Územný plán obce VALČA

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE

V A L Č A

M a r e c 2 0 0 4

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 1 Územný plán obce VALČA

O B S A H

Sprievodná správa

A. Základné údaje

1. Hlavné ciele riešenia...... 3 2. Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu...... 3 3. Údaje o súlade riešenia územia so zadaním...... 3 .

B. Riešenie územného plánu

1. Vymedzenie riešeného územia...... 4 2. Väzby vyplývajúce z riešenia a zo záväzných častí územného plánu regiónu...... 5 3. Základné demografické, sociálne a ekonomické rozvojové predpoklady obce...... 9 4. Širšie vzťahy a riešenie záujmového územia...... 13 5. Návrh urbanistickej koncepcie priestorového usporiadania...... 13 6. Návrh funkčného využitia územia obce...... 16 7. Návrh ochrany kultúrnych hodnôt...... 17 8. Návrh riešenia bývania, občianskeho vybavenia, výroby a rekreácie...... 18 9. Vymedzenie zastavaného územia obce...... 27 10. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných prepisov...... 27 11. Návrh riešenia záujmov obrany štátu, požiarnej ochrany, ochrany pred povodňami...... 28 12. Návrh ochrany prírody a tvorby krajiny, vrátane prvkov územného systému ekologickej stability a ekostabilizačných opatrení...... 28 13. Návrh verejného dopravného a technického vybavenia...... 30 14. Koncepcia starostlivosti o životné prostredie...... 42 15. Vymedzenie prieskumných území, chránených ložiskových území a dobývacích priestorov...... 43 16. Vymedzenie plôch vyžadujúcich zvýšenú ochranu...... 43 17. Vyhodnotenie perspektívneho použitia PP a LPF na nepoľnohospodárske účely...... 44 18. Hodnotenie navrhovaného riešenia z hľadiska enviromentálnych, ekonomických, sociálnych a územnotechnických dôsledkov...... 55 19. Návrh záväznej časti...... 55

C. Prílohy

D. Dokladová časť

Riešiteľský kolektív Hlavný riešitelia : Akad. arch. Milan Jesenský Ing. arch. Nora Hejzlarová Ing. arch. Zuzana Kopasová Urbanizmus : Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová Technická infraštruktúra : Ing. Dimitar Barenski Doprava : Mária Vančová Poľnohospodárstvo : Ing. Hana Fulmeková Krajinno-ekologický plán : RNDr. Pavel Auxt

Obstarávateľ Obec Valča

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 2 Územný plán obce VALČA

Dátum : marec 2004 1. HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA

Dôvody obstarania ÚPN - O :

Vypracovanie Územného plánu obce Valča vyplynulo z potrieb obce zabezpečiť rozvoj obce koordinovane v súlade s predpokladaným rozvojom cestovného ruchu. Dopracovanie územného plánu bolo potrebné najmä hľadiska rozvoja obce, ale aj vzhľadom na objavenie sa nového, silného investora, ktorý má záujem vybudovať športovo-rekreačný areál v dolnej časti Valčianskej doliny. Súčasťou areálu je v súčasnosti lyžiarsky vlek, ktorý už kapacitne nevyhovuje vzhľadom na rapídny nárast rekreantov a počítaný nárast ubytovacích a stravovacích zariadení v danej lokalite. Tento fakt ovplyvní celkový život aj ekonomiku v obci. Zároveň je v obci záujem aj o výstavbu rodinných domov v lokalitách mimo intravilánu, sčasti bez prístupových komunikácií a inžinierskych sietí. Zároveň sa javí potreba usmerniť výstavbu výrobných prevádzok a rekreačných aktivít. Takisto obec má nevyhovujúcu hlavnú dopravnú prístupovú komunikáciu do novovznikajúceho športovo-rekreačného areálu vo Valčianskej doline. Vzhľadom na vyššie uvedené problémy rozhodlo obecné zastupiteľstvo o dopracovaní územného plánu obce.

Riešenie a návrh územného plánu obce Valča sleduje a napĺňa hlavne tieto ciele :

- návrh primeraného rozvoja obce vzhľadom na koncovú polohu obce, vytvorenie športovo- rekreačného areálu Snowland a predpokladaný demografický vývoj, - účelné, čo najoptimálnejšie využitie územia obce pri rešpektovaní záväznej časti ÚPN VÚC Žilinského kraja, ochranných pásiem, ekologickej stability územia, - ochranu prírodných hodnôt a kultúrneho dedičstva, - koordináciu a usmernenie záujmov v danom území, - skvalitnenie životného prostredia, - skvalitnenie dopravnej siete a technickej infraštruktúry obce, - skvalitnenie života v obci,

Obec Valča je súčasťou mikroregiónu Lúčanská Malá Fatra. Do uvedeného mikroregiónu sú začlenené aj nasledujúce obce : Bystrička, Benice, Kláštor pod Znievom, Ležiachov, Príbovce, Rakovo, Slovany, Socovce, Trebostovo, Trnovo, Turčiansky Peter, Turčiansky Ďur a Vrícko.

2. VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE

Pre obec Valča nebola zatiaľ vypracovaná žiadna komplexná územno-plánovacia dokumentácia. V apríli 1994 boli spracované len prieskumy a rozbory riešiteľským kolektívom SIKARD Bratislava. V následnej návrhovej etape sa ďalej nepokračovalo. Vzhľadom na dosť dlhý časový úsek a legislatívne zmeny, bolo potrebné dopracovať resp. doplniť už existujúce prieskumy a rozbory a spracovať návrh územného plánu obce.

3. ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM

Riešenie územia je v súlade so zadaním pre spracovanie územného plánu obce Valča.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 3 Územný plán obce VALČA

1. VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA

Obec Valča sa nachádza 10 km juhozápadne od okresného mesta Martin a jej katastrálne územie siaha od hlavného hrebeňa Lúčanskej Malej Fatry po katastrálne územia : na juhu – Kláštora pod Znievom, Slovian a Ležiachova, na východe - Beníc, na severe – Trnova a Trebostova. Územný plán obce Valča rieši celé katastrálne územie obce v M 1:25 000 a ťažiskové územie v rozsahu zastavaného územia a predpokladaných rozvojových plôch v M 1: 5 000.

Základné údaje charakterizujúce územie obce :

Rozloha riešeného katastrálneho územia 3 223, 00 ha Rozloha súčasného intravilánu 94, 30 ha Počet obyvateľov (stav k 31.12.2002) 1 435 Počet trvalo obývaných bytov (stav k 31.12.2002) 412 Počet súpisných čísel (stav k 31.12.2002) 521 RD 114 chát Počet objektov využívaných na rekreáciu 32

Charakteristika prírodných podmienok územia

Geografické pomery

Územie je súčasťou Turčianskej kotliny, ktorá je z väčšej časti tvorená sedimentmi ílovitých hornín limnického terciéru. Valča leží na rozhraní kotliny a východných svahov Malej Fatry. Oblasť patrí do Fatransko – Tatranskej oblasti vnútorných Západných Karpát. Stred obce sa nachádza v nadmorskej výške 477 m n. m. Najnižší bod chotára má nadmorskú výšku 426 m n. m., najvyšší 1232 m n. m.

Klimatické pomery

Z klimatického hľadiska patrí územie k dvom klimatickým oblastiam a to : - oblasť hrebeňov Malej Fatry do oblasti mierne chladnej - ostatná časť do oblasti mierne teplej Teplotné pomery závisia jednak od nadmorskej výšky, jednak od expozície svahov. Celková priemerná ročná teplota sa pohybuje od 3 do 7 stupňov Celzia. Priemerný ročný úhrn zrážok je 650 – 800 mm. Zrážkové pomery sú charakterizované minimom zrážok pripadajúcich na zimné mesiace (január – február) a maximom na letné mesiace (jún, júl). Zrážkové úhrny sa zvyšujú s nadmorskou výškou a značne závisia na expozícii.

Geologické a tektonické pomery

Z geologického hľadiska je územie budované horninami kryštalického jadra južnej Lúčanskej časti Malej Fatry, mezozoickými horninami obalovej série i presunutou jednotkou križňanského príkrovu a horninami kvartéru. a) Horniny kryštalinika – zastúpené granodioritmi a útržkami metamorfovaných hornín budujú hlavne ľavé svahy Valčianskej doliny a vrcholovú časť. V menšej miere vystupujú na pravých svahoch Valčianskej doliny. Podstatnú časť územia tvoria mezozoické horniny, ktoré patria obalovej sérii a križňanskej tektonickej jednotke. Ich stratigrafické rozpätie je : trias – krieda. b) Obalová séria – vystupuje v jihozápadnej časti východne od Kamennej Poruby a Kuneradu a na južnomokraji pohoria severozápadne od Klačna. Obalová jednotka je zastúpená bazálnym súvrstvím spodnotriasových kremencov. c) Križňanský príkrov – hlavná rozloha v južnej časti zaberá územie medzi Fačkovom - Klačnom – Lazami, oblasťou západne od Valče a Ďurčinou. Vo východnej časti tejto oblasti, v oblasti Valčianskeho potoka, Slovianskeho potoka a v hornej časti Kamenoporubského potoka vystupujú k povrchu súvrstvia vrchného triasu až jury. Táto rozdielnosť podnietila vznik rozdielnych hydrogeologických pomerov východnej a západnej časti tohto územia. Ide hlavne o strednotriasové

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 4 Územný plán obce VALČA

vápence a stredno až vrchnotriasové dolomity. Tieto hydrogeologicky veľmi priaznivé súvrstvia vystupujú na povrch na rozlohe 9,45 km². Križňanská jednotka je reprezentovaná zliechovskou sériou. d) Kvartér – je zastúpený deluviálnymi a iluviálnymi sedimentami, ktoré sú tvorené hrubo balvanitými štrkmi s rôznym podielom hlinitopiesčitej frakcie (výplň dna údolí) a suťovými zahlinenými materiálmi.

Hydrogeologické pomery

Celá hodnotená oblasť patrí hydrologickému rajónu MG 032 „Mezozoikum južnej časti Lúčanskej Malej Fatry“. V tomto hydrogeologickom rajóne sú vyčlenené viaceré nádejné hydrogeologické štruktúry, z ktorých jedna predstavuje hodnotené územie. Nazýva sa „Karbonáty triasu SV časti križňanského príkrovu v oblasti Valčianskej doliny, doliny Slovianskeho potoka a hornej časti Porubskej doliny. Voči Turčianskej kotline je štruktúra obmedzená okrajovým zlomom. Najnižšia erózna báza vo vzťahu k štruktúre je v doline Slovianskeho potoka, kde vyteká aj aj najväčšie množstvo podzemných vôd (režimné meranie na prameňoch). Vo vzťahu k sedimentu Turčianskej kotliny, triasové karbonáty štruktúry sú blokované mocnou bariérou nadložných súvrství vlastného príkrovu prevažne hydrogeologicky nepriepustných. Tým je prakticky hdg. uzavretá vo vrchnej časti vo vzťahu k Turčianskej kotline. Tým došlo k sústredeniu krasových vôd hlavne v doline Slovianskeho potoka na styku karbonátov (vápence a dolomity), triasua hydrogeologicky nepriaznivými súvrstviami karpatského keupru a ku vzniku typicky bariérových prameňov (viď hydrogeologická mapa – príloha č.1). V doline Valčianskeho potoka, ktorá predstavuje vlastnú odbernú oblasť, sú hydrogeologické pomery odlišné. V tejto doline prebieha styk karbonatického komplexu križňanského príkrovu (vápencov a dolomitov) spodložným kryštalinikom. Vlastný styk prebieha paralelne s dolinou v jej pravostrannom svahu. Výstup strednotriasových guttensteinských vápencov a dolomitov na styku s kryštalinikom vytvára významný drén pre vody dolomitov karbonatického komplexu a podmienil vznik významnej línie krasových prameňov na styku s kryštalinikom (pramene č. 1 – 6). Odvodňovanie tejto štruktúry v oblasti Kamnoporubskej doliny je podradnejšie, menej významné v dôsledku vysokopoloženej eróznej bázy v tejto oblasti. V popisovanej hydrogeologickej štruktúre možno vymedziť oblasti výstupu krasových vôd :

1 Výstupy krasových vôd v oblasti Slovianskeho potoka na styku krasových karbonátov a karpatského kepru. 2 Výstupy krasových vôd v oblasti Valčianskeho potoka – línia vrstevných prameňov na styku triasových karbonátov a podložného kryštalinika. Línia je tvorená skupinou šiestich prameňov, tvoriacich skupinku prameňov č.1 – 5 a samostatného prameňa č.6, ktorý je tvorený radom malých samostatných výverov zoradených pod spoločným názvom – Sopotná. Vystupujú cca 700 – 1400 m od ústia doliny. Na všetkých prameňoch boli vybudované merné zariadenia. V súčasnosti sú pramene zachytené do zberných podzemných objektov. Za pozorované obdobie dosahoval prameň č.6 Sopotná výdatnosť s rozkyvom 28,7 – 106,0 l/s.

Na pôde vlastnej obce neboli vykonané geologické a hydrogeologické prieskumy. Podľa skúseností občanov, pri výstavbe domov, však možno vo Valči očakávať zvýšenú hladinu podzemných vôd, sťažujúcich zakladanie stavieb.

Nerastné suroviny

Od r.1967 sa v severozápadnej časti obce ťažil dolomitový piesok (piesková baňa pri bitúnku) – v súčasnosti je ťažba zastavená.

2. VÄZBY VYPLÝVAJÚCE Z RIEŠENIA A ZO ZÁVÄZNÝCH ČASTÍ ÚZEMNÉHO PLÁNU REGIÓNU

Pri riešení územného plánu obce Valča je nutné rešpektovať záväznú časť Územného plánu veľkého územného celku Žilinského kraja, ktorá bola vyhlásená Nariadením Vlády Slovenskej republiky č.223/1998 zo dňa 26.05.1998. Riešeného územia sa dotýkajú nasledujúce body :

2.1 Záväzné regulatívy funkčného a priestorového usporiadania územia

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 5 Územný plán obce VALČA

1. V oblasti usporiadania územia, osídlenia a rozvoja sídelnej štruktúry

1.1 vychádzať pri územnom rozvoji Žilinského kraja z rovnocenného zhodnotenia nadregionálnych a vnútroregionálnych vzťahov pri zdôraznení územnej polohy kraja a jeho špecifických podmienok,

1.2 usmerniť rozvoj osídlenia pozdĺž rozvojových osí Slovenska s cieľom vytvoriť rozhodujúce sídelné priestorové celky a to 1.2.1hlavné sídelné ťažiská osídlenia kraja na hlavných rozvojových osiach a) Považská Bystrica–Žilina–Martin– Ružomberok–Liptovský Mikuláš-Poprad, b) Žilina–Čadca–hranica s Českou republikou, 1.2.2 strediská osídlenia na regionálnych rozvojových osiach a) Ružomberok – Dolný Kubín – Nižná – Tvrdošín – Trstená, b) Martin – Turčianske Teplice, c) Svrčinovec – Skalité,

1.3 podporovať vytvorenie suburbárnych zón okolo ťažísk osídlenia s cieľom decentralizovať bývanie obyvateľstva do únosnej dochádzkovej vzdialenosti od pracovných príležitostí,

1.4 podporovať rozvoj vidieckeho osídlenia s cieľom vytvoriť rovnocenné životné podmienky pre všetkých obyvateľov so zachovaním špecifických druhov osídlenia,

1.5 rešpektovať jestvujúce vojenské objekty a ich ochranné a bezpečnostné pásma pri novej výstavbe; jednotlivé stupne ďalšej projektovej dokumentácie prerokovať s Ministerstvom obrany Slovenskej republiky,

1.6 rešpektovať existenciu pamiatkovo chránených historických sídelných a krajinných štruktúr a to najmä lokalít svetového kultúrneho dedičstva, archeologických nálezov, pamiatkových rezervácií, pamiatkových zón, areálov historickej zelene a národných kultúrnych pamiatok.

3. V oblasti rozvoja rekreácie a turistiky

3.1 vytvoriť nadregionálny, regionálny a miestny funkčno - priestorový subsystém turistiky a rekreácie v súlade s prírodnými a civilizačnými danosťami kraja, ktorý zabezpečí každodennú a víkendovú rekreáciu obyvateľov kraja, hlavne z miest a ktorý vytvorí optimálnu ponuku pre domácu a zahraničnú turistiku, prednostne kúpeľnú, poznávaciu, športovú a relaxačnú,

3.2 podporovať diferencované regionálne potreby využitia rekreácie a turistiky pre zlepšenie hospodárskych aktivít a zamestnanosti, najmä na Kysuciach, Orave a v Turci, pre upevňovanie zdravia a rekondíciu obyvateľstva, predovšetkým miest Žiliny, Ružomberka, Martina a Liptovského Mikuláša a pre zachovanie a využitie kultúrneho dedičstva vo všetkých okresoch kraja,

3.4 na území Tatranského národného parku, Národného parku Nízke Tatry, Národného parku Malá Fatra a Chránenej krajinnej oblasti Veľká Fatra preferovať kvalitatívny rozvoj a nadštandardnú vybavenosť pre horskú turistiku, klimatickú liečbu a vrcholové športy, bez zvyšovania kapacít; v chránených krajinných oblastiach Kysuce a Horná Orava podporovať aj kvantitatívny rozvoj budovania vybavenosti pre turistiku v mestách a vidieckych sídlach,

3.5 pre všetky mestá v kraji dobudovať jestvujúce a založiť nové prímestské rekreačné zóny, s rekreačnými lesmi a vybavenosťou pre pohybové a relaxačné aktivity; sledovať

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 6 Územný plán obce VALČA

pri tom potrebu znížiť tlak na najatraktívnejšie turistické a kúpeľné centrá, ako je Vrátna dolina a Rajecké Teplice pri Žiline, Martinské hole pri Martine, Malinô Brdo pri Ružomberku a Demänovská dolina pri Liptovskom Mikuláši,

4. V oblasti usporiadania územia z hľadiska ekologických aspektov, ochrany prírody a ochrany pôdneho fondu

4.1 rešpektovať prvky územného systému ekologickej stability kraja a ich funkčný význam v kategóriách 4.1.1 biocentrá nadštátneho významu- Kriváňska Malá Fatra, Vychylovka - Harvelka - Riečnica, Tlstá a Súľovské skaly, 4.1.2 biocentrá nadregionálneho významu - Malá Rača - Skalka, Malý Polom - Veľký Polom, Ladonhora - Brodnianka, Veľký Javorník, Bzinská hoľa - Minčol, Choč, Osičiny - Ráztoky - Lysec, Západné Tatry - Roháče, Prosečné, Nízke Tatry - Kráľovohoľská časť, Nízke Tatry - Ďumbierska časť, vodná nádrž Liptovská Mara, Kľak - Ostrá skala - Reváň - Partizán, Zniev - Sokol - Chlievska, Kláštorské lúky, Marské vŕšky, Borišov - Javorina, Lysec, Turiec, Pod Sokolom, Kopa - Korbeľka, Pilsko, Babia hora, Žiar - Oravská priehrada, Skalná Alpa - Smrekovica - Šiprúň, Sokol - Žiar, Oravská priehrada - Sosnina, Kľak - Reváň, Kozol, Šujské rašelinisko a Strážov, 4.1.3 biocentrá regionálneho významu podľa schvláleného územného plánu, 4.1.4 biokoridory nadregionálneho a regionálneho významu podľa schváleného územného plánu,

4.2 rešpektovať v rámci ekologickej siete Slovenska začlenenie území 4.2.1 časť územia Horná Orava, Západné Tatry, Kriváňska Malá Fatra, Strážovské vrchy, časť Chočských vrchov, Nízke Tatry a Veľká Fatra medzi jadrové územia európskeho významu, 4.2.2 časť územia Horná Orava, Kysuce, Lúčanská Malá Fatra, časť Chočských vrchov a Kremnické vrchy medzi jadrové územia národného významu,

4.3 dodržiavať pri hospodárskom využívaní území začlenených medzi prvky územného systému ekologickej stability podmienky 4.3.1 pre chránené územia (vyhlásené a navrhované na vyhlásenie) podľa osobitných predpisov o ochrane prírody a krajiny, kategórie a stupňa ochrany, 4.3.2 pre lesné ekosystémy vyplývajúce z osobitných predpisov o ochrane lesov v kategóriách ochranné lesy a lesy osobitného určenia, 4.3.3 pre poľnohospodárske ekosystémy vyplývajúce z osobitných predpisov o ochrane poľnohospodárskeho pôdneho fondu v kategóriách podporujúce a zabezpečujúce ekologickú stabilitu územia (trvalé trávne porasty), 4.3.4 pre ekosystémy mokradí vyplývajúce z medzinárodných zmlúv a dohôd, ktorými je Slovenská republika viazaná,

4.4 zachovať prirodzený charakter vodných tokov zaradených medzi biokoridory, chrániť jestvujúcu sprievodnú vegetáciu a chýbajúcu vegetáciu doplniť autochtónnymi druhmi,

4.5 zabezpečiť skladbu terestrických biokoridorov vo voľnej krajine len prírodnými prvkami - trávne porasty, stromová a krovinná vegetácia a vylúčiť všetky aktivity ohrozujúce prirodzený vývoj (vylúčenie chemických vyživovacích a ochranných látok, skládky odpadov a pod.),

4.6 stabilizovať spodnú hranicu lesov a zvýšiť ich biodiverzitu ako ekotónovú zónu les - bezlesie,

4.7 podporovať extenzívne leso-pasienkárske využívanie podhorských častí, s cieľom zachovania krajinársky a ekologicky hodnotných území s rozptýlenou vegetáciou,

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 7 Územný plán obce VALČA

4.8 zachovať územné časti s typickou rázovitosťou krajinnej štruktúry daného regiónu (Kysuce, Orava, Liptov, Turiec),

4.11 eliminovať systémovými opatreniami stresové faktory pôsobiace na prvky územného systému ekologickej stability (pôsobenie priemyselných a dopravných exhalácií, znečisťovanie vodných tokov a pod.), 4.12 rešpektovať poľnohospodársky pôdny fond a lesný pôdny fond ako faktor limitujúci urbanistický rozvoj kraja, definovaný v záväznej časti územného plánu; osobitne chrániť ornú pôdu s veľmi vysokým až stredne vysokým produkčným potenciálom, ornú pôdu, na ktorej boli vybudované hydromelioračné zariadenia, ako aj poľnohospodársku pôdu, na ktorej boli vykonané osobitné opatrenia na zvýšenie jej produkčnej schopnosti ,

4.16 zabezpečiť vypracovanie projektov miestnych územných systémov ekologickej stability v okresoch Žilinského kraja prednostne pre tieto oblasti v okrese 4.16.6 Martin pre Kláštor pod Znievom, Bystričku, Príbovce, Blatnicu, Folkušovú, Necpaly, Belú, Sklabiňu, Sklabinský Podzámok, Turčiansku Štiavničku, Podhradie, Konské, Nolčovo a Krpeľany,

6. V oblasti vodného hospodárstva

6.1 chrániť z hľadiska právnej ochrany vôd 6.1.3 ochranné pásma prírodných liečivých a minerálnych vôd, 6.1.6 pásma hygienickej ochrany zdrojov vody slúžiacich pre hromadné zásobovanie pitnou vodou,

6.6 podporovať výstavbu systémov pre odkanalizovanie územia a zneškodňovanie odpadových vôd, prednostne v územiach kde sa zabezpečuje právna ochrana vôd,

6.10 pre ochranu územia proti veľkým vodám 6.10.2 zvýšiť prirodzenú retenčnú schopnosť v povodiach, v zberných oblastiach tokov Kysuca, Turiec, Rajčanka a Čierny Váh.

8. V oblasti odpadového hospodárstva

8.1 zabezpečiť postupnú sanáciu a rekultiváciu nevyhovujúcich skládok odpadov a starých environmentálnych záťaží do roku 2005,

8.2 sanovať prednostne skládky lokalizované v územiach prvkov regionálneho územného systému ekologickej stability a v územiach, kde bezprostredne ohrozujú zložky životného prostredia,

8.3 zabezpečiť lokality pre výstavbu zariadení súvisiacich s triedením, recykláciou, využívaním a zneškodňovaním odpadov v obciach určených v územnom pláne,

8.4 zneškodňovanie nevyužitých komunálnych odpadov riešiť prednostne na zabezpečených regionálnych skládkach odpadov obciach určených v územnom pláne,

2.2. Verejnoprospešné stavby

Verejnoprospešné stavby spojené s realizáciou uvedených záväzných regulatívov sú tieto:

1. Stavby na sledovanie stavu životného prostredia - sieť sledovacích, dokumentačných a výskumných staníc (stanovíšť) v blízkosti, resp. v areáloch nadregionálnych biocentier a biokoridorov.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 8 Územný plán obce VALČA

Na uskutočnenie verejnoprospešných stavieb je možné podľa § 108 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení zákona č. 262/1992 Zb., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 199/1995 Z. z., zákona č. 229/1997 Z. z. a nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 286/1996 Z. z. pozemky, stavby a práva k nim vyvlastniť, alebo vlastnícke práva k pozemkom a stavbám obmedziť.

2. Technická infraštruktúra . hlavné trasy a rozvody inžinierskych sietí - verejná kanalizácia - verejný plynovod - verejné rozvody elektrickej energie (káblové zemné a vzdušné) - verejný vodovod - telekomunikačná sieť - verejné osvetlenie . objekty súvisiace s inžinierskymi sieťami - trafostanice - čistička odpadových vôd - vodojem

3. ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY OBCE

Demografia

Za rozhodujúce obdobie pre potreby územného plánu je vývoj obyvateľstva v nových spoločenských pomeroch. K dispozícii sme mali ročné údaje o pohybe počtu obyvateľstva od roku 1991. Do roku 1991 prebiehal efekt zotrvačnosti vývoja a preto za východiskový berieme rok 1991. Ku dňu sčítania ľudu (26.máj 2001) bývalo v obci Valča 1435 obyvateľov, z toho 737 žien (51,4%). Katastrálne územie Valča má rozlohu 3223 ha. Najstaršie údaje o počte obyvateľov sú známe z roku 1784, kedy mala obec 995 obyvateľov.

Tab.č.1 Retrospektívny vývoj počtu obyvateľov od r. 1784

Rok Počet obyvateľov Index rastu 1784 995 100,0 1828 1 163 136,6 1869 909 91,4 1900 899 90,4 1910 829 83,3 1921 860 86,4 1930 950 95,5 1950 1 126 113,2 1961 1 393 140 1970 1 525 153,2 1980 1 505 151,3 1988 1 306 131,3 1991 1 349 135,6 2002 1 435 144,2

Za obdobie 217 rokov vzrástol počet obyvateľov o 435 osôb a priemerný ročný prírastok predstavuje 2 osoby. Počet obyvateľov za sledované obdobie vzrástol o 44,2 %.Intenzívnejší rozvoj Valča zaznamenala v r.1950 – 1970. K 31.12.2002 žilo v obci Valča 1435 obyvateľov, z toho 737 žien (51,4%). Za obdobie rokov 1991 až 2002 vzrástol počet obyvateľov obce o 86 osôb a priemerný ročný prírastok predstavuje 7,2 osoby.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 9 Územný plán obce VALČA

Tab.č.2 Pohyb obyvateľstva prirodzenou menou a na základe migrácie v období rokov 1991 – 2002

Ukazovateľ Počet obyvateľov Podiel v % Celkový prírastok obyvateľov 86 100,0 Z toho – prirodzený prírastok 50 58,1 - migračné saldo 36 41,9

Tab. č. 3 Pohyb obyvateľstva za posledné obdobie od r.1991

Rok Narodení Zomrelí Prirodzený Prisťahovaní Vysťahovaní Migračné Celkový prírastok saldo prírastok 1991 16 11 5 4 2 2 7 1992 15 9 6 5 2 3 9 1993 24 13 11 3 5 -2 9 1994 14 14 0 7 7 0 0 1995 18 8 10 2 5 -3 7 1996 8 10 -2 6 3 3 1 1997 14 9 5 10 6 4 9 1998 19 6 13 12 5 7 20 1999 16 13 3 8 4 4 7 2000 7 14 -7 13 6 7 0 2001 12 8 4 11 5 6 10 2002 7 8 -1 9 4 5 4 Spolu 170 123 50 90 54 36 86

Za sledované obdobie je vývoj obyvateľstva prirodzenou menou priaznivý. V rokoch 2000 a 2002 dokonca nastala stagnácia obyvateľstva. V tom istom období zaznamenala obec Valča kladné migračné saldo obyvateľstva. Do obce sa prisťahovalo o 36 osôb viac ako sa vysťahovalo. V rokoch 1991 – 2002 vzrástol počet obyvateľov o 86 osôb.

Tab. č. 4 Veková štruktúra obyvateľstva k 26.05.2001

Veková skupina Muži Ženy Spolu Podiel v % Predproduktívny vek 243 16,9 Produktívny vek 466 428 894 62,3 Poproduktívny vek 95 184 279 19,5 Nezistený 9 10 19 1,3 Spolu 698 737 1435 100,0

Ku dňu sčítania ľudu (26.05.2001) žil v obci Valča regresívny typ populácie, ktorý charakterizuje vyššie zastúpenie obyvateľov poproduktívneho veku oproti veku predproduktívnemu. Index vitality je 87,09. Je to vzťah počtu osôb predproduktívneho veku ku 100 osobám veku poproduktívneho. Ak je index vitality nižší ako 100, populácia má regresívny charakter a nie je schopná narastať na základe prirodzeného prírastku.

Prognóza demografického vývoja

Analýza vekovej štruktúry obyvateľstva v obci poukazuje na progresívny charakter populácie. Situácia v migrácii obyvateľstva – prírastok. Geografická poloha obce Valča má pozitívny vplyv na jej rozvoj, vzhľadom na relatívne malú vzdialenosť od okresného mesta Martin. V návrhovom období sa predpokladá rýchlejšie oživenie hospodárskych a rekreačných činností, z čoho sa predpokladá aj ich aktívny vplyv na demografický vývoj. Na základe poznania dynamiky rozvoja obce v predchádzajúcom období, ako aj prognóz rozvoja v návrhovom období, je možné rátať :

Predpokladaný vývoj obyvateľov obce Valča : Počet obyvateľov k 26.05.2001 ...... 1 435

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 10 Územný plán obce VALČA

Prirodzený prírastok v r.2001-2024 ...... 200 Migračné prírastky ...... 200 Celkový prírastok ...... 400 Stav v r.2024 ...... 1 835

Veková štruktúra obyvateľstva

Pre určenie vývoja vekovej štruktúry obyvateľstva k návrhovému roku boli použité ako východiskové podklady údaje zo sčítania ľudu k 26.05.2001 a projekcia obyvateľstva SR podľa okresov do roku 2024, ktorú spracoval Štatistický úrad SR. V projekcii vývoja obyvateľstva sa predpokladá postupné znižovanie podielu obyvateľstva v predproduktívnom veku, čo sa prejaví v posilnení skupiny obyvateľstva v produktívnom a poproduktívnom veku. Vo vývoji vekového zloženia obyvateľstva sa odráža vplyv súčasnej vekovej štruktúry populácie, ako aj predpokladaného vývoja reprodukčného procesu a dosídľovania obyvateľov najmä nižších vekových skupín.

Tab. č. 5 Základné údaje o obyvateľstve k 26.05.2001

Počet trvale bývajúcich obyvateľov Veková štruktúra obyvateľov Obec celkom muži ženy 0 - 14 15-59 15-54 60+ 55+ nezistený muži ženy muži ženy

Valča 1435 698 737 243 466 428 95 184 19

Podiel žien z trvale bývajúceho obyvateľstva je 51,4 %. Ekonomicky aktívne osoby : spolu 728, z toho 338 žien, 390 mužov. Podiel ekonomicky aktívnych z trvale bývajúceho obyvateľstva je 50,7 %.

Tab. č. 6 Vývoj vekovej štruktúry obyvateľstva

Veková skupina 2001 2024 Abs.údaje Podiel v % Abs.údaje Podiel v % Predproduktívny vek 243 16,9 291 15,8 Produktívny vek 894 62,3 1 094 59,6 Poproduktívny vek 298 20,8 450 24,6 Spolu 1 435 100,0 1 835 100,0

Z celkového predpokladaného prírastku 400 osôb v roku 2024 pripadá na predproduktívny vek 48 osôb, na produktívny vek 200 osôb a na vek poproduktívny 152 osôb.

Ekonomická aktivita a nezamestnanosť

Ku dňu sčítaniu ľudu k 26.05.2001 mala obec Valča 742 ekonomicky aktívnych ľudí, z toho 347 žien. Z celkového počtu obyvateľov bolo zapojených do pracovného procesu 51,7 %. Ženy tvorili 47,1 % z celkového počtu ekonomicky aktívnych obyvateľov. V návrhovom období predpokladáme, že podiel ekonomicky aktívneho obyvateľstva sa bude postupne znižovať a v roku 2024 bude z celkového počtu obyvateľov ekonomicky aktívnych okolo 49 % osôb. S ekonomickou aktivitou obyvateľstva veľmi úzko súvisí pohyb za prácou. Pohyb za prácou mimo trvalého bydliska je jedným z faktorov, vyrovnávajúcich bilanciu zdrojov a potrieb pracovných síl a je podmienený rozsahom a štruktúrou pracovných síl v mieste bydliska. Vzhľadom na nízku hospodársku základňu obce, väčšina ekonomicky aktívnych ľudí 60,0% (445) odchádzalo za prácou do iných sídel – Martin, Vrútky, T. Teplice. Zamestnanosť priamo v obci je nízka. V období do roku 2024 predpokladáme rozvoj podnikateľských aktivít, najmä v tzv. priemyselnej zóne a v cestovnom ruchu, ktoré sú spojené s rozvojom zamestnanosti obyvateľstva obce Valča.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 11 Územný plán obce VALČA

Predpokladáme, že sa hospodárska základňa obce zlepší a zníži sa počet ľudí odchádzajúcich za prácou. Pri predpokladanej 4 – 5 % nezamestnanosti v r. 2024 predpokladáme 44 nezamestnaných obyvateľov v obci.

Bytový fond

Ku 26.05.2001 bolo na území obce 379 trvalo obývaných domov, nachádzalo sa v nich 412 trvalo obývaných bytov. K uvedenému dátumu mala obec 76 neobývaných domov, z toho 32 slúžilo na rekreačné účely.

Tab. č. 7 Neobývané byty podľa dôvodu neobývanosti

Neobývané byty podľa dôvodu neobývanosti Počet bytov Podiel v % Zmena užívateľa 0 0 Určený na rekreáciu 32 42,1 Uvoľnený na prestavbu 12 15,9 Nespôsobilý na bývanie 10 13,0 Po kolaudácii 1 1,3 V pozostalostnom alebo súdnom konaní 2 2,6 Z iných dôvodov 19 25,1 Spolu 76 100,0

Najvyšší podiel neobývaných bytov tvoria byty určené na rekreáciu ( 32 ).

Návrh riešenia bývania

Tab. č. 8 Charakteristika domového a bytového fondu v r. 1991 a 2001

Ukazovateľ 1991 2001 Počet domov trvale obývaných 382 379 Neobývané domy 58 76 Domy spolu 440 456 Trvalo obývané byty 411 412 Neobývané byty 60 76 Spolu byty 471 488 Počet obyvateľov 1430 1435 Počet osôb na jeden byt 3,48 3,48 Počet bytov na 1000 obyvateľov 339 340

Výpočet optimálneho počtu bytov pre navrhovaný počet obyvateľov v roku 2024

Podľa údajov zo sčítania ľudu v r.2001 bolo v obci 412 trvale obývaných bytov a na jeden byt pripadalo 3,48 osôb. Vzhľadom na fyzické a materiálne opotrebovanie bytov, dôjde k dožitiu okolo 100 bytov.

Výpočet nárokov na nové byty do roku 2024 : STAV - počet bytov v r. 2001 ...... 488 - rozostavané byty ...... 20 - celkový počet bytov v r.2003 ...... 508 NÁVRH - predpokladaný odpad 2003-2024 ...... 15 - nová bytová výstavba I.etapa do r.2012 ...... 85 - nová bytová výstavba výhľad do r.2024 ...... 65 - potreba nových bytov pre návrhové obdobie ...... 150

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 12 Územný plán obce VALČA

- počet trvalo obývaných bytov celkom ...... 658 -15 = 643 V obci Valča uvažujeme s rezervou bytového fondu do roku 2024 vo výške 50 bytov. Rozdiel medzi novou bytovou výstavbou a potrebou je pokrytý rekonštrukciou bytov.

Tab. č. 9 Bytový fond v obci Valča

Z toho trvale obývané Neobývané byty Rok Celkový spolu v tom absol.počet podiel v % počet bytov RD V % 2001 488 412 400 97,1 76 15,6 2012 585 521 513 98,5 64 10,9 2024 643 593 577 97,3 50 7,7 rezerva 50 50 40 80,0 10 20,0

Tab. č. 10 Kvantitatívne ukazovatele úrovne bývania v obci Valča

Rok Koeficient obývanosti bytov Na 1000 obyvateľov pripadá 1991 3,05 339 2001 3,48 340 2024 2,70 370

4. ŠIRŠIE VZŤAHY A RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA

Katastrálne územie Valče je súčasťou okresu Martin. Leží približne v strede okresu. Obec Valča sa nachádza 10 km juhozápadne od okresného mesta Martin a jej katastrálne územie siaha od hlavného hrebeňa Lúčanskej Malej Fatry až po katastrálne územia : na juhu – Kláštora pod Znievom, Slovian a Ležiachova, na východe - Beníc, na severe – Trnova a Trebostova. Obec Valča je stredne veľké vidiecke sídlo. Napriek tomu, že Valča je koncovou dedinou ( neprechádzajú ňou žiadne komunikačné ťahy vyšších rádo ), má relatívne výhodnú polohu – leží v blízkosti hlavných dopravných trás – cesty I/65 (787) a železnice Vrútky – Zvolen. Spojenie s nadradenou cestnou sieťou má Valča po ceste III/5199 Valča – Príbovce, kde sa napojí na cestu II/519, ktorá sa v prieťahu Príbovcami napája na cestu I/65 Nitra – Žiar nad Hronom – Martin. Na železničnú dopravu je Valča napojená cez železničnú stanicu Príbovce na trati Zvolen – Vrútky. Stanica slúži osobnej i nákladnej doprave. Od železničnej stanice je Valča vzdialená asi 3 km. Hlavné prepravné vzťahy má Valča s okresným mestom Martin, ktoré je sídlom vyššej vybavenosti a hlavným zdrojom pracovných príležitostí. Z hľadiska časovej dostupnosti možno tieto vzťahy kategorizovať ako dobré – doba prepravy verejnou dopravou je v priemere do 30 min. (po najdlhšej trase cez Príbovce 40 min.). Spojenie obstaráva autobusová doprava. Pre územie je charakteristický značný výskyt prameňov. Najvýznamnejšie sú pramene vo Valčianskej doline ( výstupy krasových vôd v oblasti Valčianskeho potoka ) – najmä línia krasových prameňov ( č.1 – 6 ), z ktorých prameň č.6 „Sopotná“ tvorí zdroj pitnej vody pre Valču. V Slovianskej doline je sírnatý prameň, miestnym obyvateľstvom nazývaný „Smradľavka“ – zatiaľ nezachytený a nepreskúmaný – podľa miestnej tradície účinný na tráviace ústrojenstvo. Územie je relatívne málo postihnuté negatívnymi civilizačnými vplyvmi. Nie je zasiahnuté exhalátmi z priemyselnej výroby a dopravy. Jediným zdrojom znečistenia prostredia je poľnohospodárska veľkovýroba. Z hľadiska relatívne vysokej kvality životného prostredia svojej výhodnej geografickej polohy je územie perspektívne vhodné na rozvoj turistického ruchu a rekreácie. Záujmové územie obce je zhodné s katastrálnym územím.

5. NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA ÚZEMIA

5.1 Zhodnotenie možností rozvoja obce

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 13 Územný plán obce VALČA

Obec Valča sa nachádza 10 km od okresného mesta Martin, ktoré je centrom osídlenia nadregionálneho až celoštátneho významu. Vzhľadom na zachovalé a relatívne nedotknuté prírodné prostredie je územie obce atraktívne pre bývanie, prímestskú rekreáciu obyvateľov nielen Martina ale celého okresu, je vhodné na rozvoj turistického ruchu a rekreácie. Katastrálne územie má dobré prírodné podmienky pre poľnohospodárstvo a lesné hospodárstvo. Možnosti rozvoja sídla obmedzuje areál poľnohospodárskeho dvora ( západná časť intravilánu ) a nevhodne umiestnený bitúnok. Z hľadiska umožnenia rozvoja severným smerom, navrhujeme utlmenie bitúnku a zmenu funkčného využitia objektu. Budúci rozvoj obce Valča je založený na rozvoji obytnej a hlavne rekreačnej funkcie pri zachovaní poľnohospodárskej a lesnej výroby. Pri návrhu rozvoja výroby sa uvažuje o malých nezávadných výrobných prevádzkach a službách, poprípade spojených aj s bývaním.

5.2 Urbanistická koncepcia priestorového usporiadania a funkčného využívania územia

Katastrálne územie obce Valča môžeme rozčleniť na funkčne rozdielne priestory : 1 – zastavané územie obce 2 – krajinný priestor južne od obce 3 - krajinný priestor severozápadne od obce 4 - zóna priemyslu a služieb 5 – krajinný priestor Valčianskej doliny 6 - krajinný priestor Slovianskej doliny 7 - Malá Fatra

1. Zastavané územie obce

• vymedzenie priestoru : priestor je vymedzený hranicou navrhovaného intravilánu • základná funkcia : obytná (IBV, občianska vybavenosť) • doplnkové funkcie : rekreačná (chalupy, penzióny, športové plochy, ubytovanie v súkromí ) výrobná (nezávadné prevádzky ) • prevládajúci typ stavebnej činnosti : novostavby, prístavby, nadstavby, zobytnenia podkroví • spôsob zástavby : izolované rodinné domy, počet podlaží 1 + 1 ( nadzemné po- dlažie + podkrovie), podpivničené, alebo bez podpivničenia, strecha sedlová alebo valba, polvalba so sklonom 35-40° • kompozičné zásady : – za hlavnú kompozičnú os obce považovať štátnu cestu III / 5199 - križovatku št.cesty a miestnej komunikácie považovať za ťažiskový verejný priestor, ktorý treba dotvoriť verejnou zeleňou, prestavbou a výstavbou objektov na zariadenia obč. vybavenosti a služieb - dotvoriť verejný priestor v center obce

2. Krajinný priestor južne od obce

• vymedzenie priestoru : priestor je vymedzený z južnej, východnej a západnej strany novonavrhovanou komunikáciou, zo severu cestou III. triedy • základná funkcia : obytná (IBV, občianska vybavenosť) • doplnkové funkcie : poľnohospodárska výroba výrobná (nezávadné prevádzky ) • prevládajúci typ stavebnej činnosti : novostavby, prístavby, nadstavby, zobytnenia podkroví • spôsob zástavby : izolované rodinné domy, počet podlaží 1 + 1 ( nadzemné po- dlažie + podkrovie), podpivničené, alebo bez podpivničenia, strecha sedlová alebo valba, polvalba • regulatívy pre hospodársku činnosť:- za prioritnú funkciu považovať poľnohospodársku výrobu na ornej pôde a TTP - neuvažovať s ďalším rozvojom hospod. dvora Javorina

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 14 Územný plán obce VALČA

- poľnohospodársku krajinu oživiť výsadbou alejí popri cestách - novonavrhovanú komunikáciu začleniť do krajiny pomocou izolačnej zelene a výsadbou jednostranných alejí

3. Krajinný priestor severozápadne od obce

• vymedzenie priestoru : priestor medzi intravilánom, potokom z južnej strany, PD Javorina zo západu a hranicou lesa na severe • základná funkcia : obytná (IBV, obecné nájomné byty) • doplnkové funkcie : občianska vybavenosť, služby • spôsob zástavby : izolované rodinné domy, počet podlaží 1 + 1 ( nadzemné po- dlažie + podkrovie), podpivničené, alebo bez podpivničenia, strecha sedlová alebo valba, polvalba, alternatívne radová alebo átriová so šikmými strechami, moderný typ výstavby obecných bytov (nie monoblok) • prevládajúci typ stavebnej činnosti : novostavby

4. Zóna priemyslu a služieb

• vymedzenie priestoru : pri vstupe do obce, po obidvoch stranách komunikácie - južne od komunikácie priemysel + služby - severne od komunikácie služby + bývanie • základná funkcia : malé a stredné prevádzky, služby • doplnkové funkcie : bývanie • regulatívy pre podnikanie, služby : - malé a stredné nezávadné prevádzky - nestavať veľké výrobné haly - bývanie umiestniť do podkrovia, na prízemí služby, prevádzky - oddeliť areál od št. cesty pomocou izolačnej zelene -základný predpoklad pre umiestnenie priemyslu – vybudovanie ČOV

5. Krajinný priestor Valčianskej doliny

• vymedzenie priestoru : priestor je vymedzený z východu intravilánom obce, z juhu hranicou Slovianskej doliny, zo západu a severu hranicou katastra

• základná funkcia : rekreačná • doplnkové funkcie : lesné hospodárstvo, poľnohospodárstvo ekologická (biokoridor) • regulatívy pre rekreačnú činnosť: - lôžkové kapacity doplniť o penzióny rodinného typu , počet podlaží 2+podkrovie, strecha sedlová, - zahustenie zástavby – rekreačné chaty - areál Snowlandu doplniť o nové lyžiarske vleky, príp.sedačkovú lanovku, nové zjazdovky - súčasnú rekreačnú vybavenosť doplniť o cyklotrasy, bežecké stopy pre lyžiarov, náučný chodník, oddychové miesta, ohniská, miesta pre pikniky, - neoplocovať pozemky súkromných chát - údolnú nivu Valčianskeho potoka ponechať na poľnohospod. využitie, príp. športové zariadenia umiestňovať len plošne - rešpektovať brehové porasty okolo Valčianskeho potoka - z južnej strany novonavrhovanej komunikácie zvážiť možnosť vybudovania golfového ihriska - v ochrannom pásme archeologickej lokality je povinnosťou oznámiť zámer akejkoľvek činnosti Archeologickému ústavu v Nitre - zachovať existujúce meliorácie v nive Valčianskeho potoka - nepripustiť zahustenie zástavby ubytovacími a stravovacími

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 15 Územný plán obce VALČA

zariadeniami v centrálnej časti existujúceho strediska

6. Krajinný priestor Slovianskej doliny

• vymedzenie priestoru : Brčná Samota • základná funkcia : rekreačná, agroturistika • doplnkové funkcie : lesné hospodárstvo, poľnohspodárstvo ekologická • regulatívy pre rekreačnú činnosť: - výstavba individuálnych chát rodinného typu, počet podlaží 1+podkrovie, sedlová strecha, nepodpivničené

7. Malá Fatra

• vymedzenie priestoru : priestor je vymedzený z juhu, západu, severu katastrálnou hranicou a z východu hranicou lesa, resp.hranicou regionálneho biokoridoru • základná funkcia : lesné hospodárstvo • doplnkové funkcie : ekologická (biokoridory, biocentrá) vodohospodárska rekreačná • regulatívy pre rekreačnú činnosť: - hospodárenie v lesoch uskutočňovať podľa schváleného lesného hospodárskeho plánu - zvýšiť starostlivosť o porasty vo vzdialenejších polohách - neuvažovať o výstavbe rekreačných chát

6. NÁVRH FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA OBCE

Súčasné funkčné využitie územia obce je nasledovné :

V intraviláne prevláda obytná funkcia – pozemky rodinných domov. Historický rastlý pôdorys obce možno charakterizovať ako radový, potočný s určitými nepravidelnosťami, spôsobenými prispôsobeniu sa prírodným podmienkam. Pôvodná urbanistická štruktúra je dodnes v pôdoryse obce dobre čitateľná a v historickej časti i pomerne dobre zachovaná. V historickej časti obce je pomerne zachovaná i pôvodná charakteristická zástavba – jednotraktové domy so sedlovou strechou s pozdĺžnym radením priestorov, spravidla orientované štítom do ulice. Obec má výrazne pretiahly tvar – pozdĺžnou osou orientovanou v smere toku potoka, t.j. smerom juhovýchod – severozápad. Novšie časti obce, ktoré vznikli prevažne po II. svetovej vojne a v 60 – 70tych rokoch 19. storočia sú naviazané na pôvodné jadro obce. Sú to prevažne rodinné domy mestského typu s obdĺžnikovým alebo štvorcovým pôdorysom. Občianska vybavenosť je rozptýlená väčšinou na území pôvodného jadra obce. V rámci urbanistickej štruktúry sa vytvorili verejné priestory a to : - malé námestie v geometrickom strede obce - priestor pri pohostinstve na dolnom konci - priestor okolo fary Čo sa týka výroby – na území obce je lokalizovaná iba poľnohospodárska výroba a to v dvoch lokalitách . Dolný dvor ( dielne, sklady, garáže,...) a Horný dvor ( živočíšna výroba ). Rekreačná funkcia je v intraviláne zastúpená plochami ihrísk. Mimo intravilánu, vo Valčianskej doline sa začalo s výstavbou rekreačného strediska s využitím najmä v zime. Zároveň v lokalite Hore Črním sa nachádza rozsiahla chatová zástavba. V Slovianskej doline sa nachádza záhradkárska osada Pod Bobotom. Územie naväzujúce na intravilán, sa využíva na poľnohospodárske účely ( lúky a pasienky, orná pôda ). Väčšinu poľnohospodárskej pôdy v katastri obhospodaruje poľnohospodárske družstvo Javorina Valča. Vo vyšších polohách západne od intravilánu sa nachádzajú väčšinou smrekové lesy. Návrh funkčného využitia územia obce sa snaží o čo najoptimálnejšie využitie všetkých plôch, pri zachovaní a zohľadnení všetkých známych zámerov, ochranných pásiem, ekologických požiadaviek,...

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 16 Územný plán obce VALČA

Rozvoj obytnej funkcie je navrhnutý v lokalite Konopiská ( sčasti v intraviláne ) a Panská, ďalej zástavba čiastočne aj v rámci pôvodného intravilánu obce - okolo vybudovaných komunikácií ( juhovýchod, severovýchod ). Výhľadové plochy ( dlhodobý výhľad ) pre rozvoj sú navrhnuté v náväznosti na súčasné obytné plochy mimo intravilánu, južne od obce až po novonavrhovanú komunikáciu. Zároveň, v rámci intravilánu obce, je potrebné doplniť existujúcu štruktúru dostavbou prelúk a rekonštrukciami.

Rozvoj výrobných plôch je navrhnutý severovýchodne od Dolného dvora, pri vstupe do obce. Uvažuje sa tu s vytvorením výrobného areálu pre drobné prevádzky a služby, aj s bývaním ( v prízemí výroba, služby obchod, na poschodí bývanie ). Rozvoj občianskej vybavenosti sa predpokladá hlavne v rekreačnom areáli Snowland vo Valčianskej doline. Navrhujeme dobudovanie športového areálu, vybudovanie ihriska pre deti a mládež v lokalite Konopiská , ihrisiek pre volejbal, basketbal, tenis (antukové ihrisko). Vzhľadom na rozvoj cestovného ruchu s využitím prírodných daností krajiny, navrhujeme poskytovanie aspoň základnej zdravotnej starostlivosti – ambulancia lekára pre dospelých a pre deti a dorast – v centrálnej polohe. Vzhľadom na postupné starnutie obyvateľstva navrhujeme zriadenie domu s opatrovateľskou službou s kapacitou cca 10 miest – na obecných pozemkoch. Vzhľadom na predpokladaný rozvoj obytnej funkcie v lokalite Konopiská navrhujeme zvážiť výstavbu predajne potravín v tejto lokalite, resp. rozšíriť predajnú plochu existujúcej predajne.

Rozvoj rekreačnej funkcie je navrhovaný v rekreačnom areáli Snowland vo Valčianskej doline ( lyžiarsky areál ) – navrhujeme výstavbu penziónov rodinného typu, ďalej zvýšenie kapacity vlekov postavením buď sedačkovej lanovky alebo ďalších lyžiarskych vlekov. Tak isto je potrebné rozšírenie a dostavba zjazdovky. Hlavným dôvodom je zvýšenie návštevnosti rekreantov (lyžiarov) v lokalite. Existujúce vleky a zjazdovky nepostačujú pre navrhované kapacity rekreačného areálu. V alúviu Valčianskeho potoka navrhujeme, vzhľadom na existujúce meliorácie a možný bariérový efekt, umiestňovať len plošné rekreačné aktivity. Zároveň je možné uvažovať s vybudovaním golfového ihriska v lokalite Liesková a Hrabová Medza. V prípade záujmu o doplnenie nových objektov ICHR je tieto možné situovať v lokalite Hore Črním, v pravej časti doliny, v lokalite Brčná Samota a v areáli lyžiarskeho strediska.

Rozvoj plôch zelene je navrhnutý hlavne okolo budov občianskej vybavenosti, pozdĺž vodných tokov, okolo poľnohospodárskych dvorov ( izolačná zeleň - z dôvodu zlepšenia životného prostredia ), na pozemkoch rodinných domov... V rámci zachovania ekologickej stability je potrebné akceptovať brehovú zeleň pozdĺž Valčianskeho a Slovianskeho potoka.

7. NÁVRH OCHRANY KULTÚRNYCH HODNÔT

7.1 Vznik a vývoj obce

Prvá písomná zmienka o Valči pochádza z r.1252. Názov obce sa počas storočí objavuje v niekoľkých podobách – r.1252 Wolka, r.1262 Volcsa, Wolcha, r.1534 Walcha (maď.Valcsa). Matej Bél ju vo svojej „Notitia Hungariae“ nazýva Walcha. Podľa niektorých prameňov dostala obec meno podľa vnuka akvizítora z Príboviec – Wolkana. Podľa iných pochádza názov z toho, že v obci bola valcha na súkno. Prvé písomné zmienky o Valči súvisia s vymedzovaním chotára Trnova – r.1252 pri obchôdzke majetku prepozitúry sa spomínajú ako susedné územia Polenika na juhu, rieka Turiec na východe a územie Wolka na severe. Keď bol v r.1262 vymedzený chotár Trnova, jeho južným susedom bola Terra Wolcha. Podľa autora „Miestopisných dejín Turca“ PhDr.Šikuru je opodstatnená domienka, že územie Valče patrilo pôvodne k Príbovciam, ktoré v 13.storočí tvorili dvojitú osadu. Neexistujú o tom doklady, ale bezprostredné susedstvo Valče a Príboviec zvyšuje pravdepodobnosť tejto úvahy. Začiatkom 13.storočia bol celý kraj zničený tatárskymi nájazdmi. Následne, keď dal uhorský kráľ Béla

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 17 Územný plán obce VALČA

IV. Vystavať pod Znievským hradom kláštor s kostolom a pozval doň premonštrátov, v darovacej listine sa medzi iným spomína i majetok pod názvom Terra Wolka. V majetku turčianskej prepozitúry ostala až do zániku feudalizmu. V bubkovskom súpise z r.1391 sa o nej nehovorí, ako sa nehovorí o majetku prepozitúry vôbec. Ďalšie zmienky možno nájsť v listinách trnovských kúrií – najmä z polovice 16.storočia sa zachovalo veľa ponôs na valčianskych poddaných znievskeho panstva i na samých znievskych kastelánov – tak napr. v r.1554 a 1556 pre škodu urobenú na trnovskom poli, v r. 1557 pre násilenstvá v lese. Rozmanité spory na území Trnova a Valče sa vliekli až do r. 1578, keď došlo na nové rozchotárenie pozemkov valčianskych a trnovských. Rozpory však nadlho neutíchli, pretože v r. 1605 sa konala ďalšia obchôdzka trnovského a valčianskeho chotára. Valča pôvodne patrila k farnosti Turčiansky Sv. Peter. Neskôr po príchode jezuitov do Kláštora po Znievom bola pridelená k Podznievu. Jezuiti prišli do Kláštora pod Znievom v poreformačnom období. Jezuiti rozšírili valčiansky kostol pochádzajúci zo 16.storočia o novú svätyňu a kaplnku Božieho hrobu. Jezuiti povzniesli kraj i hospodársky. Mali monopol na výrobu liekov a olejov. V r.1715 bolo vo Valči 56 rodín – z toho 26 poddanských a 30 železiarskych, v r.1784 mala 124 domov a 955 obyvateľov, r.1828 120 domov a 1163 obyvateľov. K obci patrí osada Brčná, r.1784 spomnínaná ako Brecsna, 1808 Brčna. Obyvateľstvo pracovalo väčšinou v lesoch, rozšírené bolo olejkárstvo a šafraníctvo. V r.1850 – 1910 sa veľa obyvateľov vysťahovalo. Za I. ČSR prevažovalo zamestnanie v poľnohospodárstve a lesoch. Z 9 mlynov v Turci boli 2 vo Valči – jeden panský a jeden, ktorý pracoval aj ako píla. Za II.svetovej vojny obyvateľstvo podporovalo partizánske skupiny v okolí. Dodnes sú zachované partizánske bunkre v lesoch nad Valčianskou dolinou. Od r.1943 sa časť obyvateľov zapojila do SNP. Pre pomoc partizánom, vlasovci osadu Brčná vypálili. JRD vo Valči bolo založené v r.1952, vzápätí v r.1953 sa rozpadlo. Znovu založené bolo až v r.1958. V posledných desaťročiach sa ťažisko zamestnanosti presunulo z poľnoshospodárstva a lesného hospodárstva na zamestnanosť vo veľkých priemyselných podnikoch v okolí (Martin, Vrútky). V súčasnosti je vzhľadom na situáciu v týchto podnikoch v obci pomerne veľká nezamestnanosť. Z historicky známych osobností pochádzajúcich z Valče možno spomenúť Jána Ondrejoviča, ktorý bol v r.1622 povýšený do zemianskeho stavu. Narodil sa tu a zomrel Matej Koranš – lekár a prírodovedec.

7.2 Stavebné a kultúrne pamiatky V riešenom území sa nachádzajú nasledujúce nehnuteľné národné kultúrne pamiatky, zapísané v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Slovenskej republiky :

- Kostol nájdenia Sv.Kríža – ranorenesančný, s barokovými úpravami Trojlodia. K zapísaným pamiatkám patrí aj časť zariadenia kostola - Kaštieľ – z 2.tretiny XIX.stor., postavený v klasicistickom slohu - Olejkársky dom – postavený začiatkom XIX.stor. v klasicisticko ľudovom slohu. Dom je v súčasnosti neobývaný a zandbaný. - Brčiansky hrádok – archeologická lokalita. Nachádza sa v podhorí na západ od obce. Pochádza z obdobia Púchovskej kultúry doby laténskej - Bunker partizánsky - Pomník Pri objektoch, ktoré sú zapísané v ÚZPF SR, je nutné dodržať požiadavky základnej ochrany kultúrnej pamiatky v zmysle §27 zákona č. 49/2001 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu.

Okrem vyššie uvedených objektov sa v obci zachovalo ešte 8 roľníckych domov, roľnícka usadlosť, remeselnícky dom a vodný mlyn. Ich estetická a historická hodnota nie je taká vysoká, aby boli predmetom ochrany. Hovoria nám však o vývoji obce a preto by bolo vhodné uvažovať o zachovaní aspoň niektorých z nich.

Navrhujeme využiť tieto stavebné pamiatky na rekreačnú funkciu (ubytovanie prechodného charakteru, rodinný penzión,...), infocentrum pre návštevníkov regiónu, reštauračné zariadenia, možno dom sociálnych služieb,....

V Slovianskej doline sa nachádza archeologická lokalita.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 18 Územný plán obce VALČA

8. NÁVRH RIEŠENIA BÝVANIA, OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, VÝROBY A REKREÁCIE

8.1 Bývanie

Podľa základných demografických údajov je v obci Valča potrebné v období rokov 2004-2024 postaviť 150 bytov. Väčšina navrhovaných bytov bude v rodinných domoch, časť v obecných nájomných bytových domoch. V rámci súčasného intravilánu obce je možné uvažovať o výstavbe cca 45 bytov, a to : - na voľných plochách – záhrady...... 35 bytov - na plochách asanovaných RD...... 5 bytov - zobytnenie neobývaných RD...... 5 bytov ------Spolu 45 bytov Výstavba nových rodinných domov v extraviláne je navrhnutá v západnej a južnej časti obce v počte 89 rodinných domov. Časť bytov je navrhnutá v tzv. obecných štartovacích nájomných bytových domoch, v počte 16 bytov na ploche bývalého bitúnku. V I. etape...... 77 RD + 8 nájomných bytov = 85 bytových jednotiek Vo výhľade...... 57 RD + 8 nájomných bytov = 65 bytových jednotiek ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- Spolu 150 bytových jednotiek

8.2 Občianska vybavenosť Zariadenia občianskej vybavenosti delíme do nasledovných skupín : - školstvo a výchova - zdravotníctvo - sociálna starostlivosť - kultúra - šport - maloobchod - stravovanie a ubytovanie - služby - administratíva

Charakteristika zariadení občianskej vybavenosti podľa jednotlivých skupín

Školstvo a výchova V súčasnej dobe sa v obci nachádza jedno predškolské zariadenie – materská škola, ktorá je umiestnená v jednej budove spolu s Obecným úradom. MŠ navštevuje 50 detí v dvoch triedach. Zariadenie MŠ je vyhovujúce aj pre nasledujúce obdobie. Základnú školu navštevuje 100 žiakov, umiestnených v 4-och triedach : 1.ročník, 2.ročník, 3.ročník, 4.ročník. Základná škola nemá na svojom pozemku ihrisko. Objekt školy je vyhovujúci z prevádzkového hľadiska aj stavebnotechnického stavu. V blízkej budúcnosti sa pripravuje úprava pozemku.

Zdravotníctvo V obci sa nenachádza žiadne zdravotnícke zariadenie. Občania dochádzajú za základnými službami do Príboviec a za vyššími zdravotníckymi službami do Martina . Tento stav nemožno považovať za uspokojivý. Vzhľadom na rozvoj cestovného ruchu s využitím prírodných daností krajiny, poskytovanie aspoň základnej zdravotnej starostlivosti v obci patrí medzi základné podmienky. Je potrebné uvažovať o zriadení ambulancie všeobecného lekára pre dospelých a deti.

Sociálna starostlivosť V obci sa nachádza Jednota dôchodcov, ZO. Stravu si niektorí objednávajú v jedálni RD Javorina, ktorá sa dováža v obedároch do obce. Vzhľadom na postupné starnutie obyvateľstva bude potrebné uvažovať o zriadení domu sociálnej starostlivosti s kapacitou cca 10 - 15 miest. Zároveň je zámerom vybudovať v lokalite severozápadne od horárne ozdravovňu s max. kapacitou 20 lôžok. Ozdravovňa by mohla úzko súvisieť s hipoterapiou, ktorá by bola začlenená v rámci remeselného dvora.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 19 Územný plán obce VALČA

Kultúra Obec využíva na rôzne kultúrne podujatia viacúčelovú sálu na prízemí Obecného úradu s kapacitou 100 miest. Pre účely miestnej knižnice sa využíva samostatný objekt. Miestna knižnica má 1 757 zväzkov. V obci sa nachádza Kultúrny dom. Medzi najstaršie záujmové združenia patrí Požiarnicky zbor, Telovýchovná jednota. Ďalšími záujmovými združeniami sú Slovenský zväz záhradkárov, Slovenský zväz drobnochovateľov, Jednota dôchodcov Slovenska, Stolnotenisový oddiel Trnovo – Valča.

Šport V obci sa nachádzajú tieto telovýchovné zariadenia : - športový areál s futbalovým ihriskom, ktoré má hygienické zázemie (šatne, sociálne zariadenia...), predajný stánok, plochy na posedenie, asfaltové plochy využívané na tenis, nohejbal, v zime využívané ako ľadové plochy, detské aktivity (hojdačky, šmýkačky...) - lyžiarske vleky - turistické značkované chodníky v dĺžke 26 km - cyklistické trasy, bežkárske trasy - ihriská – pomocné futbalové ihrisko na Pažitiach - detské ihrisko na Dielci - polyfunkčné ihrisko – volejbal, tenis, v zime využívané ako ľadová plocha - iné – stolný tenis v budove bývalého Obecného úradu – v nevyhovujúcom stave V obci nie je dostatok telovýchovných zariadení. Bolo by vhodné zvážiť dobudovanie športového areálu, vybudovanie ihriska pre deti a mládež v lokalite Konopiská , ihriská pre volejbal, basketbal, tenis (antukové ihrisko), letné kúpalisko na potoku Slovianka v nadväznosti na novonavrhované cvičné ihrisko. Zároveň bude dobudovaný areál (zimných) športov vo Valčianskej doline – lyžiarske vleky, lanovky, nové zjazdovky, ihriská na loptové hry, tenisové ihriská, zvažuje sa možnosť výstavby golfového ihriska rodinného typu s doplnkovou vybavenosťou.

Maloobchod V obci Valča sú v súčasnej dobe 4 predajne potravín, z toho 2 súkromné. Predajňa mäsa a údenín patrí jednote SD Turčianske Teplice a je v súkromnom prenájme. Nepotravinárske predajne sú malého rozsahu : rozličný tovar, zmrzlina,... Vzhľadom na predpokladaný rozvoj obytnej funkcie v lokalite Konopiská bude treba zvážiť výstavbu predajne potravín v tejto lokalite, resp. rozšíriť predajnú plochu existujúcej predajne. Zároveň by bolo vhodné rozšíriť predajnú plochu existujúcich prevádzok.

Stravovanie a ubytovanie V obci sa nachádzajú 4 pohostinské zariadenia. Stravovacie zariadenie je vybudované v areáli Snowland vo Valčianskej doline s kapacitou 70 stoličiek. V hostinci Pod Hrádkom sa predáva bufetová strava a je tam internetová čajovňa s cukrárňou. Ubytovacie zariadenia v obci absentujú. V areáli Snowlandu sú vo výstavbe penzióny s kapacitou cca 120 lôžok. V uvedenej lokalite prebieha výstavba 7 rekreačných chát s kapacitou 60 lôžok. Do konca r.2004 je možné rátať s dobudovaním lôžok na cca 300. Zámer investorov je rozšíriť lôžkové kapacity v časovom horizonte 20 rokov max. na 700 lôžok. V rámci celého extravilánu je reálne uvažovať s dobudovaním lôžok na max. počet 1000. Doporučujeme obmedziť aj výstavbu ICHR na max. počet 35 – 50 chát vo všetkých navrhovaných lokalitách. Navrhujeme dobudovanie ubytovacích kapacít aj v rámci intravilánu – hlavne prestavbami a dostavbami objektov, je na zváženie vybudovanie turistickej ubytovne na mieste bývalého bitúnku. V intraviláne navrhujeme rozšíriť lôžkovú kapacitu na maximálne 200.

Administratíva Okrem štandardných zariadení, odpovedajúcich veľkosti obce, sa tu nenachádzajú iné administratívne zariadenia, ani administratívne priestory obchodných firiem. Zistené administratívne zariadenia sú uvedené v nasledujúcej tabuľke „Súčasný stav občianskej vybavenosti“. Obecný úrad je umiestnený v novej budove a vyhovuje potrebám obce.

Služby V obci sa nachádzajú výrobné a nevýrobné služby. Zistené služby sú uvedené v nasledujúcej tabuľke „Súčasný stav občianskej vybavenosti“.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 20 Územný plán obce VALČA

Tab. č. 11 - Súčasný stav občianskej vybavenosti

Označenie Skupina Z a r i a d e n i e Účelová Súčasný na výkrese Zariadení jednotka stav 1 Školstvo a výchova Materská škola miesto 50 2 Základná škola miesto 100 3 Kultúra Miestna knižnica m² úžitkovej plochy 45 Kultúrny dom m² úžitkovej plochy 360

4 Šport a telovýchova Futbalové ihrisko, šatne m² cvičnej plochy 5 000 Lyžiarsky vlek m 670 Lyžiarsky vlek m 320

5 Maloobchod Predajňa potravín-Jednota, dolný koniec m² predajnej plochy 120 Predajňa potravín-Jednota, stred m² predajnej plochy 200 Predajňa potravín Na rázcestí m² predajnej plochy 25 Predajňa potravín Fialová m² predajnej plochy 30 Mäso-údeniny m² predajnej plochy 25 Rozličný tovar m² predajnej plochy 25

6 Stravovanie Hostinec Pod Hrádkom 45 a ubytovanie Pohostinstvo „Brezanka“ 30+20 von Pohostinstvo Eddy stololičky 60 Reštaurácia „Humno“ 70 Pohostinstvo, dolný koniec 60 Zmrzlina 12 von

7 Služby Nevýrobné Kaderníctvo 26 Kaderníctvo m² úžitkovej plochy 20 ٭ Požiarna zbrojnica Dom smútku ٭ Výrobné Stolárstvo ٭ Klampiarstvo m² úžitkovej plochy Čalúnictvo ٭ Pražiareň orechov ٭ Penzión lôžko ٭ 30

8 Administratíva Obecný úrad pracovník 4 Pošta pracovník 3 Farský úrad pracovník 1

Údaje neboli poskytnuté ٭

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 21 Územný plán obce VALČA

8.3 Výroba

8.3.1 Výroba, skladové hospodárstvo

Pri pohostinstve sa nachádza sklad spoločnosti BIAMA – sklad zdravotníckeho materiálu. Pri budove pošty sa nachádza výrobná prevádzka – pražiareň orechov. Zámerom obce je v budúcnosti vybudovať pri vstupe do obce tzv. areál výroby a služieb. Bol by tu vytvorený priestor pre podnikanie v oblasti nezávadnej výroby a služieb. Na uvedenú lokalitu je potrebné spracovať min. urbanistickú štúdiu zóny. Pri vstupe do Valčianskej doliny má obec zámer zriadiť tzv. Dvor remesiel, súčasťou ktorého by bola aj plocha pre hipoterapiu a jazdectvo. Drobné výrobné prevádzky, rozptýlené v rámci intravilánu, majú obmedzenú možnosť rozvoja.

8.3.2 Poľnohospodárstvo

Zhodnotenie prírodných podmienok a bonity pôdy

V závislosti od nadmorskej výšky, klimatických podmienok a geologického podkladu na pôdotvorných substrátoch je poľnohospodárska pôda v k. ú. Valča zaradená podľa BPEJ nasledovne :

• Z východnej strany pri vstupe do obce sa nachádza orná pôda ktorá je zaradená do BPEJ 0790062, 0787213, 0706042, 0765012, 0892683 čo znamená mierne teplý, mierne vlhký región, RA a RA hnedé, stredne ťažké, až ťažké na vápencoch a dolomitoch na rovine až v miernom svahu. • Smerom severným od intravilánu sú to BPEJ 0892682, 0865435, 0865035, 0808895, 0865412, 0800895, sú to orné pôdy v menšej miere lúky a pasienky , klimatický región prechádza do mierne chladného a mierne vlhkého, sú tu HP a HP ilimerizované stredne ťažké až ťažké na svahovitých hlinách. • Smerom južným od intravilánu sú BPEJ 0787013, 0865412, 0887013, 0865412, 0812033, 0887412, sú to orné pôdy v mierne chladnom mierne vlhkom regióne RA, RA hnedé stredne hlboké na vápencoch a dolomitoch v miernom svahu a HP stredne ťažké až ťažké stredne hlboké na svahu • Na západ od intravilánu smerom do Valčianskej doliny sú pôdy zaradené do BPEJ 0883672, 0887212, 0862212, 0812033, 0887412, 0812013, 0812035, 0811015 sú to väčšinou orné pôdy s časti trvalé trávne porasty v mierne chladnom , mierne vlhkom regióne , pôdy sú RA a RA hnedé, na vápencoch , stredne ťažké až ťažké na rovine, v miernom až výraznom svahu.

V katastrálnom území obce Valča bolo v roku 1974 prevedené odvodnenie na 72 ha pôdy a to v dvoch lokalitách. Lok. I. má výmeru 32 ha a je na honoch Pažite a Brčná a lok. II. má výmeru 40 ha a je na hone Luhy. Obe lokality sú údolnými nivami potokov Slovianky a Valčianky.

Organizácia poľnohospodárskej výroby

V súčasnej dobe v k .ú. Valča obhospodaruje väčšiu časť poľnohospodárskej pôdy PD Valča, ktoré hospodári na 2282 ha PP z toho 1312 ha TTP.

V rastlinnej výrobe sa na 550 ha pestujú obilniny, okrem toho sa pestuje kukurica, hrach, amarant, repka. V dlhodobom zámere sa rastlinná výroba bude orientovať na špeciálne plodiny ako hrach, repka amarant.

V živočíšnej výrobe stav hospodárskych zvierat je nasledovný : - 400 kusov HD z toho 320 kusov dojníc

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 22 Územný plán obce VALČA

- 440 kusov ošípaných na výkrm, 90 kusov prasníc - 450kusov oviec

V dlhodobom zámere sa počíta s udržaním existujúceho stavu hospodárskych zvierat. PD má vybudované dva hospodárske dvory. Dolný hospodársky dvor tvorí administratívna časť, dielne, sklady a zázemie pre poľnohospodársku techniku. Horný dvor je orientovaný na rastlinnú a živočíšnu výrobu /kravín, ošipáreň, ovčín/. Poľnohospodárske družstvo perspektívne počíta so zatrávnením Valčianskej doliny. Ostatnú poľnohospodársku pôdu obhospodarujú súkromní užívatelia.

8.3.3 Lesné hospodárstvo

Lesy sú veľmi dôležitou a nezriedka aj dominantnou zložkou krajiny, v ktorej plnia rôzne prírodné, hospodárske, ale aj celospoločenské funkcie. Funkčný účinok lesných ekosystémov je priamo závislý od rozlohy lesov vo vybranom území krajiny. Pomer výmery lesa k celkovej výmere záujmového územia je označovaný ako lesnatosť. V katastrálnom území Valča dosahuje táto charakteristika hodnotu 74,5 %, z čoho možno usúdiť výrazne priaznivé pôsobenie lesa v prostredí. Vymedzené územie patrí v zmysle nariadenia vlády č. 49/1997 Z. z. do oblasti lesov 34 – Malá Fatra, Žiar, podoblasť A-Malá Fatra a č. 26 – Turčianska kotlina. Orograficky patrí do Lúčanskej Malej Fatry. Lesná časť katastrálneho územia je v prevažnej miere tvorená rozľahlou a pomerne dlhou Valčianskou dolinou, z ktorej vystupuje mnoho bočných doliniek (Blatná, Šindolná, Škaredá atď.). Územie je charakterizované súvislou lesnatosťou v závere doliny a nepravidelnou mozaikou lúk a lesov v úvodnej časti hlavnej doliny. Z hospodárskych drevín sú najviac zastúpené buk (44%), smrek (34%), borovica (10%), zvyšok tvoria smrekovec, jedľa a javor horský. Na južných slnných stanovištiach sa objavuje i dub.

Vlastníctvo a užívanie lesov

Lesy predmetného územia sú vo vlastníctve neštátnych subjektov, ktoré možno v zásade rozdeliť do 3 celkov : 1.Pozemkové spoločenstvo Urbariát Valča o výmere 214,19 ha. 2.Via Slovakia s.r.o., Trnava, vlastní 1805,64 ha. 3.Vlastníctvo fyzických osôb, ktoré predstavuje 198,90 ha. V minulosti boli užívacie práva štátnou organizáciou lesného hospodárstva odovzdané na väčšine územia pôvodným vlastníkom v takej miere, že v súčasnosti užívajú Lesy SR, š.p. Banská Bystrica lesy len na ploche 176,22 ha. Dominantným užívateľom je spoločnosť Via Slovakia s.r.o. Trnava obhospodarujúca pozemky vo svojom vlastníctve. Vlastnícke a užívacie vzťahy sa však menia v závislosti od rozhodnutia vlastníkov.

Kategorizácia lesov

V lesnom hospodárskom pláne (LHP) platnom na obdobie rokov 2002-2011 sú lesné porasty v k .ú. Valča zaradené do dvoch kategórií : 1.Kategória hospodárskych lesov o výmere 1860,97 ha. Prvoradou funkciou týchto lesov je produkovať kvalitnú drevnú hmotu. V rámci kategórie sú lesy začlenené do siedmich hospodárskych súborov (HS) : 41 HV, 43 HV, 45 HV, 51 HV, 55 HV, 61 HV, 65 HV. 2.Kategória ochranných lesov má výmeru 310,06 ha. V rámci tejto kategórie sú zastúpené tri subkategórie : „a“ – lesy na mimoriadne nepriaznivých stanovištiach (HS 01 OV 150) o výmere 80,35 ha, teda stanovištiach ľahko erodovateľných, náchylných na následnú degradáciu v dôsledku antropogénnej a antropozoogénnej činnosti. Jedná sa o sutiny, strže, hrebene a stráne so súvisle vystupujúcou materskou horninou. „b“ – lesy na exponovaných stanovištiach, spravidla na horských hrebeňoch pod silným nepriaznivým klimatickým vplyvom (HS 02 OV 150) na ploche 15,78 ha. „d“ – ostatné lesy s prevažujúcou funkciou ochrany pôdy (HS 03 OV 150) s rozlohou 213,93 ha. Pre zaradenie lesov do kategórie lesov ochranných a do jednotlivých subkategórií sú rozhodujúce stanovištné pomery a špecifické prírodné podmienky. Lesy tejto kategórie zabezpečujú v sledovanom území najmä ochranu pôdy pred vodnou, príp. veternou eróziou. Kategória lesov osobitného určenia nebola v katastrálnom území Valča vyhlásená.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 23 Územný plán obce VALČA

Pri bezlesí (lesné cesty a lesné sklady o výmere 31,09 ha) a ostatných lesných pozemkoch (funkčné plochy, neúrodné pozemky o výmere 9,45 ha) sa kategória lesa neuvádza.

Zdravotný stav lesných porastov

Plocha lesných komplexov k.ú. Valča bola v minulosti pomerne dobre sprístupnená lesnou dopravnou sieťou, čím sa vytvoril predpoklad cieľavedomého hospodárenia a udržiavania hygieny porastov. Priebežne sú odstraňované polomy, vývraty, sucháre alebo inak poškodené stromy. Zdravotný stav lesa výstižne charakterizuje ekologická stabilita posudzovaného územia, ktorá je definovaná ako syntéza odolnostného potenciálu lesa (vhodnosť drevinového zloženia, výstavba porastu a jeho štruktúra a sanitárny kvocient), ohrozenia lesa (dispozícia k aktivite hmyzích škodcov, pôsobenie imisií, stanovištná dispozícia) a predpokladaného ďalšieho vývoja porastov. Rozpätie miery ekologickej stability je charakterizované stupňom ekologickej stability, pričom v lesníckej praxi sa rozlišuje 5 stupňov (0-4) ES. Lesné porasty sledovaného územia vykazujú znaky pre zaradenie do stupňa 0 až 3. Najväčší plošný podiel zaberajú porasty v stupni 1 (1364,66 ha), najmenší porasty v stupni 3 (3,03 ha). Porasty teda možno charakterizovať ako porasty prevažne odolné, resp. so zníženou odolnosťou a prispôsobivé až čiastočne prispôsobivé. Lokálne sa vyskytujú porasty s vyšším stupňom poškodenia zverou. Dôležitým faktorom ovplyvňujúcim zdravotný stav lesa je aj vplyv imisií vyjadrený mierou imisnej záťaže, ktorá však v opisovanom území nevykazuje zvýšené hodnoty. Vzhľadom k uvedeným skutočnostiam možno konštatovať, že zdravotný stav porastov je pomerne dobrý a z tohto hľadiska porasty nevyžadujú osobitný režim hospodárenia. Znížená odolnosť u niektorých porastov vyplýva najmä z ich poškodenia zverou, resp. z nevhodnej vekovej a priestorovej štruktúry spôsobenej v minulosti používanými nevhodnými ťažbovo-obnovnými spôsobmi. Preto je potrebné neustále venovať náležitú pozornosť ochrane proti zveri, podkôrnemu hmyzu, udržiavať porastovú hygienu, predpísané drevinové zloženie, vykonávať výchovné zásahy a pri realizácii obnovných ťažieb rešpektovať nebezpečný vietor.

Výsledky doterajšieho hospodárenia

Povinnosťou vlastníkov a užívateľov lesov vyplývajúcou zo zákona č. 100/1977 Zb. o hospodárení v lesoch a štátnej správe lesného hospodárstva v znení neskorších predpisov je hospodáriť v nich podľa schváleného LHP vypracovaného na základe metód podrobného zisťovania stavu porastov, spravidla na obdobie desiatich rokov. Podľa výsledkov vonkajšieho šetrenia a z údajov lesnej hospodárskej evidencie možno konštatovať, že porasty boli obhospodarované v intenciách platného LHP. Spôsob obhospodarovania sa odvíjal od funkčného zamerania lesných porastov. Hospodárske lesy boli obhospodarované intenzívnejšie tak, aby sa v nich dosiahol prvoradý cieľ – produkcia kvalitnej drevnej hmoty. Ani v tejto kategórii však nebola úroveň najmä výchovných zásahov rovnaká. Porasty ľahko prístupné (v okolí hlavnej doliny) boli vychovávané intenzívnejšie, naopak v odľahlých častiach (v minulosti nesprístupnených) boli zásahy menej intenzívne. Vo výchovne zanedbaných porastoch je značné množstvo podružného materiálu a kvalitné jedince tvoriace kostru porastu nemajú dostatok priestoru na hrúbkový svetlostný prírastok. Rúbaňový hospodársky spôsob vykonávaný formou maloplošného holorubu uplatňovaný v sedemdesiatych až deväťdesiatych rokoch minulého storočia sa aj tu odrazil na štruktúre porastov. Prevládajú rovnoveké výškovo nivelizované porasty náchylné na poškodenie vetrom. Priraďovanie holorubov značne znížilo celkovú estetickú úroveň opisovaného územia. O tom, že spôsob obnovy holorubom bol často aplikovaný na nevhodných stanovištiach, svedčí aj zosuv pôdy v r. 2000 v lokalite Uhliská, vplyvom ktorého došlo k úbytku porastovej plochy v prospech neúrodných pozemkov o 0,88 ha. Nezanedbateľným faktorom vplývajúcim na výsledky hospodárenia boli v minulosti aj vysoké stavy jelenej zveri spôsobujúce poškodenie mladých lesných porastov. Ich vplyv je zreteľný najmä na smrečinách vo veku 20 až 40 rokov poškodených lúpaním a obhryzom. Silnejúci tlak zveri spôsoboval znižovanie plošného podielu jedle v obnovnom zastúpení drevín. Kým u porastov s vekom 120 až 140 rokov má jedľa takmer 11%-né zastúpenie, v mladých porastoch (1 až 20 ročných) dosahuje jej podiel len 0,6 %. Ochranné lesy boli obhospodarované v zmysle zásad zachovania a stálej existencie lesa na danom stanovišti, to znamená, že porasty boli ponechávané väčšinou bez zásahu. Ani tento prístup však vo všeobecnosti nezabezpečil vždy očakávaný efekt, čoho dôsledkom je v súčasnosti prehodnocovanie obhospodarovania lesov zabezpečujúcich ochranné funkcie.

Prognóza výchovy a obnovy lesa

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 24 Územný plán obce VALČA

Základom prognózy výchovy a obnovy lesa je analýza výsledkov doterajšieho hospodárenia, ako i poznania skutočného stavu lesa. Cieľom výchovy a obnovy je pri zachovaní a zlepšovaní produkčných schopností a ostatných funkcií lesov predchádzať možnému vplyvu škodlivých činiteľov a zvýšiť odolnosť porastov proti pôsobeniu týchto činiteľov. K tomu, aby bol stanovený cieľ dosiahnutý, je potrebné s výchovou začať už v mladom veku porastu. Voľba výchovného zásahu pritom závisí od druhovej skladby (stanovištných potrieb dreviny) a zmiešania porastu. Dôležité pri tom je porasty rozčleniť sieťou rozdeľovacích liniek v budúcnosti využívaných aj ako dopravné línie spevňovacích pásov. K porastom výchovne zanedbaným je potrebné pristupovať zvlášť opatrne, nakoľko tieto sú vplyvom absencie výchovy náchylné na poškodenie vetrom a snehom. Vychovávané preto musia byť podľa zásady „slabšie, ale častejšie“. Obnova lesa v budúcnosti musí vychádzať z princípov prírode blízkeho hospodárenia, ktoré je založené na maximálnom využívaní prirodzenej obnovy. V podmienkach Valčianskej doliny je z tohto hľadiska najvhodnejšia aplikácia maloplošnej formy podrastového hospodárskeho spôsobu na obnovných prvkoch rôzneho tvaru v závislosti od konfigurácie terénu, svahovitosti, drevinového zloženia a pod. Pre dosiahnutie prirodzenej obnovy je dôležité vytvoriť vhodné svetelné pomery citlivým presvetľovaním, ale aj pôdne pomery pomiestnym alebo celoplošným zraňovaním pôdy. Dôležité je tiež poznanie cykličnosti semenných rokov jednotlivých drevín. Nevyhnutným predpokladom musí byť dostatočné priestorové rozdelenie lesa približovacími líniami vytvorenými ešte v štádiu prvých prerezávok. Používanie jemnejších spôsobov obnovy zabezpečí v budúcnosti existenciu kvalitných, stabilných porastov s vysokým polyfunkčným účinkom a s nezanedbateľným ekonomickým efektom. Náležitá pozornosť musí byť venovaná aj ochranným lesom. Vzhľadom k tomu, že tieto lesy majú dlhú rubnú i obnovnú dobu, je vhodné ich vývoj usmerňovať účelovým výberom zameraným na odstraňovanie poškodených jedincov, no najmä na vytváranie podmienok pre prirodzenú obnovu.

Mimoprodukčné využitie lesov a pozemkov

Lesné pozemky a porasty posudzovaného územia vytvárajú vhodné podmienky pre poľovnú zver bohato zastúpenú najmä jeleňom európskym, srncom hôrnym a sviňou divou. Územie je tiež súčasťou areálu prirodzeného rozšírenia veľkých šeliem (medveď, vlk, rys). Tieto danosti sú predpokladom intenzívneho poľovníckeho využitia opisovaného územia. Enklávy lesov prerušované lúkami v spodnej časti Valčianskaej doliny poskytujú dobré možnosti pre rekreačné a športové využitie najmä pre turistiku a zimné športy. Rekreačná či športová činnosť musí byť však rozumne usmerňovaná a prísne sledovaná tak, aby jej vplyv na okolitý ekosystém nespôsobil jeho narušenie, príp. rozpad. Základom tejto podmienky je rozumné priestorové vyčlenenie plôch rekreácie formou trvalej stabilizácie hraničných bodov (lyžiarska lanovka a zjazdovka) a rešpektovaním zákazov vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov (zákon o lesoch, zákon o ochrane prírody a pod.). Pri záberoch lesných pozemkov pod objekty rekreácie je potrebné zvlášť chrániť pozemky v ochranných lesoch a použiť v prvom rade lesné pozemky, na ktorých možno vzhľadom na prírodné podmienky dosiahnuť len malú produkciu drevnej hmoty, ak tieto pozemky nezabezpečujú iné funkcie lesov.

8.4 Rekreácia a cestovný ruch

Širšie súvislosti

V ÚPN VÚC Žilinského kraja sa uvádza : Rekreačný potenciál okresu je veľmi veľký a umožňuje široké spektrum ponuky. Prejavuje sa vzácna vyváženosť veľmi atraktívnych prírodných i civilizačných daností. Tieto a s nimi spojené rekreačné a turistické aktivity majú prevažne celoštátny až medzinárodný význam. Umožňujú ďalej rozvíjať všetky pohybové, pasantné a migračné formy horského, mestského a vidieckeho turizmu. Blízkosť kúpeľného mesta Turčianske Teplice dáva možnosť participovať aj na kúpeľnom turizme a liečbe. Martin ako štatutárne Národné kultúrne centrum, spolu s okolitým historickým osídlením Turca disponujú množstvom daností, ktoré vytvárajú jedinečnú ponuku pre poznávací, kultúrny, spoločenský, ale aj nákupný, obchodný a kongresový turizmus. V bezprostrednej náväznosti na mesto vzniká významné centrum horského turizmu a zimných športov Martinské Hole s komplexom vysoko nadštandardnej vybavenosti.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 25 Územný plán obce VALČA

V okrese je treba pokryť obligatórne nároky na oddych a zotavenie domácich obyvateľov, hlavne Martina, Vrútok, Sučian a Turian, v rozsahu asi 20-22000 osôb za deň, z toho približne 12-13000 osôb mimo zastavaného územia sídel. Tento objem nárokov do značnej miery vyčerpáva potenciál okresu a vyvoláva tlak na strediská vhodné pre turizmus, hlavne na Martinské Hole. Pre mesto Martin je treba naliehavo dobudovať prímestské rekreačné zóny Záturčie a Jahodníky s ich špecifickou vybavenosťou a dobudovať aj strediská Valčianska Dolina, Kláštor pod Znievom, Turčianska Štiavnička a Sklabinský Podzámok. Okres patrí do navrhovanej regionálnej priestorovej a funkčnej štruktúry Turčianskej oblasti cestovného ruchu. Jeho územie pokrývajú rekreačné krajinné celky (RKC): Martin a Martinské hole, Lúčanská Malá Fatra, Veľká Fatra – juh, Veľká Fatra – sever a Krivánska Malá Fatra. Hlavným turistickým a nástupným centrom oblasti a okresu a tiež východiskovým centrom svojho RKC je mesto Martin. Participujúcim je aj mesto Vrútky. Východiskovými centrami pre ostatné RKC sú sídla Príbovce, Necpaly, Turčianska Štiavnička a Turany. Funkcia zotavenia bude dominantnou v obciach Šútovo, Vrícko a Sklabinský Podzámok. Participujúcou bude hlavne v obciach Bystrička, Valča, Kláštor pod Znievom, Necpaly, Blatnica, Belá – Dulice, Turčianska Štiavnička, Turčianske Kľačany a Lipovec.

Tab. č. 12 Návrh rozvoja rekreačných priestorov a útvarov vyššieho významu v okrese MARTIN

Rekreačný Rekreačný priestorový útvar Funkčný Výmera Denná návštev. Poznámka, ksrajinný (ha) v hl. sezóne spôsob celok rozvoja Obec,k. ID Druh, názov Typ Význ. Stav Návrh Stav Návrh ú. Martin a Martin 6.1. PRZ Martin 120 260 600 L 3400 L dost.a nová Martinské - Záturčie výstavba vo hole - Jahodníky všetkých - Sklabinský PRZ Potok 6.2. AGL.RÚ Martin.Hole III M 0113 1315 7200 Z 12800Z dost.,nová - SRT/RK/Martin. Hole výst. SRT - SRT Ostredok Ostredok, - SRT Stráne dobudovanie - SRT Jedľoviny vybav. pre RK v SRT Mart. Hole Bystrič- - SRT Lázky ka Vrútky - SRT Piatrová 6.3. - PRZ Vrútky - 30 800 2000 dost.pláž.kúp . pri Váhu Valča 6.4. SRT Valča III R 330 330 200 500 dostavba Valčian. Dolina SRT Kláštor 6.5. SRTS Kláštor pod III R - 210 150 600 dostavba pod Znievom vybav. SRTS Znie- vom Vrícko 6.6. AGL.RÚ Vrícko II C 320 380 600 L 1800 Z dost. a nová - SRTS Vrícko výstavba - ZT Predvrícko

Skratky použité v tabuľke : AGL.RÚ = aglomerácia rekreačných útvarov SRTS = sídelné stredisko rekreácie a turizmu SRT = samostatné stredisko rekreácie a turizmu SRTS/LK/ = stredisko rekr. a turizmu pri prír. lieč. kúpeľoch PRZ = prímestská rekreačná zóna ZT = základňa turizmu

III. = horský funkčný typ II. = podhorský funkčný typ

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 26 Územný plán obce VALČA

M = medzinárodný význam C = celoštátny význam R = regionálny - okresný význam

Navrhujeme upraviť priemer dennej návštevnosti v hlavnej sezóne na 500 v lete a 1500 v zime.

