Územní Plán Jiřetín Pod Bukovou
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ÚÚZZEEMMNNÍÍ PPLLÁÁNN JJIIŘŘEETTÍÍNN PPOODD BBUUKKOOVVOOUU LIBERECKÝ KRAJ OKRES JABLONEC NAD NISOU TTEEXXTTOOVVÁÁ ČČÁÁSSTT srpen 2011 Územní plán Ji řetín pod Bukovou Objednatel: Obec Ji řetín pod Bukovou Liberecký kraj Po řizovatel: Městský ú řad Tanvald Liberecký kraj Zhotovitel: SURPMO, a. s. Projektové st ředisko Hradec Králové Vedoucí Projektového st řediska: Ing. arch. Alena Koutová ZPRACOVATELSKÝ TÝM urbanismus, koordinace: Ing. arch. Alena Koutová Ing. arch. Miroslav Ba ťa Ing. arch. Václav Kout Mgr. Ludmila Hovorková Pavla Spišáková lidské zdroje: Leona Svobodová, DiS. doprava: Ing. Ivan K ňourek ekologie, ochrana ZPF a PUPFL: RNDr. František Bárta Ing. Kv ětoslav Havlí ček vodní hospodá řství: Ing. František Weisbauer energetika: Vlastimil Kašpar Aleš Vondrá ček telekomunikace: Vlastimil Kašpar digitální zpracování: Mgr. Vít Andrejs Michal Pešl Vladimír Kraus 2 Územní plán Ji řetín pod Bukovou OBSAH ELABORÁTU I. ÚZEMNÍ PLÁN I.1. Textová část … spole čný svazek s částí II.1. elaborátu I.2. Grafická část I.2.a. Výkres základního člen ění území 1 : 5 000 I.2.b.1. Hlavní výkres 1 : 5 000 I.2.b.2. Výkres koncepce technické infrastruktury 1 : 5 000 II. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1. Textová část … spole čný svazek s částí I.1. elaborátu II.2. Grafická část II.2.a. Koordina ční výkres 1 : 5 000 II.2.b. Výkres širších vztah ů 1 : 100 000 II.2.c. Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu 1 : 5 000 3 Územní plán Ji řetín pod Bukovou OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: I.1. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU I.1.a) Vymezení zastav ěného území 6 I.1.b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 7 I.1.c) Urbanistická koncepce v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě 9 I.1.d) Koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umis ťování 11 I.1.e) Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochrana p řed povodn ěmi, rekreace, dobývání nerost ů 14 I.1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu 17 I.1.g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit 28 I.1.h) Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo 28 I.1.i) Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části 28 II.1. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1.a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území, v četn ě souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem 30 II.1.b) Údaje o spln ění Zadání 32 II.1.c) Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 32 II.1.d) Informace o výsledcích vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí, pop řípad ě zd ůvodn ění, pro č toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno 64 II.1.e) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa 65 4 Územní plán Ji řetín pod Bukovou I.1. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 5 Územní plán Ji řetín pod Bukovou I.1.a) Vymezení zastav ěného území Územní plán Ji řetín pod Bukovou (ÚP) p řebírá hranice zastav ěného území (ZÚ) z platné ÚPD a dopl ňuje je ve smyslu § 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) k 1. 12. 2010. ZÚ je vymezeno ve výkresech grafické části ÚP: I.2.a. Výkres základního člen ění území 1 : 5 000 I.2.b.1. Hlavní výkres 1 : 5 000 6 Územní plán Ji řetín pod Bukovou I.1.b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Územní plán vytvá ří územn ě technické podmínky pro všestranný rozvoj obce, a tím trvale podporuje stabilizaci trvale žijících obyvatel p ři koordinaci s hodnotami území. Návrhem koncepce ÚP nedochází ke zm ěně významu a funkce obce Ji řetín pod Bukovou ve struktu ře osídlení. Územní plán respektuje dosavadní urbanistickou koncepci. Navrhované zastavitelné plochy navazují p řevážn ě na zastav ěné území a respektují osu zastav ěného území obce tvo řenou hlavní pr ůjezdní (zárove ň obslužnou) komunikací. Hlavní cíle rozvoje území obce jsou napln ěny takto: • při zachování základní prostorové kompozice a p ři respektování požadavk ů na ochranu přírodních a kulturních hodnot jsou řešeny územní rozvojové pot řeby obce tak, aby byly vytvo řeny podmínky pro harmonický rozvoj celého správního území obce, • na základ ě vytipování vhodných ploch jsou vytvá řeny územní podmínky pro rozvoj bydlení, rekreace, ob čanského vybavení, výroby a pro ochranu a rozvoj sídelní zelen ě, • je dopln ěna a optimalizována koncepce rozvoje dopravní a technické infrastruktury, • při stanovování celkové koncepce rozvoje území bylo vycházeno z obecných zásad ochrany p řírody a krajiny (konkretizovaných v Plánu pé če o Chrán ěnou krajinnou oblast Jizerské hory na období 1997 – 2011). Pro postupné pln ění t ěchto cíl ů se především: - stanovuje urbanistická koncepce, - navrhuje hlavní, p řípustné, p řípadn ě podmín ěné funk ční využití nových ploch a jejich uspo řádání v četn ě stanovení základní regulace, - stanovují základní p ředpoklady a podmínky pro zkvalitn ění životního prost ředí v obci, - vymezují hranice zastavitelného území a ploch p řestavby. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OBCE Přírodní hodnoty ÚP vytvá ří optimální podmínky pro ochranu všech p řírodních hodnot v území, které v zásad ě respektuje a je s nimi koordinován. Ve spolupráci s orgány ochrany p řírody Libereckého kraje, Městského ú řadu v Tanvaldu, Správou chrán ěné krajinné oblasti Jizerské hory a Obecním ú řadem Ji řetín pod Bukovou je nutno chránit p řírodní a krajiná řské hodnoty a posilovat ekologickou stabilitu území. 7 Územní plán Ji řetín pod Bukovou Kulturní hodnoty Kulturní hodnoty v obci jsou zastoupeny historicky významnými stavbami a architektonicky cennými stavbami, dále jsou zde také významné urbanistické hodnoty a byl zde vymezen region lidové architektury. Všechny kulturní hodnoty je t řeba chránit a podporovat šetrné úpravy a rekonstrukce, aby nedocházelo k narušení historicky cenného vzhledu. Civiliza ční hodnoty Historicky vzniklá prostorová kompozice sídla a komunika ční sí ť je respektována a postupn ě bude dopl ňována využíváním vymezených ploch zm ěn. Tyto plochy budou využívány tak, aby bylo vytvo řeno p říjemné prost ředí pro místní obyvatele i návšt ěvníky ve vazb ě na historické tradice obce s využitím lokálních zvyklostí. Na základ ě vyhodnocení územních a v ěcných souvislostí, p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot je vhodné vymezovat v území nau čné stezky ke zvýšení pov ědomí ve řejnosti a pro zvýšení nabídky produkt ů cestovního ruchu, a to p ředevším ve vazb ě na území m ěsta Tanvald a sousedních obcí Albrechtice v Jizerských horách, Josef ův D ůl a Smržovka. 8 Územní plán Ji řetín pod Bukovou I.1.c) Urbanistická koncepce v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě URBANISTICKÁ KONCEPCE • Historicky vzniklá urbanistická kompozice sídla bude zachována a dále rozvíjena funkcemi bydlení a ob čanského vybavení, a to v rozsahu zobrazeném v grafické části ÚP. Tyto plochy jsou vymezeny p řevážn ě v úzké návaznosti na ZÚ nebo toto území vhodn ě dopl ňují. • Stávající plochy smíšené obytné s venkovskou zástavbou jsou dopln ěny rozvojovými zám ěry, které dopl ňují zastav ěné území, nebo na n ěj bezprost ředn ě navazují. Pro tuto funkci je vymezena jedna plocha p řestavby nevyužívaného ob čanského vybavení. • Plochy ob čanského vybavení jsou v sou časné dob ě stabilizované, p ředpokládá se rozvoj v ploše pro t ělovýchovná a sportovní za řízení a v plochách p řestavby pro rozvoj ve řejné infrastruktury a komer čních za řízení malých a st ředních. • Stávající plochy staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou sou částí smíšených obytných ploch venkovských, je možno považovat za stabilizované, rozvoj samostatných ploch se nep ředpokládá, ale je možný v již zmi ňovaných plochách smíšených obytných venkovských. • Plochy výrobních i nevýrobních podnikatelských subjekt ů, které jsou sou částí ploch výroby a skladování lehkého pr ůmyslu, smíšených obytných venkovských ploch a ploch ob čanského vybavení – ve řejné infrastruktury a komer čních za řízení malých a st ředních jsou stabilizované. Navrhované jsou jako plochy p řestavby, plochy pro rozvoj ob čanského vybavení – ve řejné infrastruktury a komer čních za řízení malých a st ředních. • Systém sídelní zelen ě tvo ří kvalitní plochy stávající vzrostlé zelen ě zastoupené v rámci všech ploch. P ředpokládá se pr ůběžná obnova a dopl ňování. Samostatn ě jsou vymezeny plochy pro rozvoj zelen ě na ve řejných prostranstvích a plochy zelen ě ochranné a izola ční. • Celkovou urbanistickou koncepci dotvá ří dopravní a technická infrastruktura, která je rovn ěž dopl ňována novými zastavitelnými plochami s cílem zabezpe čení udržitelného rozvoje území.