SKOGRYGGVEIEN 15B-E VETTAKOLLEN OSLO Innhold
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
SKOGRYGGVEIEN 15B-E VETTAKOLLEN OSLO Innhold 06 24 INFORMASJON OM VIKTIG INFORMASJON EIENDOMMEN 16 25 OM NABOLAGET RÅD TIL DEG PÅ BOLIGJAKT 18 PLANTEGNING Innhold 06 24 INFORMASJON OM VIKTIG INFORMASJON EIENDOMMEN 16 25 OM NABOLAGET RÅD TIL DEG PÅ BOLIGJAKT 18 PLANTEGNING SKOGRYGGVEIEN 15B-E Vettakollen - 2 stk.vertikaldelte to-mannsboliger i barnevennlige omgivelser nær marka og byen - Trafikkstille beliggenhet - Garasje - Hage - Forventet ferdigstillelse 1 kv. 2019 BRA BOLIGTYPE EIEFORM 212,1 m² Tomannsbolig Eierseksjon SKOGRYGGVEIEN 15B-E Vettakollen - 2 stk.vertikaldelte to-mannsboliger i barnevennlige omgivelser nær marka og byen - Trafikkstille beliggenhet - Garasje - Hage - Forventet ferdigstillelse 1 kv. 2019 BRA BOLIGTYPE EIEFORM 212,1 m² Tomannsbolig Eierseksjon Kjøpesum Informasjon og omkostninger om eiendommen 13 650 000,- - 14 150 000 (Prisantydning) Meglerprofil Skogryggveien 15B Skogryggveien 15D Ansvarlig megler 1. etg. 70,7 m2 BRA + Alexander Sandaas 1. etg. 70,7 m2 BRA 2. etg. 70,7 m2 BRA Omkostninger: Megler 2. etg. 70,7 m2 BRA Kjeller 70,7 m2 BRA Prisantydning 85 400,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 3 416 250,-)) tlf. 40 85 10 45 Kjeller 70,7 m2 BRA Total 212,1 m2 BRA 199,50 (Pantattest kjøper) [email protected] Total 212,1 m2 BRA 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) Pris hus C: kr 13.650.000,- 13 650 000 - PrivatMegleren Dyve & Partnere Pris 15B: kr 14 150.000,- 6 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 Karenslyst Allé 2 -------------------------------------------------------- 0278 Oslo 14 150 000 86 649,50 (Omkostninger totalt) tlf. 22 55 01 11 Skogryggveien 15C Skogryggveien 15E Dyve & Partnere Eiendomsmegling 1. etg. 70,7 m2 BRA 1. etg. 70,7 m2 BRA NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at AS 2. etg. 70,7 m2 BRA 2. etg. 70,7 m2 BRA Org. nr 912302180 Kjeller 70,7 m2 BRA Kjeller 70,7 m2 BRA eiendommen selges til prisantydning. Total 212,1 m2 BRA Total 212,1 m2 BRA Pris hus C kr 13.850.000,- Pris hus E kr 13.850.000,- Kjøpesum Informasjon og omkostninger om eiendommen 13 650 000,- - 14 150 000 (Prisantydning) Meglerprofil Skogryggveien 15B Skogryggveien 15D Ansvarlig megler 1. etg. 70,7 m2 BRA + Alexander Sandaas 1. etg. 70,7 m2 BRA 2. etg. 70,7 m2 BRA Omkostninger: Megler 2. etg. 70,7 m2 BRA Kjeller 70,7 m2 BRA Prisantydning 85 400,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 3 416 250,-)) tlf. 40 85 10 45 Kjeller 70,7 m2 BRA Total 212,1 m2 BRA 199,50 (Pantattest kjøper) [email protected] Total 212,1 m2 BRA 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) Pris hus C: kr 13.650.000,- 13 650 000 - PrivatMegleren Dyve & Partnere Pris 15B: kr 14 150.000,- 6 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 Karenslyst Allé 2 -------------------------------------------------------- 0278 Oslo 14 150 000 86 649,50 (Omkostninger totalt) tlf. 22 55 01 11 Skogryggveien 15C Skogryggveien 15E Dyve & Partnere Eiendomsmegling 1. etg. 70,7 m2 BRA 1. etg. 70,7 m2 BRA NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at AS 2. etg. 70,7 m2 BRA 2. etg. 70,7 m2 BRA Org. nr 912302180 Kjeller 70,7 m2 BRA Kjeller 70,7 m2 BRA eiendommen selges til prisantydning. Total 212,1 m2 BRA Total 212,1 m2 BRA Pris hus C kr 13.850.000,- Pris hus E kr 13.850.000,- 8 9 Kjøkkenet blir en sosial avdeling i huset med god plass til spisebordet. Lys