AGENCE IMMOBILIER TRADIM 1317 route de la BORDE 45500 NEVOY Tel : 02.42.04.00.20 Fax : 09.72.26.22.45 Site Web : http://www.tradim-immobilier.com E-Mail : [email protected]

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Vente Maison ( - 45 )

Surface : 200 m2 Surface terrain : 50000 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 2 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1800 Prix : 320000 € Réf : 957 -

Description détaillée : Maison 5 hectares étang - Ambiance champêtre pour cette charmante propriété entre Gien et Sully sur Loire, grande prairie, étang et bois. Partie 1 habitée ; une maison d'habitation comportant à rdc (130m²) un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, 2 grandes chambres (tomettes en terre cuite au sol), une salle de bains, wc, arrière cuisine et une cave; le 1er étage (100m²) est à aménager et permettrait d'aménager 3 ou 4 chambres avec leur salle d'eau. Le second bâti Partie 2: est accolé, 66m² divisé en trois pièces à rdc et grenier à aménager, la partie centrale est toute hauteur à 7 mètres au faîtage, la couverture en petites tuiles a été révisée. Le troisième bâti, Partie 3: est une grange de 63m² dont la couverture a été refaite. 3 Boxes pour les chevaux. Terrain de plus de 5 hectares avec prairie, partie boisée et étang. Chauffage central, L'ensemble nécessite de prévoir des travaux de modernisation. Informations Tradim Immobilier et Nature 0608715043

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Vente Maison GIEN Montoires ( Loiret - 45 )

Surface : 103 m2 Surface terrain : 450 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 4 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1979 Prix : 106000 € Réf : 969 -

Description détaillée : GIEN Maison 5 pièces - Gien proche écoles collège et complexe sportif, maison comprenant au rez de chaussée, une entrée avec placards, une chambre , wc, cuisine aménagée, séjour salon avec une cheminée insert, à l'étage 3 chambres , une salle de bains et cabinet de toilette possibilité d'installer une douche. Un grand garage avec atelier cave et une dépendance de 40m² environ à finir d'aménager pour créer une chambre salle de bains ou autre...Terrain 450m² Travaux de rafraichissement à prévoir + d'infos Laurence Tradim-immobilier.com 06 89 66 78 93

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Vente Maison GIEN GIEN ( Loiret - 45 )

Surface : 440 m2 Surface terrain : 138000 m2 Surface séjour : 100 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 850000 € Réf : BER -

Description détaillée : Propriété 440m² 14 hectares - Située en lisière de la forêt d'Orléans, à 1h30 de Paris, cette propriété datée originellement de 1860 est en parfait état sur un terrain de près de 14 hectares de parc et bois. Les 3 bâtis authentiques et traditionnels (pierre et colombages) privilégient l'espace, la lumière et le confort, apportées au fil du temps par d'importants travaux de rénovation. Les façades sont à colombages avec boiseries et pierres apparentes. La maison principale de 200 m² s'ouvre sur un grand salon de 100m² avec cuisine ouverte, vue à 360° et immersion dans la nature et la forêt environnante. Un foyer insert bois apporte une ambiance chaleureuse et invite au repos et à la détente. Un escalier en acier sur mesure aux lignes épurées mène à l'étage où se trouvent deux suites. Ces 2 chambres sont dotées chacune de leur salle de bains (balnéothérapie) et douches et un wc sur le palier. Le sol de cet étage est revêtu d'un parquet de chêne, les portes sont en chêne massif. Le sous-sol comporte une pièce et une laverie, chaufferie. L'ancienne Grange en pierre de 120 m² rénovée, s'ouvre sur un magnifique salon de 8 mètres de hauteur. Une salle d'eau et des sanitaires sont au rdc. L'étage est ouvert actuellement sur ce salon, il permettrait 3 chambres après cloisonnement. La hauteur à cet étage est excellente : le long des fenêtres 2,50m et au centre des pièces 4,50m. Un soin particulier a été apporté lors du choix de chacune des matières. Les charpentes traditionnelles en chêne des maisons et les couvertures en tuiles de pays ont toutes été rénovées. Système de chauffage par géothermie avec pompe à chaleur (capteur géothermique) très économique, la chaleur est diffusée dans les 4 planchers des deux maisons précédentes. Une troisième maison de 120 m² (hors 1er étage) a été en partie refaite (charpente, couverture, ravalement avec pierres

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apparentes). Le choix est donc laissé pour la distribution finale dans c

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Vente Maison NEVOY ( Loiret - 45 )

Surface : 170 m2 Surface terrain : 2400 m2 Surface séjour : 38 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 6 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 189000 € Réf : 905 -

Description détaillée : maison 5 chambres 170 m² - Secteur Gien Maison de 170 m² env. (plus sous sol ) sur un terrain de 2400 m². Bâtie sur sous-sol total, rez de chaussée et un étage. Au rdc : Un grand séjour salle à manger 38m² avec cheminée et vue plein sud et dégagée sur la plaine, une cuisine aménagée de 12m² avec faiences de Gien, une chambre à rez de chaussée avec rangements 12m², une salle de bains, un bureau de 10m², un cabinet de toilette. L'escalier revêtue de travertin avec rampe en fer forgé mène au 1er étage ou se trouvent 4 chambres de bonne dimension (12 à 17 m²) , une salle de douche, un wc et un espace de rangement bien pratique. Les pièces d'eau sont revêtues de faïence de Gien, l'ensemble est soigné. Le vaste sous-sol total comporte un garage (9.45x4m) , une buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation récente et entretenue) et une cave en terre battue. Assainissement relié au tout à l'égout, une partie des fenêtres sont en double vitrage, maison saine et de bonne construction. L'ensemble comporte donc 5 chambres pour la partie 'nuit' et un bureau. Le jardin est spacieux, très agréable de part sa vue plein Sud, et dégagée, Piscinable l'environnement est calme? Chemin de randonnées bords de Loire à 500m et forêts d'Orléans à 1km . Renseignements auprès de Laurence 06 89 66 78 93 - TRADIM Immobilier et nature

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Vente Maison GIEN GIEN ( Loiret - 45 )

Surface : 170 m2 Surface terrain : 2400 m2 Surface séjour : 38 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 6 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1970 Prix : 189000 € Réf : 905-1 -

Description détaillée : Gien maison 5 chambres 170 m² - Gien 5km Maison de 170 m² env. (plus sous sol ) sur un terrain de 2400 m². Bâtie sur sous-sol total, rez de chaussée et un étage. Au rdc : Un grand séjour salle à manger 38m² avec cheminée et vue plein sud et dégagée sur la plaine, une cuisine aménagée de 12m² avec faiences de Gien, une chambre à rez de chaussée avec rangements 12m², une salle de bains, un bureau de 10m², un cabinet de toilette. L'escalier revêtue de travertin avec rampe en fer forgé mène au 1er étage ou se trouvent 4 chambres de bonne dimension (12 à 17 m²) , une salle de douche, un wc et un espace de rangement bien pratique. Les pièces d'eau sont revêtues de faïence de Gien, l'ensemble est soigné. Le vaste sous-sol total comporte un garage (9.45x4m) , une buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation récente et entretenue) et une cave en terre battue. Assainissement relié au tout à l'égout, une partie des fenêtres sont en double vitrage, maison saine et de bonne construction. L'ensemble comporte donc 5 chambres pour la partie 'nuit' et un bureau. Le jardin est spacieux, très agréable de part sa vue plein Sud, et dégagée, Piscinable l'environnement est calme? Chemin de randonnées bords de Loire à 500m et forêts d'Orléans à 1km . Renseignements auprès de Laurence 06 89 66 78 93 - TRADIM Immobilier et nature

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Vente Maison OUZOUER-SUR-TREZEE ( Loiret - 45 )

Surface : 175 m2 Surface terrain : 530 m2 Surface séjour : 55 m2 Nb pièces : 8 pièces Chambres : 6 chambres Prix : 184000 € Réf : 966 -

Description détaillée : Maison 8 pièces centre ville - Maison de ville à 5km de Briare, entièrement rénovée elle se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre 65m², une cheminée avec insert, 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc. Depuis la terrasse et le jardin une vue imprenable sur le canal de Briare, une dépendance, caves et un garage. infos TRADIM IMMOBILIER 06.89.66.78.93

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Vente Maison MONTARGIS ( Loiret - 45 )

Surface : 750 m2 Surface terrain : 50000 m2 Surface séjour : 100 m2 Nb pièces : 14 pièces Chambres : 10 chambres Prix : 600000 € Réf : 9615 -

Description détaillée : Demeure 10 ch Piscine 5 hectares - Grande demeure avec accès par allée arborée, spacieuse, piscine, parfaitement entretenue. La surface principale est de 700 m² et une grange de 250 m². La propriété se trouve au milieu d'un parc arboré, avec un verger, des prairies et un bois sur 5 hectares, clôturé à 1m80 en 2018. Une piscine extérieure spacieuse de 16 x 8 m et un barbecue. Le rdc comporte une triple réception totalisant 191m² une Grande pièce de réception centrale de 100 m² avec 3m40 sous plafond et lumineuse avec une double exposition Est Ouest. Cheminée majestueuse, boiseries et poutres. une Grande cuisine avec meubles en chêne et faïence de Gien. Dans la continuité, Petit salon et séjour de 51m² avec cheminée, une chambre à rez de chaussée et un salon bar de 40m². Une aile indépendante avec un rdc de 36m² (tomettes au sol) et un 1er étage de 36m² utilisé en bureau. Au 1er étage : Grand espace divisible Salle de jeux, sport, billard de 100 m². Les parties 'nuits' comporte 9 chambres dont certaines de 40 m² équipées de salles de bains privées ( 4 salles de bains et 2 salles d'eau). Un logement indépendant de 2 pièces pour loger un gardien ou location. Une cave voûtée de 100 m² grande cave à vin ou espace festif. Construction saine et solide, façades ravalées, couvertures en petites tuiles terre cuite de pays en bon état, toutes les menuiseries sont en double vitrage isolant, fosses septiques, courant électrique 380v, caméra et système d'alarme, chauffage central au fuel (chaudière neuve). Terrasse extérieure et espace couvert. Maison de famille, gite, pour retour à la nature, location d'espace, location de salle pour mariage. Prairies pour les chevaux. Grange de 250m² pour animaux ou aménagements. A 20 minutes de Montargis. Accès rapide autoroute et Aéroport d'Orly, proche de Paris. Renseignements complets sur cette belle demeure : TRADIM 02.42.04.00.20 ou 06.08.71.50.43

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Vente Maison SULLY-SUR-LOIRE ( Loiret - 45 )

Surface : 200 m2 Surface terrain : 50000 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 2 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1800 Prix : 320000 € Réf : 957-22 -

Description détaillée : Maison 5 hectares prairie étang bois - A la campagne entre Gien et Sully sur Loire sur 5 hectares de terrain, grande prairie et étang., bois. Partie 1 habitée ; une maison d'habitation comportant à rdc (130m²) un séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, 2 chambres (tomettes en terre cuite au sol), salle de bain, wc, arrière cuisine et cave; le 1er étage (100m²) est à aménager. Partie 2: bâti accolé ) la Partie 1 pouvant communiquer de 66m² divisé en trois pièces à rdc et grenier à aménager, couverture en petites tuiles révisée. Partie 3: une grange de 63m² dont la couverture a été refaite. 3 Boxes pour chevaux. Terrain de plus de 5 hectares avec prairie, une partie est boisée et un étang. Chauffage central, L'ensemble nécessite de prévoir des travaux de modernisation. Conviendrait idéalement aux propriétaires de chevaux. Informations Tradim Immobilier et Nature 0608715043

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Vente Maison GIEN ( Loiret - 45 )

Surface : 480 m2 Surface terrain : 11900 m2 Nb pièces : 10 pièces Chambres : 7 chambres Prix : 457500 € Réf : 962-1 -

Description détaillée : Maison a vendre en Sologne - Au sud de Gien en Sologne MAISON FAMILIALE 7 chambres, 7 salles de bains Grande réception. Au milieu de la forêt, cette propriété comprend deux maisons en parfait état. Accès par un chemin boisé, une première maison de 380m² avec vaste séjour de 70m² et cheminée monumentale, salon de 35m² avec cheminée insert. Une jolie et grande cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres avec 4 salles de bains privatives et wc. Terrasse pavée de brique avec vue sur les bois. A l'étage, une grande pièce de 100m², ce peut-être une salle de sport, dortoir, salle de jeux ou détente avec 1 salle de bains et wc. Cave. La seconde maison de 100m² comprend un séjour-salon, une cuisine, 2 chambres avec 2 salles de douche et wc. Des dépendances, atelier garage et chenil. Une marre et un terrain boisé de 1ha2. Les travaux et la décoration sont récents, les maisons sont parfaitement entretenues, Charpentes et couvertures en bon état, le chauffage est assuré par pompe à chaleur avec climatisation. TRADIM Immobilier Nature 06.08.71.50.43 et 02.42.04.00.20 .

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Vente Maison GIEN Gien ( Loiret - 45 )

Surface : 103 m2 Surface terrain : 725 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 149900 € Réf : 965-2 -

Description détaillée : GIEN 5mn Maison 5 pièce(s) 103 m2 et sous sol - A 5mn du centre de ville de Gien, maison entièrement rénovée toiture fenêtres isolation ... Vue dégagée sur la nature, proche des chemins de randonnées pour les bords de loire ET la la forêt d'Orléans Séjour salon cheminée insert, salle à manger , cuisine aménagée et équipée, wc a l'étage un palier desservant 3 chambres dont une avec un dressing , salle de bains baignoire et douche wc Grenier aménageable (réseaux eau électricité vélux en place) Un sous sol buanderie , atelier et un grand garage avec mezzanine Le jardin 727 m² avec terrasse plein sud sans vis à vis barbecue bûcher Les écoles se trouvent à 2mn à pied !! Contact TRADIM IMMOBILIER 06 89 66 78 93

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Vente Maison GIEN Gien ( Loiret - 45 )

Surface : 300 m2 Surface terrain : 353 m2 Nb pièces : 8 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 2 salles de bains Prix : 286200 € Réf : 9523 -

Description détaillée : Maison 300 m² centre ville GIEN - Gien centre ville, spacieuse maison d'une surface d'environ 300m² répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex : cuisine ouverte sur séjour de 80m² , 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45m².. Le second appartement comprend une cuisine donnant sur la cour , un grand séjour salon 38m² avec une cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc. Une grande coure à l'abris de tous vis à vis, avec un jardin d'hiver et une terrasse couverte. 2 garages avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit en investissement locatif, soit pour une grande famille, ou bien 2 familles ou encore pour une profession libérale. + d'infos Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 et 06.89.66.78.93

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Vente Maison GIEN ( Loiret - 45 )

Surface : 395 m2 Surface terrain : 19000 m2 Surface séjour : 45 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 7 chambres Année de construction : 1860 Prix : 500000 € Réf : 903-3 -

Description détaillée : Maison 7 chambres 2 ha - Bâtisse typique des fermes de la région époque début 19ème édifiée sur un terrain de près de 2 hectares. Maison principale de 300 m² spacieuse avec grandes pièces de réception, Séjour cathédrale, cheminée, poêle à bois de marque, 4 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, salle de jeu. Espace semi extérieur de 100 m² avec avancée de toiture donnant sur un étang. Maison d'ami de 100 m² composée d'un séjour et 3 chambres. Une grange de 100 m² avec très bel hauteur à aménager. Garage 4 voitures. Atelier. Bureau indépendant. Un grand Hangar métallique de 900 m² avec bardage double peau. Conviendrait à collectionneur, artisan, entrepreneur, organisateur de réception, ayant besoin d'espace et amoureux des belles pierres. Renseignements Tradim immobilier et nature tél 0608715043.

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Vente Maison Lorris ( Loiret - 45 )

Surface : 210 m2 Surface terrain : 4282 m2 Surface séjour : 37 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 4 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1850 Prix : 252000 € Réf : 9442 -

Description détaillée : Maison 4 chambres Piscine - Située à 1h30 de Paris (130km), Proche LORRIS maison de 1850 rénovée en 1988 avec colombages et cachet. Surface 210 m² habitables plus garage et annexes de 90m² hors greniers. Entrée, cuisine aménagée de 32m² avec four à pain et ilot central, un double séjour de 37 m² avec une cheminée ouverte, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier, une buanderie avec wc, un wc séparé,un espace rangement, chauffage électrique. À l'étage : un palier distribuant une suite : grande chambre avec salle de bain et wc, et une petite chambre ou bureau. Grand garage 60 m² pour plusieurs véhicules, un atelier, une cave à vin en sous-sol le 1er étage est aménageable: plancher brut en bois à aménager. Un grand espace couvert utilisé en abris bois extérieur. Un espace de 30 m² très sain en rdc et étage prêt à recevoir un aménagement de type gite ou chambre meublée à louer ou espace cinéma ou sport. Une belle piscine bien entretenue de 10m x 5m sécurisée au calme et à l'abris des regards, une terrasse et une loggia. Le terrain arboré est d'une surface de 4282 m². Cette maison est parfaitement entretenue; la charpente en chêne, la couverture en petites tuiles de pays ont été réalisées par des professionnels, boiseries et colombages intérieurs. Grande demeure en très bon état avec espaces annexes grands et pratiques. Deux Garages fermés. Toutes précisions et indications : TRADIM immobilier et nature depuis 1989 : Tél.: 06 08 71 50 43

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Vente Maison MONTARGIS Montargis ( Loiret - 45 )

Surface : 384 m2 Surface terrain : 46631 m2 Surface séjour : 76 m2 Nb pièces : 19 pièces Chambres : 11 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 2006 Prix : 934500 € Réf : 8441 -

Description détaillée : Montargis Maison 400m² riviere - Sur le site d'une cité gallo romaine, dans un environnement naturel arboré un terrain de 4,6 hectares, avec deux bras de rivière de première catégorie, doté d'un étang de 4000 m² et d'une île de 2 hectares. Une demeure cossue édifiée dans les règles de l'art, un ancien moulin réaménagé en gite et studio, une ferme, un pigeonnier, une serre et son potager de 80 m², deux prairies de plus de 2 hectares pour les chevaux. La demeure principale de 384 m², entièrement reconstruite en 2006, profite d'une très belle vue au Sud sur la rivière. A rdc, vous trouverez: une entrée cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, un vaste séjour de 76 m² (10 m de long) agrémenté d'une cheminée en pierre et briques avec récupérateur de chaleur, belle hauteur (sous poutre) de 2,75 m, larges ouvertures sur la terrasse qui surplombent la vue de la rivière. Une cuisine semi ouverte de 22 m² (7m*3,30) aménagée et équipée avec plan de travail granit , un office (8 m²) équipé (plan de travail évier, gaz, et électroménager), une chambre 13 m² et son dressing aménagé de 10 m², une vaste salle de bains de 16 m² avec baignoire balnéothérapie 160x160, douche à l'italienne, bidet et un wc séparé. Un bureau ou chambre 17 m², un cabinet d'aisance invité, un garage 23 m² (isolé et chauffé) avec porte automatique en aluminium laqué, chaufferie (gaz) 14 m² avec équipement lave et sèche linge. Accès à l'étage par escalier en pierre polie, un très bel espace de 64 m² dédié actuellement à une salle de sport, billards, jeux ou salle de cinéma (peut être subdivisée en 2 chambres, salles de bains, wc puisque tous branchements prévus), trois chambres de 25m², 23m² et 16 m² avec placards et rangements, un bureau de 25m², une salle d'eau, et un wc indépendant. Accès grenier. Un auvent extérieur pour les repas d'été équipé d'un bac inox, une douche d'été en attente. Couverture en petites tuiles restauration

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Vente Maison GIEN ( Loiret - 45 )

Surface : 450 m2 Surface terrain : 740000 m2 Surface séjour : 100 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 1380000 € Réf : 9001 -

