BRNO A JIŽNÍ MORAVA
6 | od 24. 4. do 14. 5. 2017
RD a byty v MoRavanech u bRna – „Jabloňový saD“ Poslední etapa výstavby bytů a rodinných domů - více na str. 27
PASIVNÍ PRODEJ DOMY ZAHÁJEN 10 MINUT OD BRNA rdlipuvka.cz
Volejte zdarma 800 800 099 Bezpečně a rychle prodáme Chci prodat za www.realspektrum.cz váš byt nebo rodinný dům nejlepší cenu 800 800 099 Vy chcete prodat. Lidická 77, Brno My víme komu
PRODEJ BYTU 1+KK, BRNO ŽIDENICE PŘEVOD BYTU 2+KK, BRNO N. LÍSKOVEC PRODEJ BYTU 3+1, BRNO LÍŠEŇ PRODEJ BYTU 4+1, BRNO NOVÝ LÍSKOVEC C G B G
• bezbariérový byt 43,3 m² v OV • moderní cihlový dům s výtahem • družstevní podíl k velmi pěknému bytu 45,5 m² • jižně orien- • bezbariérový byt 69,2 m² vč. příslušenství v OV • původní udržo- • bezbariérový byt 84,4 m² v OV • prostorná lodžie, sklep a vlastní kotelnou, kolaudace 2015 • separátní lodžie, sklepní tovaný byt je po zdařilé rekonstrukci • oddělená koupelna a WC, vaný stav, nutná modernizace • krytá lodžie, oddělená koupelna a • oddělená koupelna a WC • byt je v dobrém stavu a je situovaný box • společná zahrada s přístupem pouze pro rezidenty sklep • devitípodlažní revitalizovaný dům WC • dům s výtahem po revitalizaci v osmipodlažním domě po revitalizaci • nastěhování dohodou N/RSB/16278/17 2 200 000 Kč N/RSB/16267/17 2 590 000 Kč N/RSB/16341/17 2 850 000 Kč N/RSB/16282/17 3 350 000 Kč
REZIDENCE ALFA&BETA Rodinné domy Vranov u Brna B B
• výstavba nových bytů 1+kk a 2+kk jen 10 minut od centra Brna • dva bytové domy se společným zatravněným dvorem • k bytům náleží sklep a většina z nich je vybavena balkonem nebo terasou • možnost dokoupení krytého parkovacího místa • dokončení 5/2018 www.rezidencealfabeta.cz Cena již od 2 749 000 Kč
RODINNÝ DŮM, OLOMUČANY STAVEBNÍ POZEMEK, BOŘITOV
G
• výstavba čtyř moderních domů s vlastní garáží • prostorné třípodlažní domy o velikosti 4+kk splňují vysoké nároky na klidné rodinné bydlení • užitná • podsklepený dům se stodolou a větším pozemkem • dobrý stav • větší stavební pozemek vhodný pro výstavbu jednoho nebo plocha 186 m², pozemky 218 m² až 317 m² • krásná lesnatá lokalita na severní s nutnou modernizací • krásná lesnatá lokalita na hranici CHKO více rodinných domů • celková výměra 3 237 m² • pěkná lesnatá hranici Brna Moravský kras • dům je vhodný k trvalému bydlení lokalita severním směrem od Brna • výborná dostupnost N/RSB/16326/17 1 895 000 Kč N/RSB/16255/17 1 000 Kč/m² Cena: info v RK www.domyvranov.cz
Volejte zdarma 800 800 099 Jsme členy www.realspektrum.cz významných asociací CREDO REAL s.r.o. Hybešova 310/65, Brno Volejte 602 583 853
[email protected] | www.credoreal.cz
G DOPORUčUJEmE G G
ProNÁJeM 4+KK SlaTINa PRONÁJmy 1+KK AŽ 2+KK BRNO-STŘED Byt v RD 4+kk (2x balkón). CP 150m2, 1.patro, městská Ulice Lidická. Novostavby bytů s terasami i bez, část Slatina. Velmi útulný, prostorný, část. vybavený, vybavené KL se spotřebiči, krásné koupelny ve všech ihned volný! Služby činí 5 000 Kč měsíčně. bytech, nabízíme velký výběr bytů. Klíče v RK! 13 500 Kč/měs. od 11 500 Kč/měs.
G B
PRODEJ KRÁSNÉHO ByTU OV 1+KK S BALKÓNEm V CENTRU BRNA PRONÁJEm ByTU 1+KK O CP 50m2 PRONÁJEm 2+1 BRNO-KRÁLOVO POLE Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorný byt OV 1+kk, městská část Brno-Zábrdovice, ul. Byt je v samém centru na ul. Nové Sady, plně vybaven, Ulice Skácelova, CP 70m2. Byt je plně vybaven, vytápění Spolková, s výhledem na Špilberk a Petrov. Velmi hezký, slunný byt, CP 40,5 m2, 6NP/6 cihlového domu po kompletní moc krásný, cihlový, velmi prostorný, volný ihned ! waf. Byt je vhodný zejména pro studenty, volný ihned! rekonstrukci s výtahem. Měsíční náklady 3 691 Kč vč. záloh na elektřinu. Uvolnění bytu je dohodou. Služby činí 2 200 Kč měsíčně. Klíče v RK! Služby činí 3 000 Kč měsíčně. 2 190 000 Kč 10 000 Kč / měs. 13 000 Kč / měs.
G G G
PRONÁJEm ByTU 2+1 KOHOUTOVICE PRONÁJEm ByTU 2+1 BRNO-STŘED Moc pěkný byt se 2 lodžiemi a zděným jádrem Ulice Anenská. Velmi prostorný byt o CP 60 m2, o CP 65 m2, část. vybaven. Uvolnění 24. 4. 2017, vybavený, vhodný zejména pro studenty. Volný od 1. 7. prohlídky možné ihned. Cena vč. služeb. 2017, prohlídky možné ihned. Služby 2 200 Kč měsíčně. 14 000 Kč/měs. 11 000 Kč/měs.
G G
ProdeJ rd 3+1 roUcHoVaNY ProdeJ areÁlU SMrK PRODEJ SAmOSTATNĚ STOJÍCÍ CHATy 2+1 V ÚDOLÍ ŘEKy SVITAVy Okres Třebíč, zahrada, CP 1 256 m2, z toho ZP Okr. Třebíč, CP 4.626m2. Uzavřený komplex s několika Prodej celoročně obyv. chaty, nádherné prostředí, kousek od Nového hradu, cca 3 km od Blanska. CP chaty a 438 m2. K domu patří dvůr, dílna, sklad, stodola budovami vhodný ke skladování, ale i výstavbě bytů, pozemku v OV 80 m2. Okolní pozemky si lze bezúplatně pronajmout od města Blanska. Pstruhová voda 100 metrů od a zahrada. Klíče v RK! lehké výrobě atd. domu. Do Brna cca 20 minut. Perfektní místo pro relaxaci a odpočinek v dnešní uspěchané době. Klíče v RK! 690 000 Kč 4 999 000 Kč 750 000 Kč
G G G
PRONÁJEm GALERIE V CENTRU BRNA PRONÁJEm KANCELÁŘÍ, BRNO-STŘED Přenechání náj. sml. na krásnou, reprez. galerii ul. Nádherné nové kanc. na ul. Nové Sady o CP 186m2. Josefská. CP 193 m2, součástí galerie i pronájem bytu. 2 velké místnosti, soc. zař., kuchyňka. Možné jako Jedná se o jednu z nejrušnějších pěších zón Brna. kanceláře, ale i jiné služby. Volné ihned, klíče v RK ! 13 124 Kč/měs. cena dohodou
a VIDEOPROHLÍDKA a
HÁJENKA S PŘILEHLÝmI ZEmĚDĚLSKÝmI STAVBAmI A POZEmKEm PRONÁJEm KANCELÁŘÍ, CP 360m2 V BRNĚ PRONÁJEm GARÁŽOVÉHO STÁNÍ Exkl., sam. stojící nemovitost, obec Zahrádka, k.ú. Častonice, okres Třebíč. Pozemek v OV s evid. číslem, odlehlé Exkl. kanc. Bohunice, Campus Square Brno. Prohlídka Ul. Minská. Stání je umístěno v novostavbě místo přímo u lesa a rybníku s příjezdovou cestou po nezpev., ale bezproblémové komunikaci. CP 1 357 m2, z toho možná kdykoliv, klíče v RK, možnost se dohodnout na polyfunkčního domu v centru Brna. Garáž je ovládána ZP 478m2. Na pozemku je sklípek, chlévy, garáž, stodola, která je část. podsklepená se zav. elektř.. Klíče v RK! velmi výhodné ceně pro nájemce! el. vraty na dálkové ovládání a objekt je monitorován. 2 490 000 Kč cena dohodou 2 500 Kč/měs.
www.credoreal.cz brno a jižní morava číslo 6 od 24. 4. do 14. 5. 2017
Zajímají vás novinky z oblasti bydlení, designu a z realitního světa? Chcete vědět, jak bydlí slavní? Hledáte inspiraci OBSAH pro své kutilské záměry? Přečtěte si náš on-line magazín o bydlení! aktuálně z regionu 5 Tipy, jak na správný výběr: www.realcity.cz/magazin Garáž
Realitní Kancelář měsíce 6 Realitní kancelář Patreal s.r.o. Regulace realitního trhu je nutnost Vychytané dveře tip specialisty 8 do moderního interiéru martin Pešák (RK Agil) - Brno-Šlapanice Stejně jako všechno ostatní, i dveře brno 9 do interiéru zažily za posledních de- set let svůj nenávratný vývoj. Nejsou textová inzerce a fotoinzerce 16 to jen trendy, které designéry motivují k novým návrhům, ale také moderní technolo-gie, kterými jsou současné NoVOSTAVBY A PROJEKTY 17 interiérové dveře vybavené. Víte, co všechno je na trhu k mání? aktuálně z finančního světa 18 Hypotéka, stavební spoření nebo obojí? Více si přečtete ve článku tip specialisty 20 na našich webových stránkách Roman Šebela (MIG s.r.o.) - Brno-střed www.realcity.cz/magazin.
