投資物業 6 5,755,346 5,886,604 無形資產 7 263,957 155,278 商譽 7 1,545,748 1,303,095 於聯營公司的權益 8 624,639 567,221 於合營企業的權益 9 7,278,884 6,438,514 按公允值計入損益的金融資產 10 117,500 — 發展中物業 11 19,442,970 17,826,344 就收購股本權益的預付款項 13 320,854 1,078,421 應收關連方款項 15 13,418,487 6,547,559 可供出售金融資產 — 277,500 遞延所得稅資產 919,362 986,760
59,744,480 50,713,988
流動資產 按公允值計入損益的金融資產 10 3,925,358 1,204,478 合同資產 415,986 — 發展中物業 11 61,947,370 46,990,187 持作銷售已落成物業 12 8,476,959 9,915,913 就收購土地使用權的預付款項 14 7,404,759 5,762,937 貿易及其他應收款項 15 21,779,850 16,396,483 預付所得稅 3,697,703 2,253,557 有限制現金 16 11,334,702 11,078,175 現金及現金等值項目 17 18,172,878 19,041,948
137,155,565 112,643,678
總資產 196,900,045 163,357,666
18 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期綜合資產負債表（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
於 於 2018年6月30日 2017年12月31日 附註 （未經審核） （經審核）
權益 本公司股東應佔股本及儲備 股本及溢價 18 3,421,883 3,421,883 股份獎勵計劃持有的股份 19 (156,588) (156,588) 其他儲備 20 2,489,098 785,400 保留盈利 33,641,574 32,284,542
39,395,967 36,335,237
永久資本證券 21 8,285,708 5,529,424 4,563,321 2,311,569 非控股權益
總權益 52,244,996 44,176,230
負債 非流動負債 借款 22 45,452,348 34,529,004 衍生金融工具 24 — 4,403 遞延所得稅負債 1,189,447 1,174,595
46,641,795 35,708,002
流動負債 借款 22 29,855,683 27,146,235 合同負債 28,867,050 — 來自顧客的預收款項 — 19,460,971 貿易及其他應付款項 23 25,275,281 23,263,952 衍生金融工具 24 115,073 240,845 當期所得稅負債 13,900,167 13,361,431
98,013,254 83,473,434
144,655,049 119,181,436 總負債
總權益及負債 196,900,045 163,357,666
第25至第70頁的附註為此中期財務資料不可分割部份。 雅居樂集團控股有限公司 19 2018年中期報告
中期綜合收益表 （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
截至6月30日止六個月 2018年 2017年 附註 （未經審核） （未經審核）
營業額 5 24,205,780 22,314,770 銷售成本 25 (12,187,897) (13,990,852)
毛利 12,017,883 8,323,918 銷售及營銷成本 25 (1,030,848) (822,518) 行政開支 25 (1,046,619) (738,711) 其他收益╱（虧損）淨額 26 314,344 (49,011) 其他收入 27 372,917 238,959 其他開支 28 (54,024) (89,331)
經營利潤 10,573,653 6,863,306 財務費用淨額 29 (853,269) (298,696) 聯營公司稅後收益╱（虧損）所佔份額 8 48,418 (23,205) 合營企業稅後虧損所佔份額 9 (99,163) (73,357)
除所得稅前利潤 9,669,639 6,468,048 所得稅開支 30 (5,389,298) (4,161,956)
期內利潤 4,280,341 2,306,092
以下人士應佔利潤： 本公司股東 3,758,948 1,858,688 永久資本證券持有人 287,316 241,116 非控股權益 234,077 206,288
4,280,341 2,306,092
期內本公司股東應佔每股盈利（以每股人民幣元列示） — 基本 31 0.968 0.479
— 攤薄 31 0.968 0.479
第25至第70頁的附註為此中期財務資料不可分割部份。 20 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期綜合全面收益表 （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
截至6月30日止六個月 2018年 2017年 （未經審核） （未經審核）
期內利潤 4,280,341 2,306,092 期內其他全面收益 或會重新分類至損益的項目 — 報表折算差異 491 (5,857)
期內其他全面收益（除稅後） 491 (5,857)
期內全面收益總額 4,280,832 2,300,235
以下人士應佔全面收益總額： 本公司股東 3,758,661 1,853,448 永久資本證券持有人 287,316 241,116 非控股權益 234,855 205,671
4,280,832 2,300,235
第25至第70頁的附註為此中期財務資料不可分割部份。 雅居樂集團控股有限公司 21 2018年中期報告
中期綜合權益變動表 （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
未經審核
本公司股東應佔
就股份獎勵 股本及 計劃持有的 永久資本 溢價 股份 其他儲備 保留盈利 合計 證券 非控股權益 總權益 （附註18） （附註19） （附註20） （附註21）
2018 1 1 3,421,883 (156,588) 785,400 32,284,542 36,335,237 5,529,424 2,311,569 44,176,230 於 年 月 日結餘
全面收益 期內利潤 — — — 3,758,948 3,758,948 287,316 234,077 4,280,341 其他全面收益 — 報表折算差異 — — (287) — (287) — 778 491
截至2018年6月30日止六個月的全面收益 總額 — — (287) 3,758,948 3,758,661 287,316 234,855 4,280,832
轉入法定儲備及企業發展基金 — — 261,003 (261,003) — — — — 向永久資本證券持有人分派 — — — — — (259,354) — (259,354) 贖回永久資本證券 — — — — — (1,011,216) — (1,011,216) 非控股權益注資 — — 1,464,652 — 1,464,652 — 1,739,022 3,203,674 收購附屬公司的非控股權益 — — — — — — 323,366 323,366 收購附屬公司額外權益 — — (21,670) — (21,670) — (2,291) (23,961) 發行永久資本證券 — — — — — 3,739,538 — 3,739,538 股息（附註32） — — — (2,140,913) (2,140,913) — (43,200) (2,184,113)
截至2018年6月30日止六個月於權益直接 確認之與股東交易總額 — — 1,703,985 (2,401,916) (697,931) 2,468,968 2,016,897 3,787,934
於2018年6月30日結餘 3,421,883 (156,588) 2,489,098 33,641,574 39,395,967 8,285,708 4,563,321 52,244,996
22 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期綜合權益變動表（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
未經審核
本公司股東應佔
就股份獎勵 計劃持有的 永久資本 股本及溢價 股份 其他儲備 保留盈利 合計 證券 非控股權益 總權益 （附註18） （附註19） （附註20） （附註21）
於2017年1月1日結餘 4,290,028 (156,588) 3,092,833 28,083,330 35,309,603 5,597,503 3,248,124 44,155,230
全面收益 期內利潤 — — — 1,858,688 1,858,688 241,116 206,288 2,306,092 其他全面收益 — 報表折算差異 — — (5,240) — (5,240) — (617) (5,857)
截至2017年6月30日止六個月的全面收益 總額 — — (5,240) 1,858,688 1,853,448 241,116 205,671 2,300,235
於權益直接確認之與股東交易總額 轉入法定儲備及企業發展基金 — — 307,916 (307,916) — — — — 向永久資本證券持有人分派 — — — — — (200,675) — (200,675) 贖回永久資本證券 — — — — — (41,250) — (41,250) 非控股權益注資 — — — — — — 183,934 183,934 股息（附註32） (860,556) — — (688,445) (1,549,001) — — (1,549,001)
截至2017年6月30日止六個月於權益直接 確認之與股東交易總額 (860,556) — 307,916 (996,361) (1,549,001) (241,925) 183,934 (1,606,992)
於2017年6月30日結餘 3,429,472 (156,588) 3,395,509 28,945,657 35,614,050 5,596,694 3,637,729 44,848,473
第25至第70頁的附註為此中期財務資料不可分割部份。 雅居樂集團控股有限公司 23 2018年中期報告
中期綜合現金流量表 （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
截至6月30日止六個月 2018年 2017年 附註 （未經審核） （未經審核）
來自經營活動的現金流量 經營活動產生的現金 994,496 10,684,409 已付利息 (1,743,815) (1,400,858) 已付中國所得稅 (6,244,350) (5,209,918)
經營活動（所用）╱產生的現金淨額 (6,993,669) 4,073,633
來自投資活動的現金流量 出售投資物業及物業、廠房及設備所得款項 20,182 119,244 透過業務合併收購附屬公司的付款 (139,252) (491,182) 投資物業建築成本的付款 — (10,039) 購置物業、廠房及設備 (419,075) (93,954) 購置無形資產 (5,937) (1,201) 合營企業償還的現金墊款 970,657 1,206,573 支付予聯營公司及合營企業的現金墊款 (8,144,841) (4,035,861) 收購股權的預付款項 (320,854) — 就收購附屬公司額外股本權益的付款 (23,961) (241,346) 於聯營公司及合營企業之投資 (860,437) (623,648) 收購自用土地使用權的付款 — (13,598) 已收利息 282,084 146,086 衍生金融工具平倉（付款）╱所得款項 (316,347) 30,600 收購按公允值計入損益的金融資產的付款 (10,924,259) (110,400) 按公允值計入損益的金融資產平倉 8,483,831 — 已收股息收入 31,883 —
投資活動所用的現金淨額 (11,366,326) (4,118,726)
24 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期綜合現金流量表（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
截至6月30日止六個月 2018年 2017年 附註 （未經審核） （未經審核）
來自融資活動的現金流量 發行永久資本證券所得款項淨額 3,739,538 — 借款所得款項淨額 29,819,104 20,458,928 償還借款 (16,756,532) (11,962,237) 贖回永久資本證券 (1,011,216) (41,250) 償還關連方的現金墊款 (13,916) (41,713) 關連方支付的現金墊款 806,171 132,000 非控股權益注資 3,203,674 183,934 向永久資本證券持有人分派 (259,354) (200,675) 已付本公司股東的股息 (2,140,913) (1,548,318) 已付少數股東權益的股息 (43,200) —
融資活動產生的現金淨額 17,343,356 6,980,669
現金及現金等值項目的（減少）╱增加淨額 (1,016,639) 6,935,576 於1月1日的現金及現金等值項目淨額 19,041,948 12,431,884 現金及現金等值項目的匯兌收益╱（虧損） 147,569 (70,284)
於6月30日的現金及現金等值項目 17 18,172,878 19,297,176
第25至第70頁的附註為此中期財務資料不可分割部份。 雅居樂集團控股有限公司 25 2018年中期報告
中期財務資料附註 （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
1 一般資料 雅居樂集團控股有限公司（「本公司」）於2005年7月14日在開曼群島註冊成立為有限責任公司，主要從事投資控 股。其註冊辦事處地址為Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman KY1-1111, Cayman Islands 。本公司及其附屬公司（「本集團」）主要於中華人民共和國（「中國」）從事物業發展。
本公司股份已自2005年12月15日在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）上市。
該簡要綜合中期財務資料已於2018年8月29日獲本公司董事會批准發出。
本簡要綜合中期財務資料未經審核，惟已經獲羅兵咸永道會計師事務所根據會計師公會頒佈之香港審閱準則 第2410號「由實體獨立核數師審閱中期財務資料」審閱。此外，本簡要綜合中期財務資料亦經由本公司之審核委 員會審閱。
2 編製基準 截至2018年6月30日止六個月的本簡要綜合中期財務資料乃根據香港會計準則第34號「中期財務報告」編製。簡 要綜合中期財務資料應與截至2017年12月31日止年度的年度綜合財務報表以及本公司於截至二零一八年六月 三十日止六個月期間刊發的任何公告一併閱覽。
3 會計政策 所採納的會計政策與過往財政年度及相應中期報告期間一致，惟估計所得稅（附註30）及採納下文所載的新訂 及經修訂準則除外。
(a) 本集團採納的新訂及經修訂準則 若干新訂或經修訂準則於本報告期間已適用，且本集團於採納以下準則後須更改其會計政策：
香港財務報告準則第9號 金融工具 香港財務報告準則第15號 與客戶之間的合同產生的收入 香港財務報告準則第1號（修改） 首次採納香港財務報告準則第1號 香港財務報告準則第2號（修改） 以股份為基礎付款交易的分類及計量 香港財務報告準則第4號（修改） 與香港財務報告準則第4號保險合同一併應用香港財務報告 準則第9號金融工具 香港會計準則第28號（修改） 於聯營公司及合營企業的投資 香港財務報告準則第40號（修改） 於投資物業的投資 香港（國際財務報告詮釋委員會）第22號 外幣交易及預付代價
採納新訂及經修訂準則並無對簡明綜合中期財務資料造成重大影響，惟香港財務報告準則第9號及香港 財務報告準則第15號除外。務請參閱下列附註3(c)。 26 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
3 會計政策（續） (b) 已頒佈但於 2018年1月1日開始的財政年度尚未生效且本集團並未提早採納的新訂準則及對現有準則之修 改 自下列日期或之後開始的 會計期間生效
香港財務報告準則第16號租賃 2019年1月1日 香港（國際財務報告詮釋委員會）第23號所得稅處理的不確定性 2019年1月1日 香港財務報告準則第10號及香港會計準則第28號（修改）投資者與 待定 其聯營公司或合營企業之間的資產出售或注資
本集團已開始評估該等新訂或經修訂準則、詮釋及修訂之影響，其中若干影響與本集團營運有關。根據 董事的初步評估，除香港財務報告準則第16號外，預期於彼等生效時不會對本集團的財務表現及狀況造 成顯著影響。
(c) 會計政策的變動 本附註解釋採納香港財務報告準則第9號金融工具及香港財務報告準則第15號與客戶之間的合同產生的 收入對本集團財務報表的影響，亦披露自2018年1月1日起適用而與過往期間所適用者不同的新會計政策。
(i) 對財務報表的影響 本集團董事認為，本集團會計政策的變動不會對過往年度財務報表造成任何重大影響。
(ii) 香港財務報告準則第9號金融工具 — 採納的影響 香港財務報告準則第9號取代香港會計準則第39號有關金融資產及金融負債的確認、分類及計量、 終止確認金融工具、金融資產減值及對沖會計的條文。
於2018年1月1日起採納香港財務報告準則第9號金融工具引致會計政策變動及於財務報表確認金額 的調整。新會計政策載列於下文附註3(c)(iv)。 雅居樂集團控股有限公司 27 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
3 會計政策（續） (c) 會計政策的變動（續） (ii) 香港財務報告準則第9號金融工具 — 採納的影響（續） 採納香港財務報告準則第9號的影響如下：
分類及計量 於2018年1月1日（首次應用香港財務報告準則第9號之日），本集團管理層評估應就本集團所持有的 金融資產採用何種業務模式，並已將其金融工具分類至香港財務報告準則第9號項下適當的類別。 該重新分類導致的主要影響如下：
按公允值計入損益 金融資產 — 2018年1月1日 附註 （「按公允值計入損益」）
於2017年12月31日的期末結餘 — 香港會計準則第39號 1,204,478 將投資由可供出售金融資產重新分類至按公允值計入損益 (a) 277,500
於2018年1月1日的期初結餘 — 香港財務報告準則第9號 1,481,978
(a) 由可供出售金融資產重新分類至按公允值計入損益 該款項為中國的若干非上市公司的股權。由於彼等現金流並非只有本金及利息付款，故並不 符合香港財務報告準則第9號分類為按攤銷成本計量的條件。
(iii) 金融資產減值 本集團擁有三類金融資產受限於香港財務報告準則第9號的新預期信貸虧損模式：
• 就銷售物業發展項目及來自提供管理服務及其他服務的貿易應收款項
• 有關物業發展項目的合同資產
• 按攤銷成本計量的其他金融資產
雖然現金及現金等值項目亦受限於香港財務報告準則第9號的減值規定，但已識別的減值虧損並不 重大。
根據香港財務報告準則第9號，本集團須修訂其減值方法。本集團董事認為，減值方法的變動不會 對本集團的保留盈利及權益造成重大影響。 28 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
3 會計政策（續） (c) 會計政策的變動（續） (iv) 香港財務報告準則第9號金融工具 — 自2018年1月1日起應用的會計政策 投資及其他金融資產 分類 自2018年1月1日起，本集團將其金融資產按以下計量類別分類：
• 隨後將按公允值計量（計入其他全面收益或計入損益）；及
• 將按攤銷成本計量。
該分類取決於實體管理金融資產及合約現金流量年期之業務模式。
就按公允值計量的資產而言，其收益及虧損於損益或其他全面收益列賬。對於並非持作買賣的權益 工具投資，則取決於本集團是否於初始確認時不可撤回地選擇按公允值計入其他全面收益對權益 投資列賬。
僅當該等資產之業務模式發生變動時，本集團才對債務投資進行重新分類。
計量 初始計量時，本集團按金融資產之公允值加（倘並非按公允值計入損益之金融資產）直接歸屬於金 融資產收購之交易成本計量。按公允值計入損益之金融資產之交易成本於損益列作開支。
在確定具有嵌入衍生工具的金融資產的現金流是否僅支付本金及利息時，需從金融資產的整體進 行考慮。
債務工具 債務工具之後續計量取決於本集團管理資產之業務模式及該等資產之現金流量特徵。本集團將其 債務工具分類為三種計量類別：
• 攤銷成本：持作收回合約現金流量之資產，倘該等現金流量僅指支付之本金及利息，則按攤 銷成本計量。該等金融資產的利息收入採用實際利率法計入財務收入。終止確認產生的任何 收益或虧損直接計入損益，並以其他收益╱（虧損）與匯兌損益一併列報。減值虧損於損益表 內作為單獨項目列示。 雅居樂集團控股有限公司 29 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
3 會計政策（續） (c) 會計政策的變動（續） (iv) 香港財務報告準則第9號金融工具 — 自2018年1月1日起應用的會計政策（續） 投資及其他金融資產（續） 債務工具（續） • 按公允值計入其他全面收益：持作收回合約現金流量及出售金融資產之資產，倘該等資產現 金流量僅指支付本金及利息，則按公允值計入其他全面收益計量。賬面值之變動乃計入其他 全面收益，惟於損益確認之減值收益或虧損、利息收入及匯兌收益及虧損除外。金融資產終 止確認時，先前於其他全面收益確認之累計收益或虧損由權益重新分類至損益並確認為其他 收益╱（虧損）。該等金融資產之利息收入乃按實際利率法計入財務收入。匯兌收益及虧損於 其他收益╱（虧損）列報，而減值開支於損益表內作為單獨項目列示。
• 按公允值計入損益：未達攤銷成本標準或未按公允值計入其他全面收益的資產乃按公允值計 入損益。後續按公允值計入損益計量的債務投資的收益或虧損於損益確認，並於其產生期間 在其他收益╱（虧損）內列報。
權益工具 本集團按公允值後續計量所有權益投資。倘本集團管理層選擇於其他全面收益列報權益投資之公 允值收益及虧損，終止確認投資後，概無後續重新分類公允值收益及虧損至損益。當本集團有權收 取股息付款時，該等投資之股息繼續於損益確認為其他收入。
按公允值計入損益之金融資產公允值變動於損益表確認為其他收益╱（虧損）（如適用）。按公允值計 入其他全面收益之權益投資之減值虧損（及減值虧損撥回）不會因公允值變動而分開列報。
減值 就貿易及其他應收款項而言，本集團採用香港財務報告準則第9號允許的簡化方法，該方法規定初 始確認應收款項時同時確認其預期存續期虧損。 30 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
3 會計政策（續） (c) 會計政策的變動（續） (v) 香港財務報告準則第15號與客戶之間的合同產生的收入 — 物業發展活動的會計處理 本集團自2018年1月1日起已採納香港財務報告準則第15號與客戶之間的合同產生的收入，因此導致 會計政策發生更改。
財務報表的影響 根據香港財務報告準則第15號，就本集團因合同原因而並無任何其他替代用途的物業而言，當本集 團就累計至今完成履約部分享有強制執行權向客戶收取付款時，本集團根據計算進度的輸入法按 時段於履約責任完成時確認收益。
於截至2018年6月30日止六個月，本集團已評估及認為有強制執行權就若干物業的累計至今完成履 約部分向客戶取收付款，但本集團認為採納香港財務報告準則第15號並無對收入確認時間造成重 大影響。
對於客戶支付款項與承諾的物業或服務所有權轉移之間的期限超過一年的合同而言，銷售竣工物 業的交易價及收入金額因融資成份影響（如屬重大）而作出調整。於截至2018年6月30日止六個月， 本集團已評估及認為融資成份影響不大。
呈報與客戶之間的合同相關資產及負債 計入損益的累計確認收入超過物業買家累計付款的差額確認為合同資產。當出具進度賬單或交付物業 時，合同資產將重新分類為應收款項，因為該時點正是付款到期前僅因時間流逝而令代價成為無條件之 時。
根據香港財務報告準則第15號，取得合同的增加成本及履行合同直接相關成本（如銷售佣金）資本化作合 同資產。
根據香港財務報告準則第15號，就物業發展活動確認進度付款的合同負債先前呈報作收取來自客戶的預 付所得款項。 雅居樂集團控股有限公司 31 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
4 金融工具的公允值計量 (a) 公允值層級 於2018年6月30日 第1層 第2層 第3層 合計
金融資產 按公允值計入損益的金融資產 — 香港上市證券 3,360,016 — — 3,360,016 — 理財產品 — 166,500 — 166,500 — 非上市股本證券 — — 516,342 516,342
3,360,016 166,500 516,342 4,042,858 金融資產總額
金融負債 衍生金融工具 — 115,073 — 115,073
— 115,073 — 115,073 金融負債總額
於2017年12月31日 第1層 第2層 第3層 合計
金融資產 按公允值計入損益的金融資產 — 香港上市證券 1,204,478 — — 1,204,478 可供出售的金融資產 — — 277,500 277,500
金融資產總額 1,204,478 — 277,500 1,481,978
金融負債 衍生金融工具 — 245,248 — 245,248
金融負債總額 — 245,248 — 245,248
本集團的政策為於報告期末確認公允值層級之間的轉入及轉出。 32 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
4 金融工具的公允值計量（續） (a) 公允值層級（續） 於2018年6月30日，本集團並無按非經常性基準按公允值計算任何金融資產或金融負債。
第1層： 在活躍市場買賣的金融工具（如公開買賣衍生工具、貿易及可供出售證券）的公允值按報告期 末的市場報價（未經調整）列賬。本集團持有的金融資產所用的市場報價為當時買盤價。該等 工具列入第1層。
第2層： 並非於活躍市場買賣的金融工具（如場外衍生工具）的公允值採用估值技術釐定。該等估值技 術盡量利用可觀察市場數據（如適用）而極少依賴實體的特定估計。倘計算工具公允值所需全 部重大輸入數據均為可觀察數據，則該工具列入第2層。
第3層： 如一項或多項重大輸入數據並非根據可觀察市場數據得出，則該工具列入第 3層。非上市股本 證券即屬此情況。
(b) 用於釐定公允值的估值技術 用於估值金融工具的特定估值技術包括：
• 採用同類工具的市場報價或交易商報價。
• 於結算日的遠期匯率用於釐定外匯遠期的公允值。
• 餘下金融工具的公允值採用貼現現金流分析釐定。
相關公允值估計全部列入第2層，惟下文(c)項載述的非上市股本證券除外。
(c) 採用重大不可觀察輸入數據的公允值計量（第3層） 下表呈報截至2018年6月30日止六個月的第3層工具變動：
截至6月30日止六個月 2018年 2017年
非上市股本證券
期初結餘 277,500 277,500 添置 129,632 — 於收益╱（虧損）確認的收益，淨額 109,210 —
期末結餘 516,342 277,500
雅居樂集團控股有限公司 33 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
4 金融工具的公允值計量（續） (c) 採用重大不可觀察輸入數據的公允值計量（第3層）（續） 估值程序 本集團的財政部包括為財務申報而對第3層工具進行估值的團隊。該團隊以逐個基準管理投資的估值活 動。該團隊至少每年一次將採用估值法釐定本集團第3層工具的公允值，且於必要時將會聘用外部專家。
第3層工具的估值僅包括非上市股本證券（附註10）。由於私人公司的投資未於活躍市場上交易，其公允值 乃按貼現現金流釐定。本集團於計算金融工具的公允值時所採用主要第3層輸入數據從如下資訊取得及 評估：
‧ 貼現率：該等貼現率使用資本資產定價模型釐定，藉此計算反映當前對時間金錢值的市場評估及資 產特定風險的稅前貼現率。
‧ 非上市股本證券的盈利增長因素：此等非上市股本證券的盈利增長因素乃根據同類公司的市場資 計進行估計。
‧ 預期現金流入：此等根據銷售合同條款、主體的業務知識，以及當前經濟環境可能對其產生的影響 進行估計。
(d) 其他金融工具的公允值 本集團亦持有若干於資產負債表並非以公允值計算的金融工具。就大多數該等金融工具而言，公允值與 其賬面值差異並不重大，乃因應收及應付利息近乎現時市價或工具屬短期性質所致。
5 分部資料 本公司執行董事為本集團首席經營決策者，負責審閱本集團的內部報告以評價分部表現及分配資源。該等由 本公司執行董事審閱並用於制定策略決策的報告亦為管理層決定經營分部的依據。
本集團業務劃作五個分部：物業發展、物業管理、酒店營運、物業投資及其他。本集團的聯營公司及合營企業 主要從事物業發展，並列入物業發展分部。由於本公司的執行董事認為本集團大部份綜合收入及業績來自中 國市場，加上大部份非流動資產均位於中國，而本集團不足10%的綜合資產處於中國以外，故毋須編製地區分 部資料。
本公司執行董事按各分部的業績評價各經營分部表現，各經營分部業績為除所得稅前利潤（未扣除財務費用）。 34 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
5 分部資料（續） 截至2018年及2017年6月30日止六個月的分部業績如下：
截至2018年6月30日止六個月 物業發展 物業管理 酒店營運 物業投資 其他 本集團
分部銷售總額 22,552,110 1,405,693 361,946 93,232 280,687 24,693,668 分部間銷售 — (487,888) — — — (487,888)
向外部客戶銷售 22,552,110 917,805 361,946 93,232 280,687 24,205,780 收入確認時間
— 時間點 22,104,223 — — — — 22,104,223 — 時間段 447,887 917,805 361,946 93,232 280,687 2,101,557
投資物業公允值收益（附註6） — — — 21,663 — 21,663
經營利潤╱（虧損） 10,049,825 425,157 (76,423) 59,025 116,069 10,573,653 聯營公司稅後收益所佔份額 （附註8） 48,418 — — — — 48,418 合營企業稅後虧損所佔份額 （附註9） (99,163) — — — — (99,163)
分部業績 9,999,080 425,157 (76,423) 59,025 116,069 10,522,908
財務費用淨額（附註29） (853,269) 所得稅前利潤 9,669,639
所得稅開支（附註30） (5,389,298)
期間利潤 4,280,341
折舊 45,227 4,751 150,204 — 16,093 216,275 土地使用權及無形資產的攤銷 9,213 9,549 24,332 — 1,143 44,237 持作銷售的竣工物業及在發展 中物業的撇減 176,102 — — — — 176,102
雅居樂集團控股有限公司 35 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
5 分部資料（續） 截至2017年6月30日止六個月 物業發展 物業管理 酒店營運 物業投資 本集團
分部銷售總額 21,332,452 692,193 334,485 99,759 22,458,889 分部間銷售 — (144,119) — — (144,119)
向外部客戶銷售 21,332,452 548,074 334,485 99,759 22,314,770 收入確認時間
— 時間點 21,332,452 — — — 21,332,452 — 時間段 — 548,074 334,485 99,759 982,318
投資物業公允值收益（附註6） — — — 27,990 27,990
經營利潤╱（虧損） 6,730,247 160,494 (66,432) 38,997 6,863,306 聯營公司稅後虧損所佔份額（附註8） (23,205) — — — (23,205) 合營企業稅後虧損所佔份額（附註9） (73,357) — — — (73,357)
分部業績 6,633,685 160,494 (66,432) 38,997 6,766,744
財務費用淨額（附註29） (298,696)
所得稅前利潤 6,468,048 所得稅開支（附註30） (4,161,956)
期間利潤 2,306,092
折舊 45,367 4,153 183,667 — 233,187 土地使用權及無形資產的攤銷 8,861 712 34,409 — 43,982 36 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
5 分部資料（續） 以下為2018年6月30日的分部資產及負債及資本開支：
物業發展 物業管理 酒店營運 物業投資 其他 撇銷 本集團
分部資產 166,852,701 6,427,742 8,778,461 5,755,346 2,418,315 (1,992,443) 188,240,122
未分配資產 8,659,923
總資產 196,900,045
分部資產包括： 於聯營公司的權益（附註8） 624,639 — — — — — 624,639 於合營企業的權益（附註9） 7,278,884 — — — — — 7,278,884
分部負債 49,845,584 1,235,386 4,072,698 18,036 963,070 (1,992,443) 54,142,331
未分配負債 90,512,718
總負債 144,655,049
資本開支 261,949 17,436 3,525 — 144,818 — 427,728
以下為2017年12月31日的分部資產及負債及資本開支：
物業發展 物業管理 酒店營運 物業投資 其他 撇銷 本集團
分部資產 142,059,581 2,498,963 8,813,269 5,886,604 1,457,382 (1,802,928) 158,912,871
未分配資產 4,444,795
總資產 163,357,666
分部資產包括： 於聯營公司的權益（附註8） 567,221 — — — — — 567,221 於合營企業的權益（附註9） 6,438,514 — — — — — 6,438,514
分部負債 38,968,256 952,375 4,174,525 33,502 399,193 (1,802,928) 42,724,923
未分配負債 76,456,513
總負債 119,181,436
資本開支 74,857 29,564 145,301 19,432 274,978 — 544,132 雅居樂集團控股有限公司 37 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
5 分部資料（續） 分部的劃分以及分部利潤或虧損的計量與最近的年度財務報表相比概無變化。
分部間轉撥或交易乃按各方協定的條款及條件進行。
撇銷包括分部間貿易及非貿易結餘。
分部間交易的價格政策經參考市場價格後釐定。
分部資產主要包括物業、廠房及設備、土地使用權、發展中物業、持作銷售已落成物業、投資物業、應收款項、 合約資產及現金結餘。未分配資產包括遞延所得稅項資產、預付所得稅及按公允價值計入損益的金融資產。分 部負債包括經營負債，未分配負債包括稅項、借款及衍生金融工具。
資本開支包括物業、廠房及設備、自有物業之土地使用權、投資物業及無形資產的添置。 38 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
6 物業、廠房及設備、土地使用權及投資物業 物業、廠房 及設備 土地使用權 投資物業 （附註 (a)) （附註(b)) （附註 (c))
截至2017年6月30日止六個月 於2017年1月1日期初賬面淨值 7,309,147 2,029,966 6,326,943 添置 97,480 13,598 10,039 處置 (56,792) — (39,135) 轉自發展中物業 141,426 72,346 — 轉自投資物業 102,064 — (102,064) 投資物業公允值收益 — — 27,990 折舊（附註25） (233,187) — — 攤銷 — 資本化計入在建工程 — (3,526) — — 確認為銷售成本及開支（附註25） — (35,040) —
於2017年6月30日期末賬面淨值 7,360,138 2,077,344 6,223,773
截至2018年6月30日止六個月 於2018年1月1日期初賬面淨值 7,573,037 2,073,655 5,886,604 添置 421,791 — — 收購附屬公司（附註33） 44,544 44,103 — 處置 (6,816) — — 轉自投資物業 152,921 — (152,921) 投資物業公允值收益 — — 21,663 折舊（附註25） (216,275) — — 攤銷 — 資本化計入在建工程 — (2,716) — — 確認為銷售成本及開支（附註25） — (27,511) —
於2018年6月30日期末賬面淨值 7,969,202 2,087,531 5,755,346
附註：
(a) 於2018年6月30日，價值人民幣2,883,728,000元（ 2017年12月31日：人民幣2,713,839,000元）的若干自用物業已質押為本集團借款的抵押品 （附註22(e)）。
(b) 土地使用權包括購入位於中國若干土地使用權（按租約持有超過40年）的成本，主要作酒店物業或自用物業。
於2018年6月30日，價值人民幣1,312,825,000元（ 2017年12月31日：人民幣1,455,257,000元）的土地使用權已質押為本集團借款的抵押品 （附註22(e)）。 雅居樂集團控股有限公司 39 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
6 物業、廠房及設備、土地使用權及投資物業（續）
附註：（續）
(c) 截至2018年6月30日止六個月，若干賬面值人民幣152,921,000元（ 截 至 2017年6月30日止六個月：人民幣102,064,000元）的投資物業已轉撥 至本集團佔用作自用辦公室的物業、廠房及設備。
本集團按公允值計量其投資物業。於2018年6月30日，投資物業乃由與本集團並無關連的獨立合資估值師威格斯資產評估顧問有限公 司（其持有獲認可的有關專業資格）進行重估。
估值方法 公允值計量採用重要的不可觀察參數（第3層 級 ）。
已竣工商業物業的公允值一般使用收入資本化法計算而得，該估值方法基於通過採用適當的資本化比率，將 收入淨額與重訂租約收入予以資本化，而資本化比率通過分析銷售交易及估值師對當時投資者要求或期望的 判斷得出。估值採用的當前市租參考估值師對目標物業及其他可資比較物業的近期租賃狀況而定。
停車場的公允值使用直接比較法估值（假設該等物業各自按現況交吉出售）。經參考有關市場的可用銷售交易， 選擇鄰近地區的可比較物業，並就位置及物業規模等因素的差異作出調整。
本集團採用的第3層級主要參數如下：
(i) 定期收益、重訂租金收益及市租 對於已竣工投資物業，定期收益及重訂租金收益增加或會令公允值減少，而市租增加則會令公允值增加。
(ii) 市場價格 對於停車場，市場價格的增加則會令公允值增加。
期內，估值方法概無變動。
已質押作抵押品的投資物業 於2018年6月30日，價值人民幣4,452,166,000元（ 2017年12月31日：人民幣4,593,324,000元）的投資物業及若干收 取租金收入的權利已質押為本集團銀行借款的抵押品（附註22(e)）。 40 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
7 無形資產 無形資產 商譽 合計
截至2017年6月30日止六個月 於2017年1月1日的期初賬面淨值 55,357 — 55,357 附屬公司收購 95,000 918,967 1,013,967 增加 1,201 — 1,201 攤銷 — 確認作銷售成本及開支（附註25） (5,416) — (5,416)
於2017年6月30日的期末賬面淨值 146,142 918,967 1,065,109
截至2018年6月30日止六個月 於2018年1月1日的期初賬面淨值 155,278 1,303,095 1,458,373 附屬公司收購（附註33） 116,752 242,653 359,405 增加 5,937 — 5,937 攤銷 — 確認作銷售成本及開支（附註25） (14,010) — (14,010)
於2018年6月30日的期末賬面淨值 263,957 1,545,748 1,809,705
雅居樂集團控股有限公司 41 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
8 於聯營公司的權益 本集團董事認為，截至2018年及2017年6月30日止六個月，並無任何聯營公司對本集團屬重大，故聯營公司的個 別財務資料並未披露。個別非重大聯營公司的綜合財務資料概要如下：
期內於聯營公司之權益變動如下：
截至6月30日止六個月 2018年 2017年
於1月1日結餘 567,221 114,461 添置 9,000 360,128 聯營公司稅後收益╱（虧損）所佔份額 48,418 (23,205)
於6月30日結餘 624,639 451,384
聯營公司使用權益法入賬。董事認為並無個別重大之聯營公司。
與本集團所持聯營公司權益相關的或然負債於附註34披露。概無與本集團所持聯營公司權益相關的承擔。
9 於合營企業的權益 期內於合營企業的權益變動如下：
截至6月30日止六個月 2018年 2017年
於1月1日結餘 6,438,514 4,624,663 添置 939,533 263,520 合營企業稅後虧損所佔份額 (99,163) (73,357)
於6月30日結餘 7,278,884 4,814,826
合營企業使用權益法入賬。董事認為並無個別重大的合營企業。
於2018年6月30日，合營企業未確認虧損所佔份額為人民幣129,799,000元（ 2017年12月31日：人民幣61,481,000 元 ）。
與本集團所持合營企業權益相關的或然負債於附註34披露。概無與本集團所持合營企業權益相關的承擔。 42 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
10 按公允值計入損益的金融資產 按公允值計入損益的金融資產均為持作買賣且包括下列各項：
2018年6月30日 2017年12月31日
香港上市股本證券 3,360,016 1,204,478
非上市股本證券 516,342 —
理財產品 166,500 —
4,042,858 1,204,478
附註：
(a) 於損益中確認的金額
按公允值計入損益的金融資產公允值減少人民幣36,047,000元於綜合中期收益表錄為「其他收益╱（虧損）淨額」（於截至2017年6月30日止 六個月：增加人民幣5,919,000元）（附註26）。
(b) 公允值計量
釐定公允值所採用的方式及假設相關資料於附註4(c)中披露。
11 發展中物業 2018年6月30日 2017年12月31日
預期將落成的發展中物業： — 計入流動資產於一個營運週期內落 61,947,370 46,990,187 — 計入非流動資產於一個營運週期外落成 19,442,970 17,826,344
81,390,340 64,816,531
發展中物業包括： — 建築成本及資本化開支 18,388,768 14,639,021 — 資本化利息 4,498,660 3,517,374 — 土地使用權 58,502,912 46,660,136
81,390,340 64,816,531
本集團大部份發展中物業均位於中國。相關中國土地使用權期限介乎40至70年。 雅居樂集團控股有限公司 43 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
11 發展中物業（續） 截至2018年6月30日止六個月的借款資本化比率為6.75%（截至2017年6月30日止六個月：6.35%）。
於2018年6月30日，已作出撥備人民幣91,016,000元以撇減發展中物業（2017年12月31日：人民幣103,571,000元 ）。
於2018年6月30日，計入發展中物業賬面淨值為人民幣23,359,430,000元（ 2017年12月31日：人民幣14,498,817,000 元）的土地使用權已質押為本集團借款的抵押品（附註22(e)）。
12 持作銷售已落成物業 所有持作銷售已落成物業均位於中國。相關中國土地使用權期限介乎40至70年。
於2018年6月30日，約人民幣60,581,000元（ 2017年12月31日：人民幣64,491,000元）的持作銷售已落成物業已質押 為本集團銀行借款的抵押品（附註22(e)）。
於2018年6月30日，已就持作銷售已落成物業的撇減作出人民幣537,783,000元（ 2017年12月31日：人民幣 349,126,000元）的撥備。
13 就收購股本權益之預付款項 該款項指就收購於若干第三方的股本權益之預付款項。
14 就收購土地使用權之預付款項 該等款項為就物業發展收購土地使用權的前期付款。有關款項將於本集團取得相關土地的合約使用權時轉入 資產負債表內的發展中物業。 44 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
15 貿易及其他應收款項 2018年6月30日 2017年12月31日
貿易應收款項（附註(a)） 7,004,851 6,664,759 減：貿易應收款項之減值撥備（附註(b)） (34,826) (7,443)
貿易應收款項總額 6,970,025 6,657,316
其他應收款項來自： — 合營企業（附註37(c)) 10,771,962 5,416,625 — 聯營公司（附註37(c)) 4,444,371 2,625,524 — 其他關連方（附註37(c)) 190,000 190,000 — 第三方 9,213,270 5,799,250 預付增值稅及其他稅項 1,871,853 657,806 收購土地使用權保證金 1,227,165 1,224,012 預付款項 512,231 374,765
其他應收款項總額 28,230,852 16,287,982 減：其他應收款項之減值撥備 (2,540) (1,256)
其他應收款項總額 — 淨賬面值 28,228,312 16,286,726 減：其他應收聯營公司及合營企業款項 — 非即期部份 (13,418,487) (6,547,559)
其他應收款項 — 即期部分 14,809,825 9,739,167
於2018年6月30日，貿易及其他應收款項的公允值與其賬面值相若。
附註：
(a) 貿易應收款項主要來自物業銷售。物業銷售的貿易應收款項乃按買賣協議訂明的條款結算。於2018年6月30日及2017年12月31日，貿易 應收款項根據發票日期作出的賬齡分析如下：
2018年6月30日 2017年12月31日
3個月內 5,088,235 4,268,721 3個月至1年 1,589,059 2,231,705 1年以上 327,557 164,333
7,004,851 6,664,759
於2018年6月30日，貿易應收款項約人民幣1,519,914,000元（ 2017年12月31日：人民幣1,550,932,000元）已抵押作本集團銀行借款的抵押物 （附註22(c)）。 雅居樂集團控股有限公司 45 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
15 貿易及其他應收款項（續）
(b) 本集團採用《香港財務報告準則》第9號簡化方法計量預期信貸虧損，為貿易應收款項撥備整個存續期內的預期虧損。為計量預期信貸 虧損，貿易應收款項已根據攤佔信貸風險特點及過期天數以及以此基準分類。
(i) 於2018年6月30日由物業銷售所產生的虧損撥備乃釐定如下：
即期 逾期3個月內 逾期3個月至1年 逾期1年至2年 逾期2年以上 總計
預期虧損率 — 0.10% 2% 5% 10% 賬面總值 6,400,741 166,710 93,235 15,210 49,832 6,725,728
虧損撥備 — 167 1,865 761 4,983 7,776
(ii) 於2018年6月30日由物業管理服務產生的虧損撥備乃釐定如下：
1年內 1年至2年 2年至3年 3年以上 合計
預期虧損率 1%~20% 10%~30% 20%~30% 30%~50% 總賬面值 184,859 56,209 28,752 9,303 279,123
虧損撥備 6,405 8,844 7,149 4,652 27,050
貿易應收款項於不存在可收回的合理預期時撇銷。不存在可收回的合理預期包括債務人無法與本集團達成還款計劃。
(c) 貿易及其他應收款項的賬面值主要以人民幣計值。
16 有限制現金 於2018年6月30日及2017年12月31日，本集團所有有限制現金均以人民幣計值。中國集團實體以人民幣計值的銀 行結餘換算為外幣以及從中國匯出有關以外幣計值的銀行結餘及現金，須遵守中國政府頒佈的有關外匯管制 規則及法規。
於2018年6月30日及2017年12月31日，有限制現金主要包括興建預售物業的押金及因事故賠償的保證金。 46 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
17 現金及現金等值項目 2018年6月30日 2017年12月31日
現金及現金等值項目包括下列各項： 銀行存款及庫存現金 17,572,878 19,021,778 短期銀行存款 600,000 20,170
18,172,878 19,041,948
以人民幣計值（附註(a)） 17,160,850 18,092,478 以其他貨幣計值 1,012,028 949,470
18,172,878 19,041,948
附註：
(a) 以人民幣計值的結餘換算為外幣以及從中國匯出有關以外幣計值的銀行結餘及現金，須遵守中國政府頒佈的有關外匯管制規則及法 規。
18 股本及溢價 普通股面值的 普通股數目 普通股面值 等值 股份溢價 合計 港幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元
法定 於2018年6月30日及2017年12月31日 10,000,000,000 1,000,000
已發行及繳足股本變動
截至2017年6月30日止六個月 於2017年1月1日 3,917,047,500 391,705 400,253 3,889,775 4,290,028 股息 — — — (860,556) (860,556)
於2017年6月30日 3,917,047,500 391,705 400,253 3,029,219 3,429,472
截至2018年6月30日止六個月 於2018年6月30日 3,917,047,500 391,705 400,253 3,021,630 3,421,883 雅居樂集團控股有限公司 47 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
19 股份獎勵計劃 本公司董事會已於2013年12月10日採納股份獎勵計劃，據此，股份可根據股份獎勵計劃的條款及條件授予本公 司僱員。
根據股份獎勵計劃規則，本集團已設立信託（「僱員股份信託」），以作為股份歸屬前管理股份獎勵計劃及持有獎 勵股份。於2014年2月10日，本公司已配發及發行34,470,000股新股份予受託人以信託方式持有。於2014年1月3 日，其中的32,750,000股新股份授予116名獲選僱員，惟受限於（其中包括）本集團與承授人兩者的業績條件可達 成且承授人仍受僱於本集團。
首批30%獎勵股份及第二批30%獎勵股份已分別自2015年8月26日及2016年8月23日起失效。經確認，相關歸屬 條件未能於2017年6月20日達成，董事會於2017年8月28日舉行的會議上議決，餘下40%獎勵股份已自2017年8月 28日起失效。股份獎勵計劃內持有的失效股份將不會註銷。於2018年6月30日，僱員股份受託人所持股份獎勵 計劃的股份金額為人民幣156,588,000元（ 2017年6月30日：人民幣156,588,000元），已於綜合資產負債表呈列於 權益內。截至2018年6月30日止六個月，由於業績條件未能達成，股份獎勵計劃的相關開支並無於綜合收益表 確認，以及並無獎勵股份已歸屬（2017年6月30日：無）。 48 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
20 其他儲備 一間附屬公司自 有限責任公司 收購於 法定儲備及 轉換為股份 附屬公司的 非控股權益 合併儲備 企業發展基金 重估盈餘 有限公司的影響 額外權益 的注資 匯兌儲備 合計 （附註 (a)) （附註 (b)) （附註(c)）
截至2017年6月30日止六個月 於2017年1月1日結餘 442,395 2,622,739 21,337 — — — 6,362 3,092,833 轉自保留盈利 — 307,916 — — — — — 307,916 報表折算差異 — — — — — — (5,240) (5,240)
於2017年6月30日結餘 442,395 2,930,655 21,337 — — — 1,122 3,395,509
截至2018年6月30日止六個月 於2018年1月1日結餘 442,395 3,026,200 21,337 5,103 (3,568,082) 854,022 4,425 785,400 轉自保留盈利 — 261,003 — — — — — 261,003 報表折算差異 — — — — — — (287) (287) 收購附屬公司的額外權益 — — — — (21,670) — — (21,670) — — — — — — 非控股權益注資 1,464,652 1,464,652
於2018年6月30日結餘 442,395 3,287,203 21,337 5,103 (3,589,752) 2,318,674 4,138 2,489,098
附註：
(a) 本集團的合併儲備指根據本集團重組（為本公司在聯交所上市而進行）而收購附屬公司的股本，超過作為交換而發行的本公司股份面值 的差額。
(b) 根據關於中國成立外資企業的有關規則及法規以及本集團若干中國附屬公司的組織章程細則，該等附屬公司須將部份除稅後利潤轉 入法定儲備基金，直至該基金的累計總額達到其註冊資本的50%為止。該法定儲備基金可透過紅股發行方式分派予權益持有人。
提取企業發展基金須由附屬公司的董事會全權決定。
(c) 本集團附屬公司雅居樂雅生活服務股份有限公司（「雅生活」）發行333,334,000股H股，每股面值人民幣1.00元（「雅生活新發行」）。相關股 份於2018年2月9日按每股12.3港元發行並於香港聯交所主板上市。雅生活新發行的所得款項淨額達人民幣3,203,674,000元。本公司於雅 生活的股權因雅生活新發行而由72%攤薄至54%，惟雅生活於其上市後維持為本公司的附屬公司。雅生活新發行所得款項淨額與雅生 活出售相關股份資產淨值的賬面值之間差額達人民幣1,464,652,000元，已於其他儲備中抵免。 雅居樂集團控股有限公司 49 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
21 永久資本證券 永久資本證券的變動如下：
本金 分派 合計
截至2017年6月30日止六個月 於2017年1月1日結餘 5,395,029 202,474 5,597,503 贖回永久資本證券 (41,250) — (41,250) 永久資本證券持有人應佔利潤 — 241,116 241,116 向永久資本證券持有人分派 — (200,675) (200,675)
於2017年6月30日結餘 5,353,779 242,915 5,596,694
截至2018年6月30日止六個月 於2018年1月1日結餘 5,333,154 196,270 5,529,424 發行永久資本證券（附註(a)） 3,739,538 — 3,739,538 贖回永久資本證券（附註(b)） (1,011,216) — (1,011,216) 永久資本證券持有人應佔利潤 — 287,316 287,316 向永久資本證券持有人分派 — (259,354) (259,354)
於2018年6月30日結餘 8,061,476 224,232 8,285,708
附註：
(a) 於2018年3月27日，本公司發行本金總額500,000,000美元的優先永久資本證券。扣除發行成本後永久資本證券（「2018年永久資本證券I」） 的所得款項淨額為492,068,000美元（相當於約人民幣3,111,574,000元 ）。 2018年永久資本證券I並無屆滿日期，而分派金額可由本公司酌 情遞延派付。因此，2018年永久資本證券I分類為權益工具，並在綜合資產負債表內列作權益。本公司如選擇向股東宣派股息，本公司 則須按認購協議所界定的派息率向2018年永久資本證券I持有人作出分派。
於2018年6月21日，本公司發行本金總額100,000,000美元的優先永久資本證券（「2018年永久資本證券II」）。扣除發行成本後的所得款項 淨額為98,000,000美元（相當於約人民幣627,964,000元 ）。 2018年永久資本證券II並無屆滿日期，而分派金額可由本公司酌情遞延派付。 因此，2018年永久資本證券II分類為權益工具，並在綜合資產負債表內列作權益。本公司如選擇向股東宣派股息，本公司則須按認購協 議所界定的派息率向2018年永久資本證券II持有人作出分派。
(b) 於截至2018年6月30日止六個月期間，本集團贖回若干未償還的永久資本證券，贖回價合計人民幣1,011,216,000元。中期綜合收益表並 無確認贖回溢價。 50 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
22 借款 2018年6月30日 2017年12月31日
列作非流動負債的借款： 優先票據（附註(a)） — 於2015年發行的優先票據（「2015年優先票據」）（附註(a)(i)） 3,276,872 3,230,937 — 於2017年發行的優先票據（「2017年優先票據」）（附註(a)(ii)） 1,302,919 1,283,972 境內公司債券（附註(b)） 10,573,758 11,753,036 資產支持證券（附註(c)） 1,054,400 1,053,952 商業物業資產支持證券（附註(d)） 4,069,050 — 長期銀團貸款 — 有抵押（附註(e)） 14,024,421 5,586,375 — 無抵押（附註(f)） 3,343,857 5,530,541 長期銀行借款 — 有抵押（附註(e)) 19,394,371 15,673,475 — 無抵押（附註(f)） 5,226,800 4,165,852 其他借款 — 有抵押（附註(e)) 5,486,600 4,957,000 — 無抵押（附註(f)） 1,203,009 1,001,250 減：非流動借款的即期部份 (23,503,709) (19,707,386)
45,452,348 34,529,004
列作流動負債的借款： 短期銀行借款 — 有抵押（附註(e)) 1,544,799 2,666,301 — 無抵押（附註(f)） 412,777 — 短期其他借款 — 有抵押（附註(e)) 1,507,000 2,100,000 — 無抵押（附註(f)） 2,887,398 2,672,548 非流動借款的即期部份 23,503,709 19,707,386
29,855,683 27,146,235
借款總額 75,308,031 61,675,239
附註：
(a) 優先票據
優先票據由本集團若干附屬公司擔保，並由抵押該等附屬公司股份作擔保。於2018年6月30日，該等附屬公司的資產淨值約為人民幣 1,713,264,000元（ 2017年12月31日：人民幣1,866,549,0000元 ）。 雅居樂集團控股有限公司 51 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
22 借款（續）
附註：（續）
(a) 優先票據（續）
(i) 2015年優先票據
於2015年5月21日，本公司按面值的99.507%發行總面值為500,000,000美元（相當於約人民幣3,056,850,000元 ）的 9%優先票據。扣 除發行成本後所得款項淨額為490,391,000美元（相當於約人民幣2,998,104,000元 ）。 2015年優先票據將於2020年5月21日到期。本 公司於到期日前可隨時選擇按贖回價格加上截至贖回日期應計但尚未支付的利息贖回全部或部份2015年優先票據。
(ii) 2017年優先票據
於2017年8月14日，本公司按面值發行面值總額為200,000,000美元（相等於約人民幣1,332,020,000元 ）的 5.125%優先票據。扣除發 行成本後的所得款項淨額為196,125,000美元（相等於約人民幣1,306,210,000元 ）。 2017年優先票據將於2022年8月14日到期。本公 司於到期日前可隨時選擇按贖回價格加上截至贖回日期應計但尚未支付利息贖回全部或部份2017年優先票據。
(b) 境內公司債券
於2016年1月11日，本公司一間中國附屬公司（「發行人」）發行合共人民幣1,600,000,000元的4.7%公司債券。扣除發行成本後所得款項淨 額約為人民幣1,584,080,000元。債券將於2021年1月11日到期。於第三年末，發行人有權調整票面利率，而投資者有權回售全部或部份 債券。
於2016年4月29日，發行人發行合共人民幣1,200,000,000元的5.8%非公開公司債券。扣除發行成本後所得款項淨額約為人民幣 1,189,200,000元。非公開公司債券將於2020年4月29日到期。於第二年末，發行人有權調整票面利率，而投資者有權回售全部或部份非 公開公司債券。於2018年4月27日，發行人按相當於非公開公司債券本金額的100%及截至贖回日期的應計及未付利息的贖回價悉數贖 回尚未行使之非公開公司債券。於綜合收益表內概無確認贖回溢價。
於2016年7月29日，本公司發行合共人民幣3,000,000,000元的4.98%公司債券。扣除發行成本後所得款項淨額約為人民幣2,970,000,000 元。公司債券將於2020年7月29日到期。於第二年末，本公司有權調整票面利率，而投資者有權回售全部或部份債券。
於2016年10月11日，本公司分別發行合共人民幣1,800,000,000元的4.6%公司債券及人民幣1,200,000,000元的5.7%公司債券。扣除發行成 本後所得款項淨額分別約為人民幣1,787,250,000元及人民幣1,192,500,000元。公司債券將分別於2021年10月11日及2023年10月11日到 期。分別於第三年末及第五年末，本公司有權調整票面利率，而投資者有權回售全部或部份債券。
於2017年7月12日，本公司發行合共人民幣3,000,000,000元的6.98%公司債券。扣除發行成本後所得款項淨額約為人民幣2,976,735,000 元。債券將於2020年7月12日到期。第二年末，本公司有權於調整票面利率，而投資者有權回售全部或部份債券。
(c) 資產支持證券
本公司從事物業發展的一間中國附屬公司與一間資產管理公司訂立購房尾款資產支持證券（「資產支持證券」）安排，抵押出售物業取得 的貿易應收款項。於2017年9月1日，正式確立總面值為人民幣1,111,500,000元的資產支持證券，為期三年，其中人民幣55,000,000元為 中國附屬公司作為原先權益持有人購買的次級債券。扣除發行成本及中國附屬公司所購買的次級債券後的資產支持證券所得款項淨 額約為人民幣1,053,653,000元。 52 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
22 借款（續）
附註：（續）
(d) 商業物業資產支持證券
本公司從事商業物業營運的一間中國附屬公司與一間資產管理公司訂立商業物業資產支持證券（「商業物業資產支持證券」）安排，抵押 就其經營的若干物業的應收款項。於2018年4月10日，正式確立總面值為人民幣4,600,000,000元的商業物業資產支持證券，為期18年， 其中人民幣500,000,000元為中國附屬公司作為原先權益持有人購買的次級債券。扣除發行成本及中國附屬公司所購買的次級債券後的 商業物業資產支持證券所得款項淨額約為人民幣4,066,700,000元。
(e) 於 2018年6月30日，本集團借款以其部份土地使用權、自用物業、持作銷售物業、發展中物業、投資物業、附屬公司的股份及兩家合營 企業的股本權益作抵押。
(f) 於 2018年6月30日，本集團人民幣24,702,000,000元的無抵押借款由本集團若干附屬公司共同擔保。
(g) 借款變動分析如下：
截至6月30日止六個月 2018年 2017年
於1月1日的期初金額 61,675,239 43,995,924 增添 30,320,409 20,503,419 附屬公司收購 12,000 — 償還 (16,756,532) (11,962,237) 發行成本 (501,305) (44,491) 發行成本攤銷 115,041 76,693 匯兌虧損╱（收益） 441,124 (461,022)
報表折算差異 2,055 9,582
於6月30日的期末金額 75,308,031 52,117,868
(h) 本集團有如下未動用的借款額度：
2018年6月30日 2017年12月31日
浮動利率 — 一年後屆滿 6,467,124 8,605,234
雅居樂集團控股有限公司 53 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
23 貿易及其他應付款項 2018年6月30日 2017年12月31日
貿易應付款項（附註(a)） 14,051,914 13,778,090 其他應付款項： — 關連方（附註37(c)） 2,594,084 3,386,339 — 第三方 4,671,733 2,282,098 應付員工福利 203,534 583,285 應計費用 1,877,219 1,567,254 其他應付稅項 1,876,797 1,666,886
25,275,281 23,263,952
附註：
(a) 本集團於2018年6月30日及2017年12月31日的貿易應付款項根據發票日期作出的賬齡分析如下：
2018年6月30日 2017年12月31日
3個月內 9,980,611 11,550,349 3個月至6個月 2,257,877 1,731,714 6個月至1年 1,366,270 391,199 1年以上 447,156 104,828
14,051,914 13,778,090
24 衍生金融工具 於2018年6月30日，本集團的金融負債如下：
2018年6月30日 2017年12月31日
非即期部分： — 遠期外匯合同 — (4,403)
即期部分： — 遠期外匯合同 (115,073) (240,845)
於2018年6月30日，未到期美元及港元遠期外匯合約的名義本金金額為350,000,000美元及3,700,000,000港元，合 計約為人民幣5,435,280,000元（ 2017年12月31日：1,535,000,000美元及3,700,000,000港元，合計約為人民幣 13,122,827,000元 ）。
截至2018年6月30日止六個月，衍生金融工具公允值變動虧損人民幣184,153,000元（ 截 至 2017年6月30日止六個 月：虧損人民幣237,505,000元）已於中期綜合收益表確認為「財務費用淨額」（附註29）。 54 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
25 按性質劃分的開支 截至6月30日止六個月 2018年 2017年
僱員福利開支 — 包括董事酬金 1,412,552 745,399
— 物業發展 568,666 311,357 — 物業管理 609,236 325,754 — 酒店營運 109,712 108,288 — 其他 124,938 —
核數師酬金 3,800 3,500 廣告費 275,320 248,665 折舊（附註6） 216,275 233,187 攤銷無形資產（附註7） 14,010 5,416 攤銷土地使用權（附註6） 27,511 35,040 已售物業成本 10,590,180 12,847,244 銷售物業的稅項及其他徵費 162,913 192,774 其他稅項 170,415 172,557 諮詢費 135,647 114,903 水電費 59,811 59,241 清潔費 113,172 60,351 維修費用 89,217 44,820 佣金 544,421 449,233 其他 450,120 339,751
銷售成本、銷售及營銷成本和行政開支總額 14,265,364 15,552,081
雅居樂集團控股有限公司 55 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
26 其他收益╱（虧損）淨額 截至6月30日止六個月 2018年 2017年
按公允值計入損益的金融資產的公允值（虧損）╱收益（附註 10(a)） (36,047) 5,919 出售按公允值計入損益的金融資產所得收益 14,966 — 按公允值計入損益的金融資產的股息收入 124,441 — 投資物業的公允值收益 21,663 27,990 出售物業、廠房及設備所得收益 13,366 32,090 匯兌收益╱（虧損）淨額（附註(a)） 147,569 (70,284) 雜項 28,386 (44,726)
314,344 (49,011)
附註：
(a) 該款項主要指將以外幣計值的金融資產及負債按現行期末匯率兌換人民幣時產生的換算損益。該款項不包括計入財務費用淨額（附註 29）的借款匯兌損益。
27 其他收入 截至6月30日止六個月 2018年 2017年
利息收入 282,084 146,086 沒收客戶訂金 9,422 16,338 雜項 81,411 76,535
372,917 238,959
28 其他開支 截至6月30日止六個月 2018年 2017年
慈善捐款 13,954 35,351 雜項 40,070 53,980
54,024 89,331
56 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
29 財務費用淨額 截至6月30日止六個月 2018年 2017年
利息開支： — 銀行借款、銀團貸款及其他借款 1,476,214 792,953 — 優先票據 184,456 461,383 — 境內公司債券及資產支持證券 437,117 262,684 減：資本化利息 (1,734,833) (994,807) 借款匯兌虧損╱（收益） 441,124 (461,022) 減：資本化匯兌虧損 (134,962) — 衍生金融工具的公允值虧損（附註24） 184,153 237,505
853,269 298,696
30 所得稅開支 截至6月30日止六個月 2018年 2017年
當期所得稅 — 中國企業所得稅 2,052,292 1,273,867 — 中國土地增值稅 3,142,903 2,493,349 — 中國預扣所得稅 141,276 426,561 — 香港利得稅 2,469 — 遞延所得稅 — 中國企業所得稅 61,521 (31,821) — 香港利得稅 (11,163) —
5,389,298 4,161,956
所得稅開支根據管理層對整個財政年度預期加權平均實際年度所得稅率作出的估計後確認。年內至2018年6月 30日所採用的估計平均年度稅率與截至2017年6月30日止六個月相同，均為32%。 雅居樂集團控股有限公司 57 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
30 所得稅開支（續） 中國企業所得稅 根據現有相關法律、詮釋及慣例，本集團有關中國內地業務的所得稅撥備已按期內估計應課稅利潤的適用稅 率計算。
根據2008年1月1日起施行的中華人民共和國企業所得稅法（「企業所得稅法」），本集團位於中國內地旗下實體的 適用企業所得稅稅率為25%。
中國土地增值稅 中國土地增值稅乃就土地價值的增值額（即出售物業所得款項減包括土地使用權及與物業發展活動相關開支在 內的可扣減開支）按介乎30%至60%不等的遞增稅率徵收。
中國預扣所得稅 根據企業所得稅法，自2008年1月1日起，於中國附屬公司就2008年1月1日後賺取的利潤宣派股息時，其位於中 國境外的直接控股公司須繳納10%的預扣稅。5%的較低預扣稅稅率將可適用於在香港註冊成立並符合中國與 香港訂立之稅務條約安排的中國附屬公司的直接控股公司。
香港利得稅 除了按公允值計入損益的金融資產公允值收益及出售收益須繳納利得稅16.5%外，綜合財務報表上並沒有作出 其他香港利得稅項撥備。本集團在香港實體的其餘利潤主要來自股息收入及銀行存款的利息收入，且毋須繳 納香港利得稅。
31 每股盈利 每股基本盈利乃按本公司股東應佔利潤除以期內已發行普通股加權平均數減就股份獎勵計劃持有的股份計算。
截至6月30日止六個月 2018年 2017年
本公司股東應佔利潤（人民幣千元） 3,758,948 1,858,688 已發行普通股加權平均數減就股份獎勵計劃持有的股份（千股） 3,882,578 3,882,578
每股基本盈利（每股人民幣元） 0.968 0.479
每股攤薄盈利乃基於假設全部具攤薄潛力的普通股獲悉數轉換而調整發行在外普通股加權平均數而計算。截 至2018年6月30日及2017年6月30日止六個月，概無任何具攤薄潛力的普通股，每股攤薄盈利與每股基本盈利相 等。 58 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
32 股息 於2018年5月14日舉行的本公司股東周年大會上已宣派2017年的末期股息為每股普通股0.68港元，約2,663,592,000 港元（相當於人民幣2,160,547,000元），其中23,440,000港元（相當於人民幣19,634,000元）乃向股份獎勵計劃的股 份宣派。末期股息自本公司之保留盈利派發。
本公司董事會宣派截至2018年6月30日止六個月的中期股息為每股普通股0.50港元，約為1,958,524,000港 元（ 相 當於人民幣1,697,844,000元 ）（ 2017年：人民幣740,881,000元 ）。
33 業務合併 截至2018年6月30日止六個月期間，本集團完成若干公司股權收購事項，代價合計人民幣437,078,000元。由於前 述收購事項，商譽人民幣242,653,000元及可識別無形資產人民幣116,752,000元已予確認。
人民幣千元
437,078 代價
所收購資產及所承擔負債的確認金額 現金及現金等值項目 24,805 物業、廠房及設備 44,544 存貨 30,037 無形資產 116,752 土地使用權 44,103 貿易及其他應收款項 370,293 貿易及其他應付款項 (251,249) 借款 (12,000) 遞延所得稅負債 (31,892) 335,393 可識別資產淨值總額
非控股權益 (140,968) 本公司應佔可識別資產淨值 194,425
商譽 242,653
於截至2018年6月30日止期間收購時產生現金流出淨額：
人民幣千元
已付現金代價 (164,057) 於收購日期已收購的現金及現金等值項目 24,805
(139,252)
雅居樂集團控股有限公司 59 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
34 財務擔保 2018年6月30日 2017年12月31日
為若干買家提供按揭融資的擔保（附註(a)） 45,327,706 38,570,768 為聯營公司提供借款的擔保（附註(b)及附註37(b)） 455,940 496,000 為合營企業提供借款的擔保（附註(c)及附註37(b)） 5,806,600 1,566,400
51,590,246 40,633,168
附註：
(a) 本集團與若干金融機構合作為其物業買家安排按揭貸款額度，並就保證該等買家履行還款責任提供擔保。於2018年6月30日，未完結擔 保額為人民幣45,327,706,000元（ 2017年12月31日：人民幣38,570,768,000元）。該等擔保將於以下時間解除（以較早者為準）：(i)發出房地 產權證，一般會於買家接受相關物業後一年內發出；及(ii)買家還清相關按揭貸款。
根據擔保條款，當該等買家拖欠按揭付款，本集團須負責向銀行償還失責買家結欠的尚未償還按揭本金連同任何應計利息及罰款，而 本集團有權接管相關物業的合法業權及擁有權。本集團的擔保始於承按人授予按揭貸款當日。現概無為擔保撥備，因為管理層認為一 旦出現任何拖欠，相關物業的可變現淨值足以用作償還尚未償還的按揭本金連同應計利息及罰款。
(b) 本公司與其他三家中國房地產開發商以股東身份就廣州利合房地產開發有限公司（「利合」）（附註8）的貸款額度人民幣1,980,000,000元 （2017年12月31日：人民幣2,480,000,000元）共同提供擔保，本集團應佔擔保數額為人民幣455,940,000元（ 2017年12月31日：人民幣 496,000,000元 ）。
(c) 本集團若干附屬公司與合營企業其他方按所持若干合營企業的股權比例為人民幣10,863,000,000元（ 2017年12月31日：人民幣5,472,800,000 元）的貸款提供若干擔保，本集團應佔擔保數額為人民幣5,806,600,000元（ 2017年12月31日：人民幣1,566,400,000元 ）。 60 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
35 承擔 (a) 經營租約承擔 不可撤銷經營租約下的未來最低租金付款總額如下：
2018年6月30日 2017年12月31日
物業、廠房及設備： — 1年內 67,449 73,602 — 1年後但不遲於5年 128,331 221,483 — 5年後 19,599 —
215,379 295,085
物業發展項目鄰近地方的租賃： — 1年內 825 800 — 1年後但不遲於5年 3,775 3,700 — 5年後 29,500 30,000
34,100 34,500
配套設施的土地使用權租賃： — 1年內 2,131 2,131 — 1年後但不遲於5年 8,621 8,525 — 5年後 23,131 24,292
33,883 34,948
(b) 其他承擔 2018年6月30日 2017年12月31日
已訂約但未撥備 — 物業發展活動 26,890,103 23,772,937 — 收購土地使用權 11,357,360 6,430,182
38,247,463 30,203,119
雅居樂集團控股有限公司 61 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
36 未來應收最低租金付款 本集團不可撤銷經營租約下的未來應收最低租金總額如下：
2018年6月30日 2017年12月31日
1年內 225,030 159,096 1年後但不遲於5年 412,065 435,534 5年後 164,801 213,554
801,896 808,184
37 關連方交易 (a) 名稱及與關連方的關係
名稱 關係
Top Coast Investment Limited 本集團的最終控股公司
創辦股東，包括陳卓林先生、陳卓賢先生、陸倩芳女 創辦股東亦為本公司董事 士、陳卓雄先生、陳卓喜先生及陳卓南先生（「創辦股 東 」）
中山長江高爾夫球場 由創辦股東控制
中山雅居樂長江酒店有限公司 由創辦股東控制
共青城投資 由本集團一名主要管理人員控股
廣州利合房地產開發有限公司（「利合」） 本集團的聯營公司
佛山雅旭房地產開發有限公司（「佛山雅旭」） 本集團的聯營公司
海門新雅房地產開發有限公司（「海門新雅」） 本集團的聯營公司 62 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
37 關連方交易（續） (a) 名稱及與關連方的關係（續）
名稱 關係
新興縣碧桂園房地產開發有限公司（「新興碧桂園」） 本集團的聯營公司
南通市通州區東居置業有限公司（「南通東居」） 本集團的聯營公司
天津津南新城房地產開發有限公司（「天津津南」） 本集團的合營企業
上海燦州環境工程有限公司（「上海燦州」） 本集團的合營企業
中山市志力置業有限公司（「中山志力」） 本集團的合營企業
中山市鉅成實業有限公司（「中山鉅成」） 本集團的合營企業
中山市鉑晟房地產開發有限公司（「中山鉑晟」） 本集團的合營企業
中山市雅鴻房地產開發有限公司（「中山雅鴻」） 本集團的合營企業
廣州花都雅展房地產開發有限公司（「花都雅展」） 本集團的合營企業
長沙上城置業有限公司（「長沙上城」） 本集團的合營企業 雅居樂集團控股有限公司 63 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
37 關連方交易（續） (a) 名稱及與關連方的關係（續）
名稱 關係
廣西富雅投資有限公司（「廣西富雅」） 本集團的合營企業
煌迪有限公司（「煌迪」） 本集團的合營企業
中山市世光創建置業有限公司（「中山世光」） 本集團的合營企業
中山市海德房地產開發有限公司（「中山海德」） 本集團的合營企業
中山市東城實業發展有限公司（「中山東城」） 本集團的合營企業
中山市名泰房地產開發有限公司（「中山名泰」） 本集團的合營企業
蘇州雅居樂置業有限公司（「蘇州雅居樂」） 本集團的合營企業
佛山雅展房地產開發有限公司（「佛山雅展」） 本集團的合營企業
武漢長凱物業發展有限公司（「武漢長凱」） 本集團的合營企業
中山市文華房地產有限公司（「中山文華」） 本集團的合營企業
中山市民森房地產發展有限公司（「中山民森」） 本集團的合營企業 64 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
37 關連方交易（續） (a) 名稱及與關連方的關係（續）
名稱 關係
海南雅宏旅遊置業有限公司（「海南雅宏」） 本集團的合營企業
海南雅海旅遊發展有限公司（「海南雅海」） 本集團的合營企業
佛山中交房地產開發有限公司（「佛山中交」） 本集團的合營企業
佛山香頌置業有限公司（「佛山香頌」） 本集團的合營企業
蕪湖雅旭房地產開發有限公司（「蕪湖雅旭」） 本集團的合營企業
常州雅勁房地產開發有限公司（「常州雅勁」） 本集團的合營企業
常州勁雅房地產開發有限公司（「常州勁雅」） 本集團的合營企業
重慶金碧雅居房地產開發有限公司（「重慶金碧」） 本集團的合營企業
江門市美順房地產開發有限公司（「江門市美順」） 本集團的合營企業
中山市和華酒店有限公司（「中山和華酒店」） 本集團的合營企業
中山市盈軒房地產開發有限公司（「中山盈軒」） 本集團的合營企業 雅居樂集團控股有限公司 65 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
37 關連方交易（續） (a) 名稱及與關連方的關係（續）
名稱 關係
梅州中南昱晟房地產開發有限公司（「梅州中南昱晟」） 本集團的合營企業
濟南雋盛房地產開發有限公司（「濟南雋盛」） 本集團的合營企業
連雲港市港龍置業有限公司（「連雲港港龍」） 本集團的合營企業
合肥昌哲房地產開發有限公司（「合肥昌哲」） 本集團的合營企業
徐州川達房地產開發有限公司（「徐州川達」） 本集團的合營企業
徐州雅豐房地產開發有限公司（「徐州雅豐」） 本集團的合營企業
常州雅豐綠色建築科技有限公司（「常州雅豐建築」） 本集團的合營企業
濟南雅恒房地產開發有限公司（「濟南雅恒」） 本集團的合營企業
濟南雅雋房地產開發有限公司（「濟南雅雋」） 本集團的合營企業 66 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
37 關連方交易（續） (b) 與關連方的交易 截至2018年及2017年6月30日止六個月，本集團與關連方有以下重大交易，均於本集團的日常業務運作過 程中進行：
截至6月30日止六個月 2018年 2017年
中山長江高爾夫球場收取的高爾夫設備服務費（附註(i)） 344 37 中山雅居樂長江酒店有限公司收取的餐館及酒店服務費（附註(i)） 1,183 748
1,527 785
截至6月30日止六個月 2018年 2017年
關連方的利息收入 — 武漢長凱（附註(ii)） 58,025 — — 佛山香頌（附註(ii)） 15,262 — — 佛山中交（附註(ii)） 14,677 — — 中山盈軒（附註(ii)） 9,920 — — 中山世光（附註(ii)） 5,301 — — 佛山雅旭（附註(ii)） 3,474 — — 中山民森（附註(ii)） 1,606 —
108,265 —
雅居樂集團控股有限公司 67 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
37 關連方交易（續） (b) 與關連方的交易（續）
2018年6月30日 2017年12月31日
就關連方借款提供擔保（附註34(b)及附註34(c)） — 武漢長凱 3,200,000 — — 天津津南 1,145,000 1,170,000 — 濟南雋盛 672,000 — — 利合 455,940 496,000 — 佛山雅展 324,500 250,000 — 濟南雅雋 200,000 — — 重慶金碧 155,100 — — 中山民森 110,000 70,000 — 長沙上城 — 56,400 — 廣西富雅 — 20,000
6,262,540 2,062,400
主要管理層酬金 主要管理層人員包括董事及主要營運部門負責人。截至2018年6月30日止六個月的主要管理層酬金為人民 幣13,628,000元（ 2017年6月30日：人民幣11,410,000元 ）。
附註：
(i) 餐館及酒店服務費以及高爾夫設備服務費按相關協議條款扣賬，董事認為該等費用乃經參考所指年度的市價後釐定。本公司董 事認為，上述關連方交易乃於日常業務運作過程中按本集團與各關連方互相議定的條款進行。
(ii) 利息收入根據關連方與本集團協定的貸款合約條款收取。 68 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
37 關連方交易（續） (c) 與關連方有關的結餘 於2018年6月30日及2017年12月31日，本集團與關連方存在下列重大非貿易結餘：
2018年6月30日 2017年12月31日
應收關連方款項 — 利合（附註(i)） 2,572,204 2,625,524 — 海門新雅（附註(iii)） 759,804 — — 佛山雅旭（附註 (iv)） 472,458 — — 新興碧桂園（附註(iii)） 450,592 — — 南通東居（附註(iii)） 189,313 —
4,444,371 2,625,524
應收合營企業款項 — 蘇州雅居樂（附註 (iii)） 983,255 966,757 — 合肥昌哲（附註 (iii)） 909,920 — — 常州雅勁（附註 (ii)） 778,950 1,393,071 — 佛山香頌（附註 (iv)） 756,476 — — 中山志力（附註 (iii)） 745,063 123,123 — 佛山中交（附註 (iv)） 724,019 — — 海南雅海（附註 (iii)） 688,406 469,061 — 中山民森（附註 (iv)） 686,019 725,620 — 蕪湖雅旭（附註 (iii)） 502,109 — — 濟南雅雋（附註 (iv)） 471,500 — — 中山海德（附註 (iv)） 439,794 77,002 — 濟南雋盛（附註 (ii)） 437,750 — — 中山世光（附註 (iv)） 368,747 368,747 — 江門市美順（附註 (iii)） 352,911 — — 常州勁雅（附註 (ii)） 342,949 — — 中山盈軒（附註 (ii)） 217,627 203,310 — 中山鉑晟（附註 (iii)） 213,814 210,664 — 連雲港港龍（附註 (iii)） 150,792 — — 中山和華酒店（附註 (iii)） 128,117 128,117 — 中山鉅成（附註 (iii)） 126,890 251,970 — 梅州中南昱晟（附註 (iii)） 99,233 — — 中山文華（附註 (iii)） 92,574 90,574 — 長沙上城（附註 (ii)） 92,310 185,310 — 濟南雅恒（附註 (iv)） 91,949 — — 重慶金碧（附註 (iv)） 89,949 — — 煌迪（附註 (ii)） 74,756 75,946 — 徐州川達（附註 (iii)） 68,006 — — 海南雅宏（附註 (ii)） 40,826 75,026 — 徐州雅豐（附註 (iii)） 34,029 — — 中山名泰（附註 (iv)） 31,888 31,888 — 中山東城（附註 (iv)） 28,176 28,176 — 中山雅鴻（附註 (ii)） 2,678 2,118 — 常州雅豐建築（附註 (iii)） 480 — — 廣西富雅 — 10,000 — 佛山雅展 — 145
10,771,962 5,416,625
雅居樂集團控股有限公司 69 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
37 關連方交易（續） (c) 與關連方有關的結餘（續）
2018年6月30日 2017年12月31日
向一名關連方貸款 — 共青城投資（附註 (v)） 190,000 190,000
應付關連方的款項 — 武漢長凱（附註 (ii)） 1,648,317 2,449,695 — 天津津南（附註 (ii)） 491,825 491,825 — 花都雅展（附註 (ii)） 312,753 312,753 — 創辦股東（附註 (vii)） 92,820 92,820 — Top Coast Investment Limited（附註 (vi)） 7,101 7,214 — 其他（附註 (ii)） 41,268 32,032
2,594,084 3,386,339
附註：
(i) 於2018年6月30日，應收利合的結餘屬於現金墊款性質，為無抵押、免息及預期於1年後收取。
(ii) 有關結餘屬於現金墊款性質，為無抵押、免息及按要求償還。
(iii) 有關結餘為應收合營企業貸款，為無抵押、免息及於1年後償還。
(iv) 有關結餘為應收合營企業貸款，為無抵押、計息及於1年後償還。
(v) 該結餘為共青城投資的應收貸款，為無抵押、計息及於1年後償還。實際年利率為4.90%。
(vi) 應付Top Coast Investment Limited的款項屬於現金墊款性質，為無抵押、免息及按要求償還。
(vii) 應付創辦股東款項為一間酒店大樓的收購代價。 70 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
中期財務資料附註（續） （除非另有訂明， 所有金額均以人民幣千元計）
38 結算日後事項 (a) 於2018年7月11日，本公司已發行於2021年到期的8.5%優先票據，其總面值為200,000,000美元。扣除發行 費用後，所得款項淨額約為197,600,000美元，相當於人民幣1,318,506,000元。
(b) 於2018年7月19日，本公司已發行於2021年到期的8.5%優先票據，其總面值為400,000,000美元。扣除發行 費用後，所得款項淨額約為396,200,000美元，相當於人民幣2,657,154,000元。
(c) 於2018年7月30日，本公司完成回售及註銷20,300,000張非公開境內公司債券，總本金額為人民幣 2,030,000,000元。債券有關發行於2020年到期總本金額人民幣3,000,000,000元年度票面利率4.98%的非公 開境內公司債券（「境內債券」）。尚剩餘的境內債券為9,700,000張，合共本金額為人民幣970,000,000元。 雅居樂集團控股有限公司 71 2018年中期報告
企業管治
董事會參照國際慣例及載於香港聯交所證券上市規則（「上市規則」）附錄十四的《企業管治守則》及《企業管治報告》（「企 管守則」），制定了其企業管治政策，以為本公司企業管治原則應用方面提供指引。
董事會現時由12名成員組成，其中4名為執行董事、4名為非執行董事及4名為獨立非執行董事。每名獨立非執行董事 各別在會計、財務管理、結構及土木工程、證券及投資行業等方面擁有相關的專業資格或經驗。董事會每年至少舉 行4次親身出席的董事會會議。董事會不時檢討本集團的企業管治水平，以期符合國際最佳常規。
本公司亦透過不同的渠道和平台，向股東及投資者報告本集團的業務表現及最新發展，並於股東周年大會上設有本 公司業務簡介及股東提問環節，讓股東認識及了解本集團的策略及目標。
審閱中期業績 本公司審核委員會已於本集團管理層在場下審閱本集團截至2018年6月30日止六個月的未經審核中期業績及本集團 採納的會計原則及實務，及討論了內部監控及財務匯報等事宜。
本集團截至2018年6月30日止六個月的中期業績未經審核，惟已經獲本公司核數師羅兵咸永道會計師事務所根據香 港會計師公會頒佈之香港審閱委聘準則第2410號「由實體獨立核數師審閱中期財務資料」審閱。
遵守董事進行證券交易的標準守則 本公司已採納其董事進行證券交易的守則（「董事證券交易守則」），該守則的條款不遜於載於上市規則附錄十的《上 市發行人董事進行證券交易的標準守則》（「標準守則」）所訂的標準。經查詢後，所有董事均確認截至2018年6月30日止 六個月期間完全遵循董事證券交易守則。
遵守企管守則 截至2018年6月30日止六個月期間，本公司一直遵守企管守則的所有守則條文，惟若干偏離守則者除外，有關詳情及 考慮理由於下文闡述。
根據企管守則第A.2.1條，主席與行政總裁的角色應有區分，並不應由同一人同時兼任。然而，參照董事會目前之成 員配搭，陳卓林對本集團業務的整體營運及行業內有深厚認識，以及其於行業內及本集團之營運範疇有龐大的業務 網絡及聯繫，董事會相信，陳卓林擔任董事會主席兼總裁可有效貫徹地統領本集團發展業務。董事會亦相信，此架 構乃符合本公司的最佳利益，不會削弱董事會權力，並會不時檢討有關安排。 72 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
其他資料
股份獎勵計劃 本公司已於2013年12月10日採納一項股份獎勵計劃（「股份獎勵計劃」），並於2014年2月10日發行及配發合共34,470,000 股獎勵股份予交通銀行信託有限公司作為受託人，並按照信託契約及股份獎勵計劃規則以信託方式為董事會選出的 僱員（「獲選僱員」）持有。此等獎勵股份將會於獲選僱員達成董事會於授出時候所訂明的相關歸屬條件時，轉讓予該 獲選僱員。於該34,470,000股獎勵股份中的32,750,000股（「獎勵股份」）已授予若干獲選僱員。經確認相關歸屬條件未 能達成後，首批及第二批30%獎勵股份已分別自2015年8月26日及2016年8月23日起失效，而其餘40%獎勵股份自2017 年8月28日起失效。
董事於股份、相關股份及債權證中的權益及淡倉 於2018年6月30日，各董事及本公司最高行政人員於本公司及其任何相聯法團（定義見證券及期貨條例（「證券及期貨 條例」） 第XV部）的股份、相關股份及債權證中擁有(i)根據證券及期貨條例第XV部第7及第8分部須知會本公司及香港聯 交所的權益或淡倉（包括彼等根據證券及期貨條例的該等條文被當作或視為擁有的權益或淡倉）；或(ii)已載於本公司 按證券及期貨條例第352條須存置的登記冊內的權益或淡倉；或(iii)根據標準守則須知會本公司及香港聯交所的權益 或淡倉如下：
(1) 於本公司股份的好倉 所持本公司股份
佔已發行股本的 董事姓名 所持權益身份 股份數目 附註 總股數 概約百分比
陳卓林 信託受益人 2,453,096,250 1 2,494,486,500 63.68% 受控法團 14,276,250 2 受控法團 27,114,000 3
陳卓賢 信託受益人 2,453,096,250 1 2,468,783,750 63.03% 受控法團 15,687,500 4
陸倩芳 信託受益人 2,453,096,250 1 2,494,486,500 63.68% 受控法團 14,276,250 2 配偶 27,114,000 3
陳卓雄 信託受益人 2,453,096,250 1 2,453,096,250 62.63%
陳卓喜 信託受益人 2,453,096,250 1 2,460,971,250 62.83% 實益擁有人 7,875,000 5 雅居樂集團控股有限公司 73 2018年中期報告
其他資料（續）
所持本公司股份
佔已發行股本的 董事姓名 所持權益身份 股份數目 附註 總股數 概約百分比
陳卓南 信託受益人 2,453,096,250 1 2,459,877,750 62.80% 實益擁有人 6,781,500 6
黃奉潮 實益擁有人 1,400,000 1,400,000 0.04%
附註：
1. 由富丰投資有限公司（「富丰」）透過Top Coast Investment Limited（「 Top Coast」）以受託人身份持有。
2. 由陳卓林及陸倩芳共同控制的暉雄資本有限公司及名通投資有限公司持有。
3. 由陳卓林全資擁有的龍寶環球有限公司、星御環球有限公司及優傑控股有限公司持有。
4. 由陳卓賢全資擁有的明思投資有限公司持有。
5. 由陳卓喜及其配偶陸燕平聯名持有。
6. 由陳卓南及其配偶陳小娜聯名持有。
(2) 於本公司債權證的好倉 佔債權證的 董事姓名 類別 個人權益 概約百分比
鄺志強 2020年到期本金總額5億美元的9% 500,000美元 0.10% 優先票據 74 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
其他資料（續）
(3) 於本公司相聯法團股份的好倉 A. Top Coast
佔已發行股本 董事姓名 所持權益身份 股份數目 股份描述 的百分比
陳卓林 受控法團 2（附註） 普通 100.00% 陳卓賢 受控法團 2 （附註） 普通 100.00%
附註： 根據證券及期貨條例，陳卓林及陳卓賢被視為於 Top Coast（由富丰全資擁有的公司）擁有2股普通股的權益，即當時已發行具有 投票權股份的100%，而富丰則由陳卓林及陳卓賢分別擁有50%權益。
B. 雅居樂雅生活服務股份有限公司（「雅生活」） 佔已發行 非上市股 股本的 董事姓名 所持權益身份 股份數目 股份描述 百分比
陳卓林 信託受益人 720,000,000（附註） 非上市 80.00% 陳卓賢 信託受益人 720,000,000（附註） 非上市 80.00% 陸倩芳 信託受益人 720,000,000（附註） 非上市 80.00% 陳卓雄 信託受益人 720,000,000（附註） 非上市 80.00% 陳卓喜 信託受益人 720,000,000（附註） 非上市 80.00% 陳卓南 信託受益人 720,000,000（附註） 非上市 80.00%
附註： 本公司透過其間接全資附屬公司中山雅生活企業管理服務有限公司及旺紀國際有限公司持有雅生活 720,000,000股非上市股， 而富丰（作為陳氏家族信託的受託人）透過Top Coast持有本公司62.63%權益，有關信託的受益人為陳卓林、陳卓賢、陸倩芳、陳 卓雄、陳卓喜及陳卓南。根據證券及期貨條例，陳卓林、陳卓賢、陸倩芳、陳卓雄、陳卓喜及陳卓南被視為持有雅生活該 720,000,000股非上市股的權益。
除上文所披露者外，於2018年6月30日，概無董事及本公司最高行政人員於本公司或其任何相聯法團（定義見證券及 期貨條例第XV部）的股份、相關股份及債權證中擁有任何(i)根據證券及期貨條例第XV部第7及第8分部須知會本公司及 香港聯交所的權益或淡倉（包括彼等根據證券及期貨條例的該等條文被當作或視為擁有的權益或淡倉）；或(ii)已載於 本公司按證券及期貨條例第352條須存置的登記冊內的權益或淡倉；或(iii)根據標準守則須知會本公司及香港聯交所 的權益或淡倉。 雅居樂集團控股有限公司 75 2018年中期報告
其他資料（續）
主要股東的權益及淡倉 就董事或本公司最高行政人員所知，於2018年6月30日，於本公司股份或相關股份中擁有(i)根據證券及期貨條例第XV 部第2及第3分部的條文須向本公司披露或(ii)已載於本公司按證券及期貨條例第336條須存置的登記冊內的主要股東 （董事或本公司最高行政人員除外）權益或淡倉如下：
所持本公司股份
佔已發行股本的 股東名稱 所持權益身份 股份數目 附註 總股數 概約百分比
富丰 受託人 2,453,096,250 1 2,453,096,250 62.63%
Top Coast 實益擁有人 2,453,096,250 1 2,453,096,250 62.63%
鄭惠琼 配偶 2,468,783,750 2 2,468,783,750 63.03%
陸麗卿 配偶 2,453,096,250 3 2,453,096,250 62.63%
陸燕平 實益擁有人 7,875,000 4 2,460,971,250 62.83% 配偶 2,453,096,250 5
陳小娜 實益擁有人 6,781,500 6 2,459,877,750 62.80% 配偶 2,453,096,250 7
附註：
1. 富丰（作為陳氏家族信託的受託人）透過Top Coast持有股份。有關信託的受益人為陳卓林、陳卓賢、陸倩芳、陳卓雄、陳卓喜及陳卓南。
2. 根據證券及期貨條例，鄭惠琼被視為於其配偶陳卓賢所持有股份中擁有權益。
3. 根據證券及期貨條例，陸麗卿被視為於其配偶陳卓雄所持有股份中擁有權益。
4. 由陸燕平及其配偶陳卓喜聯名持有。
5. 根據證券及期貨條例，陸燕平被視為於其配偶陳卓喜所持有股份中擁有權益。
6. 由陳小娜及其配偶陳卓南聯名持有。
7. 根據證券及期貨條例，陳小娜被視為於其配偶陳卓南所持有股份中擁有權益。
除上文所披露者外，於2018年6月30日，概無任何主要股東（董事或本公司最高行政人員除外）曾知會本公司其於股份 中擁有任何(i)根據證券及期貨條例第XV部第2及第3分部的條文須向本公司披露或(ii)已載於本公司按證券及期貨條例 第336條須存置的登記冊內的權益或淡倉。 76 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
其他資料（續）
任何其他人士的權益 除前文所披露者外，於2018年6月30日，概無任何其他人士曾知會本公司其於股份中擁有任何(i)根據證券及期貨條例 第XV部第2及第3分部的條文須向本公司披露或(ii)載於本公司按證券及期貨條例第336條須存置的登記冊內的權益或 淡倉。
購買、出售或贖回上市證券 於2018年5月3日，廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司（為本公司於中國成立的間接全資附屬公司）回售全部尚未償 還的2020年到期發行總額為人民幣12億元票面利率為5.8%的境內非公開發行公司債券，回售價為該境內公司債券的 面值，即每張人民幣100元。
除上文所披露者外，於截至2018年6月30日止六個月期間，本公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回本公司的 任何上市證券。
董事資料變更 根據上市規則第13.51B條，於2017年年報日期後，本公司董事的資料有以下變動：
— 陳卓雄自2018年5月31日起調任為雅生活之執行董事兼董事會聯席主席。
控股股東須履行的特定責任 1. 誠如本公司日期為2016年5月26日的公告所披露，本公司（作為借款人）及其若干附屬公司（作為擔保人）與香港 上海滙豐銀行有限公司、渣打銀行（香港）有限公司（「渣打」）、恒生銀行有限公司（「恒生」）、東亞銀行有限公司、 興業銀行股份有限公司香港分行、中信銀行（國際）有限公司、法國巴黎銀行香港分行及廣發銀行股份有限公 司澳門分行（作為安排行及原貸款人），以及恒生（作為信貸代理人及質押代理人）訂立一項信貸協議（「2016銀 團貸款」）。據此，本公司獲授予金額為67.07億港元的定期貸款信貸及20億港元超額貸款，為期36個月。
2. 誠如本公司日期為2016年6月23日的公告所披露，本公司（作為借款人）與創興銀行有限公司（作為貸款人）訂立 一份信貸函件（「創興信貸」）。據此，本公司獲授予金額為7.8億港元的定期貸款信貸，為期36個月。
3. 誠如本公司日期為2017年6月2日的公告所披露，本公司（作為借款人）及其若干附屬公司（作為擔保人）與渣打 （作為原貸款人、信貸代理人及質押代理人）訂立一項信貸協議（「2017渣打貸款」）。據此，本公司獲授予金額為 6.24億港元的定期貸款信貸，為期36個月。
4. 誠如本公司日期為2017年7月17日的公告所披露，本公司（作為借款人）及其若干附屬公司（作為擔保人）與渣打 （作為原貸款人、委任牽頭安排行及簿記行、信貸代理人及質押代理人）訂立一項信貸協議（「2017銀團貸款」）。 據此，本公司獲授予金額為35.19億港元的定期貸款信貸，為期36個月。 雅居樂集團控股有限公司 77 2018年中期報告
其他資料（續）
5. 誠如本公司日期為2017年11月14日的公告所披露，本公司（作為借款人）及其若干附屬公司（作為擔保人）與若干 金融機構訂立一項信貸協議（「2017信貸I」）。據此，本公司獲授予金額為11.7億港元的定期貸款信貸，為期36個 月。
6. 誠如本公司日期為2017年11月24日的公告所披露，本公司（作為借款人）及其若干附屬公司（作為擔保人）與一間 銀行訂立一項信貸協議（「2017信貸II」）。據此，本公司獲授予金額為3億港元的定期貸款信貸，為期36個月。
7. 誠如本公司日期為2017年12月19日的公告所披露，本公司（作為借款人）及其若干附屬公司（作為擔保人）與一間 銀行訂立一項信貸協議（「2017信貸III」）。據此，本公司獲授予金額為4億港元的定期貸款信貸，為期36個月。
8. 誠如本公司日期為2018年5月21日的公告所披露，本公司（作為借款人）及其若干附屬公司（作為擔保人）與一間 銀行（作為信貸代理人及質押代理人）及若干金融機構訂立一項信貸協議（「2018銀團貸款」）。據此，本公司獲授 予包括兩筆金額為88.34億港元（附帶25億港元增額權）以及金額為2億美元的定期貸款信貸，為期48個月。
就上述貸款而言，若(i)陳卓林、陳卓賢、陸倩芳、陳卓雄、陳卓喜及陳卓南（統稱「控股股東」）不再共同直接或間接擁 有超過50%本公司全部已發行股本；及╱或(ii)控股股東不再共同或停止有權行使對本公司的管理控制權；及╱或(iii) 陳卓林不再或停止擔任董事會主席便將產生違約事件。倘發生違約事件，如信貸代理人有所指示（僅就2016銀團貸 款、2017渣打貸款、2017銀團貸款、2017信貸I及2018銀團貸款而言）╱貸款人（僅就創興信貸、2017信貸II及2017信貸 III 而言）可以向本公司發出通知(a)取消該承諾；(b)宣佈全部或部份該貸款，連同應計利息，以及根據財務文件所有應 計或倘欠的其他款項即時到期及須予償還；(c)宣佈全部或部份該貸款須按要求償還；及╱或(d)行使或指示質押代理 人（ 僅 就 2016銀團貸款、2017渣打貸款、2017銀團貸款、2017信貸I及2018銀團貸款而言）行使根據財務文件及其他附 屬文件項下的全部或任何權利、補救、權力或酌情權。
中期股息 董事會向本公司股東宣派以現金支付中期股息每股普通股50.0港 仙（ 2017年：22.0港仙）。中期股息將於2018年9月27 日（星期四）或前後向於2018年9月19日（星期三）名列本公司股東名冊的股東派付。
暫停辦理股份過戶登記 本公司將由2018年9月17日（ 星 期 一 ）至 2018年9月19日（星期三）（包括首尾兩天）暫停辦理股份過戶登記，期間將不會辦 理任何股份過戶。為符合資格獲發中期股息，所有填妥的過戶表格連同有關股票須在不遲於2018年9月14日（星期五） 下午四時三十分前交回本公司香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司，地址為香港皇后大道東183號合和中 心22樓，以辦理登記手續。 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Land Bank Table and Flagship Projects at a Glance 土地儲備一覽表及旗艦項目巡禮 (As at 30 June 2018 / 於 2018 年 6 月 30 日)
Southern China Region 華南區域
Eastern China Region 華東區域
Western China Region 西部區域
Central China Region 華中區域
Hainan & Yunnan Region 海南及雲南區域
Northeast China Region 東北區域
Northern China Region 華北區域
Hong Kong 香港
Overseas 海外
Overseas Project 海外項目
馬來西亞吉隆坡 Kuala Lumpur, Malaysia 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
cities and districts 69 個城市及地區
Total land bank 總土地儲備
sq.m. 35,399,122 平方米 瀋陽 Shenyang 常熟 Changshu 常州 Changzhou 滁州 Chuzhou 北京 Beijing 福州 Fuzhou 杭州 Hangzhou 天津 Tianjin 合肥 Hefei 湖州 Huzhou 嘉興 Jiaxing 晉中 Jinzhong 濟南 Jinan 句容 Jurong 邯鄲 Handan 連雲港 Lianyungang 開封 Kaifeng 南京 Nanjing 鄭州 Zhengzhou 南通 Nantong 商丘 Shangqiu 西安 Xi’an 上海 Shanghai 蘇州 Suzhou 許昌 Xuchang 蕪湖 Wuhu 漢中 Hanzhong 無錫 Wuxi 武漢 Wuhan 成都 Chengdu 廈門 Xiamen 徐州 Xuzhou 荊州 Jingzhou 揚州 Yangzhou 重慶 Chongqing 鎮江 Zhenjiang 長沙 Changsha
郴州 Chenzhou 佛山 Foshan 廣州 Guangzhou 騰沖 Tengchong 河源 Heyuan 瑞麗 Ruili 惠州 Huizhou 江門 Jiangmen 梅州 Meizhou 香港 南寧 Nanning Hong Kong 汕頭 Shantou 西雙版納 Xishuangbanna 汕尾 Shanwei 海口 Haikou 雲浮 Yunfu 臨高 Lingao 文昌 Wenchang 湛江 Zhanjiang 萬寧 Wanning 中山 Zhongshan 陵水 Lingshui 珠海 Zhuhai AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Land Bank Table 土地儲備一覽表 (As at 30 June 2018 / 於 2018 年 6 月 30 日) Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） Southern China Region 華南區域 1 Agile Cambridgeshire Guangzhou GZ/Panyu 100% 624,701 Caotang Village, Nancun Town, Panyu District, Guangzhou City 1,128,255 25,487 2,377 23,110 — 25,487 — — 廣州雅居樂劍橋郡 廣州╱番禺 廣州市番禺區南村鎮草堂村 2 Guangzhou Asian Games City Project (Note 2) GZ/Panyu 26.66% 2,640,000 Asian Games City, Panyu District, Guangzhou City 4,380,000 767,538 — 345,433 422,105 746,915 10,261 10,363 廣州亞運城項目（註2） 廣州╱番禺 廣州市番禺區亞運城 3 Agile Mountain Guangzhou GZ/Luogang 100% 306,812 Science City, North of Kaichuang Road, Luogang District, Guangzhou City 613,624 32,811 32,811 — — 32,811 — — 廣州雅居樂富春山居 廣州╱蘿崗 廣州市蘿崗區開創大道北科學城 4 Agile Central Point Plaza Huadu GZ/Huadu 100% 87,482 Junction of Xinhua Sandong Avenue and Chabei Road, Huadu District, Guangzhou City 174,964 69,198 69,198 — — — — 69,198 花都雅居樂匯通廣場 廣州╱花都 廣州市花都區新華三東大道與茶碑路交會處 5 Keep Orange Huadu (Note 2) GZ/Huadu 50% 126,941 East of 106 National Road, Huashan Town, Huadu District, Guangzhou City 279,270 20,034 6,622 13,412 — 20,034 — — 花都熱橙（註2） 廣州╱花都 廣州市花都區花山鎮106國道以東 6 Agile Haizhu Xiaoya Guangzhou GZ/Haizhu 100% 13,660 Shigang Road, Haizhu District, Guangzhou City 63,430 63,430 — 63,430 — 63,430 — — 廣州雅居樂海珠小雅 廣州╱海珠 廣州市海珠區石崗路 7 Guangzhou Liwan District Project GZ/Liwan 100% 21,908 12, Linghai Street, Liwan District, Guangzhou City 61,716 61,716 — 61,716 — 61,716 — — 廣州荔灣區項目 廣州╱荔灣 廣州市荔灣區嶺海街12號 Guangzhou Subtotal 3,821,504 6,701,259 1,040,214 111,008 507,101 422,105 950,393 10,261 79,560 廣州小計 8 La Cité Greenville Zhongshan Zhongshan 100% 1,970,275 La Cité Greenville, Torch High-Tech Industrial Development Zone, Zhongshan City 1,889,961 8,897 8,897 — — 8,897 — — 中山凱茵新城 中山 中山市火炬高技術產業開發區凱茵新城 9 New Legend Zhongshan Zhongshan 100% 509,368 Shenchong Village, Torch High-Tech Industrial Development Zone, Zhongshan City 769,751 45,187 — 45,187 — 45,187 — — 中山凱茵又一城 中山 中山市火炬高技術產業開發區神涌村 10 Metro Agile Zhongshan Zhongshan 100% 1,476,285 Sanxiang Town, Zhongshan City 3,519,253 751,036 275,892 74,642 400,502 751,036 — — 中山雅居樂新城 中山 中山市三鄉鎮 11 Majestic Garden Zhongshan Zhongshan 100% 143,377 Junction of Bo’ai Road and Qiguan Road West, East District, Zhongshan City 236,926 211 211 — — 211 — — 中山雍景園 中山 中山市東區博愛路和岐關西路交會處 12 Grand Garden Zhongshan Zhongshan 100% 96,374 Junction of Bo’ai Road and Xingzhong Road, East District, Zhongshan City 150,357 713 713 — — 713 — — 中山雍逸廷 中山 中山市東區博愛路和興中路交會處 13 Royal Residence Zhongshan Zhongshan 100% 15,968 Junction of Bo’ai Road and Qiguan Road West, East District, Zhongshan City 16,144 2,495 2,495 — — 2,495 — — 中山雍景園國際公寓 中山 中山市東區博愛路和岐關西路交會處 14 Zhongshan Minzhong Town Project Zhongshan 100% 63,450 Xinsheng Village, Minzhong Town, Zhongshan City 95,175 95,175 — — 95,175 95,175 — — 中山民眾鎮項目 中山 中山市民眾鎮新盛村 15 Agile Cambridgeshire Zhongshan Zhongshan 100% 375,357 Junction of Bo’ai Road and Qiguan Road West, East District, Zhongshan City 1,444,668 716,082 11,109 513,146 191,827 716,082 — — 中山雅居樂劍橋郡 中山 中山市東區博愛路和岐關西路交會處 16 Agile Royal Mount Zhongshan Zhongshan 100% 563,253 Guinan Avenue, Wugui Mountain Town, Zhongshan City 1,126,505 12,604 12,604 — — 12,604 — — 中山雅居樂御龍山 中山 中山市五桂山鎮桂南大道 17 Beautiful Lake Zhongshan (Note 2) Zhongshan 50% 111,060 Changmingshui Village, Wugui Mountain Town, Zhongshan City 66,636 391 391 — — 391 — — 中山長堤半島（註2） 中山 中山市五桂山鎮長命水村 18 Zhongshan Kunlun Hotel Project Zhongshan 100% 29,267 8, Nanqi Road North, Nanlang Town, Zhongshan City 87,801 87,801 — — 87,801 — 21,854 65,947 中山崑崙酒店項目 中山 中山市南朗鎮南歧北路8號 19 Agile Coastal Pearl Zhongshan Zhongshan 100% 338,892 Linguo Station, Cuiheng Village, Nanlang Town, Zhongshan City 677,782 12,724 12,724 — — 12,724 — — 中山雅居樂山海郡 中山 中山市南朗鎮翠亨村林果站 20 Zhongshan Haotousha Project Zhongshan 100% 83,483 South of Haojiang Road West, Torch High-Tech Industrial Development Zone, 166,966 166,966 — — 166,966 166,966 — — 中山濠頭沙項目 中山 Zhongshan City 中山市火炬高技術產業開發區濠江西路以南 21 Agile River Pearl Zhongshan Zhongshan 100% 27,868 138, Qingxi Road, Shiqi District, Zhongshan City 69,316 69,316 — 69,316 — 69,316 — — 中山雅居樂江玥 中山 中山市石岐區清溪路138號 22 Crescent Hill Center City Zhongshan (Note 2) Zhongshan 50% 181,667 High Garden, Dabu Village, Sanxiang Town, Zhongshan City 454,167 226,099 88,920 137,179 — 226,099 — — 中山畔山中心城（註2） 中山 中山市三鄉鎮大布村高園 23 Zhongshan Nanlong Tianlu Project (Note 2) Zhongshan 50% 65,776 Carp Mouth, Nanlong Village, Sanxiang Town, Zhongshan City 98,664 49,332 — — 49,332 49,332 — — 中山南龍天麓項目（註2） 中山 中山市三鄉鎮南龍村鯉魚嘴 24 Zhongshan Dongcheng Lufeng Project (Note 2) Zhongshan 50% 162,795 Gonghua Village, Torch High-Tech Industrial Development Zone, Zhongshan City 347,086 173,543 — — 173,543 173,543 — — 中山東城麓峰項目（註2） 中山 中山市火炬高技術產業開發區宮花村 25 Mont Orchid Riverlet Zhongshan (Formerly known Zhongshan 60% 131,863 Dahuan Village, Jiangmeitou Village, Xiya Village, Torch High-Tech Industrial 395,588 395,588 — 88,767 306,821 395,588 — — as Zhongshan Junhui Project) (Note 3) 中山 Development Zone, Zhongshan City 中山瀾溪泮島（前稱：中山君匯項目）（註3） 中山市火炬高技術產業開發區大環村、江美頭村、西椏村 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） Southern China Region 華南區域 1 Agile Cambridgeshire Guangzhou GZ/Panyu 100% 624,701 Caotang Village, Nancun Town, Panyu District, Guangzhou City 1,128,255 25,487 2,377 23,110 — 25,487 — — 廣州雅居樂劍橋郡 廣州╱番禺 廣州市番禺區南村鎮草堂村 2 Guangzhou Asian Games City Project (Note 2) GZ/Panyu 26.66% 2,640,000 Asian Games City, Panyu District, Guangzhou City 4,380,000 767,538 — 345,433 422,105 746,915 10,261 10,363 廣州亞運城項目（註2） 廣州╱番禺 廣州市番禺區亞運城 3 Agile Mountain Guangzhou GZ/Luogang 100% 306,812 Science City, North of Kaichuang Road, Luogang District, Guangzhou City 613,624 32,811 32,811 — — 32,811 — — 廣州雅居樂富春山居 廣州╱蘿崗 廣州市蘿崗區開創大道北科學城 4 Agile Central Point Plaza Huadu GZ/Huadu 100% 87,482 Junction of Xinhua Sandong Avenue and Chabei Road, Huadu District, Guangzhou City 174,964 69,198 69,198 — — — — 69,198 花都雅居樂匯通廣場 廣州╱花都 廣州市花都區新華三東大道與茶碑路交會處 5 Keep Orange Huadu (Note 2) GZ/Huadu 50% 126,941 East of 106 National Road, Huashan Town, Huadu District, Guangzhou City 279,270 20,034 6,622 13,412 — 20,034 — — 花都熱橙（註2） 廣州╱花都 廣州市花都區花山鎮106國道以東 6 Agile Haizhu Xiaoya Guangzhou GZ/Haizhu 100% 13,660 Shigang Road, Haizhu District, Guangzhou City 63,430 63,430 — 63,430 — 63,430 — — 廣州雅居樂海珠小雅 廣州╱海珠 廣州市海珠區石崗路 7 Guangzhou Liwan District Project GZ/Liwan 100% 21,908 12, Linghai Street, Liwan District, Guangzhou City 61,716 61,716 — 61,716 — 61,716 — — 廣州荔灣區項目 廣州╱荔灣 廣州市荔灣區嶺海街12號 Guangzhou Subtotal 3,821,504 6,701,259 1,040,214 111,008 507,101 422,105 950,393 10,261 79,560 廣州小計 8 La Cité Greenville Zhongshan Zhongshan 100% 1,970,275 La Cité Greenville, Torch High-Tech Industrial Development Zone, Zhongshan City 1,889,961 8,897 8,897 — — 8,897 — — 中山凱茵新城 中山 中山市火炬高技術產業開發區凱茵新城 9 New Legend Zhongshan Zhongshan 100% 509,368 Shenchong Village, Torch High-Tech Industrial Development Zone, Zhongshan City 769,751 45,187 — 45,187 — 45,187 — — 中山凱茵又一城 中山 中山市火炬高技術產業開發區神涌村 10 Metro Agile Zhongshan Zhongshan 100% 1,476,285 Sanxiang Town, Zhongshan City 3,519,253 751,036 275,892 74,642 400,502 751,036 — — 中山雅居樂新城 中山 中山市三鄉鎮 11 Majestic Garden Zhongshan Zhongshan 100% 143,377 Junction of Bo’ai Road and Qiguan Road West, East District, Zhongshan City 236,926 211 211 — — 211 — — 中山雍景園 中山 中山市東區博愛路和岐關西路交會處 12 Grand Garden Zhongshan Zhongshan 100% 96,374 Junction of Bo’ai Road and Xingzhong Road, East District, Zhongshan City 150,357 713 713 — — 713 — — 中山雍逸廷 中山 中山市東區博愛路和興中路交會處 13 Royal Residence Zhongshan Zhongshan 100% 15,968 Junction of Bo’ai Road and Qiguan Road West, East District, Zhongshan City 16,144 2,495 2,495 — — 2,495 — — 中山雍景園國際公寓 中山 中山市東區博愛路和岐關西路交會處 14 Zhongshan Minzhong Town Project Zhongshan 100% 63,450 Xinsheng Village, Minzhong Town, Zhongshan City 95,175 95,175 — — 95,175 95,175 — — 中山民眾鎮項目 中山 中山市民眾鎮新盛村 15 Agile Cambridgeshire Zhongshan Zhongshan 100% 375,357 Junction of Bo’ai Road and Qiguan Road West, East District, Zhongshan City 1,444,668 716,082 11,109 513,146 191,827 716,082 — — 中山雅居樂劍橋郡 中山 中山市東區博愛路和岐關西路交會處 16 Agile Royal Mount Zhongshan Zhongshan 100% 563,253 Guinan Avenue, Wugui Mountain Town, Zhongshan City 1,126,505 12,604 12,604 — — 12,604 — — 中山雅居樂御龍山 中山 中山市五桂山鎮桂南大道 17 Beautiful Lake Zhongshan (Note 2) Zhongshan 50% 111,060 Changmingshui Village, Wugui Mountain Town, Zhongshan City 66,636 391 391 — — 391 — — 中山長堤半島（註2） 中山 中山市五桂山鎮長命水村 18 Zhongshan Kunlun Hotel Project Zhongshan 100% 29,267 8, Nanqi Road North, Nanlang Town, Zhongshan City 87,801 87,801 — — 87,801 — 21,854 65,947 中山崑崙酒店項目 中山 中山市南朗鎮南歧北路8號 19 Agile Coastal Pearl Zhongshan Zhongshan 100% 338,892 Linguo Station, Cuiheng Village, Nanlang Town, Zhongshan City 677,782 12,724 12,724 — — 12,724 — — 中山雅居樂山海郡 中山 中山市南朗鎮翠亨村林果站 20 Zhongshan Haotousha Project Zhongshan 100% 83,483 South of Haojiang Road West, Torch High-Tech Industrial Development Zone, 166,966 166,966 — — 166,966 166,966 — — 中山濠頭沙項目 中山 Zhongshan City 中山市火炬高技術產業開發區濠江西路以南 21 Agile River Pearl Zhongshan Zhongshan 100% 27,868 138, Qingxi Road, Shiqi District, Zhongshan City 69,316 69,316 — 69,316 — 69,316 — — 中山雅居樂江玥 中山 中山市石岐區清溪路138號 22 Crescent Hill Center City Zhongshan (Note 2) Zhongshan 50% 181,667 High Garden, Dabu Village, Sanxiang Town, Zhongshan City 454,167 226,099 88,920 137,179 — 226,099 — — 中山畔山中心城（註2） 中山 中山市三鄉鎮大布村高園 23 Zhongshan Nanlong Tianlu Project (Note 2) Zhongshan 50% 65,776 Carp Mouth, Nanlong Village, Sanxiang Town, Zhongshan City 98,664 49,332 — — 49,332 49,332 — — 中山南龍天麓項目（註2） 中山 中山市三鄉鎮南龍村鯉魚嘴 24 Zhongshan Dongcheng Lufeng Project (Note 2) Zhongshan 50% 162,795 Gonghua Village, Torch High-Tech Industrial Development Zone, Zhongshan City 347,086 173,543 — — 173,543 173,543 — — 中山東城麓峰項目（註2） 中山 中山市火炬高技術產業開發區宮花村 25 Mont Orchid Riverlet Zhongshan (Formerly known Zhongshan 60% 131,863 Dahuan Village, Jiangmeitou Village, Xiya Village, Torch High-Tech Industrial 395,588 395,588 — 88,767 306,821 395,588 — — as Zhongshan Junhui Project) (Note 3) 中山 Development Zone, Zhongshan City 中山瀾溪泮島（前稱：中山君匯項目）（註3） 中山市火炬高技術產業開發區大環村、江美頭村、西椏村 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Land Bank Table 土地儲備一覽表 (As at 30 June 2018 / 於 2018 年 6 月 30 日) Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） 26 Agile Diyin Lake Town Zhongshan (Note 2) Zhongshan 50% 478,955 1, Diyin Road, Sanjiao Town, Zhongshan City 823,803 411,902 — 158,223 253,679 411,902 — — 中山雅居樂迪茵湖小鎮（註2） 中山 中山市三角鎮迪茵路1號 27 Zhongshan Huashengtang Project (Note 2) Zhongshan 50% 40,865 Seven Village, Tanzhou Town, Zhongshan City 122,596 61,298 — 61,298 — 61,298 — — 中山花生唐項目（註2） 中山 中山市坦州鎮七村 28 Zhongshan Bosheng Project (Note 2) Zhongshan 50% 45,016 Dahuan Village, Torch High-Tech Industrial Development Zone, Zhongshan City 118,564 59,282 — 59,282 — 59,282 — — 中山鉑晟項目（註2） 中山 中山市火炬高技術產業開發區大環村 29 The Leading World Zhongshan (Formerly known Zhongshan 50% 35,993 East Bound of Spring Village, Sanxiang Town, Zhongshan City 71,986 35,993 — 35,993 — 35,993 — — as Zhongshan Wenhua Project) (Note 2) 中山 中山市三鄉鎮泉眼村東圍 中山天樾樺府（前稱：中山文華項目）（註2） 30 Zhongshan Shenzhong Project (Note 2) Zhongshan 50% 180,718 Hengmen Haifu Road, Nanlang Town, Zhongshan City 451,795 225,898 — — 225,898 225,898 — — 中山深中項目（註2） 中山 中山市南朗鎮橫門海富路 31 Zhongshan Hehua Hotel Project (Note 2) Zhongshan 50% 64,536 16, Zhaoshang Road, Yongmo Village, Sanxiang Town, Zhongshan City 129,072 64,536 — — 64,536 64,536 — — 中山和華酒店項目（註2） 中山 中山市三鄉鎮雍陌村招商路16號 32 Zhongshan Shenwan Town Project (Note 2) Zhongshan 15% 47,097 Shenwan Avenue, Zhongshan City 117,742 17,661 — 17,661 — 17,661 — — 中山神灣鎮項目（註2） 中山 中山市神灣大道 33 Agile City of Lohas Zhongshan (Formerly known as Zhongshan 100% 69,831 Yongmo Economic Union, Sanxiang Town, Zhongshan City 104,747 104,747 — 63,270 41,477 104,747 — — Zhongshan Sanxiang Town Project) 中山 中山市三鄉鎮雍陌經濟聯合社 中山雅居樂錦城（前稱：中山三鄉鎮項目） 34 Zhongshan Dongfeng Town Project Zhongshan 100% 669,960 Suicheng Villige, Dongfeng Town, Zhongshan City 1,490,400 1,490,400 — 149,808 1,340,592 1,490,400 — — 中山東鳳鎮項目 中山 中山市東鳳鎮穗成村 Zhongshan Subtotal 7,979,349 15,043,451 5,285,876 413,956 1,473,771 3,398,149 5,198,075 21,854 65,947 中山小計 35 Agile International Garden Zhuhai Zhuhai 100% 83,997 East of Xingzhong Road, South of Dingxing Road, Scientific Innovation Coast North Area, 206,494 206,494 — 66,152 140,342 206,494 — — 珠海雅居樂國際花園 珠海 Zhuhai City 珠海市科技創新海岸北圍片區鼎興路南、興中路東側 Zhuhai Subtotal 83,997 206,494 206,494 — 66,152 140,342 206,494 — — 珠海小計 36 Park Irisation Jiangmen (Formerly known as JM/Pengjiang 51% 44,033 West of Chunjing Garden, Zhishan Avenue, Duruan Town, Pengjiang District, 110,083 56,142 — 31,673 24,469 56,142 — — Jiangmen Duruan Town Project) (Note 2) 江門╱蓬江 Jiangmen City 江門公園天璟（前稱：江門杜阮鎮項目）（註2） 江門市蓬江區杜阮鎮芝山大道春景園西側地段 37 Agile Garden Taishan JM/Taishan 100% 58,411 Southwest of the junction of Chang‘an Road and Garden Road, Taicheng South New 146,026 146,026 — 86,206 59,820 146,026 — — 台山雅居樂花園 江門╱台山 District, Taishan, Jiangmen City 江門市台山市台城南新區長安路與公園路交叉口西南側 Jiangmen Subtotal 102,444 256,109 202,168 — 117,879 84,289 202,168 — — 江門小計 38 Majestic Garden Nanhai FS/Nanhai 100% 601,230 Suiyan Road, Nanhai District, Foshan City 859,757 29,920 29,920 — — 29,920 — — 南海雍景豪園 佛山╱南海 佛山市南海區穗鹽路 39 Agile Personage Nanhai (Note 3) FS/Nanhai 51% 44,786 Industrial District of Pan Village, Shuitou Village, Dali Town, Nanhai District, Foshan City 143,315 8,860 8,860 — — 8,860 — — 南海雅居樂御景豪庭（註3） 佛山╱南海 佛山市南海區大瀝鎮水頭村潘村工業區地段 40 Agile Sunday Nanhai FS/Nanhai 100% 35,337 Wangang, Shishan Town, Nanhai District, Foshan City 88,342 88,342 — 40,890 47,452 88,342 — — 南海雅居樂新地 佛山╱南海 佛山市南海區獅山鎮晚崗 41 Agile Peninsula Sanshui FS/Sanshui 100% 140,261 Gaofeng Village, Xi’nan Street, Sanshui District, Foshan City 370,653 3,857 435 3,422 — 3,857 — — 三水雅居樂雅湖半島 佛山╱三水 佛山市三水區西南街道高豐村 42 Agile Chairman Sanshui (Note 2) FS/Sanshui 50% 64,599 Dingziji, East of Guanghai Avenue, Xi’nan Street, Sanshui District, Foshan City 226,096 112,691 — 112,691 — 112,691 — — 三水雅居樂三江府（註2） 佛山╱三水 佛山市三水區西南街道廣海大道東丁字基 43 Agile Garden Shunde FS/Shunde 100% 212,410 Daliang Yannian Road, Shunde District, Foshan City 488,500 34,016 34,016 — — — — 34,016 順德雅居樂花園 佛山╱順德 佛山市順德區大良延年路 44 Agile New City Bay Foshan FS/Shunde 100% 50,312 East of Huayang Road, North of Meidi Avenue, Shangliao Village, Beijiao Town, Shunde 131,081 770 770 — — 770 — — 佛山雅居樂新城灣畔 佛山╱順德 District, Foshan City 