INSTITUCIONES PARTICIPANTES. PROGRAMA DE ORDENACIÓN DE ZONA CONURBADA INTERMUNICIPAL EN SU MO DALIDAD DE C ENTRO DE PO BLAC IÓ N DE CU AU TLA, AYALA, YEC APIXTLA Y ATLATLAHUC AN , M OREL OS. CUAUTLA AYALA YECAPIXTLA ATLATLAHUCAN Normas Complementarias de Desarrollo Urbano Norma 1. Densidad máxima de viviendas por Ha. [1] Norma 31. Separación de aguas pluviales y negras INTRODUCCIÓN Asimismo, la estrategia ambiental, se conducirá a través de cuatro aspectos: En tramos urbanos actuales y futuros deberá preverse una franja de restricción dentro de los predios colindantes al derecho de vía equivalente a cinco metros, en donde no podrá construirse elemento alguno y sólo podrá utilizarse como área verde, estacionamiento, El Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal en su modalidad de Centro de Población de Las normas a las que se sujetarán los usos de suelo, según la zonificación y disposiciones expresas en este Programa aplican en toda la Zona Conurbada Intermunicipal. Dichas normas, junto con la Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo constituyen los La nomenclatura propuesta, especifica el número máximo de viviendas que se puede construir en una hectárea, • Impulso a programas de conservación de los recursos naturales como: División de predios vialidad interna o como parte del carril de desaceleración que para el efecto establezca la dependencia normativa correspondiente. Las siguientes determinaciones se ajustarán o complementarán a lo establecido en el Reglamento de Construcción Cuautla, Ayala, Yecapixtla y Atlatlahucan de Morelos, surge como producto de las políticas para el ordenamiento • Obras de mitigación y prevención de contaminación ambiental. lineamientos para otorgar la Licencia de Uso de Suelo y de Construcción. esta condición se identifica a través de una clave en número decimal que se asigno después del tipo de uso de de cada municipio: territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de población que a nivel regional, • Proyectos de equilibrio rescate ecológico. Matriz Matriz Dede Compatibilidad de De Usos Usos y DelDestinos Suelo de De Suelo La Zona de la CZonaonurbada Conurbada Intermunicipal interm unicipal De Cuautla, de Cuautla, Ayala Ayala, , Yecapixtla Yecapixtla y Atlatlahucan.y Atlatlahucan suelo (ejemplo H1) de la zonificación secundaria. promueve la federación y el gobierno del Estado de Morelos. • Acciones de participación ciudadana. Superficie mínima Frente mínimo Queda prohibido descargar aguas negras a las cañadas o cauces naturales. Asimismo, descargar aguas pluviales La estructura del programa, comprende ocho capítulos; I, Bases generales, expone los antecedentes y la Clave de nomenclatura Descripción de predio (lote) m2 m2 Im agen 3. Se ccion es Viales Propue sta s a la red de drenaje de aguas residuales, ya que éstas deberán trabajar con plantas de tratamiento, por lo que delimitación del área de estudio; el capítulo II, Diagnóstico, describe las principales características de la Zona Uso Com patible: Es a quel que deb ido a su afinidad con el Densidad máxima de viviendas por Ha. únicamente podrán verterse en ella aguas negras y/o jabonosas. En Función del Desarrollo Económico uso norm ativo se pued e establecer. e roindustrial eciales, lote ipamiento y roindustrial s por hectárea, s por hectárea, viviendas 15 uraci ón re re re hectárea, s por shectárea, por s porhectárea, tetipo de 100 hectárea, por s r hectárea, 2 s,% 40de área deárea 0 % to, 3 niveles, to , 3niveles, ntal re r hectárea, 2 re r hectárea, 2 re r hectárea 3 4 hectárea, Baja Densidad, hasta 10 2 r hectárea, de 500 m2, de200 m2, r de 100 m2, 2 r hectárea, tipote de 200 libre a, 1 Nivel, 60 % de 5 00 m2, m2, 200 de 90 de m2, te tipode 1000 tetipo 200 de te tipode 150 tip o de 100 m2 , re libre libre libre libre pp uu gg gg rr aa bb aa aa aa aa oo xx xx nn ee aa bb oo bb oo oo bb oo oo bb bb oo aa oo ee 33 Metropolitana de Cuautla y de la zona Conurbada CAYA, así como las posibles causas de su situación actual; el ee ee oo oo oo oo oo oo oo oo oo ee bb Clave de No de Viv/ Densidad Neta* Lote Tipo HR 0. 5 Habitacional Rural de Baja Densidad 1, 000 20 III Pronóstico, hace referencia a las tendencias del crecimiento de la población y de la expansión urbana al año 2 Norma 32. Aspectos contaminantes La propuesta considera las actividades económicas que se desarrollan en la región, así como las Uso Incompatible: Son a quellos que m uestran su Nomenclatura Ha. hab/ Ha. m 2030; en el capítulo IV, Objetivos y Metas, se enuncian los objetivos y metas del Programa con una visión fortalezas y oportunidades que prevalecen; con ello se procura evitar la expulsión de la población residente; atraer x in compa tibilidad con otros usos, por lo que no se puede n permitir, debido al deterioro que pueden ocasionar al HR 0.5 10 42 1,000 H 1 Habitacional 500 12 metropolitana al año 2030; para el capítulo V, Políticas, se abordan los criterios para implementar el ordenamiento inversiones y convertir a Cuautla en una Zona Conurbada competitiva. En ese sentido se deben fomentar y medio ambiente y que puedan poner en peligro la vida y la Las siguientes determinaciones se ajustarán o complementarán a lo establecido en el Reglamento de Construcción territorial, bajo los rubros de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente; el capítulo VI, Estrategia, plantea los usos del difundir las actividades de recreación y turismo; así como conservar y promover el patrimonio histórico, artístico y salud de los habitantes, o po r la disparida d de actividad es H 1 15 63 500 correspondiente a cada municipio. Habitacional Rural d lote tip o de1000 m2, por viviendas hectár ár ea libre. lote tip Habitacional, Niveles, 30 % área li tip lote Habitacional, hasta15 viviendas p li % área 50 Niveles, Habitacio na l, lotip te hasta 31 viviendasp li área 40 % Niveles, tip lote Habitacional, Niveles, 40% área li tip lote Habitacional, hasta 61viviendaspo Niveles,30 ár % ea li lote tip Habitacional, Niveles, 30 % área li l Mixto Habitacional, m2, hasta 10 vi viend Niveles,2 60área % l Mixto, Habitacional viviend 31 hasta m2, área 30 % 2 Niveles, Habitacional Mixto,l m2, hastaviviend 31 4 Niveles, 40% área Habitacional Mixto, l viviend 45 hasta m2, 3 Niveles,30 ár % ea l Mixto, Habitacional m2, hasta 61 viviend 3 Niveles,área25 % Centr o de Barrio,lot 20 niveles, % área li Corredor de EsUsos tipo de500 m2, Hast por hectarea, 3 nivel libre Corredor de Usos Eq 4 Servicios, niveles, libre Corredor deUsos Mi libre área de 25% Corredorde Usos Mi 25% de área libre Industrial Industria yServicios y Turismo Recreació Equipamiento Espacios Abi ertos Ár easValor de Ambi Ecológico Rescate Rest y Conservación Ecol ógica Producción Ruraly A Pr oducción Rur al y A y los impactos urbanos que se deriven de ellas. p viviendas 15 hasta p viviendas 31 hasta p viviendas 77 hasta hasta61 viviendas p suelo y las normas complementarias en materia de ordenamiento territorial y de desarrollo urbano; el capítulo VII cultural, como potencial de desarrollo económico. 1-1-2- 2- H 2 31 130 200 H 2 Habitacional 200 8 Los responsables de actividades públicas y privadas, así como propietarios o usuarios de edificios que requieran HRB 0.5 H2 HM 4 TR RE Programación y Corresponsabilidad Sectorial, describe los proyectos estratégicos, a realizar en la Zona HRB 0.5H1 H 1H1 H 1 H2H 2 H 2H4 H 4H5 H5 HMHM 0.5 HM HM 2HM HM2 2 HMHM3 3 HM 4CB CB 4CUE CUE1 1 CUES CUES2 2 CUMCUM 5CUM CUM5 5 1 I ISIS TR EEEAEA AVAAVA RE CRECRE PRA-TPR A - T PARA-RPR A R para su funcionamiento de equipo especializado que produzca vibraciones, emisiones térmicas, calor o Es necesario incrementar y potencializar las actividades económicas a través de la consolidación de 1/601/602/30 2/302/50 2/502/40 2/403/40 3/404/30 4/302/30 2/302/50 2/502/30 2/304/40 4/403/30 3/303/25 3/252/20 2/203/40 3/404/30 4/303/25 3/253/25 3/252/30 2/302/30 2/302/60 2/602/40 2/402/90 2/90 - -- -1/95 1/951/95 1/95 H 4 61 256 100 Conurbada CAYA a corto mediano y largo plazo, el nivel de prioridad y la responsabilidad sectorial por órdenes de - - electromagnéticas deberán hacer las previsiones correspondientes para que éstas sean imperceptibles en la corredores urbanos con carácter comercial, de servicios, financieros y turísticos, para impulsar la generación de l aa H5H 5 77 323 90 H4H 4 Habitacional 100 8 gobierno, del sector privado o social. Finalmente, en el capítulo VIII, Instrumentación, enuncia los instrumentos micro, pequeñas y medianas empresas. colindancia del predio más cercana a la fuente emisora. jurídicos, de administración, financieros y fiscales para llevar acabo las metas, proyectos, obras y acciones, U nifam i liar XXXXXXXX HM 0.5 10 42 1,000 propuestos en este Programa, así como los mecanismos de seguimiento y evaluación. Específicamente la estrategia de desarrollo económico tiene como acciones detonantes: HM 2 31 130 200 H 5 Habitacional 90 8 Norma 33. Restricciones en sitios o inmuebles arqueológicos, históricos culturales o artísticos. • Consolidación de subcentro comercial Cuautla. Habitacion Plurif am iliar XXX X XXXXXXXX X X HM 3 45 189 150 I.- BASES GENERALES. • Desarrollo de Corredor Turístico. Centros de desarrollo infantil (CENDI) X X X X X X X X Las restricciones correspondientes a sitios o inmuebles arqueológicos, históricos culturales o artísticos, ubicados en HM 0.5 Habitacional Mixto 1,000 10 • Impulso empresarial.