BOSS + MICHEL AG ARCHITEKTEN 3815ZWEILÜTSCHINEN

VERKE" RSWERTSCHATZUk G

GRUNDSTÜCK GB.NR. 203 -039 DORFSTRASSE GB.NR. 203 -062-07 DORFSTRASSE 3703 BEI EIGENTÜMER SIMON MEISTER, ZIHLMATTWEG 42/2402, 6005 LUZERN STICHTAG 29.01.2019

VERKEHRSWERT GB.NR 203 039 FR. 35'000.00 VERKEHRSWERT GB.NR 203 -062-07 F2). inno n00

Nr. 19 / 04

BOSS + MICHEL AG ARCHITEKTEN 3815ZVVEILÜTSCHINEN HANS BOSS ARCHITEKT HTL TELEFON 033 855 13 23 FAX 033 855 33 59 26.02.2019

SCHATZUNG 19/ 04 Betreibungsamt Oberland Dienststelle Oberland Ost Schloss 5 Postfach 637 3800 Interlaken

GRUNDSTÜCK : GB.NR. 203 -039 DORFSTRASSE GB.NR. 203 -062-07 DORFSTRASSE 3703 EIGENTÜMER : SIMON MEISTER, ZIHLMATTVVEG 42/2402, 6005 LUZERN ZWECK DER BEWERTUNG : PFÄNDUNGSVERFAHREN STICHTAG : 29.01.2019

GRUNDLAGEN : - Besichtigung vom 23.12.18 im Beisein von Frau U.Friedl, Hoteldirektion Aeschipark und Frau I. Trummer, Betreibungsamt Oberland, 3800 Interlaken Neuwert der Gebäudeversicherung per 01.01.19 - Protokoll der Amtlichen Bewertung per 01.01.04 - Situation Mst. 1 : 500 Grundbuchauszüge Bauzonenplan der Gemeinde Aeschi Gefahrenkarte der Gemeinde Aeschi - Auskünfte bei der Hausverwaltung Stockwerkbegründungsakt Benutzungs- und Verwaltungsreglement - Reglement für die hotelmässige Bewirtschaftung der Stockwerkeinheiten

VORBEMERKUNGEN: Bel der zu bewertenden Stockwerkeinheit handelt es sich um eine Kleinwohnung mit der Pflicht zur hotelmässigen Bewirtschaftung. Für einen Hotelbetrieb liegt Aeschi abseits der bekannten Ferienorte im Berner Oberland. Die Hauptauslastung besteht im Bus-Gruppentourismus, jedoch auch dies nur mit mässiger Auslastung und tiefen Preisen. Es besteht nur wenig Individualtourismus. In der Region Aeschi - kämpfen einige Betriebe ums Überleben, einzelne Betriebe sind bereits geschlossen. Diese Tatsachen wirken sich massiv auf die zu bewirtschaftenden Einheiten aus. Entsprechend liegt der Wert für solche Einheiten sehr tief, weit unterhalb der seinerzeitigen Kaufpreisen. STAMMPARZELLE GB.NR. 203 Der AMTLICHE WERT beträgt per 01.01.04 gemäss Grundstückprotokoll : 001 Aeschi b. Spiez/ Dorfstrasse Anteil an Wohn- und Geschäftshaus Geb.Nr. 130A (neu Nr. 8/ 8A) (0.00) 004 Einstellhalle (0.00) 002 Platz/Umschwung m2 3'935 (0.00) 006 Nutzung zG 90014, Traforaum UG (0.00) 007 Überbaurecht zL 1043, Wohnungen B2 und B6 (0.00) Total Fr. (0.00)

26022019 1 Die GEBÄUDEVERSICHERUNG beträgt für das Gebäude Geb.Nr. 8/8A Neuwert 2019, Index 194 Fr. 16980000.00 Diesen Wert habe ich überprüft, nach meiner Ansicht ist er in Ordnung. Ich werde diesen Wert meiner Berechnung des Realwertes zu Grunde legen. ALLGEMEINE LAGE: Das Grundstück liegt in der Gemeinde Aeschi bei Spiez, im Dorfzenrum, an der Dorfstrasse. Die STAMMPARZELLE hat einen Halt von 3935 m2, liegt in der Lie° 12 Blümlisalp. Das Grundstück ist voll erschlossen. GEFAHRENZONENKARTE : Das Grundstück liegt nach der Gefahrenkarte der Gemeinde nicht in einer Gefahrenzone. ALTLASTEN : Das Grundstück ist im Altlastenkataster der Gemeinde Aeschi nicht aufgeführt. Es ist in diesem Fall nicht mit Altlasten zu rechnen. ANMERKUNGEN : Gemäss Grundbuchauszug im Anhang. DIENSTBARKEITEN AUF STAMMPARZELLE : Rechte + Lasten : Gemäss Grundbuchauszug im Anhang. BESCHREIBUNG / BEURTEILUNG DES GEBÄUDES: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (Hotelbetrieb mit Kleinwohnungen zur Hotelbewirtschaftung und Parkplätze in der Einstellhalle 1.+2.UG), aufgeteilt in 66 Stockwerkeinheiten. KONSTRUKTION 2. UG - 1.UG : Boden Beton. Wände Beton/ Mauerwerk. Decke Beton. EG - 2.0G : Wände Mauerwerk verputzt, Balkone/ Fensterfront Holzkonstruktion. Decke Beton. DG : Wände Mauerwerk verputzt, Balkone/ Fensterfront Holzkonstruktion. Dach Holzkonstruktion. Fenster Isolierverglasung (1987) Dach : Satteldächer mit Ziegeleindeckung. Diverse Dachgiebel. Spenglerarbeiten Kupferblech Umgebung Plätze, Grünfläche mit Bepflanzungen Parkplätze : in Einstellhalle 1. + 2. UG, wenig Aussenplätze Zufahrt direkt ab Hauptstrasse Aeschi - Spiez Ich taxiere das Gebäude wie folgt:

Bauart • gut - mittel

Baulicher Zustand • mittel - gut Ausbau und Anordnung der Räume mittel - gut Besonnung gut - sehr gut Wohnlage gut Geschäftslage (Hotelbetrieb) mittel - schlecht Verkehrslage innerhalb der Ortschaft gut Zufahrt zur Liegenschaft gut Isolation des Gebäudes mittel

Unterhalt des Gebäudes • mittel

Baujahr • 1987 Seither gewöhnlicher Unterhalt Geschätztes wirtschaftliches mittleres Alter, in % der Gesamtlebensdauer : 44%

20022019 2 REALWERT FÜR DAS GANZE GEBÄUDE NR, 130A Die Ansätze, Annahmen und wirtschaftl. Alter in der folgende Berechnung entsprechen dem Zustand, Ausbau und Art der zu berechnenden Stockwerkeinheit unter Berücksichtigung des allgemeinen Zustandes des Gebäudes. Neuwert : Geb. N r. 8/8A Neuwert berechnet 21120 m3 à Fr. 800.00 Fr. 16'896'000.00 Umgebung, Terraingestaltung, Werkleitungen, Vorplätze, Gartengestal- tung, Stützmauern, Zufahrten etc. geschätzt Fr. 1700000.00 Baunebenkosten wie Baukreditzinsen, Bauversicherungen, Bewilligungen, Gebühren, STVVE-Begründung etc 10.0% von 18596000.00 Fr. 1859600.00 Neuwert Fr. 20'455'600.00 Altersabzug nach Zyklusgruppen VAS bei wirtschaft. mitt. Alter von 44% = 35.07% Fr. 7173800.00 Zustandswert Fr. 13281800.00 Platz und Umschwung 3935 m2, Lageklasse : 2.4 Landwert : 20'455'600.00 x 15.000

85.000 Fr. 3609800.00 REALWERT FÜR DAS GANZE GEBÄUDE NR. 130A Fr. 16891'600.00

VERKEHRSWERT GB.NR. 203 -039 Der AMTLICHE WERT beträgt per 01.01.04 gemäss Grundstückprotokoll : 001 Aeschi b. Spiez/ Dorfstrasse STWE - Studio C4 56000.00 Wertquote 3 / 1000 Miteigentum 0.00 Total Fr. 56000.00 DIENSTBARKEITEN Rechte : Keine Lasten : Keine BESCHREIBUNG / BEURTEILUNG DER STOCKWERKEINHEIT : Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1 -Zimmer- STWE-Wohnung im 4. Stock, Nordost. Ausser der Kochnische entspricht die Kleinwohnung einem normalen 2-Bett-Hotelzimmer. Gemäss Reglement (Kopie im Anhang) besteht für die Wohnung die Pflicht zur hotelmässigen Bewirtschaftung. Ein Eigengebrauch muss jeweils ca. 6 Monate vor der gewünschten Nutzung schriftlich angemeldet werden. Der Eigentümer der Wohneinheit hat das Recht die Gemeinschaftsräume wie Whirlpool, Sauna, Aufenthaltsräume kostenlos zu benützen. Die zu berechnende Einheit wurde während längerer Zeit nur von den Hotelbetreibern bewirtschaftet. Die Auslastung ist mässig, was sich auch auf den Erlös (Mietzins) stark auswirkt. Dies wirkt sich in diesem Fall direkt stark auf den Ertragswert aus und wird in der folgenden Berechnung entsprechend berücksichtigt. . RAUMAUFTEILUNG 1.0G : Eingang/ Garderobe. Dusche/ WC/ Lavabo. Zimmer ca. 20 m2 mit kleiner Kochnische (Kühlschrank/ Dampfabzug/ 2-Plattenkochherd). Balkon (Nordost mit Blick auf Thunersee) ca. 5.5 m2. Ich taxiere die STVVE - Einheit wie folgt: Bauart gut-mittel Baulicher Zustand mittel - gut Ausbau und Anordnung der Räume mittel - gut, erneuerungsbedürftig Besonnung mittel Wohnlage gut Unterhalt der STWE-Einheit mittel Baujahr 1987 Geschätztes wirtschaftliches mittleres Alter, in % der Gesamtlebensdauer : 44%

25 02 2019 3

REALWERT GB. NR. 203 -039 WQ 3 / 1'000 von Fr. 16'891'600.00 Fr. 50674.80 REALWERT GB. NR. 203 -039 GERUNDET Fr. 50'600.00

ERTRAGSWERT Mietwertannahme für die STWE- Einheit 120.00 Fr./Monat 1440.00 Fr./Jahr, kapitalisiert mit 5.25% ergibt einen ERTRAGSWERT Fr. 27'428.57

VERKEHRSWERT Nach den einschlägigen Weisungen und meiner Erfahrung kann bei diesem Objekt der Realwert 1 - fach, und der Ertragswert 2 - fach gewichtet werden. 1 x Realwert Fr. 50600.00 = Fr. 50'600.00 2 x Ertragswert Fr. 27'428.57 = Fr. 54'857.14 Fr. 105457.14 : 3 Fr. 35'152.38 VERKEHRSWERT GB.NR. 203 -039 Fr. 35'000.00

VERKEHRSWERT GB.NR. 203 -062-07 Der AMTLICHE WERT beträgt per 01.01.04 gemäss Grundstückprotokoll : 001 Aeschi b. Spiez/ Dorfstrasse Wertquote: 2/128 an Grundstück GB 203-062 Miteigentum Fr. 9240.00 DIENSTBARKEITEN Rechte : Keine Lasten : Keine BESCHREIBUNG / BEURTEILUNG DER STOCKWERKEINHEIT : Bei dem Objekt handelt es sich um einen Autoabstellplatz in der Einstellhalle 1.UG, nicht abgetrennt. Ich taxiere die STVVE - Einheit wie folgt: Bauart • gut Zustand • gut Verkehrslage innerhalb der Ortschaft • gut Unterhalt der STVVE-Einheit mittel Baujahr • 1987 Geschätztes wirtschaftliches mittleres Alter, in % der Gesamtlebensdauer 44%

REALWERT GB. NR. 203 -062-07 WQ 0.97 / 1'000 von Fr. 16'891'600.00 Fr. 16'384.85 REALWERT GB. NR. 203 -062-07 GERUNDET Fr. 15'000.00

ERTRAGSWERT Mietwertannahme für die STWE- Einheit 30.00 Fr./Monat 360.00 Fr./Jahr, kapitalisiert mit 5.00% ergibt einen ERTRAGSWERT Fr. 7'200.00

26022019 4

VERKEHRSWERT Nach den einschlägigen Weisungen und meiner Erfahrung kann bei diesem Objekt der Realwert 1 - fach, und der Ertragswert 2 - fach gewichtet werden. 1 x Realwert Fr. 15'000.00 = Fr. 15000.00 2 x Ertragswert Fr. 7200.00 = Fr. 14'400.00 Fr. 29400.00 : 3 Fr. 9800.00 VERKEHRSWERT GB.NR. 203 -062-07 Fr. 10'000.00

Die Bewertung der Bausubstanz erfolgte auf Grund der Kurzbesichtigung und kann nicht mit einer detaillierten Substanz- oder Zustandsanalyse gleichgesetzt werden. Der Schätzer kann nicht haftbar gemacht werden, für Mängel, die nach einer Räumung oder baulichen Veränderungen zum Vorschein Die Berechnung des Verkehrswertes basiert auf den Grundlagen der VAS ( Vereinigung der Amtlichen Schätzer des Kantons ) und des SIV ( Schweiz. Immobilienschätzer - Verband ), der örtlichen Kenntnisse und meiner Erfahrung.

Der Scha ungsexperte

7 Hans Boss, Architekt HTL Mitglied Expertenstamm VAS

26.022019 5 FOTOS

Aussich nach Nordost Nordostfassade

Kochnische Zimmer

Einstellhallenplatz Nordostfassade mit Einfahrt in Einstellhalle

Südwestfassade ÜBERSICHTSKARTE

Übersicht Berner Oberland - Aeschi

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Massstab: 1:1000 unbeglaubigte Plankopie Erstellt am: 20.02.2019

Die gedruckten Daten haben nur informatives Charakter. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Ad geltend gemacht werden.

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, ,, .. , , , „" , e ,, \-, ,, o o, " N 0 10 20 30 40 50m REGLEMENT FÜR DIE HOTELMÄSSIGE BEWIRTSCHAFTUNG DER STOCKWERKEINHEITEN Tagebuch Beleg Mr. S

2 en Jan. M87

UEBERBAUUNG "FERIENPARK SUNNEMAITE" IN AESCHI B. SPIEZ — 2 —

Reglement für die hotelmässige Bewirtschaftung der Verpflichtung zu einer bestmöglichen Bewirtschaftung entscheidet er jedoch frei über die Belegung der einzelnen Wohneinheiten. Stockwerkeinheiten Aeschi—Grundbuchblatt Nrn. 203-1 bis 203-61f '

Artikel 4: Gültigkeitsdauer / Anmerkung gestutzt auf Des vorliegende Reglement ist auf sämtlichen für die hotelmässige Bewirtschaftung be— stimmten Wohneinheiten Aeschi—Grundbuchblatt Nrn. 203-1 bis 203-61 anzumerken. Es behält Gültigkeit und ist für die jeweiligen Eigentümer der Einheiten Nrn. 203-1 — die Begründungsurkunde für das Stockwerkeigentum vom 3. Mai 1984 mit Nachträgen vom bis sowie der Hoteleinheit Nr. 203-63 und der Miteigentumsanteile an der Ein— 11. Juli 1986 und 203-61 stellhalle Nr. 203-62 verbindlich, solange es nicht durch einen Beschluss der Stock— werkeigentümerversammlung aufgehoben oder abgeändert wird. — das im Grundbuch auf sämtlichen Stockwerkeinheiten angemerkte Benutzungs— und Ver— waltungsreglement Bezüglich der Beschlussfassung wird auf Art. 16 hienach verwiesen. — die Gesetzesbestimmungen über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (Lex FriedriCh) Artikel 5: Recht zur Behertragung der hotelmässigen Nutzung der Wohneinheit auf Dritte durch den Eigentümer der Hoteleinheit

Hoteleinheit ist berechtigt, die ihm obliegenden Rechte und Artikel 1: Pflicht zur hotelmässigen Bewirtschaftung Der Eigentümer der Pflichten aus diesem Reglement gesamthaft einer anderen Organisation, welche in der Lage ist, dieselben Leistungen zu erbringen, zu übertragen. Alle Eigentümer der Stockwerkeinheiten (Wohneinheiten) auf der Stammparzelle Aeschi— Grundbuchblatt Nr. 203 die, gemäss den Bestimmungen der Lex Friedrich, eine entspre— chende Auflage erhalten haben, müssen, gestützt auf den Kaufvertrag, ihre Stockwerk— Artikel 6: Bei Handänderung der Wohneinheit einheit dem Eigentümer der Hoteleinheit (Aeschi—Grundbuchblatt Nr. 203-63) zur ho— telmässigen Bewirtschaftung gemäss nachstehender Regelung mietweise zur Verfügung Bei einem allfälligen Verkauf der Wohneinheit ist der Eigentümer der Wohneinheit ver— stellen. antwortlich, dass der Käufer alle reglementarischen Verpflichtungen aus der hotelmäs— sigen Bewirtschaftung übernimmt. Der Eigentümer der Wohneinheit informiert den Eigen— tümer der Hoteleinheit unverzüglich über alle Veränderungen. Artikel 2: Mietvertrag

Anlässlich des Kaufvertragsabschlusses schliesst der Käufer einer Stockwerkeinheit Artikel 7: Jährliche Bewirtschaftungsdauer mit dem Eigentümer der Hoteleinheit Nr. 203-63 einen auf das vorliegende Reglement gestützten Mietvertrag ab. Die der hotelmässigen Bewirtschaftung unterstehenden Wohneinheiten einschliesslich Mietobjekt ist die jeweils betroffene Wohneinheit, vollständig und standardgemäss ihrer Standardausrüstung gemäss Art. 3 hievor und Einstellhallenplätze stehen grund— eingerichtet gemäss separater Inventarliste. sätzlich während der ganzen Dauer der jährlichen Oeffnungszeiten der Hoteleinheit zur Die Standardausrüstung kann für die einzelnen Wohneinheiten auf Begehren des Eigentü— hotelmässigen Bewirtschaftung zur Verfügung. mers der Hoteleinheit gemäss besonderer Liste durch weitere Einrichtungsgegenstände Vorbehalten bleiben die Regelung der Eigenbelegung der Wohneinheits—Eigentümer (vgl. ergänzt werden. Art. ii) sowie allfällige Einschränkungen gemäss den einschlägigen Bestimmungen der Im weiteren gehört ein Abstellplatz in der Autoeinstellhalle Nr. 203-62 zum Mietob— Lex—Friedrich und deren Ausführungsvorschriften. jekt.

Artikel 8: Schliessungszeiten Artikel 3: Art der Bewirtschaftung Während den Schliessungszeiten des Aparthotels "Sunnemattev ist die Benutzung der der Der Leiter der Hoteleinheit ist verpflichtet, alles Zumutbare für die Aufrechterhal— hotelmässigen Bewirtschaftung unterliegenden Wohneinheiten möglich, jedoch ohne Ho— tung eines geordneten und gepflegten Hotelbetriebes vorzukehren. Im Rahmen seiner teldienstleistungen.

— 3 — - 4 -

Artikel 9: Eigennutzung

b) Für die Zeit der Eigenbelegung einen Unkostenbeitrag für Elektrizität pro Tag und a) Der Eigentümer der der hotelmässigen Bewirtschaftung unterstellten Wohneinheiten Person von Fr. 1.50 (Stand 1986) an den Hotelbetrieb. ist berechtigt, seine Wohnung während der Betriebszeit der Hoteleinheiti4r-ji44: ::X und seine Familie selber zu belegen. Die einzelne Belegungsdauer sollte fünf n) Für die Zeit des Aufenthaltes in der Liegenschaft die obligaten Kur- und Sportta- nicht unterschreiten. xen pro Person und Tag zuhanden der Hotelverwaltung. b) Die Eigenbelegungszeiten sind im voraus bis jeweils spätestens 30. Juni für die d) Nach jeder Eigenbelegung sind die Wohneinheiten so zu hinterlassen, dass sie ohne Wintersaison und bis spätestens 31. Dezember für die Sommersaison schriftlich an- zusätzliche Arbeiten und Vorkehren wieder für die hotelmässige Bewirtschaftung zugeben. Später eintreffende Wünsche sind, soweit nötig und möglich, durch Zuwei- verwendet werden können. Die Hotelleitung behält sich das Recht vor, die Reinigung sung anderer entsprechender Wohneinheiten zu befriedigen. gegen Entgelt vorzunehmen.

c) Bei Eigennutzung muss der Eigentümer der Wohneinheit und seine Familienangehöri- gen Ankunft und Abreise bei der Hotelréception melden und der polizeilichen Melde- Artikel 12: Leistungen des Eigentümers der Hoteleinheit pflicht durch Ausfüllen des Meldescheines nadhkommen.

Der Eigentümer der Hoteleinheit hat den Eigentümern der der hotelmässigen Bewirt- schaftung unterstehenden Wohneinheiten die folgenden Leistungen zu erbringen: Artikel 10: Stellung der Eigentümer von Wohneinheiten gegenüber den Hotelgästen

a) Freie Benützung der Gemeinschaftsräume und -einrichtungen der Hoteleinheit, die da Der Eigentümer des Hotelbetriebes ist gehalten, den Wünschen der Eigentümer (und ih- sind: rer Familien) der der hotelmässigen Bewirtschaftung unterliegenden Wohneinheiten in - Whirlpool Bezug auf Eigenbelegung und Aufenthalt in der Hoteleinheit im Rahmen der betriebli- - Sauna chen Möglichkeiten zu entsprechen. Soweit dieses Reglement nichts besonderes vor- - Aufenthaltsräume (Gemeinschaftsräume) sieht, gelten für die Eigentümer und ihre Familien der Wohneinheiten die allgemeinen Bedingungen für Gäste des Hotels. b) Alle Kosten, die mit dem Betrieb der Wohneinheiten zusammenhängen (unter Vorbe- halt Art. 12 hievor), nämlich:

der der hotel- Artikel 11: Leistungen des Eigentümers - Strom und Personalkosten, die direkt mit'der Bewirtschaftung der Wohneinheiten mässigen Nutzung unterliegenden Wohneinheiten in Zusammenhang stehen.

Der Eigentümer hat folgende Leistungen zu erbringen: c) Auf Wunsch teilweisen bis vollen Hotelservice gegen Bezahlung gemäss besonderer Preisliste. a) alle Kosten wie: d) Eine Entschädigung von 40 % des totalen Netto-Logementumsatzes innerhalb der glei- der Wohneinheit - ordentliche Steuern auf chen Typs der Wohneinheiten (Pool-System). Die Einnahmen werden nach Saison ge- Erneuerungsfonds und Verwaltungskosten gemäss Reglement über - Beiträge für den gliedert (Vor- und Nachsaison, Mittel- und Hochsaison) und aufaddiert. Diese Be- der Liegenschaft gemäss Grundbuchblatt Nr. 203 die Benutzung und Verwaltung träge werden durch das Total der pro Saison und Wohneinheitstyp zur Vermietung allfällige Zinsen und Amortisationen des investierten Kapitals - freigegebenen Tage dividiert. Der daraus resultierende Tagesansatz wird mit der - Heizung Anzahl freigegebener Tage je Wohneinheit multipliziert (vgl. separates Poolreg- öffentliche Abgaben (Kehricht, ARA etc.) - lement, welches durch die Verwaltung abgefasst wird). Die Logement-Einnahmen aus - TV- und Radio-Abonnemente den hoteleigenen Wohneinheiten fallen ebenfalls unter diese Berechnung. - Telefonabonnement (Grundgebühr) und Gesprächstaxen bei Eigenbelegung - Versicherungsprämien für Feuer, Glas, Wasser für Gebäude und Mobiliar und Haft- Der Netto-Logementumsatz wird wie folgt definiert: pflicht die nicht zur Der Eigentümer der Hoteleinheit übernimmt für Beweglichkeiten, Bruttologementumsatz (exkl. Verpflegungsanteil)

Standardausrüstung gehören, z.B. teure Gemälde, Musikelektronik, keine Haftung. ./. Kurtaxe ./. Kommission ./. Rabatte ./. 2 % Beiträge an den Hotelerneuerungsfonds, welcher bestimmt ist für Unterhalt

-5-.

und Ersatz des Mobiliars in den Wohneinheiten. in Aeschi wird der Ort der gelegenen Sache als Gerichtsstand für alle Beteiligten bezeichnet. Artikel 13: Abrechnungsperiode Es sind dies je nach der sachlichen Zuständigkeit , das Obergericht des Kan— tons Bern in Bern bzw. das Schweizerische Bundesgericht in Lausanne. a) Als Abrechnungsperiode gilt jeweils die Dauer vom 1. November bis 31. Oktober, erstmals am 31. Oktober 1989. Die Auszahlung der Entschädigung erfolgt jeweils spätestens bis zum 30. April eines jeden Jahres auf ein vom Eigentümer der Wohn— einheit bezeichnetes Konto. , 9. Januar 1987

b) Die Abrechnung und Kontrolle der Netto—Logement—Einnahmen bzw. die Verteilung der Entschädigung erfolgt durch die Firma Zwahlen Immobilien AG, Interlaken. Die Eigentümerin sämtlicher Stockwerkeinheiten: Die Kosten hiefür übernimmt der Eigentümer des Hotels. Real Interlaken AG:

Artikel 14: Verrechnung Der: Bevollmächtigte:

Eine Verrechnung der Entschädigung für die hotelmässige Bewirtschaftung der Wohnein— heiten gemäss Art. 12 lit. d hievor darf nur mit Gegenforderungen des Eigentümers der Hoteleinheit erfolgen.

Artikel 15: Weitervermietung

Der Eigentümer einer der hotelmässigen Bewirtschaftung unterliegenden Wohneinheiten ist nicht befugt, dieselbe selber und auf eigene Rechnung zu vermieten. An solchen Wohneinheiten bestellte Nutzungs— und Wohnrechte etc. können nur die dem Eigentümer zustehenden Rechte umfassen. Beglaubigung

Artikel 16: Aenderung dieses Regleuentes Christian Gempeler, Notar des Kantons Bern, mit Büro in , Die Bestimmungen dieses Reglementes können nur durch Beschluss der Mehrheit der Eigentümer der der hotelmässigen Bewirtschaftung unterliegenden Wohneinheiten, welche beurkundet: quotenmässig mehr als die Hälfte dieser Einheiten besitzen, abgeändert oder aufgeho— ben werden. Dies jedoch nur unter der Bedingung, dass der Eigentümer der Hoteleinheit dass. vorstehendes, sechs Seiten umfassendes Reglement für. und die zuständige Behörde gemäss den Bestimmungen der Lex Friedrich mit Ausführungs— die hotelmässige Bewirtschaftung der Stockwerkeinheiten bestimmungen dem Beschluss schriftlich zugestimmt haben. Aeschi-Grundbuchblatt Nrn. 203-1 bis 203-61 mit dem Origi- Des weiteren ist eine Abänderung des Reglementes aufgrund behördlicher Auflagen mög— nal-Reglement, welches der Urschrift Nr. 587 als Beilage Nr. lich. 2 beigeheftet ist, genau übereinstimmt. •

Beurkundet im Büro des Notars am dreizehnten Januar neun- Artikel 17: Gerichtsstand zehnhundertsiebenundachtzig.

Für alle Streitigkeiten aus dem vorliegenden Reglement über die hotelmässige Bewirt— - 13. Januar 1987 - schaftung von Wohnstockwerkeigentumseinheiten der Liegenschaft Ferienpark Sunnematte Reg. B Nr. 409 Der Notar: \MBUCH - AUSZÜGE

Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 1 von 2 Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 2 von 2 Grundbuch-Auszug Grundbuch-Auszug

Stockvverkeinheit Aeschi bei Spiez / 203-39 Stockwerkeinheit Aeschi bei Spiez / 203-39

Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch

Zu beachten: die mit bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung. Zu beachten: die mit bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung.

Grundstückbeschreibung: Grundpfandrechte: 26.01.1987 010-1987/137/0 1. Pfandstelle, Namen-Papier-Schuldbrief, CHF 62000.00, Gemeinde: 562 Aeschi bei Spiez Max. 8%, ID.010-1998/002197, errichtet 26.01.1987, 137, Grundstück-Nr.: 203-39 Gesamtpfandrecht mit Aeschi bei Spiez/203-62-7. E-GRID: CH 77350 44046 85 * Grundpfandgläubiger UBS AG 11.12.1987010-1987/2329/0 2. Pfandstelle, Namen-Papier-Schuldbrief, CHF 52000.00, Stamm-Grundstück: LIG Aeschi bei Spiez/203 Max. 8%, I0.010-1998/002198, Gesamtpfandrecht mit Wertquote: 3/1000 Aeschi bei Spiez/203-62-7. Mit Sonderrecht an: 1 -Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss *Grundpfandgläubiger UBS AG 21.12.1987 010-1987/2391/0 3. Pfandstelle, Namen-Papier-Schuldbrief, CHF 26000.00, Dominierte Grundstücke: Max. 8%, ID.010-1998/002199, Gesamtpfandrecht mit AV Bemerkungen: Aeschi bei Spiez/203-62-7. Amtlicher Wert*: CHF 56000.00, gültig ab Steuerjahr 2004 * Grundpfandgläubiger UBS AG Ertragswert gern. BGBB": 20.01.1994010-1994/91/0 4. Pfandstelle, Namen-Papier-Schuldbrief, CHF 29000.00, Max. 10%, ID.010-1998/002200, Gesamtpfandrecht mit Bemerkungen": Aeschi bei Spiez/203-62-7. Alpgrundstücke*: " Grundpfandgläubiger Meister Simon, 31.08.1950

Eigentum: Hängige Geschäfte: Alleineigentum Tagebuchgeschäfte bis 02. Dezember 2018: keine Meister Simon, 31.08.1950 11.12.1987 010-1987/2329/0 Kauf Geometergeschäfte bis 03. Dezember 2018: keine 09.03.2004 010-2004/799/0 Handänderung

Anmerkungen: 3714 Frutigen, 04. Dezember 2018/m8gz 16.05.1984 010-1984/918/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft 26.01.1987 010-1987/138/0 10.010-1998/003846 Der/Die Grundbuchverwalter/in 24.02.1988 010-1988/313/0 22.04.1988010-1988/716/0 14.05.1993 010-1993/733/0 26.01.1987 010-1987/138/0 Reglement über die hotelmässige Bewirtschaftung 24.02.1988 010-1988/313/0 ID.010-1998/003847 22.04.1988 010-1988/716/0 14.05.1993010-1993/733/0 18.11.1987 010-1987/2183/0 Aparthotel, Wohneinheit mit hotelmässiger Bewirtschaftung ID.010-1998/003848

Dienstbarkeiten: keine

Grundlasten: keine

Vormerkungen: (Nachrückungsrechte siehe Grundpfandrechte) 22.06.2017 037-2017/3336/0 Pfändung 10.037-2017/001186 09.11.2017 037-2017/5673/0 Pfändung ID.037-2017/002001 07.03.2018 037-2018/1165/0 Pfändung 10.037-2018/000488 04.04.2018 037-2018/1603/0 Pfändung ID.037-2018/000660 04.06.2018 037-2018/2619/0 Pfändung 10.037-2018/000970 08.06.2018 037-2018/2737/0 Pfändung I D.037-2018/001023 07.11.2018 037-2018/4980/0 Pfändung ID.037-2018/001837 15.11.2018037-2018/5153/0 Pfändung ID.037-2018/001880

Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 1 von 2 Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 2 von 2 Grundbuch-Auszug Grundbuch-Auszug

Miteigentumsanteil Aeschi bei Spiez / 203-62-7 Miteigentumsanteil Aeschi bei Spiez / 203-62-7

Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch

Zu beachten: die mit " bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung. Zu beachten: die mit * bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung.

Grundstückbeschreibung: Grundpfandrechte: Aeschi bei Spiez/203-39. Gemeinde: 562 Aeschi bei Spiez * Grundpfandgläubiger UBS AG Grundstück-Nr.: 203-62-7 21.12.1987 010-1987/2391/0 3. Pfandstelle, Namen-Papier-Schuldbrief, CHF 26000.00, Max. 8%, ID.010-1998/002199, Gesamtpfandrecht mit E-GRID: CH 88204 63503 55 Aeschi bei Spiez/203-39. Stamm-Grundstück: STVV Aeschi bei Spiez/203-62 " Grundpfandgläubiger UBS AG Wertquote: 1/64 20.01.1994 010-1994/91/0 4. Pfandstelle, Namen-Papier-Schuldbrief, CHF 29000.00, Max. 10%, ID.010-1998/002200, Gesamtpfandrecht mit Dominierte Grundstücke: Aeschi bei Spiez/203-39. AV Bemerkungen: " Grundpfandgläubiger Meister Simon, 31.08.1950 Amtlicher Wert*: CHF 9240.00, gültig ab Steuerjahr 2004 Ertragswert gem. BGBB*: Hängige Geschäfte: Bemerkungen*: Tagebuchgeschäfte bis 02. Dezember 2018: keine Alpgrundstücke*: Geometergeschäfte bis 03. Dezember 2018: keine Eigentum: 3714 Frutigen, 04. Dezember 2018/m8gz Alleineigentum Meister Simon, 31.08.1950 11.12.1987 010-1987/2329/0 Kauf 09.03.2004 010-2004/799/0 Handänderung Der/Die Grundbuchverwalter/in

Anmerkungen: keine

Dienstbarkeiten: keine

Grundlasten: keine

Vormerkungen: (Nachruckungsrechte siehe Grundpfandrechte) 16.05.1984 010-1984/918/0 Aufhebung des gesetzlichen Vorkaufsrechts (Miteigentum) ID.010-1998/003928 22.06.2017 037-2017/3336/0 Pfändung 10.037-2017/001186 09.11.2017 037-2017/5673/0 Pfändung 10.037-2017/002001 07.03.2018 037-2018/1165/0 Pfändung 10.037-2018/000488 04.04.2018 037-2018/1603/0 Pfändung I0.037-2018/000660 04.06.2018 037-2018/2619/0 Pfändung I0.037-2018/000970 08.06.2018 037-2018/2737/0 Pfändung ID.037-2018/001023 07.11.2018 037-2018/4980/0 Pfändung ID.037-2018/001837 15.11.2018037-2018/5153/0 Pfändung ID.037-2018/001880

Grundpfandrechte: 11.12.1987 010-1987/2329/0 1. Pfandstelle, Namen-Papier-Schuldbrief, CHF 62'000.00, Max. 8%, ID.010-1998/002197, errichtet 26.01.1987, 137, Gesamtpfandrecht mit Aeschi bei Spiez/203-39. * Grundpfandgläubiger UBS AG 11.12.1987010-1987/2329/0 2. Pfandstelle, Namen-Papier-Schuldbrief, CHF 52000.00, Max. 8%, ID.010-1998/002198, Gesamtpfandrecht mit

Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 1 von 5 Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 2 von 5

Grundbuch-Auszug Grundbuch-Auszug

Stockwerkeinheit Aeschi bei Spiez / 203-62 Stockwerkeinheit Aeschi bei Spiez / 203-62

Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch

Zu beachten: die mit " bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung. Zu beachten: die mit bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung.

Grundstückbeschreibung: Eigentum:

Gemeinde: 562 Aeschi bei Spiez MIT Aeschi bei Spiez/203-62-13 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Grundstück-Nr.: 203-62 Blätter E-GRID: CH 38754 63505 96 MIT Aeschi bei Spiez/203-62-14 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Stamm-Grundstück: LIG Aeschi bei Spiez/203 Blätter Wertquote: 62/1000 Mit Sonderrecht an: Einstellhalle im 1. und 2. Untergeschoss MIT Aeschi bei Spiez/203-62-15 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Dominierte Grundstücke: AV Bemerkungen: MIT Aeschi bei Spiez/203-62-16 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Amtlicher Wert*: CHF 591400.00, gültig ab Steuerjahr 2004 Blätter Ertragswert gem. BGBB*: MIT Aeschi bei Spiez/203-62-17 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Bemerkungen*: Blätter Alpgrundstücke*: MIT Aeschi bei Spiez/203-62-18 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Eigentum: Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-1 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-19 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-2 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-20 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-3 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-21 zu 1/64 16.05.1984010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-4 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-22 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-5 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-23 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-6 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-24 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-7 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei SpiezJ203-62-25 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-8 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-26 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-9 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-27 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-10 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-28 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-11 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-29 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-12 zu 1/128 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-30 zu 1/64 16.05.1984010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter 20.03.1998 010-1998/760/0 Abänderung

Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 3 von 5 Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 4 von 5

Grundbuch-Auszug Grundbuch-Auszug

Stockwerkeinheit Aeschi bei Spiez / 203-62 Stockwerkeinheit Aeschi bei Spiez / 203-62

Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch

Zu beachten: die mit * bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung. Zu beachten: die mit " bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung.

Eigentum: Eigentum:

MIT Aeschi bei Spiez/203-62-31 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-50 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-32 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-51 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-33 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-52 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-34 zu 1/64 16.05.1964 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-53 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-35 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-54 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-36 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-55 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-37 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-56 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-38 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-57 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-39 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-58 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-40 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-59 zu 1/64 16.05.1984010-1964/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-41 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-60 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-42 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-61 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-43 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-62 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-44 zu 1/64 16.05.1984010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-63 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-45 zu 1/64 16.05.1984010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-64 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer MIT Aeschi bei Spiez/203-62-46 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Blätter MIT Aeschi bei Spiez/203-62-65 zu 1/128 20.03.1998 010-1998/760/0 Abänderung MIT Aeschi bei Spiez/203-62-47 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer Blätter Anmerkungen: MIT Aeschi bei Spiez/203-62-48 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer 16.05.1984 010-1984/918/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft 26.01.1987010-1987/138/0 Blätter ID.010-1998/003846 24.02.1988 010-1988/313/0 MIT Aeschi bei Spiez/203-62-49 zu 1/64 16.05.1984 010-1984/918/0 Anlage besonderer 22.04.1988010-1988/716/0

Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 5 von 5 Grundbuch-Auszug

Stockwerkeinheit Aeschi bei Spiez / 203-62

Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch

Zu beachten: die mit " bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung.

Anmerkungen: 14.05.1993 010-1993/733/0 16.05.1984 010-1984/918/0 Miteigentumsanteile verpfändet ID.010-1998/003927 26.01.1987 010-1987/138/0 Reglement über die hotelmässige Bewirtschaftung 24.02.1988 010-1988/313/0 I D.010-1998/003847 22.04.1988 010-1988/716/0 14.05.1993010-1993/733/0

Dienstbarkeiten: 14.05.1993 010-1993/733/0 L Fluchtweg ID.010-1998/000477 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/1043

Grundlasten: keine

Vormerkungen: (Nachrückungsrechte siehe Grundpfandrechte) keine

Grundpfandrechte: keine

Hängige Geschäfte: Tagebuchgeschäfte bis 02. Dezember 2018: keine Geometergeschäfte bis 03. Dezember 2018: keine

3714 Frutigen, 04. Dezember 2018/m8gz

Der/Die Grundbuchverwalter/in Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 1 von 7 Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 2 von 7

Grundbuch-Auszug Grundbuch-Auszug

Liegenschaft Aeschi bei Spiez / 203 Liegenschaft Aeschi bei Spiez I 203

Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch

Zu beachten: die mit • bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung. Zu beachten: die mit * bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung.

Grundstückbeschreibung: Eigentum:

Gemeinde: 562 Aeschi bei Spiez STW Aeschi bei Spiez/203-9 zu 11/1000 16.05.1984010-1984/918/0 Begründung STWE Grundstück-Nr.: 203 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung E-GRID: CH 84354 60346 27 Adresse*: Dorf STW Aeschi bei Spiez/203-10 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE Ryffebüel 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung Plan-Nr.*: STW Aeschi bei Spiez/203-11 zu 3/1000 16.05.1964010-1984/918/0 Begründung STWE 3935 m2, Aus Koordinaten berechnete Fläche, Definitiv anerkanntes Vermessungswerk Fläche: 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung Bodenbedeckung": Übrige befestigte Fläche, 2 m2 Acker, 'Mese, Weide, 1253 m2 STW Aeschi bei Spiez/203-12 zu 2/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung Sii/VE Gartenanlage, 1513 m2 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung Gebäude*: Wohn- und Geschäftshaus (auf mehreren Grundstücken), 758 m2 Dorfstrasse 8, 3703 Aeschi b. Spiez STW Aeschi bei Spiez/203-13 zu 13/1000 16.05.1984010-1984/918/0 Begründung STWE Gebäude/Bauten, 409 m2 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung Dorfstrasse 8a, 3703 Aeschi b. Spiez Unterirdisches Gebäude (unterirdisch, auf mehreren Grundstücken), 6 m2 STVV Aeschi bei Spiez/203-14 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE Gänsegässli, 3703 Aeschi b. Spiez 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung Dominierte Grundstücke: 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung AV Bemerkungen: STW Aeschi bei Spiez/203-15 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE Amtlicher Wert": CHF 0.00, gültig ab Steuerjahr 2008 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung Ertragswert gem. BGBB*: 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung Bemerkungen*:

Alpgrundstücke": STW Aeschi bei Spiez/203-16 zu 13/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STVVE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung

Eigentum: STW Aeschi bei Spiez/203-17 zu 3/1000 16.05.1984010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-1 zu 10/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung S1VV Aeschi bei Spiez/203-18 zu 4/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung Sii/VE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-2 zu 4/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-19 zu 11/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-3 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-20 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung S1WE STW Aeschi bei Spiez/203-4 zu 12/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE STW Aeschi bei Spiez/203-21 zu 20/1000 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.04.1988 010-1988/716/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-5 zu 2/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STVVE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-23 zu 4/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-6 zu 12/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-24 zu 14/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-7 zu 4/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung S1W Aeschi bei Spiez/203-25 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STVVE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-8 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung

Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 3 von 7 Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 4 von 7

Grundbuch-Auszug Grundbuch-Auszug

Liegenschaft Aeschi bei Spiez / 203 Liegenschaft Aeschi bei Spiez I 203

Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch

Zu beachten: die mit * bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung. Zu beachten: die mit * bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung.

Eigentum: Eigentum: STW Aeschi bei Spiez/203-26 zu 10/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE STW Aeschi bei Spiez/203-43 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung

STW Aeschi bei Spiez/203-27 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE STVV Aeschi bei Spiez/203-44 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STIVE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung

STW Aeschi bei Spiez/203-28 zu 9/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE STVV Aeschi bei Spiez/203-45 zu 9/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STNE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung

STW Aeschi bei Spiez/203-29 zu 4/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE s-rw Aeschi bei Spiez/203-46 zu 17/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung STVV Aeschi bei Spiez/203-47 zu 4/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung ST/NE STW Aeschi bei Spiez/203-30 zu 6/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STVVE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-48 zu 17/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE STW Aeschi bei Spiez/203-31 zu 9/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STVV Aeschi bei Spiez/203-49 zu 20/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung ST/VE STW Aeschi bei Spiez/203-32 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-50 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE STW Aeschi bei Spiez/203-33 zu 17/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-51 zu 17/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung ST/VE STW Aeschi bei Spiez/203-34 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-52 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STVVE STW Aeschi bei Spiez/203-35 zu 7/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-53 zu 8/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE STW Aeschi bei Spiez/203-36 zu 2/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung STN Aeschi bei Spiez/203-54 zu 9/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung s-rw Aeschi bei Spiez/203-37 zu 2/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-55 zu 9/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung

STW Aeschi bei Spiez/203-38 zu 2/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STNE STW Aeschi bei Spiez/203-56 zu 9/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung STN Aeschi bei Spiez/203-57 zu 3/1000 16.05.1984010-1984/918/0 Begründung s-rwE STW Aeschi bei Spiez/203-39 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung

STW Aeschi bei Spiez/203-40 zu 9/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung ST/VE STW Aeschi bei Spiez/203-58 zu 14/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 07.03.1988 010-1988/367/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-41 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-59 zu 14/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung ST/NE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-42 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung STW Aeschi bei Spiez/203-60 zu 18/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung ST/NE 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung

Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 5 von 7 Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 6 von 7

Grundbuch-Auszug Grundbuch-Auszug

Liegenschaft Aeschi bei Spiez / 203 Liegenschaft Aeschi bei Spiez / 203

Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Grundbuch-Typ: Vermessung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch

Zu beachten: die mit • bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung. Zu beachten: die mit • bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung.