og hyggelig stue med store vindusflater og adkomst via skyvedør ut til terreng / hage. 8 9 Kjøkkenet blir en sosial avdeling i huset med god plass til spisebordet. Lys og hyggelig stue med store vindusflater og adkomst via skyvedør ut til terreng / hage. Prosjekt hovedoppdrag Arealer og fordeling per etasje Innhold Oppdragsansvarlig Alle husene har lik areal fordeling. Husene får en innholdsrik og arealeffektiv planløsning over tre etasjer, inneholder bl.a: Dyve & Partnere Eiendomsmegling AS / Alexander Hus B Sandaas 1. etg. 70,7 m2 BRA 1. etg.: 2. etg. 70,7 m2 BRA Entré med plass til garderobe og inngang til Selger/Utbygger Kjeller 70,7 m2 BRA gjestetoalett. Stort kjøkken med god plass til M3 Boliger AS Total 212,1 m2 BRA spisebordet , stue med store vindusflater og skyvedør ut til terreng / hage. Betegnelse Pris hus B: kr 14 150 000,- 2. etg.: Gnr. 35 Bnr. 619 i Oslo kommune Hus C Master bedroom avdeling med romslig soverom, 1. etg. 70,7 m2 BRA walk-in garderobe og bad. I tillegg 2 soverom, tv- Byggeår 2. etg. 70,7 m2 BRA stue og bad. 2017 Kjeller 70,7 m2 BRA Total 212,1 m2 BRA U. etg.: Forretningsfører Garasje med direkte adkomst til boligen, gang / Pris hus C: kr 13.850.000,- sluse, kjellerstue, bad og teknisk rom / vaskerom. 10 Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt med forretningsfører vil bli Hus D inngått på vegne av sameiet ved etablering av Standard 1. etg. 70,7 m2 BRA dette. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å Boligene oppføres i.h.t. teknisk forskrift TEK 10, og 2. etg. 70,7 m2 BRA velge forretningsfører etter eget skjønn. vil holde en gjennomgående god standard, hva Kjeller 70,7 m2 BRA gjelder materialer og innredninger. Det vil dog Total 212,1 m2 BRA være mulighet for individuell tilpasning, hva gjelder Bebyggelse materialvalg og standard. Det medfølger 2 Pris hus D: kr 13.650.000,- Bygninger garasjeplasser per bolig i lukket garasjeanlegg Prosjektet består av 2 tomannsboliger. Hus E Bygningskonstruksjoner: 1. etg. 70,7 m2 BRA Kjeller vil bli oppført med støpt gulvplate og vegger 2. etg. 70,7 m2 BRA Byggemåte i stenderverk med sprøytebetong, alternativ Kjeller 70,7 m2 BRA Husene vil bli bygget etter teknisk forskrift TEK 10. betong eller Leca etter utbyggers vurdering. Total 212,1 m2 BRA Se for øvrig leveransebeskrivelse i prospekt. Huset over terreng vil bli oppført med bærende konstruksjoner i treverk. Pris hus E: kr 13 850.000,- Det leveres stålpipe eller tilsvarende. Peis leveres ikke. For øvrig er huset planlagt oppført i prefabrikkerte elementer og/eller moduler. Gulv: Parkett. Eik 14 mm hvit lakkert. 1-stavs parkett. Kjøkken: Servantskap leveres i hvit laminat med glatte dører Parkering / Garasje Kjøkken levert av HTH eller tilsvarende, med fra vikingbad. Det medfølger 2 parkeringsplasser i garasjekjeller, kr. 90 000 ink. mva verdi. Vaskerom leveres med sluk i gulv og opplegg for samt 2 gjesteparkeringer ute på fellestomt. vann og avløp til vaskemaskin. Vinduer, dører og listverk: Varmtvannsbereder leveres på 200 liter og er Vinduer leveres malte. Glass har U-verdi 1,2 eller plassert i teknisk rom. Eiendom/Hage bedre. Konstruksjon i treverk. På kjøkken leveres tilkobling for oppvaskmaskin. Adkomst Ytterdører og innvendige lettdører leveres som Utvendig leveres frostsikker kaldtvannskran malte med glatt overflate. Vridere og beslag montert på yttervegg. Enkel adkomst til eiendommen fra Skogryggveien. leveres i rustfritt stål type Abloy eller tilsvarende. Listverk