OGŁOSZENIE PRZETARGU OPO.WKUR.SGZ.4243.106.2018.PM.3

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu

ogłasza przetarg ustny ograniczony (licytację)na dzierżawę nieruchomości gruntowych położonych w województwie opolskim, powiecie opolskim, gminie Popielów, w obrębach Popielowska Kolonia i Lubienia. W przetargu mogą uczestniczyć, wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie Popielów lub gminie graniczącej z gminą Popielów i spełniają warunki podane w dalszej części ogłoszenia

Przedmiotem przetargu są nieruchomości wymienione w wykazie nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy z dnia 27.02.2018 r. wywieszonym na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Popielów, Sołectwie Lubienia i Popielowska Kolonia, Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu, Izby Rolniczej w Opolu oraz na portalu internetowym KOWR pod adresem www.kowr.gov.pl .

1. Nieruchomość- Popielowska Kolonia Nieruchomość rolna niezabudowana, położona na terenie gminy Popielów, powiat opolski, woj. opolskie

W skład nieruchomości wchodzą:

1) Grunty położone w obrębie Popielowska Kolonia o ogólnej powierzchni 0,4140 ha, KW - OP1B/00017141/4 i oznaczone w ewidencji gruntów jako działka nr 181/1 km 2.

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,4140 ha, z czego: - trwałe użytki zielone - 0,4140 ha, w klasach: Ł IV – 0,3250 ha, ŁV 0,0890 ha.

2) budynki i budowle – brak.

Zgodnie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wsi Kaniów, Kurznie, Kuźnica Katowska, Lubienia, Popielowska Kolonia, Rybna, Stare Kolnie, Stobrawa, uchwalonym uchwałą Rady Gminy Popielów nr XXXIII/220/2009 z dn. 11.09.2009 r. przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem R (1) - tereny rolnicze.

Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej.

Wywoławcza wysokość czynszu w stosunku rocznym, wynosi 2 dt (słownie: dwie decytony) Minimalna wysokość postąpienia 1 dt Wadium – 100 zł

Okres dzierżawy – do 31.10.2027 r. ------2. Nieruchomość- Lubienia Nieruchomość rolna niezabudowana, położona na terenie gminy Popielów, powiat opolski, woj. opolskie

W skład nieruchomości wchodzą:

1) Grunty położone w obrębie Lubienia o ogólnej powierzchni 0,7100 ha, KW - OP1B/00038866/5, oznaczone w ewidencji gruntów jako działka nr 252 km 1.

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,7100 ha, z czego - grunty orne w klasach: R VI – 0,2900 ha, - trwałe użytki zielone w klasach: Ł IV – 0,4200 ha.

2) budynki i budowle – brak.

1 Zgodnie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wsi Kaniów, Kurznie, Kuźnica Katowska, Lubienia, Popielowska Kolonia, Rybna, Stare Kolnie, Stobrawa, uchwalonym uchwałą Rady Gminy Popielów nr XXXIII/220/2009 z dn. 11.09.2009 r. przedmiotowa działka oznaczona jest symbolami R (9) - tereny rolnicze oraz MN (5) – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Wywoławcza wysokość czynszu w stosunku rocznym, wynosi 2 dt (słownie: dwie decytony) Minimalna wysokość postąpienia 1 dt Wadium – 100 zł

Okres dzierżawy – do 31.10.2027 r.

------Przetarg odbędzie się w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu ul. 1-go Maja 6, w dniu 23-05-2018 r. wg n/w kolejności: Nieruchomość- Popielowska Kolonia – godz. 10:00 Nieruchomość - Lubienia – godz. 10:30

Osoby które mogą wziąć udział w przetargu:

W przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR), zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne , jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie Popielów lub gminie graniczącej z gminą Popielów. Rolnicy indywidualni spełniający warunki określone w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR).

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 UKUR tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: 1) są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych – z uwzględnieniem powierzchni użytków wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu – nie przekroczy 300 ha, 2) posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 UKUR oraz w rozporządzeniu w sprawie kwalifikacji rolniczych, 3) co najmniej od 5 lat zamieszkują osobiście w gminie na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego, 4) prowadzą przez okres co najmniej od 5 lat osobiście to gospodarstwo (wymóg prowadzenia działalności rolniczej, dotyczy rolników, którzy w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do dzierżawy mieli nie więcej niż 40 lat – art. 29 ust. 3bb pkt 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa), 5) mają miejsce zamieszkania na terenie gminy Popielów lub gminy graniczącej z gminą Popielów

W przetargu mogą uczestniczyć również osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5- letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do dzierżawy mają nie więcej niż 40 lat. Za osobę mającą „nie więcej niż 40 lat” należy uznać osobę , która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat.

spełniających warunki o których mowa poniżej i zakwalifikowanych przez Komisję Przetargową na podstawie złożonego najpóźniej do dnia 08.05.2018 r. w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu wniosku kandydata , że zamierza uczestniczyć w w/w przetargu.

W przetargu nie mogą brać udziału osoby które: 1) kiedykolwiek nabył z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, lub 2) naruszył chociażby jedno z postanowień umowy określonych w art. 29a ust. 1 pkt 1 lub 2, lub 3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa , lub 3) w dniu opublikowania wykazu, posiadał udziały lub akcje w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r. poz. 94, z późn. zm.), lub 2 4) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, ZUS lub KRUS, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 5) władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR/ANR nieruchomości tych nie opuściły.

WARUNKI ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU: Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie przez zainteresowaną osobę, nie później niż do dnia 09-05-2018 r. do godz. 15:00 w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Oddziale Terenowy w Opolu, ul. 1 Maja 6, w zamkniętej kopercie z napisem „ Kwalifikacje uczestników przetargu ograniczonego na dzierżawę działki/działek nr ……….., obręb ………., Popielów, zaplanowanego na dzień 23.05.2018 r.” wniosku kandydata o zakwalifikowanie do w/w przetargu, wraz z następującymi dokumentami: 1) oświadczenie wg wzór nr 1 osoby fizycznej zamierzającej uczestniczyć w przetargu ograniczonym na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, składane na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. 2015 poz. 1014 z późn. zm.) o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, treścią ogłoszenia o przetargu oraz projektem umowy dzierżawy, a także o spełnieniu warunków dopuszczających do przetargu, 2) oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (wg wzoru nr 2) 3) oświadczenie rolnika indywidualnego o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego w danej gminie, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) – wg wzoru nr 3 lub 3a, wydane nie wcześniej niż na dzień publikacji wykazu, 4) kopię świadectwa (dyplomu) ukończenia szkoły podstawowej lub gimnazjalnej lub zawodowej lub średniej lub wyższej, a w przypadku osoby która prowadzi gospodarstwo przez okres krótszy niż 5 lat i w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do dzierżawy miała nie więcej niż 40 lat - oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych – wg wzoru nr 4 wraz z kopiami dowodów potwierdzających ich spełnienie, 5) dowód potwierdzający zamieszkanie na terenie gminy Popielów lub gminy graniczącej z gminą Popielów tj. dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (z adnotacją od kiedy jest się zameldowanym).

Dowody potwierdzające spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, o których mowa powyżej (oświadczenia na drukach: wzory 1, 2, 3 lub 3a, 4) za wyjątkiem zaświadczenia o zameldowaniu, winny być aktualne – wystawione nie wcześniej niż w dacie ogłoszenia wykazu . Zaświadczenie o zameldowaniu wydane po dniu wejścia w życie nowelizacji ustawy o ewidencji ludności (01-03-2015r.) winno zawierać oświadczenie wnioskującego o jego aktualności. Druki ww. oświadczeń można uzyskać w siedzibie OT KOWR w Opolu, ul. 1 Maja 6 lub na stronie internetowej KOWR w zakładce ”Zasób/Dzierżawa Nieruchomości/wzory dokumentów”.

UWAGA!!! Rolnicy posiadający gospodarstwa rodzinne, położone na terenie więcej niż jednej gminy, zobowiązani są do złożenia oświadczeń o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego o określonej powierzchni użytków rolnych poświadczonych przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), oraz oświadczeń o łącznej powierzchni użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym, które zamierzają powiększyć, każdej z gmin na terenie której położone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa.

W przypadku małżonków pomiędzy, którymi istnieje wspólność majątkowa, wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu może być złożony tylko przez jednego współmałżonka (nawet jeśli oboje spełniają warunki zakwalifikowania).

Dopuszcza się złożenie kopii oświadczeń poświadczonych przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) i dokumentów potwierdzających zameldowanie na pobyt stały, o których mowa powyżej, w przypadku gdy oryginały tych dokumentów nie straciły swojej ważności i zostały złożone do innego przetargu organizowanego przez KOWR OT w Opolu, z jednoczesnym wskazaniem na piśmie , do jakiego przetargu zostały złożone oryginały dokumentów.

Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego rolnika indywidualnego i będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnie nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę taką stosuje się odpowiednio do ustalenia powierzchni użytków

3 będących przedmiotem współposiadania samoistnego, współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego lub na podstawie umowy dzierżawy. Użytki rolne stanowią: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami, grunty pod rowami.

KOWR zastrzega sobie prawo żądania dodatkowych wyjaśnień dotyczących m.in. posiadania oraz osobistego prowadzenia gospodarstwa rodzinnego.

Komisja przetargowa po sprawdzeniu dokumentów i zakwalifikowaniu do przetargu, ogłosi listę osób zakwalifikowanych do przetargów, która będzie wywieszona na tablicy ogłoszeń w dniu 11-05-2018 r. o godz. 15 00 w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu. W tym samym terminie i miejscach zostanie również wywieszona lista osób, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów z zaznaczeniem brakujących dokumentów oraz informacją, że osoby te zostaną zakwalifikowane do przetargu, jeżeli w terminie do dnia 16-05-2018 do godz. 14.00 , złożą brakujące dokumenty w siedzibie OT KOWR w Opolu, ul. 1 Maja 6, pokój nr 106, w zamkniętej kopercie z napisem „Uzupełnienie dokumentów do przetargu ograniczonego na dzierżawę działki nr ………, gmina ……..” Ostateczna lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w dniu 21.05.2018 w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu. Osoby, które w terminach i miejscu określonych powyżej nie złożą wszystkich wymaganych dokumentów określonych powyżej, potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Przetarg odbędzie się również w przypadku gdy do przetargu zakwalifikowano tylko jedną osobę, spełniającą warunki podane w ogłoszeniu.

W przetargu mogą wziąć udział osoby zakwalifikowane do przetargu które: 1. Wpłacą wadium w wymaganej wysokości na rachunek bankowy KOWR OT w Opolu BGK Oddział 43 1130 1219 0026 3116 1420 0002 do dnia 22-05-2018 r. Na dowodzie wpłaty należy obowiązkowo zaznaczyć, jakiej nieruchomości dotyczy wpłata wadium (Wadium na przetarg działka ……., obręb……..). Potwierdzenie wpłaty wadium należy okazać Komisji Przetargowej przed przystąpieniem do przetargu. 2. Przedstawią Komisji Przetargowej dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo. 3. W przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocników uczestników przetargu, Pełnomocnicy winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa. 4. W przypadku gdy uczestnik przetargu pozostaje we wspólności majątkowej małżeńskiej powinien przedłożyć Komisji zgodę współmałżonka na dokonywanie wszelkich czynności faktycznych i prawnych dotyczących uczestnictwa w przetargu w tym zapłaty wadium. 5. Złożą oświadczenie o zapoznaniu się z granicami nieruchomości, dojazdem, rodzajem użytków oraz przebiegiem infrastruktury technicznej, oraz, że w związku z tym nie będą występować z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady, 6. Złożą oświadczenie , że w wyniku tej dzierżawy łączna powierzchnia użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego (którego powierzchnia liczona jako suma wszystkich gruntów, których jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, łącznie z wydzierżawianymi gruntami) nie przekroczy 300 ha. 7. Złożą oświadczenie , że łączna powierzchnia użytków rolnych kiedykolwiek nabytych z Zasobu nie przekroczyła 300 ha , przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu a następnie zbyte, chyba, że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami. 8. Stawią się na publiczny przetarg ustny.

Składający wymagane oświadczenia jest obowiązany do zawarcia w nich klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia” . Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o których mowa powyżej: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnie nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. 4

Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargów lub po zamknięciu przetargów, z tym że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg (kandydatowi na dzierżawcę) zostanie zwrócone po złożeniu stosownych zabezpieczeń zapłaty rat czynszu dzierżawnego i podpisaniu umowy dzierżawy. Przedstawienie zaakceptowanych przez KOWR zabezpieczeń stanowi warunek zawarcia umowy. Zastrzega się prawo odmowy przyjęcia zabezpieczenia uznanego za mało wiarygodne. W przypadku czynszu dzierżawnego większego niż 150 dt pszenicy dzierżawca zobowiązany będzie w terminie 14 dni od zawarcia umowy do złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie obowiązku wydania nieruchomości stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 K.p.c.

Wadium nie podlega zwrotowi: 1) jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczą wysokość czynszu, 2) uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy. Agencja zastrzega sobie prawo do odstąpienia od zawarcia umowy dzierżawy z ustalonym w wyniku przetargu kandydatem na dzierżawcę w przypadku, gdy w dniu, w którym ma zostać zawarta umowa grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego wraz z gruntami będącymi przedmiotem dzierżawy przekroczą powierzchnię 300 ha użytków rolnych. W tym przypadku, wadium wpłacone przed przetargiem ulegnie przepadkowi z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu.

Zawarcie umowy dzierżawy Termin i miejsce zawarcia umowy dzierżawy zostanie ustalone z kandydatem na dzierżawcę po zakończeniu przetargu. Wyłoniony w drodze przetargu kandydat na dzierżawcę, przed zawarciem umowy dzierżawy złoży dodatkowe oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład prowadzonego gospodarstwa. W przypadku, gdy w dniu w którym ma zostać zawarta umowa dzierżawy, grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego wraz z gruntami będącymi przedmiotem dzierżawy, przekroczą powierzchnię 300 ha użytków rolnych i zawarcie umowy staje się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu – wadium nie podlega zwrotowi. Kandydat na dzierżawcę, przed podpisaniem umowy dzierżawy zobowiązany jest przedłożyć dokumenty potwierdzające wiarygodność finansową i ustalić zabezpieczenie czynszu dzierżawnego, co stanowi warunek zawarcia umowy dzierżawy. Niedotrzymanie tego warunku w terminie 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, może zostać uznane jako odstąpienie od zawarcia umowy dzierżawy i będzie skutkowało przepadkiem wadium. Zgodnie z wytycznymi Dyrektora Generalnego KOWR, stosowane są następujące zabezpieczenia przewidziane prawem cywilnym, wekslowym oraz zwyczajami przyjętymi w obrocie krajowym: - gwarancja bankowa - poręczenie wg prawa cywilnego - weksel własny In Blanco - poręczenie wekslowe - przewłaszczenie na zabezpieczenie - zastaw rejestrowy - hipoteka - przelew wierzytelności - blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym wraz z pełnomocnictwem do dysponowania środkami zgromadzonymi na tym rachunku - pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym - przystąpienie do długu - kaucję - zlecenie przekazania środków z tytułu płatności obszarowych Formę zabezpieczenia ustala się biorąc pod uwagę m. in. wysokość czynszu, okres dzierżawy, sytuację finansową i majątkową kandydata na dzierżawcę, prawidłowość wywiązywania się z dotychczasowych zobowiązań wynikających z umów zawartych z KOWR, w ty6m z płatności rat czynszu i należności z tytułu sprzedaży rozłożonej na raty oraz zobowiązań o charakterze publicznoprawnym, ryzyko związane z zapłatą czynszu dzierżawnego, cechy danego zabezpieczenia, wynikające z dotyczących do przepisów prawnych oraz umowy o ustanowieniu zabezpieczenia, możliwości zaspokojenia z przyjętego zabezpieczenia roszczeń KOWR w najkrótszym czasie.

Jeżeli wysokość rocznego czynszu dzierżawnego przekroczy równowartość 150 dt pszenicy dzierżawca w ciągu 14 dni od zawarcia umowy dzierżawy zobowiązany będzie dodatkowo złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie obowiązku wydania nieruchomości stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 17.11.1964 r. Kodeks postępowania cywilnego.

KOWR zastrzega, że w trakcie trwania umowy może wypowiedzieć umowę dzierżawy, także zawartą na czas oznaczony, w celu wyłączenia z dzierżawy części lub całości nieruchomości, która jest niezbędna na cele publiczne w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami oraz wyłączenia do 30 % 5 powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy. Umowa dzierżawy zostanie zawarta wg wzoru umowy obowiązującego w KOWR. Z postanowieniami projektu umowy dzierżawy można zapoznać się w OT KOWR w Opolu w dniach roboczych w godz. 9:00-14:00.

Sposób zapłaty czynszu dzierżawnego: Wylicytowany czynsz dzierżawny stanowi równowartość rocznego czynszu dzierżawnego(brutto), którego naliczenie rozpoczyna się od dnia zawarcia umowy dzierżawy oraz protokolarnego wydania przedmiotu dzierżawy i trwa do dnia jej wygaśnięcia oraz protokolarnego zwrotu nieruchomości. Czynsz dzierżawny jest płatny w dwóch ratach z dołu, wg cen pszenicy publikowanych przez GUS, za półrocze roku kalendarzowego, tj. I rata płatna do dnia 30 września danego roku, II rata płatna do dnia 28 lutegoroku następnego za drugie półrocze roku poprzedniego.

Pozostałe warunki przetargu: Przetarg ustny ograniczony wygrywa uczestnik przetargu, który w licytacji zgłosił najwyższą wysokość rocznego czynszu dzierżawnego. Przetarg przeprowadza się jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej czynszu wywoławczego.

Zastrzeżenia organizatora przetargu: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa jako organizator przetargu, zastrzega sobie prawo do: - odstąpienia od przeprowadzenia przetargu, przed jego rozpoczęciem, bez podania przyczyn, - w razie stwierdzenia, że czynności związane z przeprowadzeniem przetargu zostały dokonane w sposób sprzeczny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu. Dyrektor Generalny KOWR zarządza powtórzenie czynności przetargowych albo unieważnia przetarg.

Informacje dodatkowe Oględzin nieruchomości można dokonywać codziennie. Nie dopuszcza się zmiany sposobu użytkowania nieruchomości np. w celu wykonywania na niej działalności pozarolniczej. Dzierżawca, który zgłosi nieruchomość do wieloletnich planów rolnośrodowiskowych winien liczyć się z konsekwencjami finansowymi takiego działania. Oferent może zapoznać się z projektem umowy dzierżawy, zawierającym postanowienia, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu, ul. 1 Maja 6, w pokoju nr 106 w godz. 8 00 – 14 00 lub tel. 774000912. Nieruchomości przygotowano do dzierżawy na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych z wyrysem z mapy ewidencyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem przyszłego dzierżawcy, KOWR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Wskazania granic nieruchomości na gruncie może dokonać KOWR na koszt przyszłego dzierżawcy. Przyszły dzierżawca będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan faktyczny oferowanej nieruchomości, jej obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec KOWR w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic w/w nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień ich wydzierżawienia. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa z siedzibą w Warszawie przy ul. Karolkowej 30, Oddział Terenowy w Opolu, informuje że jest Administratorem danych osobowych oferentów. Dane te przetwarzane będą przez KOWR w celu zawarcia, realizacji i rozliczeń umowy dzierżawy i ewentualnych innych umów zawartych w związku z jej realizacją i mogą być udostępniane innym odbiorcom, jeżeli wynikać to będzie z przepisów prawa. Oferent posiada prawo dostępu do treści swoich danych oraz do ich poprawiania. Podanie KOWR danych jest dobrowolne.

Opole, dnia 30.03.2018 r.

Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w terminie od ………….……. r. do …………………. r.

6