佛山市順德區北滘鎮上僚村美的大道以北、華陽路以東 45 Agile Mix City Shunde (Formerly known FS/Shunde 100% 62,515 North of Xinbao Road East, East of outer Ring Road, Ronggui Street, Shunde District, 155,387 155,387 — 155,387 — 155,387 — — as Shunde Ronggui Street Project) 佛山╱順德 Foshan City 順德雅居樂萬象郡（前稱：順德容桂街項目） 佛山市順德區容桂街道外環路以東、新寶東路以北 46 Shunde Lecong Town Project (Note 2) FS/Shunde 50% 110,833 North and South of Chuangfu Road 2, Lecong Town, Shunde District, Foshan City 310,332 155,166 — 57,792 97,374 155,166 — — 順德樂從鎮項目（註2） 佛山╱順德 佛山市順德區樂從創富二路以北、以南 47 Foshan Gaoming District Project (Note 2) FS/Gaoming 50% 81,136 North of Lijing Road East, West of Hefu Avenue, Xijiang New Town, Gaoming District, 243,407 121,703 — — 121,703 121,703 — — 佛山高明區項目（註2） 佛山╱高明 Foshan City 佛山市高明區西江新城荷富大道以西、麗景東路以北 Foshan Subtotal 1,403,418 3,016,870 710,712 74,001 370,182 266,529 676,696 — 34,016 佛山小計 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） 26 Agile Diyin Lake Town Zhongshan (Note 2) Zhongshan 50% 478,955 1, Diyin Road, Sanjiao Town, Zhongshan City 823,803 411,902 — 158,223 253,679 411,902 — — 中山雅居樂迪茵湖小鎮（註2） 中山 中山市三角鎮迪茵路1號 27 Zhongshan Huashengtang Project (Note 2) Zhongshan 50% 40,865 Seven Village, Tanzhou Town, Zhongshan City 122,596 61,298 — 61,298 — 61,298 — — 中山花生唐項目（註2） 中山 中山市坦州鎮七村 28 Zhongshan Bosheng Project (Note 2) Zhongshan 50% 45,016 Dahuan Village, Torch High-Tech Industrial Development Zone, Zhongshan City 118,564 59,282 — 59,282 — 59,282 — — 中山鉑晟項目（註2） 中山 中山市火炬高技術產業開發區大環村 29 The Leading World Zhongshan (Formerly known Zhongshan 50% 35,993 East Bound of Spring Village, Sanxiang Town, Zhongshan City 71,986 35,993 — 35,993 — 35,993 — — as Zhongshan Wenhua Project) (Note 2) 中山 中山市三鄉鎮泉眼村東圍 中山天樾樺府（前稱：中山文華項目）（註2） 30 Zhongshan Shenzhong Project (Note 2) Zhongshan 50% 180,718 Hengmen Haifu Road, Nanlang Town, Zhongshan City 451,795 225,898 — — 225,898 225,898 — — 中山深中項目（註2） 中山 中山市南朗鎮橫門海富路 31 Zhongshan Hehua Hotel Project (Note 2) Zhongshan 50% 64,536 16, Zhaoshang Road, Yongmo Village, Sanxiang Town, Zhongshan City 129,072 64,536 — — 64,536 64,536 — — 中山和華酒店項目（註2） 中山 中山市三鄉鎮雍陌村招商路16號 32 Zhongshan Shenwan Town Project (Note 2) Zhongshan 15% 47,097 Shenwan Avenue, Zhongshan City 117,742 17,661 — 17,661 — 17,661 — — 中山神灣鎮項目（註2） 中山 中山市神灣大道 33 Agile City of Lohas Zhongshan (Formerly known as Zhongshan 100% 69,831 Yongmo Economic Union, Sanxiang Town, Zhongshan City 104,747 104,747 — 63,270 41,477 104,747 — — Zhongshan Sanxiang Town Project) 中山 中山市三鄉鎮雍陌經濟聯合社 中山雅居樂錦城（前稱：中山三鄉鎮項目） 34 Zhongshan Dongfeng Town Project Zhongshan 100% 669,960 Suicheng Villige, Dongfeng Town, Zhongshan City 1,490,400 1,490,400 — 149,808 1,340,592 1,490,400 — — 中山東鳳鎮項目 中山 中山市東鳳鎮穗成村 Zhongshan Subtotal 7,979,349 15,043,451 5,285,876 413,956 1,473,771 3,398,149 5,198,075 21,854 65,947 中山小計 35 Agile International Garden Zhuhai Zhuhai 100% 83,997 East of Xingzhong Road, South of Dingxing Road, Scientific Innovation Coast North Area, 206,494 206,494 — 66,152 140,342 206,494 — — 珠海雅居樂國際花園 珠海 Zhuhai City 珠海市科技創新海岸北圍片區鼎興路南、興中路東側 Zhuhai Subtotal 83,997 206,494 206,494 — 66,152 140,342 206,494 — — 珠海小計 36 Park Irisation Jiangmen (Formerly known as JM/Pengjiang 51% 44,033 West of Chunjing Garden, Zhishan Avenue, Duruan Town, Pengjiang District, 110,083 56,142 — 31,673 24,469 56,142 — — Jiangmen Duruan Town Project) (Note 2) 江門╱蓬江 Jiangmen City 江門公園天璟（前稱：江門杜阮鎮項目）（註2） 江門市蓬江區杜阮鎮芝山大道春景園西側地段 37 Agile Garden Taishan JM/Taishan 100% 58,411 Southwest of the junction of Chang‘an Road and Garden Road, Taicheng South New 146,026 146,026 — 86,206 59,820 146,026 — — 台山雅居樂花園 江門╱台山 District, Taishan, Jiangmen City 江門市台山市台城南新區長安路與公園路交叉口西南側 Jiangmen Subtotal 102,444 256,109 202,168 — 117,879 84,289 202,168 — — 江門小計 38 Majestic Garden Nanhai FS/Nanhai 100% 601,230 Suiyan Road, Nanhai District, Foshan City 859,757 29,920 29,920 — — 29,920 — — 南海雍景豪園 佛山╱南海 佛山市南海區穗鹽路 39 Agile Personage Nanhai (Note 3) FS/Nanhai 51% 44,786 Industrial District of Pan Village, Shuitou Village, Dali Town, Nanhai District, Foshan City 143,315 8,860 8,860 — — 8,860 — — 南海雅居樂御景豪庭（註3） 佛山╱南海 佛山市南海區大瀝鎮水頭村潘村工業區地段 40 Agile Sunday Nanhai FS/Nanhai 100% 35,337 Wangang, Shishan Town, Nanhai District, Foshan City 88,342 88,342 — 40,890 47,452 88,342 — — 南海雅居樂新地 佛山╱南海 佛山市南海區獅山鎮晚崗 41 Agile Peninsula Sanshui FS/Sanshui 100% 140,261 Gaofeng Village, Xi’nan Street, Sanshui District, Foshan City 370,653 3,857 435 3,422 — 3,857 — — 三水雅居樂雅湖半島 佛山╱三水 佛山市三水區西南街道高豐村 42 Agile Chairman Sanshui (Note 2) FS/Sanshui 50% 64,599 Dingziji, East of Guanghai Avenue, Xi’nan Street, Sanshui District, Foshan City 226,096 112,691 — 112,691 — 112,691 — — 三水雅居樂三江府（註2） 佛山╱三水 佛山市三水區西南街道廣海大道東丁字基 43 Agile Garden Shunde FS/Shunde 100% 212,410 Daliang Yannian Road, Shunde District, Foshan City 488,500 34,016 34,016 — — — — 34,016 順德雅居樂花園 佛山╱順德 佛山市順德區大良延年路 44 Agile New City Bay Foshan FS/Shunde 100% 50,312 East of Huayang Road, North of Meidi Avenue, Shangliao Village, Beijiao Town, Shunde 131,081 770 770 — — 770 — — 佛山雅居樂新城灣畔 佛山╱順德 District, Foshan City 佛山市順德區北滘鎮上僚村美的大道以北、華陽路以東 45 Agile Mix City Shunde (Formerly known FS/Shunde 100% 62,515 North of Xinbao Road East, East of outer Ring Road, Ronggui Street, Shunde District, 155,387 155,387 — 155,387 — 155,387 — — as Shunde Ronggui Street Project) 佛山╱順德 Foshan City 順德雅居樂萬象郡（前稱：順德容桂街項目） 佛山市順德區容桂街道外環路以東、新寶東路以北 46 Shunde Lecong Town Project (Note 2) FS/Shunde 50% 110,833 North and South of Chuangfu Road 2, Lecong Town, Shunde District, Foshan City 310,332 155,166 — 57,792 97,374 155,166 — — 順德樂從鎮項目（註2） 佛山╱順德 佛山市順德區樂從創富二路以北、以南 47 Foshan Gaoming District Project (Note 2) FS/Gaoming 50% 81,136 North of Lijing Road East, West of Hefu Avenue, Xijiang New Town, Gaoming District, 243,407 121,703 — — 121,703 121,703 — — 佛山高明區項目（註2） 佛山╱高明 Foshan City 佛山市高明區西江新城荷富大道以西、麗景東路以北 Foshan Subtotal 1,403,418 3,016,870 710,712 74,001 370,182 266,529 676,696 — 34,016 佛山小計 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Land Bank Table 土地儲備一覽表 (As at 30 June 2018 / 於 2018 年 6 月 30 日) Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） 48 Agile Garden Heyuan Heyuan 100% 1,364,741 Huangsha Avenue Central, Heyuan City 2,729,481 431,222 2,562 428,660 — 366,222 65,000 — 河源雅居樂花園 河源 河源市黃沙大道中段 49 Agile Egret Lake Huizhou Huizhou 100% 2,000,000 1, Agile Road, Ruhu Town, Huizhou City 2,000,000 854,078 33,137 — 820,941 854,078 — — 惠州雅居樂白鷺湖 惠州 惠州市汝湖鎮雅居樂大道1號 50 Agile Chairman Huizhou Huizhou 100% 30,192 North of Jinbang Road, Huicheng District, Huizhou City 66,420 66,420 — 66,420 — 66,420 — — 惠州雅居樂御賓府 惠州 惠州市惠城區金榜路北側 51 Agile Garden Huiyang Huizhou 100% 1,248,191 Yinkeng Zone, Xinqiao Village, Danshui Street, Huiyang District, Huizhou City 2,995,658 2,439,206 23,620 442,015 1,973,571 2,439,206 — — 惠陽雅居樂花園 惠州 惠州市惠陽區淡水街道新橋村銀坑地段 52 Shantou Chaoyang District Project Shantou 100% 78,193 South of Xinhonghe Road Huaguang neighborhood committee, Shangbao, Gurao Town, 351,869 351,869 — — 351,869 351,869 — — 汕頭潮陽區項目 汕頭 Chaoyang District, Shantou City 汕頭市潮陽區谷饒鎮上堡、華光居委新洪和公路南側 53 Agile Costal Pearl Shanwei (Formerly known Shanwei 100% 183,407 East of Sport Road East, South of Honghaiwan Avenue,Shanwei City 416,914 416,914 — 153,730 263,184 416,914 — — as Shanwei Pinqing Lake Project) 汕尾 汕尾市區紅海灣大道南側、體育東路東側 汕尾雅居樂山海郡（前稱：汕尾品清湖項目） 54 Meizhou Fenghui (Note 2) Meizhou 50% 44,774 Sanfeng Village, Fuda Executive Committee, Meixian District, Meizhou City 116,412 58,206 — 58,206 — 58,206 — — 梅州峰會（註2） 梅州 梅州市梅縣區扶大高管會三豐村 Eastern Guangdong Subtotal 4,949,498 8,676,754 4,617,915 59,319 1,149,031 3,409,565 4,552,915 65,000 — 粵東小計 55 Agile Honorable Mansion Zhanjiang (Formerly known Zhanjiang 100% 20,058 West of Mingzheng Road, South of Sport Road North, Zhanjiang City 60,027 60,027 — 60,027 — 60,027 — — as Zhanjiang Sport Road North Project) 湛江 湛江市體育北路以南、明政路以西 湛江雅居樂雍逸廷（前稱：湛江體育北路項目） 56(A) Ellite Residence Yunfu Project A (Note 2) Yunfu 50% 112,669 South of Wenxing Road, South of Second Ring Road North, North District of 360,539 180,270 — 180,270 — 180,270 — — 雲浮大名府項目A（註2） 雲浮 Xincheng Town, Xinxing County, Yunfu City 雲浮市新興縣新城鎮城北區二環北路南側、文興路南側 56(B) Ellite Residence Yunfu Project B (Note 3) Yunfu 50% 44,074 South of Wenxing Road, South of Second Ring Road North, North District of 132,222 132,222 — 52,929 79,293 132,222 — — 雲浮大名府項目B（註3） 雲浮 Xincheng Town, Xinxing County, Yunfu City 雲浮市新興縣新城鎮城北區二環北路南側、文興路南側 Western Guangdong Subtotal 176,800 552,788 372,518 — 293,225 79,293 372,518 — — 粵西小計 57 Agile International Financial Center Nanning (Note 2) Nanning 50% 78,721 South of Yunying Road, Wuxiang New District, Nanning City 432,860 187,835 62 187,773 — 21,729 30,668 135,438 南寧富雅國際金融中心（註2） 南寧 南寧市五象新區雲英路南側 Guangxi Subtotal 78,721 432,860 187,835 62 187,773 — 21,729 30,668 135,438 廣西小計 Southern China Region Subtotal 18,595,731 34,886,586 12,623,733 658,346 4,165,114 7,800,273 12,180,988 127,783 314,961 華南區域小計 Eastern China Region 華東區域 58 Agile Chang Le Du Nanjing Nanjing 100% 59,900 16, Madao Road, Qinhuai District, Nanjing City 59,600 13,976 13,976 — — 13,976 — — 南京雅居樂長樂渡 南京 南京市秦淮區馬道街16號 59 The Territory Nanjing Nanjing 100% 316,697 West of Linjiang Road and Qili River, Pukou District, Nanjing City 910,561 168,790 117,326 51,464 — 168,790 — — 南京雅居樂濱江國際 南京 南京市浦口區七里河西側、臨江路以西 60 Agile Garden Gaochun Nanjing 100% 222,641 East of Zhoujia, North of Shuanggao Road, East of New Sports Stadium, South and 512,074 334,299 2,500 331,799 — 334,299 — — 高淳雅居樂花園 南京 West of Wutai Road, Gaochun District, Nanjing City 南京市高淳區蕪太公路南側和西側、新體育館東側、雙高路北側、周家東側 61 Agile International Yangzhou Yangzhou 100% 110,597 North of Planned Road 2, West of Weiyang Road, South of Jiangyang Road, East of 436,858 271,593 2,379 269,214 — 141,846 43,194 86,553 揚州雅居樂國際 揚州 Hongda Road, Yangzhou City 揚州市鴻大路以東、江陽路以南、維揚路以西、規劃二路以北 62 Agile Orchid Mansion Yangzhou Yangzhou 100% 83,312 North of Second Bridge Road, East of Xincheng River Road, West of Weiyang 141,630 141,630 — 141,630 — 141,630 — — 揚州雅居樂蘭亭公館 揚州 Road South, Hanjiang District, Yangzhou City 揚州市邗江區維揚南路西、新城河路東、二橋路北 63 Agile Mountain Yangzhou (Formerly known as Yangzhou 100% 148,142 North of Jinghuacheng Road West, West of Station South Road, South of Wenchang 237,027 237,027 — 237,027 — 237,027 — — Yangzhou Station South Road Project) 揚州 Road West, East of Jingyi Road, Hanjiang District,Yangzhou City 揚州雅居樂富春山居（前稱：揚州站南路項目） 揚州市邗江區經一路以東、文昌西路南、站南路西、京華城西路北 64 Agile Silva Town Chuzhou Chuzhou 100% 270,907 North of Xincha Road, South of Xiangjiang Road, East of Changjiang Road, 677,266 350,864 415 120,427 230,022 350,864 — — 滁州雅居樂林語城 滁州 Chahe New City Development Zone, Chuzhou City 滁州市汊河新城規劃區內、長江路東側、香江路南側、新汊路北側 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） 48 Agile Garden Heyuan Heyuan 100% 1,364,741 Huangsha Avenue Central, Heyuan City 2,729,481 431,222 2,562 428,660 — 366,222 65,000 — 河源雅居樂花園 河源 河源市黃沙大道中段 49 Agile Egret Lake Huizhou Huizhou 100% 2,000,000 1, Agile Road, Ruhu Town, Huizhou City 2,000,000 854,078 33,137 — 820,941 854,078 — — 惠州雅居樂白鷺湖 惠州 惠州市汝湖鎮雅居樂大道1號 50 Agile Chairman Huizhou Huizhou 100% 30,192 North of Jinbang Road, Huicheng District, Huizhou City 66,420 66,420 — 66,420 — 66,420 — — 惠州雅居樂御賓府 惠州 惠州市惠城區金榜路北側 51 Agile Garden Huiyang Huizhou 100% 1,248,191 Yinkeng Zone, Xinqiao Village, Danshui Street, Huiyang District, Huizhou City 2,995,658 2,439,206 23,620 442,015 1,973,571 2,439,206 — — 惠陽雅居樂花園 惠州 惠州市惠陽區淡水街道新橋村銀坑地段 52 Shantou Chaoyang District Project Shantou 100% 78,193 South of Xinhonghe Road Huaguang neighborhood committee, Shangbao, Gurao Town, 351,869 351,869 — — 351,869 351,869 — — 汕頭潮陽區項目 汕頭 Chaoyang District, Shantou City 汕頭市潮陽區谷饒鎮上堡、華光居委新洪和公路南側 53 Agile Costal Pearl Shanwei (Formerly known Shanwei 100% 183,407 East of Sport Road East, South of Honghaiwan Avenue,Shanwei City 416,914 416,914 — 153,730 263,184 416,914 — — as Shanwei Pinqing Lake Project) 汕尾 汕尾市區紅海灣大道南側、體育東路東側 汕尾雅居樂山海郡（前稱：汕尾品清湖項目） 54 Meizhou Fenghui (Note 2) Meizhou 50% 44,774 Sanfeng Village, Fuda Executive Committee, Meixian District, Meizhou City 116,412 58,206 — 58,206 — 58,206 — — 梅州峰會（註2） 梅州 梅州市梅縣區扶大高管會三豐村 Eastern Guangdong Subtotal 4,949,498 8,676,754 4,617,915 59,319 1,149,031 3,409,565 4,552,915 65,000 — 粵東小計 55 Agile Honorable Mansion Zhanjiang (Formerly known Zhanjiang 100% 20,058 West of Mingzheng Road, South of Sport Road North, Zhanjiang City 60,027 60,027 — 60,027 — 60,027 — — as Zhanjiang Sport Road North Project) 湛江 湛江市體育北路以南、明政路以西 湛江雅居樂雍逸廷（前稱：湛江體育北路項目） 56(A) Ellite Residence Yunfu Project A (Note 2) Yunfu 50% 112,669 South of Wenxing Road, South of Second Ring Road North, North District of 360,539 180,270 — 180,270 — 180,270 — — 雲浮大名府項目A（註2） 雲浮 Xincheng Town, Xinxing County, Yunfu City 雲浮市新興縣新城鎮城北區二環北路南側、文興路南側 56(B) Ellite Residence Yunfu Project B (Note 3) Yunfu 50% 44,074 South of Wenxing Road, South of Second Ring Road North, North District of 132,222 132,222 — 52,929 79,293 132,222 — — 雲浮大名府項目B（註3） 雲浮 Xincheng Town, Xinxing County, Yunfu City 雲浮市新興縣新城鎮城北區二環北路南側、文興路南側 Western Guangdong Subtotal 176,800 552,788 372,518 — 293,225 79,293 372,518 — — 粵西小計 57 Agile International Financial Center Nanning (Note 2) Nanning 50% 78,721 South of Yunying Road, Wuxiang New District, Nanning City 432,860 187,835 62 187,773 — 21,729 30,668 135,438 南寧富雅國際金融中心（註2） 南寧 南寧市五象新區雲英路南側 Guangxi Subtotal 78,721 432,860 187,835 62 187,773 — 21,729 30,668 135,438 廣西小計 Southern China Region Subtotal 18,595,731 34,886,586 12,623,733 658,346 4,165,114 7,800,273 12,180,988 127,783 314,961 華南區域小計 Eastern China Region 華東區域 58 Agile Chang Le Du Nanjing Nanjing 100% 59,900 16, Madao Road, Qinhuai District, Nanjing City 59,600 13,976 13,976 — — 13,976 — — 南京雅居樂長樂渡 南京 南京市秦淮區馬道街16號 59 The Territory Nanjing Nanjing 100% 316,697 West of Linjiang Road and Qili River, Pukou District, Nanjing City 910,561 168,790 117,326 51,464 — 168,790 — — 南京雅居樂濱江國際 南京 南京市浦口區七里河西側、臨江路以西 60 Agile Garden Gaochun Nanjing 100% 222,641 East of Zhoujia, North of Shuanggao Road, East of New Sports Stadium, South and 512,074 334,299 2,500 331,799 — 334,299 — — 高淳雅居樂花園 南京 West of Wutai Road, Gaochun District, Nanjing City 南京市高淳區蕪太公路南側和西側、新體育館東側、雙高路北側、周家東側 61 Agile International Yangzhou Yangzhou 100% 110,597 North of Planned Road 2, West of Weiyang Road, South of Jiangyang Road, East of 436,858 271,593 2,379 269,214 — 141,846 43,194 86,553 揚州雅居樂國際 揚州 Hongda Road, Yangzhou City 揚州市鴻大路以東、江陽路以南、維揚路以西、規劃二路以北 62 Agile Orchid Mansion Yangzhou Yangzhou 100% 83,312 North of Second Bridge Road, East of Xincheng River Road, West of Weiyang 141,630 141,630 — 141,630 — 141,630 — — 揚州雅居樂蘭亭公館 揚州 Road South, Hanjiang District, Yangzhou City 揚州市邗江區維揚南路西、新城河路東、二橋路北 63 Agile Mountain Yangzhou (Formerly known as Yangzhou 100% 148,142 North of Jinghuacheng Road West, West of Station South Road, South of Wenchang 237,027 237,027 — 237,027 — 237,027 — — Yangzhou Station South Road Project) 揚州 Road West, East of Jingyi Road, Hanjiang District,Yangzhou City 揚州雅居樂富春山居（前稱：揚州站南路項目） 揚州市邗江區經一路以東、文昌西路南、站南路西、京華城西路北 64 Agile Silva Town Chuzhou Chuzhou 100% 270,907 North of Xincha Road, South of Xiangjiang Road, East of Changjiang Road, 677,266 350,864 415 120,427 230,022 350,864 — — 滁州雅居樂林語城 滁州 Chahe New City Development Zone, Chuzhou City 滁州市汊河新城規劃區內、長江路東側、香江路南側、新汊路北側 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Land Bank Table 土地儲備一覽表 (As at 30 June 2018 / 於 2018 年 6 月 30 日) Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） 65 Agile Hillgrove Zhenjiang Zhenjiang 100% 113,117 West to Tanshan Road, South to Bailongshan Road, Zhenjiang City 226,200 152,497 234 152,263 — 152,497 — — 鎮江雅居樂漣山 鎮江 鎮江市南至白龍山路，西至檀山路 66 Agile Luxuriant Palace Zhenjiang (Formerly known Zhenjiang 100% 75,795 Xiaomi Hill Road, Zhenjiang City 128,860 128,860 — 128,860 — 128,860 — — as Zhenjiang Xiaomi Hill Road Project) 鎮江 鎮江市小米山路 鎮江雅居樂新樂府（前稱：鎮江小米山路項目） 67 Agile Garden Jurong (Formerly known as Jurong Jurong 100% 36,758 