Územní Plán Sudkov
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ÚZEMNÍ PLÁN SUDKOV ÚZEMNÍ PLÁN SUDKOV ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který Zastupitelstvo obce Sudkov ÚP vydal: Datum nabytí účinnosti ÚP: Pořizovatel: Městský úřad Šumperk - odbor strategického rozvoje, územního plánování a investic Podpis: Razítko: Jméno a příjmení: Ing. Zdeňka Riedlová Funkce: referentka oddělení územního plánování Zpracovatel: Ing. arch. Dagmar Vaníčková autorizovaný architekt pro obor územní plánování, ČKA 02 661 Aloise Hanuše 182 561 64 Jablonné nad Orlicí Územní plán Sudkov byl spolufinancován z prostředků Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Zastupitelstvo obce Sudkov , příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, (dále jen „stavební zákon“), za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, ustanovení § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, ustanovení § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, vydává opatřením obecné povahy č………………… Územní plán Sudkov. A1. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU SUDKOV Obsah textové části Územního plánu Sudkov: 1. Vymezení zastavěného území 4 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce 4 2.2 Koncepce ochrany a rozvoje hodnot v území 5 3. Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1 Urbanistická koncepce a kompozice 7 3.2 Vymezení zastavitelných ploch 8 3.3 Vymezení ploch přestavby 14 3.4 Vymezení systému sídelní zeleně 15 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování, vymezení koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití 4.1 Koncepce občanského vybavení 16 4.2 Koncepce dopravy 16 4.3 Koncepce vodního hospodářství 17 4.4 Koncepce zásobování el.energií 17 4.5 Koncepce zásobování teplem 18 4.6 Koncepce veřejných prostranství 18 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin, a podobně 5.1 Koncepce uspořádání krajiny 18 5.2 Územní systém ekologické stability 19 5.3 Prostupnost krajiny 20 5.4 Protierozní a protipovodňová opatření 20 5.5 Dobývání nerostných surovin 20 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných 2 opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) 6.1 Plochy s rozdílným způsobem využití vymezené na 21 území obce 6.2 Stanovené podmínky pro využití jednotlivých ploch 22 6.3 Výklad použitých pojmů 41 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně 42 prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných 42 prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle §5 odst. 1 katastrálního zákona 9. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 43 stavebního zákona 10. Vymezení plocha a koridorů územních rezerv a stanovení 43 možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o 43 změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 12. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů 44 k němu připojené grafické části 3 1. Vymezení zastavěného území Řešeným územím Územního plánu Sudkov je katastrální území Sudkov s kódem 758779 a výměrou 489,80 ha. Hranice zastavěného území byla stanovena v souladu s §58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění. Nově zastavěné pozemky byly aktualizovány k datu 27. listopad 2018. Hranice zastavěného území je zakreslena ve Výkrese základního členění území, dále pak v Hlavním a Koordinačním výkrese. Je také součástí Výkresu předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu. 