OGŁOSZENIE PRZETARGU OPO.WKUR.SGZ.4243.106.2018.PM.3 Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu ogłasza przetarg ustny ograniczony (licytację)na dzierżawę nieruchomości gruntowych położonych w województwie opolskim, powiecie opolskim, gminie Popielów, w obrębach Popielowska Kolonia i Lubienia. W przetargu mogą uczestniczyć, wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie Popielów lub gminie graniczącej z gminą Popielów i spełniają warunki podane w dalszej części ogłoszenia Przedmiotem przetargu są nieruchomości wymienione w wykazie nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy z dnia 27.02.2018 r. wywieszonym na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Popielów, Sołectwie Lubienia i Popielowska Kolonia, Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu, Izby Rolniczej w Opolu oraz na portalu internetowym KOWR pod adresem www.kowr.gov.pl . 1. Nieruchomość- Popielowska Kolonia Nieruchomość rolna niezabudowana, położona na terenie gminy Popielów, powiat opolski, woj. opolskie W skład nieruchomości wchodzą: 1) Grunty położone w obrębie Popielowska Kolonia o ogólnej powierzchni 0,4140 ha, KW - OP1B/00017141/4 i oznaczone w ewidencji gruntów jako działka nr 181/1 km 2. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,4140 ha, z czego: - trwałe użytki zielone - 0,4140 ha, w klasach: Ł IV – 0,3250 ha, ŁV 0,0890 ha. 2) budynki i budowle – brak. Zgodnie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wsi Kaniów, Kurznie, Kuźnica Katowska, Lubienia, Popielowska Kolonia, Rybna, Stare Kolnie, Stobrawa, uchwalonym uchwałą Rady Gminy Popielów nr XXXIII/220/2009 z dn. 11.09.2009 r. przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem R (1) - tereny rolnicze. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Wywoławcza wysokość czynszu w stosunku rocznym, wynosi 2 dt (słownie: dwie decytony) Minimalna wysokość postąpienia 1 dt Wadium – 100 zł Okres dzierżawy – do 31.10.2027 r. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2. Nieruchomość- Lubienia Nieruchomość rolna niezabudowana, położona na terenie gminy Popielów, powiat opolski, woj. opolskie W skład nieruchomości wchodzą: 1) Grunty położone w obrębie Lubienia o ogólnej powierzchni 0,7100 ha, KW - OP1B/00038866/5, oznaczone w ewidencji gruntów jako działka nr 252 km 1. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,7100 ha, z czego - grunty orne w klasach: R VI – 0,2900 ha, - trwałe użytki zielone w klasach: Ł IV – 0,4200 ha. 2) budynki i budowle – brak. 1 Zgodnie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wsi Kaniów, Kurznie, Kuźnica Katowska, Lubienia, Popielowska Kolonia, Rybna, Stare Kolnie, Stobrawa, uchwalonym uchwałą Rady Gminy Popielów nr XXXIII/220/2009 z dn. 11.09.2009 r. przedmiotowa działka oznaczona jest symbolami R (9) - tereny rolnicze oraz MN (5) – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wywoławcza wysokość czynszu w stosunku rocznym, wynosi 2 dt (słownie: dwie decytony) Minimalna wysokość postąpienia 1 dt Wadium – 100 zł Okres dzierżawy – do 31.10.2027 r. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Przetarg odbędzie się w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu ul. 1-go Maja 6, w dniu 23-05-2018 r. wg n/w kolejności: Nieruchomość- Popielowska Kolonia – godz. 10:00 Nieruchomość - Lubienia – godz. 10:30 Osoby które mogą wziąć udział w przetargu: W przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR), zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne , jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie Popielów lub gminie graniczącej z gminą Popielów. Rolnicy indywidualni spełniający warunki określone w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR). W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 UKUR tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: 1) są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych – z uwzględnieniem powierzchni użytków wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu – nie przekroczy 300 ha, 2) posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 UKUR oraz w rozporządzeniu w sprawie kwalifikacji rolniczych, 3) co najmniej od 5 lat zamieszkują osobiście w gminie na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego, 4) prowadzą przez okres co najmniej od 5 lat osobiście to gospodarstwo (wymóg prowadzenia działalności rolniczej, dotyczy rolników, którzy w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do dzierżawy mieli nie więcej niż 40 lat – art. 29 ust. 3bb pkt 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa), 5) mają miejsce zamieszkania na terenie gminy Popielów lub gminy graniczącej z gminą Popielów W przetargu mogą uczestniczyć również osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5- letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do dzierżawy mają nie więcej niż 40 lat. Za osobę mającą „nie więcej niż 40 lat” należy uznać osobę , która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat. spełniających warunki o których mowa poniżej i zakwalifikowanych przez Komisję Przetargową na podstawie złożonego najpóźniej do dnia 08.05.2018 r. w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu wniosku kandydata , że zamierza uczestniczyć w w/w przetargu. W przetargu nie mogą brać udziału osoby które: 1) kiedykolwiek nabył z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, lub 2) naruszył chociażby jedno z postanowień umowy określonych w art. 29a ust. 1 pkt 1 lub 2, lub 3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa , lub 3) w dniu opublikowania wykazu, posiadał udziały lub akcje w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r. poz. 94, z późn. zm.), lub 2 4) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, ZUS lub KRUS, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 5) władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR/ANR nieruchomości tych nie opuściły. WARUNKI ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU: Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie przez zainteresowaną osobę, nie później niż do dnia 09-05-2018 r. do godz. 15:00 w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Oddziale Terenowy w Opolu, ul. 1 Maja 6, w zamkniętej kopercie z napisem „ Kwalifikacje uczestników przetargu ograniczonego na dzierżawę działki/działek nr ……….., obręb ………., gmina Popielów, zaplanowanego na dzień 23.05.2018 r.” wniosku kandydata o zakwalifikowanie do w/w przetargu, wraz z następującymi dokumentami: 1) oświadczenie wg wzór nr 1 osoby fizycznej zamierzającej uczestniczyć w przetargu ograniczonym na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, składane na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. 2015 poz. 1014 z późn. zm.) o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, treścią ogłoszenia o przetargu oraz projektem umowy dzierżawy, a także o spełnieniu warunków dopuszczających do przetargu, 2) oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (wg wzoru nr 2) 3) oświadczenie rolnika indywidualnego o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego w danej gminie, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) – wg wzoru nr 3 lub 3a, wydane nie wcześniej niż na dzień publikacji wykazu, 4) kopię świadectwa (dyplomu) ukończenia szkoły podstawowej lub gimnazjalnej lub zawodowej lub średniej lub wyższej, a w przypadku osoby która prowadzi gospodarstwo przez okres krótszy niż 5 lat i w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do dzierżawy miała nie więcej niż 40 lat - oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych – wg wzoru nr 4 wraz z kopiami dowodów potwierdzających ich spełnienie, 5) dowód potwierdzający zamieszkanie na terenie gminy Popielów lub gminy graniczącej z gminą Popielów tj. dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności