Barberaz Chambéry Métropole(73) Gare Chambéry / Challes-les-Eaux TGV Centre BOURG Cœur de vie, cœur de ville Un nouveau quartier, une signature d’avenir pour devenir propriétaire. Centre BOURG Cœur de vie, cœur de ville Centre BOURG Résidence Victor Emmanuel BONHEUR DE TOUJOURS Ici commence le court bonheur de ma vie, ici viennent les paisibles mais rapides moments qui m’ont donné le droit de dire que j’ai vécu... Jean-Jacques Rousseau Chambérien d’adoption (Les Confessions, livre VI) La Fontaine des Éléphants, historiquement «colonne de Boigne» érigée en 1838 © Ursule pou FOTOLIA Chambéry, d’hier à aujourd’hui, une ville d’avenir Au croisement de prestigieux massifs montagneux, en lisière de 3 grands parcs naturels, Bauges, Chartreuse et Vanoise, à deux pas des plus grands domaines skiables et du lac du Bourget, Chambéry cultive une indiscutable douceur de vivre hérité de plusieurs siècles d’Histoire. Capitale historique de la Savoie et carrefour alpin de l’Europe, à seulement une heure en voiture de la Suisse et de l’Italie(1), la ville de Jean-Jacques Rousseau, chambérien d’adoption, tire son dynamisme actuel de la richesse de son passé. A l’ombre du château des Ducs de Savoie qui abrite aujourd’hui Préfecture et Conseil Général, au fil d’un dédale d’allées, de rues piétonnes, de trompes l’œil et d’hôtels particuliers d’inspiration Piémontaise notamment autour de la place Saint Léger, Chambéry exhale une atmosphère particulière de bien-vivre. A la croisée des chemins, la ville poursuit depuis plusieurs années la mise en valeur de ce prodigieux héritage en le complétant de créations contemporaines, qui à l’image de la Cité des Arts, du Carré Curial ou de l’Espace Malraux, confirment son caractère audacieux. Le Château des Ducs de Savoie Le Palais de Justice de Chambéry Savoie Technolac et l’aéroport © Ursule pour FOTOLIA © FOTOLIA © FOTOLIA Chambéry, en un clin d’oeil(2) 58 437 habitants Pôle d’excellence et moteur de l’économie savoyarde avec une vingtaine 37 644 emplois dans l’agglomération de centres de recherche, plus de 200 entreprises tertiaires et 70 filières 7 335 entreprises d’enseignement supérieur regroupant plus de 7 000 étudiants au sein 1 aéroport d’affaires, low-cost et charters notamment de l’ESC et de l’Université de Savoie, «Savoie Technolac» 1 gare TGV/TER confirme le statut créatif de Chambéry. La présence sur son territoire de 2 autoroutes (A43 et A41) l’INES (Institut National de l’Energie Solaire), l’un des premiers centres 21 lignes de bus 6 groupes scolaires et 4 collèges publics européens consacrés au solaire renforce quant à elle l’énergie novatrice 5 lycées publics qui émane de la Cité Ducale. 1 université (1) Sources : Google Maps. Sous réserve des conditions de circulations. (2) Chiffres communiqués par CHAMBERY METROPOLE (Communauté d’Agglomération). SÉRÉNITÉ DE CHAQUE JOUR Où que l’on regarde, Barberaz évoque indéfiniment la candeur d’un village devenu au fil des années l’une des villes les plus prisées de l’agglomération. Vue sur Barberaz et l’église Notre Dame de la Nativité © Sémaphore & Co Barberaz, un souffle de nature aux portes de Chambéry Sublimé par une parfaite situation en bordure du massif de la Chartreuse, à seulement 2km du centre-ville de Chambéry(1), le charme de Barberaz opère depuis des siècles auprès des prospères familles chambériennes qui, pendant des décennies venaient ici se retirer pendant l’été à la recherche de fraîcheur et de tranquillité. Bucolique par nature, portée par un décor unique offrant de superbes vues sur les montagnes alentours, la ville vit et revit sans cesse au rythme des saisons qui colorent le paysage de tons chamarrés. Traversée par une avenue verte qui longe les berges de l’Albanne vers le lac de Saint-André et par la voie verte de la Leysse ouverte aux cyclistes et joggers, la commune conserve intactes ses racines naturelles et ses traditions. L’agriculture reste ici prospère tandis que se développe une incontestable ambiance résidentielle qui séduit toujours plus de citadins en quête de sérénité. Trois lignes de bus (3, 4 et 26), 2 groupes scolaires avec garderie, un accès direct à l’autoroute A43 dans les deux sens de circulation et plusieurs commerces de proximité soutiennent cette évolution. Entre hédonisme et authenticité, Barberaz incarne ainsi l’art-de-vivre par excellence, au centre des plus grandes