Mimořádně úsporná GRAND REALCITY - UNIKÁTNÍ NEJČTENĚJŠÍ ≤ 50 ( 43 ) kWh/m2 Průkaz energetické ČASOPISY S NABÍDKOU REALIT V čr náročnosti budovy Úsporná ≤ 97 ( 82 ) kWh/m2 2 regionální vydání (PENB) . Vyhovující PRAHA A STŘEDNÍ ČECHY ≤ 142 ( 120 ) kWh/m2 . BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ Tento průkaz hodnotí energetickou Nevyhovující náročnost budovy, vyčísluje energie komplexní přehled o realitním trhu ≤ 191 ( 162 ) kWh/m2 3 týdenní periodicita odpovídající potřebám realitního trhu spotřebovávané při běžném provozu Nehosporádná a řadí budovy do třídy energetické náklad přibližně 2 miliony výtisků za rok ≤ 246 ( 205 ) kWh/m2 náročnosti: od A (nejúspornější) téměř 5 milionů čtenářů za rok - nulová remitenda Velmi nehospodárná do G (energeticky nejnáročnější). ≤ 286 ( 245 ) kWh/m2 REALCODE (Jedinečné propojení časopisu s webovým portálem Tuto informaci naleznete Mimořádně nehospodárná i u jednotlivých nemovitostí www.realcity.cz). Několikanásobné zvýšení dopadu inzerce, > 286 ( 245 ) kWh/m2 uživatelsky jednoduchý a uspoří čas zájemci o reality. publikovaných uvnitř vydání.
v tomto vydání inzerují
AC Real, s. r. o. 10 Chateau Marco, s.r.o. 22 REAL GROUP SDK, s.r.o. TIT, 22 AGIL, realitní kancelář 8 IMOS facility, a.s. 23 REAL SPEKTRUM GROUP, a.s. TIT, 2 AMBIENTEN VIP s.r.o. 28 IMPERA styl, a.s. TIT, 26 REALHOF, s.r.o. 13 AvrioReal, s. r. o. 22, 25 MIG s.r.o. 21 Realitní kancelář Brněnský zvonec s.r.o TIT, 11, 13, 15 Bomavet, s.r.o. TIT, 20 MP CZECH real 10 REALITY MUZEJKA s.r.o. 14 Brněnská pole, a.s. 24 PATREAL s.r.o. 7 REALmix s.r.o. 9, 14 CREDO REAL, s.r.o. 3 PJ-REALITY, spol. s r.o. 15 REKO a.s. 19 EGORA, a.s. 23, 24 PROKONZULTA , a.s. 15 Schmidt Reality s.r.o. 11 EMBRA s.r.o. TIT, 27 PS - estate, s.r.o. 25 SVOBODA&WILLIAMS s.r.o. 12
Vydavatelství: Grand Real City s.r.o., Ovocný trh 568/17, 110 00 Praha 1, IČO: 04707419, DIČ: CZ04707419, www.realcity.cz Příští vydání vychází: Vydání: brno a jižní morava, e-mail: [email protected] Obchodní oddělení: Michalea Šebková, tel. 736 611 632 15. 5. 2017 aktuálně z regionu … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin tipy, jak na správný výběr: gAráž
Uvažujete o koupi nemovitosti a máte auto, které potřebujete někam dát, když před domem není přilehlé volné parkovací stá- ní? Pak musíte uvažovat i o koupi garáže. Na co si máte dát pozor? Co důkladně prověřit, abyste koupili správně?
garáž jaKo zajímavý PřivýděleK
obyčejná zděná garáž se může v pravý okamžik projevit jako dobrá investiční příležitost se zajímavým výnosem.
jaK staNovit CeNU
rozhodujícím faktorem pro stano- vení úspěšné investice je nejen cena a výkon, v tomto případě příjem za nájemné, nýbrž také čas. Ten je zapotřebí především pro výpočet návratnosti investice. Jak by se vám líbilo získat zpět vložený kapitál třeba za sedm nebo také 20 let? Předpokládá- me, že čím kratší doba, tím se investice jeví jako zajímavější. Podle tohoto základního vzorce bychom měli postupovat i při ná- kupu garáže a jejího následného pronájmu. KoliK metrů je dost nejsou napojené ještě na další garáže. Dříve to bylo po- Klasická garáž měří v rozmezí od 17 do 36 m2. Pod větší měrně běžné. Dnes to může znamenat i velký problém, výměrou se prodávají sklady nebo dílny. Asi není tře- neboť s neznámým člověkem se mnohdy těžko cokoli jaK je to s NávratNostí? ba připomínat, že je nutné vědět, kolik prostoru pro své dohaduje. Co když bude mít soused mnohem vyšší od- auto potřebujete. Auta se za posledních 10 let význam- běr než vy? Vždy je lepší pořídit si vlastní měřák a zod- ně zvětšila a celkově rozšířila. není na škodu dopředu povídat pouze za to, co vy spotřebujete. Pro zjištění návratnosti investice vědět, zda se vaše nové auto vůbec do garáže např. ze stačí vydělit pořizovací hodnotu garáže ročním příjmem z komerč- sedmdesátých let vejde. důKladNé zabezPečeNí ního pronájmu. Při zaokrouhlení Kdo by chtěl v garáži nevítaného hosta, že? Bezpečnost získáte návratnost vložené inves- Na PrvNím místě je loKalita auta a dalších věcí by měla být také jednou z priorit, tice v počtu let. Stejně jako u bytu hraje prim lokalita. Podle té se bude na které si při koupi dáte pozor. Je dobré se podívat rovněž odvíjet i její cena. Do té se odrazí samozřejmě na internetu na nějakou historii dané lokality. zda vámi i celkový stav garáže. už za pár desítek tisíc můžete ten- vybraná garážová kolonie není rájem sprejerů či van- to prostor vlastnit. Bavíme se ovšem o lokalitě, jako je dalů, to může být i důvod výhodnější nabídkové ceny. Severní Morava apod. V centru Prahy za stejnou garáž Pokud se nedáte přesvědčit a lokalita vám přesto vyho- zaplatíte i hodně přes milion korun. zvolit samozřejmě vuje, určitě se zabezpečení věnujte po koupi. Vyplatí se můžete i variantu 2: pronájem. Ten vás vyjde v průměru investovat do kvalitních garážových vrat a bezpečnost- od pět set korun měsíčně až po několik tisíc. opět záleží ního systému. i kdyby měl být jen jednoduchý. i to jsou na místě, kde se nachází. Čím blíže je k centru vybrané- daNě a Platby ho města, tím bude pochopitelně dražší i nájemné. ovšem výdaje navíc. následné škody za špatně zabez- pečenou garáž ovšem mrzí mnohem víc a mnohdy jsou Výnos z nájmu garáže je nutné zdanit, přičemž na příjmy jaK zjistíte sKUtečNý stav garáže ztráty i nenahraditelné. z pronájmu je možné uplatit Pokud si nemůžete dovolit povolaného člověka – tedy paušál ve výši 30 procent. odborníka, aby prověřil stav vámi vybrané garáže, řiď- Údržba Samostatnou kapitolou je te se alespoň několika základními pravidly. nejprve se garáž jako taková zpravidla údržbu nepotřebuje. A po- úhrada berně z nemovitosti, podívejte, jestli je garáž po stěnách suchá. zhodnoťte, kud se o svůj majetek budete dobře starat, následný jde však o položku minimální, nejvýše v řádech stokorun. v jakém stavu jsou obvodové zdi, zda se někde nehrou- prodej vám může přinést zajímavý zisk. Případně se dá záleží na velikosti garáže tí a zda někudy neprotéká. To platí i o střeše. určitě si dobře situovaná garáž výhodně pronajmout. návratnost a koeficientech, které platí pro zkontrolujte stav energií. zda jsou hodiny funkční a zda financí je určitě zajímavější než např. u koupě bytu. dané katastrální území.
5 REALITNÍ KANCELÁŘ MĚSÍCE … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin
REALITNÍ KANCELÁŘ PATREAL s.r.o. REGULACE REALITNÍHO TRHU JE NUTNOST
Kultivace realitního trhu a spokojený klient. To je prioritou přední brněnské realitní kanceláře PATREAL s.r.o., která působí na lokálním trhu s nemovitostmi 23 let.
Stejně dlouho se hovoří o nutnosti regulovat český realitní trh. Jsme jednou z mála zemí, kde realitní činnost může vykonávat každý. Nejen o přípravě realitního zákona, o tom co má přinést, ale i o úrovni současných realitních služeb, jsme hovořili s jednatelkou společnosti Jaroslava Wiszová jednatelka společnosti PATREAL s.r.o., paní Jaroslavou Wiszovou.
PATREAL S.R.O. JAK TO VYPADALO NA REALITNÍM TRHU PŘI VZNIKU sem k tomu, že v lednu minulého roku vláda schválila věcný Riegrova 1378/1 VAŠÍ KANCELÁŘE A KAM SE PROFESNĚ POSUNUL? záměr nového realitního zákona. Pro jeho přijetí bylo připra- 612 00 Brno-Královo Pole Na začátku mého podnikání, před 23 lety, se realitní trh srov- veno hned několik variant. Bohužel vláda přerušila jeho pro- nával s džunglí. Za tu dobu, došlo naštěstí k určité přirozené jednávání a letos se pravděpodobně nové legislativy ještě tel.: +420 800 400 237 selekci a některé podvodné fi rmy a zprostředkovatelé dnes nedočkáme. +420 541 245 579 již neexistují. Dříve se celkem běžně stávalo, že klienti přišli o zálohu nebo dokonce celou kupní cenu a chyběla záruka, Obecně by měl zákon upravovat výkon činností spojených [email protected] respektive forma bezpečné transakce fi nancí. Bohužel, do- s realitním zprostředkováním. Jednoduše řečeno, by měl www.patreal.cz dnes nejsou vymezená jasná pravidla o tom, kdo a jak může ochránit klienty a garantovat úroveň poskytovaných služeb. facebook.com/patreal.cz vykonávat realitní činnost a trh je stále otevřený neseriózním V návrhu zákona se například vymezuje odborná způsobilost, fi rmám i fyzickým podnikatelům. Jsme totiž jedna z posledních povinnost profesního pojištění nebo jasná forma smluv, které evropských zemí, ve které je realitní činnost spolu se správou upravují vztah mezi klientem a realitní kanceláří. Kromě jiného nemovitostí zařazena mezi živnosti volné a k jejímu provozo- se v zákoně počítá se stanovením pravidel při uzavírání exklu- vání nepotřebujete prakticky nic. Přitom prodej nebo nákup sivních smluv nebo splatnosti provizí. Nabízet na trhu nemo- nemovitosti představuje pro většinu našich klientů fi nanční vitost k jejímu prodeji nebo pronájmu bude mít možnost jen operaci spojenou s jejich celoživotními úsporami. ten realitní zprostředkovatel, který bude mít písemný souhlas PŘEDSTAVUJEME majitele. Podle tohoto zákona se budou také ukládat realit- JAK VNÍMÁTE SOUČASNOU ÚROVEŇ ním zprostředkovatelům sankce za nedodržení stanovených POSKYTOVANÝCH REALITNÍCH SLUŽEB? Brněnské realitní centrum PATREAL povinností. s.r.o. působí na místním realitním I přesto, že u obchodu s nemovitostmi stále chybí jakákoliv profesní regulace, vnímám, že došlo v jistém smyslu ke zkvalit- trhu úctyhodných 23 let. Je řádným CO BUDE TATO PLÁNOVANÁ ZMĚNA nění servisu a profesionalizaci trhu. Na druhou stranu se stále členem Asociace realitních kanceláří ZNAMENAT PRO VAŠI KANCELÁŘ? setkávám s klienty, kteří byli poškozeni neodborným postu- ČR. Filozofi e společnosti je založena Rozhodně nejsme ti, kteří jen poukazují na mezery v našem pem nebo neznalostí a hledají následnou pomoc u nás. Mezi oboru, i když na přijetí zákona netrpělivě čekáme. Sami se na individuálním přístupu ke kaž- spotřebiteli je pořád velká nedůvěra v realitní služby a pociťují snažíme neustálým zkvalitňováním služeb přispět ke kultivaci dému klientovi s cílem poskytnout ji bohužel i seriózní hráči na trhu realit. Jako v každém obo- realitního trhu a jít příkladem. Flexibilně reagujeme na potře- klientům kompletní servis včetně ru, i realitní trh má svou dynamiku a sezónnost, na kterou je fi nančního a právního poradenství potřeba profesionálně reagovat. Po dobu naší působnosti by našich klientů a situaci na trhu. Těžko bych hledala službu, na profesionální úrovni. Kromě kla- jsme zažili výrazné výkyvy nabídky i poptávky po nemovitos- kterou bychom neuměli našim klientům zajistit na profesionál- ní úrovni. Naše motto ,,Nechceme být největší, chceme být sických služeb realitní kanceláře tech, které ovlivňovalo spoustu ekonomických faktorů, i krizi nejlepší“, nás charakterizuje asi nejlépe. Jsme lokální, specia- týkající se prodeje, koupě nebo pro- na trhu. Poslední dobou si uvědomuji, že udržet dlouhodobě lizované realitní centrum s dlouholetou tradicí a zkušenostmi. nájmu se úzce zabývá i výkupem ne- stabilitu ve fi rmě a profesionální pracovní tým dokáží opravdu Nemáme síť poboček ani ambice být velkou franšízovou spo- movitostí v exekuci a správou nemo- jen ekonomicky zdravé a poctivé kanceláře, které posouvají svoji odbornost a služby na vyšší úroveň, vzdělávají své ma- lečností s častou fl uktuací makléřů. Jsme ryze česká kancelář vitostí. Společnost Patreal s.r.o. se kléře, ctí etiku a mají za sebou stovky spokojených klientů, a navíc velcí brněnští patrioti. Náš tým tvoří řadu let stejní lidé, kromě poskytování realitních služeb referencí a bezproblémově zrealizovaných obchodů. jejichž největší síla je v dokonalé znalosti realitní problematiky, věnuje také vlastním charitativním regionu, dlouholeté praxi a neustálém sebevzdělávání. akcím, kterými podporuje lokální ne- V POSLEDNÍCH LETECH SE MLUVÍ O PŘÍPRAVĚ ziskové organizace a mladé sportov- REALITNÍHO ZÁKONA. CO BY MĚL ZMĚNIT Ostatně podívejte se na reference našich klientů, které nalez- ce nebo odměňuje své klienty ces- A KDY SE DÁ PŘEDPOKLÁDAT JEHO PŘIJETÍ? nete na www.patreal.cz a na facebook.com/patreal.cz. Ty vám tou na jejich vysněnou dovolenou. Stále se opakující problémy klientů s neseriózními a nekom- napoví, proč na nás klienti spoléhají, vracejí se k nám a dopo- petentními realitními zprostředkovateli byly konečně impul- ručují ostatním.
6 REALITNÍ CENTRUM
VOLEJTE ZDARMA 800 400 237
Riegrova 1, Brno-Královo Pole 612 00 facebook.com/patreal.cz Tel.: , Mobil: www. .cz 541 245 579 608 764 164 www.patrealpatreal.cz Přijedeme k VámPřijedeme k Vám
D D C
BRNO - ŘEČKOVICE BRNO-MEDLÁNKY POPŮVKY Dům www.realcity.cz/rc/DRKF Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/DY1B Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/DXZX RD 5+1, sam. stoj., dvougaráž, zahrada 569 m2, CP 718 m2, bazén, OV 3+kk, ul. Třešňová, cihla, luxusní, 2.NP, CP 86 m2, lodžie 8 m2, po Lux. OV 2+kk, ul. Rosická, cihla, CP 57 m2, balkón, 2x park. stání, nízké atraktivní lokalita. 08306 kompl. GO. 08556 měs. nákl.. 08552 608 764 166 10 500 000 Kč 608 764 166 4 800 000 Kč 775 764 765 2 950 000 Kč
I VAŠI NEMOVITOST PRODÁME RYCHLE A BEZ STAROSTÍ ZA MAXIMÁLNÍ TRŽNÍ CENU. AKTUÁLNĚ PRO SVÉ KLIENTY HLEDÁME:
* Byty všech velikostí v Brně a okolí. * Chaty, chalupy a pozemky v celém Jihomoravském kraji. * RD novostavby i RD k rekonstrukci v celém Jihomoravském kraji. * Pronájmy bytů a RD v Brně a okolí.
G C C B
BRNO-MEDLÁNKY BRNO-ŘEČKOVICE BRNO- STŘED BRNO-ŽABOVŘESKY Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/DXZT Byt 3+1 www.realcity.cz/rc/DVTE Byt 3+1 www.realcity.cz/rc/DXE2 Byt 2+1 www.realcity.cz/rc/DXY7 OV 2+kk, ul. K Babě, bezbariérový, 4.NP, 2 x balkón, OV 3+1, ul.Družstevní, cihla, 69 m² , 2.NP, balkon , OV 3+1, ul. Veletržní, bezbariérový, CP 68 m2, 5. OV 2+1, ul. Poznaňská, 4. NP, šatna, 2x lodžie, po CP 69 m2. 08513 šatna, sklep. 08466 p./11, zděné jádro, balkón. 08492 rekonstrukci. 08506 608 764 166 3 900 000 Kč 608 645 164 3 430 000 Kč 608 645 164 3 350 000 Kč 608 764 166 3 100 000 Kč
G G C G
BRNO-BOHUNICE BRNO-KOMÍN BRNO-ZÁBRDOVICE BRNO-KRÁLOVO POLE Byt 2+1 www.realcity.cz/rc/DVTF Byt 2+1 www.realcity.cz/rc/DX7I Byt 1+kk www.realcity.cz/rc/DXZV Dům www.realcity.cz/rc/DY1S OV 2+1, ul. Jihlavská, CP 61m2, 2.NP, cihla, nedaleko OV 2+1, ul. Absolonova, 6 NP, CP 62 m2, lodžie. OV 1+kk, ul. Spolková, CP 41 m2, 4NP/6, výtah, RD 4+1, ul Košinova, 2x garáž, zahrada. Campusu, 08468 08476 balkón. 08549 08467 608 764 166 2 850 000 Kč 608 764 166 2 650 000 Kč 608 645 164 1 890 000 Kč 608 764 166 3 750 000 Kč
G G
TROUBSKO IVANČICE-NĚMČICE STUPAVA JEDLOVÁ Dům www.realcity.cz/rc/DX7L Dům www.realcity.cz/rc/DXZY Dům www.realcity.cz/rc/DXZS Rekreační objekt www.realcity.cz/rc/DXZR Dvougenerační novostavba lux. RD, 2 x 3+1, k RD novostavba, kvalitní mat., možnost vlastního Po GO v rekr. obl. 50 km od Brna, 2x kachl. kamna, , Dvoupodlažní chalupa, okr. Svitavy, krbová kamna, dokončení fasády, 5 km od Brna. 08482 dokončení, 20 km od Brna. Cena k jednání. 08553 sam. stoj., zahr. 698 m2 v blízkosti sjezdovka. 08540 obec. vod., septik, CP poz. 572 m2. 08534 608 764 166 5 450 000 Kč 777 764 160 4 250 000 Kč 777 764 160 1 920 000 Kč 608 764 166 890 000 Kč
G
T.T 8 8 0Q . 8
BRNO-BOSONOHY OSTOPOVICE SLOUP ŠLAPANICE-BEDŘICHOVICE Rekreační objekt www.realcity.cz/rc/DY15 Rekreační objekt www.realcity.cz/rc/DXZU Pozemek www.realcity.cz/rc/DXY6 Pozemek www.realcity.cz/rc/DX7M Chata Brno_249_04 ZP 26 m2 se zahradou CP 980 m2, možný Chata se zahradou v obci Ostopovice, CP poz. 675 Pozemek určen ke kom. výstavbě, CP 792 m2, ul. š. Kom.poz. v blízkosti dálnice D1, CP 8.785 m2, šíře příjezd k pozemku autem. 08554 m2. 08548 30 m, délka cca 36 m. IS na hranici pozemku. 08511 poz. 32 m, IS na hranici poz. 08449 603 462 077 490 000 Kč 603 462 077 390 000 Kč 777 764 160 600 000 Kč 608 764 166 900 Kč/m² DĚLÁME REALITY JINAK, NA NÁS SE MŮŽETE SPOLEHNOUT, VŽDY STOJÍME ZA SVÝM KLIENTEM.
tip specialisty (brno-šlapanice) … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin
Šlapanice jsou klidným a ideálním místem nejen pro rodinné bydlení, a to hlavně díky výborné občanské vybavenosti, kvalitní in- frastruktuře, napojení na významné doprav- ní tepny a rychlé dostupnosti do Brna.
I přes tento komfort a zvýšený zájem investo- rů a developerů neztratilo město nic ze své- ho původního přírodního rázu a nabízí široké možnosti volnočasových aktivit.
Martin Pešák Kromě toho zde naleznete místa určené k rekreaci jednatel společnosti Konkrétně ve šlapanicích sledujeme za poslední ne- a sportu, ale také příležitosti zájmových kroužků pro celé dva roky výrazný vzestup cen nemovitostí, které všechny věkové skupiny. i proto jsou šlapanice v po- jsou nyní na svém vrcholu a předpokládá se stagnace sledních letech stále více vyhledávanou rezidenční loka- RK Agil trhu. proto také doporučujeme všem svým klientům, aby litou a ceny bytů a pozemků jsou nyní na svém maximu. Koliště 55 své nemovitosti v této lokalitě prodali nyní a nečekali. brno 602 00 situace na realitním trhu je nyní jedinečná a ceny jsou Česká republika naše realitní kancelář se specializuje na obchody s ne- movitostmi v této lokalitě již více jak 18 let. poslední do- opravdu na svém maximu. lze totiž předpokládat, že tel.: +420 545 215 188 bou opravdu zaznamenáváme zvýšený zájem o nákup v důsledku striktnějších opatření Čnb, vzrůstajících hy- +420 545 215 184 rodinných domů, bytů i pozemků nejen v této lokalitě, potečních úrokových sazeb a plánovaných nových de- gsm: +420 736 646 769 ale i jejím okolí, tzn. v obcích jižně a východně od brna. veloperských projektů nejen v této lokalitě, již nebude Jen ve šlapanicích ročně realizujeme desítky až stov- takový zájem a poptávka ze strany kupujících o nemovi- [email protected] ky úspěšných realitních obchodů. Díky naší dokonalé tosti, jakou evidujeme právě teď. www.rkagil.cz znalosti místního trhu zde navíc provádíme oceňování nemovitostí, poradenskou činnost a řešíme také dlou- pokud tedy vlastníte pozemek, zahradu, chatu, byt, hos- holeté problémy s nezapsanými budovami nebo špat- podářské stavení, pole nebo rodinný dům, neváhejte ně zakreslenou stavbou. s ohledem na naše mnohale- s jeho zhodnocením a prodávejte v této pro vás příznivé té působení v této lokalitě také dokážeme garantovat době. rádi vám pomůžeme a budeme vaším spolehli- prodávajícím klientům bezproblémový a rychlý prodej. vým partnerem.
