Przetarg Odbędzie Się W Dniu 03.11.2020 Roku, O Godz. 11:00 W Siedzibie Oddziału KOWR W Olsztynie Sekcji Zamiejscowej W Elblągu, Ul
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Oddział Terenowy Olsztyn OLS.WKUR.SGZ.4243.423.2020.MB.5 Olsztyn, 14.09.2020 rok działając na podstawie art. 38 i 39 ust. 1 oraz art. 29 ust. 3 b pkt 1 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz.U. z 2020 roku, poz. 396 ze zm.) i rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 roku w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2013 roku, poz. 1142), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 1 sierpnia 2016 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U z 2016 r., poz. 1186) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 roku, poz. 109 z późn. zm) oraz w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2019 roku poz.1362 ze zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY OGRANICZONY (LICYTACJA) NA DZIERŻAWĘ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PGR Kierpajny Wielkie położonej na terenie gminy Pieniężno, powiat braniewski, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 26.08.2020 roku pismem z dnia 14.08.2020 roku, znak: OLS.WKUR.SGZ.4243.423.2020.MB.4 Na podstawie art. 29 ust. 3b pkt. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zastrzega, że jest to przetarg ograniczony, w którym mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne (do 300 ha użytków rolnych), jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Jednocześnie w przetargu mogą uczestniczyć oprócz rolników indywidualnych, również osoby które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te: a) w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości, przeznaczonej do dzierżawy na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej KOWR, objętej niniejszym ogłoszeniem, mają nie więcej niż 40 lat (za osobę mającą nie więcej niż 40 lat uznaje się osobę, która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat) lub b) realizują warunki określone w decyzji o przyznaniu pomocy, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014 – 2020. Przetarg odbędzie się w dniu 03.11.2020 roku, o godz. 11:00 w siedzibie Oddziału KOWR w Olsztynie Sekcji Zamiejscowej w Elblągu, ul. Nowodworska 10B, sala przetargowa I piętro Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi równowartość 52,66 dt pszenicy Wadium wynosi: 3.790,00 zł Minimalne postąpienie 3,00 dt Dzierżawa nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl I. PRZEDMIOT DZIERŻAWY: Nieruchomość niezabudowana położona na terenie gminy Pieniężno, składająca się działki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Bornity jako działka nr 119 o pow. 13,7421 ha Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 13,7421 ha, z czego: - grunty orne - 11,2921 ha, w tym: RIVa-8,1410 ha, RV-3,1511 ha, - łąki trwałe 0,5481 ha, w tym: ŁIV - 0,0789 ha, ŁV-0,4692 ha, - pastwiska trwałe 0,0594 ha, w tym: PsIV-0,0594 ha, - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych – 0,1739 ha, w tym: Lzr/ŁIV-,1739 ha, - nieużytki – 1,6686 ha co stanowi 11,8996 ha użytków rolnych. Dla w/w nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Braniewie prowadzona jest Księga Wieczysta: KW Nr EL1B/00031253/4. Działka znajduje się w Zasobie od 15.05.2020r. Na dzień przejęcia nieruchomość stanowi w części ściernisko w części poplon. Dojazd stanowi gminna droga gruntowa określona jako dz. nr 128 w Bornitach. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miejskiego w Pieniężnie z dnia 11.05.2020r. dla dz. nr 119 w Bornitach nie ma obowiązującego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i nie wydano decyzji o warunkach zabudowy (brak wniosków). Zgodnie z studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pieniężno: - część dz. nr 119 znajduje się w strefie zachodniej – S.Z, która z racji swojego położenia, walorów przyrodniczych oraz tradycji osadniczo-gospodarczych winna pozostać obszarem wielofunkcyjnym, w którym równorzędne znaczenie będzie miała polityka ochronna oraz polityka aktywizacji gospodarczej. - w podstrefie rolnej P-R3 a) tworzenie warunków dla rozwoju drobnego przetwórstwa, przechowalnictwa, handlu i usług, b) wspieranie rolnictwa ekologicznego, agro- i ekoturystyki, c) na obszarach rolnych otwartych, poza terenami poszczególnych wsi, należy stosować zasadę ograniczonego inwestowania. Oznacza to, że realizacja zabudowy rolniczej, a tym bardziej nierolniczej, może występować wyłącznie w szczególnie uzasadnionych przypadkach, po zaakceptowaniu przez Radę Gminy. Realizacja zabudowy mieszkaniowej wymaga przeprowadzenia procedury planu miejscowego. d) porządkowanie centralnych fragmentów wsi oraz wspieranie rozwoju bazy turystycznej, szczególnie wsi Pakosze. - część dz. 119 znajduje się w strefie zachodniej SZ w podstrefie P-DW3 (otoczenie doliny Wałszy) a) uznanie jako priorytetu prawidłowego funkcjonowania rezerwatu Doliny Wałszy, b) ochrona i wzbogacenie krajobrazu kulturowego, c) tworzenie dogodnych warunków dla rozwoju infrastruktury turystycznej, turystyki krajoznawczo- edukacyjnej i kwalifikowanej. Wykorzystanie obiektów zabytkowych dla potrzeb bazy noclegowej (Kierpajny Wielkie). d) wspieranie rolnictwa ekologicznego, agro i ekoturystyki, e) na obszarach rolnych otwartych, poza terenami poszczególnych wsi, należy stosować zasadę ograniczonego inwestowania. Oznacza to, że realizacja zabudowy rolniczej, a tym bardziej nierolniczej, może występować wyłącznie w szczególnie uzasadnionych przypadkach, po zaakceptowaniu przez Radę Gminy. Realizacja zabudowy mieszkaniowej wymaga przeprowadzenia procedury planu miejscowego. Gmina poinformowała, że: - nie zostały wszczęte postępowania dot. lokalizacji siłowni wiatrowych na przedmiotowej działce (brak wniosków), - nie planuje się przebiegu dróg gminnych przez teren w/w działki, - nie planuje się poszerzenia istniejących dróg gminnych w sąsiedztwie działki, - nie prowadzi prac planistycznych. Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie RZGW w Gdańsku pismem z dnia 21.05.2020r. poinformowało, że wzdłuż granicy dz. 119 w Bornitach znajduje się ciek niewyróżniony. Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Nadzór Wodny w Ornecie pismem z dnia 19.05.2020r. poinformował, że dz. nr 119 graniczy z rowem melioracyjnym o nr RE-11. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie pismem z dnia 26.05.2020r. poinformowała, że dz. nr 119 nie jest objęta formami ochrony przyrody w rozumieniu art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2 / 12 2004r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2020r. poz. 55 t.j.) takimi jak: park narodowy, rezerwat przyrody, park krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu, obszar Natura 2000, stanowisko dokumentacyjne, użytek ekologiczny oraz zespół przyrodniczo-krajobrazowy. Zarząd Dróg Powiatowych w Braniewie pismem z dnia 11.05.2020r. poinformował, że dz. 119 w Bornitach nie graniczy z pasem drogowym drogi powiatowej. Zarząd Dróg Wojewódzkich w Elblągu pismem z dnia 25.05.2020r. poinformował, że dz. nr 119 w Bornitach nie styka się z pasami dróg wojewódzkich i nie leży w ich sąsiedztwie. Nie przewiduje również budowy nowych odcinków dróg wojewódzkich, które mogłyby przebiegać przez w/w działkę lub z nią graniczyć. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad w Olsztynie pismem z dnia 19.05.2020r. poinformowała, że działka nr 119 w Bornitach nie przylega do granicy pasa drogowego drogi krajowej i przez obszar działki nie jest planowany nowy przebieg drogi krajowej. II. WARUNKI DZIERŻAWY - okres dzierżawy od dnia wydania Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy do dnia 07.10.2023 roku, (nieruchomość przeznaczona jest wyłącznie do użytkowania rolniczego). - Osoby zainteresowane uczestnictwem w przetargu, przed przystąpieniem do przetargu, proszone są o zapoznanie się z „WYTYCZNYMI” dotyczącymi form zabezpieczenia i dokumentami niezbędnymi do przedłożenia w Krajowym Ośrodku przed podpisaniem umowy dzierżawy. Wytyczne w tym zakresie dostępne są w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR OT w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, pok. 30, tel. 89 52 48 875 lub pok. 115, tel. 89 52 48 879 oraz w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Elblągu przy ul. Nowodworskiej 10B, pok. nr 8. - Umowa dzierżawy zostanie zawarta niezwłocznie po złożeniu zabezpieczeń zapłaty należności wynikających z umowy dzierżawy. - czynsz będzie naliczany od dnia wydania przedmiotu dzierżawy protokołem zdawczo - odbiorczym, - wydanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym nastąpi w dniu podpisania umowy dzierżawy, - czynsz dzierżawny będzie płatny w gotówce, w wysokości wynikającej