Pengubahan 10 )

LAPORAN ADDENDUM CADANGAN PINDAAN ZON GUNATANAH RANCANGAN TEMPATAN IPOH ( PENGUBAHAN 10 )

KERJASAMA DARI : JAB. PERANCANG BANDAR BANTAHAN AWAM MAJLIS BANDARAYA IPOH BIL TAJUK

1 Isi Kandungan

2. Notis Akhbar Dan Hebahan

3. Perlaksanaan Publisiti Dan Penyertaan Awam

4. Tapak 1 -Tanjung Rambutan

5. Tapak 2 -Stesen Keretapi (RAC)

6. Tapak 3 - Kanthan

7. Tapak 4 - Silver Valley Technology Park

8. Tapak 5 -Tasek

9. Tapak 6 - Meru

10. Tapak 7 – Pusat Bandar

11. Tapak 8 - Ampang

12. Tapak 9 - Jalan Tambun

13. Tapak 10 - Pusat Kormesial Lang Jaya

14. Tapak 11 - Lahat

2 Notis Akhbar dan Hebahan Publisiti dan penyertaan awam bagi DRT Ipoh 2020 (Pengubahan 10) diadakan pada

• 8 Februari 2021 - 10 Mac 2021 (4 minggu). PELAKSANAAN PUBLISITI DAN PENYERTAAN AWAM

Akhbar Notis Notis Notis Pertama Kedua Ketiga Berita Harian dan 1 Feb 2021 2 Feb 2021 3 Feb 2021 NST

Permohonan penggantian Zon Gunatanah daripada Kawasan Hutan kepada Perumahan bagi Tanah Milik CADANGAN PINDAAN GUNATANAH Perbadanan Setiausaha Kerajaan Negeri Perak(SSI) di atas H.S.(D) 236533 PT 269601 seluas lebih kurang 30 HUTAN KEPADA KEDIAMAN ekar, di Mukim Hulu Kinta , Daerah Kinta, Perak. Pemaju : Tetuan Usaha Bumi Makmur Sdn.Bhd. Dan Pemohon : PERBADANAN SETIAUSAHA KERAJAAN BPK : 4.5 (ZON TANJUNG) NEGERI PERAK(SSI) LOKASI : RIZAB MELAYU TG. RAMBUTAN PEMILIK : SSI PERUNDING: - NO. LOT : PT 269601 KELUASAN : 30 EKAR SEMASA : HUTAN PLOT RATIO : - DENSITI : - SYARAT NYATA : KEDIAMAN-SEBUAH BANGUNAN CAD.PEMBANGUNAN : KEDIAMAN NO. FAIL : D2/4/18 ZON B

JUSTIFIKASI : ------TAPAK CADANGAN ------

Disediakan Oleh : UNIT RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA IPOH

Gunatanah RT 2020 : Hutan Gunatanah Pindaan :Kediaman 1

CADANGAN PINDAAN GUNATANAH A PENGANGKUTAN KEPADA PERNIAGAAN & PERKHIDMATAN DAN KEDIAMAN

BPK : 1.2/4.1/5.5/5.6/6.2/6.3 LOKASI : STESEN KERETAPI IPOH PEMILIK : MB INC & PERBADANAN A ASET KERETAPI BHD. PERUNDING: AJM PLANNING & URBAN DESIGN GROUP. NO. LOT/PLOT : Plot 1-8 KELUASAN : 58.263 HEKTAR B B SEMASA : ADA BANGUNAN DITAPAK PLOT RATIO : - DENSITI : - SYARAT NYATA : BANGUNAN CAD.PEMBANGUNAN : - NO. FAIL : D2/4/18 ZON B

JUSTIFIKASI : ------Lain-lain : SEBAHAGIAN TAPAK TELAH DILULUSKAN DALAM MESYUARAT JPN BIL.1/2020 PADA 5.MEI.2020

TAMBAHAN TAPAK

TELAH DILULUSKAN DLM MESY JPN BIL.1/2020 PADA 5.MEI.2020 Disediakan Oleh : UNIT RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA IPOH Gunatanah RT 2020 : Pengangkutan Gunatanah Pindaan : Komersial Dan Kediaman 2 PELAN ZONING

PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN

KEDIAMAN

Projek menaiktaraf kemudahan Infrastruktur Landasan berkembar Elektrik (pengesahan status Tanah Menara CADANGAN PINDAAN GUNATANAH TETRA) di atas sebahagian Lot 11660(515856) dan Lot 13618, Khantan Chemor,Ipoh. INDUSTRI KEPADA PENGANGKUTAN Pemohon : PERBADANAN ASET KERETAPI. BPK : 5.2 (ZON KANTHAN) LOKASI : JLN KULA KANGSAR PEMILIK : PERBADANAN ASET KERETAPI. PERUNDING: NO. LOT : LOT 11660(515856),13618 . KELUASAN : 7.4 EKAR SEMASA : BANGUNAN KTM PLOT RATIO : DENSITI : SYARAT NYATA : WARTA KERAJAAN- JAJARAN KERETAPI. NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………

Disediakan Oleh : UNIT RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA IPOH 3 Gunatanah RT 2020 : Industri Gunatanah Pindaan :Pengangkutan

Permohonan untuk menukar zon gunatanah di atas sebahagian tapak cadangan pembangunan Perak Hi-Tech CADANGAN PINDAAN GUNATANAH Industrial Park, Chemor yang melibatkan PT 253395, PT 253396, PT253397 daripada Zon Pertanian kepada Zon PERTANIAN KEPADA PERINDUSTRIAN Perindustrian. Pemohon: PERBADANAN KEMAJUAN NEGERI PERAK. BPK : 5.5 (ZON KANTHAN) LOKASI : INDUSTRI KANTHAN PEMILIK : PKNP PERUNDING:. NO. LOT : PT 253395, PT 253396, PT253397 KELUASAN : 470.31 EKAR SEMASA : PLOT RATIO : DENSITI : SYARAT NYATA : PERTANIAN - LOT PERTANIAN. CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… ……………………………………………

Disediakan Oleh : Gunatanah RTMBI2020 UNIT RANCANGAN TEMPATAN Telah mematuhi Zon yang di tetapkan untuk Industri. MAJLIS BANDARAYA IPOH Tiada perubahan zon gunatanah dalam Rancangan Tempatan Ipoh2020. 4

Cadangan pengubahan zon gunatanah dan kelas gunatanah Rancangan tempatan Ipoh 2020 di atas Tanah CADANGAN PINDAAN GUNATANAH PENGANGKUTAN KEPADA ZON Kerajaan seluas 4.37 ekar di wilayah Jalan tasek, Mukin Hulu Kinta, Daerah Kinta, Perak darul Ridzuan. PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN Pemohon : PERBADANAN MENTERI BESAR (MBInc.Perak). BPK : 4.1 (ZON MEDAN IPOH) LOKASI : PEMILIK : PERBADANAN MENTERI BESAR (MBInc.Perak). PERUNDING:. NO. LOT : TANAH KERAJAAN KELUASAN : 4.37 EKAR SEMASA : PLOT RATIO : DENSITI : SYARAT NYATA : CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

Disediakan Oleh : UNIT RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA IPOH Gunatanah Pindaan :Perniagaan dan Gunatanah RT 2020 Pengangkutan Perkhidmatan 5

Pelan cadangan Zon Gunatanah, Nisbah Plot dan Kepadatan Pembangunan Baru Bagi Tanah-tanah Milik Perak CADANGAN PINDAAN GUNATANAH DAN Corporation Berhad dan PCB Development Sdn Bhd, di Bandar Meru Raya, Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta, NISBAH PLOT. Perak. Pemohon : PCB Development Sdn Bhd. BPK : 5.1 (ZON MERU) LOKASI : BANDAR MERU RAYA PEMILIK : PCB DEVELOPMENT SDN BHD. PERUNDING:. NO. LOT : TANAH MILIK PCB DI BANDAR MERU RAYA KELUASAN : SEMASA : PLOT RATIO : DENSITI : SYARAT NYATA : CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

Disediakan Oleh : Gunatanah RT 2020 : Kediaman/perniagaan Gunatanah RT 2020 : Kediaman/perniagaan dan UNIT RANCANGAN TEMPATAN dan Perkhidmatan Perkhidmatan/institusi dan kemudahan masyarakat. MAJLIS BANDARAYA IPOH

6 CADANGAN PINDAAN GUNATANAH DAN NISBAH PLOT

BPK : 5.1 (ZON MERU) LOKASI : BANDAR MERU RAYA PEMILIK : PCB DEVELOPMENT SDN BHD. NISBAH PLOT 1:3 PERUNDING:. NO. LOT : TANAH MILIK PCB DI BANDAR MERU RAYA KELUASAN : NISBAH PLOT 1:4 SEMASA : PLOT RATIO : DENSITI : SYARAT NYATA : CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI : NISBAH PLOT 1:6 ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… NISBAH PLOT 1:5 ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… NISBAH PLOT 1:6 ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………

NISBAH PLOT 1:4

Disediakan Oleh : UNIT RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA IPOH 6

Permohonan untuk menukar zon gunatanh sebahagian Blok Perancangan Kecil 1.2 RTIpoh 2020 daripada Zon CADANGAN PINDAAN GUNATANAH INTITUSI DAN KEMUDAHAN Institusi (Sekolah) dan Perumahan (Asrama) Kepada Zon Komersial (Pembangunan Bercampur) yang melibatkan MASYARAKAT KEPADA ZON PT 212972, PT 258589 & Lot 14502 S, Bandar Ipoh Utara, Daerah Kinta, Perak. PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN Tetuan: YAYASAN PERAK /DUTA SEMPURNA SDN BHD. BPK : 1.2 (PUSAT BANDARAYA) LOKASI : PUSAT BANDARAYA PEMILIK : YAYASAN PERAK/DUTA SEMPURNA SDN BHD. PERUNDING:. JURUKUR PERUNDING NO. LOT : PT 212972, PT 258589 & Lot 14502 S KELUASAN : 9.77 EKAR SEMASA : PLOT RATIO : 3.0 DENSITI : SYARAT NYATA : KEDIAMAN- SEBUAH RUMAH KEDIAMAN CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

Disediakan Oleh : UNIT RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA IPOH 7 Gunatanah RT 2020 : Institusi Kemudahan Masyarakat Gunatanah Pindaan :Perniagaan dan Perkhidmatan

Permohonan Pengubahan Zon dan Kelas Gunatanah Rancangan Tempatan Ipoh 2020 di atas Tanah Kerajaan seluas CADANGAN PINDAAN GUNATANAH 4.80 ekar di Wilayah Ampang(berhampiran Gunung View),Mukim Hulu Kinta, Ipoh, Perak. PENGANGKUTAN (RIZAB JALAN) DAN Pemohon : PERBADANAN MENTERI BESAR (MBInc.Perak). TANAH LAPANG KEPADA KEDIAMAN

BPK : 3.2 (ZON RAPAT) LOKASI : TAMAN GUNUNG VIEW AMPANG PEMILIK : TANAH KERAJAAN/RIZAB JALAN) PERUNDING:. MBInc Perak NO. LOT : KELUASAN : 4.80 EKAR SEMASA : PLOT RATIO : DENSITI : SYARAT NYATA : CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

Disediakan Oleh : UNIT RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA IPOH Gunatanah RT 2020 : Pengangkutan(Rizab Jalan) Tanah Gunatanah Pindaan : kediaman 8 Lapang

Permohonan untuk memiliki Tanah Kerajaan di Kg Genting , Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta untuk tapak CADANGAN PINDAAN GUNATANAH Bangunan Maahad Tahfiz. KEDIAMAN KEPADA INSTITUSI & KEMUDAHAN MASYARAKAT Pemohon: YAYASAN BAKTI GUNUNG KLEDANG,Maahad Tahfiz AlQuran Wal -Qiraat Addin 7 BPK : 3.3 (ZON TAMBUN) LOKASI : JALAN TAMBUN PEMILIK : PERUNDING:. YAYASAN BAKTI(GUNUNG KLEDANG) NO. LOT : KELUASAN : 0.734 EKAR SEMASA : BANGUNAN MAAHAD TAHFIZ ALQURAN WAL QIRAAT ADDIN PLOT RATIO : DENSITI : SYARAT NYATA : CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

Disediakan Oleh : UNIT RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA IPOH Gunatanah RT 2020 : Perumahan Gunatanah Pindaan : Institusi dan Kemudahan Masyarakat 9

CADANGAN PINDAAN GUNATANAH Permohonan bagi tukar zon gunatanh Rancangan Tempatan Ipoh, di atas Lot 9199N, Bandar Ipoh. ZON PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN Pemohon: HALAMAN MATRIK SDN BHD KEPADA ZON KEDIAMAN BPK : 6.3 (LANG) LOKASI : PUSAT PERNIAGAAN LANG PEMILIK : HALAMAN MATRIK SDN BHD PERUNDING: HALAMAN MATRIK SDN BHD NO. LOT : Lot 9199N KELUASAN : 5.229 EKAR SEMASA : PLOT RATIO : DENSITI : SYARAT NYATA : CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL :

JUSTIFIKASI :

Disediakan Oleh : UNIT RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA IPOH Gunatanah RT 2020 : Perniagaan dan Perkhidmatan Gunatanah Pindaan :Kediaman 10

Permohonan pengezonan semula zon gunatanah Rancangan Tempatan Ipoh 2020 daripada Industri kepada CADANGAN PINDAAN GUNATANAH INDUSTRI KEPADA PERNIAGAAN & Pembangunan bercampur ( Kediaman & Perniagaan) di atas PT 235247 (HSD192194), seluas 82.53 ekar (33.40 PERKHIDMATAN /KEDIAMAN hektar), Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta, Perak Darul Ridzuan. Pemohon: MY SUCCESS LAND SDN BHD, BPK : 6.6 (ZON JOHAN) LOKASI :BESEBELAHAN KAW PERINDUSTRIAN LAHAT PEMILIK : SOLID VIEW DEVELOPMENT SDN BHD, PERUNDING:. MY SUCCESS LAND SDN BHD. NO. LOT : PT 235247 (HSD192194), KELUASAN 82.53 EKAR SEMASA : TANAH KOSONG PLOT RATIO : DENSITI : SYARAT NYATA : Kategori Penggunaan Tanah : Pertanian. Syarat Nyata: Pertanian Jangka Pendek- Jagung CAD.PEMBANGUNAN : NO. FAIL : OSC(107-A)01/47/20

JUSTIFIKASI :

Disediakan Oleh : UNIT RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA IPOH Gunatanah Pindaan :Perniagaan dan 11 Gunatanah RT 2020 : Industri Perkhidmatan / Kediaman