Ultiem Wo Nen
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Ultiem wo nen middelbaar). Via meerdere rijks en provinciale wegen bereikt men binnen korte tijd steden als Venlo, Ultiem Roermond en Weert. won en Tussen de kerkdorpen Helden en Panningen wordt in een zeer rustige omgeving een kleinschalig woonproject met negen levensloopbestendige en energieneutrale mediorenwoningen gerealiseerd. Binnen 10 minuten lopen bereikt u zowel de kern van Helden als die van Panningen met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Daarnaast zijn er voorzieningen als Theater, Cinema, Zwembad en diverse sportaccommodaties. De Peel, de maas en het natuurgebied de Heldense Bossen met verschillende wandel en fietsroutes zijn op korte afstand gelegen. Ook zijn er diverse scholen (basis en energievoorziening wordt gebruik gemaakt van zonnepanelen, zonnecollectoren, een warmtepomp op basis van aardwarmte en een modern regelsysteem waarmee elke ruimte apart middels verwarmen of koelen op elke gewenste temperatuur kan worden ingesteld. Om een optimale warmtehuishouding te realiseren wordt bovendien gebruik gemaakt van De zeer ruime (135m2 woonoppervlakte) zowel vloer,- wand en/of plafond verwarming/koeling. patiobungalows worden uitgevoerd volgens de Op deze manier wordt derhalve een moderne laatste stand techniek. Naast zorgvuldige toekomstgerichte energieneutrale woning isolatie van dak, buitenmuren en vloeren wordt er gerealiseerd. triple beglazing aangebracht. Voor de gasvrije 3 Moennikhof Ligging Centraal in het groen Eindhoven De Moennikhof ligt op de grens tussen de kernen van Panningen en Helden in een gesloten hof aan een zijtak van de Ruijsstraat. Hierdoor geniet u van alle voordelen die de beide centrums te bieden Venlo hebben, maar woont u toch vrij van verkeer in alle rust. Moennikhof Panningen Helden Steden als Roermond, Venlo, Weert en Venray liggen in de directe omgeving met net daarbuiten Eindhoven, Maastricht en Mönchengladbach. Zo bent u altijd snel ontsloten in elke richting. Weert De kleinschalige, intieme opzet van Moennikhof biedt u alle denkbare privacy en wooncomfort. Doordat er maar op één manier kan worden Roermond ingereden en het een doodlopend hofje is, heeft u zelfs de straat en openbare ruimte voor uzelf. 4 5 Persoonlijke inbreng Usp ’s De buitenkant van de woningen is vastgelegd. Afhankelijk van Eerder kopen is meer zeggenschap over interieur. 1 het moment van instappen is het mogelijk om in de woning De meest innovatieve, duurzame en stille oplossing. persoonlijke wensen in te brengen. 2 Toepassing aardwarmte. Woning wordt standaard als volgt opgeleverd: 3 Patio’s hebben optimale privacy, ook t.o.v. andere woningen. • Hardhouten kozijnen en buitendeuren. 4 Wit bepleisterde carport met optimaal daglicht (lichtstraat). • Binnendeuren HPL, keuze uit diverse RAL-kleuren. 5 • Alle wanden m.u.v. badkamer en toilet worden Één etage, dus altijd zon in uw tuin én woning. 6 uitgevoerd met stucwerk. Optimaal geluidsniveau. Door toepassing van aardwarmte 7 • Alle plafonds worden met spuit-stucwerk opgeleverd. voor zowel verwarmen als koelen worden er geen • Alle vloeren (m.u.v. badkamer toilet) worden als ventilatoren gebruikt. Dus geluidsloos. cementafstrijkvloer opgeleverd. Regenwater wordt via een innovatief systeem geïnfiltreerd. • Wanden en vloeren badkamer en toilet worden betegeld. 8 Kwalitatief hoogwaardig bouwniveau. 9 Sanitair bestaande uit dubbele wastafel, doucheset met regendouche en toilet voor badkamer, toilet met fontein in toiletruimte alsmede wasbak in de berging. Bestrating, verlichting, gezamenlijke parkeerplaatsen en algemene beplanting worden aangebracht. Onderhoud hiervan wordt in gezamelijkheid geregeld. Mediorenwoning Indeling Mediorenwoning Kenmerken Bouwjaar 2020 3 Inhoud ca. 400 m Woonoppervlakte ca. 135 m2 Perceeloppervlakte 2 ca. 240 m Alle voorzieningen op de begane grond Voorzien van overdekte parkeerplaats op eigen terrein Één etage, dus altijd zon in uw tuin én woning Optimale privacy en geluidsniveau Badkamer en sanitair Inloopkast Optimaal daglicht (lichtstraat) Klimaat neutraal 11 Ligging en omgeving De dorpskern van Panningen zorgt voor de nodige Panningen ligt centraal tussen Roermond, Weert en voorzieningen. Zo zijn er onder andere een school Venlo en is onderdeel van de gemeente Peel en Maas. voor voortgezet onderwijs, theater, bioscoop, Het heeft een breedt en mooi winkelbestand zwembad en een groot scala aan winkels aanwezig. en een sterke regiofunctie. Daarnaast zijn er diverse De Peel, De Heldense Bossen en De Maas zijn op scholen (basis- en middelbaar), sport- en culturele korte afstand gelegen. Via meerdere rijks en faciliteiten aanwezig. Via de N275 zijn de A73, A67 provinciale wegen bereikt men binnen korte tijd (Venlo-Eindhoven) en de A2 (Maastricht-Amsterdam) steden als Venlo, Roermond en Weert. te bereiken. 13 P luspunten woningen • Energiebesparing: door toepassing van warmtepomp • Meer veiligheid. Er wordt gebouwd volgens de modernste op basis van aardwarmte in combinatie met veiligheidseisen. Woningen worden voorzien van zonnepanelen, zonnecollectoren een WTW-systeem en inbraakwerend hang en sluitwerk. een uitgekiend regelsysteem zijn er geen energieverbruikskosten meer. • Modern regenwater-infiltratie-systeem waardoor problemen bij overvloedige regenval voorkomen • Nieuwbouw, derhalve geen overdrachtsbelasting. worden. • Hoge marktwaarde ook op langere termijn door • Woningen zijn zeer onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, toepassing van de meest moderne bouw- en mede door de gekozen materialen. installatietechnieken • Meerdere eigen keuzes. Mits tijdig ingestapt zijn er nog • Meer comfort: elke ruimte kan apart verwarmd of diverse eigen wensen in te brengen. gekoeld worden. Voor optimaal comfort wordt naast De hieruit voortvloeiende meer/minder kosten worden in vloerverwarming ook gebruik gemaakt van wand- en overleg met de aannemer vooraf vastgesteld. plafondverwarming. 14 * Voor technische informatie en verkoopwaarden wordt verwezen naar aparte bijlagen behorende bij deze folder. Kenmerken Kenmerken Bouwjaar: 2020 3 Inhoud: ca. 400 m 2 Woonoppervlakte: ca. 135 m 2 Perceeloppervlakte: ca. 240 m Energie Energielabel: Energie neutraal Warmwatervoorziening: Warmtepomp* Centrale verwarming: Warmtepomp* * Warmtepomp o.b.v. aardwarmte, zowel voor verwarming als koeling. Raadpleeg voor technische specificaties het inlegvel. * Deze brochure is met groots mogelijke zorg samengesteld. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. .