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce V rámci územního plánu jsou navržena následující koncepční opatření, která vytvářejí podmínky pro udržitelný rozvoj území : A. Příznivé životní prostředí- environmentální pilíř udržitelného rozvoje - územní systém ekologické stability - zpřesnění vymezení jednotlivých prvků (index NP) - návrh doplnění nefunkčních prvků (index NP) - zajištění návaznosti prvků na systém v sousedních obcích - vymezení interakčních prvků v rámci ploch doprovodné zeleně (index X1) -rozšíření ploch zeleně a přírodních ploch - návrh ploch veřejné zeleně v sousedství zastavěného a zastavitelného území (index ZV) - návrh doplnění doprovodné zeleně podél komunikačních ploch (index X1) - návrh ploch izolační zeleně mezi plochami pro bydlení a sportovním areálem (index ZO) - rozšíření systému zásobování vodou a - napojení nově vymezených zastavitelných ploch na odvádění a čištění odpadních vod systém veřejného zásobování vodou a veřejné kanalizace B. Hospodářský rozvoj – ekonomický pilíř udržitelného rozvoje - podpora podnikání v území - vymezení stabilizované výrobní zóny na jihozápadním okraji řešeného území (index VL) - vymezení ploch smíšených obytných – možnost umístění komerčních zařízení a nerušících výrobních provozů (index SV) -zvýšení počtu ekonomicky aktivního - návrh nových ploch pro bydlení v rodinných domech obyvatelstva (index BI, BV), možnost přílivu mladých rodin z jiných sídel 4 C. Soudržnost společenství obyvatel území- sociální pilíř udržitelného rozvoje -vytvoření podmínek pro snížení - rozvoj plochy pro bydlení – v rodinných domech vystěhování obyvatelstva prostřednictvím městské (index BI) nabídky zastavitelných ploch pro bydlení - rozvoj ploch pro bydlení – v rodinných domech různých forem venkovské (index BV) -rozšíření služeb občanského vybavení, - vymezení nové plochy pro rozvoj občanského rekreace a relaxace obyvatelstva vybavení – veřejné infrastruktury v návaznosti na stávající centrum obce (index OV) 2.2 Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území 2.2.1 Ochrana přírodních hodnot v území Vodní toky a plochy Desná, Sudkovský potok a jeho přítoky -posílení významu vodních ploch a toků jako důležitého přírodního prvku v krajině, jejich vymezení jako součást biocenter a biokoridorů, případně interakčních prvků územního systému ekologické stability - zamezení dalšího rozšiřování zastavitelných ploch v jejich přímém sousedství - zachování přirozeného koryta toků - zajištění ochrany a doplnění doprovodné zeleně podél toků 2.2.2 Ochrana urbanistických a kulturních hodnot v území Archeologické dědictví – naleziště II. kategorie Sudkov – obec - v rámci každého objektu, který předpokládá realizaci zemních prací, je nutno postupovat ve smyslu zákona o státní památkové péči, v platném znění Archeologické dědictví –území s archeologickými nálezy (ve smyslu zákona o státní památkové péči) celé řešené území - v rámci každého objektu, který předpokládá realizaci zemních prací, je nutno postupovat ve smyslu zákona o státní památkové péči, v platném znění 5 Nemovité kulturní památky (evidované v Ústředním seznamu kulturních památek ČR a chráněné dle zákona o státní památkové péči) R.č. 35166/8-1145 – venkovský dům - příklad obydlí výměnkáře, bohatě (výměnek bývalé usedlosti) č.p. 12 zdobeného maltovým štukem s dochovanou dispozicí a konstrukcemi v obytné části s dochovanou dispozicí. R.č. 24527/8 -1144 – venkovská usedlost - obytné stavení někdejší venkovské č.p. 1 usedlosti se zachovanou dispozicí a klenebními konstrukcemi je příkladem obydlí zemědělce, vyvíjejícím se od počátku 19. století. Cenné je mj. hlavní průčelí. Památné objekty Kaple sv. Prokopa - nepřipouštějí se architektonické změny objektů, naopak žádoucí je zachování a - z roku 1795, na st.p.č. 32 u obecního rehabilitace dochované historické podoby; úřadu - u drobných sakrálních staveb je Kříž s korpusem Ukřižovaného Krista nepřípustná změna lokalizace objektu; - z roku 1844 na p.č. 1021/6 u kaple sv. - je nepřípustné umisťovat v Prokopa bezprostředním sousedství uvedených Kostel církve českobratrské staveb zařízení, případně podpory liniových staveb technické infrastruktury, které by - z roku 1937 na st.p.č. 222 snižovaly urbanistickou hodnotu Památník obětem 2. světové války předmětného území. -na p.č. 331 před školou Kříž s korpusem Ukřižovaného Krista - z roku 1871 na p.č. 1016 před rodinným domem čp. 184 Kaple sv. Anny - na p.č. 8 u krajské silnice Boží muka - u lávky přes Desnou na p.č. 1020/1 Kříž s korpusem Ukřižovaného Krista a pamětní deskou se jmény obětí I. světové války - na