Eigentum: Dienstbarkeiten: z.G. LIG Aeschi bei Spiez/473 ST/V Aeschi bei Spiez/203-61 zu 12/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STNE z.G. LIG Aeschi bei Spiez/638 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 11.10.1960 010-111/4138 R Näherbaurecht ID.010-1998/001519 z.L. LIG Aeschi bei Spiez/638 STW Aeschi bei Spiez/203-62 zu 62/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STVVE 01.11.1968 010-IV/2018 R Näherbaurecht 10.010-1998/001520 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung z.L. LIG Aeschi bei Spiez/638 07.09.1987 010-1987/1671/0 Abänderung 03.05.1982010-1982/850/0 L Überbaurecht 1D.010-1998/000468 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/1043 STW Aeschi bei Spiez/203-63 zu 465/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 04.11.1983 010-1983/1971/0 L Wegrecht 10.010-1998/000470 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung z.G. LIG Aeschi bei Spiez/201 07.09.1987 010-1987/1671/0 Abänderung 20.03.1984 010-1984/569/0 L Überbaurecht 1D.010-1998/000471 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/1043 STVV Aeschi bei Spiez/203-64 zu 3/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STVVE 20.03.1984 010-1984/569/0 L Zufahrtsbenützung 10.010-1998/000472 07.09.1987 010-1987/1671/0 Abänderung z.G. LIG Aeschi bei Spiez/1043 24.02.1988 010-1988/313/0 Abänderung 20.03.1984 010-1984/569/0 L Wendeplatzbenützung 10.010-1998/000473 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/1043 SM/ Aeschi bei Spiez/203-65 zu 1/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STVVE 20.03.1984 010-1984/569/0 L Näherbaurecht ID.010-1998/000474 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung z.G. LIG Aeschi bei Spiez/1043 20.03.1984 010-1984/569/0 L Grenzbaurecht 10.010-1998/000475 STVV Aeschi bei Spiez/203-66 zu 2/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung s-nivE z.G. LIG Aeschi bei Spiez/1043 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung 20.03.1984010-1984/569/0 R Überbaurecht für unterirdische Autoeinstellhalle 10.010- 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung 1998/002123 z.L. LIG Aeschi bei Spiez/1043 STW Aeschi bei Spiez/203-67 zu 17/1000 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung STWE 20.03.1984 010-1984/569/0 R Zufahrtsbenützung 10.010-1998/002124 22.07.1986 010-1986/1371/0 Abänderung z.L. LIG Aeschi bei Spiez/1043 14.05.1993 010-1993/733/0 Abänderung 20.03.1984010-1984/569/0 R Wendeplatzbenützung 10.010-1998/002125 z.L. LIG Aeschi bei Spiez/1043 Anmerkungen: 20.03.1984 010-1984/569/0 R Grenzbaurecht 10.010-1998/002126 z.L. LIG Aeschi bei Spiez/1043 05.10.1966 010-70 Mehrwert-Revers gegenüber Staatsstrasse 10.010- 16.05.1984 010-1984/917/0 R Überbaurecht 10.010-1998/000085 1998/003838 z.L. LIG Aeschi bei Spiez/49 29.05.1969 010-33 Mehrwert-Revers I D.010-1998/003839 16.05.1984 010-1984/917/0 L Fusswegrecht 10.010-1998/003836 16.05.1984 010-1984/918/0 Begründung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des z.G. Gemischte Gemeinde Aeschi 06.03.1989010-1989/411/0 Gebäudes 10.010-1998/003840 06.03.1989 010-1989/411/0 L Grenzbaurecht 10.010-1998/000476 16.05.1984 010-1984/918/0 Stockwerkanteile verpfändet ID.010-1998/003841 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/473 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/638 Dienstbarkeiten: 15.01.1990 010-1990/57/0 L Verteilanlage für elektrische Energie 10.010-1998/003837 z.G. BKW FMB Energie AG, Bern (UID: CHE-103.258.498) 26.08.1920 010-1/3655 L Jaucheleitung ID.010-1998/000461 14.05.1993010-1993/733/0 R Überbaurecht I0.010-1998/002127 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/202 z.L. LIG Aeschi bei Spiez/1043 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/678 09.03.2004 010-2004/799/0 R Stützmauer ID.010-2004/000698 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/679 z.L. LIG Aeschi bei Spiez/841 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/680 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/1043 Grundlasten: 26.08.1920 010-1/3655 R Jaucheleitung 10.010-1998/000461 z.L. LIG Aeschi bei Spiez/201 keine z.L. LIG Aeschi bei Spiez/841 14.07.1941 010-11/2714 L HolzhauverbotID.010-1998/000466 Vormerkungen: (Nachdickungsrechte siehe Grundpfandrechte) z.G. LIG Aeschi bei Spiez/473 z.G. LIG Aeschi bei Spiez/638 keine 14.07.1941 010-11/2714 R Überhangrecht 10.010-1998/001190 z.L. LIG Aeschi bei Spiez/473 Grundpfandrechte: 14.07.1941 010-11/2714 R Überhangrecht 10.010-1998/001518 z.L. LIG Aeschi bei Spiez/638 keine 11.10.1960 010-111/4138 L Näherbaurecht 10.010-1998/000467

Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen (UID: CHE-283.037.220) Seite 7 von 7

Grundbuch-Auszug

Liegenschaft Aeschi bei Spiez / 203

Grundbuch-Typ: Eidgenössisch Form der Führung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch

Zu beachten: die mit bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung.

Hängige Geschäfte: Tagebuchgeschäfte bis 02. Dezember 2018: keine Geometergeschäfte bis 03. Dezember 2018: keine

3714 Frutigen, 04. Dezember 2018/m8gz

Der/Die Grundbuchverwalter/in