INSTITUCIONES PARTICIPANTES. PROGRAMA DE ORDENACIÓN DE ZONA CONURBADA INTERMUNICIPAL EN SU MO DALIDAD DE C ENTRO DE PO BLAC IÓ N DE CU AU TLA, AYALA, YEC APIXTLA Y ATLATLAHUC AN , M OREL OS.

CUAUTLA AYALA

Normas Complementarias de Desarrollo Urbano Norma 1. Densidad máxima de viviendas por Ha. [1] Norma 31. Separación de aguas pluviales y negras INTRODUCCIÓN Asimismo, la estrategia ambiental, se conducirá a través de cuatro aspectos: En tramos urbanos actuales y futuros deberá preverse una franja de restricción dentro de los predios colindantes al derecho de vía equivalente a cinco metros, en donde no podrá construirse elemento alguno y sólo podrá utilizarse como área verde, estacionamiento, El Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal en su modalidad de Centro de Población de Las normas a las que se sujetarán los usos de suelo, según la zonificación y disposiciones expresas en este Programa aplican en toda la Zona Conurbada Intermunicipal. Dichas normas, junto con la Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo constituyen los La nomenclatura propuesta, especifica el número máximo de viviendas que se puede construir en una hectárea, • Impulso a programas de conservación de los recursos naturales como: División de predios vialidad interna o como parte del carril de desaceleración que para el efecto establezca la dependencia normativa correspondiente. Las siguientes determinaciones se ajustarán o complementarán a lo establecido en el Reglamento de Construcción Cuautla, Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan de , surge como producto de las políticas para el ordenamiento • Obras de mitigación y prevención de contaminación ambiental. lineamientos para otorgar la Licencia de Uso de Suelo y de Construcción. esta condición se identifica a través de una clave en número decimal que se asigno después del tipo de uso de de cada municipio: territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de población que a nivel regional, • Proyectos de equilibrio rescate ecológico. Matriz Matriz Dede Compatibilidad de De Usos Usos y DelDestinos Suelo de De Suelo La Zona de la CZonaonurbada Conurbada Intermunicipal interm unicipal De Cuautla, de Cuautla, Ayala Ayala, , Yecapixtla Yecapixtla y Atlatlahucan.y Atlatlahucan suelo (ejemplo H1) de la zonificación secundaria. promueve la federación y el gobierno del Estado de Morelos. • Acciones de participación ciudadana. Superficie mínima Frente mínimo Queda prohibido descargar aguas negras a las cañadas o cauces naturales. Asimismo, descargar aguas pluviales La estructura del programa, comprende ocho capítulos; I, Bases generales, expone los antecedentes y la Clave de nomenclatura Descripción de predio (lote) m2 m2 Im agen 3. Se ccion es Viales Propue sta s a la red de drenaje de aguas residuales, ya que éstas deberán trabajar con plantas de tratamiento, por lo que delimitación del área de estudio; el capítulo II, Diagnóstico, describe las principales características de la Zona Uso Com patible: Es a quel que deb ido a su afinidad con el Densidad máxima de viviendas por Ha. únicamente podrán verterse en ella aguas negras y/o jabonosas. En Función del Desarrollo Económico uso norm ativo se pued e establecer. e roindustrial eciales, lote ipamiento y roindustrial s por hectárea, s por hectárea, viviendas 15 uraci ón re re re hectárea, s por shectárea, por s porhectárea, tetipo de 100 hectárea, por s r hectárea, 2 s,% 40de área deárea 0 % to, 3 niveles, to , 3niveles, ntal re r hectárea, 2 re r hectárea, 2 re r hectárea 3 4 hectárea, Baja Densidad, hasta 10 2 r hectárea, de 500 m2, de200 m2, r de 100 m2, 2 r hectárea, tipote de 200 libre a, 1 Nivel, 60 % de 5 00 m2, m2, 200 de 90 de m2, te tipode 1000 tetipo 200 de te tipode 150 tip o de 100 m2 , re libre libre libre libre pp uu gg gg rr aa bb aa aa aa aa oo xx xx nn ee aa bb oo bb oo oo bb oo oo bb bb oo aa oo ee 33 Metropolitana de Cuautla y de la zona Conurbada CAYA, así como las posibles causas de su situación actual; el ee ee oo oo oo oo oo oo oo oo oo ee bb Clave de No de Viv/ Densidad Neta* Lote Tipo HR 0. 5 Habitacional Rural de Baja Densidad 1, 000 20 III Pronóstico, hace referencia a las tendencias del crecimiento de la población y de la expansión urbana al año 2 Norma 32. Aspectos contaminantes La propuesta considera las actividades económicas que se desarrollan en la región, así como las Uso Incompatible: Son a quellos que m uestran su Nomenclatura Ha. hab/ Ha. m 2030; en el capítulo IV, Objetivos y Metas, se enuncian los objetivos y metas del Programa con una visión fortalezas y oportunidades que prevalecen; con ello se procura evitar la expulsión de la población residente; atraer x in compa tibilidad con otros usos, por lo que no se puede n permitir, debido al deterioro que pueden ocasionar al HR 0.5 10 42 1,000 H 1 Habitacional 500 12 metropolitana al año 2030; para el capítulo V, Políticas, se abordan los criterios para implementar el ordenamiento inversiones y convertir a Cuautla en una Zona Conurbada competitiva. En ese sentido se deben fomentar y medio ambiente y que puedan poner en peligro la vida y la Las siguientes determinaciones se ajustarán o complementarán a lo establecido en el Reglamento de Construcción territorial, bajo los rubros de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente; el capítulo VI, Estrategia, plantea los usos del difundir las actividades de recreación y turismo; así como conservar y promover el patrimonio histórico, artístico y salud de los habitantes, o po r la disparida d de actividad es H 1 15 63 500 correspondiente a cada municipio. Habitacional Rural d lote tip o de1000 m2, por viviendas hectár ár ea libre. lote tip Habitacional, Niveles, 30 % área li tip lote Habitacional, hasta15 viviendas p li % área 50 Niveles, Habitacio na l, lotip te hasta 31 viviendasp li área 40 % Niveles, tip lote Habitacional, Niveles, 40% área li tip lote Habitacional, hasta 61viviendaspo Niveles,30 ár % ea li lote tip Habitacional, Niveles, 30 % área li l Mixto Habitacional, m2, hasta 10 vi viend Niveles,2 60área % l Mixto, Habitacional viviend 31 hasta m2, área 30 % 2 Niveles, Habitacional Mixto,l m2, hastaviviend 31 4 Niveles, 40% área Habitacional Mixto, l viviend 45 hasta m2, 3 Niveles,30 ár % ea l Mixto, Habitacional m2, hasta 61 viviend 3 Niveles,área25 % Centr o de Barrio,lot 20 niveles, % área li Corredor de EsUsos tipo de500 m2, Hast por hectarea, 3 nivel libre Corredor de Usos Eq 4 Servicios, niveles, libre Corredor deUsos Mi libre área de 25% Corredorde Usos Mi 25% de área libre Industrial Industria yServicios y Turismo Recreació Equipamiento Espacios Abi ertos Ár easValor de Ambi Ecológico Rescate Rest y Conservación Ecol ógica Producción Ruraly A Pr oducción Rur al y A y los impactos urbanos que se deriven de ellas. p viviendas 15 hasta p viviendas 31 hasta p viviendas 77 hasta hasta61 viviendas p suelo y las normas complementarias en materia de ordenamiento territorial y de desarrollo urbano; el capítulo VII cultural, como potencial de desarrollo económico. 1-1-2- 2- H 2 31 130 200 H 2 Habitacional 200 8 Los responsables de actividades públicas y privadas, así como propietarios o usuarios de edificios que requieran HRB 0.5 H2 HM 4 TR RE Programación y Corresponsabilidad Sectorial, describe los proyectos estratégicos, a realizar en la Zona HRB 0.5H1 H 1H1 H 1 H2H 2 H 2H4 H 4H5 H5 HMHM 0.5 HM HM 2HM HM2 2 HMHM3 3 HM 4CB CB 4CUE CUE1 1 CUES CUES2 2 CUMCUM 5CUM CUM5 5 1 I ISIS TR EEEAEA AVAAVA RE CRECRE PRA-TPR A - T PARA-RPR A R para su funcionamiento de equipo especializado que produzca vibraciones, emisiones térmicas, calor o Es necesario incrementar y potencializar las actividades económicas a través de la consolidación de 1/601/602/30 2/302/50 2/502/40 2/403/40 3/404/30 4/302/30 2/302/50 2/502/30 2/304/40 4/403/30 3/303/25 3/252/20 2/203/40 3/404/30 4/303/25 3/253/25 3/252/30 2/302/30 2/302/60 2/602/40 2/402/90 2/90 - -- -1/95 1/951/95 1/95 H 4 61 256 100 Conurbada CAYA a corto mediano y largo plazo, el nivel de prioridad y la responsabilidad sectorial por órdenes de - - electromagnéticas deberán hacer las previsiones correspondientes para que éstas sean imperceptibles en la

corredores urbanos con carácter comercial, de servicios, financieros y turísticos, para impulsar la generación de l

aa H5H 5 77 323 90 H4H 4 Habitacional 100 8 gobierno, del sector privado o social. Finalmente, en el capítulo VIII, Instrumentación, enuncia los instrumentos micro, pequeñas y medianas empresas. colindancia del predio más cercana a la fuente emisora. jurídicos, de administración, financieros y fiscales para llevar acabo las metas, proyectos, obras y acciones, U nifam i liar XXXXXXXX HM 0.5 10 42 1,000 propuestos en este Programa, así como los mecanismos de seguimiento y evaluación. Específicamente la estrategia de desarrollo económico tiene como acciones detonantes: HM 2 31 130 200 H 5 Habitacional 90 8 Norma 33. Restricciones en sitios o inmuebles arqueológicos, históricos culturales o artísticos. • Consolidación de subcentro comercial Cuautla. Habitacion Plurif am iliar XXX X XXXXXXXX X X HM 3 45 189 150 I.- BASES GENERALES. • Desarrollo de Corredor Turístico. Centros de desarrollo infantil (CENDI) X X X X X X X X Las restricciones correspondientes a sitios o inmuebles arqueológicos, históricos culturales o artísticos, ubicados en HM 0.5 Habitacional Mixto 1,000 10 • Impulso empresarial. HM 4 61 256 100 la zona conurbada de CAYA se regirán bajo los criterios establecidos el documento extenso de este instrumento, I.-BASES GENERALES Jardines de niños X X X X X X X X • Desarrollo Industrial. CB 4 61 256 100 según corresponda a: Enseñanza a niños atípicos X X X X X X X X

• Desarrollo inmobiliario. HM 2 Habitacional Mixto, 200 8

oo CUM 5 77 323 90 Antecedentes Escuelas primarias X X X X X X X X X X A) Restricciones a las que quedan sujetos los inmuebles que se ubican en zonas ó sitios arqueológicos. Estrategia en Función de Desarrollo Urbano Academ ias de enseñanza de idiomas X X X X X X X X X X CUES 2 31 130 200 B) Restricciones a las que quedan sujetos los propietarios de los inmuebles que se ubican en zonas ó sitios El reconocimiento oficial que declara la Zona Conurbada Intermunicipal, comprendida por el municipio de Cuautla HM 3 Habitacional Mixto 150 7 Academ ias de capacitación para el trabajo X X X X X X X X X X CUE 1 15 63 500 arqueológicos de conformidad a las disposiciones contenidas en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas y parte de los municipios de Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan, se emitió el 13 de Octubre de 1999. Esta La estrategia propone implementar una serie de obras, proyectos y acciones que permitan planear y Arqueológicos, Artísticos e Históricos. conurbación comprende 352.30 kilómetros cuadrados, con una población total de 243,318 habitantes, en el año Academ ias de computación X X X X X X X X X X consolidar la región; esto a través de construcción de infraestructura vial y de servicios urbanos, así como de Educación Secundarias o secundarias técnicas X X X X X X X X X X X X * Nota: Densidad neta, es el resultado de dividir la densidad bruta (número máximo de habitantes por hectárea), entre el factor 1.5384 que se estima para HM 4 Habitacional Mixto, 100 8 C) Restricciones a las que quedan sujetas las dependencias del sector público municipal para predios que se 2005. considerar la superficie que ocupa la infraestructura (calles), equipamiento (Áreas públicas, como camellones, jardines, entre otros). equipamientos públicos y el fomento de instrumentos de desarrollo urbano de control, impulso y de financiamiento, Preparatorias o colegio de bachilleres X X X X X X X X X X X X ubican en zonas ó sitios arqueológicos e históricos de conformidad a las disposiciones contenidas en la Ley

Equipamiento Urban Equipamiento Fuente: Elaboración Propia. De acuerdo con la nueva Ley General de Asentamientos Humanos, publicada en el Diario Oficial de la Federación entre otros; para impulsar la competitividad de la región, la ampliación de las posibilidades de empleo e Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas de fecha 21 de julio de 1993 y la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable (LOTDUS) del Institutos técnicos X X X X X X X X X X X X X CB 4 Centro de Barrio, 100 8 inversiones, así como incentivar las actividades comerciales. Estado de Morelos, publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” de fecha 26 de agosto del 2009, se C entros de c a pac itación X X X X X X X X X X X X Para el cálculo del número de viviendas factibles se aplicará la siguiente relación: Se promueve la sinergia de esfuerzos municipales de manera coordinada con los actores que tienen la Norma 34. Instalación de Radiobases de Telefonía Móvil (celulares) establecen en sus artículos 12 y 32 respectivamente, que la ordenación y regulación de los asentamientos Escuelas de enseñanza en un sistema abierto, toma de decisiones, impulsado acciones y proyectos de planeación y obras regionales de carácter estratégico, que secundarias, preparatorias y universidades XX X XXXXXXXX CUM 5 Corredor de Uso Mixto 90 8 humanos se llevará a cabo a través de los Programas Nacional, Estatal, de Ordenación de Zonas Conurbadas y (Sup. del predio en Ha.) (Densidad Neta) : No. de Viviendas se contemplan en los rubros de: Tecnológicos XXXXXX XXX XXX XXXX X Esta norma establece los requisitos y condiciones que debe reunir la instalación de bases para antenas de Municipales de Desarrollo Urbano, así como de los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población, 4.2 (habitantes/Vivienda) Universidades XXXXXXX XXX XXX XXXX X telefonía celular; clasificadas como Autosoportada, Arriostrada y Monopolar, los cuales se especifican en el Parciales y Sectoriales. • Proyectos de Planeación Urbana. Con la elaboración de planes y programas de desarrollo urbano y Centros de estudios de postgrado o especialidades XXXXXXX XX XX XXXX X X Corredor de Usos de Equipamiento y documento extenso de este Programa. En el año 2004, se público el Programa de Ordenación de la Zona Conurbada Intermunicipal, en su modalidad de sectoriales. Cuando en el cálculo del número de viviendas factibles resulte una fracción decimal, igual o mayor a 0.5, el Centro de capacitación religiosa, seminarios o CUES 2 Servicios 200 8 Centro de Población, de Cuautla, Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan denominado por sus siglas CAYA, el cual ha Educación número de viviendas resultante deberá ajustarse al número entero inmediato superior. Cuando la fracción sea • Dotación de Infraestructura. Construyendo redes viales, de agua potable, drenaje y transporte que cubran conventos X XXXXXXXX Norma 35. Instalación de sitios y/o torres para antenas de telecomunicación (radio y televisión) sido el ejerector del desarrollo urbano en la región. menor a 0.5 deberá ajustarse al número inmediato inferior. los requerimientos para el desarrollo sostenible al año 2030. Estaciones meteorológicas X X X X X Para el 17 de Junio de 2008, se ratifica el reconocimiento de Zona Conurbada Intermunicipal comprendida entre Norma 21. Limit aci ones dde uso dde lavía públiública • Construcción de Equipamiento: La construcción de rastro y central de trasporte multimodal, centros de Bibliotecas, hemerotecas y archivos X XXXXXXXX CUE 1 Corredor de Usos Especiales 500 12 Independientemente de las normas que determina la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, en la Zona los municipios de Cuautla, Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan del Estado de Morelos y la instalación de la Comisión Norma 2. Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y Coeficiente de Utilización del suelo (CUS) educación, cultura, recreación, deporte. Museos, local, regional, de sitio, acuarios y La vía pública deberá usarse para: la circulación de personas y vehículos, la localización de mobiliario urbano Conurbada Intermunicipal de Cuautla, la instalación de sitios y/o torres para antenas de telecomunicación deberá de Conurbación, como órgano de coordinación, para regular, ordenar y administrar de manera coordinada y planetarios X XXXXXX • Gestión y Administración Urbana: Programando y dando seguimiento a las obras y acciones (utilitario, de ambientación, ornato y señalización), alojar las redes de infraestructura y servicios urbanos y el respetar las normas complementarias establecidas en el documento extenso de este Programa. conjunta la región. Asimismo, dadas las tendencias de expansión urbana y metropolización en la región, ese Casas de cultura X XXXXXX En la zonificación se determinan el número de niveles permitidos y el porcentaje del área libre en relación con la I Industria 750 15 programadas; así como capacitando al personal técnico y actores que intervienen en la toma de decisiones. acceso, iluminación, aireación o asoleamiento de los predios y construcciones colindantes. mismo año, se estimó la pertinencia de actualizar el Programa de Zona Conurbada Intermunicipal CAYA. C entros de ex pos icio nes te m pora les X XXXXXX superficie del terreno. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS), se establece para obtener la superficie de Para todos los casos, deberán tomar en cuenta las observaciones hechas por las dependencias de los diversos La formulación del Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal, en su modalidad de Centro de V.2 Normas Generales Teatros desplante en planta baja, restando del total de la superficie del predio el porcentaje de área libre que establece la IS Industria y Servicios 500 12 órdenes de gobierno. Población, de Cuautla, Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan, se realizó en forma coordinada entre las autoridades de Los mercados provisionales, tianguis, casetas, restaurantes y otros usos similares que con autorización Teatros al aire libre zonificación. Se calcula con la expresión siguiente:

