Projekt
z dnia 28 października 2016 r. Zatwierdzony przez ......
UCHWAŁA NR XXVII/ /16 RADY GMINY NOWA WIEŚ LĘBORSKA
z dnia 7 listopada 2016 r.
w sprawie aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i planów miejscowych w gminie Nowa Wieś Lęborska
Na podstawie art. 32 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778 z późn. zm.), art.18 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r., poz. 446 z późn. zm.), Rada Gminy Nowa Wieś Lęborska uchwala, co następuje: § 1. Rada Gminy Nowa Wieś Lęborska przyjmuje przedłożone przez Wójta Gminy Nowa Wieś Lęborska wyniki Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy Nowa Wieś Lęborska oraz oceny postępu w sporządzaniu planów miejscowych w gminie Nowa Wieś Lęborska, stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. § 2. 1. Stwierdza się, że Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska przyjęte Uchwałą nr XLV/349/13 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska z dnia 23 grudnia 2013 roku, wymaga aktualizacji. 2. Zobowiązuje się Wójta Gminy Nowa Wieś Lęborska do podjęcia działań, o których mowa w art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dn. 12.06.2016 r., poz. 778 z późn. zm.) w celu przygotowania aktualizacji Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Nowa Wieś Lęborska. § 3. 1. Stwierdza się stan aktualności obowiązujących planów miejscowych, zgodnie z wykazem zawartym w Analizie zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy Nowa Wieś Lęborska oraz ocenie postępu w sporządzaniu planów miejscowych w gminie Nowa Wieś Lęborska, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Stwierdza się zasadność odstąpienia od procedury sporządzania m.p.z.p. obszaru w miejscowościach Kębłowo Nowowiejskie i Wilkowo Nowowiejskie w gminie Nowa Wieś Lęborska, sporządzanego na podstawie uchwały nr XIII/76/2007 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska, zmienionej Uchwałami nr , XXXV/282/13 i Nr XLVII/390/14. 3. Stwierdza się zasadność kontynuowania prac nad pozostałymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z wykazem zawartym w Analizie zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy Wicko oraz ocenie postępu w sporządzaniu planów miejscowych w gminie Nowa Wieś Lęborska, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. § 4. Stwierdza się zasadność przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla następujących obszarów gminy Nowa Wieś Lęborska: 1) terenów w strefie obejmującej wsie Łebień, Bąsewice i Tawęcino, w związku z funkcjonowaniem istniejących elektrowni wiatrowych w gminie Wicko i w gminie Choczewo; 2) terenów obejmujących poszczególne jednostki strukturalno – przestrzenne miejscowości Nowa Wieś Lęborska i Czarnówko, poprzedzonych opracowaniem całościowej koncepcji zagospodarowania obrębu Nowa Wieś Lęborska; 3) części obszaru obrębu Lubowidz, na południe od drogi nr 6, obejmujące tereny rozwojowe miejscowości Lubowidz i otoczenie Jeziora Lubowidz. § 5. 1. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Nowa Wieś Lęborska. § 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 1
NOWA WIEŚ LĘBORSKA
ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY NOWA WIEŚ LĘBORSKA W LATACH 2012 - 2016
OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ORAZ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
ZAŁĄCZNIK DO UCHWAŁY Nr ………………… RADY GMINY NOWA WIEŚ LĘBORSKA Z DNIA ………….……………
R O K Z A Ł O Ż E N I A 1989
N I P 584-020-36-47 R E G O N 008049023 K R S 0000093085 KAPITAŁ ZAKŁADOWY 84.000 zł Tel/fax (58) 554-84-40 tel. (58) 520-92-22, 520-92-23 Mail: [email protected]
PAŹDZIERNIK 2 0 1 6 r .
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 1 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
PODSTAWA PRAWNA ORAZ CEL OPRACOWANIA Wymóg dokonania przez Wójta analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym wynika z przepisu art.. 32 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778 z późn. zm.), który nakłada na Wójta obowiązek wykonania analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, jako podstawę do: oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz planów miejscowych; oraz opracowania wieloletnich programów sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 i art. 67 ustawy oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska zostało przyjęte Uchwałą Nr XLV/349/13 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska z dnia 23 grudnia 2013 r. Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym na obszarze Gminy Nowa Wieś Lęborska obejmuje okres od 2012 roku do połowy 2016 roku. Oceniając aktualność studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska, z uwzględnieniem art. 32 ust. 1 oraz ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przeanalizowane zostały: 1) wymogi dotyczące zakresu studium wynikające z przepisów art. 10 obowiązującej ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2016 poz. 778z późn. zm.); 2) uwzględnienie w studium obowiązujących przepisów prawa poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 3) zmiany dokonane po dacie uchwalenia obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska tj. po 23.12.2013 r. w innych dokumentach strategicznych; 4) zmiany, jakie zaszły w zagospodarowaniu przestrzennym na obszarze gminy, na podstawie: wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz innych decyzji dot. strategicznych inwestycji realizowanych na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska , wniosków złożonych do Wójta Gminy Nowa Wieś Lęborska w sprawie sporządzenia zmiany obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego;
SPIS TREŚCI CZĘŚĆ I: ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY ...... 5 1. Ogólna charakterystyka gminy Nowa Wieś Lęborska ...... 5 SCHEMAT - POŁOŻENIE GMINY NA TLE PODZIAŁU ADMINISTRACYJNEGO KRAJU ...... 5 2. Ludność ...... 6 2.1. Tendencje zmian liczby ludności w gminie Nowa Wieś Lęborska ...... 6 2.2. Rozmieszczenie ludności ...... 6 SCHEMAT – Rozmieszczenie ludności, tendencje zmian w latach 2002-2015 ...... 7 Tabela: Ludność wg wsi w gminie Nowa Wieś Lęborska, zmiany w latach 2002 – 2015 ...... 8 3. Sieć osadnicza, sołectwa ...... 10 4. Użytkowanie terenów ...... 11 4.1. Zmiany w strukturze użytków ...... 11 Tabela: Zmiany w użytkowaniu terenów na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska w latach 2009 – 2016 ...... 11 4.2. Podział gminy na obręby geodezyjne ...... 12 Tabela: Charakterystyka obrębów geodezyjnych w gminie Nowa Wieś Lęborska ...... 12 SCHEMAT: Podział na obręby geodezyjne ...... 12 5. Istniejące zagospodarowanie obszaru Gminy Nowa Wieś Lęborska ...... 13 5.1. Wyposażenie w usługi publiczne ...... 13 5.1.1. Administracja i Bezpieczeństwo ...... 13 5.1.2. Pomoc społeczna ...... 13 5.1.3. Oświata i wychowanie:...... 13 5.1.4. Sport i rekreacja: ...... 14 Tabela: Wykaz boisk na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska ...... 14 Tabela: Wykaz placów zabaw na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska ...... 14 Schemat przebiegu tras w Parku Nordic Walking ...... 15 5.1.5. Kultura: ...... 16
2 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 2 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
5.1.6. Usługi zdrowia: ...... 16 5.1.7. Cmentarze ...... 16 5.1.8. Kościoły, parafie, ...... 16 5.2. Komunikacja zbiorowa ...... 17 5.3. Warunki mieszkaniowe ...... 17 Tabela: Sytuacja mieszkaniowa w gminie Nowa Wieś Lęborska w latach 1995- 2014 ...... 17 Tabela : Sytuacja mieszkaniowa w gminie Nowa Wieś Lęborska na tle powiatu lęborskiego i gminy Wicko ...... 18 5.4.Główne funkcje ...... 19 5.4.1. Rolnictwo ...... 19 Struktura użytków rolnych ...... 19 Zmiany w strukturze własności użytków rolnych ...... 19 Struktura gospodarstw rolnych ...... 20 5.4.2. Leśnictwo ...... 21 Tabela: Struktura własności lasów...... 21 5.4.3. Turystyka, obsługa ruchu turystycznego ...... 21 Agroturystyka ...... 21 Zagospodarowanie nad Jeziorem Lubowidz ...... 21 Zagospodarowanie wzdłuż drogi krajowej nr 6 ...... 22 Zagospodarowanie szlaku kajakowego rzeki Łeby ...... 22 Szlaki turystyczne ...... 22 SCHEMAT: Lokalne trasy rowerowe wokół Lęborka ...... 23 6. Infrastruktura transportowa ...... 24 6.1. Układ drogowy ...... 24 SCHEMAT - Układ drogowy gminy Nowa Wieś Lęborska wg kategorii dróg ...... 24 6.1.1. Obwodnice Lęborka - droga krajowa S6 i droga wojewódzka nr 214 ...... 25 SCHEMAT: Droga krajowa S6 – przebieg południowej obwodnicy Lęborka ...... 25 SCHEMAT: Droga wojewódzka 214 –przebieg wschodniej obwodnicy Lęborka ...... 26 SCHEMAT: Węzeł Lębork Wschód ...... 27 6.1.2. Drogi powiatowe ...... 27 6.1.3. Drogi gminne ...... 28 6.2. Linie kolejowe na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska ...... 29 7. Stan systemów infrastruktury technicznej...... 30 7.1. Zaopatrzenie w wodę ...... 30 7.2. Odprowadzenie ścieków komunalnych ...... 30 7.3. Gospodarka odpadami ...... 31 7.4. Zaopatrzenie w energię elektryczną...... 32 7.5. Zaopatrzenie w gaz ...... 32 7.6. Zaopatrzenie w ciepło ...... 32 7.7. Infrastruktura telekomunikacyjna...... 32 CZĘŚĆ II – ANALIZA PRZEWIDYWANYCH ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM ...... 33 1. Rejestr decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego...... 33 1.1. Rejestr decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim...... 33 1.2. Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych ...... 34 SCHEMAT: Rozmieszczenie terenów zamkniętych w gminie Nowa Wieś Lęborska ...... 35 1.3. Rejestr decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym ...... 35 2. Decyzje o ustaleniu warunków zabudowy ...... 40 Tabela: Liczba decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, wydanych w latach 2012 – 06.2016, objętych analizą zmian w zagospodarowaniu przestrzennym ...... 40 2.1. Krótka charakterystyka decyzji o warunkach zabudowy wydanych w poszczególnych latach...... 40 Tabela: Zestawienie liczby budynków mieszkalnych jednorodzinnych (MN) dla których wydano decyzje o wz w poszczególnych wsiach...... 40 2.2. Analiza spójności wydanych decyzji o warunkach zabudowy w obrębie Nowa Wieś Lęborska z kierunkami zagospodarowania przestrzennego ustalonymi w Studium...... 41 SCHEMAT : Rozmieszczenie decyzji wydanych w latach 2012-06.2016 dotyczących lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w obrębie Nowa Wieś Lęborska na tle rysunku Studium ...... 42
3 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 3 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
3. Wnioski o sporządzenie m.p.z.p...... 43 CZĘŚĆ III - OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ...... 45 1. Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska 45 1.1. Zawartość Studium ...... 45 1.2. Główne ustalenia Studium ...... 45 1.3. Gmina Nowa Wieś Lęborska w Strategii Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Lęborka ...... 48 SCHEMAT: Miejski Obszar Funkcjonalny Lęborka ...... 48 SCHEMAT: Główne kierunki polityki przestrzennej gmin Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Lęborka ...... 50 1.4. Obszary problemowe wskazane do weryfikacji kierunków zagospodarowania przestrzennego ...... 53 2. Analiza Studium w kontekście wymogów przepisów odrębnych ...... 55 2.1. Ustawa o ochronie przyrody ...... 55 2.1.1. Obiekty i obszary chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody ...... 55 2.1.2. Sieci ekologiczne, osnowa ekologiczna ...... 56 SCHEMAT: System powiązań przyrodniczych wg planu zagospodarowania woj. pomorskiego (2009r.)...... 56 SCHEMAT: Koncepcja sieci ekologicznej woj. pomorskiego (2014r.) ...... 57 2.2. Ustawa Prawo geologiczne i górnicze ...... 58 Tabela Wykaz złóż kopalin w gminie Nowa Wieś Lęborska wg stanu na 31.12.2015 r...... 59 SCHEMAT: Udokumentowane złoża kopalin, obszary i tereny górnicze w gminie Nowa Wieś ...... 60 2.3. Ustawa Prawo wodne ...... 61 SCHEMAT: Obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią ...... 62 2.4. Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ...... 62 2.5. Obiekty i obszary chronione na podstawie ustawy o lasach ...... 64 2.6. Obiekty i obszary chronione na podstawie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych ...... 64 3. Ustawa o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych ...... 65 3.1. Sytuacja planistyczna wynikająca z ustawy o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych ...... 65 SCHEMAT: Analiza sytuacji planistycznej w świetle ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych ... 67 3.2. Wnioski...... 67 CZĘŚĆ IV - OCENA AKTUALNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .... 69 1. Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ...... 69 1.1. Wykaz obowiązujących m.p.z.p. w gminie Nowa Wieś Lęborska ...... 69 1.2. Ocena aktualności obowiązujących planów ...... 71 2. Miejscowe plany w trakcie opracowania ...... 71 Tabela: Wykaz planów w trakcie opracowania ...... 71 SCHEMAT: Sytuacja planistyczna na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska ...... 72 3. Wieloletni program sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ...... 73
ZESPÓŁ AUTORSKI
Opracowanie zostało wykonane w 2016 r. we współpracy z Wójtem Gminy Nowa Wieś Lęborska oraz Urzędem Gminy Nowa Wieś Lęborska przez zespół autorski Biura Urbanistycznego PPP sp. z o.o. w Gdańsku w następującym składzie: Mgr inż. arch. Aleksandra Piskorska mgr inż. arch. Joanna Jankowska mgr inż. Michał Ruth mgr Maciej Mach - oraz zespół Urzędu Gminy Nowa Wieś Lęborska, reprezentowany przez Magdalenę Czechowicz.
4 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 4 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
CZĘŚĆ I: ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY 1. Ogólna charakterystyka gminy Nowa Wieś Lęborska Gmina Nowa Wieś Lęborska leży w na terenie powiatu lęborskiego. Graniczy z gminami: Wicko, Choczewo, Łęczyce, Cewice, Potęgowo, Główczyce oraz miastem Lębork. Na koniec 2015 roku gminę zamieszkiwało 13.354 mieszkańców stałych (wg danych z UG Nowa Wieś Lęborska). W ciągu ostatnich 25 lat, tj. w latach 1990 – 2015 liczba ludności Gminy Nowa Wieś Lęborska wzrosła o 21,2% tj. o ponad 2340 osób. Na sieć osadniczą gminy składa się 37 miejscowości. Największą miejscowością jest Nowa wieś Lęborska, licząca 2522 mieszkańców. Drugą co do wielkości jest miejscowość Mosty licząca 1706 mieszkańców (wg stanu na 31.12.2015r.). W gminie funkcjonują 22 sołectwa, tj. Sołectwo: Nowa Wieś Lęborska, Mosty, Pogorzelice, Czarnówko, Redkowice, Krępa Kaszubska, Garczegorze, Wilkowo Nowowiejskie, Karlikowo Lęborskie, Lubowidz, Darżewo, Łebień, Tawęcino, Kębłowo Nowowiejskie, Dziechlino, Janowiczki, Chocielewko, Obliwice, Pogorszewo, Lędziechowo, Leśnice, Janowice; Większość obszaru gminy stanowią użytki rolne. Ich powierzchnia wynosi ponad 15.640 ha, co stanowi 57,8% obszaru gminy (w 2009r było to 60%). W ciągu lat 2009-2016 powierzchnia użytków rolnych zmniejszyła się o ok. 548 ha. W tym samym czasie nastąpił wzrost powierzchni gruntów zabudowanych i zurbanizowanych - o 134ha. Na terenie gminy intensywnie rozwija się zabudowa mieszkaniowa, głównie w obrębach graniczących z miastem Lębork. Zdecydowana większość decyzji o warunkach zabudowy wydanych w latach 2012 – 06.2016 dotyczyła lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W sumie w oparciu o decyzje o warunkach zabudowy wydane w latach 2012-06.2016, na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska możliwa jest realizacja 575 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z tego ponad 40%, tj. 246 budynków w obrębie Nowa Wieś Lęborska, obejmującym wsie Czarnówko i Nowa Wieś Lęborska. SCHEMAT - POŁOŻENIE GMINY NA TLE PODZIAŁU ADMINISTRACYJNEGO KRAJU
Przez teren gminy Nowa Wieś Lęborska przebiegają drogi o znaczeniu krajowym i regionalnym:: o droga krajowa nr 6, która jest planowana jako droga ekspresowa S6. W ramach planowanej przebudowy, według wybranego wariantu, powstanie tzw. obwodnica południowa Lęborka. Na terenie gminy powstanie węzeł Lębork Wschód;
5 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 5 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
o droga wojewódzka: nr 214 relacji Łeba – Lębork – Sierakowice – Kościerzyna – Zblewo – Warlubie. W ramach planowanej przebudowy przez teren gminy będzie biegła tzw. wschodnia obwodnica Lęborka; Niewątpliwym potencjałem turystycznym gminy Nowa Wieś Lęborska jest jezioro Lubowidz, w sąsiedztwie, którego rozwija się zagospodarowanie turystyczne. Po zachodniej stronie jeziora jest ono powiązane z obsługą ruchu na drodze krajowej nr 6. Usługi hotelarskie na terenie gminy świadczone są w 24 gospodarstwach agroturystycznych, w tym 9 funkcjonuje całorocznie, a pozostałe 15 funkcjonuje sezonowo (stan na 06.2016r.). W sumie gospodarstwa agroturystyczne oferują 205 miejsc, z tego 81 miejsc w gospodarstwach funkcjonujących całorocznie. Gospodarstwa agroturystyczne znajdują się w następujących wsiach: Garczegorze, Łebień, Redkowice, Krępa Kaszubska, Kębłowo Nowowiejskie, Wilkowo Nowowiejskie, Żelazkowo, Chocielewko i Lędziechowo. 2. Ludność 2.1. Tendencje zmian liczby ludności w gminie Nowa Wieś Lęborska Gminę Nowa Wieś Lęborska na koniec 2015 roku zamieszkiwało 13.354 mieszkańców stałych (wg danych z UG Nowa Wieś Lęborska): - w ciągu ostatnich 25 lat, tj. w latach 1990 – 2015 liczba ludności Gminy Nowa Wieś Lęborska wzrosła o 21,2% tj. o ponad 2340 osób. - w ciągu ostatnich 15 lat, tj. latach 2001 – 2015 wzrost ten wynosił ponad 1460 osób, co stanowi 12,3%.
Tabela: Liczba mieszkańców Gminy Nowa Wieś Lęborska w latach 1990-2014 (wg danych BDL) Rok 1990 1999 2004 2009 2014 Liczba 11 012 11 431 12 146 12 718 13 455 mieszkańców Źródło: www.stat.gov.pl – Główny Urząd Statystyczny, Bank Danych Lokalnych;
Rok 2001 2002 2005 2009 2010 2015 Liczba 11 892 12.210 12.389 12.970 13.125 13.354 mieszkańców Źródło: Urząd Gminy Nowa Wieś Lęborska – ewidencja mieszkańców zameldowanych na pobyt stały.
Biorąc pod uwagę dane z Urzędu Gminy Nowa Wieś Lęborska warto zauważyć wyraźnie zmniejszające się tempo wzrostu liczby ludności w Gminie Nowa Wieś Lęborska w ciągu ostatnich 5 lat: - w latach 2001 – 2005 liczba mieszkańców wrosła o 4,2%; - w latach 2005 – 2010 liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%; - w latach 2010 – 2015 liczba mieszkańców wrosła tylko o 1,7%;. 2.2.Rozmieszczenie ludności Analiza zmian liczby ludności w poszczególnych wsiach w latach 2002 – 2015 wskazuje na duże zróżnicowanie tendencji zmian w poszczególnych rejonach gminy Nowa Wieś Lęborska: liczba ludności w gminie Nowa Wieś Lęborska w latach 2002 – 2015 zwiększyła się o 1144 osoby, tj. o 9,4%; Wzrost liczby mieszkańców odnotowano we wszystkich sołectwach graniczących z miastem Lębork; największy wzrost liczby mieszkańców odnotowano we wsi Nowa Wieś Lęborska tj. o 529 osób; drugim rejonem koncentracji nowych mieszkańców były sołectwa Mosty i Lubowidz, gdzie liczba mieszkańców wzrosła łącznie o 426 osób, przy czym sołectwo Lubowidz odnotowało największą w gminie dynamikę wzrostu liczby mieszkańców, która w latach 2002-2015 wyniosła tutaj 45,5%; w sołectwach Czarnówko, Redkowice i Chocielewko oraz Leśnice położonych na zachód i północny –zachód od miasta Lębork liczba mieszkańców wzrosła łącznie o 260 osób; w sołectwach Dziechlino, graniczącym z Lęborkiem od południa nastąpił stosunkowo niewielki wzrost liczby mieszkańców – o 48 osób; poza strefą sąsiadującą z miastem Lęborkiem znaczący wzrost liczby mieszkańców miał miejsce w sołectwie Krępa Kaszubska (o 86 osób), nieco mniejszy wzrost liczby mieszkańców odnotowano w sołectwie Garczegorze (63 os), Kębłowo Nowowiejskie (26os.) i Wilkowo Nowowiejskie (13 os); niewielki wzrost liczby mieszkańców odnotowano w sołectwach Darżewo (20 os.) i Pogorzelice (36os), położonych w południowo – zachodniej części gminy, przy drodze S6;
6 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 6 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
W sołectwach położonych w północnej części gminy Nowa Wieś Lęborska nie występowały tendencje do wzrostu liczby mieszkańców: w sołectwach Tawęcino, Janowiczki i Pogorszewo liczba mieszkańców w latach 2002 – 2015 utrzymała się bez większych zmian; największe spadki liczby mieszkańców nastąpiły w sołectwie Łebień – o 66 osób i w sołectwie Janowice – o 55 osób; spadki liczby mieszkańców odnotowano również w sołectwach: Karlikowo Lęborskie (-17os.), Obliwice (-14 os.), Lędziechowo (-15os.), największa dynamik spadku liczby ludności miała miejsce w sołectwie Janowice - 10,1%. SCHEMAT – Rozmieszczenie ludności, tendencje zmian w latach 2002-2015
Źródło: opracowanie własne (Biuro Urbanistyczne PPP sp. z o.o, lipiec 2016r.).
7 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 7 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Tabela: Ludność wg wsi w gminie Nowa Wieś Lęborska, zmiany w latach 2002 – 2015 Zmiany w latach 2002r. – 2015, wg sołectw Stan na Stan na Stan na LP Sołectwo / wieś + wzrost/ - spadek 31.12.2002r. 31.12.2009r. 31.12.2015r. % Liczby mieszkańców + wzrost/ - spadek; 1 Nowa Wieś Lęborska 1993 2344 2522 + 529 +26,5% 2 Mosty 1480 1669 1706 + 226 + 15,3% 3. Pogorzelice 394 457 430 + 36 + 9,1% Czarnówko 194 214 251 4 Kanin 46 47 48 + 59 + 24,6% Sołectwo Czarnówko 240 261 299 Redkowice 230 239 274 Żelazkowo 141 153 131 5 + 66 + 11,2% Niebędzino 218 240 250 Sołectwo Redkowice 589 632 655 6 Krępa Kaszubska 522 583 608 + 86 + 16,5% Garczegorze 366 383 425 Darżkowo 44 50 56 7 + 63 + 12,9% Janisławiec 79 81 71 Sołectwo Garczegorze 489 514 552 8. Wilkowo Nowowiejskie 157 156 170 + 13 + 8,3% Karlikowo Lęborskie 85 90 93 9. Rekowo Lęborskie 253 241 228 - 17 - 5% Sołectwo Karlikowo Lęborskie 338 331 321 Lubowidz 371 478 534 Jamy 13 11 9 10. + 200 + 45,5% Ługi 56 76 97 Sołectwo Lubowidz 440 565 640 Darżewo 261 272 267 11 Laska 50 50 64 + 20 + 6,4% Sołectwo Darżewo 311 322 331 12. Łebień 1001 954 935 - 66 - 6,6% Tawęcino 312 320 320 13. Bąsewice 147 155 141 + 2 0 Sołectwo Tawęcino 459 475 461 Kębłowo Nowowiejskie 511 478 498 14 Łowcze 81 101 120 + 26 + 4,4% Sołectwo Kębłowo Nowowiejskie 592 579 618
8 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 8 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Dziechlino 121 111 104 Małoszyce 179 200 207 15 + 48 + 12,3% Rybki 90 137 127 Sołectwo Dziechlino 390 448 438 16. Janowiczki 214 218 213 - 1 0 17. Chocielewko 497 521 562 + 65 + 13,1% 18. Obliwice 210 199 196 - 14 - 6,7% 19. Pogorszewo 339 350 342 + 3 0 20. Lędziechowo 306 281 291 - 15 - 4,9% Leśnice 488 587 561 21 Piaskowa 16 14 13 + 70 + 13,9% Sołectwo Leśnice 504 601 574 Janowice 434 398 378 22. Rozgorze 111 112 112 - 55 - 10,1% Sołectwo Janowice 545 510 490 Razem mieszkańcy Gminy 12.210 12.970 13.354 + 1144 + 9,4% Źródło: dane z Urzędu Gminy Nowa Wieś Lęborska, analiza dotyczy mieszkańców stałych, opracowanie własne.
9 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 9 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
3. Sieć osadnicza, sołectwa W gminie Nowa Wieś Lęborska na sieć osadniczą gminy składa się 37 miejscowości. Największą miejscowością jest Nowa Wieś Lęborska, licząca 2522 mieszkańców. Drugą co do wielkości jest miejscowość Mosty licząca 1706 mieszkańców (wg stanu na 31.12.2015r.). Poza wyżej wymienionymi miejscowościami do grupy największych wsi, liczących powyżej 500 mieszkańców zaliczają się: Łebień (935), Krępa Kaszubska (608), Chocielewko (562), Leśnice (561), Lubowidz (534) (wg stanu na 31.12.2015r.) ; do grupy wsi liczących od 300 do 500 mieszkańców zaliczają się: Kębłowo Nowowiejskie (498), Pogorzelice (430), Garczegorze (425), Janowice (378), Pogorszewo (342), Tawęcino (320); w grupie wsi liczących od 200 do 300 mieszkańców znajdują się: Czarnówko, Darżewo, Janowiczki, Lędziechowo, Małoszyce, Niebędzino, Redkowice, Rekowo Lęborskie; w grupie wsi liczących od 100 do 200 mieszkańców znajdują się następujące wsie: Bąsewice, Dziechlino, Łowcze, Obliwice, Rozgorze, Rybki, Wilkowo Nowowiejskie, Żelazkowo; najmniejsze wsie, liczące mniej niż 100 mieszkańców to: Darżkowo, Janisławiec, Kanin, Karlikowo Lęborskie, Laska, Ługi, oraz niewielkie osady: Jamy, Piaskowa;
W gminie Nowa Wieś Lęborska funkcjonują 22 sołectwa: 1) Sołectwo Nowa Wieś Lęborska; 2) Sołectwo Mosty; 3) Sołectwo Pogorzelice; 4) Sołectwo Czarnówko, obejmujące wsie Czarnówko i Kanin; 5) Sołectwo Redkowice, obejmujące wsie Redkowice, Żelazkowo, Niebędzino; 6) Sołectwo Krępa Kaszubska; 7) Sołectwo Garczegorze, obejmujące wsie Garczegorze, Janisławiec i Darżkowo; 8) Sołectwo Wilkowo Nowowiejskie; 9) Sołectwo Karlikowo Lęborskie, obejmujące wsie Karlikowo Lęborskie, Rekowo Lęborskie; 10) Sołectwo Lubowidz, obejmujące wsie Lubowidz, Ługi i Jamy; 11) Sołectwo Darżewo, obejmujące wsie Darżewo i Laska; 12) Sołectwo Łebień; 13) Sołectwo Tawęcino, obejmujące wsie Tawęcino i Bąsewice; 14) Sołectwo Kębłowo Nowowiejskie, obejmujące wsie Kębłowo Nowowiejskie i Łowcze; 15) Sołectwo Dziechlino, obejmujące wsie Dziechlino, Rybki, Małoszyce; 16) Sołectwo Janowiczki; 17) Sołectwo Chocielewko; 18) Sołectwo Obliwice; 19) Sołectwo Pogorszewo; 20) Sołectwo Lędziechowo; 21) Sołectwo Leśnice, obejmujące wsie Leśnice i Piaskowa; 22) Sołectwo Janowice, obejmujące wsie Janowice i Rozgorze;
Nowa Wieś Lęborska pełni funkcje gminnego ośrodka usługowego, to tutaj mieszczą się podstawowe urzędy, instytucje i obiekty użyteczności publicznej. Na terenie wsi znajdują się instytucje o charakterze publicznym: Urząd Gminy, Gminny Zakład Usług Komunalnych, Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej, Biblioteka Publiczna, Gminny Ośrodek Kultury, Zespół Szkół i Przedszkole.
