1 DJ Km 128/20 BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata DJ Km 128/20
OPERAT SZACUNKOWY
sporządzony na potrzeby sądowego postępowania egzekucyjnego
nieruchomość gruntowa zabudowana
Szeszki 33
gmina Wieliczki, powiat olecki, woj. warmińsko-mazurskie
Księga wieczysta nr OL1C/00009305/2 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olecku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych
Data wykonania: 10 lipca 2020 roku
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 2 WYCIĄG
DJ Km 128/20
Przedmiotem opinii jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej. Województwo: warmińsko – mazurskie Powiat: olecki Jednostka ewidencyjna: 281306_2 Wieliczki Obręb: 0018 Szeszki
Działka nr 3202/3 o powierzchni 0,1088 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym i inwentarskim. KW OL1C/00009305/2 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olecku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych
W wyniku przeprowadzonych czynności określono wartość rynkowa prawa własności nieruchomości:
156 000,- zł (sto pięćdziesiąt sześć tysięcy złotych)
Wykonał: Andrzej Kalata, biegły sądowy z zakresu szacowania nieruchomości przy Sądzie Okręgowym w Suwałkach; Rzeczoznawca majątkowy, upr. nr 2617
10 lipca 2020 roku
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 3 DJ Km 128/20 S P I S T R E Ś C I 1.1. PRZEDMIOT I ZAKRES OPINII...... 4
2. CEL OPINII...... 4 3. PODSTAWY FORMALNE I MATERIALNOPRAWNE OPINII ORAZ ŹRÓDŁA DANYCH MERYTORYCZNYCH...... 4
3.1. PODSTAWY FORMALNE I MATERIALNOPRAWNE...... 4
4.OKREŚLENIE ISTOTNYCH DAT...... 5 5.STAN NIERUCHOMOŚCI...... 5
5.1. STAN PRAWNY...... 5
5.2.POŁOŻENIE I STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY...... 6
6. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI...... 10 7. ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU NIERUCHOMOŚCI...... 12
7.1. RODZAJ I OBSZAR RYNKU LOKALNEGO...... 12
7.2. OKRES BADANIA CEN...... 12
7.3. CECHY RYNKOWE NIERUCHOMOŚCI...... 12
7.4. ANALIZA RYNKU...... 12
10. WYNIK KOŃCOWY...... 14 11. KOMENTARZ I ZASTRZEŻENIA...... 14 TREŚĆ KSIĘGI WIECZYSTEJ NR OL1C/00009305/2,...... 15 prowadzonej przez SĄD REJONOWY W OLECKU, IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - OL1C...... 15 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA...... 15
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 4 1. Określenie przedmiotu i zakresu wyceny.
1.1. Przedmiot i zakres opinii. Przedmiotem opinii jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej. Województwo: warmińsko – mazurskie Powiat: olecki Jednostka ewidencyjna: 281306_2 Wieliczki Obręb: 0018 Szeszki
Działka nr 3202/3 o powierzchni 0,1088 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. KW OL1C/00009305/2 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olecku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych 2. Cel opinii. Celem opracowania jest opis nieruchomości oraz oszacowanie jej wartości, do wykorzystania na potrzeby opisu i oszacowania nieruchomości w związku z prowadzonym postępowaniem egzekucyjnym w sprawie Km 128/20. 3. Podstawy formalne i materialnoprawne opinii oraz źródła danych merytorycznych.
3.1. Podstawy formalne i materialnoprawne. Podstawa formalną opracowania jest zlecenie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Olecku. Podstawy materialno-prawne. 1* Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. 2* Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 5 sierpnia 2016 r. w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzania opisu i oszacowania nieruchomości. 3*Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku - kodeks cywilny. 4*Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. kodeks postępowania cywilnego. 5*Rozporządzenie Rady Ministrów z 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomosci 3.2.Źródła danych merytorycznych. a) Oględziny nieruchomości , b) Uwarunkowania planistyczne, c) Ewidencja gruntów, d) Materiały z akt sprawy
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 5 DJ Km 128/20 e) Badanie lokalnego rynku nieruchomości, f) Materiały archiwalne rzeczoznawcy g) Opracowania branżowe. 4.Określenie istotnych dat. Data sporządzenia opinii: 10 .07.2020 roku Data na którą określono wartość przedmiotu wyceny: 10.07.2020 roku Data na którą określono stan przedmiotu wyceny: 06.07.2020 roku Data dokonania oględzin nieruchomości: 06.07.2020 roku 5.Stan nieruchomości
5.1. Stan prawny. Stan prawny określono na podstawie ksiąg wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Olecku. W załącznikach do niniejszej opinii znajduje się kopia treści uwidoczniona w systemie elektronicznego dostępu do ksiąg wieczystych www.ekw.ms.gov.pl
OL1C/00009305/2
Typ księgi: nieruchomość gruntowa
Dział I – oznaczenie nieruchomości: Numer działki: 3202/3 Obręb ewidencyjny: 0018, Szeszki Położenie: woj. Warmińsko-mazurskie, powiat olecki, gmina Wieliczki, miejscowość Szeszki Sposób korzystania: BR – grunty rolne zabudowane Obszar całej nieruchomości: 0,1088 ha Dział I Sp - spis praw związanych z własnością: Brak wpisów Dział II – własność: Właściciel: Jolanta Rydzewska, nr PESEL 75041114524 Wielkość udziału: 1/1 Dział III – ciężary i ograniczenia: Wszczęto egzekucję z nieruchomości w sprawie SYGN.AKT DJ KM 2037/18 Dział IV – hipoteki: -hipoteka umowna 314000,02 zł na rzecz Bank Polska Kasa Opieki S.A. -hipoteka przymusowa 39428,81zł na rzecz Skarb Państwa Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olecku
Dane uwidocznione w księdze wieczystej są zgodne z danymi z ewidencji rejestru gruntów i budynków. BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 6 5.2.Położenie i stan techniczno-użytkowy. Nieruchomość, która jest przedmiotem opinii znajduje się we wsi Szeszki, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w południowo wschodniej części powiatu oleckiego, w wschodniej części gminy Wieliczki. Przez gminę przebiegają dwie drogi wojewódzkie o numerach 655 i 661. Podstawową gałęzią rozwoju gospodarczego w gminie wiejskiej Wieliczki jest rolnictwo oparte na gospodarstwach indywidualnych. Użytki rolne stanowią ponad 70% ogólnej powierzchni gminy, w tym: około 65% zajmują grunty orne i ponad 32% użytki zielone. Gmina jest typowym obszarem rolniczym, na którym do podstawowych form gospodarowania zalicza się produkcję roślinną i hodowlę zwierząt. Większość gospodarstw prowadzi działalność ogólnorolną. Wśród upraw polowych zdecydowanie dominują zboża. Niewielkie powierzchnie zajmują zasiewy roślin: pastewnych, przemysłowych i ziemniaków. W produkcji zwierzęcej przeważa hodowla trzody chlewnej. W gminie nie ma rozwiniętego przemysłu, rozwinięta jest sieć usług o zróżnicowanej strukturze i handel. Dane statystyczne gminy Wieliczki: Powierzchnia: 141 km2 Liczba sołectw: 21 Ludność: 3365 Zagęszczenie: 24 os/km2 Stopa bezrobocia w powiecie : ok. 11 % Położenie na terenie gminy pokazano poniżej.
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 7 DJ Km 128/20
Poniżej pokazano położenie szczegółowe nieruchomości na terenie wsi Szeszki.
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 8 Dojazd do wsi droga asfaltowa. Nieruchomość znajduje się w zachodniej części miejscowości Szeszki, przy drodze prowadzącej przez wieś. W sąsiedztwie zabudowa wsi, duzy kompleks lesny oraz tereny użytkowano rolniczo. Poniżej pokazano położenie szczegółowe wraz z uzbrojeniem terenu.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej prowadzącej przez wieś, znajdującej się na działce 3409. BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 9 DJ Km 128/20 Opis działki 3202/3 Działka ma kształt nieregularny od północy i południa ograniczony linią łamaną. Teren płaski. Uzbrojenie terenu: energia elektryczna, woda, kanalizacja. Nieruchomość nie jest wpisana rejestru zabytków, ani do gminnej ewidencji zabytków. Według danych ewidencji gruntów i budynków działka użytkowana jest jako Br-RVI - grunty rolne zabudowane. Opis budynku mieszkalnego Budynek mieszkalny jednorodzinny, w części podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Znajduje się w wschodniej części działki. Według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków, budynek został wybudowany w latach 50-tych ubiegłego wieku. Zmodernizowany w ostatnich altach. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 72 m2. Budynek jest murowany, otynkowany, ocieplony. Widoczne ubytki tynku zewnętrznego. Dach o konstrukcji drewnianej, dwupołaciowy pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV. Przed wejściem do budynku schody betonowe. Piwnica pod połową domu. Na parterze znajduje się kuchnia, łazienka, przedpokój oraz dwa pokoje. Ściany w pokojach i przedpokoju otynkowane, pomalowane, w łazience i kuchni wyłożone płytkami ceramicznymi. W kuchni, łazience oraz przedpokoju na podłodze terakota, w pokojach panele. Stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych. W pomieszczeniach grzejniki aluminiowe. W łazience pralka, sedes kompaktowy, wanna, umywalka. W przedpokoju schody betonowe. Na poddaszu użytkowym znajdują się dwa pokoje oraz pomieszczenie przeznaczone na łazienkę (nieukończone). Na podłodze płyta OSB. Ściany w pokojach otynkowane, pomalowane, w reszcie poddasza ściany nieotynkowane wyłożone płytami gipsowo-kartonowymi. Stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych. W pomieszczeniach grzejniki aluminiowe. W piwnicy znajduje się kocioł na paliwo stałe do ogrzewania budynku i podgrzewania wody. Wysokość piwnicy 1,9 m. Ściany i sufit nieotynkowany. Na podłodze betonowa wylewka. BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 10 Budynek inwentarski Według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków, budynki są uwidocznione jako dwa oddzielne budynki. Jednak podczas oględzin stwierdzono, że stanowią całość użytkową, przylegają do siebie. Według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków, budynek wybudowano w 1980 roku, a powierzchnia zabudowy obu budynków wynosi 142 m2 (117 m2 budynek na północy, 25 m2 budynek na południu). Budynek jednokondygnacyjny. Znajduje się w zachodniej części działki. Budynek o konstrukcji w części drewnianej, a w części murowanej. Dach części południowej o konstrukcji drewnianej, dwupołaciowy, pokryty eternitem. Część północna o konstrukcji drewnianej, jednopołaciowa również pokryta eternitem. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków.
6. Przeznaczenie nieruchomości. Zgodnie z art. Art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami: Przeznaczenie nieruchomości określa się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości.
Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość nie jest ustanowiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliczki zatwierdzonym uchwałą Nr XXXII/184/10 Rady Gminy Wieliczki z dnia 29 kwietnia 2010r., przedmiotowy obszar znajduje się w strefie intensyfikacji rozwoju rolnictwa, leśnictwa, z predyspozycjami rozwoju funkcji rekreacyjno-turystycznej. Ponadto teren znajduje się na obszarze chronionego krajobrazu Doliny Legi.
Obszar strefy to południowy teren gminy, obejmujący obręby: Wieliczki, Niedźwieckie, Wilkasy, Sobole, Cimochy, Szeszki, Małe Olecko, Starosty, Bartki, Gąsiorowo, Puchówka, Guły, Jelitki i Kleszczewo, charakteryzuje się:
•występowaniem terenów o niskiej produktywności rolniczej, występujących w środkowej części gminy i północno-zachodniej strefy;
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 11 DJ Km 128/20 •występowaniu obszarów o wysokiej produktywności gleb, będących we władaniu Agencji Rolnej Własności Skarbu Państwa, w większości dzierżawionych i częściowo będących w posiadaniu własnym;
•występowaniem obszarów o preferencji do intensywnego rozwoju gospodarki hodowlanej, głównie bydła jako podstawowym kierunkiem produkcji;
•występowaniem obszarów preferowanych do intensywnego rozwoju gospodarki uprawowej;
•występowaniem lasów o zróżnicowanych typach siedlisk, które pełnią funkcję ekologiczną, gospodarczą i rekreacyjną;
•występowaniem terenów predysponowanych do rozwoju turystyki (jezioro Olecko Małe, rzeka Lega i przyległe tereny);
•obszary byłych PGR (jako koncentracja potencjału gospodarczego gminy);
•rozpoznane złoża kruszywa mineralnego (potencjał gospodarczy gminy), przeznaczone do eksploatacji;
•występowaniem obiektów dziedzictwa kulturowego (dworki i parki dworskie), byle siedziby PGR do przekształceń własnościowych i funkcjonalnych;
•występowaniem zasobów mieszkaniowych po byłych PGR wraz z terenami do rehabilitacji;
•występowaniem zasobów obiektów gospodarskich po PGR do przekształceńwłasnościowych;
•występowaniem nadwyżki siły roboczej.
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 12
7. Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości.
7.1. Rodzaj i obszar rynku lokalnego. Analizie poddano transakcje dotyczące nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi na wsi na terenie powiatu oleckiego i sąsiedniego gołdapskiego.
7.2. Okres badania cen. Od 2018 roku.
7.3. Cechy rynkowe nieruchomości. Cechy rynkowe nieruchomości mające decydujący wpływ na ich wartość na założonym obszarze rynku (przy przyjętych wcześniej założeniach) określono na podstawie własnych analiz i pokazano je części obliczeniowej.
7.4. Analiza rynku Położenie ogólne pokazano na poniższej mapie
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 13 DJ Km 128/20
Przeanalizowano transakcje dotyczące nieruchomości gruntowych zabudowanych pod katem wyselekcjonowania próbki nieruchomości podobnej do wycenianej. Ceny nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi na wsi są na bardzo zróżnicowanym poziomie. Zaczynają się już od kilkudziesięciu tysięcy dla słabych lokalizacji i złego stanu technicznego osiągając poziom ponad 500 tys. zł dla nowej zabudowy podmiejskiej. Po zbadaniu całej próbki wyselekcjonowano poniższe transakcje nieruchomosci podobnych do wycenianej. Powierzchnia Data Cena łączna zabudowy Powierzchnia transakcji Gmina Obręb działki i bud [mkw] działki(ek) 16.04.2020 Wieliczki Cimochy 140000 131 6995 02.03.2020 Gołdap Pogorzel 220100 102 560 27.02.2020 Świętajno Krzywe 150000 73 850 18.02.2020 Gołdap Pogorzel 101000 57 378 10.02.2020 Gołdap Górne 145000 103 3300 11.10.2019 Gołdap Kowalki 120000 69 3209 19.09.2019 Olecko Sedranki 180000 91 1731 08.08.2019 Olecko Olszewo 175000 101 7566 12.07.2019 Olecko Doliwy 90000 95 1800
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 14
10. Wynik końcowy.
W wyniku przeprowadzonych czynności określono wartość rynkowa prawa własności nieruchomości:
156 000,- zł (sto pięćdziesiąt sześć tysięcy złotych)
11. KOMENTARZ I ZASTRZEŻENIA 1* Oszacowana wartość jest aktualna na datę szacowania. 2* Biegły zakłada, że nie istnieją wady ukryte przedmiotu opinii; szczegółowość zakresu oględzin i badań nieruchomości ustalono w zakresie niezbędnym do określenia cech rynkowych nieruchomości i wykonania opinii; biegły przyjmuje, że udostępnione zostały mu wszystkie informacje i dokumenty niezbędne do prawidłowego wydania opinii 1* Określona wartość nieruchomości nie uwzględnia istniejących obciążeń hipotecznych, sądowych lub skarbowych. 2* Wartość określono, przy założeniu, że nieruchomość nie jest zajęta przez właściciela lub posiadacza zależnego. 3*Wartość określono przy hipotetycznym założeniu, że nie trwa postępowanie egzekucyjne
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 15 DJ Km 128/20 Załączniki
TREŚĆ KSIĘGI WIECZYSTEJ NR OL1C/00009305/2,
prowadzonej przez SĄD REJONOWY W OLECKU, IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - OL1C
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA
DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Nr podstawy wpisu Numer bieżący nieruchomości 1 1
Działki ewidencyjne
Nr Lp. 1. --- podstawy wpisu 1, 13, 14, Numer działki 3202/3 15, 16, 17, 18 Identyfikator działki 281306_2.0018.3202/3 Obręb ewidencyjny (numer, nazwa) 0018, SZESZKI Położenie (numer porządkowy / Lp. 1. 1 WARMIŃSKO-MAZURSKIE, OLECKI, WIELICZKI, SZESZKI województwo, powiat, gmina, miejscowość) Sposób korzystania BR - GRUNTY ROLNE ZABUDOWANE Przyłączenie (numer księgi wieczystej, z której / 00006071 / , 0,1079 HA odłączono działkę, obszar)
Nr podstawy wpisu Obszar całej nieruchomości 0,1088 HA 13, 14, 15
Komentarz do migracji
Nr podstawy wpisu Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w --- 1 danym dziale w dotychczasowej księdze wieczystej
DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU
Nr podstawy wpisu 1 MAPA I OPIS; 6, /00009305/ (podstawa oznaczenia; położenie dokumentu - numer karty akt, położenie dokumentu - numer księgi wieczystej) DZ. KW.//00005150/02/, 2002-12-24 00:00:00, 2003-01-17 00:00:00, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 13 ZAWIADOMIENIE O ZMIANIE, 2017-05-15, STAROSTWO POWIATOWE W OLECKU, OLECKO; 85 (podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00003364/17/001, 2017-06-23 13:05:00, 2017- 06-27-07.51.08.654661, TAK (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 14 WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW, 2017-06-12, STAROSTA
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 16 OLECKI, OLECKO; 86 (podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00003364/17/001, 2017-06-23 13:05:00, 2017- 06-27-07.51.08.654661, TAK (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 15 WYKAZ ZMIAN DANYCH EWIDENCYJNYCH DOTYCZĄCYCH DZIAŁKI, 2017-03-30, STAROSTA OLECKI, OLECKO; 87 (podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00003364/17/001, 2017-06-23 13:05:00, 2017- 06-27-07.51.08.654661, TAK (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 16 ZAWIADOMIENIE O ZMIANIE, 2017-07-28, STAROSTWO POWIATOWE W OLECKU, OLECKO; 91 (podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00004162/17/001, 2017-07-31 15:18:00, 2017- 08-02-10.56.34.186614, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 17 WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW, 2017-07-28, STAROSTA OLECKI, OLECKO; 92 (podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00004162/17/001, 2017-07-31 15:18:00, 2017- 08-02-10.56.34.186614, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 18 WYKAZ ZMIAN DANYCH EWIDENCYJNYCH DOTYCZĄCYCH DZIAŁKI, 2017-07-27, STAROSTA OLECKI, OLECKO; 93 (podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00004162/17/001, 2017-07-31 15:18:00, 2017- 08-02-10.56.34.186614, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) DZIAŁ I-SP - SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ
BRAK WPISÓW DZIAŁ II - WŁASNOŚĆ
Właściciele
Nr Lp. 1. --- podstawy wpisu Lista wskazań udziałów w prawie (numer udziału w prawie/ wielkość udziału/rodzaj Lp. 1. 6 1 /1 ---8 wspólności) Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko, PESEL) JOLANTA RYDZEWSKA, 75041114524
DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU
Nr podstawy wpisu 8 UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ, 723/2013, 2013-03-05, ARTUR KRZYSZTOF GRYCZKO, OLECKO; 45-50 (tytuł aktu, numer rep A, data sporządzenia, notariusz – imię/imiona i nazwisko/nazwiska, siedziba; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00001201/13/001, 2013-03-06 11:35:06, 2013- 03-07-12.20.16.234667, NIE, 45-50 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt) DZIAŁ III - PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA
Lp. 1. --- Nr podstawy
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 17 DJ Km 128/20 wpisu Numer wpisu 3 23, 24 Rodzaj wpisu INNY WPIS WSZCZĘTO EGZEKUCJĘ Z NIERUCHOMOŚCI W SPRAWIE SYGN.AKT Treść wpisu DJ KM 2037/18 W PODRUBRYCE 3.4.4 WPISANO WIERZYCIELA-GETIN NOBLE BANK Rodzaj zmiany Lp. 1. S.A. , KTÓRY PRZYŁĄCZYŁ SIĘ DO TOCZĄCEJ SIĘ EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI SYGN. AKT DJ KM 128/20. Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą Lp. 1. GETIN NOBLE BANK S.A., WARSZAWA, 141334039 prawną (nazwa, siedziba, REGON) Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko, Lp. 1. ADAM KOZŁOWSKI , 68092212730 PESEL)
DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU
Nr podstawy wpisu 23 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY, DJ KM 2037/18, 2018-12-11, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W OLECKU DARIUSZ JANKOWSKI; 128-129 (wskazanie podstawy, sygnatura, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00006617/18/001, 2018-12-20 15:13:00, 2019- 01-02-11.38.36.318310, NIE, 126-127 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt) 24 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY, DJ KM 128/20, 2020-01-21, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W OLECKU DARIUSZ JANKOWSKI; 139 (wskazanie podstawy, sygnatura, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00001935/20/001, 2020-03-03 14:30:00, 2020- 03-09-12.50.42.320699, NIE, 137-138 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt) DZIAŁ IV - HIPOTEKA
