• Abstract and Figures
• Public Full-text

- 2- 1 -GENERALITES OBJET DE L'ENQUETE : Cette enquête a pour objet de présenter le rapport et les conclusions du commissaire enquêteur, relatif à un projet de la 2ème modification du PLU sur la commune de MONTESCOT -66- , en vue de : -La création d'un secteur Ubc au sein de la zone UB, dont le règlement définira les dispositions applicables aux deux lotissements dits « de Lafabrègue » et du « Mas Lafabrègua» visant à limiter la densification des parcelles existantes, notamment en raison de l'état du risque d'inondation connu et avéré sur ce secteur. Le règlement sera ainsi complété par de nouvelles dispositions notamment en matière d'emprise au sol, de desserte, d'implantation des constructions, de réalisations d'espaces libres notamment. -La modification et adoptions du règlement écrit de la zone UB, en ce qui concerne la hauteur des clôtures. 2 - ORGANISATION ET MODALITES D'EXÉCUTION DE L' ENQUETE PUBLIQUE 2-1 SAISINE- INFORMATION- AVIS DIVERS 2.11 SAISINE : Le 15 novembre 2018, Mr le maire de la commune de MONTESCOT-56- a demandé à Mme le président du tribunal administratif de MONTPELLIER de bien vouloir désigner un commissaire enquêteur en vue de procéder à une enquête publique portant sur un projet de modification du PLU dans sa commune ..... ... ... .. ... .. .. ....... .. .. .... ...... ...... ....... .... .... .... ... (PIEGE No 3) Mme le Président du Tribunal Administratif de Montpellier a désigné par décision W E18000161/34 du 04 décembre 2018, Monsieur HATTE Henri, en tant que commissaire enquêteur .... ... .. ... ... ....... ... ........ ..... .. ........... .. ................. .... ... ....................... .... ... ....... (PIEGE No 4) et en a informé Mr le maire de MONTESCOT -66-... ... ... ..... .. ... .. ..... ... ... .. ......... .. ... ... .. (PIEGE W 5) Mr le maire de la commune de MONTESCOT -66- a prescrit, par arrêté W 2018/160. en date du 19 décembre 2018 une enquête d'utilité publique .... ....... .... ... ... ..... .. ... ..... (PIEGE W 6) Le 19 décembre 2018 le commissaire enquêteur a transmis à Mme la présidente du Tribunal administratif de Montpellier sa déclaration sur l'honneur, de ne pas être intéressé à l'opération, à titre personnel ou en raison de ses fonctions, notamment au sein de la collectivité, de l'organisme ou du service qui assure la maitrise de l'ouvrage, la maitrise d'œuvre ou le contrôle de l'opération soumis à l'enquête au sens des dispositions de l'article L 123-5 du code de l'environnement . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ... ... .. .. .. ... .. .. .. .. .. .. .. ... ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. (PIEGE No 7) 2.12 - PROCEDURE -INFORMATIONS Le conseil municipal de Montescot -66- a approuvé par arrêté W 2017-120 du 21/11/20171e projet de la 2ème modification du PLU sur la commune ............... ... (PIEGE No 8) - 3 - A-NOTIFICATION AUX PERSONNES PUBLIQUES ASSOCIEE Monsieur le maire de Montescot -66- a notifié le 24 septembre 2018 le projet de modification du P.L.U aux personnes publiques associées à savoir : 1 -PPA (des Services de l'Etat} -Mr le Préfet de la Région Occitanie à MONTPELLIER. .. ............ ..... .. .... ...... ..... ... .. (PIECE W 09) -Mr le Préfet des P.O à PERPIGNAN (Direction de la citoyenneté et de la légalité (PIECE No 10) -Mr le Préfet des P.O (Autorité environnementale) à PERPIGNAN .. ... ... .. ............... (PIECE No 11) -Mr le directeur de la DDTM à Perpignan-66- .. ..... .. .. .. ........................... .... .. .. .. .. .. .. (PIECE No 12) -Mr le Directeur de la Direction Régionale de l'Environnement de l'Aménagement et du Logement (DREAL) à MONTPELLIER .. .. .. .................. .. ... ...... .. ........................... .. .. .............. (PIECE No 13) -Mr le Directeur Départemental de l'ARS à PERPIGNAN .. .. ... ...... .. .......... .. .... .. ...... (PIECE W 14) -Mr le directeur départemental de la protection des populations à PERPIGNAN ... (PIECE No 15) -Mr le directeur départemental de la cohésion sociale à PERPIGNAN .............. .. .. (PIECE No 16) 2 -PPA (autres gue les services de l'état} -Mr le président du conseil régional, d'Occitanie à TOULOUSE ... ... ........ ............... (PIECE No 17) -Mr le président du conseil départemental des P.O à PERPIGNAN ........ ...... .. .. ... .. (PIECE No 18) -Mr le président de la Chambre de Commerce et de l'Industrie (CCl) des P.O à PERPIGNAN ... ... ... .. ................... .. ............. ....... .. ........ .... ..... .. ......... .... ... .. ... ..... ...... .. ....... .. .. ........ ... (PIECE No 19) -Mr le président de la chambre d'agriculture du Roussillon, à PERPIGNAN ..... ..... (PIE CE No 20) -Mr le président de la chambre des métiers à PERPIGNAN ................................. .. (PIECE W 21) -Mr le Directeur régional des affaires culturelles à PERPIGNAN -66- .... ...... ........ (PIECE No 22) -Mr le président de la communauté de communes« Sud Roussillon» .. .. .......... .. .. (PIECE No 23) -Mr le Président du Syndicat Mixte du SCOT « Plaine du Roussillon » .... .. ............ (PIECE No 24) -Mr le Directeur de l'Institut National des Origines et de la Qualité à PERPIGNAN (PIECE W 25) -Mr le maire de ELNE .... ... .... .. .......... ... .... .. .. ......................... ................................... (PIECE W 26) -Mr le maire de CORNEILLA DEL VERCOL ........ .. ....... .. .. .. ................. ................... (PIECE No 27) -Mr le maire de BAGES ..... .. ...................... .......................................... .................... (PIECE No 28) -Mme le maire de VILLENEUVE DE LA RAHO .... ........ ............ .. ........... .. .... .. .. ..... .. (PIECE No 29) -Mr le maire de POLLESTRES ...................... ............ .. .... .. .... .......... .... ....... .. .......... (PIECE No 30) 2-2-PREPARATION DE L'ENQUETE 2.21 PREPARATION Le 19 décembre 2018, le commissaire enquêteur s'est rendu à la mairie de Montescot -66- et a pris contact avec Mr SALA Louis, Maire de la commune, ainsi qu'avec Mme TREBAOT Christine, Directrice générale des services afin de définir les modalités de l'enquête. Mr le maire et celle-ci nous ont brossé un aperçu de la situation, l'objet même de l'enquête et les modalités de déroulement de cette enquête publique ont été définies. Le dossier d'enquête nous a été remis pour étude. Le 03 et le 08 janvier 2019, le commissaire enquêteur s'est rendu à la mairie de Montescot -66- et a pris contact avec Mme TREBAOT Christine, Directrice générale des services responsable du service urbanisme de la commune afin de demander des explications sur le projet. 2.22 -VISITE DES LIEUX Le 03 janvier 2019, le commissaire enquêteur s'est rendu à Montescot -66-, sur les lieux du projet en compagnie de Mme TREBAOT Christine, afin de procéder à une visite des lieux concernés par la présente modification du PLU. Le 08 janvier 2019 après étude du dossier, le commissaire enquêteur s'est rendu à Montescot -66-sur les lieux du projet afin de procéder à nouvelle une visite des lieux concernés par la présente modification du PLU. Le 23 janvier 2019, à la suite au signalement fait par Mr TINNIERE que son voisin avait comblé une agouille d'évacuation d'eau pluviale nous nous sommes rendus sur place afin de constater ses dires. - 4- 2.23 ORGANISATION La municipalité de MONTESCOT -66- a mis à notre disposition un bureau, nous permettant de recevoir le public en toute tranquillité. 2-3- PUBLICITE 2-31 -AVIS AU PUBLIC D'ENQUETE PUBLIQUE Des avis d'enquête publique, dont le modèle est joint au présent rapport ont été placardés en divers endroits (trois au total) .......... .. .. ......... .. ........ ....... ...... .... ........ (PIECE No 31) Sur le panneau d'affichage extérieur de la mairie de Montescot -66, Dans le hall d'entrée de la mairie de Montescot -66-, A l'entrée du lotissement« Mas de Lafabrègue »à Montescot-56-. Ces affiches sont visibles de la voie publique et mesurent 42X59, 4 cm (Format A2) . Les informations visées à l'article R123-9 du C.U sont en caractères noirs sur fond jaune. Ces affichages ont été constatés par le commissaire-enquêteur avant l'ouverture de l'enquête publique-, puis à chacun de ses passages à la mairie de Montescot -66-. -le 03 janvier 2019 -le 08 janvier 2019 -le 23 janvier 2019 -le 07 février 2019. 2-32 -JOURNAUX REGIONAUX : Le premier avis d'ouverture d'enquête publique a été publié le 24 Décembre 2018 dans les journaux : « L'Indépendant» .. .............. ........ .. ........................................ ..... ....... ..... ... ... ... (PIECE No 32) et « Midi Libre » ... ... ......... .. ... ................... ......... .......... ................................ ... ..... (PIECE W 33) Le deuxième avis d'ouverture d'enquête publique a été publié le 14 janvier 2019 dans les journaux : « . L'Indépendant» ................... .......... .. ..... ..... ...... .. ....... ... ... ... .. .. ............ .... ..... (PIECE No 34) et « Midi Libre » ...... ... ... ..... ... .... .. ..... ... ... .. .. .. .. .... .. ...... ........................... .... ... ... (PIECE No 35) 2.33 - PANNEAUX D'AFFICHAGE LUMINEUX Une information concernant l'enquête publique a été faite par panneaux lumineux installés sur la commune et situés Rue de la Foun d'En Vila Voir la photo du panneau lumineux ...... ... .... .. .................. .... ..... ...... (PIECEW 36) 2.34 -COMMUNICATION AU PUBLIC PAR VOIE ELECTRONIQUE Conformément à l'article R 123-11 du C. U, une information ainsi que la copie intégrale du dossier d'enquête, ont également été faites par internet, sur le site de la commune de Montescot -66- : (www.montescot.fr).

Load more

  17

Copy Link