10 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 10 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
4. Użytkowanie terenów 4.1. Zmiany w strukturze użytków Tabela poniżej przedstawia zmiany w strukturze użytków w gminie Nowa Wieś Lęborska w latach 2009 i 2016. Uwagę zwracają następujące zmiany w użytkowaniu terenów: zmniejszenie powierzchni gruntów rolnych o 587ha, tj. ok. 2 %; wzrost powierzchni gruntów leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych o 376ha, tj. o ok. 1,5 % , w tym wzrost powierzchni lasów o 220ha; wzrost wskaźnika lesistości gminy, który w 2009 roku wynosił 33,7%, a w 2016 roku 37,5%; duży wzrost powierzchni gruntów zabudowanych i zurbanizowanych o 134 ha w tym wzrost powierzchni terenów mieszkaniowych o 71ha; wzrost powierzchni terenów przemysłowych o 18ha; wzrost powierzchni innych terenów zabudowanych o 35ha; Tabela: Zmiany w użytkowaniu terenów na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska w latach 2009 – 2016 Rodzaj Powierzchnia Udział Powierzchnia l.p. l.p. Rodzaj użytków użytków ha % ha 2009 2016 2009 2016 2009 2016 1.1. grunty orne 10.457 10.220 1.2. sady 34 27 1.3. łąki trwałe 3.641 3.560 1.4. pastwiska trwałe 1.485 1.373 1. Użytki rolne 16.228 15.641 60% 57,8% Grunty rolne 1.5. 372 248 zabudowane 1.6. Grunty pod stawami 15 29 1.7. Grunty pod rowami 224 184 Grunty leśne oraz 2.1. Lasy 9.107 9.327 2. zadrzewione 9.245 9.621 34,2% 35,6% Grunty zadrzewione 2.2. 138 294 i zakrzewione i zakrzewione 3.1. Tereny mieszkaniowe 80 151 3.2. Tereny przemysłowe 34 51 Inne tereny 3.3. 11 46 zabudowane Zurbanizowane 3.4. tereny 12 12 niezabudowane Grunty Tereny rekreacyjne 3. zabudowane 983 1.117 3,6% 4,1% 3.5. 25 26 i wypoczynkowe i zurbanizowane Tereny 3.6. komunikacyjne - 669 678 drogi Tereny 3.7. komunikacyjne – 128 125 kolejowe i inne 3.8. Użytki kopalne 24 28 Morskimi 4.1. 0 0 wewnętrznymi Grunty Powierzchniowymi 4. 237 284 0,9% 1,1% 4.2. 220 269 pod wodami: płynącymi Powierzchniowymi 4.3. 17 15 stojącymi 5. Użytki ekologiczne 0 0 - 6. Nieużytki 348 381 1,3% 1,4% 7. Tereny różne 4 1 - - Razem pow. geodezyjna 27.045 27.045 100% 100% gminy Źródło: na podstawie zestawień zbiorczych– stan na dzień 01.01.2009r. i stan na dzień 01.01.2016 r., opracowanych przez Starostwo Powiatowe w Lęborku.
11 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 11 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
4.2. Podział gminy na obręby geodezyjne Obszar gminy Nowa Wieś Lęborska dzieli się na 23 obręby geodezyjne. Tabela: Charakterystyka obrębów geodezyjnych w gminie Nowa Wieś Lęborska Nr Pow. wg GUS Nr Pow. wg GUS ha Nazwa obrębu Nazwa obrębu obrębu ha obrębu 1 Chocielewko 1310.1899 13 Małoszyce 1322.7742 2 Darżewo 1627.0183 14 Niebędzino 1024.3174 3 Garczegorze 1057.1305 15 Nowa Wieś Lęborska 2262.9537 4 Janowice 989.1179 16 Obliwice 571.6398 5 Janowiczki 1137.9466 17 Pogorszewo 820.755 6 Karlikowo Lęborskie 271.1947 18 Pogorzelice 2319.0341 7 Kębłowo Nowowiejskie 839.3887 19 Redkowice 1768.0213 8 Krępa Kaszubska 1057.3337 20 Rekowo Lęborskie 1030.0079 9 Leśnice 1397.346 21 Rozgorze 514.9003 10 Lędziechowo 579.1378 22 Tawęcino 1366.2825 11 Lubowidz 1795.5478 23 Wilkowo Nowowiejskie 662.3711 12 Łebień 1328.0826 Gmina Nowa Wieś Lęborska…… 27052.4918
SCHEMAT: Podział na obręby geodezyjne
12 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 12 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
5. Istniejące zagospodarowanie obszaru Gminy Nowa Wieś Lęborska 5.1. Wyposażenie w usługi publiczne 5.1.1. Administracja i Bezpieczeństwo 1. Urząd Gminy w Nowej Wsi Lęborskiej, ul. Grunwaldzka 24 (dz. 853/9 obr. Nowa Wieś Lęborska), 2. Na terenie gminy nie ma posterunku policji (został zlikwidowany), a Komenda Powiatowa Policji w Lęborku wyznacza dzielnicowych, zajmujących się gminą. 3. Straż pożarna na terenie gminy nie ma jednostki Państwowej Straży Pożarnej. W skład Krajowego Systemu Ratowniczo – Gaśniczego na terenie powiatu lęborskiego wchodzą OSP w Nowej Wsi Lęborskiej, OSP w Łebieniu, OSP w Łebie, OSP w Wicku, OSP w Cewicach oraz OSP w Lęborku. Remizy Ochotniczej Straży Pożarnej na terenie Gminy Nowa Wieś Lęborska znajdują się w następujących wsiach: 1) Chocielewko 2) Garczegorze, 3) Krępa Kaszubska 4) Leśnice, 5) Łebień, 6) Nowa Wieś Lęborska 7) Obliwice, 8) Pogorszewo 9) Redkowice, 10) Tawęcino. 5.1.2. Pomoc społeczna Instytucją organizującą pomoc społeczną w gminie jest Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Nowej Wisi Lęborskiej, ul. Młynarska 11, (dz. 520/32 obr. Nowa Wieś Lęborska). 5.1.3. Oświata i wychowanie: Przedszkole / oddział przedszkolny - w roku szkolnym 2016/2017 przewiduje się 389 dzieci, w 20 oddziałach: 1. Nowa Wieś Lęborska - w Zespole Szkół, w roku szkolnym 2016/2017 przewiduje się 2 oddziały, 45 dzieci; 2. Redkowice –w Zespole Szkół, w roku szkolnym 2016/2017 przewiduje się 2 oddziały, 30 dzieci; 3. Łebień –w Zespole Szkół, w roku szkolnym 2016/2017 przewiduje się 2 oddziały, 45 dzieci; 4. Garczegorze - w Zespole Szkół; w roku szkolnym 2016/2017 przewiduje się 4 oddziały, 62 dzieci; 5. Leśnice - w Zespole Szkół; w roku szkolnym 2016/2017 przewiduje się 2 oddziały, 30 dzieci; 6. Nowa Wieś Lęborska - przedszkole przy ul. Grunwaldzkiej 6, w roku szkolnym 2016/2017 przewiduje się 5 oddziałów, 128 dzieci; 7. Lubowidz - filia przedszkola w Nowej Wsi Lęborskiej, w roku szkolnym 2016/2017 przewiduje się 3 oddziały, 48 dzieci W gminie Nowa Wieś Lęborska jest 5 szkół podstawowych (w roku szkolnym 2016/2017 w sumie przewiduje się 1139 uczniów w 64 oddziałach) oraz 4 gimnazja (w roku szkolnym 2016/2017 w sumie przewiduje się 345 uczniów w 17 oddziałach). 1. Zespół Szkół im. Strażaków Polskich w Nowej Wsi Lęborskiej, ul. Polna 9a: Gimnazjum, Szkoła Podstawowa; 2. Zespół Szkół w Redkowicach: Gimnazjum i Szkoła Podstawowa. 3. Zespół Szkół w Łebieniu: Gimnazjum, Szkoła Podstawowa, Przedszkole; 4. Zespół Szkół w Garczegorzu: Szkoła Podstawowa i przedszkole; 5. Zespół Szkół w Leśnicach: Gimnazjum i Szkoła Podstawowa; Główne zmiany zachodzące w latach 2009 - 2016: zwiększyła się liczba przedszkoli z 4 placówek w 2009 do 7 placówek obecnie. Przedszkola lub oddziały przedszkolne przybyły we wsiach: Redkowice, Leśnice i drugie w Nowej Wsi Lęborskiej; sieć szkół podstawowych, a także gimnazjów na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska nie zmieniła się, wzrosła liczba uczniów szkołach podstawowych, których w roku szkolnym 2008/2009 było 1073, a w roku szkolnym 2016/2017 przewiduje się 1138 osób; zmniejszyła się liczba uczniów szkołach podstawowych, których w roku szkolnym 2008/2009 było 556, a w roku szkolnym 2016/2017 przewiduje się 345 osób; Na terenie gminy nie ma żłobka, nie ma też żadnych obiektów szkolnictwa ponad gimnazjalnego.
13 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 13 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
5.1.4. Sport i rekreacja: Jedyny Park gminny w Mostach, usytuowany jest na działce nr 25/19 obr. Lubowidz, powołany został Uchwałą nr XI/83/15 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska z dnia 29.09.2015r. Funkcje rekreacyjne pełni również Skwer w Nowej Wsi Lęborskiej dz. 903 obr. Nowa Wieś Lęborska. 23 boiska; sieć boisk na terenie gminy rozwinęła się, po 2009 roku boiska zostały urządzone we wsiach: Janowiczki, Żelazkowo, Leśnice; 29 placów zabaw; Tabela: Wykaz boisk na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska l.p Miejscowość Nr działki Pow. (ha) l.p Miejscowość Nr działki Pow. (ha) 0 Nowa Wieś Lęborska 594 i 595 12 Janowiczki 235 Cz. 23/4 - BOISKO ORLIK 2012 1 Nowa Wieś Lęborska 903 0,32 13 Pogorszewo 6/22, 6/23 1,2821 2 Łebień 50 1,63 14 Darżewo 230/2, 230/3, 2,2101 228/7 3 Krępa Kaszubska 633 1,40 15 Rekowo Lęborskie 250/28 250/29 3,6977 250/20 4 Redkowice 208 1,33 16 Janowice 46/18 1,6 5 Czarnówko 74/2 0,66 17 Janowice 58/18 0,16 6 Tawęcino 366 0,93 18 Bąsewice 302/24 302/27 3,4664 7 Garczegorze 110, 109, 3,05 19 Lędziechowo 25/18 0,9962 108/1,108/2 8 Kębłowo Nowowiejskie 37/1, 39/5 0,97 20 Lędziechowo 25/24 1,3296 9 Chocielewko 202 1,00 21 Małoszyce 10 Dziechlino 137 0,57 22 Żelazkowo 167/4 0,5231 11 Obliwice Cz 23/4 0,60 23 Leśnice 9/65 1,3874 Tabela: Wykaz placów zabaw na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska rok Pow. rok Pow. L.p. Miejscowość Nr działki L.p. Miejscowość Nr działki utworzenia [ha] utworzenia [ha] Nowa Wieś 1. 2010 774 0,4600 16. Janowice 2010 53/18 0,1088 Lęborska Nowa Wieś 2. 2010 792/11 0,0629 17. Darżewo 2010 229/24 2,3000 Lęborska 3. Mosty 2010 25/22 0,2889 18. Bąsewice 2010 302/27 1,1980 4. Mosty 2010 505/1 0,1516 19. Obliwice 2010 23/4 2,75 5. Pogorzelice 2010 201/2 0,2800 20. Rekowo Lęborskie 2010 6. Pogorszewo 2010 6/22 1,1601 21. Krępa Kaszubska 2010 21 1,8600 7. Małoszyce 2010 13/21 0,9912 22. Lubowidz 2009 9/60 0,9721 8. Łebień 2010 214/4 0,1095 23. Żelazkowo 2011 170/6 0,5900 9. Garczegorze 2010 89/7 0,1084 24. Tawęcino 2011 370 0,2600 10. Leśnice 2010 234/1 1,1037 25. Leśnice 2009 11. Lubowidz 2010 356/13 0,2882 26. Lędziechowo 2014 25/18 0,9962 Wilkowo 12. Janowiczki 2010 157 0,2797 27. 2014 160/2, 0,4837 Nowowiejskie 13. Czarnówko 2010 69/4 0,3028 28. Niebędzino 2014 31/5 0,3432 Nowa Wieś 160/2 14. Chocielewko 2010 256/3 0,5400 29. Lęborska 2014 Skwer ul. 0,3200 ha Grunwaldzka Kębłowo 15. 2010 67/8 0,1327 Nowowiejskie
Ponadto na terenie gminy urządzono: 3 dydaktyczne ścieżki przyrodnicze: ścieżka "Jezioro Lubowidz, ostoja przyrody, piękno morenowego krajobrazu", ścieżka "Szlak od Łebienia do Maszewka i Krępy Kaszubskiej", dydaktyczna ścieżka przyrodniczo- historyczna w Obliwicach oraz park Nordic Walking na który składają się trzy trasy: trasa zielona, trasa czerwona i trasa czarna.
14 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 14 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Schemat przebiegu tras w Parku Nordic Walking
1. Trasa zielona –ma długość ok. 7,7 km; czas przejścia ok. 1 godz. 20min. Łatwa i przyjemna trasa, niewymagająca dużego wysiłku, prowadząca na południowy zachód od wsi Obliwice. Przebieg szlaku ma formę pętli o długości 7,7 km, przeprowadzony przeważnie drogami gruntowymi i duktem leśnym. Marsz nasz rozpoczyna się w Obliwicach, ze Stanicy Turystycznej. Na trasie jest m.in. wieś Garczegorze. 2. Trasa czerwona - ma długość ok8,5 km; czas przejścia ok. 1 godz. 30min. Idealna trasa przeznaczona zarówno dla początkujących jak i zaawansowanych chodziarzy. Trasa rozpoczyna się w Obliwicach ze Stanicy Turystycznej i prowadzi przez tereny położone na wschód i północny wschód od wsi Obliwice. Na trasie jest m.in. wieś Wilkowo Nowowiejskie. 3. Trasa czarna ma długość ok 14,3 km ; czas przejścia ok. 2 godz. 20min. Najdłuższa z tras przeznaczona jest zdecydowanie dla doborowych piechurów. Trasa również rozpoczyna się w Obliwicach ze Stanicy Turystycznej, prowadzi w kierunku północno zachodnim, m.in. w sąsiedztwie wsi Łebień i wsi Lędziechowo.
15 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 15 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
5.1.5. Kultura: 1. Gminny Ośrodek Kultury w Nowej Wsi Lęborskiej dz. 774 (ul. Lęborska 20, Nowa Wieś Lęborska) 2. Biblioteka Publiczna Gminy Nowa Wieś Lęborska, ul. Lęborska 20, 84-351 Nowa Wieś Lęborska, Filie biblioteki: Biblioteka Publiczna w Janowicach, Janowice 7, dz. nr 47/1 obr. Janowice; Biblioteka Publiczna i Szkolna w Łebieniu, Łebień 93a, dz. nr 59/2 obr. Łebień; Biblioteka Publiczna w Chocielewku, Chocielewko 25, dz. nr 256/1 obr. Chocielewko; Biblioteka Publiczna w Pogorzelicach, Pogorzelice 35, dz. nr 222/2 obr. Pogorzelice; Biblioteka Publiczna w Krępie Kaszubskiej, Krępa Kaszubska 12, dz. nr 547/4 obr. Krępa Kaszubska; 3. Świetlice wiejskie/ pomieszczenia przeznaczone na świetlice wiejskie: l.p Miejscowość Nr działki Pow. (ha) l.p Miejscowość Nr działki Pow. (ha) 1 Nowa Wieś Lęborska 774 0,46 12 Mosty 116/15 0,26 2 Redkowice 197 0,02 13 Pogorszewo 8/13 0,2227 198/1 0,1950 3 Chocielewko 201 0,51 14 Niebędzino 31/5 0,3432 4 Garczegorze 38 0,07 15 Wilkowo Nowowiejskie 160/2 0,4837 5 Dziechlino 139 0,19 16 Darżewo 229/19 0,2169 6 Tawęcino 362 0,08 17 Leśnice 9/60 0,9721 7 Czarnówko 69/4 0,3028 18 Kębłowo Nowowiejskie 67/8 0,1327 8 Krępa Kaszubska 373/2 0,03 19 Łebień 214/4 0,1095 9 Lubowidz 337/2 0,2652 20 Lędziechowo 8/29 0,0442 10 Karlikowo 67 0,15 21 Małoszyce 11/14 0,1374 11 Pogorzelice 222/2 0,18 5.1.6. Usługi zdrowia: - na terenie gminy świadczą NZOZ – niepubliczny zakład opieki zdrowotnej: 1) Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Nowej Wsi Lęborskiej „Provita” –przy ul. Grunwaldzkiej 24a , gdzie są wynajmowane pomieszczenia na cele medyczne, w tym apteka (dz. 853/3 obr. Nowa Wieś Lęborska); 2) NZOZ Łebień – w budynku w Łebieniu 52A wynajmowane są pomieszczenia na cele medyczne, (dz. 79/4 obr. Łebień); 5.1.7. Cmentarze 1. Cmentarz wojenny w Niebędzinie – dz. 373L obr. Niebędzino 2. Cmentarz wojenny w Krępie Kaszubskiej, dz. 281L obr. Krępa Kaszubska (wł. Lasy Państwowe) 3. Cmentarz Parafialny w Redkowicach – dz. 183 obr. Redkowice 4. Cmentarz Parafialny w Chocielewku – dz. 104 obr. Chocielewko 5. Cmentarz Parafialny w Łebieniu – dz. 479 obr. Łebień 6. Cmentarz Parafialny w Czarnówku – dz. 52 obr. Nowa Wieś Lęborska 7. Cmentarz Parafialny w Garczegorzu – dz. 326/1 obr. Garczegorze 8. Cmentarz Parafialny w Janowicach – dz. 57 obr. Janowice 5.1.8. Kościoły, parafie, Na terenie Gminy Nowa Wieś Lęborska działa 5 parafii, znajdujących się w: Nowej Wsi Lęborskiej, Garczegorzu, Mostach, Leśnicach, Łebieniu. Kościół w Małoszycach należy do parafii w Lęborku. 1. Nowa Wieś Lęborska –Parafia Rzymskokatolicka p.w. Niepokalanego Poczęcia Najświętszej Maryji Panny, Dom parafialny ul. Grunwaldzka 47, 84-351 Nowa Wieś Lęborska (dz. 860/3 obr. Nowa Wieś Lęborska.) Kościół w Nowej Wsi Lęborskiej - ul. Grunwaldzka 52 (dz. 863/4 obr. Nowa Wieś Lęborska.) Kościół w Chocielewku – Chocielewko 23 (dz. 259/2obr. Chocielewko) Kościół w Redkowicach – Redkowice 17 (dz. nr 182 i 183 obr. Redkowice) Kościół w Kębłowie Nowowiejskim – (dz. nr 68/5 obr. Kębłowo Nowowiejskie) 2. Garczegorze - Parafia Rzymskokatolicka p.w. Św. Marii Magdaleny, Dom parafialny Garczegorze 27, 84-351 Nowa Wieś Lęborska (dz. 41/4 obr. Garczegorze) Kościół w Garczegorzu – Garczegorze 10 (dz. nr 6 obr. Garczegorze) Kościół w Janowicach – Janowice 24 (dz. 53/6 obr. Janowice)
16 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 16 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
3. Mosty - Parafia Rzymskokatolicka pw. Św. Brata Alberta Chmielowskiego, Dom parafialny ul. Św. Alberta 1, 84-353 Mosty (dz. 67/3 obr. Lubowidz). Przy Parafii znajduje się placówka wychowawczo opiekuńcza. Kościół w Mostach - ul. Św. Alberta 184-353 Mosty(dz. 67/3 obr. Lubowidz) Kościół w Lubowidzu – Lubowidz 2a (dz. 355 obr. Lubowidz) 4. Leśnice - Parafia Rzymskokatolicka PW. Matki Boskiej Częstochowskiej, Dom Parafialny Leśnice 22, 84-302 Leśnice (dz. 83/2L obr. Leśnice) Kościół w Leśnicach – Leśnice 16 (dz. 232 obr. Leśnice) Kościół w Pogorzelicach – brak nr adresowego (dz. 193 obr. Pogorzelice) 5. Łebień - Parafia Rzymskokatolicka PW. Najświętszej Maryi Panny Królowej Polski, Dom parafialny Łebień 65a, 84- 351 Nowa Wieś Lęborska (dz. 478/4 obr. Łebień) Kościół w Łebieniu – brak nr adresowego (dz. 475 obr. Łebień) Kościół w Tawęcinie – Tawęcino 35A (dz. 194 obr. Tawęcino) 6. Kościół w Małoszycach (gm. Nowa Wieś Lęborska) – Małoszyce 10 (dz. 11/7 obr. Małoszyce) należy do Parafii Rzymskokatolickiej PW. Najświętszego Serca Pana Jezusa w Lęborku (ul. Teligi 22, 84-300 Lębork).
5.2. Komunikacja zbiorowa Na układ komunikacji zbiorowej w gminie Nowa Wieś Lęborska składają się: połączenia autobusowe obsługiwane przez PKS w Słupsk połączenia obsługiwane przez prywatnych przewoźników (trasa Lębork - Łeba). Prywatni przewoźnicy stanowią podstawę transportu zbiorowego w Gminie Nowa Wieś Lęborska komunikacja miejska w Lęborku realizowana przez Zakład Komunikacji Miejskiej Spółka z o.o. w Lęborku, w zasięgu której są następujące wsie: linia nr 1 - Mosty, linia nr 2 - Nowa Wieś Lęborska i Kębłowo Nowowiejskie, linia nr 3 - Nowa Wieś Lęborska, Czarnówko, Redkowice i Chocielewko, linia nr 4 - Mosty i Lubowidz.
5.3. Warunki mieszkaniowe W gminie Nowa Wieś Lęborska większość mieszkańców mieszka w budynkach jednorodzinnych, z których część znajduje się w zabudowie zagrodowej. Budownictwo wielorodzinne przeważa w miejscowościach po byłych Przedsiębiorstwach Gospodarstwa Rolnego takich, jak: Łebień, Leśnice, Bąsewice, Darżewo, Lędziechowo, Obliwice, Niebędzino, Janowice, Pogorszewo i Kębłowo Nowowiejskie. Najszybciej rozwijające się zespoły zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej występują na obrzeżach miasta Lęborka, w szczególności na terenie obrębów Mosty oraz Nowa Wieś Lęborska, które to wsie w zasadzie tworzą nowe przedmieścia Lęborka.
W ciągu ostatnich 20 lat tj. w latach 1995- 2014 nastąpiła wyraźna poprawa warunków mieszkaniowych na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska, którą obrazują podstawowe wskaźniki opisujące sytuację mieszkaniową znajdujące się w tabeli „ Sytuacja mieszkaniowa na obszarze Gminy Nowa Wieś Lęborska w latach 1995- 2014”, zamieszczonej poniżej: wzrosła powierzchnia użytkowa mieszkania przypadająca na 1 osobę, z 16,4m2/osobę do 23,7m2/osobę; liczba mieszkań wzrosła o niecałe 30%, przy wzroście liczby ludności o około 18%; zmniejszyła się liczba osób przypadających na jedną izbę w mieszkaniu; zmniejszyła się również średnia liczba osób w mieszkaniu. Najbardziej znacząca poprawa warunków mieszkaniowych w gminie miała miejsce w latach 2000-2005.
Analizując sytuację mieszkaniową w gminie Nowa Wieś Lęborska w zakresie głównego wskaźnika obrazującego standard warunków mieszkaniowych, jakim jest przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę, można zauważyć, że: sytuacja mieszkaniowa w gminie Nowa Wieś Lęborska jest nieco gorsza niż średnio na terenie powiatu lęborskiego, a także w sąsiedniej gminie Wicko; natomiast w odniesieniu do miasta Lęborka warunki mieszkaniowe w gminie Nowa Wieś Lęborska są nieco lepsze. Tabela: Sytuacja mieszkaniowa w gminie Nowa Wieś Lęborska w latach 1995- 2014
17 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 17 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Przeciętna Średnia Izby –ogółem Średnia pow. Liczba Mieszkania Pow. użytk. powierzchn Liczba w zasobie użytkowa Rok ludności - liczba Os/izb Mieszkań ia użytkowa Osób w mieszkanio- mieszkania (wg GUS) mieszkań (w m2) mieszkania mieszkaniu wym (w m2) na 1 osobę -1- -2- -3- -4- -5- -6- -7- -8- -9- 1995 11 398 2 714 4,2 10 396 1,1 187 183 68,97 16,4 1999 11 431 2 741 4,17 10 559 1,08 191 821 69,98 16,8 2000 11 583 2 745 4,22 10 583 1,11 192 400 70,09 16,6 2004 12 146 3 073 3,95 12 783 0,95 249 159 81,1 20,5 2005 12 325 3 092 3,99 12 901 0,95 252 223 81,57 20,5 2009 12 718 3 244 3,92 13 772 0,92 277 647 85,6 21,8 2010 13 195 3 384 3,9 14 805 0,89 300 982 88,9 22,8 2013 13 378 3 465 3,86 15 293 0,87 313 724 90,5 23,5 2014 13 455 3 499 3,84 15 487 0,87 318 768 91,1 23,7 Źródło: opracowanie własne na podstawie danych GUS Tabela : Sytuacja mieszkaniowa w gminie Nowa Wieś Lęborska na tle powiatu lęborskiego i gminy Wicko Powierzchn Liczba osób w Os/izb Pow. użytkowa Średnia pow. ia . Wyszcze- Rok Mieszkania mieszkaniu Izby mieszkań mieszkania mieszkania gólnienie (w m2) (w m2) na 1 mieszk. 1995 2 714 4,2 10 396 1,1 187 183 68,97 16,4 Gmina 2000 2 745 4,22 10 583 1,11 192 400 70,09 16,6 Nowa 2005 3 092 3,99 12 901 0,95 252 223 81,57 20,5 Wieś 2010 3 384 3,9 14 805 0,89 300 982 88,9 22,8 Lęborska 2013 3 465 3,86 15 293 0,87 313 724 90,5 23,5
Miasto 2013 12 404 2,86 45 200 0,79 784 431 63,2 22,1 Lębork 2014 12 539 2,83 45 655 0,78 794 485 63,4 22,4
1995 1 323 4,01 4 676 1,13 83 773 63,3 15,8 2000 1 356 3,99 4 891 1,11 88 979 65,6 16,5 Gm. 2005 1 600 3,43 6 544 0,83 128 258 80,2 23,4 Wicko 2010 1 689 3,50 7 218 0,82 142 322 84,3 24,1 2013 1 735 3,48 7 429 0,81 147 502 85,0 24,4
1995 17 446 3,69 63 121 1 052 890 60,4 16,3 powiat 2000 18 001 3,52 65 694 0,57 1 110 445 61,7 17,5 lęborski 2005 19 761 3,22 76 308 0,46 1 382 416 70,0 21,7 2013 21 279 3,11 85 021 0,42 1 591 569 74,8 24,1 Źródło: opracowanie własne na podstawie danych GUS
Komunalny zasób mieszkaniowy gminy Nowa Wieś Lęborska Gmina Nowa Wieś Lęborska w swoim zasobie posiada 45 mieszkań komunalnych, nie posiada mieszkań socjalnych. Mieszkania komunalne znajdują się w 16 wsiach: Nowa Wieś Lęborska (9); Małoszyce (6), Chocielewko (4), Tawęcino (4), Bąsewice (3), Krępa Kaszubska (3), po 2 mieszkania w Wilkowie Nowowiejskim, Pogorszewie, Łebieniu, Janowicach i Pogorzelicach, po 1 mieszkaniu we wsiach: Ługi, Mosty, Lubowidz, Leśnice i Rekowo Lęborskie.
18 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 18 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
5.4.Główne funkcje 5.4.1. Rolnictwo Struktura użytków rolnych Biorąc pod uwagę przede wszystkim strukturę użytków należy stwierdzić, że gmina Nowa Wieś Lęborska jest gminą rolniczą. Powierzchnia użytków rolnych w gminie Nowa Wieś Lęborska wynosi ponad 15.640 ha, co stanowi 57,8% obszaru gminy (w 2009r było to 60%). Zauważyć należy, że w ciągu lat 2009-2016 powierzchnia użytków rolnych zmniejszyła się o ok. 548 ha.
Tabela: Zmiany w strukturze użytków rolnych w gminie w latach 2009-2016. stan na dzień 1.01.2009r stan na dzień 01.01.2016 Rodzaj użytków Powierzchnia Powierzchnia Udział % Udział % ha ha grunty orne 10.433 64,4 10.220 65,3 sady 34 0,2 27 0,2 łąki trwałe 3.632 22,4 3.560 22,8 pastwiska trwałe 1.481 9,2 1.373 8,7 Grunty rolne zabudowane 371 2,3 248 1,6 Grunty pod stawami 15 0,1 29 0,2 Grunty pod rowami 223 1,4 184 1,2 Użytki rolne razem 16.189 100% 15.641 100% Źródło: na podstawie zestawienia zbiorczego– stan na dzień 1.01.2009r i stan na dzień 01.01.2016 r., opracowanego przez Starostwo Powiatowe w Lęborku.
Struktura użytków rolnych nie uległa znaczącym zmianom, za wyjątkiem wyraźnego zmniejszenia się powierzchni gruntów rolnych zabudowanych, co wskazuje na zmianę funkcji w istniejącej zabudowie zagrodowej. W latach 2009 – 2016 powierzchnia gruntów rolnych zabudowanych zmniejszyła się aż o około 1/3, to jest o 123ha. Zmiany w strukturze własności użytków rolnych Jak wyżej wskazano ogółem powierzchnia użytków rolnych w latach 2009-2016 zmniejszyła się o 548ha. W tym czasie zaszły istotne zmiany w strukturze własności rolniczej przestrzeni produkcyjnej jaką są użytki rolne: o 2200ha zmniejszyła się powierzchnia użytków rolnych, wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa; o 1082ha wzrosła powierzchnia użytków rolnych, stanowiących grunty osób fizycznych wchodzące w skład gospodarstw rolnych; o 581ha wzrosła powierzchnia gruntów spółek prawa handlowego; zwiększyła się także powierzchnia użytków rolnych stanowiących grunty osób fizycznych niewchodzące w skład gospodarstw rolnych;
Tabela: Zmiany w strukturze własności użytków rolnych Grupa rejestrowa Powierzchnia (ha) Powierzchnia (ha) Zmiany w latach (Władający użytkami rolnymi) stan na 1.01.2009r stan na 1.01.2016r 2009-2016 Grunty wchodzące w skład Zasobu 4893 2693 - spadek o 2200ha własności Rolnej SP (użytki rolne Grunty osób fizycznych wchodzące w 9101 10183 +wzrost o 1082ha skład gospodarstw rolnych Grunty osób fizycznych nie 624 747 + wzrost o 123ha wchodzące w skład gospodarstw rolnych Grunty spółek prawa handlowego 886 1467 + wzrost o 581ha Gminny zasób nieruchomości 151 123 - spadek o 28ha Pozostałe grupy rejestrowe 534 428 - spadek o 106ha Użytki rolne razem 16.189 15.641 - spadek o 548ha Źródło: na podstawie zestawienia zbiorczego– stan na dzień 1.01.2009r i stan na dzień 01.01.2016 r., opracowanego przez Starostwo Powiatowe w Lęborku.