Cultura X XXXXXXX o competente ocupen parcialmente la vía pública, únicamente se autorizarán dentro de las áreas, calendarios y los Ayuntamientos de Cuautla, Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan y la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras nn Norma 36. Instalación de estaciones de carburación Las normas a lasquesesujtjetará n los usos desuelo, según lazonificac iónydispos ic iones expresas en Auditorios XXXX X XX XXXX horarios que determine la autoridad competente; en la inteligencia de que en ningún caso podrán autorizarse Públicas del Gobierno del Estado, a través de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, contándose con COS= 1 - % de área libre (expresado en decimales) /superficie total del predio. TR Turismo y Recreación 1000 20 este Programa aplican en toda la Zona Conurbada Intermunicipal. Dichas normas, junto con la Matriz de adosadas a edificaciones de valor histórico, ambiental o consideradas como monumentos arquitectónicos o de el apoyo de dependencias y organismos de las instancias de Gobierno Federal, Estatal y Municipal. Jardines, botánicos y etnobotánicos X XXXX Compatibilidad de Usos del Suelo constituyen los lineamientos para otorgar la Licencia de Uso de Suelo y de cualesquiera otra característica afín a éstas. Se permite el establecimiento de estaciones de servicio de carburación en la zonificación CUM tipo 2, CUES, CUE, La propuesta emana de una estrategia que contempla programas integrales de largo plazo para conducir el Construcción. Galerías de arte X XXXXXXXLa superficie de desplante es el resultado de multiplicar el COS, por la superficie total del predio. E Equipamiento 500 12 siempre y cuando sean compatibles con los usos colindantes, la matriz de compatibilidad y cumplan con lo desarrollo urbano de manera más eficiente y evitar la expansión desordenada, desarticulada y segregada de las Centros de procesadores de información X XXXXXXXX En el caso específico de restaurantes y cafeterías se les permitirá extender su área de operación siempre y establecido en la Ley de Desarrollo Urbano y el Reglamento de Construcción competente en cada Municipio, localidades; por otra parte se busca prevenir el deterioro económico, social, ambiental y la disminución o pérdida El CUS, es la relación aritmética existente entre la superficie total construida en todos los niveles de la edificación tengan un Dictamen positivo de la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano según corresponda a cada Zonificación Primaria Hospital general XXXXXXX XXXX X X X XXXX X X cuando se respete lo establecido en el Reglamento para el Funcionamiento de Establecimientos Comerciales del patrimonio cultural de la región. Urba Equipamiento y la superficie total del terreno. Se calcula con la expresión siguiente: EA Espacios Abiertos 1000 20 municipio, que muestre el cumplimiento de las siguientes disposiciones: Hospital de urgencias X X X X X X X X X X X X X X X X X X X competente y demás ordenamientos aplicables. El principal objetivo de este instrumento de planeación, es establecer de acuerdo a su ámbito de competencia La zonificación primaria de la Zona Conurbada Intermunicipal de Cuautla, se definió a partir del análisis HitldH ospital de espec iliddiali dades X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X federal, estatal y municipal, las disposiciones para planear y regular de manera conjunta y coordinada la de la aptitud territorial y de las políticas y criterios establecidos en los modelos de ordenamiento ecológico, por lo CUS= (fii(superficie de dldesplante x número deniliveles permiiditidos )/fii/superficietotal dldel predio. Las instalaciones para estaciones de carburación podrán tener una capacidad máxima de depósito de gas L.P. de Producción Rural y Agroindustrial de Los establecimientos que opten por esta posibilidad deberán respetar lo establecido en las normas conurbación correspondiente a los municipios de Cuautla, Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan; Morelos. que su configuración se corresponde en un 21.70 % a suelo urbano; un 9 % a suelo urbanizable; y un 69.30 % a Consultorio X X X X X X X X X 5,000 litros, siempre y cuando cumplan con los siguientes aspectos: a) Normas de ocupación; b) Compatibilidad de La participación ciudadana se llevo a cabo a través de un taller de planeación participativa realizado el 09 de PRA - T Temporal 5,000 50 complementarias del documento extenso de este Programa. suelo no urbanizable o de conservación. Ver el siguiente cuadro: Centro de consultorios X X X X X X X X X X X La superficie máxima de construcción es el resultado de multiplicar el CUS por la superficie total del predio. La usos; c) Normas de operación. (Ver normas complementarias en documento extenso de este instrumento) Febrero de 2009, en el auditorio municipal de Cuautla y los foros de consulta pública realizados el 12 de Marzo en Centro de salud X X X X X X X X X construcción bajo el nivel de banqueta no cuantifica dentro de la superficie máxima de construcción permitida y Los propietarios de predios que se encuentren frente a autopistas, carreteras federales o estatales deberán Atlatlahucan, el 13 de Marzo en Yecapixtla, el 18 de Marzo en Ayala y el 20 de Marzo en Cuautla; con la Clínica de urgencias X X X X X X X X X X X deberá cumplir con lo señalado en las normas generales 3 y 4. VI.2 Normas Generales Salud Norma 37. Instalación de gasolineras participación y colaboración de municipios que integran la conurbación CAYA. Producción Rural y Agroindustrial de respetar un área libre de construcción en frente de su predio que se constituirá en “franja de amortiguamiento”, en Clínica general X XXXXX X X X XXXX X X PRA - R Riego 10,000 50 donde se podrá autorizar usos tales como áreas verdes, estacionamientos, huertos, viveros que no requieran de Las normas a las que se sujetarán los usos de suelo, según la zonificación y disposiciones expresas en este Para los casos de la Norma 3, tratándose de predios con pendiente descendente, este criterio se aplica a los Se podrán establecer estaciones de servicio (gasolineras) solamente en áreas urbanas y urbanizables, siempre y Ámbito de Aplicación Clínica de medicina tradicional X X XXX X X X XXXX X X elementos constructivos. Programa aplican en toda la Zona Conurbada Intermunicipal. Dichas normas, junto con la Matriz de Compatibilidad espacios construidos para estacionamientos y locales no habitables. cuando cumplan con las siguientes condiciones: de Usos del Suelo constituyen los lineamientos para otorgar la Licencia de Uso de Suelo y de Construcción. Laboratorio de análisis clínicos, dentales, radiografías X X X X X X X X X X X X X X X El área de aplicación del Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal en su modalidad de Centro Laboratorio de productos farmacéuticos y Fuente: Elaboración Propia. En todo el frente del predio se deberá de dejar una franja libre al interior del alineamiento, de cinco o veinte metros homeópatas XXXXXXXXXXXXXX X X XXXX X X Norma 3. Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) 1. No se permitirá el establecimiento de gasolineras en predios que presenten inestabilidad y agrietamiento, de Población de Cuautla, Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan, comprende el total de la superficie territorial del Zonificación Primaria de ancho, según corresponda a la norma, la cual se podrá utilizar para la entrada y salida de personas y vehículos, Laboratorio viral XXXXXXXXXXXXXX X X XXXX X X Cualquier subdivisión deberá tener un dictamen previo en materia de Impacto y Riesgo Ambiental emitido por la cercanos a pozos de agua potable, cavernas, escuelas y hospitales. municipio de Cuautla; parte de la zona Norte del municipio de Ayala incluyendo , , San La zonificación primaria de la Zona Conurbada Intermunicipal de Cuautla, se definió a partir del análisis de la cuyo mantenimiento y control será responsabilidad del propietario con la única limitante de no cubrirla ni instalar G uardería infantil El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) corresponderá a un mínimo del 10 % de la superficie total del terreno. autoridad correspondiente. Pedro Apatlaco, y las localidades que las circundan, asimismo se integró una fracción de superficie de la parte X XXXXXXXX estructuras fijas, a excepción de las que se utilicen para delimitar el predio. aptitud territorial y de las políticas y criterios establecidos en los modelos de ordenamiento ecológico, por lo que su 2. La separación mínima que deberá existir entre gasolineras será de un radio de 500 metros. Oriente de este municipio, donde se localiza la Zona Industrial, la Unidad Habitacional 10 de Abril y el configuración se corresponde en un 21.70 % a suelo urbano; un 9 % a suelo urbanizable; y un 69.30 % a suelo no Centro de tratamiento de enfermedades crónicas XXXXXX XXX XXX XXXX X El resto del área libre de construcción cuyo porcentaje se establece en la nomenclatura de zonificación Norma 12. Usos no especificados Las áreas libres de construcción, podrán ser utilizadas como áreas verdes, áreas de ascenso y descenso de Fraccionamiento las Huertas; una parte del municipio de Atlatlahucan que incluye a la cabecera municipal y los urbanizable o de conservación. Ver el siguiente cuadro: Centros de integración juvenil o familiar X XXXXXXX secundaria, podrá pavimentarse con materiales permeables cuando estas áreas se utilicen como andadores o personas, estacionamiento momentáneo; las áreas de restricción podrán utilizarse también como zona de 3. La instalación de una gasolinera se podrá realizar, previo dictamen de la Dirección de Obras Públicas y asentamientos humanos que se localizan sobre el eje de la carretera federal México Cuautla; en el caso del no a

aa Asociaciones de protecc ión cc X X X X X X X X huellas para el tránsito y/o estacionamiento de vehículos. Desarrollo Urbano según corresponda a cada Municipio. municipio de Yecapixtla, la poligonal comprende gran parte del territorio municipal, desde la cabecera municipal, Los usos permitidos y prohibidos en cada una de las zonificaciones son las que se indican en la Matriz de exhibición, con mesas al aire libre y estructuras temporales desmontables. Estas áreas se contabilizarán como Zonificación Primaria Orfanatos y casas de cuna XX X XXXXXXX hasta los límites con Cuautla y Ayala. Compatibilidad de Usos del Suelo del presente Programa. Cualquier uso no especificado, se sujetará a un parte del porcentaje de área libre que se determine para la totalidad del predio (COS). Clasificación Superficie Ha. % Asilos de ancianos XX X XXXXXXX Cuando por las características del subsuelo en que se encuentre ubicado el predio, se dificulte la infiltración del dictamen de homologación por parte de la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, según corresponda a 4. El tamaño de lote, estará en función a las normas establecidas por PEMEX. Para fines de análisis del diagnóstico, el límite del área de estudio se considera además los municipios de la agua o ésta resulte inconveniente por razones de seguridad por la infiltración de substancias contaminantes, o Norma 22. Mejoramiento de imagen visual urbana conurbación de Cuautla, las localidades de y Cocoyoc, las colonias Santa Rosa, La Tehuixtlera, Palo Urbana 7,650 21.70 Clínicas y dispensarios veterinarios o tiendas de XX XXXXXX cada municipio y por la Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Estado. animales cuando por razones de procedimiento constructivo no sea factible proporcionar el área jardinada que establece, se Asimismo, en caso de no haber lineamientos (normas) específicos en aspectos relacionados con la asignación de Las siguientes características y normatividad están en función de tres tipos de gasolinera, y el tamaño está en Salones de corte animal Mocho, Ampliación Capulín, Ampliación Santa Rosa, Corral Grande, José Ortiz y los fraccionamientos Vergeles de Urbanizable 3,176 9.00 públi Asistencia X X X X X X X X X X X X podrá utilizar hasta la totalidad del área libre bajo el nivel medio de banqueta, considerando lo siguiente:(Ver Además de las disposiciones establecidas en el Reglamento de funcionamiento competente a cada municipio, se función de lo establecido por PEMEX. Oaxtepec y Viveros de Cocoyoc en el municipio de Yautepec; así como las localidades de Pantitlán, Puente Urb Equipamiento usos de suelo, será competencia de las autoridades municipales correspondientes establecer los criterios; en caso No Urbanizable 24,404 69.30 Centros antirrábicos y de cuarentena X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X normas complementarias de documento extenso de este instrumento) deberá respetar lo establecido para esta norma en el documento extenso de este instrumento. Pantitlán, la Unidad Habitacional Lázaro Cárdenas y los Fraccionamientos Jardines de , Valle de de no existir las facultades jurídicas, se remitirá a la Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno TOTAL ZC CAYA 35,230 100.00 Hospitales veterinarios X X X X X X X X X X X X X X X X X del Estado. GASOLINERIA TIPO I Oaxtepec y Paraíso del Sol en el municipio de Tlayacapan; y el fraccionamiento Paraíso de América (Lomas de Norma 23. Escuelas particulares Fuente: Elaboración propia. No se autorizará que se corten árboles en el interior de los predios o en la vía pública, sin que medie para ello una Cocoyoc) en el municipios de Atlatlahucan. Agencias funerales de inhum aciones, velatorios X X X X X X X X X X X X X X X X X X Tiendas de abarrotes, carnicerías, recauderías, razón plenamente justificada de conformidad al dictamen que emita el área de ecología y medioambiente, según Este tipo de gasolinera se permitirá en vialidades secundarias o colectoras que tengan una sección mínima de 18 En lo que respecta a la distribución territorial, el suelo urbano se localiza principalmente al centro de la Zona X X X XXXXXX X Norma 13. Predios con zonificaciones Equipamiento (E), Industria (I), Industria y Servicios (IS). expendios de pollo, cremería, salchichonería corresponda a cada municipio. Las escuelas particulares, solo podrán instalarse en los usos de suelo compatibles establecidos en la matriz, metros o de mayor sección. Venta de comida elaborada sin comedor, rosticerías, PROGRA MA DE O RDENAMIENTO DE Conurbada de Cuautla, y en menor proporción al Norte, Noroeste y Sur, en lo que corresponde a la estructura siempre y cuando no afecten el funcionamiento de la vialidad durante su horario de operación y no se permita el 494207 499207 504207 509207 514207 519207 ZONA CONUR BAD A INTERMUNICIPAL paleterías, neverías, marisquerías X XXXXXXXX Los !. La Mixtepec ! Fracciona miento Condado de San Andrés Normas de ocupación !. . Tepozteco Co lonia Ciruelos !. (Puente ed Ingenieros La orCtina Civile s Asociados) !.Jericó Rancho Camp o !Temecatit la Colonia ZO NA N ÚCL EO . Chich co PA R QU E !Xicotla Santa CU AUTLA, AYALA, YECAPIXTLA Y (Chisco) ESTADO DE MÉXICO

