Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy W Olsztynie
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Kamionku OLS.WKUR.SZKA.4240.30.2017.TŻ.16 Kamionek, 06.11.2018 r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust.1 pkt 4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw ( Dz. U. z 2018 r. poz. 869) oraz art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 91 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości: WYKAZ nieruchomości niezabudowanej, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu, położonej w obrębie Szymanki gmina Wielbark, powiat szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Szymanki, gmina Wielbark jako działka nr 49/3 o powierzchni 0,5106 ha w tym: grunty orne - R V – 0,5084 ha, grunty pod rowami – W-R V – 0,0022 ha Nieruchomość gruntowa, niezabudowana, położona w miejscowości Szymanki, obrębie Szymanki,w gminie Wielbark, w odległości około 10 km od miasta powiatowego Szczytno i około 10 km od siedziby gminy Wielbark. Nieruchomość położona jest w bardzo bliskim sąsiedztwie zwartej zabudowy wsi Szymanki. W niedalekiej odległości znajduje się Port Lotniczy Olsztyn-Mazury. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Szczytnie księga wieczysta Nr OL1S/00029180/0. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Wielbark z dnia 16.04.2018 roku, znak: NA.6727.42.2018 działka nr 49/3 obręb Szymanki nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wielbark działka oznaczona jest jako teren zabudowy zagrodowej oraz teren wielofunkcyjnego rozwoju. Działka położona jest na obszarze objętym ochroną „Natury 2000” kod PLB280007 Puszcz Napiwodzko - Ramucka. Gmina Wielbark nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji. Zgodnie z zaświadczeniem Starostwa Powiatowego w Szczytnie wnioski w sprawie roszczeń reprywatyzacyjnych złożone w Starostwie nie dotyczą przedmiotowej nieruchomości. Na obszarze nieruchomości nie występują urządzenia melioracyjne. Warmińsko-Mazurski Wojewódzki Konserwator Zabytków informuje, iż na w/w działce znajduje się stanowisko archeologiczne nr II AZP 31-65/6 włączone do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Wszelkie prace ziemne prowadzone w obrębie stanowiska muszą zostać poprzedzone badaniami archeologicznymi, na prowadzenie których należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. GDDKiA informuje że na potrzeby rozbudowy drogi dk nr 57 należy zarezerwować pas terenu szerokości 20m, licząc od osi istniejącej drogi, oraz nie zamierza wystąpić w okresie najbliższych sześciu miesięcy z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowej. RDOŚ – wyżej wymieniona działka zlokalizowana jest na obszarze specjalnej ochrony ptaków Puszcz Napiwodzko-Ramucka PLB280007, fragment działki położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko- Ramuckiej. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 65.000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych) Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Kamionek 25, 12-100 Szczytno tel./fax 89 624 32 12 , www.kowr.gov.pl Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości. Należność z tytułu nabycia nieruchomości płatna będzie gotówką w całości przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 91.z późn. zm.) Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu szczycieńskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity z 2016 roku, Dz. U. poz. 2052 z późn. zm.) za użytki rolne uważa się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnie nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takiej nieruchomości. W związku z powyższym nabywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia w akcie notarialnym stosownego oświadczenia w zakresie posiadanej na własność powierzchni użytków rolnych. W oświadczeniu zostanie zawarta klauzula następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa. Termin, miejsce i warunki uczestnictwa w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości można uzyskać w Oddziale Terenowym KOWR w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Kamionku tel.(0-89) 624-32-12. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 14 dni od dnia 16 listopada 2018 roku w Urzędzie Gminy Wielbark, w sołectwie wsi Szymanki, w Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej, w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, oraz w OT KOWR Sekcji Zamiejscowej w Kamionku, Kamionek 25. Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Gminy Wielbark, 2. Sołtys wsi Szymanki 3. KOWR OT Olsztyn, ul. Głowackiego 6, 4. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie, 5. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Szczytnie 6. KOWR OT Olsztyn SZ w Kamionku, Kamionek 25 .