19 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 19 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Struktura gospodarstw rolnych Według danych z Urzędu Gminy Nowa Wieś Lęborska (stan na koniec sierpnia 2016r.) Ogólna powierzchnia gospodarstw rolnych wynosi 15.062,4690 ha Średnia powierzchnia jednego gospodarstwa wynosi 13,6312 ha Liczba gospodarstw wynosi 1.105
Tabela: Ogólna charakterystyka gospodarstw rolnych w gminie Nowa Wieś Lęborska stan w roku 2009r stan w roku.2016r 1 Ogólna powierzchnia gospodarstw rolnych 11.371,85 ha 15.062,4690 ha 2 Liczba gospodarstw rolnych 939 1.105 3 Średnia powierzchnia jednego gospodarstwa około 12 ha 13,6312 ha Źródło: Dane za rok 2009 - Strategia rozwoju gminy Nowa Wieś Lęborska na lata 2010 – 2020, dane za rok 2016 – Urząd Gminy Nowa Wieś Lęborska
Tabela: Zestawienie gospodarstw indywidualnych, wg grup wielkości (2016r.) Przedziały wielkości gospodarstw Liczba gospodarstw w L.p. Udział rolnych wg powierzchni (ha) poszczególnych grupach wielkości 1 Do 5 700 861 78% 2 5,01 – 10 161 3 10,01 – 50 184 4 50,01 – 100 31 5 100,01 – 150 10 6 150,01 – 200 4 244 22% 7 200,01 – 250 6 8 250,01 – 300 3 9 Powyżej 300 6 10 Razem 1.105 1.105 100% Źródło: na podstawie danych z Urzędu Gminy Nowa Wieś Lęborska – stan na koniec sierpnia 2016r..
Tabela. Zestawienie gospodarstw indywidualnych, wg grup wielkości (2009r.) Przedziały wielkości gospodarstw Liczba gospodarstw w Lp. rolnych wg powierzchni (ha) poszczególnych grupach wielkości 1. 1 - 2 332 2. 2 - 5 227 759 80% 3. 5 - 7 102 4. 7 - 10 98 5. 10 - 15 86 180 20% 6. powyżej 15 94 Razem 939 939 100% Źródło: Strategia rozwoju gminy Nowa Wieś Lęborska na lata 2010 – 2020 Najwięcej jest gospodarstw o powierzchni do 7 ha, natomiast najmniejszy odsetek stanowią gospodarstwa duże.
Tabela: Zmiany w strukturze wielkości gospodarstw rolnych stan w roku 2009r stan w roku.2016r Przedziały wielkości gospodarstw rolnych Liczba gospodarstw Udział Liczba gospodarstw Udział wg powierzchni (ha) w poszczególnych w poszczególnych grupach wielkości (%) grupach wielkości (%) Do 10 ha 759 80% 861 78% Powyżej 10ha 180 20% 244 22% 939 100% 1.105 100%
20 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 20 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
5.4.2. Leśnictwo Lasy zajmują powierzchnię 9.302 ha (wg zestawienia zbiorczego, stan na 1.01.2016r). Zdecydowana większość, bo aż 94,2% gruntów lasów jest w zarządzie PGL Lasy Państwowe. Własnością prywatną jest 5,4% powierzchni lasów. Tabela: Struktura własności lasów Właściciel/ władający/ zarządca lasów Powierzchnia Udział (ha) (%) 1. Grunty w zarządzie PGL Lasy Państwowe 8764 94,2% 2. Grunty wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa 20 3. Grunty w trwałym zarządzie państw. jedn. org., pozostałe grunty SP 4 0,4% 4. Grunty gmin i ich związków 15 5. Grunty powiatu 1 6. Grunty osób fizycznych i spółek prawa handlowego 498 5,4% RAZEM 9.302 100% Źródło: na podstawie zestawienia zbiorczego– stan na dzień 01.01.2016 r., opracowanego przez Starostwo Powiatowe w Lęborku.
Gmina Nowa Wieś Lęborska znajduje się na terenie dwóch nadleśnictw: Lębork oraz Cewice. Nadleśnictwo Cewice zajmuje niewielką powierzchnie w południowej części gminy, w okolicach miejscowości Dziechlino i Małoszyce. Na terenie gminy zlokalizowanych jest 5 leśniczówek Nadleśnictwa Lębork: - siedziba Leśnictwa Łebień w miejscowości Łebień 85; - siedziba Leśnictwa Nowa Wieś w Nowej Wsi Lęborskiej na ul. Młynarskiej 8; - siedziba Leśnictwa Janowice w Redkowicach 18A; - siedziba Leśnictwa Leśnice w miejscowości Leśnice 21; - siedziba Leśnictwa Darżewo w Pogorzelicach 51. (źródło: http://www.lebork.gdansk.lasy.gov.pl/)
5.4.3. Turystyka, obsługa ruchu turystycznego Agroturystyka Usługi hotelarskie na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska świadczone są w gospodarstwach agroturystycznych. Wg ewidencji prowadzonej przez Urząd Gminy Nowa Wieś Lęborska na terenie gminy funkcjonują 24 gospodarstwa agroturystyczne, w tym 9 funkcjonuje całorocznie, a pozostałe 15 gospodarstw agroturystycznych funkcjonuje sezonowo (stan na 06.2016r.). W sumie gospodarstwa agroturystyczne oferują 205 miejsc, z tego 81 miejsc w gospodarstwach funkcjonujących całorocznie. Gospodarstwa agroturystyczne znajdują się w następujących wsiach: 1) Garczegorze – 4 gospodarstwa agroturystyczne oferują w sumie 45 miejsc, wszystkie całoroczne; 2) Łebień – 3 gospodarstwa agroturystyczne oferują w sumie 43 miejsca, wszystkie sezonowe; 3) Redkowice – 5 gospodarstw agroturystycznych oferuje w sumie 31 miejsc, z tego 7 całorocznych; 4) Krępa Kaszubska - 3 gospodarstwa agroturystyczne oferują w sumie 27 miejsc, wszystkie sezonowe; 5) Lubowidz - 3 gospodarstwa agroturystyczne oferują w sumie 21 miejsc, w tym 14 całorocznych; 6) Kębłowo Nowowiejskie - 2 gospodarstwa agroturystyczne oferują w sumie 17 miejsc, w tym 9 całorocznych; 7) Wilkowo Nowowiejskie – 1 gospodarstwo agroturystyczne, oferujące 9 miejsc, wszystkie całoroczne; 8) Żelazkowo – 1 gospodarstwo agroturystyczne, oferujące 8 miejsc, wszystkie sezonowe; 9) Chocielewko - 1 gospodarstwo agroturystyczne, oferujące 6 miejsc, wszystkie sezonowe; 10) Lędziechowo - 1 gospodarstwo agroturystyczne, oferujące 4 miejsca, wszystkie sezonowe. Zagospodarowanie nad Jeziorem Lubowidz Niewątpliwym potencjałem turystycznym gminy Nowa Wieś Lęborska jest jezioro Lubowidz, w sąsiedztwie którego rozwija się zagospodarowanie turystyczne. Po zachodniej stronie jeziora jest ono powiązane z obsługą ruchu na drodze krajowej nr 6: Zajazd Kaszubski (osiedle Jamy 2), oferujący 23 miejsca noclegowe z restauracją. W pobliżu zajazdu znajduje się nad Jez. Lubowidz urządzony teren rekreacyjny, plaża, przystań wodna, kąpielisko „MIRON” (na działce nr 1/5L – PGL).
21 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 21 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Zajazd Dwór Góralski Krywań (Ługi 9) z restauracją , obok jest stacja benzynowa i kompleks domu wypoczynkowego Krywań. Cały kompleks posiada zagospodarowane dojście do brzegu Jez. Lubowidz. Także po zachodniej stronie Jez. Lubowidz (Pogorzele) planowane jest zagospodarowanie publicznego terenu rekreacyjno wypoczynkowego, obejmującego także dz. nr 342 obr. Lubowidz, (działka Gminy Nowa Wieś Lęborska), gdzie już funkcjonuje zwyczajowe kąpielisko. Na południowym brzegu Jez. Lubowidz (Nisko, dawny ośrodek wypoczynkowy) znajduje się zespół zabudowy, w większości są to budynki rekreacji indywidualnej. Poprzez prywatną działkę nr 252/2 obr. Lubowidz mają one dojście do jeziora. Teren tej działki wykorzystywany jest jako plaża z kąpieliskiem (jest pomost). Zagospodarowanie wzdłuż drogi krajowej nr 6 Wzdłuż drogi DK nr 6, jadąc ze wschodu na zachód znajdują się następujące obiekty, obsługujące użytkowników tej drogi: Lubowidz (Jamy) - Kaszubski Zajazd – restauracja, pokoje (po południowej stronie drogi); Lubowidz (Ługi) - Krywań Dwór Góralski – restauracja, stacja paliw (po południowej stronie drogi); Mosty - stacja paliw (po południowej stronie drogi); Leśnice - Betlejem – restauracja (po północnej stronie drogi); Pogorzelice - Karczma Piaskowa – restauracja (po południowej stronie drogi); Pogorzelice - Bar Leśny – restauracja ( po południowej stronie drogi); Darźewo - Zajazd „Leśny Staw” – restauracja (po południowej stronie drogi). Zagospodarowanie szlaku kajakowego rzeki Łeby Usługi turystyczne na szlaku kajakowym po rzece Łebie w granicach gminy Nowa Wieś Lęborska dopiero zaczynają się rozwijać: w miejscowości Mosty w trakcie jest budowa stanicy kajakowej (m.in. wiata, slip, pomost), (decyzja o warunkach zabudowy z 2012r.); w miejscowości Chocielewko (dz. nr 120, 121, 60/2) planowana jest budowa przystani kajakowej oraz nabrzeża do wodowania kajaków. (decyzja o warunkach zabudowy z 2016r.)
Szlaki turystyczne Turystyczne szlaki piesze: Szlak KRAJOBRAZÓW MŁODOGLACJALNYCH, dł. 147,1 km, Łeba – Nowa Wieś Lęborska – Lębork - Czarna Dąbrówka (powiat bytowski) – Miastko; Szlak PIĘKNA MORENOWEGO KRAJOBRAZU, dł. 29,3 km, Nowa Wieś Lęborska (leśnictwo) – Lubowidz – Lębork – Małoszyce; Szlak CHOCIELEWSKI CZAPLINIEC, dł. 12,7 km, Redkowice – Chocielewko Górne – Dziechlino; Szlak STARODRZEWIA DĘBOWEGO I KAMIENIA DIABELSKIEGO PŁASKIEGO, dł. 7,5 km, Nowa Wieś Lęborska - Kębłowo Nowowiejskie – Kamień Płaski; Szlak WZDŁUŻ RZEKI KISEWY (BKME), dł. 19,5 km, Nowa Wieś Lęborska – Garczegorze – Łebień – Gęś; Szlak KSIĘCIA ŚWIĘTOPEŁKA, dł. 5,5 km, Małoszyce – Dziechlino – Krępkowice. (źródło: http://pomorskieszlakipttk.pl)
Układ ponadlokalnych tras rowerowych na terenie gminy tworzą: regionalna trasa rowerowa nr 114 Wejherowo – Lębork – Wicko (wzdłuż dróg powiatowych nr 1456, 1322, 1318 oraz gminnych); regionalna trasa rowerowa nr 124 Choczewo – Lębork – Bytów (wzdłuż drogi powiatowej nr 1322). Międzyregionalna trasa nr 15 – Trasa pałaców i zamków Wzdłuż drogi wojewódzkiej 214 od miejscowości Nowa Wieś Lęborska do m. Białogarda (gm. Wicko) ścieżka rowerowa została zbudowana.
Lokalne trasy rowerowe wokół Lęborka Wokół Lęborka Lęborskie Stowarzyszenie Rowerowe LEW zainicjowało wyznaczenie tras rowerowych. Na tą chwilę oznakowane są 3 trasy: żółta, zielona i niebieska. Kolejne dwie są w trakcie oznakowywania. Na mapce poniżej są oznaczone trasy:
22 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 22 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
czerwona prowadząca do Mostu kolejowego w Karczemkach, żółta – wokół Jeziora Osowskiego, zielona – prowadząca do leśnego punktu widokowego niedaleko Kębłowa, niebieska – prowadząca do Dębu Świętopełk, oraz czarna, która prowadzi przez drogi powiatu lęborskiego.
SCHEMAT: Lokalne trasy rowerowe wokół Lęborka
Źródło: mapa „Gdynia i Północne Kaszuby MAPA Rowerowa”, Wydawnictwu Eko Kapio (www.ekokapio.pl)
23 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 23 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
6. Infrastruktura transportowa 6.1. Układ drogowy Układ dróg publicznych na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska tworzą: droga krajowa nr 6, droga wojewódzka: nr 214 relacji Łeba – Lębork – Sierakowice – Kościerzyna – Zblewo – Warlubie; drogi powiatowe i gminne. SCHEMAT - Układ drogowy gminy Nowa Wieś Lęborska wg kategorii dróg
Źródło – opracowanie własne Biuro Urbanistyczne PPP spółka z o.o. (2016r.)
24 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 24 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
6.1.1. Obwodnice Lęborka - droga krajowa S6 i droga wojewódzka nr 214 Przez teren gminy Nowa Wieś Lęborska oraz przez teren Miasta Lębork przebiega planowany odcinek trasy Via Hanseatica (pomiędzy Trójmiastem, a Lęborkiem - zwana Trasą Lęborską) – która, w hierarchii sieci dróg jest planowana jako droga ekspresowa S6.W ramach planowanej przebudowy, według wybranego wariantu, powstanie tzw. obwodnica południowa Lęborka. Przebieg planowanej drogi S6 można scharakteryzować następująco: 1. Odcinek wschodni drogi S6, od granicy gminy Nowa Wieś Lęborska z gminą Łęczyce do granicy miasta Lęborka przebiega po nowym śladzie, wzdłuż linii kolejowej Gdańsk – Stargard Szczeciński, po jej południowej stronie. 2. Na granicy miasta Lęborka i gminy Nowa Wieś Lęborska planowany jest węzeł „Lębork Wschód”, który będzie wiązał projektowaną drogę S6 z projektowanym nowym przebiegiem drogi wojewódzkiej DW 214, tzw. wschodnią obwodnicą Lęborka oraz z dotychczasową drogą DK nr 6 i z istniejącym układem dróg lokalnych miasta Lęborka i gminy Nowa Wieś Lęborska. 3. Odcinek południowy obwodnicy Lęborka w ciągu drogi S6, pomiędzy projektowanymi węzłami „Lębork Wschód” i „Lębork Południe” biegnie po nowym śladzie, w granicach miasta Lęborka, w większości przez lasy otaczające Lębork od południa. 4. Węzeł „Lębork Południe” będzie wiązał projektowaną drogę S6 z dotychczasową drogą DK nr 6 i z istniejącym układem dróg lokalnych miasta Lęborka i gminy Nowa Wieś Lęborska. 5. Odcinek zachodni S6, od węzła „Lębork Południe”, dalej od granicy z miastem Lębork do miejscowości Leśnice przebiega przez Gminę Nowa Wieś Lęborska wzdłuż istniejącej drogi DK nr 6. SCHEMAT: Droga krajowa S6 – przebieg południowej obwodnicy Lęborka
Źródło: http://trasakaszubska.pl/?page_id=7
25 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 25 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Przebieg tzw. „Wschodniej Obwodnicy Lęborka” w ciągu drogi wojewódzkiej nr 214 był analizowany w kilku wariantach. Poniższy schemat przedstawia trzy warianty. W końcu 2015 roku został wybrany wariant czerwony i przedłożony Gminom do konsultacji, w tym głównym zainteresowanym gminom: Gminie Miasto Lębork i Gminie Nowa Wieś Lęborska. Wybrany czerwony wariant przebiegu wschodniej obwodnica Lęborka w ciągu drogi nr 214 w zasadzie biegnie przez teren gminy Nowa Wieś Lęborska. Droga nr 214 ma mieć klasę techniczną G – główna, co oznacza, że nie będzie obsługiwać wprost przyległych terenów. Powiązania z układem lokalnym mają zapewnić skrzyżowania z następującymi ulicami;: 1) - ul. Krzywoustego i dotychczasowym przebiegiem drogi DW 214, w kierunku Kościerzyny i Warlubia; 2) - ul Wileńska, Osiedle „Lębork Wschód”; 3) - ul. Gdańska; 4) - ul. Łąkowa; 5) - ul. Kębłowska; 6) - dotychczasowy przebieg drogi DW 214 w kierunku Łeby. SCHEMAT: Droga wojewódzka 214 –przebieg wschodniej obwodnicy Lęborka
- droga wojewódzka: nr 214 relacji Łeba – Nowa Wieś Lęborska - Lębork – Sierakowice – Kościerzyna – Zblewo – Warlubie; klasa drogi G – główna; wybrany wariant – czerwony; Źródło: http://www.europrojekt.bielsko.pl/24,realizacje.html.
26 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 26 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
SCHEMAT: Węzeł Lębork Wschód
Źródło: http://www.europrojekt.bielsko.pl/24,realizacje.html.
6.1.2. Drogi powiatowe Zgodnie z ustawą o drogach publicznych ( Dz. U. z 2016 r., poz. 1440) drogi powiatowe to drogi stanowiące połączenia miast będących siedzibami powiatów z siedzibami gmin i siedzib gmin między sobą.
Tabela: Wykaz dróg powiatowych Lp. Nr drogi Przebieg drogi Klasa drogi 1. 1183G (Stowięcino)- Redkowice-Nowa Wieś Lęborska ZBIORCZA 2. 1185G Darżewo – droga krajowa Nr 6 3. 1187G (Czerwieniec) –Laska – do droga krajowa Nr 6 LOKALNA 4. 1309G droga powiatowa nr1306G(Ulinia) –Bargędzino –Łebień –Garczegorze – Janowice ZBIORCZA 5. 1310G droga powiatowa nr1183G-Chocielewko Dolne- droga krajowa Nr 6 (Leśnice) LOKALNA 6. 1311G Droga woj. nr214(Krępa Kaszubska)-Rozgorze–Janowice–Redkowice-Chocielewko ZBIORCZA 7. 1312G Gęś-Lędziechowo –Łebień – Rekowo Lęborskie ZBIORCZA 8. 1314G droga powiatowa nr 1309G(Łebień) – Obliwice LOKALNA 9. 1315G Garczegorze-Wilkowo Nowowiejskie- droga powiatowa nr 1322G LOKALNA 10. 1316G od drogi woj. nr 214 -Nowa Wieś Lęborska (ul. Młynarska)- droga powiatowa nr 1322G LOKALNA 11 1318G Bąsewice –Tawęcino-Rekowo Lęborskie – Brzezinki- (Godętowo) ZBIORCZA
27 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 27 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
12. 1320G Pogorzelice – Unieszyno – Maszewo- droga wojewódzka nr 212 ZBIORCZA 13. 1322G Lębork/ul.Syrokomli/-Kębłowo Nowowiejskie-(Kisewo-Żelazna-droga woj. nr 213) ZBIORCZA 14. 1325G droga krajowa nr 6 – Dziechlino – Małoszyce – Lębork/ul.Małoszycka/ LOKALNA 15. 1329G Lębork – Mosty – Lubowidz-(Dąbrówka Wlk.) LOKALNA Źródło: Zarząd Dróg Powiatowych w Lęborku 6.1.3. Drogi gminne Zgodnie z ustawą o drogach publicznych do dróg gminnych zalicza się drogi o znaczeniu lokalnym niezaliczone do innych kategorii, stanowiące uzupełniającą sieć dróg służących miejscowym potrzebom, z wyłączeniem dróg wewnętrznych. Tabela: Wykaz dróg gminnych Numer drogi Miejscowość Dokładniejsza lokalizacja
G 1 Nowa Wieś Lęborska ul. Witosa G 122001 Krępa Kaszubska ` G 122002 Krępa Kaszubska G 122003 Krępa Kaszubska G 122004 Krępa Kaszubska G 122005 Lędziechowo Lędziechowo – droga 122004G (Ryłów) G 122006 Łebień Łebień – Berholtz G 122007 Tawęcino Tawęcino – Piotrowo G 122008 Tawęcino Tawęcino – Pętla G 122009 Tawęcino Tawęcino za remiza prosto pod górę G 122010 Tawęcino Tawęcino dworzec- k. Remizy i w prawo na wschód G 122011 Tawęcino Granica gminy i powiatu do Pużyc G 122012 Karlikowo Karlikowo-Świeczka G 122013 Rekowo Lęborskie Rekowo Lęborskie-Granica Gminy (S)- Droga Kębłowo Nowowiejskie, Wilkowo Nowowiejskie G 122015 Garczegorze Cała Wieś G 122016 Obliwice Droga Garczegorze – Obliwice G 122017 Janisławiec Cała Pętla Janisławiec G 122018 Janowiczki Janowiczki – Łyse Pole G 122019 Nowa Wieś Lęborska Pogorszewo – Wysypisko – skrzyżowanie z Powiatówką ul. Mostowa G 122020 Kanin Kanin droga górna do Redkowic G 122021 Kanin Kanin-Czarnówko G 122022 Czarnówko Czarnówko – Pałac (strona północna) G 122023 Czarnówko Czarnówko – Sklep (strona południowa – pętelka) G 122024 Nowa Wieś Lęborska ul. Mostowa G 122025 Nowa Wieś Lęborska ul. Ogrodowa G 122026 Nowa Wieś Lęborska os.XXX stare asfalt G 122027 Nowa Wieś Lęborska ul. Kisewa G 122028 Nowa Wieś Lęborska ul. Polna do końca zabudowań G 122029 Nowa Wieś Lęborska os.XXX nowe (szlaka) G 122030 Łowcze Droga Kębłowo Nowowiejskie – Łowcze – Skrz w Lesie z drogą 31 G 122031 Mosty Droga Mosty-Łowcze(skrz)-Łęczyce G 122032 Chocielewko Chocielewko górne – droga szlakówka G 122033 Chocielewko Chocielewko dolne – asfalt+ gruntówka do mostu G 122034 Darżewo Darżewo-Laska – droga przez las G 122035 Laska Laska-Droga Darżewo – DK6 G 122036 Mosty ul. Gliniana G 122037 Mosty ul. Kolejowa G 122038 Mosty ul. Łąkowa G 122039 Mosty ul. Młynarska G 122040 Mosty ul. Piaskowa G 122041 Mosty ul. Polna mosty G 122042 Mosty ul. Rzeczna G 122043 Mosty ul. Topolowa
28 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 28 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
G 122044 Mosty ul. Słoneczna G 122045 Lubowidz Lubowidz – Ługi G 122046 Jamy Dojazd do jeziora k. Zajazdu Słowińskiego G 122047 Krępa Kaszubska Krępa – Granica Gminy (Gęś)[N] G 122048 Lubowidz Lubowidz- Rybnik G 122049 Lędziechowo Lędziechowo – granica Gminy(Białogarda) G 122050 Mosty ul. Cicha G 122051 Mosty ul. Leśna G 122052 Mosty ul Zachodnia G 122053 Mosty al. Zielona G 2 Krępa Kaszubska Źródło: Urząd Gminy Nowa Wieś Lęborska
6.2. Linie kolejowe na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska Sieć linii kolejowych na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska tworzą: linia kolejowa nr 202 Gdańsk - Stargard Szczeciński; linia znaczenia państwowego, pierwszorzędna, ze stacjami kolejowymi (SK) oraz przystankami kolejowymi (PK) położonymi na tej linii w gm. Nowa Wieś Lęborska: Pogorzelice (SK), Leśnice (PK), a także nowo wybudowany przystanek Lębork Mosty położony tuż przy granicy miasta Lębork. linia kolejowa nr 229 Pruszcz Gdański - Kartuzy – Lębork – Łeba; o na odcinku Lębork – Łeba jest to linia znaczenia państwowego, pierwszorzędna, o a na odcinku Pruszcz Gdański – Kartuzy - Lębork linia lokalna, znaczenia miejscowego, (z zawieszonymi przewozami pasażerskimi od 1999 roku), o przystanki kolejowe położone na tej linii w gm. Nowa Wieś Lęborska: Lędziechowo, Garczegorze, Nowa Wieś Lęborska, linia kolejowa nr 237 Lębork – Maszewo Lęborskie; linia o znaczeniu państwowym, kategoria linii - znaczenia miejscowego, z zawieszonymi przewozami od 10.06.2001, przewidziana przez PKP do likwidacji, w granicach gminy Nowa Wieś Lęborska nie ma przystanków na tej linii; linia kolejowa nr 230 relacji Wejherowo- Prusewo- Garczegorze- obecnie linia jest nieczynna, została zakwalifikowana jako teren zamknięty, w granicach gminy Nowa Wieś Lęborska przystanki na tej linii usytuowane były we wsiach: Garczegorze (wspólny przystanek z linią 229), Janisławiec, Obliwice, Rekowo Lęborskie, Karlikowo Lęborskie i Tawęcino.
Linia kolejowa nr 229 na odcinku z Lęborka do Łeby, obecnie obsługuje jedynie sezonowy ruch pasażerski. Jest to linia znaczenia lokalnego, jednotorowa, niezelektryfikowana. Linia ta pełni główna rolę w transporcie kolejowym w powiązaniach regionalnych w województwie pomorskim, co zostało ustalone w planie zagospodarowania województwa pomorskiego (zmian planu przyjęta uchwałą Nr 1004/XXXIX/09 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 26.10.2015 r. Na całym odcinku Lębork-Łeba dopuszczalna prędkość wynosi maksymalnie 60 km/h. Występują ograniczenia prędkości ze względu na zły stan techniczny nawierzchni i ograniczoną widoczność. W Regionalnym Programie Strategicznym w zakresie transportu „Mobilne Pomorze”, rewitalizacja linii kolejowej nr 229 na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska jest przewidziana jako potencjalne przedsięwzięcie strategiczne w tzw. pakiecie przedsięwzięć dotyczących rewitalizacji linii kolejowych ważnych dla spójności województwa.
29 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 29 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
7. Stan systemów infrastruktury technicznej 7.1. Zaopatrzenie w wodę Gospodarka wodno-ściekowa realizowana jest przez Gminny Zakład Usług Komunalnych z siedzibą w Nowej Wsi Lęborskiej oraz Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o.w Lęborku (obsługuje wsie Rybki, Mosty).Gminny Zakład Usług Komunalnych został utworzony na podstawie Uchwały Nr VII /35/94 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska z dnia 30 grudnia 1994r. w sprawie powołania jednostki budżetowej. GZUK działa w formie jednostki budżetowej, której gospodarka finansowa objęta jest budżetem gminy i opiera się o zasady określone w ustawie o finansach publicznych. Obszar działania natomiast obejmuje teren Gminy Nowa Wieś Lęborska. Miejscowości położone na terenie gminy zaopatrywane są w wodę do celów bytowych z ujęć wody zlokalizowanych na terenie gminy lub z systemu wodociągowego miasta Lęborka. Według danych statystycznych opracowanych przez Główny Urząd Statystyczny na koniec 2015r na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska zinwentaryzowano: 1) długość czynnej sieci rozdzielczej - 115,2km (wzrost w por. z 2012r o 18%); 2) przyłącza do budynków mieszkalnych i zbiorowego zamieszkania – 2 186 szt. (wzrost w por. z 2012r o 3%); 3) zużycie wody w gospodarstwach domowych na wsi na 1 mieszkańca - 33m3 W 2012 wg GUS w/w wskaźniki wynosiły odpowiednio: 97,9km, 2120 szt, 32,1m3.
Tabela: Wykaz ujęć wody w gminie Nowa Wieś Lęborska Lokalizacja L.p. Ujęcia wody Obsługiwane miejscowości Nr działki 1 Chocielewko 202 obr. Chocielewko Chocielewko 301/4 obr. Nowa Wieś 2 Czarnówko Lęb. Czarnówko, Kanin 3 Darżewo 229/24 obr. Darżewo Darżewo, Laska 4 Dziechlino 142 obr. Leśnice Dziechlino 5 Garczegorze 40/5 obr. Garczegorze Garczegorze, Janisławiec, Pogorszewo 6 Janowice 40/15 obr. Janowice Janowice, Rozgorze 7 Janowiczki 200 obr. Janowiczki Janowiczki, Niebędzino 423/2 obr. Krępa 8 Krępa Kaszubska Kaszubska Krępa Kaszubska, Darżkowo 9 Leśnice Południe 95/17L obr. Leśnice Południowa część Leśnic od torów kolejowych 10 Leśnice Północ 9/57 obr. Leśnice Północna część Leśnic od torów kolejowych 11 Lędziechowo 8/5 obr. Lędziechowo Lędziechowo 356/13, 356/12 obr. 12 Lubowidz Lubowidz Lubowidz 13 Łebień 40/2 obr. Łebień Łebień 14 Małoszyce 46/4 obr. Małoszyce Małoszyce 15 Obliwice 14/15 obr. Obliwice Obliwice 16 Pogorzelice 281/11 obr. Pogorzelice Pogorzelice 17 Redkowice 89/1, 90 obr. Redkowice Redkowice 31/1 obr. Wilkowo 18 Wilkowo Nowowiejskie Wilkowo Nowowiejskie Nowowiejskie 19 Żelazkowo 170/6 obr. Żelazkowo Żelazkowo 20 Tawęcino 315 obr. Tawęcino Tawęcino, Bąsewice, Karlikowo, Rekowo Lęborskie 7.2. Odprowadzenie ścieków komunalnych Według danych statystycznych opracowanych przez Główny Urząd Statystyczny na koniec 2015r na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska: 1) długość sieci kanalizacji sanitarnej 35,0 km- (wzrost w por. z 2012r o 11%);2) przyłącza prowadzące do budynków mieszkalnych i zbiorowego zamieszkania – 846 szt.; (wzrost w por. z 2012r o 5,5%); 3) ścieki odprowadzone – 181dam3 (wzrost w por. z 2012r o 14%); W 2012 wg GUS w/w wskaźniki wynosiły odpowiednio: 32,9km, 802szt, 207dam3.