Rekreačné využitie katastrálneho územia obce Valča

Katastrálne územie Valče siaha od hlavného hrebeňa Lúčanskej Malej Fatry po katastrálne územie : na juhu – Kláštora pod Znievom, Slovian a Ležiachova, z východu – Beníc, zo severu – Trnova a Trebostova. Nadmorská výška sa pohybuje v rozpätí 450 – 1217 m n. m. Prevažnú časť územia tvoria smrekové lesy. Vo Valčianskej doline v lokalite Hore Črním je postavených množstvo súkromných chát, ktoré slúžia prevažne na rekreáciu obyvateľov Martina. Na začiatku doliny sa začalo s výstavbou rekreačného strediska. Zatiaľ sú tu vybudované 2 lyžiarske vleky, ubytovacie a reštauračné zariadenie. Uvedený priestor je z hľadiska budúceho rozvoja rekreačných aktivít veľmi perspektívny. Uvedenú lokalitu využívajú nielen obyvatelia Valče a Martina, ale aj zahraniční turisti. Územím katastra prechádzajú značkované turistické chodníky … - červená značka - Sedlo pod Úplazom – Sedlo Maríková, v dĺžke cca 6,3 km - zelená značka - Valča – Sedlo pod Hnlickou Kýčerou, v dĺžke cca 8,5 km - modrá značka - Valča – Sedlo Maríková, v dĺžke cca 11 km, Celková dĺžka značkovaných turistických chodníkov je cca 26 km. Pri obci, v Slovianskej doline, vznikla záhradkárska osada pod Bobotom. Osada je pomerne zvládnutá. V Slovianskej doline sú vybudované rybníky na individuálnu rekraáciu a rybolov - je to ale už k.ú. Slovany Podľa sčítania ľudu, domov a bytov k 26.05.2001 bolo na území obce 76 neobývaných domov, z ktorých 32 slúžilo na rekreačné účely. Podľa údajov Obecného úradu sa v katastri obce nachádza 114rekreačných objektov. Možno konštatovať, že počet ubytovacích zariadení a rekreačných objektov, je z hľadiska únosnej miery územia, nepostačujúci. Preto je možné uvažovať s výstavbou ďalších rekreačných – ubytovacích a stravovacích zariadení, hlavne v novorozvíjajúcej sa rekreačnej lokalite Snowland ( penzióny rodinného typu, rodinné chaty,...) s maximálnou kapacitou v návrhovom období 700 lôžok. Takisto je možné uvažovať ešte s dostavbou, resp. zahustením rekreačných chát v lokalite Hore Črním – max .počet 20 objektov. Zároveň, v novonavrhnutej lokalite pre rozvoj individuálnej chatovej rekreácie pri Samote Brčná, je možné uvažovať s max. počtom 10 objektov. Uvedená lokalita bude využívaná na agroturistiku. Priamo v intraviláne obce sa nenachádza žiadny penzión. Preto navrhujeme vytvoriť ubytovacie kapacity rekonštrukciou pamiatok ľudovej architektúry a formou ubytovania v súkromí, resp. vybudovanie turistickej ubytovne (v I. etape cca 70 lôžok, vo výhľade cca 130 lôžok). Možno predpokladať, že v roku 2024 v rámci intravilánu obce bude pre CR k dispozícii cca 200 lôžok a v extraviláne cca 1000 lôžok. Vzhľadom na veľkosť katastrálneho územia a zachovanie rekreačných, ekologických a prírodných hodnôt prostredia, neuvažujeme so zvýšením ubytovacích kapacít po r. 2024.

9. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE

Územný plán obce navrhuje rozšírenie zastavaného územia o navrhované funkčné plochy v náväznosti na súčasný intravilán : • IBV - južná časť obce – po novonavrhovanú komunikáciu, • IBV - severozápadná časť obce, • rekreačná zóna Snowland – Valčianska dolina, • ICHR - Hore Črním – Valčianska dolina • Zóna priemyslu a služieb – pri vstupe do obce • Dvor remesiel, ozdravovňa – severozápadný okraj obce • Agroturistika, ICHR - Samota Brčná • Športové plochy - juhozápadný kraj obce, pri potoku Slovianka

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 27 Územný plán obce VALČA

10. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ PODĹA OSOBITNÝCH PREDPISOV

Tab.č. 13 Ochranné a bezpečnostné pásma v katastrálnom území Valča

Názov ochranného pásma Stav Návrh PHO I. a II.stupňa vodných zdrojov Sopotná,stanovené rozh.ONV Martin č. podľa prílohy č.1 podľa prílohy č.1 OP hospodárskeho dvora Biely potok-kravín 30 m OP bitúnka – prevádzka RD Javorina Nie je VN-vzdušné vedenie (od krajného vodiča) 10 m 10 m VN-trafostanica 22/0,4 kV (od konštrukcie) 10 m 10 m VN-kábelové vedenie (podzemné) 1 m 1 m VTL plynovod DN 300 (OP na každú stranu) 8 m 8 m VTL plynovod DN 100 (OP na každú stranu) 4 m 4 m Regulačná stanica VTL/STL (OP na každú stranu) 8 m 8 m VTL – bezpečnostné pásmo plynovodov do DN 350 20 m 20 m Vodovody do DN 500 (OP na každú stranu) 1,5 m 1,5 m Podzemné telekomunik. vedenia (OP na každú stranu) 1,5 m 1,5 m Veterin.-hygien. pásmo rybníkov Brčná a Slovian.dolina 100 m Hygienické ochranné pásmo Benického cintorína 100 m 100 m Tab. č. 14 Chránené územia podľa zákona NR SR č.543/2002 Z. z. o ochrane prírody v znení uznesenia Vlády SR č.636 z 09.07.2003 v k. ú. Valča

Názov chráneného územia Stav Návrh Chránené vtáčie územie schválené vládou SR uzn.č. 636 podľa prílohy č.2 podľa prílohy č.2 zo dňa 09.07.2003

11. NÁVRH RIEŠENIA ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU, POŽIARNEJ OCHRANY, OCHRANY PRED POVODŇAMI

11.1 Záujmy obrany štátu

V riešenom území obce Valča sa z hľadiska záujmov obrany štátu nenachádza žiadny objekt ani komunikácia. Požiadavky CO na ukrytie obyvateľstva a na zamestnancov podnikov sú dané vyhláškou Ministerstva vnútra č.297/1994 Z. z. v znení neskorších vyhlášok č.349/98 Z. z. a č. 202/2002 Z. z. Obvodové konštrukcie jednoduchých úkrytov v objektoch a rodinných domoch musia vyhovovať predpísanému koeficientu Ko-50. Upozorňujeme investorov, aby pred vypracovaním projektovej dokumentácie (PD) objektov navštívili Obvodný úrad, odbor krízového riadenia, ktorý určí presnejšie podmienky a požiadavky na PD a realizáciu stavieb.

11.2 Záujmy požiarnej ochrany

Obec Valča má požiarnu zbrojnicu umiestnenú v budove v centre obce. Zdrojom požiarnej vody je verejný vodovod, potok Valčianka.

11.3 Ochrana pred povodňami

Podľa vyjadrenia KÚ Žilina odbor CO obyvateľstva, môže dôjsť k potenciálnemu ohrozeniu malej časti intravilánu 50, resp. 100-ročnou vodou z miestnych tokov. Je potrebné zadať spracovanie záplavového územia príslušným orgánom štátnej správy.

12. NÁVRH OCHRANY PRÍRODY A TVORBY KRAJINY, VRÁTANE PRVKOV ÚZEMNÉHO SYSTÉMU EKOLOGICKEJ STABILITY A EKOSTABILIZAČNÝCH OPARENÍ

12.1 Ochrana prírody a krajiny

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 28 Územný plán obce VALČA

V zmysle zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny platí v súčasnej dobe v katastrálnom území obce Valča prvý stupeň ochrany ako všeobecná ochrana, ktorá platí na celom území republiky. Časť katastrálneho územia vrátane časti Lúčanskej Malej Fatry, Valčianskej a Slovianskej doliny bola vyhlásená ako Chránené vtáčie územie. Je to územie s osobitnou ochranou, ktorá bude upravená vyhláškou Ministerstva životného prostredia. O vyhlásení chránenej krajinnej oblasti Lúčanská Malá Fatra sa uvažuje až po roku 2015, t.j. vo výhľadovom období. V období platnosti územného plánu obce Valča bude na území navrhovanej CHKO platiť prvý stupeň ochrany.

12.2 Územný systém ekologickej stability

Regionálny územný systém ekologickej stability v zmysle požadovanej metodiky analyzuje a hodnotí stav celopriestorovej štruktúry navzájom prepojených ekosystémov, ich zložiek a prvkov, ktoré zabezpečujú rozmanitorť podmienok a foriem života v krajine a vytvárajú predpoklady pre trvalo udržateľný rozvoj. Zároveň formuje návrhy ochrany územia a návrhy ekostabilizačných opatrení. Ekologicky najhodnotnejšie a najstabilnejšie krajinné segmenty tvoria základnú kostru územného systému ekologickej stability, ktoré sú podľa kritérií významnosti hodnotené ako : • biocentrá – najvýznamnejšie geoekosystémy (skupiny geoekosystémov), vytvárajúce trvalé podmienky na rozmnožovanie, úkryt a výživu živých organizmov a na zachovanie a prirodzený vývoj ich spoločenstiev • biokoridory – priestorovo prepojený súbor geoekosystémov, spájajúci biocentrá a umožňujúci migráciu a výmenu genetických informácií živých organizmov a ich spoločenstiev • interakčné prvky – súbory geoekosystémov, zabezpečujúcich trvalé priestorové prepojenie biocentier a biokoridorov a ich vplyv na časti krajiny pozmenenej alebo narušenej človekom (napríklad TTP, mokrade, skupiny stromov a krovín)

Kostra územného systému ekologickej stability v katastrálnom území obce Valča vychádza z regionálneho územného systému ekologickej stability pre okres Martin, z Územného plánu veľkého územného celku Žilinského kraja a z Krajinno-ekologického plánu. Kostru ekologickej stability v katastrálnom území obce Valča tvoria uvedené prvky : Prvky nadregionálneho významu : - terestrický biokoridor nadregionálneho významu-horstvo Malá Fatra Prvky regionálneho významu : - terestrický biokoridor regionálneho významu ekotón Malej Fatry - regionálne biocentrum č.35 Pod Oselnou – Kúpeľ (navrhované MCHÚ) Prvky lokálneho významu : - hydricko-terestrický biokoridor lokálneho významu Valčiansky potok - hydrický biokoridor lokálneho významu Sloviansky potok Genofondové lokality (zahrnuté v RÚSESe okresu Martin): 32.Oračina (Žľaby – Pod piesočným)-rozdrobené zvyšky starších jedľobučín (aj genofondovo významné lesné porasty) s výskytom významných druhov chrobákov (Cerambycidae, Buprestidae) v značnej druhovej bohatosti (Rakšáni in verb..) 33. Skalka – Uhliská - rozdrobené zvyšky starších ochranných lesov s výskytom významných druhov chrobákov (Cerambycidae, Buprestidae) v značnej druhovej bohatosti (Rakšáni in verb..) 34.Padva – Košarisko - súvislejšie staré ochranné lesy s prírode blízkym drevinovým zložením a s výskytom významných druhov chrobákov (Cerambycidae, Buprestidae) v značnej druhovej bohatosti (Rakšáni in verb.). do riešeného územia zasahuje : Jadrové územie európskeho významu - Malá Fatra Jadrové územie národného významu – Lúčanská Malá Fatra

12.3 Tvorba krajiny a ekostabilizačné opatrenia

Územné vymedzenie a ochrana biokoridorov, biocentier a interakčných prvkov zabezpečuje zachovanie a rozvoj druhovej rozmanitosti rastlín a živočíchov v ich prirodzenom prostredí. Tým sa vytvára priestorový základ ekologicky stabilných plôch a línií v území. Udržanie a zvýšenie ekologickej stability územia a prirodzenej produkčnej schopnosti krajiny je riešené návrhom ekostabilizačných opatrení.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 29 Územný plán obce VALČA

Ekostabilizačné opatrenia na zabezpečenie územného systému ekologickej stability sa dotýkajú problémových okruhov : • dôsledného dodržiavania podmienok ochrany v chránených územiach podľa stupňov ochrany stanovených zákonom č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny, • diferenciácie a optimalizácie využívania lesného pôdneho fondu podľa kategorizácie lesov, vertikálnej a horizontálnej zonácie územia a plnenie mimoprodukčných funkcií lesov, • optimalizácie využívania poľnohospodárskeho pôdneho fondu podľa druhovej a funkčnej diferenciácie územia a produkčného potenciálu pôd, • zabezpečenia legislatívnej ochrany krajinným prvkom (mimo chránené územia) začlenených do ekologickej siete, celkového ekologického využívania a hospodárenia v území Zovšeobecnené zásady pri riešení územia sú nasledovné : a) Biotická skladba pre Turčiansku kotlinu - pozdĺž vodných tokov voliť dreviny zodpovedajúce klimaxovej jednotke lužných lesov nížinných (vŕby, jelše,lokálne topole, jasene, bresty,..) - v ostatnej časti kotliny voliť dreviny zodpovedajúce klimaxovej jednotke dubovo-hrabových lesov karpatských (dub, hrab lipa malolistá, javor poľný) b) Biotická skladba pre Lúčanskú Malú Fatru - v časti Lúčanského podhoria uprednostňovať pri obnove porastov podľa vertikálnej zonácie klimaxové jednotky bukových lesov kvetnatých (jedľa, buk, javor horský, brest horský ,javor mliečny, jaseň štíhly, lipa malolistá, smrekovec) c) Organizačno-funkčné využívanie územia pre poľnohospodársku výrobu - zmenšiť veľkosť pôdnych celkov orných pôd a zvýšiť diverzitu pestovaných kultúrnych fytocenóz, agrotechnické postupy v svahovitom území realizovať po vrstevnici a vytvoriť zasakovacie pásy, okolo vodných tokov vytvoriť pás lúčnych porastov ako ochranno-hygienickú a hydrickú ochranu vodných tokov a podzemných vôd, zvýšiť podiel krajinnej zelene formou výsadby stromov okolo cestných a účelových komunikácií, zameranie rastlinnej výroby, ochranu a výživu rastlín riešiť vo vzťahu ku kvalite pôdy a celkovou ekologizáciou výrobného procesu - poľnohospodársku výrobu realizovať v symbióze s rekreačnou funkciou územia a agroturistikou - v územnej časti vysokohorských lúk vylúčiť stádovanie z prameniskových oblastí a pastvu realizovať vo vzťahu k biologickej rovnováhe d) Organizačno-funkčné využívanie územia pre lesné hospodárstvo : - v území navrhovanej CHKO – presadzovať maximálnu pestrosť stanovištiam zodpovedajúcich (zásady rozvoja les. hosp.) drevín - vytvárať max. možnú vekovú diferenciáciu - podporovať rozmanitosť výstavby v horizontálnom a vertikálnom členení - používať podrastové, ťažbovo obnovné ruby so sústredeným úsilím na dosiahnutie bohatého prirodzeného zmladenia - v obnovných ťažbách uprednostňovať odkrývanie rovnako veľkých pre vytváranie rovnako veľkých vekových stupňov - v záujme súladu lesného hospodárstva s ochranou prírody zavádzať funkčnú diferenciáciu (ekologický prístup) v lesoch – v územiach so 4.stupňom ochrany (chránené areály) špecifikovať lesy ako prirodzené s výraznými verejnoprospešnými funkciami hlavne ekologickými), produkčná funkcia tu bude minimálna - v biokoridoroch špecifikovať lesy ako lesy osobitného určenia s výraznými verejnoprospešnými funkciami (ekologicko- enviromentálnymi), treba uplatňovať prírode blízke hospodárenie - v ostatnom území špecifikovať hospodárske lesy s prioritnou drevo- produkčnou funkciou, ale s ekologicko-ekonomickým prístupom k hospodáreniu e) Socio-ekonomické aktivity - znižovanie znečistenia ovzdušia zavádzaním ekologických technológií - znižovanie znečistenia podzemných vôd a znečistenia vodných tokov - znižovanie vplyvu dopravy - obnova imisne zaťažených porastov - zosúladenie rekreačných aktivít so záujmami ochrany prírody a krajiny - komplexná starostlivosť o životné prostredie

Vzhľadom na spracovaný Krajinno-ekologický plán obce Valča (RNDr.P.Auxt, 2003) v prílohe č.3 uvádzame „Krajinno-ekologické odporúčania“ – rámcové a konkrétne aj s celkovým záverom.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 30 Územný plán obce VALČA

13. NÁVRH VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA ÚZEMIA

13.1 DOPRAVA A DOPRAVNÉ ZARIADENIA

Širšie dopravné vzťahy

Obec Valča sa nachádza juhozápadne od okresného mesta Martin asi 10 km. S mestom ju spája cesta tretej kategórie č.III/5199, napojená úrovňovou križovatkou na cestu II/519 a následne na cestu I/65. Najbližšia železnica sa nachádza v Príbovciach vo vzdialenosti cca 4 km.

Cestná doprava

Novonavrhovaný dopravný systém v maximálnej miere vychádza z existujúcej siete komunikácií. Komunikačnú os tvorí zberná komunikácia - cesta III. triedy prechádzajúca obcou a končiaca pri vstupe do Valčianskej doliny. Dĺžka cesty od križovatky s komunikáciou II/519 je 2,4 km. Plní funkciu zbernej komunikácie, z ktorej sa vykonáva obsluha miestnych komunikácií. Komunikácia je v nevyhovujúcom technickom stave a v nevyhovujúcich šírkových parametroch. V zmysle normy STN je zaradená do funkčnej triedy B2. Jej šírkové usporiadanie vzhľadom na rešpektovanie súčasnej zástavby je v kategórii MS 8/50. Sieť obslužných komunikácií zabezpečuje obsluhu existujúcej ako aj novonavrhovanej zástavby IBV. Hlavné obslužné komunikácie umožňujúce prepojenie na zbernú komunikáciu sú navrhnuté vo funkčnej triede C2 a v kategórii MO 8/50. Na území so staršou zástavbou MO 7/40. Niektoré obslužné sú zaradené do funkčnej triedy C 3 aj ako slepé. Krátke a úzke uličky v obci sú navrhnuté ako skľudnené komunikácie D 1 pri šírke dopravného koridoru min. 4,0 m. Vzhľadom na rozvoj rekreačného areálu Snowland vo Valčianskej doline navrhujeme vybudovanie novej komunikácie, ktorá by zabezpečila jednak lepšie sprístupnenie areálu ale aj zmiernenie zaťaženia centra obce dopravou, hlavne v zimnom období, a to južným obchvatom obce. Terajšia prístupová komunikácia je nevyhovujúca svojimi šírkovými parametrami, kolíziou automobilovej dopravy s cyklistickým a peším pohybom. Nová komunikácia sa navrhuje ako obslužná a zberná, funkčnej triedy B 1 v kategórii MZ 8/60 Popri ceste je potrebné ponechať plochu na vybudovanie cyklistickej komunikácie šírky 3,0 m.

Hromadná doprava

Po ceste III/5199 vedie trase prímestskej autobusovej dopravy po koniec trasy kde je autobusová otoč. Na trase sú 4 autobusové zastávky. Poloha autobusových zastávok je vyhovujúca z hľadiska dochádzkovej vzdialenosti. Zastávky nie sú vybavené samostatnými zastavovacími pruhmi. Vzhľadom na rozšírenie plôch pre IBV vzniká potreba zriadenia novej autobusovej zastávky. Z tohto dôvodu navrhujeme zastávku SAD zriadiť na hornom konci obce pri existujúcom hospodárskom dvore Biely potok tak, aby bola dodržaná izochróma pešej dochádzkovej vzdialenosti (500 m) v súlade s STN 736110. Počet autobusových spojov potrebám obyvateľov vyhovuje.

Statická doprava a/Individuálna bytová výstavba (IBV) - odstavovanie vozidiel v IBV navrhujeme na vlastných pozemkoch. Parkovanie vozidiel sa bude odohrávať v rámci existujúcich obslužných komunikácií, kde to šírkové parametre dovolia. b/Občianska vybavenosť (OV) – statickú dopravu pre jednotlivé objekty občianskej vybavenosti navrhujeme riešiť v zmysle STN 736110. Parkoviská pre občiansku vybavenosť a podnikateľské zariadenia je potrebné riešiť v rámci vlastných pozemkov. c/Rekreácia a cestovný ruch (R+CR) – Snowland – statická doprava bude riešená na úrovni ÚPN – Z, resp. UŠ – Z. Požadujeme umiestnenie kapacitných parkovísk v izochróme časovej dostupnosti 200 m od centra rekreačného strediska vzhľadom na charakter parkovacích plôch (dlhodobé parkovanie) – STN 736110. Výhľadový počet odstavných a parkovacích stojísk – 1000 ( počítané pre účelovú jednotku max. počtu návštevníkov ).

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 31 Územný plán obce VALČA

Cyklistická doprava

Cyklistickú komunikáciu ponechávame vedenú v existujúcej komunikácii sprístupňujúcej rekreačný areál Snowland s ponechaním šírkových parametrov – cca 6 m. Po vybudovaní novej komunikácie k rekreačnému zariadeniu Snowland obchvatom sa bude stará prístupová cesta využívať aj ako cyklistická trasa v letnom období a trasa pre bežkárov v zimnom období. Zatiaľ je potrebné navrhnúť a vybudovať cyklistické trasy ako samostatné - šírky 2 x 0,75 m popri štátnej ceste a s využitím poľných ciest.

Pešia doprava

Navrhujeme dobudovať pešiu komunikáciu popri ceste III/5199 v náväznosti na existujúcu v centrálnej časti obce. Šírkové pomery umožňujú vybudovať pešiu trasu o šírke 1,5 m. Ako novonavrhovanú riešime pešiu a cyklistickú komunikáciu vo východnej časti obce na sprístupnenie ZŠ Príbovce. Túto komunikáciu navrhujeme umiestniť pozdĺž existujúceho stromoradia, v ochrannom pásme VTL plynovodu o šírkových parametroch 2 x 0,75 m pre peších a 2 x 0,75 m pre cyklistov. Pešia doprava zatiaľ nebola doriešená. Chodníky pre peších nie sú vybudované ani v zástavbe novšej. S ohľadom na bezpečnosť chodcov navrhujeme v obci vybudovanie jednostranného chodníka pozdĺž štátnej cesty pre peších šírky min. 1,5 m.

Negatívny účinok dopravy z hľadiska hluku

Najväčším zdrojom hluku je najmä doprava po štátnej ceste III/5199. Vzhľadom na koncovú polohu obce nebude dopravné zaťaženie po vybudovaní obchvatu také veľké, aby bolo treba uvažovať o špeciálnych protihlukových opatreniach. Účinky hluku možno zmierniť stavebnými úpravami objektov, pásmi izolačnej vysokej a krovinatej zelene,...

13.2 VODNÉ HOSPODÁRSTVO A VODOHOSPODÁRSKE ZARIADENIA

13.2.1 Vodohospodárska problematika katastrálneho územia

V riešenom území je skutkový stav prezentovaný z nasledujúcich súborov : - vodný zdroj, odber a doprava vody do vodojemu - distribučný a prepojovací systém na MSV ( na Trnovo a Benice ) - dopravu a odber úžitkovej vody pre martinský priemysel - hospodárske využitie vodných tokov vo Valčianskej a Slovianskej doline ( k. ú. Slovany ) - čistenie odpadových vôd a odvádzanie odpadových vôd

Ochrana vodného hospodárstva vyplýva zo zákona č.184/2002 Z. z., ktorý definuje stupne ochrany a spôsoby ochrany na : • všeobecnú – ktorá platí na území SR a ustanovuje povinnosť vyžiadania povolenia príslušného vodohospodárskeho orgánu pri nakladaní s vodami (§8 vodného zákona). V k. ú. Valča sa jedná o : - povolené odbery podzemných vôd z prameňa Sopotná do MSV - povolené odbery z Valčianskeho potoka pre martinský priemysel a umelé zasnežovanie lyžiarskeho strediska - nepovolené odbery - vlastné studne - povrchové zdroje • širšiu – regionálnu ochranu – východná časť Lúčanskej Malej Fatry • sprísnenú – špeciálnu ochranu podľa - zákona č.184/2002 Z. z., stanovuje pásma hygienickej ochrany (PHO) pre všetky využívané zdroje pitnej vody - vyhlášky č.398 o podrobnostiach určovania ochranných pásiem vodných zdrojov a o opatreniach na ochranu vôd

Zdroje vody

Zdroje pitnej vody

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 32 Územný plán obce VALČA

V povodí Valčianskeho potoka, v jeho pramennej časti je zachytený prameň s najväčšou výdatnosťou – č.6 Sopotná, ktorý je doplňujúcim zdrojom pitnej vody pre Martinský skupinový vodovod ( MSV ). Uvedený zdroj sa využíva pre potreby verejného vodovodu obce Valča na zásobovanie pitnou vodou. Charakter zdroja – podzemný výver, patrí do povodia rieky Turiec. Výdatnosť zdroja – min. 20 l/sek, max. 60 l/sek, doporuč. 14 l/sek. Obvodný úrad životného prostredia v Martine, odd. štátnej vodnej správy a ochrany ovzdušia určil nasledujúce pásma hygienickej ochrany v zmysle rozhodnutia č. ŽP-2005/1993-vod.Ma zo dňa 1.12.1993 takto : - pásmo ochrany I. stupňa : prameň č.6 Sopotná – oplotenie nepravidelný mnohouholník ( 0,8 ha), - pásmo ochrany II. stupňa – vnútorná časť o rozlohe 671 ha - pásmo ochrany II. stupňa – vonkajšia časť o rozlohe 601,2 ha Uvedené ochranné pásma sú v prílohe č.1 v M 1 : 25 000 ( organizačná mapa LHC Kýčera )

Zdroje úžitkovej vody Zo zachytených zdrojov vody vo Valčianskej doline ( potok Valčianka ) sa odoberá povrchová voda pre ZTEES Martin – divízia Energetika s.r.o. Surová voda prechádza cez sedimentačnú stanicu a gravitačne je privádzaná potrubím DN 300 LT do vodojemu Bystrička s obsahom 2 x 2 000 m³ a dopravovaná do odberného uzla v ZTEES. Koncepcia územného plánu obce zachováva existujúci systém trasovania rozvodu úžitkovej vody. Z Valčianskeho potoka je odoberaná voda pre zasnežovací systém zjazdoviek lyžiarskeho strediska zimných športov Snowland. Odvádzanie a zneškodňovanie odpadových vôd

V katastrálnom území Valča nie je vybudovaná žiadna verejná kanalizácia s čističkou odpadových vôd (ČOV). Odpadové, splaškové vody sú zachytávané do žúmp a septikov. Novopostavené rodinné domy a niektoré prevádzky majú vlastné malé ČOV. Spevnené miestne komunikácie v centrálnej časti obce sú čiastočne upravené a cez otvorené rigoly a kanalizačné rúry je dažďová voda bez prečistenia odvádzaná do potokov. Lyžiarske stredisko Snowland má vybudovanú vlastnú M ČOV typu Topas 50. Splaškové vody sú po prečistení odvádzané do recipientu – Valčianskeho potoka. Pre odvádzanie dažďových vôd z parkoviska je vybudovaná samostatná kanalizácia s predčistením, cez odlučovač ropných látok.

Vodné toky a nádrže

Cez katastrálne územie Valča preteká Valčiansky potok a jeho ľavostranný prítok Slovianka. Uvedené toky majú charakter vysokohorských pstruhových potokov, s vysokými nárokmi na čistotu vody. Na Slovianke ( k. ú. Slovany ) sú v prevádzke dve chovné, rybné hospodárstva so zameraním na chov a na športový rybolov. Územný plán obce Valča navrhuje na Slovianke rekreačné využitie ( napr. prírodné kúpalisko,...) Na uvedených potokoch mimo extravilánu nie sú realizované komplexné úpravy. Brehová úprava Valčianskeho potoka v obci je realizovaná len čiastočné a to len v zastavanej – centrálnej časti obce ( kamenná úprava brehov a vydláždenie nivelety dna prahmi ). Existujúca živočíšna výroba ( maštale ) situovaná v blízkosti Valčianky je možným zdrojom kontaminácií vôd z močových septikov. Na potoku Valčianka nad rekreačným strediskom Snowland je vo výstavbe malé vodné dielo, ktoré bude slúžiť najmä na rekreačné využitie.

13.2.2 Vodohospodárska problematika obce

Zásobovanie pitnou vodou

Zásobovanie pitnou vodou zabezpečuje verejný vodovod v správe SVS a.s. Žilina cez OZ Martin a pozostáva len z jedného tlakového pásma. Zo zdroja pitnej vody – prameňa Sopotná je voda dopravovaná gravitačným potrubím DN 150 LT v dĺžke cca 3 600 m do zemného vodojemu 2 x 150 m³ v lokalite Dielec na kóte 505,2 / 501,2 m n. m. Z tohto prívodu je vysadená odbočka s vodomernou šachtou pre Lyžiarske stredisko Snowland. Z vodojemu je voda gravitačne privádzaná do distribučnej rozvodnej siete v obci. Hlavné rozvody majú dimenzie DN 150 OC, DN 100 LT a DN 90 PE. Z koncových vetiev rozvodu vody DN 150 OC v smere na Trnovo a Benice sú vybudované prepojovacie vetvy, čím sa zabezpečilo aj náhradné zásobovanie Valče ( spiatočné ) v rámci prepojovacích rozvodov MSV v prípade poruchy. Podľa podkladov od správcu vodovodu, bola v r. 2002 pre obec Valča nasledujúca bilancia :

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 33 Územný plán obce VALČA

- počet odberných miest – 422 - z toho počet bytových odberov – 396, s odberom 41.900 m³ / rok - ostatný odber ( vybavenosť, služby, výroba ) – 26, s odberom 15.800 m³ / rok Zo štatistického hľadiska špecifická spotreba vody zaznamenala výrazný pokles z 92, 9 l/os/deň v r.2000, na 82,1 l/os/deň v r.2001 a na 80 l/os/deň v r.2002. Uvedené hodnoty sú pod úrovňou minima podľa smerníc MZ SR ( 90 l/os/deň ) v obciach bez verejnej kanalizácie.

