Uradne Objave Glasila Občine Komenda, Št. 02/2005 Z Dne: 11.03.2005
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 02/2005 z dne: 11.03.2005 Na podlagi 27., 31., 33., 175. in 190. člena Zakona o urejanju prostora ZUreP-1 (Ur.l. RS št. 110/02, 8/03-popravek), 16. člena Statuta Občine Komenda (Ur.l. RS, št. 37/99, 83/99 ter Uradne objave Glasila Občine Komenda, št. 01/2001) in Programa priprave prostorskih ureditvenih pogojev občine Komenda (Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 10/2002) je Občinski svet občine Komenda na svoji 20. seji, dne 24.02.2005 in svoji 5. izredni seji, dne 03.03.2005 sprejel ODLOK O PROSTORSKIH UREDITVENIH POGOJIH OBČINE KOMENDA I. SPLOŠNE DOLOČBE 1. člen (predmet odloka) S tem odlokom se, v skladu s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin planskih aktov občine Komenda (Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 12/2003, 4/2004, 6/2004) sprejmejo prostorski ureditveni pogoji občine Komenda (v nadaljnem besedilu PUP Komenda), ki jih je izdelala RRD, Regijska razvojna družba d.o.o. iz Domžal pod številko projekta 2/2004 v marcu 2004. 2. člen (vsebina PUP Komenda) PUP Komenda vsebuje: 1. Tekstualni del: - Odlok. - Obrazložitev. - Smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora. 2. Grafični del: - prikaz območij urejanja s PUP M 1:25000 - prikaz namenske rabe prostora ter meril in pogojev na DKN M 1:5000 (Kamnik 25, 26, 34, 35, 36, 44, 45, 46 in Ljubljana S 4, 5, 6) - usmeritve za kompleksne pozidave 3. člen (vsebina odloka PUP Komenda) Besedilo odloka sestavljajo: I. SPLOŠNE DOLOČBE II. SKUPNE DOLOČBE 1. OBSEG OBMOČJA UREJANJA 2. NAMENSKA RABA PROSTORA 3. MERILA IN POGOJI ZA: 3.1. vrsto prostorskih ureditev in gradenj, 3.2. oblikovanje prostorskih ureditev in gradnjo objektov, 3.3. določanje gradbenih parcel in parcelacije zemljišč, 3.4. prometno urejanje, 1/45 Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 02/2005 z dne: 11.03.2005 3.5. komunalno urejanje, 3.6. ohranjanje narave in biotske raznovrstnosti, 3.7. varstvo kulturne dediščine, 3.8. varstvo okolja, 3.9. varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter ureditve za potrebe obrambe. III. POSEBNE DOLOČBE 1. USMERITVE ZA OBMOČJA KOMPLEKSNIH POZIDAV: 1.1. Komenda: Ko-M1 1.2. Moste: Mo-M7 in Mo-M10 2. GLEDE VRSTE POSEGOV: 2.1. Gora: Go-S3, Komendska Dobrava: KD-S1, KD-S2, KD-S3, KD-S4, Vrtače: Vr-S1, Žeje: Že-S1 2.2. Moste: Mo-M4, Mo-M11 2.3. Moste: Mo-M6 2.4. Križ: Kr-KP3 2.5. Lovska koča na zemljišču s parc.št. 365/2, k.o. Komenda 2.6. Posegi na zemljišču s parc.št. 806/2, k.o. Klanec 2.7. Potok pri Komendi: Po-M1 2.8. Klanec: Kl-S1, Kl-KP2, Žeje: Že-KP2, Že-S1, Suhadole: Su-S5, Su-S7 2.9. Moste: Mo-KP4 2.10.Moste: Mo-KP2 2.11.Komenda: Ko-V1, Ko-V2, Moste: Mo-V1, Mo-V2, Mo-V3, Podboršt: Pb-V1, Suhadole: Su-V1 3. GLEDE OBLIKOVANJA 3.1. Komenda: Ko-S6 3.2. Križ: Kr-KP1 3.3. Križ: Kr-M3 3.4. Potok pri Komendi: Po-M1 3.5. Breg pri Komendi: Br-S1, Gora: Go-M2, Go-S2, Nasovče: Na-S1, Podboršt: Pb-S1 3.6. Žeje: Že-KP3 3.7. Komendska Dobrava: KD-S4 3.8. Nasovče: Na-KP1 3.9. Suhadole: Su-OC1 3.10. Moste: Mo-M11 IV. PREHODNE DOLOČBE V. KONČNE DOLOČBE II. SKUPNE DOLOČBE 1. OBSEG OBMOČJA UREJANJA S PUP KOMENDA 4. člen Območje, ki se ureja s PUP Komenda obsega območje občine Komenda, ki vključuje poselitvena območja naselij: Komenda, Moste, Križ, Breg pri Komendi, Klanec, Komendska Dobrava, Nasovče, Potok pri Komendi in Vrtače. 