West of 243 Provincial Expressway, South of Wenchang East Road, Jurong City 73,516 73,516 — 73,516 — 73,516 — — Wenchang Road East Project) 句容 句容市文昌東路南側、243省道西側 句容雅居樂花園（前稱：句容文昌東路項目） 68 Agile Landscape House Xuzhou (Note 2) Xuzhou 34% 147,532 East side 200 metres away from the north of Junction of Huashan Road and 177,038 60,193 — 60,193 — 60,193 — — 徐州雅居樂嬌山府（註2） 徐州 Fenghu Road, Tongshan District, Xuzhou City 徐州市銅山區华山路与鳳湖路交會處向北200米路東 69 Lianyungang Gaoxin District Project (Note 2) Lianyungang 33% 56,593 East of Phoenix Avenue, South of Haining Road, Gaoxin District, Lianyungang City 113,185 37,351 — 37,351 — 37,351 — — 連雲港高新區項目（註2） 連雲港 連雲港市高新區海甯路南、鳳凰大道東 70 Agile Landscape Hefei (Note 2) Hefei 49% 92,216 South of Zaoyuan Road, East of Hehuai Road,Luyang District, Hefei City 174,164 85,340 — 85,340 — 85,340 — — 合肥江山廬州印（註2） 合肥 合肥市廬陽區合淮路以東，棗園路以南 71 Agile New Joy Mansion Wuhu (Note 2) Wuhu 60% 124,059 East to Yijiang Road South, West to Planning Road, South to Dagong Hill Road, 190,930 114,558 — — 114,588 114,588 — — 蕪湖雅居樂新樂府（註2） 蕪湖 North to Planning road 2, Yuanmu Pond, Yijiang District, Wuhu City 蕪湖市弋江區元畝塘，北至規劃支二路、南至大工山路、西至規劃支路、 東至弋江南路 72 Agile Future Star Shanghai Shanghai 100% 94,193 North of Planned Road 4, West of Planned Road 1, South of Shanghai Film 148,025 183 183 — — 183 — — 上海雅居樂星徽 上海 Shooting Base, East of Yingcheng Road, Songjiang District, Shanghai City 上海市松江區影城路以東、上海影視樂園以南、規劃一路以西、規劃四路以北 73(A) Shanghai Pudong New District Project A Shanghai 100% 542,952 5333, Dongda Road, Binhai Town, Pudong New District, Shanghai City 290,687 290,687 — — 290,687 290,687 — — 上海浦東新區項目A 上海 上海市浦東新區濱海鎮東大公路5333號 73(B) Shanghai Pudong New District Project B (Note 2) Shanghai 40% 1,190,661 5333, Dongda Road, Binhai Town, Pudong New District, Shanghai City 146,487 58,595 — — 58,595 58,595 — — 上海浦東新區項目B（註2） 上海 上海市浦東新區濱海鎮東大公路5333號 74 Central Park Jiaxing Jiaxing 100% 54,567 South to Silian Road, West to Yudegang greenbelt, North to Planned Yude Road, 120,048 120,048 — 120,048 — 120,048 — — 嘉興中央公園 嘉興 East to Planned Shengping Road, Nanhu District, Jiaxing City 嘉興市南湖區東至規劃升平路、北至規劃禹德路、西至禹德港綠化帶、南至四聯路 75 Agile Riverside Metropolis Huzhou Huzhou 100% 64,220 North of Planned Lianshui Road, South of Hangchangqiao Road North, West of 134,862 134,862 — 70,367 64,495 134,862 — — 湖州雅居樂濱江國際 湖州 Planned Fengnan Road, East of Chenqiao Road South, Sujiangzhuang, Fenghuang East District, Wuxing District, Huzhou City 湖州市吳興區鳳凰東區蘇家莊，陳橋南路以東、規劃鳳南路以西、杭長橋北路以南、 規劃戀水路以北 76 Agile & Star River Changzhou Changzhou 100% 223,906 West of Taishan Road, North of Longcheng Avenue, Xinbei District, Changzhou City 559,765 134,634 21,283 113,351 — 134,634 — — 常州雅居樂星河灣 常州 常州市新北區龍城大道以北、泰山路以西 77 Agile Pleasure Mansion Changzhou Changzhou 100% 45,390 East of Xinzaojiang River, West of Taishan Road, North of Sanjin River, Changzhou City 54,468 54,468 — 54,468 — 54,468 — — 常州雅居樂常樂府 常州 常州市三井河以北、泰山路以西、新藻江河以東 78 Agile Honour & Glory Changzhou Changzhou 100% 194,968 Junction of Huanghe Road and Yulong Road, Xuejia Town, Xinbei District, Changzhou City 286,608 215,032 543 214,489 — 215,032 — — 常州雅居樂榮華里 常州 常州市新北區薛家鎮黃河路和玉龍路交叉口 79(A) Agile Dream Lake Fairy Hill Changzhou Project A Changzhou 100% 366,381 Maoshan tourism resort, Jintan District, Changzhou City 180,116 180,116 — 134,237 45,879 180,116 — — 常州雅居樂山湖城項目A 常州 常州市金壇區茅山旅遊度假區 79(B) Agile Dream Lake Fairy Hill Changzhou Project B Changzhou 95% 352,357 Maoshan tourism resort, Jintan District, Changzhou City 179,617 157,715 — 77,541 80,174 157,715 — — (Note 2) 常州 常州市金壇區茅山旅遊度假區 常州雅居樂山湖城項目B（註2） 80 Agile Tangsong Changzhou (Formerly known as Changzhou 51% 129,136 South of Zhongwu Avenue East, Dingxiang Road, Zhonglou District, Changzhou City 236,499 120,615 — 66,418 54,196 120,615 — — Changzhou Dingxiang Road Project) (Note 2) 常州 常州市鐘樓區丁香路、中吳大道東南側 常州雅居樂棠頌（前稱：常州丁香路項目）（註2） 81 Changzhou Lingjiatang Project (Note 2) Changzhou 49% 108,618 East of Longjiang Road Elevated Highway, Zhongwu Avenue, Zhonglou District, 217,236 106,446 — 57,367 49,078 106,446 — — 常州凌家塘項目（註2） 常州 Changzhou City 常州市鐘樓區臨中吳大道，龍江路高架東側 82 Agile City Center Villa Wuxi Wuxi 100% 214,664 Junction of Guanshan Road and Gong Lake Avenue, Taihu New City, Binhu District, 590,325 276,291 3,080 12,368 260,843 15,448 — 260,843 無錫雅居樂中央府 無錫 Wuxi City 無錫市濱湖區太湖新城觀山路與貢湖大道交叉口 83 Wuxi Binhu District Project Wuxi 100% 21,590 Northwest of Junction of Liangxi Road and Lixi Road, Binhu District, Wuxi City 43,180 43,180 — — 43,180 43,180 — — 無錫濱湖區項目 無錫 無錫市濱湖區梁溪路與蠡溪路交叉口西北側 84 Agile Garden Nantong Nantong 100% 187,437 West of Lincui Road, South of Fuxing Road, Nantong City 510,000 118,131 — 118,131 — 118,131 — — 南通雅居樂花園 南通 南通市復興路南、林翠路西 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） 65 Agile Hillgrove Zhenjiang Zhenjiang 100% 113,117 West to Tanshan Road, South to Bailongshan Road, Zhenjiang City 226,200 152,497 234 152,263 — 152,497 — — 鎮江雅居樂漣山 鎮江 鎮江市南至白龍山路，西至檀山路 66 Agile Luxuriant Palace Zhenjiang (Formerly known Zhenjiang 100% 75,795 Xiaomi Hill Road, Zhenjiang City 128,860 128,860 — 128,860 — 128,860 — — as Zhenjiang Xiaomi Hill Road Project) 鎮江 鎮江市小米山路 鎮江雅居樂新樂府（前稱：鎮江小米山路項目） 67 Agile Garden Jurong (Formerly known as Jurong Jurong 100% 36,758 West of 243 Provincial Expressway, South of Wenchang East Road, Jurong City 73,516 73,516 — 73,516 — 73,516 — — Wenchang Road East Project) 句容 句容市文昌東路南側、243省道西側 句容雅居樂花園（前稱：句容文昌東路項目） 68 Agile Landscape House Xuzhou (Note 2) Xuzhou 34% 147,532 East side 200 metres away from the north of Junction of Huashan Road and 177,038 60,193 — 60,193 — 60,193 — — 徐州雅居樂嬌山府（註2） 徐州 Fenghu Road, Tongshan District, Xuzhou City 徐州市銅山區华山路与鳳湖路交會處向北200米路東 69 Lianyungang Gaoxin District Project (Note 2) Lianyungang 33% 56,593 East of Phoenix Avenue, South of Haining Road, Gaoxin District, Lianyungang City 113,185 37,351 — 37,351 — 37,351 — — 連雲港高新區項目（註2） 連雲港 連雲港市高新區海甯路南、鳳凰大道東 70 Agile Landscape Hefei (Note 2) Hefei 49% 92,216 South of Zaoyuan Road, East of Hehuai Road,Luyang District, Hefei City 174,164 85,340 — 85,340 — 85,340 — — 合肥江山廬州印（註2） 合肥 合肥市廬陽區合淮路以東，棗園路以南 71 Agile New Joy Mansion Wuhu (Note 2) Wuhu 60% 124,059 East to Yijiang Road South, West to Planning Road, South to Dagong Hill Road, 190,930 114,558 — — 114,588 114,588 — — 蕪湖雅居樂新樂府（註2） 蕪湖 North to Planning road 2, Yuanmu Pond, Yijiang District, Wuhu City 蕪湖市弋江區元畝塘，北至規劃支二路、南至大工山路、西至規劃支路、 東至弋江南路 72 Agile Future Star Shanghai Shanghai 100% 94,193 North of Planned Road 4, West of Planned Road 1, South of Shanghai Film 148,025 183 183 — — 183 — — 上海雅居樂星徽 上海 Shooting Base, East of Yingcheng Road, Songjiang District, Shanghai City 上海市松江區影城路以東、上海影視樂園以南、規劃一路以西、規劃四路以北 73(A) Shanghai Pudong New District Project A Shanghai 100% 542,952 5333, Dongda Road, Binhai Town, Pudong New District, Shanghai City 290,687 290,687 — — 290,687 290,687 — — 上海浦東新區項目A 上海 上海市浦東新區濱海鎮東大公路5333號 73(B) Shanghai Pudong New District Project B (Note 2) Shanghai 40% 1,190,661 5333, Dongda Road, Binhai Town, Pudong New District, Shanghai City 146,487 58,595 — — 58,595 58,595 — — 上海浦東新區項目B（註2） 上海 上海市浦東新區濱海鎮東大公路5333號 74 Central Park Jiaxing Jiaxing 100% 54,567 South to Silian Road, West to Yudegang greenbelt, North to Planned Yude Road, 120,048 120,048 — 120,048 — 120,048 — — 嘉興中央公園 嘉興 East to Planned Shengping Road, Nanhu District, Jiaxing City 嘉興市南湖區東至規劃升平路、北至規劃禹德路、西至禹德港綠化帶、南至四聯路 75 Agile Riverside Metropolis Huzhou Huzhou 100% 64,220 North of Planned Lianshui Road, South of Hangchangqiao Road North, West of 134,862 134,862 — 70,367 64,495 134,862 — — 湖州雅居樂濱江國際 湖州 Planned Fengnan Road, East of Chenqiao Road South, Sujiangzhuang, Fenghuang East District, Wuxing District, Huzhou City 湖州市吳興區鳳凰東區蘇家莊，陳橋南路以東、規劃鳳南路以西、杭長橋北路以南、 規劃戀水路以北 76 Agile & Star River Changzhou Changzhou 100% 223,906 West of Taishan Road, North of Longcheng Avenue, Xinbei District, Changzhou City 559,765 134,634 21,283 113,351 — 134,634 — — 常州雅居樂星河灣 常州 常州市新北區龍城大道以北、泰山路以西 77 Agile Pleasure Mansion Changzhou Changzhou 100% 45,390 East of Xinzaojiang River, West of Taishan Road, North of Sanjin River, Changzhou City 54,468 54,468 — 54,468 — 54,468 — — 常州雅居樂常樂府 常州 常州市三井河以北、泰山路以西、新藻江河以東 78 Agile Honour & Glory Changzhou Changzhou 100% 194,968 Junction of Huanghe Road and Yulong Road, Xuejia Town, Xinbei District, Changzhou City 286,608 215,032 543 214,489 — 215,032 — — 常州雅居樂榮華里 常州 常州市新北區薛家鎮黃河路和玉龍路交叉口 79(A) Agile Dream Lake Fairy Hill Changzhou Project A Changzhou 100% 366,381 Maoshan tourism resort, Jintan District, Changzhou City 180,116 180,116 — 134,237 45,879 180,116 — — 常州雅居樂山湖城項目A 常州 常州市金壇區茅山旅遊度假區 79(B) Agile Dream Lake Fairy Hill Changzhou Project B Changzhou 95% 352,357 Maoshan tourism resort, Jintan District, Changzhou City 179,617 157,715 — 77,541 80,174 157,715 — — (Note 2) 常州 常州市金壇區茅山旅遊度假區 常州雅居樂山湖城項目B（註2） 80 Agile Tangsong Changzhou (Formerly known as Changzhou 51% 129,136 South of Zhongwu Avenue East, Dingxiang Road, Zhonglou District, Changzhou City 236,499 120,615 — 66,418 54,196 120,615 — — Changzhou Dingxiang Road Project) (Note 2) 常州 常州市鐘樓區丁香路、中吳大道東南側 常州雅居樂棠頌（前稱：常州丁香路項目）（註2） 81 Changzhou Lingjiatang Project (Note 2) Changzhou 49% 108,618 East of Longjiang Road Elevated Highway, Zhongwu Avenue, Zhonglou District, 217,236 106,446 — 57,367 49,078 106,446 — — 常州凌家塘項目（註2） 常州 Changzhou City 常州市鐘樓區臨中吳大道，龍江路高架東側 82 Agile City Center Villa Wuxi Wuxi 100% 214,664 Junction of Guanshan Road and Gong Lake Avenue, Taihu New City, Binhu District, 590,325 276,291 3,080 12,368 260,843 15,448 — 260,843 無錫雅居樂中央府 無錫 Wuxi City 無錫市濱湖區太湖新城觀山路與貢湖大道交叉口 83 Wuxi Binhu District Project Wuxi 100% 21,590 Northwest of Junction of Liangxi Road and Lixi Road, Binhu District, Wuxi City 43,180 43,180 — — 43,180 43,180 — — 無錫濱湖區項目 無錫 無錫市濱湖區梁溪路與蠡溪路交叉口西北側 84 Agile Garden Nantong Nantong 100% 187,437 West of Lincui Road, South of Fuxing Road, Nantong City 510,000 118,131 — 118,131 — 118,131 — — 南通雅居樂花園 南通 南通市復興路南、林翠路西 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Land Bank Table 土地儲備一覽表 (As at 30 June 2018 / 於 2018 年 6 月 30 日) Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） 85 Nantong Tongzhou District Project (Note 2) Nantong 33.4% 83,920 East of Mudanjiang Road, South of Nanhu Road East, Nanshan Lake, Tongzhou District, 134,272 44,847 — 44,847 — 44,847 — — 南通通州區項目（註2） 南通 Nantong City 南通市通州區南山湖南湖東路南、牡丹江路東 86 Agile Metropolis Nantong (Formerly known as Nantong 40% 141,257 East of Beijing Road, South of Zhujiang Road, New town District, Haimen City, 296,640 118,656 — 61,559 57,097 110,656 — 8,000 Nantong Haimen City Project 南通 Nantong City 南通雅居樂中央公園（前稱：南通海門市項目） 南通市海門市新城片區珠江路以南，北京路以東 87 Agile Central Mansion Nantong Nantong 100% 20,768 South of Tonglv Canal, West of Haoxi Road, Chongchuan District, Nantong City 41,500 41,500 — — 41,500 41,500 — — 南通雅居樂鑫基中央公館 南通 南通市崇川區濠西路西、通呂運河南 88 Agile International Garden Hangzhou Hangzhou 100% 132,446 North of Yangqiao Road, Xianlin Road, Yuhang District, Hangzhou City 423,827 205,532 1,882 203,650 — 205,532 — — 杭州雅居樂國際花園 杭州 杭州市余杭區閑林街道楊橋路北側 89 Agile Luxuriant Palace Suzhou (Note 2) Suzhou 62.5% 81,202 South of Li River Road, West of Cheng Yun Road, Xiangcheng Development Zone, 162,404 101,503 — 101,503 — 101,503 — — 蘇州雅居樂新樂府（註2） 蘇州 Suzhou City 蘇州市相城開發區澄雲路西、蠡塘河路南 90 Agile Mountain Mansion Changshu (Formerly known Changshu 100% 45,420 West of Baoci Road North, South of North Third Ring Road, Yushan Town, 59,046 59,046 — 59,046 — 59,046 — — as Changshu Baoci Road North Project) 常熟 Changshu City 常熟雅居樂富春雅居（前稱：常熟報慈北路項目） 常熟市虞山鎮，北三環以南、報慈北路以西 91 Fuzhou Mawei District Project Fuzhou 100% 39,096 Langqi Island, Mawei District, Fuzhou City 56,254 56,254 — 56,254 — 56,254 — — 福州馬尾區項目 福州 福州市馬尾區琅岐島 92(A) Agile Chairman Xiamen Project A (Formerly known as Xiamen 100% 12,206 Northwest of Junction of Xiang’an Avenue and Tingyang Road, Xiang’an District, 29,296 29,296 — 29,296 — 29,296 — — Xiamen Xiang’an District Project A) 廈門 Xiamen City 廈門雅居樂御賓府項目A（前稱：廈門翔安區項目A） 廈門市翔安區翔安大道與亭洋路交叉口西北側 92(B) Agile Chairman Xiamen Project B (Formerly known as Xiamen 100% 7,964 Northwest of Junction of Xiang’an Avenue and Tingyang Road, Xiang’an District, 19,112 19,112 — 19,112 — 19,112 — — Xiamen Xiang’an District Project B) 廈門 Xiamen City 廈門雅居樂御賓府項目B（前稱：廈門翔安區項目B 廈門市翔安區翔安大道與亭洋路交叉口西北側 93(A) Jingyuan Jinan Project A (Formerly known as Jinan Jinan 50% 21,181 South of Xinggang Road, East of Huayi Fengshan Road, Jinan City 58,743 29,372 — 29,372 — 29,372 — — Huayi Project) (Note 2) 濟南 濟南市華藝鳳山路以東、興港路以南 濟南璟園項目A（前稱：濟南華藝項目）（註2） 93(B) Jingyuan Jinan Project B (Formerly known as Jinan 50% 49,573 North to Xinggang Road, South to Fengshan Road South, Changling Mountain Area, 148,719 74,359 — 74,359 — 70,379 — 3,980 Jinan Lixia District Project) (Note 2) 濟南 East of CBD of Jianan City 濟南璟園項目B（前稱：濟南曆下區項目）（註2） 濟南市東部中心商務區以東，漢峪金穀以北的長嶺山板塊，南至鳳山南路， 北至興港路 94 Jinan Zhangqiu District Project (Note 2) Jinan 33% 23,856 Shuangshan Avenue, Zhangqiu District, Jinan City 38,170 12,596 — 12,596 — 12,596 — — 濟南章丘區項目（註2） 濟南 濟南市章丘區雙山大街 95 Jinan Changqing District Project Jinan 100% 69,495 Persimmon Garden, Changqing District, Jinan City 180,687 180,687 — — 180,687 180,687 — — 濟南長清區項目 濟南 濟南市長清區小柿子園 Eastern China Region Subtotal 6,377,690 9,405,502 5,154,255 163,801 3,419,463 1,570,991 4,751,685 43,194 359,376 華東區域小計 Western China Region 西部區域 96 Agile Garden Chengdu Chengdu 100% 1,338,960 19, Second Section, Lushan Avenue, Shuangliu County, Chengdu City 1,606,752 335,824 30,560 305,264 — 335,824 — — 成都雅居樂花園 成都 成都市雙流縣麓山大道二段19號 97 Chengdu Xinping Town Project Chengdu 100% 69,999 Yingxian Village, Xinping Town, Xinjin County, Chengdu City 139,999 139,999 — — 139,999 136,792 — 3,207 成都新平鎮項目 成都 成都市新津縣新平鎮迎先村 98 Chengdu Wujin Street Project Chengdu 100% 66,000 Hongshi Community Component 2, Gujia Community Component 6 & 7, Wujin Street, 165,023 165,023 — — 165,023 165,023 — — 成都五津街道項目 成都 Xinjin County, Chengdu City 成都市新津縣五津街道古家社區6組、7組，紅石社區2組 99 Agile Chairman Xi’an (Note 3) Xi’an 70% 75,953 South of Qujiangchi Road South, West of Xinkaimen Road South, North of 215,092 57,922 — 57,922 — 57,922 — — 西安雅居樂御賓府（註3） 西安 South Third Ring, Qujiang New District, Xi’an City 西安市曲江新區南三環以北、新開門南路以西、曲江池南路以南 100 Agile Life Diary Xi’an Xi’an 100% 277,519 South of Ju River, West of Ziwu Avenue, Guodu Street Office, Chang’an District, 695,070 573,971 356 350,814 222,802 459,387 — 114,584 西安雅居樂湖居筆記 西安 Xi’an City 西安市長安區郭杜街道辦事處子午大道以西、潏河以南 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） 85 Nantong Tongzhou District Project (Note 2) Nantong 33.4% 83,920 East of Mudanjiang Road, South of Nanhu Road East, Nanshan Lake, Tongzhou District, 134,272 44,847 — 44,847 — 44,847 — — 南通通州區項目（註2） 南通 Nantong City 南通市通州區南山湖南湖東路南、牡丹江路東 86 Agile Metropolis Nantong (Formerly known as Nantong 40% 141,257 East of Beijing Road, South of Zhujiang Road, New town District, Haimen City, 296,640 118,656 — 61,559 57,097 110,656 — 8,000 Nantong Haimen City Project 南通 Nantong City 南通雅居樂中央公園（前稱：南通海門市項目） 南通市海門市新城片區珠江路以南，北京路以東 87 Agile Central Mansion Nantong Nantong 100% 20,768 South of Tonglv Canal, West of Haoxi Road, Chongchuan District, Nantong City 41,500 41,500 — — 41,500 41,500 — — 南通雅居樂鑫基中央公館 南通 南通市崇川區濠西路西、通呂運河南 88 Agile International Garden Hangzhou Hangzhou 100% 132,446 North of Yangqiao Road, Xianlin Road, Yuhang District, Hangzhou City 423,827 205,532 1,882 203,650 — 205,532 — — 杭州雅居樂國際花園 杭州 杭州市余杭區閑林街道楊橋路北側 89 Agile Luxuriant Palace Suzhou (Note 2) Suzhou 62.5% 81,202 South of Li River Road, West of Cheng Yun Road, Xiangcheng Development Zone, 162,404 101,503 — 101,503 — 101,503 — — 蘇州雅居樂新樂府（註2） 蘇州 Suzhou City 蘇州市相城開發區澄雲路西、蠡塘河路南 90 Agile Mountain Mansion Changshu (Formerly known Changshu 100% 45,420 West of Baoci Road North, South of North Third Ring Road, Yushan Town, 59,046 59,046 — 59,046 — 59,046 — — as Changshu Baoci Road North Project) 常熟 Changshu City 常熟雅居樂富春雅居（前稱：常熟報慈北路項目） 常熟市虞山鎮，北三環以南、報慈北路以西 91 