GMINA KOWALEWO POMORSKIE
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kowalewo Pomorskie Część B Kierunki zagospodarowania przestrzennego
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr X/94/07 Rady Miejskiej w Kowalewie Pomorskim z dnia 19 grudnia 2007 r. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
Wykonanie opracowania:
INPLUS Doradztwo Inwestycyjne 10 686 Olsztyn Ul. Wilczyńskiego 25E/220 [email protected] www.inplus.pl
BIURO ARCHITEKTONICZNO - URBANISTYCZNE 10-686 OLSZTYN, ul. Wilczy ńskiego 25E/221 BDK s.c. tel./fax (089) 541-42-24 e-mail: [email protected] ROK ZAŁ. 1992 NIP 739-020-51-26 P-510571498 arch. arch.: Janusz Dubowik, Marian Kopli ński, Szymon Zabokrzecki
2 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
SPIS TREŚCI 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów...... 5 1.1. Cele i zadania polityki przestrzennej gminy...... 5 1.2 Kierunki i zasady polityki przestrzennej i przeznaczenia terenów ...... 7 2. Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów, w tym tereny wył ączone spod zabudowy...... 8 2.1 Kierunki dotycz ące zagospodarowania terenów...... 8 2.1.1. Obszary zabudowane wiejskich jednostek osadniczych wskazanych do przekształce ń i uzupełnie ń zabudowy na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz rolniczych i nierolniczych działalno ści gospodarczych ...... 8 2.1.2. Obszary wskazane pod zabudow ę na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych i działalno ści gospodarczych nierolniczych wraz z obsług ą komunikacyjn ą ...... 9 2.1.3. Obszary wskazane pod zabudow ę na cele rozwoju funkcji turystycznych i rekreacyjnych ...... 10 2.1.4. Tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej...... 11 2.2 Wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów...... 11 2.3. Tereny obj ęte ograniczeniem i zakazem zabudowy na podstawie przepisów odr ębnych...... 13 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk...... 14 3.1. Obszary obj ęte ochron ą z tytułu przepisów o ochronie przyrody...... 15 3.1.1. Obszary Chronionego Krajobrazu...... 15 3.1.2. U Ŝytki ekologiczne...... 15 3.1.3. Pomniki przyrody...... 17 3.2. Obszary obj ęte ochron ą z tytułu przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych...... 19 3.3. Obszary obj ęte ochron ą z tytułu ustawy Prawo Wodne...... 22 3.4. Lokalne zasoby środowiska naturalnego...... 22 3.4.1. Kopaliny...... 22 4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej...... 23 4.1. Obiekty wpisane do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków ...... 23 4.2 Obiekty wpisane do ewidencji zabytków...... 24 4.3 Stanowiska archeologiczne ...... 30 5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej...... 32 5.1 Transport drogowy i kolejowy...... 32 5.1.1. Ście Ŝki i szlaki rowerowe...... 35 5.2. Gospodarka wodno-ściekowa...... 36 5.2.1. Sie ć wodoci ągowa...... 36 5.2.2. Oczyszczanie i odprowadzanie ścieków ...... 36 5.3. Gospodarka odpadami...... 37 5.4. Gazownictwo...... 37 5.5. Ciepłownictwo ...... 38 5.6. Elektroenergetyka...... 38 6. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym...... 39 7. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym...... 40 3 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
7.1. Zadania rz ądowe stanowi ące inwestycje ponadlokalnych celów publicznych...... 40 7.2. Zadania ponadlokalnych celów publicznych o znaczeniu wojewódzkim – Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Kujawsko – Pomorskiego...... 40 8. Obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak Ŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 400 m 2 oraz obszary przestrzeni publicznej...... 41 9. Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne...... 42 10. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej...... 44 11. Obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych...... 45 12. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny...... 45 13. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271)...... 46 14. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji...... 46 15. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych...... 47 16. Obszary problemowe...... 47
4 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów. 1.1. Cele i zadania polityki przestrzennej gminy. Podstawowym celem polityki przestrzennej gminy jest wspieranie i kontrolowanie rozwoju przestrzennego gminy. Rozwój przestrzenny powinien być rozwojem zrównowaŜonym, a więc takim, który uwzględnia potrzeby środowiska, ludności oraz gospodarki. Kierunki przyjęte w studium są rezultatem zarówno uwarunkowań wewnętrznych, jak równieŜ w pewnym stopniu zadań zawartych w innych dokumentach strategicznych, programujących i określających rozwój gminy nie tylko w aspekcie lokalnym, ale i w aspekcie powiązań z obszarem miasta, powiatu, województwa i kraju. Wśród tych dokumentów najistotniejsze znaczenie mają: Strategia Rozwoju Woj. Kujawsko – Pomorskiego; Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Kujawsko – Pomorskiego; Strategia Rozwoju Miasta i Gminy; Wieloletni Plan Inwestycyjny. Zgodnie z Planem Zagospodarowania Województwa Kujawsko Pomorskiego uchwalonym przez Sejmik Województwa Kujawsko Pomorskiego w dniu 26 czerwca 2003 r. (uchwała Nr XI/135/03) gmina Kowalewo Pomorskie znajduje się w III strefie polityki przestrzennej (stanowiącej prawie 26% pow. województwa), której centralnym ośrodkiem jest Brodnica. Przez gminę Kowalewo Pomorskie przebiega jedno z trzech pasm aktywności społecznej i gospodarczej – wzdłuŜ drogi krajowej nr 15. Realizacja polityki przestrzennej w strefie spowoduje intensyfikację gospodarki rolnej oraz politykę rozwoju wielokierunkowego obejmującego gospodarkę rolną, leśną i turystyczną. Kierunki zagospodarowania koncentrują się
5 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie przede wszystkim na powiązaniu strefy z ośrodkami centralnymi województwa, rozwoju rolnictwa, przetwórstwa rolnego i działania na rzecz poprawy środowiska przyrodniczego i wyposaŜenia infrastrukturalnego. Efektem tych działań powinno być podniesienie jakości Ŝycia mieszkańców strefy i wyrównanie poziomu wyposaŜenia infrastrukturalnego. Zgodnie z tymi politykami południowo zachodnie krańce gminy są wskazane jako obszary aktywizacji rolnictwa. Gmina stanowi ponadto obszar przewidziany do ochrony przed uŜytkowaniem nierolniczym. Podstawowym czynnikiem aktywizacji gospodarczej gminy będzie równieŜ budowa autostrady A1 oraz przebudowa w granicach gminy drogi krajowej nr 15 do parametrów klasy technicznej GP 2/2 (dwujezdniowej) wraz z budową obejścia drogowego miasta Kowalewo Pomorskie. Realizacja tych przedsięwzięć warunkuje restrukturyzację gospodarki gminy w kierunku działalności nierolniczych. Głównym celem strategii rozwoju miasta i gminy jest rozwinięta działalność produkcyjna i przetwórcza oraz wyŜszy poziom rozwoju gospodarczego i społecznego. Osiągnięcie tych celów będzie moŜliwe dzięki przeciwdziałaniu marginalizacji społeczeństwa przy jednoczesnej poprawie poziomu Ŝycia mieszkańców gminy. Prawidłowe kształtowanie sieci osadniczej, koncentracja zabudowy, dostępność komunikacyjna, zrównowaŜony rozwój przestrzeni produkcyjnej równieŜ wzmocni osiągnięcie tych celów. Na tej podstawie w gminie Kowalewo Pomorskie moŜna wyróŜnić podstawowe cele polityki przestrzennej: restrukturyzacja wiejskich obszarów osadniczych; ochrona zasobów przyrodniczych i kulturowych; modernizacja i rozwój infrastruktury technicznej i obsługi mieszkańców; wzmocnienie funkcji produkcyjnych, szczególnie w otoczeniu działalności rolniczych.
