MULTIPARK LANGEN Moderne Hallen-, Büro-, Service-, Ausstellungs- und Produktionsfläche Modern warehouse, office, service, exhibition and production space DIE LAGE THE LOCATION Optimale Voraussetzungen für Ihre globale Geschäftsprozesse Optimal conditions for your global business processes

Pittlerstraße/Raiffeisenstraße, 63225 Langen Pittlerstraße/Raiffeisenstraße, 63225 Langen Mit direkter Anbindung an die A5 und die A661, 15 km zum Flughafen und 5 km zum Flugplatz Frankfurt-, With direct access to the A5 and the A661, 15 km from and 5 km to Frankfurt Egelsbach Airport, the MULTIPARK hat der MULTIPARK Langen eine verkehrsgünstige Lage. In 10 Minuten erreicht man mit dem RE Frankfurt oder und die Langen has a convenient location. In 10 minutes you reach the RE Frankfurt or Darmstadt and the suburban train is located very close S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Grundstücksnähe. to the property.

Frankfurt B486 Richtung Richtung Würzburg

Frankfurter A66 Kreuz Richtung A661 Kelsterbach B43 A3 Neu Isenburg B43 Flughafen A3 Frankfurt Main Richtung B486 A661

A661 Raiffeisenstr. Walldorf Richtung A5 B486 Ampèrestr. Monzastr. Langen

Pittle rstra ße B44 Mörfelder Landstraße S

Richtung A5 Langen/Mörfelden Mörfelden Ausfahrt 24 B486 Langen Langen Datengrundlage: Digitales Orthophoto © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation Ausfahrt 20 Langen/Mörfelden Ausfahrt 24

A5 A67 DAS GELÄNDE THE SITE 1,5 km 15 km 800B3 m 600 m Offen für Ihre Anforderungen Open to your requirement © LSRB-Verlag ·Witzenhausen Darmstadt

Richtung Basel © LSRB-Verlag .Witzenhausen Pittlerstraße

DIE NACHBARSCHAFT THE VICINITY Ein attraktiver Wirtschaftsraum An attractive economic area Flexibel teilbare Hallen- und VERKAUFT Produktionsfläche ab ca. 1.000 m². Gebäude 1 Automotive Aftermarket Gmbh & Co. KG Leonhardt Weiss GmbH & Co. KG Commerzbank Nmb-minebea-gmbh ca. 7.500 m² Halle DAMI GmbH Okamoto Machine Tool GmbH Flexibly subdivided warehouse and Grünfläche ca. 1.650 m² Büro/Galerie Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Panasonic R&D Center production space from approx. DFD Direktwerbung Fullservice Dialog PTG Lohnverpackung 1,000 m². DFS Deutsche Flugsicherung RUG SEMIN

Enshu GmbH Schaeffler Raiffeisenstraße Fujitsu Electronics Europe Trelleborg Sealing Solutions GmbH Gebäude 2 Henry Schein Dental Deutschland ca. 8.000 m² Halle ca. 1.550 m² Büro/Galerie 3

2 3 DAS OBJEKT THE PROPERTY Kompromisslose Qualität mit repräsentativen Flächen für Ihr Unternehmen Top quality professional spaces for your business

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 50.000m² entstehen modernste Hallen-, Büro-, Service-, Ausstellungs- und Produktionsflä- On a site of approx. 50,000 m², modern warehouses, office, service, exhibition and production space will be developed, chen, die Ihren individuellen Größenanforderungen - von ca. 1.000m² bis ca. 10.000m² - angepasst werden können. Die Fertigstel- that your individual size requirements - of approx. 1,000m² to approx. 10,000m² - can be customized. Completion is lung ist für das 2./3. Quartal 2016 geplant. scheduled for the 2nd/3rd quarter of 2016.

Halle / warehouse Galerie / gallery ab 5,50 Euro/m2/Monat * Euro/mA2/month *

Büro / office ab 9,45 Euro/m2/Monat * Euro/mA2/month *

Parkplatz / parking ab 30,00 Euro/Monat * Euro/month *

*zzgl. NK + USt. / *additional fees + VAT not included

4 5 UNSERE BAUWEISE HOW WE BUILD Wir beweisen, dass Standard auch flexibel sein kann Our standard can also be flexible

Die Gebäude werden nach dem erfolgreichen MULTIPARK-Prinzip errichtet, welches eine höchst mögliche Flexi- Our buildings are constructed according to the proven MULTIPARK principle which allows for highly flexible use of space. Even in bilität in der Nutzung erlaubt, sodass mieterspezifische Anpassungen auch noch während der Bauphase erfolgen the construction phase, multiple adjustments are still possible. Our mixed use spaces offer maximum adaptability, changing with können. Das Konzept ermöglicht einen attraktiven Gewerbemix. your commercial needs.

Unsere Immobilien sind nachhaltig konzipiert und realisiert. Von der Projektentwicklung und der Planung über We design and develop our properties in a sustainable manner. This starts at project development and runs through planning, die Konstruktion bis hin zum Betrieb und Wartung. Wir lassen das Objekt nach DGNB Gold Richtlinien zertifizieren, construction, operation and maintenance. This property is certified according to DGNB Gold guidelines. This ensures transparen- um die Nachhaltigkeit für Nutzer und Investoren transparent zu machen. cy on sustainability for users or investors.

Das DGNB Zertifizierungssystem gibt es seit 2008. Zur Gewährleistung höchstmöglicher Qualität und Transparenz fließen ca. 40 Kri- The DGNB Certification System was established in 2008. In order to ensure maximum quality and transparency, around 40 criteria terien aus den Themenfeldern Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Aspekte, Technik, Prozesse und Standort in die from the quality sections environmental, economic, sociocultural and functional aspects, technology, processes and site are incorpo- Bewertung ein. Werden diese in herausragender Weise erfüllt, wird das DGNB Zertifikat in Gold für unser Bauvorhaben vergeben. rated into the assessment. If these are fulfilled excellently, the DGNB gold certificate will be awarded for our building project.

Basis ist eine ganzheitliche Betrachtung – das DGNB System bewertet den gesamten Gebäudelebenszyklus. So lassen sich bereits in Certification follows a holistic approach: the DGNB System assesses the entire life-cycle of the building. This makes it possible to der Planungsphase Nachhaltigkeitsziele definieren, anhand derer zukunftsfähige Gebäude mit hohem Qualitätsstandard entstehen. define sustainability goals right at the start in the planning phase. Based on these goals, high-quality buildings that are well set up for the future can be produced.

2-3 Tore pro 1.000 m² 2-3 gates per 1,000 m2 Hallentiefe ca. 45m spatial depth approx. 45m moderne Büro-, Sozial- und Galerieflächen modern office, social and gallery areas

Fußbodenheizung in der Halle underfloor heating in the hall

Tore (Rampe und ebenerdig) gates (ramp delivery and ground-level)

Hallenhöhe 7,50m UKB clear height 7,50m UKB

elektrischer Sonnenschutz / Klimatisierung auf Wunsch Bodenbelastbarkeit 6t/m2 electrical sunshade / air conditioning on request floor load 6t/m2 Weitgehend stützenfreie Konstruktion largely column-free construction

6 7 DIE MP HOLDING THE MP HOLDING We build Flex2 We build Flex2

Wir realisieren passende und hochwertige Objektlösungen We realize targeted and high-end property solutions in deutschlandweit an den interessantesten Standorten. premium locations all over Germany. We are your one-stop Von der Grundstückssuche über die individuelle Beratung bis source for property search, individual consulting and rental of zur Vermietung des schlüsselfertig gebauten Objekts bieten wir the finished turnkey property, in other words your project das gesamte Spektrum der Projektentwicklung aus einer Hand. development partner. The basis for all of this is our first-class Ein erstklassiger Service bildet dabei unser Fundament. service.

Seit 2008 erstellen wir moderne Gewerbeparks unter dem We have been developing modern industrial parks since 2008 Markennamen MULTIPARK, in Anlehnung an das international under the MULTIPARK brand, modeled after the successful langjährig etablierte und erfolgreiche „Flex-Building-Konzept“. “Flex Building Concept” which has been an international Ebenso realisieren wir maßgeschneiderte Objekte und entwi- standard for many years. We also realize tailor-made properties ckeln ganze Gewerbegebiete. Unsere Flächen sind in kürzester and develop entire business parks. We make our properties Zeit verfügbar und erschließen auch für Kommunen und available within the shortest possible time, opening up new Grundstückseigentümer neue Märkte. markets for both communities and property owners.

In der Regel treten wir selbst als Investor auf und sind auch für We usually take over the investor’s role ourselves, however, Joint Ventures offen. Bei Bedarf unterstützen wir unsere Partner we are also open to joint ventures and actively support our auch bei der Kontaktaufnahme mit geeigneten Finanziers. Als partners in finding the appropriate financing. We have a tight- inhabergeführtes Unternehmen entscheiden und agieren wir ly-knit network, with an eye on the market and, as an owner- schnell, sind gut vernetzt und haben den Markt stets im Blick. operated company, we are able to decide and act quickly.

Additional information about the MULTIPARK-Concept www.multipark.de

QR-Code scannen und mehr erfahren! MP Holding GmbH An der Gehespitz 100 63263 Neu-Isenburg Tel.: +49 (0) 69 - 153 227 850 Fax: +49 (0) 69 - 153 227 858 [email protected] Scan the QR-Code www.mpholding.de and learn more !