Fuzhou Mawei District Project Fuzhou 100% 39,096 Langqi Island, Mawei District, Fuzhou City 56,254 56,254 — 56,254 — 56,254 — — 福州馬尾區項目 福州 福州市馬尾區琅岐島 92(A) Agile Chairman Xiamen Project A (Formerly known as Xiamen 100% 12,206 Northwest of Junction of Xiang’an Avenue and Tingyang Road, Xiang’an District, 29,296 29,296 — 29,296 — 29,296 — — Xiamen Xiang’an District Project A) 廈門 Xiamen City 廈門雅居樂御賓府項目A（前稱：廈門翔安區項目A） 廈門市翔安區翔安大道與亭洋路交叉口西北側 92(B) Agile Chairman Xiamen Project B (Formerly known as Xiamen 100% 7,964 Northwest of Junction of Xiang’an Avenue and Tingyang Road, Xiang’an District, 19,112 19,112 — 19,112 — 19,112 — — Xiamen Xiang’an District Project B) 廈門 Xiamen City 廈門雅居樂御賓府項目B（前稱：廈門翔安區項目B 廈門市翔安區翔安大道與亭洋路交叉口西北側 93(A) Jingyuan Jinan Project A (Formerly known as Jinan Jinan 50% 21,181 South of Xinggang Road, East of Huayi Fengshan Road, Jinan City 58,743 29,372 — 29,372 — 29,372 — — Huayi Project) (Note 2) 濟南 濟南市華藝鳳山路以東、興港路以南 濟南璟園項目A（前稱：濟南華藝項目）（註2） 93(B) Jingyuan Jinan Project B (Formerly known as Jinan 50% 49,573 North to Xinggang Road, South to Fengshan Road South, Changling Mountain Area, 148,719 74,359 — 74,359 — 70,379 — 3,980 Jinan Lixia District Project) (Note 2) 濟南 East of CBD of Jianan City 濟南璟園項目B（前稱：濟南曆下區項目）（註2） 濟南市東部中心商務區以東，漢峪金穀以北的長嶺山板塊，南至鳳山南路， 北至興港路 94 Jinan Zhangqiu District Project (Note 2) Jinan 33% 23,856 Shuangshan Avenue, Zhangqiu District, Jinan City 38,170 12,596 — 12,596 — 12,596 — — 濟南章丘區項目（註2） 濟南 濟南市章丘區雙山大街 95 Jinan Changqing District Project Jinan 100% 69,495 Persimmon Garden, Changqing District, Jinan City 180,687 180,687 — — 180,687 180,687 — — 濟南長清區項目 濟南 濟南市長清區小柿子園 Eastern China Region Subtotal 6,377,690 9,405,502 5,154,255 163,801 3,419,463 1,570,991 4,751,685 43,194 359,376 華東區域小計 Western China Region 西部區域 96 Agile Garden Chengdu Chengdu 100% 1,338,960 19, Second Section, Lushan Avenue, Shuangliu County, Chengdu City 1,606,752 335,824 30,560 305,264 — 335,824 — — 成都雅居樂花園 成都 成都市雙流縣麓山大道二段19號 97 Chengdu Xinping Town Project Chengdu 100% 69,999 Yingxian Village, Xinping Town, Xinjin County, Chengdu City 139,999 139,999 — — 139,999 136,792 — 3,207 成都新平鎮項目 成都 成都市新津縣新平鎮迎先村 98 Chengdu Wujin Street Project Chengdu 100% 66,000 Hongshi Community Component 2, Gujia Community Component 6 & 7, Wujin Street, 165,023 165,023 — — 165,023 165,023 — — 成都五津街道項目 成都 Xinjin County, Chengdu City 成都市新津縣五津街道古家社區6組、7組，紅石社區2組 99 Agile Chairman Xi’an (Note 3) Xi’an 70% 75,953 South of Qujiangchi Road South, West of Xinkaimen Road South, North of 215,092 57,922 — 57,922 — 57,922 — — 西安雅居樂御賓府（註3） 西安 South Third Ring, Qujiang New District, Xi’an City 西安市曲江新區南三環以北、新開門南路以西、曲江池南路以南 100 Agile Life Diary Xi’an Xi’an 100% 277,519 South of Ju River, West of Ziwu Avenue, Guodu Street Office, Chang’an District, 695,070 573,971 356 350,814 222,802 459,387 — 114,584 西安雅居樂湖居筆記 西安 Xi’an City 西安市長安區郭杜街道辦事處子午大道以西、潏河以南 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Land Bank Table 土地儲備一覽表 (As at 30 June 2018 / 於 2018 年 6 月 30 日) Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） 101 Agile City of Lohas Xi’an (Note 3) Xi’an 51% 59,434 East of West Third Ring Road, South of Afang Yi Road, Fengdong New Town, 168,748 168,748 — 168,748 — 168,748 — — 西安雅居樂錦城（註3） 西安 Xi’an City 西安市灃東新城阿房一路以南、西三環路以東 102 Agile Garden Hanzhong Hanzhong 100% 442,647 North of Xiaojiaxiang, East & West of Jijiaxiang, Guanghui Village Committee, 1,243,837 1,243,837 — 105,477 1,138,360 1,243,837 — — 漢中雅居樂花園 漢中 Qili Street Office, Hantai District, Hanzhong City 漢中市漢台區七裡街道辦事處光輝村委會紀家巷東側及西側、肖家巷北側 103 Agile Chairman Chongqing Chongqing 100% 119,287 Shuangshan District, Dadukou District, Chongqing Municipality 348,172 29,885 3,284 26,601 — 29,885 — — 重慶雅居樂御賓府 重慶 重慶直轄市大渡口區雙山片區 104 Agile Mountain Chongqing Chongqing 100% 203,112 South of Central Park, Liangjiang New District, Chongqing Municipality 362,486 362,486 — 257,308 105,178 362,486 — — 重慶雅居樂富春山居 重慶 重慶直轄市兩江新區中央公園南側 105 Chongqing Lumingfu (Formerly known as Chongqing 33% 157,427 South of Tianlu Avenue, East of Dongcheng Avenue, Banan District, Chongqing Municipality 366,953 121,094 — 63,132 57,962 115,250 — 5,844 Chongqing Banan District Project) (Note 2) 重慶 重慶直轄市巴南區東城大道以東、天鹿大道以南 重慶麓銘府（前稱：重慶巴南區項目）（註2） 106 Chongqing Lijia Town Project Chongqing 100% 138,140 Lijia Town, Liangjiang New District, Chongqing Municipality 187,009 187,009 — 150,019 36,990 187,009 — — 重慶禮嘉鎮項目 重慶 重慶直轄市兩江新區禮嘉鎮 Western China Region Subtotal 2,948,478 5,499,141 3,385,798 34,200 1,485,285 1,866,314 3,262,163 — 123,635 西部區域小計 Central China Region 華中區域 107 Bund Mansion Changsha (Note 2) Changsha 50% 197,406 Xiangjiang Avenue, Kaifu District, Changsha City 670,237 215,093 10,617 56,632 147,844 66,123 — 148,970 長沙海外灘（註2） 長沙 長沙市開福區湘江大道 108 Agile Garden Changsha Changsha 100% 40,000 Xiangjiang Avenue, Kaifu District, Changsha City 112,000 51,746 767 50,979 — 51,746 — — 長沙雅居樂花園 長沙 長沙市開福區湘江大道 109 Agile Evian Town Changsha Changsha 100% 410,911 Near Ninghui Road, Huitang Village, Huitang Town, Ningxiang County, Changsha City 739,641 679,746 5,860 446,101 227,784 679,746 — — 長沙雅居樂依雲小鎮 長沙 長沙市寧鄉縣灰湯鎮灰湯村寧灰公路附近 110 Changsha Yuanda Road 2 Project Changsha 100% 15,853 Yuanda Road 2, Jingkai District, Changsha City 69,596 69,596 — — 69,596 69,596 — — 長沙遠大二路項目 長沙 長沙市經開區遠大二路 111 Agile International Garden Zhengzhou (Note 3) Zhengzhou 60% 83,681 Ruifeng Road and Kangzhuang Road, Baisha Town, Zhongmou County, Zhengzhou City 196,634 946 946 — — 946 — — 鄭州雅居樂國際花園（註3） 鄭州 鄭州市中牟縣白沙鎮康莊路瑞鳳路 112 Agile Forest Lake Zhengzhou Zhengzhou 100% 78,328 North of Rich Road 4, East of Pinghua Road, West of Peony Second Street, 195,821 195,821 — 195,821 — 195,821 — — 鄭州雅居樂春森湖畔 鄭州 South of Rich Road 3, Lubo Component, Zhongmou County, Zhengzhou City 鄭州市中牟綠博組團，富貴三路以南、牡丹二街以西、屏華路以東、富貴四路以北 113 Agile Chairman Zhengzhou Zhengzhou 100% 49,485 East of Ruyi East Road, North of Chaoyang Road, Longhu District, Zhengdong New 74,227 74,227 — 74,227 — 74,227 — — 鄭州雅居樂御賓府 鄭州 District, Zhengzhou City 鄭州市鄭東新區龍湖區朝陽路北、如意東路東 114 Agile Celestial Mansion Zhengzhou Zhengzhou 100% 52,189 South of Planned Road 1, East of relief road of Zhengxin Expressway, Longhu County, 156,566 156,566 — 95,169 61,397 156,566 — — 鄭州雅居樂天城 鄭州 Xinzheng City, Zhengzhou City 鄭州市新鄭市龍湖鎮鄭新快速路輔道東側、規劃一路南側 115 Kaifeng Longting District Project (Note 2) Kaifeng 20.4% 264,008 East of Huangbian River, North of Fuxing Avenue, Longting District, Kaifeng City 660,019 134,644 — — 134,644 134,644 — — 開封龍亭區項目（註2） 開封 開封市龍亭區復興大道以北、黃汴河以東 116 Agile International Garden Xuchang Xuchang 100% 81,640 South of Bayi Road, West of Xuzhou Road, Dongcheng District, Xuchang City 244,920 244,920 — 130,893 114,027 244,920 — — 許昌雅居樂國際花園 許昌 許昌市東城區許州路以西、八一路以南 117 Xuchang Weidu District Project Xuchang 100% 27,516 Weidu dongcheng District, Xuchang City 41,274 41,274 — — 41,274 41,274 — — 許昌魏都區項目 許昌 許昌市魏都東城區 118 Shangqiu Suiyang District Project (Note 2) Shangqiu 49% 59,735 Liangyuan Industrial District, West of City, Suiyang District, Shangqiu City 163,674 80,200 — — 80,200 80,200 — — 商丘睢陽區項目（註2） 商丘 商丘市睢陽區，城市西部梁園產業區 119 Shangqiu Riyue Lake New District Project Shangqiu 100% 52,605 Northwest of Junction of Yuyuan Road and Songcheng Road, Riyue Lake New District, 157,816 157,816 — — 157,816 157,816 — — 商丘日月湖新區項目 商丘 Shangqiu City 商丘市日月湖新區，豫苑路與宋城路交匯處西北角 120 Chenzhou Project Chenzhou 100% 121,066 Zhudui Village, Matian Village, Heping Village, Suxian District, Chenzhou City 145,279 145,279 — — 145,279 145,279 — — 郴州項目 郴州 郴州市蘇仙區和平村、麻田村、珠堆村 121 Agile International Garden Wuhan (Note 2) Wuhan 50% 406,583 Wushu Village, Miaoshan Office, Jiangxia District, Wuhan City 800,000 400,000 — 271,594 128,406 400,000 — — 武漢雅居樂國際花園（註2） 武漢 武漢市江夏區廟山辦事處鄔樹村 122 Agile City of Lohas Jingzhou Jingzhou 100% 42,113 Junction of Beijing Road West and Wude Road, Jingzhou District, Jingzhou City 147,395 147,395 — — 147,395 147,395 — — 荊州雅居樂錦城 荊州 荊州市荊州區北京西路與武德路交匯處 Central China Region Subtotal 1,983,119 4,575,099 2,795,269 18,190 1,321,417 1,455,662 2,646,299 — 148,970 華中區域小計 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） 101 Agile City of Lohas Xi’an (Note 3) Xi’an 51% 59,434 East of West Third Ring Road, South of Afang Yi Road, Fengdong New Town, 168,748 168,748 — 168,748 — 168,748 — — 西安雅居樂錦城（註3） 西安 Xi’an City 西安市灃東新城阿房一路以南、西三環路以東 102 Agile Garden Hanzhong Hanzhong 100% 442,647 North of Xiaojiaxiang, East & West of Jijiaxiang, Guanghui Village Committee, 1,243,837 1,243,837 — 105,477 1,138,360 1,243,837 — — 漢中雅居樂花園 漢中 Qili Street Office, Hantai District, Hanzhong City 漢中市漢台區七裡街道辦事處光輝村委會紀家巷東側及西側、肖家巷北側 103 Agile Chairman Chongqing Chongqing 100% 119,287 Shuangshan District, Dadukou District, Chongqing Municipality 348,172 29,885 3,284 26,601 — 29,885 — — 重慶雅居樂御賓府 重慶 重慶直轄市大渡口區雙山片區 104 Agile Mountain Chongqing Chongqing 100% 203,112 South of Central Park, Liangjiang New District, Chongqing Municipality 362,486 362,486 — 257,308 105,178 362,486 — — 重慶雅居樂富春山居 重慶 重慶直轄市兩江新區中央公園南側 105 Chongqing Lumingfu (Formerly known as Chongqing 33% 157,427 South of Tianlu Avenue, East of Dongcheng Avenue, Banan District, Chongqing Municipality 366,953 121,094 — 63,132 57,962 115,250 — 5,844 Chongqing Banan District Project) (Note 2) 重慶 重慶直轄市巴南區東城大道以東、天鹿大道以南 重慶麓銘府（前稱：重慶巴南區項目）（註2） 106 Chongqing Lijia Town Project Chongqing 100% 138,140 Lijia Town, Liangjiang New District, Chongqing Municipality 187,009 187,009 — 150,019 36,990 187,009 — — 重慶禮嘉鎮項目 重慶 重慶直轄市兩江新區禮嘉鎮 Western China Region Subtotal 2,948,478 5,499,141 3,385,798 34,200 1,485,285 1,866,314 3,262,163 — 123,635 西部區域小計 Central China Region 華中區域 107 Bund Mansion Changsha (Note 2) Changsha 50% 197,406 Xiangjiang Avenue, Kaifu District, Changsha City 670,237 215,093 10,617 56,632 147,844 66,123 — 148,970 長沙海外灘（註2） 長沙 長沙市開福區湘江大道 108 Agile Garden Changsha Changsha 100% 40,000 Xiangjiang Avenue, Kaifu District, Changsha City 112,000 51,746 767 50,979 — 51,746 — — 長沙雅居樂花園 長沙 長沙市開福區湘江大道 109 Agile Evian Town Changsha Changsha 100% 410,911 Near Ninghui Road, Huitang Village, Huitang Town, Ningxiang County, Changsha City 739,641 679,746 5,860 446,101 227,784 679,746 — — 長沙雅居樂依雲小鎮 長沙 長沙市寧鄉縣灰湯鎮灰湯村寧灰公路附近 110 Changsha Yuanda Road 2 Project Changsha 100% 15,853 Yuanda Road 2, Jingkai District, Changsha City 69,596 69,596 — — 69,596 69,596 — — 長沙遠大二路項目 長沙 長沙市經開區遠大二路 111 Agile International Garden Zhengzhou (Note 3) Zhengzhou 60% 83,681 Ruifeng Road and Kangzhuang Road, Baisha Town, Zhongmou County, Zhengzhou City 196,634 946 946 — — 946 — — 鄭州雅居樂國際花園（註3） 鄭州 鄭州市中牟縣白沙鎮康莊路瑞鳳路 112 Agile Forest Lake Zhengzhou Zhengzhou 100% 78,328 North of Rich Road 4, East of Pinghua Road, West of Peony Second Street, 195,821 195,821 — 195,821 — 195,821 — — 鄭州雅居樂春森湖畔 鄭州 South of Rich Road 3, Lubo Component, Zhongmou County, Zhengzhou City 鄭州市中牟綠博組團，富貴三路以南、牡丹二街以西、屏華路以東、富貴四路以北 113 Agile Chairman Zhengzhou Zhengzhou 100% 49,485 East of Ruyi East Road, North of Chaoyang Road, Longhu District, Zhengdong New 74,227 74,227 — 74,227 — 74,227 — — 鄭州雅居樂御賓府 鄭州 District, Zhengzhou City 鄭州市鄭東新區龍湖區朝陽路北、如意東路東 114 Agile Celestial Mansion Zhengzhou Zhengzhou 100% 52,189 South of Planned Road 1, East of relief road of Zhengxin Expressway, Longhu County, 156,566 156,566 — 95,169 61,397 156,566 — — 鄭州雅居樂天城 鄭州 Xinzheng City, Zhengzhou City 鄭州市新鄭市龍湖鎮鄭新快速路輔道東側、規劃一路南側 115 Kaifeng Longting District Project (Note 2) Kaifeng 20.4% 264,008 East of Huangbian River, North of Fuxing Avenue, Longting District, Kaifeng City 660,019 134,644 — — 134,644 134,644 — — 開封龍亭區項目（註2） 開封 開封市龍亭區復興大道以北、黃汴河以東 116 Agile International Garden Xuchang Xuchang 100% 81,640 South of Bayi Road, West of Xuzhou Road, Dongcheng District, Xuchang City 244,920 244,920 — 130,893 114,027 244,920 — — 許昌雅居樂國際花園 許昌 許昌市東城區許州路以西、八一路以南 117 Xuchang Weidu District Project Xuchang 100% 27,516 Weidu dongcheng District, Xuchang City 41,274 41,274 — — 41,274 41,274 — — 許昌魏都區項目 許昌 許昌市魏都東城區 118 Shangqiu Suiyang District Project (Note 2) Shangqiu 49% 59,735 Liangyuan Industrial District, West of City, Suiyang District, Shangqiu City 163,674 80,200 — — 80,200 80,200 — — 商丘睢陽區項目（註2） 商丘 商丘市睢陽區，城市西部梁園產業區 119 Shangqiu Riyue Lake New District Project Shangqiu 100% 52,605 Northwest of Junction of Yuyuan Road and Songcheng Road, Riyue Lake New District, 157,816 157,816 — — 157,816 157,816 — — 商丘日月湖新區項目 商丘 Shangqiu City 商丘市日月湖新區，豫苑路與宋城路交匯處西北角 120 Chenzhou Project Chenzhou 100% 121,066 Zhudui Village, Matian Village, Heping Village, Suxian District, Chenzhou City 145,279 145,279 — — 145,279 145,279 — — 郴州項目 郴州 郴州市蘇仙區和平村、麻田村、珠堆村 121 Agile International Garden Wuhan (Note 2) Wuhan 50% 406,583 Wushu Village, Miaoshan Office, Jiangxia District, Wuhan City 800,000 400,000 — 271,594 128,406 400,000 — — 武漢雅居樂國際花園（註2） 武漢 武漢市江夏區廟山辦事處鄔樹村 122 Agile City of Lohas Jingzhou Jingzhou 100% 42,113 Junction of Beijing Road West and Wude Road, Jingzhou District, Jingzhou City 147,395 147,395 — — 147,395 147,395 — — 荊州雅居樂錦城 荊州 荊州市荊州區北京西路與武德路交匯處 Central China Region Subtotal 1,983,119 4,575,099 2,795,269 18,190 1,321,417 1,455,662 2,646,299 — 148,970 華中區域小計 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Land Bank Table 土地儲備一覽表 (As at 30 June 2018 / 於 2018 年 6 月 30 日) Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） Hainan & Yunnan Region 海南及雲南區域 123 Hainan Clearwater Bay Lingshui 100% 10,698,576 Clearwater Bay Avenue, Yingzhou Town, Lingshui Li Minority Autonomous County, 8,402,563 4,279,446 143,595 2,301,834 1,834,017 3,517,749 528,384 233,314 海南清水灣 陵水 Hainan Province 海南省陵水黎族自治縣英州鎮清水灣大道 124 Agile Pure Moon Bay Hainan Wenchang 100% 447,764 Qibu District, Moon Bay, Changjiu Town, Wenchang City, Hainan Province 379,841 385 385 — — 385 — — 海南雅居樂月亮灣 文昌 海南省文昌市昌酒鎮月亮灣起步區地段 125 Agile Starlight City Hainan Wenchang 100% 110,098 West of Baoling Middle Road, North of Zuanshi Avenue, Tongguling, Longlou Town, 330,294 330,294 — 135,513 194,781 330,294 — — 海南雅居樂星光城 文昌 Wenchang City, Hainan Province 海南省文昌市龍樓鎮銅鼓嶺鑽石大道北側、寶陵中路西側 126 Agile Golden Bay Hainan (Note 2) Haikou 60% 376,502 West Coast Golden Bay District, Haikou City, Hainan Province 704,451 422,671 — 157,655 265,016 403,471 19,200 — 海南雅居樂金沙灣（註2） 海口 海南省海口市西海岸金沙灣 127 Wanning Shanqin Bay Project (Note 3) Wanning 51% 233,334 Longgun County, Wanning City, Hainan Province 183,779 183,779 — 183,779 — 133,767 50,012 — 萬寧山欽灣項目（註3） 萬寧 海南省萬寧市龍滾鎮 128 Lingao Nanbao Town Project Lingao 100% 88,963 North of Songmei Villige, Nanbao Town, Lingao City, Hainan Province 44,482 44,482 — 44,482 — — 44,482 — 臨高南寶鎮項目 臨高 海南省臨高市南寶鎮松梅村北側 129 Agile International Garden Ruili Ruili 100% 263,994 East of 40m Planning Road, North of Tuanjie Road, North of Maohan Road Long Line, 446,894 307,548 41,839 265,709 — 247,562 59,986 — 瑞麗雅居樂國際花園 瑞麗 South of Make Villager Group, Ruili City 瑞麗市四十米規劃路東側、團結路北側、以及卯喊路長線北側、麻科村民小組南側 130 Agile Eden Yunnan Tengchong 100% 2,423,266 Qushi Community, Qushi Town, Tengchong City 4,004,836 3,726,357 60,889 443,845 3,221,623 3,426,445 299,912 — 雲南雅居樂原鄉 騰沖 騰沖市曲石鎮曲石社區 131 Agile Quenya Yunnan Xishuangbanna 100% 528,533 Manda Village, Gasa Town, Jinghong, Xishuangbanna 634,240 407,652 21,985 385,667 — 407,652 — — 雲南雅居樂西雙林語 西雙版納 西雙版納景洪市嘎灑鎮曼達村 Hainan & Yunnan Region Subtotal 15,171,030 15,131,380 9,702,614 268,693 3,918,484 5,515,437 8,467,325 1,001,975 233,314 海南及雲南小計 Northeast China Region 東北區域 132 Agile Garden Shenyang Shenyang 100% 536,848 1, Punan Road, Daoyi South Street, Shenbei New District, Shenyang City 1,110,834 717,353 3,085 454,070 260,198 717,353 — — 瀋陽雅居樂花園 瀋陽 瀋陽市瀋北新區道義南大街蒲南路1號 Northeast China Region Subtotal 536,848 1,110,834 717,353 3,085 454,070 260,198 717,353 — — 東北區域小計 Northern China Region 華北區域 133 Tianjin Jinnan New City (Note 2) Tianjin 25% 1,289,227 Southwest of Junction of Tianjin Avenue and Donggu Road, Jinan District, Tianjin Municipality 3,010,901 415,313 — 170,528 244,785 276,418 9,925 128,970 天津津南新城（註2） 天津 天津直轄市津南區天津大道與東沽路交口西南側 134 Agile Chairman