Gminy Sośnie Uwarunkowania Zagospodarowania

BIURO URBANISTYCZNO – ARCHITEKTONICZNE UL. BACZYŃSKIEGO 5 63-400 OSTRÓW WIELKOPOLSKI

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SOŚNIE

CZĘŚĆ I

UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO /ZE ZMIANAMI/

ZA ŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY RADY GMINY SOŚNIE NR XXXI/191/2013 Z DNIA 20 maja 2013 r. /zmiana/

ZA ŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY RADY GMINY SOŚNIE NR _____/____/2013 Z DNIA ______2013 r. /zmiana/

SOŚNIE/OSTRÓW WIELKOPOLSKI 2000 ROK 2013 ROK (ZMIANY) 1

Zespół autorski:

 mgr inż. arch. Maria Jastrzębska uprawnienia urbanistyczne nr 180/87

 mgr Zygmunt Kryś uprawnienia urbanistyczne nr 995/89

 mgr Anna Kania

 mgr inż. arch. Agnieszka Jastrzębska

 mgr inż. Ryszard Boślak

współpraca:

 Zarząd Gminy Sośnie

 tech. bud. Helena Dolata

zespół autorski „Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie dla terenów w miejscowościach Bogdaj, Młynik, Szklarka Śląska” przyjętej uchwałą nr XXXI/191/2013 Rady Gminy Sośnie z dnia 20 maja 2013 r.:

Główny projektant: mgr Magdalena Kalinowska członek ZOIU nr Z-383

Zespół projektowy: mgr Anna Paduch mgr Agnieszka Sztukiewicz

 mgr inż. Katarzyna Drobot  mgr inż. Joanna Hartman-Łesiuk członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-562  mgr inż. Edyta Jaworska członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-440  mgr inż. Karolina Lesiczka członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-575  mgr inż. Grzegorz Łesiuk  mgr inż. Elżbieta Olczyk członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-531  mgr inż. Alicja Wojda  mgr inż. Marzena Wolny członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-454  mgr inż. Kamil Zalewski 3

UWARUNKOWANIA ROZWOJU

SPIS TREŚCI:

1. UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE – ZEWNĘTRZNE. 1.1. Informacja o polityce przestrzennej państwa na terenie byłego województwa kaliskiego – gmina Sośnie. 2.1.1. Uwarunkowania rozwoju gminy wynikające z uwarunkowań rozwoju województwa.

2.1.2. Położenie gminy w wyodrębnionych w „Studium” strefach polityki przestrzennej województwa. 2.1.3. Programowe zadania rozwojowe o charakterze ponadlokalnym na terenie gminy. 2. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE. 2.2. Uwarunkowania formalno – prawne. 2.2.1. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów szczególnych. 2.2.2. Uwarunkowania wynikające z przepisów prawa miejscowego. 2.3. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów szczególnych. 2.4. Uwarunkowania demograficzne. 2.4.1. Bariery demograficzne rozwoju. 2.4.2. Prognoza rozwoju ludności. 2.4.3. Pożądane kierunki zmian. 2.5. Uwarunkowania przestrzenno - funkcjonalne. 2.5.1. Sieć osadnicza i warunki rozwoju obszarów osadniczych. 2.5.2. Uwarunkowania kulturowe wynikające z cech środowiska kulturowego. 2.5.2.1. Predyspozycje wynikające z faktu posiadania i potrzeby ochrony dziedzictwa kulturowego gminy. 2.5.2.2. Ograniczenia wynikające z faktu posiadania i konieczności ochrony dziedzictwa kulturowego gminy. 2.5.2.3. Obiekty i tereny chronione. 2.5.2.4. Przedmiot ochrony środowiska kulturowego. 2.5.3. Uwarunkowania w sferze gospodarki turystycznej i rekreacji. 2.5.4. Uwarunkowania strefy produkcyjnej. 4

2.5.4.1. Uwarunkowania zewnętrzne rozwoju strefy produkcyjnej. 2.5.4.2. Uwarunkowania wewnętrzne rozwoju strefy produkcyjnej. 2.5.5. Uwarunkowania w sferze gospodarki rolnej i żywnościowej. 2.5.6. Uwarunkowania rozwoju komunikacji. 2.5.6.1. Układ drogowy. 2.5.6.2. Układ kolejowy. 2.5.7. Uwarunkowania rozwoju gospodarki wodno-ściekowej. 2.5.7.1. Ocena obecnego wykorzystywania zasobów wodnych i warunków eksploatacji. 2.5.7.2. Pożądane kierunki rozwoju infrastruktury technicznej w zakresie zaopatrzenia w wodę i warunki eksploatacji. 2.5.8. Uwarunkowania rozwoju energetyki. 2.5.9. Uwarunkowania rozwoju gazownictwa. 2.5.10. Uwarunkowania rozwoju ciepłownictwa. 2.5.11. Uwarunkowania rozwoju telekomunikacji. 2.5.12. Gromadzenie i usuwanie odpadów. 2.5.13. Uwarunkowania wynikające z prawa własności. 3. WALORYZACJA OBSZARU DLA FUNKCJI UŻYTKOWYCH ZWIĄZANYCH Z PRZESTRZENNYM ROZWOJEM GMINY. 4.1. Gospodarka rolna. 4.2. Osadnictwo. 4.3. Rekreacja. 4. PROPONOWANE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – GŁÓWNE ELEMENTY UKŁADU PRZESTRZENNO-FUNKCJONALNEGO. 4.1. Obszary funkcji przyrodniczej tworzące lokalny system ekologiczny. 4.2. Obszary funkcji osiedleńczej. 4.3. Obszary funkcji produkcyjnych. 4.4. Obszary rekreacyjno – wypoczynkowe. 5. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ I ROZWOJU. 6. IDENTYFIKACJA PODSTAWOWYCH PROBLEMÓW DO ROZWIĄZANIA. 7. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SOŚNIE DLA TERENÓW W MIEJSCOWOŚCIACH BOGDAJ, MŁYNIK, SZKLARKA ŚLĄSKA 7.1. Podstawa prawna opracowania zmiany Studium 5

7.2. Uzasadnienie przystąpienia do zmiany Studium 7.3. Materiały wykorzystane w trybie sporządzania zmiany Studium 7.4. Uwarunkowania, zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 8. UWARUNKOWANIA ROZWOJU OBSZARU CZWARTEJ ZMIANY STUDIUM. 8.1. Uwarunkowania przyrodnicze. 8.2. Obszary chronione. 8.3. Dotychczasowe zagospodarowanie. 57

7. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SOŚNIE DLA

TERENÓW W MIEJSCOWOŚCIACH BOGDAJ, MŁYNIK, SZKLARKA

ŚLĄSKA

7.1. Podstawa prawna opracowania zmiany Studium Podstawę prawną opracowania zmiany Studium stanowią:  ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 roku, poz. 647 ze zmianami);  uchwała Nr XVII/85/2012 Rady Gminy Sośnie z dnia 16 marca 2012 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie dla terenów w miejscowościach Bogdaj, Młynik, Szklarka Śląska;  rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118 poz. 1233).

7.2. Uzasadnienie przystąpienia do zmiany Studium Zmiana Studium dotyczy obszarów w miejscowościach Bogdaj, Młynik i Szklarka Śląska, które położone są na obszarze i terenie górniczym „Bogdaj- Uciechów I”. Przedmiotową zmianą Studium objęte są następujące tereny, na których znajdują się czynne odwierty gazu ziemnego wraz z towarzyszącą infrastruktura techniczną, w tym gazociągi (symbol na rysunku zmiany Studium):  część działki nr ewid. 513, obręb Bogdaj – odwiert Bogdaj Uciechów – 18 (A),  część działki nr ewid. 523, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 35 (B),  część działki nr ewid. 522, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 74 (C),  część działki nr ewid. 609, obręb Szklarka Śląska – odwiert Bogdaj Uciechów – 78 (D),  część działek nr ewid. 482 i 509, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 26 (E),  część działek nr ewid. 595 i 606, obręb Szklarka Śląska – odwiert Bogdaj Uciechów – 71 (F),  część działki nr ewid. 1263, obręb Bogdaj – odwiert Bogdaj -1 (G). 58

Z uwagi na planowane przystąpienie do wykonania remontu ww. odwiertów, wiążące się z lokalizacją urządzeń wiertniczych oraz dróg dojazdowych, nastąpi konieczność zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Zgodnie z art. 7 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2004 roku, Nr 121 poz. 1266 ze zmianami) przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw środowiska lub upoważnionej przez niego osoby. Natomiast zgodnie z art. 7 ust. 1 ww. ustawy, zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne, wymagających tej zgody, dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sporządzonym w trybie określonym w przepisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W celu przystąpienia do opracowania planu miejscowego istnieje konieczność zmiany zapisów Studium, ponieważ zgodnie z art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 roku poz. 647 ze zmianami) plan miejscowy nie może naruszać ustaleń Studium. Przedmiotowe tereny w obowiązującym „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie” określone są jako lasy i częściowo położone są w obszarze eksploracji archeologicznej, a więc wykluczają możliwość wykonania remontów ww. odwiertów wraz z odlesieniem. Sporządzona zmiana Studium stanowi zmianę polegającą na uzupełnieniu Studium o pojedyncze ustalenia, o których mowa w §8 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118 poz. 1233) i jest zgodna z przepisami ustawy z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 roku, poz. 647 ze zmianami). W związku z powyższym przystąpienie do sporządzenia zmiany Studium jest uzasadnione.

7.3. Materiały wykorzystane w trybie sporządzania zmiany Studium 1. Dotychczasowe „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie”, 59

2. Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Wielkopolskiego przyjęty uchwałą Nr XLVI/690/10 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego z dnia 26 kwietnia 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 155, poz. 2953); 3. Mapy topograficzne w skali 1:10 000, 4. Mapy ewidencyjne w skali 1:5 000, 5. Mapy glebowo-rolnicze w skali 1:5 000, 6. Opracowanie ekofizjograficzne dla terenów objętych zmianą Studium, 7. Mapa hydrograficzna w skali 1:50 000, 8. Mapa sozologiczna w skali 1:50 000;

7.4. Uwarunkowania, zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

7.4.1. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu Zmiana Studium dotyczy obszarów w miejscowościach Bogdaj, Młynik i Szklarka Śląska, które położone są na obszarze i terenie górniczym „Bogdaj- Uciechów I”. Przedmiotową zmianą Studium objęte są następujące tereny, na których znajdują się czynne odwierty gazu ziemnego (symbol na rysunku zmiany Studium).  część działki nr ewid. 513, obręb Bogdaj – odwiert Bogdaj Uciechów – 18 (A),  część działki nr ewid. 523, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 35 (B),  część działki nr ewid. 522, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 74 (C),  część działki nr ewid. 609, obręb Szklarka Śląska – odwiert Bogdaj Uciechów – 78 (D),  część działek nr ewid. 482 i 509, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 26 (E),  część działek nr ewid. 595 i 606, obręb Szklarka Śląska – odwiert Bogdaj Uciechów – 71 (F),  część działki nr ewid. 1263, obręb Bogdaj – odwiert Bogdaj -1 (G). Na żadnym ww. terenie objętym niniejszą zmianą Studium nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie, przyjętym uchwałą 60

Nr XIX/137/2000 Rady Gminy Sośnie z dnia 22 listopada 2000 roku wraz ze zmianami, przedmiotowe części działek stanowią lasy. Na ww. obszarach objętych zmianą Studium zlokalizowane są odwierty gazu ziemnego wraz z infrastrukturą techniczną, w tym gazociągami. Ich otoczenie stanowią lasy. W sąsiedztwie obszarów oznaczonych symbolami E i G przebiega droga powiatowa nr 5336P (Wielgie Milickie) granica województwa wielkopolskiego – Możdżanów – Szklarka Śląska.

7.4.2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony Obszary objęte zmianą Studium zachowują ład przestrzenny. Są to tereny o krajobrazie leśnym, niezabudowany, zagospodarowane urządzeniami technicznymi związane w odwiertami gazu ziemnego.

7.4.3. Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

7.4.3.1. Ukształtowanie powierzchni, geomorfologia Zgodnie z podziałem na jednostki fizyczno-geograficzne J. Kondrackiego (2003) obszary objęte zmianą Studium położone są w prowincji Niżu Środkowoeuropejskiego (31), w podprowincji Niziny Środkowopolskie (318), w mezoregionie Kotlina Milicka (318.34) (zwana również Kotliną Odolanowską). Natomiast według podziału fizyczno-geograficznego Niziny Wielkopolskiej opracowanej przez B. Krygowskiego (1961) omawiane tereny znajdują się w zasięgu regionu Pradoliny Barycko-Głogowskiej (A), w subregionie Kotlina Odolanowska (A4). Kotlina Milicka (Odolanowska) stanowi najbardziej na wschód część Pradoliny Barycko-Głogowskiej, genetycznie powiązanej ze zlodowaceniem środkowopolskim (stadiał Warty). Współczesna rzeźba tego terenu stanowi efekt erozyjno- akumulacyjnej działalności wód lodowcowych. Kotlina Odolanowska wyniesiona jest nieznacznie ponad dno doliny Baryczy i osiąga wysokości o rzędu 120-125 m n.p.m. Lokalnie, wyższe wysokości terenu osiągają pagórki wydmowe – ich wysokości względne dochodzą do 15 m.

7.4.3.2. Budowa geologiczna Pod względem stratygraficznym obszary objęte zmianą Studium położone są w północnej części Monokliny Przedsudeckiej, której lite skały przykryte są luźnymi osadami kenozoicznymi (trzecio- i czwartorzędowe) o miąższości 100-200 m. Monoklinę budują skały permsko-mezozoiczne, które zalegają niezgodnie na pofałdowanych utworach paleozoicznych (cechsztynu i karbonu). Osady trzeciorzędowe (miocen i pliocen) deponowane były w dużym obniżeniu obejmującym środkową Polskę. Osady miocenu reprezentują iły i piaski drobno- i średnioziarniste, węgle brunatne, mułki i iły z wkładkami węgla brunatnego. Serie węgla brunatnego ograniczone są do soczewek lub ławic małych rozmiarów. Zalegające na nich osady pliocenu to zazwyczaj iły pstre tłuste, pylaste lub pylasto- piaszczyste. 62

Osady czwartorzędowe utworzone zostały częściowo pod wpływem erozji lodowcowej i wodnolodowcowej (zlodowacenia plejstoceńskie) i częściowo w wyniku działalności erozyjno-denudacyjnych i sedymentacyjnych w cieplejszych okresach międzylodowcowych. Spowodowało to duże zróżnicowanie w wykształceniu i miąższości osadów. W wyniku erozji lodowcowej i wodnolodowcowej oraz depozycji osadów morenowych powstały gliny i utwory zastoiskowe, natomiast skutkiem procesów erozyjno-denudacyjnych i sedymentacyjnych są osady rzeczne, mułki, a lokalnie także iły jeziorne. Kotlinę Odolanowską i Dolinę Baryczy wypełniają osady czwartorzędu charakteryzujące się dużą zmiennością w rozprzestrzenieniu poziomym i pionowym. Przeważają osady wodnolodowcowe i zastoiskowe: piaski o różnej granulacji do żwirów włącznie, mułki i iły. W ostatniej fazie okresu plejstoceńskiego, na osadach tych w wielu miejscach wytworzone zostały pokrywy piasków akumulacji eolicznej i wydmy. Obszary objęte zmianą Studium znajdują się w granicach obszaru i terenu górniczego „Bogdaj – Uciechów I”, utworzonego w celu wydobywania gazu ziemnego ze złoża „Bogdaj – Uciechów”, którego zasoby oszacowano na 15,17 mln m3. Na przedmiotowych terenach znajdują się odwierty gazu ziemnego. Przedmiotowe obszary zgodnie ze „Sprawozdaniem z prac związanych z rejestracją osuwisk na terenie powiatu ostrowskiego”, opracowanym w 1969 r., położone są poza terenami potencjalnie zagrożonymi ruchami masowymi ziemi.

7.4.3.3. Wody podziemne Obszary objęte zmianą Studium położone są w granicach wielkopolskiego regionu hydrogeologicznego (XIII), w podregionie wielkopolsko-śląskim (XIII 3) i rejonie hydrogeologicznym Kotliny Odolanowskiej (Milickiej) (XIII 3B). Główny poziom wodonośny wykształcony jest w utworach czwartorzędu, głównie w piaskach i żwirach, w postaci 2 warstw wodonośnych. Pierwszy poziom wodonośny występuje na głębokości od kilku do kilkunastu m w piaskach i żwirach interglacjału i zlodowacenia środkowopolskiego. Drugi poziom wodonośny piętra czwartorzędowego zalega na głębokości w granicach 51-71 m p.p.t. i związany jest z piaszczystą serią interglacjału mazowieckiego (wielkiego). Piętro trzeciorzędowe jest znacznie słabiej rozpoznane. Poziomy wodonośne występują zazwyczaj w utworach mioceńskich, lokalnie w oligoceńskich. 63

Na omawianych obszarach pierwsze zwierciadło wód podziemnych występuje zazwyczaj na głębokości od 1 do 2 m p.p.t. Obszary objęte zmianą Studium położone są w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 303 „Pradolina Barycz-Głogów (E)”. Jest to zbiornik czwartorzędowy pradoliny zajmujący powierzchnię ok. 1 620 km2. Wody występują w utworach porowym. Średnia głębokość ujęć wynosi 60 m p.p.t, natomiast zasoby dyspozycyjne szacuje się na 199 tys. m3/d. Pierwszy poziom stanowi czwartorzędowa warstwa piaszczysta, której strop znajduje się na głębokości ok. 7 m p.p.t. i zalega pod warstwami mułku i gliny o miąższości ok. 4,3 m. Czwartorzędowy użytkowy poziom wodonośny nawiercony na głębokości od 45 do 65 m p.p.t. chroniony jest przez nakład iłów, mułku i gliny o miąższości od 28 do 55 m. Obszary objęte zmianą Studium położone są w Jednolitej Części Wód Podziemnych (JCWPd) nr 74. Obejmuje on region Środkowej Odry i zajmuje powierzchnię ok. 4320,24 km2. Poziomy wodonośne występują w utworach czwartorzędowych i mioceńskich. Zasilanie piętra czwartorzędowego, głównego poziomu użytkowego, odbywa się głównie poprzez infiltrację opadów atmosferycznych w osady piaszczysto-żwirowe lub poprzez przesiąkanie przez warstwy utworów półprzepuszczalnych. Zgodnie z raportem „Ocena stanu chemicznego jednolitych części wód podziemnych zagrożonych nieosiągnięciem dobrego stanu” opracowanego przez Państwowy Instytut Geologiczny (pod red. Anny Kuczyńskiej, 2010 rok) wody podziemne w 35 punktach pomiarowo-kontrolnych położonych w przedmiotowej JCWPd cechowały się uśrednioną dobrą oceną stanu chemicznego (w oparciu o wyniki z 2009 roku). Jednocześnie w granicach omawianej jednostki zidentyfikowano presję antropogeniczną, która spowodowała przekroczenie stężeń IV i V klasy jakości w niektórych punktach pomiarowo-kontrolnych (zazwyczaj były to stężenia jonów Fe i HCO3). Zgodnie z wynikami badań wód podziemnych prowadzonych w 2011 roku w ramach krajowego monitoringu wód podziemnych jakość wód w punkcie pomiarowo-kontrolnym w Czarnym Lesie (gm. Przygodzice, powiat ostrowski) zlokalizowanym najbliżej obszarów objętych zmianą Studium (oddalony o ok. 10 km) i położonym w JCWPd nr 74 oceniono zarówno wiosną, jak i jesienią na II klasę jakości.

