WÓJT GMINY KŁOCZEW

ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KŁOCZEW

Kłoczew 2011 r. - 2 -

Uchwała Nr VII/30/2011 Rady Gminy Kłoczew z dnia 30 marca 2011 roku

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew.

Na podstawie art. 20 i art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pó źn. zm.), art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pó źn. zm.), w zwi ązku z uchwał ą Nr XII/50/2007 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 16 października 2007 r. w sprawie przyst ąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew, Rada Gminy uchwala, co nast ępuje:

§ 1

Po stwierdzeniu zgodno ści z ustaleniami „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew”, uchwalonego uchwał ą Nr XXIX/216/2002 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 27 czerwca 2002 r., z pó źniejszymi zmianami - uchwala si ę zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew, uchwalonego uchwał ą Nr XXVII/160/2005 Rady Gminy Kłoczew z dnia 15 kwietnia 2005 r. z pó źniejszymi zmianami, w granicach określonych na zał ącznikach od Nr 1 do nr 43 do niniejszej uchwały.

§ 2

1. Zmienia si ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłoczew, zatwierdzony uchwał ą Nr XXVII/160/2005 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 15 kwietnia 2005 r. z pó źn. zm. 2. Ilekro ć w niniejszej uchwale jest mowa o planie, nale Ŝy przez to rozumie ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew, zatwierdzony uchwał ą Nr XXVII/160/2005 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 15 kwietnia 2005 r. z pó źn. zm. 3. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi tre ść niniejszej uchwały i wyra Ŝona jest w postaci: 1) przepisów ogólnych (rozdział I), 2) ustale ń ogólnych dotycz ących całego obszaru obj ętego zmianami (rozdział II), 3) ustale ń szczegółowych, dotycz ących terenów wydzielonych liniami rozgraniczaj ącymi i oznaczonych symbolami na terenie gminy Kłoczew (rozdział III), 4) rysunków zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000, 1:2000 i 1:5000 stanowi ących zał ączniki od nr 1 do nr 43, 5) rozstrzygni ęcia Rady Gminy Kłoczew o sposobie rozpatrzenia uwag zło Ŝonych do projektu zmian planu, stanowi ącego zał ącznik nr 44, 6) rozstrzygni ęcia Rady Gminy Kłoczew o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale Ŝą do zada ń własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, stanowi ącego zał ącznik nr 45.

Rozdział I PRZEPISY OGÓLNE

§ 3

Zmian ą planu obj ęte s ą obszary na terenie gminy Kłoczew w granicach oznaczonych na zał ącznikach graficznych w skali 1:1000, 1:2000 i 1:5000 o ustalonym w niniejszej uchwale przeznaczeniu oraz zasadach zagospodarowania.

§ 4

Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany planu jest: 1) ustalenie przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, 2) ochrona lokalnych interesów publicznych poprzez unormowanie i podporz ądkowanie działa ń inwestycyjnych wymogom zachowania ładu przestrzennego oraz ukształtowanie prawidłowego układu komunikacyjnego z uwzgl ędnieniem lokalnych uwarunkowa ń,

- 3 -

3) okre ślenie przeznaczenia oraz zasad zagospodarowania poszczególnych terenów, tak aby umo Ŝliwi ć kształtowanie ładu przestrzennego w sposób zapewniaj ący ochron ę środowiska i zdrowia ludzi oraz warto ści kulturowych gminy.

§ 5

1. Przedmiotem ustale ń zmiany planu s ą: 1) tereny zabudowy zagrodowej oznaczone symbolem RM 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN; 3) tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolem U; 4) tereny sportu i rekreacji, oznaczone symbolem US; 5) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczone symbolem P; 6) tereny eksploatacji powierzchniowej zło Ŝa kopalin oznaczone symbolem PG; 7) tereny urz ądze ń obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych oznaczone symbolem RU; 8) tereny zalesie ń oznaczone symbolem ZL; 9) tereny urz ądzenia zaopatrzenia w wod ę oznaczone symbolem W; 10) tereny dróg oznaczone symbolem KD; 11) zasady zagospodarowania terenów o których mowa w pkt. 1-10; 12) zasady obsługi komunikacyjnej; 13) zasady zaopatrzenia terenu w infrastruktur ę techniczn ą. 2. Nast ępuj ące oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu są obowi ązuj ącymi ustaleniami: 1) granice opracowania 2) linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnym przeznaczeniu i sposobie u Ŝytkowania, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy, 4) symbole literowe oraz numery terenów wyznaczonych liniami rozgraniczaj ącymi. 3. Oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu nie wymienione w ust. 2 maj ą charakter postulowany lub informacyjny.

§ 6

1. Ilekro ć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) rysunku zmiany planu – nale Ŝy przez to rozumie ć graficzny zapis zmiany planu, przedstawiony na mapach zasadniczych w skali 1:1000, 1:2000 i 1:5000, stanowi ących zał ączniki do niniejszej uchwały; 2) terenie – nale Ŝy przez to rozumie ć obszar o okre ślonym w niniejszej uchwale przeznaczeniu podstawowym, ograniczony liniami rozgraniczaj ącymi oraz oznaczony symbolem; 3) przeznaczeniu podstawowym – nale Ŝy przez to rozumie ć takie przeznaczenie, które przewa Ŝa na danym terenie; 4) przeznaczeniu dopuszczalnym i przeznaczeniu uzupełniaj ącym– nale Ŝy przez to rozumie ć rodzaje przeznaczenia inne ni Ŝ podstawowe, które zajmuj ą nie wi ęcej ni Ŝ 30 % powierzchni działki w granicach wyznaczonego terenu; 5) przeznaczeniu wielofunkcyjnym – nale Ŝy przez to rozumie ć równowa Ŝno ść okre ślonych rodzajów przeznaczenia, oznaczonym jako kilka symboli literowych przedzielonych przecinkami, które mog ą istnie ć ł ącznie lub samodzielnie, 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć wyznaczon ą dla danego terenu lini ę, której nie mo Ŝe przekroczy ć projektowana zabudowa; 7) powierzchni biologicznie czynnej – nale Ŝy przez to rozumie ć powierzchni ę nieutwardzon ą, pokryt ą ro ślinno ści ą; 8) adaptacji – nale Ŝy przez to rozumie ć przystosowanie, dostosowanie, dopasowanie, istniejącego zagospodarowania do funkcji z zakresu podstawowego lub dopuszczalnego; 9) modernizacji – nale Ŝy przez to rozumie ć unowocze śnienie i popraw ę stanu technicznego obiektów budowlanych; 10) rozbudowie – nale Ŝy przez to rozumie ć roboty budowlane prowadz ące do powi ększenia kubatury istniej ących obiektów; 11) zabudowie usługowej - nale Ŝy przez to rozumie ć zabudow ę na potrzeby usług komercyjnych, handlu, publicznych, administracji lub rzemiosła, zwi ązanych z obsług ą zespołu zabudowy oraz usług uzupełniaj ących inne funkcje, pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaływania – zakłóce ń środowiska, uci ąŜ liwo ści oraz konfliktów s ąsiedztwa; 12) usługach komercyjnych - nale Ŝy przez to rozumie ć tereny wyznaczone na usługi handlu, gastronomii, turystyki, ró Ŝne profile usług bytowych i rzemiosła nieuci ąŜ liwego, usługi finansowe, usługi projektowe, geodezyjne, doradczej inne formy działalno ści gospodarczej, z wył ączeniem działalno ści produkcyjnej i zwi ązanej z eksploatacj ą surowców mineralnych,

- 4 -

13) usługach publicznych - nale Ŝy przez to rozumie ć obiekty o funkcji usługowej realizowane z przewag ą funduszy publicznch we wszystkich dziedzinach o charakterze ogólnodost ępnym, realizowanych w ramach działa ń własnych przez samorząd lokalny; 14) obiektach produkcyjnych – nale Ŝy przez to rozumie ć zakłady przemysłowe, rzemiosło produkcyjne, które mog ą znacz ąco oddziaływa ć na środowisko i wymagaj ą lub mog ą wymaga ć sporz ądzenia raportu oddziaływania na środowisko, a tak Ŝe obiekty towarzyszące prowadzonej działalno ści; 15) uci ąŜ liwo ści - nale Ŝy przez to rozumie ć zjawiska fizyczne lub stany utrudniaj ące Ŝycie ludzi albo dokuczliwe dla otaczaj ącego środowiska, a zwłaszcza: hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza i zanieczyszczenie powierzchni ziemi oraz wód; 16) zieleni izolacyjnej – nale Ŝy przez to rozumie ć ro ślinno ść ukształtowan ą w sposób umo Ŝliwiaj ący ograniczenie rozprzestrzeniania si ę hałasu i zanieczyszcze ń. 2. Nie zdefiniowane poj ęcia nale Ŝy rozumie ć zgodnie z przepisami szczególnymi.

Rozdział II USTALENIA OGÓLNE

§ 7

1. Ustalenia ogólne, okre ślaj ące sposób zagospodarowania oraz kształtowania zabudowy obowi ązuj ą dla całego obszaru obj ętego zmian ą planu. 2. Dopuszcza si ę inwestowanie jedynie zgodne z ustalonym w niniejszej uchwale przeznaczeniem oraz zasadami zabudowy i zagospodarowania poszczególnych terenów, oznaczonych na rysunkach zmiany planu odr ębnymi symbolami i ograniczonych za pomoc ą linii rozgraniczaj ących. 3. W poszczególnych terenach mo Ŝliwa jest lokalizacja obiektów z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego, w sposób nie koliduj ący z podstawowym przeznaczeniem tych terenów, na zasadach okre ślonych w Rozdziale II – Ustalenia ogólne. 4. Tereny, dla których plan miejscowy przewiduje przeznaczenie inne od dotychczasowego, mog ą by ć do czasu zagospodarowania zgodnie z planem u Ŝytkowane w sposób dotychczasowy. Na terenach tych zakazuje si ę rozbudowy istniej ących obiektów o funkcjach sprzecznych z przeznaczeniem terenu przewidzianym w planie. 5. Wszelkie zakaz i ograniczenia wynikaj ące z zagospodarowania terenu nie dotycz ą inwestycji celu publicznego z zakresu ł ączno ści publicznej zgodnie z przepisami odr ębnymi. 6. W przypadku rozbie Ŝno ści ustale ń ogólnych z ustaleniami szczegółowymi odnosz ącymi si ę do tego samego terenu, warunki zagospodarowania zawarte w ustaleniach szczegółowych maj ą pierwsze ństwo przed warunkami zawartymi w ustaleniach ogólnych.

§ 8 Zasady realizacji planu

1. Realizacja ustale ń niniejszego planu winna odbywa ć si ę zgodnie z aktualnie obowi ązuj ącymi przepisami oraz innymi aktami prawnymi zwi ązanymi z procesami inwestycyjnymi przy pełnej ochronie środowiska naturalnego i kulturowego. 2. Realizacja planu winna respektowa ć prawo własno ści oraz prawo władania terenami, w stosunku do których plan wprowadza zmiany u Ŝytkowania. 3. Realizacja inwestycji winna odbywa ć si ę w granicach terenów wyznaczonych w uchwale pod okre ślony rodzaj u Ŝytkowania oraz według przeprowadzonego formalnie procesu przekwalifikowania sposobu u Ŝytkowania terenów. 4. Ewentualne kolizje z urz ądzeniami i sieciami infrastruktury technicznej przy realizacji zamierzonej inwestycji nale Ŝy rozwi ązywa ć w uzgodnieniu z dysponentami poszczególnych sieci. 5. Dopuszcza si ę adaptacj ę budynków poło Ŝonych pomi ędzy nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, a liniami rozgraniczaj ącymi dróg z mo Ŝliwo ści ą ich remontów i modernizacji, a tak Ŝe rozbudowy pod warunkiem nie zmniejszania odległo ści budynku od kraw ędzi jezdni dróg. 6. Konieczno ści zmiany planu nie powoduj ą: 1) lokalne zmiany przebiegu istniej ących urz ądze ń liniowych infrastruktury technicznej, wynikaj ące z uzasadnionych rozwi ąza ń projektowych oraz rozbudowa lokalnych systemów rozdzielczych uzbrojenia terenów – sieci wodoci ągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz elektroenergetycznej, ł ącznie ze stacjami transformatorowymi, 2) ustanowienie stref uci ąŜliwo ści, ochronnych oraz innych ni Ŝ okre ślone planem oraz wprowadzenie nowych form ochrony krajobrazu naturalnego i kulturowego, 3) zmiana funkcji budynku mieszkalnego lub gospodarczego w zagrodzie rolniczej na cele agroturystyczne,

- 5 -

4) wyznaczanie i urz ądzanie dróg wewn ętrznych i dojazdowych do terenów przeznaczonych do zainwestowania oraz do terenów rolnych i le śnych.

§ 9 Zasady scalania i podziału nieruchomo ści

1. Dog ęszczenie istniej ących działek budowlanych lub zespołów osadniczych mo Ŝe odbywa ć si ę po indywidualnym rozpoznaniu mo Ŝliwo ści inwestycyjnych w trybie aktualnie obowi ązuj ących ustaw. 2. Podziału nieruchomo ści mo Ŝna dokona ć, je Ŝeli jest on zgodny z ustaleniami niniejszego planu oraz przepisami szczególnymi. 3. Dopuszcza si ę podział na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej ni Ŝ: 1) 2000m 2 i szeroko ści frontu działki nie mniejszej ni Ŝ 25 m dla terenów zabudowy zagrodowej, 2) 1000 m 2 i szeroko ści frontu działki nie mniejszej ni Ŝ 18 m dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. Wydzielenie działek o mniejszej powierzchni lub szeroko ści frontu ni Ŝ w wynikaj ące z ustale ń ust. 3 dopuszczalne jest w przypadku przeznaczenia pod lokalizacj ę urz ądze ń infrastruktury technicznej lub w celu poprawy warunków zagospodarowania s ąsiedniej nieruchomo ści. 5. Podział nieruchomo ści nie jest dopuszczony, je Ŝeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie maj ą dost ępu do drogi publicznej (za dost ęp do drogi publicznej uwa Ŝa si ę równie Ŝ drogi wewn ętrzne wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich słuŜebno ści dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienia dla tych działek innych słu Ŝebno ści drogowych).

§ 10 Zasady i formy ochrony

1. W zakresie ochrony środowiska: 1) zakazuje si ę lokalizowania przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko z zastrze Ŝeniem ustale ń szczegółowych, za wyj ątkiem lokalizowania inwestycji celu publicznego z zakresu ł ączno ści publicznej, 2) zakazuje si ę lokalizowania obiektów o uci ąŜ liwo ści wykraczaj ącej poza granice władania terenem przez inwestora, za wyj ątkiem lokalizowania inwestycji celu publicznego z zakresu ł ączno ści publicznej, 3) wprowadza si ę nakaz zachowania istniej ącej warto ściowej zieleni, dopuszcza si ę wycink ę drzew wył ącznie w przypadkach szczególnych, zwi ązanych z piel ęgnacj ą drzewostanu, w innych wypadkach nakazuje si ę odtworzenie zniszczonego drzewostanu, 4) dla poszczególnych terenów obowi ązuje zagospodarowanie w sposób nie powoduj ący przekrocze ń norm hałasu w terenach s ąsiednich, zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami, 5) istniej ące i projektowane zagospodarowanie terenu nie mo Ŝe powodowa ć przekrocze ń standardów jako ści powietrza.

2. W zakresie ochrony środowiska: 1) W odniesieniu do projektowanego Adamowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu do czasu jego ustanowienia ustala si ę nast ępuj ące zakazy: a) realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 pa ździernika 2008 r. o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 i Nr 227, poz. 1505 oraz z 2009 r. Nr 42, poz. 340 i Nr 84, poz. 700); b) umy ślnego zabijania dziko wyst ępuj ących zwierz ąt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronie ń i miejsc rozrodu oraz tarlisk i zło Ŝonej ikry, z wyj ątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania czynno ści w ramach racjonalnej gospodarki rolnej, le śnej, rybackiej i łowieckiej; c) likwidowania i niszczenia zadrzewie ń śródpolnych, przydro Ŝnych i nadwodnych, je Ŝeli nie wynikaj ą z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urz ądze ń wodnych; d) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcaj ących rze źbę terenu, z wyj ątkiem prac zwi ązanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym lub budow ą, odbudow ą, utrzymaniem, remontem lub napraw ą urz ądze ń wodnych; e) dokonywania zmian stosunków wodnych, je Ŝeli zmiany te nie słu Ŝą ochronie przyrody lub racjonalnej gospodarce rolnej, le śnej, wodnej lub rybackiej;

- 6 -

f) budowania nowych obiektów budowlanych w pasie szeroko ści 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych, z wyj ątkiem obiektów słu Ŝą cych turystyce wodnej, gospodarce wodnej lub rybackiej; g) likwidowania, zasypywania i przekształcania zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodno-błotnych; h) wylewania gnojowicy, z wyj ątkiem nawo Ŝenia własnych gruntów rolnych; i) prowadzenia chowu i hodowli zwierz ąt metod ą bez ściółkow ą; j) utrzymywania otwartych rowów ściekowych i zbiorników ściekowych; k) organizowania rajdów motorowych i samochodowych; 2) Zakazy o których mowa w ust. 1 nie dotycz ą: a) wykonywania zada ń wynikaj ących z planu ochrony; b) wykonywania zada ń na rzecz obronno ści kraju i bezpiecze ństwa pa ństwa; c) prowadzenia akcji ratowniczej oraz działa ń zwi ązanych z bezpiecze ństwem powszechnym; d) realizacji inwestycji celu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pó źn. zm.), zwanej dalej „inwestycj ą celu publicznego”. 3) Zakaz, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, nie dotyczy realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, dla których sporz ądzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko nie jest obowi ązkowe i przeprowadzona procedura oceny oddziaływania na środowisko wykazała brak niekorzystnego wpływu na przyrod ę parku krajobrazowego. 4) Po ustanowieniu Adamowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obowi ązuj ą zasady wynikaj ące z aktu prawnego ustanawiaj ącego t ę form ę ochrony przyrody. 5) Zakazy wymienione w pkt. 1 dotycz ą wszystkich terenów obj ętych zmian ą planu miejscowego, za wyj ątkiem terenów 1 U, 47 RM, 48 MN, 49 MN, 50 U, 51 RM, 52 U, 53 U poło Ŝonych w miejscowo ściach Borucicha oraz Wola Zadybska.

§ 11

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

1. Wszelkie prace prowadzone w obr ębie zabytkowego zespołu dworsko-parkowego w Zadybiu Starym wymagaj ą konieczno ści uzgodnienia robót budowlanych i zmian w sposobie zagospodarowania terenu prowadzonych na przedmiotowych obszarach z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatowem Zabytków. 2. Wszelkie prace prowadzone w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych wymagaj ą uzgodnienia wszelkich zamierze ń inwestycyjnych dotycz ących realizacji inwestycji linowych, prac ziemnych fundamentowych oraz zwi ązanych ze zmian ą ukształtowania powierzchni terenu z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Lublinie. 3. Je Ŝeli zostanie znaleziony przedmiot na terenach obj ętych niniejsza uchwał ą, co do którego istnieje przypuszczenie, i Ŝ jest ona zabytkiem archeologicznym, obowi ązuje: 1) wstrzyma ć wszelkie roboty mog ące uszkodzi ć lub zniszczy ć odkryty przedmiot, 2) zabezpieczy ć przy u Ŝyciu dost ępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia, 3) niezwłocznie zawiadomi ć o tym wła ściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, a je śli to nie jest mo Ŝliwe wła ściwego wójta.

§ 12 Infrastruktura techniczna

1. Zaopatrzenie w wod ę: 1) ustala si ę zaopatrzenie w wod ę z gminnych systemów wodoci ągowych zasilanych z uj ęć wód podziemnych, 2) dopuszcza si ę wykorzystanie studni indywidualnych jako źródła poboru wody dla celów gospodarczych lub jako podstawowe źródło zaopatrzenia w wod ę dla zabudowy poło Ŝonej poza zasi ęgiem istniej ących sieci wodoci ągowych, 3) urz ądzenia infrastruktury wodoci ągowej lokalizowa ć w pasach drogowych, 4) kolizje planowanych inwestycji z istniej ącą infrastruktur ą wodoci ągow ą nale Ŝy usuwa ć w porozumieniu z zarz ądc ą sieci, 5) dla infrastruktury wodoci ągowej przewiduje si ę pasy techniczne o szeroko ściach uwzgl ędniaj ących minimalne odległo ści przewodów od obiektów budowlanych i zieleni wynikaj ące z odr ębnych przepisów.

2. W zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków ustala si ę:

- 7 -

1) do czasu pełnej realizacji systemów sieci kanalizacyjnej dopuszcza si ę na terenach zabudowy stosowanie szczelnych zbiorników i wywóz ścieków w sposób zorganizowany do oczyszczalni, 2) obowi ązek podł ączenia do sieci kanalizacji sanitarnej, po jej realizacji, dotyczy istniej ących nieruchomo ści poło Ŝonych w zasi ęgu sieci i b ędzie si ę odbywa ć na warunkach okre ślonych przez administratora sieci, 3) wymóg podczyszczania ścieków przemysłowych przed ich odprowadzeniem do kanalizacji, zgodnie z warunkami okre ślonymi przez administratora sieci na podstawie przepisów szczególnych, 4) zakaz odprowadzenia nieoczyszczonych ścieków do gruntu, cieków powierzchniowych oraz wód podziemnych; wody opadowe i roztopowe pochodz ące z powierzchni silnie zanieczyszczonych: terenów przemysłowych i składowych, baz transportowych, parkingów o powierzchni powy Ŝej 0,1 ha oraz obiektów magazynowania i dystrybucji paliw powinny by ć oczyszczone zgodnie z odr ębnymi przepisami, 5) dopuszcza si ę powierzchniowe odprowadzenie wód opadowych do gruntu.

3. Zaopatrzenie w ciepło: 1) ustala si ę zaopatrzenie w ciepło z lokalnych kotłowni lub indywidualnych urz ądze ń grzewczych, których oddziaływanie spełnia ć b ędzie wymagania obowi ązujących przepisów szczególnych; 2) ustala si ę, Ŝe źródłem zaopatrzenia w ciepło b ędą paliwa niskoemisyjne; niezb ędna jest przy tym racjonalizacja systemów grzewczych w obiektach istniej ących i nowo budowanych.

4. Zaopatrzenie w gaz: 1) ustala si ę zaopatrzenie w gaz z systemu gazowniczego, przy zało Ŝeniu adaptacji, modernizacji i wymaganej rozbudowy układu przesyłowego; 2) strefy bezpiecze ństwa oraz kontrolowane od sieci gazowych przyjmuje si ę zgodnie z wymaganiami obowi ązuj ących przepisów szczególnych; 3) warunki techniczne jakim powinny odpowiada ć sieci gazowe okre ślaj ą odr ębne przepisy. 4) podł ączenie nowych odbiorców gazu do sieci średniopr ęŜ nej odbywa ć si ę b ędzie zgodnie z warunkami okre ślonymi przez administratora sieci; 5) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej szafki gazowe (otwierane na zewn ątrz od strony ulicy) winny by ć lokalizowane w linii ogrodze ń, w pozostałych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarz ądzaj ącym sieci ą gazow ą i zarz ądc ą drogi.

5. Gospodarka odpadami: 1) usuwanie odpadów odbywa ć si ę b ędzie zgodnie z „Regulaminem utrzymania czysto ści i porz ądku gminy Kłoczew”.

6. Elektroenergetyka: 1) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą ustala si ę poprzez system sieci średniego napi ęcia 15 kV w wykonaniu napowietrznym i kablowym; 2) zasilanie zabudowy odbywa ć się b ędzie ze słupowych stacji transformatorowych 15/04 kV z mo Ŝliwo ści ą zastosowania równie Ŝ stacji wn ętrzowych; 3) lokalizacja zabudowy w odległo ściach mniejszych ni Ŝ 7,5 metra od linii elektroenergetycznych średniego napi ęcia wymaga uzyskania zgody zarz ądcy sieci; minimalne odległo ści obiektów budowlanych od linii niskiego napi ęcia przyj ąć zgodnie z przepisami odr ębnymi i polskimi normami; 4) dopuszcza si ę modernizacj ę i przebudow ę istniej ących sieci i urz ądze ń elektroenergetycznych, w tym przebudow ę linii napowietrznych na kablowe oraz instalowanie transformatorów o wi ększej mocy; 5) w przypadku pojawienia si ę nowych odbiorców energii elektrycznej dopuszcza się lokalizacj ę dodatkowych stacji transformatorowych oraz linii elektroenergetycznych średniego i niskiego napi ęcia poza miejscami wyznaczonymi na rysunkach planu; 6) dla linii kablowych przewiduje si ę pasy techniczne o szeroko ści 1 m; 7) linie elektroenergetyczne nale Ŝy projektowa ć i wykonywa ć w sposób zapewniaj ący zachowanie walorów krajobrazowych środowiska oraz ochron ę środowiska przed szkodliwym oddziaływaniem; 8) nowe linie elektroenergetyczne niskiego napi ęcia realizowa ć w wykonaniu kablowym, jedynie w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si ę linie napowietrzne; 9) kolizje planowanych inwestycji z istniej ącą infrastruktur ą elektroenergetyczn ą nale Ŝy usuwa ć w porozumieniu z zarz ądc ą sieci.

7. Telekomunikacja:

- 8 -

1) obsługa terenu w zakresie telekomunikacji - z istniej ącej centrali telefonicznej oraz projektowanych urz ądze ń i sieci telekomunikacyjnych w układzie przewodowym i bezprzewodowym; 2) przył ącza stałe do poszczególnych obiektów nale Ŝy wykona ć jako kablowe w kanalizacji lub doziemne 3) dopuszcza si ę budow ę i rozbudow ę sieci i urz ądze ń telekomunikacyjnych przy zachowaniu warunków zgodnie z przepisami odr ębnymi, w tym lokalizacj ę inwestycji celu publicznego z zakresu ł ączno ści publicznej w rozumieniu przepisów odr ębnych; 4) rozbudowa sieci powinna nast ępowa ć na zasadach uzgodnionych z zarz ądc ą sieci.

§ 13 W ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew, zatwierdzonego uchwał ą XXVIII/160/2005 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 28 stycznia 2005 r., z pó źń . zm. wprowadza si ę nast ępuj ące korekty: 1. § 5 ust. 1 pkt 1.12. otrzymuje brzmienie: „1.12. ustala si ę minimaln ą odległo ść zabudowy od ściany lasu (istniej ącego lub przewidzianego w planie miejscowym) na 12 metrów, o ile przepisy odr ębne nie stanowi ą inaczej”. 2. § 5 ust. 3 pkt 3.12. otrzymuje brzmienie: „3.12. wyklucza si ę realizacj ę budynków w odległo ści mniejszej ni Ŝ 12 metrów od ściany lasu (istniej ącego lub przewidzianego w planie miejscowym)”. 3. § 5 ust. 4 pkt 4.10. otrzymuje brzmienie: „4.10. wyklucza si ę realizacj ę budynków w odległo ści mniejszej ni Ŝ 12 metrów od ściany lasu (istniej ącego lub przewidzianego w planie miejscowym)”. 4. § 5 ust. 22 pkt 22.2. otrzymuje brzmienie: „22.2. zakazuje si ę lokalizacji wszelkich budynków, z wyj ątkiem bezpo średnio zwi ązanych z gospodarka le śną, w lasach i w odległo ści mniejszej ni Ŝ 12 metrów od ściany lasu (istniej ącego lub przewidzianego do zalesienia w planie miejscowym)”; 5. w § 5 ust. 11 wprowadza si ę pkt 11.5. w brzmieniu: „11.5.dopuszcza si ę równie Ŝ w granicach istniej ącego siedliska realizacj ę drugiego domu mieszkalnego dla członków rodziny w celu polepszenia warunków mieszkaniowych, jednak bez wydzielenia działki;”

Rozdział III USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 14

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1 U, wydzielonego na działce o numerze ewidencyjnym 135 w miejscowo ści Borucicha, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 1, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 8,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni terenu, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 15

- 9 -

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 2 U, wydzielonego na działkach o numerach ewidencyjnych 412 i 413/2 w miejscowo ści Bramka, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 2, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne i komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 10,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni terenu, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury. § 16

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 3 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 1359 w miejscowo ści G ęsia Wólka, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 3, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni dróg: powiatowej i gminnej – bez zmian jak w stanie istniej ącym, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacząco oddziaływa ć na środowisko, 5) w przypadku rozbudowy i przebudowy budynku usługowego, wysoko ść do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 12) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej i z drogi gminnej, 13) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 17

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 4 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 1385 w miejscowo ści G ęsia Wólka, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 4, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) realizacja nowej zabudowy po ewentualnym wyburzeniu istniej ącego budynku wymaga zachowania nieprzekraczalnej linii zabudowy od zewnętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 8,0 m,

- 10 -

4) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 5) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 6) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni działki, 10) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 11) obowi ązuje zagwarantowanie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 66 U, wydzielonego na działkach o numerach ewidencyjnych 1392/4 i 1392/3 w miejscowo ści G ęsia Wólka, przedstawionego na załączniku graficznym nr 4, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 8,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, częś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni terenu, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 18

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 5 U, wydzielonego na działce o numerze ewidencyjnym 146 w miejscowo ści Gózd, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 5, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy i adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji i przebudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewnetrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – zgodnie z zał ącznikiem graficznym, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia,

- 11 -

8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni terenu, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 19

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 6 U, wydzielonego na działce o numerze ewidencyjnym 91/2 w miejscowo ści Janopol, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 6, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewntrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – zgodnie z zał ącznikiem graficznym, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy nie wy Ŝej jednak ni Ŝ do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni terenu, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 20

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 7 U, wyznaczonego na działkach o numerach ewidencyjnych 498/1 i 498/2 w miejscowo ści Kaw ęczyn, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 7, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa (usługi publiczne i komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy od zewn ętrznych kraw ędzi jezdni drogi powiatowej i gminnej – zgodnie z zał ącznikiem graficznym, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania,

- 12 -

11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i kącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej i z drogi gminnej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury. § 21

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 8 P,U wydzielonego na działkach o numerach ewidencyjnych 37/2, 37/3, 37/4, 38/1, 38/2, 31/2, 249/1 i 249/2 w miejscowo ści Kłoczew, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 8, ustala si ę: 1) przeznaczenie wielofunkcyjne: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny zabudowy usługowej (usługi komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – zgodnie z zał ącznikiem graficznym, 4) wysoko ść zabudowy do 10 m od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 5) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 6) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, dla których sporz ądzenie raportu oddziływania na środowisko w świetle przepisów o ochronie środowiska jest obligatoryjna; 7) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 8) realizacj ę przedsi ęwzi ęcia warunkuje si ę zachowaniem procedur okre ślonych w przepisach szczególnych; obowi ązuje ograniczenie oddziaływania działalno ści gospodarczej w granicach terenu do którego inwestor ma tytuł prawny oraz dotrzymanie standardów jako ści środowiska na granicy terenu wyznaczonego w planie, 9) obowi ązuje uwzgl ędnienie w zagospodarowaniu terenu wymogów ochrony środowiska dotycz ących ochrony wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniem przez odpady i ścieki technologiczne, obowi ązuje zabezpieczenie przed przenikaniem zanieczyszcze ń do gruntu, odwodnienie placu i odprowadzenie ścieków i wód ska Ŝonych na warunkach okre ślonych w niniejszym planie, 10) obowi ązuje zorganizowany sposób odprowadzenia wód opadowych z powierzchni zanieczyszczonych i parkingów o powierzchni powy Ŝej 0,1 ha oraz ich oczyszczanie do parametrów okre ślonych w przepisach szczególnych, 11) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 12) nale Ŝy zagwarantowa ć miejsca postojowe lub gara Ŝe w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zagospodarowania, 13) maksymalny procent zabudowy terenu – do 40% powierzchni, 14) obowi ązuje pozostawienie nie mniej ni Ŝ 20% powierzchni biologicznie czynnej, 15) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 16) dopuszcza si ę przebieg sieci oraz lokalizacj ę urz ądze ń infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 9 MN wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 43/3 w miejscowo ści Kłoczew, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 8, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 3) dopuszcza si ę realizacj ę nieuci ąŜ liwych usług w cz ęś ci parterowej budynku mieszkalnego lub w parterowym budynku wolnostoj ącym, jako przeznaczenia uzupełniaj ące tego terenu, pod warunkiem, Ŝe nie spowoduje to kolizji z istniej ącym i projektowanym zagospodarowaniem działek sąsiednich, 4) budynki mieszkalne sytuowa ć od strony drogi, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 15,0 m, 6) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 7) budynki mieszkalne realizowa ć jako: parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim,

- 13 -

8) zastosowanie płaskiego dachu w budynku mieszkalnym wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 9) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 10) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 11) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 12) realizacja parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki; 13) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 14) obowi ązuje pozostawienie nie mniej ni Ŝ 30 % powierzchni biologicznie czynnej, 15) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 17) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 18) w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 22

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 10 U, wyznaczonego na działkach o numerach ewidencyjnych 19, 21 i 22/1 w miejscowo ści Kłoczew, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 9, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi komercyjne), 2) realizacja zabudowy wymaga zachowania nieprzekraczalnej linii zabudowy od kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min.20,0 m, 3) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 4) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 5) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 6) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 7) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni terenu, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, 8) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 13) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 23

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 11 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 1243/7 w miejscowo ści Kłoczew, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 10, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji i przebudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – zgodnie z zał ącznikiem graficznym, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º,

- 14 -

7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury. § 24

1. Dla terenów oznaczonych symbolami 12 RM i 13 RM w miejscowo ści Kłoczew, przedstawionych na zał ączniku graficznym nr 11, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja nowych obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony dróg, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy od zewn ętrzej kraw ędzi jezdni dróg powiatowych – min. 20,0 m i od zewn ętrzej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 15,0 m, 6) lokalizacja zabudowy w pasie technicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15kV przebiegaj ącej przez teren ozn. symbolem 12 RM mo Ŝliwa za zgod ą i na warunkach zarz ądcy sieci, 7) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 8) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku mieszkalnego do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 9) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 10) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 11) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 12) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki; 13) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 14) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki, 15) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 16) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania; 17) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 18) obsługa komunikacyjna terenów z dróg powiatowych i z drogi gminnej, 19) w terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 25

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 15 U, wydzielonego na działce o numerze ewidencyjnym 349 w miejscowo ści Kokoszka, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 12, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, za wyjątkiem budynku zlokalizowanego

- 15 -

pomi ędzy lini ą rozgraniczaj ącą drogi a nieprzekraczaln ą lini ą zabudowy, dla którego przewiduje si ę adaptacj ę, bez prawa rozbudowy; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 15,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych , budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni terenu, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni terenu, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury. § 26

1. Dla terenów oznaczonych symbolami 16 RM, 17 RM i 18 RM w miejscowo ści Nowe Zadybie, przedstawionych na zał ączniku graficznym nr 13, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa. 2) realizacja nowych obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony dróg, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m i od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni dróg gminnych – min. 15,0 m, 6) lokalizacja zabudowy w pasie technicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15kV w terenie 16RM mo Ŝliwa za zgod ą i na warunkach zarz ądcy sieci, 7) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 8) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 9) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 10) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 11) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 12) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 13) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, 14) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki, 15) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 16) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 17) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 18) obsługa komunikacyjna terenów z dróg powiatowych i z dróg gminnych, 19) w terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 19 RM w miejscowo ści Nowe Zadybie, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 13, ustala si ę:

- 16 -

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa. 2) realizacja nowych obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony drogi, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min.15,0 m, 6) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 7) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 10) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 11) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, 12) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 13) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki, 14) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 15) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 17) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 18) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

3. Dla drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG, wyznaczonej w miejscowo ści Nowe Zadybie, przedstawionej na zał ączniku graficznym nr 13, ustala si ę: 1) parametry techniczne: a) droga klasy D – dojazdowa, b) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących – 15 m, c) szeroko ść jezdni – 5 m, 2) za zgod ą zarz ądcy drogi dopuszcza si ę w pasie drogowym lokalizacj ę: a) urz ądze ń komunikacyjnych, a w szczególno ści zatok, pasów postojowych, b) urz ądze ń infrastruktury technicznej, 3) urz ądzenia, o których mowa w punkcie 2 mo Ŝna lokalizowa ć pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymaga ń przeznaczenia podstawowego; 4) wyklucza si ę lokalizowanie ogrodze ń wewn ątrz linii rozgraniczaj ących drogi.

§ 27

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 20 RM wydzielonego na działkach o numerach ewidencyjnych 117, 118/1 i 120/1w miejscowo ści Nowe Zadybie, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 14, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa. 2) realizacja nowych obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony drogi, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 10,0 m, 6) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 7) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania,

- 17 -

8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25º do 45º, 10) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 11) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki; 12) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 13) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki, 14) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 15) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 17) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 18) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 21 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 121 w miejscowo ści Nowe Zadybie, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 14, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min.10,0 m, 4) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 5) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 6) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych , budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 10) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 11) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 12) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 13) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 14) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 15) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 22 RM wyznaczonego na działkach o numerach ewidencyjnych 259, 260, 261, 262/34, 262/35, 262/36, 295, 296 i 297 w miejscowo ści Nowe Zadybie, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 14, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja nowych obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony drogi, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej oraz od lasu – zgodnie z zał ącznikiem graficznym, 6) zakazuje si ę lokalizowania budynków w pasie technicznym linii elektroenergetycznej SN 15kV, 7) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim,

- 18 -

8) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 9) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 10) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25º do 45º, 11) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 12) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, 13) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 14) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki, 15) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 16) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 17) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 18) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 19) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

4. Dla terenu oznaczonego symbolem 23 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 261, 262/36 i 772 w miejscowo ści Nowe Zadybie, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 14, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne i komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy i adaptacja istniej ącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji i przebudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg gminnych i lasu – zgodnie z zał ącznikiem graficznym, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie wy Ŝej jednak ni Ŝ do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urządzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z dróg gminnych, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów małej architektury.

5. Dla drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG, wyznaczonej w miejscowo ści Nowe Zadybie, przedstawionej na zał ączniku graficznym nr 14, ustala si ę: 1) parametry techniczne: a) droga klasy D – dojazdowa, b) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących – 15 m, c) szeroko ść jezdni – 5 m, 2) za zgod ą zarz ądcy drogi dopuszcza si ę w pasie drogowym lokalizacj ę: a) urz ądze ń komunikacyjnych, a w szczególno ści zatok, pasów postojowych, b) urz ądze ń infrastruktury technicznej, 3) urz ądzenia, o których mowa w punkcie 2 moŜna lokalizowa ć pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymaga ń przeznaczenia podstawowego;

- 19 -

4) wyklucza si ę lokalizowanie ogrodze ń wewn ątrz linii rozgraniczaj ących drogi.

§ 28

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 24 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 225 w miejscowo ści Padarz, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 15, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 12,0, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 29

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 25 U,RU wyznaczonego na działkach o numerach ewidencyjnych 98/1, 98/2, 99/1 i 99/2 w miejscowo ści Przykwa, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 16, ustala si ę: 1) przeznaczenie wielofunkcyjne – zabudowa usługowa (usługi publiczne i usługi komercyjne) i tereny urz ądze ń obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 15,0 m, a od linii rozgraniczaj ącej drogi wewn ętrznej – min. 6,0 m, 4) lokalizacja zabudowy w pasie technicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15kV mo Ŝliwa za zgod ą i na warunkach zarz ądcy sieci, 5) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 6) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, dla których sporz ądzenie raportu oddziływania na środowisko w świetle przepisów o ochronie środowiska jest obligatoryjna; 7) realizacj ę przedsi ęwzi ęcia warunkuje si ę zachowaniem procedur okre ślonych w przepisach szczególnych; obowi ązuje ograniczenie oddziaływania działalno ści gospodarczej w granicach terenu do którego inwestor ma tytuł prawny oraz dotrzymanie standardów jako ści środowiska na granicy terenu wyznaczonego w planie, 8) wysoko ść zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie wy Ŝej jednak ni Ŝ do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 10) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 11) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 12) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu,

- 20 -

13) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 14) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 15) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 16) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej bezpo średnio lub za po średnictwem drogi wewn ętrznej, 17) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 26 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 107 w miejscowo ści Przykwa, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 16, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne i komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi wewn ętrznej – min. 6,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ści projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej drog ą wewn ętrzn ą ozn. symbolem KDw, 14) dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

3. Dla drogi wewn ętrznej oznaczonej symbolem KDw, wyznaczonej w miejscowo ści Przykwa, przedstawionej na zał ączniku graficznym nr 16, ustala si ę: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących – 6 m, 2) dopuszcza si ę w obr ębie drogi lokalizacj ę urz ądze ń infrastruktury technicznej, 3) wyklucza si ę lokalizowanie ogrodze ń wewn ątrz linii rozgraniczaj ących drogi.

§ 30

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 28 RM wyznaczonego na działkach o numerach ewidencyjnych 340/2 i 341 w miejscowo ści Przykwa, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 17, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa. 2) realizacja nowych obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony drogi, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewnetrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 15,0 m, 6) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 7) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º,

- 21 -

10) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 11) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni terenu, 12) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 13) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni terenu, 14) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 15) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania; 16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 17) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 18) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

- 22 -

§ 31

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 29 MN,U wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 248/1 w miejscowo ści Przykwa, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 18, ustala si ę: 1) przeznaczenie wielofunkcyjne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa (usługi komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m, 4) budynki realizowa ć jako: parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 5) zastosowanie płaskiego dachu w budynku mieszkalnym wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 6) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 8) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 9) realizacja parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 10) dopuszcza si ę zabudow ę do 40% powierzchni działki; 11) obowi ązuje pozostawienie na działce nie mniej ni Ŝ 30 % powierzchni biologicznie czynnej, 12) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 13) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów usługowych nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 14) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 15) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 16) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 17) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 30 W wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 248/2 w miejscowości Przykwa, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 18, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny infrastruktury technicznej – urz ądzenia zaopatrzenia w wod ę (uj ęcie wody), 2) w obr ębie terenu znajduje si ę strefa ochrony bezpo średniej uj ęcia wody, 3) dopuszcza si ę wył ącznie lokalizacj ę budynków i urz ądze ń słu Ŝą cych ujmowaniu i uzdatnianiu wody, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m, 5) zakazuje si ę jakiejkolwiek działalno ści nie zwi ązanej z eksploatacją uj ęcia, 6) wody opadowe z terenu odprowadzi ć w taki sposób, aby nie mogły przedosta ć si ę do urz ądze ń słu Ŝą cych do poboru wody, 7) zagospodarowanie terenu zieleni ą, 8) ścieki z urz ądze ń sanitarnych przeznaczonych do u Ŝytku osób zatrudnionych przy urz ądzeniach słu Ŝą cych do poboru wody nale Ŝy szczelnie odprowadzi ć poza granice strefy ochronnej, 9) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej.

§ 32

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 31 P wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 134/1 w miejscowo ści Rybaki, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 19, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, 2) przeznaczenie dopuszczalne – zabudowa usługowa funkcje administracyjne, socjalno-sanitarne towarzysz ące funkcji podstawowej, zaplecze infrastruktury technicznej, 3) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, dla których sporz ądzenie raportu oddziływania na środowisko w świetle przepisów o ochronie środowiska jest obligatoryjna;

- 23 -

4) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 5) realizacj ę przedsi ęwzi ęcia warunkuje si ę zachowaniem procedur okre ślonych w przepisach szczególnych; obowi ązuje ograniczenie oddziaływania działalno ści gospodarczej w granicach terenu do którego inwestor ma tytuł prawny oraz dotrzymanie standardów jako ści środowiska na granicy terenu wyznaczonego w planie, 6) obowi ązuje uwzgl ędnienie w zagospodarowaniu terenu wymogów ochrony środowiska dotycz ących ochrony wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniem przez odpady i ścieki technologiczne, obowi ązuje zabezpieczenie przed przenikaniem zanieczyszcze ń do gruntu, odwodnienie placu i odprowadzenie ścieków i wód ska Ŝonych na warunkach okre ślonych w niniejszym planie, 7) wyklucza si ę realizacje obiektów budowlanych oraz robót, które mogłyby spowodowa ć zanieczyszczenie wody lub gruntu, 8) obowi ązuje zorganizowany sposób odprowadzenia wód opadowych z powierzchni zanieczyszczonych i parkingów o powierzchni powy Ŝej 0,1 ha oraz ich oczyszczanie do parametrów okre ślonych w przepisach szczególnych, 9) nieprzekraczalna linii zabudowy od granicy działki z drog ą wewn ętrzn ą oznaczon ą nr ew. 147 – min. 15,0 m, 10) wysoko ść budynków do 10,0 m od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 11) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 12) nale Ŝy zagwarantowa ć miejsca postojowe lub gara Ŝe w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zagospodarowania, 13) maksymalny procent zabudowy terenu – do 40% powierzchni, 14) obowi ązuje pozostawienie nie mniej ni Ŝ 20% terenu powierzchni biologicznie czynnej, 15) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej drog ą wewn ętrzn ą stanowi ącą działk ę o numerze ewidencyjnym 147, 16) dopuszcza si ę przebieg sieci oraz lokalizacj ę urz ądze ń infrastruktury technicznej.

§ 33

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 32 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 207/1 w miejscowo ści Sosnówka, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 20, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – zgodnie z zał ącznikiem graficznym, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów usługowych nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

- 24 -

§ 34

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 33 RM w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 21, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja nowych obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony dróg, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewnetrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m i od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 15,0 m, 6) lokalizacja zabudowy w pasie technicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15kV mo Ŝliwa za zgod ą i na warunkach zarz ądcy sieci, 7) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 8) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 9) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 10) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 11) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 12) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, 13) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 14) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki, 15) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 16) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 17) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 18) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej i gminnej, 19) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 34 PG w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 21, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny eksploatacji powierzchniowej zło Ŝa kopalin – kopalnia piachu, 2) obowi ązuje uzyskanie koncesji na wydobycie po uprzednim wykonaniu i zatwierdzeniu dokumentacji geologicznej zło Ŝa, 3) przed rozpocz ęciem wydobycia nale Ŝy usun ąć warstw ę gleby, któr ą nale Ŝy hałdowa ć na składowiskach poza zło Ŝem, z przeznaczeniem do sukcesywnej rekultywacji wyrobiska poeksploatacyjnego, 4) w terenie dopuszcza si ę przebudow ę koliduj ących urz ądze ń linii elektroenergetycznej SN 15 kV przed rozpocz ęciem eksploatacji, zgodnie z zasadami zawartymi w § 11, ust. 6; w przypadku likwidacji linii, m.in. przebudowy na kablow ą - teren poza granic ą eksploatacji mo Ŝe zosta ć zagospodarowany zgodnie z funkcja terenu, z zachowaniem 10,0 m pasa ochronnego od granicy z działk ą s ąsiedni ą; 5) zabrania si ę wydobycia surowca poza granic ą eksploatacji zło Ŝa, 6) obsługa komunikacyjna terenu drog ą stanowi ąca działk ę ozn. Nr ew. 89, 7) w obr ębie terenu nale Ŝy zagwarantowa ć co najmniej dwa miejsca parkingowe, 8) nale Ŝy zabezpieczy ć pracuj ący na zło Ŝu sprz ęt w taki sposób, aby nie dopu ści ć do ska Ŝenia gruntu substancjami ropopochodnymi, 9) zabrania si ę składowania w wyrobisku jakichkolwiek odpadów komunalnych lub przemysłowych, 10) eksploatacj ę nale Ŝy prowadzi ć w sposób nie powoduj ący mo Ŝliwo ści powstawania nawisów i obrywów skarp, wskazane kształtowanie skarp w ramach rekultywacji pod k ątem 18º umo Ŝliwiaj ącym mechaniczn ą upraw ę gruntów,

- 25 -

11) wyrobisko eksploatacyjne winno by ć zabezpieczone i oznakowane tablicami informacyjno – ostrzegawczymi, 12) dopuszcza si ę sytuowanie tymczasowych jednokondygnacyjnych budynków pomocniczych na czas prowadzenia eksploatacji zło Ŝa, 13) nale Ŝy pozostawi ć pasy ochronne zgodnie z norm ą PN-G-02100:1996 “Górnictwo odkrywkowe. Szeroko ść pasów ochronnych wyrobisk odkrywkowych”, 14) dopuszcza si ę zmian ę ukształtowania powierzchni ziemi w granicach terenu, 15) po zako ńczeniu eksploatacji zło Ŝa nale Ŝy wykona ć rekultywacj ę wyrobiska poeksploatacyjnego poprzez wyprofilowanie jego skarp i roz ścielenie warstwy gleby na jego sp ągu i skarpach, nale Ŝy przyj ąć le śny, wodny lub rolny kierunek rekultywacji, 16) eksploatacj ę nale Ŝy prowadzi ć z zachowaniem zasad techniki górniczej, w sposób zapobiegaj ący obni Ŝeniu poziomu wód gruntowych oraz degradacji środowiska.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 35 RM wyznaczonego na działkach o numerach ewidencyjnych 109 i 110 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 21, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony dróg, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m i od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 15,0 m, 5) budynki mieszkalne realizowane jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszemi wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 6) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 9) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 10) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, 11) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 12) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki, 13) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 14) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania; 15) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 16) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej i gminnej, 17) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

4. Dla terenu oznaczonego symbolem 36 RM wydzielonego na działkach o nr ew. 125, 126 i 127 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 21, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony drogi, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 15,0 m, 5) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 6) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia,

- 26 -

8) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 9) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 10) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni terenu, 11) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 12) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni terenu, 13) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 14) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 15) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 16) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 17) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

5. Dla drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG, wyznaczonej w miejscowo ści Stryj, przedstawionej na zał ączniku graficznym nr 21, ustala si ę: 1) parametry techniczne: a) droga klasy D – dojazdowa, b) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących – 15,0 m, c) szeroko ść jezdni – 5,0 m, 2) za zgod ą zarz ądcy drogi dopuszcza si ę w pasie drogowym lokalizacj ę: a) urz ądze ń komunikacyjnych, a w szczególno ści zatok, pasów postojowych, b) urz ądze ń infrastruktury technicznej, 3) urz ądzenia, o których mowa w punkcie 2 mo Ŝna lokalizowa ć pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymaga ń przeznaczenia podstawowego; 4) wyklucza si ę lokalizowanie ogrodze ń wewn ątrz linii rozgraniczaj ących drogi.

6. Dla drogi wewn ętrznej oznaczonej symbolem KDw, wyznaczonej w miejscowo ści Stryj, przedstawionej na zał ączniku graficznym nr 21, ustala si ę: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących – 5,0 m, 2) dopuszcza si ę w obr ębie drogi lokalizacj ę urz ądze ń infrastruktury technicznej, 3) wyklucza si ę lokalizowanie ogrodze ń wewn ątrz linii rozgraniczaj ących drogi.

§ 35

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 37aRM wyznaczonego na cz ęś ci działki o numerze ewidencyjnym 480/1 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 22, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy zagrodowej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 5) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 6) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 8) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwyŜej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 9) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni terenu, 10) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 ,

- 27 -

11) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni terenu, 12) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 13) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 14) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 15) obsługa komunikacyjna terenu z drogi wewn ętrznej oznaczonej symbolem KDw, 16) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 37bP,U wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 480/1 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 22, ustala si ę: 1) przeznaczenie wielofunkcyjne – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowa usługowa, 2) przeznaczenie dopuszczalne – funkcje administracyjne, socjalno-sanitarne towarzysz ące funkcji podstawowej, zaplecze infrastruktury technicznej, 3) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, dla których sporz ądzenie raportu oddziływania na środowisko w świetle przepisów o ochronie środowiska jest obligatoryjna; 4) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 5) realizacj ę przedsi ęwzi ęcia warunkuje si ę zachowaniem procedur okre ślonych w przepisach szczególnych; obowi ązuje ograniczenie oddziaływania działalno ści gospodarczej w granicach terenu do którego inwestor ma tytuł prawny oraz dotrzymanie standardów jako ści środowiska na granicy terenu wyznaczonego w planie, 6) obowi ązuje zorganizowany sposób odprowadzenia wód opadowych z powierzchni zanieczyszczonych i parkingów o powierzchni powy Ŝej 0,1 ha oraz ich oczyszczanie do parametrów okre ślonych w przepisach szczególnych, 7) nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy z drog ą wewn ętrzn ą – zgodnie z załacznikiem graficznym, 8) wysoko ść zabudowy do 10 m od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 10) maksymalny procent zabudowy terenu – do 40% powierzchni, 11) obowi ązuje pozostawienie nie mniej ni Ŝ 30% powierzchni biologicznie czynnej, 12) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 13) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 14) obsługa komunikacyjna terenu z drogi wewn ętrznej ozn. symbolem KDw, 15) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

3. Dla drogi wewn ętrznej oznaczonej symbolem KDw, wyznaczonej w miejscowo ści Stryj, przedstawionej na zał ączniku graficznym nr 22, ustala si ę: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących – 6,0 m, 2) dopuszcza si ę w obr ębie drogi lokalizacj ę urz ądze ń infrastruktury technicznej, 3) wyklucza si ę lokalizowanie ogrodze ń wewn ątrz linii rozgraniczaj ących drogi.

- 28 -

§ 36

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 38 RM w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 23, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacj ę obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony dróg, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewnętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m i od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 15,0 m oraz min. 12,0 m od lasu i min. 10,0 m od rowu melioracyjnego, 5) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 6) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25°do 45º, 9) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 10) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni terenu, 11) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 12) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni terenu, 13) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 14) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 15) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 16) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej i gminnej, 17) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 39 RM w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 23, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy zagrodowej z mo Ŝliwości ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, za wyj ątkiem budynku gospodarczego zlokalizowanego pomi ędzy lini ą rozgraniczaj ącą drogi a nieprzekraczaln ą lini ą zabudowy, który si ę adaptuje bez prawa w kierunku rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony dróg, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 8,0 m i od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – mni. 6,0 m, 6) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 7) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 10) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 11) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni terenu,

- 29 -

12) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 13) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni terenu, 14) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 15) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 17) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej i gminnej, 18) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 37

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 40U, wydzielonego na cz ęś ci działek o numerach ewidencyjnych 613/3, 613/4 i 845/1 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 24, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalnych linii zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 8,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 12) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 41 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 758 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 24, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 15,0 m i od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 10,0 m, oraz od rowu melioracyjnego – min. 5,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalności – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania,

- 30 -

11) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 12) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej lub gminnej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury. § 38

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 42 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 589 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 25, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 8,0 m, 4) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 5) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 6) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych , budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 10) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 11) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 14) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 15) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 43 U, wydzielonego na działce o numerze ewidencyjnym 497 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 25, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne i komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji i przebudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 8,0 m, 4) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 5) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 6) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni działki, 10) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 11) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 14) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej,

- 31 -

15) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 44 U,RU wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 599 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 25, ustala si ę: 1) przeznaczenie wielofunkcyjne – zabudowa usługowa (usługi komercyjne) i tereny urz ądze ń obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, 2) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia oraz uzupełnienie zabudowy o obiekty usługowe i gospodarcze, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – 8,0 m, 4) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 5) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, dla których sporz ądzenie raportu oddziływania na środowisko w świetle przepisów o ochronie środowiska jest obligatoryjna; 6) realizacj ę przedsi ęwzi ęcia warunkuje si ę zachowaniem procedur okre ślonych w przepisach szczególnych; obowi ązuje ograniczenie oddziaływania działalno ści gospodarczej w granicach terenu do którego inwestor ma tytuł prawny oraz dotrzymanie standardów jako ści środowiska na granicy terenu wyznaczonego w planie, 7) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 8) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 10) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 11) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 12) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 13) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 14) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 15) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 16) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 39

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 45 RM, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 555/1 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 26, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony drogi, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m, 5) budynki mieszkalne realizowane jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 6) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 9) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 10) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni terenu;

- 32 -

11) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 12) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni terenu, 13) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 14) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 15) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 16) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 17) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 40

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 46 RM wydzielonego na działkach o nr ewidencyjnych 177/1 i 179/1 w miejscowo ści Wojciechówka, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 27, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony drogi, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m, 5) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 6) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25°do 45º, 9) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 10) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni terenu, 11) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 12) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni terenu, 13) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 14) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 15) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 16) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 17) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

- 33 -

§ 41

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 47 RM w miejscowo ści Wola Zadybska, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 28, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy zagrodowej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony dróg, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy od kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m, a od kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 15,0 m, 6) budynki mieszkalne realizowane jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 7) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 10) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 11) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki; 12) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 13) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki, 14) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 15) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania; 16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 17) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej i gminnej, 18) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG, wyznaczonej w miejscowo ści Wola Zadybska, przedstawionej na zał ączniku graficznym nr 28, ustala si ę: 1) parametry techniczne: a) droga klasy D – dojazdowa, b) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących – 15,0 m, c) szeroko ść jezdni – 5,0 m, 2) za zgod ą zarz ądcy drogi dopuszcza si ę w pasie drogowym lokalizacj ę: a) urz ądze ń komunikacyjnych, a w szczególno ści zatok, pasów postojowych, b) urz ądze ń infrastruktury technicznej, 3) urz ądzenia, o których mowa w punkcie 2 mo Ŝna lokalizowa ć pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymaga ń przeznaczenia podstawowego; 4) wyklucza si ę lokalizowanie ogrodze ń wewn ątrz linii rozgraniczaj ących drogi.

§ 42

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 48 MN wyznaczonego na działakch o nr ewidencyjnych 141/4, 141/2, 141/3, 141/4 w miejscowo ści Wola Zadybska, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 29, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bli źniacza, 2) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia oraz uzupełnienie zabudowy o nowe obiekty, 3) dopuszcza si ę realizacj ę nieuci ąŜ liwych usług w cz ęś ci parterowej budynku mieszkalnego lub w parterowym budynku wolnostoj ącym, jako przeznaczenia uzupełniaj ące tego terenu, pod

- 34 -

warunkiem, Ŝe nie spowoduje to kolizji z istniej ącym i projektowanym zagospodarowaniem działek sąsiednich, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 15,0 m, 5) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 6) budynki mieszkalne realizowa ć jako: parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 7) zastosowanie płaskiego dachu w budynku mieszkalnym wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 10) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 11) realizacja parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki, 13) obowi ązuje pozostawienie na działce nie mniej ni Ŝ 30 % powierzchni biologicznie czynnej, 14) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 15) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 16) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 17) w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 49 MN wyznaczonego na działce ozn. numerem ewidencyjnym 192/3 w miejscowo ści Wola Zadybska, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 29, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia oraz uzupełnienie zabudowy o nowe obiekty, 3) dopuszcza si ę realizacj ę nieuci ąŜ liwych usług w cz ęś ci parterowej budynku mieszkalnego lub w parterowym budynku wolnostoj ącym, jako przeznaczenia uzupełniaj ące tego terenu, pod warunkiem, Ŝe nie spowoduje to kolizji z istniej ącym i projektowanym zagospodarowaniem działek sąsiednich, 4) nieprzekraczalnej linii zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min.15,0 m i od drogi wewn ętrznej - min. 6,0 m, 5) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 6) budynki mieszkalne realizowa ć jako: parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 7) zastosowanie płaskiego dachu w budynku mieszkalnym wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 10) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 11) realizacja parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 12) maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki, 13) obowi ązuje pozostawienie na działce nie mniej ni Ŝ 30 % powierzchni biologicznie czynnej, 14) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 15) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 16) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej i gminnej,

- 35 -

17) w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 50 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 192/6 w miejscowo ści Wola Zadybska, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 29, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewnetrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 15,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i kącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych , budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilości zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 12) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 43

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 51 RM w miejscowo ści Wola Zadybska, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 30, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy zagrodowej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony drogi, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m, 6) budynki mieszkalne realizowa ć jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 7) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania budynku architektury do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 10) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 11) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, 12) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 13) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki, 14) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 15) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 17) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej,

- 36 -

18) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 44

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 52 U,W, wyznaczonego na działce ozn. numerem ewidencyjnym 238/3 w miejscowo ści Wola Zadybska, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 31, ustala si ę: 1) przeznaczenie wielofunkcyjne podstawowe – zabudowa usługowa (usługi komercyjne) i tereny infrastruktury technicznej – urz ądzenia zaopatrzenia w wod ę (uj ęcie wody), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewnetrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 20,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie wy Ŝej jednak ni Ŝ do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 12) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 13) w strefie uj ęcia wody dopuszcza si ę wył ącznie lokalizacj ę budynków i urz ądze ń słu Ŝą cych ujmowaniu i uzdatnianiu wody, 14) wody opadowe z terenu odprowadzi ć w taki sposób, aby nie mogły przedosta ć si ę do urz ądze ń słu Ŝą cych do poboru wody, 15) ścieki z urz ądze ń sanitarnych nale Ŝy szczelnie odprowadzi ć poza obszar uj ęcia wody, 16) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 17) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 45

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 53 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 196/3 w miejscowo ści Wola Zadybska, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 32, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji i przebudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – mni. 6,0 m, 4) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 5) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 6) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni działki, 10) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 11) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 12) uci ąŜ liwo ści projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu,

- 37 -

13) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 14) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 15) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 67 U,RU wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 196/3 w miejscowo ści Wola Zadybska, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 32, ustala si ę: 1) przeznaczenie wielofunkcyjne – zabudowa usługowa (usługi komercyjne) i tereny urz ądze ń obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, 2) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia oraz uzupełnienie zabudowy o nowe obiekty po ewentualnej rozbiórce istniej ących budynków, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy – jak w stanie istniej ącym, 4) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 5) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, dla których sporz ądzenie raportu oddziływania na środowisko w świetle przepisów o ochronie środowiska jest obligatoryjna; 6) realizacj ę przedsi ęwzi ęcia warunkuje si ę zachowaniem procedur okre ślonych w przepisach szczególnych; obowi ązuje ograniczenie oddziaływania działalno ści gospodarczej w granicach terenu do którego inwestor ma tytuł prawny oraz dotrzymanie standardów jako ści środowiska na granicy terenu wyznaczonego w planie, 7) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej krawędzi dachu, 8) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 9) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 10) powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni działki, 11) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 12) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 13) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 14) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 15) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 16) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 68 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 196/3 w miejscowo ści Wola Zadybska, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 32, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) adaptacja istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia oraz uzupełnienie zabudowy o nowe obiekty, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewnetrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 6,0 m, 4) dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ści budynków do 1,5 m od granicy z działk ą s ąsiedni ą lub sytuowanie budynków bezpo średnio przy granicy działki, z zachowaniem pozostałych przepisów i wymaga ń okre ślonych prawem budowlanym, 5) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 6) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni działki, 10) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 11) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania,

- 38 -

12) uci ąŜ liwo ści projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 14) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 15) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 46

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 54 U, wydzielony na działce o numerze ewidencyjnym 89 w miejscowo ści Wylezin, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 33, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od kraw ędzi jezdni dróg powiatowych – zgodnie z zał ącznikiem graficznym, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni terenu, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 12) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 13) obsługa komunikacyjna terenu z dróg powiatowych, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 55 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 599 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 33, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni dróg powiatowych – zgodnie z zał ącznikiem graficznym, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni terenu, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 12) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 13) obsługa komunikacyjna terenu z dróg powiatowych, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

- 39 -

§ 47

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 56 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 278 w miejscowo ści Wylezin, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 34, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 8,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) uci ąŜ liwo ści projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 12) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 48

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 57US, wyznaczonego w miejscowo ści Kłoczew, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 35, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny sportu i rekreacji, 2) realizacja boisk do gier i zabaw, obiektów małej architektury, trybun, placu zabaw, 3) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 4) obsługa komunikacyjna terenu z dróg: gminnej i wewn ętrznej, 5) obowi ązuje pozostawienie na działce nie mniej ni Ŝ 50% powierzchni biologicznie czynnej, 6) dopuszcza si ę przebieg sieci oraz lokalizacj ę obiektów infrastruktury technicznej.

§ 49

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 58 U,RU, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 56/3 w miejscowo ści Stare Zadybie, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 36, ustala si ę: 1) przeznaczenie wielofunkcyjne – tereny usług i tereny urz ądze ń obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 15,0 m, tylna linia zabudowy – 25,0 m od kraw ędzi jezdni drogi powiatowej; 4) teren obj ęty ochron ą konserwatorsk ą – obowi ązuj ą ustalenia zawarte w § 11 5) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, dla których sporz ądzenie raportu oddziływania na środowisko w świetle przepisów o ochronie środowiska jest obligatoryjna; 6) realizacj ę przedsi ęwzi ęcia warunkuje si ę zachowaniem procedur okre ślonych w przepisach szczególnych; obowi ązuje ograniczenie oddziaływania działalno ści gospodarczej w granicach terenu do którego inwestor ma tytuł prawny oraz dotrzymanie standardów jako ści środowiska na granicy terenu wyznaczonego w planie, 7) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 8) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 9) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º,

- 40 -

10) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 11) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 12) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 13) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 14) dopuszcza si ę lokalizacj ę parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach jedno lub dwuspadowych, 15) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 16) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 59 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 39/3 w miejscowo ści Stare Zadybie, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 36, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi komercyjne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) teren obj ęty ochron ą konserwatorsk ą – obowi ązuj ą ustalenia zawarte w § 11 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 15,0 m, tylna linia zabudowy – 25,0 m od kraw ędzi jezdni drogi powiatowej; 5) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 6) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 8) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych , budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 9) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki, 10) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 11) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 12) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 13) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 14) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, 15) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

- 41 -

§ 50

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 60 RM w miejscowo ści Stare Zadybie, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 37, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa, 2) realizacja obiektów mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych w siedliskach rolniczych, 3) adaptacja istniej ącej zabudowy zagrodowej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuowa ć od strony drogi, 5) teren obj ęty ochron ą konserwatorsk ą – obowi ązuj ą ustalenia zawarte w § 11, 6) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi gminnej – min. 15,0 m, 7) budynki mieszkalne realizowane jako parterowe, parterowe z u Ŝytkowym poddaszem i wyj ątkowo w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z dachem płaskim, 8) zastosowanie płaskiego dachu wymaga dostosowania architektury budynku do otaczaj ącego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzgl ędniaj ącej takie wymagania, 9) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 1 m od poziomu terenu, budynki mog ą by ć realizowane z podpiwniczeniem, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 10) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia od 25° do 45º, 11) wysoko ść zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m, od poziomu terenu do kalenicy lub najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi dachu, 12) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, 13) powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna by ć wi ększa od 180 m 2 i 200 m 2 dla budynków z wbudowanym gara Ŝem, a dla budynków parterowych dopuszcza si ę zwi ększenie podanych powierzchni zabudowy o 50m 2 , 14) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki, 15) budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, z mo Ŝliwo ści ą realizacji poddasza u Ŝytkowego, z dachami jedno lub dwuspadowymi o k ącie nachylenia połaci dachowych do 45º o maksymalnej wysoko ści kalenicy do 10 metrów, 16) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania; 17) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 18) obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej, 19) w terenie zabudowy zagrodowej dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 51

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 61 U, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 536/1 w miejscowo ści Stare Zadybie, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 38, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa (usługi publiczne), 2) realizacja nowej zabudowy oraz adaptacja istniejącej z mo Ŝliwo ści ą jej modernizacji i przebudowy w ramach ustalonego przeznaczenia, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od zewnetrznej kraw ędzi jezdni drogi powiatowej – min. 8,0 m, 4) wyklucza si ę formy działalno ści – przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, 5) wysoko ść zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub górnej kraw ędzi dachu, 6) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 7) poziom podłogi parteru nie wy Ŝej ni Ŝ 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszcze ń ogólnodost ępnych i 1,0 m pozostałych, budynki mog ą by ć realizowane jako podpiwniczone, cz ęś ciowo-podpiwniczone lub bez podpiwniczenia, 8) powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni działki, 9) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi in Ŝynieryjnej terenu, 10) w ramach terenu obowi ązuje urz ądzenie miejsc parkingowych w ilo ści zaspokajaj ącej potrzeby istniej ącego i projektowanego zainwestowania, 11) uci ąŜ liwo ść projektowanych obiektów nie mo Ŝe wykracza ć poza granice władania terenem przez dysponenta obiektu, 12) mo Ŝliwo ść lokalizacji parterowych budynków gara Ŝowych i gospodarczych o wysoko ści kalenicy do 6 metrów i dachach o spadkach głównych połaci dachowych i k ącie nachylenia do 45º, 13) obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej,

- 42 -

14) dopuszcza si ę przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj ę obiektów małej architektury.

§ 52

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 62 ZL, wyznaczonego na działkach o numerach ewidencyjnych 204/1 i 205/1 w miejscowo ści Huta Zadybska, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 39, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zalesie ń, 2) zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie u Ŝytków rolnych okre ślonych rysunkiem planu, 3) obowi ązuje dostosowanie drzewostanu do istniej ącego na danym terenie typu siedliskowego, 4) zakazuje si ę lokalizowania wszelkich obiektów kubaturowych, 5) zakazuje si ę powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych. 6) nasadzanie drzew 3 m od granicy działki s ąsiedniej.

§ 53

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 63 ZL, wyznaczonego na działce o numerze ewidencyjnym 639/1 w miejscowo ści Stryj, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 40, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zalesie ń, 2) zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie u Ŝytków rolnych okre ślonych rysunkiem planu, 3) obowi ązuje dostosowanie drzewostanu do istniej ącego na danym terenie typu siedliskowego, 4) zakazuje si ę lokalizowania wszelkich obiektów kubaturowych, 5) zakazuje si ę powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych, 6) nasadzanie drzew 3 m od granicy działki s ąsiedniej.

§ 54

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 64 ZL, wyznaczonego w miejscowo ści Wygranka, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 41, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zalesie ń, 2) zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie u Ŝytków rolnych okre ślonych rysunkiem planu, 3) obowi ązuje dostosowanie drzewostanu do istniej ącego na danym terenie typu siedliskowego 4) zakazuje si ę lokalizowania wszelkich obiektów kubaturowych, 5) zakazuje si ę powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych, 6) nasadzanie drzew 3 m od granicy działki s ąsiedniej.

§ 55

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 65 PG wydzielonego na działkach o numerach ewidencyjnych 2 i 3 w miejscowo ści G ęsia Wólka, przedstawionego na zał ączniku graficznym nr 42, ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny eksploatacji powierzchniowej zło Ŝa kopalin – kopalnia piachu 2) realizacja planowanej inwestycji jako poszerzenie istniej ącej kopalni, 3) obowi ązuje uzyskanie koncesji na wydobycie po uprzednim wykonaniu i zatwierdzeniu dokumentacji geologicznej zło Ŝa, 4) przed rozpocz ęciem wydobycia nale Ŝy usun ąć warstw ę gleby, któr ą nale Ŝy hałdowa ć na składowiskach poza zło Ŝem, z przeznaczeniem do sukcesywnej rekultywacji wyrobiska poeksploatacyjnego, 5) obsługa komunikacyjna terenu za pomoc ą systemu wewn ętrznych dróg gminnych dojazdowych do pól, na warunkach ustalonych przez Zarz ądc ę drogi, 6) w obr ębie terenu nale Ŝy zagwarantowa ć co najmniej dwa miejsca parkingowe, 7) nale Ŝy zabezpieczy ć pracuj ący na zło Ŝu sprz ęt w taki sposób, aby nie dopu ści ć do ska Ŝenia gruntu substancjami ropopochodnymi, 8) zabrania si ę wydobycia surowca poza granic ą eksploatacji zło Ŝa, 9) zabrania si ę składowania w wyrobisku jakichkolwiek odpadów komunalnych lub przemysłowych, 10) eksploatacj ę nale Ŝy prowadzi ć w sposób nie powoduj ący mo Ŝliwo ści powstawania nawisów i obrywów skarp, wskazane kształtowanie skarp w ramach rekultywacji pod k ątem 18º umo Ŝliwiaj ącym mechaniczn ą upraw ę gruntów, 11) wyrobisko eksploatacyjne winno by ć zabezpieczone i oznakowane tablicami informacyjno – ostrzegawczymi,

- 43 -

12) dopuszcza si ę sytuowanie tymczasowych jednokondygnacyjnych budynków pomocniczych na czas prowadzenia eksploatacji zło Ŝa, 13) nale Ŝy pozostawi ć pasy ochronne zgodnie z norm ą PN-G-02100:1996 “Górnictwo odkrywkowe. Szeroko ść pasów ochronnych wyrobisk odkrywkowych”, 14) dopuszcza si ę zmian ę ukształtowania powierzchni ziemi w granicach terenu, 15) po zako ńczeniu eksploatacji zło Ŝa nale Ŝy wykona ć rekultywacj ę wyrobiska poeksploatacyjnego poprzez wyprofilowanie jego skarp i roz ścielenie warstwy gleby na jego sp ągu i skarpach, nale Ŝy przyj ąć le śny, wodny lub rolny kierunek rekultywacji, 16) eksploatacj ę nale Ŝy prowadzi ć z zachowaniem zasad techniki górniczej, w sposób zapobiegaj ący obni Ŝeniu poziomu wód gruntowych oraz degradacji środowiska.

§ 56

1. Wprowadza si ę korekt ę linii rozgraniczaj ącej w obr ębie działki o numerze ewidencyjnym 406/1 w miejscowo ści Stare Zadybie w sposób przedstawiony na zał ączniku graficznym nr 43. 2. Korekta obejmuje przesuni ęcie linii rozgraniczaj ącej tereny RP i RZ, zgodnie z zał ącznikiem graficznym. 3. Dla terenów o funkcjach RP i RZ, których granice zmieniły si ę w wyniku wprowadzonej korekty linii rozgraniczaj ącej obowi ązuj ą zasady zagospodarowania przyj ęte uchwał ą Nr XXVIII/160/2005 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 28 stycznia 2005 r.

Rozdział 4 PRZEPISY KO ŃCOWE

§ 57

1. Ustala si ę stawk ę procentow ą wysoko ści jednorazowej opłaty na rzecz gminy w przypadku zbycia nieruchomo ści w wysoko ści: a) 30% wzrostu warto ści - dla terenów zabudowy usługowej, sportu i rekreacji, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz terenów urządze ń obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych oraz terenów eksploatacji powierzchniowej zło Ŝa kopalin, b) 20% wzrostu warto ści - dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej, c) 0% wzrostu warto ści – dla pozostałych terenów obj ętych zmian ą planu

§ 58

Z dniem wej ścia w Ŝycie niniejszej uchwały, w odniesieniu do obszarów wyznaczonych na zał ącznikach graficznych liniami rozgraniczaj ącymi, oznaczonych numerami oraz symbolami literowymi, trac ą moc wszystkie ustalenia Uchwały Nr XXVII/160/2005 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 15 kwietnia 2005 r. z pó źn. zm w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew.

§ 59

Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcz ętych przed dniem wej ścia w Ŝycie planu, a nie zako ńczonych decyzj ą ostateczn ą, stosuje si ę ustalenia planu.

§ 60

Wykonanie uchwały powierza si ę Wójtowi Gminy Kłoczew.

- 44 -

§ 61

Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urz ędowym Województwa Lubelskiego.

Przewodnicz ący Rady Gminy

Marek C ąkała

- 45 -

- 46 -

- 47 -

- 48 -

- 49 -

- 50 -

- 51 -

- 52 -

- 53 -

- 54 -

- 55 -

- 56 -

- 57 -

- 58 -

- 59 -

- 60 -

- 61 -

- 62 -

- 63 -

- 64 -

- 65 -

- 66 -

- 67 -

- 68 -

- 69 -

- 70 -

- 71 -

- 72 -

- 73 -

- 74 -

- 75 -

- 76 -

- 77 -

- 78 -

- 79 -

- 80 -

- 81 -

- 82 -

- 83 -

- 84 -

- 85 -

- 86 -

- 87 -

Zał ącznik nr 44 do Uchwały Nr VII/30/2011 Rady Gminy Kłoczew z dnia 30 marca 2011 r.

ROZSTRZYGNI ĘCIE RADY GMINY KŁOCZEW o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew.

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z pó źniejszymi zmianami), Rada Gminy stwierdza, Ŝe w okresie wyło Ŝenia projektu zmiany planu do publicznego wgl ądu oraz w okresie 14 dni po wyło Ŝeniu, przewidzianym na składanie uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew nie wpłyn ęła Ŝadna uwaga dotycz ąca ustale ń dla funkcji terenów objetych niniejsz ą uchwała Powy Ŝsze rozstrzygniecie stanowi zał ącznik nr 44 do Uchwały Nr VII/30/2011 Rady Gminy Kłoczew z dnia 30 marca 2011 r.

Przewodnicz ący Rady Gminy

Marek C ąkała

Zał ącznik nr 45 do Uchwały Nr VII/30/2011 Rady Gminy Kłoczew z dnia 30 marca 2011 r.

ROZSTRZYGNI ĘCIE RADY GMINY KŁOCZEW o sposobie realizacji zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale Ŝą do zada ń własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Na podstawie art. 17, pkt 5 i 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pó źn. zm.) o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale Ŝą cych do zada ń własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, rozstrzyga si ę zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Środki na realizacj ę inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej (budowa dróg gminnych i uzbrojenia ), nale Ŝą cych do zada ń własnych gminy b ędą pochodzi ć z bud Ŝetu gminy oraz b ędą pozyskiwane w ramach strukturalnych funduszy operacyjnych i środków pomocowych. Realizacja inwestycji prowadzona b ędzie sukcesywnie, w miar ę mo Ŝliwo ści finansowych gminy, przy zachowaniu zasady uwzgl ędniaj ącej interes publiczny oraz rachunek ekonomiczny liczony wielko ści ą poniesionych nakładów na jednego mieszka ńca, korzystaj ącego z realizowanej inwestycji infrastrukturalnej. Ponadto przy realizacji zada ń przewiduje si ę współdziałanie z innymi podmiotami publicznymi i prywatnymi działaj ącymi i inwestuj ącymi na terenie gminy w celu optymalizacji wydatków.

Przewodnicz ący Rady Gminy

Marek C ąkała