Na mocy uchwały Nr 188/XVII/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 25 stycznia 2016r.zmieniająca uchwałę Sejmiku Województwa Pomorskiego w sprawie likwidacji dotychczasowej aglomeracji Lębork i wyznaczenia aglomeracji
30 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 30 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Lębork, wyznaczono aglomerację Lębork o równoważnej liczbie mieszkańców (RLM) wynoszącej 52 445, z oczyszczalnią ścieków w Lęborku, obejmującą Miasto Lębork, (…), oraz położone w gminie Nowa Wieś Lęborska miejscowości: Jamy, Kębłowo Nowowiejskie, Leśnice, Lubowidz, Łowcze, Ługi, Mosty, Nowa Wieś Lęborska i Rybki. Zgodnie z obowiązującymi przepisami w/w miejscowości należy wyposażyć w sieć kanalizacji sanitarnej i odprowadzić zebrane ścieki do oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w Lęborku. W zdecydowanej części obszaru objętego aglomeracją w obrębie gminy Nowa Wieś Lęborska sieć kanalizacji sanitarnej została wybudowana i oddana do eksploatacji. Pozostałe miejscowości wyposażone są w lokalne oczyszczalnie ścieków, do których dopływają ścieki powstające na terenie danej miejscowości lub rozwiązania indywidualne w postaci zbiorników bezodpływowych albo przydomowych oczyszczalni ścieków.
Tabela: Wykaz oczyszczalni ścieków w gminie Nowa Wieś Lęborska: Lokalizacja L.p. Oczyszczalnie Obsługiwane miejscowości Nr działki 1 Darżewo 228/8 obr. Darżewo Darżewo 2 Janowice 40/13 obr. Janowice Janowice 3 Leśnice Południe 237 obr. Leśnice Południowa część Leśnic od torów kolejowych 4 Leśnice Północ 3/9 obr. Leśnice Północna część Leśnic od torów kolejowych 5 Łebień 59/46 obr. Łebień Część Łebienia (Bloki, Szkoła) 15/37 obr. 6 Pogorszewo Pogorszewo Pogorszewo
GUS podaje, iż łączna ilość osób korzystających z oczyszczalni ścieków na koniec 2011r. na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska wynosiła 4388, natomiast liczba zbiorników bezodpływowych 1486szt. a przydomowych oczyszczalni ścieków 23 szt. Łączna ilość osób korzystających z oczyszczalni ścieków na koniec 2015r. na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska wynosiła 5050 (wzrost o15%). Natomiast liczbę zbiorników bezodpływowych ustalono na 1530 szt. (wzrost o 3%) , zaś przydomowych oczyszczalni na 31 szt. (wzrost o 35%). 7.3. Gospodarka odpadami Zakład Zagospodarowania Odpadów "CZYSTA BŁĘKITNA KRAINA" Sp. z o.o. z siedzibą Czarnówko 34, 84-351 Nowa Wieś Lęborska swoim zasięgiem obejmuje 21 gmin z rejonu północnego. Udziałowcami spółki są gminy: Lębork, Nowa Wieś Lęborską, Cewice, Choczewo, Linia, Łeba, Łęczyce, Wicko, Krokowa, Władysławowo oraz Miasto Puck. Liczba mieszkańców obsługiwana przez ZZO wynosi 100 – 160 tys. Roczna zdolność przerobu odpadów wynosi 50 000Mg. Rocznie ZZO przyjmuje ok. 45 000 Mg odpadów komunalnych. Składowisko Odpadów w Czarnówku wybudowano w 1994 roku, eksploatację rozpoczęto w lipcu 1995 roku. W planie zagospodarowania przestrzennego gminy na cele gospodarki odpadami przeznaczono teren o powierzchni ok. 48 ha. W posiadaniu Spółki są działki nr 1019/6, 1019/7, 1019/8 o łącznej powierzchni 28,85 ha, z czego część składowiska to 10 ha. Pojemność geometryczna po podniesieniu poziomu składowania odpadów wynosi 1215518 m3. Obszar składowiska jest ogrodzony i zabezpieczony przed dostępem osób nieupoważnionych. Teren składowiska z wyjątkiem części północno-zachodniej, otoczony jest kompleksem leśnym. Od strony północno-zachodniej składowisko graniczy z gruntami rolnymi i jest oddzielone od nich pasmem zieleni izolacyjnej. Zieleń wysoka stanowi więc dobrą osłonę przed rozprzestrzenianiem się zanieczyszczeń fizycznych i biologicznych drogą powietrzną. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa położona jest w odległości ok. 1,5 km od składowiska. W odległości ok. 700 m od granic przedsiębiorstwa przepływa ciek lokalny uchodzący do rzeki Kisewy, stanowiącej dopływ Łeby. Niecka składowiska uszczelniona jest powłoką hydroizolującą z geomembrany HDPE o grubości 2 mm i przysypką o grubości 0,5 m, w której ułożony jest drenaż. Ponadto na niecce znajduje się zbiornik wód odciekowych połączony kolektorem z miejską oczyszczalnią ścieków w Lęborku. W Zakładzie Zagospodarowania Odpadów „Czysta Błękitna Kraina" Sp. z o.o. w Czarnówku od dnia 12.05.2015 r. funkcjonuje nowo otwarta ścieżka ekologiczna, która ma służyć poszerzeniu wiedzy na temat ekologii przez dzieci, młodzież i dorosłych. Realizacja projektu została wykonana od 01.03.2015 r. – 11.05.2015 r. Główne cele to: Pokazanie drugiego znaczenia odpadów, Doskonalenie umiejętności wykorzystania odpadów w życiu codziennym Wyrobienie nawyku poprawnego segregowania odpadów.
31 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 31 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Uświadamianie dzieci i dorosłych na temat otaczającego ich środowiska, uwrażliwianie ich na jego potrzeby oraz uczyć dbania o niego. Na terenie zakładu powstał Lokalny Punkt Segregacji Odpadów i Punkt, do którego mieszkańcy z Gmin objętych umową nieodpłatnie mogą dostarczać odpady m.in papier i tekturę, odpady z plastiku, szkło opakowaniowe, ZSEE, opony, odpady zielone, odpady wielogabarytowe oraz inne odpady. 7.4. Zaopatrzenie w energię elektryczną Przez teren gminy przebiega linia elektroenergetyczna najwyższego napięcia 400kV – Dolna Odra – Żarnowiec – o znaczeniu krajowym oraz linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia 110 kV Darżyno-Lębork – Żarnowiec i Lębork – Wicko – Żarnowiec o znaczeniu regionalnym. Zasilanie gminy odbywa się rozbudowanym układem sieci przesyłowych SN 15kV oraz sieci niskiego napięcia nn poprzez stacje transformatorowe. Zgodnie ze studium jako aktualny kierunek rozwoju należy uznać dalszą poprawę sieci elektroenergetycznej na terenach wiejskich poprzez modernizację sieci rozdzielczej i stacji transformatorowych z zastosowaniem rozwiązań podziemnych kablowych. 7.5. Zaopatrzenie w gaz W 2015r. zakończono budowę strategicznego gazociągu wysokiego ciśnienia DN 700 tzw. gazociągu północnego, relacji Szczecin-Gdańsk o średnicy 700 mm i długości ok. 267 km, zlokalizowanego na obszarze województw zachodniopomorskiego i pomorskiego. Podstawa prawna inwestycji: Ustawa z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu (Dz. U. z 2009 r. Nr 84, poz. 700 z późniejszymi zmianami).Trasa gazociągu: w województwie pomorskim na terenie gmin: Słupsk, miasto Słupsk, Kobylnica, Damnica, Główczyce, Nowa Wieś Lęborska, Łęczyce, Luzino i Wejherowo. Na terenie Gminy Nowa Wieś Lęborska gazociąg DN 700 przebiega w rejonie miejscowości Wilkowo Nowowiejskie – Garczegorze – Pogorszewo – Redkowice – Żelazkowo., wg rys. studium, przebieg tego gazociągu był pokazany jako planowany. Gminy, na terenie których zlokalizowany jest gazociąg, uzyskają dodatkowe wpływy finansowe w postaci odprowadzanego corocznie przez inwestora podatku od nieruchomości w wysokości 2% inwestycji zlokalizowanej terenie na terenie danej gminy. Jest to kwota regularnie wpływająca do budżetu gminy, którą można przeznaczyć na potrzeby mieszkańców i społeczności lokalnych. Nie daleko miejscowości Mosty znajduje się stacja redukcyjno – pomiarowa (SRP), z której siecią gazową niskiego ciśnienia dostarczany jest gaz między innymi do miejscowości Mosty (od 1991r.). 7.6. Zaopatrzenie w ciepło Na terenie gminy nie występuje scentralizowany system ciepłowniczy. Poza większymi kotłowniami obsługującymi pojedyncze obiekty (szkoły, budynki wielorodzinne itp.) mieszkańcy gminy korzystają z indywidualnych rozwiązań w zakresie zaopatrzenia w ciepło. Zgodnie ze studium na terenie gminy Nowa Wieś Lęborka najpowszechniejszym nośnikiem ciepła pozostaje węgiel (ok.70% użytkowników). Aktualne pozostają kierunki w zakresie ograniczenia paliw stałych jako źródła energii i wykorzystywanie niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł do celów grzewczych. 7.7. Infrastruktura telekomunikacyjna Zgodnie z zapisami studium, na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska funkcjonują obecnie dwa podstawowe systemy połączeń telekomunikacyjnych: telekomunikacja kablowa oraz niezależne sieci telefonii komórkowych bazujących na stacjach przekaźnikowych i falach radiowych. Za aktualne uznaje się kierunki rozwoju infrastruktury telekomunikacyjnej, gdzie ze względu na ilość stacji bazowych telefonii komórkowych proponuje się ograniczenie ilości wież do niezbędnego minimum, wykorzystywania już istniejących oraz stosowania systemów zbiorczych. Przewiduje się rozwój sieci telefonii kablowej w oparciu o światłowody. Na terenie gminy funkcjonuje kilka firm oferujących mieszkańcom dostęp do szerokopasmowego Internetu.
32 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 32 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
CZĘŚĆ II – ANALIZA PRZEWIDYWANYCH ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM - zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 i art. 67 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W analizie rozpatrzono decyzje z ostatnich 4lat, tj w latach 2013 – 2016. 1. Rejestr decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego Zgodnie z art. 57 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1) marszałek województwa prowadzi rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim; 2) wojewoda prowadzi rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych; 3) wójt prowadzi rejestr decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym; Zgodnie z art. 67 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wójt prowadzi rejestr decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. 1.1. Rejestr decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim. Na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska zarówno w rejestrze zadań rządowych, jak i w rejestrze zadań samorządowych, nie ujęto żadnych zadań. Wójt Gminy zwrócił się do Marszałka Województwa Pomorskiego, a także do Wojewody Pomorskiego z prośbą o informacje dotyczące wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim. W odpowiedzi Marszałek stwierdził jak w piśmie poniżej:
33 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 33 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
1.2. Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych Zgodnie z decyzją nr 3 Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 marca 2014 r. w sprawie ustalenia terenów, przez które przebiegają linie kolejowe, jako terenów zamkniętych (wraz ze zmianami do tej Decyzji), w Gminie Nowa Wieś Lęborska znajdują się tereny zamknięte, obejmujące obszary, przez które przebiegają linie kolejowe, linia kolejowa nr 202 Gdańsk - Stargard Szczeciński, linia kolejowa nr 229 na odcinku Lębork - Łeba, linia kolejowa nr 229 (nieczynna) na odcinku Lębork - Kartuzy – Pruszcz Gdański, linia kolejowa nr 237 Lębork – Maszewo Lęborskie, linia kolejowa nr 230 relacji Wejherowo – Prusewo- Garczegorze.
Wójt Gminy Nowa Wieś Lęborska pismem znak RR.6723.1.2016 z dnia 30.06.2016r.zwrócił się do Wojewody Pomorskiego z prośbą o informacje dotyczące rejestru decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim na terenach zamkniętych. W odpowiedzi Wojewoda stwierdził jak w piśmie poniżej:
W uzupełnieniu odpowiedzi Wojewoda, odnosząc się do pisma z dnia 03 sierpnia 2016 roku (wpływ 16 sierpnia 2016r.) znak RR.6723.1-2.2016, dotyczącego prośby o przekazanie do Urzędu Gminy Nowa Wieś Lęborska wykazu decyzji, znajdujących się w rejestrze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, o którym mowa w art. 57 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wydanych w latach 2012 – 2016, Wojewoda informuje, iż w powyższym zakresie udzielono informacji w piśmie z dnia 25 lipca 2016 r. znak WI-IV.743.4.5.2016.MA. Wojewoda, na podstawie wyżej przywołanego przepisu jest właściwy do wydawania decyzji lokalizacyjnych jedynie na terenach zamkniętych, i w tym też zakresie sprawdzono rejestry prowadzone przez tut. oddział. Informację o braku decyzji odpowiadające kryteriom zawartym w piśmie Wójta Gminy Nowa Wieś Lęborska zawarto w odpowiedzi organu z dnia 25 lipca 2016 roku.
34 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 34 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
SCHEMAT: Rozmieszczenie terenów zamkniętych w gminie Nowa Wieś Lęborska
1.3. Rejestr decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym Zgodnie z art. 57 ust 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Wójt prowadzi rejestr decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym.
Tabela: Liczba decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym, wydanych w latach 2012 – 06.2016, objętych analizą zmian w zagospodarowaniu przestrzennym 2016 (m-c: 01- RAZEM Rok 2012 2013 2014 2015 06) Liczba wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji 45 31 27 21 38 162 celu publicznego
35 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 35 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Rodzaje planowanych inwestycji: realizacja obiektów usług publicznych: 2 inwestycje: w Leśnicach na rozbudowa szkoły o bibliotekę (2013r.) i w Nowej Wsi Lęborskiej rozbudowa szkoły o przedszkole (2014r.) zostały zrealizowane, w 2016 r. planowany jest plac zabaw w Darżewie. inwestycje polegające na rozbudowie systemu zaopatrzenia w wodę (26 decyzji) dotyczyły m.in. ujęcia wody w Darżewie (2013r.), stacji uzdatniania wody we wsi Leśnice (2015r.), rozbudowy sieci wodociągowej we wsiach: Krępa Kaszubska, Chocielewko, Nowa Wieś Lęborska, Leśnice, Łebień, Lubowidz, Lędziechowo, Kębłowo Nowowiejskie, Garczegorze; inwestycje związane z systemem kanalizacji sanitarnej oraz z kanalizacją deszczową (10 decyzji) dotyczyły m.in. budowy przepompowni ścieków w Nowej Wsi Lęborskiej, rozbudowy sieci kanalizacji we wsiach: Nowa Wieś Lęborska, Lubowidz, Lędziechowo i Darżewo; dwie decyzje dotyczyły regulacji stosunków wodnych, tj.: regulacja koryta cieku, zastawki przy rezerwacie Łebskie Bagno; przebudowa dróg powiatowych i gminnych, budowa chodników i ścieżek rowerowych wiązała się z wydaniem 16 decyzji, których realizację planowano we wsiach: Lubowidz, Nowa Wieś Lęborska, Garczegorze, Lędziechowo i Leśnice; jedna decyzja (2012r.) dotyczyła budowy peronu w Lubowidzu; inwestycje dotyczące oświetlenia dróg były przedmiotem 19 decyzji i dotyczyły wsi: Mosty, Kębłowo Nowowiejskie, Garczegorze, Nowa Wieś Lęborska, Lubowidz, Janowice, Łebień, Chocielewko, Lubowidz-Mosty, Kębłowo Nowowiejskie -Łowcze; w zakresie zaopatrzenia w gaz jedna decyzja dotyczyła rozbudowy sieci gazowej średniego ciśnienia w rejonie Mosty-Lubowidz, rozbudowy sieci gazowej nn dotyczyło 6 decyzji: odcinek Mosty-Lubowidz i Lębork Nowa Wieś Lęborska, sieci we wsiach Lubowidz i Nowa Wieś Lęborska rozbudowa sieci elektroenergetycznych była przedmiotem 75 decyzji, na całym obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska; w 2012 roku Wójt wydał 3 decyzje dotyczące rozbudowy sieci i urządzeń dla Internetu szerokopasmowego, w 2016 roku 1 decyzja dotyczyła lokalizacji stacji bazowej telefonii komórkowej: Lubowidz-Mosty działka nr 114/8,
Zestawienie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym wg rodzajów inwestycji. (wydanych w latach 2012 – 06.2016)
Obiekty usług publicznych l.p. Nr. Data Wniosku wniosku Adres inwestycji (miejscowość, nr działki) Temat wniosku W roku rr-mm-dd 1 14 13-05-23 Leśnice dz. 45/4 rozbudowa szkoły o bibliotekę 2 14 14-05-21 NWL dz. 593, 594 rozbudowa szkoły o przedszkole 3 16 14-05-16 Darżewo dz. 78/1, 78/2 plac zabaw Zaopatrzenie w wodę l.p. Nr. Data Adres inwestycji (miejscowość, nr działki) Temat wniosku Wniosku wniosku W roku rr-mm-dd 1 2 12-01-16 Redkowice dz. 8, 29 wodociąg 90PE 2 7 12-02-02 Garczegorze dz. 99/1, 24/3, 93/1… Sieć wodociągowa 110 3 13 12-03-22 Krępa dz. 541, 620/2 Wodociąg 90PCV 4 19 12-05-28 Garczegorze dz. 433/1-433/16 wodociąg 5 28 12-07-12 Lubowidz dz. 456/43 Sieć wodociąg 6 36 12-09-21 NWL dz. 510, 495, … 67/6, Kębłowo Nowowiejskie Sieć wodociągowa 7 40 12-11-07 NWL dz. 520/26, …514/7, … Sieć wodociągowa i kanalizacyjna 8 9 2 13-01-… Darżewo dz. ujęcie wody 10 5 13-03-06 Krępa dz. 281/3, 286, 306/3, 305/2 sieć wodociągowa 11 13 13-05-15 Chocielewko dz. 100/2, 177/2, 174/4 sieć wodociągowa 12 15 13-05-27 NWL dz. 552/1, 495 sieć wodociągowa 13 23 13-07-10 Leśnice dz. nr 146 Budowa odcinka wodociągu 14 24 13-07-11 NWL dz. 643, 647/1, 647/2 sieć wodociągowa 15 25 13-08-14 Łebień dz. nr 97/1 Pompownia i rozbudowa wodociągu 16 31 13-11-25 Krępa dz. 571, 600, 606 sieć wodociągowa
36 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 36 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
17 NWL dz. 495, 552/11 Sieć wod. 110mm dla zas. ter. zab. miesz. 22 14-07-03 jednorodz. 18 23 14-07-17 Lubowidz dz. 347/2, 349/11 Sieć wod. z rur PVC-U o śred. zew. 90mm 19 1 15-01-20 Leśnice dz. 144 Stacja uzdatniania wody 20 5 15-02-27 Lędziechowo, Łebień Sieć ksprzepompownie , wodociągowa 21 21 16-03-24 Kębłowo Nowowiejskie 92, 230, 88/2, 84 Sieć wodociągowa DN110mm 22 22 16-03-17 Krępa 572/3-8, 600 Sieć wodociągowa 23 25 16-03-30 NWL 579 Sieć wodociągowa 24 26 16-04-13 Lubowidz 349/11 Sieć wodociągowa 25 27 16-04-13 Garczegorze 99/1, 98/9, 98/5, 97/1 Sieć wodociągowa 26 38 16-06-06 Krępa 600, 596/1 Sieć wodociągowa Kanalizacja sanitarna , kanalizacja deszczowa, regulacja stosunków wodnych l.p. Nr. Data Adres inwestycji (miejscowość, nr działki) Temat wniosku Wniosku wniosku W roku rr-mm-dd 1 38 12-10-24 Janowiczki dz. 359/2L Nadbud i rozbud zastawek – rezerwat Łebskie Bagno 2 1. 13-01-22 NWL dz. 455/1, 456, 441 Regulacja koryta cieku wodnego 3 30 13-11-27 NWL dz. 372, 781, 829, … kd 4 3 14-02-12 NWL dz. 508/17 przepompownia ścieków 5 21 14-06-27 Lubowidz…. siećks 6 5 15-02-27 Lędziechowo, Łebień Sieć ksprzepompownie , wodociągowa 7 Lędziechowo …, Łebień … Sieć ksgrawit i tłoczna, przepompownie 14 15-05-10 przyłącze do w. 8 21 15-10-15 Darżewo 229/19, 20, 24; 231/3 Sieć ks 9 24 16-03-30 Lubowidz … Sieć ks 10 35 16-05-18 Darżewo 116, 124/3, 125/5, 225, … Sieć ks 850m Drogi , koleje l.p. Nr. Data Wniosku wniosku Adres inwestycji (miejscowość, nr działki) Temat wniosku W roku rr-mm-dd 1 14 12-03-26 Lubowidz dz. 736, 46/4, 744/2, 741 Przebudowa zjazdu z gminnej na krajową 2 22 12-06-27 Lubowidz dz 113/5 Peron dł 215m dojście oświetlenie 3 35 12-09-18 NWL 495, Kębłowo Nowowiejskie 53 Przebudowa drogi powiatowej 4 41 12-11-05 NWL dz. 775, 781, 824, 827, 881/1 Przebud. drogi woj – skrzyżowanie, przeb mostu 5 11 13-04-23 Lubowidz 112/3, 373, 325/1, … przebudowa drogi powiat 6 12 13-05-14 NWL dz. 830, 833/3, 835, 849,… przebudowa drogi powiatowej i gminnej 7 17 13-06-05 NWL dz. 65/1 chodnik przy dr powiat. nr 1183G 8 ciąg pieszo-rower do dr. nr 214 i zatoka 18 13-06-05 Garczegorze dz. 24/3 autobusowa 9 2 14-01-10 dz. nr 65/1 obr. Nowa Wieś Lęborska remont drogi, budowa chodnika zatoczki 10 12 14-04-08 Lubowidz 19/9, 18/4, 10/2, 754, … droga gminna 11 24 14-08-05 Lędziechowo dz. 18/2, 19 Chodnik przy drodze powiatowej 12 25 14-08-05 Garczegorze dz. 24/4, ½, 320/1, 11 Chodnik przy drodze powiatowej 13 26 14-12-18 Lubowidz 325/2, 272/1, 298, 325/1 Chodnik przy drodze gminnej 14 9 15-04-20 Leśnice dz. 24 Chodnik 400mb 15 29 16-04-12 NWL 1089, 792/10 Droga gminna 16 36 16-05-25 Garczegorze 139, Pogorszewo 49/1… Przebudowa drogi powiatowej Oświetlenie dróg l.p. Nr. Data Wniosku wniosku Adres inwestycji (miejscowość, nr działki) Temat wniosku W roku rr-mm-dd 1 9 12-03-13 Mosty-Lubowidz dz. 112/3 Oświetlenie, rogatki kolejowe 2 32 12-09-11 Lubowidz-Ługi dz. 741, 744/2 Sieć i oświetlenie 3 33 12-08-11 Lubowidz-Mosty dz. 41/20… 43/86 Sieć i oświetlenie 4 18 14-06-06 Kębłowo Nowowiejskie 10/4; 10/6, 8/2, 253 kablowa linia oświetlenia drogowego 5 19 14-06-06 Garczegorze 24/3, 98/5 kablowa linia oświetlenia drogowego 6 20 14-06-06 Nowa Wieś Lęb. kablowa linia oświetlenia drogowego 7 4 16-01-26 Kębłowo Nowowiejskie -Łowcze 230 Linia oświetlenia drogowego 8 5 16-01-26 Karlikowo 73, 59/1, 59/2, 61 Linia oświetlenia drogowego
37 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 37 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
l.p. Nr. Data Wniosku wniosku Adres inwestycji (miejscowość, nr działki) Temat wniosku W roku rr-mm-dd 9 6 16-01-26 Lubowidz 344/5, 374/2 Linia oświetlenia drogowego 10 7 16-01-26 Janowice 44, 46/15, 46/19 Linia oświetlenia drogowego 11 8 16-01-26 Rozgorze 82/2, 86 (obr Janowice) Linia oświetlenia drogowego 12 9 16-01-26 Łebień 334 Linia oświetlenia drogowego 13 10 16-01-26 Chocielewko 168 Linia oświetlenia drogowego 14 11 16-01-26 NWL 510, 516/1, 480/7, 515/5 Linia oświetlenia drogowego 15 12 16-01-26 Lubowidz 39/6, 668 Linia oświetlenia drogowego 16 13 16-01-26 Lubowidz-Mosty 668, 41/87, … Linia oświetlenia drogowego 17 14 16-01-26 Lubowidz-M 745, 62/5 Linia oświetlenia drogowego 18 15 16-01-26 Garczegorze 24/3 Linia oświetlenia drogowego 19 16 16-01-26 Lubowidz 42/7, 42/16, 745 Linia oświetlenia drogowego Sieć gazowa l.p. Nr. Data Adres inwestycji (miejscowość, nr działki) Temat wniosku Wniosku wniosku W roku rr-mm-dd 1 15 12-03-29 Mosty-Lubowidz dz. 112/3 Sieć gazowa DN110PE 2 37 12-10-12 Lubowidz dz 347/2, 134/1,… 352/10 Sieć gazowa PE 63mm 3 3 13-02-05 Mosty-Lubowidz dz. 112/3, Lębork sieć gazowa PE 180mm 4 16 13-05-28 Lubowidz dz. 112/3, 373 sieć gazowa 5 4 15-02-23 Lębork 93 pbr.4 NWL 495, 535 … Sieć gazowa ŚĆ 180 mm i 63mm 6 2 16-01-12 Lubowidz-M 41/98, 41/36, 41/38 Sieć gazowa 90PE 7 34 16-05-06 NWL 495, 552/11 Sieć gazowa S.C. PE63 Zaopatrzenie w energię elektryczną l.p. Nr. Data Adres inwestycji (miejscowość, nr działki) Temat wniosku Wniosku wniosku 1 1 12-01-13 NWL dz. 590/4, 579, 584/6 linia kablowa 0,4kV 2 3 12-01-20 Garczegorze dz. 310/2, 478 Stacjatrafo, kabel 15 i 0,4kV 3 4 12-01-23 NWL dz. 8, 27, 28, 11/1 Stacja trafo, linii akablowa 0,4kV, linia kabl SN15kV 4 5 12-01-24 Łowcze, Kębłowo Nowowiejskie dz. 224/2, 229/2 Linia kablowa 0,4kV 5 6 12-02-01 Krępa dz. 285/1, 98, 281/3, 271 Stacja trafo, linia kabl. 15 i 0,4kV 6 8 12-03-06 Ługi-Lubowidz dz. 219/6 Linia kablowa 0,4kV 7 10 12-03-15 Kanin-Redkowice dz. 8, 29, 36,… Trafo słupowe 8 16 12-04-30 Łebień dz. 362, 349/1, 334 Liniia kablowa 0,4kV 9 17 12-05-04 Lubowidz dz. 102/6L Przebud linii napowietrznej na kablową 15kV 10 20 12-06-13 Kębłowo Nowowiejskie dz. 8/2, 253 Kabel 15kV, stacja trafo kabel 0,4kV 11 21 12-06-01 Łebień dz. 330, 215, 318 Kabel 0,4kV 12 26 12-07-05 Garczegorze dz 122 ,93/11, 92 Kabel 0,4kV 13 27 12-07-04 Krępa Kaszubska dz 541, 620/2 Budowa linii kablowej 0,4kV 14 29 12-08-09 Czarnówko dz. 301/8, 318, 303/3 Kabel 0,4kV 15 30 12-08-16 NWL 549/4, 549/8 Kabel 0,4kV 16 31 12-08-21 Chocielewko 204, 205/2, 250, 260/1 Kabel 0,4kV, stacja trafo 17 34 12-09-13 NWL dz. 487, 512, 510, 508/25 Sieć energetyczna 18 39 12-10-26 NWL dz. 566/1, 566/2, 567, 579 Kabel SN15kV, napow SN15kV 19 42 12-11-20 Kębłowo Nowowiejskie dz. 53, 67/14, 67/17, 67/18 Sieć kablowa 0,4kV i przeb słupa linii napowietrznej 20 43 12-12-04 NWL dz. 346/21, 348, 349/13, … Sieć kablowa 0,4kV 21 44 12-12-10 NWL 512, 510, 508/…, … Sieć kablowa 0,4kV 22 45 12-12-18 NWL dz. 239/8, 239/1,…192/2 Sieć kablowa 0,4kV 23 4 13-02-26 NWL dz. 718/4, 713, 712/1, 647/1… sieć energetyczna 24 6 13-03-06 NWL dz. 410/1, 713 sieć energetyczna 0,4kV 25 7 13-04-17 NWL dz. 78/11, 78/21, 78/27 sięć - linia kablowa 0,4kW 26 8 13-04-23 Lubowidz-Mosty dz. 43/88, 47 sieć, kablowa 0,4kV 27 9 13-04-23 Garczegorze dz. 24/3, 93/11, 100/2 sieć, kablowa 0,4kV 28 10 13-04-23 NWL dz. 567, 1032 sieć, kablowa 0,4kV 29 19 13-06-14 Łebień 44, 59/2, …, 59/54 sieć energetyczna 0,4kV 30 20 13-06-14 Niebędzino 31/24, 31/33, 38/1 sieć energetyczna 0,4kV 31 21 13-06-14 NWL dz. 611/2, 611/6, 612, 613/5 sieć energetyczna 0,4kV
38 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 38 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