métropoles rhônalpines. L’avenue verte - Sud de Chambéry La ligne 4 relie le centre de Barberaz à Chambéry Un pont sur l’Albanne Vue sur Barberaz et le massif de la Chartreuse © Sémaphore & Co © Sémaphore & Co © Sémaphore & Co © Sémaphore & Co Distance Temps de trajet en voiture(1) Chambéry centre 2km 5mn Savoie Technolac (aéroport Chambéry Savoie) 13km 14mn Aix-les-Bains centre 19km 22mn La ville idéale pour Grenoble (Meylan Inovallée) 50km 30mn vivre ici et travailler Annecy centre 51km 30mn Aéroport Lyon Saint-Exupéry 85km 55mn ici comme ailleurs Genève 86km 53mn Aéroport Genève Cointrin 94km 60mn Lyon 95km 60mn (1) Source : Google Maps. Temps de transports indicatifs. Sous réserve des conditions de trafic. RÊVE ESSENTIEL Si l’adresse est le secret d’un bonheur accompli, alors forcément le nouveau Centre Bourg de Barberaz ne pouvait être qu’idéal pour réaliser le rêve de chacun. Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Promotion, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Les caractèristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, les balcons et terrasses non végétalisés. Illustration d’ambiance, non contractuelle. La renaissance d’un lieu dédié à la vie Concentrant aujourd’hui la majorité des commerces, équipements et services de la commune les nouveaux aménagements visent à mettre en scène l’ensemble de ce quartier jusqu’alors hétéroclite pour créer une vraie centralité, tout en préservant la mixité des fonctions (logements, équipements, commerces et services). Bien au-delà d’un simple lifting superficiel, la ville s’offre ici un nouveau cœur de ville, convivial et attractif, destiné à embellir durablement l’image de Barberaz. Flirtant avec les premières pentes de la Chartreuse ce nouveau centre fait naturellement la part belle aux notions écologiques avec notamment une priorité donnée aux circulations douces. Espace fédérateur et animé par excellence, il verra la création d’un parvis devant la mairie, d’une place de représentation destinée à accueillir les manifestations, d’un mail commerçant avec de nouvelles boutiques en pieds d’immeubles et de logements contemporains conçus comme autant de fenêtres sur la ville et le paysage. Centre BOURGPlace de la Mairie Cœur decœur vie, de ville D A E B C Centre BOURG Centre BOURG Route d’Apremont Cœur de vie, Résidence cœur de ville Victor Emmanuel Plan de masse du quartier © Empreinte Virtuelle Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Promotion, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Les caractèristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, les balcons et terrasses non végétalisés. Illustration d’ambiance, non contractuelle. 5 atouts essentiels E 5 raisons de vivre ici D a De nouveaux parkings simplifiant le stationnement a Une forte dimension végétale a Un réel esprit de convivialité retrouvée sur la nouvelle place de représentation a Une aire de jeux pour la petite enfance a De nouveaux commerces et services en pieds d’immeubles A C B Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquences, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Promotion, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Les caractèristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, les balcons et terrasses non végétalisés. Illustration d’ambiance, non contractuelle. Une nouvelle approche de l’habitat citadin Maître d’ouvrage du projet «Centre Bourg», VINCI Immobilier exprime à Barberaz la passion de la ville. Quand le design contemporain rencontre les codes d’antan, les aspirations de demain et les décors intemporels, cette passion trouve sa plus belle expression dans la réalisation de petits bâtiments à taille humaine. Conçus de manière à répondre au concept de convivialité et d’animation du quartier, chacun d’entre eux dévoile des espaces de vie pensés dans un souci permanent d’habitabilité qui donne envie d’habiter longtemps son appartement. La composition des logements permet ici de garder la mémoire du paysage en la projetant dans un futur où la fluidité des lignes et le respect des générations futures sont une priorité. L’architecture devient ainsi un lien entre le passé et la modernité qui s’exprime dans des proportions, des matériaux et des orientations qui permettent de parfaire l’intégration au nouveau centre-ville. Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste.