WÓJT GMINY KŁOCZEW ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KŁOCZEW Kłoczew 2011 r. - 2 - Uchwała Nr VII/30/2011 Rady Gminy Kłoczew z dnia 30 marca 2011 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew. Na podstawie art. 20 i art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pó źn. zm.), art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pó źn. zm.), w zwi ązku z uchwał ą Nr XII/50/2007 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 16 października 2007 r. w sprawie przyst ąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew, Rada Gminy uchwala, co nast ępuje: § 1 Po stwierdzeniu zgodno ści z ustaleniami „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew”, uchwalonego uchwał ą Nr XXIX/216/2002 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 27 czerwca 2002 r., z pó źniejszymi zmianami - uchwala si ę zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew, uchwalonego uchwał ą Nr XXVII/160/2005 Rady Gminy Kłoczew z dnia 15 kwietnia 2005 r. z pó źniejszymi zmianami, w granicach określonych na zał ącznikach od Nr 1 do nr 43 do niniejszej uchwały. § 2 1. Zmienia si ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłoczew, zatwierdzony uchwał ą Nr XXVII/160/2005 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 15 kwietnia 2005 r. z pó źn. zm. 2. Ilekro ć w niniejszej uchwale jest mowa o planie, nale Ŝy przez to rozumie ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kłoczew, zatwierdzony uchwał ą Nr XXVII/160/2005 Rady Gminy w Kłoczewie z dnia 15 kwietnia 2005 r. z pó źn. zm. 3. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi tre ść niniejszej uchwały i wyra Ŝona jest w postaci: 1) przepisów ogólnych (rozdział I), 2) ustale ń ogólnych dotycz ących całego obszaru obj ętego zmianami (rozdział II), 3) ustale ń szczegółowych, dotycz ących terenów wydzielonych liniami rozgraniczaj ącymi i oznaczonych symbolami na terenie gminy Kłoczew (rozdział III), 4) rysunków zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000, 1:2000 i 1:5000 stanowi ących zał ączniki od nr 1 do nr 43, 5) rozstrzygni ęcia Rady Gminy Kłoczew o sposobie rozpatrzenia uwag zło Ŝonych do projektu zmian planu, stanowi ącego zał ącznik nr 44, 6) rozstrzygni ęcia Rady Gminy Kłoczew o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale Ŝą do zada ń własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, stanowi ącego zał ącznik nr 45. Rozdział I PRZEPISY OGÓLNE § 3 Zmian ą planu obj ęte s ą obszary na terenie gminy Kłoczew w granicach oznaczonych na zał ącznikach graficznych w skali 1:1000, 1:2000 i 1:5000 o ustalonym w niniejszej uchwale przeznaczeniu oraz zasadach zagospodarowania. § 4 Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany planu jest: 1) ustalenie przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, 2) ochrona lokalnych interesów publicznych poprzez unormowanie i podporz ądkowanie działa ń inwestycyjnych wymogom zachowania ładu przestrzennego oraz ukształtowanie prawidłowego układu komunikacyjnego z uwzgl ędnieniem lokalnych uwarunkowa ń, - 3 - 3) okre ślenie przeznaczenia oraz zasad zagospodarowania poszczególnych terenów, tak aby umo Ŝliwi ć kształtowanie ładu przestrzennego w sposób zapewniaj ący ochron ę środowiska i zdrowia ludzi oraz warto ści kulturowych gminy. § 5 1. Przedmiotem ustale ń zmiany planu s ą: 1) tereny zabudowy zagrodowej oznaczone symbolem RM 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN; 3) tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolem U; 4) tereny sportu i rekreacji, oznaczone symbolem US; 5) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczone symbolem P; 6) tereny eksploatacji powierzchniowej zło Ŝa kopalin oznaczone symbolem PG; 7) tereny urz ądze ń obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych oznaczone symbolem RU; 8) tereny zalesie ń oznaczone symbolem ZL; 9) tereny urz ądzenia zaopatrzenia w wod ę oznaczone symbolem W; 10) tereny dróg oznaczone symbolem KD; 11) zasady zagospodarowania terenów o których mowa w pkt. 1-10; 12) zasady obsługi komunikacyjnej; 13) zasady zaopatrzenia terenu w infrastruktur ę techniczn ą. 2. Nast ępuj ące oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu są obowi ązuj ącymi ustaleniami: 1) granice opracowania 2) linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnym przeznaczeniu i sposobie u Ŝytkowania, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy, 4) symbole literowe oraz numery terenów wyznaczonych liniami rozgraniczaj ącymi. 3. Oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu nie wymienione w ust. 2 maj ą charakter postulowany lub informacyjny. § 6 1. Ilekro ć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) rysunku zmiany planu – nale Ŝy przez to rozumie ć graficzny zapis zmiany planu, przedstawiony na mapach zasadniczych w skali 1:1000, 1:2000 i 1:5000, stanowi ących zał ączniki do niniejszej uchwały; 2) terenie – nale Ŝy przez to rozumie ć obszar o okre ślonym w niniejszej uchwale przeznaczeniu podstawowym, ograniczony liniami rozgraniczaj ącymi oraz oznaczony symbolem; 3) przeznaczeniu podstawowym – nale Ŝy przez to rozumie ć takie przeznaczenie, które przewa Ŝa na danym terenie; 4) przeznaczeniu dopuszczalnym i przeznaczeniu uzupełniaj ącym– nale Ŝy przez to rozumie ć rodzaje przeznaczenia inne ni Ŝ podstawowe, które zajmuj ą nie wi ęcej ni Ŝ 30 % powierzchni działki w granicach wyznaczonego terenu; 5) przeznaczeniu wielofunkcyjnym – nale Ŝy przez to rozumie ć równowa Ŝno ść okre ślonych rodzajów przeznaczenia, oznaczonym jako kilka symboli literowych przedzielonych przecinkami, które mog ą istnie ć ł ącznie lub samodzielnie, 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć wyznaczon ą dla danego terenu lini ę, której nie mo Ŝe przekroczy ć projektowana zabudowa; 7) powierzchni biologicznie czynnej – nale Ŝy przez to rozumie ć powierzchni ę nieutwardzon ą, pokryt ą ro ślinno ści ą; 8) adaptacji – nale Ŝy przez to rozumie ć przystosowanie, dostosowanie, dopasowanie, istniejącego zagospodarowania do funkcji z zakresu podstawowego lub dopuszczalnego; 9) modernizacji – nale Ŝy przez to rozumie ć unowocze śnienie i popraw ę stanu technicznego obiektów budowlanych; 10) rozbudowie – nale Ŝy przez to rozumie ć roboty budowlane prowadz ące do powi ększenia kubatury istniej ących obiektów; 11) zabudowie usługowej - nale Ŝy przez to rozumie ć zabudow ę na potrzeby usług komercyjnych, handlu, publicznych, administracji lub rzemiosła, zwi ązanych z obsług ą zespołu zabudowy oraz usług uzupełniaj ących inne funkcje, pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaływania – zakłóce ń środowiska, uci ąŜ liwo ści oraz konfliktów s ąsiedztwa; 12) usługach komercyjnych - nale Ŝy przez to rozumie ć tereny wyznaczone na usługi handlu, gastronomii, turystyki, ró Ŝne profile usług bytowych i rzemiosła nieuci ąŜ liwego, usługi finansowe, usługi projektowe, geodezyjne, doradczej inne formy działalno ści gospodarczej, z wył ączeniem działalno ści produkcyjnej i zwi ązanej z eksploatacj ą surowców mineralnych, - 4 - 13) usługach publicznych - nale Ŝy przez to rozumie ć obiekty o funkcji usługowej realizowane z przewag ą funduszy publicznch we wszystkich dziedzinach o charakterze ogólnodost ępnym, realizowanych w ramach działa ń własnych przez samorząd lokalny; 14) obiektach produkcyjnych – nale Ŝy przez to rozumie ć zakłady przemysłowe, rzemiosło produkcyjne, które mog ą znacz ąco oddziaływa ć na środowisko i wymagaj ą lub mog ą wymaga ć sporz ądzenia raportu oddziaływania na środowisko, a tak Ŝe obiekty towarzyszące prowadzonej działalno ści; 15) uci ąŜ liwo ści - nale Ŝy przez to rozumie ć zjawiska fizyczne lub stany utrudniaj ące Ŝycie ludzi albo dokuczliwe dla otaczaj ącego środowiska, a zwłaszcza: hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza i zanieczyszczenie powierzchni ziemi oraz wód; 16) zieleni izolacyjnej – nale Ŝy przez to rozumie ć ro ślinno ść ukształtowan ą w sposób umo Ŝliwiaj ący ograniczenie rozprzestrzeniania si ę hałasu i zanieczyszcze ń. 2. Nie zdefiniowane poj ęcia nale Ŝy rozumie ć zgodnie z przepisami szczególnymi. Rozdział II USTALENIA OGÓLNE § 7 1. Ustalenia ogólne, okre ślaj ące sposób zagospodarowania oraz kształtowania zabudowy obowi ązuj ą dla całego obszaru obj ętego zmian ą planu. 2. Dopuszcza si ę inwestowanie jedynie zgodne z ustalonym w niniejszej uchwale przeznaczeniem oraz zasadami zabudowy i zagospodarowania poszczególnych terenów, oznaczonych na rysunkach zmiany planu odr ębnymi symbolami i ograniczonych za pomoc ą linii rozgraniczaj ących. 3. W poszczególnych terenach mo Ŝliwa jest lokalizacja obiektów z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego, w sposób nie koliduj ący z podstawowym przeznaczeniem tych terenów, na zasadach okre ślonych w Rozdziale II – Ustalenia ogólne. 4. Tereny, dla których plan miejscowy przewiduje przeznaczenie inne od dotychczasowego, mog ą by ć do czasu zagospodarowania zgodnie z planem u Ŝytkowane w sposób dotychczasowy. Na terenach tych zakazuje si ę rozbudowy istniej ących obiektów o funkcjach sprzecznych z przeznaczeniem terenu przewidzianym w planie. 5. Wszelkie zakaz i ograniczenia wynikaj ące z zagospodarowania terenu nie dotycz ą inwestycji celu publicznego z zakresu ł ączno ści publicznej zgodnie z przepisami odr ębnymi. 6. W przypadku rozbie Ŝno ści ustale ń ogólnych z ustaleniami szczegółowymi odnosz ącymi si ę do tego samego terenu, warunki zagospodarowania zawarte w ustaleniach szczegółowych maj ą pierwsze ństwo przed warunkami