Barberaz (73) Chambéry Métropole

Gare Chambéry / Challes-les-Eaux TGV

Centre BOURG Cœur decœur vie, de ville

Centre BOURG Centre BOURG Un nouveau quartier, Cœur de vie, Résidence une signature d’avenir pour devenir propriétaire. cœur de ville Victor Emmanuel bonheur de toujours

Ici commence le court bonheur de ma vie, ici viennent les paisibles mais rapides moments qui m’ont donné le droit de dire que j’ai vécu...

Jean-Jacques Rousseau Chambérien d’adoption (Les Confessions, livre VI)

La Fontaine des éléphants, historiquement «colonne de Boigne» érigée en 1838 © Ursule pou Fotolia Chambéry, d’hier à aujourd’hui, une ville d’avenir

Au croisement de prestigieux massifs montagneux, en lisière de 3 grands parcs naturels, Bauges, Chartreuse et Vanoise, à deux pas des plus grands domaines skiables et du lac du Bourget, Chambéry cultive une indiscutable douceur de vivre hérité de plusieurs siècles d’Histoire. Capitale historique de la Savoie et carrefour alpin de l’Europe, à seulement une heure en voiture de la Suisse et de l’Italie(1), la ville de Jean-Jacques Rousseau, chambérien d’adoption, tire son dynamisme actuel de la richesse de son passé. A l’ombre du château des Ducs de Savoie qui abrite aujourd’hui Préfecture et Conseil Général, au fil d’un dédale d’allées, de rues piétonnes, de trompes l’œil et d’hôtels particuliers d’inspiration Piémontaise notamment autour de la place Saint Léger, Chambéry exhale une atmosphère particulière de bien-vivre. A la croisée des chemins, la ville poursuit depuis plusieurs années la mise en valeur de ce prodigieux héritage en le complétant de créations contemporaines, qui à l’image de la Cité des Arts, du Carré Curial ou de l’Espace Malraux, confirment son caractère audacieux.

Le Château des Ducs de Savoie Le Palais de Justice de Chambéry Savoie Technolac et l’aéroport © Ursule pour FOTOLIA © FOTOLIA © FOTOLIA

Chambéry, en un clin d’oeil(2) 58 437 habitants Pôle d’excellence et moteur de l’économie savoyarde avec une vingtaine 37 644 emplois dans l’agglomération de centres de recherche, plus de 200 entreprises tertiaires et 70 filières 7 335 entreprises d’enseignement supérieur regroupant plus de 7 000 étudiants au sein 1 aéroport d’affaires, low-cost et charters notamment de l’ESC et de l’Université de Savoie, «Savoie Technolac» 1 gare TGV/TER confirme le statut créatif de Chambéry. La présence sur son territoire de 2 autoroutes (A43 et A41) l’INES (Institut National de l’Energie Solaire), l’un des premiers centres 21 lignes de bus 6 groupes scolaires et 4 collèges publics européens consacrés au solaire renforce quant à elle l’énergie novatrice 5 lycées publics qui émane de la Cité Ducale. 1 université

(1) Sources : Google Maps. Sous réserve des conditions de circulations. (2) Chiffres communiqués par CHAMBERY METROPOLE (Communauté d’Agglomération). sérénité de chaque jour

Où que l’on regarde, Barberaz évoque indéfiniment la candeur d’un village devenu au fil des années l’une des villes les plus prisées de l’agglomération.

Vue sur Barberaz et l’église Notre Dame de la Nativité © Sémaphore & Co Barberaz, un souffle de nature aux portes de Chambéry

Sublimé par une parfaite situation en bordure du massif de la Chartreuse, à seulement 2km du centre-ville de Chambéry(1), le charme de Barberaz opère depuis des siècles auprès des prospères familles chambériennes qui, pendant des décennies venaient ici se retirer pendant l’été à la recherche de fraîcheur et de tranquillité. Bucolique par nature, portée par un décor unique offrant de superbes vues sur les montagnes alentours, la ville vit et revit sans cesse au rythme des saisons qui colorent le paysage de tons chamarrés. Traversée par une avenue verte qui longe les berges de l’Albanne vers le lac de Saint-André et par la voie verte de la Leysse ouverte aux cyclistes et joggers, la commune conserve intactes ses racines naturelles et ses traditions. L’agriculture reste ici prospère tandis que se développe une incontestable ambiance résidentielle qui séduit toujours plus de citadins en quête de sérénité. Trois lignes de bus (3, 4 et 26), 2 groupes scolaires avec garderie, un accès direct à l’autoroute A43 dans les deux sens de circulation et plusieurs commerces de proximité soutiennent cette évolution. Entre hédonisme et authenticité, Barberaz incarne ainsi l’art-de-vivre par excellence, au centre des plus grandes métropoles rhônalpines.

L’avenue verte - Sud de Chambéry La ligne 4 relie le centre de Barberaz à Chambéry Un pont sur l’Albanne Vue sur Barberaz et le massif de la Chartreuse © Sémaphore & Co © Sémaphore & Co © Sémaphore & Co © Sémaphore & Co

Distance Temps de trajet en voiture(1) Chambéry centre 2km 5mn Savoie Technolac (aéroport Chambéry Savoie) 13km 14mn Aix-les-Bains centre 19km 22mn La ville idéale pour Grenoble (Meylan Inovallée) 50km 30mn vivre ici et travailler Annecy centre 51km 30mn Aéroport Lyon Saint-Exupéry 85km 55mn ici comme ailleurs Genève 86km 53mn Aéroport Genève Cointrin 94km 60mn Lyon 95km 60mn

(1) Source : Google Maps. Temps de transports indicatifs. Sous réserve des conditions de trafic. rêve essentiel

Si l’adresse est le secret d’un bonheur accompli, alors forcément le nouveau Centre Bourg de Barberaz ne pouvait être qu’idéal pour réaliser le rêve de chacun.

Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Promotion, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Les caractèristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, les balcons et terrasses non végétalisés. Illustration d’ambiance, non contractuelle. La renaissance d’un lieu dédié à la vie

Concentrant aujourd’hui la majorité des commerces, équipements et services de la commune les nouveaux aménagements visent à mettre en scène l’ensemble de ce quartier jusqu’alors hétéroclite pour créer une vraie centralité, tout en préservant la mixité des fonctions (logements, équipements, commerces et services). Bien au-delà d’un simple lifting superficiel, la ville s’offre ici un nouveau cœur de ville, convivial et attractif, destiné à embellir durablement l’image de Barberaz. Flirtant avec les premières pentes de la Chartreuse ce nouveau centre fait naturellement la part belle aux notions écologiques avec notamment une priorité donnée aux circulations douces. Espace fédérateur et animé par excellence, il verra la création d’un parvis devant la mairie, d’une place de représentation destinée à accueillir les manifestations, d’un mail commerçant avec de nouvelles boutiques en pieds d’immeubles et de logements contemporains conçus comme autant de fenêtres sur la ville et le paysage.

Centre BOURGPlace de la Mairie Cœur decœur vie, de ville D A E

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Centre BOURG Centre BOURG Route d’Apremont Cœur de vie, Résidence cœur de ville Victor Emmanuel

Plan de masse du quartier © Empreinte Virtuelle

Maître d’ouvrage du projet «Centre Bourg», VINCI Immobilier exprime à Barberaz la passion de la ville. Quand le design contemporain rencontre les codes d’antan, les aspirations de demain et les décors intemporels, cette passion trouve sa plus belle expression dans la réalisation de petits bâtiments à taille humaine. Conçus de manière à répondre au concept de convivialité et d’animation du quartier, chacun d’entre eux dévoile des espaces de vie pensés dans un souci permanent d’habitabilité qui donne envie d’habiter longtemps son appartement. La composition des logements permet ici de garder la mémoire du paysage en la projetant dans un futur où la fluidité des lignes et le respect des générations futures sont une priorité. L’architecture devient ainsi un lien entre le passé et la modernité qui s’exprime dans des proportions, des matériaux et des orientations qui permettent de parfaire l’intégration au nouveau centre-ville.

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jouer ou faire du shopping, Société du Groupe VINCI, VINCI Immobilier est aujourd’hui un acteur majeur de la promotion, tant en immobilier d’entreprise – bureaux, hôtels, commerces, des espaces naturellement qu’en immobilier résidentiel – logements et résidences gérées. tournés vers la nature Aujourd’hui VINCI Immobilier imagine les villes de demain. Des villes durables, respectueuses de l’homme et de son environnement, où la qualité de vie se partage, pour le bien-être de tous. Vouloir bien vivre est un désir légitime auquel nous répondons avec passion en créant bien plus que des appartements, Le mail commerçant sera facilement identifiable de véritables espaces de vie, harmonieusement intégrés à leur environnement. par sa physionomie arborée. Le choix s’est naturellement porté sur une végétation persistante Grâce au savoir-faire de nos près de 400 collaborateurs, nous menons à bien les projets au plus haut niveau d’exigence. Ensemble, nous construisons une pour préserver une présence végétale en toutes ville où règne l’harmonie dans l’équilibre des fonctions et l’élégance des compositions. Des volumes bâtis aux détails d’exécution, nous fondons notre action saisons. sur la pertinence des programmes et la maîtrise de la réalisation.

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Un bassin fontaine vient embellir les alentours de Une aire de jeux pour la petite enfance complète Véritable espace de détente, le parvis de la Mairie Plusieurs nouveaux parkings verront le jour afin l’Hôtel de ville en apportant une douce note de les équipements du parvis. Traitée en gazon bénéficie d’un traitement paysager «sophistiqué» d’accueillir les habitants du quartier. Arborés et fraîcheur à un lieu dédié aux plaisirs verts et à la synthétique, elle prolonge l’effet visuel avec les avec des bandes et lignages alternant béton paysagers, ils s’intègrent dans le décor, limitant détente. espaces verts environnants et apporte une touche contemporain, massifs arbustifs et espaces l’impact visuel de l’automobile. ludique au quartier. engazonnés.

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A de Lac d’Annecy Avenue de Turin A43 LYON CHALLES-LES-EAUX 1 km l a 5 mn Gare M ad

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Beaux-Arts Quai d ue École Chambéry - Carré Curial Lac du de A41 Chambre de commerce R vers Bourget la u L e Fontaine ib C LYON 5 mn

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Théâtre a o l Ber n B BARBERAZ Ru t B e Beauue e d Chambéry - Centre historique (Cathédrale) d d u Cathédrale Pri e C. Superette u CENTRE- n A43 e Marius temp R R u v. B u VILLE Lycée R A s e Chateau d 7 mn École Lycée e s de Boigne Place de 2 km Carré B la Mairie e vers 11 mn Curial l Espace le Mairie d ITALIE R André C R o ue Parc de n M h B o Parc naturel ich Malraux . CHAMBÉRY Bibliothèque u n au Buisson-Rond e d d te s e régional Agence Gare Chambéry / Challes-les-Eaux TGV d l a ’ de Chartreuse C postale A ar d R i B p n Commerces R r o i Lycée u e è u r e m vers e t A48

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x A43 BELLECOMBETTE u A51 e ALBERTVILLE Parc national i V vers des Ecrins e A41 L *Source : Google Maps. **Source: STAC mars 2014.Temps de

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