Návrh zásobovania pitnou vodou

Návrh koncepcie územného rozvoja obce zachováva existujúci stav vodohospodárskych zariadení v správe SVS a.s. Žilina cez OZ Martin. V rámci rozvoja vodného hospodárstva v regióne Turiec, bol v r.2002 spracovaný odbornou organizáciou Hydrocoop rozsiahly materiál : „Program rozvoja vodovodov a kanalizácií v regióne Turiec“, pozostávajúci z : - popisov a zhodnotení súčasného a výhľadového stavu vodovodov a návrh opatrení - výhľadových cieľov rozvoja verejných vodovodov - predpokladaného demografického vývoja - potrieb a zdrojov pitnej vody Predložená potreba pitnej vody pre r.2014 s výhľadom ku r.2024 je vyčíslená podľa Úpravy Ministerstva pôdohospodárstva SR č.477/99-810. Podľa predpokladaného demografického rozvoja, bytovej, komunálnej, výrobnej a rekreačnej zástavby pre uvedené časové horizonty potreba pitnej vody je v nasledujúcej tabuľke.

Tab. č. 15 Rozdelenie potreby pitnej vody

Odberateľ r. 2014 r. 2024 Priem. denná Max. denná Priem. denná Max. denná m³ / d l / sek m³ / d l / sek m³ / d l / sek m³ / d l / sek Bytový fond 163,0 1,8 260,0 3,0 185,0 2,1 296, 0 3, 4 Obč. vybavenosť 19,7 0,22 31,5 0,36 34,4 0,40 55, 0 0, 63 Výrobné objekty 9,8 0,11 15,6 0,18 19,6 0,22 31,3 0,36 Rekr. Zariadenia 136,0 1,57 217,6 2,50 223,0 2,58 356,8 4,1 SPOLU 328,5 3,80 524,7 6,04 462,0 5,34 739,1 8,49

Pre všetky navrhované zóny ( obytné, výrobné,... ) potreba pitnej vody, ako aj požiarne zabezpečenie, bude kryté z existujúcich a novonavrhovaných rozvodov s možnosťou zokruhovania. Realizované rozvody, dimenzie a konfigurácia distribučných rozvodov dávajú predpoklad bezproblémovej prevádzky aj v nasledujúcom období.

Posúdenie prívodného potrubia ku r.2024

Maximálna denná potreba pre obec bude 4,39 l/sek. Existujúce prívodné potrubie DN 150 LT vyhovuje. Poznámka : Uvedená hodnota neobsahuje údaje pre Lyžiarske stredisko Snowland, nakoľko je samostatne hodnotené.

Posúdenie akumulácie vodojemu 300 m³ ku r. 2024

Existujúci vodojem Valča s obsahom 300 m³ predstavuje 78 % z Qd max. dennej potreby a vyhovuje. Podľa „Programu rozvoja vodovodov a kanalizácií v regióne Turiec“, v odseku 4. Vetva Valča-Trnovo- Benice – výhľadový stav sa konštatuje, že akumulačná kapacita vodojemu bude úplne postačovať asi len do r. 2020. A do r.2030 sa očakáva prekročenie kapacity o 10 m³, ktorá sa dá dosiahnuť zvýšením úrovne bezpečnostného prepadu priamo vo vodojeme. Poznámka : Uvedená hodnota neobsahuje údaje pre Lyžiarske stredisko Snowland, nakoľko je samostatne spracované a hodnotené.

Z predloženej tabuľkovej časti je zrejmé, že treba vybudovať vodojem v Lyžiarskom stredisku Snowland vo Valčianskej doline. Kapacita vodojemu by mala byť 150 m³ , aby pokryl predpokladané ubytovacie, stravovacie a rekreačné kapacity na cca 400 lôžok k r. 2014 pre svoju potrebu.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 34 Územný plán obce VALČA

Vzhľadom na ďalšie výhľadové zámery k r. 2024 – zvýšenie ubytovacích kapacít o ďalších 300 lôžok s príslušnou náväznosťou na rekreačné využitie, si vyžiada rozšírenie vodojemu o 100 m³.

13.2.3 Odvádzanie a zneškodňovanie odpadových vôd

Množstvo splaškových vôd

Na verejnú splaškovú kanalizáciu bude v r. 2024 napojených 1835 obyvateľov a príslušná občianska vybavenosť. Priemerné množstvo splaškových vôd bude z : - obyvateľstva 185,3 m³/d - občianskej vybavenosti 34,4 m³/d - výrobné objekty 19,6 m³/d Spolu : Q priem d = 239,3 m³/d = 2,77 l/sek - maximálne množstvo splaškových vôd Q max = 2,77 x 1,6 x 2,15 = 9,5 l/sek - dimenzačné množstvo splaškových vôd Q dim = 9,5 x 2 = 19 l/sek

Spracovaná dokumentácia „Programu rozvoja vodovodov a kanalizácií v regióne Turiec“ uvažuje s vybudovaním delenej kanalizácie. Splašková kanalizácia predpokladá nasledovný rozsah : - celková dĺžka kanalizácie DN 300 cca 6 200 m - počet prípojek cca 400 ks - čerpacia stanica 1 ks - privádzač Valča-Benice DN 300 cca 970 m

Z obce Benice splaškové vody z Valče budú dopravované do Príboviec a ďalej do existujúceho zberača Žabokreky – Martin – ČOV Vrútky. Časový horizont predpokladá realizáciu k r. 2020 – 2030 za predpokladu, že obce Benice, Príbovce, Košťany a Žabokreky budú súbežne pripravovať a realizovať súvislé vodohospodárske objekty cez Európske rozvojové programy. Do toho času podľa predpokladaného rozvoja výrobno-skladového hospodárstva je možné vybudovať základnú kostru splaškovej kanalizácie s vlastnou M ČOV, situovanou východne od hospodárskeho dvora s možnosťou do budúcna presmerovať splaškové vody do privádzača Valča – Benice. Vo výkresovej časti Návrhu územného plánu sme orientačne zakreslili predpokladané trasy splaškovej kanalizácie, ktoré umiestňujeme v miestnych komunikáciách a voľných súvislých plochách. Tam, kde nie je iná možnosť, trasu umiestňujeme aj cez súkromné pozemky. Navrhovaná splašková kanalizácia rieši odvádzanie splaškových vôd zo súčasného zastavaného územia a z plôch územného rozvoja podľa etapizácie. Pre objekty mimo dosahu verejnej kanalizácie sa navrhuje akumulácia do žúmp, resp. do M ČOV. Pre rekreačné stredisko vo Valčianskej doline likvidácia odpadových vôd predpokladá vybudovanie ďalších dvoch ĆOV typu TOPAS 100 v blízkosti existujúcej ĆOV TOPAS 50.

Odvádzanie dažďových vôd

Návrh predpokladá odvádzanie dažďových vôd otvorenými alebo krytými rigolmi, resp. rúrovými zberačmi do miestnych tokov. V centrálnej časti obce je predpoklad riešiť odvádzanie prefabrikovanými dažďovými rigolmi s mriežkou. Podobne ako pri splaškovej kanalizácii je predpoklad trasovania súkromnými pozemkami, hlavne vo výustných objektoch. Navrhované zariadenia na odvádzanie odpadových vôd sú špecifikované ako verejnoprospešné stavby a sú uvedené v príslušnej kapitole.

13.2.4 Vodné toky

Koncepcia územného rozvoja nepredpokladá komplexné úpravy miestnych tokov. Navrhujeme revitalizáciu koryta potokov, zameranú na stabilizáciu brehov, zníženie sklonu dna a estetické dotvorenie okolia tokov.

Ochranné pásma

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 35 Územný plán obce VALČA

Zákon č.442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách v § 19 stanovuje pásmo ochrany verejných vodovodov a verejnej kanalizácie, ktoré je : - 1,5 m od vonkajšieho pôdorysu vodovodného alebo kanalizačného potrubia na obidve strany do priemeru 500 mm

13.3 ENERGETIKA

13.3.1 Elektrická energia

Súčasný stav

22 kV rozvod Katastrálnym územím obce prechádza hlavná zásobovacia linka č.269 ( 3x95 mm² AlFe ) vzdušného prevedenia. Z uvedenej linky vychádzajú vzdušné prípojky k trafostaniciam, ktoré smerujú do obcí – Benice, priamo do Valče a následne do Valčianskej a Slovianskej doliny.

Transformačné stanice 22/0,4 kV V riešenom území sú prevádzkované vonkajšie trafostanice v počte 12 ks, rôzneho konštrukčného precedenia ( stožiarové a na železobetónových stĺpoch ). Z toho 8 ks je situovaných v intraviláne obce.

Sekundárne rozvody 0,4 kV Z transformačných staníc sú vyvedené vzdušné a kábelové trasy. Z celkovej dĺžky rozvodov dominujú trasy vzdušného prevedenia. Do uzlov väčšej spotreby boli vybudované závesné posilňovacie káble.

Verejné osvetlenie Samostatné rozvody verejného osvetlenia ( vodiče, osvetľovacie telesá ) sú namontované na stĺpoch sekundárnej siete. Len v centrálnej časti obce okolo pamätníka a južným okrajom novej zástavby je verejné osvetlenie prevedené zemným káblom a samostatné – sadové osvetľovacie stožiare. Meranie a ovládanie verejného osvetlenia je v trafostaniciach.

Návrh elektrifikácie

Všeobecne V súčasnosti sa v obci Valča využíva zemný plyn komplexne u cca 72 % obyvateľov, ako aj v objektoch občianskej vybavenosti. Predpoklad jeho využitia k návrhovému r.2014 je na cca 83 % a k r.2024 na cca 89 %. Využitie elektrickej energie sa u obyvateľstva predpokladá v základnom stupni „A“ cca na 88 % a v stupni „B“ na cca 12 % ku r.2024.

Tab. č. 16 Transformačné stanice VN / NN – 22 / 0,4 kV

Číslo TR r. 2014 r. 2024 Poznámka

Výkon Prevedenie Výkon Prevedenie v kVA v kVA TR 1 400 stožiar 400 stožiar výroba TR 2 400 betón 400 betón BKO TR 3 400 mikroblok 400 mikroblok BKO TR 4 400 betón 400 betón BKO TR 5 400 betón 400 betón BKO TR 6 400 betón 400 betón BKO TR 7 400 mikroblok 400 mikroblok BKO TR 8 250 betón 250 betón BKO

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 36 Územný plán obce VALČA

TR 9 250 betón BKO TR 10 250 betón BKO TR 11 400 betón 400 betón výroba TR 12 400 betón výroba TR 13 630 betón Snowland TR 14 400 betón Snowland TR 15 100 stožiar 100 stožiar ICHR TR 16 100 stožiar 100 stožiar ICHR TR 17 100 betón 100 betón rekreácia TR 18 100 stožiar 100 stožiar rekr.záhradky TR 19 100 betón ICHR TR 20 2x630 mikroblok Snowland TR 21 100 stožiar 100 stožiar ICHR SPOLU 4 980 6 210

Tab. č. 17 Základné údaje – zaradenie b.j. do stupňa elektrifikácie

Vstupné údaje r.2014 r.2024 Celkový počet b.j. 521 593 Z toho – nadštandardné b.j. 52 59 - štandardné b.j. 469 534 Zaradenie b.j. do stupňa elektrifikácie - stupeň A - štandard 439 489 - nadštandard 19 29 - stupeň B - štandard 30 45 - nadštandard 33 30 Podielový príkon na byt – kW/b.j. - stupeň A - štandard 1,6 2,1 - nadštandard 2,7 3,2 - stupeň B - štandard 2,1 2,6 - nadštandard 3,1 3,6

Tab.č. 18 Nápočet elektrického príkonu podľa členenia odberu ( kW )

Druh odberu r.2014 r.2024 Bytový odber spolu 919,0 1.344,7 Z toho v stupni A - štandard 702,4 1.026,9 - nadštandard 51,3 92,8 v stupni B - štandard 63,0 117,0 - nadštandard 102,3 108,0 Občianska vybavenosť a drobné služby 374,0 506,0 Výrobné objekty a skladové hospodárstvo 540,0 1.040,0 Rekreačné objekty a rekreačné zariadenia 915,0 1.260,0 SPOLU 2.748,0 4.150,0 x-koef.súčasnosti 0,8 2.198,0 3.320,0

Tab.č. 19 Požiadavka územia na transformačný výkon

Druh odberu r.2014 r.2024

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 37 Územný plán obce VALČA

Bytový fond 919 1.344 Občianska vybavenosť a drobné služby 374 506 Rekreačné objekty a rekreačné zariadenia 915 1.260 Výrobné objekty a skladové hospodárstvo 540 1.040 OBEC SPOLU 2.848 4.250 Z toho extravilán obce 1.015 1.360

Transformačné stanice Potrebu obce v návrhovom období ku r. 2014 cca 2 748 kW navrhujeme riešiť : - výstavbou nových zahusťovacích trafostaníc TR 8, TR 9, TR 11 a TR 14 - preložením TR 5 východným smerom, aby neprekážala novonavrhovanej obytnej zóne - rekonštrukciou – výmenou TR 3 a TR 7 za TR mikroblok Potreba obce k r.2024 na cca 4 150 kW bude riešená : - výstavbou nových zahusťovacích trafostaníc TR 10, TR 12, TR 19, TR 17 a TR 20 ( mikroblok ) - zrušením voľne stojacej TR 13 a TR 14 ( Snowland )

22 kV vedenia Vzdušné 22 kV prípojky k trafostaniciam č. TR 3, TR 5, TR 2, ktoré sú toho času trasované cez súvislé zastavané územie, resp. cez navrhovanú obytnú zónu, navrhujeme presmerovať a previesť do podzemných kábelových trás až po koncové trafostanice. Presunutie TR 5 východným smerom si vyžiada predĺženie 22 kV kábla do TR 6. Trafostanice č. TR 9, TR 7, TR 20 a TR 8 budú napojené na VN rozvod vzdušnými a zemnými káblami, nakoľko uvedené trafostanice budú umiestnené v zastavanom území. Napojenie TR 11 a TR 12 navrhujeme zemnými káblami, vzhľadom na charakter predpokladanej výroby. Napojenie TR 17 a TR 19 závesnými káblami. Vzdušné 22 kV rozvody pod bitúnkom budú zdemontované a nahradené novými trasami vzdušného a kábelového prevedenia pre napojenie TR 7 a TR 10. Z takto upravenej trasy budú napojené 22 kV rozvody do Valčianskej a Slovianskej doliny. Tým sa uvoľní voľná plocha pre súvislú zástavbu, ktorá bude priamo nadväzovať na existujúce zastavané územie.

Sekundárne rozvody 0,4 kV Elektrické rozvody sekundárneho napätia v lokalite pod bitúnkom so sústredenou zástavbou rodinných domov a doplňujúcej občianskej vybavenosti budú riešené káblovou sieťou, napájanou minimálne z dvoch strán. Súčasná bytová zástavba v prelukách je zásobovaná vzdušnou elektrickou sieťou na betónových stĺpoch a pre daný stav je vyhovujúca. Objekty občianskej vybavenosti, výrobných prevádzok a rekreačné objekty vo vyhradených rekreačných lokalitách navrhujeme pripájať káblovou sieťou.

Verejné osvetlenie Rozvody verejného osvetlenia s osvetľovacími sadovými stožiarmi s použitím výbojkových zdrojov svetla, doporučujeme riešiť v nadväznosti na charakter a dôležitosť navrhovaných sekundárnych rozvodov pre danú lokalitu.

Ochranné pásma V zmysle zákona č.70/1989 Z. z. o energetike je potrebné rešpektovať nasledujúce ochranné pásma : - VN – 22 kV vzdušné vedenie : 10 m od krajných vodičov na každú stranu - VN – 22 kV zemný kábel : 1 m na každú stranu - VN - 22 kV závesný (samonosný) kábel : 2 m na každú stranu - trafostanica 22/0,4 kV : 10 m od konštrukcie stožiara

13.3.2 Zásobovanie zemným plynom

Súčasný stav

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 38 Územný plán obce VALČA

Zásobovanie plynom je súčasťou energetickej koncepcie Slovenskej republiky, ktorá navrhuje efektívne využitie existujúcich rozvodov pre všetky formy spotreby ZPN. Rozvojový program počíta so zvyšovaním podielu ZPN na energetickej bilancii pri dodržaní ekonomických a enviromentálnych hľadísk, ktoré majú záväzný charakter. Obec Valča je napojená na VTL plynovod DN 300 OC, PN 2,5 MPa ( Žilina – Martin – Prievidza ) cez VTL prípojku DN 100, regulačnú stanicu VTL/STL 3 000 m³/hod, ktorá je situovaná vedľa štátnej cesty III .triedy č.65199 ( Benice – Valča ) a distribučné rozvody STL 0,1 MPa. Pôvodná RS VTL/STL – 1.200 m³/hod bola zrušená. Z RS sú dva výstupy – obec Valča a Hospodársky dvor. Vstupný tlak do RS : Q max = 2,5 MPa Q min = 0,6 MPa Výstup z RS – STL : Q max = 90 kPa Q pev. = 80 kPa Q min = 70 kPa

Z regulačnej stanice sú vybudované STL rozvody : DN 150 OC, DN 100 OC, DN 90 LPE a 63LPE. V r.2003 bolo pripojených na odber ZPN 302 odberných miest, z toho 292 odberov na vykurovanie v rodinných domoch a 10 odberov pre objekty občianskej vybavenosti a výrobu. Percento plynofikovaných RD je 72 %.

Návrh plynofikácie Obec Valča je celoplošne plynofikovaná a sú uspokojené všetky požiadavky odberateľov na dodávku ZPN. Realizovaná plynofikácia, dimenzie a konfigurácia distribučných rozvodov ZPN dávajú predpoklad bezproblémovej prevádzky aj v nasledujúcom období. Do existujúcich prelúk v obci a nových rozvojových plôch pre IBV budú vybudované nové trasy s možnosťou ich zokruhovať s existujúcimi rozvodmi. Zemný plyn sa bude používať komplexne t.j. na vykurovanie, prípravu TÚV, varenie a pečenie. Predložený návrh počíta s 83 % plynofikáciou v r.2014 a 89% k r. 2024. Objekty občianskej vybavenosti, výroby a skladového hospodárstva budú plynofikované na 100 %. Umiestnenie budúcej priemyselnej zóny a skladového hospodárstva vo východnej časti územia je veľmi výhodné vzhľadom na situovanú RS a min. dĺžku potrebných STL rozvodov. Nové rozvody plynu budú vybudované z materiálu PE rady SDR. Vstupné údaje – bytový odber ZPN podľa členenia odberov

Tab. č. 20 Vstupné údaje o riešenom území

Údaj r. 2014 r.2024 Celkový počet bytov v území 521 593 - z toho nadštand. byty 52 59 Plynofikované domácnosti v % 83 89 Celkový počet plynofik. domácností 432 527 - z tohoštandard 389 475 - byty nadštandard 43 52 Priemerná spotreba ZPN na byt - byty štandard 1,80 m³/hod , t.j. 3 500 m³/rok - byty nadštandard 2,30 m³/hod , t.j. 4 000 m³/rok - objekty občianskeho vybavenia a miestnych prevádzok pripojené na ZPN podľa súčasných odberov - pre navrhované objekty, resp. určené na rekonštrukciu, potreba ZPN sa určuje z vyčíslených potrieb tepla

Tab. č. 21 Nápočet potreby ZPN podľa druhu odberov

r. 2014 r. 2024 Druh odberu m³/hod v tis. m³ m³/hod v tis. m³ Byty – štandard 700,2 1 361 855,0 1 662 - nadštandard 98,9 172 119,6 208

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 39 Územný plán obce VALČA

Byty celkom 799,1 1 533 974,6 1 870 Občianska vybavenosť a drobné služby 70,0 154,0 87,0 191,0 Výrobné objekty, skladové hospodárstvo 86,0 172,0 114,0 250,0 SPOLU 955,1 1 859 1 176 2 311

Celková potreba ZPN v zmysle racionalizačných opatrení v úspore palív sa redukuje koeficientom 0,8 CELKOM 764 1 487 941 1848

Ochranné a bezpečnostné pásma

Podľa zákona č.70/1998 Z. z. pre rozvody plynu sú stanovené pásma ochrany od osi plynovodu na každú stranu : - ochranné pásmo : VTL plynovod do DN 300 8 m VTL plynovod do DN 200 4 m Regulačná stanica plynu 8 m STL a NTL plynovod vo voľnom teréne 4 m STL a NTL plynovod v zastavanom území 1 m - bezpečnostné pásmo : VTL plynovod a prípojka do DN 350 20 m STL plynovod v nezastavanom území 10 m STL a NTL v zastavanom území určí dodávateľ plynu

13.3.3 Zásobovanie teplom

Súčasný stav Obec Valča patrí do oblasti s vonkajšou výpočtovou - 18ºC. Zásobovanie teplom v riešenom území je realizované úplne decentralizovaný spôsobom v domových kotolniach spaľovaním uhlia a dreva ( v zimnom období majú splodiny nepriaznivý vplyv na čistotu ovzdušia ), elektrokotlami a plynovými kotolňami. Zo štatistických údajov evidujeme 292 povolení na odber ZPN na vykurovanie bytového fondu, 10 povolení na vykurovanie objektov občianskej vybavenosti a 54 povolení na priame a nočné vykurovanie elektrickou energiou. Všetky zdroje tepla okrem tých, ktoré používajú elektrickú energiu, podľa zákona č. 309/1991 o ochrane ovzdušia pred znečisťujúcimi látkami, patria do skupiny s tepelným výkonom nižším ako 0,2 MWt. Objekty lyžiarskeho strediska Snowland sú a budú vykurované len na báze elektrickej energie z dvoch trafostaníc v rekreačnej zóne. Objekty občianskej vybavenosti a výrobné objekty majú vlastné plynové kotolne. Ich tepelný výkon je pomerne malý ( 14 – 90 kWht ). Objekt poštovej prevádzky, obchodná jednotka, pohostinstvo na námestí a ostatné menšie prevádzky používajú na vykurovanie elektrickú energiu. Rekreačné chaty používajú bežné a kozubové kachle rôzneho výkonu ( cca 4 – 7 kWht ) na tuhé palivo.

Návrh zásobovania tepelnou energiou Zásobovanie teplom obce Valča sa doporučuje ponechať decentralizovaným spôsobom z objektových kotolní u občianskeho vybavenia a výrobných prevádzok, u bytovej zástavby z domových kotolní a lokálnymi zdrojmi tepla. U bytovej zástavby sa doporučuje cca 83 % potreby tepla k r.2014 a 89 % k r.2024 zabezpečovať spaľovaním ZPN, ostatnú potrebu riešiť z elektrickej energie a čiastočne pevnými palivami. Potrebu tepla u objektov občianskej vybavenosti ( na 100 % ) doporučujeme riešiť spaľovaním zemného plynu. Môžeme predpokladať, že sa objavia aj objekty s čiastočným využitím solárnej energie ako doplnkovým zdrojom, prípadne využitím ďalších alternatívnych zdrojov – spaľovanie biomasy. V súčasnej dobe spracovania návrhu územného plánu obce Valča nie sú známe konkrétne podnikateľské zámery na využitie navrhovaných plôch pre výrobu, malé prevádzky, služby a skladové hospodárstvo. Doporučujeme spoluprácu a spoluinvestorstvo pri výstavbe a prevádzkovaní tepelného zdroja. Individuálne chaty, resp. rekreačné objekty v rozptyle by mali používať nezávadné palivá ( drevený odpad, drevené brikety,...).

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 40 Územný plán obce VALČA

Tab.č. 22 Vstupné údaje o riešenom území

Návrh Údaj r. 2014 r.2024 Celkový počet bytov 521 593 Z toho byty štandard 469 534 byty nadštandard 52 59 Merná spotreba tepla na b. j. - byt štandard 14,4 kWh ...... 94 GJ - byt nadštandard 20,0 kWh...... 130 GJ Potreba tepla pre objekty vybavenosti, služieb, výroby a skladového hospodárstva : - existujúce objekty...... 41 W/m³ obostavaného priestoru - navrhované objekty...... 35 W/m³ obostavaného priestoru - temperovanie objektov...... 12 W/m³ obostavaného priestoru

Tab. č. 23 Nápočet potrieb tepla

r. 2014 r. 2024 Druh odberu MWt GJ MWt GJ Byty - štandard 6,75 42 210 7,69 48 060 - nadštandard 1,04 6 760 1,10 7 670 Byty celkom 7,79 48 970 8,79 55 730 Občianska vybavenosť a drobné služby 0,49 3 542 0,68 4 896 Výrobné objekty, skladové hospodárstvo 0,46 3 333 0,75 5 421 Rekreačné objekty a rekreačné zariadenia 0,73 5 277 1,29 8 640 CELKOM 9,47 48 897 9,14 59 749

V zmysle racionalizačných opatrení v úspore palív na vybilancované potreby tepla sa redukuje koeficientom 0,8 CELKOM 7,57 48 897 9,14 59 749

13.4 Pošta a telekomunikácie

Súčasný stav Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií SR je ústredným rezortným orgánom, ktorého základné spojové služby zabezpečujú zložky: - Slovenská pošta a.s. Bratislava - Slovak Telecom a.s. Bratislava V obci je zriadená prevádzka pošty. Je umiestnená v objekte v centre obce – pri pamätníku.

Pošta Organizačnú štruktúru Slovenskej pošty a.s. tvoria odštepné závody, ktorými sú regionálne riaditeľstvá ( pôšt ZsRP Bratislava, SRP Banská Bystrica a VsRP Košice ) ako aj tri špecializované prevádzky ( Riaditeľstvo poštovej prepravy, Výpočtová a kontrolná ústredňa pôšt, Technická ústredňa pôšt ). Odštepný závod Stredoslovenského riaditeľstva pôšt B.Bystrica riadi päť stredísk poštovej prevádzky ( SPP ) na území Žilinského kraja. Obec Valča prislúcha do SPP Prievidza cez pomocnú prevádzku Martin. V obci je zriadená poštová prevádzka, ktorá plní funkciu podávacej a dodávacej pošty vrátane Poštovej banky. Počet priehradok – 1. Poštový obvod zabezpečujú 2 doručovateľky. Navrhovnému rozvoju obce uvedený stav postačuje.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 41 Územný plán obce VALČA

Telekomunikácie Podľa telekomunikačného členenia, riešené územie spadá do sekundárneho obvodu Žilina ( SO ), ktorý pozostáva zo štyroch primárnych telefónnych obvodov ( PO ) : Žilina, Liptovský Mikuláš, Martin a Považská Bystrica. Pre zabezpečenie telekomunikačných služieb v obci je vybudovaná digitálna telefónna ústredňa ( RSU ) s kapacitou 480 Pp. Vzhľadom na dostatočnú voľnú kapacitu telefónnej ústredne, na ktorú sú napojení telefónni účastníci vo Valči, Trnove a v časti Beníc ( jej technologická časť sa dá rozširovať – skladačka ), existujúci stav bude postačujúci až do r. cca 2025. Uvedená RSU je pripojená na hlavnú – riadiacu digitálnu ústredňu HOSP Vrútky prostredníctvom optických káblov. Miestna telefónna sieť ( MTS ) v obci je vybudovaná z medených a metalických káblov, s kombináciou zemných a vzdušných závesných káblov. Existujúce rozvody MTS budú postačujúce do r. 2008. Slovak telecom a.s. pripravili návrh novej MTS a to systémom podzemnej káblovej siete s vyvedením rozvodov priamo do rodinných domov a ostatných objektov, vrátane rezervy podľa Návrhu územného plánu obce Valča. V Lyžiarskom stredisku Snowland sa v r.2004 vybuduje pripojenie na existujúcu telekomunikačnú sieť ( cca 20 Pp ) a to systémom nadzemnej telefónnej siete ( samonosný kábel ) v nezastavanom území. Súbežne sa pripravujú podklady do Valčianskej doliny pre ďalších cca 50 Pp.

Verejné rádiotelefónne siete Od r. 1992 je v prevádzke aj hovorová služba verejnej rádiotelefónnej siete ( VRS ) spoločnosti Eurotel a v r.1996 vstúpila na trh ďalšia spoločnosť Globtel ( Orange ) a.s. Uvedené siete umožňujú vzájomné prepojenia vrátane do pevnej siete Slovak telecom a.s.

Diaľkové káble Cez katastrálneúzemie obce Valča prechádzajú dôležité trasy jednotnej telekomunikačnej siete SR : - diaľkový optický kábel Martin – Žilina - diaľkový kábel Turčianske Teplice – Martin – Žilina Majú charakter tranzitných trás a prechádzajú cez zastavanú obytnú zónu.

Ochranné pásma telefónnych káblových zariadení ( TKZ ) : - diaľkové a spojovacie vedenia 1,5 m na každú stranu od trasy - miestne káblové vedenia 1,0 m na každú stranu od trasy Poznámka :Doporučujeme každú investičnú akciu v území prejednať na príslušnom úrade prevádzkovateľa TKZ.

14. KONCEPT STAROSTLIVOSTI O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE

14.1 Ochrana ovzdušie

Riešené územie sa nachádza na cca 12 km juhozápadne od priemyselnej aglomerácie Martin - Vrútky. Podľa konzultácií na OÚ Martin, odbor životného prostredia, sa na území obce Valča nenachádzajú žiadne stredné zdroje znečisťovania ovzdušia. Sú tu len malé zdroje, väčšinou plynofikované, ktoré nemajú podstatný vplyv na kvalitu ovzdušia. Jediným zdrojom znečisťovania ovzdušia ( smrad ) je Poľnohospodárske družstvo Javorina – Horný dvor) a bitúnok ( ktorý je na dožitie ).

14.2 Ochrana povrchových a podzemných vôd

Voda je nenahraditeľnou zložkou životného prostredia všetkých rastlinných a živočíšnych ekosystémov a mnohých technologických procesov. Škody na životnom prostredí spôsobuje nielen jej nerovnomerný výskyt v priestore a čase, ale aj jej kvalita. Výskyt vody ovplyvňujú prírodné podmienky. Jej kvalitu ovplyvňuje predovšetkým ľudská činnosť v území s negatívnym alebo pozitívnym dopadom. Preto je správanie sa človeka pri nakladaní s vodami legislatívne usmerňované. Hlavným právnym predpisom je zákon č.138/73 Z. z. O vodách – vodný zákon.

14.2.1 Legislatívna ochrana vôd

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 42 Územný plán obce VALČA

Ochrana vodného bohatstva vyplýva zo zákona č.138/73 Z. z. o vodách a delí sa podľa stupňa a spôsobu ochrany na : - všeobecnú ochranu, platnú pre celé územie SR. Predstavuje povinnosť vyžiadania povolenia vodohospodárskeho orgánu pri nakladaní s vodami podľa § 8 vodného zákona. V katastrálnom území Valča sa jedná o povolené odbery : - podzemných vôd vo Valčianskej doline z prameňa „Sopotná“ pre skupinový vodovod - širšiu, regionálnu ochranu – na katastrálne územie Valča sa nevzťahuje - sprísnenú, špeciálnu ochranu – vyplýva z § 19 zákona č.138/73 Z. z. a realizuje sa formou stanovenia pásiem hygienickej ochrany ( PHO ) pre všetky využívané zdroje pitnej vody. V katastrálnom území Valča sa jedná o PHO I. a II. stupňa zdrojov pitnej vody vo Valčianskej doline ( prameň Sopotná ) – viď príloha č.1

14.2.2 Zdroje znečistenia vôd

S ochranou a kvalitou vôd úzko súvisia zdroje znečistenia vôd. Zdrojom znečistenia vôd v území je produkcia tekutých a pevných odpadov. Nie všetky splaškové vody od individuálnych producentov sú akumulované vo vodotesných žumpách. Medzi potenciálne zdroje znečistenia môžeme zaradiť aj : • areál poľnohospodárskej výroby ( živočíšna výroba ) • žumpy a septiky 14.3 Nakladanie s odpadmi

Podľa programu odpadového hospodárstva obce Valča na roky 2003 – 2005 sa v obci produkujú tieto odpady v nasledovných množstvách ( údaje sú uvedené za r.2001 ) :

Tab.č.24 Odpady

Kód Názov Kategória Množstvo Z toho odpad v t odpadu odpadu odpadu v t Využ. Spaľov. Skládk. Iné 91 101 domový odpad z domácností Z 232,5 232,5 91 102 ost.odpad podobný dom.odpadu Z 83,1 83,1 SPOLU Z 315,6 8,3 261 46,3 91 301 objemový odpad z domácností Z 28,5 28,5 91 701 odpad zo zelene O 8,3 8,3 91 104 odpady zo septikov a žúmp Z 46,3 46,3

Separovaný zber sa vykonáva rôznym spôsobom – sklo do 7 kontajnerov, papier – prostredníctvom pojazdnej zberne, železný šrot – kalendárovým spôsobom ( vyhlásenie dátumu zberu ), nebezpečný odpad ( opotrebované akumulátory ) – 2x ročne kalendárovým spôsobom. V r. 2002 začal i zber plastov ( PET fliaš ). Zvoz odpadov zabezpečuje firma Ekopolis s.r.o. Martin a ukladá ho na skládku „Kalnô“ v katastri Martina. Zneškodňovanie odpadov zo žúmp zabezpečuje firma Ekopolis s.r.o. Martin odvozom do ČOV Vrútky.

Ciele odpadového hospodárstva na obdobie rokov 2003 – 2005 :

1. Pre nakladanie s biologicky rozložiteľnými odpadmi vytvoriť také podmienky, aby čoraz väčší podiel týchto odpadov bol z komunálnych odpadov oddelený a naďalej využitý a nedostával sa na skládky odpadov. 2. Zvýšenie záujmov občanov o kompostovanie , obec bude podporovať kompostoviská pri rodinných domoch. 3. Obec vytvorí v rámci svojho katastrálneho územia miesto (obecné kompostovisko o max. rozmeroch 6 x 10 m). Ďalšou možnosťou kompostovania biologicky rozložiteľného odpadu je spolupráca s miestnym poľnohospodárskym družstvom a kompostovanie po dohode na jeho plochách. 4. Obec bude pokračovať a rozširovať už zavedený systém separovaného zberu. 5. Obec zainteresuje právnické osoby a fyzické osoby oprávnené na podnikanie na oddelený zber využiteľných zložiek komunálneho odpadu podľa zavedeného systému obce. Jedná sa predovšetkým o pohostinstvo, obchody, rekreačnú oblasť,...

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 43 Územný plán obce VALČA

14.4 Hluk

Zdrojom hluku je najmä doprava po zbernej miestnej komunikácii – štátna cesta III. triedy. Vzhľadom na novobudovaný areál Snowland sa stáva dopravné zaťaženie aj hlukom neúnosné pre obec, najmä v zimnom období. Účinky hluku možno zmierniť stavebnými úpravami objektov použitím zvukovoizolačných okien a dverí, omietok, zmenou dispozície, oplotením. Vzhľadom na novo navrhovaný južný obchvat obce, do rekreačného areálu Snowland, sa zmierni zaťaženosť hlavnej komunikácie cez obec a tým aj hlučnosť a ostatné negatívne javy v obci.

15. VYMEDZENIE PRIESKUMNÝCH ÚZEMÍ, CHRÁNENÝCH LOŽISKOVÝCH ÚZEMÍ A DOBÝVACÍCH PRIESTOROV

V katastrálnom území obce Valča nie sú evidované prieskumné územia, chránené ložiskové územia ani dobývacie priestory.

16. VYMEDZENIE PLÔCH VYŽADUJÚCICH ZVÝŠENÚ OCHRANU

V katastrálnom území obce Valča sa nenachádzajú plochy, ktoré by vyžadovali zvýšenú ochranu. 17. VYHODNOTENIE PERSPEKTÍVNEHO POUŽITIA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDY A LESNÉHO PÔDNEHO FONDU NA NEPOĽNOHOSPODÁRSKE ÚČELY

17.1 Vyhodnotenie perspektívneho použitia PP

Vyhodnotenie záberov poľnohospodárskej pôdy

Vyhodnotenie poľnohospodárskeho pôdneho fondu je spracované k návrhu územného plánu obce Valča. Územný plán sa zaoberá rozvojom obce zameraným na bytovú výstavbu, podnikateľské aktivity, rekreáciu a cestovný ruch. Urbanistická koncepcia vychádza z daných možností územia. Rieši zastavané územie a plochy v extraviláne priamo naväzujúce na jestvujúcu zástavbu. Poľnohospodársku pôdu v obci obhospodaruje Roľnícke družstvo Javorina - Valča.

Organizácia poľnohospodárskej výroby

V súčasnej dobe v k.ú. Valča obhospodaruje väčšiu časť poľnohospodárskej pôdy PD Valča, ktoré hospodári na 2282 ha PPF z toho 1312 ha TTP. V rastlinnej výrobe sa na 550 ha pestujú obilniny, okrem toho sa pestuje kukurica, hrach, amarant, repka. V dlhodobom zámere sa rastlinná výroba bude orientovať na špeciálne plodiny ako hrach, repka amarant.

V živočíšnej výrobe stav hospodárskych zvierat je nasledovný: 400 kusov HD z toho 320 kusov dojníc 440 kusov ošípaných na výkrm, 90 kusov prasníc 450kusov oviec V dlhodobom zámere sa počíta s udržaním existujúceho stavu hospodárskych zvierat. PD má vybudované dva hospodárske dvory. Poľnohospodárske družstvo perspektívne počíta so zatrávnením Valčianskej doliny. Ostatnú poľnohospodársku pôdu obhospodarujú súkromní užívatelia.

Budúci vývoj sa okrem bývania zameriava na rekreačnú funkciu. Priestor pre rekreáciu sa nachádza vo Valčianskej doline kde v súčasnosti je vybudovaný lyžiarsky areál Snowland, ktorý sa navrhuje dobudovať o nové lyžiarske vleky, zjazdovky, penzióny, zahustenie ICHR.

K vyhodnoteniu záberov PP boli použité nasledovné vstupné podklady mapové podklady M 1 : 5000 kódy BPEJ

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 44 Územný plán obce VALČA

zastavané územie k 1.1.1990 zákon č.307/92 Zb. O ochrane PPF NV SR č. 152/1996 o sadzbách odvodov za odňatie PPF Urbanistický návrh M 1:10 000 Údaje o poľnohospodárskej výrobe

Zhodnotenie záberov PPF

V rozsahu riešeného územia územného plánu Valča – viď grafická príloha M 1:10 000 je zdokumentované štrukturálne a kvalitatívne zloženie poľnohospodárskej pôdy. V katastrálnom území Valča boli na poľnohospodárskej pôde v roku 1974 urobené intenzifikačné opatrenia na zúrodnenie pôdy na ploche 72 ha a to v divoch lokalitách. Lokalita I. Má výmeru 32 ha, na honoch Pažite a Brčná a lokalita II. Má výmeru 40 ha na hone Luhy. Obe lokality sú údolnými nivami potokov Slovianky a Valčianky.

Zhodnotenie prírodných podmienok a bonity pôdy

Záujmové územie je súčasťou Turčianskej kotliny, ktorá je z väčšej časti tvorená sedimentami ílovitých hornín limnického terciéru. Podkladom pre vyhodnotenie PP boli výsledky pôdno-ekologického výskumu rozpracované výskumným ústavom pôdnej úrodnosti. Vstupnými materiálmi boli bonitované pôdno ekologické jednotky vyjadrené v mapách M 1:5000, ktoré sú pre k.ú. nasledovné; V závislosti od nadmorskej výšky, klimatických podmienok a geologického podkladu na pôdotvorných substrátoch je poľnohospodárska pôda v k.ú. Valča zaradená podľa BPEJ nasledovne. Z východnej strany pri vstupe do obce sa nachádza orná pôda ktorá je zaradená do BPEJ 0790062, 0787213, 0706042, 0765012, 0892683 čo znamená mierne teplý, mierne vlhký región, RA a RA hnedé, stredne ťažké, až ťažké na vápencoch a dolomitoch na rovine až v miernom svahu. Smerom severným od intravilánu sú to BPEJ 0892682, 0865435, 0865035, 0808895, 0865412, 0800895, sú to orné pôdy v menšej miere lúky a pasienky , klimatický región prechádza do mierne chladného a mierne vlhkého, sú tu HP a HP ilimerizované stredne ťažké až ťažké na svahovitých hlinách. Smerom južným od intravilánu sú BPEJ 0787013, 0865412, 0887013, 0865412, 0812033, 0887412, sú to orné pôdy v mierne chladnom mierne vlhkom regióne RA, RA hnedé stredne hlboké na vápencoch a dolomitoch v miernom svahu a HP stredne ťažké až ťažké stredne hlboké na svahu. Na západ od intravilánu smerom do Valčianskej doliny sú pôdy zaradené do BPEJ 0883672, 0887212, 0862212, 0812033, 0887412, 0812013, 0812035, 0811015 sú to väčšinou orné pôdy s časti trvalé trávne porasty v mierne chladnom , mierne vlhkom regióne , pôdy sú RA a RA hnedé, na vápencoch , stredne ťažké až ťažké na rovine, v miernom až výraznom svahu.

Poľnohospodárske pôda v riešenom území je zaradená do BPEJ

kód BPEJ č. lokality č. skup. 7miestny 5miestny

0765012 76501 7, 8, 9 5

0781213 78701 5, 6 7

0711042 71103 5, 6, 9 5

0787013 78701 8, 10 7

0865412 86503 9, 10, 11, 14 7

0706042 70603 2, 4, 5 5

0865012 86501 11, 14 5

0811035 81102 12, 13, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 26 6

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 45 Územný plán obce VALČA

0812033 81201 16 6

0812013 81201 29 6

0865012 86501 10 5

0892682 89201 19, 20 9

0983882 98303 33, 34 9

0811015 81101 30, 31 6

0871203 87105 30,31,35 7

0871503 87105 30, 31, 32, 33, 38 7

0968232 96801 21 6

0892885 89203 28 9

0892682 89201 20 9

0887212 88701 16,38 7

0790062 79001 1,3 8

0890262 89001 35 8

Podľa grafickej prílohy je záujmové územie rozdelené do lokalít 1 - 40 podľa využitia územia nasledovne:

Charakteristika lokalít

Lokalita č. 1 - územie sa nachádza pri vstupe do obce. Plocha o výmere 1,14 ha je navrhovaná ako výrobná plocha Lokalita č. 2 - naväzuje na lokalitu č. 1. o výmere 2,65 ha PP. Lokalita je navrhovaná pre výrobu a skladové hospodárstvo . Lokalita je navrhovaná na výstavbu v II. etape do roku 2024. Lokalita č. 3 - je podobne ako predchádzajúca navrhnutá ako výrobná plocha v II. etape výstavby. Lokalita č. 4 - plochy o výmere 2,57 ha PP sú určené na výrobu a skladové hospodárstvo v I. etape výstavby. Lokalita č. 5 - tieto plochy sú navrhnuté pre malé a stredné formy podnikania – bývanie, výroba, obchod. Výmera lokality 2,46 ha . Časová etapa výstavby do roku 2014 – I. etapa. Lokalita č. 6. 7, 8, 9, 10, 11, 11a, 11b, 12, 13, 13a, 14 sú navrhnuté na bývanie a to nasledovne : lok . č. 6 – 2,11ha PP II. etapa Lok. č. 7 – 0,925 ha PP I. etapa Lok. č. 8 – 0,612 ha PP I. etapa , 0,613 ha PP II. etapa Lok. č. 9 – 1,350 ha PP I. etapa Lok. č. 10 – 0,908 ha PP I. etapa 0,454 ha, 2 etapa 0,454 ha Lok.č.11 – 7,165 ha PP 1.etapa 1,9 ha, II. etapa 5,265 ha Lok. č.11a -0,457 ha I. etapa Lok. č.11b – 0,425 ha I. etapa Lok.č.12 – 0,63 ha PP I. etapa Lok. č. 13 – 0, 54 ha PP – I. etapa Lok. č. 13a – 0,082 ha PP – I. etapa Lok. č. 14 – 2,932 ha PP , I etapa- 0,85 ha , II. etapa 2,082 ha Uvedené lokality navrhnuté na funkciu bývania sa nachádzajú s časti v intraviláne na volných plochách a ostatné v extraviláne ,ktoré priamo naväzujú na jestvujúci extravilán a to hlavne z južnej strany obce, s časti zo severu. Lokalita č.15 a 16 - sú navrhnuté ako športové plochy. Naväzujú na intravilán zo západu, Lok. č.15 – výmera -2,107 ha, lok. č. 16 – 1,282 ha PP , obidve lokality sú navrhované v I. etape výstavby.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 46 Územný plán obce VALČA

Lokalita č. 17 a 18 – sú to plochy navrhované na bývanie zo západnej strany intravilánu. Lok. č. 17 – o výmere 1,85 ha PP – I. etapa, lok. č. 18 – o výmere 4,385 ha PP – I. etapa - 3,375 ha, II. etapa – 1,0 ha Lokality č. 19, 20, 21, 22, sú navrhované na občiansku vybavenosť sociálneho charakteru , remeselný dvor a p. Lok. č.19. výmera 0,307 ha PP - II. etapa výstavby , lok. č. 20 výmera 0,365 ha – II.etapa výstavby , lok. č. 21 –výmera 0,515 ha I. etapa , lok. č. 22 – výmera 0,465 ha I. etapa výstavby Lokalita č. 23 – výmera 0.757 ha PP. Na lokalite sú navrhované športové plochy v I. etape Lokalita č. 24 – v návrhu sa počíta s doplnením individuálnej chatovej rekreácie. Výmera lokality 0,45 ha PP I. etapa Lokalita č. 25 a 26 – je tu navrhovaná rekreácia a cestovný ruch. Výmera lok: č. 25 - 0,215 ha v II. etape, lok. č. 26 - 0,950 ha v II. etape. Lokalita č. 27 – návrh rešpektuje rekreačnú funkciu lokality s možnosťou zahustenia ICHR o 25 objektov . Jedná sa o cca 0,25 ha. Lokalita č. 28 - podobne ako v predchádzajúcej lokalite návrh počíta s dostavbou 10 objektov ICHR v jestvujúcej rekreačnej zóne. Výmera 0,1 ha v II. etape. Lokalita č. 29 – výmera 0, 7 ha je navrhnutá pre občiansku vybavenosť v II. etape Lokalita č. 30 – výmera 6,5 ha , v lokalite sú navrhované športové plochy. Na lokalite boli prevedené melioračné zásahy Lokalita č. 31 – výmera 5,682 ha. Jedná sa o rozšírenie jestvujúceho lyžiarskeho strediska. Rozšírenie sa bude prevádzať v dvoch etapách II. etapa -1,5 ha, II. etapa – 4,182 ha Na poľnohospodárskej pôde bolo prevedené odvodnenie. Lokalita č. 32 – táto plocha je navrhnutá pre rekreáciu a cestovný ruch v II. etape. Výmera lokality – 0,825 ha. Lokalita č. 33 - výmera 1, 115 ha PP – plocha je navrhnutá pre potreby lyžiarskeho strediska - I. etapa výstavby. Lokalita č. 35, 35a, 37 – jedná sa o rozšírenie lyžiarskeho strediska v II. etape . Výmera lok. č.35 – 0,505 ha, lok.č.35a - 0,63 ha, lok. č. 37 – 0,417 ha Lokalita č. 34 – výmera 3,382 ha . Lokalita má slúžiť pre potreby cestovného ruchu a rekreácie v II. etape. Lokalita č. 36 – táto plocha je navrhnutá pre rozšírenie zjazdovky. Celá výmera navrhovanej zjazdovky je 9,125 ha , z časti je to PP , ale z väčšiu plochu pokrýva les. Nakoľko sa plocha bude využívať iba v zime, k trvalému záberu dôjde iba pod pätky. Lokalita č. 38 - na tejto lokalite je navrhnuté golfové ihrisko. Výmera – 45,653 ha. Lokalita č. 39, 40 – tieto lokality sú navrhované ako prístupové komunikácie k navrhovaným lokalitám. Lok. č. 39 - 3,467 ha II.etapa-výhľad, lok. č.40 - 2,114 ha Lokalita č. 41 – výmera 7,4 ha , v lokalite sú navrhované športové plochy. Na lokalite boli prevedené melioračné zásahy Lokalita č. 42 - táto plocha je navrhnutá pre rekreáciu a cestovný ruch (ICHR) v II. etape. Výmera lokality – 8,9 ha.

Členenie záberov podľa navrhovanej zástavby: Plochy pre bývanie 25,004 ha Plochy pre malé a stredné podnikanie 2,46 ha Výroba a skladové hospodárstvo 7,21 ha Občianska vybavenosť 2,552 ha Rekreácia a cestovný ruch 19,572 ha Športové plochy 10,546 ha Lyžiarska stredisko 8,347 ha Golfové ihrisko 45,653 ha

Výstavba je navrhovaná v etapách a to:

I. etapa do roku 2014 II. etapa do roku 2024 (viď grafická príloha)

Výrobné plochy a skladové hospodárstvo lokalita č. 1 – 4 I. etapa 2,57 ha II. etapa 4,64 ha

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 47 Územný plán obce VALČA

Plochy pre malé a stredné podnikanie lokalita č. 5 - I. etapa 2,46 ha

Plochy pre bývanie lokalita č. 6 -14, 17 a 18 I. etapa 13,45 ha II. etapa 11,554 ha

Plochy pre občiansku vybavenosť lokalita 19 – 22 a 29 I. etapa 0,98 ha II. etapa 1,572 ha

Športové plochy lokalita č. 15, 16, 23, 30 a 41 I. etapa 4,146 ha II. etapa 6,4 ha

Lyžiarske stredisko lokalita č. 31, 33, 35, 35a,37,41,42 I. etapa 19,572 ha II. etapa 4,182 ha extravilán

intravilán

Vybudované Predpokladaná výmera PPF Výmera hydrom. Lok. Funkčné lok. Uživatel k. ú Iné č. využitie Celkom PPF v ha Celkom Skup. Výmera Závlaha v ha BPEJ v ha odvodnenie

Výrobné 1 Valča 1,140 1,140 0790062 1,140 obec plochy

Výrobné 2 Valča 2,650 2,650 0706042 2,650 obec II. etapa plochy

Výrobné 3 0,850 0,850 0790062 0,850 RD II. etapa plochy

Výrobné 4 2.570 2.570 0706042 2.570 Súkr. I. etapa plochy

5 Malé a stredné 2,460 2,460 0790062 0,800 I. etapa formy RD podnikania 0711042 1,100

6 Valča Bývanie 2,110 2,110 0787213 1,410 II. etapa RD 0711042 0,700

7 Valča Bývanie 0,925 0,925 0765012 0,925 RD I. etapa

8 Valča Bývanie 1,225 1,225 0765012 1,135 I. etapa RD II.etapa

9 Valča Bývanie 1,350 1,350 0787013 0,960 I. etapa

0711042 0,300 Súkr.

0765012 0,090

10 Valča Bývanie 0,908 0,908 0787013 0,118 RD I. etapa

0865412 0,700 II.etapa

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 48 Územný plán obce VALČA

0865012 0,090

11 Valča Bývanie 7,165 7,165 0887412 3,200 I. etapa

0865412 3,515 RD II.etapa

0865012 0450

11a Valča Bývanie 0,457 0,457 0865012 0,457 RD I. etapa

11b Valča Bývanie 0,425 0,425 0865412 0,425 RD I. etapa

12 Valča Bývanie 0,630 0,250 0811035 0,250 Súkr. I. etapa

13 Valča Bývanie 0,540 0,540 0811035 0,540 Súkr. I. etapa

13a Valča Bývanie 0,082 0,082 0887212 0,082 Súkr. I. etapa

14 Valča Bývanie 2,932 2,932 0865012 1,600 RD I. etapa

0865412 1,332 Súkr. II.etapa

15 Valča Šprtové 2,107 2,107 0812033 1,207 odvodnenie I. etapa plochy Súkr. 0865012 0,900

16 Valča Šprtové 1,282 1,282 0812033 0,641 I. etapa plochy Súkr.; 0887212 0,641

17 Valča Bývanie 1,850 1,850 0811035 1,850 Súkr. I. etapa

18 Valča Bývanie 4,375 4,375 0811035 4,375 I. etapa Súkr. II.etapa

19 Valča Občanská vyb. 0,307 0,307 0811035 0,205 II.etapa Súkr. 0892682 0,102

20 Valča Občanská vyb. 0,365 0,365 0892682 0,273 II.etapa Súkr. 0891035 0,092

21 Valča Občanská vyb. 0,515 0,515 0865245 0,515 Súkr. I. etapa

22 Valča Občanská vyb. 0,465 0,465 0811035 0,465 sukr. I. etapa

23 Valča Športové 0,757 0,757 0811035 0,757 I. etapa sukr. plochy

24 Valča ICHR 0,450 0,450 0811035 0,450 sukr. I. etapa

25 Valča Rekreácia 0,215 0,215 0811035 0,215 II. etapa Sukr. a CR

26 Valča Rekreácia 0,950 0,950 0811035 0,950 II. etapa Cirkev a CR

27 Valča ICHR 3,106 0,250 0983685 0,250 Sukr. I. etapa

28 Valča ICHR 3,757 0,100 0892885 0,100 Sukr. I. etapa

29 Valča Občanská vyb. 0,900 0,700 0812013 0,700 Sukr. II. etapa

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 49 Územný plán obce VALČA

30 Valča Rekreácia 3,500 3,500 0811015 2,600 a CR 0871503 0,750 Súkr. Odvodnenie

0871203 0,150

31 Valča Lyžiarske 5,682 5,682 0811015 2,100 Súkr. I. etapa stredisko 0871203 1,900 II. Etapa

0871503 1,682

32 Valča ICHR 0,825 0,825 0871503 0,825 Súkr. II. etapa

33 Valča Lyžiarske 1,115 1,115 0871503 0,740 Odvodnenie I. etapa stredisko Súkr. 0983882 0,375

34 Valča Rekreácia a CR 3,382 3,382 0983882 3,382 Urbár II. etapa

35 Valča Lyžiarske 0,505 0,505 0890262 0,445 I. etapa stredisko Sukr. 0871203 0,060

35a Valča Lyžiarske 0,630 0,630 0871203 0,630 I. etapa Obec stredisko

36 Valča Zjazdovka 9,125 K záberu dôjde iba pod pätky

37 Valča Lyžiarske 0,415 0,415 0968232 0,415 I. etapa Sukr. stredisko

38 Valča Golf. Ihrisko 49,235 49,235 0871503 28,100 Súkr. 0887212 21,135

39 Valča Komunikacia 3,467 3,467 0706042 0,400 II. etapa

0765012 0,800 výhľad

0865412 0,695

0887412 0,500

0812033 0,137 Súkr. 0800892 0,020

0887212 0,015

0883672 0,030

0862212 0,850

0811015 0,020

40 Valča Komunikacia 2,114 2,114 0880635 0,300 Súkrom.

0787213 0,370

0811015 0,354

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 50 Územný plán obce VALČA

0883672 0,390

0862212 0,670

0871503 0,010

0811035 0,020

41 Valča Rekreácia 7,4 7,4 0811015 6,8 II. etapa a CR Súkr. 0871503 0,6

42 Valča ICHR 8,9 8,9 0871503 8,9 Súkr. II. etapa

Z uvedeného vyplýva, že nove plochy pre rozvoj obce sú navrhované mimo súčasného intravilánu obce. Nové plochy sú navrhované tak že naväzujú na jestvujúci intravilán. Obytné plochy sú lokalizované hlavne z južnej strany intravilánu s časti zo severnej a západnej strany. Výrobne plochy, plochy pre malé a stredné podnikanie sú situované pri vstupe do obce. Rozvoj rekreácie sa predpokladá vo Valčianskej doline. Jedná sa o dostavbu existujúceho lyžiarskeho strediska, zjazdovky, ubytovacích kapacít a reštauračných zariadení. Na plochách určených na rekreáciu a šport sa počíta z možnosťou ihrísk, golfové ihrisko. Uvažuje sa aj s dostavbou ICHR.

17.2 Vyhodnotenie perspektívneho použitia LPF

Vyhodnotenie záberov lesného pôdneho fondu (LPF) Zábery LPF si v rámci riešeného územia vyžiada rozšírenie lyžiarskej plochy a k nej výstavba sedačkovej lanovky lokalizované v náväznosti na už jestvujúci lyžiarsky areál „Snowland“ v lokalite „Biele potoky“ a „Valčianska javorina“. Riešené územie sa nachádza v úvode ľavej strany Valčianskej doliny vzdialené cca 2,5 km od obce Valča.

Územné vymedzenie záberov LPF Z lesohospodárskeho hľadiska patrí lokalita do Lesného hospodárskeho celku (LHC) Kýčera a lesnú pôdu obhospodarujú na časti Lesy SR š.p., OZ Žilina (doposiaľ neodovzdané lesné pozemky) a na časti Pozemkové spoločenstvo Urbariát Valča. Riešená lokalita sa nenachádza na území národného parku a nenachádzajú sa v nej lesy osobitného určenia a ani lesy ochranné. Je tvorená hospodárskymi lesmi, na svahoch s prevažne východnou expozíciou, vo 4. a 5. lesnom vegetačnom stupni, v prevažujúcom hospodárskom súbore lesných typov (HSLT) 410–svieže bučiny a 511 – živné jedľové bučiny. Drevinové zloženie je zmiešané s dominanciou buka. Ďalšími prímesovými drevinami sú smrek a jedľa. Predmetom záberu sú parcely KN č. 1447/1, 1466 a 1484/1 s celkovou výmerou záberu 3,2538 ha, pričom záber pripadajúci na jednotlivé parcely je nasledovný : - parc.č. 1447/1 : 2,846 ha, -parc.č. 1466 : 0,2587 ha, -parc.č.1484/1 : 0,1491 ha. Z hľadiska priestorového rozdelenia lesa budú záberom dotknuté lesné porasty č.179B,180A, 182, 183 a funkčná plocha 19 (iné lesné pozemky) zariadené na LHC Kýčera. Na všetkých parcelách sa jedná o záber LPF s dočasným charakterom s predpokladanou dĺžkou trvania jeden rok. Dočasný záber predstavuje vyňatie uvedených lesných pozemkov počas času trvania výstavby sedačkovej lanovky a zjazdovej plochy, ktorý nepresiahne 1 rok. Samotnej výstavbe týchto objektov predchádza odlesnenie – výrub stromov, vyklčovanie a odstránenie pňov a zvyškov po ťažbe. Následne po vybudovaní lanovky bude plocha vyňatia zrekultivovaná (zatrávnená) a vrátená späť do LPF s obmedzeným využívaním pre lesné hospodárstvo (na ploche nebude rásť lesný porast podľa produkčných podmienok lesných pozemkov), čím sa zmení hlavná funkcia plochy z produkčnej na rekreačnú. Postup a obsah prác súvisiacich s rekultiváciou bude podrobne opísaný v samostatnom projekte rekultivácie. V prípade ukončenia prevádzky lyžiarskeho strediska z akýchkoľvek dôvodov bude plocha zjazdovky a lanovky opäť zalesnená (vrátená do pôvodného stavu). Realizácia sedačkovej lanovky si vyžiada aj trvalý záber LPF (presahujúci čas trvania 12 rokov). Jedná sa o pozemky určené na výstavbu pätiek stožiarov lanovky. Rozsah trvalého záberu však nie je možné v štádiu spracovania územno-plánovacej dokumentácie určiť presne, nakoľko tento závisí od typu lanovky, veľkosti pätiek a ich počtu na LPF. Tento bude upresnený v štádiu povoľovacieho konania po presnom geometrickom zameraní.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 51 Územný plán obce VALČA

Pri výstavbe stavebných objektov do vzdialenosti do 50 m od okraja lesných pozemkov je podľa § 20 odst. 5 zákona č. 100/1977 Zb. v znení neskorších predpisov potrebný súhlas orgánu štátnej správy lesného hospodárstva (Obvodný lesný úrad).

Cena pôdy a výpočet odvodov Cena pôdy bola vypočítaná podľa vyhlášky Ministerstva financií SR č. 465/1991 Zb. o cenách stavieb, pozemkov a trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov v znení neskorších predpisov. Výpočet odvodov za záber LPF bol vykonaný podľa podkladov z lesného hospodárskeho plánu LHC Kýčera,geometrického plánu č. 117/ 2003 a podľa nariadenia vlády SR č. 1/1994 Z.z. Výpočet bol vykonaný pre dočasný záber LPF 3,2538 ha na dobu jeden rok a predstavuje výšku 33.589,- Sk. Cena lesnej pôdy je spolu s výpočtom odvodov za predpokladané dočasné vyňatie pozemkov z LPF podľa základných jednotiek priestorového rozdelenia lesa znázornená v tabuľkovej forme v prílohe textu.

Zdôvodnenie záberov LPF Zvýšený záujem o rekreačné využitie súčasného lyžiarskeho areálu „Snowland“, ale aj celospoločenské záujmy zvýšenia podielu príjmov štátneho rozpočtu z cestovného ruchu a snaha zabezpečiť rozvoj obce sú dôvodom pre rozšírenie tohto areálu v naväzujúcej lokalite. Katastrálne územie Valče, no najmä pozemky tvoriace vstup do Valčianskej doliny, vzhľadom na prírodné podmienky, dávajú možnosti pre výber a rozvoj lokality rekreácie za dodržania podmienky šetrného a rozumne vyváženého zasahovania lesných zdrojov. Zábery pôdneho fondu boli vopred prekonzultované s dotknutými subjektami a ich stanoviská boli v návrhu záberov zohľadnené.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 52 Územný plán obce VALČA

Stanovenie základnej ceny lesných pozemkov

Číslo HSLT Cieľové zastúpenie Bonita Zákl.cena na Zákl. cena na Zásoba na Odvozná Približovacia Faktor Cena 1 ha les. porastu 1ha pre 1ha podľa 1ha v vzdialenosť vzdialenosť polohy pozemku 100% zastúpenia rubnej zastúpenie. době drevina % zastúp. 179B 405 buk 54 2 34600 18684 610 jedľa 8 5 31400 2512 529 smrek 8 4 40500 3240 614 borovica 8 3 24300 1944 450 smrekovec 7 3 58300 4081 450 javor 5 3 35600 1780 568 dub 8 3 47900 3832 532 breza 2 3 38300 766 136 5,84 3,35 5164,96 42004 180A 411 javor 15 3 35600 5340 568 buk 40 2 34600 13840 610 smrek 15 1 72200 10830 773 borovica 5 3 24300 1215 450 smrekovec 5 2 73000 3650 485 dub 5 3 47900 2395 532 jedľa 10 5 31400 3140 529 hrab 5 3 14300 715 218 5,84 2,94 5112,59 46238 182 410 buk 56 6 9500 5320 437 jedľa 7 6 22200 1554 465 smrek 7 4 40500 2835 614 borovica 5 7 3000 150 280 smrekovec 5 5 28100 1405 365 javor 10 6 11900 1190 437 dub 10 6 22700 2270 405 5,84 2,94 3834,23 18558 183 1.etáž 511 buk 53 5 16100 8533 482 jedľa 13 7 20300 2639 409 smrek 23 5 31200 7176 547 smrekovec 2 5 28100 562 365 javor 9 8 3000 270 345 5,84 2,94 4151,1 23331

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 53 Územný plán obce VALČA

Stanovenie základnej ceny lesných pozemkov

Číslo HSLT Cieľové zastúpenie Bonita Zákl.cena na Zákl. cena na Zásoba na Odvozná Približovacia Faktor Cena 1 ha les. porastu 1ha pre 1ha podľa 1ha v vzdialenosť vzdialenosť polohy pozemku 100% zastúpenia rubnej zastúpenie. době 183 2.etáž 511 buk 53 + 1 45000 23850 724 jedľa 13 2 61100 7943 758 smrek 23 5 31200 7176 547 smrekovec 2 5 28100 562 365 javor 9 8 3000 270 345 5,84 2,94 5675,57 45477 fun.pl.19 511 buk 53 5 16100 8533 482 jedľa 13 7 20300 2639 409 smrek 23 5 31200 7176 547 , smrekovec 2 5 28100 562 365 javor 9 8 3000 270 345 5,84 2,94 4151,1 23331

Výpočet odvodov za predpokladané dočasné vyňatie lesnej pôdy

Číslo les.porastu Záber lesnej Cena pôdy na 1 Ochranný Dĺžka (čas) Rubná Odvod (Sk) pôdy (ha) ha (Sk) faktor vyňatia doba

179B 0,1491 42004 30 1 rok 115 2269 180A 0,2561 46238 30 1 rok 100 4756 182 1,4924 18558 10 1 rok 100 9187 183 1,2569 34404 25 1 rok 100 16467 fun.plocha 19 0,0993 23331 20 1 rok 100 910 Spolu 3,2538 33589

Pozn. : Číslo lesného porastu vychádza z priestorového rozdelenia lesa zadefinovaného v aktuálnom LHP pre lesný hospodársky celok Kýčera, platnom na r. 2002 - 2011

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 54 Územný plán obce VALČA

18. HODNOTENIE NAVRHOVANÉHO RIEŠENIA Z HĽADISKA ENVIROMENTÁLNYCH, EKONOMICKÝCH, SOCIÁLNYCH A ÚZEMNO-TECHNICKÝCH DÔSLEDKOV

Návrh rozvoja obce Valča vychádza z nasledujúcich podkladov : • zo záväzných vstupov z ÚPN VÚC Žilinského kraja • zámerov obce • zámerov investorov vo Valčianskej doline • požiadaviek, formulovaných v schválenom zadaní pre spracovanie Územného plánu obce Valča Návrh je zameraný na rozvoj obytnej a rekreačnej funkcie, za podmienky zachovania poľnohospodárskej a lesnej výroby. Pôvodný intravilán má pomerne obmedzené plochy pre samotný rozvoj obce. Nové rozvojové plochy sú vo väčšej miere navrhnuté mimo súčasného intravilánu. Rešpektujú súčasnú zástavbu a nadväzujú na ňu. Nové obytné plochy sú navrhnuté prevažne v južnej časti obce, severne od novonavrhovanej komunikácie, ďalej v severozápadnej časti, kde je už vybudovaná nosná komunikácia územia. Nová zóna priemyslu a služieb je navrhnutá pri vstupe do obce. V uvedenej zóne predpokladáme rozvoj malých prevádzok služieb, remesiel, výroby, v severnej časti nad št. cestou III / 5199 spojených aj s bývaním. Je možné uvažovať aj so vstupom jedného alebo dvoch silných investorov. Rozvoj rekreačnej funkcie je navrhnutý najmä do priestoru Valčianskej doliny. Uvedený priestor je z hľadiska budúceho rozvoja rekreačných aktivít veľmi perspektívny. Je tu uvažované s dostavbou lyžiarskych vlekov a lanoviek, ubytovacích a reštauračných kapacít, výstavbou rekreačných ihrísk pre loptové hry a tenis, zvažuje sa možnosť výstavby golfového ihriska. Ďalej rozvoj predpokladáme aj čo sa týka ICHR v lokalite Hore Črmím a Samota Brčná. Táto lokalita bude v budúcnosti využívaná na agroturistiku. Nové lôžkové kapacity pre cestovný ruch sú uvažované aj v rámci súčasného intravilánu v súkromných penziónoch a ubytovaním v súkromí. Severne nad Poľnohospodárskym dvorom je navrhnutý Remeselný dvor, v ktorom predpokladáme vybudovanie objektu občianskej vybavenosti – reštaurácia, predaj suvenírov, ukážky remeselnej výroby, s možnosťou dobudovania areálu pre hipoterapiu, jazdectvo. Vzhľadom na uvažovaný rozvoj rekreačnej a obytnej funkcie je dôležité zachovať prírodné hodnoty územia a zveľadiť krajinu okolo obce. Územný plán vymedzuje kostru ekologickej stability, navrhuje dotvoriť poľnohospodársku krajinu alejami, začleniť poľnohospodárske areály a zónu priemyslu a služieb do krajiny pomocou vysokej a nízkej zelene. Realizáciou navrhovanej kanalizácie, ďalšou plynofikáciou, dôsledným zberom druhotných surovín, zneškodňovaním odpadov, vylúčením dopravy z centra obce, zmenou funkčnej náplne v území po bývalom bitúnku, ap. dôjde k zlepšeniu životného prostredia. Poľnohospodárska činnosť a hospodárenie v lesoch musia akceptovať ekologické prístupy a princípy trvalo udržateľného rozvoja. Vytvorením možností pre výstavbu rodinných domov, pre veľký rozvoj zariadení cestovného ruchu a rekreácie, pre nové nezávadné výrobné prevádzky a služby sa zlepší ekonomická základňa obce, ako aj demografická a sociálna situácia v obci. Návrh rozvoja obce Valča je riešený v logickej náväznosti na súčasné zastavané plochy intravilánu, vzhľadom na nadostatočné plochy pre rozvoj v rámci súčasného intravilánu. Realizácia návrhu ÚP-O Valča si bude vyžadovať záber poľnohospodárskeho pôdneho fondu v rozsahu cca 103 ha.

19. NÁVRH ZÁVÄZNEJ ČASTI

19.1 Zásady a regulatívy priestorového a funkčného využitia územia

Rozvoj obce Valča je zameraný na rozvoj obytnej a rekreačnej funkcie pri zachovaní poľnohospodárskej a lesnej výroby. Katastrálne územie obce Valča môžeme rozčleniť na nasledujúce funkčne rozdielne priestory :

1 – zastavané územie obce 2 – krajinný priestor južne od obce 3 - krajinný priestor severozápadne od obce 4 - zóna priemyslu a služieb 5 – krajinný priestor Valčianskej doliny 6 - krajinný priestor Slovianskej doliny 7 - Malá Fatra

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 55 Územný plán obce VALČA

1. Zastavané územie obce

• vymedzenie priestoru : priestor je vymedzený hranicou navrhovaného intravilánu • základná funkcia : obytná (IBV, občianska vybavenosť) • doplnkové funkcie : rekreačná (chalupy, penzióny, športové plochy, ubytovanie v súkromí ) výrobná (nezávadné prevádzky ) • prevládajúci typ stavebnej činnosti : novostavby, prístavby, nadstavby, zobytnenia podkroví • spôsob zástavby : izolované rodinné domy, počet podlaží 1 + 1 ( nadzemné po- dlažie + podkrovie), podpivničené, alebo bez podpivničenia, strecha sedlová alebo valba, polvalba so sklonom 35-40° • kompozičné zásady : – za hlavnú kompozičnú os obce považovať štátnu cestu III / 5199 - križovatku št.cesty a miestnej komunikácie považovať za ťažiskový verejný priestor, ktorý treba dotvoriť verejnou zeleňou, prestavbou a výstavbou objektov na zariadenia obč. vybavenosti a služieb - dotvoriť verejný priestor v center obce

2. Krajinný priestor južne od obce

• vymedzenie priestoru : priestor je vymedzený z južnej, východnej a západnej strany novonavrhovanou komunikáciou, zo severu št.cestou III.tr. • základná funkcia : obytná (IBV, občianska vybavenosť) • doplnkové funkcie : poľnohospodárska výroba výrobná (nezávadné prevádzky ) • prevládajúci typ stavebnej činnosti : novostavby, prístavby, nadstavby, zobytnenia podkroví • spôsob zástavby : izolované rodinné domy, počet podlaží 1 + 1 ( nadzemné po- dlažie + podkrovie), podpivničené, alebo bez podpivničenia, strecha sedlová alebo valba, polvalba • regulatívy pre hospodársku činnosť: - za prioritnú funkciu považovať poľnohospodársku výrobu na ornej pôde a TTP - neuvažovať s ďalším rozvojom hospod. dvora Javorina - poľnohospodársku krajinu oživiť výsadbou alejí popri cestách - novonavrhovanú komunikáciu začleniť do krajiny pomocou izolačnej zelene a výsadbou jednostranných alejí

3. Krajinný priestor severozápadne od obce

• vymedzenie priestoru : priestor medzi intravilánom, potokom z južnej strany, PD Javorina zo západu a hranicou lesa na severe • základná funkcia : obytná (IBV, obecné nájomné byty) • doplnkové funkcie : občianska vybavenosť, služby • spôsob zástavby : izolované rodinné domy, počet podlaží 1 + 1 ( nadzemné po- dlažie + podkrovie), podpivničené, alebo bez podpivničenia, strecha sedlová alebo valba, polvalba, alternatívne radová alebo átriová so šikmými strechami, moderný typ výstavby obecných bytov (nie monoblok) • prevládajúci typ stavebnej činnosti : novostavby • kompozičné zásady :

4. Zóna priemyslu a služieb

• vymedzenie priestoru : pri vstupe do obce, po obidvoch stranách komunikácie - južne od komunikácie priemysel + služby

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 56 Územný plán obce VALČA

- severne od komunikácie služby + bývanie • základná funkcia : malé a stredné prevádzky, služby • doplnkové funkcie : bývanie • regulatívy pre podnikanie, služby : - malé a stredné nezávadné prevádzky - nestavať veľké výrobné haly - bývanie umiestniť do podkrovia, na prízemí služby, prevádzky - oddeliť areál od št. cesty pomocou izolačnej zelene -základný predpoklad pre umiestnenie priemyslu – vybudovanie ČOV 5. Krajinný priestor Valčianskej doliny

• vymedzenie priestoru : priestor je vymedzený z východu intravilánom obce, z juhu hranicou Slovianskej doliny, zo západu a severu hranicou katastra

• základná funkcia : rekreačná • doplnkové funkcie : lesné hospodárstvo, poľnohospodárstvo ekologická (biokoridor) • regulatívy pre rekreačnú činnosť: - lôžkové kapacity doplniť o penzióny rodinného typu , počet podlaží 2+podkrovie, strecha sedlová, - zahustenie zástavby – rekreačné chaty - areál Snowlandu doplniť o nové lyžiarske vleky, príp.sedačkovú lanovku, nové zjazdovky - súčasnú rekreačnú vybavenosť doplniť o cyklotrasy, bežecké stopy pre lyžiarov, náučný chodník, oddychové miesta, ohniská, miesta pre pikniky, - neoplocovať pozemky súkromných chát - údolnú nivu Valčianskeho potoka ponechať na poľnohospod. využitie, príp. športové zariadenia umiestňovať len plošne - rešpektovať brehové porasty okolo Valčianskeho potoka - z južnej strany novonavrhovanej komunikácie zvážiť možnosť vybudovania golfového ihriska - v ochrannom pásme archeologickej lokality je povinnosťou oznámiť zámer akejkoľvek činnosti Archeologickému ústavu v Nitre - zachovať existujúce meliorácie v nive Valčianskeho potoka

6. Krajinný priestor Slovianskej doliny

• vymedzenie priestoru : Brčná Samota • základná funkcia : rekreačná, agroturistika • doplnkové funkcie : lesné hospodárstvo, poľnohspodárstvo ekologická • regulatívy pre rekreačnú činnosť: - výstavba individuálnych chát rodinného typu, počet podlaží 1+podkrovie, sedlová strecha, nepodpivničené

7. Malá Fatra

• vymedzenie priestoru : priestor je vymedzený z juhu, západu, severu katastrálnou hranicou a z východu hranicou lesa, resp.hranicou regionálneho biokoridoru • základná funkcia : lesné hospodárstvo • doplnkové funkcie : ekologická (biokoridory, biocentrá) vodohospodárska rekreačná • regulatívy pre rekreačnú činnosť: - hospodárenie v lesoch uskutočňovať podľa schváleného lesného hospodárskeho plánu - zvýšiť starostlivosť o porasty vo vzdialenejších polohách

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 57 Územný plán obce VALČA

- neuvažovať o výstavbe rekreačných chát

19.2 Podmienky na využitie jednotlivých plôch

Podmienky na funkčné využitie jednotlivých plôch v katastrálnom území obce Valča sú uvedené v nasledujúcich tabuľkách. Číslo Index Charakter a špecifikácia Regulatívy okrsku špecifikácie určeného javu,funkcie Poznámka Záväzné smerné -základná funkcia obytná 01 IA 1 existujúce rodinné domy -prípustná funkcia OV a služieb -nepripustiť hlučné, nehygienické - v rámci objektov prevádzky a prevádzky náročné na existujúcich RD dopravu možnosť vytvorenia -odstavenie a garážovanie vozidla na ubytovania rodinného vlastnom pozemku typu -rešpektovať Valčiansky potok s brehovým porastom ako kostru ekologickej stability -zachovať štruktúru pobrežnej vegetácie -základná funkcia obytná 01 IA 2 navrhované -prípustná funkcia OV a služieb rodinné domy -max.počet nadzemných podlaží 1+1 -nadzemné -strecha valba alebo polvalba podlažie+podkrovie -nepripustiť hlučné, nehygienické s alebo bez prevádzky a prevádzky náročné na podpivničenia dopravu -architektúru RD -odstavenie a garážovanie vozidla na prispôsobiť okolitej vlastnom pozemku zástavbe -v rámci OP 01 PV 1 poľnohospodárska -rešpektovať plochy pre intenzívnu komunikácie výsadba výroba poľnohospodársku výrobu systémovej zelene -rešpektovať podmienky výroby pre -zmenšenie veľkosti kategóriu orná pôda pôdnych celkov -rešpektovať vymedzenú plochu pre orných pôd navrhovanú komunikáciu a jej OP -ako deliaci prvok voliť líniovú stromovú, kríkovú vegetáciu -základná funkcia obytná 01 IA 3 existujúce rodinné domy -prípustná funkcia OV a služieb - v rámci objektov -nepripustiť hlučné, nehygienické existujúcich RD prevádzky a prevádzky náročné na možnosť vytvorenia dopravu ubytovania rodinného -odstavenie a garážovanie vozidla na typu vlastnom pozemku -základná funkcia obytná 01 IA4 navrhované -prípustná funkcia OV a služieb rodinné domy -max.počet nadzemných podlaží 1+1 -nadzemné -strecha valba alebo polvalba podlažie+podkrovie -nepripustiť hlučné, nehygienické s alebo bez prevádzky a prevádzky náročné na podpivničenia dopravu -architektúru RD -odstavenie a garážovanie vozidla na prispôsobiť okolitej vlastnom pozemku zástavbe -rešpektovať vymedzenú plochu pre navrhovanú komunikáciu a jej OP - základná funkcia OV a služieb 01 PA 1 navrhovaný areál (malé a stredné formy podnikania) priemyslu - doplnková funkcia bývanie -nadzemné -územie riešiť a služieb -max.počet nadzemných podlaží 1+1 podlažie+podkrovie, v stupni -strecha valba alebo polvalba s alebo bez UŠ zóny -nepripustiť hlučné, nehygienické podpivničenia prevádzky a prevádzky náročné na - prízemie – OV, služby dopravu - poschodie-bývanie -odstavenie a garážovanie vozidla na - areál oddeliť od vlastnom pozemku št.cesty izolačnou -rešpektovať OP VN a VTL plynovodu zeleňou - územie riešiť v stupni UŠ zóny -základná funkcia výroba, skladové 01 PA 2 navrhované hospodárstvo plochy výroby -rešpektovať etapizáciu - areál dotvoriť a skladového -rešpektovať vymedzenú plochu pre sadovými a parkovými

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 58 Územný plán obce VALČA

hospodárstva navrhovanú komunikáciu a jej OP úpravami -v rámci areálu riešiť spevnené - areál oddeliť od a odstavné plochy št.cesty izolačnou - nestavať veľké výrobné haly zeleňou -rešpektovať OP VN a VTL plynovodu -rešpektovať plochu hospodárskeho 01 PZ existujúci hosp. dvor dvora Číslo Index Charakter a špecifikácia Regulatívy okrsku špecifikácie určeného javu,funkcie Poznámka Záväzné smerné -základná funkcia obytná 02 IA 1 existujúce rodinné domy -prípustná funkcia OV a služieb - v rámci objektov -nepripustiť hlučné, nehygienické existujúcich RD prevádzky a prevádzky náročné na možnosť vytvorenia dopravu ubytovania rodinného -odstavenie a garážovanie vozidla na typu vlastnom pozemku

-základná funkcia obytná 02 IA 2 navrhované rodinné -prípustná funkcia OV a služieb domy -max.počet nadzemných podlaží 1+1 - nadzemné -strecha valba alebo polvalba podlažie+podkrovie -nepripustiť hlučné, nehygienické - s alebo bez prevádzky a prevádzky náročné na podpivničenia dopravu -architektúru RD -odstavenie a garážovanie vozidla na prispôsobiť okolitej vlastnom pozemku zástavbe - nadzemné 02 IA 4 navrhované rodinné -základná funkcia obytná podlažie+podkrovie domy -prípustná funkcia OV a služieb - s alebo bez -max.počet nadzemných podlaží 1+1 podpivničenia -strecha valba alebo polvalba -architektúru RD -nepripustiť hlučné, nehygienické prispôsobiť okolitej prevádzky a prevádzky náročné na zástavbe dopravu -v rámci OP -odstavenie a garážovanie vozidla na komunikácie výsadba vlastnom pozemku systémovej zelene -rešpektovať vymedzenú plochu pre -zmenšenie veľkosti navrhovanú komunikáciu a jej OP pôdnych celkov orných pôd -ako deliaci prvok voliť líniovú stromovú, kríkovú vegetáciu -dreviny prispôsobiť existujúcim druhom lesných spoločenstiev

-základná funkcia obytná 02 IA 5 navrhované rodinné -prípustná funkcia OV a služieb -rešpektovať etapizáciu -územie riešiť domy -max.počet nadzemných podlaží 1+1 rozvoja navrhovaných v stupni -strecha valba alebo polvalba plôch UŠ zóny -nepripustiť hlučné, nehygienické prevádzky a prevádzky náročné na dopravu -odstavenie a garážovanie vozidla na vlastnom pozemku -rešpektovať navrhnutú vnútornú skľudnenú komunikáciu -územie riešiť v stupni UŠ zóny -základná funkcia obytná 02 IA 1i existujúce rodinné domy -prípustná funkcia OV a služieb - v rámci objektov -nepripustiť hlučné, nehygienické existujúcich RD prevádzky a prevádzky náročné na možnosť vytvorenia dopravu ubytovania rodinného -odstavenie a garážovanie vozidla na typu vlastnom pozemku -max.počet nadzemných podlaží-2 -akceptovať zásady pamiatkovej starostlivosti pri dostavbe a prestavbe kultúrnych pamiatok zapísaných v ÚZPF SR

02 OV 1 existujúca občianska -rešpektovať vymedzenú funkciu -v rámci plochy vytvoriť vybavenosť -rešpektovať existujúcu plochu oddychový

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 59 Územný plán obce VALČA

verejnej zelene mikropriestor -zabezpečiť rekonštrukciu spevnených -v rámci plochy riešiť plôch pred objektom potravín, t.č. parkovanie stojany na Jednota bicykle, zeleň

Číslo Index Charakter a špecifikácia Regulatívy okrsku špecifikácie určeného javu,funkcie Poznámka Záväzné smerné -rešpektovať plochy pre intenzívnu -v rámci OP 02 PV 1 poľnohospodárska poľnohospodársku výrobu komunikácie výsadba výroba -rešpektovať podmienky výroby pre systémovej zelene kategóriu orná pôda -zmenšenie veľkosti -rešpektovať vymedzenú plochu pre pôdnych celkov navrhovanú komunikáciu a jej OP orných pôd -ako deliaci prvok voliť líniovú stromovú, kríkovú vegetáciu -dreviny prispôsobiť existujúcim druhom lesných spoločenstiev -základná funkcia obytná 03 IA 1 existujúce rodinné domy -prípustná funkcia OV a služieb - v rámci objektov -nepripustiť hlučné, nehygienické existujúcich RD prevádzky a prevádzky náročné na možnosť vytvorenia dopravu ubytovania rodinného -odstavenie a garážovanie vozidla na typu vlastnom pozemku

-základná funkcia obytná 03 IA 3 existujúce rodinné domy -prípustná funkcia OV a služieb - v rámci objektov -nepripustiť hlučné, nehygienické existujúcich RD prevádzky a prevádzky náročné na možnosť vytvorenia dopravu ubytovania rodinného -odstavenie a garážovanie vozidla na typu vlastnom pozemku

navrhované rodinné -navrhované RD situovať v prelukách domy pozdĺž existujúcej komunikácie -rešpektovať vymedzenú funkciu -možnosť nadstavby 03 HA existujúce bytové domy -hlavná funkcia obytná podkrovia -nepripustiť hlučné, nehygienické -prehodnotiť existujúce prevádzky sadové úpravy v záujme skvalitnenia obytného prostredia -rešpektovať vymedzenú funkciu 03 OV 1 existujúca plochy OV -rešpektovať plochu pre parkovanie vozidiel

-rešpektovať vymedzenú funkciu 03 ZC 1 existujúci centrálny - rešpektovať Dom smútku cintorín - - rešpektovať kultúrnu pamiatku (katolícky) Kostol Nájdenia Sv.Kríža, zapísaný V ÚZPF SR -rešpektovať vymedzenú funkciu -zachovať plochu 03 OV 2 existujúce plochy OV -rešpektovať plochu vymedzenú pre existujúcej ZŠ zelene s Božou -rešpektovať plochu pre katolícku faru mukou -základná funkcia obytná 03 IA 2 navrhované rodinné -prípustná funkcia OV a služieb domy -max.počet nadzemných podlaží 1+1 -nadzemné -strecha valba alebo polvalba podlažie+podkrovie -nepripustiť hlučné, nehygienické - s alebo bez prevádzky a prevádzky náročné na podpivničenia dopravu -architektúru RD -odstavenie a garážovanie vozidla na prispôsobiť okolitej vlastnom pozemku zástavbe -rešpektovať vymedzenú funkciu 03 OV 3 existujúce plochy OV -vo vnútri uvedenej lokality zvážiť -penzión, reštaurácia vybudovanie objektu OV -pri objektoch OV riešiť parkovanie na vlastnom pozemku v súlade s príslušnou STN

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 60 Územný plán obce VALČA

03 ZV verejná zeleň -rešpektovať vymedzenú funkciu -zachovať plochu exist.pamätníka

Číslo Index Charakter a špecifikácia Regulatívy okrsku špecifikácie určeného javu,funkcie Poznámka Záväzné smerné -základná funkcia obytná 03 IA 1i existujúce rodinné domy -prípustná funkcia OV a služieb -nepripustiť hlučné, nehygienické prevádzky a prevádzky náročné na dopravu -odstavenie a garážovanie vozidla na vlastnom pozemku -max.počet nadzemných podlaží-2 -zachovať objekt vodného mlyna ako -možnosť využitia súčasti histórie obce objektu pre CR, -rešpektovať a zachovať plochu toku služby spojené s CR -rešpektovať plochu vymedzenú pre -zo severnej strany 03 OV 4 existujúca OV obecný úrad objektu mož nosť -rešpektovať areál MŠ parkových a sadových úprav -základná funkcia obytná 04 IA 1 existujúce rodinné domy -prípustná funkcia OV a služieb -nepripustiť hlučné, nehygienické - v rámci objektov prevádzky a prevádzky náročné na existujúcich RD dopravu možnosť vytvorenia -odstavenie a garážovanie vozidla na ubytovania rodinného vlastnom pozemku typu -rešpektovať Valčiansky potok s brehovým porastom ako kostru ekologickej stability -zachovať štruktúru pobrež. vegetácie -rešpektovať vymedzenú funkciu -prehodnotiť sadové 04 HA 1 existujúce bytové domy -hlavná funkcia obytná úpravy a spevnené -nepripustiť hlučné, nehygienické plochy prevádzky -garáže riešiť ako -garážovanie riešiť v rámci pozemku jednopodlaž. objekty, BD sedlové strechy -základná funkcia obytná 04 IA 2 navrhované rodinné -prípustná funkcia OV a služieb -nadzemné domy -max.počet nadzemných podlaží 1+1 podlažie+podkrovie -strecha valba alebo polvalba -s alebo bez -nepripustiť hlučné, nehygienické podpivničenia prevádzky a prevádzky náročné na -architektúru RD dopravu prispôsobiť okolitej -odstavenie a garážovanie vozidla na zástavbe vlastnom pozemku -rešpektovať Valčiansky potok s brehovým porastom ako kostru ekologickej stability -zachovať štruktúru pobrež. Vegetácie

-základná funkcia obytná 04 HA 2 navrhované bytové domy -forma-obecné nájomné byty -v území dotvoriť -zástavba-radová sadové úpravy -počet podlaží 1-2 podlažné objekty a spevnené plochy s podkrovím -parkovanie riešiť na vlastnom pozemku -garážovanie riešiť v max. možnej miere v rámci objektov -nepripustiť hlučné, nehygienické prevádzky -základná funkcia OV, služby, a 04 OV 5 navrhované plochy OV ubytovanie prechodného charakteru -penzión, turistická -prípustná funkcia obytná ubytovňa, -parkovanie riešiť v rámci vlastného reštaurácia pozemku v súlade s príslušnou STN

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 61 Územný plán obce VALČA

-rešpektovať a dotvoriť (tam, kde nie -dreviny prispôsobiť 04 ZI zeleň izolačná je) plochy existujúcej zelene (vedľa existujúcim druhom potoka navrhovanej obytnej lokality) lesných spoločenstiev

Číslo Index Charakter a špecifikácia Regulatívy okrsku špecifikácie určeného javu,funkcie Poznámka Záväzné smerné -rešpektovať vymedzenú funkciu 04 OV 6 existujúci areál horárne -rešpektovať plochu vymedzenú pre -areál dobudovať navrhovaný areál OV ozdravovňu o spoločenskú sociálneho charakteru -počet podlaží 3+1 (max.3 nadzemné a športovú +podkrovie) vybavenosť, -pri objekte riešiť parkovanie relaxačné plochy -max. kapacita 20 lôžok -v areáli dotvoriť sadové úpravy a spevnené plochy

04 ZC 2 existujúci centrálny -rešpektovať vymedzenú funkciu cintorín (evanjelický) -rešpektovať plochu pre remeselný 04 OV 7 navrhovaná plocha dvor v nadväznosti na existujúcu remeselného dvora komunikáciu -hlavná funkcia remeslá, informačná kancelária, predaj suvenírov -doplnková funkcia-stravovanie -reštaurácia,bufet, kaviareň, navrhovaný areál -rešpektovať plochu vymedzenú pre -areál esteticky dotvoriť hipoterapie hipoterapiu zeleňou, oddychovými plochami, popr. piknik lúkami -rešpektovať plochu hospodárskeho 04 PZ existujúci hospodársky dvora -rozšíriť výrobu dvor -nezvyšovať počet ustajnených hosp. o finálne produkty zvierat z poľnohospodárskej -kapacity hospod. zvierat upraviť na výroby hygienicko-ekologický limit vyhovujú- ci navrhovanej bytovej výstavbe -v živočíšnej výrobe zavádzať techno lógie zodpovedajúce hygienicko- ekologickým požiadavkám ochrany ŽP

-hlavná funkcia športová 04 SA existujúci športový areál -doplnková funkcia vybavenosť, zlúči- teľná s hlavnou funkciou -v rámci areálu doriešiť parkovacie plochy -rešpektovať plochu navrhovanej obslužnej komunikácie

-rešpektovať existujúcu funkciu 04 SP navrhované športové cvičné ihrisko, prírodné kúpalisko -v areáli dotvoriť sadové plochy -hlavná funkcia šport + rekreácia úpravy a spevnené -doplnková funkcia - vybavenosť plochy zlučiteľná s hlavnou funkciou -rešpektovať etapizáciu -rešpektovať Sloviansky potok rozvoja navrhovaných s brehovými porastmi plôch

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 62 Územný plán obce VALČA

-základná funkcia obytná 04 IA 3 existujúce rodinné domy -prípustná funkcia OV a služieb - v rámci objektov -územie riešiť -nepripustiť hlučné, nehygienické existujúcich RD v stupni prevádzky a prevádzky náročné na možnosť vytvorenia UŠ zóny dopravu ubytovania rodinného -odstavenie a garážovanie vozidla na typu vlastnom pozemku

navrhované rodinné -možnosť výstavby RD v existujúcich domy záhradách -územie riešiť na úrovni UŠ zóny

Číslo Index Charakter a špecifikácia Regulatívy Poznámka okrsku špecifikácie určeného javu,funkcie Záväzné Smerné -základná funkcia obytná -architektúru RD 04 IA 2 navrhované rodinné -prípustná funkcia OV a služieb prispôsobiť okolitej domy -max.počet nadzemných podlaží 1+1 zástavbe -strecha valba alebo polvalba -s alebo bez -nepripustiť hlučné, nehygienické podpivničenia prevádzky a prevádzky náročné na -nadzemné dopravu podlažie+podkrovie -odstavenie a garážovanie vozidla na - v rámci OP vlastnom pozemku komunikácie výsadba -rešpektovať plochu navrhovanej ko- systémovej zelene munikácie s jej OP -zmenšenie veľkosti pôdnych celkov orných pôd -ako deliaci prvok voliť líniovú stromovú, kríkovú vegetáciu -dreviny prispôsobiť existujúcim druhom lesných spoločenstiev -v rámci OP 04 PV 1 poľnohospodárska -rešpektovať plochy pre intenzívnu komunikácie výsadba výroba poľnohospodársku výrobu systémovej zelene -rešpektovať podmienky výroby pre -zmenšenie veľkosti kategóriu orná pôda pôdnych celkov -rešpektovať vymedzenú plochu pre orných pôd navrhovanú komunikáciu a jej OP -ako deliaci prvok voliť -rešpektovať Sloviansky potok líniovú stromovú, s brehovými porastmi ako kostru kríkovú vegetáciu ekologickej stability -dreviny prispôsobiť existujúcim druhom lesných spoločenstiev -rešpektovať existujúce meliorácie 04 PV 2 poľnohospodárska -rešpektovať vymedzenú funkciu výroba -rešpektovať Valčiansky potok meliorácie s brehovým porastom ako kostru ekologickej stability -zachovať štruktúru pobrežnej vegetácie -rešpektovať záhradkovú osadu pod 05 ZO existujúca záhradková Bobotom ako trvalú, so záhradnými osada chatkami -rešpektovať plochy pre intenzívnu -v rámci OP 05 PV 1 poľnohospodárska poľnohospodársku výrobu komunikácie výsadba výroba -rešpektovať podmienky výroby pre systémovej zelene kategóriu orná pôda -zmenšenie veľkosti -rešpektovať vymedzenú plochu pre pôdnych celkov navrhovanú komunikáciu a jej OP orných pôd -rešpektovať Sloviansky potok -ako deliaci prvok voliť s brehovým porastom líniovú stromovú, kríkovú vegetáciu -dreviny prispôsobiť existujúcim druhom lesných spoločenstiev

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 63 Územný plán obce VALČA

05 PV 2 poľnohospodárska -rešpektovať existujúce meliorácie výroba -rešpektovať vymedzenú funkciu meliorácie -rešpektovať Sloviansky potok s brehovým porastom

-hlavná funkcia agroturistika, rekreácia 05 RZ 1 existujúca rekreačná -doplnková funkcia bývanie zóna -rešpektovať a zachovať prírodný Brčná Samota charakter Slovianskeho potoka

Číslo Index Charakter a špecifikácia Regulatívy Poznámka okrsku špecifikácie určeného javu,funkcie Záväzné Smerné -rešpektovať vymedzenú funkciu 05 RZ 2 navrhovaná rekreačná ICHR -pri rozvoji územia zóna -prípustná výstavba max.5 chát v max.možnej miere -max.počet podlaží 1+1 (nadzemné rešpektovať vzrastlú podlažie + podkrovie) zeleň -tvar strechy sedlová, valbová -rešpektovať vymedzenú funkciu lesov 05 LE existujúce lesné -rešpektovať podmienky využívania spoločenstvá lesov -rešpektovať LHP Kýčera -navrhovaná funkcia služby a vybave- 05 OV 8 navrhovaná občianska nosť, spätá s existujúcimi rybníkmi -reštaurácia vybavenosť -prípustná funkcia bývanie -penzión -rešpektovať Sloviansky potok ako 05 IP interakčný prvok interakčný prvok -zachovať prírodný charakter toku v celej jeho dĺžke -rešpektovať hlavnú funkciu-golfové -ihrisko rodinného typu 06 SP 1 navrhované športové ihrisko plochy -doplnková funkcia vybavenosť zlú- čiteľná s hlavnou funkciou -rešpektovať existujúce meliorácie -popri navrh. komun. 06 PV 2 poľnohospodárska -rešpektovať vymedzenú funkciu vybudovať prír. výroba -rešpektovať Valčiansky potok chodník pre cyklistov, meliorácie s brehovým porastom bežkárov, peších -rešpektovať plochu pre navrhovanú -v rámci OP komunkáciu aj s jej OP komunikácie výsadba systémovej zelene hlavná funkcia rekreácia a CR -areál dotvoriť -riešiť vstupni 06 RC 3 navrhované plochy -prípustná funkcia vybavenosť a izolačnou zeleňou, ÚPN zóny, rekreácie a CR služby vyplývajúce z hlavnej funkcie- sadovými a parkovými resp. prípustná funkcia vybavenosť a úpravami UŠ zóny služby vyplývajúce z hlavnej funkcie -rešpektovať -športové plochy 30% etapizáciu rozvoja -vybavenosť 20% ,penzióny 50% -plochy pre futbal, -v rámci jednotlivých objektov riešiť volejbal, tenis,... parkoviská -multifunkčné ihrisko -rešpektovať vymedzenú rekreačnú 06 RZ 2 navrhovaná rekreačná funkciu ICHR -chaty umiestňovať -riešiť v stupni zóna -v území prípustná výstavba max.10 v rámci TTP, ÚPN zóny, chát rodinného typu rešpektovať hranicu resp. -max.počet podlaží 1+1 (nadzemné lesa UŠ zóny podlažie + podkrovie) -krytinu prispôsobiť -tvar strechy sedlová, valbová existujúcim - -rešpektovať vodný tok Valčianskeho 07 BK 1 biokoridor lokálneho potoka ako hydricko - terestrický významu koridor lokálneho významu -zachovať prírodný charakter toku v celej jeho dĺžke -hlavná funkcia rekreácia a CR -areál dotvoriť 07 RC 3 navrhované plochy -prípustná funkcia vybavenosť a izolačnou zeleňou, -riešiť v stupni rekreácie a CR služby vyplývajúce z hlavnej funkcie sadovými a parkovými ÚPN zóny, -športové plochy 30% úpravami resp.

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 64 Územný plán obce VALČA

-vybavenosť 20% ,penzióny 50% -rešpek. Etap. rozvoja UŠ zóny - v rámci jednotlivých objektov riešiť -plochy pre futbal, parkoviská volejbal, tenis,... -multifunkčné ihrisko -základná funkcia rekreácia, ces. ruch -navrhované objekty 07 RC 3a navrhované plochy -prípustná funkcia vybavenosť a tvarovo, materiálovo -riešiť v stupni rekreácie a CR služby vyplývajúce z hlavnej funkcie a farebne zosúladiť ÚPN zóny, -pri rozvoji územia rešpektovať lokál- s už existujúcimi resp. ny biokoridor Valčianskeho potoka objektami UŠ zóny -max. počet lôžok-100 -jednotlivé areály citlivo -v rámci územia vymedziť plochy pre dokompnovať záchytné parkoviská pri navrhovanej zeleňou, sadovými komunikácii a park. úpravami -max.počet podlaží 3+1 (3nadzemné -počet parkovacích +podkrovie) miest nadimenzovať -strechy-sedlová, valbová v súlade s príslušnou - v rámci jedn. obj.riešiť parkoviská STN -penz. rod.typu, ICHR Číslo Index Charakter a špecifikácia Regulatívy Poznámka okrsku špecifikácie určeného javu,funkcie Záväzné Smerné -penzióny rodinného 07 RC 2 existujúce plochy -rešpektovať hl. funkciu rekreáciu typu, ICHR -riešiť v stupni rekreácie a CR a cestovný ruch - jednotlivé areály ÚPN zóny, - prípustná funkcia vybavenosť a citlivo dokompnovať resp. služby vyplývajúce z hlavnej funkcie zeleňou, sadovými UŠ zóny a parkomi úpravami navrhované plochy - základná funkcia rekreácia a CR -navrhované objekty rekreácie a CR -prípustná funkcia vybavenosť a tvarovo, mate- služby vyplývajúce z hlavnej funkcie riálovo a farebne -max.počet podlaží 3+1 (3 nadzemné zosúladiť s už +podkrovie) existujúcimi objektami -strechy-sedlová, valbová -krytinu prispôsobiť existujúcim -základná funkcia rekreácia -plochy riešiť v rámci 07 RC 4 navrhované plochy a cestovný ruch TTP, rešpektovať -riešiť v stupni rekreácie a CR -prípustná funkcia ICHR, penzióny hranicu lesa ÚPN zóny, -max.počet podlaží 3+1 (3 nadzemné -penzióny, chaty resp. +podkrovie) rodinného typu UŠ zóny -strechy-sedlová, valbová -krytinu prispôsobiť -parkovanie zabezpečiť na záchyt- existujúcim nom parkovisku pri vstupe do areálu -základná funkcia rekreácia -penzióny rodinného 07 RC 6 navrhované plochy a cestovný ruch typu, ICHR rekreácie a CR - prípustná funkcia vybavenosť a - jednotlivé areály citlivo služby vyplývajúce z hlavnej funkcie dokompnovať zeleňou, sadovými a parkomi úpravami -rešpektovať vymedzenú rekreačnú 07 RZ 2 navrhovaná rekreačná funkciu ICHR -chaty umiestňovať -riešiť v stupni zóna -v území prípustná výstavba max.3 v rámci TTP, ÚPN zóny, chát rodinného typu rešpektovať hranicu resp. -max.počet podlaží 1+1 (nadzemné lesa UŠ zóny podlažie + podkrovie) -krytinu prispôsobiť -tvar strechy sedlová, valbová existujúcim -hlavná funkcia rekreačná -ICHR -chaty umiestňovať 07 RZ 4 navrhovaná rekreačná -v území prípustná výstavba max.10 v rámci TTP, -riešiť v stupni zóna chát rodinného typu a 1-2 penziónov rešpektovať hranicu ÚPN zóny, max. počet podlaží 1+1 (nadzemné lesa resp. podlažie + podkrovie) -penzióny rodinného UŠ zóny typu -tvar strechy sedlová, valbová -krytinu prispôsobiť existujúcim -rešpektovať vymedzenú funkciu lesov 07 LE existujúce lesné -rešpektovať podmienky využívania -rešpektovať spoločenstvá lesov LHP Kýčera -riešiť v stupni -prípustná funkcia športovo-rekreač- -lyžiarske vleky, ÚPN zóny, SP športové plochy né využitie lanovky, zjazdovky, resp. -zjazdovky a dopravné zariadenia v - v rámci objektu UŠ zóny max. možnej miere situovať na TTP vrcholovej stanice (systém lúk) lanovky je možné -v území nepripustiť výstavbu žiad- umiestniť zariadenie nych rekreačných objektov ani sú- rýchleho občerstvenia kromných rekreačných chát (bufet)

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 65 Územný plán obce VALČA

-zmenšenie veľkosti 08 PV 1 poľnohospodárska -rešpektovať plochy poľnohospodár- pôdnych celkov výroba skeho pôdneho fondu podľa prísluš- orných pôd nej kategórie -ako deliaci prvok voliť líniovú stromovú, kríkovú vegetáciu -dreviny prispôsobiť existujúcim druhom lesných spoločenstiev

08 LO lesy ochranné -rešpektovať vymedzenú funkciu ochranných lesov - rekultivácia skládky odpadov na -dreviny prispôsobiť 08 ZV zeleň verejná verejnú zeleň existujúcim druhom lesných spoločenstiev

Číslo Index Charakter a špecifikácia Regulatívy Poznámka okrsku špecifikácie určeného javu,funkcie Záväzné Smerné -rešpektovať vymedzenú funkciu lesov 09 LE existujúce lesné -rešpektovať podmienky využívania -rešpektovať spoločenstvá lesov LHP Kýčera

-zmenšenie veľkosti 09 PV 1 poľnohospodárska -rešpektovať plochy poľnohospodár- pôdnych celkov výroba skeho pôdneho fondu podľa prísluš- orných pôd nej kategórie -ako deliaci prvok voliť líniovú stromovú, kríkovú vegetáciu -dreviny prispôsobiť existujúcim druhom lesných spoločenstiev 09 PA 3 plochy výroby - rešpektovať vymedzenú funkciu -zachovať štruktúru a skladového -rešpektovať Valčiansky potok pobrežnej vegetácie hospodárstva s brehovým porastom ako kostru ekologickej stability - rešpektovať OP Benic. cintorína -zmenšenie veľkosti 10 PV 1 poľnohospodárska -rešpektovať plochy poľnohospodár- pôdnych celkov výroba skeho pôdneho fondu podľa prísluš- orných pôd nej kategórie -ako deliaci prvok voliť líniovú stromovú, kríkovú vegetáciu -dreviny prispôsobiť existujúcim druhom lesných spoločenstiev -rešpektovať vymedzenú funkciu lesov 10 LE existujúce lesné -rešpektovať podmienky využívania -rešpektovať spoločenstvá lesov LHP Kýčera

- 10 BK 1 biokoridor lokálneho -rešpektovať vodný tok Valčianskeho významu potoka ako hydricko-terestrický koridor lokálneho významu -zachovať prírodný charakter toku v celej jeho dĺžke

-rešpektovať vymedzenú funkciu lesov 11 LE existujúce lesné -rešpektovať podmienky využívania -rešpektovať spoločenstvá lesov LHP Kýčera

- -rešpektovať vodný tok Valčianskeho BK 1 biokoridor lokálneho potoka ako hydricko - terestrický 11 významu koridor lokálneho významu -zachovať prírodný charakter toku v celej jeho dĺžke

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 66 Územný plán obce VALČA

-rešpektovať vymedzenú rekreačnú 11 RZ 3 existujúca rekreačná funkciu ICHR zóna -možnosť zahustenia existujúcej -chaty rodinného typu ICHR v max. počte 25 chát -navrhované objekty -max.počet podlaží 1+1 (nadzemné tvarovo, mate- podlažie + podkrovie) riálovo a farebne -tvar strechy sedlová, valbová zosúladiť s už -chaty umiestňovať v rámci TTP, existujúcimi objektami rešpektovať hranicu lesa -krytinu prispôsobiť existujúcim

-rešpektovať vymedzenú rekreačnú 11 RZ 1 existujúca rekreačná funkciu ICHR zóna -nepripustiť ďalšiu výstavbu chát -chaty a penzión 11 RZ 2 navrhovaná rekreačná -rešpektovať vymedzenú rekreačnú rodinného typu zóna funkciu ICHR -navrhované objekty -v území pripustiť výstavbu max. 2 tvarovo, mate- chát alebo 1 penziónu riálovo a farebne zosúladiť s už existujúcimi objektami -krytinu prispôsobiť existujúcim 19.3 Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia

- zachovať súčasné plochy zariadení občianskej vybavenosti - v navrhovanej IBV je možné umiestňovať obchod a služby v rámci rodinných domov - rozvoj zariadení OV je navrhovaný vo väčšej miere v športovo rekreačnej zóne Snowland - obecné pozemky nad cestou pri bývalom bitúnku rezervovať pre výstavbu OV (turistická ubytovňa, penzión rodinného typu, ap.) - zariadenia občianskej vybavenosti musia spĺňať požiadavky na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie v zmysle vyhlášky č.532/2002 Z. z.

19.4 Zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného a technického vybavenia územia

Doprava

- šírkové usporiadanie komunikácií uvažovať v nasledujúcich kategóriách : . komunikácie existujúce - obslužné – ponechať v existujúcej - zberné – cesta III/ 5199 – komunikáciu zrekonštruovať, vybudovať jedno- stranný chodník v intraviláne obce . komunikácie navrhované - zberné – kategória B1 – MZ 8/60, šírka jazdného pruhu 3,5 m - obslužné – kategórie C2, C3 – MO 7/40, šírka jazdného pruhu 3 m - budú riešené v rámci ÚPN – Z, resp. UŠ-Z . komunikácie cyklistické a pešie - navrhovaná pešia a cyklistická komunikácia Benice – Valčianska dolina riešiť v úseku navrhovanej komunikácie ako samostatnú pešiu a cyklistickú komunikáciu šírky 3,0 m súbežne s touto komunikáciou, šírkové parametre 2 x 0,75 m pre cyklistov a 2 x 0,75 pre peších - komunikáciu vo Valčianskej doline ponechať ako cyklotrasu, trasu pre peších a bežkárov . statická doprava - vybudovať záchytné parkoviská pre rekreačné stredisko Snowland, riešiť v rámci ÚPN-Z, resp. UŠ – Z, rešpektovať izochrómu časovej dostupnosti pre záchytné parkovisko-200 m od centra Rekreačnej oblasti - objekty OV - zabezpečenie parkovania vozidiel v rámci vlastných pozemkov, počet parkovísk v súlade s STN 736110 - rešpektovať etapizáciu výstavby komunikácií - v I. etape vybudovať jednostranný chodník pre peších v rámci intravilánu popri ceste III/5199, šírkové parametre 1,5 m - vybudovanie zastávky SAD na hornom konci obce pri hospodárskom dvore Biely potok

Energetika

a) Pre zabezpečenie zásobovania obce elektrickou energiou je potrebné : - realizovať zahusťovacie trafostanice TR 8, TR 9, TR 10, TR 11, TR 12, TR 14, TR 17, TR 19,

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 67 Územný plán obce VALČA

TR 20 - rekonštruovať súčasné trafostanice na vyšší výkon – TR 7 - nahradiť vzdušné VN prípojky k trafostaniciam, ktoré prechádzajúce cez plochy navrhnuté na výstavbu, podzemnými káblami v zemi k TR 2, TR 3, TR 5 - nové VN prípojky k trafostaniciam realizovať podzemnými káblami TR 9, TR 10, TR 20, TR 11, TR 12 a TR 7 - nové VN prípojky k trafostaniciam realizovať vzdušnými káblami TR 17, TR 19, TR 8 b) Pre zabezpečenie zásobovania obce zemným plynom je potrebné : - prevádzkovať miestnu plynovodnú sieť v dvoch tlakových hladinách 0,1 MPa - pri výstavbe nových úsekov rozvodu STL tieto zokruhovať z existujúcimi rozvodmi - sústredenú navrhovanú výstavbu IBV, objektov OV a navrhovaných výrobných objektov pripájať z navrhovanej STL siete c) Pre zabezpečenie zásobovania obce teplom je potrebné : - ponechať decentralizovaný spôsob s intenzívnejším využitím ekologických palív

Vodné hospodárstvo

a) Pre zabezpečenie zásobovania obce pitnou vodou je potrebné: - zásobovanie pitnou vodou zabezpečiť z existujúceho verejného vodovodu, vo väzbe na územný rozvoj - vodárenským zdrojom je prameň Sopotná - pre lyžiarske stredisko Snowland k r.2014 vybudovať vodojem 150 m³, k r. 2024 vybudovať ďalšiu komoru vo vodojeme - 100 m³ b) Odvádzanie splaškových vôd: - zabezpečiť odvádzanie splaškových vôd deleným systémom, splaškové vody vybudovaním verejnej kanalizácie do existujúceho zberača Žabokreky - Martin - ČOV Vrútky v zmysle spracovanej dokumentácie „Program rozvoja vodov. a kanal. v regióne Turiec“ a dažďové vody rigolmi do miestnych tokov - vybudovanie dvoch ČOV typu TOPAS 100 pre potreby lyžiarskeho areálu Snowland - navrhované vodovodné a kanalizačné zariadenia v max. miere situovať verejnými priestranstvami c) Zachovať a rešpektovať existujúci rozvod úžitkovej vody z Valčianskej doliny do Martina

Telekomunikácie

Pre zabezpečenie telekomunikačných služieb je potrebné : - rozšíriť miestnu telefónnu káblovú sieť do novonavrhovaných lokalít výstavby, vrátane rekreačnej zóny - rešpektovať trasu oblastného optického kábla v území

19.5 Zásady zachovania kultúrnohistorických hodnôt, ochrana a tvorba krajiny

Zásady zachovania kultúrnohistorických hodnôt

- rešpektovať kultúrne pamiatky zapísané v Ústrednom zozname pamiatkového fondu SR . 637/0 Kostol Nájdenia Sv.Kríža . 638/0 Kaštieľ . 2622/0 Remeselnícky olejkársky dom . 2209/0 Brčiansky hrádok . 3233/0 Bunker partizánsky . 3233/0 Pomník - zachovať zaujímavé objekty, dokumentujúce stavebný vývoj v obci . Vodný mlyn . Roľnícka usadlosť . Remeselnícky dom . 8 roľníckych domov

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 68 Územný plán obce VALČA

- pri objektoch zapísaných v ÚZPF SR, zabezpečiť základnú ochranu kultúrnej pamiatky v zmysle § 27 zákona č.49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu. Pri ich prípadnej obnove (údržbe, oprave, konzervovaní, rekonštrukcii) je nutné postupovať v súlade s § 32 pamiatkového zákona. - zámer stavebnej, resp. inej činnosti v ochrannom pásme archeologickej lokality Brčiansky hrádok je povinnosť ohlásiť Slovenskému archeologickému ústavu v Nitre. - pri zemných prácach v rámci stavebnej činnosti môže dôjsť k narušeniu doteraz neznámej lokality a zisteniu ďalších archeologických nálezov. Z tohto dôvodu je povinnosťou investora ohlásenia prípadného archeologického nálezu podľa § 40 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v súlade s § 127 zákona č. 50/1976 o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov. Dotknutým orgánom je v uvedenom prípade Krajský pamiatkový úrad Žilina.

Zásady ochrany a tvorby krajiny

- pri hospodárskej a rekreačnej činnosti rešpektovať zákon č. 543/2002 o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov - rešpektovať prvky kostry ekologickej stability : . terestrický biokoridor nadregionálneho významu-horstvo Malá Fatra . terestrický biokoridor regionálneho významu ekotón Malej Fatry . biocentrum regionálneho významu Pod Oselnou – Kúpeľ (navrhované MCHÚ) . hydricko-terestrický biokoridor lokálneho významu Valčiansky potok . hydrický biokoridor lokálneho významu Sloviansky potok . genofondové lokality Oračina (Žľaby – Pod piesočným), Skalka – Uhliská, Padva – Košarisko - do riešeného územia zasahuje : . jadrové územie európskeho významu - Malá Fatra . jadrové územie národného významu – Lúčanská Malá Fatra - zabezpečiť skladbu terestrických biokoridorov vo voľnej krajine len prírodnými prvkami a vylúčiť všetky aktivity ohrozujúce prirodzený vývoj - dotvoriť hydrické biokoridory vymedzením vsakovacích zatrávnených pásov pozdĺž porastov, zabezpečením kontinuálnych viacetážových porastov pozdĺž tokov, obmedzením stavebnej činnosti v priestore biokoridorov - dotvoriť zeleň v poľnohospodárskej krajine, výrobných a poľnohospodárskych areáloch - rekultivovať plochy, ktoré sú devastované drobnými skládkami odpadov - rešpektovať vyhlásené vtáčie územie

19.6 Zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie

a) Pre zlepšenie čistoty ovzdušia je potrebné : - pokračovať v plynofikácii zdrojov tepla na pevné palivá tak, aby v r. 2024 bolo plynofikovaných 89 % domácností a 100 % zariadení občianskej vybavenosti - počet a druh hospodárskych zvierat, ktoré sú ustajnené v poľnohospodárskom dvore zregulovať vzhľadom na výstavbu rodinných domov v jeho blízkosti b) Pre zabezpečenie ochrany povrchových a podzemných vôd je potrebné : - rešpektovať PHO I. a II. Stupňa prameňa č.6 Sopotná vo Valčianskej doline - zrealizovať verejnú splaškovú kanalizáciu -splaškové vody, ktoré nebude možné napojiť na verejnú kanalizáciu, sústreďovať v nepriepustných žumpách alebo v malých ČOV - vybudovať ČOV pre navrhovaný areál výroby a služieb c) Pre zabezpečenie ochrany pôd je potrebné : - v poľnohospodárskej výrobe presadzovať ekologické princípy hospodárenia d) Nakladanie s odpadmi : - v obci realizovať separovaný zber odpadov, aby sa znížilo množstvo odpadu vyvážaného na skládky a využili sa na recykláciu druhotné suroviny

19.7 Vymedzenie zastavaného územia:

Obec Zastavané územie obce je vymedzené hranicou navrhovaného intravilánu podľa výkresu č.2. Zahŕňa : - súčasný intravilán - zastavané plochy mimo súčasného intravilánu - navrhované plochy v nadväznosti na súčasný intravilán

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 69 Územný plán obce VALČA

Valčianska dolina Zastavané územie je vymedzené hranicou športovo – rekreačného areálu Snowland. Zahŕňa : - súčasné zastavané plochy - navrhované plochy v nadväznosti na existujúci areál

19.8 Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných predpisov :

Tab.č.25 Chránené územia podľa zákona NR SR č.543/2002 Z. z. o ochrane prírody v znení uznesenia Vlády SR č.636 z 09.07.2003 v k. ú. Valča

Názov chráneného územia Stav Návrh Chránené vtáčie územie schválené vládou SR uzn.č. 636 podľa prílohy č.2 podľa prílohy č.2 zo dňa 09.07.2003

V uvedenom chránenom území podliehajú posudzovaniu EIA podľa zákona č. 127/1994 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie činnosti : . výstavba športových, rekreačných, a turistických ubytovacích zariadení vrátane kempingov a iných objektov, hotelové komplexy a súvisiace zariadenia, . zjazdové trate, bežecké trate, lyžiarske vleky, skokanské mostíky, lanovky a ostatné zariadenia, . v odôvodnených prípadoch, najmä ak sa má činnosť vykonávať v území chránenom podľa osobitných predpisov alebo značne zaťaženom území, môže ministerstvo určiť, že posudzovaniu podlieha aj zámer na činnosť alebo jej zmenu uvedenú v § 2 odst. 1, 2 a 4 zákona EIA ( t.j. činnosť neuvedenú v prílohách zákona EIA).

Tab.č. 26 Ochranné a bezpečnostné pásma v katastrálnom území Valča

Názov ochranného pásma Stav Návrh PHO I. a II.stupňa vodných zdrojov Sopotná,stanovené rozh.ONV Martin č. podľa prílohy č.1 podľa prílohy č.1 OP hospodárskeho dvora Biely potok-kravín 30 m OP bitúnka – prevádzka RD Javorina Nie je VN-vzdušné vedenie (od krajného vodiča) 10 m 10 m VN-trafostanica 22/0,4 kV (od konštrukcie) 10 m 10 m VN-kábelové vedenie (podzemné) 1 m 1 m VTL plynovod DN 300 (OP na každú stranu) 8 m 8 m VTL plynovod DN 100 (OP na každú stranu) 4 m 4 m Regulačná stanica VTL/STL (OP na každú stranu) 8 m 8 m VTL – bezpečnostné pásmo plynovodov do DN 350 20 m 20 m Vodovody do DN 500 (OP na každú stranu) 1,5 m 1,5 m Podzemné telekomunik. vedenia (OP na každú stranu) 1,5 m 1,5 m Veterin.-hygien. pásmo rybníkov Brčná a Slovian.dolina 100 m Hygienické ochranné pásmo Benického cintorína 100 m 100 m Ochranné pásmo lesných pozemkov 50 m 50 m

19.9 Potreba obstarania územného plánu zóny, resp. urbanistickej štúdie zóny :

Územný plán zóny je potrebné obstarať a schváliť pre nasledovné lokality : - športovo – rekreačný areál Snowland Urbanistickú štúdiu zóny je potrebné obstarať a schváliť pre nasledovné lokality : - obytná zóna v lokalite pod evanjelickým cintorínom - areál priemyslu a služieb pri vstupe do obce

19.10 Zoznam verejnoprospešných stavieb :

Za verejnoprospešné stavby sa považujú podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) § 108 odst.2 písm. a), stavby určené na verejnoprospešné služby a pre verejné technické vybavenie územia, podporujúce jeho rozvoj a ochranu životného prostredia :

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 70 Územný plán obce VALČA

1 novonavrhovaná komunikácia 2 križovatka cesty III/5199 s navrhovanou komunikáciou 3 úprava cesty III/5199 – chodník pre peších 4 navrhované miestne komunikácie 5 stavby pre verejné zásobovanie elektrickou energiou - navrhované 22 kV vzdušné a káblové elektrické vedenia - všetky nové a rekonštruované trafostanice 6 stavby pre zásobovanie zemným plynom - všetky nové STL rozvody pre novú zástavbu a občiansku vybavenosť 7 stavby pre verejné zásobovanie pitnou vodou - predĺženie distribučných rozvodov v obci do lokalít navrhnutých na výstavbu IBV, občianskej vybavenosti 8 stavby pre odvádzanie splaškových vôd - splašková kanalizácia v obci DN 300 v dĺžke cca 6 200 bm - čistička odpadových vôd - privádzač Valča – Benice, dĺžka cca 970 bm 9 dostavba telekomunikačnej siete

Akad. arch. Milan Jesenský, Ing. arch. Nora Hejzlarová, Ing. arch. Zuzana Kopasová 71