Správný čas na prodej ceny jsou na maximu „Nabídněte nám svoji nemovitost, my Vám zdarma poskytneme služby pro prodejní kampaň,”říká váš realitní makléř pro Šlapanice Vítězslav Syrový
Volejte! 603 514 719 | 736 646 769 | 545 215 188 www.rkagil.cz
e-mail: [email protected]
G D G G
8 i i
“page_9” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)
REALmix s.r.o. Bayerova 23, 602 00 Brno Telefon 775 077 502 [email protected], www.realmix.cz
Rádi se postaráme o prodej či pronájem Vaší nemovitosti. Prodávajícím a pronajímatelům poskytujeme naše služby zdarma!
G C
ŘÍCMANICE, OKRES BRNO - VENKOV MALHOSTOVICE, BRNO - VENKOV Dům www.realcity.cz/rc/DXXT Dům www.realcity.cz/rc/DXFL Prodej velmi pěkného dvougeneračního RD po úpravách s velkou zahradou v obci Řícmanice, Brno-venkov. CP Prodej kvalitní novostavby 4+1 v obci Malhostovice,Brno - venkov. Dvoupodlažní polořadový RD, UP 159m2, pozemku 3436 m2, ZP 122 m2, UP 260 m2. Byty 2+kk a 4+kk s balkony v 1. a 2. NP, společenská místnost s CP pozemku 570 m2. Dost. do Brna autem cca 20 minut. Náklady na dodělání od 400 tis. Kč.Cena ve stavu krbem..2x dílna/garáž, 3x kryté parkovací stání. Vlastní studna. Cena k jednání. 909 před dokončením - k jednání. Možnost dům dokončit na klíč. Provize RK 2 %. Neplatíte daň z nabytí! 901 775 077 502 14 200 000 Kč 775 077 502 4 900 000 Kč
C G G G
BRNO - BYSTRC, ULICE ŘÍČANSKÁ BRNO - ŽABOVŘESKY, ULICE POZNAŇSKÁ BRNO - STARÉ BRNO, ULICE VÝSTAVNÍ MODŘICE, BRNO - VENKOV , ULICE PILCOVA Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/DY2T Byt 3+1 www.realcity.cz/rc/DY2R Byt 3+1 www.realcity.cz/rc/DVUQ Byt 3+1 www.realcity.cz/rc/DXFM Prodej moderní novostavby OV 2+kk, lodžie, garáž Prodej OV 3+1.CP 70 m2 + 2x lodžie 6 m2 + prost. Prodej prost. světlého bytu OV 3,5+1. CP 134m2 vč. Prodej cihl. bytu 3+1. 3.NP, CP 83 m3, sklep. Byt v pův. v přízemí.CP 65 m2, 3.NP cihl. domu s výtahem. Zn. sklep 6 m2. 3. NP/4, dům po rekon. Kompl. občanská sklepu 23 m2, 2x balkon, 3.NP/4 NP. Secesní dům po průběžně udržovaném stavu. Nízké náklady na bydlení. KL+vestav. spotř.. Klimatizace. Lokalita Kamechy. 917 vybavenost, výborná dost. do centra. 918 komp. rekon. Nepr. pokoje. Byt v udrž. stavu. 894 Výborná dostupnost do Brna. 903 775 077 502 3 790 000 Kč 775 077 502 3 850 000 Kč 775 077 502 5 350 000 Kč 775 077 502 2 850 000 Kč
G G F A
NÁSEDLOVICE, OKRES HODONÍN JINAČOVICE, OKRES BRNO - VENKOV ŽELEŠICE, OKRES BRNO - VENKOV DEBLÍN, BRNO - VENKOV Dům www.realcity.cz/rc/DSYE Dům www.realcity.cz/rc/DTDS Dům www.realcity.cz/rc/DOLE Dům www.realcity.cz/rc/D8SQ Prodej RD 6+kk se zahradou, Násedlovice. ZP + Prodej RD 2+1 v řadové zástavbě. Klidná lokalita, Prodej RD 5+kk. Garáž, komp. podsklepeno. CP 579 Výstavba 10 sam. stojících PASIV. RD 5+kk s dotací nádvoří 330 m2, pozemek 1 011 m2, obytná plocha těsná blízkost Brna, 3 km od Kuřimi. CP pozemku m2, ZP domu+nádvoří 137 m2. Obyt. plocha 175 m2. zelená úsporám! ZP 149 m2, UP 130 m2, cena vč. 186 m2 + terasa + skepy 86 m2. Vice info v RK. 850 178m2. V okolí krásná příroda. Cena k jednání. 856 Výb. dostupnost do Brna. Cena k jednání. 778 pozemku 600m2 i DPH. Zahájení jaro/2017. 575 775 077 502 1 890 000 Kč 775 077 502 1 600 000 Kč 775 077 502 4 500 000 Kč 775 077 502 4 500 000 Kč
BRNO - KNÍNIČKY, ULICE REKREAČNÍ RAJHRADICE, OKRES BRNO - VENKOV SYROVICE, OKRES BRNO - VENKOV Pozemek www.realcity.cz/rc/DY2S Pozemek www.realcity.cz/rc/DRYC Pozemek www.realcity.cz/rc/CN7R Prodej opl. zahrady u přehrady v OV. CP 1500 m2, Pěkný rovinatý stavební pozemek o CP 1 731 m2, (10 Prodej staveb. pozemků od 349 - 850 m². V ceně pozemku jsou veškeré inženýrské sítě vč. komunikace a Příjezd po obecní cestě. Na pozemku je několik chat km od Brna/10 minut jízdy). Šířka 15 m, na pozemku veřejného osvětlení. Výstavba infrastruktury již zahájena! Dokončení podzim 2017. Cena je včetně DPH. Ku- a přivedena elektřina. 916 zavedena elektřina. 828 pující neplatí provizi RK. 468 775 077 502 1 200 Kč/m² 775 077 502 1 350 Kč/m² 775 077 502 3 509 Kč/m²
9 i i
i i i i i i
Náš tým je složen z odborníků, kteří mají znalost Vídeňská 55, 639 00 Brno lokálního trhu, dobrý úsudek o cenách v okolí, právní tel. +420 731 484 294 základy, jsou komunikativní a vstřícní. Máme v nabídce e-mail: [email protected] i neveřejně inzerované nemovitosti. Jsme schopni www.mpczech-real.cz nabídnout vám nemovitosti přímo dle vašich požadavků. www.mpczech-investment.cz
G EXKLUZIVNĚ G EXKLUZIVNĚ G EXKLUZIVNĚ
PŘIJĎTE MEZI NÁS
PRODEJ DB 4+1 BRNO-ST. LÍSKOVEC PRODEJ OV 2+KK, BRNO-BOHUNICE PRODEJ RD 9+4 BRNO-ŽIDENICE Byt 4+1 www.realcity.cz/rc/DXRK Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/DXYV Dům www.realcity.cz/rc/DXZ2 Prost. byt, CP 86m2+5m2 lodžie. Byt i dům Dům i byt po kompletní rekonstrukci o CP Vícegenrační ŘRD po nadst. rekonstrukci, po rek.. Výborná obč. vybavenost, perfektní 44,3 m2 + zvětšená lodžie 6,5 m2, ul. Ar- CP 249 m2, z toho ZP 168 m2 a UP 352 m2. spojení do kampusu a centra. MPB1180DM menská, orientován na J. MPB1183DB Orientován na Z/V. MPRD1115DB 731 484 294 3 650 000 Kč 731 484 294 2 650 000 Kč 731 484 294 10 290 000 Kč G EXKLUZIVNĚ G DOPORUČUJEME Hledáme sympatického kolegu/kolegyni na pozici REALITNÍHO MAKLÉŘE Žádné vstupní poplatky - Bezplatná školení Nadstandardní fi nanční ohodnocení + inkaso 7000 Kč + kauce Peníze každý týden - Časová fl exibilita PRONÁJEM NOVÝCH BYTŮ V CENTRU BRNA LUX. PRONÁJEM 4+1 BRNO-STŘED Byty 1+kk a 2+kk www.realcity.cz/rc/DXZ1 Byt 4+1 www.realcity.cz/rc/DXRL Nabízíme pronájem nadstand. bytů v centru Brna u Moravského náměstí o velikosti 1+kk a Nadstandardní pronájem luxusně zařízené- Pro více informací volejte 731 484 294 2+kk s balkonem nebo terasou, s možností garážového stání. Nezařízené, pouze s kuchyň- ho bytu pro náročného klienta, CP 138 m2, skou linkou, lednicí, u některých myčka a pračka. Zvířátka nejsou problém. MPP1666ML 4.NP, výtah. Volný ihned. MPP1673DM nebo pište na [email protected]. 731 484 294 Cena od 11 500 Kč/měs. do 14 500 Kč/měs. 731 484 294 55 000 Kč/měs.