rundt dører og vinduer leveres i glattkant Elektrisk anlegg: Beskrivelse av tomt/hage med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende. Elektroinstallasjonene utføres av godkjent elektro Tomten for øvrig grovplaneres med stedlige Listverk langs gulv leveres i glattkant med installatør og utføres i hovedsak som skjult anlegg. masser tilpasset den eksisterende naturlige dimensjon 12x70mm eller tilsvarende. Det leveres normalt god standart hva gjelder antall topografi. Opprinnelig vegetasjon som ikke punkter etter NEK 400-2014 påvirkes av byggearbeidet vil etter utbyggers Yttervegger, tak og beslag: Sikringsskap med nødvendig overbelastningsvern, vurdering kunne bestå. Rundt grunnmur/kjeller Yttervegger leveres med liggende malt panel med jordfeilbryter og nødvendige kurssikringer. arronderes terreng med stedlige masser med fall dimensjon 19x98mm eller tilsvarende. Røropplegg for 1 stkTV- og teleuttak er lagt frem til ut fra huset. Panel leveres med synlige spiker beiset på fabrikk uttak (tomboks) i stue. Tilkobling og 11 før montering. kabelabonnement må bestilles hos kabeloperatør Innkjøring og parkeringsareal asfalteres. Tak og vegger isoleres etter TEK10 og besørges av kjøper. (Innkjøring over tomt til eksisterende bolig med Takrenner og beslag leveres i plastbelagt stål. Brytere og stikkontakter leveres i hvit utførelse. adresse Skogryggveien 15A asfalteres ikke) Snøfangere og stigtrinn for feier leveres iht Alle stikkontakter leveres som doble m/barnevern, forskriftskrav unntatt til fast utstyr (komfyr, kjøleskap etc.)og Tinglyste rettigheter og forpliktelser lampepunkter ved tak Kommunen har legalpant som sikkerhet for Sanitærutstyr: Varmekabler (evt. matte) med elektronisk termostat betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant Fordeling av varmt og kaldt vann legges skjult i og gulvføler i bad. I WC og hall leveres varme i gulv som følger av loven, og som ikke tinglyses. bjelkelag og vegger. Alle vannledninger leveres som erstatning for radiator. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På som "rør i rør" system i plast. I øvrige oppholdsrom leveres panelovner med eiendommen kan det være tinglyst erklæringer Rørføringer på yttervegg legges åpent. termostat. Ovnene leveres forberedt for som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde Til bereder brukes synlige kobberrør. sentralstyring. rørsystemer for vann- og kloakk. Disse Det kan bli montert vannsentral på våtrom I kjøkken leveres komfyrvakt over komfyr. Det erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Rør kan bli innkledd i synlig kasse. leveres ikke kjøkkenøy. Kontakt megler for nærmere informasjon. Sanitærutstyr leveres iht. plantegning av fabrikat Downlights leveres som hvite med dimmer. Gustavsberg Nordic eller tilsvarende. Det elektriske anlegget leveres etter vedlagt Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav Kraner /blandebatterier av fabrikat Gustavsberg tegning. mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. Nordic eller tilsvarende. Det leveres ringeklokkeanlegg. eierseksjonsloven § 25. Pantekravet kan ikke På WC 1.etg leveres vegghengt klosett og enkel Ventilasjon: overstige 1 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet servant. Boligen leveres med balansert ventilasjon. kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. På 2 etg. bad leveres vegghengt klosett, servant Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene. med underskap, 1 stk.