GMINA KOWALEWO POMORSKIE Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kowalewo Pomorskie Część B Kierunki zagospodarowania przestrzennego Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr X/94/07 Rady Miejskiej w Kowalewie Pomorskim z dnia 19 grudnia 2007 r. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie Wykonanie opracowania: INPLUS Doradztwo Inwestycyjne 10-686 Olsztyn Ul. Wilczyńskiego 25E/220 [email protected] www.inplus.pl BIURO ARCHITEKTONICZNO - URBANISTYCZNE 10-686 OLSZTYN, ul. Wilczy ńskiego 25E/221 BDK s.c. tel./fax (089) 541-42-24 e-mail: [email protected] ROK ZAŁ. 1992 NIP 739-020-51-26 P-510571498 arch. arch.: Janusz Dubowik, Marian Kopli ński, Szymon Zabokrzecki 2 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie SPIS TREŚCI 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów............... 5 1.1. Cele i zadania polityki przestrzennej gminy. .................................................................. 5 1.2 Kierunki i zasady polityki przestrzennej i przeznaczenia terenów ................................. 7 2. Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów, w tym tereny wył ączone spod zabudowy.............................................................................................. 8 2.1 Kierunki dotycz ące zagospodarowania terenów............................................................... 8 2.1.1. Obszary zabudowane wiejskich jednostek osadniczych wskazanych do przekształce ń i uzupełnie ń zabudowy na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz rolniczych i nierolniczych działalno ści gospodarczych .............................................................................. 8 2.1.2. Obszary wskazane pod zabudow ę na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych i działalno ści gospodarczych nierolniczych wraz z obsług ą komunikacyjn ą ........................... 9 2.1.3. Obszary wskazane pod zabudow ę na cele rozwoju funkcji turystycznych i rekreacyjnych ........................................................................................................................ 10 2.1.4. Tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej.................................................................. 11 2.2 Wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów............................. 11 2.3. Tereny obj ęte ograniczeniem i zakazem zabudowy na podstawie przepisów odr ębnych. .............................................................................................................................................. 13 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk.......................................................................................................... 14 3.1. Obszary obj ęte ochron ą z tytułu przepisów o ochronie przyrody................................ 15 3.1.1. Obszary Chronionego Krajobrazu............................................................................... 15 3.1.2. U Ŝytki ekologiczne...................................................................................................... 15 3.1.3. Pomniki przyrody........................................................................................................ 17 3.2. Obszary obj ęte ochron ą z tytułu przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych...... 19 3.3. Obszary obj ęte ochron ą z tytułu ustawy Prawo Wodne................................................ 22 3.4. Lokalne zasoby środowiska naturalnego....................................................................... 22 3.4.1. Kopaliny...................................................................................................................... 22 4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej............................................................................................................................. 23 4.1. Obiekty wpisane do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków ...................... 23 4.2 Obiekty wpisane do ewidencji zabytków....................................................................... 24 4.3 Stanowiska archeologiczne ............................................................................................ 30 5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. .............................. 32 5.1 Transport drogowy i kolejowy. ...................................................................................... 32 5.1.1. Ście Ŝki i szlaki rowerowe............................................................................................ 35 5.2. Gospodarka wodno-ściekowa. ...................................................................................... 36 5.2.1. Sie ć wodoci ągowa....................................................................................................... 36 5.2.2. Oczyszczanie i odprowadzanie ścieków ..................................................................... 36 5.3. Gospodarka odpadami................................................................................................... 37 5.4. Gazownictwo................................................................................................................. 37 5.5. Ciepłownictwo .............................................................................................................. 38 5.6. Elektroenergetyka.......................................................................................................... 38 6. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym................................................................................................................................... 39 7. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym...................................................................... 40 3 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie 7.1. Zadania rz ądowe stanowi ące inwestycje ponadlokalnych celów publicznych............. 40 7.2. Zadania ponadlokalnych celów publicznych o znaczeniu wojewódzkim – Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Kujawsko – Pomorskiego.................... 40 8. Obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak Ŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 400 m 2 oraz obszary przestrzeni publicznej............................................................................................................... 41 9. Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne.................................................................................................... 42 10. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej..................... 44 11. Obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych............. 45 12. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny............. 45 13. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271)........................................................ 46 14. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji................................... 46 15. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych........................................................ 47 16. Obszary problemowe.......................................................................................................... 47 4 Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Kowalewo Pomorskie 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów. 1.1. Cele i zadania polityki przestrzennej gminy. Podstawowym celem polityki przestrzennej gminy jest wspieranie i kontrolowanie rozwoju przestrzennego gminy. Rozwój przestrzenny powinien być rozwojem zrównowaŜonym, a więc takim, który uwzględnia potrzeby środowiska, ludności oraz gospodarki. Kierunki przyjęte w studium są rezultatem zarówno uwarunkowań wewnętrznych, jak równieŜ w pewnym stopniu zadań zawartych w innych dokumentach strategicznych, programujących i określających rozwój gminy nie tylko w aspekcie lokalnym, ale i w aspekcie powiązań z obszarem miasta, powiatu, województwa i kraju. Wśród tych dokumentów najistotniejsze znaczenie mają: Strategia Rozwoju Woj. Kujawsko – Pomorskiego; Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Kujawsko – Pomorskiego; Strategia Rozwoju Miasta i Gminy; Wieloletni Plan Inwestycyjny. Zgodnie z Planem Zagospodarowania Województwa Kujawsko-Pomorskiego uchwalonym przez Sejmik Województwa Kujawsko-Pomorskiego w dniu 26