7.4.3.4. Wody powierzchniowe Obszary objęte zmianą Studium położone są w zlewni rzeki Barycz, która wraz z dopływami (m.in. Polska Woda) i rozwiniętą siecią rowów melioracyjnych tworzy wielki system odwodniający. Zgodnie z wynikami badań prowadzonymi w 2011 roku ramach monitoringu wód powierzchniowych, stan chemiczny wód rzeki Baryczy w punkcie pomiarowo- kontrolnym w miejscowości Odolanów oceniono następująco:  elementy biologiczne - III klasa,  elementy hydromorfologiczne - II klasa,  elementów fizykochemiczne - II klasa,  elementy fizykochemiczne – specyficzne zanieczyszczenia syntetyczne i niesyntetyczne – II klasa. Obszary objęte zmianą Studium położone są na obszarze jednostki planistycznej gospodarowania wodami – jednolitej części wód powierzchniowych (JCWP) – Polska Woda od Młyńskiego Rowu do Baryczy o kodzie PLRW6000191429, która stanowi część scalonej części wód Barycz od Dąbrówki do Osiecznicy (SO0202). Przedmiotowa JCWP oceniona została jako silnie zmieniona o złym stanie, zagrożona nieosiągnięciem celu środowiskowego, jakim jest dobry potencjał ekologiczny i dobry stan chemiczny. Na przedmiotowych obszarach nie występują żadne elementy sieci hydrograficznej. Nie są one również zagrożone podtopieniami.

7.4.3.5. Warunki klimatyczne Klimat obszarów objętych zmianą Studium, tak jak teren całej Polski, określić należy jako umiarkowany przejściowy. Warunki klimatyczne i zjawiska meteorologiczne kształtowane są przez napływające masy powietrza kontynentalnego ze wschodu i masy powietrza morskiego znad Oceanu Atlantyckiego. Średnia roczna temperatura powietrza wynosi 7o-8oC (styczeń -3oC, lipiec 18oC), natomiast średnia suma roczna opadów to 573 mm. Największe opady obserwuje się w lipcu, a najmniejsze w lutym/marcu. Na obszarach objętych zmianą Studium dominują wiatry zachodnie i południowo-zachodnie. Średnia prędkość wiatru wynosi średnio 3,0-3,5 m/s. Frekwencja cisz atmosferycznych wynosi średnio 5-10%. Wiosna pojawia się wcześnie i charakteryzuje się stosunkowo niskimi temperaturami. 65

Okres wegetacyjny trwa 220-225 dni w roku, a średnia wilgotność względna wynosi 80%.

7.4.3.6. Jakość powietrza atmosferycznego i klimat akustyczny Na obszarach objętych zmianą Studium oraz w jego sąsiedztwie nie znajdują się źródła zanieczyszczeń powietrza. Ze względu na niewielkie natężenie ruchu, zagrożenia dla jakości powietrza atmosferycznego oraz klimatu akustycznego nie stanowi również droga powiatowa nr 5336P (Wielgie Milickie) granica województwa wielkopolskiego – Możdżanów – Szklarka Śląska położona w sąsiedztwie obszarów oznaczonych symbolem E i G.

7.4.3.7. Gleby i użytkowanie terenu Obszary objęte zmianą Studium znajdują się w obszarze, na którym dominują gleby brunatne wyługowane i bielicowe piaszczyste kompleksu żytniego słabego (6) i żytniego bardzo słabego (7). Większość obszarów objętych opracowaniem stanowią grunty leśne. Aktualnie na przedmiotowych obszarach objętych zmianą Studium znajdują się czynne odwierty, dzięki którym eksploatowany jest gaz ziemny. Dookoła odwiertów znajdują się lasy.

7.4.3.8. Szata roślinna i świat zwierzęcy Szatę roślinną obszarów objętych zmianą Studium stanowią lasy, będące własnością Skarbu Państwa. Administracyjnie podlegają Nadleśnictwu Antonin. Wchodzą one w skład Leśnego Kompleksu Promocyjnego „Lasy Rychtalskie”, który utworzony został dnia 1 lipca 1996 roku w celu prowadzenia trwałej i zrównoważonej gospodarki leśnej, opartej na podstawach ekologicznych, integrowania jej z zadaniami ochrony przyrody, krajobrazu i środowiska oraz edukacji ekologicznej. Podkreślić należy, że szata roślinna omawianych obszarów, ze względu na konieczność ich wykonania kilkadziesiąt lat temu (wówczas również dokonano wycinki lasu), o wiele młodsza niż na terenach sąsiednich. Kompleksy leśny, w granicach których znajduje się przedmiotowe obszary, charakteryzują się przewagą siedlisk boru świeżego (umiarkowanie świeżego) z drzewostanem litym sosnowym z pojedynczą domieszką innych gatunków. Znaczny jest też udział siedlisk boru mieszanego świeżego (silnie lub umiarkowanie świeżego). W drzewostanach dominują: sosna zwyczajna (Pinus sylvestris), dwa gatunki dębów – szypułkowy i bezszypułkowy (Quercus robus i Quercus sesselis), brzoza brodawkowata (Betula pendula) i klon zwyczajny (Acer platanoides). W warstwie krzewów rośnie leszczyna pospolita (Corylus avellana). Warstwa runa jest dość obfita, szczególnie dużo jest jagód. W sąsiedztwie Baryczy i Polskiej Wody spotkać można niewielkie fragmenty lasów mieszanych wilgotnych (Querco-Piceetum), w drzewostanach których dominują dąb szypułkowy (Quercus robus), brzoza omszona (Pendula pubescens) i świerk pospolity (Picea Abies), a w warstwie krzewów kruszyna pospolita (Frangula alnus). Na obszarach objętych zmianą Studium spotkać można gatunki zwierzyny grubej (m.in. sarny, dziki, jelenie) oraz drobnej (m.in. lisy, zające, kuny) występujące w lasach na terenie gminy. Ponadto wystąpić mogą drobne ssaki – różne gatunki myszy i norników, oraz ptaki, które zwyczajowo żerują i gniazdują w dolnie Baryczy.

7.4.3.9. Uwarunkowania przyrodnicze i ich ochrona prawna Obszary objęte zmianą Studium położone są w granicach obszarowych form ochrony przyrody, o których mowa w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz. U. z 2009 roku, Nr 151 poz. 1220 ze zmianami). Są to: 67

 Park Krajobrazowy „Dolina Baryczy” – powołany został w celu zachowania wartości przyrodniczych, krajobrazowych i historyczno-kulturowych i utworzony na mocy wspólnego rozporządzenia wojewody kaliskiego i wrocławskiego Nr 39 (1) z dnia 3 czerwca 1996 roku. Obejmuje obszar we wschodniej części Obniżenia Milicko-Głogowskiego o powierzchni 87 040 ha, z czego większość położona jest w granicach województwa dolnośląskiego (gminy: Cieszków, Krośnice, Milicz, Prusice, Twardogóra, Trzebnica i Żmigród). Na terenie województwa wielkopolskiego (gminy: Odolanów, Przygodzice i Sośnie) zajmuje obszar 17 000 ha. Główną rzeką omawianego terenu stanowi rzeka Barycz, której pozornie płaski teren doliny charakteryzuje się dużą różnorodnością środowisk – pagórkowate obrzeża doliny, rozległe i zróżnicowane pod względem gatunkowym kompleksy leśny, wielkopowierzchniowe stawy rybne oraz rozciągające się wzdłuż Baryczy i jej dopływów łąki i pola.  Obszar Chronionego Krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska” – obejmuje bardzo wartościowy i ciekawy przyrodniczo oraz krajobrazowo obszar o powierzchni 60 600 ha położony na pograniczu Niziny Wielkopolskiej i Niziny Śląskiej. W regionie Wzgórz Ostrzeszowskich znajduje się najwyższe wzniesienie Wielkopolski – Kobyla Góra (284 m n.p.m.). Wzgórza Ostrzeszowskie są najwyższą częścią Wału Trzebnickiego i charakteryzuje się bardzo urozmaicona rzeźbą terenu (kulminacje wzniesień stanowią ostańce dawnych wypiętrzeń). Kotlina Odolanowska stanowi malownicze obniżenie terenu, częściowo zalesione, z rozległymi łąkami i licznymi stawami rybnymi (w tym słynne Stawy Milickie).  Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Ostoja nad Baryczą” (PLH020041) – obejmuje on rozległe bagniste obniżenie doliny Baryczy, typowej rzeki nizinnej z wieloma dopływami, fragmentami terenów zalewanych i dobrze zachowanymi starorzeczami. Obejmuje on kompleks łąk zalewowych, stawów rybnych, pól uprawnych i rozległych terenów leśnych. Specyfiką tego obszaru jest bogata sieć hydrograficzna z licznymi kanałami, naturalnymi i sztucznymi ciekami wodnymi, stawami i mokradłami. Znajdują się tu dobrze wykształcone i zachowane zbiorowiska leśne m.in. największy kompleks łęgów jesionowo-olsowych w południowo-zachodniej Polsce, łęgi dębowo-wiązowo- jesionowe oraz starodrzewia grądowe i buczynowe. O wartości przyrodniczej tego obszaru świadczy występowanie 14 typów siedlisk z Załącznika II 68

Dyrektywy Rady 92/43/EWG i 15 gatunków z Załącznika II). Zagrożeniem dla niniejszego obszaru Natura 2000 stanowią: intensyfikacja lub zaniechanie użytkowania stawów, deficyt wody w zlewni Baryczy spowodowany eksploatacją zasobów wodnych, zanieczyszczenie wody, epidemie ryb hodowlanych, zanik okresów zalewowych, zalesianie i sukcesja roślinności na otwartych terenach, intensyfikacja rolnictwa, zwiększenie pozyskiwania drewna w starodrzewach, spadek liczby ostoi nietoperzy, niepokojenie nietoperzy na zimowiskach, zanik populacji małży skórkowatych (brak możliwości rozrodu różanki), regulacje i renowacje cieków wodnych, likwidacja śródpolnych zadrzewień

Ponadto za wyjątkiem obszarów obejmujących działki o nr ewid. 522 i 523 w obrębie Młynik (oznaczone symbolem B i C), obszary objęte zmianą Studium położone są w granicach Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy” (PLB020001). Przedmiotowy obszar Natura 2000 obejmuje dolinę Baryczy pomiędzy Żmigrodem na zachodzie a okolicą Przygodzic na wschodnie. W jego granicach występuje 5 dużych i 5 małych kompleksów stawów rybnych (w sumie 130 stawów) oraz łąki, grunty orne, mokradła i lasy. Dolina Baryczy stanowi ostoję ptasią o randze europejskiej E 54 i jest wpisany na listę obszarów Konwencji Ramsar. Na obszarze tym występuje co najmniej 20 gatunków ptaków z Załącznika I Dyrektywy Ptasiej, 8 gatunków z Polskiej Czerwonej Księgi (PCK). W okresie lęgowym omawiany obszar zasiedla co najmniej 1% populacji krajowej następujących ptaków: bączek, bąk, bielik, błotniak stawowy, bocian czarny, kania czarna, łabędź krzykliwy, podgorzałka, rybitwa czarna, krakwa, pustułka, łyska, wodnik, rycyk, brzegówka, brzęczka. Ponadto w stosunkowo dużym zagęszczeniu występują bocian biały, kania ruda, kropiatka i żuraw. W okresie wędrówek spotyka się licznie żurawie, gęsi i gęgawy. Ptaki wodno-błotne występują w koncentracjach powyżej 20 000 osobników. Zagrożeniem dla niniejszego obszaru Natura 2000 jest zarówno zaniechanie, jak i intensyfikacja gospodarki stawowej, natomiast na terenach użytków zielonych zaniechanie użytkowania pastwiskowo-łąkarskiego.

RDOŚ-30-PN.II-6631-574/10/ag). W strefie tej obowiązują zakazy określone w art. 60 ust. 6 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz. U. z 2009 roku, Nr 151 poz. 1220 ze zmianami).

Grunty leśne znajdujące się na przedmiotowym terenie chronione są na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2004 roku, Nr 121 poz. 1266 ze zmianami). Stanowią one również lasy ochronne, o których mowa w ustawie z dnia 28 września 1991 roku o lasach (tekst jednolity Dz. U. z 2011 roku, Nr 12 poz. 59 ze zmianami).

7.4.4. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Na obszarach objętych zmianą Studium występują zewidencjonowane stanowiska archeologiczne.

7.4.5. Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrona ich zdrowia Szczegółowe uwarunkowania w tym zakresie nie dotyczą obszarów objętych zmianą Studium.

7.4.6. Zagrożenie bezpieczeństwa ludności i jej mienia Na obszarach objętych zmianą Studium znajdują się odwierty gazu ziemnego wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną (w tym gazociągi), z którymi wiąże się pewne ryzyko wystąpienia zagrożenie bezpieczeństwa ludności i jej mienia.

7.4.7. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy Niniejsza zmiana Studium odpowiada na potrzeby rozwoju gminy Sośnie.

7.4.8. Stan prawny gruntów Obszary objęte zmianą Studium stanowią własność Skarbu Państwa.

7.4.9. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych Na obszarach objętych zmianą Studium występują obiekty chronione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz. U. z 2009 roku, Nr 151 poz. 1220 ze zmianami). Szczegółowo opisane zostały one w punkcie 7.4.3.9. niniejszego rozdziału. Występują również tereny leśne chronione na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2004 roku, Nr 121 poz. 1266 ze zmianami).

7.4.10. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych Na obszarach objętych zmianą Studium nie występują obszary naturalnych zagrożeń geologicznych.

7.4.11. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych Na obszarach objętych zmianą Studium występuje udokumentowane złoże gazu ziemnego „Bogdaj - Uciechów”. Obszary te objęte są koncesją na poszukiwanie 71 i rozpoznawanie złóż ropy naftowej i gazu ziemnego: koncesja Ostrów Wielkopolski nr 48/96/p z dnia 30 listopada1996 r. – ważna do dnia 31 października 2012 r. 7.4.12. Występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych Na obszarach objętych zmianą Studium występuje teren i obszar górnicze „Bogdaj – Uciechów I”, wyznaczony w celu wydobywania gazu ziemnego na podstawie przepisów odrębnych.

7.4.13. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami Na obszarach objętych zmianą Studium zlokalizowane są odwierty gazu ziemnego oraz gazociągi. Przez obszar oznaczony symbolem E, w jego południowej części wzdłuż drogi powiatowej, przebiega napowietrza linia elektroenergetyczna średniego napięcia 15kV. Stwierdza się brak systemów komunikacji oraz innej infrastruktury technicznej. Gospodarowanie odpadami odbywa się zgodnie z przepisami odrębnymi.

7.4.14. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych Na obszarach objętych zmianą Studium realizowane są ponadlokalne zadania publiczne w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego. Istnieją następujące formy ochrony przyrody:  Park Krajobrazowy „Dolina Baryczy”,  Obszar Chronionego Krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska”  Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Ostoja nad Baryczą” (PLH020041),  Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy” (PLB20001). Ponadto zagospodarowanie zasobów złoża gazu ziemnego stanowi realizacje celu strategicznego 1 – Dostosowanie przestrzeni do wyzwań XXI wieku, a w szczególności celu operacyjnego 1.1. – Poprawa stanu środowiska i racjonalne gospodarowanie zasobami przyrodniczymi, który określony został w Strategii rozwoju województwa wielkopolskiego do 2020 roku. 72

7.4.15. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej Na obszarach objętych zmianą Studium nie występuje zagrożenie powodzią. 8. UWARUNKOWANIA ROZWOJU OBSZARU CZWARTEJ ZMIANY STUDIUM.

8.1. Uwarunkowania przyrodnicze.

Pod względem fizyczno-geograficznym obszar czwartej zmiany Studium położony jest w zasięgu mezoregionu Kotliny Milickiej (318.34), według dziesiętnego podziału regionalnego J. Kondrackiego. Obszar czwartej zmiany Studium charakteryzuje się dość łagodną rzeźbą terenu. Rzędne terenu osiągają tu wartość od około 126,0 m n.p.m. do ponad 128,0 m n.p.m. Spadki terenu są niewielkie. Pod względem geologicznym obszar położony jest w obrębie Monokliny Przedsudeckiej. Głębsze podłoże budują utwory triasowe oraz osady dolnej i środkowej jury. Na wymienionych osadach zalegają utwory trzeciorzędowe i czwartorzędowe. Czwartorzęd reprezentowany jest przez utwory plejstoceńskie z okresu zlodowacenia bałtyckiego i zlodowacenia środkowopolskiego oraz holoceńskie. Powierzchnię czwartorzędową tworzą piaski i żwiry wodno-lodowcowe. Obszar czwartej zmiany Studium, tak jak pozostała część gminy Sośnie, w całości położony jest w dorzeczu Odry, w obszarze pozostającym w zlewisku II rzędu rzeki Barycz (objętej ochroną ze względu na wykorzystywanie wód powierzchniowych do zasilania infiltracyjnych ujęć komunalnych). Gmina obejmuje część lewobrzeżnej zlewni górnej Baryczy. Sieć wodna jest tu bardzo bogata. Jednakże przez sam obszar czwartej zmiany Studium nie przepływają cieki powierzchniowe (z wyjątkiem rowów melioracyjnych i drenów) ani nie występują tutaj zbiorniki wodne. Obszar czwartej zmiany Studium położony jest natomiast w widłach rzek Polska Woda i Młyński Rów. Najbliżej położona rzeka – Młyński Rów, stanowiąca dopływ Polskiej Wody – przepływa w odległości co najmniej 50 m od północnej granicy obszaru czwartej zmiany Studium. Położenie w pobliżu cieków powierzchniowych powoduje, że obszar czwartej zmiany Studium leży w strefie zagrożonej zalaniem wodami powodziowymi Q1%. Ze względu na rzeźbę terenu (małe spadki) i litologię obszar czwartej zmiany Studium charakteryzuje się dosyć dużym nawodnieniem. Występują dwa piętra wodonośne – trzeciorzędowe i czwartorzędowe. Teren gminy Sośnie znajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 303 „Pradolina Barycz-Głogów (E)”. Chroni on wody czwartorzędowe. Jest to zbiornik porowy o zasobach 200000 m3/dobę i powierzchni 1620 km2. Na terenie gminy objęty jest wysoką ochroną 1

(OWO) - część północna obszaru gminy, a w niewielkiej środkowej części gminy – najwyższą ochroną (ONO) – w tym w granicach obszaru czwartej zmiany Studium. Obszar czwartej zmiany Studium położony jest w granicach jednolitej części wód podziemnych nr 74, zagrożonej nieosiągnięciem dobrego stanu. Jednakże w 2011 r. wody na punkcie sieci regionalnej monitoringu wód podziemnych położonym najbliżej obszaru czwartej zmiany Studium (punkt nr 463 – Ostrów Wielkopolski) zaliczono do klasy III – wody o zadowalającej jakości. Warunki klimatyczne gminy Sośnie można scharakteryzować na podstawie danych ze stacji meteorologicznej w Ostrowie Wielkopolskim. Podstawowe wielkości meteorologiczne dla tego rejonu przedstawiają się następująco: średnia temperatura stycznia - -2,2 oC, średnia temperatura lipca - 18,2 oC, liczba dni pogodnych - 40-50, liczba dni pochmurnych - 120-130, opad atmosferyczny - 550 mm – niższa od średniej dla Polski, średnia prędkość wiatru - 3 m/s – bardzo mało jest dni bezwietrznych, dominujące kierunki wiatru - przeważają wiatry z sektora zachodniego (zachodnie i południowo-zachodnie), a w zimie obserwowane są również wiatry z sektora wschodniego. Gmina Sośnie, zgodnie z podziałem stref wyznaczonych dla celów oceny jakości powietrza, w 2011 r. należała do strefy wielkopolskiej. W strefach prowadzone były analizy w odniesieniu do dwóch kryteriów: ochrony zdrowia oraz ochrony roślin. Dla każdej z grup badano stężenia zanieczyszczeń mających decydujący wpływ na stan zdrowia oraz roślin. Strefę wielkopolską w 2011 r. według kryteriów odniesionych do ochrony zdrowia, pod względem stężenia dwutlenku siarki, dwutlenku azotu, kadmu, arsenu, niklu, ołowiu, benzenu, tlenku węgla, zaliczono do klasy A*. Natomiast odnotowano nieznaczne przekroczenia dopuszczalnego stężenia pyłu PM 2,5, które nie przekraczało jednak stężenia z dopuszczalnym marginesem tolerancji. Z tego powodu strefę, w której znajduje się obszar zmiany Studium, zaliczono do klasy B**. Przekroczony został ponadto poziom docelowy stężeń benzo(a)piranu i ozonu oraz przekroczone zostały poziomy dopuszczalne stężenia

* A – stężenia zanieczyszczeń na terenie strefy nie przekraczają odpowiednich poziomów dopuszczalnych lub poziomów docelowych. ** B – stężenia zanieczyszczeń na terenie strefy przekraczają poziomy dopuszczalne, lecz nie przekraczają poziomów dopuszczalnych powiększonych o margines tolerancji.

1 2 pyłu PM10 – cała strefa wielkopolska została zakwalifikowana do klasy C***. W odniesieniu do kryteriów ochrony roślin dla dwutlenku siarki i tlenków azotu nie odnotowano przekroczeń dopuszczalnych norm (klasa A), natomiast dla stężenia ozonu przekroczony został dopuszczalny poziom stężenia (klasa C).

8.2. Obszary chronione. Obszar czwartej zmiany Studium w całości położony jest w zasięgu granic obszaru chronionego krajobrazu (OChK) „Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska”, który został powołany dla ochrony walorów przyrodniczych, krajobrazowych i wypoczynkowych przed ich zniszczeniem lub utratą walorów. OChK „Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska” został utworzony Rozporządzeniem Nr 63 Wojewody Kaliskiego z dnia 7 września 1995 roku w sprawie ustalenia obszaru chronionego krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska”. Innych form ochrony przyrody (w rozumieniu ustawy o ochronie przyrody) na obszarze objętym czwartą zmianą Studium dotychczas nie ustanowiono. Jednakże bezpośrednie sąsiedztwo obszaru objętego czwartą zmianą Studium, przy jego zachodniej granicy, zostało objęte ochroną w ramach sieci obszarów Natura 2000 (Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk „Ostoja nad Baryczą” PLH020041 i Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków „Dolina Baryczy” PLB020001) oraz poprzez ustanowienie tu Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”. Zgodnie z opracowaniem przygotowanym na zlecenie Wielkopolskiego Biura Planowania Przestrzennego, „Obszary ważne dla ptaków w okresie gniazdowania oraz migracji na terenie województwa wielkopolskiego”, obszar czwartej zmiany Studium położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru nr 50 – Wielkopolska część Doliny Baryczy. Obszar czwartej zmiany Studium położony jest ponadto w sąsiedztwie korytarza ekologicznego Dolina Baryczy – Północ, w odległości co najmniej 1,5 km, stanowiącego trasę migracji gatunków. Z płynącymi w sąsiedztwie obszaru czwartej zmiany Studium lokalnymi ciekami powierzchniowymi związane są ponadto lokalne

*** C – stężenia zanieczyszczeń na terenie strefy przekraczają poziomy lub poziomy docelowe powiększone o margines tolerancji, a w przypadku gdy margines tolerancji nie jest określony – poziomy dopuszczalne lub poziomy docelowe.

2 3 ciągi ekologiczne dolin tych cieków, swoim zasięgiem obejmujące także obszar czwartej zmiany Studium. W bezpośrednim sąsiedztwie obszaru czwartej zmiany Studium nie występują pomniki przyrody, stanowiska dokumentacyjne czy użytki ekologiczne.

8.3. Dotychczasowe zagospodarowanie. Obszar czwartej zmiany Studium zajmują w przewadze użytki rolne (grunty orne, łąki i pastwiska), o małej przydatności dla prowadzenia produkcji rolniczej. Na pozostałe formy użytkowania gruntów składają się: drogi, pełniące rolę dróg gospodarczych stanowiących dojazd do terenów użytkowanych rolniczo, oraz grunty leśne (4% obszaru czwartej zmiany Studium). Z innych elementów technicznego zainwestowania wymienić należy linię elektroenergetyczną średniego napięcia 15 kV przebiegającą przez północno-wschodni narożnik obszaru czwartej zmiany Studium. Nie występują tu budynki ani budowle rolnicze. W odległości około 70-80 m na północ od granic obszaru czwartej zmiany Studium znajdują się dwa maszty telefonii komórkowej. W bezpośrednim sąsiedztwie zachodniej granicy obszaru czwartej zmiany Studium przebiega linia kolejowa nr 355 państwowego znaczenia relacji Ostrów Wielkopolski – Grabowno Wielkie. W pobliżu nie ma większych zbiorników wodnych. Najbliższa zabudowa mieszkalna (typu zagrodowego) znajduje się w odległości co najmniej 80 m. W odległości około 170 m na północ od granic obszaru czwartej zmiany Studium znajduje się ujęcie wody.

3 4

BIURO URBANISTYCZNO – ARCHITEKTONICZNE UL. BACZYŃSKIEGO 5 63-400 OSTRÓW WIELKOPOLSKI

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SOŚNIE

KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. STREFY POLITYKI PRZESTRZENNEJ. /ZE ZMIANAMI oraz uzasadnienie zawierające objaśnienia przyjętych rozwiązań wraz z syntezą ustaleń zmiany studium/ CZĘŚĆ II

ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY RADY GMINY SOŚNIE NR XIX/137/2000 Z DNIA 22 LISTOPADA 2000 ROKU

ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY RADY GMINY SOŚNIE NR VI/32/07 Z DNIA 30 MARCA 2007 ROKU /zmiana/

ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY RADY GMINY SOŚNIE NR XVI/72/07 Z DNIA 14 grudnia 2007 ROKU /zmiana/

ZA ŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY RADY GMINY SOŚNIE NR XXI/191/2013 Z DNIA 20 maja 2013 ROKU /zmiana/

ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY RADY GMINY SOŚNIE NR ______Z DNIA ______ROKU /zmiana/

SOŚNIE/OSTRÓW WIELKOPOLSKI 2000 ROK 2007 ROK (ZMIANY) 2013 ROK (ZMIANY)

4 5

Zespół autorski:

 mgr inż. arch. Maria Jastrzębska uprawnienia urbanistyczne nr 180/87

 mgr Zygmunt Kryś uprawnienia urbanistyczne nr 995/89

 mgr Anna Kania

 mgr inż. arch. Agnieszka Jastrzębska

 mgr inż. Ryszard Boślak

współpraca:

 Zarząd Gminy Sośnie

 tech. bud. Helena Dolata

zespół autorski zmiany studium uchwalonej uchwałą nr VI/32/07 Rady Gminy Sośnie z dnia 30 marca 2007 roku:

 mgr inż. arch. Maria Jastrzębska upr. urb. nr 180/87 ZOIU: Z-100

 mgr Emilia Grzesiak

 mgr inż. Katarzyna Jastrzębska - Domagała

 tech. bud. Maria Boślak

zespół autorski zmiany studium uchwalonej uchwałą nr XVI/72/07 Rady Gminy Sośnie z dnia 14.12.2007 roku:

 mgr inż. arch. Maria Jastrzębska upr. urb. nr 180/87 ZOIU: Z-100

 mgr Emilia Grzesiak

 mgr inż. Katarzyna Jastrzębska - Domagała

 tech. bud. Maria Boślak

5 6 zespół autorski „Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie dla terenów w miejscowościach Bogdaj, Młynik, Szklarka Śląska” przyjętej uchwałą nr XXXI/191/2013 Rady Gminy Sośnie z dnia 20 maja 2013 r.:

Główny projektant: mgr Magdalena Kalinowska członek ZOIU nr Z-383

Zespół projektowy: mgr Anna Paduch mgr Agnieszka Sztukiewicz

zespół autorski zmiany studium uchwalonej uchwałą nr ______Rady Gminy Sośnie z dnia _____ roku:  mgr inż. arch. Marek Wiland uprawnienia urbanistyczne nr 1016/89 z dnia 12.09.1989 członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-044  dr Zdzisław Cichocki  mgr inż. Katarzyna Drobot  mgr inż. Joanna Hartman-Łesiuk członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-562  mgr inż. Edyta Jaworska członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-440  mgr inż. Karolina Lesiczka członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-575  mgr inż. Grzegorz Łesiuk  mgr inż. Elżbieta Olczyk członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-531  mgr inż. Alicja Wojda  mgr inż. Marzena Wolny członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów nr Z-454  mgr inż. Kamil Zalewski

6 7

SPIS TREŚCI:

1. CELE ROZWOJU GMINY SOŚNIE

1.1. Cel nadrzędny. 1.2. Cele cząstkowe.

2. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA.

3. STREFY POLITYKI PRZESTRZENNEJ.

4. STREFY POLITYK SZCZEGÓŁOWYCH.

5. ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI CELÓW PUBLICZNYCH.

5.1. Zadania rządowe. 5.2. Zadania własne gminy.

6. OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYMAGANE JEST SPORZĄDZENIE MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.

6.1. Obszary, dla których przewiduje się zadania dla realizacji lokalnych celów publicznych. 6.2. Obszary funkcjonalne ze względu na przepisy szczególne. 6.3. Obszary ze względu na występujące uwarunkowania.

7. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SOŚNIE DLA TERENÓW W MIEJSCOWOŚCIACH BOGDAJ, MŁYNIK, SZKLARKA ŚLĄSKA

8. UZASADNIENIE ZAWIERAJĄCE OBJAŚNIENIA PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ ORAZ SYNTEZĘ USTALEŃ PROJEKTU ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SOŚNIE DLA TERENÓW W MIEJSCOWOŚCIACH BOGDAJ, MŁYNIK, SZKLARKA ŚLĄSKA

9. SYNTEZA USTALEŃ CZWARTEJ ZMIANY STUDIUM WRAZ Z UZASADNIENIEM OBJAŚNIAJĄCYM PRZYJĘTE ROZWIĄZANIA.

7 8

ZMIANA STUDIUM

Zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie, wykonano w oparciu o przepisy Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 z późniejszymi zmianami), działając na podstawie upoważnienia Rady Gminy Sośnie wyrażonego uchwałą Nr XXXI/175/06 z dnia 30 czerwca 2006 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie”. Zgodnie z ww. uchwałą, zakres opracowania obejmuje tereny proponowane na cele: zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej, lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym (np. oczyszczalnie ścieków, boiska sportowe) oraz zalesień. Tereny te zostały określone schematycznie w załączniku graficznym do uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia niniejszej zmiany studium. Zgodnie z art. 11 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 z póz. zm.), projekt zmiany Studium został przedstawiony do zaopiniowania i uzgodnienia przez odpowiednie organy administracji samorządowej i rządowej, wyłożony do publicznego wglądu oraz przeprowadzono publiczną dyskusję nad przedłożonym projektem zmiany Studium. Po przeprowadzeniu procedury zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 z późniejszymi zmianami) Rada Gminy Sośnie podjęła uchwałę o zatwierdzeniu przedłożonej zmiany Studium. Zgodnie z Ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 z póz. zm.), efektem finalnym sporządzonej zmiany jest wersja jednolita rysunku oraz elaboratu tekstowego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sośnie, w których załączniki do uchwały (tekst i rysunek studium) uzupełniono o pojedyncze ustalenia z wyróżnieniem projektowanych zmian.

8 9

ZMIANA STUDIUM

Zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie, w zakresie trasy planowanego rurociągu paliwowego DN 250 Ostrów Wielkopolski - Wrocław wykonano w oparciu o przepisy Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 z póz. zm.), działając na podstawie upoważnienia Rady Gminy Sośnie wyrażonego uchwałą Nr XXV/138/05 z dnia 28 października 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie” obejmującej obszar przebiegu rurociągu paliwowego. Zgodnie z ww. uchwałą, zakres opracowania obejmował przebieg trasy rurociągu paliwowego DN 250 Ostrów Wielkopolski - Wrocław, dla obszaru określonego w załączniku graficznym do niniejszej uchwały. Zgodnie z art. 11 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 z póz. zm.), projekt zmiany Studium został przedstawiony do zaopiniowania i uzgodnienia z odpowiednimi organami administracji samorządowej i rządowej, wyłożony do publicznego wglądu oraz przeprowadzono publiczną dyskusję nad przedłożonym projektem zmiany Studium. Po przeprowadzeniu procedury zgodnie z ww. ustawą Rada Gminy Sośnie podjęła uchwałę o zatwierdzeniu przedłożonej zmiany Studium. Zgodnie z Ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 z póz. zm.), efektem finalnym sporządzonej zmiany jest wersja jednolita rysunku oraz elaboratu tekstowego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sośnie.

9 10

ZMIANA STUDIUM Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie, w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz farmy fotowoltaicznej w części obrębu Granowiec jest czwartą zmianą Studium przyjętego uchwałą Rady Gminy Sośnie Nr XIX/137/2000 z dnia 22 listopada 2000 r. (zmienionego uchwałami Rady Gminy Sośnie: Nr VI/32/07 z dnia 30 marca 2007 r., Nr XVI/72/07 z dnia 14 grudnia 2007 r. oraz Nr XXXI/191/2013 Rady Gminy Sośnie z dnia 20 maja 2013 r.). Zmianę studium wykonano w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647, z późn. zm.), przy uwzględnieniu przepisów przejściowych wynikających między innymi z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2010 r. Nr 130, poz. 871) oraz art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 6 sierpnia 2010 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2010 r. Nr 155, poz. 1043). Zmiana studium została opracowana na podstawie upoważnienia Rady Gminy Sośnie wyrażonego uchwałą Nr XXXV/188/09 z dnia 29 lipca 2009 r. w sprawie przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie. Zgodnie z uzasadnieniem do ww. uchwały, zakres opracowania zmiany studium obejmuje tereny pod planowaną farmę wiatrową oraz tereny potencjalnego oddziaływania (w szczególności akustycznego) tej inwestycji. Obszar określony w załączniku graficznym do tej uchwały, zwany jest dalej terenem dla lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz farmy fotowoltaicznej w otoczeniu gruntów rolnych. Zgodnie z art. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647, 951), projekt zmiany studium przedstawiono do zaopiniowania i uzgodnienia z odpowiednimi organami administracji samorządowej i rządowej i wyłożono do publicznego wglądu. Przeprowadzono także publiczną dyskusję nad wyłożonym projektem zmiany studium. Jednocześnie, w nawiązaniu do art. 46 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.) przeprowadzono strategiczną ocenę oddziaływania na środowisko projektu zmiany studium uzgadniając z właściwymi organami (o których mowa w art. 57 i 58 ww. ustawy) zakres i stopień szczegółowości informacji wymaganych w

10 11 prognozie oddziaływania na środowisko a także uzyskując opinie do projektu zmiany studium i prognozy oddziaływania na środowisko. Zapewniono także udział społeczeństwa w opracowaniu projektu dokumentu m.in. poprzez umożliwienie składania uwag i wniosków w ramach przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. Po przeprowadzeniu procedury zgodnie z obowiązującymi przepisami Rada Gminy Sośnie podjęła uchwałę o zatwierdzeniu przedłożonej zmiany studium. Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647, 951) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r. Nr 118, poz. 1233), efektem finalnym sporządzonej zmiany jest jednolita wersja rysunku oraz części tekstowej Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie, w których odpowiednio wyróżniono wprowadzone zmiany. Zmiany wprowadzone w części tekstowej wyróżniono czcionką w kolorze fioletowym.

11 12

KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. STREFY POLITYKI PRZESTRZENNEJ.

1. Cele rozwoju gminy Sośnie.

Zestawienie potrzeb i aspiracji z możliwościami i ograniczeniami tkwiącymi w stanie istniejącym gminy, wyznacza cele rozwoju gminy. Sformułowane cele są podstawą określenia kierunków rozwoju i możliwych sposobów ich realizacji. Studium uwzględnia uwarunkowania, cele i kierunki polityki przestrzennej państwa na obszarze województwa.

1.1. Cel nadrzędny.

Wszechstronny, zrównoważony, proekologiczny rozwój przestrzenny, uwzględniający cele strategiczne gminy:  zagwarantowanie mieszkańcom źródeł utrzymania i możliwości realizacji własnych aspiracji,  kształtowanie pożądanych warunków zamieszkania,  racjonalne kształtowanie środowiska przyrodniczego,  ochrona dziedzictwa kulturowego,  świadome kształtowanie struktury osadniczej.

1.2. Cele cząstkowe, w tym sposoby realizacji i działania dotyczące zagospodarowania przestrzennego.

12 13

Cele cząstkowe Sposoby realizacji Działania dotyczące zagospodarowania przestrzennego

I. CELE EKONOMICZNE 1. Rozwój bazy przetwórstwa rolno – spożywczego  dopuszczenie do lokalizowania obiektów (przetwórni) w strefach rolno-osadniczych 1. Rozwój lokalnego rynku 2. Rozwój nowych małych i średnich przedsiębiorstw (strefa rolnicza). pracy. usługowych i produkcyjnych.

3. Rozwój funkcji pozarolniczych na wsiach.

4. Rozwój bazy obsługi rolnictwa.  dopuszczenie przekształceń zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej i umożliwienie 5. Rozwój budownictwa mieszkaniowego. zlokalizowania funkcji produkcyjnych, (nie pogarszających stanu środowiska)usługowych, 6. Edukacja prorynkowa społeczeństwa. obsługi rolnictwa, turystyki, handlu, gastronomii i drobnego rzemiosła. 7. Zachowanie rolniczego charakteru wsi.

2. Podniesienie atrakcyjności 8. Tworzenie komunalnego zasobu terenów inwestycyjnych lokalizacyjnej. korzystnie zlokalizowanych dla inwestorów gospodarczych. 3. Wspieranie i promowanie inwestycji proekologicz- 9. Tworzenie komunalnego zasobu terenów dla  wyznaczenie terenów potencjalnej nych wykorzystujących komunalnych obiektów użyteczności publicznej. aktywności gospodarczej w miejscowych lokalne zasoby i lokalną planach zagospodarowania przestrzennego. siłę roboczą. 10. Uzbrojenie tych terenów.

11. Ulgi podatkowe.

12. Udostępnienie terenów.

13 14

Cele cząstkowe Sposoby realizacji Działania dotyczące zagospodarowania przestrzennego 4. Rozwój usług 13. Budowa infrastruktury sportowo – rekreacyjnej ponadlokalnych, a zwłaszcza w oparciu o zbiornik retencyjny oraz turystyczno - rekreacyjno-wypoczynkowych wypoczynkowej na bazie zespołu parkowo-pałacowego i turystycznych. w Mojej Woli.

II. CELE SPOŁECZNE

1. Poprawa jakości życia 1. Zapewnienie lepszej dostępności do wyposażenia w mieszkańców–podniesienie elementy infrastruktury technicznej, a w szczególności: standardów zamieszkania,  przystąpienie do realizacji programu  wyznaczenie obszarów dla których przewiduje środowiska pracy odprowadzania i oczyszczania ścieków, się wprowadzenie zorganizowanej gospodarki i wypoczynku. ściekowej.  budowa sieci gazowniczej,  realizacja budowy sieci gazowniczej zgodnie  rozbudowa sieci telekomunikacyjnej, z opracowaną koncepcją gazyfikacji gminy.

 wymiana zużytych napowietrznych sieci  ochrona źródeł i zasobów wód podziemnych - elektroenergetycznych, wyznaczenie i utrzymanie stref ochronnych.

 rozbudowa sieci wodociągowej.

2. Poprawa dostępności i funkcjonowania usług podstawowych , a zwłaszcza:  poprawa stanu technicznego szkół podstawowych  opracowanie miejscowych planów i gimnazjum, zagospodarowania przestrzennego jednostek wiejskich w pierwszej kolejności wsi  zwiększenie dostępności do podstawowych usług największych. medycznych poprzez wprowadzenie instytucji lekarza rodzinnego.

14 15

Cele cząstkowe Sposoby realizacji Działania dotyczące zagospodarowania przestrzennego  dopuszczenie do lokalizowania i przekształceń zabudowy umożliwiającej adaptację lub realizację obiektów służących zaspakajaniu potrzeb bytowych. 3. Rozwój bazy sportowo – rekreacyjnej, turystycznej i wypoczynkowej  zagospodarowanie terenu wokół zbiornika retencyjnego (Sośnie),

 budowa boisk i placów zabaw dla dzieci,

 budowa ścieżek rowerowych.

4. Usprawnienie układu komunikacyjnego, przede  wymagane wynegocjowanie z Wojewodą wszystkim przez: Wielkopolskim wprowadzenie zadania do  budowę obejścia wsi Chojnik na kierunku programu wojewódzkiego i wojewódzkiego drogi krajowej nr 25, rejestru zadań służących realizacji  dostosowanie drogi krajowej nr 25 do parametrów ponadlokalnych celów publicznych. klasy G,  modernizacja dróg powiatowych na terenie gminy poprzez remonty i przebudowy,  modernizacja dróg gminnych.

2. Zapewnienie terenów pod 1. Pozyskanie terenów do zasobu gruntów komunalnych.  określenie sposobu użytkowania obszarów rozwój funkcji mieszkanio- funkcjonalnych (opracowanie miejscowych wych , produkcyjnych, planów zagospodarowania przestrzennego). skoncentrowanych usług, terenów rekreacyjno – wypoczynkowych i usług komunalnych.

15 16

Cele cząstkowe Sposoby realizacji Działania dotyczące zagospodarowania przestrzennego

3. Ochrona dziedzictwa 1. Podjęcie działań rewaloryzacyjnych obiektów  dopuszczenie lokalizacji funkcji nie kolidują- kulturowego. zabytkowych zagrożonych kapitalizacją. cych z ochroną dziedzictwa kulturowego.

 wprowadzenie wytycznych konserwatorskich do sporządzanych miejscowych planów zagospodarowania.

III. CELE EKOLOGICZNE 1. Ochrona przed zainwestowaniem w obrębie terenów  wyznaczenie stref, zachowanie istniejących 1. Utrzymanie zdolności aktywnych biologicznie. form ochrony. systemów do odtworzenia zasobów przyrody. 2. Utrzymanie wykształconego systemu ekologicznego  wyznaczenie stref działań zmierzających ze szczególnym uwzględnieniem gleb, lasów, dolin do objęcia ochroną. 2. Ochrona istniejącego układu rzecznych jako korytarzy przepływu materii. naturalnych powiązań przyrodniczych jako warunek 3. Ochrona terenów leśnych poprzez stosowanie zabiegów  określenie zasad użytkowania (sposoby ciągłości przestrzennej oraz hodowlanych gwarantujących zachowanie i dostosowa- podstawowe i dopuszczalne). przepływu materii. nie drzewostanów do warunków siedliska i presji zewnętrznych.

3. Racjonalne wykorzystanie 4. Ochrona nielicznych wartościowych kompleksów  wyznaczenie strefy rolnej (produkcyjnej) walorów i zasobów glebowych. wyłączonej z możliwości zabudowy. środowiska. 5. Zalesianie najsłabszych gruntów rolnych i nieużytków.  wprowadzenie granicy polno – leśnej do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – wymagane wynegocjowanie z Wojewodą Wielkopolskim wprowadzenie zadania do programu wojewódzkiego i wojewódzkiego rejestru zadań służących

16 17

Cele cząstkowe Sposoby realizacji Działania dotyczące zagospodarowania przestrzennego realizacji ponadlokalnych celów publicznych.

4. Zachowanie i przywracanie 6. Utrzymanie i wzbogacanie bioróżnorodności terenu. równowagi ekologicznej na drodze dostosowania 7. Racjonalne użytkowanie terenu w obrębie obszarów ekosystemów do lokalnych prawnie chronionych. warunków środowiska. 8. Ochrona prawna istniejących konserwatorskich form ochrony przyrody.

5. Wzmacnianie naturalnej 9. Ochrona ekosystemów łąkowych. odporności środowiska. 10. Zachowanie i pomnażanie zasobów zieleni śródpolnej.

6. Przeciwdziałanie 11. Przeciwdziałanie zanieczyszczeniom powietrza  stosowanie zakazu lokalizacji inwestycji czynnikom antropopresji atmosferycznego (preferowanie czystych nośników prowadzących do istotnych zmian środowiska. negatywnego wpływu na energii cieplnej, eliminacja ponadnormatywnych środowisko. emisji pyłów i gazów, sprzyjanie przedsięwzięciom  wyznaczanie terenów dla lokalizacji wykorzystującym odnawialne źródła energii, w instalacji wykorzystujących odnawialne źródła szczególności energię wiatru i energię promieniowania energii, w szczególności energię wiatru słonecznego). i energię promieniowania słonecznego.  lokalizowanie nowych funkcji o charakterze produkcyjnym mogących pogorszyć stan środowiska w wydzielonych strefach gospodarczych w oparciu o procedurę ocen oddziaływania na środowisko. 12. Przeciwdziałanie zanieczyszczeniom środowiska odpadami (recyrkulacja gospodarcza odpadów, likwidacja odpadów poubojowych w małych masarniach).

17 18

Cele cząstkowe Sposoby realizacji Działania dotyczące zagospodarowania przestrzennego

IV. CELE PRZESTRZENNE 1. Kształtowanie sprawnej 1. Utrzymanie wykształconej struktury funkcjonalno - funkcjonalnie struktury przestrzennej. terenów otwartych i zabudowanych. 2. Wyznaczenie stref o określonych sposobach zagospodarowania i użytkowania przestrzeni oraz 2. Podniesienie ładu konsekwentne przestrzeganie zasad realizacji ustaleń. przestrzennego. 3. Ograniczenie rozwoju przestrzennego do zwartych kompleksów osadniczych. 3. Racjonalne wykorzystanie terenów. 4. Realizacja nowych obiektów na zasadzie wymiany kubatury w lukach zabudowy lub na zasadzie 4. Kształtowanie struktury ograniczonego ekonomicznie uzasadnionego uzupełnie- osadniczej adekwatnej do nia struktur osadniczych z uwzględnieniem ochrony lokalnych warunków gruntów rolnych i zwartości struktur osadniczych. środowiska przyrodniczego. 5. Rehabilitacja budynków lub wymiana obiektów będących w złym stanie technicznym (stosowanie ulg i zachęt dla właścicieli nieruchomości podejmujących w/w zadania).

6. Budowa zorganizowanej gospodarki ściekowej na drodze rozwiązań zbiorowych i lokalnych.

18 19

2. Kierunki zagospodarowania.

Dla realizacji wypracowanych celów rozwoju gminy, wyznaczono jeden podstawowy obszar funkcjonalno – przestrzenny, wynikający z istniejącego i pożądanego zagospodarowania oraz z uwarunkowań środowiska przyrodniczego. W ramach obszaru funkcjonalno – przestrzennego wydzielono trzy strefy polityki przestrzennej: I – strefa mieszkaniowo – usługowa, II – strefa rolniczo - mieszkaniowa, III – strefa mieszkaniowo – usługowo – rekreacyjna.

3. Strefy polityki przestrzennej.

Na terenie gminy Sośnie ustala się podstawowe kierunki działań, dotyczących kształtowania poszczególnych terenów funkcjonalnych w ramach wyznaczonych stref, w zakresie dopuszczalnym i preferowanym.

19 20

KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STREFY POLITYKI PRZESTRZENNEJ

Strefa Podstawowe Podstawowe kierunki Zakres działań przeznaczenie działań Dopuszczalne Preferowane 1. 2. 3. 4. 5.

I. STREFA Tereny zabudowy 1. Zachowanie form ochrony  lokalizowanie obiektów  porządkowanie, MIESZKANIO- mieszkaniowej i przyrody: obszaru chronionego związanych z produkcją utrzymanie i rozwój funkcji WO- usługowej. krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie rolną (zabudowa żywieniowej. USŁUGOWA i Kotlina Odolanowska”, Parku zagrodowa, ośrodki produkcji Krajobrazowego „Dolina Baryczy”, rolnej i przetwórstwa rolno-  rozwój przetwórstwa Obejmuje wsie: Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków spożywczego). rolno-spożywczego w opar- Bogdaj, Młynik, Natura 2000 „Dolina Baryczy” oraz ciu o lokalne surowce. Granowiec zasad gospodarowania na ich  przekształcanie zabudowy obszarze, zgodnie z ustaleniami zagrodowej do funkcji  rozwój zabudowy niskiej zawartymi w stosownych pozarolniczcych. intensywności. rozporządzeniach w sprawie ich powołania  lokalizacja zabudowy  rozwój usług sportu mieszkaniowej jedno- (Bogdaj, Granowiec) 2. Ochrona przed zmianą sposobu rodzinnej wraz z usługami użytkowania terenów o walorach podstawowymi.  stosowanie materiałów ekologicznych (doliny rzek, i form architektonicznych cieków, zadrzewień, zakrzewień).  lokalizacja obiektów charakterystycznych dla drobnej wytwórczości, składy otoczenia. 3. Utrzymywanie mozaikowości w hurtowe, magazyny. strukturze pól uprawnych, łąk  preferowanie stosowania i zadrzewień.  lokalizowanie innych niskoemisyjnych źródeł funkcji mogących pogorszyć ciepła (gaz). 4. Kształtowanie nowej zabudowy stan środowiska pod warun- w ramach terenów dopuszczalnego kiem stosowania rozwiązań  realizacja programu zainwestowania. technicznych i technologicz- gazyfikowania gminy.

nych ograniczających ich  budowa oczyszczalni 5. Budowa systemów infrastruktury 20 21

technicznej. uciążliwość do granic włada- ścieków Granowiec, nia z zachowaniem procedur Bogdaj) i sieci kanalizacyjnej. 6. Przestrzeganie zakazów i ocen oddziaływania na ograniczeń w strefach technicznych środowisko.  wyznaczenie strefy ochro- linii elektroenergetycznych, w ny pośredniej ujęcia wody obszarach ograniczonego  lokalizowanie obiektów i we wsi Granowiec. użytkowania lub strefach urządzeń obsługi turystyki. kontrolowanych gazociągów  budowa zbiornika wysokiego ciśnienia i kopalnianych.  lokalizacja elektrowni retencyjnego (Bogdaj) wiatrowych (Granowiec). 7. Modernizacja układu  ustalenie strefy ochrony komunikacyjnego.  lokalizacja farmy konserwatorskiej wokół fotowoltaicznej obiektów sakralnych 8. Wprowadzenie zadrzewień (Granowiec). (Granowiec, Bogdaj). ochronnych, izolacyjnych oraz krajobrazowych wzdłuż dróg,  wyznaczenie i ochrona cieków. stref eksploracji archeologicznej (Bogdaj, Granowiec).

 ochrona istniejących zabytkowych obiektów założeń kultury materialnej.

 zalesienie gruntów o niskich wartościach produkcyjnych.

 tworzenie nowych zadrzewień i zakrzewień.

 rekultywacja terenów poeksploatacyjnych.

21 22

Strefa Podstawowe Podstawowe kierunki Zakres działań przeznaczenie Działań Dopuszczalne Preferowane 1. 2. 3. 4. 5.

II. STREFA Tereny rolniczej 1. Zachowanie form ochrony  lokalizowanie obiektów  porządkowanie, utrzyma- ROLNICZO- przestrzeni przyrody: obszaru chronionego związanych z produkcją nie i rozwój funkcji MIESZKANIO- produkcyjnej i krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie rolną, zabudowa zagrodowa, żywieniowej. WA osadnictwa. i Kotlina Odolanowska”, Parku ośrodki produkcji rolnej Krajobrazowego „Dolina Baryczy”, i przetwórstwa rolno-  preferowanie stosowania Obejmuje wsie: Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków spożywczego. niskoemisyjnych źródeł Możdżanów, Natura 2000 „Dolina Baryczy” oraz ciepła. Szklarka Śląska, zasad gospodarowania na ich  lokalizowanie funkcji Janisławice. obszarze, zgodnie z ustaleniami mogących pogorszyć stan  gazyfikacja obszarów Konradów, zawartymi w stosownych środowiska pod warunkiem wiejskich. Dobrzec, rozporządzeniach w sprawie ich stosowania rozwiązań tech- Cieszyn. powołania. niczno – technologicznych  budowa oczyszczalni ograniczających ich uciąż- ścieków (Szklarka Śląska, 2. Ochrona przed zmianą sposobu liwość do granic działek Janisławice, Dobrzec) i sieci użytkowania terenów o walorach lokalizacyjnych oraz wy- kanalizacyjnej. ekologicznych (doliny rzek, maganych stref sanitarnych zadrzewienia i zakrzewienia). z zachowaniem procedur ocen  stosowanie materiałów oddziaływania na środowisko. i form architektonicznych 3. Ochrona gleb o wysokich charakterystycznych dla walorach produkcyjnych.  przekształcenie zabudowy otoczenia. zagrodowej do funkcji 4. Utrzymanie mozaikowości w pozarolniczych.  wyznaczenie strefy ochro- strukturze pól uprawnych, łąk, ny pośredniej ujęcia wody zadrzewień i zakrzewień.  lokalizowanie zabudowy we wsi Dobrzec. mieszkaniowej jednorodzin- 5. Prowadzenie gospodarki rolnej nej wraz z usługami  ustalenie stref ochrony zgodnie z wymogami ochrony podstawowymi na terenach konserwatorskiej wokół przyrody, środowiska i walorów dopuszczalnego zainwesto- obiektów sakralnych krajobrazowych.

22 23

wania oraz budownictwa (Cieszyn) i innych obiektów 6. Kształtowanie nowej zabudowy komunalnego (Janisławice). kultury materialnej w ramach dopuszczalnego (Możdżanów, Szklarka zainwestowania.  lokalizowanie obiektów Śląska, Cieszyn, Konradów) i urządzeń obsługi turystycz- 7. Ochrona stawów hodowlanych nej (Cieszyn) i  rekultywacja terenów przed zanieczyszczeniami. agroturystycznej. poeksploatacyjnych.

8. Prowadzenie gospodarki leśnej  lokalizowanie i realizacja  modernizacja dróg według operatów urządzeniowych obiektów i urządzeń usług powiatowych i gminnych. gospodarstw leśnych. sportu (Szklarka Śląska, Konradów, Cieszyn)  wydzielenie kwater na 9. Wprowadzenie zadrzewień składowisku odpadów do ochronnych, izolacyjnych oraz selektywnego bezpiecznego krajobrazowych wzdłuż dróg, składowania odpadów cieków i obiektów uciążliwych. niebezpiecznych (Cieszyn).

10.Wprowadzenie w dolinach rzek i cieków zieleni łęgowej i zadrzewień.

11.Wprowadzenie zalesień na słabych gruntach rolnych (w oparciu o opracowaną granicę rolno – leśną).

12.Budowa systemów infrastruktury technicznej.

13. Przestrzeganie zakazów i ograniczeń w strefie technicznej linii elektroenergetycznej.

23 24

Strefa Podstawowe Podstawowe kierunki Zakres działań przeznaczenie działań Dopuszczalne Preferowane 1. 2. 3. 4. 5.

III STREFA Tereny zabudowy 1. Zachowanie form ochrony  lokalizowanie zabudowy  ograniczenie do minimum MIESZKANIO- mieszkaniowej, przyrody: obszaru chronionego mieszkaniowej jednorodzin- stosowania wykorzystania WO- usługowej, krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowski nej wraz z usługami ścieków i odpadów USŁUGOWA- i rekreacyjnej. i Kotlina Odolanowska”, Parku podstawowymi. hodowlanych dla celów REKREACYJNA Krajobrazowego „Dolina Baryczy”, nawożenia gleb na obszarze Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków  wyklucza się zabudowę struktury hydro-geologicz- Obejmuje wsie: Natura 2000 „Dolina Baryczy” oraz powyżej trzech kondygnacji. nej najwyższej ochrony Sośnie, zasad gospodarowania na ich (ONO). Kałkowskie, obszarze, zgodnie z ustaleniami  porządkowanie, adaptacja,  ograniczenie do minimum Chojnik, Kocina, zawartymi w stosownych modernizacja istniejącej stosowania chemicznych Pawłów, Kąty rozporządzeniach w sprawie ich zabudowy. środków ochrony roślin. Śląskie, Kuźnica powołania Kącka  przekształcanie zabudowy  stosowanie biologicznych 2. Ochrona przed zmianą użytkowa- zagrodowej do funkcji i technicznych środków nia terenów o walorach pozarolniczych. ochrony roślin. ekologicznych: - dolin rzek i cieków,  lokalizowanie obiektów  promowanie turystyki - otoczenia zbiornika retencyjnego, drobnej wytwórczości, skła- pieszej i rowerowej. - zadrzewień i zakrzewień. dy, hurtownie, urządzenia i obiekty komunikacji.  wyznaczenie stref

3. Prowadzenie gospodarki leśnej wg obserwacji archeologicznej  lokalizowanie inwestycji operatów urządzeniowych wypoczynkowo - i przestrzeganie ustaleń na

gospodarstw leśnych. rekreacyjnych. obszarach stref ochrony

archeologicznej i 4. Prowadzenie gospodarki  lokalizowanie urządzeń obserwacji.

żywnościowej zgodnie z wymoga- wypoczynku i sportu

mi ochrony przyrody, środowiska (zbiornik retencyjny)  wyznaczenie stref ochrony i walorów krajobrazowych - konserwatorskiej wokół wdrażanie rolnictwa ekologiczne -  lokalizowanie innych obiektów sakralnych i go – zdrowa żywność. 24 25

funkcji niesprzecznych z innych obiektów założeń 5. Kształtowanie nowej zabudowy podstawowym przeznacze- kultury materialnej w ramach terenów dopuszczalnego niem obszaru. (Chojnik, Sośnie). zainwestowania.  lokalizowanie, realizacja  rozwój budownictwa o 6. Uzupełnienie istniejącego obiektów i urządzeń usług niskiej intensywności. zakresu usług. komunikacji (Kąty Śląskie)  stosowanie materiałów 7. Rozbudowa systemu infrastruktury i form architektonicznych technicznej, w tym budowa rurociągu charakterystycznych dla paliwowego DN250 Ostrów otoczenia. Wielkopolski – Wrocław.  realizacja programu gazyfikacji gminy.

 budowa oczyszczalni ścieków (Sośnie, Chojnik) i sieci kanalizacyjnej.

 wyznaczenie strefy ochrony pośredniej ujęcia wody we wsi Chojnik.

 dostosowanie drogi krajowej nr 25 do parametrów klasy G.

 budowa obejścia drogowego na drodze krajowej (Chojnik).

4. Strefy polityk szczegółowych.

1. Polityka dotycząca ochrony obszarów leśnych współtworzących system ekologiczny.

Obszary lasów wymagają szczególnej ochrony i uzupełnienia drzewostanu. Dopuszcza się wymianę drzewostanu i zadrzewień celem porządkowania i prowadzenia właściwej gospodarki leśnej. Lasy gminy w całości wchodzą w skład Leśnego Kompleksu Promocyjnego „Lasy Rychtalskie” powołanego w dniu 1 lipca 1996 r.. Kompleks ten, wg regionalizacji przyrodniczo – leśnej z 1990 r. jest charakterystyczny dla III Krainy Wielkopolsko – Pomorskiej, dzielnicy Żmigrodzko – Grabowskiej. Wśród wielu celów, jakim ma służyć LKP należy wymienić: doskonalenie współpracy ze społeczeństwem w zakresie zarządzania lasami, prowadzenie edukacji ekologicznej społeczeństwa, integrowanie gospodarki leśnej z aktywną ochroną przyrody, prowadzenie prac badawczych i doświadczalnictwa leśnego.

2. Polityka dolesień obszarów uzupełniających system ekologiczny.

Obszary projektowanych dolesień użytków rolnych o niskich wartościach bonitacyjnych i użytkowych gleb. Gmina Sośnie posiada opracowaną granice rolno – leśną, która w niniejszym Studium została zmodyfikowana. Na rysunku Studium zaznaczono tereny dolesień. Projektowane zespoły dolesień tworzą powiększenie kompleksów leśnych lub przedłużenie ciągów ekologicznych. Przewiduje się zieleń w postaci drzew liściastych, iglastych oraz krzewów.

3. Polityka szczególnej ochrony stawów hodowlanych.

Zespół stawów hodowlanych w okolicach Janisławic, Możdżanowa i Konradowa położony jest pomiędzy dużymi kompleksami stawowymi Milicza i Przygodzic. Stwierdzono tu regularne występowanie 50 gatunków ptaków z grupy wodno – błotnych, z których co najmniej 30 wyprowadza regularne lęgi.

Stanowią również miejsce wypoczynku dla ptaków migrujących, przelatujących. Stawy wykazują duży deficyt wody. Zagrożenia: melioracje odwadniające okoliczne łąki, zanieczyszczenia wody w stawach przez zanieczyszczone rzeki i cieki dopływające, likwidacja roślinności wodnej wynurzonej i płycizn – żerowisk, wycinanie zarośli groblowych, wykaszanie i wypalanie trzciny, przebudowa grobli z piaszczystych i trawiastych na utwardzone, kłusownictwo, akty wandalizmu, dokonywanie zrębów zupełnych na obrzeżach stawów. Problemem jest również zapewnienie odpowiedniej ilości wody odpowiedniej jakości dla hodowli ryb. W celu zminimalizowania konfliktów należy doprowadzić do ścisłej współpracy Gospodarstwa Rybackiego, Ogólnopolskiego Towarzystwa Ochrony Ptaków i Straży Ochrony Przyrody, a zaistniałe problemy rozwiązywać wspólnie. Ważną sprawą może być również edukacja społeczeństwa, w szczególności młodzieży.

4. Polityka zachowania wielkoobszarowych form ochrony przyrody.

Wielkoobszarowymi formami ochrony przyrody są na terenie gminy Sośnie: park krajobrazowy „Dolina Baryczy”, obszar chronionego krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska” oraz obszar specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 pod nazwą „Dolina Baryczy”. Park krajobrazowy „Dolina Baryczy” został utworzony na mocy rozporządzenia Nr 39/1 Wojewody Kaliskiego i Wojewody Wrocławskiego z dnia 3 czerwca 1996 r. Powierzchnia parku na terenie gminy Sośnie wynosi ca 7600 ha, w tym: lasy – 4300 ha, użytki zielone – 2000 ha, wody – 300 ha, tereny pozostałe – 1000 ha. Jest to obszar chroniony ze względu na wartości przyrodnicze, historyczne i kulturowe, a celem jego utworzenia jest zachowanie, popularyzacja i upowszechnienie tych wartości w warunkach racjonalnego gospodarowania. W rozporządzeniu Wojewody zawarto szereg zakazów i nakazów, których respektowanie pozwoli zachować park dla przyszłych pokoleń. Obszar chronionego krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska” został utworzony rozporządzeniem Nr 63 Wojewody Kaliskiego z dnia 7 września 1995 r. O powołaniu obszaru chronionego krajobrazu zadecydowały walory estetyczno – widokowe krajobrazu, różnorodność występujących tu ekosystemów, rzeźba tereny, sieć hydrograficzna i zbiorniki wodne oraz bogactwo

i stan szaty roślinnej. Wyznaczenie obszaru chronionego krajobrazu zmierza do zabezpieczenia przed zniszczeniem bądź degradacją wspomnianych walorów przyrodniczych, uwzględnia ich znaczenie jako terenów przydatnych do zaspokojenia ważnych potrzeb społecznych w zakresie regeneracji sił człowieka (funkcja rekreacji, wypoczynku i turystyki). W rozporządzeniu Wojewody zawarto szereg zakazów i nakazów koniecznych do zapewnienia ochrony obszaru. Obszar specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 pod nazwą „Dolina Baryczy” (kod obszaru PLB020001) wyznaczony został rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2001 r. Celem wyznaczenia obszaru jest ochrona populacji dziko występujących ptaków oraz utrzymanie ich siedlisk w niepogorszonym stanie. Przedmiotem ochrony są gatunki ptaków wymienione w załączniku do wymienionego rozporządzenia.

5. Polityka dotycząca indywidualnych form ochrony przyrody.

Indywidualnymi formami ochrony przyrody są: rezerwaty przyrody, pomniki przyrody, użytki ekologiczne, zespoły przyrodniczo – krajobrazowe i stanowiska dokumentacyjne. Obecnie na terenie gminy znajduje się: - pomnik powierzchniowy – Park w Mojej Woli o powierzchni 10,12 ha, a w nim 9 dębów szypułkowych, 2 cisy pospolite, - pomniki punktowe – pojedyncze drzewa (30 dębów szypułkowych, 6 lip drobnolistnych, 2 lipy wielkolistne, 1 klon i 9 buków zwyczajnych) oraz aleje: - lipowa we wsi Chojnik, - dębowa wzdłuż drogi Moja Wola – Szklarka Śląska, - lipowa w leśnictwie Możdżanów. Obiekty te są zarejestrowane i opatrzone odpowiednimi tabliczkami informacyjnymi. Wszelkie zmiany wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody. Obecnie nie ma na terenie gminy użytków ekologicznych objętych ochroną prawną. Istnieje jednak pokaźna liczba obiektów do potencjalnego uznania za użytki ekologiczne. Nadleśnictwo Antonin proponuje 188 obiektów na terenie gminy Sośnie. Są to przeważnie stawy śródleśne, torfowiska, bagna, łąki śródleśne itp. o powierzchni od 0,25 ha do 15,62 ha. Łączna ich powierzchnia wynosi ca 200 ha. Najcenniejszym obiektem jest „Staw Bardo”. W aktualnym stanie staw „Bardo” wraz z leżącymi w pobliżu torfowiskami przejściowymi zasługuje na ochronę w formie użytku

ekologicznego. Zbyt daleko posunięte procesy degeneracyjne w zbiorowiskach roślinnych niż pozwalają na utworzenie na tym obszarze rezerwatu przyrody. Należy go jednak traktować jako „potencjalny rezerwat przyrody”, a prace gospodarcze powinny być nastawione na renaturalizację zbiorowisk roślinnych. Pierwszym etapem renaturalizacji powinno być przywrócenie odpowiedniego poziomu wody na sąsiadujących ze stawem torfowiskach. Wykaz projektowanych użytków ekologicznych znajduje się w „Programie Ochrony Przyrody Nadleśnictwa Antonin” – do wglądu w Urzędzie Gminy w Sośniach.

6. Polityka zachowania ciągów ekologicznych i równowagi przyrodniczej.

Obszary zieleni leśnej, łąk, pastwisk, dolin rzecznych oraz terenów stawów stanowiących ciągi ekologiczne wymagają ochrony przed dewastacją, likwidacją oraz zabudową. Obszary wymagają uzupełnienia drzewostanu i krzewów oraz zieleni niskiej w postaci łąk i pastwisk. Nie należy projektować zadrzewień i zakrzewień w pobliżu rzek, gdyż utrudnia to konserwację cieków podstawowych.

7. Polityka ochrony pól uprawnych rolniczej przestrzeni produkcyjnej.

Obszary użytków rolnych o najlepszych bonitacyjnie glebach klasy IV oraz o glebach pochodzenia organicznego z przeznaczeniem pod uprawy polowe i intensywną gospodarkę rolną. Obszary podlegają ochronie szczególnej, zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

8. Polityka ochrony przed zanieczyszczeniami wód powierzchniowych.

Obszary wód powierzchniowych rzek, cieków, stawów, istniejącego zbiornika retencyjnego. Ochrona wód przed zanieczyszczeniami, głównie ściekami sanitarnymi, gnojowicą i ściekami przemysłowymi. W tym celu należy wybudować oczyszczalnie ścieków i system kanalizacji oraz zachować prawidłowe strefy eliminujące maksymalnie przedostawanie się zanieczyszczeń do rzek i zbiorników wodnych. Przy istniejącym zbiorniku retencyjnym na

Młyńskiej Wodzie proponuje się budowę rowów opaskowych wokół zbiornika eliminujących przedostawanie się zanieczyszczeń do wody. Nadaje się priorytet ochronie czystości wód rzek: Młyńska Woda, Polska Woda i Meresznica. Rzeki te powinny prowadzić wody I klasy czystości.

8a. Polityka ochrony środowiska gruntowo-wodnego przed zanieczyszczeniami. Odpady wytwarzane w związku z funkcjonowaniem farmy wiatrowej oraz farmy fotowoltaicznej na terenie dla lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz farmy fotowoltaicznej w otoczeniu gruntów rolnych powinny być gromadzone w wyznaczonym miejscu, w sposób zabezpieczający środowisko gruntowo-wodne przed przenikaniem ewentualnych zanieczyszczeń, a następnie zagospodarowane zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy. Wody opadowe i roztopowe należy zagospodarować zgodnie z obowiązującymi przepisami.

9. Polityka ochrony zasobów wód wgłębnych.

Dolina Baryczy stanowi wielki GZWP (Główny Zbiornik Wód Podziemnych) nr 303 piętra czwartorzędowego o zasobach ca 200 tys. m3/dobę. Zbiornik ten zajmuje powierzchnię 1620 km2. Na terenie gminy Sośnie objęty jest wysoką ochroną (OWO) – część północna obszaru gminy, a w niewielkiej środkowej części gminy – najwyższą ochroną (ONO). Ochrona złóż wód wgłębnych wymaga ciągłej kontroli przed powstaniem niewłaściwych rozwiązań technicznych gospodarką wodną oraz przedostawaniem się z powierzchni do wód gruntowych zanieczyszczeń poprodukcyjnych, odpadowych, skażonych środkami chemicznymi, olejami ropopochodnymi i innymi związkami toksycznymi. Lokalizowanie na tych terenach jakichkolwiek ośrodków produkcyjnych podlega ścisłej kontroli służb sanitarnych i ochrony środowiska. W tym celu każda działalność produkcyjna na tych obszarach winna być uzgodniona i kontrolowana.

10. Polityka dotycząca małej retencji wodnej oraz zapobiegania powodziom.

Opracowany „Program małej retencji wodnej dla województwa kaliskiego” obejmuje okres do roku 2010, wskazuje również inwestycje do realizacji w okresie późniejszym. Projektuje się budowę zbiornika retencyjnego we wsi Bogdaj.

Celem małej retencji jest zabezpieczenie przez zabudowę retencyjną odpowiednich ilości wody powierzchniowej dla potrzeb rolnictwa z uwzględnieniem ochrony przeciwpowodziowej, gospodarki rybackiej, stworzenie bazy wyjściowej dla rozwoju turystyki i rekreacji. Zabudowa retencyjna to w szczególności takie obiekty jak: zbiorniki zaporowe, jazy, zastawki, małe stawy wiejskie, glinianki i wyrobiska. Zadaniem zbiorników retencyjnych jest gromadzenie nadmiaru wody w okresie roztopów wiosennych lub długotrwałych opadów, jej przetrzymywanie, a w okresach suchych wykorzystywanie jej dla potrzeb gospodarki (rolnictwo, leśnictwo, rybactwo). Spełniają ważną rolę w zapobieganiu powodziom. Projektuje się budowę zbiornika retencyjnego we wsi Bogdaj. Jako zbiorniki małej retencji mogłyby służyć też liczne istniejące stawy i mokradła śródleśne. Na rysunku „Studium...” oznaczono tereny zalewowe, które były objęte powodzią w 1997 r. z zaleceniem wyłączenia ich spod zainwestowania.

11. Polityka dotycząca eksploatacji surowców naturalnych.

Na terenie gminy Sośnie występują złoża gazu ziemnego, kruszyw naturalnych i torfów. W północnej części gminy znajduje się kilkanaście odwiertów gazu ziemnego. Gaz znajduje się w strukturach brachyantyklinarnych piasków perskich i wapieni cechsztyńskich, zalegających na głębokości 1200 – 1500m. Jest to gaz o dużej zawartości metanu stosowany jako wysokokaloryczne paliwo oraz półprodukt do syntezy chemicznej. W gminie znajduje się tylko południowy skraj udokumentowanego złoża z „rejonu odolanowskiego”. Kruszywa naturalne - na terenie gminy prowadzono prace poszukiwawcze w roku 1967 w rejonie wsi: Kąty Śląskie, Cieszyn i Pawłów oraz w latach 1979 – 80 na obszarze między Międzyborzem, Kątami Śląskimi i Cieszynem. Wyniki badań w zakresie możliwości udokumentowania złóż kruszywa naturalnego były negatywne. Na terenie gminy istnieje kilka odsłonięć utworów piaszczystych. Eksploatowane one są w rejonie Cieszyna, Kątów Śląskich, Pawłowa, w miejscowości Łomy koło Cieszyna, Granowca, Kałkowskie oraz miejscowość Kopalina. Eksploatacja jest niewielka i sporadyczna. W obrębie gminy Sośnie nie ma złóż piasków lub żwirów o udokumentowanych bądź zarejestrowanych zasobach.

Torfy – złoża torfów przebadano w rejonie miejscowości Młynik, Chojnik i Pawłów. Udokumentowane torfowiska to torfowiska niskie z przewagą łąkowych i turzycowych, o miąższości ca 0,50 m. Torfowiska nie nadają się do eksploatacji przemysłowej ze względu na nieprzemysłową miąższość i popielność. Najwłaściwsze zatem będzie zrezygnowanie z wydobycia surowca. Po uregulowaniu stosunków wodnych i zastosowaniu właściwej agrotechniki stanowić mogą dobre obiekty łąkarskie.

12. Polityka ochrony środowiska przyrodniczego parków.

Istniejący park w Mojej Woli podlega szczególnej ochronie. Obszar i obiekty winny być uporządkowane, zabezpieczone, ogrodzone i zarejestrowane oraz opatrzone tablicami informacyjnymi. Dopuszcza się konserwację i usuwanie chorych egzemplarzy w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody i Konserwatorem Zabytków.

13. Polityka ochrony wartości kulturowych.

Do obiektów wartości kulturowych zalicza się: obiekty sakralne – kościoły, kapliczki, cmentarze; pałace, dwory, stanowiska archeologiczne, zabytkowe parki itp. Obiekty te wymagają szczególnej ochrony konserwatorskiej. Prace podejmowane przy remontowaniu i zabezpieczeniu oraz przebudowie wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków lub Konserwatorem Przyrody. Przy remontach obiektów uzgadnia się pokrycia dachów, elewacje budynków, przekroje poziome i pionowe oraz detale architektoniczne i wnętrza pomieszczeń łącznie z piwnicami i poddaszami. W przypadku pałaców, dworów i kościołów rozpatrywane powinno być również zagospodarowanie terenów wokół obiektów.

14. Polityka zachowania i konserwacji zespołów dworskich oraz zabytków wpisanych do rejestru.

Obiekt pałacowy oraz założenia parkowe w Mojej Woli podlegają służbie architektoniczno – konserwatorskiej. Wszelka działalność remontowa, przebudowy lub zmiany układów

przestrzennych i zagospodarowania winny być uzgodnione z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Występujące na terenach wiejskich zabytkowe zespoły dworskie, parki wiejskie, obiekty gospodarcze, zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty usługowe, sakralne, kapliczki, cmentarze również podlegają ochronie konserwatorskiej. Należy zachować dawny ich charakter i wystrój architektoniczny. Należy wyznaczyć strefy ochrony konserwatorskiej wokół obiektów projektowanych do wpisu, zespołów sakralnych w Sośniach, Bogdaju, Cieszynie, Granowcu oraz założenia pałacowe w Mojej Woli wraz z całym zespołem zabudowy towarzyszącej, założenia dworskie w Możdżanowie, Cieszynie, Szklarce Śląskiej, folwarczne w Chojniku oraz leśniczówka w Konradowie. Dworek myśliwski w Możdżanowie oraz budynek Nadleśnictwa w Konradowie kwalifikuje się do wpisu w rejestr zabytków. Celem zachowania ciągłości kontroli nad obiektami zabytkowymi winny być one adaptowane dla celów usługowych, publicznych lub mieszkaniowych.

15. Polityka ochrony i zabezpieczenia stanowisk archeologicznych.

Znaczne obszary gminy proponuje się objąć strefami ochrony archeologicznej i obserwacji. Zabudowa lub inne prace ziemne, za wyjątkiem upraw polowych, muszą być każdorazowo poprzedzone badaniami wykopaliskowymi na koszt inwestora po uprzednim uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Bezwzględnej ochronie włącznie z zakazem zagospodarowania nawet po przebadaniu podlegają stanowiska archeologiczne. Stanowiskami o dużej wartości naukowej są: 2 stanowiska z okresu mezolitu występujące na terenie wsi Młynik, stanowiska z okresu neolitu na terenie wsi Bogdaj i Młynik, z epoki kamiennej stwierdzono stanowiska na terenie wsi Granowiec i Młynik, z wczesnej epoki brązu stanowiska na terenie wsi Bogdaj, Młynik i Pawłów oraz z okresu kultury łużyckiej na terenie wsi Bogdaj, Młynik i Granowiec. W/w obiekty wymagają przebadania i opracowania stosownej dokumentacji.

16. Polityka adaptacji i przekształceń zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, jednorodzinnej i wielorodzinnej.

Wszelkie działania modernizacyjne, remontowe, adaptacyjne są dopuszczalne, lecz wymagana jest kontrola i opinia służby budowlano – architektonicznej i konserwatorskiej. Wszelkie remonty, dobudowy, nadbudowy lub przebudowy winny w efekcie zachowywać cechy istniejącej tradycyjnej zabudowy. Wszelkie przebudowy muszą odpowiadać warunkom technicznym i przeciwpożarowym oraz estetycznym, konstrukcyjnym i funkcjonalnym. Należy zachować odległości sanitarne i ochronne od obiektów uciążliwych lub szkodliwych dla mieszkalnictwa.

17. Polityka kształtowania i projektowania zabudowy rozwojowej (zagrodowej, jednorodzinnej, wielorodzinnej i letniskowej).

Obszary projektowanej zabudowy odpowiadają prawom zagospodarowania przestrzennego, prawom architektoniczno – budowlanym, konstrukcyjnym, przepisom przeciwpożarowym, sanitarnym i ochronnym. W zależności od rodzaju zabudowy należy poczynić odpowiednie działania. Należy uzyskać teren pod zabudowę i opracować projekt techniczny budynków oraz zagospodarowanie i uzbrojenie terenu. Po zatwierdzeniu projektu i uzyskaniu pozwolenia na budowę przystępuje się do budowy obiektów. Każdy rodzaj zabudowy wymaga innych warunków zabudowy oraz zagospodarowania terenów. Pod zabudowę zagrodową należy wybierać tereny w plombach zabudowy zagrodowej lub w odrębnych zespołach przy zachowaniu zasady nie rozpraszania zabudowy. Tereny wybierane pod zabudowę zagrodową winny mieć kontakt z terenami upraw polowych i terenami użytków zielonych. Dla tej zabudowy nie jest wymagana zgoda na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze. Tereny te natomiast muszą być określone w planie zagospodarowania przestrzennego. Adaptuje się istniejącą zabudowę zagrodową rozproszoną. Dopuszcza się wszelkie remonty, dobudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejących obiektów oraz budowę nowych obiektów związanych z gospodarstwem rolnym w granicach istniejącego zainwestowania.

Tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną muszą uzyskać zgodę na przeznaczenie ich na cele nierolnicze i muszą być określone w planie zagospodarowania przestrzennego. Ze względu na inne uwarunkowania i odmienne zagospodarowanie, tereny takiej zabudowy mogą znajdować się w lukach zabudowy istniejącej lub zespołach odrębnych z wyposażeniem w usługi i obiekty towarzyszące. Odpowiadać muszą warunkom technicznym, przeciwpożarowym oraz sanitarnym i ochronnym. Opracowuje się dla nich plany zagospodarowania terenu i uzbrojenia oraz plany podziałów geodezyjnych. Projekty podlegają również uzgodnieniom i zatwierdzeniom. Pod rozwój tego rodzaju zabudowy należy wybierać tereny nie związane z rolnictwem, natomiast powiązane z zatrudnieniem w usługach i sektorach pozarolniczych. Należy wybierać tereny fizjologicznie korzystne dla zabudowy, o dobrych warunkach klimatycznych. Tereny winny być nasłonecznione, dobrze przewietrzane, nie narażone na zalanie i funkcjonalnie powiązane z terenami produkcyjno – usługowymi. W granicach terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową mogą być lokalizowane usługi podstawowe i ponadpodstawowe niezbędne dla danego rejonu., z wyjątkiem usług uciążliwych o charakterze przemysłowym lub rzemieślniczym. Wszystkie inne o charakterze usługowym mogą się znajdować w zespołach projektowanej zabudowy. W miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego ustala się linię zabudowy, gabaryty i funkcję obiektów, układ komunikacyjny oraz zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną. Proponuje się pozyskanie do zasobu komunalnego terenu, na cele budownictwa komunalnego we wsi Janisławice, które może być realizowane jako jednorodzinne lub wielorodzinne. Zabudowa letniskowa. Proponuje się wyznaczenie terenów pod zabudowę letniskową we wsiach: Kałkowskie, Kocina, Sośnie w kompleksach terenów przeznaczonych na lokalizowanie inwestycji wypoczynkowo – rekreacyjnych. Zabudowa letniskowa może być realizowana na terenach przeznaczonych na ten cel w planach zagospodarowania przestrzennego. Wymagane jest uzyskanie zgody na przeznaczenie gruntów rolnych (ewentualnie leśnych) na cele nierolnicze (ewentualnie nieleśne). W celu wybudowania domku letniskowego postępuje się podobnie jak przy zabudowie mieszkaniowej. Dla terenów projektowanej zabudowy letniskowej należy opracować plany zagospodarowania przestrzennego, które określą m.in. gabaryty i architekturę obiektów, układ komunikacyjny oraz rozwiązanie problematyki wodno – ściekowej i usuwania odpadów. Rozwiązania w

zakresie usuwania ścieków i odpadów i urządzenia służące tym celom winny być wykonane przed realizacją domków letniskowych.

18. Polityka kształtowania i koncentracji usług.

Obszary przeznaczone pod usługi mogą występować w formie zespołowej lub pojedynczych usług o różnym przeznaczeniu. Obszar o skoncentrowanym charakterze występuje w centrum wsi gminnej i zawiera usługi podstawowe i ogólnogminne. W pozostałych wsiach występują przeważnie pojedyncze usługi podstawowe dotyczące handlu, rzemiosła usługowego i gastronomii. Usługi mogą występować w plombach zabudowy lub na terenach otwartych przewidzianych w planie zagospodarowania przestrzennego. Przed usługami winny być zaprojektowane miejsca postojowe dla samochodów osobowych i dostawczych. Obiekty winny odpowiadać warunkom technicznym i przeciwpożarowym oraz sanitarnym i ochronnym. Dla istniejących obiektów usług dopuszcza się remonty i przekształcenia w granicach posiadanego terenu i uzgodnienia z władzami architektoniczno – budowlanymi oraz w miarę potrzeby z władzami konserwatorskimi – jak dla zabudowy mieszkaniowej.

19. Polityka kształtowania usług podstawowych w zabudowie.

Usługi podstawowe winny być realizowane w osiedlach mieszkaniowych i w jednostkach osadniczych. Wielkość i ilość usług uzależniona jest od liczby mieszkańców i procentowego uczestnictwa w poszczególnych grupach wiekowych. W nowych jednostkach osiedleńczych program usług jest naliczany kompleksowo i rozmieszczany w planie zagospodarowania przestrzennego zgodnie z funkcją i obsługą mieszkańców. We wsiach usługi należy rozmieszczać w plombach zabudowy mieszkaniowej lub na terenach otwartych przeznaczonych w planie zagospodarowania. Tereny przeznaczone na usługi muszą być uwzględnione w planie zagospodarowania przestrzennego oraz mieć zgodę na przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze. W celu wybudowania obiektów usługowych postępuje się podobnie jak przy zabudowie mieszkaniowej. Przy lokalizowaniu usług należy uwzględnić miejsca parkingowe w postaci wydzielonego parkingu lub zatoki.

Przy istniejących obiektach usługowych działania remontowe są podobne jak dla zabudowy mieszkaniowej. Dopuszcza się remonty i przekształcenie w uzgodnieniu i pod kontrolą służby architektoniczno – budowlanej.

20. Polityka kształtowania usług turystyczno – rekreacyjnych.

Istniejąca baza usług turystyczno – rekreacyjnych znajduje się obecnie na terenie wsi Sośnie. Są to tereny rekreacyjne wokół zbiornika retencyjnego na rzece Młyńska Woda oraz stanica „Biały Domek” w Mojej Woli dysponująca 90 miejscami noclegowymi. Przewiduje się powiększenie terenów rekreacyjnych wokół zbiornika retencyjnego oraz lokalizację nowej bazy we wsi Cieszyn wraz ze stawami: Staw Nowy i Staw Spiek. Warunkiem niezbędnym jest rozwój infrastruktury turystycznej (miejsca postojowe, pola namiotowe, urządzenia sportowe, gastronomia). Szczególnemu rozpropagowaniu i rozwojowi winny ulec usługi agroturystyczne u rolników, szczególnie na terenie wsi: Janisławice, Możdżanów, Mariak, Kocina). Usługi projektowane na nowych terenach wymagają uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze i nieleśne oraz opracowania planu zagospodarowania. W planie winno być rozwiązanie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. W celu wybudowania obiektów usług turystyczno – wypoczynkowych lub sportowych postępuje się podobnie jak przy zabudowie mieszkaniowej. Istnieje możliwość wykorzystania na cele usług turystyczno – rekreacyjnych dawnych obiektów dworskich, ale wszelkie remonty lub przebudowy należy uzgodnić ze służbami ochrony zabytków i służby architektoniczno – budowlanej.

21. Polityka kształtowania zieleni parkowej i cmentarnej.

Na obszarze gminy Sośnie znajdują się, oprócz zespołu pałacowo – parkowego w Mojej Woli wpisanego do rejestru zabytków, dwa parki wiejskie w Bronisławce i w Kuźnicy Kąckiej. Oba wymagają uporządkowania, nowych nasadzeń zieleni. Po doprowadzeniu do odpowiedniego stanu oba obiekty należy wpisać do rejestru zabytków i objąć je ochroną konserwatorską. Wszelkie prace związane z parkami będą musiały być uzgadniane z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody.

Ochronie podlegają również wszystkie cmentarze różnych wyznań, zarówno czynne jak i nieczynne. Parki i cmentarze podlegają opiniowaniu przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody.

22. Polityka dotycząca terenów aktywizacji gospodarczej.

Obszary przeznaczone pod lokalizację działalności gospodarczej – tereny aktywizacji gospodarczej: przemysł, rzemiosło produkcyjne, obiekty i usługi komunalne. Wyznacza się obszary na terenie wsi: Sośnie, Cieszyn i Pawłów. Funkcje wytwórcze należy koncentrować na terenach posiadających już wyraźnie zarysowaną fizjonomie przemysłową. W aspekcie przestrzennym należy dążyć do intensyfikacji wykorzystania terenów istniejących (Sośnie), dopuszczać możliwość przekształceń funkcji pierwotnych na funkcje wytwórczo – składowe (obiekty po byłych SKR-ach, bazach produkcji zwierzęcej) pod warunkiem uzyskania zgody na ich przeznaczenie na cele nierolnicze. Dopuszcza się możliwość lokalizowania zakładów uciążliwych dla środowiska pod warunkiem stosowania rozwiązań techniczno – technologicznych ograniczających ich uciążliwość do granic władania terenu z zachowaniem procedur w celu oddziaływania na środowisko. W innych wsiach dopuszcza się lokalizację niewielkich nieuciążliwych zakładów produkcyjnych w obszarach zainwestowanych z zachowaniem procedur ocen oddziaływania na środowisko.

23. Polityka zorganizowania i zagospodarowania składowiska odpadów.

Obszary składowania odpadów podlegają kontroli. Odpady składowane w niewłaściwych miejscach i w nieodpowiedni sposób mogą wywołać nieodwracalne dla środowiska skutki. Obecne wymagania powodują, że wysypisko jest obiektem inżynierskim o stosunkowo dużym nasyceniu uzbrojenia i wyposażenia technologicznego. Gmina Sośnie posiada, jako jedna z nielicznych gmin wiejskich w pełni zorganizowany wywóz odpadów na składowisko. Składowisko urządzono w wyrobisku po kruszywie na terenie wsi Cieszyn. Podzielone jest na boksy do segregacji odpadów, otoczone jest pasem zieleni izolacyjnej. Należy wydzielić kwaterę dla gromadzenia odpadów

niebezpiecznych (np. oleje i inne związki ropopochodne, odpady płyt eternitowych). Odpady poubojowe należy wywozić do wskazanego zakładu utylizacji na podstawie indywidualnych umów.

24. Polityka dotycząca utrzymania i rozwijania komunikacji kolejowej.

Tereny komunikacji kolejowej na terenie gminy należą do PKP. Obszarem objęte są tereny jednotorowej linii kolejowej zelektryfikowanej Ostrów Wielkopolski – Grabowno Wielkie ze stacją kolejową w Sośniach i przystankami kolejowymi we wsiach Granowiec i Pawłów wraz z budynkami i obiektami towarzyszącymi. W „Studium...” adaptuje się istniejącą sieć wraz z obiektami kolejowymi. Dopuszcza się remonty, modernizację, przebudowę torowisk i obiektów dworcowych w uzgodnieniu z PKP i służbami architektoniczno – budowlanymi. Zgodnie z przepisami odrębnymi roboty ziemne, lokalizacje budynków i budowli nie mogą być wykonywane w odległości mniejszej niż 20,0 m od granic obszaru kolejowego. W przypadku lokalizacji inwestycji przewidzianej na stały pobyt ludzi należy zastosować odpowiednie środki techniczne (np. ekrany) eliminujące uciążliwości (hałas, wibracje) przekraczające wymagane wartości.

25. Polityka dotycząca utrzymania i rozwijania sieci dróg i ulic.

Sieć drogową na terenie gminy Sośnie tworzą: droga krajowa nr 25, drogi powiatowe i gminne. Ponadto występują drogi gospodarcze, rolnicze. Szereg dróg na terenie gminy przebiega przez istniejące układy osadnicze powodując utrudnienia w ruchu lokalnym, zwiększając zagrożenie i częste kolizje. Dotyczy to głównie drogi krajowej, której przebieg przez centrum wsi Chojnik oraz duże obciążenie ruchem stwarza szczególne niebezpieczeństwa. Planuje się dostosowanie drogi krajowej nr 25 do parametrów klasy G, dostępność komunikacyjna tej drogi będzie realizowana wyłącznie na skrzyżowaniach z drogami powiatowymi nr 424 i 425. Przy lokalizowaniu obiektów budowlanych na terenach sąsiadujących z w/w drogami należy zachować minimalne odległości, określone w przepisach odrębnych, obiektów budowlanych

od zewnętrznych krawędzi jezdni dróg krajowej (min. 30-40 m dla budynków mieszkalnych, 25 m dla pozostałych), powiatowych i gminnych. Rezerwuje się teren pod budowę obwodnicy wsi Chojnik. Przewiduje się korekty dróg powiatowych we wsi Granowiec, Cieszyn i Bogdaj oraz ich remonty i przebudowy. Odcinki innych dróg i ulic wymagają przebudowy i poprawy ich parametrów (tj. poszerzenia jezdni, ułożenia chodników, budowy rowów przydrożnych, modernizację mostów i przepustów drogowych, budowę zatok autobusowych itp.). Przygotowanie realizacji wymaga opracowania dokumentacji i uzgodnienia z zainteresowanymi stronami.

26. Polityka dotycząca rozwoju urządzeń komunikacji.

Urządzeniami komunikacji w gminie są: stacje paliw (Sośnie, Pawłów), przystanki autobusowe, nieliczne miejsca postojowe, niewielkie warsztaty samochodowe. W poszczególnych jednostkach osadniczych projektuje się przystanki autobusowe z zatokami, miejsca postojowe lub parkingi przed obiektami usługowymi oraz miejsca obsługi podróżnych – obiekty i urządzenia usług komunikacji (Kąty Śląskie). Parkingi należy zabezpieczyć w miejscach koncentracji usług rekreacyjno – wypoczynkowych (zbiornik retencyjny) oraz przy drodze krajowej nr 25.

27. Polityka dotycząca adaptacji urządzeń zaopatrzenia w wodę.

Gmina Sośnie jest zwodociągowana w 100 % - wszystkie jednostki osadnicze są wyposażone w sieć wodociągową. Ujęcia wody podlegają ochronie (Granowiec, Chojnik i Dobrzec) przed zanieczyszczeniami i skażeniem. Oprócz stref ochrony bezpośredniej (wszystkie ujęcia posiadają tę strefę ogrodzoną i opisaną) należy wyznaczyć strefy ochrony pośredniej. Czynności i roboty, które mogą być zabronione na terenie strefy ochrony pośredniej określone są w przepisach odrębnych. W miarę potrzeb możliwa będzie rozbudowa sieci wodociągowej (nowe inwestycje, nowe tereny pod zainwestowanie) oraz modernizacja ujęć i stacji uzdatniania.

28. Polityka dotycząca urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków sanitarnych.

Największym zagrożeniem dla środowiska na terenie gminy są braki w zakresie systemów odprowadzania i oczyszczania ścieków sanitarnych. W związku z taką sytuacją najpilniejszym zadaniem dla władz samorządowych jest rozwiązanie gospodarki ściekowej. Projektuje się rozwiązanie systemowe poprzez zbiorcze oczyszczanie oraz indywidualne rozwiązania lokalne. Projektuje się:  budowę oczyszczalni ścieków we wsi Sośnie i podłączenie (grawitacyjnie) sieci kanalizacyjnej ze wsi Mariak,  budowę grupowej oczyszczalni ścieków mechaniczno – biologiczną na terenie wsi Chojnik. Ze wsi Kałkowskie, Kocina, Pawłów, Kuźnica Kącka ścieki do oczyszczalni doprowadzone będą systemem przepompowni i rurociągów tłocznych,  budowę oczyszczalni ścieków i systemu kanalizacji na terenie wsi Granowiec,  budowę zbiorczych sieci kanalizacyjnych we wsi Dobrzec, Cieszyn i Konradów z lokalizacją oczyszczalni ścieków na terenie wsi Dobrzec. Ścieki ze wsi Konradów i Cieszyn doprowadzone będą do oczyszczalni rurociągami tłocznymi z przepompowni ścieków,  budowę zbiorczych sieci kanalizacyjnych we wsi Bogdaj, Młynik, Możdżanów i Szklarka Śląska, grupową oczyszczalnie lokalizuje się na terenie wsi Szklarka Śląska. Ścieki ze wsi Młynik i Szklarka Śląska doprowadzone będą do oczyszczalni rurociągami tłocznymi z przepompowni ścieków,  budowę oczyszczalni ścieków na obszarze wsi Janisławice oraz system kanalizacji dla wsi Janisławice i Czesławice.

Dla zabudowy rozproszonej problem oczyszczania ścieków winien być rozwiązany indywidualnie: albo budowa obiektów zagrodowych albo wywożenie ścieków (ze szczelnych zbiorników) wozami asenizacyjnymi do punktów zlewnych w projektowanych oczyszczalniach. Przystąpienie do realizacji poszczególnych zadań będzie limitowane posiadanymi środkami. Z uwagi na różnorodne prace, środki mogą pochodzić z różnych źródeł tj. potencjalnych środków ustawowych, pomocowych pochodzenia krajowego i zagranicznego.

29. Polityka dotycząca urządzeń elektroenergetycznych.

Przez obszar gminy przebiegają linie energetyczne wysokiego napięcia – 400 kV i 100 kV oraz linie elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia, które wprowadzają, określone w przepisach odrębnych, ograniczenia w zabudowie. Gmina zasilana jest z krajowego systemu elektroenergetycznego za pośrednictwem Głównego Punktu Zasilania poprzez szereg stacji transformatorowych 15 kV/0,4 kV. Na obszarze gminy nie przewiduje się nowych urządzeń elektroenergetycznych znaczenia podstawowego wysokich napięć. W ramach reelektryfikacji wsi przewiduje się wymianę linii starych i mocno awaryjnych na nowe. W planach zagospodarowania przestrzennego, w miarę potrzeb, należy zabezpieczyć tereny pod budowę nowych stacji transformatorowych. Proponuje się skablowanie linii elektroenergetycznych przebiegających przez tereny cenne przyrodniczo i krajobrazowo oraz przez tereny zwartej zabudowy.

29a. Polityka dotycząca rozwoju energetyki odnawialnej.

Wyznacza się teren dla lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz farmy fotowoltaicznej w otoczeniu gruntów rolnych oznaczony na rysunku studium w obrębie geodezyjnym Granowiec. Wyżej wymieniony teren przeznacza się w szczególności dla lokalizacji elektrowni wiatrowych i obiektów farmy fotowoltaicznej w sąsiedztwie obszarów, na których utrzymuje się dotychczasowe przeznaczenie rolne lub leśne. Dopuszcza się ponadto przeprowadzanie dróg i sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację urządzeń towarzyszących tym sieciom. Dla wszystkich sieci i urządzeń infrastrukturalnych należy zachować zgodne z obowiązującymi przepisami strefy ochronne. Dopuszcza się wznoszenie budynków związanych wyłącznie z funkcjonowaniem instalacji służących do produkcji energii ze źródeł odnawialnych. W przypadku wystąpienia kolizji pomiędzy projektowanym zagospodarowaniem a istniejącymi elementami infrastruktury technicznej, elementy infrastruktury należy przenieść lub odpowiednio zmodyfikować. Zakazuje się sadzenia drzew poza zasięgiem użytków leśnych. Lokalizacja elektrowni wiatrowych nie może zagrażać funkcjonowaniu linii kolejowej nr 355 relacji Ostrów Wlkp. – Grabowno Wielkie.

Realizacja wszelkich obiektów o wysokości równej i większej niż 50 m n.p.t. podlega zgłoszeniu do Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP, z dwumiesięcznym wyprzedzeniem ich realizacji.

30. Polityka dotycząca urządzeń gazownictwa.

Obecnie tylko mieszkańcy wsi Bogdaj korzystają z sieci przewodowej. Dla zapewnienia możliwości korzystania wszystkim mieszkańcom gminy z gazu przewodowego przewidziano wybudowanie gazociągu wysokiego ciśnienia – DN 100, podłączonego do układu magistralnego 2 x DN 500 Odolanów – Śląsk zasilającego gminę Sośnie i gminę Międzybórz. Stacje redukcyjno – pomiarowe I stopnia lokalizuje się na terenie wsi Sośnie, a drugą na terenie gminy Międzybórz. Sieć rozdzielcza, ze stacji redukcyjno – pomiarowej zlokalizowanej na terenie wsi Sośnie obejmie swym zasięgiem miejscowości: Sośnie, Granowiec, Kałkowskie, Mariak i Janisławice. Siecią rozdzielczą od strony gminy Międzybórz objęte zostaną wsie: Chojnik, Cieszyn, Dobrzec, Kąty Śląskie, Kocina, Konradów, Kuźnica Kącka i Pawłów. Pozostałe wsie: Młynik, Szklarka Śląska i Możdżanów zasilane będą z sieci doprowadzającej gaz do miejscowości Bogdaj. Gazyfikacja przedmiotowych rejonów może odbywać się na zasadach zawartych w obowiązującym Prawie energetycznym. Należy zachować obszary ograniczonego użytkowania lub strefę kontrolowaną od gazociągów wysokiego ciśnienia i gazociągów kopalnianych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

31. Polityka dotycząca urządzeń energetycznych.

W ramach rozwoju przesyłowej sieci energetycznej na terenie gminy planuje się realizację podziemnego rurociągu paliwowego DN 250 relacji Ostrów Wielkopolski – Wrocław wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Jego trasa przebiegać będzie przez tereny wsi: Kałkowskie, Chojnik, Pawłów, Kuźnica Kącka, Kąty Śląskie. Realizacja rurociągu dalekosiężnego umożliwi transport paliw z istniejącej bazy magazynowej w Ostrowie Wielkopolskim do istniejącej bazy magazynowej we Wrocławiu. Dla rurociągu należy uwzględnić strefę bezpieczeństwa o szerokości zgodnej z przepisami odrębnymi. Budowa rurociągu

paliwowego oceniana w makroskali będzie miała pozytywne skutki dla środowiska. Przesył produktów ropopochodnych podziemnym rurociągiem pozwoli wyeliminować znaczne ilości transportu samochodowego i kolejowego. Biorąc pod uwagę zagrożenia dla środowiska i zdrowia ludzi występujące podczas transportu produktów naftowych samochodami i koleją (spaliny, hałas, wypadki komunikacyjne, nadzwyczajne zagrożenia środowiska itp.) można jednoznacznie stwierdzić, że rurociąg ograniczy lub wręcz wyeliminuje te zagrożenia.

32. Polityka dotycząca urządzeń ciepłownictwa.

Na obszarze gminy praktycznie nie istnieją większe źródła ciepła (kotłownie) w oparciu o które można by w perspektywie wybudować system ciepłowniczy i uciepłownienie znacznych kompleksów zabudowy mieszkaniowo – usługowej. Celowym byłoby opracowanie koncepcji uciepłownienia wsi gminnej. Do jednej ekologicznej kotłowni opalanej gazem można by podłączyć tereny zwartej zabudowy mieszkaniowej oraz obiekty użyteczności publicznej (Szkoła, Bank, Urząd Gminy).

33. Polityka dotycząca gospodarki zasobami komunalnymi.

W skład zasobów komunalnych gminy Sośnie (ca 132 ha) wchodzą tereny użytkowane rolniczo, tereny budowlane, place, tereny rekreacyjne, lasy, drogi i wody. Ponad 30% tych gruntów położonych jest na terenie wsi gminnej, znaczna powierzchnia gruntów gminnych znajduje się na terenie wsi: Cieszyn, Konradów, Kuźnica Kącka, Kocina i Kałkowskie. W celu realizacji urządzeń infrastruktury technicznej (oczyszczalnie ścieków, przepompownie, stacje redukcyjno – pomiarowe gazu) oraz innych obiektów użyteczności publicznej należy prowadzić politykę pozyskania nowych gruntów do zasobów komunalnych. Planuje się pozyskanie do zasobu komunalnego terenów z przeznaczeniem na realizację inwestycji lokalnych celów publicznych, które zostały wyszczególnione w pkt 5.2.

5. Zadania służące realizacji celów publicznych.

5.1. Zadania rządowe.

Do pakietu zadań rządowych zalicza się inwestycje służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych. Warunkiem realizacji tej kategorii zadań jest zamieszczenie ich w rejestrze wojewódzkim (art. 61 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym jednolity tekst Dz.U. Nr 15 poz. 139 z 1999 r.) oraz wprowadzenie do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Umieszczenie zadania rządowego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (art. 62 w/w ustawy) następuje po uprzednim przeprowadzeniu negocjacji władz samorządowych z Wojewodą. Przedmiotem negocjacji są warunki wprowadzenia zadania do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na obszarze gminy Sośnie przewiduje się jako zadania rządowe realizację:  obwodnicy wsi Chojnik na ciągu drogi krajowej nr 25,  modernizacja drogi krajowej – przystosowanie do parametrów klasy G,  budowa gazociągu w/c o średnicy DN 100 zasilającego gminę Sośnie,  reelektryfikacja wsi,  zalesienie gruntów rolnych o słabych wartościach użytkowych, zgodnie z ogłoszonym „Programem zwiększenia lesistości kraju”,  realizacja transwojewódzkiej trasy rowerowej.

5.2. Zadania własne gminy.

Poniższe zadania służące realizacji lokalnych celów publicznych finansowane będą ze środków budżetowych gminy oraz środków pomocowych możliwych do pozyskania zgodnie z obowiązującymi przepisami. Szczegółowe określenie gradacji realizacji zadań wymagać będzie opracowania projektów przedsięwzięć w kontekście pozyskania potencjalnych środków finansowych. Lista zadań dla realizacji lokalnych celów publicznych:  budowa oczyszczalni ścieków i system odbioru ze wsi Mariak na terenie wsi Sośnie,  budowa oczyszczalni ścieków i systemu kanalizacyjnego dla wsi Granowiec,

 budowa oczyszczalni ścieków na terenie wsi Chojnik i systemu kanalizacyjnego we wsiach: Chojnik, Kałkowskie, Kocina, Pawłów i Kuźnica Kącka,  budowa oczyszczalni ścieków we wsi Dobrzec i wykonanie systemu kanalizacji zbiorczej na terenach wsi: Dobrzec, Cieszyn i Konradów,  budowa oczyszczalni ścieków we wsi Szklarka Śląska i wykonanie systemu kanalizacji zbiorczej na terenach wsi: Bogdaj, Młynik, Możdżanów i Szklarka Śląska,  budowa oczyszczalni ścieków we wsi Janisławice i wykonanie systemu kanalizacji zbiorczej na terenie wsi Janisławice i Czesławice,  budowa zbiornika małej retencji we wsi Bogdaj,  budowa stacji redukcyjno – pomiarowej gazu I stopnia na terenie wsi Sośnie,  budowa sieci gazowej na obszarze gminy – gazyfikacja może odbywać się na zasadach zawartych w obowiązującym Prawie Energetycznym,  modernizacja dróg gminnych na odcinkach przechodzących w terenach zabudowanych z uwzględnieniem oświetlenia ulicznego, ciągów pieszych i miejsc postojowych,  budowa obiektów i urządzeń obsługi komunikacji we wsi Kąty Śląskie,  uzupełnienie placówek oświatowych do pełnego standardu – budowa sali gimnastycznej i łącznika dla gimnazjum SP w Sośniach,  budowa obiektów i urządzeń usług sportu we wsiach: Bogdaj, Cieszyn, Sośnie, Szklarka Śląska, Konradów, Granowiec,  modernizacja remiz OSP, świetlic i klubów wiejskich,  realizacja budownictwa komunalnego we wsi Janisławice,  rozbudowa infrastruktury rekreacyjno – sportowej wokół zbiornika retencyjnego w Sośniach.

6. Obszary, dla których wymagane jest sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Dla terenów objętych obowiązkiem opracowania planów miejscowych dopuszcza się opracowania cząstkowe, pod warunkiem opracowania i zaopiniowania koncepcji zagospodarowania obejmującej cały teren.

6.1. Obszary, dla których przewiduje się zadania dla realizacji lokalnych celów publicznych, wyszczególnionych w punkcie 5.2.

6.2. Obszary funkcjonalne ze względu na przepisy szczególne.

6.2.1. Tereny górnicze udokumentowanych złóż kopalin, w szczególności istniejący obszar i teren górniczy „Bogdaj-Uciechów” wraz z urządzeniami technicznymi i ograniczeniami w zabudowie w strefach ochronnych.

6.2.2. Obszary projektowanych dolesień.

6.2.3. Pozostałe obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych i cele nierolnicze i nieleśne.

Do chwili uchwalenia niniejszego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie” nie zostały sporządzone programy, o których mowa w art. 58 ust. 1 i art. 59 ust.1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, stąd przedmiotowe „Studium...” ujmuje jedynie postulowane zadania, wymagające wynegocjowania z Wojewodą wprowadzenia ich do rejestru wojewódzkiego (wykaz w pkt. 5.1.).

6.3. Obszary ze względu na występujące uwarunkowania.

6.3.1. W celu skutecznej realizacji polityki przestrzennej do realiów gospodarki rynkowej i obowiązujących przepisów oraz złagodzenia ograniczeń przy podejmowaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla wszystkich przepisów ruchu budowlanego, a wynikających z braku obowiązujących planów należy przystąpić do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego poszczególnych jednostek osadniczych.

6.3.2. Obszary stref ochrony konserwatorskiej – w celu zachowania i porządkowania założeń i zabudowy.

6.3.3. Obszar wyznaczony dla lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz farmy fotowoltaicznej w otoczeniu gruntów rolnych – szczegółowe usytuowanie elektrowni wiatrowych należy określić w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

7. Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie dla terenów w miejscowościach Bogdaj, Młynik, Szklarka Śląska

7.1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów

Zmiana Studium dotyczy obszarów w miejscowościach Bogdaj, Młynik i Szklarka Śląska, które położone są na obszarze i terenie górniczym „Bogdaj-Uciechów I”. Przedmiotową zmianą Studium objęte są następujące tereny, na których znajdują się czynne odwierty gazu ziemnego wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną, w tym gazociągi (symbol na rysunku zmiany Studium):  część działki nr ewid. 513, obręb Bogdaj – odwiert Bogdaj Uciechów – 18 (A),  część działki nr ewid. 523, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 35 (B),  część działki nr ewid. 522, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 74 (C),  część działki nr ewid. 609, obręb Szklarka Śląska – odwiert Bogdaj Uciechów – 78 (D),  część działek nr ewid. 482 i 509, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 26 (E),  część działek nr ewid. 595 i 606, obręb Szklarka Śląska – odwiert Bogdaj Uciechów – 71 (F),  część działki nr ewid. 1263, obręb Bogdaj – odwiert Bogdaj -1 (G).

W przedmiotowej zmianie Studium ustala się przeznaczenie przedmiotowych obszarów jako tereny odwiertów gazu ziemnego, który oznaczone są symbolami G-O.

7.2 Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy

Obszary objęte zmianą Studium, określone są jako tereny odwiertów gazu ziemnego, przeznaczone są pod lokalizację odwiertów gazu ziemnego wraz z towarzyszącymi obiektami budowlanymi zakładu górniczego oraz infrastrukturą techniczną.

Obszary objęte zmianą Studium stanowią lasy, które chronione są na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2004 roku, Nr 121, poz. 1266 ze zmianami). W celu zmiany przeznaczenia przedmiotowych obszarów następuje konieczność zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Zgodnie z art. 7 ust. 1 ww. ustawy, zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne, wymagających uzyskania zgody, dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sporządzonym w trybie określonym w przepisach ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 roku poz. 647 ze zmianami).

Na etapie sporządzana planu miejscowego ustalone będą wskaźniki zabudowy oraz przestrzeni biologicznie czynnej uwzględniając uwarunkowania terenu oraz zasady kształtowania ładu przestrzennego. Wskazane jest stosowanie następujących standardów:  maksymalna powierzchnia całkowita zabudowy: 60% powierzchni terenu objętego planem miejscowym,  minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% powierzchni terenu objętego planem miejscowym,  wysokość zabudowy: nie wyższa niż 9,0 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury telekomunikacyjnej, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń wiertniczych, dla których nie należy określać wysokości zabudowy. Podczas opracowywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się zastosowanie innych zasad, które służyć będą poprawie kształtowania zabudowy i walorów krajobrazowych przestrzeni lub szczególnych uwarunkowań.

Przez obszary objęte zmianą Studium przebiegają gazociągi. Przy lokalizacji obiektów terenowych należy zachować odpowiednio odległości podstawowe (strefy ochronne) od niniejszych gazociągów. Odległość podstawową od gazociągów do projektowanych obiektów terenowych, którą wyznacza się w zależności od rodzajów obiektów terenowych, średnicy gazociągu i ciśnienia w nim panującego określa się na podstawie przepisów odrębnych, według których sieć ta została zaprojektowana i wybudowana, tj. zgodnie z Normą Branżową BN – 71/8976 – 31 „Odległości bezpieczne gazociągów wysokiego ciśnienia ułożonych w ziemi”. Odległości te przykładowo wynoszą:

 dla budynków użyteczności publicznej (szkoły, szpitale) – 35,0 m,  dla oddzielnie stojących budynków mieszkalnych i zespoły budynków stanowiące jedno gospodarstwo oddalone od innych podobnych obiektów o co najmniej 20 m – 20,0 m,  dla oddzielnie stojących budynków niemieszkalnych i budynków pomocniczych (stodoły, szopy) – 15,0 m,  dla obiektów zakładów przemysłowych – 25,0 m.

Na obszarach objętych zmianą Studium znajduje się odwierty gazu ziemnego. Przy projektowaniu obiektów terenowych należy zachować odpowiednio odległości podstawowe (strefy ochronne) wynoszące 50,0 m od istniejących czynnych odwiertów zgodnie z przepisami odrębnymi, w tym §167 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 28 czerwca 2002 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy, prowadzenia ruchu oraz specjalistycznego zabezpieczenia przeciwpożarowego w zakładach górniczych wydobywających kopaliny otworami wiertniczymi (Dz. U. Nr 109, poz. 961 ze zmianami). W strefie tej zabrania się wznoszenia jakichkolwiek obiektów.

Na etapie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy uwzględnić przepisy wynikające z ustawy z dnia 9 czerwca 2011 roku – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. Nr 163 poz. 981).

Podczas szczegółowego zagospodarowania terenu, na etapie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, należy również zwrócić uwagę na przestrzeganie uwarunkowań dotyczących zagadnień ochrony przeciwpożarowej (drogi dojazdowe do budynków, zaopatrzenie wody do zewnętrznego gaszenia pożaru itp.) zawartych w przepisach odrębnych, w tym:  w rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 28 czerwca 2002 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy, prowadzenia ruchu oraz specjalistycznego zabezpieczenia przeciwpożarowego w zakładach górniczych wydobywających kopaliny otworami wiertniczymi (Dz. U. Nr 109, poz. 961 ze zmianami),  w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. z 2009r., Nr 124, poz. 1030).

Na etapie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy uwzględnić odległości projektowanych obiektów budowlanych od terenów leśnych, zgodnie z przepisami odrębnymi. W sąsiedztwie dwóch obszarów objętych zmianą Studium (oznaczonych symbolem E i G) przebiega droga powiatowa nr 5336P (Wielgie Milickie) granica województwa wielkopolskiego – Możdżanów – Szklarka Śląska. W ich zagospodarowaniu należy przestrzegać następujących ustaleń:  obiekty budowlane przy drogach powiatowych lokalizować należy w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej: o w terenie zabudowy – 8 m, o poza terenem zabudowy – 20 m,  w szczególnie uzasadnionych przypadkach usytuowanie obiektów budowlanych w odległościach mniejszych niż wyżej wymienione może nastąpić wyłącznie za zgodą zarządcy drogi,  zjazdy z drogi powiatowej na tereny nieruchomości wymagają zezwolenia zarządcy drogi,  zjazd powinien mieć nawierzchnię twardą w obrębie pasa drogowego (zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 roku w sprawie jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43 poz. 430 ze zmianami),  na wniosek właściciela nieruchomości, zarządca drogi może wydać zezwolenie na urządzenie zjazdu tymczasowego ma teren działki, na okres jednego roku,  dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci telekomunikacyjnych, w obrębie pasów drogowych istniejących i projektowanych dróg, jeżeli warunki techniczne i wymogi bezpieczeństwa na to pozwalają.

Na obszarach objętych zmianą Studium, w przypadku planowania lokalizacji obiektów wysokich, wszelkie projektowane budowle o wysokości równej i wyższej niż 50,0 m n.p.t. należy każdorazowo uzgodnić z Szefostwem Służby Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP, przed wydaniem pozwolenia na budowę.

7.3 Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk

Zagospodarowanie i użytkowanie obszarów objętych zmianą Studium odbywać się powinno na zasadach zrównoważonego rozwoju, co wiąże się z koniecznością ochrony poszczególnych komponentów środowiska przyrodniczego. Do głównych kierunków ochrony środowiska przyrodniczego i jego zasobów zalicza się:  ochronę wód powierzchniowych i podziemnych, realizowaną m.in. poprzez ograniczanie działań mogących doprowadzić do zaburzeń reżimu hydrologicznego, zapobieganie możliwością przedostawania się zanieczyszczeń do wód podziemnych,  ochronę jakości powietrza atmosferycznego, realizowaną poprzez dążenie do zmniejszania poziomów substancji w powietrzu co najmniej do poziomów dopuszczalnych,  zapewnienie właściwego klimatu akustycznego, realizowaną poprzez stosowania środków technicznych, technologicznych i organizacyjnych mających na celu obniżenie hałasu co najmniej do poziomu dopuszczalnego, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,  ochronę powierzchni ziemi, realizowana m.in. poprzez ograniczeniu przekształceń rzeźby terenu oraz podjęciu niezbędnych działań rekultywacyjnych przedmiotowych terenów. Szczegółowe zasady ochrony środowiska przyrodniczego i jego zasobów ustalone powinny zostać na etapie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na obszarach objętych zmianą Studium występują obszarowe formy ochrony przyrody ustanowione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz. U. z 2009 r., Nr 151 poz. 1220 ze zmianami). Są to:  Park Krajobrazowy „Dolina Baryczy”,  Obszar Chronionego Krajobrazu „Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlina Odolanowska”  Obszar Specjalnej Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Ostoja nad Baryczą” (PLH020041),  Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy” (PLB20001). W zagospodarowaniu i zabudowie obszarów objętych zmianą Studium przestrzegać należy szereg nakazów i zakazów, które zawarte zostały w rozporządzeniach ustalających niniejsze formy ochrony przyrody.

Obszary objęte zmianą Studium oznaczone symbolami B, C, E i G znajdują się w sąsiedztwie strefy ochrony ostoi, miejsca rozrodu i regularnego przebywania bociana czarnego (Ciconia nigra), która ustalona została decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 26 października 2010 r. (znak: RDOŚ-30-PN.II-6631-574/10/ag). W niniejszej strefie przestrzegać należy zakazów określonych w art. 60 ust. 6 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz. U. z 2009 roku, Nr 151 poz. 1220 ze zmianami). Zezwolenie na odstąpienie od nich wydać może Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska.

Na obszarach objętych zmianą Studium występują tereny leśne chronione na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r., Nr 121 poz. 1266 ze zmianami). Z uwagi na planowane przystąpienie do wykonania remontów odwiertów, a w związku tym lokalizacją urządzeń wiertniczych oraz dróg dojazdowych nastąpi konieczność zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Dopuszcza się ww. zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na etapie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W zakresie zasad ochrony krajobrazu kulturowego należy po zakończeniu remontów odwiertów przeprowadzić rekultywację obszarów objętych zmianą Studium w kierunku leśnym. Na obszarach objętych zmianą Studium nie wyznacza się obszarów uzdrowisk.

7.4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

Na obszarach objętych zmianą Studium występują zewidencjonowane stanowiska archeologiczne. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, podczas prac ziemnych związanych z zabudowaniem bądź zagospodarowaniem terenu należy obowiązkowo prowadzić badania archeologiczne, zakres których określony zostanie w pozwoleniu właściwych służb ochrony zabytków przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.

7.5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

Z uwagi na specyfikę przedsięwzięcia, odwierty gazu ziemnego nie wymagają pełnego uzbrojenia terenu. Jednak w przypadku zaistnienia konieczności uzbrojenia przedmiotowych obszarów, dążyć należy do realizacji potrzebnych elementów sieci infrastruktury technicznej.

Na obszarach objętych zmianą Studium utrzymuje się przebiegi istniejących gazociągów. Przy lokalizacji obiektów terenowych należy zachować odpowiednie odległości podstawowe (strefy ochronne) od niniejszego gazociągu, zgodnie z ustaleniami zawartymi w podrozdziale 7.2. pt. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy.

Na obszarze oznaczonym symbolem E podtrzymuje się przebieg napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15kV. Wzdłuż istniejącej linii elektroenergetycznej ustala się strefę ochronną o szerokości 5 m na stronę od rzutów poziomych skrajnych przewodów linii, w której zachować należy ograniczenia w zagospodarowaniu i zabudowie zgodnie z przepisami odrębnymi oraz normami branżowymi. Istniejące na omawianym obszarze urządzenia elektroenergetyczne należy wkomponować w projektowane zagospodarowanie terenu, zachowując bezpieczne odległości zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami. W przypadku zaistnienia takiej konieczności, dopuszcza się przebudowę sieci elektroenergetycznej, Sposób i warunki przebudowy określi właściwy gestor sieci.

W razie potrzeby obszary objęte zmianą Studium należy wyposażyć w sieć elektroenergetyczną oraz sieć wodociągową. Występuje możliwość zaopatrzenia w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej znajdującej się poza granicami obszarów objętych zmianą Studium, które można rozbudować do zwiększonego zapotrzebowania na energię elektryczną w zakresie zgodnym z warunkami wydanymi przez właściwego gestora sieci.

Na omawianym terenie dopuszcza się budowę sieci wodociągowej. Ponadto dopuszcza się lokalizację indywidualnych ujęć wody.

Odprowadzanie ścieków odbywać się powinno do sieci kanalizacyjnej sanitarnej, natomiast wody odpadowe i roztopowe odprowadzane powinny być do sieci kanalizacji deszczowej. Do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza się gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach bezodpływowych z zapewnieniem ich regularnego wywozu przez koncesjonowanego przewoźnika do oczyszczalni ścieków. Dopuszcza się również lokalizację przyzakładowych oczyszczalni ścieków. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych, do czasu realizacji sieci kanalizacji deszczowej, dopuszcza się ich odprowadzanie zgodnie z przepisami odrębnymi.

W zakresie telekomunikacji dopuszcza się budowę sieci telekomunikacyjnych zarówno w formie tradycyjnej, jak i wykorzystując nowe technologie. Obiekty infrastruktury telekomunikacyjnej lokalizować należy w taki sposób, aby maksymalnie ograniczyć negatywne oddziaływanie na ludzi, zwierzęta, krajobraz przyrodniczy i kulturowy.

W zakresie gospodarki odpadami ustala się nakaz zagospodarowania odpadów, zgodnie z przepisami odrębnymi, a także nakaz segregacji odpadów komunalnych w przystosowanych do tego celu pojemnikach i następnie zagospodarowane, zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy.

Obsługa komunikacyjna obszarów objętych zmianą Studium odbywać się będzie z dróg publicznych znajdujących się zarówno na obszarach objętych zmianą Studium, jak i poza ich granicami.

7.6. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym

Na obszarach objętych zmianą Studium, jeżeli zajdzie taka potrzeba, dopuszcza się przeznaczenie terenów pod lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej, w tym sieci elektroenergetycznej, sieci wodociągowej, gazociągowej, telekomunikacyjnej oraz obiektów infrastruktury drogowej.

7.7 Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa z art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Na obszarach objętych zmianą Studium realizowane są i nadal będą zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych. Zaznaczyć należy, że realizacja remontów odwiertów gazu ziemnego stanowić będzie realizację celu strategicznego 1 – Dostosowanie przestrzeni do wyzwań XXI wieku, a w szczególności celu operacyjnego 1.1. – Poprawa stanu środowiska i racjonalne gospodarowanie zasobami przyrodniczymi, który określony został w Strategii rozwoju województwa wielkopolskiego do 2020 roku.

Na obszarach objętych zmianą Studium nie będą lokalizowane inne inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym.

7.8. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2 oraz obszary przestrzeni publicznej

Dla obszarów objętych zmianą Studium nie zachodzi potrzeba sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych. Nie planuje się przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości na podstawie przepisów odrębnych. Nie dopuszcza się rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2. Nie wyznacza się obszarów przestrzeni publicznej.

7.9. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne

Dla obszarów objętych zmianą Studium gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na etapie sporządzania planu miejscowego zajdzie potrzeba zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Zgodnie

z art. 7 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r., Nr 121 poz. 1266 ze zmianami) przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw środowiska lub upoważnionej przez niego osoby. Natomiast zgodnie z art. 7 ust. 1 ww. ustawy, zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne, wymagających tej zgody, dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sporządzonym w trybie określonym w przepisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

7.10. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej

Obszary objęte zmianą Studium stanowią lasy. Dopuszcza się zmianę przeznaczenia terenów leśnych na cele nieleśne zgodnie z przepisami odrębnymi.

7.11. Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych

Na obszarach objętych zmianą Studium nie występują obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych.

7.12. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny

Na obszarach objętych zmianą Studium dopuszcza się wyznaczanie filarów ochronnych i stref ochronnych, przede wszystkim od zabudowy, dróg, terenów leśnych, granic własności, zgodnie z przepisami odrębnymi.

7.13. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41 poz. 412 ze zmianami)

Na obszarach objętych zmianą Studium nie wyznacza się obszarów pomników zagłady i ich stref ochronnych.

7.14. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji

Obecnie na obszarach objętych zmianą Studium nie występują obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji. Jednak po przeprowadzeniu remontów odwiertów postuluje się przeprowadzenie rekultywacji obejmującej odpowiednie ukształtowanie terenu w kierunku leśnym. Należy również zachować prawidłowe funkcjonowanie systemu melioracji dla obszarów wokół obszaru i terenu górniczego.

7.15. Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych

Na obszarach objętych zmianą Studium nie występują tereny zamknięte.

7.16. Inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie

Na obszarach objętych zmianą Studium nie występują inne obszary problemowe.

8. Uzasadnienie zawierające objaśnienia przyjętych rozwiązań oraz syntezę ustaleń projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie dla terenów w miejscowościach Bogdaj, Młynik, Szklarka Śląska

Podstawowa wersja „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie” przyjęta została uchwałą Nr XIX/137/2000 Rady Gminy Sośnie z dnia 22 listopada 2000 r. Pierwsza zmiana Studium uchwalona została przez Radę Gminy Sośnie uchwałą Nr VI/32/07 z dnia 30 marca 2007 r. i obejmowała teren przebiegu rurociągu paliwowego. Druga zmiana Studium została uchwalona przez Radę Gminy Sośnie uchwałą Nr XVI/72/07 z dnia 14 grudnia 2007 r. i obejmowała tereny proponowane na cele zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej, lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym (np. oczyszczalnie ścieków, boiska sportowe) oraz zalesień.

W dniu 16 marca 2012 r. Rada Gminy Sośnie podjęła uchwałę Nr XVII/85/2012 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Sośnie dla terenów w miejscowościach Bogdaj, Młynik, Szklarka Śląska.

Przedmiotowa zmiana Studium obejmuje następujące obszary:  część działki nr ewid. 513, obręb Bogdaj – odwiert Bogdaj Uciechów – 18 (A),  część działki nr ewid. 523, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 35 (B),  część działki nr ewid. 522, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 74 (C),  część działki nr ewid. 609, obręb Szklarka Śląska – odwiert Bogdaj Uciechów – 78 (D),  część działek nr ewid. 482 i 509, obręb Młynik – odwiert Bogdaj Uciechów – 26 (E),  część działek nr ewid. 595 i 606, obręb Szklarka Śląska – odwiert Bogdaj Uciechów – 71 (F),  część działki nr ewid. 1263, obręb Bogdaj – odwiert Bogdaj -1 (G).

Ww. obszary w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie ze zmianami określone są jako lasy.

Na przedmiotowych obszarach zlokalizowane są odwierty gazu ziemnego. Z uwagi na planowane przystąpienie do wykonania remontu odwiertów, a z związku tym lokalizacji

urządzeń wiertniczych oraz dróg dojazdowych nastąpi konieczność zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Zgodnie z art. 7 ust. 2 pkt 2 z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2004 roku, Nr 121 poz. 1266 ze zmianami) przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw środowiska lub upoważnionej przez niego osoby. Natomiast zgodnie z art. 7 ust. 1 ww. ustawy, zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne, wymagających tej zgody, dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sporządzonym w trybie określonym w przepisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Aby przystąpić do opracowania planu miejscowego istnieje konieczność zmiany zapisów Studium, ponieważ zgodnie z art. 20 ww. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 roku, poz. 647) plan miejscowy nie może naruszać ustaleń Studium.

Zakres ustaleń zmiany Studium obejmuje czynności wymienione w art. 10 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 roku, poz. 647). Studium zostało zmienione w niezbędnym zakresie zgodnie z przepisami ww. ustawy. Przedmiotowa zmiana Studium przygotowana została w zakresie zgodnym z przywołaną uchwałą Rady Gminy Sośnie w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Sośnie dla terenów w miejscowościach Bogdaj, Młynik, Szklarka Śląska. Zaproponowane rozwiązania projektowe przedstawione zostały w części tekstowej i graficznej zmiany Studium.

9. Synteza ustaleń czwartej zmiany studium wraz z uzasadnieniem objaśniającym przyjęte rozwiązania. Czwarta zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sośnie przyjętego uchwałą Rady Gminy Sośnie Nr XIX/137/2000 z dnia 22 listopada 2000 r., zmienionego uchwałami Rady Gminy Sośnie: Nr VI/32/07 z dnia 30 marca 2007 r. oraz Nr XVI/72/07 z dnia 14 grudnia 2007 r., dotyczy obszaru o powierzchni około 75 ha, stanowiącego fragment obrębu geodezyjnego Granowiec w gminie Sośnie. W granicach tego obszaru wyznaczono teren dla lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz farmy fotowoltaicznej w otoczeniu gruntów rolnych. Wymienione instalacje mają być sytuowane w sąsiedztwie dotychczasowych użytków rolnych i leśnych. Wspomniany teren obejmuje grunty pod planowaną inwestycję oraz tereny potencjalnego oddziaływania elektrowni wiatrowych (w szczególności akustycznego). Zmiana studium nie limituje obszaru potencjalnych oddziaływań. Natomiast zgodnie z obowiązującymi przepisami planowana inwestycja nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny. Ponadto w zmianie studium określono sposób postępowania z wodami opadowymi i roztopowymi a także z wytwarzanymi na obszarze zmiany studium odpadami, w celu zabezpieczenia środowiska gruntowo-wodnego przed ewentualnymi zanieczyszczeniami. Dla eliminacji potencjalnych konfliktów pomiędzy planowanymi na obszarze zmiany studium funkcjami, w zasięgu terenu dla lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz farmy fotowoltaicznej w otoczeniu gruntów rolnych zniesiono zalesienia proponowane w dotychczasowej wersji Studium. Ponadto na rysunku zmiany studium uaktualniono ustalenia dotyczące potencjalnych terenów zalewowych (wyznaczając nowy obszar tej kategorii) oraz uaktualniono szerokość strefy ograniczeń w użytkowaniu związanej z planowanym gazociągiem (zmniejszono szerokość tej strefy oraz zmieniono jej nazwę – strefa kontrolowana – zgodnie z obowiązującymi przepisami). Wskazano także przebieg napowietrznej linii elektroenergetycznego średniego napięcia 20 kV. W zmianie studium nie wskazano konkretnych miejsc posadowienia elektrowni wiatrowych, w celu uniknięcia ograniczania możliwości ich lokalizacji. Wskazano jednak konieczność wyznaczenia szczegółowych lokalizacji turbin wiatrowych na etapie opracowywania planu miejscowego.