Afyon Kocatepe Üniversitesi Fen ve Mühendislik Bilimleri Dergisi Afyon Kocatepe University Journal of Science and Engineering AKÜ FEMÜBİD 18 (2018) 015501 (548-560) AKU J. Sci. Eng.18 (2018) 015501 (548-560) DOİ: 10.5578/fmbd.67386 Bursa İli Mustafakemalpaşa İlçesi Tarım Arazilerinde Kapitalizasyon Oranının Tespiti Güler Yalçın1, Osman Selçuk2, Erol Şentürk3 1 Osmaniye Korkut Ata Üniversitesi, Harita Mühendisliği Bölümü, Osmaniye 2 Geogis A.Ş., Ankara 3Ermap Mühendislik A.Ş., Ankara e-posta:
[email protected],
[email protected],
[email protected] Geliş Tarihi: 01.02.2017 ; Kabul Tarihi:07.08.2018 Özet Bu çalışmada, gelir yönteminden yararlanılarak Bursa ilinin Mustafakemalpaşa İlçesinde sulu ve kuru tarım arazilerinde kullanılacak kapitalizasyon oranı bulunmuştur. Çiftçilerle yapılan anket çalışmaları, Tapu ve Kadastro Müdürlükleri ve İlçe Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüklerinden alınan veriler Anahtar kelimeler doğrultusunda bölgede yapılan tarımsal faaliyetlerden elde edilen net gelirler hesaplanmıştır. Sulu tarım Tarım arazisi; Arazi arazilerinde üretimi yapılan buğday, mısır, şekerpancarı, biber, domates ve fasulye ürünlerinden değerleme; uygulanan yaygın münavebe sistemlerine göre elde edilen ortalama net gelirin 333,38 TL/da, ortalama Kapitalizasyon oranı. arazi değerinin 6863,69 TL/da; kuru tarım arazilerinde ise üretimi yapılan buğday, arpa, nohut, mısır ve ayçiçeği ürünlerinden elde edilen ortalama net gelirin 113,58 TL/da, ortalama arazi değerinin 1973,84 TL/da olduğu tespit edilmiştir. Elde edilen net gelirlere göre bölgede kapitalizasyon oranı sulu tarım arazilerinde %4,85 kuru tarım arazilerinde ise %5,75 olarak belirlenmiştir. Determining the Capitalization Ratio of the Agricultural Lands in Mustafakemalpaşa District of Bursa Province Abstract In this study, capitalization rates based on irrigated and non-irrigated lands in Mustafakemalpaşa district of Bursa province are determined.