ZDARMA LINKA: 800 442 442 Dělnická 39, Brno - Komín [email protected] | www.acreal.czeal.cz
noVostaVBa rd 4+kk Říčany u Brna Brno-ChrliCe, uliCe u Viaduktu Brno-ChrliCe, uliCe u Viaduktu dům www.realcity.cz/rc/DVPA Byt 1+kk www.realcity.cz/rc/DXYL Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/DXYM Prodej novostavby RD 4+kk v Říčanech u Brna. Rozloha 136,3 m2. Garáž + parkování u domu. Elektronický Prodej novostavby bytu 1+kk se zahrádkou. Rozloha Prodej novostavby bytu 3+kk s předzahrádkou. Rozlo- zabezpečovací systém, nadstandardní zařízení 36 m2. Součástí je soukromá zahrada s bazénem, ha 77,8 m2. Součástí je soukromá zahrada s bazénem, ACR 741 exkluzivní sanita a dostatek světla. podlahové vytápění a EZS. 731 516 417 5 891 502 Kč 731 516 417 2 397 865 Kč 731 516 417 5 366 820 Kč
G
noVostaVBa rd 4+kk Říčany u Brna Brno-ChrliCe, uliCe u Viaduktu Brno-ChrliCe, uliCe u Viaduktu dům www.realcity.cz/rc/DXKF Byt 4+kk www.realcity.cz/rc/DXYN Byt 5+kk www.realcity.cz/rc/DXYO Prodej novostavby RD 4+kk v Říčanech u Brna. Rozloha 125,1 m2. Garáž + parkování u domu. Vlastní zahrada Prodej novostavby bytu 4+kk se zahrádkou. Rozloha Prodej novostavby bytu 5+kk se zahrádkou. Rozloha s retenční nádrží, exkluzivní sanita, podlahové vytápění. 102,5 m2. Součástí je soukromá zahrada s bazénem, 114 m2. Součástí je soukr. zahrada s bazénem. Nad- ACR 737 EZS a dostatek úložného prostoru. standardní zařízení, exkluzivní sanita a dostatek světla. 731 516 417 5 324 805 Kč 731 516 417 6 601 000 Kč 731 516 417 7 278 603 Kč i i
i i i i
“page_11” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)
Brno | Břeclav | Mikulov | Kyjov | Hodonín | Hustopeče | Pohořelice SCHMIDT REALITY s.r.o. Veveří 365/46, 602 00 Brno více než 400 nemovitostí www.schmidt-reality.cz na jižní Moravě Tel.: +420 733 532 845
B
KuRDějov KuRDějov Pohořelice huStoPeče Novostavba RD www.realcity.cz/rc/DVPP Stavební pozemek www.realcity.cz/rc/DY2D Novostavba RD www.realcity.cz/rc/DY2A Nové byty www.realcity.cz/rc/DVPR Novostavba zděného RD 3kk 84 m2 se zahra- Parcela o výměře 1775 m2 včetně zpracované projek- Úsporný RD 4+1, užitná plocha 124m2, pozemek 602 Na ul. Mrštíkova pár kroků od náměstí. Dispozice 1kk dou, pozemek 339 m2, lukrativní lokalita. Možnost tové dokumentace k výstavbě dvou RD. Výhodná cena m2. Kvalitní materiály, výhodná cena krásný výhled na a 2+kk, výměry 32-54m². Vlastní kryté park. stání, vý- dokončení na klíč. Cena hrubé stavby. 1 995 000 Kč, dobrá lokalita. 3212 Pálavu. Hrubá stavba. 3260 tah. Vhodné k bydlení i investici. Dokončení 12/2017. 774 241 009 1 990 000 Kč 774 241 009 Informace v RK 604 191 464 2 840 000 Kč 775 349 869 Informace v RK
c G G
MiKulov Nové Byty MiKulov BRNo-ŽaBovřeSKy tišNov Nové byty www.realcity.cz/rc/DVSG Byt v centru www.realcity.cz/rc/DY2E Komerční nemovitost www.realcity.cz/rc/DY2B RD 100 m2 www.realcity.cz/rc/DY2C Prodej bytů 1+kk a 2+kk v Mikulově. Nadstandartní vy- Prodej bytů přímo v historickém centru města, krásný Tři podlaží, UP 180 m2, ZP 107 m2.Ulice Minská. Prodej RD o užitné ploše 127 m2, celková plocha 127 bavení, parkovací stání. Cena 1+kk (31m2) 1.026.886 výhled na zámek. Dispozice 2+kk (od 45 m2), každý byt Postupná modernizace, možno rozšířit o další patro. m2, měsíční náklady na provoz pouze 3 000 Kč. Kč, 2+kk (49m2) 1.621.896 Kč. 3282 má vlastní koji ve vinném sklepě. 3301 3369 733 532 845 od 1 026 886 Kč 775 349 869 Informace v RK 601 250 350 Informace v RK 774 241 009 4 900 000 Kč
ZaVOLEJTE si O bEZpLaTné a nEZÁVaZné pOsOuZEní rEÁLné Tržní cEny Vaší nEMOViTOsTi
VÍTE, cO OVlIVňUJE VÍTE ZA KOlIK SE UVAŽUJETE cENU VAŠÍ PRODÁ BYT 1+1, O PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI??? 2+1, 3+1 ... ??? NEMOVITOSTI NAPŘ. LOKALITA, OBRAŤTE SE NA A ZAJÍMÁ VÁS OBČANSKÁ PROFESIONÁLY REÁLNÁ MEZOnETOVý byT 5+1 brnO, GOrKéHO VYBAVENOST, STAV O BEZPLATNÉ 2 2 TRŽNÍ CENA??? Atypický byt, UP 149,8 m + 24,3 m terasa a lodžie NEMOVITOSTI, AJ. PORADENSTVÍ! s výhledem na Špilberk. Prostorný, zařízeno. cena: informace v rK G tel: 775 788 817
HLEDÁME HLEDÁME rodinné domy a chaty pro konkrétní klienty k prodeji či pronájmu, byty cihlové a panelové pro vzrůstající zájem i k rekonstrukci. klientů! VOLEJTE VOLEJTE byT 3+1 brnO-bOHunicE, nEužiLOVa rD 4+1 s TErasOu, KuřiM, brněnsKÁ +420 777 730 521 CP 72 m2 s balkonem, 3. patro. Byt má zděné jádro, Zastavěná plocha 157 m2, dům k rekonstrukci +420 800 100 455 samostatné vstupy do pokojů a je volný ihned. s vypracovaným projektem.
cena: 3 090 000 Kč G tel: 775 175 005 cena: 2 590 000 Kč G tel: 777 730 521
11 i i
i i i i
“page_12” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
BRNO
12 i i
i i i i
“page_13” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)
Hlinky 112a, Brno 603 00 www.realhof.cz e-mail: [email protected]
b g b
PřevoD Db moravanY PřevoD Db 3+1 s LoDŽií na uLici obLá Pronájem 3+kk moravanY byt 3+kk www.realcity.cz/rc/DX87 byt 3+1 www.realcity.cz/rc/DXL6 byt 3+kk www.realcity.cz/rc/DY1L Výstavba DB 3+kk v Moravanech u Brna. CP 62,95 m2, terasa, sklep, zah- Převod DB 3+1 s lodžií na ulici Oblá. CP 74m2 + lodžie 4,77m2, 7.patro Pronájem zařízeného bytu 3+kk,ul. Višňová v Moravanech u Brna. Balkon, rada 35,50 m2, přízemí. Vl. plyn. kotel se zásobníkem. En. tř. skupiny B. panelového domu s výtahem. Náklady pro 4 osoby 4 556 Kč + elektřina. 2. patro,výtah, venkovní park. stání. Zálohy na ener. a služby činí 5000 Kč. Nastěhování podzim 2018. NAB0378 Volné srpen/září. NAB0400 Volné od května. NAB0410 774 291 774 1 036 000 Kč 774 291 774 3 390 000 Kč 774 291 774 14 500 Kč/měs.
g g
ProDej vícegeneračního/nájemního Domu ŽiDenice rD 3+kk v obci LiPov – okr. hoDonín Dům www.realcity.cz/rc/DY1m Dům 3+kk www.realcity.cz/rc/DY2F Prodej vícegeneračního nebo také nájemního domu se zahradou a garáží na ul. Viniční. V domě je 5 bytových jednotek, garáž a zahrada. ZP 115m2 Prodej samostatně stojícího RD 3+kk Lipov. Možnost rozšíření podk- a zahrada 129 m2. Proběhla postupná rekonstrukce bytových jednotek. Garsonka -1PP, 1PP garáž, byt 1+1 40m2, 1NP byt 2+1 60m2,2NP byt 2+1 roví až na velikost 6+kk, částečně podsklepený, garáž, zahrada, krbová 60 m2, 3NP byt 2+kk 38 m2. Uvolnění dle dohody. NAB0424 kamna. Volné ihned. NAB0421 774 291 774 11 000 000 Kč 774 124 774 2 500 000 Kč
13 i i
i i i i
“page_14” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
BRNO
Nebojte se nás oslovit a využijte našich zkušeností.
Kromě práce také aktivně a závodně sportujeme REALmix s.r.o. a je pro nás samozřejmostí pracovat pro naše klienty fér Bayerova 23, 602 00 Brno a s plnou zodpovědností za náš osobní výkon!!! Telefon: 775 077 502 775 077 503 [email protected] www.realmix.cz Zajímá vás Jste nuceni Potřebujete tržní cena vaší prodat vaši Více jak 10 let odhad nemovitosti? nemovitost zkušeností pro účely a chcete na realitním trhu Zdarma dědického se vyhnout vypracujeme řízení? Prodávajícím odhad. výkupu? a pronajímatelům poskytujeme naše služby zdarma NEVÁHEJTE NÁS KONTAKTOVAT!
REALITY MUZEJKA s.r.o. Moravské náměstí 15, 602 00 Brno M: +420 604 232 218 T: +420 541 233 462 Pobočky: Brno | Ostrava
C G G B G G
BRNO-VINOHRADY TELNICE BRNO-VEVEŘÍ BRNO-ŘEČKOVICE BRNO-CENTRUM BRNO-SLATINA Byt 4+1 www.realcity.cz/rc/DXZZ Byt 1+kk www.realcity.cz/rc/DY11 Byt 3+1 www.realcity.cz/rc/DY12 Byt 2+1 www.realcity.cz/rc/DY24 Byt 4+kk www.realcity.cz/rc/DX7C Dům www.realcity.cz/rc/DY13 Převod zrekonstr. slunného 4+1 s Prodej cihlového bytu 1+kk v OV, Prodej cihlového 3+1/B o ploše Prodej zrekonstr. 2+1 se šatnou a Prodej zrekonstr. bytu 4+kk s lodžií Prodej přízemního ŘRD o dispozici lodžií ul.Velkopavlovická. CP 81 m2, CP 32 m2, v 1.patře zrekonstr. byt. 126 m2 na ul. Úvoz. Neprůchozí po- dvěma lodžiemi, ul. Novoměstská, o ploše 116 m2 v historickém 3+1 na ul. Podstránské. Pozemek neprůchozí pokoje 000638 domu 14 km od Brna . 000633 koje, vhodné na pronájem. 000630 zrevital.dům s výtahem. 000640 domě na pěší zóně. 000618 151 m2,za domem dvorek . 000635 604 232 218 3 420 000 Kč 604 232 218 1 450 000 Kč 775 620 237 5 000 000 Kč 602 857 231 3 390 000 Kč 604 232 218 6 990 000 Kč 604 232 218 2 999 999 Kč
G Chystáte se prodat nemovitost?
Stáhněte si na našem webu ZDARMA e-book 6 JEDNODUCHÝCH KROKŮ, KTERÉ VÁM POMOHOU K ÚSPĚŠNÉMU
PRODEJI NEMOVITOSTI ADAMOV ROZDROJOVICE LELEKOVICE Byt 4+kk www.realcity.cz/rc/DX7B Chata www.realcity.cz/rc/DY14 Pozemek www.realcity.cz/rc/DC9S Prodej bytu 4+kk s vl. zahrádkou Prodej chaty na konci obce blízko Prodej pozemku o výměře 3.392 82 m2, vstup přímo z obývacího přehrady, zavedena elektř., septik, m2 ke kom. využití, u komunikace www.realitymuzejka.cz pokoje, 10 minut od Brna . 000617 studánka, pozemek obce . 000632 na Svitavy. Více info v RK . BM0309 604 688 978 3 290 000 Kč 602 857 231 329 000 Kč 602 857 231 3 222 400 Kč 14 i i
i i i i
“page_15” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)
Václavská 225/13 603 00 Brno Tel.: +420 542 210 330 www.prokonzulta.cz Volejte zdarma: 800 700 010 PROKONZULTA, a.s., Brno, Křenová 26, tel: 543 255 515, [email protected]
www.pjreality.cz Realitní kancelář s 20-ti letou tradicí E-dražba, dne 25. 5. 2017 v 10:00 hod. Výběrové řízení – ukončení Výběrové řízení – ukončení na www.prokonzulta.cz dne 13. 6. 2017 do 15:00 h. dne 13. 6. 2017 do 15:00 h.
G G G
BudoVa hodonín Bas hotEl styria ChValoViCE PrůmysloVý arEál ŠatoV www.realcity.cz/rc/DXSQ www.realcity.cz/rc/DY1O www.realcity.cz/rc/DY1Q Ul. Národní třída, admin. budova Prosperující podnik Moulin Rouge Areál bývalých keram. závodů. Ša- nezapsaná v KN, zděná, přízemní s bezkonkurenční vybaveností a tov CP cca 70.000 m2. Uzavřený Brno-Bohunice, SpoDní Juliánov, M. KuDeříKové Brno-řečKovice nepodsklepená, po celkové rekon- moderním provozem, CP pozem- areál sestává z ocel. hal na ploše Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/DXRT Byt 3+1 www.realcity.cz/rc/DXRR Dům 2+1 www.realcity.cz/rc/DXRP strukci. ku 2520 m2, dostatek parkovacích cca 8.000 m2, dílen, přilehlé adm. DB/OV s možností převodu do OV OV 3+1, zděné jádro, nová RD 2+1, dům je určen k rekonstruk- Tel.: 776 806 022 míst. Tel.: 604 619 921 budovy. Tel.: 604 619 921 2+kk. Celková plocha bytu 44 m2, kuchyňská linka, balkon, 4.p. s vý- ci, CP pozemku 285 m2. Možnost Vyvolávácí cena: 1 120 000 Kč Cena: Informace v RK Cena: Informace v RK po částečné GO. tahem. odkoupení vedlejší zahrady. 721 260 495 2 350 000 Kč 608 156 499 2 990 000 Kč 773 665 593 3 000 000 Kč Výběrové řízení – ukončení Výběrové řízení – ukončení E-aukce, dne 4. 5. 2017 od 9:00 hod. dne 13. 6. 2017 do 15:00 h. dne 13. 6. 2017 do 15:00 h. na www.prokonzulta.cz G G G
PrEhist. Park ChValoViCE admin. BudoVa ŠatoV Byt 2+1 Zlín www.realcity.cz/rc/DY1R www.realcity.cz/rc/DY1P www.realcity.cz/rc/DXSS lipůvKa Brno-StřeD, SlováKova vernířovice Jednopodlažní budova kryté expo- Dvoupodlažní budova Keramických Ul. Kúty, 3NP/8NP, výtah, sklep, zice o podlahové ploše 1.360 m2 a závodů s byty v Šatově o podlahové lodžie, standart, umakartové jádro, Dům 4+2 www.realcity.cz/rc/DXRO Kom. objekt www.realcity.cz/rc/DXZ9 pozemek www.realcity.cz/rc/DXZA přilehlé pozemky venkovní expozice ploše cca 600 m2. K budově přiléhá dům zateplený, plastová okna. Sam. stojící dvoug. RD, 10 km od K prodeji obch. prostor v přízemí Prodej 3 pozemků o velikosti 2 2 Brna, CP pozemku 811 m2, zah- domu. Celková plocha 50 m2, výlo- 1 294, 1 559, 3 485 m2 v ÚP na ploše 2.464 m . zahrada o výměřě 2.568 m . rada 294 m2, určen k modernizaci. ha, 3 místnosti. určeno k zástavbě. Tel.: 604 619 921 Tel.: 604 619 921 Tel.: 776 806 022 778 705 604 4 390 000 Kč 608 706 073 2 900 000 Kč 773 665 593 485 Kč/m² Cena: Informace v RK Cena: Informace v RK Vyvolávácí cena: 1 370 000 Kč
15 i i
i i i i
“page_16” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
TEXTOVÁ INZERCE
BLANSKO BRNO - STŘED, UL. BAYEROVA PRONÁJMY Třída G www.realcity.cz/rc/DKTI BRNO-STŘED, UL.ŠUMAVSKÁ Pronájem kancelářských prostorů (3 kanceláře + re- Třída G cepce) blízko centra na ul. Bayerova, CP 67 m², www.realcity.cz/rc/DY2V zvýšené 1.NP, ul. Bayerova, Brno, k.ú. Veveří. Cena Pronájem bytu 2+1. CP 51 m², 3. NP s výtahem. Byt vč.energií. vybaven nábytkem i spotřebiči (skříně + úložné pro- REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502 story, lednice, pračka, sporák, kuchyňská linka).Volné 2 150 Kč/m²/rok ihned. REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502 10 000 Kč/měs. ŽELEŠICE, BRNO - VENKOV Třída G www.realcity.cz/rc/DVP7 MODŘICE, UL. HUSOVA Třída G CHCETE PRODAT SVOJI NEMOVITOST? Pronájem 2 kanceláří (18,5 m², 18,95 m²) v histo- www.realcity.cz/rc/DXDE www.realcity.cz/rc/DY2U rickém objektu s nebytovými prostory po komp. Hledáte vysněnou nemovitost ke koupi? Svěřte Pronájem bytu 2+1 v Modřicích, Brno-venkov.CP 53 rekonstrukci s parkováním.Výborná dostupnost z se profesionálům. Prodáváme stovky nemovitostí m², 2.NP v cihl. domě.Vybaven novou KL,plyn. spo- Brna.Cena + DPH. ADAMOV, SADOVÁ ročně a máme tisíce spokojených klientů. Abso- rákem,lednicí.Vlastní plyn. kotel.Za domem hřiště. REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502 Třída C lutní TOP RK na Moravě! 4 500 Kč/měs. Volné ihned. www.realcity.cz/rc/DY1X COLOSEUM NEMOVITOSTI REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502 Prodej bytu 2+1 v OV se 2 lodžiemi a sklepem. Pa- tel.: 800 536 536 10 000 Kč/měs. tro 10/10. CP 50 m² + 2 lodžie a sklep. Velkou vý- informace v RK hodou bytu jsou samostatné vstupy do pokojů. Byt ŠLAPANICE, BRNĚNSKÁ je ihned VOLNÝ. Třída G ŠLAPANICE, TYRŠOVA www.realcity.cz/rc/DV99 Třída G RK Agil tel.: 736 646 769 ŠLAPANICE A OKOLÍ www.realcity.cz/rc/DXFE 1 295 000 Kč www.realcity.cz/rc/CP1C Pronájem pěkné kanceláře v samém centru města, Pro konkrétní klienty HLEDÁME BYT, POZEMEK K nacházející se 20 m od konečné zastávky trolejbusu Pronájem NEZAŘÍZENÉHO, cihlového, prostorného BYDLENÍ I KE KOMERCI, ZAHRADU, CHATU, RO- č. 31. Samostatná kancelář o CP 26 m² v přízemí kom. bytu 3+1/4+1 se 2 balkony, jídelnou, šatnou a spížkou. DINNÝ DŮM v okolí Brna. Info v RK 736 646 769. Od- Budovy. Byt je v 1. patře RD. CP 90 m². Sam. vstupy do pokojů. RK Agil tel.: 736 646 769 RK Agil tel.: 736 646 769 měna pro prodávající. POZEMKY 5 000 Kč/měs. 10 500 Kč/měs. RK Agil tel.: 736 646 769 informace v RK ŠLAPANICE, WURMOVA BRNO - ZÁBRDOVICE, UL. FRANCOUZSKÁ www.realcity.cz/rc/DPGB HLEDÁME V LÍŠNI IVANČICE, OSLAVANSKÁ www.realcity.cz/rc/DURM Prodej posledního kom. pozemku u stavebnin Pro- www.realcity.cz/rc/CP1B Třída G Pronájem pěkné novostavby bytu 2+kk ve 2.P na ul. Doma. V této části Šlapanic již stojí několik firem. CP Naše REALITNÍ KANCELÁŘ hledá pro konkrétní kli- www.realcity.cz/rc/DVQC Francouzská,kolaudace březen 2017.Podlah. plocha 1 985 m², šířka cca 22 m a délka cca 90 m. IS do 200 enty byty 3+1 v OV i DB v Líšni. Nabízíme pronájem obchodního - kancelářského 40 m².Byt částečně zařízen.Volné od dubna.Cena m. RK Agil tel.: 545 215 188 prostoru o CP 86 m², skládajícího se ze 3 místností. plus inkaso. RK Agil tel.: 736 646 769 informace v RK Obchod se nachází cca 200m od OC Tesco a cca REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502 1 100 Kč/m² 250m od náměstí. informace v RK PRO KLIENTA HLEDÁME RK Agil tel.: 736 646 769 www.realcity.cz/rc/DX6S 6 000 Kč/měs. Pro klienta s hotovostí hledáme investiční byt na BRNO - MĚSTO MIKULOV, OKRES BŘECLAV pronájem v lokalitách Staré Brno, Štýřice, Bohunice, www.realcity.cz/rc/DSME Starý a Nový Lískovec. Prodej 4 stavebních pozemků od 742-806 ŠLAPANICE, KOMENSKÉHO OV 2+1 BRNO-MĚSTO, UL. GORAZDOVA MP CZECH real tel.: 731 465 053 Třída G m²,Mikulov, okr. Břeclav.Dle aktuálního ÚP slouží k dohodou Třída G zástavbě RD.Jedná se o velmi zajímavou lokalitu www.realcity.cz/rc/DY1Y www.realcity.cz/rc/DXRY přímo v Mikulově. Pronájem zavedené, prosperující PÁLENICE – OV 2+1 Brno-město, ul. Gorazdova, cihlový, CP bytu REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502 HLEDÁME RD DO 30 KM OD BRNA MOŠTÁRNY. CP 228 m², celková ZP objektem je 76 m², balkon, 3p. 1 150 Kč/m² www.realcity.cz/rc/DX6T 156 m² + venkovní prostor 72 m². Pálenice je ihned PJ-REALITY, spol. s r.o. tel.: 721 260 495 Hledáme RD v horším stavu k rekonstrukci, pouze na provozuschopná. 4 500 000 Kč vlastním pozemku, co 30 km od Brna. RK Agil tel.: 736 646 769 MP CZECH real tel.: 731 491 172 18 000 Kč/měs. dohodou DB 3+KK ČERNÁ POLE, UL. JUGOSLÁVSKÁ Třída G www.realcity.cz/rc/DXRV HLEDÁME RD NEBO POZEMEK V BRNĚ DB 3+kk Brno ul. Jugoslávská, cihlový, CP 92 m², byt www.realcity.cz/rc/DX6U po kompletní rekonstrukci, není balkon, 1.p. Nutná Hledám rodinný dům s větším pozemkem nebo po- hotovost. zemek v okolí Líšně, Ochoz u Brna do 8 000 000,-Kč. PJ-REALITY, spol. s r.o. tel.: 608 156 499 Prosím nabídněte. 5 500 000 Kč MP CZECH real tel.: 731 419 010 dohodou
RD 4+KK ŽIDENICE, PO GO, KRYTÝ BAZÉN HLEDÁME BYT V BRNĚ Třída G www.realcity.cz/rc/DX6V www.realcity.cz/rc/DXRX Mladý pár z Mikulova hledá ke koupi byt 1+KK až 2+1 Řadový RD 4+kk Brno-Židenice, dům po kompletní v Brně, s dostupností do centra města do 25min. GO, krytý bazén, vjezd, CP pozemku 269 m². BRNO - VENKOV, RAJHRAD MP CZECH real tel.: 731 419 528 PJ-REALITY, spol. s r.o. tel.: 608 706 073 www.realcity.cz/rc/BMB4 informace v RK 10 500 000 Kč Komerční pozemek, CP 2501m², Rajhrad, dle aktu- álního ÚP určen jako plocha pro průmyslovou vý- ŠLAPANICE, NA POŘÍČÍ RD BRNO A OKOLÍ Třída G robu a výrobní služby.Přístupný z hlavní komuni- www.realcity.cz/rc/DX6X www.realcity.cz/rc/DX8R BRNO - VENKOV kace! IS v dosahu. Stěhující se doktor z Ameriky shání ke koupi RD v Pronájem velmi dobře zavedené restaurace. CP REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502 Brně a okolí. Financování zajištěno. 1 250 Kč/m² provozovny vč. zázemí 123 m² z toho 50 m² sa- LOMNICE U TIŠNOVA MP CZECH real tel.: 604 255 641 motná restaurace s 50místy k sezení, zahrádka 21 Třída G informace v RK míst k sezení. www.realcity.cz/rc/DSXX RK Agil tel.: 736 646 769 Prodej samostatně stojící chaty v lese se zahradou. KOMERCE 22 000 Kč/měs. CP 888 m² a ZP 31 m². Příjezd autem až k chatě, která POPTÁVKA díky své poloze zaručuje naprosté soukromí. VOLNÁ. RK Agil tel.: 736 646 769 400 000 Kč BYTY - BRNO MĚSTO ŽELEŠICE, BRNO - VENKOV www.realcity.cz/rc/DV42 Třída G Pro konkrétní zájemce hledáme byty OV/DB v Brně www.realcity.cz/rc/DY72 – Kohoutovicích, Bystrci, Líšni, Lesné. Pro prodáva- Pronájem 4 kanceláří o CP 117 m²+terasy+sklad. míst- jící/převodce poskytujeme naše služby zdarma. nosti v exkluz. admin. objektu zámečku po kompl. REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502 rekonstrukci,park. místa. Energie 3000/měs. Cena je informace v RK bez DPH REALmix s.r.o. tel.: 775 077 502 28 000 Kč/měs.
ŽIDENICE, ŽIVOTSKÉHO LUXUSNÍ VILA 10+1 TETČICE Třída C Třída C www.realcity.cz/rc/DVQB www.realcity.cz/rc/DX69 Pronájem kancelářského, nezařízeného prostoru Nadstandardní novostavba s bazénem, posilov- JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE ve 2. patře v nově postaveném komplexu v žádané Hledáte nou, tenisovým kurtem, garážemi a zahradou. CP www.realcity.cz/rc/DXSU lokalitě. CP 79 m². Kompletně rozvedena PC síť, te- 11 624 m², ZP 580 m². Okamžitá platba v hotovosti. Rychlé jednání. lefon, alarm. novostavby? MP CZECH real tel.: 731 484 294 Volejte tel.: 777 555 920 RK Agil tel.: 736 646 769 16 000 000 Kč dohodou 1 900 Kč/m²/rok s námi najdete!
16 i i
i i brno a jižní morava číslo 6 od 24. 4. do 14. 5. 2017
Hledáte nové bydlení? U nás naleznete denně stovky projektů nové výstavby ve vašem regionu. www.realnovostavby.cz . aktuálně z finančního světa … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin Hypotéka, stavební spoření neBo oBoJí?
Možná jste již zaregistrovali první informace o chystaných změnách týkajících se hypotečních úvěrů. Jak tyto změny ovlivní vaše možnosti financování nemovitosti, když nemáte naspořen žádný základ? Jak se projeví změny na nabídkách hypotečních bank a proč se stavebním spořitelnám nyní tak dobře daří?
proč se spořitelnáM daří?
hlavním důvodem dobrých obchod- ních výsledků spořitelen je nárůst průměrné půjčené částky. ta se zvý- šila z 500 – 700 tisíc korun, které si lidé v průměru půjčovali v posledních letech, na 700 tisíc korun.
není třeba ručit neMovitostí
spořitelny se zaměřují na oblast tzv. nezajištěných úvěrů, kde se jim po- stupně daří zvyšovat maximální do- sažitelnou výši úvěru. to se, jak je vid- no, projevuje ve zvýšených objemech a dobrých obchodních výsledcích.
Můžete si půJčit i na družstevní byt
Další výhodou je, že díky absenci za- jištění úvěru nemovitostí je úvěr ze stavebního spoření možné využít při
ZMěny, které nastanou v dubnu nemají na splácení řádných splátek. vlastní bydlení pořízení družstevního bydlení nebo, od dubna začne platit doporučení čnB ohledně po- se tak stane pro mnoho klientů nedostižitelné. jak jsme zmiňovali, v kombinaci s hy- skytování hypoték s vyšším Ltv. Chystaná změna se potékou na spolufinancování části po- již projevila v nabídkách hypotečních bank v průběhu Hypotéky s plovoucí saZbou řizovací ceny nemovitosti. s ohledem Díky možnosti předčasného splacení klientem jsou března, a to růstem nabídkových sazeb. Mírný růst na nová pravidla, která platí od dubna pro banky tyto typy produktů neatraktivní. to se pro- jsme zaznamenali již v průběhu února. Banky se jed- tohoto roku, je jasné, že tuto kombi- jevuje i na jejich cenách. Průměrná nabídková saz- noduše začaly připravovat na přísnější pravidla a re- novanou variantu budou lidé využívat ba aktuálně činí 2,42 %. hypoteční úvěr s plovoucí gulaci hypotečních úvěrů nad 80 %. v praxi to bude stále častěji. vypadat tak, že úvěry do 80 % budou levné (zvýhod- sazbou na trhu nabízí 10 z 15 poskytovatelů a drtivá něné), ale nad 80 % se dočkají zdražení, které bude většina nabídkových sazeb začíná nad 2 procentními pokračovat. body.
Banky nově budou moci poskytovat v pásmu od 80 stavební spořitelny Jsou na vZestupu do 90 % Ltv pouze 15 % nového čtvrtletního objemu stavebním spořitelnám se daří. v lednu i v únoru pře- hypoték. Když se banka bude blížit k tomuto limitu, lo- konaly loňské výsledky, i když zájem o nové smlou- gicky zdraží. tím zastaví přísun těchto úvěrů a dostojí vy meziročně klesl. Co je příčinou? Podle oficiálních pravidel čnB. Poptávka v tomto pásmu je aktuálně statistik uzavřely spořitelny jen během února 33 071 dvojnásobná. nových smluv o stavebním spoření, což je o téměř 19 000 méně, než loni za stejnou dobu. Únorový vý- zdražení tedy výrazně pocítíme. od dubna také ne- sledek je do jisté míry ovlivněný vysokou srovnávací budou banky poskytovat úvěry nad 90 % Ltv. Bude základnou roku 2016. tehdy díky zrušení povinnosti tedy nutné mít minimálně 10 % vlastní zdrojů financí. souhlasu opatrovnického soudu začaly počty uzavíra- od dubna nebudou banky Je možné k dofinancování využít samozřejmě např. ných smluv již v únoru rychle růst. spořitelny ovšem poskytovat úvěry nad 90 % úvěr ze stavebního spoření. ovšem je důležité zvážit, nové smlouvy moc netrápí. nejsou hlavní prioritou. Ltv. Při koupi nemovitosti zda domácnost opravdu má na to splácet dva úvěry zajímá je nyní právě poskytování úvěrů. na těch roz- bude nutné mít minimálně 10 % vlastních zdrojů financí. Je zároveň. Banky se tímto krokem brání proti neplati- půjčovaly o 1,5 miliardy korun více než loni. Jen v led- možné k dofinancování využít čům. Lidé, kteří nemají žádné naspořené peníze jsou nu vzrostl objem sjednaných úvěrů o 41 %. Meziroční samozřejmě např. úvěr ze pro banky rizikovými klienty, kteří často v budoucnu růst zaznamenaly i v únoru. stavebního spoření.
18 i i
“page_19” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
Více informací najdete na www.realnovostavby.cz
KliEntsKé CEntrUM www.reko.cz tř. Kpt. Jaroše 26, 602 00 Brno +420 545 428 120
PřiPrAVUJEME PrO Vás B / 47 kWh (m2/rok)
InvestoR: Rezidence Obřany, s.r.o. BYtOVÝ dŮM KrálOVO POlE www.reko.cz Prodej bytů 2+kk až 4+kk
B / 47 kWh (m2/rok) B / 52 kWh (m2/rok)
InvestoR: NOME a.s. InvestoR: Maison Vrabel, s.r.o. POd CHVAlOVKOU – nOVé BYdlEní V PřírOdě, KOUsEK Od PřEHrAdY KAMECHY – VAšE idEální BYdlEní V Brně www.pod-chvalovkou.cz www.byty-kamechy.cz Prodej bytů 1+kk až 4+kk Prodej dalších bytů 1+kk až 4+kk
19 i i
i i tip specialisty (brno-střed) … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin
reZidenČní dům rumiště Katastrální území Trnitá je městskou částí Brna-střed, které se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra města, nákup- ních a kulturních příležitostí a svým reziden- tům kromě těchto benefitů nabízí i skvělou dopravní infrastrukturu. Tato lokalita vyniká výrazným městským charakterem a v jejím sousedství kromě kaváren, divadel, restaurací a obchodních center najdete také nejnovější brněnské kancelářské komplexy s mnoha pra- covními příležitostmi.
Roman Šebela jednatel společnosti Jedná se o moderní a rozvíjející se městskou část, která prostor a uzavřenou relaxační zónu s parkovou úpra- navíc do budoucna garantuje velký potenciál a zhodno- vou, která vznikne ve vnitrobloku projektu. pro mladou cení vašich investic. V současnosti totiž prochází rozsáh- a aktivně orientovanou klientelu budou zase atraktivní lou revitalizací, narůstající nabídkou občanských služeb malometrážní byty a pěší dostupnost do centra měst- a je středem zájmu mnoha investorů a firem, které zde ského a kulturního dění. předností rezidenčního domu MIG s.r.o. našly svá sídla. rumiště je také jednoznačně kvalita použitých staveb- ibc, příkop 843/4 ních materiálů, technologií a vybavení jednotlivých by- brno naše společnost v této lokalitě realizuje zcela unikát- tových jednotek. Česká republika ní a nový bytový projekt, který je navržen prestižním brněnským architektonickým ateliérem Habina. rezi- projekt nabízí celkem 32 nových bytů řešených jako Zelená linka: +420 800 644 644 denční dům rumiště, jak už napovídá samotný název, 1+kk až 3+kk. praktické dispozice, úložné prostory, ener- www.rumiste.cz je situován na stejnojmenné brněnské ulici. strategická getická úspornost, atypické balkony a předzahrádky, poloha projektu, jeho urbanistické řešení a blízkost říčky parkování i atraktivní lokalita jsou zárukou pro budoucí ponávky tak nabízí moderní bydlení, které uspokojí vy- majitele, kteří si svůj nový domov v tomto projektu již soké nároky na současnou městskou rezidenci a navíc rezervovali. s ideálním spojením zeleně a možností volnočasových aktivit. V bezprostřední blízkosti totiž kromě jiného na- i vy můžete být ještě mezi těmi klienty, kteří využijí sou- jdete dětské hřiště, školy i sportoviště. rodiny s dětmi časných zaváděcích cen a zvýhodněné možnosti hypo- také ocení velkorysé dispozice bytů, dostatek úložných tečního financování.
PRODEJ ZAHÁJEN
Pasivní domy — PENB A Nadstandardní vybavení Dotace NZÚ Výhodné financování
rdlipuvka.cz
20 i i
“page_21” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
Více informací najdete na www.realnovostavby.cz
MIG s.r.o. 800 644 644 [email protected] www.mig.cz Příkop 4, Brno
BRNO, STAŇKOVA Prodej exkluzivního loftového bytu 2+kk o CP 57 m2 + balkon 6 m2. Poslední novostavba v projektu www.lofty-brno.cz. Možnost parkování. www.realcity.cz/rc/DXY4 3 600 000 Kč
BRNO, LIDICKÁ Prodej cihlového bytu 3+1 o ploše 105 m2 + balkon + sklep, ve 2. patře prvorepublikového činžovního domu. Byt po rekonstrukci 2011. 5 800 000 Kč
32 bytů 1+kk až 3+kk v centru Brna, ulice Rumiště rezidenční dům v dynamicky se rozvíjející lokalitě každý byt s balkonem, terasou či zahradou HABROVANY Řadový RD 4+1 s garáží, bazénem a krásnou zahradou, možnost koupě parkovacího stání CP pozemku 560 m2, po rekonstrukci, plastová okna, veškeré IS, částečně podsklepený. dětské hřiště přímo za domem 2 79 kWh/m .rok www.realcity.cz/rc/DXLF 4 200 000 Kč
stavba zahájena, dokončení 4Q/2018 www.rumiste.cz
www.fenix-resort.cz PRODEJ NOVÝCH PÁLAVA, HORNÍ VĚSTONICE DOK21Ā(1ðCH BY7ŕ SADOVÁ 2 Prodej novostavby RD o dispozici 4+kk, UP 100 m BRN2Ţ,'(1,&( + terasa, pozemek o CP 750 m2. Možnost výstavby garáže. NA VÝSLUNÍ Dům je zkolaudovaný. www.realcity.cz/rc/DVSK 4 100 000 Kč
POSLEDNÍ 3 POZEMKY 1322 AŽ 2168 m2
VEŠKERÉ IS NA POZEMKU POPŮVKY ČTVRŤ MODERNÍCH NOVOSTAVEB Pronájem nového areálu pro výrobu či skladování . 326/('1Ì&+%<7ŕ2+kk a 3+kk Hala o UP 1000 m2, kanceláře a showroom 450 m2, MOŽNO IHNED STAVĚT BALKONY A TERAS<$Ţ67 m2 PARKOVACÍ STÁNÍ 18 PS. Sv.v. 6,5 m, příjezd TIR, topení robury. LUXUSNÍ KOUPELNY 2 WWW.SADOVANAVYSLUNI.CZ 1 300 Kč/m /rok
inzerce Real City_210x297_29 3.indd 1 31.3.2017 10:19:12 21 i i
i i i i
“page_22” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
NOVOSTAVBY
Real Marco RealTel.: 777Marco 699 754 [email protected] 777 699 754 [email protected]
DOSTUPNÉ BYDLENÍ PRO KAŽDOU RODINU
cena již od 4.600.000 K c¡ vč. garáže 10 min jízdy jižně od centra Brna Možnost individuálního řešení dispozice a velikosti parcely 3 typy projektů od 3kk až 6kk s dvojgaráží
NEPLATÍTE PROVIZI RK
VÝSTAVBA SAMOSTATNĚ STOJÍCÍCH NÍZKOENERGETICKÝCH DOMŮ
22 i i
i i i i
“page_23” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
Více informací najdete na www.realnovostavby.cz
APARTMÁNOVÉ DOMY PAVLOV CHRÁNĚNÁ KRAJINNÁ OBLAST PÁLAVA OBEC PAVLOV
4 apartmánové domy 12 jednotek 2+kk (alt. 3+kk) vlastní zahrádka parkování před domem vlastní skladovací prostor
Termín dokončení: červen 2018 | www.ad-pavlov.cz ¥ 603 333 999
23 i i
i i i i
“page_24” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
NOVOSTAVBY
Termín dokončení: červen 2018 | www.pd-starebrno.cz HLEDÁTE NOVÉ BYDLENÍ? Ušetříme vám čas i námahu!
POLYFUNKČNÍ DŮM NA STARÉM BRNĚ Využijte náš dostupný a přehledný časopis. 15 bytů 2+kk a 3+kk 8 ateliérů 1+kk 1 obchodní prostor Najděte si bydlení na míru! parkování byty mají vlastní balkon nebo terasu
STAVBA A PRODEJ ZAHÁJENY ¥ 603 333 999
Moderní bytový komplex se souběžně budovanou občanskou vybaveností BRNĚNSKÁ POLE - ŠLAPANICE
Brněnská pole Invest, s.r.o. – Výstavba a prodej bytů Třída energetické náročnosti B – velmi úsporná Klientské centrum: Brněnská Pole 1808/1, 664 51 Šlapanice Měrná spotřeba energie [kWh/(m2/rok] - 81 tel.: 544 228 328; 603 244 470, e-mail: [email protected] www.brnenskapole.cz
24 i i
i i i i
“page_25” — 2017/4/21 — 11:03 — page 1 — #1 i i
Více informací najdete na www.realnovostavby.cz
25 i i
i i i i
“page_26” — 2017/4/21 — 11:04 — page 1 — #1 i i
NOVOSTAVBY
26 i i
i i Moravany u Brna RODINNÉ DOMY NOVÉ BYTY
VZOROVÝ DŮM VZOROVÝ BYT
• byty do osobního vlastnictví, družstevní bydlení • dispozice 1kk až 4kk • individuální vytápění - nízké náklady na energie • RD - dispozice 5kk + šatna
www.jablonovysad.cz Kontaktujte nás: +420 724 407 969 VAŠE ZNAČKA LUXUSU
Tř. Kpt. Jaroše 28 602 00 Brno +420 800 888 979 +420 733 525 123 [email protected]
Prodej a pronájem luxusních nemovitostí Ing. Monika Russeggerová
BRNOLÍŠEŇ JINAČOVICE, BRNOKNÍNIČKY BRNOŽEBĚTÍN BRNOÚTĚCHOV www.realcity.cz/rc/DY25 www.realcity.cz/rc/DXT1 www.realcity.cz/rc/DTAS www.realcity.cz/rc/DVUB Sam. stojící 3.NP dvojdům 12+2 s rozlehlou zahradou, Novost. pasivního RD 6+kk, blízkost golf. hřiště, přehrada. Rodinný RD 5+1 s dvojgaráží, zahradou, wellness, vířivkou, Samost.stojící 2.NP vila 5+1 s garáží pro dvě auta, zahrada trojgaráží. CP pozemku 4 230 m2, ZP 250 m2. Výjímečná CP pozemku 782 m2, UP 235 m2, ZP 187 m2, dvojgaráž, int. vinný sklep, venk.bazén, krb, fi tness, CP pozemku 1 056 m2, 1 154 m2. CP pozemku 1 352 m2, UP 358 m2, kompletně inves. příležitost spojení bydlení s podnikáním. PENB:G řízení RD, nízké náklady. PENB: A 46 kWh/m2 za rok. UP 588 m2. PENB: C 117 kWh/m2 za rok. zateplen, alarm, sklep. PENB:C 98 kWh/m2 za rok. 20 673 000 Kč 12 500 000 Kč 13 990 000 Kč 12 950 000 Kč
BRNO JUNDROV BRNOLÍŠEŇ SVINOŠICE, OKR.BLANSKO BRNOIVANOVICE www.realcity.cz/rc/DTEI www.realcity.cz/rc/DY26 www.realcity.cz/rc/DV1B www.realcity.cz/rc/DV9F Dvoug. RD se 2 bytov. jednotkami s 3.NP, boční klidná Výjimečný objekt RD 4+1, možnost využít po rekonst. k více- Samost. stojící RD 6+kk s okrasnou zahradou. CP pozemku Hezký kompletně zrekonstr. 2.NP RD 6+kk s prost. ulic,okrasná zahrada 204 m2, CP pozemku 386 m2, UP gen. bydlení i podnikání. CP pozemku 1272 m2, ZP 473 m2, 2808 m2, OP 365 m2, ZP 325 m2, absolutní soukromí, zahradou 1 253 m2 + samostatně stojící domek se saunou, 310 m2, dvojgaráž, prádelna. PENB: D 157 kWh/m2 za rok. UP 346 m2, bazén,studna. PENB: E 278 kWh m2 za rok. vířivka, bazén, tenisový kurt, dvojgaráž. PENB: G venkovní posezení. CP pozemku 1 569 m2. PENB:G. 11 136 000 Kč 7 800 000 Kč 13 500 000 Kč 14 900 000 Kč
SOKOLNICE, BRNOVENKOV POHOŘELICE, BRNOVENKOV MĚSTO BLANSKO BRNOMĚSTO www.realcity.cz/rc/DTAV www.realcity.cz/rc/DV1A www.realcity.cz/rc/DXLU www.realcity.cz/rc/DY27 Krásný samost.stojící RD 5+kk s terasou a obytnou plochou Samos.stojící RD 5+kk s trogaráží, okr.zahrada 558 m2, Prvorepubliková vila, blízkost přírody, 3.NP ( 1.NP/ 3+1, Luxusní řadový RD v nové zástavbě, kryté stání pro 400 m2, 2.NP, CP pozemku 980 m2, krb, okrasná zahrada, wellness se saunou, ZP 258 m2, UP 516 m2, CP pozemku 2.NP/ 4+1, 3.NP/ půdní prostor 130 m2 ), reprez. místo na 2 automobily. CP pozemku 500 m2, zastavěná plocha zateplený, KL vč. spotřebičů. PENB: G 816 m2, absolutní soukromí. PENB: C 109 kWh/m2 za rok. sídlo společ., vlastní parkování. PENB: C 123 kWh/m2 za rok. 84 m2, užitná 170 m2. KL včetně vest.spotřebičů. PENB: G. 10 538 467 Kč Informace v RK 9 990 000 Kč 7 500 000 Kč
HVOZDEC, BRNOVENKOV BRNOKOMÍN BRNOBYSTRC BRNOMASARYKOVA ČTVRŤ www.realcity.cz/rc/DX83 www.realcity.cz/rc/DXSZ www.realcity.cz/rc/DY28 www.realcity.cz/rc/DXLS Samost.stojící RD 6+kk v nádherné obci v blízkosti lesů Novostavba prostor. bytu 3+kk v OV, CP 80 m2, bezprobl. Mezonetový byt 4+kk (97 m2) s prostornou terasou Nadstandardní bytová jednotka 4+kk o CP 145 m2 a brněnské přehrady, CP pozemku 1882 m2, UP 525 m2, parkování, nadčasový design, balkón, sklepní kóje, možnost (23 m2) poblíž Brněnské přehrady, výjimečný výhled, šatna, vč. parkovacího stání, zděného sklepa a výtahu v domě, obytná plocha 350 m2, kompletně podsklepen.PENB:G odkoupení krytého park.stání. PENB: G KL včetně vest.spotř., plovoucí podlahy, sklep.PENB: G. vhodné jako kancelář, terasa, klimatizace. PENB:G 6 490 000 Kč 5 950 000 Kč 6 300 000 Kč 10 800 000 Kč