Tianjin Tianjin 100% 85,688 Southwest of Junction of Tongsheng Road and Yarun Road, Haihe Education Park, 128,532 128,532 — — 128,532 128,532 — — 天津雅居樂御賓府 天津 Tianjin Municipality 天津直轄市海河教育園區同聲路與雅潤路交口西南側 135 Handan Congtai District Project Handan 100% 18,240 North of Planned Road, South of Suliwei Road 7, West of Fuhebei Street, 36,480 36,480 — — 36,480 36,480 — — 邯鄲叢台區項目 邯鄲 Congtai District, Handan City 邯鄲市叢台區滏河北大街以西、蘇裡緯七路以南、規劃路以北 136 Jinzhong Yuci District Project (Note 2) Jinzhong 33% 46,603 Junction of Longhu Avenue and Huitong Road, Houfang Village, Yuci District, Jinzhong City 163,112 53,827 — — 53,827 53,827 — — 晉中榆次區項目（註2） 晋中 晉中市榆次區侯方村，龍湖大街與匯通路交叉口 137 Beijing Yanqing District Project (Note 3) Beijing 51% 198,254 Xinbao Village, Banyan Town, Yanqing County, Beijing City 65,000 65,000 — 65,000 — 55,486 9,514 — 北京延慶區項目（註3） 北京 北京市延慶縣大榕樹鎮新寶村 Northern China Region Subtotal 1,638,012 3,404,025 699,152 — 235,528 463,624 550,743 19,439 128,970 華北區域小計 Hong Kong 香港 138 Hong Kong King’s Road Project Hong Kong 992–998 King’s Road, Quarry Bay, Hong Kong 1,887 1,887 — — 1,887 1,887 — — 香港英皇道項目 香港 100% 929 香港鰂魚涌英皇道992至998號 Hong Kong Subtotal 100% 929 1,887 1,887 — — 1,887 1,887 — — 香港小計 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） Hainan & Yunnan Region 海南及雲南區域 123 Hainan Clearwater Bay Lingshui 100% 10,698,576 Clearwater Bay Avenue, Yingzhou Town, Lingshui Li Minority Autonomous County, 8,402,563 4,279,446 143,595 2,301,834 1,834,017 3,517,749 528,384 233,314 海南清水灣 陵水 Hainan Province 海南省陵水黎族自治縣英州鎮清水灣大道 124 Agile Pure Moon Bay Hainan Wenchang 100% 447,764 Qibu District, Moon Bay, Changjiu Town, Wenchang City, Hainan Province 379,841 385 385 — — 385 — — 海南雅居樂月亮灣 文昌 海南省文昌市昌酒鎮月亮灣起步區地段 125 Agile Starlight City Hainan Wenchang 100% 110,098 West of Baoling Middle Road, North of Zuanshi Avenue, Tongguling, Longlou Town, 330,294 330,294 — 135,513 194,781 330,294 — — 海南雅居樂星光城 文昌 Wenchang City, Hainan Province 海南省文昌市龍樓鎮銅鼓嶺鑽石大道北側、寶陵中路西側 126 Agile Golden Bay Hainan (Note 2) Haikou 60% 376,502 West Coast Golden Bay District, Haikou City, Hainan Province 704,451 422,671 — 157,655 265,016 403,471 19,200 — 海南雅居樂金沙灣（註2） 海口 海南省海口市西海岸金沙灣 127 Wanning Shanqin Bay Project (Note 3) Wanning 51% 233,334 Longgun County, Wanning City, Hainan Province 183,779 183,779 — 183,779 — 133,767 50,012 — 萬寧山欽灣項目（註3） 萬寧 海南省萬寧市龍滾鎮 128 Lingao Nanbao Town Project Lingao 100% 88,963 North of Songmei Villige, Nanbao Town, Lingao City, Hainan Province 44,482 44,482 — 44,482 — — 44,482 — 臨高南寶鎮項目 臨高 海南省臨高市南寶鎮松梅村北側 129 Agile International Garden Ruili Ruili 100% 263,994 East of 40m Planning Road, North of Tuanjie Road, North of Maohan Road Long Line, 446,894 307,548 41,839 265,709 — 247,562 59,986 — 瑞麗雅居樂國際花園 瑞麗 South of Make Villager Group, Ruili City 瑞麗市四十米規劃路東側、團結路北側、以及卯喊路長線北側、麻科村民小組南側 130 Agile Eden Yunnan Tengchong 100% 2,423,266 Qushi Community, Qushi Town, Tengchong City 4,004,836 3,726,357 60,889 443,845 3,221,623 3,426,445 299,912 — 雲南雅居樂原鄉 騰沖 騰沖市曲石鎮曲石社區 131 Agile Quenya Yunnan Xishuangbanna 100% 528,533 Manda Village, Gasa Town, Jinghong, Xishuangbanna 634,240 407,652 21,985 385,667 — 407,652 — — 雲南雅居樂西雙林語 西雙版納 西雙版納景洪市嘎灑鎮曼達村 Hainan & Yunnan Region Subtotal 15,171,030 15,131,380 9,702,614 268,693 3,918,484 5,515,437 8,467,325 1,001,975 233,314 海南及雲南小計 Northeast China Region 東北區域 132 Agile Garden Shenyang Shenyang 100% 536,848 1, Punan Road, Daoyi South Street, Shenbei New District, Shenyang City 1,110,834 717,353 3,085 454,070 260,198 717,353 — — 瀋陽雅居樂花園 瀋陽 瀋陽市瀋北新區道義南大街蒲南路1號 Northeast China Region Subtotal 536,848 1,110,834 717,353 3,085 454,070 260,198 717,353 — — 東北區域小計 Northern China Region 華北區域 133 Tianjin Jinnan New City (Note 2) Tianjin 25% 1,289,227 Southwest of Junction of Tianjin Avenue and Donggu Road, Jinan District, Tianjin Municipality 3,010,901 415,313 — 170,528 244,785 276,418 9,925 128,970 天津津南新城（註2） 天津 天津直轄市津南區天津大道與東沽路交口西南側 134 Agile Chairman Tianjin Tianjin 100% 85,688 Southwest of Junction of Tongsheng Road and Yarun Road, Haihe Education Park, 128,532 128,532 — — 128,532 128,532 — — 天津雅居樂御賓府 天津 Tianjin Municipality 天津直轄市海河教育園區同聲路與雅潤路交口西南側 135 Handan Congtai District Project Handan 100% 18,240 North of Planned Road, South of Suliwei Road 7, West of Fuhebei Street, 36,480 36,480 — — 36,480 36,480 — — 邯鄲叢台區項目 邯鄲 Congtai District, Handan City 邯鄲市叢台區滏河北大街以西、蘇裡緯七路以南、規劃路以北 136 Jinzhong Yuci District Project (Note 2) Jinzhong 33% 46,603 Junction of Longhu Avenue and Huitong Road, Houfang Village, Yuci District, Jinzhong City 163,112 53,827 — — 53,827 53,827 — — 晉中榆次區項目（註2） 晋中 晉中市榆次區侯方村，龍湖大街與匯通路交叉口 137 Beijing Yanqing District Project (Note 3) Beijing 51% 198,254 Xinbao Village, Banyan Town, Yanqing County, Beijing City 65,000 65,000 — 65,000 — 55,486 9,514 — 北京延慶區項目（註3） 北京 北京市延慶縣大榕樹鎮新寶村 Northern China Region Subtotal 1,638,012 3,404,025 699,152 — 235,528 463,624 550,743 19,439 128,970 華北區域小計 Hong Kong 香港 138 Hong Kong King’s Road Project Hong Kong 992–998 King’s Road, Quarry Bay, Hong Kong 1,887 1,887 — — 1,887 1,887 — — 香港英皇道項目 香港 100% 929 香港鰂魚涌英皇道992至998號 Hong Kong Subtotal 100% 929 1,887 1,887 — — 1,887 1,887 — — 香港小計 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Land Bank Table 土地儲備一覽表 (As at 30 June 2018 / 於 2018 年 6 月 30 日) Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） Overseas 海外 139 Agile Mont Kiara Kuala Lumpur (Note 3) Kuala Lumpur, 70% 41,130 Mukim Batu, Daerah Kuala Lumpur, Negeri Wilayah Persekutuan, Kuala Lumpur, Malaysia 167,100 167,100 — 167,100 — 167,100 — — 吉隆坡雅居樂滿家樂（註3） Malaysia 吉隆坡 140 Agile Bukit Bintang Kuala Lumpur (Note 3) Kuala Lumpur, 70% 15,174 Bandar Kuala Lumpur, Daerah Kuala Lumpur, Negeri Wilayah Persekutuan, Kuala Lumpur, 151,961 151,961 — — 151,961 151,961 — — 吉隆坡雅居樂天匯（註3） Malaysia Malaysia 吉隆坡 Overseas Subtotal 56,304 319,061 319,061 — 167,100 151,961 319,061 — — 海外小計 Grand Total (Note 4) 47,308,142 74,333,514 35,399,122 1,146,315 15,166,460 19,086,347 32,897,504 1,192,391 1,309,226 總計（註4）
Notes: 註：
1. Land bank data includes only GFA that is calculated based on plot ratio and A=B=C. The data of completed GFA and GFA under development are as at 30 June 2018. Data are derived from the Group’s internal record.
土地儲備只包括計容積率的建築面積，其中A＝B＝C。已竣工面積及在建面積數據統計至2018年6月30日。數據為本集團內部統計數據。
2. Total site area and total planned GFA of joint venture projects including Guangzhou Asian Games City Project, Keep Orange Huadu, Beautiful Lake Zhongshan, Crescent Hill Center City Zhongshan, Zhongshan Nanlong Tianlu Project, Zhongshan Dongcheng Lufeng Project, Agile Diyin Lake Town Zhongshan, Zhongshan Huashengtang Project, Zhongshan Bosheng Project, The Leading World Zhongshan (Formerly known as Zhongshan Wenhua Project), Zhongshan Shenzhong Project, Zhongshan Hehua Hotel Project, Zhongshan Shenwan Town Project, Park Irisation Jiangmen (Formerly known as Jiangmen Duruan Town Project), Agile Chairman Sanshui, Shunde Lecong Town Project, Foshan Gaoming District Project, Meizhou Fenghui, Ellite Residence Yunfu Project A, Agile International Financial Center Nanning, Agile Landscape House Xuzhou, Lianyungang Gaoxin District Project, Agile Landscape Hefei, Agile New Joy Mansion Wuhu, Shanghai Pudong New District Project B, Agile Dream Lake Fairy Hill Changzhou Project B, Agile Tangsong Changzhou (Formerly known as Changzhou Dingxiang Road Project), Changzhou Lingjiatang Project, Nantong Tongzhou District Project, Agile Luxuriant Palace Suzhou, Jingyuan Jinan Project A (Formerly known as Jinan Huayi Project), Jingyuan Jinan Project B (Formerly known as Jinan Lixia District Project), Jinan Zhangqiu District Project, Lumingfu Chongqing (Formerly known as Chongqing Banan District Project), Bund Mansion Changsha, Kaifeng Longting District Project, Shangqiu Suiyang District Project, Agile International Garden Wuhan, Agile Golden Bay Hainan, Tianjin Jinnan New City and Jinzhong Yuci District Project are the total area of the overall projects; while the area set out in the column of land bank is the area proportional to the respective equity interests held by the Group.
由於廣州亞運城項目、花都熱橙、中山長堤半島、中山畔山中心城、中山南龍天麓項目、中山東城麓峰項目、中山雅居樂迪茵湖小鎮、中山花 生唐項目、中山鉑晟項目、中山天樾樺府（前稱：中山文華項目）、中山深中項目、中山和華酒店項目、中山神灣鎮項目、江門公園天璟（前稱： 江門杜阮鎮項目）、三水雅居樂三江府、順德樂從鎮項目、佛山高明區項目、梅州峰會、雲浮大名府項目A、南寧富雅國際金融中心、徐州雅居 樂嬌山府、連雲港高新區項目、合肥江山廬州印、蕪湖雅居樂新樂府、上海浦東新區項目B、常州雅居樂山湖城項目B、常州雅居樂棠頌（前 稱：常州丁香路項目）、常州凌家塘項目、南通通州區項目、蘇州雅居樂新樂府、濟南璟園項目A（前稱：濟南華藝項目）、濟南璟園項目B（前 稱：濟南曆下區項目）、濟南章丘區項目、重慶麓銘府（前稱：重慶巴南區項目）、長沙海外灘、開封龍亭區項目、商丘睢陽區項目、武漢雅居樂 國際花園、海南雅居樂金沙灣、天津津南新城及晉中榆次區項目為聯營項目，其項目佔地總面積及項目預計總建築面積是整體項目的總面積， 而土地儲備一欄中載列的面積則是按照本集團應佔權益而計算出的應佔面積。 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Land Bank (sq.m.) (Note 1) 土地儲備（平方米）（註1） Development Stage (B) Planning Nature (C) Interests Total Planned GFA 發展階段(B) 規劃性質(C) Attributable to Total Site Area of the Project Total Planned GFA (A) Residential & the Group (Note 5) (sq.m.) (sq.m.) (sq.m.) Under Development Held for Future Ancillary Commercial & No. Project Name City/District 本集團應佔權益 項目佔地總面積 Address 項目預計總建築面積 預計總建築面積(A) Completed (B1) (B2) Development (B3) Facilities (C1) Hotel (C2) Office (C3) 代號 項目名稱 城╱區 （註５） （平方米） 地址 （平方米） （平方米） 已竣工（B1） 在 建（ B2） 持作未來發展（B3） 住宅及配套（C1） 酒 店（ C2） 商業及辦公室（C3） Overseas 海外 139 Agile Mont Kiara Kuala Lumpur (Note 3) Kuala Lumpur, 70% 41,130 Mukim Batu, Daerah Kuala Lumpur, Negeri Wilayah Persekutuan, Kuala Lumpur, Malaysia 167,100 167,100 — 167,100 — 167,100 — — 吉隆坡雅居樂滿家樂（註3） Malaysia 吉隆坡 140 Agile Bukit Bintang Kuala Lumpur (Note 3) Kuala Lumpur, 70% 15,174 Bandar Kuala Lumpur, Daerah Kuala Lumpur, Negeri Wilayah Persekutuan, Kuala Lumpur, 151,961 151,961 — — 151,961 151,961 — — 吉隆坡雅居樂天匯（註3） Malaysia Malaysia 吉隆坡 Overseas Subtotal 56,304 319,061 319,061 — 167,100 151,961 319,061 — — 海外小計 Grand Total (Note 4) 47,308,142 74,333,514 35,399,122 1,146,315 15,166,460 19,086,347 32,897,504 1,192,391 1,309,226 總計（註4）
Notes: 註：
1. Land bank data includes only GFA that is calculated based on plot ratio and A=B=C. The data of completed GFA and GFA under development are 3. The Projects including Mont Orchid Riverlet Zhongshan (Formerly known as Zhongshan Junhui Project), Agile Personage Nanhai, Ellite Residence as at 30 June 2018. Data are derived from the Group’s internal record. Yunfu Project B, Agile Chairman Xi’an, Agile City of Lohas Xi’an, Agile International Garden Zhengzhou, Wanning Shanqin Bay Project, Beijing Yanqing District Project, Agile Mont Kiara Kuala Lumpur and Agile Bukit Bintang Kuala Lumpur are held by the subsidiaries of the Group, their 土地儲備只包括計容積率的建築面積，其中A＝B＝C。已竣工面積及在建面積數據統計至2018年6月30日。數據為本集團內部統計數據。 total site area, total planned GFA of the projects and land bank are shown in 100%.
2. Total site area and total planned GFA of joint venture projects including Guangzhou Asian Games City Project, Keep Orange Huadu, Beautiful Lake 由於中山蘭溪泮島（前稱：中山君匯項目）、南海雅居樂御景豪庭、雲浮大名府項目B、西安雅居樂御賓府、西安雅居樂錦城、鄭州雅居樂國際 Zhongshan, Crescent Hill Center City Zhongshan, Zhongshan Nanlong Tianlu Project, Zhongshan Dongcheng Lufeng Project, Agile Diyin Lake 花園、萬寧山欽灣項目、北京延慶區項目、吉隆坡雅居樂滿家樂及吉隆坡雅居樂天匯為本集團的附屬公司所持有，故此其項目佔地總面積， Town Zhongshan, Zhongshan Huashengtang Project, Zhongshan Bosheng Project, The Leading World Zhongshan (Formerly known as Zhongshan 項目預計總建築面積及土地儲備均以全數反映。 Wenhua Project), Zhongshan Shenzhong Project, Zhongshan Hehua Hotel Project, Zhongshan Shenwan Town Project, Park Irisation Jiangmen (Formerly known as Jiangmen Duruan Town Project), Agile Chairman Sanshui, Shunde Lecong Town Project, Foshan Gaoming District Project, 4. Besides the above information, the Group holds 70% equity interest in lands (including agricultural land and others) with site area of approximately Meizhou Fenghui, Ellite Residence Yunfu Project A, Agile International Financial Center Nanning, Agile Landscape House Xuzhou, Lianyungang 1.29 million sq. feet in the New Territories, Hong Kong and is intended to submit its application for amendment of plan to the relevant Gaoxin District Project, Agile Landscape Hefei, Agile New Joy Mansion Wuhu, Shanghai Pudong New District Project B, Agile Dream Lake Fairy government department. Hill Changzhou Project B, Agile Tangsong Changzhou (Formerly known as Changzhou Dingxiang Road Project), Changzhou Lingjiatang Project, 除上述資料外，本集團持有位於香港新界合共約129萬平方呎土地（含農地等）的70%權益，並計劃向相關政府部門提出修訂圖則申請。 Nantong Tongzhou District Project, Agile Luxuriant Palace Suzhou, Jingyuan Jinan Project A (Formerly known as Jinan Huayi Project), Jingyuan Jinan Project B (Formerly known as Jinan Lixia District Project), Jinan Zhangqiu District Project, Lumingfu Chongqing (Formerly known as Chongqing Banan District Project), Bund Mansion Changsha, Kaifeng Longting District Project, Shangqiu Suiyang District Project, Agile 5. The Group’s equity interests in the projects listed in the Land Bank Table may change as a result of introduction of cooperation parties for the International Garden Wuhan, Agile Golden Bay Hainan, Tianjin Jinnan New City and Jinzhong Yuci District Project are the total area of the overall joint development of some of these projects. The current percentages of shareholdings listed in the Land Bank Table are for reference only. projects; while the area set out in the column of land bank is the area proportional to the respective equity interests held by the Group. 土地儲備一覽表所列的部分項目未來可能引進合作方共同開發，因此本集團在項目中所佔的權益比例可能發生變化。土地儲備一覽表目前所 由於廣州亞運城項目、花都熱橙、中山長堤半島、中山畔山中心城、中山南龍天麓項目、中山東城麓峰項目、中山雅居樂迪茵湖小鎮、中山花 列權益比例，僅供參考。 生唐項目、中山鉑晟項目、中山天樾樺府（前稱：中山文華項目）、中山深中項目、中山和華酒店項目、中山神灣鎮項目、江門公園天璟（前稱： 江門杜阮鎮項目）、三水雅居樂三江府、順德樂從鎮項目、佛山高明區項目、梅州峰會、雲浮大名府項目A、南寧富雅國際金融中心、徐州雅居 樂嬌山府、連雲港高新區項目、合肥江山廬州印、蕪湖雅居樂新樂府、上海浦東新區項目B、常州雅居樂山湖城項目B、常州雅居樂棠頌（前 稱：常州丁香路項目）、常州凌家塘項目、南通通州區項目、蘇州雅居樂新樂府、濟南璟園項目A（前稱：濟南華藝項目）、濟南璟園項目B（前 稱：濟南曆下區項目）、濟南章丘區項目、重慶麓銘府（前稱：重慶巴南區項目）、長沙海外灘、開封龍亭區項目、商丘睢陽區項目、武漢雅居樂 國際花園、海南雅居樂金沙灣、天津津南新城及晉中榆次區項目為聯營項目，其項目佔地總面積及項目預計總建築面積是整體項目的總面積， 而土地儲備一欄中載列的面積則是按照本集團應佔權益而計算出的應佔面積。 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Southern China Region 華南區域 Agile Haizhu Xiaoya Guangzhou 廣州雅居樂海珠小雅
Agile Cambridgeshire Zhongshan 中山雅居樂劍橋郡 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Agile Diyin Lake Town Zhongshan 中山雅居樂迪茵湖小鎮
Agile International Garden Zhuhai 珠海雅居樂國際花園 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Southern China Region 華南區域 Agile Chairman Sanshui 三水雅居樂三江府
Agile Garden Heyuan 河源雅居樂花園 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Agile Chairman Huizhou 惠州雅居樂御賓府
Agile International Financial Center Nanning 南寧富雅國際金融中心 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Eastern China Region 華東區域 The Territory Nanjing 南京雅居樂濱江國際
Agile Garden Jurong 句容雅居樂花園 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Agile Orchid Mansion Yangzhou 揚州雅居樂蘭亭公館
Agile Honour & Glory Changzhou 常州雅居樂榮華里 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Eastern China Region 華東區域 Agile Dream Lake Fairy Hill Changzhou 常州雅居樂山湖城
Agile City Center Villa Wuxi 無錫雅居樂中央府 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Agile Luxuriant Palace Suzhou 蘇州雅居樂新樂府
Western China Region 西部區域 Agile Garden Chengdu 成都雅居樂花園 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Western China Region 西部區域 Agile Chairman Xi’an 西安雅居樂御賓府
Agile Life Diary Xi’an 西安雅居樂湖居筆記 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告
Agile Mountain Chongqing 重慶雅居樂富春山居
Central China Region 華中區域 Agile Chairman Zhengzhou 鄭州雅居樂御賓府 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Central China Region 華中區域 Agile Evian Town Changsha 長沙雅居樂依雲小鎮
Agile International Garden Wuhan 武漢雅居樂國際花園 雅居樂集團控股有限公司 2018年中期報告 Hainan & Yunnan Region 海南及雲南區域 Agile Golden Bay Hainan 海南雅居樂金沙灣
Agile Eden Yunnan 雲南雅居樂原鄉 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED INTERIM REPORT 2018 Hainan & Yunnan Region 海南及雲南區域 Agile Quenya Yunnan 雲南雅居樂西雙林語
Overseas 海外
Agile Bukit Bintang Kuala Lumpur 吉隆坡雅居樂天匯 Agile_IR18_180830_5C cover_OP.pdf 1 30/8/2018 下午12:09
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