Schout Saelberngenplantsoen 8 Panningen Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Aelmans is niet aansprakelijk voor onjuistheden en/of drukfouten.

a house is made of bricks & beams a home is built with love & dreams

2 Is dit de woning van uw dromen?

Wie weet gaat u een schitterende toekomst tegemoet in Panningen! Heeft u een vraag, wenst u meer informatie Uw makelaar: over deze woning of wilt u een bezichtiging plannen? Bart van den Berg Uw makelaar staat voor u klaar. [email protected] 077-2083166

Schout Saelberngenplantsoen 8 Panningen

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het winkelcentrum van Panningen, ligt deze royale, geheel onderkelderde twee-onder-een-kap-woning.

De woning beschikt over twee multifunctionele ruimtes op de begane grond welke uitermate geschikt (te maken) zijn voor hobbyruimte, kantoor aan huis of aan huis Vraagprijs € 298.000 k.k. gebonden beroep.

Kenmerken Tevens beschikt de woning over 20 zonnepanelen, tuin op 1980  Bouwjaar: het Zuiden en een fijne terrasoverkapping. 715 m³

 Inhoud: 194 m²

 Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 367 m² - 20 zonnepanelen (2018);  Perceeloppervlakte: - gedeeltelijk kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken; Energie - gedeeltelijk hardhouten kozijnen; A - dak- en spouwmuurisolatie;  Energielabel: c.v.-ketel - woonoppervlakte ruim 194 m², inhoud ruim 715 m³!  Warmwater: c.v.-ketel - (Intergas)  Verwarming: dakisolatie, muurisolatie,  Isolatie dubbel glas

3 De indeling Begane grond

Via de entree aan de zijkant betreedt u de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping en naar het0 souterrain. Tevens bereikt u vanuit de hal de royale woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het terras.

De open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met (vernieuwde) apparatuur.

Aansluitend komt u in de bijkeuken van waaruit de twee multifunctionele ruimtes met bergzolder te bereiken zijn.

4 5 6 7 Souterrain

De hoofdbouw van de woning is geheel onderkelderd. Via de trap in de hal komt u in het portaal van waaruit een provisieruimte, twee kantoorruimtes en een multifunctionele ruimte te bereiken zijn. S De multifunctionele ruimte is voorzien van een 6-persoons sauna.

8 De indeling Eerste verdieping

Middels de trap in de hal bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 1 De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier bevindt zich de gehuurde c.v. ketel.

9 10 11 De indeling Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit terras, gazon en borders.

Aan deT achterzijde is een fijne terrasoverkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt zitten.

12 13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Souterrain

16 Zolder

17 Ligging

Het woonhuis is gelegen nabij de kern van Panningen. De gemeente Peel en Maas is op 1 januari 2010 Panningen vervult een regiofunctie in het gebied van ontstaan uit een vrijwillige fusie van de gemeenten Peel en Maas. Zo zijn er onder andere een school voor Helden, Maasbree, Kessel en Meijel. De nieuwe voortgezet onderwijs, theater, bioscoop, zwembad en gemeente is gesitueerd in Noord-Limburg tussen een groot scala aan winkels aanwezig. De Peel, De natuurgebied de Peel en rivier de Maas. De gemeente Heldense Bossen en De Maas zijn op korte afstand Peel en Maas telt 11 woonkernen. gelegen. Uitvalswegen als de A2, A67 en A73 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Hierdoor bent u binnen afzienbare tijd in de nabij gelegen grotere steden, waaronder Venlo, Weert, Roermond en Eindhoven.

18 Buurtinformatie - Peel en Maas / Panningen

Gemiddelde woningwaarde: € 192.000

Mannen: 50% Vrouwen:50% 1,2 per huishouden

Leeftijd

Huishoudens Koop / huur

19 Lijst van zaken

Persoonlijke gegevens Adres te verkopen woning: Schout Saelberngenplantsoen 8, 5981 EN Panningen

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Let op! Indien er geen duidelijkheid bestaat omtrent een zaak en/of indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt over een zaak betekent dit dat de betreffende zaak wordt meegenomen door verkoper en dus niet achterblijft in de woning. Blijft Gaat Kan worden achter mee overgenomen N.v.t. Woning Interieur Verlichting, te weten:  Inbouwspots/dimmers ☒ ☐ ☐ ☐  Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers ☐ ☒ ☐ ☐  Losse (hang)lampen ☐ ☒ ☐ ☐  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒ (Losse) kasten, legplanken, te weten:  Slaapkamerkast ☐ ☒ ☐ ☐  Ijzeren kasten wasruimte ☐ ☒ ☐ ☐ Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:  Gordijnrails ☒ ☐ ☐ ☐  Gordijnen ☒ ☐ ☐ ☐  Overgordijnen ☐ ☐ ☐ ☒  Vitrages ☐ ☐ ☐ ☒  Rolgordijnen ☐ ☐ ☒ ☐  Lamellen ☒ ☐ ☐ ☐  Jaloezieën ☐ ☐ ☒ ☐  (Losse) horren/rolhorren ☒ ☐ ☐ ☐  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒ Vloerdecoratie, te weten:  Vloerbedekking ☒ ☐ ☐ ☐  Parketvloer ☒ ☐ ☐ ☐  Houten vloer(delen) ☒ ☐ ☐ ☐  Laminaat ☒ ☐ ☐ ☐  Plavuizen ☒ ☐ ☐ ☐  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒ (Voorzet) openhaard met toebehoren ☐ ☐ ☐ ☒ Allesbrander ☐ ☐ ☐ ☒ Houtkachel ☐ ☐ ☐ ☒ (Gas)kachels ☒ ☐ ☐ ☐

Lijst van zaken

Blijft Gaat Kan worden achter mee overgenomen N.v.t. Designradiator(en) ☐ ☐ ☐ ☒ Radiatorafwerking ☒ ☐ ☐ ☐ Overige, te weten:  Spiegelwanden ☒ ☐ ☐ ☐  Schilderij ophangsysteem ☐ ☒ ☐ ☐  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒

Keuken Keukenblok (met bovenkasten) ☒ ☐ ☐ ☐ Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:  Kookplaat ☒ ☐ ☐ ☐  (Gas) fornuis ☒ ☐ ☐ ☐  Afzuigkap ☒ ☐ ☐ ☐  Magnetron ☒ ☐ ☐ ☐  Oven ☒ ☐ ☐ ☐  Combi-oven/combimagnetron ☒ ☐ ☐ ☐  Koelkast ☒ ☐ ☐ ☐  Vriezer ☒ ☐ ☐ ☐  Koel-vriescombinatie ☒ ☐ ☐ ☐  Vaatwasser ☒ ☐ ☐ ☐  Quooker ☐ ☐ ☐ ☒  Koffiezetapparaat ☐ ☐ ☐ ☒  Vrieskist kelder ☒ ☐ ☐ ☐  ☐ ☐ ☐ ☒ Keukenaccessoires, te weten:  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒

Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren:  Toilet ☒ ☐ ☐ ☐  Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐  Toiletborstel(houder) ☐ ☐ ☐ ☒  Fontein ☒ ☐ ☐ ☐  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒ Badkamer met de volgende toebehoren:  Ligbad ☒ ☐ ☐ ☐  Jacuzzi/whirlpool ☐ ☐ ☐ ☒  Douche (cabine/scherm) ☒ ☐ ☐ ☐  Stoomdouche (cabine) ☐ ☐ ☐ ☒

Lijst van zaken

Blijft Gaat Kan worden achter mee overgenomen N.v.t.  Wastafel ☒ ☐ ☐ ☐  Wastafelmeubel ☐ ☐ ☐ ☒  Planchet ☒ ☐ ☐ ☐  Toiletkast ☐ ☒ ☐ ☐  Toilet ☒ ☐ ☐ ☐  Toiletrolhouder ☐ ☐ ☐ ☒  Toiletborstel(houder) ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒ Sauna met toebehoren ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒

Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne ☐ ☐ ☐ ☒ Brievenbus ☒ ☐ ☐ ☐ (Voordeur)bel ☒ ☐ ☐ ☐ Alarminstallatie ☐ ☒ ☐ ☐ (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie ☒ ☐ ☐ ☐ Rookmelders ☐ ☒ ☐ ☐ Screens/rolluiken ☒ ☐ ☐ ☐ CV met toebehoren ☐ ☐ ☒ ☐ (Klok)thermostaat ☐ ☐ ☒ ☐ Warmwatervoorziening, te weten:  CV-installatie ☐ ☐ ☒ ☐  Boiler ☐ ☐ ☐ ☒  Close-in boiler ☒ ☐ ☐ ☐  Geiser ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒ Mechanische ventilatie ☐ ☐ ☐ ☒ Luchtbehandeling ☐ ☐ ☐ ☒ Airconditioning met toebehoren (aantal: .....) ☐ ☐ ☐ ☒ Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒ Telefoonaansluiting/internetaansluiting ☒ ☐ ☐ ☐ Veiligheidsschakelaar wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒ Waterslot wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒ Zonnepanelen ☒ ☐ ☐ ☐ Oplaadpunt elektrische auto ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒

Lijst van zaken

Blijft Gaat Kan worden achter mee overgenomen N.v.t. Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating ☒ ☐ ☐ ☐ Beplanting ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ Verlichting/installaties Buitenverlichting ☒ ☐ ☐ ☐ Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ Bebouwing Tuinhuis/buitenberging ☒ ☐ ☐ ☐ Kasten/werkbank in tuinhuis/berging ☐ ☐ ☐ ☒ (Broei)kas ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ Overig Overige tuin, te weten:  (Sier)hek ☒ ☐ ☐ ☐  Vlaggenmast(houder) ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒  ☐ ☐ ☐ ☒

Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er Ja Nee Gaat Moet worden sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee overgenomen mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? CV/geiser/boiler ☐ ☐ ☐ ☒ Keuken/tuin/kozijnen ☐ ☒ ☐ ☐ Intelligente thermostaten e.d. ☐ ☒ ☐ ☐ Stadsverwarming ☐ ☒ ☐ ☐ Zonnepanelen ☐ ☒ ☐ ☐ - ☐ ☒ ☐ ☐ - ☐ ☒ ☐ ☐ Bijlage(n) over te nemen contracten:  

24 25 Belangrijke informatie voor u

Brochure Aankoopmakelaar Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen samenstelling van deze informatie is betracht, door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar van de vermelde gegevens. behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, Uitnodiging maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden Uitbrengen bod ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken treden. over onder andere de navolgende zaken: • eventuele ontbindende voorwaarde(n); Bezichtiging • de gewenste datum van aanvaarding; Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen • laten uitvoeren van bodemonderzoek; gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier • laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor • aanvullende condities en voorwaarden. de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder positief als negatief) binnen een week na bezichtiging krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende aan ons kenbaar maakt. voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de Gunning feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de Overeenkomst koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. getekend.

Voor de bieding Koopakte Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe NVM, de consumentenbonden en de Vereniging Eigen behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden inwinnen van informatie bij de gemeente en een worden alleen opgenomen als deze in de onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. onderhandelingen zijn afgesproken.

26 Belangrijke informatie voor u

Waarborgsom/Bankgarantie Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot kunnen betekenen. zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. Aelmans, méér dan uw makelaar Met ons zeer ruime, veelzijdige aanbod Onafhankelijkheid woningen, nieuwbouw, bouwkavels, Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het Buitenstates, bedrijfs onroerend goed én gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn agrarisch & landelijk vastgoed mogen we ons de er geen afspraken met financiers of verzekeraars, meest veelzijdige makelaar van Limburg en waardoor het belang van de klant optimaal is omstreken noemen. Kopen, huren, verkopen of gewaarborgd. taxeren? Onze gecertificeerde makelaars staan voor u klaar. Uw eigen woning Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Maar wist u dat Aelmans – naast makelaardij – Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars meer expertise bezit? Bekijk al onze diensten aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met rondom vastgoed, omgeving, milieu, agro en ons op. bouw op www.aelmans.com.

27 De meest veelzijdige makelaar van Limburg en omstreken

INTERESSE?

077 - 208 31 66

Aelmans Rentmeesters & Makelaars Ubachsberg Panningen Schoolstraat 50 B, 5981 AJ Panningen Voerendaal Nijmegen 077 - 208 31 66 Margraten Vught [email protected] Baexem

Ons actuele aanbod en meer informatie? www.aelmans.com