Description détaillée : Propriété 400 m² Foret - FORET D'ORLEANS PROPRIÉTÉ 75 HECTARES. En lisière de forêt d'Orléans, à 1h30 de Paris par autoroute (A6/A77), propriété de qualité et de caractère sur 75 ha boisée et vallonnée bordée par un ru. Présence de grands animaux cerfs, biches, chevreuils et sangliers. Demeures lumineuses avec de larges baies vitrées neuves. Façades à briques et colombages ravalées. Larges espaces de réception de 120 m² et 90 m² avec vue sur la nature et au calme. Cheminée, séjour cathédral, cuisine spacieuse, 5 chambres et +, 3 salles de bains, chaufferie buanderie, remise et dépendances spacieuses en parfait état. Chauffage économique (géothermie, plancher chauffant). Une maison (gite, amis, gardien) de 120m² à terminer intérieurement. Parc et carrière pour chevaux (40x20m) avec abreuvoirs, clôtures, puits. Plan simple de gestion : entretien et gestion de la forêt avec une fiscalité attractive des coupes de bois. Plan de chasse (6 cervidés, 10 chevreuils et forte densité de sangliers). - Excellent état, confort moderne - Commerces à 2 km - Terrasse 300 m² - Piscine possible (chauffage par géothermie en attente) - Zone et environnement naturel (forêt et bords de Loire) - Aucun travaux à prévoir - Informations sur demandes CARACTÉRISTIQUES DU BIEN IMMOBILIER : Cheminée, Dépendances, Domaine forestier, Maison d'amis, Proche gare, Proche golf, Terrasse TRADIM IMMOBILIER et NATURE 02.42.04.00.20. et 06.08.71.50.43

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Vente Terrain SAINT-GONDON GIEN ( Loiret - 45 )

Surface : 900 m2 Surface terrain : 900 m2 Prix : 35000 € Réf : 9511 -

Description détaillée : Proche Gien Terrain constructible 900 m2 - Proche Gien, à Saint Gondon, idéalement placé proche des commerces et école à pied, terrain à construire d'une surface d'environ 900m² avec possibilité de construire 150m² de surface plancher, terrain plat clos de murs façade de 26m longueur de 35m Infos TRADIM IMMOBILIER 06.89.66.78.93 et 02.42.04.00.20

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Vente Maison GIEN Gien ( Loiret - 45 )

Surface : 300 m2 Surface terrain : 353 m2 Nb pièces : 8 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 2 salles de bains Prix : 286200 € Réf : 9521 -

Description détaillée : Maison 300 m² - Maison spacieuse d'une surface d'environ 300m² répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex : cuisine ouverte sur séjour de 80m² , 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45m².. Le second appartement comprend une cuisine donnant sur la cour , un grand séjour salon 38m² avec une cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc. Une grande coure à l'abris de tous vis à vis, avec un jardin d'hiver et une terrasse couverte. 2 garages avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit en investissement locatif, soit pour une grande famille, ou bien 2 familles ou encore pour une profession libérale. + d'infos Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 et 06.89.66.78.93

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Vente Maison SAINT-BRISSON-SUR-LOIRE ( Loiret - 45 )

Surface : 315 m2 Surface terrain : 5000 m2 Surface séjour : 51 m2 Nb pièces : 9 pièces Chambres : 6 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 2008 Prix : 398000 € Réf : 9072 -

Description détaillée : Maison 300m² terrain 5000m² GIEN - Proche de Gien à 5 km, demeure spacieuse de construction récente. surface d'environ de près de 300m² un joli jardin arboré de 5000 m². Au rez-de-chaussée, un large séjour en double exposition de 51m² et un salon de 25m², un bureau de 13m², une cuisine aménagée et équipée de 16m², un cellier de 9m², wc indépendant et une chambre (à rdc) de 20m² avec salle d'eau privative. A l'étage se trouvent 5 chambres dont une de 44m² et une de 35m², une grande salle de bains de 13m², une salle d'eau, wc. Un double garage de 52m² avec portes motorisées, vaste sous-sol de 40m². Maison spacieuse et lumineuse, chauffage par géothermie. Jardin arboré sans vis à vis. Informations auprès de TRADIM 02.42.04.00.20

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