6 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
1.2 Kierunki i zasady polityki przestrzennej i przeznaczenia terenów Przyjęta w studium polityka przestrzenna koncentruje się na alokacji przestrzennej inwestycji celu publicznego i kształtowaniu następujących elementów struktury zagospodarowania przestrzennego gminy: obszarów zabudowanych wiejskich jednostek osadniczych wskazanych do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz rolniczych i nierolniczych działalności gospodarczych; obszarów wskazanych pod zabudowę na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych i działalności gospodarczych nierolniczych wraz z obsługą komunikacyjną; obszarów wskazanych pod zabudowę na cele rozwoju funkcji turystycznych i rekreacyjnych; obszarów rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczych rolniczych i zalesień. Delimitacja tych obszarów została ustalona na podstawie uwarunkowań w zakresie: dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu; stanu środowiska, w tym stanu rolniczej przestrzeni produkcyjnej; zasobów środowiska przyrodniczego i wymogów jego ochrony; stanu systemu komunikacji i infrastruktury technicznej. Gmina Kowalewo Pomorskie, ze względu na charakterystykę istniejącej sieci osadniczej z uwzględnieniem systemów infrastruktury komunikacyjnej oraz obszarów prowadzenia działalności gospodarczych rolniczych, będzie opierała swój rozwój przestrzenny o istniejące, wykształcone przestrzennie i funkcjonalnie miejscowości oraz wzdłuŜ głównych szlaków komunikacyjnych gminy. I tak, największe obszary rozwojowe zlokalizowane są wzdłuŜ drogi krajowej nr 15, oraz w otoczeniu drogi wojewódzkiej nr 554 i drogi powiatowej nr 2102 i 2105. Obszary rozwojowe, określone w Studium jako kierunkowe tworzą pasy 7 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie urbanizacji lub przekształceń zabudowy. MoŜna wśród nich wyróŜnić dwa główne: a) pierwszy pas rozwoju – od Kiełpin do Szychowa z odgałęzieniami w kierunku Zapluskowęs, Sierakowa i Napola. Główna osią tego pasa jest droga krajowa nr 15 oraz miasto Kowalewo Pomorskie, pełniące funkcję centrum tego obszaru rozwojowego; b) drugi pas rozwojowy – od Wielkiego Rychnowa do Pruskiej Łąki. Główną osią komunikacyjną tego obszaru będą drogi powiatowe nr 2102 i 2105. Centralnym ośrodkiem tego pasa będzie Wielka Łąka, połoŜona na skrzyŜowaniu w/w dróg z drogą krajową nr 15. Pozostałe obszary i miejscowości gminy zostały wskazane do uzupełnień i przekształceń zabudowy. MoŜna równieŜ wyróŜnić pas rozwoju funkcji turystyczno rekreacyjnych, który będzie się kształtował w najatrakcyjniejszych częściach gminy: od Mlewa poprzez Nowy Dwór do Pruskiej Łąki. Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta Kowalewo Pomorskie zostały ujęte w odrębnej części opracowania pt. „Miasto Kowalewo Pomorskie, część C, Kierunki zagospodarowania przestrzennego”. 2. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz uŜytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy. 2.1 Kierunki dotyczące zagospodarowania terenów 2.1.1. Obszary zabudowane wiejskich jednostek osadniczych wskazanych do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz rolniczych i nierolniczych działalności gospodarczych Obszary te zlokalizowane są wokół miejscowości: Mlewo, Nowy Dwór, Wielkie Rychnowo, Borówno, Wielka Łąka, Pruska Łąka, Józefat, Elzanowo,
8 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
Mariany, Srebrniki, Sierakowo, Szychowo, Bielsk, Lipienica, Chełmonie, Chełmoniec, Frydrychowo, Napole, Pluskowęsy, Kiełpiny, Piątkowo. Zagospodarowanie jednostek osadniczych wskazanych do przekształceń i uzupełnień zabudowy powinny odbywać się przede wszystkim na: uzupełnianiu istniejącej zabudowy o nowe budynki mieszkalne, gospodarcze oraz obiekty dla celów prowadzenia działalności gospodarczej rolniczej i okołorolniczej, w tym agroturystyki; minimalizacja rozpraszania zabudowy poza istniejące jednostki osadnicze, zagospodarowanie obszarów wzdłuŜ istniejących, utwardzonych ciągów komunikacyjnych; moŜliwości przebudowy, nadbudowy i modernizacji istniejącej zabudowy, zgodnie z przepisami budowlanymi z zachowaniem ładu przestrzennego oraz kompozycją przestrzenną jednostki osadniczej; zachowaniu jako głównej, funkcji rolniczej dla tych jednostek. 2.1.2. Obszary wskazane pod zabudowę na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych i działalności gospodarczych nierolniczych wraz z obsługą komunikacyjną Obszary wskazane pod zabudowę na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych i działalności gospodarczych nierolniczych w otoczeniu gospodarki rolnej wraz z obsługą komunikacyjną wyznaczono na następujących terenach: • Wielkie Rychnowo – tereny na północ od miejscowości; • Borówno – zachodnia części miejscowości; • Wielka Łąka – Elzanowo wzdłuŜ drogi krajowej nr 15 pomiędzy miejscowościami; • Elzanowo – Szychowo wzdłuŜ drogi krajowej nr 15 pomiędzy miejscowościami; • od miejscowości Szychowo wzdłuŜ drogi krajowej nr 15 i południowej
9 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
granicy administracyjnej Kowalewa Pomorskiego, do miejscowości Bielsk; • Teren wzdłuŜ drogi powiatowej nr 2105 pomiędzy miejscowościami Wielka Łąka i Pruska Łąka; • Sierakowo od granicy administracyjnej miasta Kowalewo Pomorskie do granicy administracyjnej gminy po obu stronach drogi wojewódzkiej nr 554; • Zapluskowęsy od granicy administracyjnej miasta Kowalewo Pomorskie do granicy administracyjnej gminy Kowalewo Pomorskie po obu stronach drogi powiatowej nr 1722; • Frydrychowo – Napole od granicy administracyjnej miasta Kowalewo Pomorskie do granicy administracyjnej gminy po obu stronach drogi wojewódzkiej nr 554; • Frydrychowo – Pluskowęsy – Kiełpiny od granicy administracyjnej miasta Kowalewo Pomorskie do miejscowości Kiełpiny; • Chełmonie –południowa część miejscowości przy drodze w kierunku miejscowości Elgiszewo; • Kiełpiny – południowa część miejscowości przy granicy administracyjnej gminy. 2.1.3. Obszary wskazane pod zabudowę na cele rozwoju funkcji turystycznych i rekreacyjnych Obszary dominacji funkcji turystycznych i rekreacyjnych wyznacza się na obszarach: • Na północ od jez. Mlewskiego • Wschodni i północny brzeg jez. Korza; • Tereny na północ od miejscowości Mlewo, wokół jez. Głeboczek, Jeziorek i Kazaniec; • Na południe od miejscowości Kiełpiny;
10 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
2.1.4. Tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej Studium wprowadza moŜliwość zabudowy obszarów rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz prowadzenia na niej działalności gospodarczych rolniczych i zalesień. Dla takich obszarów wprowadza się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania: • umoŜliwia się uzupełnianie istniejącej zabudowy zagrodowej rozproszonej z zachowaniem tej samej funkcji uŜytkowej wzdłuŜ utwardzonych ciągów komunikacyjnych; • wprowadza się moŜliwość lokalizowania zabudowy zagrodowej oraz budynków gospodarczych na cele produkcji rolnej w terenach upraw polowych zgodnie z zasadami prawa budowlanego oraz zgodnie z przepisami odrębnymi; • umoŜliwia się modernizację i rozbudowę istniejących siedlisk z moŜliwością wprowadzenia funkcji agroturystycznej; • umoŜliwia się przekształcanie siedlisk na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; • umoŜliwia się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względów na uciąŜliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, z zachowaniem wymogów określonych w przepisach szczególnych. 2.2 Wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz uŜytkowania terenów Studium proponuje następujące, wskaźniki dotyczące zabudowy nowowydzielanych działek na terenach o funkcji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej, zagrodowej i letniskowej oraz działalności gospodarczych nierolniczych: a) minimalna wielkość działki budowlanej dla budynku wolnostojącego w zabudowie jednorodzinnej wynosi 1000 m 2, 600 m 2 dla zabudowy bliźniaczej;
11 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie b) minimalna wielkość działki budowlanej w zabudowie zagrodowej powinna wynosić 1500 m 2; c) minimalna wielkość działki budowlanej w zabudowie letniskowej powinna wynosić 1000 m 2; d) maksymalny udział zabudowy działki w zabudowie jednorodzinnej na poziomie do 25%; e) maksymalny udział zabudowy działki w zabudowie zagrodowej na poziomie do 25%. f) maksymalny udział zabudowy działki w zabudowie letniskowej na poziomie do 15%; g) maksymalny udział zabudowy działki w zabudowie związanej z działalnością gospodarczą na poziomie do 75 %; h) maksymalny udział zabudowy działki w zabudowie rolniczej przestrzeni produkcyjnej dla gospodarstw specjalistycznych na poziomie do 40%; i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej powinien wynosić: dla zabudowy jednorodzinnej 40%; dla zabudowy zagrodowej – 40%; dla zabudowy letniskowej – 40%; dla zabudowy działalności gospodarczych – 20%; j) przyjmuje się wysokość zabudowy do 3 kondygnacji naziemnych, z których ostatnią stanowić powinno poddasze uŜytkowe dla zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej, letniskowej; k) przyjmuje się wysokość zabudowy do 5 kondygnacji naziemnych w zabudowie wielorodzinnej; l) przyjmuje się wysokość budynku w zabudowie działalności gospodarczych do 3 kondygnacji (10 m); m) zadaszenia zabudowy: dwu i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych w przedziale 30 o – 45 o w zabudowie jednorodzinnej oraz moŜliwość realizacji dachów płaskich w zabudowie działalności gospodarczych, w zaleŜności
12 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
od powierzchni obiektu; n) wprowadzenie obowiązku zapewnienia przynajmniej 1 miejsca parkingowego dla kaŜdej działki w zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i letniskowej, oraz 1,5 miejsca parkingowego dla 1 lokalu uŜytkowego w zabudowie wielorodzinnej o) zapewnienie obsługi komunikacyjnej i miejsc parkingowych w granicach działki w zabudowie działalności gospodarczej; p) strefy działalności gospodarczej powinny być lokalizowane w oddaleniu od stref mieszkaniowych, odległości są uzaleŜnione do rodzaju prowadzenia działalności i warunków terenowych. PowyŜsze wskazania powinny stanowić wytyczne przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Kowalewo Pomorskie. 2.3. Tereny objęte ograniczeniem i zakazem zabudowy na podstawie przepisów odrębnych. Studium wskazuje tereny objęte zakazem i ograniczeniem zabudowy na podstawie przepisów odrębnych: Linie energetyczne wysokiego napięcia. Przepisy energetyczne określają strefy ochronne i ograniczenia zabudowy w pasach linii energetycznych wysokiego napięcia, które naleŜy uwzględnić przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dla linii energetycznych wysokich napięć ustala się 20 metrów z kaŜdej strony dla linii 110 kV. Bezpośrednia i pośrednia strefa ujęcia wody, zgodnie z przepisami ustawy prawo wodne. Sieci gazowe na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 30 lipca 2001r. (Dz. U. 97, poz. 1055 z 2001r.) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe. W obszarach chronionego krajobrazu ograniczenia prawne wynikają
13 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
z przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody oraz Rozporządzenia nr 12 Wojewody Kujawsko Pomorskiego z dnia 9 czerwca 2005 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu. Obszary uŜytków ekologicznych, których ochrona wynika z przepisów ustawy o ochronie przyrody (przytoczona wyŜej). Grunty rolne stanowiące uŜytki rolne klas I – III, grunty leśne stanowiące własność Skarbu Państwa, grunty rolne stanowiące uŜytki rolne klas V i VI, wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego i torfowisk. W związku z tym proponuje się ograniczyć zabudowę na w/w obszarach. Zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony gruntów rolnych i leśnych zabudowa mieszkaniowa powyŜszych gruntów wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne jako element sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej jako zabezpieczenia prowadzenia prawidłowej gospodarki rolnej. Obszary przeznaczone pod zalesienie, do granicy rolno – leśnej, zgodnie z przepisami o lasach. W/w ograniczenia i zakazy są wiąŜące w sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy. 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk. Ochrona walorów przyrodniczych powinna być kluczowym elementem działań planistycznych gminy. Stanowią one bowiem potencjał, który właściwie wykorzystany będzie stanowił jeden z głównych czynników rozwoju funkcji turystycznych gminy, oraz poprawy warunków Ŝycia jego mieszkańców.
14 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
3.1. Obszary objęte ochroną z tytułu przepisów o ochronie przyrody 3.1.1. Obszary Chronionego Krajobrazu Obszar chronionego krajobrazu „Doliny Drwęcy”, obejmuje południowy i południowo zachodni fragment gminy. Swoim zasięgiem obejmuje: południową część gruntów wsi Nowy Dwór, płd zachodnią część gruntów wsi Borówno, płd zachodnią część gruntów wsi Wielka Łąka, płd zachodnią i płd. część gruntów wsi Pruska Łąka, płd. część gruntów wsi Szewa, płd. część gruntów wsi Chełmonie, płd. część gruntów wsi Chełmoniec. Ogólna powierzchnia obszaru chronionego krajobrazu "Doliny Drwęcy" wynosi 66201,0 ha, z tego w gminie Kowalewo 1681,0 ha (2,5% powierzchni ogólnej obszaru). Obszar chronionego krajobrazu „Zgniłka – Wieczno – Wronie” w jego zasięgu znajduje się północno wschodni, niewielki obszarowo fragment gminy. Na ogólną powierzchnię 1 1140,0 ha, w gminie Kowalewo w/w obszar chronionego krajobrazu zajmuje 15,0 ha (0,1 % swojej powierzchni ogółem). Obszar ten chroni największy na tym terenie kompleks torfowiskowy ze zbiorowiskami roślinnymi i szeregiem rzadkich i chronionych gatunków roślin i zwierząt, największe na terenie Pojezierza Chełmińskiego jezioro Wieczno o dobrej jakości wody, uŜytkowane rekreacyjnie i będące jednocześnie miejscem lęgowym ptactwa oraz kompleks leśny z rezerwatem przyrody „Wronie”. PowyŜsze obszary chronionego krajobrazu podlegają zasadom określonym w Rozporządzeniu nr 12 Wojewody Kujawsko – Pomorskiego Generalnego dnia 9 czerwca 2005 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu. (Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko Pomorskiego Nr 72 poz. 1376). 3.1.2. UŜytki ekologiczne W rozumieniu ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (Dz.U. Nr 92, poz. 880 z dnia 30 kwietnia 2004 r.), uŜytki ekologiczne stanowią
15 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie pozostałości ekosystemów mające znaczenie dla zachowania unikatowych zasobów genowych i typów środowisk. Gospodarka na tych obszarach powinna zmierzać do zapewnienia takich warunków środowiska, które gwarantują zachowanie cennych biotopów. W przypadku istnienia elementów degradujących (np. składowisk śmieci, oczyszczalni ścieków, arterii komunikacyjnych) działanie powinno zmierzać do zminimalizowania ich oddziaływania na drodze rozwiązań technicznych lub prawnych. UŜytki ekologiczne powinny być chronione przede wszystkim przed działaniami dewastacyjnymi, wysypywaniem śmieci, odprowadzaniem ścieków, plantowaniem itp. Na terenie gminy Kowalewo, za uŜytki ekologiczne uznane zostały następujące obszary: Tabela nr 1. UŜytki ekologiczne – gmina Kowalewo Pomorskie. Oddział, Obręb Obręb Nr działki Pow. Miejscowość pododdział Opis leśny ewidencyjny ewidencyjnej w ha leśny zatorfiona rynna 163/3LP, Wielka Łąka Leśno 163i, 165g Wielka Łąka 2,41 porośnięta roślinnością 165/1LP zaroślową bezodpływowe Nowy Dwór Leśno 133f Nowy Dwór 133/1LP 0,67 zagłębienie porośnięte roślinnością szuwarową zatorfione zagłębienie 158/8LP, Wielka Łąka Leśno 158m Wielka Łąka 0,38 porośnięte roślinnością 158/9LP szuwarową zatorfione zagłębienie 158/10LP, Wielka Łąka Leśno 158n Wielka Łąka 0,32 porośnięte roślinnością 158/11LP szuwarową Zgodnie z Rozporządzeniem Wojewody Kujawsko – Pomorskiego nr 1/2004 z dnia 19 stycznia 2004 roku w stosunku do uŜytków ekologicznych zabrania się: niszczenia, uszkadzania lub przekształcania obiektu; wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu z wyjątkiem obiektów związanych z zabezpieczeniem przeciwsztormowym lub przeciwpowodziowym; uszkadzania i zanieczyszczania gleby;
16 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
wysypywania, zakopywania i wylewania odpadów lub innych nieczystości; zaśmiecania obiektu i terenów wokół niego; dokonywania zmian stosunków wodnych, jeŜeli słuŜą innym celom niŜ ochrona przyrody i zrównowaŜone wykorzystanie uŜytków rolnych i leśnych oraz gospodarki rybackiej; likwidowania małych zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodno błotnych; wylewania gnojowicy z wyjątkiem nawoŜenia własnych gruntów rolnych; lokalizacji budownictwa letniskowego poza miejscami wyznaczonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; budowy budynków, budowli, obiektów małej architektury i tymczasowych obiektów budowlanych mogących mieć negatywny wpływ na obiekt chroniony bądź spowodować degradację krajobrazu; wypalania roślinności i pozostałości roślinnych, wydobywania skał, minerałów, torfu oraz niszczenia gleby. 3.1.3. Pomniki przyrody Na terenie gminy, ochroną, jako pomniki przyrody (tytułem ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (Dz.U. z 2004 r, Nr 95, poz. 880) zostały objęte 23 drzewostany. Tabela nr 2. Pomniki przyrody – gmina Kowalewo Pomorskie. Obw. Nazwa Il. Wys. Wiek Lp. Lokalizacja Nazwa polska na wys. 1,3 m łacińska szt. [m] [lat] [cm] 1. Kiełpiny (przy Dąb Quercus 200 8 190 290 100 byłej szkole) 230 2. Piątkowo (w Dąb Quercus 1 400 260 250 parku) Jesion Fraxinus 1 350 260 200 wyniosły excelsior
17 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
Obw. Nazwa Il. Wys. Wiek Lp. Lokalizacja Nazwa polska na wys. 1,3 m łacińska szt. [m] [lat] [cm] 3. Chełmonie (w Dąb pospolity Quercus rober parku) odm. 1 326 170 150 czerwonolistna Dąb pospolity Quercus rober odm. 1 334 190 150 czerwonolistna Jesion Fraxinus 2 310 160 150 wyniosły excelsior Kasztanowiec Aesculus 1 310 160 150 4. Pluskowęsy Dąb Quercus 1 337 200 200 (w parku) 5. Mlewo Dąb Quercus 160 4 292 353 180 (w parku) 200 6. Borek Lipa Tilia 1 7. Chełmnie Lipa Tilia 2 (przy kościele) Zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony przyrody, ochrona powyŜszych pomników polega na: stosowaniu zakazów i wycinania, niszczenia lub uszkadzania drzew, zrywania pączków, kwiatów, owoców i liści, zanieczyszczania terenu w pobliŜu drzew, umieszczania tablic, napisów i innych znaków oraz wznoszenia budowli w pobliŜu drzew.
18 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
3.2. Obszary objęte ochroną z tytułu przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Tabela nr 3. Obszary objęte ochroną z tytułu przepisów o ochronie gruntów leśnych na terenie gminy Kowalewo Pomorskie. Wskazane uŜytkowanie rolnicze. Zmiana uŜytkowania Grunty rolne stanowiące powinna ograniczać się do minimum i jedynie uŜytki rolne klas w uzasadnionych przypadkach. Wymagana jest zgoda ministra bonitacyjnych III właściwego do spraw rozwoju wsi stosownie do przepisów zwartych kompleksów – Ustawy z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych najbardziej urodzajne (t.j. Dz.U. 2004r. Nr 121, poz. 1266 z późni. zm.) na zmianę gleby w gminie przeznaczenia obszaru o zwartej powierzchni powyŜej 0,5 ha.
Grunty rolne stanowiące Wskazane uŜytkowanie rolnicze. Zmiana uŜytkowania uŜytki rolne klas dopuszczalna jedynie w uzasadnionych przypadkach. bonitacyjnych IV oraz Wymagana jest zgoda marszałka województwa, stosownie do grunty rolne stanowiące przepisów Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, na uŜytki rolne klas zmianę przeznaczenia obszaru o zwartej powierzchni powyŜej bonitacyjnych V i VI 1 ha. wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego Tereny wymagają na ogół okresowej regulacji stosunków wodnych. NaleŜy unikać melioracji polegających tylko na Trwałe uŜytki zielone odwadnianiu. Wskazane uŜytkowanie rolnicze. Zmiana wykształcone na uŜytkowania dopuszczalna jedynie w uzasadnionych glebach pochodzenia przypadkach. Wymagana jest zgoda wojewody, stosownie do organicznego przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, na zmianę przeznaczenia obszaru o zwartej powierzchni powyŜej 1 ha.
19 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
NaleŜy ograniczać przeznaczenie na cele nieleśne, ograniczać szkodliwą działalność powstającą w skutek działalności nieleśnej oraz poprawiać wartość uŜytkową i zapobiegać obniŜaniu produkcyjności. Zmiana uŜytkowania wymaga Grunty leśne zgody, stosownie do przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ministra właściwego do spraw środowiska w przypadku gruntów leśnych Skarbu Państwa, a w przypadku pozostałych gruntów leśnych marszałka województwa.
20 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
Na terenie pośredniej strefy ochronnej ujęć wody zgodnie z przepisami prawo wodne zakazuje się urządzania pryzm kiszonkowych, za wyjątkiem pryzm o szczelnym podłoŜu i odległości powyŜej 100 m od brzegu cieku lub jeziora, urządzania obiektów intensywnej hodowli ryb pstrągowych i karpiowych, lokalizowania nowych cmentarzy, składowisk odpadów i wylewisk komunalnych i przemysłowych, grzebania zwierząt, grzebania w ziemi chemicznych środków ochrony roślin oraz opakowań po nich, lokalizowania parkingów w odległościach mniejszych niŜ 100m od brzegów rzek i jezior, składowania i magazynowania odchodów zwierzęcych w urządzeniach nie gwarantujących zabezpieczenia wód powierzchniowych podziemnych przed zanieczyszczeniem, lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz obiektów, które mogłyby zagrozić zasobom wód podziemnych i powierzchniowych, budowy ośrodków wypoczynkowych bez kompletnej sieci wodno kanalizacyjnej, Obszary ochrony strefy budowy nowych obiektów inwentarskich usługowych w odległości ochronnej ujęć wody mniejszej niŜ 100 m od brzegów rzek i jezior. Zakaz ten nie dotyczy „Drwęca – Jedwabno” modernizacji obiektów istniejących oraz budynków mieszkalnych i usług nieuciąŜliwych w granicach zwartej zabudowy, wydobywania Ŝwiru, piasku i innych materiałów z wód, wykonywania robót melioracyjnych bez uzgodnienia z Toruńskimi Wodociągami Sp. Z o.o., przechowywania odpadów promieniotwórczych, lokalizowania magazynów płynnych produktów ropopochodnych, stacji paliw i innych substancji chemicznych oraz rurociągów do ich transportu, o znaczeniu ponadlokalnym, budowy ujęć wód powierzchniowych i podziemnych. Dodatkowo nakazuje się na terenie strefy pośredniej uporządkowanie stanu sanitarnego posesji przez ich właścicieli, przede wszystkim gnojowników i innych nieczystości z terenów przybrzeŜnych rzek w pasie do 100 m zagraŜających czystości wód powierzchniowych, wykonanie kanalizacji sanitarnej miejscowości odprowadzającej ścieki do oczyszczalni a na terenach zabudowy rozproszonej zlikwidowanie odprowadzania ścieków bezpośrednio do gruntu.
21 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
3.3. Obszary objęte ochroną z tytułu ustawy Prawo Wodne Ujęcia wody „Drwęca – Jedwabno” posiadają wyznaczone na podstawie Ustawy Prawo wodne strefy ochrony bezpośredniej i pośredniej. Ponadto ustawa ta chroni wszystkie wody będące własnością Skarbu Państwa, a więc stanowiące wody publiczne. Właściciele nieruchomości przyległej do powierzchniowych wód publicznych mają obowiązek umoŜliwić dostęp do wody. Wody publiczne znajdujące się w granicach miasta i gminy Kowalewo Pomorskie nie są objęte obszarami ochronnymi wód zbiorników śródlądowych. 3.4. Lokalne zasoby środowiska naturalnego 3.4.1. Kopaliny Na terenie gminy nie stwierdza się występowania surowców mineralnych ujętych w „Bilansie zasobów kopalin i wód podziemnych w Polsce” wg stanu na 31 grudnia 2002 roku. Na terenie gminy Kowalewo Pomorskie zlokalizowano natomiast dwa obszary wydobycia surowców mineralnych (piasek, Ŝwir, glina). PołoŜone są one w zachodniej części miejscowości Nowy Dwór, z czego jedno z nich jest eksploatowane. Ponadto na terenie gminy wyst ępuj ą dwa obszary zlokalizowane w miejscowo ściach: Sierakowo i Pruska Ł ąka, które obecnie poddawane s ą rozpoznaniu. Tabela nr 4. Zasoby surowców mineralnych o znaczeniu lokalnym występujące na terenie gminy Kowalewo Pomorskie.
Powierzchnia Zasoby (tys. t) Nr dok Nazwa złoŜa Gmina Stan złoŜa złoŜa archiwalnej bilansowe przemysłowe (tys. m 2) Kowalewo Zagospodarowane – Nowy Dwór 257 41,5 372 296 Pomorskie eksploatowane Kowalewo Rozpoznane – nie Nowy Dwór II 328 78,4 1,105 Pomorskie eksploatowane Kowalewo W trakcie Sierakowo 19,8 Pomorskie rozpoznania Kowalewo W trakcie Pruska Łąka 19,0 Pomorskie rozpoznania Źródło: Opracowanie ekofizjograficzne dla gminy i miasta Kowalewo Pomorskie 2006 22 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 4.1. Obiekty wpisane do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
Obiekty wpisane do Wojewódzkiego Rejestru Zabytków znajdujące się na terenie gminy Kowalewo Pomorskie: • Kościół parafialny w Chełmoniach rzymsko – katolicki pw. Św. Bartłomieja wraz z urządzeniem wnętrza, murowany z pierwszej połowy XIV w., odnowiony w latach 1865 i 1890 – staraniem Zygmunta Konarskiego (wpisany do rej. Zabytków dnia 22 kwietnia 1930r. nr rej. A/363), • Zespół pałacowo – parkowy w Piątkowie z połowy XIX w. składający się z pałacu, oficyny dworskiej i parku krajobrazowego. Pałac wzniesiony w latach 1850 – 1852 wg projektu architekta warszawskiego Aleksandra Galle (wpisany do rej. zabytków dnia 20 października 1994 r. nr rej. A/106/1 3 w granicach działek 1/3, 1/4, 1/8). • Kościół parafialny w Pluskowęsach rzymsko – katolicki pw. Św. Jana Chrzciciela wraz z urządzeniem wnętrza, murowany, z 1311r. – prezbiterium, z około połowy XIV w. – nawa, odnowiony w 1801r. (wpisany do rej. zabytków dnia 22 kwietnia 1930r. nr rej. A/362). • Dwór murowany w Pluskowęsach z końca XIX w. (wpisany do rej. zabytków dnia 22 lutego 1980r. nr rej. A/910/1). • Park dworski w Pluskowęsach typu krajobrazowego z połowy XIX w. (wpisany do rej. zabytków dnia 26 listopada 1984r. nr rej. A/910/2). • Kościół parafialny w Srebrnikach rzymsko – katolicki pw. Św. Matki BoŜej ŚnieŜnej, murowany, z XIII/XIV w., gruntowanie odnowiony około 1700r., (wpisany do rej. zabytków dnia 13 lipca 1936r. nr rej. A/351). • Dwór murowany w Szychowie z II połowy XIX w., własność prywatna, bardzo wysoki stopień dewastacji, (wpisany do rej. zabytków dnia 21 lutego 1980r. nr rej. A/1252/1).
23 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
• Pozostałości parku dworskiego typu krajobrazowego w Szychowie z II połowy XIX w., w 1998r. ocalały 2 drzewa, (wpisany do rej. zabytków dnia 26 listopada 1984r. nr rej. A/1252/2). • Kościół parafialny rzymsko – katolicki w Wielkiej Łące pw. Św. Katarzyny i Małgorzaty, murowany, z XIII/XIV w., rozbudowany w 1861 – 1863 z fundacji Ksawerego Działkowskiego, (wpisany do rej. zabytków dnia 7 lipca 1980r. nr rej. A/254). • Krupka Młyn, młyn wodny w Wielkiej Łące z 1929r., (wpisany do rej. zabytków dnia 29 września 1980r. nr rej. A/360). • Grodzisko wczesnośredniowieczne w Chełmoniu, nr rej. C/62. • Średniowieczny zespół osadniczy w Napolu, nr rej. C/154/1 3. 4.2 Obiekty wpisane do ewidencji zabytków Obiekty wpisane do ewidencji zabytków: • Bielsk • Cmentarz komunalny (katolicki i ewangelicki) z XIX/XX w., nieczynny od 1945r. • Chełmonie • Dwór murowany z końca XVIII w., przebudowany w połowie XIX w., ob. dom mieszkalny • Park krajobrazowy z okazami starych drzew (pomniki przyrody), • Otoczenie kościoła parafialnego (drzewostan, dzwonnica drewniana z 1865r., cmentarz przykościelny rzymsko – katolicki, mur okalający), • Cmentarz komunalny (katolicki i ewangelicki) z końca XIX w., nieczynny od 1945r. • Cmentarz parafialny rzymsko – katolicki z początku XX w. – czynny, • Szkoła podstawowa, murowana, ok. 1900r. , obecnie budynek mieszkalny, • Dom nr 29, murowany, pierwsza połowa XIX w., • Chełmoniec
24 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
• Cmentarz ewangelicki z końca XIX w. nieczynny od 1945r., 1 aleja klonów i kasztanów, • Cmentarz ewangelicki z końca XIX w., nieczynny od 1945r., • Stacja na linii kolejowej Kowalewo Pomorskie – Golub – Brodnica. Budynki stacyjne z około 1900r. wraz z 2 alejami – drogami dojazdowymi do stacji, • Kuźnia murowana z około 1850r., • Dylewo • Pozostałości dworu murowanego z końca XIX w., • Zabudowania gospodarcze, • Relikty parku., • Elzanowo • Spichlerz murowany XIX w., • Dawny młyn, budynek nr 60 murowany z końca XIX w., obecnie nieuŜytkowany, • Dom nr 28 murowany z około 1900r. • Frydrychowo • Park krajobrazowy z II połowy XIX w. • Gapa • Dwór murowany z końca XIX w. – dawny PGR obecnie prywatny, • Relikty parku, • Rządówka murowana z końca XIX w., • Dom nr 5 dawny czworak, murowany z końca XIX w., • Budynek gospodarczy nr 2 murowany z końca XIX w., • Budynek gospodarczy nr 3 (obora) murowany z końca XIX w., • Budynek gospodarczy nr 4 (obora) murowany z końca XIX w. • Kiełpiny • Park podworski (5,5 ha) – skupienie 8 dębów, pomników przyrody, • Dawna szkoła podstawowa murowana z około 1900r. obecnie mieszkania, • Cmentarz komunalny (katolicki i ewangelicki) nieczynny od 1945r.
25 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
• Lipienica • Park z II połowy XIX w., • Cmentarz ewangelicki z początku XX w., nieczynny od 1945r., • Dawna szkoła podstawowa murowana z około 1900r. obecnie remiza OSP, • Dawna szkoła murowana z I ćw. XX w., obecnie budynek mieszkalny, • Dwór murowany z końca XIX w., • Budynek gospodarczy przy dawnej szkole, murowany z I ćw. XX w. • Mariany • Dawna szkoła podstawowa murowana z końca XIX w. obecnie mieszkania, • Mlewiec • Zespół pałacowo – parkowy z folwarkiem. Pałac murowany z około połowy XIX w., wzniesiony w stylu neogotyckim. W tym samym stylu zabudowania gospodarcze. W parku dęby 180 – letnie pomniki przyrody, dawny PGR obecnie prywatna dzierŜawa, • Budynek nr 3 – obora (dawna stajnia), murowany, IV ćw. XIX w., • Budynek nr 5 – (gospodarczy pracowników folwarku), murowany, IV ćw. XIX w., • Obora (dawna stajnia), murowana, IV ćw. XIX w., • Budynek nr 6 – (gospodarczy pracowników folwarku), murowany, IV ćw. XIX w., • Budynek nr 1 – (dom pracowników folwarku), murowany, IV ćw. XIX w., • Dawna stodoła (obecnie owczarnia i magazyn), murowana, IV ćw. XIX w.. • Mlewo • Dawny młyn, budynek nr 23, murowany z około 1900r. obecnie prywatny, • Szkoła podstawowa, murowana z końca XIX w., • Dom nr 2 murowano/drewniany z końca XIX w., • Dom nr 12 murowany, połowa XIX w., • Dom nr 14 murowany, III ćw. XIX w., • Dom nr 77 murowany z około 1900r.,
26 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
• Cmentarz nieczynny. • Napole • Średniowieczny zespół osadniczy składający się z grodziska i osady z cmentarzyskiem (nr obszaru AZP 37 – 47, nr stanowiska 17, nr stanowiska w miejscowości – 1). • Nowy Dwór • Cmentarz ewangelicki nieczynny z początku XX w. • Piątkowo • Budynek nr 5 (dom mieszkalny słuŜby), murowany, IV ćw. XIX w., • Dom nr 3 (dom ogrodnika), murowany, IV ćw. XIX w., • Budynek nr 1 (obora), murowany, IV ćw. XIX w., • Budynek nr 10 (obora pracowników folwarku), murowany, IV ćw. XIX w., • Dom nr 7 (sześcioraki), murowany, IV ćw. XIX w., • Rządcówka, murowana, IV ćw. XIX w., • Gorzelnia, murowana, 1896r. • Obora, murowana, IV ćw. XIX w., • Dawna oficyna, murowana, połowa XIX w., • Pluskowęsy • Cmentarz przykościelny, parafialny rzymsko – katolicki czynny z I połowy XIX w., • Plebania murowana, • Cmentarz komunalny katolicki i ewangelicki z II połowy XIX w., 0,11 ha, nieczynny od 1945r., • Dawny budynek gospodarczy (relikt zabudowy gospodarczej dworu), • Cmentarz ewangelicki z połowy XIX w. (0,20 ha). • Pruska Łąka • Zespół pałacowo – parkowy z połowy XIX w., po 1861r. składający się z murowanego pałacu oraz parku krajobrazowego, • Dawna szkoła podstawowa, obecnie mieszkania,
27 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
• Dom nr 3 (dawny czworak), murowany, IV ćw. XIX w., • Zabudowania folwarku, • Dawne ogrody uŜytkowe, • Cmentarz komunalny katolicki i ewangelicki z końca XIX w., 0,22 ha, nieczynny od 1945r., • Dom nr 4 (dawny dwojak), murowany, 1907r., • Dawna kuźnia (obecnie OSP), murowana, IV ćw. XIX w., • Sierakowo • Cmentarz ewangelicki z końca XIX w., nieczynny od 1945r., • Zakład Mleczarski, bud. murowany z lat 60 – tych XIX w., • Szkoła podstawowa, murowana z końca XIX w., • Dom nr 7 drewniany, 1860r., • Dom nr 67 (65) drewniany, połowa XIX w., • Dom nr 70, murowany, lata 60 – te XIX w., • Srebrniki • Cmentarz przykościelny, parafialny rzymsko – katolicki czynny, (pierwotne załoŜenie XIV w., zachowana forma pochodzi z II połowy XIX w.), • Kostnica z około 1895r., • Plebania murowana z około 1900r., • Szkoła podstawowa, murowana z końca XIX w., • Magazyn nr 1, murowany, IV ćw. XIX w., • Szychowo • Zabudowania gospodarcze, częściowo rozebrane, bardzo wysoki stopień dewastacji • Wielka Łąka • Zespół dworsko – parkowy. Zarówno dwór jak i park początkami sięgają XVIII w., dwór przebudowano w II połowie XIX w., powiększono wówczas park, obecnie własność prywatna, • Mur wokół kościoła z kapliczkami, murowany w III ćw. XIX w.,
28 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
• Kostnica przy kościele, murowana w III ćw. XIX w., • Cmentarz przykościelny, nieczynny z XIV w. rzymsko – katolicki, • Cmentarz parafialny rzymsko – katolicki czynny, połowa XIX w., czynny otoczony murem, • Szkoła podstawowa, murowana z końca XIX w., obecnie mieszkania, • Dawna karczma, obecnie dom mieszkalny (połowa XIX w.), • Budynek nr 1/magazyn, stelmacharnia, kuźnia, murowany, IV ćw. XIX w., • Spichlerz murowany z 1916r., • Obora nr 3 (owczarnia), murowana, IV ćw. XIX w., • Dom nr 27 (dwojak), murowany, koniec XIX w., • Dom nr 29 (czworak), murowany, z 1906r., • Owczarnia (obora), murowana, z 1929r.., • Wielkie Rychnowo • Kaplica murowana z 1938r., • Cmentarz parafialny rzymsko – katolicki z początku XX w., zamknięty w 1959r.. z powodu wysokiego poziomu wód gruntowych, • Cmentarz ewangelicki z początku XX w., nieczynny od 1945r., • Cmentarz komunalny z początku XX w., (0,30 ha), • Stacja kolejowa na linii Toruń – Mokre – Kowalewo – Wąbrzeźno – Jabłonowo otwarta w 1871r., • Szkoła podstawowa nr 75, murowana z około1910r., • Budynek poczty nr 96, murowany z około 1900r., • Dom nr 5, murowany z około 1900r., • Dom nr 6, murowany z około 1900r., • Dom nr 51, murowany z około 1900r., • Dwór murowany, koniec XVIII w., przebudowany w XIX i XX w., • Dawny kościół ewangelicki, obecnie szkoła, murowany, I ćw. XX w., przebudowany w latach 50 – tych XX w.. Ewidencja zabytków powinna słuŜyć do powstania gminnego programu ochrony nad zabytkami.
29 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
4.3 Stanowiska archeologiczne Na terenie gminy zlokalizowanych jest ponad 400 stanowisk i obszarów archeologicznych (zgodnie z AZP): • Mlewo – 29 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 36 – 45, • Srebrniki – 25 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 36 – 45, • Borówno – 18 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 45, • Mlewiec – 17 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 45, • Mlewo – 13 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 45, • Nowy Dwór – 22 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 – 45, • Srebrniki – 3 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 – 45, • Wielkie Rychnowo – 33 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 – 45, • Bielsk – 28 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 – 46, • Chełmonie – 4 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 – 46, • Chełmoniec – 22 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 46, • Elzanowo – 11 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 – 46, • Frydrychowo – 14 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 – 46, • Mariany – 7 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 46, • Napole – 7 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 46, • Pluskowęsy – 2 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 – 46, • Sierakowo – 9 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 46, • Srebrniki – 4 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 – 46, • Szychowo – 6 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 46, • Zapluskowęsy – 11 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 46, • Frydrychowo – 4 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 36 – 46, • Sierakowo – 9 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 36 – 46, • Srebrniki – 8 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 36 – 46, • Chełmoniec – 5 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 47, • Kiełpiny – 2 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 – 47,
30 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
• Napole – 7 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 47, • Piątkowo – 2 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 37 47, • Pluskowęsy – 9 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 37 – 47, • Pruska Łąka – 13 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 38 – 45, • Wielka Łąka – 18 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 38 – 45, • Chełmonie – 15 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 38 – 46, • Chełmoniec – 9 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 38 – 46, • Elzanowo – 4 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 38 – 46, • Lipienica – 3 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 38 – 46, • Pruska Łąka – 2 stanowiska archeologiczne na obszarze AZP 38 – 46, • Szewa – 13 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 38 – 46, • Wielka Łąka – 16 stanowisk archeologicznych na obszarze AZP 38 – 46. W trybie sporządzania planów miejscowych i ustalania warunków zabudowy zasady zagospodarowania w lokalizacjach obejmujących stanowiska archeologiczne naleŜy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Toruniu. Obiekty, o których mowa w rozdz. 4 podlegają ochronie konserwatorskiej z tytułu przepisów ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r., nr 162, poz. 1568). Prace konserwatorskie, roboty budowlane przy zabytkach i w otoczeniu zabytków wpisanych do rejestru wymagają pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, z tytułu w/w przepisów. Na terenie gminy studium nie wyznacza stref ochrony konserwatorskiej, stref ochrony krajobrazu wizualnego oraz stref ochrony ekspozycji. Przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego naleŜy uwzględnić obiekty wpisane do rejestru zabytków województwa kujawsko pomorskiego, gminnej ewidencji zabytków oraz stanowiska i obszary archeologiczne. Dla obiektów tych, poprzez plany miejscowe naleŜy wyznaczyć strefy ochrony oraz szczegółowe zasady zagospodarowania, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad
31 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie zabytkami oraz wytycznymi konserwatorskimi.
5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 5.1 Transport drogowy i kolejowy W kategoriach administracyjnych układ komunikacji drogowej w obszarze gminy Kowalewo Pomorskie tworzą drogi: krajowe, wojewódzkie, powiatowe i gminne. W studium przyjęto funkcjonalny podział układu drogowego na nadrzędny, podstawowy i uzupełniający. A) Docelowy układ nadrzędny: • Projektowana autostrada A1 relacji Goleniów – Gorzyczki; • Droga krajowa nr 15 Trzebnica – Ostróda – klasa techniczna GP 2/2 (dwujezdniowa), z projektowanym obejściem miasta Kowalewo Pomorskie. B) Docelowy układ podstawowy: • Drogi wojewódzkie: o droga nr 554 Orzechowo – Golub Dobrzyń – klasa G; o droga nr 649 – Sierakowo – Pluskowęsy klasa G. • Drogi powiatowe: o droga nr 1721 C Ryńsk – Sierakowo – klasa Z, o droga nr 1722 C – Wąbrzeźno – Kowalewo Pomorskie – klasa L, o droga nr 1725 C – Zieleń – Dylewo – klasa L, o droga nr 2101 C – Pluskowęsy – Piątkowo – klasa L, o droga nr 2102 C – Mlewiec – Wielka Łąka – klasa L,
32 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
o droga nr 2103 C – Srebrniki – Mariany – klasa L, o droga nr 2104 C – Wielkie Rychnowo – Kowalewo Pomorskie – klasa L, o droga nr 2105 C – Wielka Łąka – Szewa – klasa L, o droga nr 2106 C – Wielka Łąka – Lipienica – klasa L, o droga nr 2107 C – Szychowo – Chełmonie – klasa L, o droga nr 2108 C – Kowalewo Pomorskie – Okonin klasa L, o droga nr 2109 C – Chełmonie – Ostrowie – klasa L, o droga nr 2110 C – Kiełpiny – Ostrowie – klasa L. C) Docelowy układ uzupełniający o Pozostałe drogi powiatowe i gminne – klasa L. W celu zapewnienia odpowiedniego funkcjonowania sieci drogowej w gminie niezbędne są działania mające na celu utrzymanie, bądź poprawę stanu nawierzchni dróg. Dzięki podniesieniu standardu dróg obszar gminy będzie lepiej dostępny komunikacyjnie. Wpłynie to znacząco na wzrost atrakcyjności inwestycyjnej i turystycznej obszaru całej gminy. Ma to szczególne znaczenie w przypadku uruchomienia nowych obszarów pod rozwój turystyki w północno wschodniej części gminy. Istotną inwestycją w zakresie modernizacji nadrzędnego układu komunikacyjnego będzie budowa obwodnicy dla miasta Kowalewo Pomorskie. W następstwie zmieni się układ komunikacyjny i pojawią się moŜliwości uruchomienia nowych obszarów inwestycyjnych w gminie. Inwestycja ta równieŜ wpłynie na poprawienie bezpieczeństwa podróŜnych oraz w istotny sposób skróci czas podróŜy zwiększając dostępność gminy. W wyniku przebudowy drogi krajowej nr 15, zgodnie z Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r., w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 r., Nr 43, poz. 430), powstaną drogi serwisowe wzdłuŜ przebudowanej drogi krajowej nr 15 skomunikowane z nią poprzez
33 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie skrzyŜowania. (zał. graf. nr 2A). Zakładana jest równieŜ przebudowa drogi wojewódzkiej nr 554 do klasy technicznej G, zakładająca remont nawierzchni, przebudowę ośmiu skrzyŜowań oznaczonych na załączniku graficznym wraz z zapewnieniem dróg dojazdowych, a takŜe poszerzenie jej na odcinku skrzyŜowania z planowaną obwodnicą. RównieŜ po roku 2010 planowana jest przebudowa drogi nr 649. W układzie podstawowym przewidywana jest przebudowa drogi powiatowej nr 1722C Wąbrzeźno – Kowalewo Pomorskie. W zakresie rozbudowy układu uzupełniającego, rekomenduje się: • Utwardzania kamieniem co najmniej 35 km dróg, tj. rocznie 5 km; • Utwardzenie nawierzchni asfaltem następujących dróg: – Elzanowo – Mariany: odcinek drogi gminnej nr 110115 Elzanowo – Paśniki – Nowy Dwór od drogi krajowej w Elzanowie do drogi gminnej nr 110116C Elzanowo – Mariany oraz droga gminna nr 110116C Elzanowo – Mariany w całości; – Napole – Pluskowęsy: odcinek drogi gminnej nr 110129C Bielsk – Napole – Pluskowęsy od drogi wojewódzkiej w Napolu do drogi krajowej w Pluskowęsach; – Frydrychowo: droga gmina nr 110139C Frydrychowo prowadząca (k/sklepu) od drogi krajowej do drogi nr 110138C Chełmonie: odcinek drogi gminnej nr 110127C Bielsk – Chełmonie – gr. gminy Leśno znajdujący się na terenie Sołectwa Chełmonie od drogi powiatowej Chełmonie – Ostrowite do granicy lasu. PowyŜsze działania modernizacyjne powinny spełniać warunki techniczne określone przepisami Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r., w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 r., Nr 43, poz. 430).
34 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
Przez teren gminy przebiegają dwie linie kolejowe: nr 353 relacji Poznań – Skandawa oraz linii kolejowej nr 209 relacji Bydgoszcz Brodnica., które są w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Kujawsko – Pomorskiego przewidziane po roku 2010 r. do modernizacji. Modernizacja linii kolejowej nr 209, jako linii regionalnej ma zapewnić dobrą dostępność siedzib urzędów powiatowych i gminnych. 5.1.1. ŚcieŜki i szlaki rowerowe NaleŜy dąŜyć do realizacji spójnej sieci dróg rowerowych, zapewniających oprócz funkcji rekreacyjnej, równieŜ alternatywną, w stosunku do ruchu samochodowego i pieszego, formę dojazdów do pracy, szkół i usług. Niezbędne jest wyposaŜenie ścieŜek i szlaków w oznaczenia pionowe i poziome oraz infrastrukturę towarzyszącą. W planie rozwoju lokalnego zaproponowano budowy następujących ścieŜek rowerowych: • budowa ścieŜki rowerowej z Kowalewa Pomorskiego do Szychowa (zrealizowana), • budowa ścieŜki rowerowej z Frydrychowa do Pluskowęs (zrealizowana), • budowa ścieŜki rowerowej z Kowalewa Pomorskiego do Bielska. Ponadto obecnie projektowane są następujące ścieŜki rowerowe: • Elzanowo – Szychowo; • Frydrychowo – Napole; • Kowalewo Pomorskie – Sierakowo; • Mlewo – Mlewiec; • Wielkie Rychnowo – Wielka Łąka. 35 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
5.2. Gospodarka wodno ściekowa. 5.2.1. Sieć wodociągowa W zakresie gospodarki wodnej zakłada się utrzymanie zaopatrzenia w wodę z sieci zbiorczej obecnego systemu wodociągowego. Istniejące ujęcia wody w: Piątkowie, Marianach i Wielkiej Łące będą nadal głównymi ujęciami dla gminy i miasta. Zaopatrzenie w sieć wodociągową nowych obszarów wyznaczonych w studium pod zainwestowanie będzie wiązało się z rozbudową istniejącej sieci wodociągowej. NaleŜy w tym celu monitorować obciąŜenia ujęć wody. Istniejącą sieć wodociągową naleŜy, w miarę potrzeb, modernizować. WyŜej wymienione działania inwestycyjne powinny być poprzedzone badaniem wydajności istniejących ujęć oraz moŜliwości przesyłowych wodociągu. 5.2.2. Oczyszczanie i odprowadzanie ścieków Rozwój sieci kanalizacji sanitarnej w gminie wiąŜe się rozbudową istniejącej sieci kanalizacji. Oprócz miasta, dotychczas skanalizowane zostały wsie: Frydrychowo, Piątkowo i Wielka Łąka. Ścieki z tych obszarów trafiają do oczyszczalni w Wielkiej Łące, Piątkowie i Kowalewie Pomorskim. Ponadto, wyznaczona została aglomeracja Kowalewo Pomorskie z oczyszczalnią ścieków zlokalizowaną w miejscowości Kowalewo Pomorskie, której obszar obejmuje miasto Kowalewo Pomorskie oraz wsie Frydrychowo i Podborek. Na terenie gminy projektowana jest sieć kanalizacji sanitarnej dla obszaru Wielkiego Rychnowa, Marian, Nowego Dworu, Mlewa i Borówna. Obszary te, wraz z Wielką Łąką zostaną podłączona do oczyszczalni ścieków w Kowalewie Pomorskim. W związku z zakładaną aktywizacją urbanizacyjną terenów w otoczeniu drogo krajowej nr 15 oraz miejscowości Wielka Łąka, studium proponuje stosowną rozbudowę gminnego systemu kanalizacji sanitarnej z przesyłem ścieków do
36 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie oczyszczalni w Kowalewie poprzez projektowaną sieć magistralną kanalizacji sanitarnej ( rysunek pt. „Sieci i urządzenia kanalizacyjne”). W pozostałych obszarach wiejskich oczyszczanie ścieków odbywać się będzie poprzez przydomowe oczyszczalnie ścieków lub gromadzenie ścieków w zbiornikach bezodpływowych. NaleŜy równieŜ dąŜyć do modernizacji oczyszczalni ścieków zlokalizowanych na terenie gminy Kowalewo Pomorskie, ale kierunkowym rozwiązaniem dla gminy będzie układ centralny w jedną oczyszczalnią ścieków w Kowalewie Pomorskim. Wraz z budową i modernizacją sieci kanalizacji sanitarnej naleŜy dąŜyć do budowy sieci kanalizacji deszczowej, szczególnie na obszarach najbardziej zurbanizowanych i wymagających takiego systemu. 5.3. Gospodarka odpadami. Obecnie gmina i miasto na swoim terenie nie posiadają Ŝadnego składowiska odpadów. Na terenie gminy naleŜy realizować gminny plan gospodarki odpadami. NaleŜy równieŜ rozwiązać problem składowania i przetwarzania odpadów komunalnych w kontekście likwidowanego składowiska (mogilnik w Piątkowie). 5.4. Gazownictwo. Rozwój sieci gazowej w gminie powinien następować w oparciu o rozbudowę istniejącego układu, do jakiego podłączona jest gmina Kowalewo Pomorskie. Istnieje równieŜ potrzeba budowy sieci rozdzielczej na terenie gminy. 37 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
5.5. Ciepłownictwo W zakresie gospodarki cieplnej naleŜy dąŜyć do eliminowania surowca stałego (węgiel) jako źródła pozyskiwania energii cieplnej. NaleŜy zastępować go surowcami ekologicznymi takimi jak gaz, biomasa czy energia słoneczna. Studium nie przewiduje budowy sieci ciepłowniczej w poszczególnych miejscowościach gminy. 5.6. Elektroenergetyka Zasilanie gminy w energię elektryczną odbywa się z sieci źródłowej 110 kV za pośrednictwem GPZ zlokalizowanym w Martyńcu. Dalej za pośrednictwem sieci średniego napięcia 15 kV poprzez stacje trafo i sieci niskiego napięcia nN 0,4 kV do odbiorców indywidualnych. Aktualnie istniejące urządzenia elektroenergetyczne zabezpieczają potrzeby mieszkańców. Decyzję o modernizacji sieci w wersji napowietrznej lub kablowej podejmie jej dysponent i będzie ona uzaleŜniona od aktualnej dyspozycji środków finansowych na ten cel. Ustala się strefę ochronną od napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia WN 110 kV w odległości 20 m od osi linii, w której obowiązuje: zakaz lokalizacji obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi, lokalizacja innych obiektów i urządzeń za zgodą zarządcy sieci. Ponadto dla linii niskiego napięcia 15 kV ustala się pas techniczny o szerokości 6,5 m od osi linii, w której obowiązuje: lokalizacja innych obiektów i urządzeń za zgodą zarządcy sieci.
38 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
5.7. Urządzenia melioracji podstawowych Na terenie gminy występują urządzenia melioracji podstawowych: Struga Kowalewska, Struga Rychnowska oraz Struga Toruńska. Gospodarowanie i zarządzanie urządzeniami melioracji podstawowych powinno być zgodne z zapisami ustawy Prawo Wodne , a takŜe poprzedzone ustaleniami z Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych.
6. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym Realizacja inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym określonych w studium stanowi zadania własne gminy. Zadania te powinny być określone w wieloletnich programach inwestycyjnych gminy i finansowane ze środków budŜetu gminy. Inwestycjami celu publicznego o znaczeniu lokalnym są ponadto zadania i cele zapisane w strategicznych dokumentach gminy, jak Strategia Rozwoju Gminy Kowalewo Pomorskie, Plan Rozwoju Lokalnego Gminy i Miasta Kowalewo Pomorskie. Do zadań tych naleŜą między innymi: • Przebudowa drogi gminnej Elzanowo – Mariany; • Zamknięcie pierwszej części piaskowni pod rozbudowę składowiska odpadów w Nowym Dworze; • Przebudowa drogi w Martyńcu; • Powierzchniowe utrwalenie dróg – ok. 1 km (odcinki dróg: Kowalewo Pomorskie – Martyniec, w Sierakowie, ul. Podborek); • Budowa sieci wodociągowej wraz z przyłączami w Wielkiej Łące; • Utwardzenie destruktem asfaltowym nawierzchni dróg;
39 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
• Budowa ścieŜek rowerowych na terenie gminy Kowalewo Pomorskie; • Budowa oczyszczalni ścieków we wsiach Mlewiec i Chełmonie; • Poprawa standardu Wiejskich Domów Kultury, remiz i świetlic w gminie Kowalewo Pomorskie; 7. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 7.1. Zadania rządowe stanowiące inwestycje ponadlokalnych celów publicznych Plan Zagospodarowania Województwa Kujawsko – Pomorskiego, odnośnie gminy Kowalewo Pomorskie, nie zawiera zadań rządowych wpisanych do rejestru zadań rządowych. Dokument ten określa jednak proponowane zadania słuŜące realizacji ponadlokalnych celów publicznych o znaczeniu krajowym: • budowa autostrady A 1; • przebudowa drogi krajowej nr 15 do drogi klasy technicznej GP 2/2 (dwujezdniowej); • modernizacja linii kolejowej nr 353 relacji Poznań – Skandawa. 7.2. Zadania ponadlokalnych celów publicznych o znaczeniu wojewódzkim – Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Kujawsko – Pomorskiego Zadania ponadlokalnych celów publicznych o znaczeniu wojewódzkim – Plan zagospodarowania przestrzennego województwa kujawsko pomorskiego: • Likwidacja składowisk stwarzających zagroŜenie dla środowiska; • Likwidacja wszystkich nieczynnych mogilników niespełniających wymogów ochrony środowiska; • Przebudowa drogi krajowej nr 15 do klasy technicznej GP 2/2 (dwujezdniowej) wraz z obejściem miasta Kowalewa Pomorskiego; 40 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
• Przebudowa drogi wojewódzkiej nr 554 relacji Orzechowo – Golub – Dobrzyń do drogi klasy technicznej G; • Przebudowa drogi wojewódzkiej nr 649 relacji Sierakowo – Pluskowęsy do drogi klasy technicznej G; • Przebudowa linii kolejowej nr 209 relacji Bydgoszcz Brodnica; • Regulacja, naprawa i odbudowa rzek i kanałów: Struga Rychnowska, Struga Toruńska, Struga Radźyńska (Trynka). 8. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a takŜe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŜy powyŜej 400 m 2 oraz obszary przestrzeni publicznej Na terenie gminy nie występują tereny, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych. Nie wyznacza się równieŜ obszarów wymagających scaleń i podziałów nieruchomości. Studium ustala moŜliwość lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŜy powyŜej 400 m 2 na terenach wskazanych pod zabudowę w otoczeniu drogi krajowej nr 15.
41 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
9. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne Na terenie gminy obowiązują następujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: • zmiana m.p.o.z.p. gminy Kowalewo Pomorskie w części dot. działki nr 23/2 / wieś Dylewo – stacja paliw / zatw. uchwałą RM w Kowalewie Pomorskim Nr XV/113/96 z dnia 24 maja 1996r. / ogł. w Dz. Urz. Woj. Tor. nr 15/96, poz. 90 z dnia 23 lipca 1996r. ; • zmiana m.p.o.z.p. gminy Kowalewo Pomorskie w części dot. działek 114/1, 114/3, 114/4 we wsi Elzanowo – zabudowa usługowo – rzemieślnicza / zatw. uchwałą RM w Kowalewie Pomorskim nr XVII/127/96 z dnia 10 sierpnia 1996r. / ogł. w Dz. Urz. Woj. Tor. Nr 21 /96, poz. 116 z dnia 30 września 1996r. /; • zmiana m.p.o.z.p. gminy Kowalewo Pomorskie w części dot. działki nr 74 / wieś Borówno – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / zatw. Uchwałą RM w Kowalewie Pomorskim nr XVII/128/96 z dnia 10 sierpnia 1996r. / ogł. w Dz. Urz. Woj. Tor. nr 21 / 96, poz. 117 z dnia 30 września 1996r./; • zmiana w m.o.p.z.p. gminy Kowalewo Pomorskie w części obejmującej działki nr 7/5 i 7/6 połoŜone we wsi Wielka Łąka zatw. uchwałą RM w Kowalewie Pomorskim nr XXIX/309/2001 z dnia 13 czerwca 2001r / ogł. w Dz. Urz. Woj. Kuj.– Pomorskiego nr 52, poz.1110 z dnia 16 sierpnia 2001r. /; • zmiana m.p.z.p. gm. Kowalewo Pomorskie w części dot. działki nr 84/6, połoŜonej w obrębie ewidencyjnym Frydrychowo, zatw. Uchwałą Nr XXXII/344/01 Rady Miejskiej w Kowalewie Pomorskim z dnia 29 listopada 2001r. (ogł. w Dz. Urz. Woj. Kujawsko Pomorskiego Nr 2, poz. 50 z dnia 22 stycznia 2002r.).
42 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
Gmina przystąpiła teŜ do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w następujących obszarach: • obszar zlokalizowany w Frydrychowie zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 15, • obszar zlokalizowany w miejscowości Kiełpiny przy drodze z Pluskowęs. Obszarami, dla których gmina zamierza sporządzić plany miejscowe są oznaczone w załączniku nr 2A: a) Obszary zabudowane wiejskich jednostek osadniczych, wskazane do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele funkcji mieszkaniowych oraz działalności rolniczych i nierolniczych wraz z obsługą komunikacyjną, b) Obszary wskazane pod zabudowę na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz działalności gospodarczych nierolniczych wraz z obsługą komunikacyjną, c) Obszary rozwoju funkcji turystycznych i rekreacyjnych, d) Obszary wydobycia surowców mineralnych. Wyznaczanie granic terenów sporządzania miejscowych planów w w/w obszarach powinno odbywać się w Uchwałach Rady Miejskiej o przystąpieniu do sporządzania w/w planów, stosownie do potrzeb. W pierwszej kolejności naleŜy przystąpić do sporządzania planów miejscowych w obszarach oznaczonych w załączniku 2A, przyległych do drogi krajowej nr 15. Na obszarach oznaczonych w załączniku Nr 2A jako wymagające zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, w/w zgodę naleŜy uzyskać w trybie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
43 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
10. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej W strukturze powierzchni gruntów ornych przewaŜają dobre gleby wysokich klas bonitacyjnych, tj. IIIa (38,5%) i IVa (50,3%), co w zestawieniu ze sprzyjającymi warunkami klimatycznymi oraz ukształtowaniem terenu stwarza korzystne uwarunkowania do rozwoju rolnictwa w gminie. Na terenach wykorzystywanych rolniczo wprowadza się moŜliwość lokalizacji obszarów wskazanych pod zabudowę na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych i działalności gospodarczych nierolniczych w otoczeniu gospodarki rolnej wraz z obsługą komunikacyjną. Leśna przestrzeń produkcyjna zajmowała w 2005 roku 6,36 % powierzchni gminy Kowalewo Pomorskie. Tereny leśne na terenie gminy rozmieszczone są bardzo nierównomiernie i zajmują 872 ha. Z uwagi na niski wskaźnik lesistości terenu gminy, poprawę stanu zadrzewienia uwzględniono w „Strategii Rozwoju Gminy i Miasta Kowalewo Pomorskie” opracowując granicę rolno leśną. Do zalesienia przewiduje się ok. 990 ha gruntów ornych o najniŜszym potencjale produkcyjnym, a w szczególności połoŜonych na terenach o niesprzyjającej konfiguracji. Celem uzupełnienia ubytków w parkach, zadrzewień śródpolnych oraz w indywidualnych gospodarstwach gmina co roku prowadzi akcję zadrzewieniową. RównieŜ w gminie na zalesienia gruntów rolnych naleŜy przeznaczyć tereny w obszarze gminy, wnioskowane przez ich właścicieli w trybie przepisów obowiązującego Rozporządzenia Rady Ministrów zmieniającego rozporządzenie w sprawie szczegółowych warunków i trybu udzielania pomocy finansowej na zalesienia w/w terenów, o ile nie są sprzeczne z przepisami o lasach i polityką przestrzenną gminy.
44 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
11. Obszary naraŜone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych W obrębie granic administracyjnych gminy Kowalewo Pomorskie nie występują obszary naraŜone na niebezpieczeństwo powodzi jak równieŜ obszary osuwiskowe. 12. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złoŜu kopaliny filar ochronny Na terenie gminy Kowalewo Pomorskie nie występują obiekty i obszary, dla których wyznacza się w złoŜu kopaliny filar ochronny.
45 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
13. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271) W granicach administracyjnych gminy Kowalewo Pomorskie nie występują pomniki zagłady i ich strefy ochronne. 14. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji W obrębie granic administracyjnych gminy wyznaczony jest mogilnik przeznaczony do rekultywacji znajdujący się w miejscowości Piątkowo. Rekultywację naleŜy przeprowadzić zgodnie z programem rekultywacji składowiska. Rekultywacji podlegają ponadto obszary po eksploatacji surowców naturalnych, zlokalizowane w zachodniej części gminy.
46 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie
15. Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych W granicach administracyjnych gminy Kowalewo Pomorskie terenem zamkniętym w rozumieniu przepisów geodezyjnych i kartograficznych jest linia kolejowa nr 353 relacji Poznań – Skandawa. Decyzją Nr 62 Ministra Infrastruktury z dnia 26 września 2005 r. w sprawie ustalenia terenów, przez które przebiegają linie kolejowe, jako terenów zamkniętych (Dz.U. Nr 11 z dn. 14 10. 2005 r. ), według wykazu działek ewidencyjnych, przez które przebiegają linie kolejowe uznane jako tereny zamknięte w granicach województw. Tom I (Zał. do Nr 11. poz. 72 Dz. U. Ministra Infrastruktury z dnia 14.10.2005r.) tereny kolejowe w granicach działek ewidencyjnych: • 1, 194 – obręb Borówno; • 13, 15 – obręb Chełmoniec; • 274 – obręb Frydrychowo; • 334, 338 – obręb Mariany; • 87, 91 – obręb Napole; • 103/5, 206 – obręb Nowy Dwór; • 1, 52, 54 – obręb Sierakowo; • 252/1, 83/3, 83/6, 83/9 – obręb Wielkie Rychnowo; • 107, 110, 281, 292, 338 – obręb Zapluskowęsy uznane zostały w granicach gminy Kowalewo Pomorskie za tereny zamknięte w rozumieniu przepisów geodezyjnych i kartograficznych. 16. Obszary problemowe Na obszarze gminy nie wyznacza się obszarów problemowych w rozumieniu przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
47 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy