IMMOBILIENREPORT Betrachtung des Basierend auf Immobilien- tatsächlich realisierten marktes 2020 Kaufpreisen , , , Schenefeld

VERSTÄRKTER FOKUS AUF DAS HAMBURGER UMLAND Interesse an Eigentumswohnungen nimmt deutlich zu

Ob in Halstenbek, Pinneberg, Rellingen oder Schenefeld: Nordwestlich der Hamburger Stadtgrenzen lässt sich Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt verbinden. Immer mehr Pendler suchen diese Symbiose und lassen die Nachfrage nach Wohnraum dort stetig steigen. Insbesondere der Eigentumswohnungsmarkt konnte 2019 von dem starken Interesse profitieren und verzeichnete ein deutliches Plus im Vergleich zu 2018.

Halstenbek, Pinneberg, Rellingen, Schenefeld HALSTENBEK, PINNEBERG, RELLINGEN, SCHENEFELD Immobilienmarkt

Pinneberg dominiert

Pinneberg rangiert mit einem Anteil von 50 % an den Gesamtverkäufen und mit 226 Kauffällen im Eigentumswohnungssegment auf Platz 1 der vorliegend betrachteten Teilmärkte. Ein ähnliches Bild zeigt sich bei den Ein- und Zweifamilienhäusern: Auch hier dominiert die Kreis- stadt, trotz eines leichten Rückgangs des Umsatzes mit einem Anteil von insgesamt 43 %. Während sich der anhaltende Preisanstieg im nahe- gelegenen auch zunehmend im Umland bemerkbar macht – in Halstenbek, Rellingen und Schenefeld liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei über 400.000 Euro –, ist der Kaufpreis in Pinneberg (345.000 Euro im Schnitt) noch vergleichsweise moderat. André Harders (DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen)

Filialgebiet Halstenbek/Rellingen

Rellingen Pinneberg 408.000,- 345.000,- Filiale

Halstenbek 430.000,-

Schenefeld 432.000,-

Lage zu Hamburg Durchschnittspreise für Häuser* in EUR im Jahr 2019

FAKTEN IMMOBILIENMARKT HALSTENBEK, PINNEBERG, RELLINGEN, SCHENEFELD 2019

Eigentumswohnungen Häuser* 452 401 Anzahl der Verkäufe Anzahl der Verkäufe insgesamt insgesamt € 223.000 € 100,90 Mio. € 390.000 € 156,30 Mio. Durchschnittlicher Kaufpreis Gesamtumsatz 2019 Durchschnittlicher Kaufpreis Gesamtumsatz 2019 + 15 % + 38 % – 18 % – 12 % Prozentuale Veränderung Prozentuale Veränderung Prozentuale Veränderung Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2018 der Umsätze zu 2018 der Verkäufe zu 2018 der Umsätze zu 2018

*Ein- und Zweifamilienhäuser/Doppel- und Reihenhäuser | Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Kreis Pinneberg HALSTENBEK, PINNEBERG, RELLINGEN, SCHENEFELD HALSTENBEK, PINNEBERG, RELLINGEN, SCHENEFELD Immobilienmarkt Immobilienmarkt

Der Wohnungsmarkt nimmt deutlich Fahrt auf

Vor den Toren Hamburgs zeigt sich auf dem Immobilienmarkt ein stieg der Zahl der Kauffälle registriert werden, was sich positiv auf differenziertes Bild: Während der Häusermarkt rückläufige Werte in den Gesamt­umsatz ausgewirkt hat: Dieser stieg 2019 um 38 % und Bezug auf dieAnzahl der Verkäufe und den Umsatz aufweist, nehmen übertraf somit die Grenze von 100 Mio. Euro. Den größten Sprung die Transaktionen mit Eigentumswohnungen in Halstenbek/Rellin- machte Halstenbek mit einem Anstieg der Zahl der Kauffälle um 23 %. gen deutlich zu. Bis auf Rellingen konnte in allen Teilmärkten ein An­ Insgesamt stiegen diese in Halstenbek/Rellingen um 15 %.

VERTEILUNG DER VERKÄUFE

Eigentumswohnungen Häuser*

18 % Halstenbek Schenefeld 15 % – 4 %* 24 % Halstenbek Schenefeld 21 % + 2 %* – 1 %* + 2 %*

Rellingen 11 % Rellingen 18 % – 2 %* + 1 %*

50 % Pinneberg 43 % Pinneberg + 1 %* + 1 %*

* Entwicklung 2018 zu 2019 * Entwicklung 2018 zu 2019

EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ÜBERBLICK

Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2018 zu 2019 Vergleich der Umsätze nach Gebieten 2018 zu 2019

240 226 49 45,0 200 193 42 35 33,2 160 28 24,7 120 21,4 97 21 19,0 80 85 80 65 14 12,2 51 49 8,7 9,8

40 Umsatz in Mio. EUR Anzahl der Verkäufe der Anzahl 07 0 0 Halstenbek Pinneberg Rellingen Schenefeld Halstenbek Pinneberg Rellingen Schenefeld

Kaufpreisspanne in EUR/m2 Gebiete

HÄUSER* IM ÜBERBLICK

Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2018 zu 2019 Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2018 zu 2019

69,3 220 206 70 60,1 174 60 165 50 41,3 41,3 40 105 34,4 110 96 31,7 85 91 30 29,4 72 25,5 59 55 20 Umsatz in Mio. EUR Anzahl der Verkäufe der Anzahl 10 0 0 Halstenbek Pinneberg Rellingen Schenefeld Halstenbek Pinneberg Rellingen Schenefeld

Kaufpreisspanne in EUR Gebiete

*Ein- und Zweifamilienhäuser/Doppel- und Reihenhäuser | Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Kreis Pinneberg Kontaktieren Sie uns gern für mehr Informationen:

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen Inhaber: André Harders Hauptstraße 47 | 25469 Halstenbek | Telefon 04101.604 82 88 | Fax 04101.604 82 90 [email protected]

ZUHAUSE IN BESTEN LAGEN www.dahlercompany.de

Erscheinungsdatum: Juni 2020.