Zmiana Studium Uwarunkowaē I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta I Gminy Wolsztyn
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WOLSZTYN V.2007 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WOLSZTYN SPIS TREĝCI: Uchwaáa Rady Miejskiej w Wolsztynie o zmianie studium str. 4 Sporządzający studium i jednostki autorskie str. 5 Wprowadzenie –zakres zmiany studium 1. WstĊp str. 6 2. Zakres studium str. 7 3. Podstawy prawne str. 8 4. Materiaáy wyjĞciowe str. 9 CzĊĞü I- Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 1. PoáRĪenie miasta i gminy str. 10 2. Podstawowe dane 2.1. Charakterystyka struktury osadniczej str. 10 2.2. Demografia str. 12 2.3. Przemysá i budownictwo str. 14 2.4. Rolnictwo i leĞnictwo str. 15 2.5. Turystyka str. 16 2.6. Dotychczasowe przeznaczenie i zagospodarowanie terenu, uĪytkowanie i str. 18 stan prawny gruntów 2.7. Stan áadu i planowania przestrzennego str. 18 3. ĝrodowisko przyrodnicze 3.1. PoáRĪenie geograficzne str. 19 3.2. Geologia i geomorfologia str. 19 3.3. Gleby str. 20 3.4. Wody powierzchniowe i podziemne str. 21 3.5. Klimat str. 23 3.6. Tereny rolnicze i leĞne str. 24 3.7. Flora i fauna str. 24 3.8. WartoĞci Ğrodowiska przyrodniczego i krajobrazu str. 25 3.9. Obszary chronione str. 25 3.10. ZáRĪa surowców str. 28 3.11. ZagroĪenia dla Ğrodowiska i jego stan oraz funkcjonowanie str. 28 4. ĝrodowisko kulturowe 4.1. Historia rozwoju przestrzennego miasta i jego zabytki str. 30 4.2. Historia rozwoju przestrzennego terenów wiejskich i ich zabytki str. 33 4.3. Zabytki archeologiczne str. 37 4.4. Miejsca pamiĊci narodowej str. 38 5. Warunki i jakoĞüĪycia mieszkaĔców 5.1. Zasoby mieszkaniowe str. 38 5.2. OĞwiata str. 38 5.3. Kultura str. 39 5.4. Rekreacja i wypoczynek str. 39 5.5. Ochrona zdrowia i opieka spoáeczna str. 39 5.6. JakoĞüĪycia mieszkaĔców str. 39 6. Infrastruktura techniczna 6.1. System drogowy str. 40 6.2. System kolejowy str. 42 6.3. Transport lotniczy i wodny str. 42 6.4. Zaopatrzenie w wodĊ str. 42 6.5. Gospodarka Ğciekowa str. 42 6.6. Gospodarka odpadami str. 43 6.7. Zaopatrzenie w gaz i ciepáownictwo str. 43 6.8. Elektroenergetyka str. 44 6.9. System áącznoĞci i przesyáu informacji str. 44 JBPiP’ V.07 2 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WOLSZTYN 6.10. Maáa retencja i ochrona przeciwpowodziowa str. 45 7. Wytyczne z opracowaĔ wyĪszego rzĊdu str. 45 8 Synteza uwarunkowaĔ zagospodarowania przestrzennego – potrzeby i moĪliwoĞci rozwoju gminy str. 46 CzĊĞü II- Kierunki zagospodarowania przestrzennego 1. Cele rozwoju przestrzennego str. 48 2. Kierunki ochrony Ğrodowiska przyrodniczego i krajobrazu oraz wytyczne do planów miejscowych 2.1. Zasady ochrony przyrody str. 48 2.2. Obszary chronione str. 49 3. Kierunki ochrony Ğrodowiska kulturowego oraz wytyczne do planów miejscowych 3.1. Zasady ochrony zabytków i krajobrazu kulturowego str. 50 3.2. System stref ochrony konserwatorskiej str. 51 3.3. Zasady ochrony dziedzictwa archeologicznego str. 52 3.4. Zasady ochrony pomników pamiĊci str. 52 4. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej miasta i gminy oraz wytyczne do planów miejscowych 4.1. Zasady zagospodarowania przestrzennego miasta str. 53 4.2. Zasady zagospodarowania terenów wiejskich str. 55 4.3. WskaĨniki urbanistyczne str. 56 4.4. Kierunki ksztaátowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej str. 56 4.5. Kierunki ksztaátowania leĞnej przestrzeni produkcyjnej str. 57 4.6. Kierunki rozwoju produkcji i usáug str. 57 4.7. Kierunki rozwoju rekreacji i turystyki str. 57 5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej oraz wytyczne do planów miejscowych 5.1. Kierunki rozbudowy systemu drogowego str. 58 5.2. Kierunki modernizacji systemu kolejowego str. 59 5.3. Kierunki rozbudowy systemu zaopatrzenia w wodĊ str. 59 5.4. Kierunki rozbudowy gospodarki Ğciekowej str. 59 5.5. Kierunki rozwoju gospodarki odpadami str. 60 5.6. Kierunki rozbudowy systemu zaopatrzenia w gaz i ciepáownictwa str. 60 5.7. Kierunki rozbudowy elektroenergetyki str. 60 5.8. Kierunki modernizacji maáej retencji i ochrony przeciwpowodziowej str. 61 6. Zadania sáXĪące realizacji ponadlokalnych celów publicznych str. 61 7. Obszary wymagające przeksztaáceĔ, rehabilitacji lub rekultywacji str. 61 8. Zasady zagospodarowania terenów zamkniĊtych str. 61 9. Obszary dla których obowiązkowe jest sporządzenie planów miejscowych str. 61 10. Program prac planistycznych dla obszarów wskazanych do objĊcia planami str. 62 miejscowymi 11. Uzasadnienie przyjĊtych w studium rozwiązaĔ str. 62 CzĊĞü III – Dokumentacja formalno – prawna 1. Omówienie uzgodnieĔ i opinii str. 63 2. Protokóá z przeprowadzenia dyskusji publicznej str. 65 CZĉĝû GRAFICZNA Rys.1 Uwarunkowania i kierunki ochrony Ğrodowiska przyrodniczego i kulturowego Studium oraz rozwoju struktury funkcjonalno-przestrzennej i komunikacji - skala 1:10.000 Rys.2 Uwarunkowania i kierunki rozwoju komunikacji i infrastruktury technicznej - Studium skala 1:25.000 JBPiP’ V.07 3 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WOLSZTYN UCHWAàA NR VIII/71/2007 RADY MIEJSKIEJ W WOLSZTYNIE Z DNIA 30 maja 2007 r. O ZMIANIE STUDIUM UWARUNKOWAN I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WOLSZTYN Na podstawie art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717) i w związku z art. 7 ust. 1 i art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z póĨniejszymi zmianami) oraz na podstawie uchwaáy nr XXVIII/215/2005 Rady Miejskiej w Wolsztynie z dnia 31 marca 2005 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany studium uwarunkowaĔ i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wolsztyn, uchwalonego uchwaáą nr XXX/243/01 Rady Miejskiej w Wolsztynie w dniu 29 marca 2001 r Rada Miejska uchwala siĊ, co nastĊpuje: § 1. Uchwala siĊ zmianĊ studium uwarunkowaĔ i kierunków zagospodarowania przestrzennego j miasta i gminy Wolsztyn jako podstawĊ merytoryczną do prowadzenia polityki i gospodarki przestrzennej na terenie m. i gm. Wolsztyn, w tym do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz innych opracowaĔ, mających odniesienia przestrzenne, z uwzglĊdnieniem postanowieĔ niniejszej uchwaáy. § 2. Integralnymi, uchwalanymi czĊĞciami zmiany studium są nastĊpujące zaáączniki: 1) czĊĞü tekstowa zmiany studium, okreĞlająca „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego” oraz „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”, 2) rysunek zmiany studium, okreĞlający „Uwarunkowania i kierunki ochrony Ğrodowiska przyrodniczego i kulturowego oraz rozwoju struktury funkcjonalno-przestrzennej i komunikacji” opracowany w skali 1:10.000, 3) rysunek zmiany studium okreĞlający „Uwarunkowania i kierunki rozwoju komunikacji i infrastruktury technicznej” opracowany w skali 1:25.000 4) rozstrzygniĊcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag zgáoszonych do projektu zmiany studium. § 3. Wykonanie uchwaáy powierza siĊ Burmistrzowi Miasta. § 4. Uchwaáa wchodzi w Īycie z dniem podjĊcia. JBPiP’ V.07 4 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WOLSZTYN SPORZĄDAJĄCY STUDIUM W 2001 r.: Zarząd Miasta i Gminy Wolsztyn JEDNOSTKA AUTORSKA: Invest-Plan Sp. z o.o. Biuro Planowania Przestrzennego Architektury Usáug Inwestycyjnych ul.S. WyspiaĔskiego 12/5, 60-749 PoznaĔ ZESPÓà PROJEKTOWY: *áówny Projektant: mgr inĪ. Daria Ziemkowska (nr upr.urb.926/89) InĪ. Janina Bellmann Tech. Jadwiga CybiĔska InĪ. Stefan Rutkowiak Mgr Magdalena Kalinowska Mgr Janina àyszczek Mgr Lutomiáa Nieáacna Mgr inĪ. Alicja Pogorzelska Mgr Andrzej RybczyĔski Mgr Maciej KaĨmierczak Mgr Jeremi Pudliszek SPORZĄDZAJĄCY ZMIANĉ STUDIUM W 2006 r.: Burmistrz Miasta i Gminy Wolsztyn JEDNOSTKA AUTORSKA: Jeleniogórskie Biuro Planowania i Projektowania Sp. z o.o. ul. A. Mickiewicza 26, 58-500 Jelenia Góra ZESPÓà AUTORSKI: *áówny Projektant: mgr inĪ. arch. Janusz KorzeĔ (nr upr. 305/88, Nr czá. ZOIU – 160) Zasady rozwoju przestrzennego: mgr inĪ. Jarosáaw Róg, Ochrona i ksztaátowanie Ğrodowiska przyrodniczego: mgr Urszula Kuncewicz Ochrona i ksztaátowanie Ğrodowiska kulturowego: mgr Krzysztof KorzeĔ Systemy transportu i infrastruktury technicznej: mgr inĪ. Wáodzimierz Lewowski Opracowanie techniczne: Janusz Lichocki i Jacek Waliszewski JBPiP’ V.07 5 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WOLSZTYN WPROWADZENIE - ZAKRES ZMIANY STUDIUM 1. WstĊp 1. Studium uwarunkowaĔ i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest obok strategii jednym z dwu podstawowych dokumentów planowania strategicznego, sáXĪącym okreĞleniu polityki przestrzennej gminy. Stosownie do wymagaĔ okreĞlonych w obowiązującej ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, studium stanowi wykáadniĊ tej polityki w odniesieniu do caáego obszaru gminy, wypracowaną na podstawie zidentyfikowanych uwarunkowaĔ, celów oraz kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, okreĞlonych na tle jej powiązaĔ z otoczeniem. Studium nie jest przepisem gminnym i stanowi akt kierownictwa wewnĊtrznego wáadz samorządowych gminy. Oznacza to, Īe uchwalenie studium a takĪe jego zmiany zobowiązują wáadze gminy do dziaáania w sposób okreĞlony w odpowiednich uchwaáach. Nie stwarza to bezpoĞrednich skutków prawnych dla mieszkaĔców, wáDĞcicieli nieruchomoĞci, czy teĪ inwestorów, wywiera jednak istotne skutki poĞrednie, przede wszystkim w sferze zagospodarowania przestrzennego poprzez sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania