UCHWAŁA NR VII/37/19 RADY GMINY ŁOWICZ

z dnia 27 marca 2019 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz, fragmenty wsi: Popów i Strzelcew

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2018 r. poz. 994, poz. 1000, poz. 1349, poz. 1432, poz. 2500), art.15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945) oraz w nawiązaniu do uchwały Nr XXXIX/171/17 z dnia 9 czerwca 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz, fragmenty wsi: Popów i Strzelcew, Rada Gminy Łowicz uchwala, co następuje: Rozdział 1. Ustalenia ogólne § 1. Nie sformułowano rozstrzygnięcia w zakresie nieuwzględnionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz, fragmenty wsi: Popów i Strzelcew - uwagi nie wpłynęły. § 2. Stwierdza się, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łowicz, fragmenty wsi: Popów i Strzelcew, nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz, przyjętym uchwałą Nr XLI/177/13 z dnia 26 listopada 2013 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz. § 3. 1. Integralną częścią uchwały w sprawie miejscowego planu są rysunki Nr 1 i 2 miejscowego planu będące załącznikami Nr 1 do 2 uchwały.2 Szczegółowy przebieg granic obszarów objętych miejscowym planem jest określony na rysunkach miejscowego planu. 3. Obowiązujący zakres rysunku planu miejscowego obejmuje: 1) tereny określone symbolem cyfrowym i symbolem przeznaczenia terenu; 2) linie rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, która jest granicą obszaru objętego planem miejscowym; 3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania terenu; 4) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 5) nieprzekraczalne linie zabudowy; 6) punkty identyfikacyjne przebiegu linii zabudowy; 7) zwymiarowanie linii zabudowy w metrach; 8) zwymiarowanie linii zabudowy oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania w metrach; 9) granice Obszaru Chronionego Krajobrazu Pradoliny Warszawsko-Berlińskiej. 4. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%. 5. Nie ustala się granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – takie tereny i obszary nie występują. 6. Nie ustala się warunków i wymagań wynikających z potrzeb kształtowania obszarów przestrzeni publicznej oraz krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planie zagospodarowania przestrzennego województwa. § 4. 1. Pojęcia i określenia użyte w planie, a niezdefiniowane w niniejszym paragrafie, należy rozumieć zgodnie z ogólnie obowiązującymi przepisami prawa obowiązującego według stanu na dzień podjęcia niniejszej uchwały.

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 1 2. Jeżeli pojęcia i określenia użyte w planie miejscowym, a niezdefiniowane w niniejszym paragrafie, posiadają różne definicje w ogólnie obowiązujących przepisach prawa, należy stosować ich znaczenie według przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3. Ilekroć w planie miejscowym jest mowa o: 1) "obszarze planu" - należy przez to rozumieć nieruchomości lub ich części położone w granicach niniejszego planu miejscowego; 2) "obszarze urbanistycznym" - należy przez to rozumieć fragment obszaru gminy, którego granice pokrywają się z granicami obrębu ewidencyjnego; 3) "terenach" - należy przez to rozumieć wydzielone liniami rozgraniczającymi w obszarze planu miejscowego, nieruchomości lub ich części, dla których zostały określone planem miejscowym różne przeznaczenia lub różne zasady zagospodarowania i które zostały oznaczone w tekście miejscowego planu oraz na rysunku miejscowego planu symbolami cyfrowymi; 4) "przeznaczeniu" - należy przez to rozumieć określone dla poszczególnych terenów zespoły uprawnień i zobowiązań do podejmowania działań w przestrzeni, służących realizacji określonych celów, wyodrębnione według zasad i sposobów korzystania z nieruchomości, oznaczone w tekście planu miejscowego i na rysunku planu miejscowego symbolami literowymi; 5) "dopuszczeniu" należy przez to rozumieć uprawnienia do realizacji na działce budowlanej obiektów budowlanych lub form zagospodarowania wskazanych w zasadach i warunkach zagospodarowania terenu, które wykraczają poza ustalone w definicji przeznaczenia terenu określonej w niniejszym paragrafie jako towarzyszących istniejącym lub realizowanym obiektom budowlanym o funkcjach zgodnych z przeznaczeniem ustalonym w rozdziale 2 uchwały, o udziale powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej nie przekraczającym 45 %, przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu; 6) "granicach obszaru objętego rysunkiem planu miejscowego " - należy przez to rozumieć te zewnętrzne linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, przy których wykreślono symbol granicy (określony w legendzie rysunku planu) obszaru objętego rysunkiem planu; 7) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - należy przez to rozumieć linię, w której może być umieszczona ściana budynku bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej ulicy lub innych wskazanych rysunkiem planu miejscowego elementów zagospodarowania terenu; zakaz ten nie dotyczy elementów architektonicznych takich jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejścia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, których wysunięcie poza ścianę budynku nie przekracza odległości 1,3 m; 8) "udziale procentowym powierzchni biologicznie czynnej" - należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (liczbę niemianowaną) ustalony zmianą planu dla terenu lub działki budowlanej, uzyskany z podzielenia sumy powierzchni gruntu z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację, a także 50% powierzchni tarasów i stropodachów z taką nawierzchnią, nie mniej jednak niż 10 m2, oraz wodę powierzchniową na tym terenie, do powierzchni działki budowlanej; 9) "wysokości budynków" określonej w metrach - należy przez to rozumieć wysokość liczoną od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyżej położonego punktu przekrycia; 10) „przepisach szczególnych lub odrębnych” należy przez to rozumieć zawarte w ustawach i rozporządzeniach przepisy oraz ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu wynikające z uchwał właściwych organów; 11) "stanie istniejącym" zagospodarowania terenu, należy przez to rozumieć stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzień uchwalenia niniejszej zmiany miejscowego planu; 12) "zachowaniu obiektów budowlanych lub przyrodniczych" w poszczególnych terenach, należy przez to rozumieć: dopuszczalność wykonywania na istniejących obiektach budowlanych przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy i remontów, a na istniejących obiektach przyrodniczych wykonywania zabiegów pielęgnacyjnych i odtworzeniowych przy spełnieniu warunków i parametrów zabudowy określonych zmianą miejscowego planu; 13) "polu widoczności", należy przez to rozumieć powierzchnię w obrębie skrzyżowania ulic poza jezdniami, wolną od przeszkód wyższych niż 0,75 m;

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 2 14) przeznaczeniu "tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami", oznaczonym symbolem "MNu", należy przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejących oraz realizowania projektowanych (z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej), przy zachowaniu ograniczeń zawartych w treści niniejszej uchwały: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, b) budynków o funkcjach usługowych: administracji, kultury, oświaty, służby zdrowia (z wyłączeniem szpitali), opieki społecznej i socjalnej (z wyłączeniem domów opieki), obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni użytkowej powyżej 200 m2), gastronomii, poczty i telekomunikacji, usług (z wyłączeniem: magazynów, obsługą środków transportu samochodowego w tym między innymi warsztatów naprawy, stacji diagnostycznych, placów manewrowych do nauki jazdy, baz transportu samochodowego, zakładów wulkanizacji, myjni samochodowych i stacji paliw), wyłącznie jako budynków towarzyszących istniejącemu lub projektowanemu budynkowi mieszkalnemu lub jako lokalu w budynku mieszkalnym; 15) "tereny rolnicze z zabudową zagrodową", oznaczonym symbolem "R,RM", należy przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do: - gospodarowania rolniczego na niektórych gruntach rolnych w tym: na gruntach ornych i pod sadami, na trwałych użytkach zielonych, w ogrodach, pod osłonami, łącznie z drogami dojazdowymi do gruntów rolnych, zadrzewieniami, obiektami melioracji wodnych, przeciwpowodziowymi i przeciwpożarowymi, - zabudowy mieszkalno-produkcyjnej w gospodarstwie, w skład której wchodzi budynek mieszkalny, budynki i urządzenia służące przechowywaniu środków produkcji, prowadzeniu produkcji, przetwarzaniu i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów i przeznaczonych dla potrzeb własnych gospodarstwa rolnego, z niezbędną do funkcjonowania tych budynków infrastrukturą techniczną w tym lokalnymi ujęciami wody; 16) przeznaczeniu "tereny dróg publicznych - ulica (droga) dojazdowa", oznaczonym symbolem "KD- D", należy przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejących oraz realizacji projektowanych ulic (dróg) o klasie dojazdowa, o pasie drogowym określonym liniami rozgraniczającymi. Rozdział 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady i warunki kształtowania zagospodarowania. § 5. Na obszarze objętym miejscowym planem ustala się ogólne zasady zagospodarowania oraz zasady identyfikacji ustaleń rysunku planu miejscowego: 1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania należy identyfikować w oparciu o ustalenia zawarte w przepisach rozdziału 3 niniejszej uchwały, a w przypadku braku takich ustaleń w oparciu o: a) punkty identyfikacyjne określone na rysunku planu, b) trwałe naniesienia lub granice własności - jako linie (punkty) pokrywające się z tymi elementami rysunku planu, c) zwymiarowanie linii na rysunku planu; 2) linie zabudowy - określono na rysunku planu punktami identyfikacyjnymi lub zwymiarowaniem; 3) w pasie terenu określonym linią zabudowy i linią rozgraniczającą ulicy obowiązuje zakaz realizacji tymczasowych obiektów budowlanych; 4) w terenach, na których przeznaczenie umożliwia realizację budynków, dopuszczalne jest sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub zbliżenie na odległość do 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną przy zachowaniu przepisów dotyczących dostępu do pomieszczeń naturalnego oświetlenia, zapewnienia w pomieszczeniach czasu nasłonecznienia, zachowania bezpieczeństwa pożarowego oraz przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu; 5) ograniczenia zagospodarowania terenów, zawarte w uchwale nie dotyczą inwestycji z zakresu łączności publicznej, przy zachowaniu możliwości zabudowy i zagospodarowania terenu określonego niniejszym planem miejscowym oraz zachowaniu przepisów odrębnych;

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 3 6) ustala się pas ochronny od elektroenergetycznych napowietrznych linii 15 kV o szerokości 7,5 m licząc od osi linii w obydwie strony, w którym obowiązuje: a) zakaz realizacji budynków, b) istniejące budynki do zachowania pod warunkiem spełnienia wymogów bezpieczeństwa, c) realizacja obiektów budowlanych nie będących budynkami na warunkach ustalonych przepisami odrębnymi; 7) z chwilą przebudowy elektroenergetycznych napowietrznych linii 15 kV na kablowe (likwidacji linii lub stacji transformatorowej), warunki zawarte w pkt 6 przestają obowiązywać; 8) ustala się pas ochronny wokół stacji transformatorowych słupowych o szerokości 5 m licząc od obrysu stacji (osi słupa), w którym obowiązuje: a) zakaz realizacji budynków, b) realizacja obiektów budowlanych nie będących budynkami na warunkach ustalonych przepisami odrębnymi; 9) odległość budynków od krawędzi skarpy rowu melioracyjnego minimum 3 m. § 6. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 16 – wieś Popów, wyznacza się tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. 2. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu, który został oznaczony na rysunku planu Nr 1 symbolem 16.72.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szerokość pasa drogowego 10 m z uwzględnieniem trójkątnych poszerzeń pasa drogowego w obrębie skrzyżowań oraz przebiegu linii rozgraniczających w istniejących granicach własności, b) droga o jednej jezdni i dwóch pasach ruchu, c) jezdnia o nawierzchni twardej. 3. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu, który został oznaczony na rysunku planu Nr 1 symbolem 16.73.MNu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zasady zabudowy: - dopuszcza się realizację obiektów usługowych jako zabudowy uzupełniającej wyłącznie w ramach działek budowlanych zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod warunkiem zachowania udziału w powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej maksimum 45%, - połacie dachowe na budynkach mieszkalnych o nachyleniu symetrycznym względem kalenicy i o nachyleniu od 5% do 100%, - połacie dachowe na pozostałych budynkach o nachyleniu od 2% do 100%, - budynki o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, do 12 m, - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 70 %, - wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,05 do 0,9, - istniejąca zabudowa zagrodowa do zachowania lub przekształcenia, z ograniczeniem wielkości budynków produkcji zwierzęcej do 20DJP, - istniejące budynki lub ich części, nie spełniające warunków ustaleń dotyczących linii zabudowy do zachowania ale bez prawa rozbudowy w kierunku przylegającej drogi, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, zasady kształtowania krajobrazu oraz zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 4 - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej ochronę wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektów i urządzeń zgodnych z przeznaczeniem terenu, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się preferencje dla niewęglowych czynników w tym gazu, oleju opałowego i energii elektrycznej, - udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 30%, - udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami minimum 10%, - obowiązuje zachowanie jakości środowiska na granicy działki budowlanej, do której inwestor posiada tytuł prawny, odpowiednich dla przeznaczenia terenu określonego dla działek sąsiednich, - obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej, c) zasady obsługi komunikacyjnej: - dostęp do drogi publicznej z przylegających ulic, - realizacja zjazdu z drogi publicznej na działkę budowlaną na warunkach przepisów odrębnych, - realizacja miejsc postojowych w obrębie działki budowlanej, d) zasady wyposażenia terenów budowlanych w miejsca postojowe dla samochodów osobowych minimum: - dla budynków mieszkalnych - 1 stanowisko, - dla obiektów handlowych - jedno stanowisko na każde rozpoczęte 40m2 powierzchni użytkowej, - dla obiektów gastronomii - jedno stanowisko na każde 4 miejsca konsumenckie, - dla obiektów hotelowych - jedno stanowisko na każde 2 miejsca noclegowe, - dla obiektów administracyjnych i obsługi finansowej 7 stanowisk na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, - dla pozostałych obiektów usługowych - jedno stanowisko na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, e) obowiązuje wyznaczenie miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości: - 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi od 6 do 15, - 2 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi od 16 do 40, - 3 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 41 do 100, f) zasady obsługi systemami infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu, - odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej w przylegającej ulicy, do czasu oddania sieci kanalizacyjnej do użytkowania, ścieki mogą być odprowadzone do bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe lub do przydomowej oczyszczalni ścieków, przy spełnieniu wymogów przepisów odrębnych, w tym w szczególności, dotyczących ochrony środowiska wodno- gruntowego; - odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na nieutwardzony teren działki budowlanej, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych, przy zachowaniu przepisów odrębnych, - doprowadzenie energii elektrycznej z istniejących linii niskiego napięcia, - źródła ciepła w budynkach – lokalne, - usuwanie odpadów komunalnych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach - w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania,

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 5 g) nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, h) warunki zgodności podziału nieruchomości oraz połączenia i ponownego podziału nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę z ustaleniami planu miejscowego w zakresie przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu: - wydzielone fragmenty nieruchomości jako odrębne działki budowlane winny spełniać wymogi zagospodarowania odpowiednie dla kategorii przeznaczenia terenu, - dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych opartych o dojazd o szerokości minimum 5 m, - fragment działki przeznaczony w ramach działki budowlanej pod dojazd, winien posiadać szerokość minimum 5 m (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdów do nieruchomości pozostających po wydzieleniu działki lub działek budowlanych), - przy wydzielaniu działek przeznaczonych pod dojazdy należy zachować trójkątne poszerzenie pasa drogowego w obrębie skrzyżowania z drogą publiczną, o długości boków równoległych do osi jezdni, minimum 3,0 m, - działki budowlane o wielkości minimum 600 m2 i szerokości frontów działki od strony drogi publicznej lub dojazd minimum 6 m, - nowe granice nieruchomości winny zachować kąt 90o z tolerancją (+ -) 5o w stosunku do osi pasa drogowego przyległej ulicy lub być równoległe albo prostopadłe do istniejących granic działek ewidencyjnych, - dopuszczalne jest wyznaczanie granic podziału nieruchomości bez ograniczeń zawartych w niniejszej zmianie miejscowego planu w sytuacji, gdy nowa granica działki ewidencyjnej pokrywa się z linią rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, i) przy przeprowadzeniu scaleń i podziałów nieruchomości obowiązują warunki określone w lit. „h” niniejszego paragrafu. 4. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu, który został oznaczony na rysunku planu Nr 1 symbolem 16.74.MNu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zasady zabudowy: - dopuszcza się realizację obiektów usługowych jako zabudowy uzupełniającej wyłącznie w ramach działek budowlanych zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod warunkiem zachowania udziału w powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej maksimum 45%, - połacie dachowe na budynkach mieszkalnych o nachyleniu symetrycznym względem kalenicy i o nachyleniu od 5% do 100%, - połacie dachowe na pozostałych budynkach o nachyleniu od 2% do 100%, - budynki o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, do 12 m, - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 70 %, - wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,05 do 0,9, - istniejąca zabudowa zagrodowa do zachowania lub przekształcenia, z ograniczeniem wielkości budynków produkcji zwierzęcej do 20DJP, - istniejące budynki lub ich części, nie spełniające warunków ustaleń dotyczących linii zabudowy do zachowania ale bez prawa rozbudowy w kierunku przylegającej drogi, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, zasady kształtowania krajobrazu oraz zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej ochronę wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektów i urządzeń zgodnych z przeznaczeniem terenu,

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 6 - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się preferencje dla niewęglowych czynników w tym gazu, oleju opałowego i energii elektrycznej, - udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 30%, - udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami minimum 10%, - obowiązuje zachowanie jakości środowiska na granicy działki budowlanej, do której inwestor posiada tytuł prawny, odpowiednich dla przeznaczenia terenu określonego dla działek sąsiednich, - zakaz realizacji obiektów, w których działalność jest zaliczona do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem sieci i urządzeń z zakresu łączności publicznej, - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej, c) zasady obsługi komunikacyjnej: - dostęp do drogi publicznej z przylegających ulic, - realizacja zjazdu z drogi publicznej na działkę budowlaną na warunkach przepisów odrębnych, - realizacja miejsc postojowych w obrębie działki budowlanej, d) zasady wyposażenia terenów budowlanych w miejsca postojowe dla samochodów osobowych minimum: - dla budynków mieszkalnych - 1 stanowisko, - dla obiektów handlowych - jedno stanowisko na każde rozpoczęte 40m2 powierzchni użytkowej, - dla obiektów gastronomii - jedno stanowisko na każde 4 miejsca konsumenckie, - dla obiektów hotelowych - jedno stanowisko na każde 2 miejsca noclegowe, - dla obiektów administracyjnych i obsługi finansowej 7 stanowisk na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, - dla pozostałych obiektów usługowych - jedno stanowisko na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, e) obowiązuje wyznaczenie miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości: - 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi od 6 do 15, - 2 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi od 16 do 40, - 3 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 41 do 100, f ) zasady obsługi systemami infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu, - odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej w przylegającej ulicy, do czasu oddania sieci kanalizacyjnej do użytkowania, ścieki mogą być odprowadzone do bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe lub do przydomowej oczyszczalni ścieków, przy spełnieniu wymogów przepisów odrębnych, w tym w szczególności, dotyczących ochrony środowiska wodno- gruntowego, - odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na nieutwardzony teren działki budowlanej, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych, przy zachowaniu przepisów odrębnych, - doprowadzenie energii elektrycznej z istniejących linii niskiego napięcia, - źródła ciepła w budynkach – lokalne, - usuwanie odpadów komunalnych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach - w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania, g) nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu,

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 7 h) warunki zgodności podziału nieruchomości oraz połączenia i ponownego podziału nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę z ustaleniami planu miejscowego w zakresie przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu: - wydzielone fragmenty nieruchomości jako odrębne działki budowlane winny spełniać wymogi zagospodarowania odpowiednie dla kategorii przeznaczenia terenu, - dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych opartych o dojazd o szerokości minimum 5 m, - fragment działki przeznaczony w ramach działki budowlanej pod dojazd, winien posiadać szerokość minimum 5 m (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdów do nieruchomości pozostających po wydzieleniu działki lub działek budowlanych), - przy wydzielaniu działek przeznaczonych pod dojazdy należy zachować trójkątne poszerzenie pasa drogowego w obrębie skrzyżowania z drogą publiczną, o długości boków równoległych do osi jezdni, minimum 3,0 m, - działki budowlane o wielkości minimum 600 m2 i szerokości frontów działki od strony drogi publicznej lub dojazd minimum 6 m, - nowe granice nieruchomości winny zachować kąt 90o z tolerancją (+ -) 5o w stosunku do osi pasa drogowego przyległej ulicy lub być równoległe albo prostopadłe do istniejących granic działek ewidencyjnych, - dopuszczalne jest wyznaczanie granic podziału nieruchomości bez ograniczeń zawartych w niniejszej zmianie miejscowego planu w sytuacji, gdy nowa granica działki ewidencyjnej pokrywa się z linią rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, i) przy przeprowadzeniu scaleń i podziałów nieruchomości obowiązują warunki określone w lit. „h” niniejszego paragrafu. 5. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu, który został oznaczony na rysunku planu Nr 1 symbolem 16.75.R,RM: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze z zabudową zagrodową; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zasady zabudowy: - dopuszcza się realizację obiektów rolniczej zabudowy produkcyjnej, - połacie dachowe na budynkach mieszkalnych o nachyleniu symetrycznym względem kalenicy i o nachyleniu od 5% do 100%, - połacie dachowe na pozostałych budynkach o nachyleniu od 2% do 100%, - budynki o wysokości do 12 m, - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 50 %, - wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,05 do 0,7, - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości obsady powyżej 20 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych), - istniejące budynki lub ich części, nie spełniające warunków ustaleń dotyczących linii zabudowy do zachowania ale bez prawa rozbudowy w kierunku przylegającej drogi, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, zasady kształtowania krajobrazu oraz zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej ochronę wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektów i urządzeń zgodnych z przeznaczeniem terenu, - fragment terenu położony jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Pradoliny Warszawsko- Berlińskiej, obowiązują warunki ochrony środowiska określone przepisami odrębnymi ustanawiającymi obszary chronione,

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 8 - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się preferencje dla niewęglowych czynników w tym gazu, oleju opałowego i energii elektrycznej, - udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach minimum 30%, - obowiązuje zachowanie jakości środowiska na granicy działki budowlanej, do której inwestor posiada tytuł prawny, odpowiednich dla przeznaczenia terenu określonego dla działek sąsiednich, - zakaz realizacji obiektów, w których działalność jest zaliczona do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem sieci i urządzeń z zakresu łączności publicznej, - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele zabudowy zagrodowej, c) zasady obsługi komunikacyjnej: - dostęp do drogi publicznej poprzez pozostałą część nieruchomości położoną w terenie o symbolu 16.74.MNu lub z przylegających dróg, - realizacja zjazdu z drogi publicznej na działkę budowlaną na warunkach przepisów odrębnych, - realizacja miejsc postojowych w obrębie działki budowlanej, d) ustala się wyposażenie terenów budowlanych w miejsca postojowe dla samochodów osobowych dla jednego budynku mieszkalnego: minimum 1 stanowisko, e) zasady obsługi systemami infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu, - odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu oddania sieci kanalizacyjnej do użytkowania, ścieki mogą być odprowadzone do bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe lub do przydomowej oczyszczalni ścieków, przy spełnieniu wymogów przepisów odrębnych, w tym w szczególności, dotyczących ochrony środowiska wodno-gruntowego, - odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na nieutwardzony teren działki budowlanej, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych, przy zachowaniu przepisów odrębnych, - doprowadzenie energii elektrycznej z istniejących linii niskiego napięcia, - źródła ciepła w budynkach – lokalne, - usuwanie odpadów komunalnych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach - w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania, f ) nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, g) warunki zgodności podziału nieruchomości oraz połączenia i ponownego podziału nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę z ustaleniami planu miejscowego w zakresie przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu: - wydzielone fragmenty nieruchomości jako odrębne działki budowlane winny spełniać wymogi zagospodarowania odpowiednie dla kategorii przeznaczenia terenu, - dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych opartych o dojazd o szerokości minimum 5 m, - fragment działki przeznaczony w ramach działki budowlanej pod dojazd, winien posiadać szerokość minimum 5 m (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdów do nieruchomości pozostających po wydzieleniu działki lub działek budowlanych); - przy wydzielaniu działek przeznaczonych pod dojazdy należy zachować trójkątne poszerzenie pasa drogowego w obrębie skrzyżowania z drogą publiczną, o długości boków równoległych do osi jezdni, minimum 3,0 m, - działki budowlane o wielkości minimum 600 m2 i szerokości frontów działki od strony drogi publicznej lub dojazd minimum 6 m, - nowe granice nieruchomości winny zachować kąt 90o z tolerancją (+ -) 5o w stosunku do osi pasa drogowego przyległej ulicy lub być równoległe albo prostopadłe do istniejących granic działek ewidencyjnych,

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 9 - dopuszczalne jest wyznaczanie granic podziału nieruchomości bez ograniczeń zawartych w niniejszej zmianie miejscowego planu w sytuacji, gdy nowa granica działki ewidencyjnej pokrywa się z linią rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, h) przy przeprowadzeniu scaleń i podziałów nieruchomości obowiązują warunki określone w lit. „g” niniejszego paragrafu. 6. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu, który został oznaczony na rysunku planu Nr 1 symbolem 16.76.R,RM: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze z zabudową zagrodową; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zasady zabudowy: - dopuszcza się realizację obiektów rolniczej zabudowy produkcyjnej, - połacie dachowe na budynkach mieszkalnych o nachyleniu symetrycznym względem kalenicy i o nachyleniu od 5% do 100%, - połacie dachowe na pozostałych budynkach o nachyleniu od 2% do 100%, - budynki o wysokości do 12 m, - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 50 %, - wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,05 do 0,7, - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej o wielkości obsady powyżej 20 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych), - istniejące budynki lub ich części, nie spełniające warunków ustaleń dotyczących linii zabudowy do zachowania ale bez prawa rozbudowy w kierunku przylegającej drogi, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, zasady kształtowania krajobrazu oraz zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej ochronę wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektów i urządzeń zgodnych z przeznaczeniem terenu, - fragment terenu położony jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Pradoliny Warszawsko- Berlińskiej, obowiązują warunki ochrony środowiska określone przepisami odrębnymi ustanawiającymi obszary chronione, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się preferencje dla niewęglowych czynników w tym gazu, oleju opałowego i energii elektrycznej, - udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach minimum 30%, - obowiązuje zachowanie jakości środowiska na granicy działki budowlanej, do której inwestor posiada tytuł prawny, odpowiednich dla przeznaczenia terenu określonego dla działek sąsiednich, - zakaz realizacji obiektów, w których działalność jest zaliczona do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem sieci i urządzeń z zakresu łączności publicznej, - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele zabudowy zagrodowej, c) zasady obsługi komunikacyjnej: - dostęp do drogi publicznej poprzez pozostałą część nieruchomości położoną w terenie o symbolu 16.74.MNu lub z przylegających dróg, - realizacja zjazdu z drogi publicznej na działkę budowlaną na warunkach przepisów odrębnych, - realizacja miejsc postojowych w obrębie działki budowlanej, d) ustala się wyposażenie terenów budowlanych w miejsca postojowe dla samochodów osobowych dla jednego budynku mieszkalnego: minimum 1 stanowisko,

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 10 e) zasady obsługi systemami infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu, - odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu oddania sieci kanalizacyjnej do użytkowania, ścieki mogą być odprowadzone do bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe lub do przydomowej oczyszczalni ścieków, przy spełnieniu wymogów przepisów odrębnych, w tym w szczególności, dotyczących ochrony środowiska wodno-gruntowego, - odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na nieutwardzony teren działki budowlanej, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych, przy zachowaniu przepisów odrębnych, - doprowadzenie energii elektrycznej z istniejących linii niskiego napięcia, - źródła ciepła w budynkach – lokalne, - usuwanie odpadów komunalnych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach - w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania, f ) nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, g) warunki zgodności podziału nieruchomości oraz połączenia i ponownego podziału nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę z ustaleniami planu miejscowego w zakresie przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu: - wydzielone fragmenty nieruchomości jako odrębne działki budowlane winny spełniać wymogi zagospodarowania odpowiednie dla kategorii przeznaczenia terenu, - dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych opartych o dojazd o szerokości minimum 5 m, - fragment działki przeznaczony w ramach działki budowlanej pod dojazd, winien posiadać szerokość minimum 5 m (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdów do nieruchomości pozostających po wydzieleniu działki lub działek budowlanych), - przy wydzielaniu działek przeznaczonych pod dojazdy należy zachować trójkątne poszerzenie pasa drogowego w obrębie skrzyżowania z drogą publiczną, o długości boków równoległych do osi jezdni, minimum 3,0 m, - działki budowlane o wielkości minimum 600 m2 i szerokości frontów działki od strony drogi publicznej lub dojazd minimum 6 m, - nowe granice nieruchomości winny zachować kąt 90o z tolerancją (+ -) 5o w stosunku do osi pasa drogowego przyległej ulicy lub być równoległe albo prostopadłe do istniejących granic działek ewidencyjnych, - dopuszczalne jest wyznaczanie granic podziału nieruchomości bez ograniczeń zawartych w niniejszej zmianie miejscowego planu w sytuacji, gdy nowa granica działki ewidencyjnej pokrywa się z linią rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, h) przy przeprowadzeniu scaleń i podziałów nieruchomości obowiązują warunki określone w lit. „g” niniejszego paragrafu. § 7. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 17 – wieś Strzelcew, wyznacza się tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. 2. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu, który został oznaczony na rysunku planu Nr 2 symbolem 17.44.MNu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zasady zabudowy: - dopuszcza się realizację obiektów usługowych jako zabudowy uzupełniającej wyłącznie w ramach działek budowlanych zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod warunkiem zachowania udziału w powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej maksimum 45%,

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 11 - połacie dachowe na budynkach mieszkalnych o nachyleniu symetrycznym względem kalenicy i o nachyleniu od 5% do 100%, - połacie dachowe na pozostałych budynkach o nachyleniu od 2% do 100%, - budynki o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, do 12 m, - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 70 %, - wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,05 do 1,0, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, zasady kształtowania krajobrazu oraz zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej ochronę wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektów i urządzeń zgodnych z przeznaczeniem terenu, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się preferencje dla niewęglowych czynników w tym gazu, oleju opałowego i energii elektrycznej, - udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 30%, - udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami minimum 10%, - obowiązuje zachowanie jakości środowiska na granicy działki budowlanej, do której inwestor posiada tytuł prawny, odpowiednich dla przeznaczenia terenu określonego dla działek sąsiednich, - obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej, - w sytuacji wystąpienia kolizji zabudowy lub zagospodarowania terenu, z urządzeniami melioracji szczegółowej wymagana jest przebudowa urządzeń z zachowaniem funkcjonowania systemu na warunkach przepisów odrębnych, c) zasady obsługi komunikacyjnej: - dostęp do drogi publicznej z przylegającej drogi, - realizacja zjazdu z drogi publicznej na działkę budowlaną na warunkach przepisów odrębnych, - realizacja miejsc postojowych w obrębie działki budowlanej, d) zasady wyposażenia terenów budowlanych w miejsca postojowe dla samochodów osobowych minimum: - dla budynków mieszkalnych - 1 stanowisko, - dla obiektów handlowych - jedno stanowisko na każde rozpoczęte 40m2 powierzchni użytkowej, - dla obiektów gastronomii - jedno stanowisko na każde 4 miejsca konsumenckie, - dla obiektów hotelowych - jedno stanowisko na każde 2 miejsca noclegowe, - dla obiektów administracyjnych i obsługi finansowej 7 stanowisk na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, - dla pozostałych obiektów usługowych - jedno stanowisko na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, e) obowiązuje wyznaczenie miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości: - 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi od 6 do 15, - 2 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi od 16 do 40, - 3 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 41 lub więcej, f ) zasady obsługi systemami infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu,

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 12 - odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej w przylegającej ulicy, do czasu oddania sieci kanalizacyjnej do użytkowania, ścieki mogą być odprowadzone do bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe lub do przydomowej oczyszczalni ścieków, przy spełnieniu wymogów przepisów odrębnych, w tym w szczególności, dotyczących ochrony środowiska wodno- gruntowego; - odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na nieutwardzony teren działki budowlanej, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych, przy zachowaniu przepisów odrębnych, - doprowadzenie energii elektrycznej z istniejących linii niskiego napięcia, - źródła ciepła w budynkach – lokalne, - usuwanie odpadów komunalnych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach - w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania, g) nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, h) warunki zgodności podziału nieruchomości oraz połączenia i ponownego podziału nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę z ustaleniami planu miejscowego w zakresie przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu: - wydzielone fragmenty nieruchomości jako odrębne działki budowlane winny spełniać wymogi zagospodarowania odpowiednie dla kategorii przeznaczenia terenu, - dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych opartych o dojazd o szerokości minimum 5 m, - fragment działki przeznaczony w ramach działki budowlanej pod dojazd, winien posiadać szerokość minimum 5 m (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdów do nieruchomości pozostających po wydzieleniu działki lub działek budowlanych), - przy wydzielaniu działek przeznaczonych pod dojazdy należy zachować trójkątne poszerzenie pasa drogowego w obrębie skrzyżowania z drogą publiczną, o długości boków równoległych do osi jezdni, minimum 3,0 m, - działki budowlane o wielkości minimum 600 m2 i szerokości frontów działki od strony drogi publicznej lub dojazd minimum 12 m, - nowe granice nieruchomości winny zachować kąt 90o z tolerancją (+ -) 5o w stosunku do osi pasa drogowego przyległej ulicy lub być równoległe albo prostopadłe do istniejących granic działek ewidencyjnych, - dopuszczalne jest wyznaczanie granic podziału nieruchomości bez ograniczeń zawartych w niniejszej zmianie miejscowego planu w sytuacji, gdy nowa granica działki ewidencyjnej pokrywa się z linią rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, i ) przy przeprowadzeniu scaleń i podziałów nieruchomości obowiązują warunki określone w lit. „h” niniejszego paragrafu. Rozdział 3. Ustalenia końcowe § 8. Nie sformułowano rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania – zadania nie występują. § 9. Tracą moc obowiązującą ustalenia zawarte w uchwale Nr 20/04 Rady Gminy w Łowiczu z dnia z 29 września 2004r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz, fragmenty obszarów wsi: Jamno, Jastrzębia, Klewków, Niedźwiada, Popów, Zabostów Duży, Zabostów Mały i (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 300 poz. 2498 ze zm.) w zakresie fragmentów terenów oznaczonych symbolami 16.03.KZ, 16.06.R, 16.55.R i 16.56.KDg oraz terenów 16.04.KD, 16.05.MNp i 16.53.MNp.

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 13 § 10. Tracą moc obowiązującą ustalenia zawarte w uchwale Nr 32/03 Rady Gminy w Łowiczu z dnia 10 grudnia 2003r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łowicz, obszary wsi: Bocheń, Dąbkowice Dolne, Dąbkowice Górne, Guźnia, Małszyce, , Ostrów, , Parma, Pilaszków, , Strzelcew, Szczudłów, Świące, Wygoda, Zawady i Świeryż oraz fragmenty obszarów wsi: Jamno, Jastrzębia, Klewków, Niedźwiada, Popów, Zabostów Duży, Zabostów Mały i Zielkowice (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 19 poz. 224 ze zm.) w zakresie fragmentu terenu oznaczonego symbolem 17.07.R. § 11. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. 2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Przewodniczący Rady

mgr Maciej Malangiewicz

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 14 Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VII/37/19 Rady Gminy Łowicz z dnia 27 marca 2019 r.

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 15 Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 16 Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 17 Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 18 Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 19 Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 20 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VII/37/19 Rady Gminy Łowicz z dnia 27 marca 2019 r.

Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 21 Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 22 Id: C6602773-3ED3-48A3-90B6-8E4CDDCE18E5. Podpisany Strona 23