Moderne kontor ved Flintholm station Fantastisk lejemål med egen tagterrasse

Dirch Passers Allé 27, 4. sal, 2000

SAG 16637 CAPITAL MARKETS VALUATION & RESEARCH OFFICE LETTING RETAIL OCCUPIER SERVICES EJENDOMMEN

KONTORER I VELFUNGERENDE EJENDOM MED LÆKRE FÆLLESFACILITETER

Ejendommen er opført i 2009, og fremstår som en super flot og moderne kontorejendom med bl.a. ventilation og køling, bemandet reception, kantine og mødefaciliteter.

På Dirch Passers Allé 27 tilbyder vi Fra lejemålet er der udgang til en FAKTA OM LEJEMÅLET et lækkert lejemål med mulighed for stor sydvendt tagterrasse med borde Lejemål 4. sal 708 m² 1. klasses services der vil sikre Jeres og stole. Fra tagterrassen er der en virksomhed en optimal hverdag. flot udsigt over Frederiksberg og Op til ca. 35 arbejdspladser København. Her er fælles reception til at tage Egen tagterrasse imod gæster, post m.v. Servicecente- Der er både ind– og udvendig solaf- Storrumskontorer og mødelokaler ret dækker op til Jeres møder og sor- skærmning i lejemålet. terer post, samt serverer en lækker Køl og ventilation frokost i kantinen. I kælderen forefindes fælles bade- og omklædningsfaciliteter. Ind– og udvendig solafskærmning Kontoret er indrettet med tekøkken, Servicecenter med bl.a. bemandet storrumskontor og mødelokaler samt Af eksisterende lejere i ejendom- reception, mødelokaler og kantine printer/serverrum. men kan bl.a. nævnes Steelseries, B. Braun Medical og Lønmodtagernes Fælles bade– og omklædningsfacili- Der er store vinduespartier hele vejen Dyrtidsfond. teter i kælderen rundt i lejemålet, som sikrer et fanta- stisk lysindfald. P-kælder

CAPITAL MARKETS VALUATION & RESEARCH OFFICE LETTING RETAIL OCCUPIER SERVICES BELIGGENHED

BELIGGENDE VED FLINTHOLM STATION Infrastrukturen er i top uanset om man ankommer i bil eller med offentlig transport. Fra ejendommen er der hurtig adgang til motorring 3, ligesom Flintholm St., lige ude foran hoveddøren, er en central stati- on i den Københavnske infrastruktur med adgang til både metro samt flere s-togs- og buslinjer.

Ejendommens indgang er placeret Området er meget moderne og varie- FAKTA OM BELIGGENHEDEN 50 meter fra stationen, og tilgænge- rer mellem nyere kontorbygninger og Lige ved Flintholm Station ligheden via offentlig transport har lejligheder samt ældre boligbyggeri. aldrig været nemmere! Omkring ejendommen findes både 8 min. til Nørreport butikker, indkøbsmuligheder samt et Fra Flintholm Station afgår både hastigt voksende caféliv. 9 min. til Kongens Nytorv metro, S-tog og flere buslinjer. Man er 24 min. til Københavns Lufthavn derfor lynhurtigt forbundet med det Fra Dirch Passers Allé er der desuden øvrige Storkøbenhavn fra kontoret hurtigt adgang til motorvejsnettet - S-togslinjerne , og stopper på ved Flintholm. max. 10 minutter i myldretiden. Man Flintholm slipper derfor for den tætte trafik i Med metroen fra Flintholm Station Indre By, og giver derfor medarbej- Buslinjerne 9A, 10, 13, 21, 22, 34 & 142 er man i det centrale København derne værdifuld ekstra tid, hver dag. stopper ligeledes ved Flintholm på Kongens Nytorv på kun 14 min., Mulighed for leje af P-pladser i ligesom metroen kører direkte til Der er mulighed for at leje p-pladser P-kælderen lufthavnen på kun 26 min. i den store p-kælder, hvorfra elevato- ren kører lige til lejemålet. Undgå den tætte trafik i Indre By

CAPITAL MARKETS VALUATION & RESEARCH OFFICE LETTING RETAIL OCCUPIER SERVICES LEJEVILKÅR

FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER

ANDERS KROGH KASPER STAGIS Tlf.: +45 25 15 80 02 Tlf.: +45 20 94 40 60 Mail: [email protected] Mail: [email protected]

ADRESSE VARME MOMS Dirch Passers Allé, 27, 4. sal Anslået kr. 76 pr. pr. år Ja, lejemålet er momsregistreret 2000 Frederiksberg LEJERFORENING & SERVICECENTER STAND VED INDFLYTNING KOMMUNE Andelen for 4. sal udgør Nyistandsat Frederiksberg anslået kr. 194.700 pr. år UOPSIGELIGHED SAGSNUMMER BETALING Efter nærmere aftale 16637 Kvartalsvis forud PARKERING i P-KÆLDER ANVENDELSE DEPOSITUM Kr. 1.000 pr. plads/måned Kontor Kontant depositum svarende til 6 måneders leje ENERGIKLASSE AREAL C Kontor 4. sal 708 m² INDFLYTNING Efter nærmere aftale LEJE 4. sal Kr. 1.300 pr. m² pr. år LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 2,5% DRIFTSUDGIFTER Kr. 576 pr. m2 pr. år

CAPITAL MARKETS VALUATION & RESEARCH OFFICE LETTING RETAIL OCCUPIER SERVICES GALLERI - INTERIØR GALLERI - EKSTERIØR INDRETNINGSFORSLAG

Indretningsforslag 4. sal 708 m² 31 arbejdspladser 3 møderum 2 kontorer

CAPITAL MARKETS VALUATION & RESEARCH OFFICE LETTING RETAIL OCCUPIER SERVICES FOR YDERLIGERE INFORMATION:

ANDERS KROGH BJARNE EILERTSEN Head of Office Letting Senior Associate

[email protected] [email protected] M: +45 25 15 80 02 M: +45 60 16 84 56 T: +45 33 13 13 99 T: +45 33 13 13 99

KASPER STAGIS RICO HANSEN Associate Junior Associate

[email protected] [email protected] M: +45 20 94 40 60 M: +45 60 89 50 19 T: +45 33 13 13 99 T: +45 33 13 13 99

CUSHMAN & WAKEFIELD | RED AMALIEGADE 3, 5. SAL 1256 KØBENHAVN K TLF: +45 33 13 13 99

CAPITAL MARKETS VALUATION & RESEARCH OFFICE LETTING RETAIL OCCUPIER SERVICES