l.p. Nr. Data Adres inwestycji (miejscowość, nr działki) Temat wniosku Wniosku wniosku 32 22 13-07-05 Krępa dz. 501, 604, 605, 606, 607 sieć 0,4kV napowietrzno-kablowa 33 26 13-09-10 Łebień dz. 446/4, 445 … Linianapowietrzno-kablowa 0,4kV 34 28 13-10-14 Krępa Kasz 522/1, 524/2,… Linia kablowa 0,4kV 35 29 13-10-31 NWL 524/18, …524/16 linia kablowa 0,4kV 36 1 14-01-10 dz. nr 792/10, 792/9, 793 obr. Nowa Wieś Lęb sieć 0,4kW 37 4 14-02-14 4/19 Małoszyce Linia energet 15kV, stacja trafo, liniia kabl 0,4kV 38 5 14-02-21 Kębłowo Nowowiejskie -Łowcze 217/10, 216/12 linia kablowa 0,4kV 39 6 14-02-26 Łebień 324, 329/1, 334, 360 linia kablowa 40 7 14-03-03 NWL dz. 19, 23, 25, 1046 linia kablowa, stacja trafo 41 8 14-03-13 NWL 7, 65/1, 67, 70, 253, 259 kabel 15kV, stacja trafo słup, kabel 0,4kV 42 9 14-03-13 Rybli Małoszyce 4/19; Osowo 7/1 kabel 15kV, stacja trafo, kabel 0,4kV 43 10 14-03-20 Mosty-Lubowidz 719, 727/1, 733 sieć energetyczna 15kV i 0,4kV, stacja trafo 44 11 14-03-20 Łebień 143, 161/2, 169/1, 426 linia kablowa 0,4kV 45 13 14-04-25 Wilkowo Nowowiejskie dz. 33/6, … 33,10 Linia kablowa 0,4kV 46 15 14-05-22 NWL dz. linia kablowa 0,4kV 47 17 14-06-04 Chocielewko 100/1, 177/2; 101/11, 170 budowa sieci energet. kablowej 48 dz. nr 376/8, 376/15, 372, 386/2, 403 obr. Nowa budowa sieci energetycznej – linia kablowa Wieś Lęborska 15kV,złącza kablowego ZNSN 15kV, stacji 27 14-12-29 transformatorowej słupowej oraz przyłącza kablowego 0,4kV 49 2 15-02-09 Małoszyce 10-L, 36/1, Maszewo 82, 80 Przebudowa linii energet. Na kabel 50 3 15-02-13 NWL dz. 579, 495, 546/8 Sieć energ stacja trafo 51 6 15-03-11 Lubowidz 347/2, 343, 230/2 Sieć energetyczna 15kV 52 7 15-03-26 Pogorszewo 15/21, 15/5, 15/15, … St. transf słupowa, sieć napow 15kV 53 8 15-03-24 Leśnice 146, 172 Sieć energ kablowa 0,4kV 54 10 15-04-24 Czarnówko 75/5, 70 Sieć energet 0,4kV 55 11 15-04-24 Lubowidz 41/98, 41/36, 41/58 Sieć energetyczna 0,4kV 56 12 15-04-24 Lubowidz 112/3 Sieć energetyczna 0,4kV 57 13 15-04-22 Lubowidz-Mosty 114/8 Stacja bazowa telef komórkowej 58 15 15-05-13 NWL-Czarnówko 253, 261, 262… Sieć energetyczna 0,4kV 59 16 15-06-12 Chocielewko 214, 217/3, 218/5 Sieć energetyczna 0,4kV 60 17 15-06-24 Pogorzelice 196, 198/10, 287,… Sieć energetyczna 15kV i 0,4kV 61 18 15-07-03 NWL 495, 579 Sieć energ 0,4kV 62 19 15-07-10 NWL 59/2, 63, 64/1, 65, 66, 79,… Sieć energetyczna 0,4kV - przebudowa 63 20 15-07-28 Lubowidz 112/3 Sieć energ 0,4kV 64 1 16-01-07 Lubowidz 307 Słupowa stacja trafo 65 3 16-01-19 Rekowo Lęborskie 331/2, 283, 220, 219 Sieć energetyczna 0,4kV 66 17 16-02-12 NWL 78/11, 78/21 Sieć kablowa 0,4kV 67 18 16-02-22 Pogorzelice 110/1, 53, 112/1, 114,.. Sieć energet. 15kV, stacja trafo słupowa 68 19 16-03-04 NWL 161, 796/11 Sieć energet 69 20 16-03-24 Wilkowo Nowowiejskie 208/1, 145/5, 147 Sieć energetyczna 70 23 16-03-14 Pogorszewo 6/4-6, 4/3, … Sieć energ. napow. 0,4kV 71 28 16-04-07 Maszewo 23/7, 41/1, 58/39… Sieć energet. Kablowa 15kV, słupowa ST. trafo 72 Lubowidz 373, 456/6,7, 382/1 … Sieć kablowa 15kV, stacja trafo, linia kablowa 31 16-04-25 0,4kV 73 32 16-04-25 Chocielewko 220, 418, 414/2 Sieć kablowa 0,4kV 74 33 16-05-10 NWL 526/3,4,5, 527/4,7, 579 Linia kablowa 0,4kV 75 37 16-05-25 Lubowidz 354/4, 347/1, 356/13… Sieć energetyczna Telekomunikacja, internet l.p. Nr. Data Adres inwestycji (miejscowość, nr działki) Temat wniosku Wniosku wniosku 1 11 12-03-22 Krępa dz. 251/6 Wieża, internet 2 12 12-03-22 Tawęcino dz. 480 Wieża, internet 3 18 12-05-21 Darżewo dz. 105 Maszt dla radiowego intern szerokopasm. 4. 30 16-04-21 Mosty-Lubowidz dz. 114/8 Stacja bazowa telefonii komórkowej
39 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 39 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
2. Decyzje o ustaleniu warunków zabudowy Zgodnie z art. 67 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Wójt prowadzi rejestr wydanych decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. Tabela: Liczba decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, wydanych w latach 2012 – 06.2016, objętych analizą zmian w zagospodarowaniu przestrzennym 2016 (m- RAZEM Rok 2012 2013 2014 2015 c: 01-06) Liczba wydanych decyzji o ustaleniu warunków zabudowy na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska 155 141 126 127 105 654 W tym w obrębie Nowa Wieś Lęborska 41 41 35 37 27 181 W TYM: Lokalizacja nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych 65 69 51 60 57 302 Przebudowa rozbudowa nadbudowa zmiana sposobu użytkowania istniejących budynków lub lokali na cele 31 22 19 20 20 112 mieszkaniowe Rozwój funkcji produkcyjno usługowych 13 23 15 9 3 63 Rozbudowa gospodarstw rolnych, leśnych i rybackich (magazyny, budynki inwentarskie 5 7 11 11 8 42 Odnawialne źródła energii(fotowoltaika, turbina wiatrowa pionowa) 2 7 1 2 0 12 Funkcje turystyczne, agroturystyka, tereny rekreacyjne 4 4 7 10 1 26
2.1. Krótka charakterystyka decyzji o warunkach zabudowy wydanych w poszczególnych latach. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Tabela: Zestawienie liczby budynków mieszkalnych jednorodzinnych (MN) dla których wydano decyzje o wz w poszczególnych wsiach. liczby budynków MN dla których wydano razem decyzje o wz w poszczególnych latach Uwagi dot. sytuacji l.p. miejscowość 01-06. suma Udział planistycznej 2012 2013 2014 2015 2016 % Razem ilość budynków 101 137 110 148 79 575 100% mieszkalnych W tym: 1 Nowa Wieś Lęborska, 31 56 32 86 23 228 42,7% Brak m.p.z.p. Czarnówko 5 0 3 10 0 18 2 Lubowidz, Mosty 11 25 5 18 7 66 11,5 W części jest m.p.z.p. 3 Krępa Kaszubska 16 24 6 7 9 62 10,8 Brak m.p.z.p. 4 Kębłowo Nowowiejskie 0 7 14 1 19 41 7,1% Brak m.p.z.p., 4 m.p.z.p. w trakcie 5 Garczegorze 11 4 6 4 0 25 4,3% Brak m.p.z.p. Razem wsie 1-5 76,4% 6 Redkowice 6 2 1 1 7 17 Brak m.p.z.p. 7 Pogorzelice 0 1 7 8 0 16 Brak m.p.z.p. 8 Chocielewko 2 5 2 2 3 13 Brak m.p.z.p. 9 Karlikowo Lęborskie 0 1 11 0 1 13 Brak m.p.z.p. 17,7% 10 Łebień 3 4 0 2 2 11 Brak m.p.z.p. 11 Tawęcino 1 0 10 0 0 11 Brak m.p.z.p. 12 Lędziechowo 0 4 7 0 0 11 Brak m.p.z.p. 13 Wilkowo Nowowiejskie 0 1 4 2 3 10 Brak m.p.z.p. Razem wsie 1-13 86 134 106 141 74 541 94,1% Pozostałe wsie 15 3 4 7 5 34 5,9% (MN – decyzje dot. budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych)
40 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 40 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Zdecydowana większość decyzji o warunkach zabudowy wydanych w latach 2012 – 06.2016 dotyczyła lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Duża część decyzji dotyczy lokalizacji zespołów zabudowy mieszkaniowej, nie tylko pojedynczych budynków. Zjawisko to jest szczególnie widoczne w obrębie Nowa Wieś Lęborska. W sumie w oparciu o decyzje o warunkach zabudowy wydane w latach 2012-06.2016, na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska możliwa jest realizacja 575 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z tego ponad 40%, tj. 246 budynków w obrębie Nowa Wieś Lęborska, obejmującym wsie Czarnówko i Nowa Wieś Lęborska. Drugą, pod względem liczebności, grupę decyzji stanowią decyzje o warunkach zabudowy dla przedsięwzięć takich jak przebudowa rozbudowa nadbudowa zmiana sposobu użytkowania istniejących budynków lub lokali na cele mieszkaniowe, których celem jest poprawa warunków mieszkaniowych w istniejącej zabudowie.
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna 2012r.: Leśnice – budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami; 2013r. i 2014r.: nie było decyzji związanych z zabudową mieszkaniową wielorodzinną; 2015r.: 6 decyzji dotyczących rozbudowy i przebudowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych usytuowanych we wsiach: Redkowice, Chocielewko, Tawęcino, Niebędzino, Nowa Wieś Lęborska;1 decyzja dot. zmiany sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny wielorodzinny w Nowej Wsi Lęborskiej; 2016r.: Chocielewko – adaptacja pomieszczeń na cele funkcji mieszkaniowej w budynku wielorodzinnym;
Odnawialne źródła energii 2012.r: 1 decyzja dot. lokalizacji farmy fotowoltaicznej w Małoszycach i 1 dotycząca lokalizacji turbiny wiatrowej pionowej w Małoszycach; 2013r.: 7 decyzji dot. lokalizacji farm fotowoltaicznych: Karlikowo Lęborskie (3 decyzje), Leśnice (1), Nowa Wieś Lęborska (2 decyzje), Kębłowo Nowowiejskie (1); 2014r.: 1 decyzja dot. lokalizacji farmy fotowoltaicznej Leśnice; 2015r.:1 decyzja dot. lokalizacji farmy fotowoltaicznej w Leśnicach, 1 dotycząca lokalizacji turbiny wiatrowej pionowej w Łebieniu;
Funkcje turystyczne, rekreacja 2012r.: Kębłowo Nowowiejskie– sala imprez okolicznościowych, Lubowidz – stanice kajakowe, slip, kąpielisko („Miron”) pomosty, plaża, zespół budynków rekreacyjnych; 2013r. Lubowidz: pomost, teren rekreacyjny; Kębłowo Nowowiejskie: siedlisko ze stadniną koni; Nowa Wieś Lęborska: siedlisko ze stajnią; Garczegorze: domki dla potrzeb agroturystyki; 2014r.: Garczegorze – plac zabaw, scena; Redkowice – wiata edukacyjna Lubowidz – muszla koncertowa (przy kościele w Mostach), budynki rekreacyjne Nowa Wieś Lęborska – sala imprez okolicznościowych; 2015r. Leśnice – Piaski – strzelnica, Lubowidz – budynki rekreacji indywidualnej (letniskowe); Redkowice, Chocielewko – tereny rekreacyjno sportowe; Kębłowo Nowowiejskie, Małoszyce – boisko, plac zabaw; 2016r.Chocielewko – przystań kajakowa;
2.2. Analiza spójności wydanych decyzji o warunkach zabudowy w obrębie Nowa Wieś Lęborska z kierunkami zagospodarowania przestrzennego ustalonymi w Studium. W granicach obrębu Nowa Wieś Lęborska, obejmującego miejscowości Nowa Wieś Lęborska i Czarnówko, w latach 2012- 06.2016 łącznie wydano 181 decyzji o warunkach zabudowy, co stanowi prawie 27% wszystkich decyzji o warunkach zabudowy na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska.
41 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 41 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
SCHEMAT : Rozmieszczenie decyzji wydanych w latach 2012-06.2016 dotyczących lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w obrębie Nowa Wieś Lęborska na tle rysunku Studium
42 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 42 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Ponad 60%, tj. 110 decyzji o warunkach zabudowy w obrębie Nowa Wieś Lęborska, dotyczyło możliwości budowy nowych budynków mieszkalnych, w zdecydowanej większości jednorodzinnych. Część tych decyzji wiązała się z podziałem na działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W sumie w oparciu o decyzje o warunkach zabudowy wydane w latach 2012-06.2016r. na działkach w obrębie Nowa Wieś Lęborska możliwa jest realizacja 246 budynków w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, co stanowi ponad 40% liczby nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dla których wydano decyzje o warunkach zabudowy na terenie całej gminy. Już teraz jest to bardzo dynamicznie rozwijający się obszar. Liczba mieszkańców w obrębie Nowa Wieś Lęborska, obejmującym miejscowości Nowa Wieś Lęborska i Czarnówko na koniec 2015 roku wynosiła 2773 osoby, a w latach 2002 – 2015 wzrosła o 586 osób.
W obowiązującym Studium w obrębie Nowa Wieś Lęborska wyznaczono obszary rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej, obejmujące dużą część obrębu Nowa Wieś Lęborska, od północnego zachodu otaczającego miasto Lębork. Żadna z miejscowości nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W trakcie opracowania jest jeden miejscowy plan zagospodarowania terenu położonego przy zachodniej granicy Lęborka, oznaczony na schemacie „Sytuacja planistyczna” lit. B (Uchwała nr XLVIII/395/2014 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska w sprawie przystąpienia do opracowania m.p.z.p. "Osiedle Łąkowe" w Gminie Nowa Wieś Lęborska", o powierzchni ok. 24,5 ha). Działki dla których wydano decyzje o warunkach zabudowy w większości znajdują się w granicach konturu „obszary rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej”, ale znacząca część decyzji dotyczy działek usytuowanych poza obszarem rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej, który został wyznaczony w obowiązującym Studium.
WNIOSKI W związku z dynamicznym rozwojem terenów zabudowy w miejscowościach Nowa Wieś Lęborska i Czarnówko wskazane jest sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obejmujących tereny rozwojowe tych wsi. Wobec licznych decyzji o warunkach zabudowy wydanych dla działek znajdujących się poza wyznaczonym w obowiązującym Studium „obszarami rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej”, konieczna jest weryfikacja kierunków rozwoju zabudowy dla obrębu Nowa Wieś Lęborska, wskazanych w Studium.
3. Wnioski o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Tabela: Wykaz wniosków o przystąpienie do sporządzenia m.p.z.p.
l.p. Data wpływu Treść wniosku Oznaczenie Uwagi , sposób wniosku nieruchomości, uwzględnienia wniosku której dotyczy wniosek 1 25.02.2009r. Wniosek o sporządzenie m.p.z.p. Okolice Realizacja farmy wiatrowej Powt. - przeznaczenie części terenów na cele lokalizacji miejscowości Sporządzono m.p.z.p. 16.06.2010r. elektrowni wiatrowych, wraz z niezbędną Łebień, Tawęcino, obszaru w miejsc. Łebień, infrastrukturą techniczną i komunikacyjną. Karlikowo Tawęcino, Karlikowo Lęb., Lęborskie, Rekowo Lęborskie w gminie Nowa Wieś Lęborska m.p.z.p. Uchwała nr XI/86/15 z dnia 29.09.2015r.
2 24.04.2009r. Wniosek o sporządzenie m.p.z.p. dla działka nr 65/6 Działka w sąsiedztwie niezabudowanej nieruchomości – działka nr 65/6 w Żelazkowie, zakładu SONDEX sp. z o.o. położonej w Żelazkowie, obr. Redkowice , z obr. Redkowice, (wytwórnia płytowych wyznaczeniem : wymienników ciepła); - terenów zabudowy usługowej (U), Nie przystąpiono do - terenów zabudowy techniczno – produkcyjnej – sporządzenia m.p.z.p. tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (T)
43 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 43 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
3 08.12.2009r. Działki nr 10/18, Realizacja farmy wiatrowej Wniosek o sporządzenie m.p.z.p. dla terenu działek 10/22 obr. nr 10/18, 10/22 obr. Pogorszewo (obszar o Pogorszewo, Nie przystąpiono do powierzchni około 250 ha) – planowana inwestycja sporządzenia m.p.z.p. ma polegać na przygotowaniu terenu pod realizację Wniosek zgodny z farmy wiatrowej. obowiązującym Studium 3a Prośba o uwzględnienie w planie działek nr 26/12, Dz. nr 26/12, Realizacja farmy wiatrowej 26/14, 1/3, 3 /4, 1./4 obr. Lędziechowo 26/14, 1/3, 3 /4, 1./4 obr. Nie przystąpiono do Lędziechowo sporządzenia m.p.z.p. Wniosek zgodny z obowiązującym Studium 4 26.10.2010r. Wniosek o zmianę m.p.z.p. dla działki nr 461 obr Dz. nr 461 obr Zmiana m.p.z.p. dla terenu Nowa Wieś Lęborska - przeznaczenie terenu na cele Nowa Wieś planowanej eksploatacji złoża budowlane. (zabudowa mieszkaniowa) Lęborska iłów w miejscowości Nowa Wieś Lęborska, gmina Nowa Wieś Lęborska – uchwała nr VII/39/2007 Rg NWL z 14 marca 2007 5 21.09.2012r. Wniosek o podjęcie uchwały o przystąpieniu do Dz. nr 3./4, 1./3, Realizacja farmy wiatrowej sporządzania m.p.z.p., dla lokalizacji elektrowni 1./4, 26/12, 26/14, wiatrowych na terenie działek nr 3./4, 1./3, 1./4, 28/3 i 28/4 obr. Nie przystąpiono do 26/12, 26/14, 28/3 i 28/4 obr. Lędziechowo na cele Lędziechowo sporządzenia m.p.z.p. lokalizacji elektrowni wiatrowych, wraz z niezbędną Wniosek zgodny z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną. obowiązującym Studium
6 19.01.2013r. Wniosek o sporządzenie m.p.z.p. obejmującego działki nr 18 oraz Nie przystąpiono do działki nr 18 oraz 21 obr. Nowa Wieś Lęborska, z 21 obr. Nowa sporządzenia m.p.z.p. przeznaczeniem terenu pod zabudowę Wieś Lęborska Zgodnie z obowiązującym mieszkaniową. W obszarze wsi Czarnówko Studium działki położone są występuje duże zainteresowanie lokalizowaniem w granicach obszaru rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W zabudowy mieszkaniowej i najbliższym sąsiedztwie występuje jedynie usługowej. zabudowa zagrodowa i nie ma możliwości ustalenia warunków zabudowy w drodze decyzji o wz
7 24.10.2014r. Wniosek o podjęcie uchwały o przystąpieniu do Działki nr 974/1, Plan w trakcie opracowania sporządzania m.p.z.p., w celu przeznaczenia części 974/2, 976/2 i Uchwała nr V/29/15 Rady terenów o dotychczasowej funkcji rolniczej na cele 975, części Gminy Nowa Wieś Lęborska lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wraz z działek nr 959, w sprawie przystąpienia do towarzyszącą zabudową usługową, terenami zieleni 967, 973, 1068/1 sporządzania m.p.z.p. urządzonej, sportu i rekreacji oraz niezbędną obr. Nowa Wieś infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz Lęborska pozostawienie pozostałych terenów w dotychczasowym użytkowaniu.
8 29.04.2016r. Wniosek o sporządzenie m.p.z.p. dla terenu działki Działka nr 464 Działka przy projektowanym nr 464 obr. Lubowidz, celem przeznaczenia na obr. Lubowidz węźle Lębork Wschód zabudowę mieszkaniową i usługową nie kolidującą z zabudową mieszkaniową Nie przystąpiono do sporządzenia m.p.z.p. Zgodnie z obowiązującym Studium działka pozostaje w użytkowaniu rolniczym. Objaśnienia skrótów użytych w tabeli: - m.p.z.p. = miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
44 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 44 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
CZĘŚĆ III - OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 1. Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska 1.1. Zawartość Studium Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska składa się z dwóch integralnych części oraz albumu: 1. Część I. „Uwarunkowania rozwoju gminy” wraz z szeregiem rysunków i schematów dla całej gminy lub poszczególnych jej części; 2. Część II. „Kierunki rozwoju przestrzennego gminy” wraz z załącznikiem graficznym nr 1; 3. Album miejscowości w formacie A3.
„Studium” zostało uchwalone przez Radę Gminy Nowa Wieś Lęborska, a część II wraz z załącznikami stanowi załączniki do UCHWAŁY NR XLV/349/ 13 RADY GMINY NOWA WIEŚ LĘBORSKA z dnia 23 grudnia 2013r.w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska. Integralną częścią uchwały są następujące załączniki: 1) Załącznik nr 1 - rysunek w skali 1 : 10 000 pt. Kierunki Rozwoju Przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska 2) Załącznik nr 2 - tekst Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska (CZĘŚĆ II: KIERUNKI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY NOWA WIEŚ LĘBORSKA) 3) Załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie dotyczące uwag do ,,Studium''.
1.2. Główne ustalenia Studium - wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska (Uchwała Nr XLV/349/13 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska z dnia 23 grudnia 2013 r.) Rozdział zredagowano z wykorzystaniem opracowania „POLITYKA PRZESTRZENNA GMIN MIEJSKIEGO OBSZARU FUNKCJONALNEGO LĘBORKA W ŚWIETLE ANALIZY STUDIÓW UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO”(2015r.), sporządzonego w ramach projektu „Obszar funkcjonalny Ziemi Lęborskiej” (PP-R DOM Sp. z o.o. w Starogardzie Gdańskim, czerwiec 2015 r.)
1. KIERUNKI ROZWOJU
1.1. Tereny mieszkaniowe Dla każdej z jednostek osadniczych w studium wyznaczono strefy rozwoju: strefa I, centralna miejscowości - zwarta zabudowa terenów zainwestowanych o wielofunkcyjnym charakterze z dopuszczeniem lokalizacji szeroko pojętych usług i handlu oraz rzemiosła nieuciążliwego (zaleca się wykonanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla uporządkowania i wytworzenia przestrzeni publicznych); strefa II - rozwoju zabudowy - o przeważającej funkcji mieszkaniowej z dopuszczeniem usług obsługujących mieszkańców i nieuciążliwej działalności gospodarczej, lokalizacja rzemiosła i produkcji tylko w wyznaczonych obszarach i wzdłuż dróg dojazdowych do miejscowości; strefa III - zabudowy rozproszonej - poza obszarami objętymi zakazem zabudowy lub ograniczeniami wynikającymi z przepisów prawa - pozostały obszar gminy, gdzie dopuszcza się wprowadzenie zabudowy w postaci zwartych zespołów zabudowy lub zagród jako samodzielnych osiedli mieszkaniowych (zakaz zabudowy przed niezbędnym uzbrojeniem terenu). Ponadto dopuszcza się rozwój zabudowy wzdłuż ciągów komunikacyjnych za zgodą zarządcy drogi. Na planszy Studium oznaczono strefę rozwoju funkcji mieszkaniowej i usługowej wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 214. Największe strefy rozwoju zabudowy obejmują obszary wokół miejscowości: Małoszyce (obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego), Chocielewko, Czarnówko, Nowa Wieś Lęborska, Mosty, Lubowidz, Garczegorze oraz w strefie wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 214.
1.2. Tereny usługowe, produkcyjne
45 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 45 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Nową zabudowę przemysłową i składową oraz rzemiosła, produkcji i usług powinno się realizować w pierwszej kolejności w granicach istniejącej (najczęściej po PGR-owskiej) zabudowie przemysłowej oraz urządzeniach produkcji rolnej i obsługi rolnictwa. Wyznaczono ponadto strefy wielofunkcyjnego rozwoju dla koncentracji przemysłu i produkcji oraz rzemiosła i usług uciążliwych: obszar I - pomiędzy wsią Nowa Wieś Lęborska a Kębłowem Nowowiejskim; obszar II - w pobliżu miejscowości Leśnice. Obszary te predysponowane są do rozwoju wszelkiej działalności produkcyjnej, usługowej i przemysłowej bez ograniczeń - z wyłączeniem funkcji mieszkaniowej i zamieszkania zbiorowego oraz szkół i przedszkoli (obowiązek sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) - oznaczone na rys. studium jako „Tereny rozwojowe wzdłuż drogi wojewódzkiej 214 wielofunkcyjne: mieszkaniowo usługowe”.
1.3. Tereny rozwoju rekreacji i turystyki Tereny predysponowane do rozwoju turystyki i rekreacji w gminie to w szczególności północno-wschodnia i południowa część gminy oraz okolice miejscowości Żelazkowo. Na całym obszarze gminy dopuszcza się wprowadzenie różnych form turystyki i rekreacji (z wyłączeniem podziału na pojedyncze małe działki letniskowe) pod warunkiem opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w uzasadnionych przypadkach decyzji o warunkach zabudowy. W obszarze gminy wyróżniono 6 stref kierunkowego rozwoju funkcji turystycznej i rekreacyjnej, w tym: okolice miejscowości Lubowidz nad jeziorem - dominująca forma - obszar turystyki kwalifikowanej i rekreacji, np. trasy rowerowe, boiska ogólnodostępne, place zabaw, tory przeszkód, ścieżki edukacyjne itp. wraz z infrastrukturą usługową towarzyszącą; okolice wsi Małoszyce - obszar rekreacji i turystyki kwalifikowanej tj. stadniny koni, obiekty sportowe, hotele, Spa, turystyka i rekreacja wypoczynkowa, w tym: turystyka piesza i rowerowa, krajoznawcza i kulturowa, turystyka wiejska i agroturystyka; okolice miejscowości Pogorzelice, Żelazkowo - tereny łowiskowe, stadniny koni, hodowla zwierząt itp. wraz z infrastrukturą usługową towarzyszącą; okolice Rekowa Lęborskiego i Tawęcina - działki rekreacyjne i mieszkaniowe uzupełnione funkcją turystyki kwalifikowanej. Na całym obszarze gminy dopuszcza się wprowadzenie pól namiotowych i biwakowych.
1.4. Obszary lokalizacji urządzeń produkujących energię z odnawialnych źródeł energii W obszarze gminy wyznaczono tereny dla lokalizacji farm elektrowni wiatrowych, które obejmują przede wszystkim północno-wschodnią część gminy, niewielkie obszary w centralnej części oraz południowo-zachodni kraniec gminy. Ponadto w Studium wyznaczono obszary dla rozwoju alternatywnych źródeł energii - np. biogazowni, baterii słonecznych - tereny sąsiadujące z ZZO Czarnówko oraz zlokalizowane na południowy wschód od miejscowości Małoszyce. W Studium dopuszcza się możliwość pozyskiwania energii z alternatywnych źródeł energii, w tym baterii słonecznych na wniosek właściciela gruntu na całym obszarze gminy bez ograniczeń "chyba, że rozwiązania szczegółowe wykluczą tego typu inwestycję".
1.5. Rolnicza przestrzeń produkcyjna Wskazuje się na utrzymanie wysokiej wielkości gospodarstw rolnych oraz zaprzestanie kontynuacji produkcji zwierzęcej w systemie bezściółkowym. W szczególnych wypadkach dopuszcza się przeznaczenie gruntów cennych rolniczo na inne cele, w tym eksploatację złóż. Zaleca się zalesianie gruntów najsłabszych lub zagrożonych degradacją. W obszarach rolniczych dopuszcza się wprowadzenie elektrowni wiatrowych, na terenach określonych na rysunku studium jako "teren potencjalny dla lokalizacji farm elektrowni wiatrowych". Obszary predysponowane do rozwoju intensywnej produkcji rolnej jako podstawowej formy zagospodarowania terenu (dopuszczalne wszystkie działy produkcji rolnej oraz produkcji specjalistycznej w rolnictwie) obejmują obszary centralne i północne gminy. Na pozostałym obszarze preferowaną formą gospodarki rolniczej jest rolnictwo ekologiczne, z ograniczeniem użytkowania rolniczego w dolinach rzek i mniejszych cieków. 1.6. Leśna przestrzeń produkcyjna Zalesienia gruntów powinny obejmować w pierwszej kolejności grunty najsłabsze (V i VI klasy) oraz tereny zagrożone degradacją i erozją. W obszarze całej gminy zaleca się zachowanie i ochronę układu drobnych płatów leśnych oraz ustanowienie połączeń między nimi (ciągłości przestrzennej) - korytarze ekologiczne.
2. OCHRONA PRZYRODY
46 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 46 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Prawną ochroną przyrody na terenie gminy objęte są: Obszar Chronionego Krajobrazu „Fragment Pradoliny Łeby i Wzgórza Morenowe na południe od Lęborka”, Rezerwaty Przyrody: "Czarne Bagno", "Łebskie Bagno", obszar Natura 2000 - Specjalny obszar ochrony siedlisk „Łebskie Bagna” PLH220040; Pomniki Przyrody – 24 na terenie gminy. Ponadto przez obszar gminy przebiegają ponadregionalne korytarze ekologiczne tworzące system ekologicznych powiązań - Korytarz ekologiczny „Pradoliny Redy – Łeby” oraz płat ekologiczny lasów na pd. od Lęborka. Postuluje się utworzenie nowych form ochrony przyrody: Lęborskiego Parku Krajobrazowego, OChK "Pradoliny Łeby", 3 użytków ekologicznych oraz stanowiska dokumentacyjnego – fragmentu nieczynnego wyrobiska w rejonie miejscowości Lubowidz. W obszarach chronionego krajobrazu za funkcję wiodącą uznaje się ochronę wartości przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych. Dopuszcza się wprowadzenie funkcji komplementarnych, tj. turystyka (w tym turystyka specjalistyczna), rekreacja, agroturystyka, rolnictwo ekologiczne, pszczelarstwo, myślistwo i inne. Na obszarach chronionych w gospodarowaniu przestrzenią priorytetowa jest realizacja infrastruktury ochrony środowiska (system oczyszczania ścieków, zbierania odpadów) oraz ochrona krajobrazu.
3. OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO Ochronie i opiece podlegają: krajobraz kulturowy gminy, układy ruralistyczne wsi (Garczegorze, Kębłowo Nowowiejskie, Lubowidz, Nowa Wieś Lęborska, Wilkowo Nowowiejskie) i zespoły budowlane, obiekty architektury i techniki, parki i inne formy zaprojektowanej zieleni oraz zabytki archeologiczne. Należy dążyć do ochrony i miejscami rewaloryzacji krajobrazu kulturowego gminy poprzez nawiązywanie do cech regionalnych we współczesnym budownictwie. Obiekty figurujące w Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ) winny być chronione zapisami planów miejscowych. Wszystkie miejscowości poddano w ramach studium ocenie w zakresie stopnia degradacji przestrzeni i historycznej zabudowy, a następnie przyjęto 4 stopnie działań rehabilitacyjnych, dla których następnie rozpisano szczegółowo rodzaj wskazanych i dopuszczalnych przekształceń przestrzennych. Wyróżnione kategorie miejscowości wymagających: E- estetyzacji i porządkowania przestrzeni o wysokich wartościach, R1 - rewaloryzacji istniejących wartościowych obszarów i estetyzacji przestrzeni miejscowości; R2 - rehabilitacji zabudowy w celu przywrócenia ładu przestrzennego oraz R3 - rewitalizacji – kompleksowych przekształceń miejscowości pod względem społecznym, przestrzennym i gospodarczo-ekonomicznym. Do ostatniej kategorii zaliczają się miejscowości: Łowcze, Ługi, Mosty, Leśnice.
4. INWESTYCJE PONADLOKALNE Wymienione w studium inwestycje ponadlokalne wynikające z Planu zagospodarowania przestrzennego województwa zostały w większości zrealizowane. Przez obszar gminy przebiegają planowane inwestycje: z zakresu infrastruktury komunikacyjnej (obwodnica Lęborka, trasa S6) oraz infrastruktury technicznej ponadlokalnej (gazociągi wysokiego ciśnienia DN100 i 700).
5. INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA Główne kierunki rozwoju komunikacji drogowej: utrzymanie statusu drogi krajowej nr 6 i jej ewentualna modernizacja; budowa obwodnicy Lęborka w ciągu drogi wojewódzkiej nr 214; przebieg ponadlokalnej trasy - drogi ekspresowej S6 - budowa dwóch odcinków: od gminy Łęczyce do Lęborka oraz od Lęborka do m. Leśnice w dwóch wariantach; budowa węzłów i MOP w ciągu drogi ekspresowej S6 oraz obwodnicy Lęborka. W zakresie infrastruktury kolejowej przewiduje się: budowę drugiego toru kolejowego linii nr 202 Gdańsk - Stargard Szczeciński. Należy modernizować lub rewitalizować linię nr 229 Kartuzy-Lębork-Łeba jako linii stanowiącej dojazd do Łeby. Generalnym wnioskiem dla rozwoju transportu i komunikacji w gminie jest dążenie do poprawy spójności regionu poprzez zmniejszenie czasu dojazdu do obszaru metropolitalnego i centrów subregionów przez modernizację dróg dojazdowych do aglomeracji trójmiejskiej oraz integrację transportu zbiorowego - modernizacja linii kolejowych regionalnych i wprowadzenie lekkiego taboru kolejowego oraz integracja infrastrukturalna i organizacyjna regionalnego transportu pasażerskiego. W zakresie rozwoju infrastruktury rowerowej wytyczono zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Województwa (PZPW): regionalną trasę rowerową nr 114 Wejherowo – Lębork – Wicko oraz nr 124 Choczewo – Lębork
47 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 47 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
– Bytów. W Studium znalazł się zapis o potrzebie koordynacji działań z gminami sąsiednimi w celu wytyczenia, oznakowania, oraz ulepszenia nawierzchni projektowanych tras rowerowych. 6. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA W zakresie zaopatrzenia w wodę: podłączenie do systemu wodociągowego miasta Lęborka wsi: Nowa Wieś Lęborska, Czarnówko, Ługi, Lubowidz, Rybki, Dziechlino i Małoszyce; należy dążyć do likwidacji ujęć wody niespełniających dopuszczalnych standardów jakości wody. W zakresie gospodarki ściekowej: ustalono strefę aglomeracji wodno- ściekowej, docelowo przyjmuje się objęcie 75% mieszkańców gminy zbiorczym systemem kanalizacji; wg przyjętej koncepcji kanalizacja obejmie wszystkie posesje zwartej zabudowy. Zbiorniki bezodpływowe przeznaczone są do likwidacji. Dopuszcza się wykorzystanie systemu odprowadzania ścieków do miasta Lęborka lub gminy Cewice w porozumieniu z samorządami. W zakresie zaopatrzenia w gaz: budowa strategicznego gazociągu wysokiego ciśnienia DN700 - gazociąg północny oraz gazociągu DN100 Lębork-Łeba wraz ze stacją redukcyjno-pomiarową. Koncepcja gazyfikacji obejmuje zaopatrzenie odbiorców przemysłowych (budowa dwóch odcinków sieci średniego ciśnienia). Minimalny rozwój sieci gazowej przewidywany na terenie gminy objąłby miejscowości: Nowa Wieś Lęborska, Lubowidz, Leśnice, Pogorzelice.
7. INNE Na terenie gminy udokumentowanych jest 13 złóż surowców naturalnych (częściowo eksploatowanych) - dopuszcza się eksploatacje tych złóż po wykonaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskaniu koncesji na wydobycie. Po zakończeniu eksploatacji teren należy zrekultywować w kierunku leśnym, rolnym lub wykorzystania terenu dla rekreacji. 1.3. Gmina Nowa Wieś Lęborska w Strategii Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Lęborka Rozdział zredagowano z wykorzystaniem opracowania „POLITYKA PRZESTRZENNA GMIN MIEJSKIEGO OBSZARU FUNKCJONALNEGO LĘBORKA W ŚWIETLE ANALIZY STUDIÓW UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO”(2015r.), sporządzonego w ramach projektu „Obszar funkcjonalny Ziemi Lęborskiej” (PP-R DOM Sp. z o.o. w Starogardzie Gdańskim, czerwiec 2015 r.)
Miejski Obszar Funkcjonalny Lęborka tworzą, oprócz miasta Lęborka i Powiatu Lęborskiego, gminy uczestniczące w porozumieniu na rzecz wspólnego planowania strategicznego w obszarze funkcjonalnym, tj.: Gmina Wicko, Gmina Nowa Wieś Lęborska, Gmina Łęczyce, Gmina Cewice.
SCHEMAT: Miejski Obszar Funkcjonalny Lęborka
Źródło: Strategia Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Lęborka (2015r.)
48 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 48 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Dla Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego (MOF) Lęborka UCHWAŁĄ NR VI-47/2015 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 30.03.2015r. przyjęto Strategię Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Lęborka, opracowaną w ramach projektu „Obszar funkcjonalny Ziemi Lęborskiej”. Strategia obejmuje najważniejsze zagadnienia, które podejmowane będą razem – ponad granicami administracyjnymi gmin. Misją dokumentu jest ułatwienie koordynacji działań – odpowiedzi na wyzwania rozwojowe, także w oparciu o dostępne środki publiczne z regionalnego i krajowych programów operacyjnych.
Celem opracowania „POLITYKA PRZESTRZENNA GMIN MIEJSKIEGO OBSZARU FUNKCJONALNEGO LĘBORKA W ŚWIETLE ANALIZY STUDIÓW UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO” była analiza i ocena polityk przestrzennych gmin wchodzących w skład Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Lęborka. Wnioski z analizy mają na celu pomoc w koordynacji polityk przestrzennych gmin MOF, co przyczyni się do realizacji Celu 1 Strategii MOF Lęborka – Zwiększenia spójności MOF.
ZGODNOŚĆ POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY NOWA WIEŚ LĘBORSKA Z CELAMI STRATEGICZNYMI ZAWARTYMI W STRATEGII MOF LĘBORKA
Cel 1 - zwiększenie spójności MOF działania na rzecz wspólnego rozwój systemu transportu społeczna integracja planowania przestrzennego W Studium wskazano obszary i Zapisy Studium uwzględniają rozwój miejscowości o największym stopniu systemu transportowego w zakresie degradacji przestrzeni i zabudowy inwestycji ponadlokalnych, jak budowa historycznej, wymagające działań drogi ekspresowej S6 oraz obwodnicy rehabilitacyjnych, a w niektórych Lęborka, lecz także wskazują na potrzebę Zapisy Studium w niedostateczny przypadkach kompleksowej poprawy spójności regionu w polityce sposób chronią przestrzeń gminy przed rewitalizacji. Określono zakres transportowej zarówno w zakresie nadmiernym rozproszeniem zabudowy dopuszczalnych przekształceń powiązań z obszarem metropolitalnym i (dopuszczenie realizacji zespołów przestrzennych. Ponadto w Studium ośrodkami subregionalnymi, z dużym zabudowy w całym obszarze gminy o ile znajdują się zapisy dotyczące naciskiem na rozwój i integrację transportu nie występują zakazy i ograniczenia ochrony i rewaloryzacji krajobrazu zbiorowego, w tym: modernizację linii wynikające z lokalnych uwarunkowań i kulturowego gminy oraz wskazania kolejowych regionalnych i wprowadzenie przepisów prawa, pod warunkiem dla nowej zabudowy (nawiązywanie lekkiego taboru kolejowego oraz integrację niezbędnego uzbrojenia terenu). W do cech regionalnych). Zaleca się infrastrukturalną i organizacyjną Studium wyznaczono rozległe obszary także odpowiednie oznakowanie regionalnego transportu pasażerskiego. dla rozwoju nowej zabudowy cennych dla rozwoju turystyki Ponadto w Studium znalazły się zapisy mieszkaniowej i usługowej, zwłaszcza zabytków dziedzictwa kulturowego, dotyczące koordynacji działań oraz przy granicach z miastem Lęborkiem, co pomników przyrody, punktów wspólnej polityki z gminami sąsiednimi w przyczynić się może do powstania widokowych oraz miejsc o celu wytyczenia, oznakowania, oraz rozległej strefy zurbanizowanej. szczególnej wartości krajobrazowej, ulepszenia nawierzchni projektowanych przyrodniczej i architektonicznej tras rowerowych. Można zatem uznać (miejsca szczególne) - zapisy te Studium za zgodne z przyjętymi wpisują się także w realizację Celu 2 założeniami Strategii. Strategii.
Cel 2 - poprawa konkurencyjności gospodarczej wzmacnianie atrakcyjności budowa specjalizacji MOF sieciowanie oferty turystycznej inwestycyjnej W Studium wskazuje się na potrzebę W Studium wskazano strefy dla rozwoju koordynacji działań oraz prowadzenia i koncentracji przemysłu, produkcji oraz W Studium zakłada się rozwój turystyki wspólnej polityki gmin sąsiadujących rzemiosła i usług uciążliwych, przy kwalifikowanej i różnych form aktywnego w zakresie rozwoju sieci tras czym brak jest informacji na temat wypoczynku, w tym celu wyznaczono strefy rowerowych oraz wykorzystania stanu prawnego obszarów, uzbrojenia, predysponowane dla rozwoju turystyki, dla dziedzictwa kulturowego regionu, czy powierzchni wskazanych terenów. których określono dominującą formę jego walorów przyrodniczych i Obszary te wymagają sporządzenia turystyki i rekreacji, m.in. proponuje się krajobrazowych, które poprzez miejscowych planów budowę stadnin, gdzie możliwy byłby rozwój odpowiednie oznakowanie stanowić zagospodarowania przestrzennego. usług rehabilitacyjnych. mogą dodatkową atrakcję Również w przypadku pozostałych stref turystyczną, uzupełniającą sieć tras i rozwoju nowych funkcji, w tym
49 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 49 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
szlaków rowerowych i pieszych. usługowych brak jest określenia Wyznaczono ponadto trasy turystyki przybliżonych powierzchni możliwych wodnej - kajakowej. Założenia te są do zainwestowania. zgodne ze Strategią i promują ideę tworzenia regionalnych produktów turystycznych w oparciu o lokalne zasoby.
Cel 3 - wzmocnienie walorów przyrodniczych MOF wzmacnianie atrakcyjności inwestycje na rzecz ochrony sieciowanie oferty turystycznej inwestycyjnej środowiska Studium zawiera zapisy dotyczące wzmocnienia i ochrony środowiska przyrodniczego poprzez inwestycje w infrastrukturę techniczną, w tym W Studium wskazuje się na potrzebę rozbudowę systemów gospodarki W Studium wskazano strefy dla koordynacji działań oraz prowadzenia wodno-ściekowej, likwidację zbiorników rozwoju i koncentracji przemysłu, wspólnej polityki gmin sąsiadujących w bezodpływowych, częściową produkcji oraz rzemiosła i usług zakresie rozwoju sieci tras rowerowych gazyfikację gminy oraz zmiany w uciążliwych, przy czym brak jest oraz wykorzystania dziedzictwa gospodarce cieplnej gminy - informacji na temat stanu prawnego kulturowego regionu, jego walorów ograniczanie emisji niskiej - wymiana obszarów, uzbrojenia, czy przyrodniczych i krajobrazowych, które nośników ciepła na paliwa ekologiczne, powierzchni wskazanych terenów. poprzez odpowiednie oznakowanie w tym wykorzystanie biomasy i kotłowni Obszary te wymagają sporządzenia stanowić mogą dodatkową atrakcję biogazowych w oparciu o składowisko miejscowych planów turystyczną, uzupełniającą sieć tras i odpadów w Czarnówku. na obszarze zagospodarowania przestrzennego. szlaków rowerowych i pieszych. gminy promuje się ponadto zwiększenie Również w przypadku pozostałych Wyznaczono ponadto trasy turystyki wykorzystania odnawialnych źródeł stref rozwoju nowych funkcji, w tym wodnej - kajakowej. Założenia te są energii - energetyki wiatrowej, dla której usługowych brak jest określenia zgodne ze Strategią i promują ideę wyznaczono dopuszczalne strefy przybliżonych powierzchni możliwych tworzenia regionalnych produktów rozwoju oraz innych alternatywnych do zainwestowania. turystycznych w oparciu o lokalne zasoby. źródeł energii - np. baterii słonecznych. Na terenie gminy znajduje się ponadto ZZO Czarnówko obsługujący m.in. wszystkie gminy wchodzące w skład MOF Lęborka.
SCHEMAT: Główne kierunki polityki przestrzennej gmin Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Lęborka LEGENDA, oznaczenia
50 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 50 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Źródło: POLITYKA PRZESTRZENNA GMIN MIEJSKIEGO OBSZARU FUNKCJONALNEGO LĘBORKA W ŚWIETLE ANALIZY STUDIÓW UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, Opracowana w ramach projektu „Obszar funkcjonalny Ziemi Lęborskiej” (PPR DOM Sp. z o.o. w Starogardzie Gdańskim, czerwiec 2015 r.).
51 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 51 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Źródło: POLITYKA PRZESTRZENNA GMIN MIEJSKIEGO OBSZARU FUNKCJONALNEGO LĘBORKA W ŚWIETLE ANALIZY STUDIÓW UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, Opracowana w ramach projektu „Obszar funkcjonalny Ziemi Lęborskiej” (PPR DOM Sp. z o.o. w Starogardzie Gdańskim, czerwiec 2015 r.)
52 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 52 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
1.4. Obszary problemowe wskazane do weryfikacji kierunków zagospodarowania przestrzennego Wykazane w niniejszej Analizie trendy i kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym wskazują na konieczność weryfikacji niektórych elementów struktury funkcjonalno przestrzennej, wynikającej z ustaleń obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska. Weryfikacji należy poddać następujące zagadnienia: - kierunki zagospodarowanie terenów w sąsiedztwie drogi nr 214, w związku z jej planowaną przebudową; - kierunki zagospodarowania terenów w sąsiedztwie miasta Lębork; - kierunki zagospodarowania terenów lokalizacji dużych elektrowni wiatrowych i w strefie ich oddziaływania.
1. Kierunki zagospodarowania wzdłuż drogi nr 214; Obowiązujące Studium wyznacza wzdłuż drogi nr 214 ciągłe pasmo terenu wskazanego do zainwestowania w dwóch miejscach: - wielofunkcyjna strefa rozwoju funkcji usługowo – mieszkaniowych wzdłuż drogi nr 214 na odcinku Nowa Wieś Lęborska - Garczegorze – Krępa Kaszubska – do granicy z gminą Wicko; - obszary rozwoju funkcji mieszkaniowej i usługowej – pasmo w rejonie miejscowości Rybki, aż do granicy z gminą Cewice; Należy podkreślić fakt, że droga wojewódzka ma być przebudowana, jako droga klasy G – główna. Kwestię obsługi terenów z drogi klasy G – główna reguluje m.in. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz.U. 2016 poz. 124), w tym: § 9. 1. W celu zapewnienia wymaganego poziomu bezpieczeństwa ruchu drogowego określa się następujące warunki połączeń dróg, dopuszczalne odstępy między węzłami lub skrzyżowaniami oraz warunki stosowania zjazdów, przy czym przez odstęp między węzłami lub skrzyżowaniami rozumie się odległość między punktami przecięć osi dróg na sąsiednich węzłach lub skrzyżowaniach: (…) 4) droga klasy G powinna mieć powiązania z drogami nie niższej klasy niż L (wyjątkowo klasy D), a odstępy między skrzyżowaniami poza terenem zabudowy nie powinny być mniejsze niż 800 m oraz na terenie zabudowy nie mniejsze niż 500 m; dopuszcza się wyjątkowo odstępy między skrzyżowaniami poza terenem zabudowy nie mniejsze niż 600 m, a na terenie zabudowy – nie mniejsze niż 400 m, przy czym na drodze klasy G należy ograniczyć liczbę i częstość zjazdów przez zapewnienie dojazdu z innych dróg niższych klas, szczególnie do terenów przeznaczonych pod nową zabudowę. 2. Przy przebudowie albo remoncie drogi, w wypadku uzasadnionym ukształtowaniem istniejącej sieci drogowej, dopuszcza się wyjątkowo odstępstwa od warunków dotyczących odstępów między skrzyżowaniami, określonych w ust. 1 pkt 3, 4 i 5, jeżeli nie spowoduje to pogorszenia stanu bezpieczeństwa ruchu.
Zgodnie z cytowanymi przepisami rozporządzenia nowe tereny pod zabudowę wyznaczone przy drodze nr 214 nie będą mogły być obsługiwane bezpośrednio z tej drogi. Wyznaczenie ciągłego pasma terenów pod nową zabudowę wzdłuż drogi klasy G, wobec konieczności ograniczenia zjazdów na tą drogę z przyległych nieruchomości będzie wymagało daleko idącej rozbudowy układu dróg publicznych wzdłuż istniejącej drogi w celu zapewnienia dojazdu do nieruchomości. Analizy wymaga kwestia opłacalności takiego rozwiązania, a także potrzeby kształtowania tego typu struktury funkcjonalno przestrzennej.
2. Kierunki zagospodarowania w sąsiedztwie miasta Lęborka, w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 214:pomiędzy północno – wschodnią granicą administracyjną miasta Lęborka, a projektowaną wschodnią obwodnicą Lęborka w ciągu drogi wojewódzkiej nr 214; Projektowany, nowy przebieg drogi nr 214, oraz zasada dostępności do tej drogi wyłącznie poprzez skrzyżowania, to główne przesłanki dla nowej koncepcji zagospodarowania terenów pomiędzy północno – wschodnią granicą administracyjną miasta Lęborka a projektowaną wschodnią obwodnicą Lęborka w ciągu drogi wojewódzkiej nr 214. Nie mniej istotną kwestią jest spójna wizja rozwoju miasta Lęborka i gminy Nowa Wieś Lęborska w tym rejonie, ważna ze względu na potencjalne konflikty funkcjonalno przestrzenne.
3. Tereny lokalizacji urządzeń produkujących energię ze źródeł odnawialnych, w tym dopuszczone farmy elektrowni wiatrowych:
53 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 53 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
w sąsiedztwie miejscowości Pogorszewo – Janowiczki – Redkowice, gdzie Rada Gminy Nowa Wieś Lęborska nie podjęła uchwał o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mimo wniosku inwestora dotyczącego części obszaru w sąsiedztwie wsi Pogorszewo; na południowy wschód od wsi Garczegorze, w sąsiedztwie wyznaczonych obszarów rozwoju funkcji mieszkaniowej i usługowej oraz wielofunkcyjnej strefy rozwoju funkcji usługowo – mieszkaniowych wzdłuż drogi nr 214; (uchylona 31 maja 2016r. uchwałą nr XX/172/16) w rejonie miejscowości Krępa Kaszubska i Lędziechowo, również w sąsiedztwie wyznaczonych obszarów rozwoju funkcji mieszkaniowej i usługowej. Na podstawie analizy wydanych decyzji o warunkach zabudowy należy tu podkreślić stosunkowo duże zainteresowanie inwestorów w dziedzinie lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w miejscowości Krępa Kaszubska. W takiej sytuacji lokalizacja elektrowni wiatrowych może wzbudzić konflikty społeczne, podobnie jak to miało miejsce w sąsiedniej wsi Gęś (gmina Wicko); w rejonie wsi Kębłowo Nowowiejskie i Wilkowo Nowowiejskie, gdzie Rada Gminy Nowa Wieś Lęborska nie uchwaliła opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Weryfikacja kierunków zagospodarowania przestrzennego odnosząca się do terenów wskazanych dla lokalizacji urządzeń produkujących energię ze źródeł odnawialnych – farm elektrowni wiatrowych wynika z dwóch przesłanek: konfliktów społecznych, które miedzy innymi ujawniły się w okolicznościach przedłożenia na sesję Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska projektu „miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w miejscowościach Kębłowo Nowowiejskie i Wilkowo Nowowiejskie w gminie Nowa Wieś Lęborska”, sporządzanego w wykonaniu uchwały Nr XIII/76/2007 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska, zmienionej Uchwałami Nr XXXV/282/13 i Nr XLVII/390/14; przepisów ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz. 961), która określa nowe warunki i tryb lokalizacji i budowy elektrowni wiatrowych oraz warunki lokalizacji elektrowni wiatrowych w sąsiedztwie istniejącej albo planowanej zabudowy mieszkaniowej.
54 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 54 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
2. Analiza Studium w kontekście wymogów przepisów odrębnych - wymagających uwzględnienia w studium 2.1. Ustawa o ochronie przyrody 2.1.1. Obiekty i obszary chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody Na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska występują prawne przestrzenne formy ochrony przyrody w rozumieniu ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. Obszar Chronionego Krajobrazu „Fragment Pradoliny Łeby i Wzgórza Morenowe na południe od Lęborka”, ustanowiony Uchwałą Nr X/42/81 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Słupsku z dnia 8 grudnia 1981 roku, gdzie obowiązują przepisy Uchwały nr 259/XXIV/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 25 lipca 2016 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim. Rezerwat przyrody "Łebskie Bagno" – powstał na mocy Rozporządzenia Nr 50/06 Wojewody Pomorskiego z dnia 3 kwietnia 2006r.. Rozporządzenie to ustanowiło również otulinę rezerwatu przyrody. W skład rezerwatu i otuliny wchodzą wydzielenia oznaczone w planie urządzania lasu Nadleśnictwa Lębork, Obrębu Lębork, Leśnictwa Janowice, znajdującą się na gruntach Lasów Państwowych. Rezerwat posiada zatwierdzony plan ochrony ustanowiony w drodze Rozporządzenia nr 32/07 Wojewody Pomorskiego z dnia 19 grudnia 2007 r. (Dz. U. Woj. Pom. z 2007 r. nr 170, poz. 3682). Rezerwat Przyrody "Czarne Bagno" – powstał na mocy Rozporządzenia Nr 51/06 Wojewody Pomorskiego z dnia 3 kwietnia 2006 r. posiada zatwierdzony plan ochrony ustanowiony w drodze Rozporządzenia nr 28/07 Wojewody Pomorskiego z dnia 22 października 2007 r. (Dz. U. Woj. Pom. z 2007 r. nr 155, poz. 2908). Celem ochrony przyrody w obu rezerwatach jest zachowanie torfowiska wysokiego typu bałtyckiego z występującymi na nim ekosystemami mszarnymi, wrzosowiskowymi i leśnymi. W skład rezerwatu wchodzą oddziały i pododdziały lasu oznaczone na mapach planu urządzania lasu Nadleśnictwa Lębork, Obrębu Lębork, Leśnictwa Janowice. Obszar Natura 2000: specjalny obszar ochrony siedlisk Łebskie Bagna PLH220040 o łącznej powierzchni 211,47 ha, zatwierdzony decyzją Komisji Europejskiej z dnia 12 grudnia 2008 r., przyjmującą, na mocy dyrektywy Rady 92/43/EWG, drugi zaktualizowany wykaz terenów mających znaczenie dla Wspólnoty, składających się na kontynentalny region biogeograficzny (Dz. Urz. UE L43 z 13.02.2009 r.), notyfikowaną jako dokument nr C(2008) 8039 (2009/93/WE). Obszar Natura 2000, obejmuje dwa rezerwaty przyrody „Czarne Bagno” oraz „Łebskie Bagno”. Na obszarze SOOS Łebskie Bagna obowiązuje Zarządzenie RDOŚ w Gdańsku z dnia 3 kwietnia 2014 r. w sprawie ustanowienia planu zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000 Łebskie Bagna PLH220040. Pomniki przyrody - na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska znajdują się 24 pomniki przyrody. Są to głównie drzewa, lub grupy drzew. Występuje tu również pomnik przyrody w postaci głazu narzutowego w miejscowości Nowa Wieś Lęborska. Z powodu porywistych wiatrów, jeden z pomników przyrody – kasztanowiec zwyczajny w miejscowości Tawęcino - został trwale uszkodzony. Wystąpiono o usunięcie drzewa z wykazu pomników przyrody. Obecnie (stan na lipiec 2016 r.) widnieje on jeszcze w wykazie pomników przyrody.
Rozporządzenie nr 32/07 Wojewody Pomorskiego z dnia 19 grudnia 2007 r. (Dz. U. Woj. Pom. z 2007 r. nr 170, poz. 3682) i Rozporządzenie nr 28/07 Wojewody Pomorskiego z dnia 22 października 2007 r. (Dz. U. Woj. Pom. z 2007 r. nr 155, poz. 2908) w sprawie ustanowienia planów ochrony rezerwatów przyrody stanowi prawo miejscowe. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody plan ochrony dla rezerwatu przyrody sporządza się na okres 20 lat. W Załączniku nr 1 do Rozporządzeń w sprawie w sprawie ustanowienia planu ochrony dla rezerwatu przyrody zidentyfikowano istniejące i potencjalne zagrożenia zewnętrzne i wewnętrzne, do których zaliczono między innymi możliwe próby zmiany sposobu użytkowania terenów sąsiadujących z rezerwatem. W obu obowiązujących planach ochrony rezerwatów wprowadza następujące ustalenia do studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska, dotyczące eliminacji lub ograniczenia zagrożeń zewnętrznych: 1) w pasie co najmniej 200 m od granic rezerwatu należy zachować użytkowanie łąkarskie, z możliwością zmiany na leśne; 2) w pasie co najmniej 200 m od granic rezerwatu zachować istniejące tereny leśne; 3) wykluczyć wprowadzanie zabudowy w odległości co najmniej 200 m od granic rezerwatu; 4) w zlewni rezerwatu wykluczyć działania, które mogą obniżyć poziom wód gruntowych w rezerwacie lub pogorszyć jakość wód. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska, przyjęte Uchwałą nr XLV/349/13 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska z dnia 23 grudnia 2013 roku nie zawiera żadnych zapisów dotyczących
55 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 55 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
ustaleń zawartych w planach ochrony rezerwatów przyrody. Nie zawiera również granicy otuliny Rezerwatu przyrody "Łebskie Bagno". Po dacie uchwalenia obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska (studium zostało przyjęte Uchwałą Nr XLV/349/13 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska z dnia 23 grudnia 2013 r.), w odniesieniu do obszarów i obiektów chronionych na podstawie ustawy o ochrony przyrody, zmieniły się przepisy dotyczące Obszaru Natura 2000: specjalny obszar ochrony siedlisk Łebskie Bagna PLH220040, w wyniku ustanowienia planu zadań ochronnych dla tego obszaru. Zarządzenie RDOŚ w Gdańsku z dnia 3 kwietnia 2014 r. w sprawie ustanowienia planu zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000 Łebskie Bagna PLH220040 stanowi prawo miejscowe. Na podstawi art. 28 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody plan zadań ochronnych dla Obszaru Natura 2000 sporządza się na okres 10 lat. Plan zadań ochronnych dotyczy wyłącznie obszaru Natura 2000, nie zawiera żadnych wskazań dotyczących ograniczeń w zagospodarowaniu terenów znajdujących się poza jego granicami.
WNIOSKI 1. W ramach aktualizacji Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska należy uwzględnić przepisy prawa miejscowego wynikające z obowiązujących planów ochrony rezerwatów przyrody: "Łebskie Bagno" i "Czarne Bagno", ustanowionych Rozporządzeniami Wojewody Pomorskiego.
2. Zakres zadań ochronnych przyjętych Zarządzeniem RDOŚ w Gdańsku z dnia 3 kwietnia 2014 r. w sprawie ustanowienia planu zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000 Łebskie Bagna PLH220040 nie ma wpływu na kierunki zagospodarowania przestrzennego ustalone w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska. 2.1.2. Sieci ekologiczne, osnowa ekologiczna Gmina Nowa Wieś Lęborska położona jest w zasięgu występowania struktur wchodzących w powiązania ekologiczne województwa pomorskiego (zgodnie z Planem zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego 2009 uchwalonym Uchwałą Nr 1004/XXXIX/09 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 26 października 2009 r.). Wzdłuż zachodniej i południowej granicy przebiega korytarz regionalny Pradoliny Redy-Łeby. Ponadto południowa część gminy została zaliczona do płata ekologicznego rangi regionalnej lasów na pd. od Lęborka. SCHEMAT: System powiązań przyrodniczych wg planu zagospodarowania woj. pomorskiego (2009r.)
Gmina Nowa Wieś Lęborska na tle koncepcji systemu powiązań przyrodniczych (Plan zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego, uchwalony w 2009 roku).
56 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 56 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Koncepcja sieci ekologicznej województwa pomorskiego (2014r)
Koncepcja sieci ekologicznej województwa pomorskiego na potrzeby planowania przestrzennego została wykonana w 2014r. w wykonaniu uchwały nr 221/225/13 Zarządu Województwa Pomorskiego, z dnia 28 lutego 2013 roku, w sprawie przystąpienia do sporządzenia studium korytarzy ekologicznych w województwie pomorskim. Opracowanie koncepcji korytarzy ekologicznych w województwie pomorskim wpisuje się w realizację Strategii Rozwoju Województwa Pomorskiego (2012), Programu Ochrony Środowiska (2012) oraz Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Pomorskiego (2009).
SCHEMAT: Koncepcja sieci ekologicznej woj. pomorskiego (2014r.) Gmina Nowa Wieś Lęborska na tle koncepcji sieci ekologicznej województwa pomorskiego dla potrzeb planowania przestrzennego (projekt z 2014 roku).
Źródło: Opracowanie własne na podstawie www.pbpr.pomorskie.eu.
Zgodnie z koncepcją sieci ekologicznej województwa pomorskiego dla potrzeb planowania przestrzennego (projekt z 2014 roku), na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska znajdują się: Korytarz Pradoliny Redy-Łeby (rangi regionalnej) – który zajmuje 38% powierzchni gminy. Jest to korytarz lądowo-rzeczny (z przewagą funkcji korytarza lądowego), który obejmuje dno rozległej pradoliny z jej zboczami i lasami na górnej krawędzi, na styku z kompleksem lasów lęborskich. Płat ekologiczny Lęborski - obejmuje rozległy kompleks leśny na południe od Lęborka, rozciągający się wzdłuż północnej krawędzi Pojezierza Kaszubskiego i południowej krawędzi Pradoliny Redy. W planie województwa pomorskiego 2009 płat ten występuje pod nazwą płat ekologiczny lasów na pd. od Lęborka. Korytarze rangi subregionalnej, występujące w centralnej i południowej części gminy,
Plan zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego zawierał schemat przebiegu korytarzy ekologicznych, natomiast koncepcja sieci ekologicznej wskazuje granice korytarzy ekologicznych. Ponadto wyznacza
57 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 57 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
dodatkowo korytarze ekologiczne rangi subregionalnej, nie występujące w planie województwa z 2009 roku. Dla każdego korytarza ekologicznego rangi ponadregionalnej i rangi regionalnej sporządzono KARTĘ KORYTARZA EKOLOGICZNEGO, zawierającą jego charakterystykę, a także działania wskazane w celu ochrony, przywrócenia, wzmocnienia funkcji korytarza ekologicznego. Dla Korytarza Pradoliny Redy-Łeby wskazuje się następujące działania, w tym pewne ogólne zasady zagospodarowania: 1) ochrona „drożności” korytarzy w pasie 100 m od brzegów rzek stanowiących główne osie korytarza: Redy i Łeby, przez odpowiednio wykluczanie zabudowy we fragmentach dotychczas niezabudowanych i ograniczenie jej rozwoju na obszarach już zabudowanych i zurbanizowanych, 2) ograniczenia w przeznaczaniu pod zabudowę terenów zwłaszcza dużych powierzchni terenów otwartych i terenów stanowiących powiększenie terenów zabudowanych i planowanych do zabudowy, których urbanizacja mogłyby istotnie zakłócić lub uniemożliwić funkcjonalność korytarza. 3) zalesienia, zadrzewienia, zakrzewienia - zwłaszcza na terenach otwartych i jako wskazany kierunek rekultywacji zamykanych składowisk odpadów oraz terenów po eksploatacji złóż, 4) budowa przepławek przy obiektach piętrzących na rzekach, 5) odpowiednie oznakowanie odcinków dróg przebiegających przez korytarz, utrzymanie, modernizacja przepustów w ciągach komunikacyjnych, budowa przejść dla zwierząt w modernizowanych i nowoprojektowanych ciągach komunikacyjnych przecinających korytarz.
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska, przyjęte Uchwałą nr XLV/349/13 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska z dnia 23 grudnia 2013 roku, nie wskazuje na rysunku Studium przebiegu korytarza regionalnego Pradoliny Redy-Łeby, schematycznie oznaczonego w planie zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego, uchwalonego Uchwałą Nr 1004/XXXIX/09 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 26 października 2009 r.). Ze względu na działania wskazane w Koncepcji sieci ekologicznej województwa pomorskiego (2014r), w celu ochrony, przywrócenia, wzmocnienia funkcji Korytarza Ekologicznego Pradoliny Redy-Łeby, w odniesieniu do kierunków zagospodarowania przestrzennego ustalonych w obowiązującym Studium uikzp gminy Nowa Wieś Lęborska, w granicach korytarza ekologicznego należy liczyć się z ograniczeniami w przeznaczaniu terenów pod zabudowę, szczególnie w miejscowościach Mosty, Żelazkowo i Chocielewko, które są położone niedaleko od rzeki Łeby.
2.2. Ustawa Prawo geologiczne i górnicze Wymagane elementy Studium wynikające z ustawy Prawo geologiczne i górnicze (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 196 z późn. zmianami): „Art. 95. 1. Udokumentowane złoża kopalin oraz udokumentowane wody podziemne, w granicach projektowanych stref ochronnych ujęć oraz obszarów ochronnych zbiorników wód podziemnych, a także udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla, w celu ich ochrony ujawnia sięw studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin, miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz planach zagospodarowania przestrzennego województwa. 2. W terminie do 2 lat od dnia zatwierdzenia dokumentacji geologicznej przez właściwy organ administracji geologicznej obszar udokumentowanego złoża kopaliny oraz obszar udokumentowanego kompleksu podziemnego składowania dwutlenku węgla obowiązkowo wprowadza się do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.”
1. Na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska znajduje się 17 udokumentowanych złóż kopalin (stan na 31.12.2015r.). W stosunku do informacji zawartych w dotychczas obowiązującym Studium: zostało zamknięte jedno złoże – Chocielewko I. zgodnie z art. 95 ust. 2 ustawy Prawo geologiczne i górnicze (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 196 z późn. zmianami)do Studium należy wprowadzić 5 złóż, wyróżnionych tłustym drukiem w tabeli Wykaz złóż kopalin w gminie Nowa Wieś Lęborska wg stanu na 31.12.2015 r., zawartej poniżej, Darżewo, Kębłowo Nowowiejskie II, Kębłowo Nowowiejskie III, Lędziechowo, Nowa Wieś Lęborska;
2. Na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska występują fragmenty dwóch głównych zbiorników wód podziemnych: GZWP 107 i GZWP 108. 3. Na obszarze gminy Nowa Wieś Lęborska nie występują udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla.
58 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 58 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
Tabela Wykaz złóż kopalin w gminie Nowa Wieś Lęborska wg stanu na 31.12.2015 r. Stan Udokumentowane zasoby [tys. t] Pow. Sposób zagospo geologiczn nr decyzji/ nr Lp Nazwa złoża Położenie Przemy- złoża eksploata darowani e zawiadomienia decyzji/zawia słowe [ha] cji a bilansowe domienia Złoża piasków/żwirów Chocielewko DROŚ.G/z- DROŚ.G- 1. Chocielewko E 908,10 908,10 5,52 OD dz. nr 186/2 7514-07/07 75121-4/10 Darżewo, dz. nr DROŚ- 2. Darżewo R 3 553,10 - - 9,91 OD 229/25 G.7427.26.2015 DROŚ- DROŚ.G.7514- 3. Pogorzelice V dz. nr 289/5 R 4 239,20 4 186,57 G.7422.2.15. 9,38 OD 57/09 2011 działki nr 77, Kębłowo Oś.V.7514-1- 4. 78, 79, 80/1, Z 427,94 - - 1,99 OD Nowowiejskie I 1/2009 80/2 Kębłowo Kębłowo ŚR- DROŚ.G.JW- 5. Nowowiejskie E 2 593,73 Z/.(jw).7414- 2 593,73 7412-2- 9.90 OD Nowowiejskie dz. 1/12,1/14 24/05 06/07/08 Kębłowo Kębłowo ROŚ.V.7511- 6. Z 145,00 - - 1,60 OD Nowowiejskie Nowowiejskie 12/05 Kębłowo Kębłowo Nowowiejskie DROŚ- 7. Nowowiejskie R 1 057,12 - - 6,17 OD dz. nr 190/4, G.7427.23.2014 III 193/1 Kębłowo Nowowiejskie Kębłowo dz. nr 196, 197, DROŚ- 8. Nowowiejskie R 2 344,50 - - 12,39 OD 198, 999, 200, G.7427.52.2011 II 201 część dz. nr 204/3 Łebień dz. nr OŚ.6528.3. 9. Łebień E 78,80 - - 0,72 OD 410 (część) 2012 10 OŚ.V.7514-1- Pogorzelice IV Pogorzelice T 459,75 - - 1,65 OD . 2/2009 Pogorzelice DROŚ.G.JW- 11 Pogorzelice II E 8 920,29 3 288,97 10/10 43,32 OD 287-289 7514-09/08 DROŚ- Pogorzelice dz. DROŚ.G- 12 Pogorzelice III T 1 597,70 G.7427.7.54. 1 597,70 5,50 OD 75121-24/10 nr 289/2 2013 Surowce ilaste ceramiki budowlanej Kębłowo Kębłowo DROŚ.G.-7514- 13 R 5 850,60 - - 59,04 OD Nowowiejskie II Nowowiejskie 44/09 DROŚ- GKwk/HS/48 14 Lębork E 954,08 235,65 18,60 OD Lębork G.7427.39.2012 3-2124/98 15 Lędziechowo Lędziechowo Z b.d. - b.d. - 6.50 Nowa Wieś Nowa Wieś DROŚ.G.JW- DROŚ.G.- 16 E 1 033,63 1 033,63 27,26 OD Lęborska II Lęborska 7514-11/08 75121-22/09 Nowa Wieś Nowa Wieś DROŚ.G.JW- 121,0 17 R 7 447,40 - - OD Lęborska Lęborska 7514-22/08 4 Źródło: Opracowanie własne na podstawie kart złóż, PIG, stan na 31.12.2015 r. Oznaczenia w tabeli: - Stan zagospodarowania: E - złoże zagospodarowane, R - złoże rozpoznane szczegółowo, T - złoże eksploatowane okresowo, Z - eksploatacja złoża zaniechana; - Sposób eksploatacji: OD – odkrywkowo; - b.d. – brak danych.
59 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 59 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
SCHEMAT: Udokumentowane złoża kopalin, obszary i tereny górnicze w gminie Nowa Wieś
WNIOSKI
Na podstawie art. 91 ustawy Prawo geologiczne i górnicze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska wymaga uzupełnienia o udokumentowane złoża kopalin: Darżewo, Kębłowo Nowowiejskie II, Kębłowo Nowowiejskie III, Lędziechowo, Nowa Wieś Lęborska.
Niewielkie fragmenty udokumentowanych złóż kopalin (w Nowej Wsi Lęborskiej i w Chocielewku) znajdują się w granicach terenów wskazanych w obowiązującym Studium jako tereny rozwoju zabudowy.
60 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 60 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
2.3. Ustawa Prawo wodne Zgodnie z zapisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 10 ust. 2 pkt. 11 - w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy określa się obowiązkowo m.in. obszary szczególnego zagrożenia powodzią. W celu analizy ryzyka powodziowego i wskazania rzek oraz ich odcinków i wybrzeża, narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zostały sporządzone przez Dyrektora Krajowego Zarządu Gospodarki Wodnej mapy zagrożenia powodziowego dla obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi. Na mapach zagrożenia powodziowego przedstawia się obszary wymienione w art. 88d ust. 2 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. prawo wodne ( t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 469,z późn. zmianami), które obejmują: 1) obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat; 2) obszary szczególnego zagrożenia powodzią (zgodnie z art. 9 ust. 1 pkt. 6c ustawy Prawo wodne) tj.: a) obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat; b) obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat; c) obszary między linią brzegu a wałem przeciwpowodziowym lub naturalnym wysokim brzegiem, w który wbudowano trasę wału przeciwpowodziowego, a także wyspy i przymuliska, o których mowa w art. 18, stanowiące działki ewidencyjne; d) pas techniczny w rozumieniu art. 36 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej; 3) obszary obejmujące tereny narażone na zalanie w przypadku: a) zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, b) zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwsztormowego.
Obowiązujące Studium Gminy Nowa Wieś Lęborska zawiera „obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie wystąpienia powodzi wynoszącym 1% (raz na 100 lat) i 10% (raz na 10 lat)”. Natomiast nowe mapy zagrożenia powodziowego i mapy ryzyka powodziowego dla rzeki Łeby, które funkcjonują od 2015 roku zawierają obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi, w tym: 1) obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat; 2) obszary szczególnego zagrożenia powodzią tj.: a) obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat; b) obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat;
WNIOSKI
1. Porównanie zasięgów „obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie 1% i 10%” oznaczonych w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska z zasięgami obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, wyznaczonych w 2015 r. na mapach zagrożenia powodziowego i ryzyka powodziowego dla rzeki Łeby, wskazuje na ogólne zmniejszenie powierzchni terenów zakwalifikowanych jako obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi.
2. Zasięg obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, wyznaczonych w 2015 r. na mapach zagrożenia powodziowego i mapach ryzyka powodziowego, NIE jest w kolizji z kierunkami zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska, w zakresie terenów przeznaczonych pod zabudowę wyznaczonych w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy.
3. Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska jest nieaktualne w zakresie wskazań dotyczących mapach zagrożenia powodziowego i ryzyka powodziowego. Zgodnie z przepisami Art. 118. ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. prawo wodne ( t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 469,z późn. zmianami) informacje zawarte na mapach zagrożenia powodziowego i ryzyka powodziowego dla rzeki Łeby należy uwzględnić w najbliższej aktualizacji Studium uikzp Gminy Nowa Wieś Lęborska.
61 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 61 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
SCHEMAT: Obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią
2.4. Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami Na podstawie Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014 r. poz. 1446 z późn. zmianami) ochronie podlegają: 1) zabytki nieruchome: a) krajobrazy kulturowe b) układy urbanistyczne, ruralistyczne i zespoły budowlane, c) dzieła architektury i budownictwa, d) obiekty techniki, a zwłaszcza kopalnie, huty, elektrownie i inne zakłady przemysłowe, e) cmentarze, f) parki, ogrody i inne formy zaprojektowanej zieleni,, g) miejsca upamiętniające wydarzenia historyczne bądź działalność wybitnych osobistości lub instytucji
62 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 62 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
2) zabytki archeologiczne: pozostałości terenowe pradziejowego i historycznego osadnictwa, cmentarzyska, kurhany, relikty działalności gospodarczej, religijnej i artystycznej; 3) nazwy geograficzne, historyczne lub tradycyjne nazwy obiektu budowlanego, placu, ulicy lub jednostki osadniczej.
Obiekty oraz obszary zabytkowe mogą zostać objęte formami ochrony, do jakich należą: wpisanie do rejestru zabytków, uznanie za pomnik historii- na terenie Gminy Nowa Wieś Lęborska nie występują; utworzenie parku kulturowego- na terenie Gminy Nowa Wieś Lęborska nie występują; ustalenia ochrony: zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zawarte w decyzjach: w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w decyzji o warunkach zabudowy, w decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, decyzji o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej lub decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego.
W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska zostały oznaczone zabytki nieruchome oraz zabytki archeologiczne, wynikające z Gminnej Ewidencji Zabytków z 2009 roku, obejmującej zabytki wynikające między innymi z ówczesnego stanu Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków. Zostały one wymienione w części tekstowej i oznaczone na rysunku pt.: „Kierunki rozwoju przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska”, z wyróżnieniem: 615 obiektów i stref ochrony archeologicznej, w tym 6 wyróżnionych podlegających pełniej ochronie konserwatorskiej jako stanowiska archeologiczne wpisane decyzjami do Rejestru Zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 6 obiektów i obszarów wpisanych do Rejestru Zabytków Decyzjami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, podlegających pełnej ochronie konserwatorskiej; dla pięciu wsi o zachowanym układzie przestrzennym: Garczegorze, Kębłowo Nowowiejskie, Lubowidz, Nowa Wieś Lęborska, Wilkowo Nowowiejskie wyznaczono strefy ochrony konserwatorskiej, ustalono co podlega ochronie konserwatorskiej i wskazano ogólne zasady działań wraz z postulatem opracowania gminnego lub regionalnego katalogu – wzornika dla współczesnej zabudowy mieszkalnej i gospodarczej; 145zabytków (zabytkowych obiektów i zespołów obiektów oraz obszarów), które znajdują się w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków oraz dodatkowych 29zabytków, które zostały wyznaczone przez Wójta Gminy Nowa Wieś Lęborska.
Nowa Gminna Ewidencja Zabytków została przyjęta przez Radę Gminy Nowa Wieś Lęborska w dniu 31 maja 2016 r. Stanowi ona Załączniki nr 1 do „Programu opieki nad zabytkami Gminy Nowa Wieś Lęborska na lata 2015- 2019”, który z kolei jest załącznikiem do Uchwały Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska Nr XX/173/16 z dnia 31 maja 2016 r. w sprawie przyjęcia Programu opieki nad zabytkami Gminy Nowa Wieś Lęborska na lata 2015- 2019. Gminna Ewidencja Zabytków obejmuje: 873 zabytków archeologicznych (w tym 6wpisanych do Rejestru Zabytków Archeologicznych), 160 zabytków nieruchomych (nie licząc 6 zabytków wpisanych do Rejestru Zabytków).
WNIOSKI:
Obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska powinno zostać zaktualizowane w zakresie zabytków nieruchomych oraz zabytków archeologicznych ujętych obecnie Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków oraz przyjętej w 2016 r. Gminnej Ewidencji Zabytków.
63 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 63 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
2.5. Obiekty i obszary chronione na podstawie ustawy o lasach Na podstawie Ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2015r. poz.2100 z późn. zmianami)) – na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska ochronie podlegają lasy ochronne.
Obowiązujące Studium gminy Nowa Wieś Lęborska nie wskazuje lasów ochronnych i wymaga uzupełnienia w tym zakresie.
2.6. Obiekty i obszary chronione na podstawie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych Na podstawie Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2015r. poz. 909 z późn. zmianami), chronione są następujące obszary: a) grunty rolne klas II-III, których ewentualne przeznaczenie na cele nierolnicze wymaga uzyskania zgody właściwego ministra; b) wszystkie, grunty zakwalifikowane jako lasy, których ewentualne przeznaczenie na cele nieleśne wymaga uzyskania zgody właściwego ministra (lasy państwowe) lub marszałka województwa (lasy prywatne).
Tabela: Powierzchnie użytków rolnych klas II i III w poszczególnych obrębach Użytki rolne – chronione Powierzchnia obrębu l.p. Obręb wg klas [ha] ha Kl. II Kl. III 1 Chocielewko 1306,6972 105,6287 2 Darżewo 1625,2890 50,0614 3 Garczegorze 1055,3741 275,0197 4 Janowice 985,6202 436,4151 5 Janowiczki 1131,1365 89,6899 6 Karlikowo Lęborski 271,0571 7,4926 7 Kębłowo Nowowiejskie 832,9303 91,0899 8 Krępa Kaszubska 1056,7029 0,0200 209,9532 9 Leśnice 1392,7618 5,2100 10 Lędziechowo 576,7321 146,9368 11 Lubowidz 1791,6510 6,0100 12 Łebień 1315,0772 0,6574 522,7491 13 Małoszyce 1327,0876 123,9188 14 Niebędzino 1024,6807 52,9578 15 Nowa Wieś Lęborska 2262,0359 1,5544 501,3074 16 Obliwice 571,4686 304,7932 17 Pogorszewo 819,0270 156,2732 18 Pogorzelice 2314,2656 74,5253 19 Redkowice 1764,3377 104,0790 20 Rekowo Lęborskie 1031,4524 259,6646 21 Rozgorze 514,6171 318,319 22 Tawęcino 1366,2085 500,2444 23 Wilkowo Nowowiejskie 645,1664 1,0735 234,0807 Razem 3,3053 4576,4198 Źródło: Zestawienie gruntów ornych wg klas II i III dla obrębów - stan na dzień 27.07.2016r, dane Starostwa Powiatowego w Lęborku
Obowiązujące Studium gminy Nowa Wieś Lęborska nie wskazuje chronionych użytków rolnych i wymaga uzupełnienia w tym zakresie.
64 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 64 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
3. Ustawa o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych Sejm Rzeczpospolitej Polskiej przyjął ustawę z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz 961). Ustawa określa warunki i tryb lokalizacji i budowy elektrowni wiatrowych oraz warunki lokalizacji elektrowni wiatrowych w sąsiedztwie istniejącej albo planowanej zabudowy mieszkaniowej. Zgodnie z przepisem zawartym w art. 4 odległość, w której mogą być lokalizowane i budowane: 1) elektrownia wiatrowa – od budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa, oraz 2) budynek mieszkalny albo budynek o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa – od elektrowni wiatrowej – jest równa lub większa od dziesięciokrotności wysokości elektrowni wiatrowej mierzonej od poziomu gruntu do najwyższego punktu budowli, wliczając elementy techniczne, w szczególności wirnik wraz z łopatami (całkowita wysokość elektrowni wiatrowej). 3.1. Sytuacja planistyczna wynikająca z ustawy o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych Na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska występują trzy sytuacje istniejącego bądź potencjalnego sąsiedztwa elektrowni wiatrowych i zabudowy mieszkaniowej, opisane w rozdziale 4 – przepisy przejściowe, ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych. Zostały one zobrazowane na SCHEMACIE: ANALIZA SĄSIEDZTWA ELEKTROWNI WIATROWYCH I ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ, zamieszczonym w końcowej części rozdziału.
SYTUACJA PIERWSZA Na terenie gmin sąsiednich, tj. gminy Wicko i gminy Choczewo znajdują się istniejące elektrownie wiatrowe, od których strefa równa dziesięciokrotności wysokości elektrowni wiatrowej sięga na teren gminy Nowa Wieś Lęborska, obejmując między innymi wsie (lub ich części): Łebień, Bąsewice i Tawęcino, które to tereny nie są objęte obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. -docelowo w tej strefie nie mogą być lokalizowane nowe budynki mieszkalne albo budynki o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa. Zgodnie z art. 4 ust. 3 ustawy można realizować tylko inwestycje polegające na przebudowie, nadbudowie, rozbudowie, remoncie, montażu lub odbudowie budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa. w okresie 36 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz 961) obowiązują przepisy przejściowe, regulujące możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych albo budynków o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa z pominięciem wymogu zachowania od istniejących elektrowni wiatrowych odległości, będącej co najmniej dziesięciokrotnością wysokości elektrowni wiatrowej.
W okresie 36 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz 961) obowiązują przepisy przejściowe wynikające z art. 14 ust 1, ust.2 i ust.3, zgodnie z którymi można uzyskać pozwolenie na budowę dotyczące budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa, zlokalizowanego w odległości mniejszej niż dziesięciokrotność wysokości istniejącej elektrowni wiatrowej, wydane na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, przy czym: Art. 14. 1. Postępowania w przedmiocie wydania decyzji WZ, dotyczące budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa, wszczęte i niezakończone do dnia wejścia w życie ustawy prowadzi się przez 36 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy na podstawie przepisów dotychczasowych. 2. Postępowania w przedmiocie wydania decyzji WZ, dotyczące budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa, wszczęte po dniu wejścia w życie ustawy prowadzi się na podstawie przepisów dotychczasowych przez 36 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy. Reasumując: przez 36 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy w sąsiedztwie elektrowni wiatrowych będą mogły powstawać budynki mieszkalne albo budynki o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa, co będzie powodowało kolejne ograniczenia dla funkcjonowania elektrowni wiatrowych usytuowanych bliżej niż co najmniej 10-krotna wysokość elektrowni wiatrowej, wynikające z art. 12 ustawy. Art. 12. W przypadku elektrowni wiatrowych użytkowanych w dniu wejścia w życie ustawy, niespełniających wymogów określonych w art. 4, dopuszcza się jedynie przeprowadzenie remontu oraz wykonywanie innych
65 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 65 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
czynności niezbędnych do prawidłowego użytkowania elektrowni, z wyłączeniem działań prowadzących do zwiększenia parametrów użytkowych elektrowni lub zwiększenia jej oddziaływań na środowisko. Po upływie 36 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz. 961) budowa budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa, zlokalizowanego w odległości mniejszej niż dziesięciokrotność wysokości istniejącej elektrowni wiatrowej, będzie mogła nastąpić tylko w sytuacji gdy będzie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuści takie zagospodarowanie. Zgodnie z Art. 15 ust. 8 ustawy: W ciągu 36 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy dopuszcza się uchwalanie planów miejscowych przewidujących lokalizację budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa, na podstawie przepisów dotychczasowych, czyli bez wymogu zachowania odległości od elektrowni wiatrowej będącej co najmniej dziesięciokrotnością wysokości elektrowni wiatrowej.
SYTUACJA DRUGA: Na terenie gminy Łęczyce obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dopuszczający lokalizację elektrowni wiatrowych. Jest to UCHWAŁA NR XXVI/77/2012 RADY GMINY ŁĘCZYCE z dnia 30 października 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów obrębów geodezyjnych Brzeźno Lęborskie, Pużyce, Świchowo, Wysokie, Łęczyce w gminie Łęczyce. Zgodnie z informacjami uzyskanymi przez Urząd Gminy Nowa Wieś Lęborska w Urzędzie Gminy Łęczyce (sierpień 2016r.), na podstawie tego planu inwestor uzyskał pozwolenie na budowę dla elektrowni wiatrowych. Część projektowanych elektrowni wiatrowych usytuowana jest w niedalekim sąsiedztwie granicy gmin Nowa Wieś Lęborska i Łęczyce. Strefa wyznaczona jako dziesięciokrotność wysokości projektowanych elektrowni wiatrowych obejmuje wschodnie krańce obszaru gminy Nowa Wieś Lęborska, tereny rolnicze i leśne bez miejscowości. W odniesieniu do projektowanych elektrowni wiatrowych Ustawodawca narzucił również ostre wymogi co do terminu zakończenia inwestycji. Zgodnie z art. 13 ust. 2 ustawy, pozwolenia na budowę dotyczące elektrowni wiatrowych, wydane przed dniem wejścia w życie ustawy oraz wydane na podstawie postępowania, wszczętego przed dniem wejścia w życie ustawy, zachowują moc, o ile w ciągu 3 lat od dnia wejścia w życie ustawy wydana zostanie decyzja o pozwoleniu na użytkowanie, czyli do dnia 15 lipca 2019 roku.
SYTUACJA TRZECIA: Na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska nie ma istniejących elektrowni wiatrowych, ale obowiązują 3 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego , które w swych ustaleniach dopuszczają lokalizacją elektrowni wiatrowych. Są to: a) M.p.z.p. (nr 19) obszaru w miejscowościach Łebień, Tawęcino, Karlikowo Lęborskie, Rekowo Lęborskie w gminie Nowa Wieś Lęborska przyjęty Uchwałą nr XI/86/15 z 29 września 2015 r. W planie dopuszcza się lokalizację10 turbin o wysokości całkowitej do 210 m (strefa 2100 m); b) M.p.z.p. (nr 21) obejmujący teren w rejonie miejscowości Tawęcino w gminie Nowa Wieś Lęborska przyjęty Uchwałą XV/135/16 z 25 stycznia 2016 r. W planie dopuszcza się lokalizację 3 turbin o wysokości wież do 145 m, dla których można przyjąć, że wysokość całkowita wynosić będzie około 200 m (strefa 2000 m); c) M.p.z.p. (nr 22) dla fragmentu obrębu: Obliwice, Łebień, Wilkowo Nowowiejskie, Rekowo Lęborskie, Karlikowo Lęborskie, Tawęcino e gminie Nowa Wieś Lęborska, pod nazwą „Obliwice – wiatraki” przyjęty Uchwałą nr XVI/141/16 z 10 marca 2016 r. Plan dopuszcza 15 elektrowni wiatrowych o wysokości całkowitej do 220 m (strefa 2200 m). Jeśli chodzi o możliwość realizacji elektrowni wiatrowych zgodnie z wyżej wymienionymi trzema obowiązującymi planami pojawia się kwestia stanu zaawansowania procedury uzyskania pozwolenia na budowę oraz terminu zakończenia inwestycji. Zgodnie z przepisem w Art. 13 ustawy z dnia 20.05.2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz. 961) mogą powstać elektrownie wiatrowe jeśli: - inwestor posiada pozwolenie na budowę uzyskane przed wejściem w życie ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz. 961), - inwestor wystąpił z wnioskiem o uzyskanie pozwolenia na budowę przed dniem wejścia w życie ww ustawy, gdyż w tej sytuacji (art. 13 ust. 3) postępowania w przedmiocie pozwolenia na budowę, wszczęte i niezakończone do dnia wejścia w życie ustawy, prowadzi się na podstawie przepisów dotychczasowych. Czyli mają szansę powstać tylko te elektrownie wiatrowe, w odniesieniu do których Inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę lub wszczęli procedurę uzyskania pozwolenia na budowę przed 15 lipca 2016r. Zgodnie z informacjami uzyskanymi w Starostwie Powiatowym w Lęborku przez Urząd Gminy Nowa Wieś Lęborska (sierpień 2016r.) żaden z inwestorów nie posiada pozwolenia na budowę, ani nie wystąpił o pozwolenia na budowę elektrowni wiatrowych w oparciu wyżej wymienione trzy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, dopuszczające lokalizację elektrowni wiatrowych w gminie Nowa Wieś Lęborska.
