Wie Suche Ich Nach Einer Wohnung?

1 Asyl Bei Uns

Wie suche ich nach einer Wohnung?

Ein kurzer Leitfaden: Von der Gemeinschaftsunterkunft in privaten Wohnraum im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Sobald Sie einen Aufenthaltstitel haben, erhalten Sie von Landratsamt Neuburg Schrobenhausen die Aufforderung aus der Gemeinschaftsunterkunft auszuziehen. Sie sind auszugspflichtig. Ab diesem Zeitpunkt erhalten Sie Ihre Leistungen nicht mehr vom Sozialamt, sondern vom Jobcenter. Das Jobcenter übernimmt auch die Mietzahlungen. Dabei sind Mietobergrenzen zu beachten, die Sie im Jobcenter erfragen können.

1. Wohnungssuche: Internet, Zeitung, Sozialwohnungsvermieter

http://immo.donaukurier.de/ http://www.immowelt.de/ http://www.immobilienscout24.de/ http://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/ http://www.wg-gesucht.de/wohnungen-in-Neuburg-Schrobenhausen.440.2.1.0.html http://www.markt.de/landkreis-neuburg- schrobenhausen/keywords,wohnung/page,2/suche.htm http://immobilien.augsburger-allgemeine.de/mieten/neuburg-an-der-donau http://www.wohnungsboerse.net/ http://www.immobilo.de/ https://www.facebook.com/Wohnungsanzeigen-Jugend-Stärken-Neuburg- 1664099033824201/timeline/ https://www.facebook.com/Wohnungslosenhilfe-Schrobenhausen- 1765180843766804/

Neuburger Rundschau: Mittwochs im Extra und Samstag im Immobilienanzeiger

Merlinda Bajo ESF-Modellprojekt „JUGEND STÄRKEN im Quartier“ Asyl Bei Uns - Unterstützung Ehrenamtliche Helferkreise Jessica Kneißl Telefon: 08431-6488-230 Fax: 08431-6488-100 Telefon: 08431-6488-360 Fax: 08431-6488-100 [email protected] jessica.kneiß[email protected]

2 Asyl Bei Uns Donaukurier: Mittwochs, sowie Samstags Anzeigenteil Eigentum und Miete

Schrobenhausener Zeitung: Mittwochs, sowie Samstags Anzeigenteil Eigentum und Miete IZ Schrobenhausener Anzeiger: Mittwochs Bayerisches Taferl: Mittwochs

Wichtige Abkürzungen

Whg. = Wohnung; App. = Appartement; WG = Wohngemeinschaft; Zi. = Zimmer ZKB = Zimmer-Küche-Bad; 1 ZKW = Einzimmer-Komfortwohnung; 2-Zi-Whg. = Zweizimmerwohnung; EG = Erdgeschoss; 1. OG = Erstes Obergeschoss, 1-Zi-App. = Einzimmer-Appartement; Wohnfl. = Wohnfläche; DB/D`bad = Duschbad; EBK = Einbauküche; teilmbl. = teilmöbliert; sof. frei = sofort frei; inkl. = inklusive;

Kosten: MM = Miete pro Monat, Bek. = Betriebskosten, NK = Nebenkosten, HK = Heizkosten, Kaut. = Kaution

Heizung: Zhzg. = Zentralheizung, Fernw. = Fernwärme, ÖZH = Ölzentralheizung, E-hzg. = Elektroheizung, Fb’hzg. = Fußbodenheizung, Gashzg. = Gasheizung, Nsphzg. = Nachtspeicherheizung

Sozialwohnungsvermieter/ Wohnberechtigungsschein (WBS)

Sozialwohnungsvermieter in Neuburg an der Donau sind: Sozialwohnungsvermieter Ansprechpartner Anschrift Telefon- E-Mail nummer 1 GeWo Neuburg GmbH Hr. Bierwagen Joseph-Haydn- 08431/7693 info@wohnen- Str. 1, 86633 neuburg.de Neuburg 2 Gemeinnützige Bau- u. Fr. Beyer- Franz-Hoffmann 08431/907 Siedlungsgenossenschaft Stempfle Str.30A 450 Landkreis Neuburg- , 86633 Neuburg Schrobenhausen Merlinda Bajo ESF-Modellprojekt „JUGEND STÄRKEN im Quartier“ Asyl Bei Uns - Unterstützung Ehrenamtliche Helferkreise Jessica Kneißl Telefon: 08431-6488-230 Fax: 08431-6488-100 Telefon: 08431-6488-360 Fax: 08431-6488-100 [email protected] jessica.kneiß[email protected]

3 Asyl Bei Uns

Anmeldeformulare können Sie direkt vor Ort ausfüllen oder im Internet herunterladen. Die Wohnungsbaugesellschaften melden sich, sofern sie ein passendes Angebot zur Verfügung haben. Vergessen Sie bitte nicht sich mit der GeWo Neuburg, sofern sie nach Ablauf eines halben Jahres noch Bedarf haben, nochmals in Verbindung zu setzen und einen erneuten Antrag zu stellen. Wichtig: Es muss mit einer sehr langen Wartezeit gerechnet werden.

Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS)? Voraussetzung für den Zugang zu einer Sozialwohnung

Wo bekomme ich einen WBS? Die Personen, welche in Stadt Neuburg wohnen, holen ein Wohnberechtigungsschein beim Stadt Neuburg.

Stadt Neuburg Ordnungsamt / Amt für Wohnungswesen Wohnungshilfe, Wohnungsvermittlung (Sozialwohnungen) Amalienstr. 55 86633 Neuburg Frau Winter: 08431/55315

Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Bauamt Herr Eberl Zi.Nr.: 163 / Frau Walter Zi.Nr.: 183 Platz der Deutschen Einheit 1 86633 Neuburg a. d Donau Tel.: 08431/57-247

4 Asyl Bei Uns In der Dienstelle Schrobenhausen kann man nur Anträge abholen, aber es werden kein WBS abgegeben. Dienststelle Schrobenhausen Regensburger Str. 5 86529 Schrobenhausen Tel.: 08252/90-0 Wann kann ich Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Kontakt aufnehmen? Montag bis Freitag 8.00 – 12:00 Uhr Private Vermietungsgesellschaften im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Vermietungsgesellschaft Ansprech- Anschrift Telefon- e-mail/ Sonstiges partner nummer 1 Bavaria Hr. Roßkopf Am Burgholz 1 08431 Baugenossenschaft e.G. 86697 675917 Oberhausen- Kreut 2 Killer Haus- und Berliner Str. 98A 08431 nur Wohnungen im Mietverw. GmbH 86633 ND 8847 Ostend 3 H&S Hausverwaltungs- Fr. Hofner Münchner Str. 08431 info@hausverwaltung- Serv. GmbH 137 86633 ND 38760 hs.de 4 Hausverwaltung Fr. Theresienstr. 08431 [email protected] Munzinger Marlene Munzinger 192 86633 ND 3457 5 Hausverwaltung Loesch Altvaterstr. 12 08431 Ludwig 86633 ND 49265 6 Hausverwaltung Gräbner Hr. Gräbner Schrannenstr. 08431 GmbH sen./jun. 56 86633 ND 6726-0 7 St. Ulrichswerk der Hr. Sebastian- 0821 Diözese Augsburg Witzenberger Kneipp-Gasse 12 3475541 86152 Augsburg 8 ESGE-BAU GmbH Hr. Senner Ingolstädter 08431 [email protected] Straße 108 8495 86633 Neuburg / Donau - Ried 9 Oberbayerische Michael- 08252 Heimstätte Thalhofer- 915490 Straße 2 86529 Schrobenhausen 10 Plapperer Wohnbau Ignaz-Taschner- 08252 GmbH Straße 4, 86529 889434 Schrobenhausen 11 Bindchen Wohnbau Regensburger 08252 GmbH Str. 20, 86529 8885-0 Schrobenhausen

5 Asyl Bei Uns 2. Kaution, Erstausstattung Kaution:  dient dem Vermieter als Sicherheit  darf höchstens 3-Monats-Kaltmieten betragen  kann vom Jobcenter als Darlehen übernommen  wird bei Auszug (sollten keine Schäden vorhanden sein) zurückbezahlt

Erstausstattung: Da Sie beim Auszug aus der Gemeinschaftsunterkunft über keinerlei Möbel verfügen, können Sie beim Jobcenter einen Antrag auf Erstausstattung stellen. Entsprechend der Personenanzahl und der Größe der Wohnung können Sie einen Pauschalbetrag erhalten. Mit diesem Geld können Sie entweder die Ablöse bezahlen oder in einem Sozialkaufhaus Möbel kaufen. Achtung: Die Auszahlung eines Pauschalbetrages für die Erstausstattung ist eine Kann-Leistung des Jobcenters. Das Jobcenter trifft die Entscheidung im Einzelfall. Ein Antrag auf Erstausstattung ist erforderlich. Vorsicht: Es kann dauern bis das Geld ausgezahlt wird.

Jobcenter Neuburg-Schrobenhausen Längenmühlweg 24 86633 Neuburg Telefon: 08431/6731-0 Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:00 bis 12:30 Uhr; Donnerstag Nachmittag 14:00 bis 17:00 Uhr

Wo kann ich mir gebrauchte Möbel kaufen?

Carisma (Gebrauchtmöbelladen) Hesselloher Straße 1 86633 Neuburg- Ried Tel: 08431/ 6497944 Öffnungszeiten: Montag und Dienstag von 09 bis 12 Uhr, Mittwoch bis Freitag von 09 bis 17 Uhr

Gebrauchtwarenladen CARLO Eisengasse 124 86633 Neuburg Tel: 08431 646818 Merlinda Bajo ESF-Modellprojekt „JUGEND STÄRKEN im Quartier“ Asyl Bei Uns - Unterstützung Ehrenamtliche Helferkreise Jessica Kneißl Telefon: 08431-6488-230 Fax: 08431-6488-100 Telefon: 08431-6488-360 Fax: 08431-6488-100 [email protected] jessica.kneiß[email protected]

6 Asyl Bei Uns Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr

Gebrauchtwaren- und Gebrauchtmöbelladen Bartengasse 3 86529 Schrobenhausen Telefon: 08252 8810162 Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 09 bis 17 Uhr

Chiceria By Integra gGmbH Luitpolstraße 180 86633 Neuburg Telefon: 08431 4349056 Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 09 bis 18 Uhr

Ablöse: Für bereits vorhandene Möbel (z.B. Küche, Schränke) kann der Vermieter bzw. der Vormieter eine Ablösesumme verlangen.

3. Der Mietvertrag

WICHTIG: Immer den Mietvertrag vom Jobcenter prüfen lassen. Erst mit einer Zustimmung des Jobcenters (dies wird auch von den Vermietern verlangt) kann der Mietvertrag unterschrieben werden. Dementsprechend sind zwei Vorgehensweisen möglich:  Zustimmung des Jobcenters –> Vermieter –> Mieter --> Originalmietvertrag dem Jobcenter vorlegen  Vermieter – Zustimmung des Jobcenters –> Mieter --> Originalmietvertrag dem Jobcenter vorlegen

Unterschreibt der Mieter trotz Ablehnung des Jobcenters (z.B. weil die Miete höher als die Mietobergrenze ist):  Wird die Miete nur bis zur Mietobergrenze bezahlt  liegt die Kautionszahlung im Ermessen des Jobcenter

7 Asyl Bei Uns 4. Hilfe und Unterstützung

In Neuburg:

Junge Menschen zwischen 18 und 26 Jahren können sich an das JUGEND STÄRKEN Team des Caritasverbandes Neuburg-Schrobenhausen e.V. wenden.

JUGEND STÄRKEN im Quartier Caritasverband Neuburg-Schrobenhausen e.V. Spitalplatz C 193 86633 Neuburg Tel.: 08431/6488-360 bzw. 08431/6488-340

In den Bürgerhäusern Ostend und Schwalbanger stehen Computerarbeitsplätze zur Verfügung. Diese können im Rahmen der Öffnungszeiten genutzt werden.

Bürgerhaus Ostend Berliner Str. 164 86633 Neuburg Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09:00 - 17:00 Uhr Telefon: 08431 642820 Telefax: 08431 642822 E-Mail: [email protected]

Bürgerhaus Schwalbanger Richard-Wagner-Str. 6 86633 Neuburg Öffnungszeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag 10:00-12:00 Uhr Montag, Dienstag Donnerstag 14:00-16:00 Uhr Telefon: 08431 9090007 Telefax: 08431 9090004 E-Mail: [email protected]

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SKM – Katholischer Verein für soziale Dienste e.V. Wohnungslosenhilfe Frau Witek, Fr. Brinker Spitalplatz C 193 86633 Neuburg Tel.: 8431 6488110

Asylsozialberatung Caritasverband für die Diözese Augsburg e. V. Hr. Amler, Fr. Herzner, Fr. Kroiss, Fr. Weiß Donauwörther-Straße B 82 86633 Neuburg Telefon: 08431 8610

Asylhelferverein – Asylsuchende sind Mitbürger e.V. Fr. Häring, Fr. Schorer Sebald-Hirder-Str. 11 86633 Neuburg Telefon: 08431 8964 Mail: [email protected]

