Institut Teknologi Pln Jakarta Kajian Pemenuhan
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
INSTITUT TEKNOLOGI PLN JAKARTA KAJIAN PEMENUHAN PERSYARATAN PERATURAN DAERAH PROVINSI DKI JAKARTA NO. 1 TAHUN 2014 TENTANG RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI TERHADAP KELAYAKAN TEKNIS PEMBANGUNAN MENARA MANDIRI WIJAYA KUSUMA SKRIPSI DISUSUN OLEH : DINDA SYIFA FAWZIA NIM : 2016 – 21 – 118 PROGAM STUDI SARJANA TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNOLOGI INFRASTRUKTUR DAN KEWILAYAHAN INSTITUT TEKNOLOGI – PLN JAKARTA 2020 LEMBAR PENGESAHAN Skripsi dengan Judul KAJIAN PEMENUHAN PERSYARATAN PERATURAN DAERAH PROVINSI DKI JAKARTA NO. 1 TAHUN 2014 TENTANG RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI TERHADAP KELAYAKAN TEKNIS PEMBANGUNAN MENARA MANDIRI WIJAYA KUSUMA Disusun oleh : DINDA SYIFA FAWZIA NIM : 2016 – 21 – 118 Diajukan untuk memenuhi persyaratan PROGAM STUDI SARJANA TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNOLOGI INFRASTRUKTUR DAN KEWILAYAHAN INSTITUT TEKNOLOGI – PLN Mengetahui Disetujui Kepala Progam Studi Dosen Pembimbing Desi Putri, S.T., M.Eng Gita Puspa Artiani, S.T., M.T Jakarta, 27 Agustus 2020 i LEMBAR PENGESAHAN TIM PENGUJI Nama : Dinda Syifa Fawzia NIM : 2016 – 21 – 118 Jurusan : S1 Teknik Sipil Judul : Kajian Pemenuhan Persyaratan Peraturan Daerah Provinsi DKI Jakarta Nomor 1 Tahun 2014 Tentang Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Terhadap Kelayakan Teknis Pembangunan Menara Mandiri Wijaya Kusuma Telah disidangkan dan dinyatakan Lulus Sidang Skripsi pada Progam Sarjana Strata 1, Progam Studi Teknik Sipil Institut Teknologi – PLN pada tanggal 2020 Nama Penguji Jabatan Tanda Tangan Irma Sepriyanna, ST., L MT Ir. Hastanto Sm., MT ASA Ir. Sriyono D. Siswoyo., TP M.Eng, Sc Mengetahui Kepala Program Studi Teknik Sipil Desi Putri, S.T., M.Eng ii iii PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI TUGAS AKHIR UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS Sebagai civitas akademis Institut Teknologi – PLN, saya yang bertanda tangan di bawah ini : Nama : Dinda Syifa Fawzia NIM : 2016 – 21 – 118 Progam Studi : Strata Satu Jurusan : Teknik Sipil Jenis Karya : Skripsi Dengan pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada Institut Teknologi – PLN Hak Bebas Royalti Non eksklusif (Non-exclusive Royalty Free Right) atas karya ilmiah saya yang berjudul : “Kajian Pemenuhan Persyaratan Peraturan Daerah Provinsi DKI Jakarta Nomor 1 Tahun 2014 Tentang Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Terhadap Kelayakan Teknis Pembangunan Menara Mandiri Wijaya Kusuma” Beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Dengan Hak Bebas Royalti Non eksklusif ini Institut Teknologi – PLN berhak menyimpan, mengalih media/formatkan, mengelola dalam bentuk pangkalan data (database), merawat, dan mempublikasikan Tugas Akhir saya selama tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis/pencipta dan sebagai pemilik Hak Cipta. Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya. Dibuat di : Bandar Lampung Pada tanggal : 27 Agustus 2020 Yang menyatakan Dinda Syifa Fawzia iv KAJIAN PEMENUHAN PERSYARATAN PERATURAN DAERAH PROVINSI DKI JAKARTA NOMOR 1 TAHUN 2014 TENTANG RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI TERHADAP KELAYAKAN TEKNIS PEMBANGUNAN MENARA MANDIRI WIJAYA KUSUMA Dinda Syifa Fawzia, 2016-21-118 Dibawah bimbingan, Gita Puspa Artiani, S.T., M.T ABSTRAK Umumnya, kota-kota besar banyak mengalami permasalahan tata ruang. Dan biasanya, pertumbuhan tersebut lebih cepat dari konsep tata ruang yang diundangkan. Karena cepatnya laju pembangunan di perkotaan, Pemerintah Provinsi DKI Jakarta akhirnya membuat Peraturan Daerah Nomor 1 Tahun 2014 tentang Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi yang menjadi acuan dalam pemanfaatan ruang pun halnya untuk pembangunan gedung-gedung perkantoran, seperti pembangunan Menara Mandiri Wijaya Kusuma. Dalam penelitian ini, digunakan metode kuantitatif untuk melihat kesesuaian antara kelayakan teknis pada pembangunan dan Persyaratan Peraturan Daerah. Hasil yang didapatkan yaitu: pembangunan Menara Mandiri Wijaya Kusuma layak secara teknis sesuai dengan persyaratan Peraturan Daerah yang meliputi sistem kegiatan sekunder, intensitas pemanfaatan ruang, dan utilitas bangunan gedung sebagai pendukung konsep pembangunan terintegrasi yang diatur dalam regulasi tersebut. Kata kunci : gedung perkantoran, kelayakan teknis, Peraturan Daerah DKI Jakarta v STUDY OF FULFILLMENT DKI JAKARTA REGIONAL PROVINCE’S REGULATION NUMBER 1 YEAR OF 2014 ABOUT DETAILED SPATIAL PLANNING AND ZONING REGULATIONS ON THE TECHNICAL FEASIBILITY OF WIJAYA KUSUMA MANDIRI TOWER DEVELOPMENT Dinda Syifa Fawzia, 2016-21-118 Guidance by, Gita Puspa Artiani, S.T., M.T ABSTRACT Generally, big cities experience so many spatial problems. And usually, the growth is faster than the draft spatial concept. Due to the fast pace of development in urban areas, the Provincial Government of DKI Jakarta finally made Regional Regulation No.1 of 2014 about Detailed Spatial Planning and Zoning Regulations which became a reference in space utilization as well as for the construction of office buildings, such as the construction of the Mandiri Wijaya Kusuma Tower. In this research, quantitative methods are used to see the suitability between technical feasibility of development and Regional Regulation Requirements. The results is: the construction of the Mandiri Wijaya Kusuma Feasible Tower are technically in accordance with the requirements of the Regional Regulation which includes a system of secondary activities, intensity of space utilization, and building utilities as a support for the integrated development concept regulated in this regulation. Keyword : office building, technical feasibility, DKI Jakarta Regional Province’s Regulation vi UCAPAN TERIMA KASIH Dengan ini saya menyampaikan penghargaan dan ucapan terima kasih yang sebesar – besarnya kepada yang terhormat : Gita Puspa Artiani, S.T., M.T Selaku Pembimbing Yang telah memberikan petunjuk, saran – saran serta bimbingannya sehingga Skripsi ini dapat diselesaikan. Terima kasih yang sama, saya sampaikan kepada : 1. Staff Kontraktor Adhi Departemen Gedung, PT Adhi Karya (Persero), Tbk. Proyek Pembangunan Menara Mandiri Wijaya Kusuma, Grogol, Jakarta Barat 2. Teman – teman dari Himpunan Mahasiswa Teknik Sipil Institut Teknologi – PLN Yang telah membantu Saya dalam memberikan informasi, koreksi dan tenaganya agar dapat menyelesaikan penelitian ini dengan baik. Demikian ucapan terima kasih ini saya sampaikan. Jakarta, 27 Agustus 2020 Dinda Syifa Fawzia NIM : 2016 – 21 – 118 vii KATA PENGANTAR Puji dan syukur kepada Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi yang berjudul “Kajian Pemenuhan Persyaratan Peraturan Daerah Provisi DKI Jakarta Nomor 1 Tahun 2014 tentang Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Terhadap Kelayakan Teknis Pembangunan Menara Mandiri Wijaya Kusuma” dengan lancar dan tepat waktu dalam rangka memenuhi salah satu persyaratan untuk menyelesaikan jenjang studi Strata 1 (S1) Teknik Sipil Institut Teknologi – PLN. Dalam penyusunan skripsi ini, penulis menyadari bahwa tanpa bimbingan, dukungan, doa, dan motivasi dari berbagai pihak, skripsi ini tidak akan terselesaikan. Oleh karena itu, penulis ingin menyampaikan ucapan terima kasih kepada : 1. Orang tua dan saudara penulis, Ayah, Ibu, Abang Dino, dan Abang Kiki, atas kasih sayangnya yang tidak terhingga, untuk motivasi, semangat, dan doa yang selalu mengiringi penulis dalam setiap perjalanannya. 2. Bapak Abdul Rokhman, S.T., M.Eng selaku 3. Ibu Gita Puspa Artiani, S.T., M.T selaku pembimbing yang telah meluangkan waktunya untuk membimbing, mengarahkan, memberi semangat, dan dorongan kepada penulis dalam penyusunan skripsi sampai selesai selalu memberikan bimbingan-bimbingan dan dukungan kepada penulis. 4. Bimo Alim Satrio yang telah memberikan perhatian, dukungan, maupun doa kepada penulis selama penyusunan skripsi. 5. Nida Dusturia, Tri Nanda Arselia, Nining Gazliyani, Jessica Elzalia Bianca Sibarani, Adhiya Cahyaningrum, teman-teman cf, dan seluruh teman- teman Teknik Sipil 2016 selaku saudara seperjuangan yang selalu memberi bantuan dan supportnya bagi penulis. 6. Seluruh teman dan berbagai pihak yang tidak bisa disebutkan satu- persatu. Terima kasih banyak. viii Karena kesempurnaan hanya milik Allah SWT, maka dengan kerendahan hati penulis menyadari masih terdapat kekurangan dalam penulisan skripsi ini. Sehingga diharapkan adanya saran dan kritik yang bersifat membangun, sehingga kelak penulis dapat memperbaiki bahkan mengembangkannya. Akhir kata, semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi berbagai pihak. Jakarta, 10 Agustus 2020 Penulis ix DAFTAR ISI LEMBAR PENGESAHAN .................................................................................... i LEMBAR PENGESAHAN TIM PENGUJI ............................................................ ii PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI ................................................................. iii PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI TUGAS AKHIR UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS .............................................................................. iv ABSTRAK ........................................................................................................... v ABSTRACT ........................................................................................................ vi UCAPAN TERIMA KASIH ................................................................................. vii KATA PENGANTAR .........................................................................................viii DAFTAR ISI ........................................................................................................ x DAFTAR TABEL ..............................................................................................