Nr Lp. 1. --- podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 2 9, 10 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA Suma (słownie), waluta 314000,02 (TRZYSTA CZTERNAŚCIE TYSIĘCY 02/100) ZŁ KREDYT,ODSETKI,PROWIZJE I OPŁATY OD KREDYTU Wierzytelność i stosunek prawny (numer PRZEWIDZIANE I OKREŚLONE W UMOWIE KREDYTU, UMOWA wierzytelności / wierzytelność, stosunek Lp. 1. 1 KREDYTU NR 31124058913111001052760672 Z DNIA 22 prawny) LUTEGO 2013R Wierzyciel hipoteczny Inna osoba prawna lub jednostka BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A., WARSZAWA ODDZIAŁ W organizacyjna niebędąca osobą Lp. 1. SUWAŁKACH, 00001020500000 prawną (nazwa, siedziba, REGON)
Nr Lp. 2. --- podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 3 19, 20 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA 39428,81 (TRZYDZIEŚCI DZIEWIĘĆ TYSIĘCY CZTERYSTA Suma (słownie), waluta DWADZIEŚCIA OSIEM 81/100) ZŁ ZOBOWIĄZANIE PODATKOWE Z TYTUŁU ZRYCZAŁTOWANEGO Wierzytelność i stosunek prawny (numer PODATKU DOCHODOWEGO OD PRZYCHODÓW wierzytelności / wierzytelność, stosunek Lp. 1. 1 EWIDENCJONOWANYCH ORAZ ODSETKI, TYTUŁY prawny) WYKONAWCZE Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa, siedziba, rola SKARB PAŃSTWA NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W Lp. 1. instytucji) OLECKU, OLECKO, ORGAN REPREZENTUJĄCY SKARB PAŃSTWA
Komentarz do migracji
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 18
Nr podstawy wpisu Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w --- 1 danym dziale w dotychczasowej księdze wieczystej
DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU
Nr podstawy wpisu 9 ZAŚWIADCZENIE, 2013-02-05, BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A.ODDZIAŁ W SUWAŁKACH; 52 (wskazanie podstawy, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00001201/13/002, 2013-03-06 11:35:06, 2013-03-07-12.20.16.234667, NIE, 45-50 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt) 10 UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ, 723/2013, 2013-03-05, ARTUR KRZYSZTOF GRYCZKO, OLECKO; 45-50 (tytuł aktu, numer rep A, data sporządzenia, notariusz – imię/imiona i nazwisko/nazwiska, siedziba; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00001201/13/002, 2013-03-06 11:35:06, 2013-03-07-12.20.16.234667, NIE, 45-50 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt) 19 TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 2/198/14, 2014-02-25, NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W OLECKU; 100-101 (wskazanie podstawy, sygnatura, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00005525/17/001, 2017-10-12 10:37:00, 2017-10-13-13.00.33.771146, NIE, 97-98 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt) 20 TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 2/165/15, 2015-02-26, NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W OLECKU; 102-103 (wskazanie podstawy, sygnatura, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./OL1C/00005525/17/001, 2017-10-12 10:37:00, 2017-10-13-13.00.33.771146, NIE, 97-98 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 19 DJ Km 128/20
Zdjęcia wykonane podczas oględzin
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 20
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 21 DJ Km 128/20
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 22
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 23 DJ Km 128/20
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 24
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata 25 DJ Km 128/20
BIEGŁY SĄDOWY Z ZAKRESU SZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI Andrzej Kalata