Stadt Neuburg Ordnungsamt / Amt für Wohnungswesen Wohnungshilfe, Wohnungsvermittlung (Sozialwohnungen) Amalienstr. 55 86633 Neuburg Telefon: 08431 55-0

Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Platz der Deutschen Einheit 1 86633 Neuburg Telefon : 08431 57-0

In Schrobenhausen:

Wohnungslosenhilfe in Schrobenhausen – Offene Sprechstunde Mittwochs 8:30 – 11:00 Uhr

Caritasverband Neuburg-Schrobenhausen e.V. Stefanie Buchner-Joppich Bürgermeister-Stocker-Ring 15 86529 Schrobenhausen Tel.: 08252/8871-0

9 Asyl Bei Uns

Stadt Schrobenhausen Ordnungsamt- und Gewerbeamt Soziale Angelegenheiten Regensburger Straße 5 86529 Schrobenhausen Tel.: 08252/90-0

Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Regensburger Straße 5 86529 Schrobenhausen Tel.: 08252/90-0

5. Mietobergrenzen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Angemessene Kosten der Unterkunft im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen:

Stadt Neuburg Stadt Schrobenhausen Restliche (mit Stadteile) (mit Stadteile), Karlskron Landkreisgemeinden

Anzahl Größe Grundmiete Warmmiete Grundmiete Warmmiete Grundmiete Warmmiete Personen

1 bis 50 310 € 420 € 290 € 400 € 270 € 380 € qm 2 bis 65 380 € 520 € 360 € 500 € 330 € 470 € qm 3 bis 75 450€ 620 € 420 € 590 € 390 € 550 € qm 4 bis 90 530 € 730 € 490 € 690 € 470 € 660 € qm 5 bis 105 620 € 850 € 580 € 810 € 550 € 770 € qm 6 bis 120 690 € 950 € 640 € 900 € 620 € 860 € qm 7 bis 135 760 € 1060 € 710 € 1010 € 670 € 850 € qm 8 bis 150 840 € 1170 € 780 € 1110 € 740 € 940 € qm +1 +15 qm +80 € +110 € +70 € +100 € +70 € +90 €

Wichtig: Das Jobcenter Neuburg weist ausdrücklich darauf hin, dass die Verteilung der Kaltmiete und der Betriebskosten den oben angegebenen Obergrenzen entsprechen muss. Laut Jobcenter muss vor dem Abschluss eines neuen Mietvertrages mit dem Jobcenter Kontakt aufgenommen werden, da neue Mietkosten, sowie Kosten für Kaution und Umzug nur nach vorheriger Zustimmung des Sachbearbeiters übernommen werden können. Sollten die neuen

10 Asyl Bei Uns Mietkosten komplett innerhalb des in der Tabelle beschriebenen Rahmens liegen, kann die Einholung der Zustimmung vorab ausbleiben.

Miete, Heizkosten, Nebenkosten Die Warmmiete setzt sich aus Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten zusammen. Nebenkosten: Reinigung, Müllentsorgung, Hausmeister, Kabelanschluss, etc.

6. Nachweisliche Bemühungen um angemessenen Wohnraum Im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen haben wir mit Wohnraumknappheit und hohen Mieten zu kämpfen. Günstigere Wohnungen lassen sich kaum noch finden. Grundlage für Verhandlungen mit dem Jobcenter ist, dass sie sich nachweislich um Wohnraum bemühen. Das heißt, dass sie jede Aktivität bzw. Bemühung um eine Wohnung nachweislich festhalten. Im Anhang finden sie dazu ein Formular, in dem sie für jede ihrer Bemühungen die angegebenen Informationen eintragen sollten.

7. Ab-, Anmeldung bzw. Mitteilung des Wohnungswechsels

Wenn Sie in eine neue Wohnung ziehen denken Sie bitte daran, sich beim zuständigen Einwohnermeldeamt Ihrer Stadtverwaltung umzumelden. Dazu benötigen Sie Ihren Mietvertrag und eine Bestätigung Ihres Vermieters (Vermieterbescheinigung). Info über Wohnungswechsel auch an Bundesamt für Migration und Flüchtlinge und an das Jobcenter.

Stadt Neuburg Personenstandsrecht, Meldewesen, Wahlen, Wohnungswesen (Passamt) Amalienstr. 54 86633 Neuburg Tel.: 08431/55-0 Bzw. Bürgerbüro im Bücherturm Stadt Schrobenhausen Séter Platz Melde- und Passwesen 86633 Neuburg an der Donau Lenbachplatz 18 Tel.: 08431/6486370 86529 Schrobenhausen Tel.: 08252/90-0