Etapa I – Crossodromo De Pistas En Tierra) En El Municipio De Sopetrán, Departamento De Antioquia, República De Colombia
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FORMULACIÓN, EVALUACIÓN Y DETERMINACIÓN DE VIABILIDAD DEL PARQUE DEPORTIVO R.P.M COLOMBIA (ETAPA I – CROSSODROMO DE PISTAS EN TIERRA) EN EL MUNICIPIO DE SOPETRÁN, DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA, REPÚBLICA DE COLOMBIA CAMILO ANDRÉS VAHOS MONSALVE JUAN GUILLERMO LOAIZA OCHOA NELSON ARIEL MORENO NIÑO ESUMER INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE PROYECTOS MEDELLÍN 2012 I FORMULACIÓN, EVALUACIÓN Y DETERMINACIÓN DE VIABILIDAD DEL PARQUE DEPORTIVO R.P.M COLOMBIA (ETAPA I –CROSSODROMO DE PISTAS EN TIERRA) EN EL MUNICIPIO DE SOPETRÁN, DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA, REPÚBLICA DE COLOMBIA CAMILO ANDRÉS VAHOS MONSALVE JUAN GUILLERMO LOAIZA OCHOA NELSON ARIEL MORENO NIÑO Trabajo de grado como requisito para optar al titulo de Especialistas en Gerencia de Proyectos Asesor Metodológico y Temático FRANCISCO SALAZAR GÓMEZ MBA con énfasis en gerencia de proyectos ESUMER INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE PROYECTOS MEDELLÍN 2012 II NOTA DE ACEPTACIÓN __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ Firma del presidente del jurado __________________________________ Firma del jurado __________________________________ Firma del jurado Medellín, Febrero de 2012. III AGRADECIMIENTOS Camilo Vahos A Dios, por llevarme a su lado a lo largo de esta vida siempre llenándome de alegría, paz y gozo. A mis padres y hermano, porque siempre han sido ejemplo y porque me sacaron adelante, dándome ejemplos dignos de superación y entrega. Al docente Francisco Salazar asesor temático y metodológico, gracias por su tiempo, apoyo y por compartir sus conocimientos para hacer posible la conclusión de esta tesis. A mi novia Jackeline, porque muchas de estas páginas estarían vacías si no hubiera sido por su constante dedicación a ayudarme a concluir esta meta tan importante. Gracias a todos ellos. Juan Guillermo Loaiza Dirijo mis agradecimientos a mis padres quienes nuevamente me impulsaron y apoyaron a continuar el camino del aprendizaje y preparación para la realización de esta nueva meta. Y a mi pequeña hija quien es mi gran inspiración. Gracias. Nelson Moreno La meta que hoy logro, nuevamente me demuestra que aun, ante las grandes adversidades, solo Dios me da la fortaleza para continuar, por eso le agradezco por haberme permitido que éste y los demás sueños y propósitos por ser cada día una mejor persona, se sigan haciendo realidad. IV TABLA DE CONTENIDO Pág. INTRODUCCIÓN ....................................................................................................... 14 1. RESUMEN DEL PROYECTO ............................................................................... 17 1.1 NOMBRE DEL PROYECTO ........................................................................... 17 1.2 RESUMEN EJECUTIVO ................................................................................. 17 1.2.1 En Español. ............................................................................................... 17 1.2.2 En Inglés. .................................................................................................. 19 2. FORMULACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA ........................................ 21 3. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO ..................................................................... 27 4. OBJETIVOS ........................................................................................................... 30 4.1 OBJETIVO GENERAL ..................................................................................... 30 4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ........................................................................... 30 5. LIMITACIONES DE LA INVESTIGACIÓN............................................................ 31 6. MARCO DE REFERENCIA................................................................................... 33 6.1 ESTADO DEL ARTE ....................................................................................... 33 6.2 MARCO TEÓRICO .......................................................................................... 37 6.3 MARCO CONCEPTUAL.................................................................................. 41 7. PLANTEAMIENTO METODOLÓGICO ................................................................ 43 7.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN ............................................................................. 43 7.2 DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN .................................................................. 43 7.3 MÉTODO Y PASOS DE LA INVESTIGACIÓN .............................................. 44 8. ENTREGA DE DIFUSIÓN Y DIVULGACIÓN DEL PROYECTO......................... 46 9. USUARIOS POTENCIALES Y SECTORES BENEFICIADOS ............................ 47 10. FORMULACIÓN DEL PROYECTO .................................................................... 48 10.1 ANÁLISIS SECTORIAL ................................................................................. 48 10.1.1 Composición del sector. ......................................................................... 48 V 10.1.2 Situación histórica del sector. ................................................................. 52 10.1.3 Situación actual del sector...................................................................... 55 10.1.4 Perspectivas del sector. ......................................................................... 57 10.1.5 Conclusión General del análisis sectorial. ............................................. 57 10.2 ANÁLISIS DE MERCADOS .......................................................................... 59 10.2.1 Descripción del producto o servicio. ...................................................... 64 10.2.1.1 Usos:................................................................................................. 65 10.2.1.2 Usuarios: .......................................................................................... 65 10.2.1.3 Características físicas: ..................................................................... 67 10.2.1.4 Sustitutos: ......................................................................................... 68 10.2.2 Demanda. ................................................................................................ 68 CALENDARIOS NACIONALES FEDEMOTO .......................................................... 72 10.2.3 Oferta. ..................................................................................................... 74 10.2.3.1 Comportamiento histórico: ............................................................... 75 10.2.3.2 Situación actual: ............................................................................... 79 10.2.3.3 Mercado del competidor: ................................................................. 80 10.2.4 Precio. ..................................................................................................... 81 10.2.4.1 Proyección de precios:..................................................................... 83 10.2.5 Plaza. ...................................................................................................... 85 10.2.5.1 Canales de comercialización y distribución del servicio: ................ 86 10.2.5.2 Conclusión general del análisis de mercados:................................ 87 10.3 ANÁLISIS TÉCNICO ..................................................................................... 87 10.3.1 Localización. ........................................................................................... 87 10.3.1.1 Factores de localización: ................................................................. 89 10.3.2 Tamaño. .................................................................................................. 92 10.3.2.1 Tamaño óptimo: ............................................................................... 92 10.3.2.2 Tamaño y tecnología: ...................................................................... 92 10.3.2.3 Tamaño y localización: .................................................................... 95 10.3.2.4 Tamaño e inversiones:..................................................................... 95 10.3.3 Ingeniería del proyecto. .......................................................................... 97 10.3.3.1 Inversiones en maquinaria y equipo:............................................... 97 10.3.3.2 Descripción de insumos: .................................................................. 99 10.3.3.3 Distribución Interna: ......................................................................... 99 VI 10.3.3.4 Determinación de mano de obra necesaria: ................................... 99 10.3.4 Aspectos legales. ..................................................................................100 10.3.4.1 Tipos de Sociedades: ....................................................................101 10.3.4.2 Requisitos legales: .........................................................................102 10.3.5 Aspectos administrativos. .....................................................................104 10.3.5.1 Tipos de contratos:.........................................................................105 10.3.5.2 Definición de cargos: .....................................................................106 10.3.5.3 Salarios: ..........................................................................................109 10.3.5.4 Organigrama: .................................................................................112