2097027 . !(Ç 2097027 !. !.InésColonia 8 Man cera urbana actual; la superficie urbanizable se ubica en el eje Norte-Sur que va de la cabecera municipal de Las especificaciones, altura y el porcentaje de área libre mínimos permitidos en estas zonificaciones se estacionamiento en los accesos a las instalaciones, debiendo incluir al interior del propio predio las bahías de LAS MARIPOSAS Ç !. NACI ONA L EL Co lonia !( !(Ç Pala Tlayacapan !. Campo!(Ç 7 Ç Ç11Ç ATLATLAH UCAN . En los casos donde exista necesidad de incrementar el área libre por la presencia de árboles a conservar, se Fraccionamiento Chantepec Vinaterías CHIC HINA UT ZI N !. !( !( !( 12 TEPO Z TE C O Lomas eld 6 10 X X X X X XXXXXXXX Paraíso de lSol Ranch o !. !(Ç Santa 9 Tlalt etelc o !13 Cruz (CAYA) !. (San Migu el . !. Ped regal Ç Tlall i 5!(! Ran cho Tlalt etelc o ) !(Ç14 Ran cho Teme catit la !. Aso cia c ió n ivC il . Teoxtoc Achichipico ! ! Ampli ación !. Ç ! Atlatlahucan hasta la zona urbana consolidada en Cuautla, asimismo se identifica en los libramientos de Cuautla, determinará de acuerdo con los criterios establecidos en el documento extenso de este instrumento. Tlayacapan !. . Las . San Antonio Jagüeyci!( llo s . ascenso y descenso para tales actividades cuando el predio tenga una superficie mayor a 1,000 m2 o un frente Camino Real Club Prado iv Calandria s Loma del Los Reyes Paraíso (Colonia 01 15 Nacatongo del Sol !. Copal Ç Unidad de Ma yo) Redondo !( Habitacional podrá ajustar el proyecto, respetando el CUS (coeficiente de utilización del suelo). Lo anterior, previo dictamen del !. ! Ç SI MB OLOGÍ A La Quebradora !.Tepoztlán . La ueCtería 4!( 3 Vicente Gurr e ero •El área libre e intensidad de construcción, estarán en función de lo que permita el presente Programa. !. 88 !. Capadero Ignacio Ba stida Colonia Panaderías y pastelerías ! . Texalo (La Rancho !(Ç !El atMadero (Santa Ca tarina Correa XX X X XXXXXX X X Tla yca )El Ah uehue te Cerámica) . .! ! !. !. !. 87!(Ç2 !. El Golán Unidad 89 Telchicayac LOCALIDADES RURALES . La Copa lera !(Ç (El Hab itaciona! l Jardines de !(Ç ! Lázaro Cárde.nas Valle ed Tlayacapan 92 Ç ! Campo Cab e lli to) Ce rrito Yecapixtla y al Suroeste en la zona industrial localizada en el municipio de Ayala. En lo que respecta al suelo no . Colonia Ç ! Oaxtepec Ç Colonia San Jua n !!( . Cab allojapa ! de lGoyero mayorde20m. Ra ncho osL Benito !( . ! !. !( Joy asde l Texcalpan . . Ç Sabinos . !. !(16 !. JuárezLázaro Ast ille ro 86 Rancho El Chilar ! Cárdenas(El Ç Kilómetro Colo n ia !. área de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, según corresponda a cada municipio, en el que se especifiquen . Ç !. !( Las Empalme) !( Colonia 1 Ochenta yOchoRancho Loma de Límite Zona Metro po litana de Cuautla 94 93 Campestre Lomas 90 At latlahucan Santa Cruz Malp a ís Venta de granos, semillas, forrajes, chiles o molinos •La altura de las edificaciones no podrá ser mayor a dos niveles, 7.00 metros. Viviana!.s Rancho de Texcalpan !. Ç ! !. Rancho de Cu rva Teja 91 Rancho La !. !( Ran cho . Camp o Tezontetelco Colonia !. Corral Me lón !. Ç Tortuga! Ra nch o Malp a ís © !. !( . 17 !. Obrera Cartón Emiliano Grande Zaat c!.e Ra ncho Los !. Jerusalem !. Los !.Amazongo Colonia Ánge l K iló m etro 10 Zapata (Palo!. !. Pozo de Puntas de Pared one s Boca neg ra Ado( lf o !. Campo!De ta lle s Agua de !. Malpaís !(Ç Ç24 !. !Mocho ) . Santa Rosa 85 !( Lópe zMa teos) Casahuates Colonia ilómeK tro (Malpaís) ! Rancho lE . !. Ç Och enta y Oco h ! 19 Rancho Los urbano o de conservación este se mantiene en el resto de la superficie territorial. . !( . Límite Zona Conurbada de CAYA ( Áre a de Aplicación) Bebedero Colonia aL Ç Malp a ís Timbres X X X XXXXXX X Fracci onamient o Gua dalupan a de nixtam al !. Colo n ia ! !( Ç !. Ra!. ncho Norma 14. Estudios Especiales . 20 !( Ç Puente Ç95 Ampliació n 18 !(Ç 23 La Cruz Oacalco Campo Santa Ro sa Los La acieH nd a claramente las alturas y áreas libres autorizadas. !( !( ! !(Ç !. ! Campo Campo El 96 Pantit lá n El Cura Lomas d e Atlatlahucan 21 Cap u lin e s 02 7 Huauzop a !. ! ! . Fraccionamiento Co lonia .

Capulín . . Lomas de Ç Ranch o !. 027

22 !. ! !( 22 . FiFraccion amien to C ocoyo c !El Sa Sltlt o !(Ç Camp o osL Real de !. . Ç25 Puente Límite Zona Conurbada Oaxtepec- Cocoyoc Colonia Francisco Luis e s A m p lia ció n Oaxtepe c Cocoyoc 84 22 !( !Chiquito I.Mad ero (La !. El Capulí n ! !Telminca . Camp o Los !. . . Bordo de Nopalera) Unid a d La Presa YE CAPIXTLA

209 ! 209 Baño s Barranca FibtidídiiF armacias, boticas, droguerías, dispensarios y . !. !. Habitacional Rancho Seca Norma 24. Instalaciones subterráneas Conjunto Ex achie n da !Revolución XIX!. Fraccio n ami ento Zacanco !. Tepe tli xpa Pantit lá n . Jacarandas (La Cueva) Campo 97 José Ach it lá n Zacahuacatla Límite Pro gramas Municipales de Desarrollo Urbano !. El Nixcomil Camp o El Chirimoyo Ç !. Ortiz (Sa!.n !. ! ! Michate !( . !. . !. Martín) Frac cio namiento Mapa de zonificación primaria. !. El Vad ode Oaxtepec 26 GASOLINERA TIPO II Oacalco Framboyanes Ran cho Ç Tomayo Ampliació n Colonia anSta Mochomilpa X X X XXXXXX X Jac arandas !. Lucía (Ampli ación !. Los !( Temax!.quitic la veterinarias !. !. Itzamatit lá n) 83 !. Camp o El Campo Itzamatit lá n !. El Jaral Ç !.Cerrit os Mochomi lpa Barria l Campo El Coatetelco de anS Límite de Localidades Urban as !.Marqué z !. Los Ojosde ! !( !. ! Huilican . Francisco Xalpa . El Bosque Campo de !. Colonia ! !. !. Campo osL Los Héroes . Fresn os ! Ejidal Los estudios especiales aplicables para este Programa son: . !. Camp o aL Tezoquipa Pozo del 29 Escopeta !. Jar al U no Camp o El Ç Avelar Áre a Natur al P rotegida Corredor Biológico Chichinautzin Norma 4. Terrenos con pendiente natural en zonas urbanas y urbanizables !. Co lonia lE !. Campo ! 28 !( Crucero de Oaca lco Co lonia El Ángel Pa rtidor 82 Colonia San La Es tació n Zacanopal . Ç Barranca (Ca rretera Cuernava ca- Ç ! de Yecapixtla !( ! (Kilómetro ! La oaCxiolotera !( Francisco . !. . Xoc hiteca Tiendas de especialidades . ! !. !Cuautla K iló m e tro 3.1) Campo El !Treinta y reTs) Campo El !. . Los !(Ç30 Mirador Partidor Chic h icas tle s X X X X XXXXXX X . . ! !. . Rancho Kil ómetro 23 Camp o !. Colonia !. Mecla p a Valle alpaX (El José Aqu ile s Granja asL Huerta Serdán Áre a Natur al P rotegida Los Sa binos, Sta. Rosa, San Cristo bal Victorias Campo lE A m p lia ción !. Crucero del Fraccionamiento Las instalaciones subterráneas se sujetarán a lo establecido en la normatividad de la materia, particularmente el !. !. Suc! eso E m il iano Jua n !Libramie n to) Xalpa Cuay uca PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE Colonia 1. Estudios de Desarrollo Urbano Yautep ec de . . !. !. Los !Zaat pa 81 !Antonio 494 207 499 207 504207 50 9207 51 4207 519207 . !(Ç Adolfo López. !Mateos Ra ncho Zarago za El Potrero La Mohonera Valdepe ña 80 Adolf.o ! Ç27 Este tipo de gasolinera sólo se permitirá en vialidades que presenten una sección mínima de 21 metros. Arc os !. Ç !. . !( .! .! Camino Brecha .! .! 79 !( López La Mixtepec Fra c c ionami ento ZONA CONURBADA INTERMUNICIPAL Coc oy oc Lo s Co n d a do de S a n Andrés Loma sde Camp o El Yaut epec Ç Mateo s 31 Tep o z te c o Ciruelos (Puente de Ingenieros Co l o n i a Ranch oLa s !. San Carlo s Barria l !( !(Ç La Cortina .! Po zo Las ! !. Civiles Asociados) Jer ic ó Ra nc h o Tiendas de autoservicio .! Vivero Victoria s Trancas . Yecapixteca Temecati tla 77 ! Col oni a Ca mp o Amaril las Marin o Xochitlá n ZONA NÚCLEO .! X XXXX XX X XXXXXX X X Hu ic h ilo bos! El Barria l Ç 78 Ca mpo . Galicia !. Chi chco Xi cot la PARQU E Sant a ! . !. Viejo Campo Lo s !( Diecinueve Ç !. .! 2097027 2097027 CUAUTLA, AYALA, YECAPIXTLA Y Reglamento de Construcción correspondiente, haciéndolas extensivas para obras ubicadas bajo el arroyo .! (Ch is c o) Inés ESTADO DE MÉXICO . !( !. Colonia !. !Lim o n es Ampliación de ebF rero Pied ra Piedra de Tot olapan .! Am p lia ción Narcizo de 811 2 Co lorada Pa zulco La ruzC Campo 32 Camino Vereda Mancera 2. Impacto y Riesgo Ambiental. Los Aros c . ! Ranc ho Ranc ho Mendoza !. . !. Piedra ed !. Tlacotitlá n Santa !(Ç LAS MARIPOSAS Co l o n i a !. ! ! NACIONAL EL .! Tlamo mulc o Ra nch olE Pala No se podrá modificar la topografía en áreas privadas o públicas que formen parte del drenaje natural del terreno, !(Ç . . Campo lE Na rciso La ruCz Teresa Yecapixtla Re tir o Tlayacapan Campo Pared ón Am p lia ción !. !. !. .! ATLATLAHUCAN. 73 !. Fraccionamiento Chantepec Me ndoza Cerro del Rancho aL !. Vic ente ! CHICHINAUTZIN Lomas del Tl altetelco Campo El Caracol Guerrero !. Ranc ho Diablo . Oruí q de a Pochote TEPOZTECO .Paraís! o del Sol Ra n ch o (Campo Colonia Casa de Los (Potrero (San Miguel Santa Grande El Jagüey Chiquito) !. La Aurora Piedra Cir uelos !. Casa huatitla Juárez) Rancho .! Tl altetelco) .! ! ! Carreter a Pavimentada 1 a 2 Carriles, Libre, Federa l .! Teoxtoc Cru z Yautep ec Am p lia ción El Izote Pedregal Ampli ación Jagüeycillos (CAYA) 2087027 ! !. !. ! Gr!.nja a . . !. 2087027 .! . 72!(Ç Ejido de . !. .Tlalli! San Ant oni o (Col oni a 10 Tiendas departamentales Pe ña Flore s Ra n ch o Te me c at itl a Ç 74 Hu chonea .! vehicular. !( ! As ociac ión Civ i l de Mayo) Ac hichi pico !. Campo !. . .! .! .! .! XXXXXXXX XXX X X XXXXXX X X Jovito Rancho Las 3. Protección Civil. Serrano Nuevo Tierra arLga El Amate Ag ua Tlayacapan Cl u b Pr iv a do (P alo Camino R eal Parque Zaca r Los Reyes Paraís o .!Calandrias Loma del !.Granja s El Polvorín (Campo !. Ind ustrial como cañadas, arroyos o cauces naturales. El aprovechamiento de los terrenos y las obras que se realicen en los Carreter a Pavimentada 1 á 2 Carriles, Cu ota Estatal del Sol Co p al 75 ! Nuevo) Rancho Las !. Ranch o Na c at o ng o Un i d a d .! Agrícolas !(Ç . ! Colo n ia Huertas Yecapix tla Merce d .!Redondo Habitacional El equipamiento obligatorio según PEMEX será: buzón postal; teléfono público, local y larga distancia; lavado ! 98 . ! La Quebradora Tepoztlán.! Ver de) Colonia Paraíso Pache co .!La Cuetería .! Vicente Guerr ero . 76 Escondido !. . !(Ç !. ! Ca p a de ro.! Col oni a Polvorín 18 ed Rancho Las Ignacio B asti da Rancho El M at ader o Amp li ación Sep tie m bre 49 !. Igu ana s Ran cho El . (Santa Catarina Texalo (La .! !. Lomas Ra ncho Paredón Rancho El Rancho El Golán Cerámica) Correa SIMBOLOGÍA TEMÁTICA !. Tlayca) .! del Real Ca mpo El El Guaje !. Ga lic ia 33 .! .! .! Ch apulín Rosedal (Rancho Los Cázares Colonia El Ahuehuete.! 70 71 Calderón !. El Talí n) Amates Ç Telchicayac !(Ç Ç ! !. !. !( Carreter a Pavimentada 1 á 2 Carriles, Cu ota , Concesionada La Copalera !( . !. !. Paraíso Uni dad .! Jar dines de Fraccionamiento (El Ra nch oasL Las Flores Ra n c ho L o s .! Valle de .! Cam po Iguanas Gene ral Habitacional Tlayacapan San Juan El Puente Cabell ito) Ce rr ito C entros com erc iales Sabinos .! .! .! 4. Integración Vial. Oa x t e p ec .! Caball ojapa ! Campo San Paulino Cerro Los !. Lá zar o Cá rd e n as .! Co l o n i a Texcal pan del Goyero 68 . Pedro Nava ro Alacranes Ç Joy as del .! .! XXXXXXXX X X X XXXXXX X X ! Ra n c h o El C hi lar mismos buscarán la mínima afectación de la topografía, evitando construir plataformas o terrazas que requieran !( !. !. !. As ti llero Ra ncho lE Co l o n i a.! Kilómetro Co l o n i a Casasano Colonia Colonia Gir asoles Aguilucho . Loma de automático de automóviles; centrifugado de combustible diesel y tienda de conveniencia. ! Benit o .! Col o ni a .! Zonificación Primaria Girasoles Carreter a Pavimentada 1 á 2 Carriles, Cu ota , Federal Ochenta y O cho Ra n c ho .! Malpaís Rancho. (Ca mpo El Gua je) Camp o El Yecapixtla !. Rancho .! Juár ez Lázar o Campestre Lomas .! Atlatlahucan Santa Cruz !. !. Guaje !. .! Ra n ch o .! de Texcalpan !. Cárdenas (El Cu rv a .! Rancho Cam po ©.! Tezontetel co Santa Puente Co l o n i a Ra n c ho de .! Tej a 69 Teresa Campo Los Rancho Negro Las Empalme) Co rr a l Melón.! Ra.! nc h o L a .! Malpaís Amazongo Ca mp o Ra nc h o .! !(Ç Ranc ho ! Partidor Cerrit os Rancho Humberto ! Ob r e ra Vivianas Ca rt ó n Emil iano.! Gr a nd e .!Zacat e Tor tuga Los Guad alupe . Rancho Ra nch o Ecatepe c Rancho La Yañez . .Ki! lómetr o 10 Zapata (Palo Casahuates Poz o de .!Jer usalem Puntas de Paredones .! Agua de .! ! Zumpango !. Mo ra de Pe dro .! Mocho) Col o ni a Malpaí s . ! de lP o llo Lo renzo ! Rancho ed Col onia Ángel .! Sant a Rosa No se podrán construir estacionamientos públicos subterráneos en zonas de riesgo, ni en áreas de Conservación .! Kilómet.! ro (Ma lp a ís) Urbana . ! Violante . Carril lo Cruzde Rancho Los . !. Bocanegra (Adolfo Rancho El Det a l l e s Ochenta y Ocho Ra nc h o L o s !. Lim a Valente Carreter a Pavimentada 1 á 2 Carriles, Libre, Estatal López Mateos) Colonia La Malpaís Timbr es 5. Impacto Visual. Montenegro .!Bebedero .! Guadalupana .! .! !. ! Fracci onamiento Ra nc h o . Colonia Ampli ación La Cruz muros de contención que afecten el drenaje pluvial de las áreas privadas o comunes colindantes. Potrero .! Plazas comerciales hasta 3000 m2 de área de venta Puente Cam po Sant a Rosa La Haci enda La Loma Eji dal Oa c.! a l c o .! Atlatlahucan Los.! Normas de ocupación Ca mp o Panti tlán El Cur a ! Las Lo mas Loma Al ta Ca mp o E l .! .! Cap u l i n es Urbanizable . Huauzopa Lomas de Fraccionamiento Col on i a .! Rancho Lo s (Ran cho de .! Ca p u l ín Lo ma s d e XXXXXXX X XXXXXXXX !. 34 Tomá s Corrales) .! Rancho !(Ç Fraccionami ento Cocoyoc .! El Salt o !Limones ! Carreter a Pavimentada 3 ó más Carriles, Cuo ta, Concesionada Cam po Lo s .! Puente Colonia Francisco Ampliación Re a l d e Ch i q u i t o . Ampli ación . Luises Cocoyoc Telminca .! I. Madero (La .! El Capulín .! Oa x t e p ec .! .! Bor do de Euseb io Santa Cruz Campo Los No pa l er a ) La Presa YECAPIXTLA ! 2092027 2092027 No Urbanizable Baños .! Unidad Barr anc a .! Patrimonial. Campo Jáuregui (La . Habitaci onal .! Rancho Sec a Santa !Angos tura) La speE ra!nza Campo aL Campo Rancho Lo s Conjunto Ex Revolución XXI.! Fraccionamiento Zacanco .! 6. Impacto Urbano. Rosa Tortuga Nue vo Encinos Pant itl án .! Jacarandas 7 Ex H acacedi en ad . Tieeayrra y . ! 7 .!Tep e tl i x p a Jos é .! (L a Cu ev a ) Accttáhi titl án !. . !. !. El Nixcomi l Ca mp o .! Or t iz .(!San .! .! Zacahuacatla 67 El Hospital Santa Cruz Lib e rtad Carreter a PavimentadaPa v i me n t a d a 3 ó más Carriles, CuoCu o ta, Federal .! Ca mp o E l Ch i ri mo y o Plazas comerciales de más de 3000 m2 de área de Ç !. !. Michate .! Mar tín) !( (Ca mpo Cua utla , Ampliació n Ocu ituco .! Santa Cruz ) Ranc ho El s , Colonia Juan Ce ro del El Vado de Oaxtepec Fraccionamiento La s ! Viver o o a l Ampliación Morales Oa c a l c o Framboyanes Rancho Tomayo . in s a Tepeyac Temecate Rancho Ampl iación .! Col oni a Santa .! .! Grnja a s !. Colonia b o b Ra ncho !. Pue nte de Fidel Mochomilpa .! Jacar andas Lu cía ( Amp l i aci ó n Los .! Temaxquiti cla ! El Sifón a R o !. Flor ed !. Argan dar .! .! .! . Colonia Martínez ! S a s t Los Arco s Cajón Piedra .! .! Itzamatit lán) Cer r ito s Tres de Campo La . s t ri !. Campo osL Rajada !. Ca mp o E l Campo E l Ca mp o It zamatitlán El J aral .! Mochomi lpa Cuautla Carreter a Pavimentada 3 ó más Carriles, Libre, Estatal Barri al .! .! 208202 !. 208202 Co a te te l co de San X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Mayo Peña (LosDo s Calavera o n C Colonia El Amates Marquéz Los Ojos de Puen tes) L a !. .! .! .! venta Franc isco !. !. S n Paraíso Ranc ho San!. Hu i l i can .! Xal pa !. ! Cam po de El Bosque Campo Colonia Los a . !Marcos .! !Ahu ehuepan Cortés(S eg und o S . Campo Los Los Héroes Co l o n i a Fresnos .! Eji dal . Rancho El Campo ed Puxtla) Jicamán Ranc ho Cam po La Poz o del ! Tezoquipa .! Ca mp o E l A) En pendiente descendente en relación con la ubicación de la banqueta: (Colonia lE El Indio Esc opeta .! Jar al U no .! Paraíso . Colonia Avelar.! •El área libre e intensidad de construcción, estarán en función de lo que permita el presente Programa. !. !. Ca mp o Barranca Mirador) Ampliación Rancho de l Carreter a Pavimentada 3 ó más Carriles, Libre, Federal Co l o n i a El !. 10 de Abril Carmen Camp o de .! La Estación Zacanopal.! Xochiteca.! ! Cala lp a LasYe güa s 35 Crucero de Oacalco Colonia El Ángel Parti dor .! Colonia San .! !. . ! Ç (Car ret er a C uernavaca- (Kilómetro Francisco Los.! de Yecapixtla Ca mp o E l La Coaxiolotera .! . !. !( Cuautla Kil ómetro 3.1) .Ca! mp o E l Tr einta y Tres) .! Ch i c h i cas t l e s Loma Mir ador Part idor .! Bonita .! Ra nc h o Colonia Héroe sde Ca mp o .! Mercados y tianguis !. Kil ómetro 32 .! Meclapa Val le Xalpa (El José Aqui les SIMBOLOGÍA Nacozari Ca mpo El Zacualpan Granja Las .! Campo El Crucero del Hu er ta .! Serdán X XXXXXXX Campo El Zaot pe de miAlpas Carreter a Pavimentada en Const rucción Victorias .! Ampl iación Fraccionamiento Puxtla Campo!. El Ind io (La Y) Suceso Libramiento) Cua y u c a Ver normas complementarias de en documento extenso de este instrumento; donde se especifican los proyectos y ! .! Emi liano Juan .! Xal pa .! Norma 25. Integración al contexto e imagen urbana 66 Fresnal .! !. Juan . !. Yautepec de Zapata Col o ni a Antoni o !(Ç ! Los .! Adol fo .! . López Mateos Rancho .! •La altura de las edificaciones no podrá ser mayor de dos niveles, 7.00 metros. .! Va l de p e ña Localidades Rurales Morales Zaragoza .! La Mohonera .! .! Rancho El Potrero Arcos Adol fo Viejo Hu exc a Carreter a Pavimentada, Restringido Lomas de Campo E l Yautepec Cocoyoc López Ampliació n ! .! Mateos Francisco . Mixtlalcin g o !. Rancho el Sa n C a rl os Barrial .! I. Ma dero ! Aguacate Ra n c ho La s .! . Pozo Las Trancas Yecapixteca Xoc hit lán !. !. Vi ver o Victorias .! .! .! Límite Zona Metropolitana de Cuautla Rancho lE Hu i c h i lo b o s .! Amar ill as .! El Bar r ial Marino Tener ías Rancho Campo Los Di e c i n u eve Ca mp o .! Gal i c i a .! ! Tez ontit lá n Ranc ho 55 Calabazo Viejo .! Venta de materiales para construcción Piedra . Ampliación ! Aeródromo (Campo El !. Limones.! Ampli ación Piedra de obras que deberán sujetarse a uno o más estudios especiales. de Febrero .! La opaN le ra El Jagüey Iztaccíhuatl . de Cuautla Poch ote) Tecajec Ampl iación Na rc i z o .! Co l o ra d a .!Pazul co .! La Cruz Ca mp o ! .! de 1812 Rancho Rancho X X X XX X XXXXXX X X !. ! . ! !. !. Carreter a Ter raceria Fuera d e Uso Los Arcos Mendoza.! .! Tl acotit lán El número de niveles que señala la zonificación, deberá respetarse en toda la superficie del terreno a partir del Restau rante Camp o Pi e dr a d e Santa Ejido . BarCa sa . .! Tlamomulco .! La Cruz .! Ter e sa Ra n c ho El Límite Zona Conurbada de CAYA ( Área de Aplicación) Nuevo Lo s Cam po E l Yecapixtla Na rc i s o .! Re ti ro Anenecu ilc o Ampliació n de ampC o Tepetates Ampliació n Par edón.! Ampli ación ! Las Flores !. Iztaccíhu atl Mendoza.! .! Ra n c ho La . El Alm a c én !. Ampliación Ra ncho La Ran cho Vicent e Cerr o del !. !. El Car acol Gu e r r e ro Rancho Di a b l o Orquídea Poc hot e Marce lin o San Pedr o Providencia Rod eo Camp o (Ca mp o .! Los .! !. Gabr iel Gr a n d e Co l o n i a Cas a d e (Potrer o Ortega 65 Tepepa !. Las !. Ca mpo El Jagüey .! Ci r ue l os .! Ca s a hu a ti tl a Carreter a Ter raceri a en O peración Yautepec .! Chi q ui to ) .! La A u ro ra .!Piedra .! Juár ez) Límit e Zona C onurbada Oaxtepec-C ocoyoc !. Ç ! Vegas Ranc ho El Teoc holes Ranch o .! .! El Iz ote 20 8 7 02 7 Ampli ación .! 20 8 7 02 7 !( . ! Gr a n ja Apatlaco . Capricho !. Lo s Tenejal Peña Fl ores Eji do de Ca mpo Sa n Campo La Ampliació n Am p lia ción ! Limone s Tetelcingo.! .!Huc h o n ea Mig u el Bisnag anoU Galeana Sur . !. Ca. mp! o Anenecu ilc o El Barreal Escopeta Ampliació n Campo eld Cima r rón ! Emplead o !. Jovito Rancho En los nuevos fraccionamientos, los conjuntos y condominios y las subdivisiones de predios con 1,000 m² y más Nu e v o Agua !. ! !. !. (Colonia Las !. . Munic ip a l 36 Serrano (Palo Tierra Larga El Amate Venta de materiales eléctricos . Reforma!.Arbo ledas) Ç .! .! Parque Zarca nivel de desplante. En los terrenos con pendiente natural mayor al 65%, se podrán construir muros de contención ! !( El Polvorín (Ca mp o .! Límit e Programas Munici pales de D esarrollo U rbano AYALA Gr a n ja s .! Industrial !. . Nue v o ) Ra n c ho La s Ran c h o GASOLINERA TIPO III Campo Lo s Campo Campo Lo s XX X X XXXXXXXX Pi s t a de A viación Pavimentada Fu era de Uso Agr íc olas .! Co l o n i a Yecapixtla Colonia Pedros Palomar La Joya Pilares .! Paraís o Hu e rt as .! Merc ed 64 Ampliació n ! Chico Rancho San Verde) Co l o n i a .! . !. !. .! Pacheco Reforma Nico lás Polv orín 18 de .!Escondido .! !(Ç Norte !. ! Rancho Las Ampli ación Sept iembre 94 Rancho Las ! . !. Huertas Lomas .! Iguanas Ra nc h o El Rancho . ! Ran c h o .! Paredón Ra nc h o El Límit e de Localidades Urbanas del Real Ca mp o E l El G uaje .! .! Gal i c i a 2077027 !. Rancho de 2077027 .! .! Ch a p ul ín . .! Rosedal (Rancho .! Los Cáz a re s !Rancho 40 ! Camp o Pa rada a Amanc io Ca l d e ró n El Talín) Amates Col onia . Ranc ho .La Donc e lla Carriz al Hu exc a Vara Pi s t a de A viación Pavimentada en Opera ción Paraíso Ane ne c ui l c o Palomar Rancho Las.! .! Gran de Rancho !. !. !. Ge ne r a l Ce rr o La s F lo r es Resultado de los dictámenes: En caso que cualquiera de los estudios arriba mencionados muestre resultados que AYALA Iguanas !.El Amate Tinajas superficie, se deberán considerar los siguientes aspectos en materia de integración al contexto e imagen urbana: Ca mp o S a n Paul ino Los Ran cho El Ranc ho Las Pedro .! .! .! Área Natural Protegida Corredor Biológico Chichinautzin Campo El !. Naranjo (La !. Na va r ro Alacranes hasta 3.50 m. de altura con un espaciamiento no menor a 4.00 m. sólo cuando se trate de rellenos para conformar Escndid o a) Campo Torres Guajar ! Cas.! a s an o Rancho El Venta de materiales sanitarios .! !. El agJ üey Bustamante . Co l o n i a Colonia G irasoles.! Aguilucho !. ! !. .!Gi r a so l es .! Yecapixtla.! Campo Campo E l . Rancho El Rancho ( Cam po E l Gu a j e ) Ran c h o XX X X XXXXXXXX Pu ente en Operación Guaje Puente de Santa Ra n c ho Puente Fierro La Huerta Ra ncho Ranc ho Pedregal Ter esa.! Hu mb e rt o .! Neg ro Área Natural Protegida Los Sabinos, Sta. Rosa, San Cristobal 63 Santana 1 Ra n c ho Campo Los .! .! Yañez Ç Anenecu ilc o !. de Lim o n es Santana 2 !. Gu a d al up e Partidor Ce rr it os Ra nc h o Ra nc h o L a !( !. ! La abS ana Rancho !. !. Zumpango.! Ra n ch o Ra n c ho .! Ec at epec

. Gran ja Guamuchilar .! Mora de Pedro

Y

X del Pol lo Lorenzo .! Y

Niños Fraccio n ami ento !. Tlayecac X Ca rr il l o Rancho de Y XY X .! Cru z d e

Héroes Huertas ed ! XY Vi olante .! Val ent e incidan sobre los aspectos estudiados, deberán plantearse alternativas que minimicen, compensen o eliminen el

Lima

Y

Cuautla !. . X .! Montenegro Y X Camino Brecha Puente !. El Mirador Potrero !. 38 XY Tunel en Operación Blanco Las Llaves terrazas. Presa anS !. !(Ç Potr ero Ferreterías, tlapalerías, madererías, vidrierías y venta !. Fraccionamiento !. Ç Este tipo de gasolinera se permitirá en las carreteras que presenten una sección de 21 metros como mínimo. La Loma.! Ej idal Es teban Benito LasLlav es !( Las Lomas Loma Alta La azTa La Joya !. Juárez 39 ! .! !. 62 Ay a la ! !(Ç . Ra nc h o L o s (Ra n c h o de Ç . 37 Limones Camino Vereda Escondid a !( Rancho Segunda .! .! Tom ás C or ra l e s ) !. Agua Sección Vi a Fé rrea Cerro del Ci uda d Colonia !.Lim p ia Benito uáJrez !(Ç 40 Ampliación Tenayo Ampliación Campo Las Unid a d Tlayec ac Eus ebi o .!Santa C ruz X XXXXXX X ! !.(Ç Tinajas Habitac ional . CruzVe rde !. Ca mp o Jáur egui ( La de herrajes Ca mp o L a ! Colonia La !. 10 de Abril Santa Angostura) La Esperanza Ca mp o Rancho Los Carretera Pavimentada 1 a 2 Carriles, Libre, Federal problema, insuficiencia o daño resultante. .! .! Ç Ay a l a A. m p lia ció n ! Parque Grnja a asL Tor tuga 1. Los materiales para los acabados y recubrimientos exteriores de las nuevas construcciones y ampliaciones serán !( ! . Ro s a .! Nu e vo Enci nos Camp o 60 61 Ra fael !.El Pozo 50!.Libertad.Rincón Industria l Ç41 Codornices Ex Hacienda .! Tier ra y .! .! Me rino de Los Rancho Las (La Fábrica) El Hospital Santa C ruz Liber tad Nuev o !(Ç Campo aL Cua utla 42 !( ! !. Ç !. .! ( Cam po .! Ampli ación El Axoc oche Sauces Colmena Huertas Fraccionamiento Bor do Cuautla , . ! ! !. !( s Co l o n i a Juan Paraíso Santa.! C ruz) Ra nc h o El , . !. . Tlahuica o a l Ampl iación Mor al es Cerr o del 51 49 Frac cio n amien to Las Viver o ni s a .! Rancho .! Tepeyac Tem ec a te Carretera Pavimentada 1 á 2 Carriles, Cuota Estatal Ç !(Ç Fraccio n ami ento !. Cit la lin Gr a n jas Col o ni a b o b Ra nc h o .! a .! Puente de Fidel 52 !( Pradosdel Sol .! El Si fón R o Flor de S t Argandar 59 El Potrero Ç Colonia asL !. Fraccionamien!.to .! a s Caj ó n Los Arcos Pi edr a .! !( Lumbreras Unidad Ha b itacional !. El Vena dito Colonia Martínez t i .! 2082027 Cam po La s r 2082027 Tres de Cuautla n .! Campo Los Ra j a d a !(Ç !. ! o El Sifón Mariano Matamoros .! Mayo .! Peña (Los Dos Cal a ve r a a C Col o ni a El .! Amates ColoniaEjidnia Eji dal . Rancho Los !. Fraccio namiento L .! D is tribui dores y venta de vehículos Puent es ) .! ! CorrientedeaguaintermitenteCo r ri en t e de agua intermitente S n .! Par aís o Rancho San Rafael Merino Constancio de La . Ca mp o a .! CarreteraPavimentada1á2CarrilesCuotaConcesionadaCarretera Pavimentada 1 á 2 Carriles, Cuota, Concesionada Farfán (La Laureles (Rancho Cuera Isla de Cuau tla .! Colonia Los S Marc os X X X X X X X X X X X X X X X X X X X !. Pascuala ) de edPro Gabiña) !. Ç Ahuehuepan preferentemente naturales, tales como piedra, madera, barro, tepetate, etc., en caso de utilizar otros materiales, E jid o Nueva 53 !.!( Cortés (Segundo .! Ra nc h o O lin tepec Oli ntepec Ç !. !(Ç Ran c h o El Ca mp o d e P u xtla) Jicamán La construcción deberá ubicarse en la porción del terreno con pendiente menor al 65 %, el área restante deberá !( 43 San .! El Indio .! (Co lo n ia El 57!. !. 47 Ma rtín Par aís o Co l o n i a El equipamiento obligatorio según PEMEX será: venta y/o reparación de neumáticos; refaccionaria automotriz; Ç !(Ç .! Mirador) Rancho del !( Abelardo L. !. Ampli ación .! Car me n .! 10 de Abril .! Calalpa Ca mp o d e Carretera Pavimentada 1 á 2 Carriles, Cuota, Federal !(Ç!.Rodríguez Los Cor riente de agua per enne .! Las Yegüas 58 54 Ç 48 Camp o !Bordos El Ce rro El Jagüey Nuev o La Corredora O lin c he !( Campo La . Loma

2072027 ! Ç ! 2072027 56!(Ç !. !. . 45!( Ç. .! Boni ta Colonia egSun da La Lo nga niz a Huizachera Héroes de A m p lia ción Empac ado ra Rancho La !. !. 44!( Campo ed Carretera Pavimentada 1 á 2 Carriles, Libre, Estatal Moyotepec Casa de Ceb olla ! Finca Las Rentas .! Na c oz a ri Ca mp o E l Zacualpan !. 46 . Cam po E l Zapote de Amilpas el Ro cío Soledad Finca El Gua dalupe La Y Adicionalmente deberán presentar Dictamen Aprobatorio de Factibilidad, emitido por la Administración de Agua !. Bla n ca !(Ç Ç Claustro! La Renta !. Indio Venta de maquinaria .! Pux tla Ca mp o E l .! .! (La Y) estos deberán ser aplanados y pintados. ! ! !( . !. Estanque acuicola Juan . . !. .! Fresnal XXXXXXX XX X XXXXXX X respetarse como área jardinada y en su caso, se podrá pavimentar sólo hasta el 10 % y con materiales Ten ext epango Moyot epec Colonia Amayuca Carretera Pavimentada 3 ó más C arriles, Cuot a, Concesionada taller eléctrico y mecánico y tienda de conveniencia. 55!. Leopoldo Serafín Mor al es Campo Las !. Ra nc h o Cruces Ca mpo El Her!.edia Xal o xtoc Marcial Viejo Huexca Higu eri llo Boni lla .! .! ! ! Ampl iación . . !. Francisco Mixtlalcingo Ra n c ho el Pre sa e n operación .! Aguacate .! I. Madero .! Tener ías Rancho Ran c h o El Carretera Pavimentada 3 ó más C arriles, Cuot a, Federal .! Tezontitlán Rancho 55 Cal a ba z o Venta de refacciones, llantas y accesorios, sin taller Ampliación .! .! Potable y Alcantarillado según corresponda a cada municipio. Aer ódr omo (Ca mpo E l 494207 499207 504207 509207 514207 519207 La Nopalera .! Iztaccíhuatl .! .! Tecajec .! El J agüey .! de Cuautl a Pochote) .! Res t au r an t e permeables. Ca mp o Ejido Bar Cas a Carretera Pavimentada 3 ó más C arriles, Li bre, Estatal Normas de ocupación .! .! Nuevo Los Anenecuilco Ampliación de Campo .! Tepetates Ampliación .! .! Las Flores Rancho La Iztaccíhuatl X XXXXXX X XXXXXX X X .! Ra n ch o El Almac én Ampliación .! .! Marc elino Sa n Pedr o Gab r ie l Providencia Ro d eo de reparación .! LÍMITE DEL ÁREA DE ESTUDIO 0123450,5 678910 Or t e g a .! La s Campo Tepepa .! Vegas .! Carretera Pavimentada 3 ó más C arriles, Li bre, Federal Rancho El Teocholes Ra nc h o Apatlaco .! Ca pr i c h o Lo s .! Tenejal Kilometros Cam po S a n Ampli ación Ampli ación Cam po La .! .! Lim on e s .!Miguel .! .! .! Bis naga Uno Ga l e a n a S u r .! Anenec uilc o El Barreal Esc opeta Ampliación Ca mp o d el Cim ar r ón 2.- En las construcciones deberán emplearse los elementos formales predominantes en la zona tales como .! (Colonia Las Empleado Reforma .! Municipal AYALA .! Arboledas) Carretera Pavimentada en Construcción Campo Los Ca mp o Cam po Lo s .! Pedros Palomar Col onia .! La Joya Ra nc h o Sa n .! Pilar es Ampliación .! Ch i c o .! Re fo rma .! Ni c o l á s Deshuesaderos .!Norte Ra n c ho La s .! Hu e rt as Carretera Pavimentada, Restringido X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 2077027 Rancho de 2077027 Rancho.! 40 .! Ca mp o Parada a Amanc io La Doncell a Ca rr iz a l Anenecuil co .! .! Huexca .! Vara Rancho.! Rancho AYA LA Los Dictámenes que se hayan expedido anteriormente a la publicación del presente Programa tendrán una validez Pal omar El Amate Tinajas techumbres, relación de vanos en fachada, detalles de balconería y ventanería, colores, materiales y sistemas .! Ran c h o El .! Rancho Las Grande Nar a nj o (L a Carretera Terraceria Fuera de Uso Los niveles por debajo del nivel de banqueta pueden ser habitables, siempre y cuando cumplan con el Ca mp o E l Campo Tor r es Gu a j a r .! Escondida) .! •En áreas no urbanizables, la altura de las edificaciones (oficinas, baños, tienda de conveniencia, refaccionaría, .! El J agüey Bustamante X X X X X X X X X X X X X X X X X X .! .! Campo Renta de vehículos y maquinaria Puente de Rancho El Rancho ! Fierro La Huerta .! Rancho.! Pedregal Carretera Terraceri a en Operación Anenecuilco .! .! Santana.! 1 . de Limones .! Santana 2 La Sabana Ra nc. h! o Fraccionamiento Granja.! Gu am uc h i l a r Ni ñ os .! Tlayecac Hér oe s Hu e rt as de.! temporal de máximo un año con respecto a su fecha de expedición. Los Dictámenes que se elaboren de acuerdo Marco jurídico Cu a u tl a constructivos. Puente El M irador.! .Potr! er o Pista de Aviación Paviment ada Fuera de Uso .! Las Ll a ve s Reglamento de Construcción de cada municipio, en cuanto a la ventilación e iluminación. Lo anterior, sin rebasar Blanco

Pres a San Comercio .! Fraccionamiento.! etc.), no podrá rebasar un nivel de altura 3.5 metros. Es teban Benito La Taza .! .! Las Ll aves Talleres de reparación de vehículos Ayala Juárez Temoac La Joya Es c ondida .! Ra nc h o Pista de Aviación Paviment ada en Operación X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Segunda Agua Sec c ión Ce rr o d e l Limpia .! .! .!Ciudad Co l o n i a Benito Juárez Tenayo Ampl iación Campo Las Un i d a d Tlayecac.! Cr uz Ver de .! Tinajas .! Habitaci onal 10 de Abril.! Ayala Ampli ación Colonia La .! Granja Las a esta norma deberán ser concentrados en la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano según El Poz o .! Libertad Rincón.! Parque Puente en Operación Ca mp o Ra fa e l Codornices Meri no .! de Lo s Industr ial (La. !Fábrica) Nu e vo .! Campo La Ra nc h o L a s la superficie máxima de construcción y el número de viviendas indicadas en la zonificación. Cuautla

El Ax oc oche .! Sauces Hu er ta s .! .! Y Fraccionamiento X

Col mena .! XY •La altura de la sombrilla de los despachadores, no podrá rebasar los 5.40 metros que establece PEMEX. X Y

Y

Paraís o X

XY

X Y

Y Tlahuica.! Fraccionamiento X XY Tunel en Operación Fraccionamiento.! Ci.! t l a l in Talleres de hojalatería y pintura Colonia Las Prados del Sol El Potrer o Fraccionamiento.! .! L u mb re ra s .! Uni d ad El Venadit o X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Ra nc h o L o s .! El Sifón Hab i ta c i o n al Co l o n i a Ejidal Laureles (Rancho Ma ri an o M at a mo ro s .!Fraccionamiento Ra fa e l Me ri no Constancio de La .! Farfán (La de Pedro Gabiña).! Cu e ra Isl a de Cuautla .! Via Férrea corresponda a cada municipio, quien emitirá la licencia correspondiente o su negación. Pas c uala)

Las leyes que fundamentan jurídicamente la elaboración del presente Programa, según el orden de gobierno son: .! Urbano Equipamiento Norma 26. Estacionamiento de vehículos Ejido Nueva Ol i n t ep e c Olintepec .! .! San Mart ín Abelardo L. .! Rodríguez Los .! Bordo Campo Bordos

072027 El Cer ro .! 072027 Ol i nc h e CLCampo La .! El Jagüey .! Nuevo 22 .! La Corredora .! 22 Colonia Segunda .! La Longaniza .! Hu i z a c h er a ServicioServic io de autolavado Finca Jantetelco Campo de Ampl iación Empacadora .! Fi nca El .! Guadalupe Las R e nt as Moy.! otepec Ca s a de Ceboll a Cl au s tr o .! Corriente de agua intermitente X X X X X X X X X X X X X Bl anc a el R o c ío Rancho La .! La Y .! .! .! La Renta Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; Ley General de Asentamientos Humanos; Ley General del Soledad .! Cam po La B) En pendien te ascendtdenteenreliólaciónconlaubicac ión de la btbanqueta: Moyotepec Sol edad Col o ni a Tenextepango Amayuca .! Leopoldo Seraf ín Marcial Corriente de agua perenne Campo Las Ca mp o E l Her e di a .! Norma 38. Equipamientos Regionales Cruces Higuerillo .! Xaloxtoc Bonil la .! .! Jona cate pec .! Estanque acuicola Servic ios de lav ado y lubricac ión autom otriz Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente; Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Morelos; Ley 494 207 499 207 504207 50 9207 51 4207 519207 X X X X X X X X X X X X X X X X X X Norma 15. Locales con uso distinto a habitacional en zonificación Habitacional (H) El número de cajones para el estacionamiento de vehículos se establecerá con base en lo que señale el Presa en operación ZONIFICACIÓN PRIMARIA 0123456789100,5 Estatal de Planeación; Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Morelos; Ley de Kilometros Talleres de reparación eléctrica automotriz X X X X X X X X X X X X X X X X El número de niveles que señala la zonificación deberá respetarse en toda la superficie del terreno, a partir del Reglamento de Construcción competente. Los usos no considerados en el Reglamento deberán respetar el número Para la autorización de uso de suelo de los equipamientos regionales, como Central de abasto, Central de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable; Ley Orgánica Municipal del Estado de Morelos; Bando Los locales comerciales ubicados en zonas con uso del suelo Habitacional (H) establecidos con anterioridad a este de cajones que se presenta en el siguiente cuadro. Vulcanizadoras XXX X X XXXXXX X X nivel de desplante. Se permitirá excavar el 25 % de la superficie del terreno hasta el nivel de banqueta sin superar autobuses, Centro tutelar para menores infractores, Centro de readaptación social (En todas sus categorías), de Policía y Gobierno del Municipio de Cuautla; Bando de Policía y Gobierno del Municipio de Ayala; Bando de la altura de 3.50 m. de los muros de contención, creando terrazas y adecuándose a la topografía del terreno. Programa, podrán cambiar de giro de acuerdo con los permitidos en la zonificación Habitacional con Comercio u Zonificación Secundaria Talleres de alineación y balanceo Estadios deportivos, Rellenos sanitarios, Depósitos de gas líquido de hasta 500,000 litros, Hospitales; deberán Policía y Gobierno del Municipio de Atlatlahucan; Bando de Policía y Gobierno del Municipio de Yecapixtla. XXXXXX X X X XXXXXX X X Oficina en Planta Baja. Cualquiera otra edificación no comprendida en el Reglamento de Construcción o en la presenta norma, se ajustará Talleres de reparación de maquinaria, lavadoras y contar con: Asimismo, parte del marco jurídico que conforma el presente Programa son los Condicionantes de Otros Niveles La zonificación secundaria determina los usos de suelo específicos a cada predio. En el caso de la Zona refrigeradores XXXXXX X XXXXXXXX La construcción deberá ubicarse en la porción del terreno con pendiente de hasta 65%, el área restante deberá a estudios y resolución de la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano correspondiente. de Planeación, que incluyen las políticas generales del gobierno, a través del Plan Nacional de Desarrollo (2007- Adicionalmente deben cumplir con la normatividad aplicable por el Reglamento de Construcción, según Conurbada Intermunicipal Cuautla, Ayala Yecapixtla y Atlatlahucan los tipos de usos de suelo son: Baños y sanitarios públicos X X X X X X X X X X respetarse como área jardinada y se podrá pavimentar hasta el 10% de la misma con materiales permeables. a) La factibilidad de suministro de energía eléctrica, agua pp,otable, drenajj,e, telefonía y de acceso vial. 2012); Programa StilSectorial de DllDesarrollo SilSocial 2007-2012, Programa NiNaciona lde MdiMedio AbitAmbiente y Recursos correspondaacadamuniiiicipio, así como con el RlReglamen to para el FiFuncionam itiento de EtbliEstablecim ien tos Salones de belleza, peluquerías y estéticas XX X XXXXXXXX Norma 5. Construcción de vivienda económica b) La acreditación legal del predio; a través de documento que acredite la compra o donación según sea el caso. Naturales 2007-2012, Programa Estatal de Desarrollo Urbano 2007-2012; el Programa de Desarrollo Urbano de 1) Habitacional (H). Son todas aquellas zonas habitacionales, predominantemente unifamiliar o Comerciales correspondiente. Normas de Estacionamiento c) Cumplimiento con las características topográficas del terreno, según el equipamiento de que se trate. Zona Conurbada Intermunicipal en su Modalidad de Centro de Población de Oaxtepec- Cocoyoc- Paraíso de Lavanderías y tintorerías XX X XXXXXXXX plurifamiliar. Se permitirá la construcción de conjuntos habitacionales para vivienda económica, en zonas con uso de suelo H2 d) Cumplir con las especificaciones técnicas a las que cada proyecto debe sujetarse. América; Programa Municipal de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Municipio de Cuautla. y los Programas Lavado y teñido de alfombras X X X X X XXXXXXXX Para instrumentar esta norma se deberá elaborar un Dictamen de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos por o de mayor densidad, que cumpla con los siguientes requisitos. Uso General Base de la Demanda Autos / Unidad e) Presentar los estudios especiales de: Desarrollo Urbano (Programa Parcial), Impacto y Riesgo Ambiental, Municipales de Desarrollo de los Municipios de Ayala, Atlatlahucan, Yecapixtla y Cuautla, este último con dictamen 2) Habitacional Mixto (HM). Se asigna a zonas donde pueden combinarse distintos usos de suelo tales como: Sastrerías XX X XXXXXXXX parte de la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano correspondiente a cada municipio. Protección Civil, de Integración Vial, Impacto Visual e Impacto Urbano. de congruencia y en proceso de publicación, los cuales en su conjunto aplican para la administración en turno. habitación, comercio, servicios, oficinas, equipamiento, talleres domésticos y microindustria con bajo consumo de Talleres de reparación de artículos en general XX XXXXXX X X •Solo podrán ser aprobados aquellos conjuntos que se ubiquen en zonas urbanas, con una densidad igual o Norma 16. Ampliación de construcciones existentes agua y no contaminante. Servicios de limpieza y mantenimiento de edificios X X X X XXXXXX X X mayor a H2, que corresponde a una densidad de 31 viviendas por Ha. Centros de espectáculos y Cualquier Butaca o espectador 1 cada 7 VII.- PROGRAMACIÓN Y CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL. II.- DIAGNÓSTICO ServiciosServic ios de alquiler de artículos en general y •Conjuntos no mayores a 48 viviendas. entretenimiento (teatros, cines, superficie paquetería X X X X X X X X X X X X Los predios con autorizaciones vigentes de uso del suelo podrán continuar funcionando con el uso que se les haya 3) Habitacional Rural de Baja Densidad (HRB). Corresponde al contorno de los poblados rurales, donde la •Ubicarse en un radio mayor de 300 m, respecto a otro conjunto habitacional de vivienda económica. salas de conciertos) La programación de proyectos obras y acciones estratégicos, para inducir el ordenamiento territorial y el desarrollo Bancos de materiales XXXXXXXXXXXXX XX XXXXXX X asignado, aún cuando no estén permitidos por el presente Programa. A manera de síntesis, de acuerdo con análisis del área de estudio, la conurbación de Cuautla es la ciudad central población esta dispersa y se conjunta con actividades agrícolas. Es decir, corresponde a la transición de zona •Podrán coexistir en un radio de 300 metros a la redonda (determinado a partir de un centro geométrico), hasta urbano, así como un hábitat con condiciones sustentables para la población y una Zona Conurbada modelo hacia de la Región Centro Oriente del Estado de Morelos y presenta una integración funcional con la conurbación de rural o urbana a agrícola. Productos químicos de alto riesgo XXXXXXXXXXXXX XXX XXXXXX X X tres conjuntos de vivienda económica de máximo 16 viviendas, que se ubiquen en predios diferentes. 2 2 Para las edificaciones construidas con anterioridad a la vigencia del Programa, y que no cumplan con el área libre Casas de cultura, bibliotecas, Cualquier M construcción 1 por cada 60 m el año 2030, según el rubro de aplicación son: Oaxtepec y Cocoyoc “Paraíso de América”. Pinturas y solventes X X X X XXXXXX X X •Los conjuntos podrán ser de vivienda horizontal, vertical o una mezcla de ambos con un desplante de 4 o la altura señalada por la zonificación vigente, se podrá autorizar la ampliación de construcción siempre y cuando museos, centros comunitarios superfície Presenta Importantes fortalezas entre las que destacan, la riqueza natural con su clima, vegetación y recursos 4) Centro de Barrio (CB). Se refiere preferentemente al interior de los barrios, colonias y fraccionamientos donde Silos y tolvas departamentos y hasta 4 niveles como máximo, generando torres de 16 departamentos, hasta un conjunto de 48 XXXXXXXXXXXX XX XXXXXX X no rebase el coeficiente de utilización y/o la altura, y cumpla con la zonificación establecida, así como con la Ley auditorios Planeación Urbana hídricos, y sociocultural con sus sitios arqueológicos y monumentos históricos, además de contar con una se integran el comercio, servicios y equipamiento básico, escuelas primarias, mercado, centro de salud, etc. Empacadoras XXXXXXXXXXXX XX XXXXXX X viviendas. de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos y el Reglamento de localización estratégica en términos de accesibilidad y oferta de servicios; lo que en consecuencia representa X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 2 *Centrales de abasto •Vivienda con una superficie de mínima 45 m de construcción Construcción competente. Centros de convenciones yyp para Cualquier M2 construcción 1 por cada 50 m2 •Programa Parcial Intermunicipal de Desarrollo Urbano Cuautla-Atlatlahucan-Yautepec. ventjtajas competitivas para laregión. 5) Industria (I). Aplica a los equipamientos industriales y la ubicación de extracción de materiales no metálicos Centros de acopio de productos agrícolas X X X X X X X X X X X X X X X X X •Desarrollos sujetos a un Dictamen de Impacto urbano, Ambiental y de Riesgos. exhibiciones superficie •Programa Parcial de Desarrollo Urbano Loma Bonita-Mixtlalcingo Yecapixtla. Asimismo, por su aptitud territorial y disponibilidad de aprovechamiento de los recursos naturales, presenta (minas). Rastros y frigoríficos XXXXXXXXXXXXX XX X XXXX X •Incluir conceptos de sustentabilidad en las viviendas. Norma 17. Usos del suelo comercial y de servicios dentro de los Conjuntos Habitacionales •Programa Parcial de Desarrollo Urbano Zona Este de Cuautla. oportunidades en los tres sectores económicos, destacando los subsectores turístico y agropecuario. •El Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) máximo permitido será de 0.50 •Programa Parcial Intermunicipal de Desarrollo Urbano en la Zona Industrial. Bodegas X X X X X X X X X X X X X X X Gasolineras Cualquier Bomba de servicio 1 por cada 2 En lo que se refiere a las debilidades, estas se deben principalmente a dos aspectos, el primero relacionado con el 6) Industria y Servicios (IS). Se asigna a las zonas previstas para la instalación de industrias no contaminantes •El Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) máximo permitido será de 1.00, dejando como Coeficiente de •Plan Maestro de Desarrollo Económico y Turismo. En vivienda bajo régimen de condominio, se podrá solicitar el cambio de uso del suelo para comercio o servicios, superficie bombas déficit de mecanismos, instrumentos y políticas públicas proactivas, aunado a que los recursos económicos y y equipamientos complementarios que prestan servicio a la zona industrial, como bodegas, almacenes, centros de Bodegas de almacenamiento de cilindros de gas L.P: XXXXXXXXXXXXX X X XXXX X X Absorción de Suelo (CAS) el 0.40 por ciento. siempre y cuando se proponga el uso en planta baja, no ocupe más del 30% de la superficie construida y no •Plan Maestro de Vialidad y Transporte. humanos son insuficientes para atender todas las necesidades de la región en los diversos ámbitos. En segundo venta y transferencia, cuartos de maquinas, patios de maniobras, etc. Abasto Depósitos de maquinaria, madera o vehículos XXXXXXXXXX XX X X XXXX X X •Vivienda con un costo menor a los $ 300,000.00 pesos. •Programa para el Pago por Servicios Ambientales. supere los 30 m2 de superficie, no invada áreas comunes y no ponga en riesgo la seguridad estructural del 2 2 se refiere a la falta de empleo bien remunerado, de la mayor parte de la población, que trae como consecuencia el Estaciones de carburación Cualquier M const. 1 por cada 60 m Depósitos de combustible o explosivos XXXXXXXXXXXXX XXX XXXXXX X X •La población beneficiada será aquella que se ubique en un rango de percepción de hasta 4 salarios mínimos al inmueble. •Programa de Zonificación Catastral. bajo poder adquisitivo, frenando la economía local. 7) Equipamiento (E). Corresponde a todo tipo de equipamiento público de educación, cultura, salud, abasto, día. superficie *Depósitos de gas líquido de hasta 500, 000 litros X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X •Programa de Manejo del ANP “Santa Rosa, San Cristóbal, Los Sabinos”. Las principales amenazas están relacionadas con las consecuencias adversas ante la degradación y recreación y dtdeporte. •Vivienda adquirida por la población local. •Programa de Imagen Urbana. Depósitos de fierro viejo y desperdicios industriales Adicionalmente, todo cambio de uso de suelo en los conjuntos habitacionales, deberá apegarse a lo establecido contaminación ambiental y la falta de programas de fomento económico; por lo que de no implementarse XXXXXXXXXXXXX X XXXXXX X X •Proyectos inscritos y vialidades por el Instituto de Vivienda de Morelos (INVIMOR) y dirigidos a grupos sociales •Observatorio Urbano Metropolitano. Agencia de correos X X X X X X X X X en la Ley de Desarrollo Urbano, Ley de Condominio, Reglamento para el Funcionamiento de Establecimientos programas, proyectos, obras y acciones estratégicos tendientes a una mayor protección a los recursos naturales y 8) Espacios Abiertos (EA). Son espacios al aire libre y áreas verdes de uso público tales como plazas, jardines, desprotegidos de la población local. De forma complementaria se deberán sujetar a lo establecido en el documento extenso de este instrumento. •Proyecto Ejecutivo de Sistema de Agua Potable, Drenaje y Alcantarillado de ZM. Central de correos X X X X X X X X X X Comerciales y el Reglamento de Construcción correspondiente. la superación de la pobreza urbana, el territorio estará en riesgo de no dotar a generaciones futuras de los parques, mismos que pueden complementarse con otros relacionados con actividades culturales. •Inventario de Predios Aptos para el Desarrollo Urbano. servicios ambientales y actividades productivas necesarias para alcanzar el bienestar social. Servicios de paquetería y envíos foráneos X X X X X X X X X Todas aquellas propuestas que cumplan con los requisitos señalados con anterioridad, podrán ser aprobados •Atlas de Riesgo y Vulnerabilidad urbana. Norma 18. Barranca Norma 27. Dotación de equipamiento 9) Turismo y Recreación (TR). Se refiere a las áreas donde se pueden desarrollar actividades turísticas o Agencia de telégrafos X X X X X X X X X como conjuntos de “Vivienda Local Urbana” y obtendrán el beneficio de una densidad habitacional H8, que recreativas, ya sea de carácter público o privado; como son balnearios, parques de entretenimiento, desarrollos de Infraestructura Central de telégrafos corresponde a 190 viviendas por Ha. III.- PRONOCTICÓ X X X X X X X X X X Las barrancas son susceptibles de aprovechamiento y regulación en términos de la Ley de Aguas Nacionales, sin En caso de donaciones o expropiaciones de inmuebles para el establecimiento de cualquier tipo de equipamiento turismo sustentable, conventos, etc. Agencias y centrales de teléfonos con servicioservic io al urbano, una vez que el predio sea patrimonio de un H. Ayuntamiento, éste no podrá tener otro destino diferente a público X X X X X X X X X Norma 6. Área constibltruible en zonificació n diddenominada EiEspacios Abiert os (EA), TiTurismo y RióRecreación (TR) perjuicio de lo que indiquen otras leyes y disposiciones reglamentarias. •Anill operifér ico. De acuerdo con las tendencias de crecimiento urbano y la interrelación entre los aspectos demográficos, sociales, Agencias y centrales de teléfonos sin servicio al equipamiento. •Libramiento Yecapixtla-Ocuituco. económicos y ambientales, en la ZC de Cuautla se prevé para el año 2030, una población de 347,063 habitantes. 10) Áreas de Valor Ambiental (AVA). Son elementos naturales que por sus características ecológicas y público XX X X XXXXXX Para los usos de suelo denominados Espacios Abiertos (EA), Turismo y Recreación (TR), se permitirán los usos Paraefectosdeestanorma,labarrancainiciaenelpuntoenquesusladerasseinclinanhaciaellechoen5%ó •Vialidad Nopalera-Anenecuilco. paisajísticas, deben ser preservadas, esta categoría se asigna a algunos ríos, barrancas, manantiales, cañadas y Estaciones de radio X X X X X X X X X X X En caso de subdivisiones para equipamientos deberá respetarse la Norma 11. Las subdivisiones resultantes sólo Proyección de población al año 2030 contemplados en la matriz de compatibilidad de usos del suelo, previo dictamen del área de obras públicas y más, cuando la pendiente media natural del terreno circundante no exceda del 15%, medida en un tramo de •Libramiento Oriente Cuautla-Atlatlahucan. zonas arboladas. Estaciones de televisión X X X X X X X X X X X desarrollo correspondiente a cada municipio. longitud mínima de 200 m cuando la inclinación natural del terreno sea hacia la hondonada. podrán usarse para equipamiento (E), espacios abiertos (EA), Rescate Ecológico (RE), Turismo y Recreación (TR) •Libramiento de Cuota Atlatlahucan-Cuautla. Población Torres de telecomunicaciones X X X X X X X X X X X o Áreas de Valor ambiental (AVA). 400,000 11) Rescate Ecológico (RE). Se refiere a aquellas áreas cuyas condiciones naturales fueron alteradas por Espacios Abiertos: •Boulevard Vía Férrea. 350,000 Antenas de telefonía celular X X X X X X X X X X Para estos usos, el área de desplante podrá ser de hasta el 10%, mientras que el resto corresponderá a áreas De conformidad con lo anterior, si los puntos de inicio a cada ladera de la barranca tuviesen elevaciones •Vialidades Secundarias. 300,000 actividades urbanas, económicas y sociales y que por tanto, requieren de acciones para restablecer en lo posible, Los nuevos fraccionamientos de interés popular, los conjuntos y condominios y las subdivisiones de predios que se 250,000 jardinadas, áreas recreativas y plazas. El área total construida podrá ser de hasta el 20% de la superficie del su situación original. caciones Terminales de autobuses y microbuses urbanos X X X X X X X X X X X X X diferentes, el ancho de la barranca será la distancia que separa a las laderas medidas horizontalmente entre el •Vialidades Regionales de Carácter Federal 200,000 predio. punto de inicio más alto y el que resulta de la intersección de esa horizontal con la proyección vertical del punto de autitoricen, estátaránobliga dos a proporcionar las áreas de diódonaciónestblidtablecidas en el artícul o 149 y 150 de la •Distribuidores Viales 150,000 Terminales de autobuses foráneos X X X X X X X X X X X X X X X X X X X LOTDUS. 100,000 12) Conservación y Restauración Ecológica (CRE). Son aquellas áreas sujetas de conservación y restauración No se permitirá el establecimiento de construcciones permanentes de uso comercial o de servicios. inicio de la ladera de menor elevación. •Puentes vehiculares 50,000 Comuni *Central de autobuses XXXXXXXXX XXX X X X XXXX X X 0 de los recursos naturales existentes. Turismo y Recreación (TR) •Sistema de saneamiento intermunicipal Terminales de camiones de carga El presente Programa establece las siguientes especificaciones para la modulación y dimensionamiento del 2000-2005 2005-2010 2010-2020 2020-2030 XXXXXXXXX XXX X XXXX X X En el caso del uso de suelo de turismo y recreación, se permitirá cubrir hasta un 40 % de superficie de desplante; La pendiente y la longitud de las laderas se medirán desde el eje del escurrimiento hasta la parte más alta de cada •Sistema de Transporte Masivo Intermunicipal equipamiento requerido por la población a atender en los desarrollos anteriormente señalados: Periodos 13) Producción Rural y Agroindustrial (PRA), Temporal y Riego Se refiere a áreas susceptibles de ser Estación del ferrocarril XXXXXXXX XXXX X XXXX X X mientras que el área total construida podrá ser de hasta el 60% de la superficie del predio. una de éstas y en dirección perpendicular al eje de escurrimiento. •Equipamiento Fuente: Basada en Censo General de Población y vivienda 2000, 2005, INEGI, y proyección al año 2030 utilizadas para fines agropecuarios y agroindustriales; en suelo agrícola de temporal o de riego. Estacionamientos públicos y/o pensiones XX XXXXXX •Central de autobuses multimodal Norma 7. Área construible en zonificación denominada Producción Rural Agroindustrial (PRA) de Riego (R) Estacionamientos públicos con lavado automotriz X X X X XXXXXX X X La profundidad se mide verticalmente desde el punto de inicio en cada ladera hasta el lecho. •Rastro Intermunicipal Tipo Inspección Federal (TIF) Respecto a los requerimientos de vivienda al año 2030, para hacer frente a las necesidades de habitar de las Urbano Equipamiento Normas para el Equipamiento y (()T) Cuando como resultado de la bifurcación de la abertura, se generen mesetas con elevación menor o igual que la •Plantas de Tratamiento nuevas generaciones, se estima un total de 25,937 viviendas, de las cuales, se requerirá 15,303 viviendas de 14) Corredor de Usos Mixto (CUM) Tipo 1 y 2: Se refiere a áreas de uso habitacional mezclado con oficinas, Encierro y mantenimiento de vehículos X X X X X X X X X X X X X X X X del terreno circundante al punto de inicio de las barrancas, se considera a dichas mesetas como parte del sistema Equipamiento Unidad Sup. Terreno Sup. Const. Población servida •Parque Urbano Metropolitano de Cuautla. interés social y popular, 8,818 de nivel medio y 1,816 viviendas de tipo residencial; las cuales ocuparan una servicios financieros, establecimientos de productos y servicios básicos de proximidad (panaderías, tortillerías, Corralones XXXXXXXXX XX X X XXXX X En esta zonificación, se permitirá únicamente la instalación los usos permitidos en la Matriz de Compatibilidad de 2 2 vinaterías, tiendas de abarrotes, lavanderías, etc.), oficinas (consultorios, despachos), plazas de locales de barrancas formado por las bifurcaciones. (m ) (m ) (Hab) •Campus Universitario. superficie territorial de aproximadamente 1,297 Ha. Sitios de taxis XX XXXXXX comerciales, parques y jardines, entre otros. Para los corredores tipo 2, se podrá otorgar el uso de suelo para la Usos del Suelo, previo dictamen del área de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, según corresponda a cada •Centro Cultural Metropolitano. instalación de gaseras y gasolineras, bajo las restricciones aplicables para estos equipamientos. Helipuertos XXXXXXXXX XX X XXXX X municipio. En las barrancas definidas en los términos de esta norma que se encuentren con zonificación AVA (Área de valor Educación •Centro de Acopio y Vivero. Requerimiento de vivienda al año 2030 Aeropistas XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXX X ambiental), toda actividad y manejo que en ellas se proponga desarrollar requerirá cumplir con lo indicado en la •Relleno Sanitario Intermunicipal. Producción Rural Agroindustrial (PRA de Riego (R) y Temporal (T): Se podrá construir hasta el 5% de la superficie Jardín de Niños 3 aulas 950 250 2,500 Tipo de Vivienda 15) Corredor de Usos Especiales (CUE). Corresponde a vialidades primarias donde se puede permitir la Cines XXXXXXX XXX X XX XXXX X X Ley vigente. del predio y el área total utilizada será también del 5% de la superficie del predio, (Ocupación de suelo). Equipamiento instalación de equipamientos y servicios especializados como son: gasolineras, gaseras, central de abastos, de Salas de concierto y cinéticas X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 6 aulas 1,500 450 7,000 Interés Social Medio Residencial autobuses, hospitales, establecimientos con servicios de alimentos con o sin bebidas alcohólicas, servicios de En el cauce y hasta la mitad de la longitud de cada ladera solamente se permitirán actividades de saneamiento y Requerimiento total de Centros de convenciones XXXXXXX XXXX X XX XXXX X X En el caso de la instalación de equipamientos regionales permitidos en la Matriz de Compatibilidad de Usos del •Central de autobuses multimodal Periodo viviendas No. de Viv. No. de Viv No. de Viv salud, equipamientos educativos, para la compra y venta de materiales de desecho y apoyo a la construcción, restauración. Cualquier otra actividad o construcción se considera prohibida. Primaria 6 aulas 2,500 700 1,200 para el servicio de vehículos, centros comerciales, bodegas y depósitos múltiples con venta directa al público, Ferias y circos XXXXXX XXXX X XX XXX Suelo, el COS y CUS, podrá cambiar según los requerimientos establecidos en el Programa Parcial de Desarrollo •Rastro Intermunicipal Tipo Inspección Federal (TIF) 2005-2010 3,372 1,989 1,146 236 Urbano que deberá realizarse; así como en base al dictamen del área de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, 12 aulas 2,500 1,000 3,600 instalaciones para espectáculos, la recreación y los deportes, instalaciones para la procuración de justicia y Centros comunitarios X XXXXXXX En la mitad superior de las laderas solo se permitirán actividades de bajo impacto ambiental como proyectos de •Plantas de Tratamiento según corresponda a cada municipio. •Parque Urbano Metropolitano de Cuautla. 2010-2020 7,262 4,285 2,469 508 asistenciales, área verdes, hotelería, comunicaciones, estaciones de servicio de manufactura de productos Centros culturales X XXXXXXX restauración, ecoturismo, educación ambiental y de manejo hidráulico para servicios públicos, previa Evaluación Secundaria General o Técnica 6 aulas 3,000 700 10,000 de Impacto y Riesgo Ambiental. •Campus Universitario. generales alimenticios, tabaco, madera, papel, metálicos, textiles y otras manufacturas y servicios de apoyo a las Clubes sociales X XXXXXXXNorma 8. Alturas de edificación 2020-2030 15,303 9,028 5,203 1,071 actividades agropecuarias, instalaciones para la distribución y captación de agua. Salud •Centro Cultural Metropolitano. Salones para banquetes, salones para fiestas X XXXXXXXXX En la franja del terreno circundante de protección a las laderas que no exceda del 15% de pendiente, en un tramo •Centro de Acopio y Vivero. Total 25,937 15,303 8,818 1,816 eación rr La altura total de las edificaciones será de acuerdo a la establecida en la zonificación, considerándose a partir del SlSalones para fitfiestas i ifnfan tiles X X X X X X X X X X Unidad médica clínica 1 consu lt. 200 75 2, 500 •RllRelleno SitiSanitario ItIntermuni iicipal . 16) Corredor de Usos de Equipamientos y Servicios (CUES): Se refiere a áreas de uso compatible con nivel medio de banqueta. de longitud mínima de 50 m de ancho, se considera una zona de protección tanto para la barranca como para la Fuente: Estimaciones con base en el escenario programático por periodo y porcentajes de población según establecimientos de productos y servicios, para vehículos, centros comerciales, mercados, alimentos con o sin Rec Salones de juegos electrónicos XX X XX XXXXXXX población. 4 consult. 800 300 10,000 Gestión y Administración Urbana ingreso de salario mínimo al año 2000. bebidas alcohólicas, equipamientos religiosos, educativos, culturales, recreación y deportes, instalaciones para la Plazas cívicas XXXXXXXXEn forma complementaria, en todos los casos deberán observarse las siguientes disposiciones: procuración de justicia, asistenciales y para las comunicaciones, áreas verdes, hotelería, paraderos, entre otros. Jardines vecinales X Cuando así lo establezca el Programa, las áreas dentro de las barrancas que se encuentren ocupadas por Abasto En lo que se refiere al equipamiento urbano, todos los municipios que conforman la Zona Conurbada de Cuautla asentamientos humanos, se sujetarán a la elaboración de estudios específicos, en los términos de la Ley de •Gestión de proyectos estratégicos. Juegos infantiles a. Ningún punto de las edificaciones podrá estar a mayor altura que 1.5 veces del ancho de la calle que le da presentan déficit en la mayoría de los rubros, principalmente en recreación, servicios urbanos, asistencia social y XXXXXX Tianguis 20 puestos 300 200 2,500 •Elaboración de Decreto para la Zona Conurbada de Cuautla, Ayala, Yecapixtla, Atlatlahucan, Yautepec. En el siguiente cuadro, se presentan los usos de suelo de la zonificación secundaria, con la estimación en acceso cuando ésta sea de 10 metros o más y cuando el ancho de la vialidad de acceso sea menor de 10 m., la Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos y otras regulaciones aplicables, educación. Parques XXXX los que deberán estar encaminados a minimizar los impactos ambientales negativos y a reducir las condiciones de •Creación de Fondo de Desarrollo para el Mejoramiento Urbano. superficie y porcentaje que ocupan en la Zona Conurbada Intermunicipal de Cuautla. altura máxima en la calle será igual al ancho de dicha vialidad. Para los predios que tengan frente a plazas o Mercado 60 puestos 1,700 850 10,000 De acuerdo con las Unidades Básicas de Servicio (UBS), de acuerdo al Sistema Normativo de Equipamiento que Espectáculos deportivos X X X X X X X X X X X X X X riesgg,o, restaurar y conservar las barrancas. •Adquisición y reubicación de asentamientos irregulares en el ANP. establece la SEDESOL, para atender las necesidades de la población al año 2030, se requerirá de una superficie jardines, el alineamiento opuesto para los fines de esta norma se localizará a 5.00 m. hacia adentro del •Capacitación de recursos humanos. Usos de Suelo Zonificación Secundaria de Intermunicipal CAYA Ferias y exposiciones XX XXXXXXXX alineamiento de la acera opuesta. Cultura y Recreación territorial aproximada de 426.20 Ha. Para lo cual, el subsistema de recreación es el que mayor superficie territorial Gimnasios X X X X X X X X X X X X Para los predios que limitan con barrancas se requiere solicitar a la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo •Adquisición de reserva territorial. requiere con un 34.56%, le sigue el rubro de educación con 19.65 % y los equipamientos de servicios urbanos con Clave Tipo Superficie (Ha) % Billares y juegos de mesa •Fomento de proyectos de recreación y turismo. XXXXXXX XXXXX X XXXXXXXXXX XXXX X X En el caso de que la altura obtenida del número de niveles permitidos por la zonificación, sea mayor a 1.5 veces el Urbano correspondiente, la delimitación de la zona, con el fin de determinar el área susceptible a desarrollar, para Centro social 500 250 2,500 13.52 %. H Habitacional 2,586.11 7.34 •Regularización de la Tenencia de la Tierra. Pistas de boliche X X X X XX XXXXXXXXXX X X ancho de la calle medida entre alineamientos opuestos, la edificación deberá remeterse la distancia necesaria lo cual el propietario o interesado deberá presentar un plano topográfico con curvas de nivel a cada metro y la Por otra parte, las estimaciones de requerimiento territorial para infraestructura de vialidad, redes de transporte HM Habitacional Mixto 4,782.00 13.57 ubicación, tipo y tamaño de árboles, así como construcciones que se encuentren en el predio. Biblioteca 500 150 10,000 •Fomento de Corredor Corporativo: Pistas de patinaje XXX X XX XX XXXXX para que la altura cumpla con la siguiente relación: público y de servicios básicos, es de aproximadamente 603 Ha. HRB Habitacional Rural de Baja Densidad 115.59 0.33 •Promoción y difusión turística: Establecimiento del corredor comercial y turístico en la carretera federal a Albercas, escuelas de natación Jardín Vecinal 2,500 100 2,500 En síntesis; la superficie urbana requerida, para satisfacer las demandas de vivienda, equipamiento, e CB Centro de Barrio 19.63 0.05 XXXXXXXXXX XXXXXXXX Norma 19. Zonas federales y derechos de vía . Parques para remolques y campismcampismo o con o sin Altura = 1.5 x (separación entre alineamientos opuestos+remetimiento+1.50 m) infraestructura y servicios pp,úblicos, esdemásdede2,326 Ha; por lo que esta ppprospectiva representa un I Industria 393.29 1.11 cabañas X X X X X X X X X X X Parque urbano 5, 000 100 10, 000 •Instalación de SIG multifinalitarío. incremento de área urbana de más del 7 % de la superficie total de la conurbación. IS Industria y Servicios 418.89 1.19 *Club de golf, club campestre (sin viviendas) Las Zonas Federales y Derechos de Vía deberán mantenerse totalmente libres de construcción. En el caso de •Revitalización, remodelación y mantenimiento de los Centros Históricos. X X XXXXX X X X X XXX X XXXX X X La superficie de remetimiento podrá cuantificarse como parte del área libre (ver normas 2 y 3). escurrimientos de agua e instalaciones especiales definidas por los organismos correspondientes, quedarán Juegos infantiles 1,250 2,500 E Equipamiento 289.80 0.82 Club de golf, club campestre (con viviendas) XXX X XXXXXXXXXXXXX X X X X X X X X X X X Síntesis de superficie urbana requerida al 2030 EA Espacios Abiertos 5.88 0.01 sujetas a lo que se señala en la Ley de Aguas Nacionales y su Reglamento, la Ley General de Vías de Cabe señalar que los proyectos obras y acciones antes citados, no son restrictivos; es decir, podrán aprobarse y Deporte Deporte Lienzo Charro XXXXXXXXX X X X X X XX XXXX X X XXX X XXXX X X X b. La altura máxima de entrepiso para uso habitacional será de 3.75 m. de piso terminado a piso terminado y hasta Cancha deportiva 50,000 2,500 2,500 Rubro Superficie en Ha. % TR Turismo y Recreación 241.95 0.69 Comunicación, las Normas de Comisión Federal de Electricidad y demás ordenamientos en la materia. ejecutarse otras obras y acciones que no estén consideradas en este Programa, siempre y cuando sean acordes Campos de tiro de 4.50 m. para otros usos. La altura mínima de entrepiso se determina de acuerdo a lo establecido en el AVA Áreas Valor Ambiental 1,769.87 5.02 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX X X X X X X X X X X X X X X X X X X XXXXX X X X X con la estrategia general propuesta para la Zona Conurbada y cumplan las disposiciones correspondientes. Vivienda 1,297 55.76 Reglamento de Construcción según corresponda a cada municipio. Para el caso de techos inclinados, la altura de Administración y Seguridad Pública Equipamiento 426.2 18.32 RE Rescate Ecológico 151.64 0.43 Canchas deportivas a cubierto y al aire libre XXXXXXXX X X X X X X No se dará ningún tipo de autorización a los predios que pretendan construir en Zonas Federales y no cuenten con éstos forma parte de la altura total de la edificación. Infraestructura y Servicios 603 25.92 CRE Conservación y Restauración Ecológica 4,950.41 14.05 Modulo deportivo XXXXXXXX X X X X X X dictámenes de la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), Comisión Federal de Electricidad (CFE), y la Oficina de colonos 250 125 2,500 De la corresponsabilidad sectorial, en las matrices de programación de obras y acciones por rubro, se identifica la Total 2, 326 100 Secretaría de comunicaciones y Transportes (SCT), según corresponda. participación y responsabilidad de coordinación y concertación que les corresponderá asumir al sector público Centros deportivos X X X X X X X X c. En el caso de que por razones de procedimiento constructivo se opte por construir el estacionamiento medio PRA-R Producción Rural y Agroindustrial de Riego 5,112.23 14.51 Modulo de vigilancia 150 75 2,500 (Federal, Estatal y Municipal), así como el privado y social; al tiempo de establecer la temporalidad para el Fuente: Estimaciones con base en el escenario programático por periodo y porcentajes de población según Unidades deportivas XXX X XXXXX X XXX nivel por abajo del nivel de banqueta, el número de niveles permitidos se contará a partir del nivel resultante arriba PRA-T Producción Rural y Agroindustrial de Temporal 12,229.85 34.71 En las líneas de alta tensión se podrán utilizar como vialidades u otros usos o destinos que preferentemente no cumplimiento de las acciones, dividiéndose corto plazo (2009-2012); mediano plazo (2012-2020); y largo plazo ingreso de salario mínimo al año 2000. *Estadios deportivos XXXXXXX XXX X X XXX X del nivel medio de banqueta. Este último podrá tener una altura máxima de 1.80 m. sobre el nivel medio de CUM Corredor de Uso Mixto 820.28 2.33 X X X X X X impliquen estancia prolongada de las personas. Los proyectos definitivos deberán ser aprobados por las instancias (2020-2030). Comandancia de policíaolic ía banqueta. Norma 28. Lineamientos del Mobiliario Urbano CUE Corredor Usos Especiales 26.45 0.08 correspondientes. IV.- OBJETIVOS Y METAS Sector de polícia y tránsito X XXXX X VIII. INSTRUMENTACIÓN CUES Corredor de Uso de Equipamiento y Servicios 221.99 0.63 Central de policía y tránsito XX XXXXXXXX XXXXXX d. Entre las construcciones se respetará una separación mínima, en la colindancia posterior, del 15% de la altura Los programas y acciones de diseño, construcción y mejoramiento de mobiliario urbano, postes, bancas, puestos El Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal de Cuautla, Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan, de la edificación, cuando ésta coincida con la orientación norte para permitir el asoleamiento. Norma 20. Características de las vías públicas Uso público Infraestructura Vial 1,094.53 3.10 Encierro de vehículos de polícia y tránsito XXXXXXX X X XXXX X X de periódicos, kioscos, teléfonos públicos, señalamientos, de nomenclatura y otros semejantes requieren La propuesta de instrumentos específicos para la ejecución y operación del Programa de Ordenación de la Zona plantea como imagen objetivo esperada, una zona metropolitana en auge, con la infraestructura equipamiento y aprobación previa de la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano competente; sólo se ejecutarán cuando Conurbada Intermunicipal, en su Modalidad de Centro de Población de Cuautla, Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan Total 35,230.00 100.00 Estación de bomberos X X X X X X X X X X Para las carreteras estatales, el derecho de vía es de 40 metros, en carreteras federales es determinado por la servicios necesarios para brindar a los habitantes y visitantes, condiciones de estabilidad ambiental, económica, e. Alturas cuando los predios tienen más de un frente: resulten congruentes con las características y condiciones de la imagen urbana, paisajística y de sitios implica la puesta en marcha de un sistema de instrumentos que incluyan los aspectos jurídicos, administrativos, Fuente: Elaboración propia. Puesto de socorro X XXX X Secretaria de Comunicaciones y Transportes[1]. Asimismo los propietarios de predios con frente a autopistas, social y de seguridad. patrimoniales. financieros y fiscales; mismos que se anuncian a continuación: Será una ciudad que integra belleza paisajística y urbana, con actividades y servicios de diversión, Central de ambulancias XX X XXXXXXX Con dos frentes carreteras federales o estatales deberán respetar un área libre de construcción al frente de su predio que se Destacan los usos de suelo no urbanizables, particularmente el uso de Producción Rural y Agroindustrial con el entretenimiento, salud y descanso; por lo que brindara a sus habitantes y visitantes, zonas e instalaciones donde Cementerios XXXXXXXX XXX XX X XXXX X X constituirá en “franja de amortiguamiento”, en donde se podrán autorizar usos tales como áreas verdes, 49.92% con el mayor porcentaje, el uso Conservación y Restauración Ecológica con el 14.05%, y las áreas de Las especificaciones de esta norma deberán consultarse en el documento extenso de este instrumento. Instrumentos Jurídicos puedan satisfacer sus necesidades de vivienda, recreación, cultura, deporte y relajación, entre otros. La altura será aquella que resulte del promedio de las secciones de las dos calles o remeterse para lograr la estacionamientos, huertos, viveros, que no requieran de elementos constructivos, respetando 25 metros en valor ambiental con el 5.02%. Por otra parte, de los usos urbanos, el mayor porcentaje lo ocupa el Habitacional Crematorios XXXXXXXX XXX X XXXXXX X X Adicionalmente, en el siguiente cuadro se establecen las disposiciones mínimas para la modulación y Asimismo, se visualiza como una ciudad donde convergen y se complementan las principales actividades de los altura. autopistas y 5 metros para carreteras federales o estatales. Mixto, con 13.55%, seguido del Uso Habitacional con el 7.34 %. Servicios urbanos Centros de carburación de gas L. P. (venta al público) XXXXXXXXXXXXX X XXXXXX X X dimensionamiento del mobiliario urbano. a) Proceso para dar vigencia jurídica al Programa de Ordenación tres sectores productivos, (agricultura, industria, comercio y servicios) En consecuencia será una ciudad b) Actualización del Decreto de Zona Conurbada ento Urbano ento Centros de carburación de gas L.P. de autoconsumo Las vialidades primarias tendrán un mínimo de 18 metros y deberán contar con banquetas de 2.0 metros de ancho autosuficiente y en ese sentido con un alto grado de competitividad en la región centro del país posesionándose X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Con tres frentes c) DiDonaciones En lo que respecta a la nomenclatura de los usos de suelo, establecida para la zonificación secundaria, además con una circulación peatonal de 1.20 metros y una franja jardinada (opcional) de setos de 0.80 metros que permita como un centro de oportunidades de empleo desarrollo profesional y en un ambiente de calidad de vida Centros de carburación con taller de conversión X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Normas para el Inmobiliario Urbano d) Derecho de Preferencia de simplificar la clasificación de los usos de suelo permitidos, define la densidad expresada superficie mínima de separar la circulación peatonal de la vehicular. Además de dos arroyos de circulación de 6.5 metros cada uno satisfactorio. Estaciones de servicio (gasolineras) X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X La altura será aquella que resulte del promedio de las secciones de las tres calles o remeterse para lograr la predio (lote tipo), el número de niveles permitido de las edificaciones y el porcentaje de área libre de urbanización Equipami altura. (ambos sentidos) y un camellón central de 1.00 metro de ancho. Instrumentos Administrativos que debe tener cada predio. Con esta información se puede obtener el porcentaje de Ocupación del Suelo (OS) y C entros de culto religios o tem plos, igles ias X X X X X X X X X Elemento Uni. Dotación Sup. Localización Objetivos Generales. Terreno m2 el porcentaje de Utilización del Suelo (US). Oficinas de gobierno federal, estatal y municipal XX XXXXXXXCon cuatro frentes Para las vialidades secundarias la sección deberá de ser mínimo de 12 metros y las banquetas de 1.50 metros de a) Fortalecimiento de la Comisión de Conurbación Los objetivos generales, consideran las necesidades prioritarias a atender, en consecuencia, estos son de Servicios de de protección de valores X X X X X X X X X X ancho con circulación peatonal mínima de 0.90 metros y una franja jardinada de 0.60 metros y arroyos de b) Consejo para el Desarrollo Metropolitano del Estado de Morelos Lo anterior se expresa de forma sintetizada en el siguiente ejemplo: carácter estratégico y se anuncian a continuación: Agencia del Ministerio Publico Federal y Estatal X X X X X X X X X X X La altura será aquella que resulte del promedio de las secciones de 4 calles o remeterse para lograr la altura. circulación de 9.0 metros de ancho para dos carriles de circulación y uno para estacionamiento momentáneo. 1 A cada 100 m. de 0.5 Vías públicas c) Fideicomiso para la Zona Metropolitana de Cuautla a y privada a y

HM2 cc recorrido peatonal Tribunales de Justicia X X X X X X X X X X X X X X X X X X d) Creación de la Agencia Desarrolladora de la Zona Metropolitana de Cuautla 3/40 •Evitar el crecimiento urbano en las zonas de valor ambiental y riesgo para conservar sus funciones ambientales y En el caso de que el predio se ubique en Área de Conservación Patrimonial, sea un inmueble catalogado o colinde Los predios colindantes con las vías primarias y secundarias del presente Programa, quedarán sujetos a e) Fortalecimiento de las Áreas de Desarrollo Urbano Municipales Donde: Juzgados Civiles o Penales X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Contenedores 1 modulo por 30 Acceso de paisajísticas. con un inmueble catalogado, para la determinación de la altura se requerirá opinión, dictamen o autorización del restricción de todo tipo de construcción fuera del alineamiento. Estas restricciones no podrán considerarse como de desechos fraccionamiento o fraccionamiento o f) Creación de Institutos Municipales de Planeación *Centro Tutelar para Menores infractores X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X •Fomentar el mejor aprovechamiento del suelo urbano apto y facilitar su acceso para la población de escasos INAH y de la dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, según corresponda a cada municipio. parte del área libre de construcción. sólidos modulo conjuntos g) Establecimiento de Polígonos de Actuación recursos. HM: Tipo de uso de suelo *Centro de readaptacion social X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X h) Servidumbres Ecológicas 2 •Impulsar a la Zona Conurbada como centro generador de empleos, mediante la consolidación de los usos 2: Lote tipo de 200 m , hasta un máximo de 31 viviendas por hectárea. Sucursales bancarias y casas de cambio X X X X X X X X X X Norma 9. Instalaciones permitidas por encima del número de niveles Las vías menores de 8.00 metros de sección que sean de tipo cerrado o con recorridos menores de 100 metros Bancas 1 Variable 2 Áreas verdes, i) Concesión de Zonas Federales de Barrancas comerciales y mixtos en ejes de desarrollo y corredores urbanos, conservando el uso habitacional. 3: Número de niveles podrán reconocerse como servidumbres legales de paso o como áreas comunes en régimen de condominio y peatonales recreativas y Administración públi Oficinas privadas X X X X X X X X X X X j) Convenios de Asociación y Concesiones 40: Porcentaje (%) de área libre de urbanización espacios abiertos •Mejorar la calidad de vida de la población en forma integral, propiciando el arraigo a sus respectivos barrios y Cocina económica, comedor industrial, fuente de Las instalaciones permitidas por encima de los niveles especificados por la zonificación podrán ser proyectos de deben ser mantenidas por los habitantes de los predios colindantes o en su caso por los condóminos. Para el k) Simplificación Administrativa colilonias por me diddio de su diibiódistribución adecua da en e l terr itor io y su acceso a la v iiivien da, los serv iiicios, sodas, juguería, tam alería, comedor naturista, fonda, instalación de jardines en azoteas, celdas de acumulación de energía solar, antenas de televisión, tanques, astas reconocimiento de la servidumbre legal de paso en planos oficiales se sujetará a lo establecido en la normatividad Paraderos de 1 Cada 200 m de 0.5 Vías públicas Áreas Por lo tanto, en aquellos predios que presenten esta nomenclatura, se permitirá: Uso habitacional mixto, con un taquería tortería, antojería, cafetería, marisquería, infraestructura y equipamiento, distribuyendo de forma equilibrada los costos y beneficios derivados del desarrollo merendero, pizzería, pozolería banderas, casetas de maquinaria, lavaderos y tendederos, siempre y cuando sean compatibles con el uso del aplicable o, si lo están en régimen de condominio y deberán ser mantenidas. autobús recorrido verdes, recreativas Instrumentos Financieros 2 X XXXXX X urbano. lote tipo de 200 m , es decir hasta 31 viviendas por Ha, con un máximo de 3 niveles de construcción, designando suelo permitido, y en el caso de las áreas de conservación patrimonial e inmuebles catalogados, éstos se y espacios abiertos Restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas X XXXXX X •Lograr una actuación más eficiente y coordinada entre los diversos órdenes de gobierno (Municipal, Estatal y un 40 % de área libre de desplante respecto al total del predio. sujetarán a las opiniones, dictámenes y permisos del INAH y de la dirección de Obras Públicas y Desarrollo Los andadores peatonales tendrán un mínimo de 4.00 metros con la posibilidad de acceso vehicular de El financiamiento de las obras y acciones que se proponen en el presente Programa se dará por medio de la Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas, bar, Hidrante contra 1 Toma siamesa por 100 Exteriores de Federal) y sectores de la administración pública, fomentando una amplia participación de autoridades ejidales, música viva y variedad XXXXXXX X XXXXXX X X Urbano, según corresponda a cada municipio, para tal fin. emergencia. aplicación de recursos públicos, de la iniciativa privada y del sector social. incendio cada edificio equipamiento organizaciones no gubernamentales, académicos, asociaciones profesionales y sociales, así como de la En el siguiente cuadro se muestra la nomenclatura aplicable a este Programa, con su correspondiente porcentaje Cantinas, bares, cervecerías y pulquerías X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X de OS y US. público urbano y edificios población en general para la solución de los distintos problemas urbanos y ambientales. Centros nocturnos, discotecas X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X La instalación de estaciones repetidoras de telefonía celular o inalámbrica, requerirán de dictamen de la dirección Las vialidades ubicadas en proyectos habitacionales o comerciales en régimen condominal, deberán ser públicos a) Recursos Municipales

, alimentos, bebidas y de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, según corresponda a cada municipp,io, así como respetar lo establecido en mantenidas por los habitantes de los predios colindantes o los pppropios condóminos. b) Recursos Estatales Nomenclatura del Programa de Zona Conurbada Intermunicipal CAYA oo Hoteles X X X X X X X X X X X X X V.- POLITICA. la Norma 34. Caseta 1 Por cada 2 Acceso a c) Recursos Federales Producto de la Coordinación Fiscal Hoteles con centros nocturnos X X X X X X X X X X X X X X X X X X X En el caso de las ciclopistas, la sección mínima será de 1.50 m. Estas vías serán diseñadas, debidamente telefónica fraccionamiento o fraccionamientos o d) Recursos de Programas Federales El Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal de Cuautla, Ayala Yecapixtla y Atlatlahucan, Lote mínimo No. de Moteles X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Los pretiles en las azoteas no deberán ser mayores a 1.5 metros de altura y no cuantifican como nivel adicional en indicadas y señalizadas, evitando intersecciones con otro tipo de vías. En caso de existir intersecciones se edificio público exteriores de e) Fondo Metropolitano

establece las políticas en materia de desarrollo urbano y medio ambiente en función del ordenamiento ecológico. Alojamient Clave M2 Niveles % de Área libre % OS % US Casas de huéspedes, posadas, casas para deberán realizar las obras que garanticen su operación segura. equipamiento f) Banco Nacional de Obras y Servicios (BANOBRAS) estudiantes XX X X XXXXXXXXX la zonificación permitida. urbano y edificios HRB 0.5-1/60 1,000 1 60 40 40 g) Sociedades Financieras de Objeto Limitado Las políticas de Desarrollo Urbano, se refieren a lineamientos asociados a las actividades urbanas, económicas, Vivienda en renta (bungalows, vecindades) X X XX XXXXX X públicos H 1-2/30 500 2 30 70 140 Los patios de servicio, de maniobras, antenas de televisión, tendederos, calentadores o calderas, depósitos de Lasrampasdeaccesodevehículosenlosprediosdebentener la misma clase de materiales, especificación y un h) Instituciones Financieras Internacionales sociales, medio ambiente en zonas urbanas, entre otros; dentro de los escenarios previstos, designándose Industria ligera (manufacturera, incluye la alimentaria) XX X XXXXXX X X acabado que impida que los peatones se resbalen y tendrá una longitud no mayor a la mitad del frente del lote, i) Fondos de las Organizaciones No Gubernamentales políticas de impulso, mejoramiento, consolidación, crecimiento, control y conservación. Las Políticas de Medio H 1-2/50 500 2 50 50 100 basura y los tanques de agua, combustible o cualquier sustancia; no podrán quedar visibles desde ningún punto les Industria Artesanal X X X X X X X X X X X Instrumentos Fiscales

aa pero en ningún caso podrá exceder de 8 m. de largo por cada predio. Ambiente en Función del Ordenamiento Ecológico se designan como Política de Aprovechamiento Sustentable, de H2H 2-2/40 200 2 40 60 120 del exterior del predio o en su caso deberán complementarse con elementos verdes que eviten el impacto visual. Norma 29. IfInfraest ruct ura urbana Microindustria X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X a) Articulación de Política Urbana y Política Fiscal Protección, de Restauración, y de Preservación. H 2-3/40 200 3 40 60 180 Industria no contaminante X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X En las vías de acceso a las zonas de Conservación y Restauración Ecológica, y Producción Agroindustrial, solo se b) Estímulos Fiscales H 4-4/30 100 4 30 70 280 Industri Norma 10. Fusión de predios Los nuevos fraccionamientos, los de interés popular, los conjuntos y condominios y las subdivisiones de predios de permitirá el uso de las ya existentes, con una sección máxima de 8 metros y la ubicación de bolsas o retornos a VI.-ESTRATEGIA GENERAL. Agroindus tria X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 1000 m2 o más de superficie que se autoricen estarán obligados a proporcionar los elementos de infraestructura Seguimiento y Evaluación H 5-2/30 90 2 30 70 140 cada 200 metros. Estas serán de tierra compactada o recubiertas con materiales que permitan la filtración de agua HM 0.5-2/50 1,000 2 50 50 100 Bosques y/ Selva Se establece cuando dos o más predios se fusionan; por lo que en tal caso, si no tienen el mismo uso de suelo, se que por lo menos cumplan con los aspectos que se enuncian para esta norma en el documento extenso de este VI.1 Estrategia General Pastizales al subsuelo. HM 2-2/30 200 2 30 70 140 XXXXXXle asignará el del predio que tenga mayor superficie. Programa. Como mecanismos de seguimiento y evaluación de este programa se establece lo siguiente: Hortalizas o huertos XXXXXX XXX X X XXX La estrategia de ordenamiento territorial, plantea las acciones que permitan disminuir los conflictos detectados y HM 2-4/40 200 4 40 60 240 En las zonas patrimoniales e históricas, las vías públicas no podrán ser modificadas ni en su trazo ni en su tal ecuario y y ecuario Norma 30.Mejoramiento de áreas verdes •Establecimiento del Observatorio Urbano Metropolitano de Cuautla ss Viveros e invernaderos pp X X X X Norma 11. Subdivisión de predios condiducir las tdtendenci as actltuales dldel creciiimien tourbano hihaciaunescenario desustent abilid a d ambien ta l,socilial y HM 3-3/30 150 3 30 70 210 sección, sin contar con la autorización de las áreas competentes Federales y locales. •Participación Ciudadana

fore Instalaciones agropecuarias X X X X X X X X X X X X X X X X X económica en el mediano y largo plazo; a través de tres vertientes en función de: 1) ordenamiento ecológico, 2) HM 4-3/25 100 3 25 75 225 En obras nuevas y ampliaciones, cada constructor debe comprometerse a sembrar los árboles que requiera la •Mecanismos de Evaluación del Programa Difusión del Programa Establos y caballerizas La superficie mínima resultante para la subdivisión de predios, será de acuerdo con el lote tipo establecido en la Para las edificaciones de salud, educación, abasto, almacenamiento, entretenimiento, recreación y deportes será desarrollo económico, 3) desarrollo urbano. CB 4 -2/20 100 2 20 80 160 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Dirección de Ecología competente en cada municipio. •Difusión al público en general Agrícola, Granjas (avícolas, porcinas, bovinas, apicolas, nomenclatura y por esta norma. necesario proveer áreas de ascenso y descenso en el interior del predio cuando su superficie sea superior a 1,000 CUM 5-3/25 90 3 25 75 225 ovinas, cuniculas) XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXX En Función del Ordenamiento Ecológico m2 o tengan un frente mayor de 20 m. VIGENCIA DEL PROGRAMA CUE 1-3/40 500 3 40 60 180 Subestaciones eléctricas, torres y antenas X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Cualquier subdivisión deberá tener un dictamen previo en materia de Impacto y Riesgo Ambiental emitido por la Los árboles deben ser de la especie que determine el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio de cada CUES 2-4/30 200 4 30 70 280 municipio, tomando en cuenta que éstas deben ser preferentemente nativas y apropiadas al clima y condiciones del Esta estrategia se sintetiza en preservar como zonas no urbanizables, el Norte de la cabecera municipal de Plantas generadoras de luz XXXXXXX X XXXX X autoridad correspondiente. En la pavimentación de vías públicas deben emplearse materiales pétreos, piedra de la región, piedra bola, De acuerdo con Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos, artículo I 2/30 750 2 30 60 120 suelo de la zona. Yecapixtla, la mayor parte del Este del área de estudio, el Noreste de la cabecera Municipal de Ayala, la zona Sur tura Tanques de almacenamiento de agua potable XX adoquín de concreto, concreto grabado, cantera y recinto natural o artificial. No se permitirá a los particulares la 39, este Programa tendrá vigencia indefinida y estará sometido a un proceso constante de revisión y evaluación y IS 2/30 500 2 30 60 120 cc En el caso de los corredores urbanos, si un predio es subdividido, únicamente el que tenga frente al corredor modificación de niveles y acabados de los pavimentos, cuando éstos alteren la continuidad de las circulaciones de Cuautla y Oeste, donde se localizan las zonas agrícolas de mayor productividad y las principales elevaciones Pozos de agua potable y sus instalaciones X X En todas las áreas públicas y privadas está prohibida la tala de árboles, aplicándose también a la poda de árboles únicamente podrán ser cancelados cuando: de la Zona Metropolitana, permitiendo únicamente usos relacionados con infraestructura y actividades TR 2/60 1000 2 60 40 80 mantendrá el uso. Por tal motivo los otros predios que no tengan frente al corredor, se les asignará el uso que peatonales y vehiculares. Plantas de tratamiento de aguas negras XXXXX o arbustos durante el proceso de construcción para ser usados como material de obra o combustión. I. Exista una variación substancial de las condiciones territoriales, naturales o económicas que le dieron origen, o E 2/40 500 2 40 60 120 tenga establecido el predio colindante más próximo y que comprenda el mayor perímetro del predio dividido. ambientales. Infraestru sobrevenga alguna causa que haga imposible u obsoleta su aplicación; *Plantas de tratamiento de basura, rellenos sanitarios XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXX X EA 1000 2 90 10 20 Todas las guarniciones, banquetas y accesos públicos, deberán respetar las normas que en materia de diseño se II. Se produzcan cambios en el aspecto financiero que hagan irrealizable o incosteable la aplicación de la Centros de acopio y transferencia de desechos En el marco del ejercicio de sus atribuciones, el H. Ayuntamiento implementará acciones de mejoramiento del X XXXX Para los usos de suelo Áreas de Valor Ambiental (AVA), Rescate ecológico (RE) y Conservación y Rescate estipulan para personas discapacitadas. Otras zonas que no deberán incorporarse al desarrollo urbano corresponden a las zonas de manantiales que se PRA T 5000 1 95 5 5 sólidos paisaje urbano para la creación y rehabilitación de parques, jardines, plazas, glorietas y arriates con la aplicación estrategia; encuentran en la región, entre los que desatacan los Santa Rosa San Cristóbal, Los Sabinos que se ubican en el Para los usos del suelo no contemplados en esta tabla, así como los solicitados en las áreas aptas para el desarrollo urbano (Suelo Urbanizable), se deberá realizar un estudio de impacto urbano-ambiental según lo establezca la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Gobierno del Estado, conjuntamente Ecológico, no se permite la subdivisión de predios. En el caso de los demás usos de suelo, la superficie, frente III. Surjan técnicas diferentes que permitan una formulación más satisfactoria, y PRA - R 1000 1 95 5 5 con el H. Ayuntamiento correspondiente mínimo y de predio se establece en el siguiente cuadro. de nuevas tecnologías de sembrado y poda, utilizando especies adecuadas a la altura, clima y vegetación del ANP, El Axocoche, Las Tazas, El Almeal. - No aplica IV. No se apliquen o dejen de cumplirse en sus etapas de ejecución, salvo caso fortuito o de fuerza mayor. Fuente: Elaboración propia. * Deberá realizarse programa parcial de desarrollo urbano. municipio.