2/45 Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 02/2005 z dne: 11.03.2005 S PUP Komenda se poleg naštetih poselitvenih območij naselij urejajo tudi gradnje zunaj strnjenih naselij (zaselki in razpršene gradnje), ki so v planskih aktih občine Komenda opredeljena kot stavbna zemljišča in območje krajine (kmetijska, gozdna in ostala zemljišča). Območje urejanja je razdeljeno na 15 makrocelot in sicer: Oznaka Ime makrocelote: makrocelote: Br Breg pri Komendi Gm Gmajnica Go Gora KD Komendska Dobrava Kl Klanec Ko Komenda Kr Križ Ml Mlaka Mo Moste Na Nasovče Pb Podboršt Po Potok pri Komendi Su Suhadole Vr Vrtače Že Žeje S PUP Komenda se ne urejajo območja sprejetih izvedbenih prostorskih aktov: • Zazidalni načrt območja MO 4 - Sloga Moste (Uradne objave Glasila Občine Komenda, št. 5/2003), • Ureditveni načrt območja Križ - vzhodni del (Uradne objave Glasila Občine Komenda, št. 11/2003), • Ureditveni načrt območja MO 2 Moste (Ur.list RS, št. 30/90) in njegove spremembe in dopolnitve (Ur.list RS, št. 70/97, 83/99). S PUP Komenda se ne urejajo območja predvidenih izvedbenih prostorskih aktov: • LN KO 5 – Hipodrom – športno središče, • LN KO 11 – Podboršt, • LN MO 7 – Glavna cesta, • LN MO 8/1 – Komenda – Moste – regionalno središče, • LN 02 – Poslovno proizvodna cona Ozka dela, • LN 02/1 – Poslovno proizvodna cona Ozka dela – II. faza, • LN 03 – Gramoznica, • LN KO 13 – Gmajnica. 2. NAMENSKA RABA PROSTORA 5. člen Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin planskih aktov občine Komenda določajo osnovno namensko rabo zemljišč. Podrobnejša namenska raba je določena s PUP v poglavju skupnih določb oziroma za specifične primere tudi v poglavju posebnih določb tega odloka. 3/45 Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 02/2005 z dne: 11.03.2005 Prostorske ureditve in gradnje so dovoljene v poselitvenih območjih. Zunaj strnjenih naselij na stavbnih zemljiščih (gradbenih parcelah) so dovoljene prostorske ureditve in gradnje posameznih objektov. Na območju krajine je dovoljena gradnja objektov in omrežij gospodarske javne infrastrukture. Preko območij podrobnejše namenske rabe segajo območja sekundarne rabe. To so vodovarstveni pasovi, območja ohranjanja narave, območja varstva kulturne dediščine, varovanja in varstveni pasovi gospodarske javne infrastrukture, ogrožena območja ter območje omejene in nadzorovane rabe letališča. 6. člen Vsa poselitvena območja naselij, zaselkov in razpršene gradnje, ki so uvrščena v eno od 15-ih makrocelot navedenih v 4. členu, so glede na prevladujočo namensko rabo in značilnosti pozidave razdeljena na manjše morfološke enote, ki so označene s šifro makrocelote, šifro osnovne in podrobnejše namenske rabe ter zaporedno številko. Območje PUP Komenda je opredeljeno z naslednjo namensko rabo: (1) NAMENSKA RABA NA POSELITVENIH OBMOČJIH S - Območja stanovanj (območja pretežno namenjena bivanju s spremljajočimi stavbami splošnega družbenega pomena, storitvenih dejavnosti in trgovin, ki služijo tem območjem). SE - Območja stanovanj (območja namenjena pretežno eno ali dvostanovanjskim stavbam). SV - Območja večstanovanjskih stavb (območja pretežno namenjena večstanovanjskim stavbam). SK - Stanovanjska območja s kmetijskimi gospodarstvi (območja pretežno namenjena stanovanjskim in nestanovanjskim kmetijskim stavbam za opravljanje kmetijske dejavnosti). SS - Stanovanjska območja za posebne namene (območje namenjeno domovom za ostarele in drugim skupinskim nastanitvenim stavbam). KP - Območja kmetijske proizvodnje (območja namenjena objektom, ki neposredno služijo primarni kmetijski proizvodnji in stanovanjskim stavbam kmetij). D - Območja stavb splošnega družbenega pomena DI - Območja namenjena vzgoji in izobraževanju. DS - Območja športa (območja namenjena za športne dvorane in športna igrišča). DK - Območja namenjena kulturi (muzeji, knjižnice, kulturni domovi itd). DV - Območja namenjena čaščenju in opravljanju verskih obredov. DU - Območja javne uprave. DZ - Območja namenjena zdravstvu, bolnišnicam in zavodski oskrbi. M - Mešana območja MS - Območja urbanih vaških središč (območja pretežno namenjena trgovskim, gostinskim, storitvenim, kulturnim, gasilskim in stanovanjskim stavbam ter kmetijam). 4/45 Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 02/2005 z dne: 11.03.2005 MD - Območja pretežno namenjena stanovanjskim, trgovskim, gostinskim, obrtnim, poslovnim in storitvenim stavbam. MP - Območja pretežno namenjena stanovanjskim, trgovskim, gostinskim, proizvodnim, obrtnim, storitvenim in poslovnim stavbam ter bencinskim servisom. MK - Posebna območja (območja namenjena kočam z manjšimi okrepčevalnicami brez možnosti nastanitve). MT - Turistična območja (območja namenjena turizmu z možnostjo nastanitve in rekreacije). Z - Območja športno rekreacijskih in zelenih površin. ZK - Območja namenjena pokopališčem. ZS - Športna in rekreacijska območja namenjena zunanjim športnim igriščem. (2) OBMOČJA GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE DC - Območja državnih cest. LC - Območja občinskih lokalnih cest in javnih poti. DK - Območja državnih kolesarskih poti. EE - Območja za oskrbo z električno energijo. OC - Območje za čiščenje voda. T - Območje telekomunikacijske infrastruktutre. (3) NAMENSKA RABA NA OBMOČJU KRAJINE VC - Vodna zemljišča celinskih voda. VI - Območja vodne infrastrukture. K1 - Najboljša kmetijska zemljišča. K2 - Druga kmetijska zemljišča. G - Večnamenski gozdovi. OB - Območja za potrebe obrambe. 3. MERILA IN POGOJI 3.1. MERILA IN POGOJI ZA VRSTO PROSTORSKIH UREDITEV IN GRADENJ 7. člen Merila in pogoji določajo skupne dopustne vrste prostorskih ureditev in gradenj za vsa istovrstna območja, v poselitvenih območjih in zunaj poselitvenih območij na stavbnih zemljiščih, razen če v posebnih določbah ni določeno drugače. Merila in pogoji, določeni s tem odlokom so podlaga za izdelavo posebnega dela projekta ter gradnjo enostavnih objektov. 8. člen (vrste ureditev in gradenj) V območju PUP Komenda so možne naslednje vrste ureditev in gradenj: (1.) gradnja novih objektov, 5/45 Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 02/2005 z dne: 11.03.2005 (1.1.) dozidave obstoječih stavb, (1.2.) nadzidave obstoječih stavb, (2.) rekonstukcije obstoječih objektov, (3.) vzdrževanje obstoječih objektov, (4.) nadomestne gradnje objektov, (5.) odstranitev objektov, (6.) spremembe namembnosti objektov (stavb),