66 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 66 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
W strefie od projektowanych elektrowni wiatrowych wynoszącej co najmniej 10-krotność ich wysokości całkowitej, (wysokość elektrowni jest ustalona w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania) znajdują się miejscowości: Łebień, Obliwice, Wilkowo Nowowiejskie, Rekowo Lęborskie, Karlikowo Lęborskie, Tawęcino oraz Bąsewice, gdzie w zasadzie nie ma obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, za wyjątkiem kilku małych planów obejmujących pojedyncze działki. SCHEMAT: Analiza sytuacji planistycznej w świetle ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych
3.2. Wnioski
67 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 67 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
W celu umożliwienia funkcjonowania i rozwoju funkcji mieszkaniowych w formie budynków mieszkalnych albo budynków o funkcji mieszanej w odległości mniejszej niż 10- krotność wysokości istniejących elektrowni wiatrowych w gminie Wicko i Choczewo, tj. w strefie obejmującej m.in. wsie Łebień, Bąsewice i Tawęcino, do 15 lipca 2019 roku należy uchwalić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, przeznaczające teren na tego typu funkcje.
W strefie stanowiącej 10- krotność wysokości elektrowni wiatrowych projektowanych na terenie gminy Łęczyce znajdują się fragmenty terenów rolniczych i leśnych – nie zachodzi więc potrzeba sporządzenia w terminie do 15 lipca 2019 roku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zapewniających możliwości funkcjonowania i rozwoju funkcji mieszkaniowych w formie budynków mieszkalnych albo budynków o funkcji mieszanej.
Na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska, na podstawie obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego mogą powstać tylko te elektrownie wiatrowe w odniesieniu do których Inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę lub wszczęli procedurę uzyskania pozwolenia na budowę przed 15 lipca 2016r., tj. przed dniem wejścia w życie ustawy. Według informacji pozyskanych ze Starostwa Powiatowego w Lęborku, potencjalni Inwestorzy nie uzyskali pozwolenia na budowę ani nie wszczęli procedury uzyskania pozwolenia na budowę przed 15 lipca 2016r., tj. przed dniem wejścia w życie ustawy.
68 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 68 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
CZĘŚĆ IV - OCENA AKTUALNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1. Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 1.1. Wykaz obowiązujących m.p.z.p. w gminie Nowa Wieś Lęborska (Skrót m.p.z.p. oznacza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) Nr Nazwa planu Nr uchwały Publikacja uwagi planu Powierzchnia 1 m.p.z.p. terenu stacji paliw w miejscowości XIX / 196 / 96 Dz. Urz. Woj. Słupskiego 0,7 ha Mosty Z dnia Nr 3, z dnia 23.01.1997r. 29 listopada 1996r. poz 8, 2 m.p.z.p. terenu położonego między jez. XXVII / 273 / 97, Dz. Urz. Woj. Słupskiego 14 ha Lubowidz a drogą Gdańsk – Słupsk w z dnia Nr 31, z dnia 29.12.1997r, gminie Nowa Wieś Lęborska – obszar 31 października poz. 204 działek: 229/4, 229/6, 229/8, 231/2, 231/3, 1997 231/4, 231/5, 232/2, 232/4, 232/5, 232/6 3 Zmiana miejscowego planu ogólnego XXVII / 274 / 97, Dz. Urz. Woj. Słupskiego 8,4 ha Gminy Nowa Wieś Lęborska obejmująca z dnia Nr 5, z dnia 09.03.1998 r , działki nr 1/12, 1/13, 1/15, 1/16 w Kębłowie 31 października poz 15 Nowowiejskim , gmina Nowa Wieś 1997 Lęborska 4 Zmiana miejscowego planu ogólnego XV / 146 / 2000 Dz. Urz. Woj. 39,8 ha Gminy Nowa Wieś Lęborska dla terenu 28 stycznia 2000 Pomorskiego Nr 74 z dnia eksploatacji złoża surowca ilastego 01.08.2000 r., poz. 451 „Lębork” w miejscowości Nowa Wieś Lęborska 5 Zmiana miejscowego planu ogólnego XIX / 176 / 2000 Dz. Urz. Woj. 5,6 ha Gminy Nowa Wieś Lęborska dla działki nr 31 maja 2000 Pomorskiego Nr 1, z dnia 186/2 w Chocielewku 08.01.2001 r, poz. 1; 6 Zmiana miejscowego planu ogólnego XXVII / 224 / 2001 Dz. Urz. Woj. 17,9 ha Gminy Nowa Wieś Lęborska dla terenu 9 marca 2001 Pomorskiego Nr 66, z eksploatacji złoża kruszywa naturalnego w dnia 10.08.2001r., poz. Pogorzelicach 777 7 m.p.z.p. terenu górniczego Kębłowo XXVII / 225 / 2001 Dz. Urz. Woj. 4,5 ha Nowowiejskie, zmiana miejscowego planu 9 marca 2001 Pomorskiego Nr 66, z ogólnego Gminy Nowa Wieś Lęborska dnia 10.08.2001r., poz. 732 8 Zmiana miejscowego planu ogólnego XXXIII / 299 / 2001 Dz. Urz. Woj. 4,8 ha Gminy Nowa Wieś Lęborska dla terenu 20 grudnia 2001 Pomorskiego Nr 23 z dnia zabudowy mieszkalno – turystycznej w 16.04.2002 r, poz. 572 miejscowości Lubowidz (dz. 351/1) 9 m.p.z.p w rejonie stacji paliw po XXX/257/2001 1) Dz. Urz. Woj. 1,2 ha południowej stronie drogi krajowej nr 6 w 28 sierpnia 2001r. Pomorskiego Nr 84, z miejscowości Mosty obręb Lubowidz gmina dnia 02.11.2001r Nowa Wieś Lęborska poz. 1064 2) Nr 9, z dnia 06.02.2002r. poz. 140 (ogłoszono 2x) 10 Zmiana miejscowego planu ogólnego IV/24/2003 Dz. Urz. Woj. 2,8 ha Gminy Nowa Wieś Lęborska dla terenu 29.kwietnia 2003r. Pomorskiego Nr 84 z dnia zabudowy mieszkalno – usługowej w 02.07.2003r., poz. 1375 miejscowości Nowa Wieś Lęborska (dz. nr 475/31, cz. Dz. nr 475/35)
69 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 69 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
11 m.p.z.p. dla działki nr 1/5 i 1/6 – obr. XXVIII/172/2005 Dz. Urz. Woj. 6 ha Kębłowo Nowowiejskie gmina Nowa Wieś 04 lutego 2005r. Pomorskiego Nr 33 z dnia Lęborska 08.04.2005r. poz. 658
12 m.p.z.p. dla działki nr 1/17 – obr. Kębłowo XXVIII/173/2005 Dz. Urz. Woj. 2,2 ha Nowowiejskie gmina Nowa Wieś Lęborska 04 lutego 2005r. Pomorskiego Nr 33 z dnia 08.04.2005r. poz. 659 13 m.p.z.p. zabudowy mieszkalno – usługowej XXXIII/212/05 Dz. Urz. Woj. 22,8 ha w miejscowości Lubowidz, gmina Nowa 15 czerwca 2005 r. Pomorskiego Nr 85 z Wieś Lęborska dnia 08.09.2005r. poz 1713, 14 m.p.z.p. zabudowy mieszkalno – usługowej XXXIII/213/05 Dz. Urz. Woj. 8,76 ha w miejscowości Mosty, gmina Nowa Wieś 15 czerwca 2005 r. Pomorskiego Nr 85 z Lęborska dnia 08.09.2005r. poz 1712, 15 m.p.z.p. dla terenu planowanej eksploatacji VII/39/2007 Dz. Urz. Woj. 166,3 ha złoża iłów w miejscowości Nowa Wieś 14 marca 2007 Pomorskiego Nr 127, z Lęborska, gmina Nowa Wieś Lęborska dnia 09.08.2007r. poz 2273; 16 m.p.z.p. dla miejscowości Małoszyce, XV/87/07 Dz. Urz. Woj. 150 ha gmina Nowa Wieś Lęborska 06 listopada 2007 Pomorskiego Nr 75 z dnia 18.07.2008r. poz. 1982 17 m.p.z.p. gminy Nowa Wieś Lęborska pod XLVIII/400/2010 Dz. Urz. Woj. 79,4 ha trasę gazociągu DN 700 wraz z 24 września 2010r. Pomorskiego Nr 166 z urządzeniami infrastruktury towarzyszącej dnia 27.12.2010r. poz. 3414 18 m.p.z.p. dla fragmentu miejscowości XXXIII/262/13 Dz. Urz. Woj. 221,8 ha Małoszyce, gmina Nowa Wieś Lęborska, 05 marca 2013r. Pomorskiego Nr pod nazwą „Małoszyce – uzupełnienia”; 2013.2075 z dnia 07.05.2013r. 19 m.p.z.p. obszaru w miejscowościach XI/86/15 Dz. Urz. Woj. 10 wiatraków Łebień, Tawęcino, Karlikowo Lęborskie, 29 września 2015r. Pomorskiego z 2015 poz. Wysokość Rekowo Lęborskie w gminie Nowa Wieś 3205 z dnia 21 całkowita do Lęborska października 2015r. 210m 836,2 ha 20 m.p.z.p. dla zespołu mieszkaniowego w XII/110/15 Dz. Urz. Woj. 9,6 ha miejscowości Garczegorze; 13 listopada 2015r. Pomorskiego z 2016r. poz. 579 z dnia 18.02.2016r. 21 m.p.z.p. obejmujący teren w rejonie XV/135/16 Dz. Urz. Woj. 3 wiatraki, miejscowości Tawęcino w gminie Nowa 25 stycznia 2016r. Pomorskiego z 2016r. wysokość Wieś Lęborska poz. 579 z dnia 18 lutego wieży do 2016r. 145m; Pow. 116 ha 22 m.p.z.p. dla fragmentu obrębu: Obliwice, XVI/141/16 Dz. Urz. Woj. 15 Łebień, Wilkowo Nowowiejskie, Rekowo 10 marca 2016r. Pomorskiego z 2016r. poz wiatraków, Lęborskie, Karlikowo Lęborskie, Tawęcino 1742. wysokość e gminie Nowa Wieś Lęborska, pod nazwą całkowita do „Obliwice – wiatraki”; 220m.; 1068 ha Powierzchnia obszaru RAZEM 2786,76ha objętego planami
70 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 70 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
1.2. Ocena aktualności obowiązujących planów 1. W świetle przepisów ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz 961), w sytuacji gdy inwestorzy przed dniem wejścia w życie tej ustawy nie podjęli czynności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla elektrowni wiatrowych dopuszczonych w planach wymienionych w tabeli pod numerami: Nr 19 - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru w miejscowościach Łebień, Tawęcino, Karlikowo Lęborskie, Rekowo Lęborskie w gminie Nowa Wieś Lęborska, przyjęty Uchwałą Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska nr XI/86/15, z dnia 29 września 2015r. Nr 21 - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren w rejonie miejscowości Tawęcino w gminie Nowa Wieś Lęborska, przyjęty Uchwałą Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska nr XV/135/16 z dnia 25 stycznia 2016r. Nr 22 - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obrębu: Obliwice, Łebień, Wilkowo Nowowiejskie, Rekowo Lęborskie, Karlikowo Lęborskie, Tawęcino e gminie Nowa Wieś Lęborska, pod nazwą „Obliwice – wiatraki”, przyjęty Uchwałą Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska nr XVI/141/16 z dnia 10 marca 2016r; - można stwierdzić, że wymienione plany są nieaktualne.
2. Do Wójta Gminy Nowa Wieś Lęborska nie wpłynęły żadne wnioski o zmianę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Wobec powyższego można uznać, że pozostałe obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są aktualne. 2. Miejscowe plany w trakcie opracowania Tabela: Wykaz planów w trakcie opracowania Oznacze- Uwagi, ocena postępów Pow. Uchwała o przystąpieniu Rady l.p. -nie na w sporządzania planu Nazwa planu Gminy Nowa Wieś Lęborska mapie stan na 08.2016r. XIII/76/2007 (pierwsza o "m.p.z.p. obszaru w 542,3 Plan nieuchwalony przystąpieniu), XXXV/282/13 miejscowościach Kębłowo ha (mimo przedłożenia na 1 A (zmiana zał. graficznego i Nowowiejskie i Wilkowo sesję Rady gminy Nowa celu), XLVII/390/14 (zmiana Nowowiejskie w gminie Nowa Wieś Lęborska) nazwy planu) Wieś Lęborska" Projektprzed 24,5 m.p.z.p. "Osiedle Łąkowe" w 2 B XLVIII/395/2014 przystąpieniem do ha Gminie Nowa Wieś Lęborska" opiniowania i uzgodnień Projekt przygotowany do "m.p.z.p. dla fragmentu obrębu 15,4 przedłożenia na sesję ewidencyjnego Kębłowo ha 3 C LII/422/14 Rady gminy Nowa Wieś Nowowiejskie w gminie Nowa Lęborska Wieś Lęborska" m.p.z.p. dla działek nr 974/1, 17,5 974/2, 976/2, 975 oraz części ha etap sporządzania 4 D V/29/15 działek 959, 967, 973 i projektu planu 1068/1obr Nowa Wieś Lęborska
m.p.z.p. dla działek nr 190/4 i 6,2 Projekt przygotowany do 193/1 położonych w obrębie ha przedłożenia na sesję 5 E V/30/15 geodezyjnym Kębłowo Rady gminy Nowa Wieś Nowowiejskie, gmina Nowa Lęborska Wieś Lęborska "m.p.z.p. dla działek 404 i 409 2,7 6 F X/75/15 Etap uzgadniania położonych w obrębie ha geodezyjnym Łebień, " m.p.z.p. dla działki nr 1/3 16,9 7 G XIV/125/15 Etap uzgadniania położonej w obrębie ha
71 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 71 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
geodezyjnym Kębłowo Nowowiejskie, "m.p.z.p. dla działki 229/25 9,9 8 H XIV/126/15 Etap uzgadniania położonej w obrębie ha geodezyjnym Darżewo, "
SCHEMAT: Sytuacja planistyczna na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska
72 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 72 ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE NOWA WIEŚ LĘBORSKA
3. Wieloletni program sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego W studium nie wyznacza się obszarów dla których jest obowiązkowe sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tj. 1) obszarów przestrzeni publicznych; 2) obszarów na których dopuszcza się lokalizacje wielko powierzchniowych obiektów handlowych.
Niniejsza analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym wykazuje, że na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska jest kilka obszarów, gdzie w ostatnich latach nasiliły się procesy urbanizacyjne, lub takich obszarów gdzie można się spodziewać istotnych konfliktów społecznych i przestrzennych. Dlatego wskazane jest sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które po pierwsze mogą zapobiec konfliktom społecznym , po drugie utracie istotnych walorów przestrzeni gminy Nowa Wieś Lęborska, a po trzecie umożliwią wykorzystanie nowych walorów przestrzeni gminy Nowa Wieś Lęborska, które pojawiają się wraz z przebudową głównych dróg – drogi S6 i grogi nr 214. Jako priorytetowe należy uznać następujące plany zagospodarowania przestrzennego:
1. W celu umożliwienia funkcjonowania i rozwoju funkcji mieszkaniowych w formie budynków mieszkalnych albo budynków o funkcji mieszanej w odległości mniejszej niż 10- krotność wysokości istniejących elektrowni wiatrowych w gminie Wicko i Choczewo, tj. w strefie obejmującej m.in. wsie Łebień, Bąsewice i Tawęcino, do 15 lipca 2019 roku należy uchwalić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
2. W związku z dynamicznym rozwojem terenów zabudowy w miejscowościach Nowa Wieś Lęborska i Czarnówko wskazane jest sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obejmujących te wsie i ich tereny rozwojowe. Wskazane jest opracowanie całościowej koncepcji zagospodarowania obrębu Nowa Wieś Lęborska i sukcesywne opracowywanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obejmujących wyznaczone poszczególne jednostki strukturalno – przestrzenne w miarę pojawiania się kolejnych potrzeb inwestycyjnych.
3. Sporządzenie miejscowych obejmujących tereny rozwojowe wsi Lubowidz i otoczenie Jeziora Lubowidz, będącym głównym potencjałem turystycznym gminy Nowa Wieś Lęborska. W tym rejonie obowiązuje kilka miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obejmujących fragmenty miejscowości Lubowidz, jednakże duża część inwestycji realizowana jest na podstawie decyzji o warunkach zabudowy może zniweczyć walory turystyczne tego miejsca. Ponadto wobec planowanej budowy drogi S6 obniży się ranga dotychczasowej drogi nr 6 i zmienią się warunki dostępu do tej drogi z terenów przyległych. Wskazane jest opracowanie całościowej koncepcji zagospodarowania części obrębu Lubowidz, na południe od drogi krajowej nr 6 i sukcesywne opracowywanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obejmujących wyznaczone poszczególne jednostki strukturalno – przestrzenne w miarę pojawiania się kolejnych potrzeb inwestycyjnych.
73 BIURO URBANISTYCZNE PPP sp. z o. o. październik 2016r.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 73 Uzasadnienie Wymóg dokonania przez Wójta analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym wynika z przepisu art.. 32 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778 z późn. zm.) i jest podstawą do: · oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz planów miejscowych; · oraz opracowania wieloletnich programów sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 i art. 67 ustawy oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego GMINY NOWA WIEŚ LĘBORSKA zostało przyjęte Uchwałą Nr XLV/349/13 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska z dnia 23 grudnia 2013 r. Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym na obszarze Gminy Nowa Wieś Lęborska obejmuje okres od 2012 roku do połowy 2016 roku. Oceniając aktualność studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska, z uwzględnieniem art. 32 ust. 1 oraz ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przeanalizowane zostały: 1) wymogi dotyczące zakresu studium wynikające z przepisów art. 10 obowiązującej ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2016 poz 778 z późn. zm.); 2) uwzględnienie w studium obowiązujących przepisów prawa poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 3) zmiany dokonane po dacie uchwalenia obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska tj. po 23.12.2013 r. w innych dokumentach strategicznych; 4) zmiany, jakie zaszły w zagospodarowaniu przestrzennym na obszarze gminy, na podstawie: · wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz innych decyzji dot. strategicznych inwestycji realizowanych na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska, · wniosków złożonych do Wójta Gminy Nowa Wieś Lęborska w sprawie sporządzenia zmiany obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego; Ad. Ocena aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wykazane w Analizie trendy i kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym wskazują na konieczność weryfikacji niektórych elementów struktury funkcjonalno przestrzennej, wynikającej z ustaleń obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Wieś Lęborska. Weryfikacji należy poddać następujące zagadnienia: · kierunki zagospodarowanie terenów w sąsiedztwie drogi nr 214, w związku z jej planowaną przebudową; · kierunki zagospodarowania terenów w sąsiedztwie miasta Lębork; · kierunki zagospodarowania terenów lokalizacji dużych elektrowni wiatrowych i w strefie ich oddziaływania. 1. Kierunki zagospodarowania wzdłuż drogi nr 214; Obowiązujące Studium wyznacza wzdłuż drogi nr 214 ciągłe pasmo terenu wskazanego do zainwestowania w dwóch miejscach: · wielofunkcyjna strefa rozwoju funkcji usługowo – mieszkaniowych wzdłuż drogi nr 214 na odcinku Nowa Wieś Lęborska - Garczegorze – Krępa Kaszubska – do granicy z gminą Wicko; · obszary rozwoju funkcji mieszkaniowej i usługowej – pasmo w rejonie miejscowości Rybki, aż do granicy z gminą Cewice; Należy podkreślić fakt, że droga wojewódzka ma być przebudowana, jako droga klasy G – główna.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 1 Kwestię obsługi terenów z drogi klasy G – główna reguluje m.in. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U. 2016 poz. 124). Zgodnie z przepisami tego rozporządzenia nowe tereny pod zabudowę wyznaczone przy drodze nr 214 nie będą mogły być obsługiwane bezpośrednio z tej drogi. Wyznaczenie ciągłego pasma terenów pod nową zabudowę wzdłuż drogi klasy G, wobec konieczności ograniczenia zjazdów na tą drogę z przyległych nieruchomości będzie wymagało daleko idącej rozbudowy układu dróg publicznych wzdłuż istniejącej drogi w celu zapewnienia dojazdu do nieruchomości. Analizy wymaga kwestia opłacalności takiego rozwiązania, a także potrzeby kształtowania tego typu struktury funkcjonalno przestrzennej. 2. Kierunki zagospodarowania w sąsiedztwie miasta Lęborka, w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 214: pomiędzy północno – wschodnią granicą administracyjną miasta Lęborka a projektowaną wschodnią obwodnicą Lęborka w ciągu drogi wojewódzkiej nr 214; Projektowany, nowy przebieg drogi nr 214, oraz zasada dostępności do tej drogi wyłącznie poprzez skrzyżowania, to główne przesłanki dla nowej koncepcji zagospodarowania terenów pomiędzy północno – wschodnią granicą administracyjną miasta Lęborka a projektowaną wschodnią obwodnicą Lęborka w ciągu drogi wojewódzkiej nr 214. Nie mniej istotną kwestią jest spójna wizja rozwoju miasta Lęborka i gminy Nowa Wieś Lęborska w tym rejonie, ważna ze względu na potencjalne konflikty funkcjonalno przestrzenne. 3. Tereny lokalizacji urządzeń produkujących energię ze źródeł odnawialnych, w tym dopuszczone farmy elektrowni wiatrowych: · w sąsiedztwie miejscowości Pogorszewo – Janowiczki – Redkowice, gdzie Rada Gminy Nowa Wieś Lęborska nie podjęła uchwał o przystąpieniu do sporządzania m.p.z.p. mimo wniosku inwestora dotyczącego części obszaru w sąsiedztwie wsi Pogorszewo; · na południowy wschód od wsi Garczegorze, w sąsiedztwie wyznaczonych obszarów rozwoju funkcji mieszkaniowej i usługowej oraz wielofunkcyjnej strefy rozwoju funkcji usługowo – mieszkaniowych wzdłuż drogi nr 214; · w rejonie miejscowości Krępa Kaszubska i Lędziechowo, również w sąsiedztwie wyznaczonych obszarów rozwoju funkcji mieszkaniowej i usługowej. Na podstawie analizy wydanych decyzji o warunkach zabudowy należy tu podkreślić stosunkowo duże zainteresowanie inwestorów w dziedzinie lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w miejscowości Krępa Kaszubska. W takiej sytuacji lokalizacja elektrowni wiatrowych może wzbudzić konflikty społeczne, podobnie jak to miało miejsce w sąsiedniej wsi Gęś (gmina Wicko); · w rejonie wsi Kębłowo Nowowiejskie i Wilkowo Nowowiejskie, gdzie Rada Gminy Nowa Wieś Lęborska nie uchwaliła opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Weryfikacja kierunków zagospodarowania przestrzennego odnosząca się do terenów wskazanych dla lokalizacji urządzeń produkujących energię ze źródeł odnawialnych – farm elektrowni wiatrowych wynika z dwóch przesłanek: · konfliktów społecznych, które miedzy innymi ujawniły się w okolicznościach przedłożenia na sesję Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska projektu „m.p.z.p. obszaru w miejscowościach Kębłowo Nowowiejskie i Wilkowo Nowowiejskie w gminie Nowa Wieś Lęborska”, sporządzanego w wykonaniu uchwały Nr XIII/76/2007 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska, zmienionej Uchwałami Nr XXXV/282/13 i Nr XLVII/390/14; · przepisów ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz. 961), która określa nowe warunki i tryb lokalizacji i budowy elektrowni wiatrowych oraz warunki lokalizacji elektrowni wiatrowych w sąsiedztwie istniejącej albo planowanej zabudowy mieszkaniowej. 4. W obowiązującym Studium w obrębie Nowa Wieś Lęborska wyznaczono obszary rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej, obejmujące dużą część obrębu Nowa Wieś Lęborska, od północnego zachodu otaczającego miasto Lębork. Żadna z miejscowości nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W trakcie opracowania jest jeden miejscowy plan zagospodarowania terenu położonego przy zachodniej granicy Lęborka, sporządzany na podstawie Uchwały nr XLVIII/395/2014 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska w sprawie przystąpienia do opracowania m.p.z.p. "Osiedle Łąkowe" w Gminie Nowa Wieś Lęborska", o powierzchni ok. 24,5 ha. Działki dla których wydano decyzje o warunkach zabudowy w większości znajdują się w granicach konturu „obszary rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej”, ale
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 2 znacząca część decyzji dotyczy działek usytuowanych poza obszarem rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej, który został wyznaczony w obowiązującym Studium. Wobec licznych decyzji o warunkach zabudowy wydanych dla działek znajdujących się poza wyznaczonym w obowiązującym Studium „obszarami rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej”, konieczna jest weryfikacja kierunków rozwoju zabudowy dla obrębu Nowa Wieś Lęborska , wskazanych w Studium. Ad. Ocena aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, wieloletni program sporządzania planów Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym wykazuje, że na terenie gminy Nowa Wieś Lęborska jest kilka obszarów, gdzie w ostatnich latach nasiliły się procesy urbanizacyjne, lub takich obszarów gdzie można się spodziewać istotnych konfliktów społecznych i przestrzennych. Dlatego wskazane jest sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które: · po pierwsze mogą zapobiec konfliktom społecznym, · po drugie utracie istotnych walorów przestrzeni gminy Nowa Wieś Lęborska, · a po trzecie umożliwią wykorzystanie nowych walorów przestrzeni gminy Nowa Wieś Lęborska, które pojawiają się wraz z przebudową głównych dróg – drogi S6 i grogi nr 214. Odrębnymi problemami planistycznymi skutkuje Ustawa z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz 961) określa warunki i tryb lokalizacji i budowy elektrowni wiatrowych oraz warunki lokalizacji elektrowni wiatrowych w sąsiedztwie istniejącej albo planowanej zabudowy mieszkaniowej. Na terenie gmin sąsiednich, tj. gminy Wicko i gminy Choczewo znajdują się istniejące elektrownie wiatrowe, od których strefa równa dziesięciokrotności wysokości elektrowni wiatrowej sięga na teren gminy Nowa Wieś Lęborska, obejmując między innymi wsie (lub ich części): Łebień, Bąsewice i Tawęcino, które to tereny nie są objęte obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. - docelowo w tej strefie nie mogą być lokalizowane nowe budynki mieszkalne albo budynki o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa. Zgodnie z art. 4 ust. 3 ustawy można realizować tylko inwestycje polegające na przebudowie, nadbudowie, rozbudowie, remoncie, montażu lub odbudowie budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa. - w okresie 36 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz 961) obowiązują przepisy przejściowe, regulujące możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych albo budynków o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa z pominięciem wymogu zachowania od istniejących elektrowni wiatrowych odległości, będącej co najmniej dziesięciokrotnością wysokości elektrowni wiatrowej. Przez 36 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy w sąsiedztwie elektrowni wiatrowych (w odległości mniejszej niż 10-krotność całkowitej wysokości elektrowni), będą mogły powstawać budynki mieszkalne albo budynki o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa. Będzie to jednak powodowało kolejne ograniczenia dla funkcjonowania istniejących elektrowni wiatrowych usytuowanych bliżej niż co najmniej 10-krotna wysokość elektrowni wiatrowej, wynikające z art. 12 ustawy (dopuszcza się jedynie przeprowadzenie remontu oraz wykonywanie innych czynności niezbędnych do prawidłowego użytkowania elektrowni, z wyłączeniem działań prowadzących do zwiększenia parametrów użytkowych elektrowni lub zwiększenia jej oddziaływań na środowisko). Po upływie 36 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz. 961) budowa budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa, zlokalizowanego w odległości mniejszej niż dziesięciokrotność wysokości istniejącej elektrowni wiatrowej, będzie mogła nastąpić tylko w sytuacji gdy będzie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuści takie zagospodarowanie. Zgodnie z Art. 15 ust. 8 ustawy: W ciągu 36 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy dopuszcza się uchwalanie planów miejscowych przewidujących lokalizację budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa, na podstawie przepisów dotychczasowych, czyli bez wymogu zachowania odległości od elektrowni wiatrowej będącej co najmniej dziesięciokrotnością wysokości elektrowni wiatrowej.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 3 Jako priorytetowe należy uznać następujące plany zagospodarowania przestrzennego: 1. W związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 maja 2016r. o inwestycjach w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2016r. z dnia 01.07.2016r. poz 961), w celu umożliwienia funkcjonowania i rozwoju funkcji mieszkaniowych w formie budynków mieszkalnych albo budynków o funkcji mieszanej w odległości mniejszej niż 10- krotność wysokości istniejących elektrowni wiatrowych w gminie Wicko i Choczewo, tj. w strefie obejmującej m.in. wsie Łebień, Bąsewice i Tawęcino, do 15 lipca 2019 roku należy uchwalić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. 2. W związku z dynamicznym rozwojem terenów zabudowy w miejscowościach Nowa Wieś Lęborska i Czarnówko wskazane jest sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obejmujących te wsie i ich tereny rozwojowe. Wskazane jest opracowanie całościowej koncepcji zagospodarowania obrębu Nowa Wieś Lęborska i sukcesywne opracowywanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obejmujących wyznaczone poszczególne jednostki strukturalno – przestrzenne w miarę pojawiania się kolejnych potrzeb inwestycyjnych. 2. Sporządzenie miejscowych planów obejmujących tereny rozwojowe wsi Lubowidz i otoczenie Jeziora Lubowidz, będącym głównym potencjałem turystycznym gminy Nowa Wieś Lęborska. W tym rejonie obowiązuje kilka miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obejmujących fragmenty miejscowości Lubowidz, jednakże duża część inwestycji realizowana jest na podstawie decyzji o warunkach zabudowy może zniweczyć walory turystyczne tego miejsca. Ponadto wobec planowanej budowy drogi S6 obniży się ranga dotychczasowej drogi nr 6 i zmienią się warunki dostępu do tej drogi z terenów przyległych. Wskazane jest opracowanie całościowej koncepcji zagospodarowania części obrębu Lubowidz, na południe od drogi krajowej nr 6 i sukcesywne opracowywanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obejmujących wyznaczone poszczególne jednostki strukturalno – przestrzenne w miarę pojawiania się kolejnych potrzeb inwestycyjnych.
Id: 81816BE2-BB5C-4308-8A88-7CF0C82C6F65. Projekt Strona 4